Maison avec piscine à vendre

Iad France - Charles Pannequin vous propose : Maison d'architecte de 210 m² en plain-pied sur sous-sol, 9 pièces 6 chambres, érigée sur une parcelle plane, close et arborée de plus de 19 ares, située dans un quartier résidentiel prisé de Verdun, à deux pas du centre ville et de la zone commerciale du Dragon, à 10 min de l'échangeur A4 PARIS-METZ-STRASBOURG et 1h30 de PARIS. Vous y découvrirez en RDC : - Une vaste entrée - Un grand séjour - Quatre chambres - Une salle de bains - Une cuisine - Un WC - Une salle de douches Puis au sous-sol : - Un bureau - Une chambre simple - Une chambre avec salle d'eau - Une cave - Une chaufferie - buanderie - Un double garage En extérieur, plus de 19 ares arborés s'offrent à vous et vous permettent de profiter pleinement d'une grande terrasse exposée sud, directement accessible depuis la pièce de vie, sans aucun vis à vis et d'espaces verts à l'avant et à l'arrière de la maison, pouvant tous deux accueillir une piscine ou tout autre aménagement de votre choix. Les arbres à feuilles caduques, de plus de 50 ans, s'adaptent parfaitement au rythme des saisons vous faisant bénéficier d'ombre et de fraicheur l'été, tout en laissant passer la lumière et la chaleur l'hiver. Vous apprécierez la grande qualité du bâti, la proximité du centre ville et de la zone commerciale du Dragon, la belle exposition des espaces de vie et la praticité de l'agencement des pièces. Au sous-sol, de larges espaces avec accès indépendant vous permettent de projeter l'installation d'une activité libérale tout en préservant votre intimité. Chauffage Gaz. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 254 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charles Pannequin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de metz sous le numéro 824205371, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Azedine Gamouri vous propose : Maison indépendante des années 30 entièrement rénovée à Malzeville. Située dans un environnement calme et recherché, en limite de forêt, cette superbe maison indépendante des années 30 entièrement rénovée séduira les amateurs de charme, de volumes et de prestations de qualité. La maison s’ouvre sur une belle entrée d’environ 11 m² offrant un accueil spacieux et agréable. À l’étage, vous découvrirez une magnifique pièce de vie traversante de plus de 70 m² comprenant séjour, salon et cuisine ouverte. Cet espace lumineux et convivial bénéficie d’un accès à une grande terrasse équipée d’une pergola bioclimatique. L’extérieur propose une piscine de 9 x 4 mètres ainsi qu’une parcelle d’environ 1 100 m² en limite de forêt, offrant un cadre particulièrement agréable et préservé. La propriété dispose de 4 chambres au total, dont une située dans un studio indépendant avec entrée séparée. Actuellement exploité en Airbnb, cet espace pourra également parfaitement convenir à une activité professionnelle ou libérale (médecin, kinésithérapeute, infirmier, bureau indépendant, télétravail, etc.). La maison offre également un potentiel d’évolution avec la possibilité d’aménager une chambre supplémentaire ou bureau Vous bénéficierez également : de 2 salles de bain d’une dépendance idéale pour le stockage de deux accès indépendants via deux portails d’une grande capacité de stationnement permettant d’accueillir jusqu’à 6 véhicules sur la propriété À découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 92 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Azedine Gamouri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 530 509 330, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - hervé sénégas vous propose : maison de plain pied 4 chambres terrain 533 m² maison construite en 2010,4 faces, de 106 m² en excellent état, présente un agencement optimal de 4 chambres avec placards. La pièce à vivre très lumineuse de 34 m² est ouverte sur une cuisine équipée avec un cellier attenant. Le coin nuit comporte 3 chambres et une salle d'eau. Une pièce peut faire office de 4 ème chambre ou de bureau côté salon. Dans le jardin côté sud, on trouve une terrasse de 20 m² couverte avec un auvent électrique. Un studio indépendant isolé de 15 m² et un atelier de 19 m². Il est possible d'installer une piscine. Côté équipements, cette maison dispose de la climatisation réversible dans la pièce à vivre et radiateurs électrique dans les chambres. Le plus non négligeable est l'installation de 16 panneaux photovoltaïques qui permet de faire des économies substantielles d'électricité. Il y a un système de surveillance par caméra. Un carport installé à l'entrée permet de mettre les véhicules à labris. Le quartier, calme et résidentiel, en bordure du village offre un cadre de vie agréable avec un accès direct à la nature. Le village a toutes les commodités, épicerie, boulangerie, médecin, pharmacie. Surface des chambres : 11 / 10 / 11 / 9.5 m² honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 118 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m hervé sénégas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 322226440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Une opportunité au coeur de Lons : Une magnignifique maison de ville alliant le charme de l'ancien et le confort des techniques modernes (climatisation, panneaux solaires, insert et matériaux de qualité). Sous atout : un bel extérieur arboré de plus de 1000 m² autour du belle piscine Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Iad France - Matthieu Bouchet vous propose : Magnifique Maison à Saint-Hippolyte Située dans la charmante commune de Saint-Hippolyte, cette magnifique maison individuelle saura vous séduire par ses prestations de qualité et son cadre de vie paisible. Confortablement installée sur un terrain de 958 m², cette propriété offre un espace de vie généreux et de nombreuses possibilités d'aménagement. