Maison avec piscine à vendre en France

Je vous invite à découvrir cette maison de caractère en pierre de 268 m², située au cœur du village de Paussac-et-Saint-Vivien et mitoyenne. Issue de la réunion de deux maisons, elle offre de beaux volumes, plusieurs espaces de vie et de nombreuses possibilités d'aménagement, le tout dans un environnement calme et verdoyant. La première partie de la maison est accessible depuis une entrée desservant une cuisine ainsi qu'un premier salon donnant directement accès au jardin. À l'étage, un grand palier dessert deux chambres, dont une disposant de sa propre salle de bains. Au deuxième étage, un grenier offre la possibilité d'aménager une chambre ou un espace supplémentaire selon les besoins. Depuis l'entrée, un accès permet de rejoindre la seconde partie de la maison. Au rez-de-chaussée, un dégagement dessert une chambre avec salle de bains, WC et placards, bénéficiant également d'un accès au jardin. À l'étage, vous découvrirez un grand salon avec cheminée en pierre et poutres apparentes, ainsi qu'une pièce actuellement aménagée en salle de billard. Accessible depuis l'extérieur, une pièce supplémentaire reste à aménager et pourrait être reliée au reste de la maison afin de créer un nouvel espace de vie. Deux grandes caves complètent les espaces disponibles. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin clôturé de plus de 2 000 m², agrémenté d'arbres fruitiers. L'accès en véhicule permet de rejoindre facilement la propriété. Une grande piscine couverte complète cet agréable espace extérieur. Côté rue, la façade en pierre de taille et les fenêtres à meneaux donnent à la propriété un caractère particulièrement authentique et mettent en valeur son architecture ancienne. Côté technique, la maison est actuellement équipée d'un chauffage électrique et d'un chauffage au fioul. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de moderniser et d'améliorer l'ensemble, tout en permettant de conserver et de valoriser les nombreux éléments de caractère présents dans la maison. Les commerces et services de Lisle sont accessibles à environ 9 km et ceux de Brantôme à environ 12 km. Une maison de caractère offrant de beaux volumes, plusieurs espaces indépendants, un jardin de plus de 2 000 m² et une grande piscine couverte, avec un véritable potentiel de rénovation et de personnalisation. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°981 621 907 - Greffe de PERIGUEUX) Stéphane CORNUAULT Entrepreneur Individuel 06 08 76 95 26 - Réf. 972752.

Orléans St Marceau, Elégante maison bourgeoise redistribuée avec une touche contemporaine parfaitement maîtrisée. Le charme de l'ancien se mêle harmonieusement à des éléments architecturaux modernes, une jolie passerelle suspendue en verre, véritable signature esthétique du lieu. La maison s'organise autour d'un ravissant jardin, apportant lumière et intimité : chaleureuse, cosy et pleine de caractère. Une très jolie petite piscine, parfaitement intégrée à l'ensemble, a été distinguée comme l'une des plus remarquables, soulignant le soin apporté à chaque détail. Superficie sol 250 m², habitable 221 m². DPE D, Climatisation pieces de vie. Au rez-de-chaussée, belle entrée : moulures et cimaises, une très grande cuisine conviviale, un bureau. Un vaste espace salon-salle à manger avec cheminée et résolument ouvert sur l'extérieur. La passerelle suspendue en verre, dominant le salon, crée une liaison graphique, un effet “waouh” immédiat. Elle relie deux autres espaces de vie avec légèreté et élégance, tout en offrant une perspective unique sur le volume de réception. Un parti pris architectural bourgeois et design qui confère à la maison une personnalité rare, des atmosphères différentes, un cadre de vie fluide et lumineux. En étages, une jolie vue dégagée sur le parc. Au 1er étage : espace parental comprenant chambre, dressing, salle de bain et buanderie. Au deuxième étage : espace enfants et amis : trois chambres, une salle d'eau. Jardin paysagé et arboré, un petit écrin de verdure, un espace zen et reposant : terrasse et piscine à l abris des regards. Garage. Grand parc à l'arrière de la maison, un environnement rare. Proche toutes commodités. Parfait état. Posez vos valises. Coup de cœur. Photos et informations sur demande Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf. 972964.

