Maison avec piscine à vendre en France

Située au calme, à proximité des axes et de la gare, belle maison individuelle d'environ 90 m² composée au rez de chaussée, d'un espace de vie de 44 m² avec un wc indépendant et accès vers un cellier / garage. À l'étage, un espace bureau, trois chambres et une salle de bain. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardinet avec terrasse et piscine. Chauffage au gaz, climatisation au rdc, adoucisseur d'eau, placards dans l'entrée et grand garage avec rangement à l'arrière. À 10mn à pied du collège. I speak english, ich rede deutsch. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 298 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : pascal mazza, tél. : 07 60 31 77 99, e-mail : pascal.mazza@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de mulhouse sous le numéro 382826097.

Iad france - jennifer harivel vous propose : la rochelle centre ville une adresse unique, une maison rare avec piscine et 5 suites parentales a l' abri des regards en plein coeur de la rochelle à une adresse privilégiée ou tout se rejoint à pied, cette élégante maison de 168 m² de surface utile dont 145 m² de surface de référence dpe offre un cadre de vie aussi rare que recherché. Derrière sa façade discrète se dévoile une maison la pièce de vie chaleureuse habillée de parquet et agrémentée d'un poêle à bois s'ouvre naturellement sur la piscine et offre une belle perspective sur la piscine et de sa terrasse. Côté nuit, 5 suites parentales offrent confort et intimité. Deux d'entre elles prennent place à l'étage. Une vue sur patio pour deux suites du rdc. Une dépendance au fond du jardin avec sa chambre vient compléter cet ensemble et offre de multiples possibilités. À l'extérieur le jardin et la piscine créent un véritable écrin de tranquillité. Garage, cave, local vélo, et autres rangement complètent les prestations. Une propriété ou l'emplacement et les volumes et la piscine composent une adresse résolument privilégiée, un lieu à découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jennifer harivel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 804249035, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Jonquieres - à la campagne, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison lumineuse de 140 m²environ, exposée sud et implantée sur un beau terrain de 2 325 m² avec piscine. À l'interieur en très bon état général, elle offre de beaux volumes et présente l'avantage de pouvoir vivre principalement de plain-pied. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour spacieux de 40 m²environ, lumineux et agréable à vivre, une cuisine séparée, 3 chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc indépendant. Une spacieuse buanderie facilite le rangement et permet d'accéder directement au garage. À l'étage, présence d'une quatrième chambre mansardée de 35 m² au sol, dont 12 m² habitables ainsi que les combles d'une superficie d'environ 95 m². Côté confort la maison bénéficie de nombreux équipements : pompe à chaleur avec répartition dans chaque chambre, cheminée avec insert, double vitrage, vmc, forage et adoucisseur d'eau. À l'extérieur le terrain de 2 325 m² offre de beaux espaces et permet de profiter pleinement du cadre de campagne. La maison bénéficie d'une grande terrasse d'environ 60 m² avec tonnelle, idéale pour les repas en extérieur, les moments de détente et les journées d'été à l'ombre. La piscine sécurisée complète cet ensemble et constitue un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Un grand espace de stationnement permet également d'accueillir facilement plusieurs véhicules. Envie d'en savoir plus ? Je vous invite à me contacter pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 425 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandrine breton, tél. : 06 26 83 65 98, e-mail : sandrine.breton@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de avignon sous le numéro 839224607.

Située proche de périgueux dans le village de razac / isle sur un terrain clos de presque 1000 m² venez découvrir cette charmante maison qui se compose au rez de chaussée d'une entrée, deux chambres, un dressing et une buanderie. Possibilité de créer une partie indépendante au rez de chaussée. À l'étage une grande pièce de vie (un salon, un séjour et une cuisine ouverte), trois chambres, une salle d'eau, un wc. À l'extérieur, un terrain clos avec une cour goudronnée, un portail électrique, un carport, sur l'arrière une piscine et une terrasse couverte. À proximité commerces, écoles, pharmacie, gare sncf. Chauffage central fuel et électrique. Tout à l'égout. Fibre internet. À voir absolument ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 225 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : alexis ronteix, tél. : 06 09 06 71 25, e-mail : alexis.ronteix@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de perigueux sous le numéro 835054412.

Vous recherchez une propriété offrant espace, tranquillité et potentiel ? Située dans un environnement calme et recherché, cette villa de plain-pied développe une surface habitable de 165 m² et offre de nombreuses possibilités, aussi bien pour une grande famille que pour un projet locatif ou professionnel. Une habitation principale fonctionnelle et évolutive La maison principale, entièrement de plain-pied, bénéficie d'une distribution agréable et fonctionnelle. Quelques travaux de modernisation, notamment au niveau des peintures, des sols ou de la cuisine, permettront de personnaliser facilement les espaces et de révéler tout le potentiel de cette villa. Un appartement T3 indépendant Véritable atout de la propriété, le T3 indépendant offre de multiples possibilités : location annuelle ou saisonnière, accueil de proches, activité professionnelle ou espace indépendant pour un membre de la famille. Son accès distinct permet de préserver pleinement l'intimité de chacun. Jardin et piscine sécurisé À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin avec piscine, idéal pour partager des moments de détente et profiter pleinement des beaux jours. Trois accès indépendants et de nombreuses possibilités de stationnement La configuration du terrain constitue l'un des véritables points forts de cette propriété, avec trois accès distincts : un accès garage pour le stationnement quotidien et le stockage; un accès adapté aux véhicules de grand gabarit, permettant notamment de stationner camping-car, bateau ou véhicule utilitaire; une entrée indépendante desservant le T3, particulièrement pratique dans le cadre d'un projet locatif ou professionnel. Une propriété polyvalente, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, à découvrir pour apprécier pleinement son potentiel. Surface habitable : 165 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 324 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique ROCHAT, Tél. : 06 36 16 55 56, E-mail : angelique.rochat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 520661380.