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un grand séjour, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine équipée attenante vous permettra de concocter de délicieux repas et offre un accès pratique à une arrière-cuisine pour plus de fonctionnalité. La maison dispose de 3 chambres en rez de chaussée, offrant un espace privé et confortable à chaque membre de la famille. Une salle d'eau moderne complète l'espace nuit. À l'étage vous trouverez une grande mezzanine pouvant faire office de bureau, et une suite parentale spacieuse. Le jardin vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, d'aménager un potager ou de profiter de l'espace détente avec sa piscine. Deux garages pour abriter vos véhicule et un carport viennent compléter cet espace. Située dans un quartier calme, cette maison est le refuge idéal pour les amateurs d'espace et de tranquillité. Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir une belle maison familiale à Saint-Hippolyte. Planifiez votre visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Bouchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 918542440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julie Breard vous propose : Maison mitoyenne par la droite de 59 m² entièrement rénovée - 2 chambres avec jardin de 105 m² - parking privatif - au sein d'une résidence sécurisée avec piscine, au calme absolu à pied de l'école de Saint Mathieu En entrant par son joli portail, la cour au Nord, puis le couloir qui dessert à droite la cuisine - salon salle à manger qui s'ouvrent sur la terrasse et le jardin Sur la gauche du salon 1 première chambre Et en entrant sur la gauche des escaliers qui mènent à la seconde chambre avec terrasse, salle de douche Ses Points Forts : - Rénovation soignée - Dressing et rangements - Climatisation réversible - Exposée Sud-Est - Vue dégagée sur les collines - Faibles charges mensuelles : 100euros La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Breard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 877998039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - audrey di cicco vous propose : aux portes de rennes. Magnifique contemporaine avec piscine vous serez séduits par ses volumes, sa distribution, ses materiaux et ses nombreux rangements elle est composée d'une spacieuse entrée, une suite parentale de 26 m² avec dressing et salle d'eau, un espace de vie de 66 m² avec une cuisine complètement équipée, un bureau, une arrière-cuisine / buanderie. À l'étage 4 chambres, une salle de bain avec douche et baignoire. Vous disposez également d'un garage carrelé de 36 m² avec grenier de stockage, un local annexe de 13 m² qui sert aujourd'hui de garage à moto. Un piscine au sel chauffée de 4 x 8 avec un local technique n'attendez pas ! Venez la découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 40 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme audrey di cicco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 820858769, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - David Alves Pereira vous propose : À seulement 2 minutes de la plage, découvrez cette agréable maison 3 faces située dans le secteur recherché d’Aigual à Saint-Cyprien Plage. Un bien idéal pour profiter du soleil méditerranéen toute l’année, dans un environnement calme et proche de toutes les commodités. Cette maison pleine de charme offre environ 45 m² habitables hors véranda, avec un séjour lumineux, une chambre, une mezzanine idéale pour accueillir famille ou amis, ainsi qu’une véranda agréable qui prolonge les espaces de vie. À l’extérieur, une belle terrasse avec barbecue vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Vous bénéficierez également d’un espace de stationnement privé ainsi que d’un garage pouvant être aménagé selon vos envies. Les menuiseries en double vitrage ont été récemment remplacées, apportant confort et tranquillité. La résidence, composée de 28 lots, dispose également d’une piscine appréciable en saison. Son emplacement est un véritable atout : plage à pied, commerces à seulement 5 minutes, cadre de vie recherché et fort potentiel pour résidence principale, secondaire ou investissement locatif. Classe énergétique : C Un bien rare sur le secteur qui mérite d’être découvert rapidement. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83€ par mois (soit 996 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Alves Pereira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 751189242, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mousfatoun Mamodaly vous propose : MAISON TRADITIONNELLE D’EXCEPTION – UN VÉRITABLE HAVRE DE PAIX Laissez-vous séduire par cette magnifique maison traditionnelle aux volumes généreux, pensée pour le confort, le bien-être et les moments de partage en famille. Dès l’entrée, vous découvrirez un espace accueillant avec dressing intégré, ouvrant sur une superbe triple pièce de vie d’environ 57 m² baignée de lumière. La cuisine entièrement équipée s’ouvre sur le jardin, tandis que le séjour, sublimé par de larges baies vitrées, offre une vue imprenable sur la piscine. Entièrement climatisée avec climatisation réversible, cette maison propose des prestations de qualité et une décoration soignée alliant modernité et élégance. Le rez-de-chaussée comprend également : • Une salle d’eau contemporaine avec WC intégré • Une buanderie fonctionnelle • Un garage actuellement utilisé en espace de rangement, pouvant être aménagé selon vos besoins • Un coin bureau avec mezzanine, idéal pour le télétravail, un atelier d’artiste, du stockage ou un espace créatif pour les passionnés Un superbe escalier en colimaçon vous mène à l’étage où vous attendent 4 belles chambres climatisées avec placards intégrés, dont une avec espace dressing. Une salle de bain avec WC intégré complète ce niveau. Les salles d’eau ont été réalisées sur mesure avec des matériaux de qualité, apportant une véritable touche de raffinement. À l’extérieur, le charme opère immédiatement… Un jardin arboré vous invite à profiter de précieux moments en famille ou entre amis. Un arbre fruitier apporte une touche naturelle et authentique à la propriété. Pour les amateurs de convivialité : • Une belle terrasse d’environ 21 m² • Une piscine chauffée au sel, avec entretien facile pour un confort optimal toute l’année • Un espace bar avec cuisine d’été équipée en électricité pour vos barbecues et soirées festives • Un abri de jardin en béton avec mezzanine intégrée offrant un vaste espace de rangement Côté stationnement, tout a été pensé : • Une place de parking extérieure devant la maison • Un parking privé sécurisé pouvant accueillir 3 véhicules, à l’abri des regards et en toute sécurité • Possibilité d’installer un portail fermé ou un carport selon vos envies Une maison rare sur le secteur, pleine de charme et de possibilités, où il ne reste plus qu’à poser vos valises et créer de merveilleux souvenirs. Un bien unique qui saura accomplir tous vos projets de vie. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mousfatoun Mamodaly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 523872638, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ludovic Brun vous propose : Maison Poyaudine, à quelques minutes de Toucy, bâtie vers 1850. Elle offre 4 pièces principales dont 2 chambres ( + grenier aménageable) pour une surface habitable de 108 m² environ. Elle est implantée sur une parcelle de 802 m², arborée et paysagée, avec arbres fruitiers, potager et plantes à fleur. Elle est située dans un hameau au charme rare. Elle est mitoyenne d'un côté avec une ancienne bergerie inoccupée. Environnement exceptionnel, calme absolu et pleine nature. Sans vis-à-vis. Elle offre, au rez-de-chaussée : Une entrée séparée, une cuisine équipée, traversante, avec four à pain fonctionnel, ouvrant sur la terrasse. Un salon chaleureux et lumineux, avec un poêle Autrichien. Une grande chambre de plain-pied. Une salle d'eau refaite entièrement en 2025. À l’étage : Une très grande pièce palière offrant 2 double-couchages (Possibilité de cloisonner), et un grenier à finir d’aménager pour créer une chambre supplémentaire. Très belle cave voûtée sous-partie. Magnifique terrain arboré, fleuri et soigneusement entretenu de 802 m². Orientation Sud et Ouest. Située à 7 minutes de Toucy : avec son célèbre marché, toutes commodités, école, collège et lycée, cinéma, piscine municipale inaugurée récemment, courts de tennis, camping, etc. Une maison chaleureuse et authentique sans travaux à prévoir : Toiture récente. Double vitrage partout. Chauffage électrique + bois + pellets (9Kw). Maison en parfait état. Mitoyenne avec une ancienne bergerie inoccupée, mais entretenue. Isolation et double vitrage. Un grenier aménageable offre 35 m² supplémentaires. Chape maigre déjà réalisée. Extérieurs & dépendances : Terrasse carrelée sans vis-à-vis avec une pergola. Cave voûtée. Abri à bois. Deux cabanes de jardin. Trois récupérateurs d’eau. Cadre naturel rare et préservé Aucuns travaux à prévoir Cette chaleureuse maison Poyaudine est lovée dans l’écrin d’un hameau rare et protégé qu’il faut venir découvrir. En plein cOEur de la nature (GR à 100 mètres). Vous qui êtes en recherche active, ne faites-pas l’économie de cette visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Brun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 843868480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - michèle lorentz vous propose : jouques, village à pied, à proximité des écoles, des transports et des commodités, cette belle familiale de 170 m² environ au charme