À seulement 300 mètres du cœur de Breuillet et de ses commerces, découvrez cette villa de caractère de 179 m²(236 m² utiles, au total) nichée dans un environnement calme et privilégié. Édifiée avant 1948 et entièrement repensée en 2023 par une architecte royannaise, elle conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation contemporaine, où chaque détail a été soigneusement étudié. Dès l'entrée, un magnifique mur en pierre d'origine donne le ton et témoigne du caractère authentique des lieux. D'un côté, une superbe pièce de vie d'environ 74 m² séduit par ses volumes, sa remarquable hauteur sous plafond et sa luminosité naturelle. Elle accueille un espace salon, un espace salle à manger et une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, prolongée par un vaste cellier. Les larges baies vitrées à galandage effacent les frontières entre intérieur et extérieur, offrant une ouverture généreuse sur la terrasse et le jardin. De l'autre côté, l'espace nuit se compose de deux chambres, dont l'une bénéficie d'un accès direct à la terrasse et à la piscine, d'un spacieux dressing entièrement aménagé, d'une salle d'eau et de WC indépendants avec lave-mains. À l'étage, une suite parentale d'environ 37 m², dotée de sa propre salle d'eau et de WC, offre un espace intime et confortable. Implantée sur une parcelle de 948 m² entièrement close de murs de 2m, sans vis à vis et arborée, la propriété dévoile des extérieurs particulièrement soignés, pensés pour la détente et la convivialité. Une piscine de 8 × 4 m, chauffée et traitée au sel, s'intègre harmonieusement à cet ensemble, bordée par une vaste terrasse carrelée d'environ 100 m². Un pool house permet de profiter agréablement des extérieurs, tandis qu'un espace « retour de plage », équipé d'une douche, d'un lavabo et de WC, apporte une touche de confort supplémentaire particulièrement appréciable à la belle saison. Un terrain de pétanque et un espace dédié au basket viennent compléter ces aménagements, pour le plaisir des petits comme des grands. La propriété dispose également d'un garage de 32 m² avec porte motorisée, ainsi que de plusieurs possibilités de stationnement à l'intérieur de la parcelle. Côté équipements, rien n'a été laissé au hasard : poêle à pellets, climatisation réversible, adoucisseur d'eau, menuiseries aluminium, stores californiens, portail motorisé, vidéophone, fibre optique et prises dédiées à la recharge de véhicules électriques viennent parfaire les prestations de cette villa. Une propriété rare par son caractère, ses volumes et la qualité de sa rénovation. À la fois chaleureuse, lumineuse et résolument contemporaine, elle offre un véritable art de vivre, où chaque espace a été pensé pour préserver l'intimité de chacun tout en favorisant les moments de partage. Sous garanties décennales. Un lieu de vie singulier, à quelques pas seulement du centre de Breuillet, où calme, élégance et confort se rencontrent. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,81% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 055 692 - Greffe de SAINTES) Catherine MEUNIER Entrepreneur Individuel 06 10 15 25 92 - Réf. 972980.

En exclusivité - LES BROUZILS – Maison de plain-pied offrant 4 / 5 chambres avec piscine et vue sur la campagne. C'est dans un environnement paisible, à la campagne et à proximité immédiate du bourg des Brouzils, que je vous invite à découvrir cette agréable maison de plain-pied construite en 2001 et agrandie en 2010 avec la création d'une belle suite parentale. Dès l'entrée, la maison offre une belle pièce de vie de 49 m², chaleureuse et lumineuse, agrémentée d'un poêle à bois, dans le prolongement de laquelle se trouve une cuisine aménagée et équipée. Un espace convivial pensé pour profiter pleinement des moments en famille ou entre amis et orienté vers la terrasse exposée Sud / Ouest. La partie nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un meuble double vasque, ainsi que d'un WC indépendant. L'extension réalisée en 2010 accueille une confortable suite parentale d'env. 25 m². Elle se compose d'un dégagement, d'une chambre avec dressing aménagé et d'une salle d'eau privative avec douche à l'italienne, WC, meuble vasque et sèche-serviettes. Un bureau de 15 m² ouvert sur le jardin vient compléter les espaces de vie et pourra facilement s'adapter à vos besoins, que ce soit pour le télétravail ou créer une cinquième chambre. Une lingerie et un garage de 45 m² avec deux portails traversant motorisés offrent également de beaux espaces pratiques au quotidien. À l'extérieur, c'est un véritable écrin de verdure qui s'offre à vous avec un terrain clos et arboré de 2 077 m², sans vis-à-vis et bénéficiant d'une belle vue dégagée sur la campagne. La terrasse prolonge naturellement la maison et invite à profiter pleinement des beaux jours autour de la piscine enterrée de 10 x 4 m, chauffée par pompe à chaleur et équipée d'une filtration au sel. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au gaz avec une chaudière remplacée en 2018, ainsi que du poêle à bois dans la pièce de vie. Située aux Brouzils, commune dynamique disposant notamment d'écoles maternelles, primaires et d'un collège, cette maison offre un cadre de vie privilégié, à la fois proche des commodités et tournée vers la campagne. Une maison familiale, chaleureuse et fonctionnelle, où les volumes, les extérieurs et l'environnement permettent de profiter pleinement d'une vie à la campagne tout en restant proche du bourg. Elle n'attend que vous, contactez-moi pour une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,10% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 152 700 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Yolaine PARPILLON Entrepreneur Individuel 06 14 72 37 03 - Réf. 972368.

Située au cœur de la campagne gersoise, à proximité du village d'Aignan et à 20 km de Marciac, célèbre pour son festival international de jazz, cette propriété contemporaine construite en 2008 offre un cadre de vie rare où se conjuguent calme, confort et nature. Dès l'arrivée, l'architecture moderne séduit par ses lignes épurées, son toit terrasse, ses hublots originaux et ses vastes ouvertures qui baignent les pièces de lumière tout en offrant une vue exceptionnelle sur la chaîne des Pyrénées. Les espaces de vie spacieux et chaleureux s'ouvrent largement sur la belle terrasse entourant la piscine. Les extérieurs, permettant de profiter pleinement du paysage. L'habitation se compose d'une belle entrée avec rangement, d'un grand séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une suite parentale avec dressing et salle de bains, de cinq chambres et d'un local rangement. Une chambre est actuellement aménagée en bureau. La maison dispose également d'une seconde cuisine spécialement aménagée pour la préparation et la conservation des récoltes du jardin, idéale pour la réalisation de conserves, confitures et autres productions artisanales. Au sous-sol, 300 m² de vastes garages et de spacieux locaux techniques complètent l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités de rangement, d'atelier ou de stockage. Le terrain, véritable écrin de verdure, ravira les amoureux des jardins : - Potager généreux - Environ 700 rosiers offrant une floraison remarquable - 30 arbres fruitiers produisant au fil des saisons - Nombreux espaces paysagers propices à la promenade et à la contemplation - Une agréable terrasse aménagée au sein d'un bosquet de chênes constitue un lieu privilégié pour les moments de détente à l'ombre des arbres. Cette maison classée B, a une bonne performance énergétique avec un chauffage au sol. Venez visiter cette maison d'exception pour les amateurs d'architecture contemporaine, de confort moderne, de jardins et de grands espaces, dans l'un des secteurs les plus recherchés du Gers, avec les Pyrénées pour horizon. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Réf. 972367.