Au cœur du très beau village de Lauzerville, dans un environnement résidentiel, calme et verdoyant, découvrez cette belle maison familiale de 189 m² habitables, construite en 2004 sur une parcelle paysagée de 1 400 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de 70 m², baignée de lumière grâce à ses nombreuses baies vitrées ouvrant directement sur les terrasses et l'espace piscine. Elle se compose d'un agréable séjour, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi que d'un grand cellier et d'un wc indépendant. Le rez-de-chaussée propose également un espace nuit confortable avec trois chambres et une grande salle de bains. À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, un espace dressing, une spacieuse salle de bains et un wc indépendant. À l'extérieur, le jardin, soigneusement paysagé, offre un cadre particulièrement agréable. L'espace piscine intimiste invite à la détente. Plusieurs terrasses permettent de profiter pleinement des beaux jours, dont une terrasse couverte avec espace barbecue, idéale pour les repas en famille ou entre amis. Un double garage de 70 m², communicant avec la maison, vient compléter l'ensemble et offre de nombreuses possibilités de stationnement, de rangement ou d'aménagement. Les atouts de cette propriété : • Belle vue dégagée sur les Pyrénées • Vaste pièce de vie lumineuse de 70 m² • Nombreux espaces de rangement • Très bonne performance énergétique • Chauffage par pompe à chaleur et climatisation gainable à l'étage • Double garage de 70 m² communicant avec la maison • Plusieurs places de stationnement • Proximité des écoles, transports et ramassage scolaire Un bien rare sur le secteur, offrant de beaux volumes, un environnement privilégié et un cadre de vie particulièrement agréable. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 672 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joanne MARCHAND, Tél. : 06 50 58 80 41, E-mail : joanne.marchand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 899697783.

Entre Nice et St Tropez, la Commune de Fréjus vous plonge en plein cœur de la Côte d'Azur où méditerranée et Provence s'unissent pour un cadre de vie agréable. À 15 minutes du Centre ville, de la gare et des plages, dans un Domaine sécurisé avec gardien assermenté, piscine, tennis, air de jeux et restaurant, je vous propose une visite sans plus attendre et découvrir cette maison non mitoyenne. Sur une parcelle de 735 m², les extérieurs sont aménagés avec une piscine individuelle pour profiter pleinement des belles journées chaudes et ensoleillées. Il existe également une spacieuse piscine collective, idéal pour les enfants avec la présence d'un surveillant de baignade, d'un maître nageur ainsi qu'un animateur. Proche des accès autoroutiers et des commerces, l'extérieur offre une piscine, des terrasses, un abri de jardin, et un espace de stationnement pour plusieurs véhicules. À l'intérieur de la maison de 88 m², on découvre un espace confortable se composant d'une vaste pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte récente, une suite parentale, une chambre, une salle d'eau avec wc, un cellier. Avec des matériaux de qualité, cette villa propose un intérieur soigné et fonctionnel, idéal pour accueillir une famille et profiter de la tranquillité des lieux. Ce bien est entièrement climatisé assurant un confort optimal tout au long de l'année (DPE B ). Les photos de l'intérieur vous seront envoyées sur demande. Les habitants de ce Domaine vous dirons qu'il fait bon vivre au Capitou au cœur de l'Estérel, été comme hiver. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 350 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline BLANC, Tél. : 06 86 14 43 36, E-mail : celine.blanc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 521322065.

Située dans la charmante ville de Provins (77160), cette propriété se distingue par son emplacement idéal offrant un cadre de vie paisible et agréable. Proche des commerces, écoles et transports en commun, cette maison bénéficie d'une localisation recherchée, idéale pour la vie pratique au quotidien. À l'extérieur, cette résidence dispose d'un terrain spacieux de 1266 m² offrant une piscine creusée pour des moments de détente en famille, 2 garages, un cabanon pour un espace de rangement supplémentaire. Le tout est complété par un jardin soigné et un environnement calme et verdoyant. À l'intérieur, cette maison de 129 m² propose un agencement optimal avec un rez-de-chaussée comprenant une véranda, un séjour lumineux, une salle à manger chaleureuse avec poêle à pellets, une cuisine équipée, 3 chambres, une salle d'eau, un WC et un local technique. À l'étage, 2 chambres supplémentaires sont accessibles via un palier. Sans oublier la cave pour plus d'espace de stockage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 293 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa SOUVERIN, Tél. : 06 29 23 71 20, E-mail : vanessa.souverin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 502667579.