discret, nichée dans un environnement residentiel recherche, au calme et sans aucun vis-a-vis. Exposée sud ouest, édifiée et bien équilibrée sur une jolie parcelle de 640 m² avec piscine, cette maison de 5 chambres, auxquelles s’ajoute un grand bureau en rez-de-chaussée, ainsi qu’un beau degagement à l’étage, présente de nombreux atouts et n’attend que vous pour y encrer une nouvelle aventure. Au rez-de-chaussée, l’entrée s’ouvre sur un très bel et lumineux espace de vie de 70 m² environ, prolongé par les terrasses et le jardin, comprenant une cuisine de 10 m² avec son cellier attenant de 6 m², un salon / sejour de 30 m² avec cheminee jouxté d’un bureau de 13 m² pouvant être transformé en salle tv. L’on y trouve également 2 chambres, une salle de bain et un wc invite. À l’étage, 3 chambres se partagent une salle d’eau et un wc indépendant et, en bonus, un vaste degagement de 20 m² pouvant accueillir, selon vos besoins, une bibliotheque, un atelier, un espace de jeu, une salle de yoga, un bureau… a vous d’y sublimer vos projets et d’y inscrire votre histoire… le charme opère également au niveau des exterieurs soignes, qui offrent de multiples vues degagees sur les massifs alentours et accueillent une piscine de 7 x 3 en mosaique, un grand poulailler, un espace de jeu, un atelier / garage de 11.5 m², un car port… vous l’aurez compris, elle a tout d’une grande… une maison saine, bien entretenue, pour une famille en quête d’espace, de calme et de proximite. Réservez votre visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 176 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme michèle lorentz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aix-en-provence sous le numéro 750840829, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - melanie poilvez vous propose : maison coup de cœur – plain-pied au calme en impasse - sous offre ! Située à saint-julien-de-concelles, à deux pas des commodités, venez découvrir cette charmante maison parfaitement entretenue, nichée dans un environnement calme et privilégié. Dès l’entrée, vous serez séduits par sa pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte, agrémentée d’une cheminée offrant une ambiance conviviale et cocooning. La maison propose : 3 chambres, une salle d’eau avec douche à l’italienne, des wc séparés, une véranda. À l’extérieur, le charme opère immédiatement avec un magnifique jardin paysagé, intimiste et soigneusement entretenu, agrémenté de nombreux arbres fruitiers, créant un véritable havre de paix. Vous profiterez également : d’une piscine couverte et chauffée, d’un garage, d’un carport, ainsi que d’un cabanon de jardin. Le tout sur une agréable parcelle de 442 m². Une maison où l’on se sent bien dès les premiers instants. À visiter sans tarder honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 181 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme melanie poilvez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 889566709, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Mathieu Vallier vous propose : Proximité Commerces et Gare, à seulement 10mns à pieds Centre et Port, au calme absolu. Maison 105 m² environ sur Terrain 600 m² arboré, construction de 2002, en excellent état général. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli dans un séjour lumineux qui s'ouvre sur une terrasse ensoleillée exposée au sud, cuisine équipée ouverte, Chambre parentale ( + Salle d'eau wc), Buanderie / Cellier, Garage avec rangement mezzanine attenant de 28 m². À l'étage, deux chambres confortables, 1 Salle d'eau avec fenêtre et wc indépendant. Le jardin parfaitement entretenu, est un véritable havre de paix. Vous profiterez d’une large terrasse pour vos repas en extérieur et d’une piscine hors-sol pour vous rafraîchir en toute discrétion. Prestations : Double vitrage, fibre optique, interphone et climatisation, 2 stationnements faciles sur la parcelle en plus du garage. Piscine hors sol 18m3 à l'abri des regards. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Vallier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 888537289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - bastien boulet vous propose : * sur la commune de villeblevin, village avec écoles et commerces. À moins de 5 min de villeneuve la guyard ou vous trouverez supermarché et gare avec trains pour paris gare de lyon. * charmante maison d’environ 130 m² habitables comprenant : - au rez de chaussée, pièce de vie d’environ 38 m² composée de la cuisine aménagée et salle à manger avec accès direct à la terrasse et la piscine, puis accès sur la salon. Un couloir distribuant une pièce pouvant être utilisée pour une profession libérale avec son entrée indépendante ainsi que la salle de bains, wc et 1 chambre. - au premier étage, 2 chambres et un coin grenier. - cave / sous sol d’environ 60 m² compartimenté avec espace, chaufferie, stockage et cave. - a l’extérieur, préau d’environ 40 m², cabanon de stockage pour machinerie piscine. - piscine enterrée chauffé par pompe à chaleur et terrasse viennent compléter l’extérieur. * le tout sur un terrain d’environ 1000 m² entièrement clos. Pour plus de