Je vous propose cette maison familiale située sur les hauteurs de Bassillac et Auberoche, à proximité des commerces, des écoles et des transports. Construite en 2006, elle bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, tout en restant proche des commodités. La maison offre une agréable pièce de vie de plus de 60 m² avec une cuisine moderne entièrement équipée. Cet espace généreux et convivial bénéficie d'une belle ouverture sur l'extérieur et se prête parfaitement à la vie de famille. Côté nuit, vous disposerez de 4 chambres d'environ 12 m² chacune, ainsi que d'un bureau de plus de 10 m² pouvant être aménagé en cinquième chambre selon vos besoins. Une salle d'eau de plus de 10 m² et des toilettes indépendantes complètent cet espace. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clôturé de plus de 2 400 m², agrémenté d'une piscine en béton maçonné avec liner. La terrasse et les différents espaces extérieurs permettent de profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Pour votre confort, la maison bénéficie d'un chauffage au sol par géothermie, complété par un poêle à granulés. Avec ses beaux volumes, ses 4 chambres, son bureau, sa piscine et son vaste terrain, cette maison offre un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement. Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite afin de vous faire découvrir cette maison et son environnement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 991 933 - Greffe de PERIGUEUX) Laurent CHAUTRU Entrepreneur Individuel 07 44 77 65 35 - Réf. 972560.

Nouveau à cottance (42), maison de village de 149 m² habitables sur 487 m² de terrain. Spacieuse avec ses 4 chambres et son bureau. Sa terrasse pleine de charme est couverte, sa fraîcheur est appréciée. Son côté pratique : directement accessible du coin cuisine et du jardin. Au fond du jardin un cabanon de 17 m². Piscine hors sol. Terrain accessible en voiture. Côté technique : chaudière gaz (2022), fenêtres alu double vitrage (2023), combles isolés (2023). À proximité du centre du village, de l'école, de l'arrêt de bus pour le collège et lycée. À 6 mn de panissières et 10 mn de feurs. Vous cherchez une maison où vous n'aurez qu'à déposer vos valises, ici c'est possible ! Je vous invite à découvrir les atouts de cette maison en demandant la visite virtuelle. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°800 057 986 - greffe de saint etienne) béatrice rodrigues entrepreneur individuel 06 33 36 40 54 - réf. 973113.

Carole viatte vous présente en exclusivité, cette villa t4 et son appartement, aux portes de gosier dans un écrin de verdure de 1900 m². Implantée sur près de 1900 m² de terrain, cette villa séduit par ses volumes généreux et ses matériaux nobles : charpente en bois rouge, coursives en fer forgé, larges ouvertures. Un cadre rare et paisible. Les espaces de vie sont lumineux est ouverts. Une pièce de vie de 40 m² s'ouvre sur une terrasse de 66 m² pour vos repas conviviaux en plein air. La cuisine équipée de plus de 17 m² prolonge agréablement ce lieu de vie. Pour la partie nuit en rez-de-jardin vous découvrirez 3 chambres avec chacune leur salle d'eau et leur balcon privé, pour des réveils tout en douceur. Pour les amis ou pour de la location, vous disposerez également d'un appartement avec 1 chambre, 1 salle d'eau, 1 cuisine et un séjour. Cet emplacement est recherché en locatif du fait de sa proximité avec le chu. À seulement 4,1 km de l'aéroport guadeloupe-pôle caraïbes, ce bien assure une rentabilité locative idéale. Potentiel supplémentaire : un second appartement peut être aménagé. Actuellement en niveau n-1, cet espace est destiné aux rangements, avec une pièce buanderie et une pièce servant d'établi sur une parcelle de 1900 m², plutôt rare à gosier, le jardin luxuriant et la magnifique piscine ne vous laisseront pas indifférents. Pour visiter : contactez-moi les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°798 499 075 - greffe de pointe a pitre) carole viatte entrepreneur individuel + 5906 90 05 68 69 - réf. 973108.