Iad France - Sébastien André vous propose : VOUS ÊTES À LA RECHERCHE DE VOTRE COCON FAMILIAL À LA CAMPAGNE ? Idéalement située dans une impasse calme au coeur de Loudrefing, à moins de 15 minutes de Dieuze, cette maison traditionnelle en très bon état offre un cadre de vie paisible et confortable. Son exposition sud la rend très agréable à vivre au quotidien. Déployée sur 3 niveaux pour une surface habitable de 154 m², elle propose une distribution bien pensée ou chacun profitera de son espace personnel. Le rez de chaussée se compose d'un salon cosy suivi d'une cuisine entièrement équipée conviviale donnant accès direct à la terrasse couverte et au jardin, adaptée pour les moments en famille. Un vaste séjour, lumineux grâce à son exposition sud vient compléter l'espace de vie. Toilettes et cellier complètent ce niveau. Au 1er étage, deux chambres bien dimensionnées assurent confort et intimité à chacun. Une salle d'eau complète ce niveau. Au 2ème étage, une troisième chambre spacieuse et très lumineuse vient s'ajouter, offrant une intimité certaine au parents ou à un ado en quête d'indépendance. La maison se distingue par des équipements techniques de qualité : pompe à chaleur, climatisation réversible et panneaux photovoltaïques garantissent un chauffage performant et économique. Un garage complète l'ensemble, tandis que la terrasse couverte de 30 m² agrémentée d'une piscine, prolonge agréablement les espaces intérieurs vers le terrain. Les amoureux de la nature profiterons du jardin arboré et équipé d'un bassin pouvant accueillir carpes koi ou autres poissons de votre choix. Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien André mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 501780738, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Construite entre 1948 et 1974, cette belle propriété en pierre offre 292 m² habitables au total, dans un cadre campagne avec vue dégagée, sans être isolée, à seulement 5 min des commerces et établissements scolaires. La maison principale comprend une entrée, un salon / séjour traversant avec cheminée insert et accès à la terrasse couverte, une cuisine indépendante, 3 chambres, salle d'eau, WC, cellier / chaufferie et cave. Au 1er étage du pigeonnier, un vaste appartement mansardé d'environ 136 m² avec chambre indépendante, salle d'eau avec WC et espace cuisine offre un bel espace pour recevoir ou créer un logement indépendant. À l'extérieur : terrain d'environ 1,5 hectare, puits, abri voiture, garage indépendant, abri de jardin et piscine traditionnelle 12 x 5 m chauffée panneaux solaire, liner refait 2025, Traitement sel. Double vitrage PVC, volets bois, installation électrique neuve, assainissement individuel conforme et chauffage central au fioul. Une propriété pleine de charme et de potentiel, à découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 355 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige TRAN, Tél. : 06 49 28 80 61, E-mail : edwige.tran@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 751908955.

À seulement une quinzaine de minutes de Beaune, ville réputée pour ses vins prestigieux et sa gastronomie bourguignonne, venez découvrir cette magnifique propriété du XIXème siècle pleine de charme située dans les renommées Hautes Côtes de Beaune. Dès l'entrée dans la propriété, vous serez impressionné par cette splendide vue dégagée sur la vallée, entre vignes et forêt, et vers laquelle converge l'ensemble des pièces de vie de cette habitation, vous offrant ainsi un cadre de vie unique et privilégié, tant à l'extérieur qu'à l'intérieur. Une vue à couper le souffle ! Le bâtiment, de construction ancienne en pierres, prévoit deux habitations distinctes : une maison principale de 227 m² environ au 1er étage, et un logement indépendant de 136 m² environ au 2ème étage de la bâtisse. Les pièces de vie sont généreuses et baignées de lumière grâce à de très nombreuses ouvertures sur l'extérieur. La rénovation complète de l'ensemble est récente, de qualité et dans l'air du temps. Elle vous assurera un très bon confort d'usage et une tranquillité certaine au quotidien. Le chauffage est assuré par des pompes à chaleur performantes qui permettent également le refroidissement de l'intérieur, et un insert bois fonctionnel vient compléter ce mode de chauffage pour des soirées conviviales au coin du feu. Des panneaux solaires photovoltaïques permettent la production d'électricité nécessaire au bâtiment. Côté nuit, l'espace se compose de quatre chambres spacieuses pour la première habitation et de trois chambres pour la seconde. À l'extérieur, c'est un véritable havre de paix : piscine, terrasses, jardin, four à pizzas… Il y en a pour tout le monde ! Parfait pour passer de bons moments de détente en toute tranquillité et tout cela dans un cadre magnifique ! Pour compléter ce bien, vous trouverez un garage, un cellier, un grand atelier et une somptueuse cave voûtée pour déguster et conserver vos meilleurs millésimes. Amoureux de la région bourguignonne, familles souhaitant créer un lieu de vie, de réception, de partage ou personnes ayant un projet de chambres d'hôtes, n'attendez plus, vous tomberez à coup sûr sous le charme de ce bien rare situé dans un secteur prisé et recherché. N'hésitez pas à me contacter, à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 579 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent OLTRA, Tél. : 06 38 39 10 22, E-mail : vincent.oltra@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 943903765.

À Mauzé-sur-le-Mignon, à 20 minutes de Niort et 30 minutes de La Rochelle, proche des commodités (commerces, école, collège), venez découvrir cette superbe maison entièrement rénovée avec goût et sa dépendance attenante à restaurer. La maison d'environ 135 m² comprend : Au rez-de-chaussée : un salon chaleureux avec poêle à granulés, une grande cuisine ouverte sur une véranda baignée de soleil, une salle d'eau et des toilettes séparées. À l'étage : une magnifique suite parentale avec salle de bain, un bureau, un dressing, une salle d'eau avec WC, deux belles chambres sur parquet. La véranda s'ouvre directement sur un charmant jardin orné d'un puits. L'installation d'une piscine sur le terrain est envisageable. Une garage de plus de 35 m² est attenant à la maison. La dépendance en pierres d'environ 100 m² sur trois niveaux est à rénover. Les accès à la maison et à la dépendance peuvent s'effectuer par deux entrées différentes ce qui donne la possibilité de créer un logement indépendant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 246 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine HUORT, Tél. : 06 95 71 78 61, E-mail : sandrine.huort@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 978585206.

