Maison avec piscine à vendre

Réf. 434951sebm : sébastien merlas, votre conseiller immobilier et expert immobilier de l'aei, qui vous accompagne dans vos projets sur votre secteur depuis plus de 6 ans, vous présente cette exclusivité vip : - située à seulement 4 minutes des commerces, laissez-vous séduire par le charme authentique de cette imposante demeure en pierre de 253 m² niché au fond de son allée privée. Dès l'entrée, une véranda lumineuse en double vitrage mène à un espace de vie de plus de 78 m² comprenant un espace cuisine avec coin repas, une salle à manger et un salon. Ce niveau propose également une vie de plain-pied avec une chambre, un bureau, une arrière-cuisine spacieuse aménagée en seconde cuisine et une salle de bains moderne avec wc. L'étage compte pas moins de quatre chambres dont une de plus de 28 m² et un wc séparé avec lave mains. Côté extérieur, vous pourrez profiter d'un immense parc arboré et clos de plus de 5 300 m², avec une terrasse et une piscine hors-sol, idéal pour les moments de détente et de loisirs. Un garage, un chai atelier et un abri en bois pour camping-car complètent ce bien. Cette maison est habitable de suite mais des travaux de modernisation sont à prévoir pour l'améliorer et également optimiser sa performance énergétique. - les prestations : simple vitrage + chaudière électrique + puits pour le jardin + portail électrique + toiture refaites en 2000 + assainissement individuel + chauffe-eau électrique de 2024 + jardin entièrement clos + abri camping-car + travaux à prévoir - l'environnement : 3 kms des commerces de proximité + 11 minutes de pons + 12 minutes de jonzac + 15 minutes du péage de pons ou de mirambeau - la garantie incluse : ce bien est garanti 12 mois avec la garantie " protec + " contre les pannes et les dommages sur le bien mais aussi contre les pannes du véhicule de déménagement. Achetez et vendez en toute sérénité ! - inter-cabinet : vous êtes professionnel de l'immobilier et vous avez un acquéreur intéressé par ce bien ? Contactez moi. - prix de vente : 282 000 euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergetique : dpe e indice 269 et ges b indice 10. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 (abonnement compris ) : entre 1 780 euros et 2 460 euros. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sébastien merlas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saintes 524734548 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sébastien merlas (ei) agent commercial - numéro rsac : saintes 524734548 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Nichée au cœur de la campagne, dans un environnement calme et préservé, à seulement 15 minutes du littoral varois, cette villa d'exception construite en 2012 séduit par son caractère unique et son authenticité, sublimés par une architecture atypique et des matériaux de qualité. Édifiée sur un terrain agricole de 7 404 m² en zone AA, elle développe 195 m² habitables complétés par 103 m² de dépendances. Orientée plein sud et ouest, la propriété bénéficie d'une luminosité remarquable et d'une vue dégagée sur la colline du Gros Cerveau. Les volumes généreux, la hauteur sous plafond de plus de 4 mètres et le mur en pierres apparentes confèrent à l'ensemble une atmosphère élégante et singulière. Le vaste espace de vie de 91 m² réunissant cuisine ouverte, salle à manger et salon, constitue un lieu idéal pour recevoir et partager des moments conviviaux. La partie nuit se compose de trois chambres spacieuses, chacune disposant de sa salle d'eau privative. Un studio indépendant, équipé d'une salle d'eau, de WC et d'une kitchenette, avec accès direct à la piscine, complète l'ensemble et s'adapte parfaitement à l'accueil de la famille ou des invités. Les annexes comprennent un garage double chauffé avec buanderie, une cave à vin, un atelier, un grenier et plusieurs accès indépendants. Le garage de 35 m² offre également la possibilité d'être aménagé en suite parentale de plain-pied. Les prestations modernes, plancher chauffant et rafraîchissant, aspiration centralisée, double vitrage et baies à galandage, garantissent un confort optimal, en parfaite harmonie avec l'âme de cette villa d'exception. À l'extérieur, le domaine révèle tout son potentiel avec une piscine au sel carrelée, un pool-house, une pergola en fer forgé et toile de coco, ainsi qu'un espace agricole planté de 100 oliviers et de 800 pieds de vigne AOC Bandol, irrigués par l'eau du canal. Référence agence : 2176.

Magnifique maison située à Biscarrosse, dans un quartier calme et privilégié. Cette maison se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine d'environs 70 m² donnant sur une superbe terrasse extérieures et piscine. Partie nuit elle se compose de 4 chambres spacieuses dont une suite parentale, dont deux grandes salles d'eau avec celle de la suite parentale. Vous trouverez également, un cellier / buanderie communiquant avec la cuisine avec un accès direct au double garage. La maison possède également un étage aménagé actuellement en salon / bureau d'environs 50 m². Possibilité d'en faire autre chose : Chambre / salle de sport. À l'extérieur vous trouverez un superbe jardins d'environs 2000 m² avec piscine avec sa terrasse couverte attenante à la villa qui permet de diner à l'abri en toutes saisons. Référence agence : 4049.