PARTHENAY — DEMEURE HISTORIQUE AU CŒUR DU QUARTIER MÉDIÉVAL Au cœur du quartier médiéval de Parthenay, cette demeure familiale du XIVe siècle offre un cadre de vie exceptionnel. Ses 306 m² sur trois niveaux offrent des espaces de vie confortables, ouverts sur une terrasse et un jardin d'environ 1 500 m² entièrement clos et arboré. Vous êtes en ville et pourtant côté Ouest, vous avez l'impression d'être à la campagne, bercés par le chant des oiseaux, et le silence des lieux. La maison a conservé de nombreux éléments anciens, parmi lesquels des tomettes, des cheminées en granit sculptées témoignant des siècles passés et un bel escalier en bois massif. L'entrée traversante vous permet d'accéder aux pièces du rez-de-chaussée, composée d'une chambre récemment rénovée, d'une salle de bains, un bureau avec sauna, une vaste salle à manger / séjour donnant sur la terrasse avec un coin salon avec vidéoprojecteur, et une cuisine aménagée équipée, lumineuse. Séjour et cuisine s'ouvrent directement sur la terrasse. Le premier étage accueille une large mezzanine, une salle d'eau et quatre chambres, dont une chambre parentale avec cheminée, vue sur le jardin pour deux d'entre elles ainsi que la salle de bains attenante. Au dernier niveau, le palier dessert une chambre récemment aménagée et deux immenses greniers. Un volume offrant de nombreuses possibilités d'évolution : chambres supplémentaires, espace de loisirs ou atelier. À l'extérieur, la terrasse exposée Ouest longe la maison et accède au jardin agrémenté d'une piscine (9 X 5 m, chauffée), d'un jacuzzi. En fond de parcelle, un parc arboré prolonge cet espace et offre des emplacements de stationnement accessibles depuis un portail automatisé. Un garage indépendant d'environ 40 m² avec les éléments de piscine (pompe …) Amoureux des demeures de caractère, dont l'histoire remonte probablement au 14è siècle, ce lieu ne pourra que vous séduire, offrant 6 chambres, et préservant toute intimité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 756 395 - Greffe de NIORT) Claudie HARPIN Entrepreneur Individuel 06 89 52 24 54 - Réf. 972754.

À l'abri des regards, au cœur de la campagne gardoise, cette propriété en pierre offre un cadre remarquable où le calme, l'espace et la nature occupent une place centrale. À seulement 20 minutes d'Uzès et de Nîmes, ce mas d'environ 347 m² habitables, récemment rénové avec soin, développe de généreux volumes et une relation particulièrement réussie entre intérieur et extérieur. Dès la pièce de vie, le caractère de la propriété s'impose. Près de 90 m² baignés de lumière réunissent salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée. Les poutres apparentes, la pierre et la cheminée rappellent l'âme du mas, tandis que les larges baies vitrées ouvrent généreusement la maison sur le jardin et la campagne. Dans son prolongement, une vaste terrasse partiellement ombragée invite à vivre dehors une grande partie de l'année. Pergola, espace barbecue et four à pain composent un véritable lieu de réception, avec la piscine et le paysage pour horizon. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale aux dimensions généreuses, disposant de son espace jacuzzi, d'une salle d'eau et d'un dressing. Une buanderie ainsi qu'un atelier complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres bénéficient chacune de leur salle d'eau privative. Un bureau d'environ 30 m², pouvant être repensé en deux pièces distinctes, s'ouvre sur une terrasse dominant la propriété. La vue embrasse alors le jardin, la piscine et la campagne environnante. Le dernier niveau abrite trois chambres supplémentaires, dont une remarquable pièce de 37 m², ainsi qu'une salle de bains. À l'extérieur, la propriété se déploie sur près de 1,7 hectare de terrain plat, offrant une sensation d'espace et de liberté rare. Environ 7 000 m² de vignes participent pleinement à l'identité des lieux et à leur atmosphère méridionale. Un forage complète l'ensemble. Avec ses six chambres, ses espaces de réception, ses terrasses, sa piscine et son environnement préservé, cette propriété se prête aussi bien à une élégante résidence familiale qu'à une maison de villégiature dans le Sud de la France. Une propriété singulière, pour ceux qui recherchent l'espace, le calme et l'authenticité d'un mas en pierre, à proximité immédiate de deux des destinations les plus recherchées du Gard. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 689 966 - Greffe de NIMES) Stéphanie RANGSY Entrepreneur Individuel 06 80 64 99 63 - Réf. 971297.

Digne les bains (04000) - plan de gaubert - 41 m² édifiée sur une parcelle clôturée de 471 m² dans un environnement résidentiel au coeur du plan de gaubert. Urgent a saisir, cause changement de propriété pour la vendeuse. Edifiée et livrée en 2025, cette petite maison est bien exposée des 3 côtés, très lumineuse. À l'intérieur une grande pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon télévision, séparée par une banque placards, belle chambre avec grand dressing sur tout le mur, salle d'eau / wc avec cabine douche et également dressing, cellier avec porte arrière sur le terrain et son ballon d'eau chaude. Climatisation réversible dans la pièce principale et petit poele à bois en dépannage en cas de besoin. À l'extérieur côté sud, grande terrasse / jardin avec sa petite piscine, terrasse également côté ouest avec l'entrée principale de la maison. Pelouse verdoyante et arborée, grâce au canal d'arrosage dans cette propriété avec coin potager au fond de la parcelle entièrement clôturée et fermée par un double portail. 2 places de stationnement à intérieur face au portail avec cabanon de jardin et abri bois en arrière de la maison. Celle-ci peut être agrandie car le plu le permet. Entièrement bâtie avec toutes les normes d'isolation rt 2021, elle est vendue avec tous les équipements de qualité, vous bénéficierez de la garantie décennale du constructeur. Maison en mains, idéale pour un investissement principal ou locatif. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,19% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°883 357 725 - greffe de manosque) thomas alemany entrepreneur individuel 06 87 33 41 98 - réf. 972302.