Angélina SENES - 06 61 82 26 97 vous propose cette demeure d'exception en bord d'estuaire – Maison d'hôtes avec piscine, jacuzzi et vue imprenable Un lieu rare, une atmosphère unique, un véritable art de vivre au bord de l'eau… Découvrez cette magnifique demeure de caractère, idéalement située en bord d'estuaire, offrant un cadre exceptionnel où charme, volumes, confort et potentiel d'accueil se conjuguent à merveille. Cette propriété, pensée pour recevoir et partager, constitue une maison d'hôtes pleine de charme, mais peut également convenir à une grande maison familiale, une résidence secondaire d'exception ou à un projet touristique de qualité. Dès l'entrée, la maison séduit par ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée Vous découvrirez une vaste entrée desservant un salon-séjour / salle à manger d'environ 53 m², véritable cœur de la maison, agrémenté d'une cheminée et offrant un espace convivial idéal pour recevoir. Une grande chambre ou bureau, une cuisine fonctionnelle, un économat, un WC ainsi qu'un dressing pouvant également être aménagé en chambre avec salle d'eau et WC complètent ce niveau. Une agréable véranda vient prolonger les espaces de vie et profiter pleinement de l'environnement extérieur. Un garage d'environ 30 m² complète ce niveau. À l'étage : des espaces entièrement dédiés à l'accueil L'étage offre plusieurs chambres, chacune pensée pour préserver le confort et l'intimité des occupants. Une magnifique chambre d'environ 35 m² bénéficie de sa propre salle de bains avec baignoire, douche et double vasque, ainsi que d'un WC. Un accès spécifique mène ensuite à une véritable « chambre bateau » d'environ 20 m², composée de quatre lits simples, idéale pour accueillir une famille ou un groupe d'amis. Son balcon offre une vue particulièrement séduisante sur la piscine, le jacuzzi et l'estuaire : un véritable petit coin privilégié pour profiter des paysages et des couchers de soleil. Deux autres chambres d'environ 20 m² chacune, disposant toutes deux de leur salle d'eau et WC, viennent compléter cet étage. Le rez-de-jardin : un véritable espace indépendant Par un escalier de service, vous accédez au rez-de-jardin, où la propriété révèle encore tout son potentiel. Une suite d'environ 22 m², avec vue sur la piscine et le jacuzzi, bénéficie d'un accès direct à la terrasse extérieure. Son salon dispose également d'un lit d'appoint, permettant d'accueillir confortablement plusieurs personnes. Une autre chambre avec salle d'eau et WC séparé complète cet espace. Vous découvrirez également un studio indépendant, particulièrement intéressant pour recevoir famille, amis ou voyageurs. Il comprend une chambre, une salle d'eau, un WC, une cuisine équipée avec lave-vaisselle et lave-linge, ainsi qu'une véranda aménagée avec un lit d'appoint et un espace repas. Depuis ce studio, vous profitez d'une vue sur l'estuaire, d'un accès direct à l'extérieur, d'une terrasse privative, ainsi que d'un accès privilégié à la piscine et au jacuzzi. Un atelier complète ce niveau. Un extérieur pensé pour profiter pleinement du cadre À l'extérieur, la propriété dévoile son véritable atout : un espace de détente exceptionnel autour d'une grande piscine chauffée de 10 x 5 mètres, équipée d'un système de traitement au chlore. Le jacuzzi, les terrasses et les différents espaces extérieurs permettent de profiter pleinement de ce cadre privilégié, avec l'estuaire comme toile de fond. Ici, chaque journée peut devenir une parenthèse hors du temps : petit-déjeuner face à l'eau, après-midi au bord de la piscine, moment de détente dans le jacuzzi et couchers de soleil sur l'estuaire… Confort et équipements La maison bénéficie de prestations particulièrement appréciables : Climatisation réversible dans toute la maison Cheminée Menuiseries PVC double vitrage Volets roulants électriques Assainissement individuel Piscine chauffée 10 x 5 m Jacuzzi Alarme avec système de vidéosurveillance Garage d'environ 30 m² Atelier Plusieurs espaces extérieurs et terrasses Espaces indépendants permettant une organisation idéale pour une activité d'accueil Et surtout, un élément particulièrement rare pour une propriété située en bord d'eau : la maison se trouve en zone non inondable. Une propriété aux multiples possibilités Cette demeure offre un potentiel exceptionnel pour développer ou poursuivre une activité de maison d'hôtes, grâce à ses nombreux espaces indépendants, ses chambres avec sanitaires privatifs, son studio et ses espaces extérieurs particulièrement attractifs. Elle conviendra également parfaitement à une famille souhaitant disposer d'une grande maison permettant d'accueillir enfants, petits-enfants, amis et invités dans un confort remarquable, tout en conservant à chacun son espace. Une propriété rare, pleine de charme et de possibilités, dans un environnement privilégié au bord de l'estuaire. Plus qu'une maison, c'est un véritable lieu de vie et de partage, où l'on vient pour la beauté du cadre, où l'on reste pour l'atmosphère… et où l'on imagine immédiatement de beaux moments à vivre. Une demeure à découvrir sans tarder. Pour les amoureux de l'eau, des grands espaces, de la convivialité et des propriétés qui ont une véritable âme, cette maison est une opportunité particulièrement rare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contactez votre conseiller SAFTI : Angélina SÉNÉS, Tél. : 06 61 82 26 97, E-mail : angelina.senes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 483552287.