Coup de Cœur : Plain-pied de Charme au Calme Absolu sur 900 m² de terrain Vous recherchez le compromis parfait entre la proxmité des commerces et la sérénité ? Découvrez cette magnifique villa de plain-pied de 133 m², nichée dans un enclos sans aucun vis-à-vis ni mitoyenneté. Les points forts du bien : Espace de vie XXL : Une vaste pièce à vivre baignée de lumière de 60 m² avec cuisine équipée, idéale pour vos moments en famille ou entre amis, quatre chambres, salle d' eau et salle de bain. Emplacement Idéal : Située à deux pas du centre et des commodités, vous profitez du calme d'un quartier résidentiel tout en faisant tout à pied Extérieur Privilégié : véritable havre de paix en plein centre-ville, détente assurée, profitez d'une belle piscine pour vos journées d' été, et de son jardin sans vis à vis. Détente assurée : Profitez d'une belle piscine pour vos journées d'été. Potentiel Rare : Une structure offrant de belles possibilités d'extension pour s'adapter à tous vos projets. Une maison pleine de cachet qui n'attend que vous. Référence agence : 497.

Dans un environnement paisible et calme, découvrez cette élégante maison de plain-pied de 158 m², parfaitement entretenue et aux prestations qualitatives. Elle propose une belle pièce de vie chaleureuse avec cheminée insert en pierre, une cuisine semi-ouverte conviviale, ainsi que trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Le confort est optimal toute l'année grâce à la climatisation réversible dans chaque pièce, au double vitrage et aux volets roulants électriques. Une mezzanine spacieuse à l'étage offre un vaste espace bureau et de nombreux rangements discrets dans les combles, idéal pour le télétravail ou une salle de loisirs. Les extérieurs séduisent par un terrain plat, arboré et entièrement clôturé de 1 004 m², soigneusement paysagé avec peu d'entretien. Vous profiterez au pied d'un magnifique palmier, d'une belle et grande piscine sécurisée avec volet roulant, d'un pool house avec cuisine d'été et dépendance. Buanderie, garage, système d'alarme avec caméras, portail électrique et tout-à-l'égout complètent les prestations. Un bien rare alliant confort, sérénité et qualité de vie proche de toutes commodités à pieds. Une visite s'impose. Agent commercial immobilier – RSAC Draguignan n° 877 536 540 Référence agence : 454.

L'agence NOVIO H&P vous présente à la vente en exclusivité, à moins de 10 min de Charroux et 15 min de Civray : Cette belle maison d'habitation de plus de 233 m² habitables. Elle se compose en rez-de-chaussée d'une très grande et lumineuse piève a vivre avec cuisine ouverte équipée ainsi que d'une suite parentale avec salle d'eau moderne et dressing. À cela s'ajoutent au rez-de-chaussée surélevé 3 chambres, une lingerie et une salle de bain. Nous retrouvons ensuite en sous-sol un garage et une pièce aménagée (pouvant servir de chambre ou bureau). Le gros atout de cette maison se situe à l'extérieur : vous bénéficierez d'une grande terrasse avec piscine creusée et abri rigide et d'un parc de 1,18 hectare, donnant sur la campagne. Les + : Panneaux solaires générant des revenus complémentaires, climatisation en place, poêle à bois de qualité, DPE C. Cette maison est située dans un hameau calme. Ce bien est un véritable havre de paix qui ne pourra que vous séduire ! Cette propriété vous est présentée au prix de 249 900 euros (dont 11 900euros TTC d'honoraires d'agence à charge acquéreur) Taxe foncière : seulement 942 euros. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous vite ! REF : 0308 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. gouv. fr. Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet : .

Coup de cœur de novio h&p ! Samuel vandier vous présente à la vente, sur la commune de beaumont saint cyr, dans un lotissement calme sur les hauteurs de la commune : cette belle maison d'habitation avec tour, d’environ 140 m² habitables (180 m² au sol garage et buanderie compris). Elle se compose au rez-de-chaussée d'un grand salon séjour de 40 m² avec baie vitrée donnant sur la terrasse, d'une cuisine de 15 m² entièrement équipée, d'une salle de bain, d'un wc ainsi que 3 chambres d'environs 12 m² avec placards intégrés. À l'étage : un palier d’environ 8 m² desservant une grande chambre d’ environ 18 m², une salle d’eau et un wc. L'étage peut être entièrement dédié à l'espace nuit parental de plus de 30 m², avec sa salle d'eau privative et sa grande chambre permettant d'y créer un dressing, ou bien être divisé en 2 chambres pour en compter ainsi 5 dans la maison. Les fenêtres et baies vitrées de cette maison sont en pvc double vitrage. Chauffage central par chaudière gaz. Cheminée ouverte dans le salon (possibilité de mettre un insert ou poêle à la place). La maison possède un garage de 27 m² et une buanderie de 14 m². À l'arrière de la maison, vous trouverez une belle et grande terrasse avec une piscine creusée, un pool house et d'une douche extérieure. Cette maison est construite sur une parcelle de 2042 m², dont la partie boisée saura vous charmer. Ce bien est un véritable havre de paix qui ne pourra que vous séduire ! Cette propriété vous est présentée au prix de 249 000 euros hai (soit 235 000 euros net vendeur et 14 000 euros ttc d'honoraires d'agence à charge acquéreur) ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous vite ! Ref : 0308 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Gouv. Fr. Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet : ce bien vous est proposé par samuel vandier, agent commercial indépendant pour le compte de novio conseils & transactions, n° rsac poitiers 2024at00098, siret n° 75014475000031.