À vendre – Magnifique propriété de 272 m² à Champs-sur-Yonne Située dans un environnement calme et privilégié, cette superbe propriété de 272 m² habitables offre de très beaux volumes et des prestations de qualité. Idéale pour une grande famille ou pour recevoir, elle saura vous séduire dès les premiers instants. Espaces de vie Séjour de 62 m² lumineux, doté d'une superbe cheminée avec insert, parfait pour les soirées chaleureuses. Belle mezzanine, idéale pour un espace détente : lecture, musique, télévision… Cuisine aménagée et entièrement équipée de 29 m², disposant d'un vaste plan de travail pour cuisiner ou partager des moments conviviaux avec vos proches. Nuit & Fonctionnel 6 chambres dont une de plain-pied, offrant un confort de vie optimal. Un bureau, parfait pour le télétravail ou les activités professionnelles. Dépendances pratiques pour le rangement ou les projets personnels. Possibilité d'abriter un Camping-Car. Cave. Cellier. Stationnement Double garage équipé de deux portes motorisées permettant d'abriter deux véhicules plus moto, vélos en toute sécurité. Extérieur & Loisirs Sur un magnifique terrain de 4 800 m², arboré et parfaitement entretenu. Possibilité de diviser le terrain ! Piscine chauffée et sécurisée, idéale pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Une propriété rare sur le secteur, offrant espace, confort et qualité de vie. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 042 542 - Greffe de AUXERRE) Christophe CHANEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 10 80 58 35 - Réf. 973133.

Une adresse confidentielle entre nature et mer à seulement 15 minutes de saint-françois, découvrez un lieu rare, préservé du monde et ouvert sur l'exception. Nichée au cœur d'un environnement naturel privilégié, cette élégante maison offre une vue spectaculaire sur la nature et la mer, dans un cadre où règnent calme, intimité et sérénité. Ici, le temps semble suspendu. Aucun tumulte, seulement la nature, l'horizon et le bleu de la mer. Un véritable havre de paix pour celles et ceux qui recherchent une adresse confidentielle et un art de vivre guadeloupéen. La maison s'ouvre sur un salon tourné vers l'extérieur, offrant une belle continuité entre les espaces de vie et la nature environnante. La cuisine moderne, à la fois fonctionnelle et élégante, complète cet espace convivial. Côté nuit, la propriété dispose de 3 chambres et 3 salles d'eau rénovées, offrant à chacun confort et intimité. Elle prend place au sein d'une résidence prestigieuse et sécurisée, idéalement située à quelques pas d'une magnifique plage de sable blanc. Une propriété pour vivre autrement une adresse rare pour profiter pleinement de la guadeloupe, entre intimité, nature et douceur de vivre. Un lieu que l'on ne choisit pas seulement pour sa maison, mais pour l'exception de son emplacement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : laurence devarieux – capifrance 06 90 28 62 34 conseillère en immobilier – luxe & prestige saint-françois – guadeloupe nombre de lots de la copropriété : 19, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(espaces verts, gardien, portail éléctrique, fosse septique et station épuration, fibre) : 1475€ soit 122€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°391 000 692 - greffe de pointe a pitre) laurence devarieux entrepreneur individuel + 5906 90 28 62 34 - réf. 972790.

L'esprit vacances toute l'année à Saint-François À quelques pas des plus belles plages de sable blanc de Saint-François, cette charmante maison créole, parfaitement entretenue, invite à profiter pleinement de la douceur de vivre de la Guadeloupe. Dès l'entrée, la pièce de vie lumineuse s'ouvre naturellement sur une vaste terrasse, véritable espace de vie supplémentaire, fermée par des volets roulants pour être appréciée en toute saison. Ici, les journées s'écoulent entre repas en plein air, moments de détente et soirées conviviales. La maison offre deux chambres confortables, chacune avec sa salle d'eau privative. Le jardin, soigneusement arboré et entièrement à l'abri des regards, accueille une agréable piscine où il fait bon se rafraîchir. Un véritable cocon pensé pour vivre dehors, en toute intimité. Un garage et une citerne tampon complètent les prestations de ce bien. Que vous recherchiez une résidence secondaire où retrouver famille et amis, une résidence principale au goût de vacances ou un investissement locatif de qualité, cette maison réunit tous les atouts pour séduire. Une invitation à savourer chaque instant sous le soleil de Saint-François. Contactez Laurence DEVARIEUX au 06 90 28 62 34 pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 130, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2412€ soit 201€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°391 000 692 - Greffe de POINTE A PITRE) Laurence DEVARIEUX Entrepreneur Individuel + 5906 90 28 62 34 - Réf. 972981.

Découvrez cette charmante maison de ville de 110 m², idéalement située à Saugnac-et-Cambran, dans un environnement agréable et à proximité d'une école. Entièrement rénovée et en état impeccable, elle séduit par son alliance réussie entre le charme de l'ancien et le confort moderne. Et surtout : tout est de plain-pied, pour une maison aussi agréable que fonctionnelle au quotidien ! Dès l'entrée, vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse, sublimée par une agréable hauteur sous plafond, apportant volume et caractère. La cuisine ouverte prolonge cet espace convivial, idéal pour recevoir famille et amis. Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres confortables ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle. À l'extérieur, place à la détente ! Une agréable terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours, tandis que la piscine parfaitement entretenue constitue un véritable atout pour savourer les journées ensoleillées. Climatisation réversible Raccordement au tout-à-l'égout Place de parking privative Maison entièrement de plain-pied Aucun travaux à prévoir Prix : 260 000 € Une maison pleine de charme, rénovée avec soin, offrant 3 chambres, de beaux volumes et une piscine, le tout de plain-pied : une opportunité à découvrir rapidement sur le secteur ! Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite. Référence agence : 9562.