À proximité immédiate du centre village, des écoles, du Salaison et à seulement 15 minutes à pied du tramway, découvrez cet ensemble immobilier des années 80 érigé sur un terrain clos et arboré de 734 m². Une opportunité unique pour concilier vie de famille et activité professionnelle, ou pour un projet d'investissement / regroupement familial. Totalisant 264 m² habitables, cet ensemble immobilier comporte 4 Lots, 3 d'habitation et un professionnel. 1 - La Maison principale 4 pièces de 112 m² Rez-de-chaussée : Une entrée, un WC indépendant, une cuisine aménagée de 11 m², et un vaste séjour baigné de lumière de 37 m² ouvrant directement sur le jardin et une veranda. Étage : Un palier desservant 3 chambres (11,12 et 13 m²), une douche, un dressing, ainsi qu'un espace WC / buanderie. 2 - Un Cabinet médical de 94 m² - avec accès indépendant Aménagé idéalement pour une profession libérale : entrée en double distribution avec salle d'attente, 3 bureaux, une salle de réunion, un cellier et un dégagement avec WC. (Possibilité de le réaménager entièrement en appartement indépendant). 3 – Deux appartements indépendants. Un appartement T2 bis en duplex de 33 m² avec piscine hors sol : Séjour avec cuisine (10 m²) et salle d'eau (3 m²) au rez-de-chaussée à l'étage, une chambre / salon de 17 m² et un coin couchage sous mansarde (11 m² au sol). Un studio de 24 m², doté d'un coin couchage en mezzanine. Espaces jardins arborés sur les 4 faces de la maison, une cabane sur pilotis de 19 m² aménagée en salle de détente, 2 zones de parking et 4 accès indépendants sur rue. Une piscine hors sol maçonné. Chauffage central au gaz, climatisation réversible, ballon thermodynamique, panneaux solaires, vide sanitaire et carport. Une multitude de projets sont possibles : profession libérale sur place pouvant être aménagé en habitation, location saisonnière / longue durée, ou grande maison familiale (plusieurs foyers sous le même toit). Secteur prisé, au calme tout en restant proche des commodités et des transports. Réf 1765. DECLIC IMMO 34 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de ALVES José - 06 07 15 88 32 - jose.alves@declic.immo - Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 929 € et 3 963 € par an.

Dans un environnement privilégié, à l'abri des regards, découvrez cette somptueuse maison contemporaine aux lignes épurées, édifiée sur un terrain de 547 m² entièrement paysager, clos et subtilement arboré. Pensée dans les moindres détails, cette propriété offre des volumes remarquables et une luminosité omniprésente. L'espace de vie, raffiné s'organise autour d'une cheminée, véritable signature d'élégance, et s'ouvre harmonieusement sur l'extérieur. La maison développe 5 chambres, dont une somptueuse suite parentale de plain-pied, disposant d'une vaste salle d'eau privative aux prestations haut de gamme. À l'étage, quatre chambres supplémentaires accueillent famille et invités, dont une seconde suite parentale, accompagnées d'une salle de bain et d'une salle d'eau. Pièce maîtresse de la propriété, la piscine intérieure s'inscrit dans une atmosphère unique et confidentielle, en parfaite connexion avec le jardin sans vis-à-vis, offrant un véritable espace bien-être utilisable toute l'année. Un double garage vient parfaire cet ensemble aux prestations rares. (5.24 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Christophe Dalmasso vous propose : CANNES - MAISON - T5 112 m² - PISCINE - PARKING - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX VU MER Idéalement situé à Cannes Croix des Gardes, Dans un cadre idyllique ce bien de caractère et de charme datant de 1950 s'épanouit sur 2 niveaux dans un cadre ensoleillé, avec une exposition plein sud qui inonde chaque pièce de lumière naturelle tout au long de la journée avec vu mer. Proposant 5 pièces sur 112 m² habitables, cette maison en très bon état séduit par la qualité de ses volumes et la cohérence de son agencement. L'entrée introduit un rez-de-chaussée bien pensé, où le salon et la salle à manger forment un espace de vie conviviaux et lumineux, adapté pour recevoir ou vous trouverez une chambre et sa douche, toilette indépendant. La cuisine ouverte, complète ce niveau avec fonctionnalité. À l'étage, 3 chambres confortables, dont une avec dressing, offrent une belle capacité d'accueil pour toute la famille. 2 salles d'eau 1 WC assurent un confort quotidien optimal. Un balcon vient desservir une chambre. Le terrain de 1 327 m² constitue un atout : le jardin arboré, de pins parasols de palmiers, la terrasse et la piscine composent un extérieur soigné et préservé, bon pour profiter du climat cannois. Et de sa vue mer. La propriété permet également le stationnement de plusieurs véhicules a l intérieur du terrain. La maison bénéficie d'équipements modernes et soignés : climatisation réversible, fibre optique, câble TV, alarme, espaces de rangement, cave 20 m². La gare, les écoles et les transports en commun sont accessibles à seulement 800 mètres. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Dalmasso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 103298717, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Carry-le-Rouet - Maison individuelle avec piscine et garage - 75 m² hab. + 28 m² annexes sur parcelle de 500 m² - vue mer Rare sur le marché, cette charmante maison située à Carry-le-Rouet, exposée plein sud, vous offre un cadre de vie idéal en bout d'impasse d'un lotissement recherché et sans aucune nuisance. Construite dans les années 80 et en très bon état général, elle comprend 4 pièces dont 2 chambres, une cuisine indépendante avec buanderie, un séjour lumineux, une salle d'eau et un WC. Au sous-sol, semi-enterré avec une fenêtre, une pièce supplémentaire de 10 m² ainsi qu'une grande cave. À l'extérieur, vous bénéficierez également d'une piscine avec un véritable espace de vie sans vis-à-vis et orienté sud-ouest, d'une grande terrasse (27 m²) vue mer accessible depuis le séjour, d'un grand garage, la possibilité de stationner deux véhicules dans l'allée ainsi que d'un portail électrique. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible, un poêle à bois et des panneaux rayonnants en complément. Les menuiseries ont été remplacées, ainsi que le carrelage. Aucun travaux importants à prévoir. À 10 minutes à pied de la plage et du port, située dans un quartier calme, proche des écoles Simone Thoulouze (maternelle et primaire), de la gare de Carry-le-Rouet, ainsi que de commerces et services essentiels (boulangeries, restaurants, supermarchés, pharmacie, médecins), cette maison est idéale pour une vie familiale agréable. À visiter sans tarder ! Contact - MME SEIMANDI 06 63 25 08 52, Agent Co. RSAC 444223457.