renseignements contactez moi —-> bastien iad france honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 193 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m bastien boulet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 978273399, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Fabien Savonne vous propose : Villa familiale avec piscine sur plus de 1 000 m² de terrain arboré – Estézargues À seulement quelques minutes d’Avignon et de Rochefort-du-Gard, découvrez cette agréable villa individuelle d’environ 110 m² habitables, nichée dans un environnement verdoyant et calme à Estézargues. Dès l’entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie lumineuse avec plafond cathédrale et poutres apparentes, offrant un véritable esprit chaleureux et convivial. Le salon dispose d’une cheminée avec insert ainsi qu’un poêle à granulés récent, idéal pour un confort optimal été comme hiver. La maison propose : • Une belle pièce de vie avec grande hauteur sous plafond • Une cuisine indépendante ouverte sur l’extérieur • 3 chambres et un bureau • Une salle d’eau • Climatisation réversible / pompe à chaleur • Double vitrage PVC • VMC • Terrain arboré et sans vis-à-vis • Plusieurs espaces extérieurs propices à la détente Le tout sur une superbe parcelle arborée offrant une atmosphère campagne, intime et paisible. Un bien idéal pour une famille recherchant le calme, la nature et une maison de plain-pied pleine de potentiel, à proximité des axes principaux. Les + : Environnement très recherché Maison traversante et lumineuse Piscine Chauffage performant : PAC + granulés Terrain arboré DPE C Aucun vis-à-vis direct À découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Savonne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 513686618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - tristan denouel vous propose : * exclusivité iad france * maison traditionnelle de plain-pied — 105 m² | terrain 700 m² | piscine | garage sur la commune de générac, dans le gard, cette maison traditionnelle de plain-pied construite en 2002 propose un cadre de vie agréable et bien pensé, idéal pour une famille. Le séjour, lumineux et climatisé par un système gainable, est agrémenté d'une cheminée pour les soirées d'hiver. La cuisine séparée et entièrement équipée offre tout le confort nécessaire au quotidien. Ces deux espaces donnent directement accès à une terrasse de 30 m² et à la piscine maçonnée en carrelage pierre de bali — un extérieur pensé pour profiter des belles journées ensoleillées du sud. L'espace nuit se compose de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Le système gainable est également présent dans cette partie de la maison pour un confort thermique toute l'année. Un garage de plus de 30 m² vient compléter le bien, offrant un espace de stationnement et de rangement appréciable. La maison est en bon état général et n'attend plus que votre touche personnelle pour devenir votre nouveau chez-vous. Disponible du lundi au samedi, de 9h à 20h, n'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus ce bien et programmer votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 97 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m tristan denouel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 888104767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Arnaud Gaud vous propose : Demeure de prestige du XIXe siècle avec piscine – Septfonds Idéalement située entre Caussade et Saint-Antonin-Noble-Val, au cOEur de Septfonds, cette demeure de caractère datant de 1860 séduit par son élégance. Développant 220 m² habitables sur deux niveaux, elle offre un cadre de vie unique alliant charme de l’ancien et confort contemporain. Dès l’entrée, le ton est donné : parquet en chêne, volumes généreux et hauteur sous plafond de 3 mètres confèrent à cette propriété une atmosphère noble et chaleureuse. Elle distribue : - Côté jardin : Une chambre de plus de 15 m² avec placards intégrés Un bureau de 12,50 m² pouvant être aménagé en suite parentale (placards intégrés), prolongé par Une salle d’eau de 6,5 m² avec douche à l’italienne, wc, acces PMR - Côté cour : Un salon cosy Une belle cuisine équipée et aménagée Une vaste salle à manger de 30 m² Ces pièces sont sublimées par des matériaux authentiques – pierre naturelle, marbre du Portugal, boiseries et cheminées d’époque – invitant à la convivialité et à la douceur de vivre. Elles s’ouvrent sur une cour privative de 220 m², alliant pavés et espace paysager. Dans le prolongement, une terrasse intimiste de 200 m², entièrement close de hauts murs en pierre, accueille une piscine de 11.5 x 5 m. Celle-ci est équipée d’un traitement au sel avec régulation automatique du pH, d’un robot de nettoyage et d’une douche solaire. Cuisine d’été, terrasse couverte et espaces de détente composent un véritable lieu de vie à ciel ouvert. À l’étage, un palier aussi élégant que l’entrée distribue : Trois chambres spacieuses de plus de 15 m² chacune Deux salles d’eau récentes avec douche, vasque, WC suspendu et sèche-serviettes Un second escalier mène à un espace de 46 m² avec salle d’eau existante, idéal pour