Cette villa séduira les familles à la recherche d'espace et de tranquillité, avec environ 165 m² habitables implantés sur une parcelle d'environ 2 200 m². Elle bénéficie d'un cadre de vie agréable et d'une belle vue dégagée, véritable atout du bien. La maison comprend une entrée, un séjour-salle à manger ouvrant sur terrasse, une cuisine indépendante, trois chambres dont une suite parentale avec salle de bains, une salle de bains supplémentaire ainsi que des sanitaires séparés. Un garage de 100 m² et un espace sous sol aux nombreuses possibilités complète l'ensemble. À l'extérieur, le jardin arboré et terrasse permet de profiter pleinement de la vue et de l'environnement naturel. Référence agence : 1063.

Au cœur d'un environnement résidentiel recherché de Saint-Clément-de-Rivière, à quelques minutes à pied du centre du village, cette villa de plain-pied d'environ 240 m² habitables séduit avant tout par ses volumes, sa luminosité et la qualité de son environnement. Implantée sur une belle parcelle arborée de 1 493 m², terrain totalement plat, la propriété bénéficie d'un cadre verdoyant et préservé, tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services du village. La maison s'organise autour d'une vaste pièce de vie de plus de 70 m², largement ouverte sur les extérieurs par de grandes baies à galandage bénéficiant d'une exposition Sud. La cuisine ouverte, entièrement équipée, prolonge naturellement cet espace pensé pour partager les moments du quotidien comme pour recevoir. L'espace nuit offre cinq chambres, dont une confortable suite parentale, ainsi que plusieurs espaces pouvant répondre aux besoins d'une vie familiale : suites complémentaires, salles d'eau, dressings et bureau. Une véranda avec cuisine d'été, une buanderie, une cave à vin ainsi qu'un atelier complètent harmonieusement l'ensemble. À l'extérieur, le jardin paysager offre différents espaces de détente autour d'une grande piscine, équipée d'un volet roulant. Les nombreux arbres fruitiers et la végétation existante renforcent le caractère intime et agréable de la propriété. La maison bénéficie également d'une climatisation réversible, d'une cave de 16 m², d'un garage et d'un carport permettant d'accueillir plusieurs véhicules. Construite en 1999 et entretenue avec soin, cette propriété offre aujourd'hui un équilibre particulièrement recherché entre volume, confort, fonctionnalité et qualité de vie, dans l'un des secteurs résidentiels les plus appréciés aux portes de Montpellier. Une maison familiale complète et chaleureuse, qui offre surtout la possibilité de profiter pleinement de ses espaces intérieurs comme de ses extérieurs, au calme et à proximité du village. Pour toute information ou pour planifier une visite, contactez Jorge Cangueiro au 06 62 28 72 61 ou l'agence Orpi Saint Gély. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet. Référence agence : 1110.

À Villenave-d'Ornon, cette maison d'environ 140 m² réunit de beaux volumes, quatre chambres, une piscine et un appartement d'environ 50 m² aménagé à l'étage. Une configuration particulièrement intéressante pour une famille recherchant de l'espace et un logement complémentaire. Construite à l'origine en 1961, la maison a fait l'objet d'une rénovation complète en 2010 et se présente aujourd'hui en très bon état. Les différents espaces de vie offrent des volumes généreux et une organisation confortable au quotidien, aussi bien pour la vie de famille que pour recevoir. La partie principale comprend notamment quatre chambres et des espaces de vie lumineux et agréables. À l'étage, l'appartement d'environ 50 m² apporte une vraie différence : il permet de disposer d'un espace supplémentaire avec une cinquième chambre, pouvant répondre à différents usages selon les besoins de ses futurs occupants. À l'extérieur, la propriété profite d'un environnement soigné organisé autour de la terrasse et de la piscine. Un véritable prolongement de la maison pour les repas, les moments en famille et la vie extérieure aux beaux jours. Avec ses 190 m² habitables environ, ses cinq chambres au total, sa piscine et son appartement à l'étage, cette maison à vendre à Villenave-d'Ornon se distingue par ses volumes et la polyvalence de son agencement. Le classement énergétique DPE C constitue également un élément rassurant pour une maison de cette surface. Pour obtenir davantage d'informations sur cette maison avec piscine à Villenave-d'Ornon ou organiser une visite, contactez votre agence ORPI. Référence agence : 5212.