Idéalement située à Soucieux-en-Jarrest, cette propriété de caractère d'exception s'étend sur une parcelle de 1 413 m² verdoyante et close, au calme absolu. Ce bien rare, d'une superficie habitable de 210 m², se compose d'une maison principale de 5 chambres et d'une dépendance offrant 2 chambres supplémentaires, pouvant accueillir jusqu'à 6 personnes au total, idéal pour une activité de maison d'hôtes déjà existante. Une superbe véranda de 40 m² complète l'espace de vie. Les intérieurs dévoilent des volumes généreux baignés de lumière. Le salon principal, doté de poutres apparentes patinées et d'une cheminée à insert contemporaine, s'organise autour d'une verrière d'atelier en métal noir séparant élégamment l'espace escalier. La cuisine dînatoire épurée, avec son îlot central, s'ouvre sur une terrasse couverte par une structure bois et se prolonge vers la spacieuse véranda, véritable pièce de vie à l'esprit jardin d'hiver avec son sol en travertin et sa charpente bois apparente. Les 5 chambres de la maison principale sont complétées par plusieurs salles de bain au confort soigné. La dépendance offre un espace de nuit indépendant confortable. L'extérieur constitue un véritable écrin de verdure sans vis-à-vis. La piscine en mosaïque bleue est ceinte d'une vaste terrasse en pierre. Un jacuzzi en bois discrètement intégré sous les arbres matures invite à la détente en toute intimité. Le jardin arboré abrite des espaces ombragés parfaits pour les repas en plein air. Une cour d'entrée gravillonnée avec carport couvert assure le stationnement des véhicules. Cette propriété rare, au charme authentique et aux prestations haut de gamme, représente un coup de coeur assuré pour les amateurs d'espaces atypiques. Alliant élégamment le caractère de la pierre et des poutres à un aménagement contemporain, elle offre un cadre de vie serein et unique, propice au ressourcement. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 2500 € et 3440 € Contact : Aurélien - 06 32 21 70 25 Florian Di Felice (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933 903 528 - Lyon.