créer un studio indépendant, une chambre d’amis ou un espace de réception. Au deuxième étage, combles d’environ 80 m² récemment isolés. Au sous-sol : Un double garage de 47 m² avec portes motorisées Une cave à vin climatisée de 25 m² Un espace carrelé de 80 m² comprenant buanderie, chaufferie et traitement de l’eau, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (atelier, salle de loisirs, etc.) Cet espace donne accès à un jardin arboré et clôturé de 400 m², bordé par le ruisseau du Daudou. Un puits en pierre alimente un système d’arrosage desservant chaque arbre. Les prestations techniques viennent parfaire l’ensemble : pompe à chaleur, climatisation, fibre, système d’alarme, panneaux photovoltaïques, tout à l'égout, double vitrage,… Un confort moderne parfaitement intégré à l’élégance d’origine. Cette propriété rare séduira les amateurs de demeures de caractère en quête d’un bien unique, alliant prestige, sérénité et potentiel. Je me tiens à votre disposition pour vous faire découvrir ce lieu d’exception lors d’une visite privée. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62.5€ par mois (soit 750 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Gaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 992391342, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - caroline valot vous propose : au calme – superbe vue dégagée – villa de plain pied ! À 5 minutes d’uzès, sur la commune de montaren-et-saint-médiers, dans un environnement paisible et recherché, découvrez cette charmante maison de 90 m² offrant un cadre de vie confortable et chaleureux. Dès l’entrée, vous serez séduits par une très agréable pièce de vie baignée de lumière, composée d’un salon-séjour avec cuisine ouverte prolongée d’une terrasse avec une incroyable vue dégagée sur la campagne. La maison dispose de deux chambres, dont une avec salle d’eau privative, une salle de bains indépendante et des wc séparés. Côté prestations, tout a été pensé pour un confort optimal : menuiseries pvc double vitrage, chauffage central au gaz, climatisation réversible, poêle à bois, adoucisseur d’eau et fibre. À l’extérieur, sur une parcelle de 800 m², le charme opère immédiatement avec un jardin soigné, un terrain de pétanque, un garage, un abri bois, un abri jardin ainsi qu’une belle piscine en bois octogonale (traitement au sel). Une maison alliant confort, fonctionnalité et douceur de vivre, dans un secteur très apprécié à proximité immédiate d’uzès ! Commerces à 5 min à pied. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 82 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme caroline valot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 524556149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - christophe nidriche vous propose : maison contemporaine avec piscine 3x7.5m, toit-terrasse et énorme potentiel d’agrandissement – jusqu’à 160 m² habitables - jardin de plus de 1000 m² • environnement très calme • sans vis-à-vis • maison lumineuse et entièrement au goût du jour • potentiel exceptionnel d’évolution • vue dégagée et espaces extérieurs rares 100 m² habitables immédiatement + 60 m² aménageables permis de construire déjà accordé partie habitation actuelle : • grand salon-séjour traversant avec cheminée • cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée • accès direct terrasse et jardin • 2 chambres • salle d’eau moderne • wc indépendant prestations & confort : • électricité neuve • plomberie neuve • double vitrage • volets roulants électriques • isolation murs et toiture • maison parfaitement entretenue extérieurs : • piscine 7x3.5m • terrasse agréable et intimiste • jardin 1019 m² sans vis-à-vis • environnement particulièrement paisible potentiel unique : • 60 m² supplémentaires déjà préparés avec ouvertures créées face à la piscine • possibilité de création : • immense living room • suite parentale haut de gamme • 2 à 3 chambres supplémentaires • espace indépendant • toutes les futures pièces bénéficieraient d’un accès direct terrasse / piscine un véritable atout rare : le toit-terrasse • toit-terrasse étanchéifié avec permis accordé pour création de 30 m² supplémentaires • possibilité d’aménager un espace rooftop exceptionnel • vue dégagée offrant une perspective rare • quelques arbres en pot et aménagements paysagers suffisent pour créer un véritable espace de vie extérieur haut de gamme en complément : • garage d’environ 30 m² • possibilité de vente meublée les + qui font la différence : • potentiel total jusqu’à 160 m² habitables • projet idéal famille, résidence secondaire ou investissement patrimonial • bien rare avec fort potentiel déjà validé administrativement • volumes, calme et possibilités d’aménagement extrêmement recherchés un bien évolutif, moderne et extrêmement rare sur le marché. Le potentiel, les extérieurs et les possibilités d’aménagement en font une opportunité exceptionnelle. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe nidriche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 910293661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Virginie Crozet vous propose : Andrézieux- Maison Familiale sur une belle parcelle, plate et profitable de 1 500 m², garage avec atelier, carport, pool house en place (Tous les réseaux sont prévus pour accueillir une piscine enterrée). Découvrez cette chaleureuse maison en forme de 'U' au calme, dans un quartier résidentiel, proche des commodités. Alliant charme, luminosité et de beaux volumes pour un vrai confort de vie. Construite en 2007, cette villa spacieuse s'étend sur deux étages et présente une surface habitable de 222 m², idéal pour les amoureux d'espace. Au rez-de-chaussée, entrée accueillante qui donne le ton dès votre arrivée, une spacieuse pièce à vivre donnant accès sur les extérieurs, comprenant le salon et la salle à manger avec son plafond cathédral jusqu'à 3.50 m de hauteur pour un esprit convivial, la cuisine ouverte meublée et équipée accède directement sur la terrasse exposée 'ouest', tout comme la suite parentale, une grande buanderie, un WC indépendant avec lave mains, une pièce très spacieuse accueille un sauna et des machines pour les sportifs. L'étage se compose de 4 chambres dont 3 avec accès au balcon filant orienté jardin, toilettes indépendant, deux salles d'eau offrent confort et praticité au quotidien. Le garage avec porte motorisé + carport, ainsi que la cour permettent de stationner vos véhicules en toute sécurité. Une cave, un pool house, un terrain de pétanque et une belle terrasse couverte viennent agrémenter les espaces extérieurs, le combo parfait quand on aime recevoir. Equipée de la fibre optique, de la ventilation mécanique, d'un visiophone et d'un système de chauffage individuel au gaz avec distribution au sol + radiateurs, clim réversible par gainage., DV PVC et Alu, volets roulants électriques. Cette maison est conçue pour répondre à vos besoins en terme de confort. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien à Andrézieux-Bouthéon. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Crozet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 903000925, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Richard Fayat vous propose : Sur une commune recherchée de la région, MIRABEAU est au croisement des Bouches du Rhône, Vaucluse, Haut Var et Alpes de Hautes Provences, venez découvrir sur un terrain plat de plus de 2600 m² (avec un espace boisé), cette maison récente de 2010 sur près de 170 m² (dont 140 m² au rdc) et son grand garage. Au calme et à quelques pas de tous les commerces de premières nécessité dans ce village pittoresque et vivant, mais aussi proche de la colline et de ses premiers chemins forestiers. Cette maison principalement de plain pied est constituée au rdc, d'une entrée donnant sur une grande pièce à vivre de près de 70 m² composée d'un espace dinatoire - sa cuisine ouverte et un grand salon. Toutes les menuiseries sont neuves, avec de beaux volumes et de très belle qualité, ce qui donne à cette maison une grande luminosité et source de chaleur naturelle. À l'étage, 1 suite parentale ou chambre d'amis avec une pièce 'plafond cathédrale', ouverte sur une grande chambre et sa salle de bain. Un grand garage de 30 m² avec borne de recharge électrique + Mezzanine (env 20 m²). En extérieur, une très belle piscine neuve 8X4 et son grand pool House avec douche et cuisine d'été / bar / raccordement WC. À vite découvrir et tomber sous le charme ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Richard Fayat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix-En provence sous le numéro 885119701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laetitia Cayla vous propose : Venez découvrir cette magnifique maison de 157 m² environ située sur la commune du Caylar proche des commerces et de l'A75 sans nuisances sonores. Dans une impasse, au calme et sans vis à vis cette jolie maison dispose d'un beau terrain de 4700 m² environ arboré avec sa belle piscine clôturée 4,50 x 9,50 au sel, le liner et les marches ont été refaites en 2022. Cette maison comprend : au RDC : une entrée, 2 chambres, 16 m² environ et 12 m² environ, une salle d'eau avec WC, un cellier, une cave et un local technique (chaudière) Au 1er étage : un hall d'entrée, un magnifique salon 28 m² environ avec une belle cheminée vous aurez accès à une jolie terrasse coté jardin, piscine, une cuisine ouverte sur l'espace de vie donnant sur une belle terrasse en bois. Vous découvrirez ensuite 2 grandes chambres 12 m² environ et 15 m² environ, 2 salles d'eau avec sèches serviettes et 2 WC séparés. Au 2ème étage : un raide escalier vous mènera à une grande chambre avec un accès au grenier. Le chauffage dans la partie du chalet est un chauffage central au gaz avec une citerne hors sol et l'eau chaude est fournie par une chaudière. Dans l'extension (salon et 1 chambre) vous disposerez d'un chauffage électrique et l'eau chaude est fournie par un cumulus changé en 2014. Pour plus d'informations contactez moi sans attendre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT C indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Cayla mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 894712025, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Béatrice Saillard vous propose : Avec son allure vintage cette maison d'habitation des années 1970 sera vous séduire par ces multiples possibilités d'aménagements. De beaux volumes permettent de s'y sentir bien, votre créativité fera la différence. Sur une parcelle de plus de 800 m² à quelques minutes du centre ville dans une rue non passante. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une belle entrée avec son escalier bois, une cuisine d'été, d'un bureau, des toilettes et d'un grand garage. cet ensemble pouvant être transformé en logement indépendant. À l'étage vous découvrirez un séjour-salon avec sa cheminée à foyer ouvert, 3 belles chambres, une salle d'eau et des toilettes, la cuisine année 70. Dans le jardin un annexe indépendant, une piscine qui pourra être rénovée, revoir la machinerie. L'ensemble est clos de murs et ou de haie et grillage. La propriété bénéficie d'une servitude de puisage, très pratique pour l'arrosage du jardin ou le remplissage de la piscine. Chaudière gaz de ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 428 et classe CLIMAT F indice 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Saillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 813737038, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Corinne Gabriel vous propose : Maison de charme entièrement rénovée – 120 m² – Piscine – Calme et authenticité Découvrez cette superbe maison de campagne alliant le charme de l’ancien et le confort moderne, nichée dans un paisible village du Gers, Montaut, à proximité de Mirande, Trie-sur-Baïse et Miélan. Offrant 120 m² habitables sur un terrain clos et paysager de 667 m², cette propriété est un véritable havre de paix, idéale en résidence principale ou secondaire. Les atouts de cette demeure : •Une pièce de vie lumineuse de 25 m² avec poutres apparentes et murs en pierre grattée, alliant chaleur et authenticité •Une cuisine équipée ouverte sur le séjour, parfaite pour recevoir •2 grandes chambres à l’étage, chacune avec salle d’eau et WC privatifs •3 WC au total, dont un indépendant •Climatisation réversible dans toutes les pièces et poêle à bois pour un confort en toute saison •Piscine privative (4,75 m x 2,10 m), idéale pour se détendre avec vue sur la campagne gersoise •Terrasse exposée sud sous tonnelle, jardin clos et fleuri •Abri de stockage (pouvant être transformé en garage) et portail direct sur la route Entièrement meublée avec goût, dans un esprit vintage et chaleureux : il ne vous reste plus qu’à poser vos valises ! L’état intérieur est impeccable, les prestations sont de qualité (menuiseries bois / PVC double vitrage, cumulus 300 L…). Localisation idéale : •Mirande à 12 min •Trie-sur-Baïse à 10 min •Auch à 40 min •Tarbes à 30 min Une situation rêvée, entourée de verdure et à proximité des commodités (écoles, commerces, médecins, restaurants). Une maison clé en main, pleine de charme et de caractère, où chaque détail a été pensé pour le confort et la sérénité. Contactez-moi dès aujourd’hui pour venir la découvrir et tomber sous son charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Gabriel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 981330921, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Olivier Combeau vous propose : À quelques minutes à pied seulement du cOEur de Saint-Tropez, des plages des Canoubiers et des Graniers, cette villa contemporaine de plus de 220 m², construite en 2019, conjugue avec une rare élégance la sérénité de la campagne provençale et l'effervescence de l'art de vivre tropézien. Posée sur un terrain plat de plus de 4 000 m², entièrement aménagé d'essences méditerranéennes, la propriété s'ouvre sur une vue dégagée et sans vis-à-vis sur le jardin paysager et les vignes environnantes. L'orientation sud-ouest garantit une luminosité généreuse tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée déploie de grands volumes baignés de lumière : un vaste séjour aux baies vitrées généreuses s'ouvre naturellement sur la terrasse couverte et la piscine, et se prolonge vers une cuisine semi-ouverte raffinée et sa salle à manger. Un toilette invité et un vestiaire complètent avec soin cet espace de vie. La suite parentale, dotée d'un grand dressing et d'une salle de douche, complète ce niveau avec discrétion et confort. À l'étage, trois chambres lumineuses, chacune avec dressing et salle d'eau ou salle de bain, bénéficient d'une vue dégagée sur la campagne et les vignes — une invitation permanente au calme et à la détente. Intégrée harmonieusement dans le bâti tout en conservant une totale autonomie, la dépendance dispose de son propre séjour avec coin cuisine, d'une chambre et d'une salle de douche — offrant une intimité parfaite pour recevoir famille ou amis dans les meilleures conditions. Terrain de pétanque, grand parking et vastes espaces extérieurs parachèvent cette propriété pensée pour profiter pleinement du cadre exceptionnel de Saint-Tropez, en toute quiétude. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 55 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Combeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 838059533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.