Moulin de caractère en corrèze – 160 m² habitables, 5,1 hectares bio, droit d'eau et piscine un lieu rare, au cœur de la nature, pour un projet de vie hors du commun. En corrèze, à l'abri des nuisances sonores et visuelles, découvrez cette propriété atypique nichée dans un environnement naturel préservé, composée d'un ancien moulin chargé d'histoire, d'environ 160 m² habitables, et implantée sur plus de 5 hectares de terres certifiées biologiques. Déjà répertorié sur les cartes de cassini, ce moulin bénéficie d'un droit d'eau fondé en titre, offrant un potentiel remarquable pour un projet de production d'énergie hydraulique. Quatre turbines sont en attente d'installation, pour une puissance maximale brute accordée de 36 kw (arrêté préfectoral). Une habitation de caractère, rénovée et chaleureuse répartie sur deux niveaux au-dessus des caves, la maison offre de beaux volumes et une atmosphère authentique. Au premier étage, vous découvrirez une vaste pièce de vie d'environ 50 m², agrémentée d'un poêle scandinave qui diffuse une chaleur agréable, ainsi qu'une cuisine ouverte sur une salle à manger de près de 25,5 m², idéale pour partager des moments conviviaux. Le second étage accueille l'espace nuit, comprenant une suite parentale avec salle d'eau et placard, deux autres chambres, ainsi qu'une salle de bains. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques, complétés par le poêle scandinave du séjour. Des dépendances pour multiplier les possibilités la propriété dispose également de plusieurs espaces indépendants qui enrichissent son potentiel : un cottage indépendant d'environ 25 m², équipé d'une salle d'eau et de wc, idéal pour recevoir famille et amis en toute intimité ou envisager un projet d'accueil. Un garage, complété par un authentique four à pain couvert, dont la sole et la voûte sont en bon état et qui ne demande qu'à retrouver sa fonction d'origine. Des caves situées sous le moulin, offrant des espaces de rangement supplémentaires. Un environnement naturel privilégié la propriété s'étend sur 50 990 m² de terres certifiées biologiques par ecocert, offrant un cadre exceptionnel pour les amoureux de nature, de jardinage et de projets en lien avec la terre. L'alimentation en eau est assurée par le réseau public, avec la possibilité de basculer sur une source présente sur la propriété, dont l'eau est potable. Pour profiter pleinement des beaux jours, une piscine au sel de 10 x 5 m, installée en 2025 et équipée d'une pompe à chaleur, complète cet ensemble. L'assainissement individuel est récent, avec une microstation installée il y a environ deux ans. La propriété est également raccordée à la fibre. Un potentiel rare pour un projet de vie singulier que vous recherchiez une résidence principale au vert, une maison de campagne pour vous ressourcer, ou un lieu propice à un projet agricole, touristique ou d'autonomie énergétique, ce moulin offre un cadre et des caractéristiques particulièrement singuliers. Son droit d'eau fondé en titre constitue un atout patrimonial distinctif, avec un potentiel de valorisation énergétique qui reste à étudier selon votre projet. Une situation géographique pratique tout en profitant d'un environnement naturel préservé, la propriété reste accessible : à environ 25 minutes du centre-ville de brive-la-gaillarde. À 12 minutes de la gare d'uzerche. À 10 minutes de l'autoroute a20. Un lieu authentique, chargé d'histoire, où nature, patrimoine et potentiel se conjuguent pour donner vie à un projet différent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour de plus amples informations, pour toute visite, merci de me contacter au : 06 18 09 21 65 ou p.marsat@newdealimmobilier.fr ei patrice marsat - mandataire immobilier indépendant new deal immobilier enregistré au rsac de brive sous le no 495 320 079.

EXCLUSIVITÉ ! Là où le temps suspend son vol… Il est des maisons que l'on visite. Et puis il y a celles que l'on ressent. Au détour des chemins de Saint-Jacques-de-Compostelle, derrière ses arbres majestueux protégés et son portail ouvert sur la nature, cette demeure de pierre de 1926 raconte près d'un siècle d'histoires familiales, de rires d'enfants et de longues soirées d'été sous les étoiles. Édifiée au cœur d'un parc arboré de 3 572 m², véritable écrin de verdure préservé, elle offre un art de vivre devenu rare. Ici, le chant des oiseaux remplace le bruit de la ville, les saisons défilent au rythme des arbres remarquables, et chaque recoin invite à ralentir. Dès l'entrée, le charme opère. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une magnifique pièce de vie conviviale et lumineuse, où le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte ne font qu'un. Un espace pensé pour partager, recevoir et profiter pleinement des siens. Au cœur de cette pièce, un poêle ingénieux mixte bois et granulés diffuse une chaleur douce et rassurante. Le plaisir authentique d'une flambée au bois, associé à la praticité des granulés qui prennent le relais lorsque vous vous absentez : le confort moderne au service de l'authenticité. À l'étage, le palier dessert trois belles chambres, dont une vaste pièce aujourd'hui aménagée en bureau et dressing ouvert, idéale pour le télétravail, un espace créatif ou facilement réaménageable selon vos besoins. Une autre chambre complète ce niveau, ainsi qu'une très grande salle de bains pleine de personnalité, où un détail insolite ne laisse personne indifférent : les toilettes se dévoilent discrètement derrière. un bateau en bois, clin d'œil original qui confère à cette maison une âme singulière. Sous les combles, le dernier niveau réserve encore de belles surprises avec une immense chambre baignée de douceur, véritable cocon propice au repos, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant devenir atelier d'artiste, salle de jeux, espace lecture ou bureau indépendant. Un étage inspirant, où chacun pourra imaginer son propre refuge. À l'extérieur, la magie continue… Une superbe piscine promet des journées estivales inoubliables, tandis qu'un spa professionnel vous invite à savourer des instants de détente absolue, comme une parenthèse hors du temps au cœur de votre propre jardin. Et parce qu'une belle propriété sait aussi laisser place aux projets, une vaste grange en pierre, pleine de caractère, attend d'écrire la suite de son histoire : maison d'amis, atelier, espace de réception, gîte ou projet familial… les possibilités sont multiples. Cette demeure n'est pas seulement une adresse. C'est un lieu de transmission. Une maison où l'on imagine les repas sous les arbres centenaires, les plongeons improvisés, les retours de promenade sur les chemins de Compostelle et les souvenirs qui se construisent, année après année. Une propriété authentique et rare, pour celles et ceux qui recherchent bien plus qu'une maison : un véritable art de vivre, entre histoire, nature et sérénité. Et si le prochain chapitre de cette belle demeure s'écrivait avec vous ? Patricia Nomdedeu – Optimhome 06 24 32 92 95 Parce qu'une maison ne se choisit pas seulement avec raison… elle se choisit aussi avec le cœur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patricia NOMDEDEU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°804 935 336 Greffe de PAU) 06 24 32 92 95 (réf. 616501 ).