À Hagenthal-le-Haut, cette élégante maison contemporaine construite en 2020 développe environ 150 m² habitables sur un terrain de 514 m². Pensée pour offrir un cadre de vie confortable et harmonieux, elle séduit par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses aménagements. Dès l'entrée, la maison dévoile une belle pièce de vie de 44 m² réunissant un séjour chaleureux et une cuisine ouverte, créant un espace convivial et résolument tourné vers l'extérieur. De larges ouvertures permettent de profiter pleinement de la terrasse, du jardin et de la piscine, offrant une véritable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Le rez-de-chaussée propose également une pièce polyvalente pouvant être aménagée en chambre, bureau ou espace dédié aux besoins de la famille, ainsi qu'un WC indépendant. Une seconde pièce actuellement aménagée en cuisine vient compléter ce niveau. Non comptabilisée dans la surface habitable, elle offre un espace supplémentaire particulièrement appréciable. L'accès direct au garage double apporte également un confort au quotidien. À l'étage, l'espace nuit offre une belle suite parentale pensée comme un véritable espace privé, avec dressing, salle d'eau avec douche et accès direct à une terrasse. Deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains complètent cet étage. Le sous-sol propose une pièce aménagée offrant de nombreuses possibilités d'utilisation, que ce soit comme espace de détente, salle de loisirs, bureau ou espace de rangement. À l'extérieur, le jardin et la piscine composent un environnement privilégié, idéal pour profiter des journées ensoleillées et recevoir en toute convivialité. Côté confort et performances, la maison bénéficie d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur ainsi que de panneaux photovoltaïques installés sur la toiture, alliant confort moderne et maîtrise de la consommation énergétique. Cette propriété récente offre ainsi un équilibre particulièrement réussi entre architecture contemporaine, fonctionnalité et qualité de vie. Ses beaux volumes, ses espaces extérieurs avec piscine, son garage double et ses prestations énergétiques en font une maison idéale pour ceux qui recherchent un bien récent, confortable et élégant à Hagenthal-le-Haut. N'hésitez pas à contacter votre agence Christelle Clauss immobilier SAINT-LOUIS pour obtenir de plus amples renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Laetitia Philippe vous propose : Maison d'Hôtes de Charme au pied de la Cité Médiévale de Carcassonne Il est des lieux dont l'adresse seule suffit à susciter l'émotion. Au cOEur d'un environnement privilégié, dans le quartier de l'île à Carcassonne, à quelques minutes à pied de la célèbre Cité Médiévale classée au Patrimoine Mondial de l'UNESCO et de la Bastide Saint-Louis, cette remarquable propriété de 220 m² implantée sur un parc paysagé de 2 400 m² offre un cadre exceptionnel pour une activité de maison d'hôtes de standing. Son emplacement stratégique, au carrefour des principaux sites touristiques de la ville, lui permet d'accueillir une clientèle tout au long de l'année. La propriété a d'ailleurs démontré la solidité de son modèle économique depuis 15 ans avec un chiffre d'affaires atteignant 80 000 € lorsqu'elle était exploitée à l'année. Aujourd'hui, ouverte uniquement d'avril à septembre par choix de sa propriétaire, elle génère encore plus de 50 000 € de chiffre d'affaires, laissant entrevoir un important potentiel de développement. Derrière son portail, un magnifique parc méditerranéen agrémenté de palmiers, d'arbres fruitiers et d'espaces de détente crée une atmosphère paisible et dépaysante, particulièrement recherchée par les voyageurs. Au centre de ce jardin enchanteur, une superbe piscine de 50 m² au fond diamant, entièrement rénovée en 2020, invite à la relaxation. Traitée au sel, sécurisée par un volet roulant solaire et entourée d'une élégante plage de 100 m² en béton désactivé, elle constitue un véritable atout pour séduire une clientèle touristique exigeante. La maison principale s'organise autour d'une vaste pièce de vie traversante avec cheminée insert, ouverte sur plusieurs espaces extérieurs permettant de profiter du jardin en toute saison. L'espace d'hébergement comprend actuellement : • 4 chambres d'hôtes spacieuses, chacune disposant de sa salle d'eau ou salle de bain privative avec WC et rangements, • Une cinquième suite privative avec salle d'eau et dressing pour les hôtes, • Un studio indépendant de 28 m² récemment rénové avec entrée privative, particulièrement apprécié pour un projet multi-générationnel, un adolescent ou une activité complémentaire. Les prestations techniques ont été pensées pour garantir confort, autonomie et sérénité : • Climatisation réversible indépendante dans chaque chambre, • Un ballon d'eau chaude dédié par chambre, • Puits alimentant l'arrosage automatique du parc, • Grande buanderie, • Cellier. Un vaste garage de 65 m² avec belle hauteur sous plafond permet de stationner plusieurs véhicules, un camping-car ou d'assurer un espace de stockage conséquent pour l'activité. Plusieurs places de stationnement privatives complètent l'ensemble. Le mobilier actuellement dédié à l'exploitation pourra être acquis en supplément, permettant ainsi une reprise rapide et simplifiée de l'activité. Atout particulièrement rare lors d'une reprise : le profil Booking, bénéficiant d'excellentes évaluations et d'une solide réputation auprès de la clientèle, pourra être cédé gracieusement au futur acquéreur. Une opportunité précieuse permettant de poursuivre l'activité immédiatement, tout en profitant d'une visibilité et d'une notoriété déjà établies. Une propriété rare sur le marché carcassonnais, alliant charme, rentabilité, qualité de vie et fort potentiel de développement touristique dans l'un des sites les plus visités de France. Un lieu où l'art de recevoir prend tout son sens. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Philippe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 484426960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jihane Robio vous propose : Authentique Maison Traditionnelle avec Jardin, Garage et Piscine à Saint-Romain-en-Viennois Bienvenue dans cette splendide maison traditionnelle située dans un cadre paisible et verdoyant, à Saint-Romain-en-Viennois. Construite en 2007, cette maison en parfait état offre un espace de vie confortable et convivial pour votre famille. La maison s'étend sur une surface habitable de 155 m², avec 6 pièces dont 4 chambres spacieuses. Chaque espace a été aménagé avec soin pour offrir confort et praticité au quotidien. Vous profiterez de 2 salles de bains modernes pour plus de confort et d'intimité, ainsi que d'une cuisine équipée fonctionnelle. Luminosité et ambiance chaleureuse caractérisent le salon séjour, idéal pour se retrouver en famille ou entre amis. Une terrasse invite à profiter des belles journées ensoleillées, tandis que le vaste jardin paysager offre un espace extérieur propice à la détente et aux loisirs en plein air. La maison est équipée de nombreuses prestations pour votre bien-être, telles que la fibre optique, le câble TV, la ventilation mécanique, et un système de chauffage individuel assurant un confort thermique optimal. Pour votre sécurité, un système d'alarme et de vidéosurveillance est également installé. Un garage et un espace de stationnement sont mis à votre disposition pour plus de praticité au quotidien. De plus, une piscine vous permettra de vous rafraîchir et de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Cette maison, en excellent état général, ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi un cadre de vie agréable et fonctionnel dès votre emménagement. N'attendez plus pour visiter ce joyau niché à Saint-Romain-en-Viennois, un lieu idéal pour vivre en toute quiétude et confort. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jihane Robio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 100636505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélien Dulau vous propose : Située dans un lieu-dit paisible de BONNEUIL-MATOURS, entre Poitiers, Chauvigny et Châtellerault, cette maison de plain pied datant des années 2000 offre un cadre de vie idéal. La propriété se compose des éléments suivants : - Surface et Agencement : . Une entrée accueillante avec placard intégré. Un séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à granulés. Une salle à manger lumineuse. Une cuisine entièrement aménagée et équipée, comprenant four, plaque, hotte et réfrigérateur avec congélateur. Quatre chambres spacieuses, dont trois dotées de dressings et une avec salle d'eau privative et WC. Une salle de bains équipée d'une douche. Un WC indépendant. Une pratique buanderie pour faciliter le quotidien. - Espaces Extérieurs : . Un double garage de 60 m² avec portes électriques, offrant un espace sécurisé pour vos véhicules. Un bureau indépendant d'environ 15 m², idéal pour une profession libérale ou artisan. Une terrasse partiellement couverte à l'arrière de la maison - Terrain et Aménagements : . Un vaste terrain clos et arboré de plus de 2500 m², assurant tranquillité et intimité. Une piscine chauffée (9X4). Des cabanons extérieurs offrant des espaces de rangement pratiques. Portail électrique pour un accès sécurisé à la propriété. Cette maison allie confort moderne, fonctionnalité, et charme, créant ainsi un lieu de vie accueillant et harmonieux. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette propriété exceptionnelle. Pour toute information supplémentaire ou pour planifier une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Dulau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 953732161, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Claire Ladouari vous propose : Beaumont-de-Pertuis : maison de PLAIN PIED de 155 m², 5 chambres, PISCINE et GARAGE. Construite en 2021, cette maison familiale de 7 pièces offre 155 m² habitables sur un terrain de 1 015 m² avec piscine. Proche du village, elle séduit par ses volumes, son confort moderne et son environnement préservé. Des espaces pensés pour toute la famille : - L’entrée dispose de rangements et de toilettes séparées. - La vaste pièce de vie réunit une cuisine équipée avec îlot central, une salle à manger et un salon. Elle s’ouvre sur une terrasse de 50 m², idéale pour les beaux jours. - Un premier espace nuit comprend une suite parentale avec salle d’eau, une deuxième chambre et une buanderie donnant accès au garage de 17 m². - Le second dessert trois chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que des toilettes séparées. Son orientation est-ouest assure une belle luminosité toute la journée. Des prestations récentes et économes : Classée A, la maison dispose d’une pompe à chaleur avec climatisation et programmation pièce par pièce, d’un chauffe-eau thermodynamique de 270 L, de doubles vitrages renforcés et d’un plancher isolant sur vide sanitaire. Piscine, terrasse de 50 m², garage de 17 m² et terrain de 1 015 m² complètent ce bien. Un cadre de vie privilégié au cOEur du Luberon : Dans le Parc naturel régional du Luberon, entre Pertuis et Manosque, Beaumont-de-Pertuis est un village authentique d’environ 1 200 habitants. Son école primaire et ses nombreuses associations en font un cadre agréable pour les familles. Une maison récente et lumineuse, à découvrir sans tarder ! Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi de préférence par SMS. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Ladouari mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 907451579, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anthony Morais vous propose : À VENDRE – LOFT DE 184 m² + EXTÉRIEURS – LORETTE (42420) 3 chambres + mezzanine – jardin avec piscine – garage + stationnement – quartier résidentiel Situé dans un environnement calme et recherché de Lorette, ce superbe loft de 184 m² Carrez (203 m² au sol) offre des prestations haut de gamme, dans une résidence sécurisée sans vis-à-vis ni voisin au-dessus. Les atouts du bien 184 m² Carrez / 203 m² au sol Grand séjour lumineux de plus de 60 m² avec accès terrasse Cuisine ouverte haut de gamme avec équipement professionnel (four vapeur, piano. ) 3 chambres avec rangements + mezzanine spacieuse 1 salle d’eau avec douche à l’italienne, 1 salle de bain avec grande baignoire 2 WC séparés Buanderie, grand cellier de 12 m², dressing, cave à vin climatisée Chauffage au sol, chaudière gaz à condensation, climatisation, cheminée foyer ouvert Extérieurs & annexes Terrasse bois composite et jardin clos sans vis-à-vis Piscine Desjoyaux 7x3, parfaitement intégrée Garage sécurisé avec mezzanine 2 places de stationnement privées dans la résidence Cave à vin professionnelle climatisée Copropriété et charges Petite copropriété de 6 lots Aucune partie commune, donc charges très faibles : 90 € / mois Aucun travaux à prévoir Localisation idéale – Quartier résidentiel et sécurisé de Lorette Cadre de vie calme, loin de l’autoroute, proche des commodités Commerces à 500 m Écoles et collège à moins de 2 km Gare de Rive-de-Gier à 2 km (25 min de Lyon Part-Dieu en train) Accès autoroute à proximité Parcs, équipements sportifs, marché hebdomadaire Informations pratiques Prix de vente : 399 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Classe énergie : B / GES : B Installation conforme, aucun travaux à prévoir Bien libre à la vente immédiatement La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 96.67€ par mois (soit 1160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Morais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE CEDEX sous le numéro 534979778, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gladys Aoues vous propose : Magnifique Corps de Ferme à 30 km de Fontainebleau – Grands Volumes et Potentiel Exceptionnel. Amoureux de l'ancien, des grands espaces et du caractère, venez découvrir ce magnifique corps de ferme situé à Chenou, à quelques minutes de la médiévale Château-Landon, une ville pleine de charme avec ses commerces et écoles. Cette propriété unique vous offre un cadre de vie alliant confort, authenticité et potentiel d'aménagement. La partie principale (350 m² environ) vous accueille avec une vaste pièce de vie de 120 m², baignée de lumière et dotée d’une cheminée en granit et d'un sol en pierres de Souppes. La cuisine séparée de 35 m², équipée et aménagée, dispose d'un barbecue en pierres de Normandie et granit, idéal pour vos repas en famille ou entre amis. Vous y trouverez également deux chambres, une salle d'eau avec espace buanderie, un cellier, une entrée, deux WC et un accès à une pièce voutée en sous-sol. L'étage vous propose une mezzanine / bibliothèque ouverte sur la pièce de vie, ainsi que trois chambres dont une avec sa propre salle d'eau et WC. Une deuxième salle d'eau et des WC séparés viennent compléter cet étage. À l'extérieur, la cour pavée Napoléon vous séduira avec son bassin d'agrément. -Une grange ouverte permet de stationner des véhicules, -Une maison d’environ 80 m², avec deux chambres à rénover, vous offre de nombreuses possibilités. -Un porche avec barbecue, ainsi qu'un accès à une cave de 33 m² et un garage de 33 m² avec une chambre à l'étage, complètent cet ensemble. Le jardin paysagé, clos de murs et arboré, vous réserve un havre de paix autour d'une piscine creusée de 5x11m, à l'abri des regards. Une seconde partie de jardin, avec une vue dégagée sur les champs, abrite une volière, un poulailler, un hangar ouvert et un second hangar fermé avec deux box pour chevaux. Idéale pour les réceptions familiales, la location courte durée, ou la création d’un gîte, cette propriété vous permettra d'exploiter pleinement son potentiel. Ne manquez pas cette occasion unique ! Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gladys Aoues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 843125279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.