Située dans un quartier calme et recherché de Bram, cette maison d'environ 135 m² habitables saura vous séduire par ses volumes et son agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante entièrement fonctionnelle, ainsi qu'une suite parentale comprenant un dressing et une salle d'eau, offrant un véritable espace de confort. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres d'une salle d'eau et un wc. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin entièrement clos, d'une piscine au sel (4×8) idéale pour les beaux jours, d'une terrasse couverte parfaite pour vos repas en famille ou entre amis, ainsi que d'un garage. Un puits est également présent sur la parcelle. Les prestations comprennent également la climatisation, pour un confort optimal tout au long de l'année. Cette maison réunit tous les atouts pour accueillir votre famille dans un environnement paisible. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel !

Située à seulement 14 km de Carcassonne, cette maison spacieuse, conviviale et lumineuse, en parfait état, est prête à accueillir vos meubles. Elle dispose d'un double garage, de terrasses couvertes et d'une piscine. Le tout sur un parc clos avec portail automatique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au nord de la Bourgogne, Chatillon sur Seine 'ville dans un parc' est la premiére traversée par la Seine. Cette ville offre une multitude de sites historiques et culturels : le musée (vase de Vix), théâtre, cinéma, l'église Saint Vorles, la Douix et sa belle forêt;. également proche des vignes (crémant et champagne à 15minutes). Ville offrant des infrastrures sportives : piscine, gymnases. etc; Proximité du Parc national; Accès facilités avec TGV à 25 minutes et autorroute à 50minutes. Située au centre ville de Châtillon-sur-Seine, cette propriété du XIXè s comprend une maison d'habitation de 322 m², une annexe louée de 70 m², un terrain, un garage et deux accès. Concernant la maison principale : Une entrée de 13 m² (carreaux de ciment) permet d'accéder à un grand salon et un bureau (60 m² avec deux cheminées), parquet chêne d'origine, toilettes et lavabo, une pièce de rangement, une chambre de 16 m² avec cheminée et placard, une cuisine équipée de 34 m² avec îlot central (boiseries murales) et un accès au terrain. Au premier étage, un grand palier dessert 6 chambres de 12 à 19 m², un toilette, une salle de bains (baignoire et double vasque) et une salle de jeux. Parquet chêne au sol. Au deuxième étage, se trouvent deux chambres de 12 à 15 m², une grande pièce de 36 m², une salle de bains et une autre pièce. Chaudière à gaz récente (2021) Double vitrage, volets électriques Taxe foncière : 3359e Pas de travaux à prévoir Le logement rénové de 70 m² (loué) comprend trois pièces, toilette, salle d'eau, chauffage gaz de ville. (accès indépendant) et une cour. Le terrain de 1000 m² clot dispose d'un bassin, un garage, un cabanon et une volière. L'accès se fait par un portail électrique. Cave voûtée. Demeure idéale pour une grande famille, offrant de nombreuses possibilités vue sa situation. Le logement apporte une rentrée financiere de 440 euros, à prendre en considération pour votre investissement. Je vous attends pour une belle visite. RSAC 950376319 DE DIJON Cette annonce vous est proposée par ERIC MEY DEVELOPPEMENT - SARL - NoRSAC : , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

L'ÉGUILLE – Venez découvrir cette charmante maison construite en 2021, encore sous garantie décennale. Elle se compose comme suit : une entrée avec placard, un wc, une belle pièce de vie lumineuse d'environ 50 m², avec une cuisine aménagée et équipée et un cellier. Un couloir dessert ensuite l'espace nuit, composé de deux suites parentales : la première dispose d'un dressing et d'une salle d'eau, tandis que la seconde bénéficie de sa salle de bains. Une troisième chambre vient compléter l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte avec store banne, ainsi que d'une piscine chauffée de 6 x 3 m, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. La propriété dispose également d'un garage et d'un carport. Cette maison offre de belles prestations et de nombreux équipements modernes : chauffage par pompe à chaleur, panneaux solaires et prise renforcée pour véhicule électrique. Le tout est implanté sur une belle parcelle d'environ 1 180 m², composée d'une première partie d'environ 520 m² entièrement clôturée, et d'une seconde partie d'environ 660 m² non clôturée. Une maison récente, fonctionnelle et parfaitement équipée, à découvrir sans tarder ! Référence agence : 2163.

Charmante maison individuelle de 80 m², construite en 1990, idéalement située au cœur de Vallon-Pont-d'Arc. Sur une parcelle avec jardin et terrasse, elle offre une piscine et un accès au tout-à-l'égout. En bon état, elle comprend un séjour lumineux, deux chambres confortables et une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne. Son emplacement central vous place à deux pas des commerces, d'une école et des transports en commun, facilitant la vie quotidienne. L'extérieur invite à la détente et aux repas en plein air, tandis que l'intérieur propose une distribution fonctionnelle et agréable. Opportunité rare pour une résidence principale ou secondaire dans un secteur recherché. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Réf : 194870 Référence agence : 194870.