L'agence NOVIO H&P vous présente en exclusivité, sur la commune de MONTAMISE, dans une petite rue résidentielle en pleine compagne : Grande maison d'habitation de 230 m² de surface habitable et 275 m² au sol de dépendances. Bâtie sur un terrain arboré de plus de 2300 m², cette maison comprend en rez-de-chaussée une grande pièce à vivre avec belle hauteur sous plafond à usage de cuisine et salon / séjour, un second salon séparé, 2 chambres, une buanderie, une salle d''eau et un WC. Une belle véranda aluminium de 40 m² prolonge la pièce à vivre et ouvre la maison sur le jardin arrière. L'étage comporte quant à lui une mezzanine donnant sur la pièce à vivre, ainsi que 3 chambre, un bureau, et une salle de bain. Quelques rafraichissement seraient à prévoir. L'atout principal de cette maison, au delà de ses volumes, réside dans ses dépendances, dont une partie pourrait être aménagée. Le garage, accessible par la maison en passant par une arrière cuisine, est d'une surface de 160 m² au sol. Il dispose d'une grande porte sectionnelle motorisée de 4,7 m de largeur. Un plancher de 70 m² accessible par escalier est existant au dessus du garage. D'autres dépendances en pierre, d'environ 115 m² au sol, pourront vous permettre de réaliser tout projet complémentaire (chambres d'hôtes, atelier,. ) Le jardin arrière, véritable havre de paix et accessible directement par la véranda comporte quand à lui un four à pain maçonné et une piscine semi-enterrée (prévoir changement du liner). Le chauffage de la maison est à ce jour assuré par un insert bois. Vous disposerez cependant de radiateurs électriques en appoint. La cuisine, réalisée sur mesure par un ébéniste, et de très bonne facture, avec notamment ses plans de travail en granit noir. La maison dispose de deux entrée., dont une desservant une chambres, la buanderie et le salon directement, vous permettant d'y installer une activité professionnelle de manière semi-indépendante. Ce bien a été prévu pour être peu énergivore, avec un excellent niveau d'isolation thermique et des matériaux de qualité. DPE C. Cet ensemble immobilier, rare dans ce secteur, vous est proposé au prix de 428 900euros HAI (410 000 euros net vendeur et 18 900euros TTC d'honoraires d'agence à charge acquéreur), pour une surface développée (plancher du garage compris) de près de 600 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. gouv. fr. Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet : REF : 0305.

L'agence NOVIO vous présente à la vente, sur la commune de Scorbé-Clairvaux, à moins de 7 km de Lencloître et moins de 10 km de Châtellerault : Une belle maison d'habitation, d’environ 148 m² habitables, dans un secteur très calme, avec plus de 4500 m² de jardin. Elle se compose d' un grand salon-séjour (salon avec une belle hauteur sous plafond et puits de lumière), d'une grande cuisine entièrement équipée, de 3 chambres, un bureau, 2 salles d'eaux, de buanderies et deux WC. Les fenêtres et baies vitrées sont en double vitrage PVC et bois. La maison est équipée en chauffage d'un poêle à bois et de radiateurs électriques. À cela s’ajoutent des garages pour une surface totale d’environ 80 m², ainsi que des abris maçonnés représentant environ 16 m² supplémentaires. La maison est équipée d'une belle terrasse et vous disposerez d'une grande piscine creusée de 8 m de longueur sur 4 m de largeur sécurisée avec son préau. Enfin, le terrain de 4500 m² arboré sera un véritable havre de paix, qui ne pourra que vous séduire ! L'assainissement est individuel. Cette propriété vous est présentée au prix de 295 120 euros HAI (soit 280 000 euros net vendeur et 15 120 euros TTC d'honoraires d'agence à charge acquéreur) Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous vite ! REF : 0298 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. gouv. fr. Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet : .

L'agence NOVIO vous présente à la vente, sur la commune de Colombiers, à moins de 5 min de Naintré et moins de 10 min de Châtellerault : Une belle maison d'habitation de plain pied, d’environ 149 m² habitables, proche des commodités, avec plus de 250 m² de dépendances pouvant convenir à différents usages. Elle se compose d' un grand salon-séjour, d'une grande cuisine familiale de 28 m² entièrement équipée, de 3 chambres de plus de 11 m² dont une belle suite parentale avec salle d'eau privative, une buanderie de 11.3 m² (pouvant servir de 4eme chambre en cas de changement de mode de chauffage), une salle de bain et un WC. Les fenêtres et baies vitrées sont en PVC double vitrage (et aluminium pour les baies-vitrées). La maison est équipée d'un chauffage au sol alimenté par une chaudière fioul datant de 2014, pouvant être remplacé par une pompe à chaleur. La maison est entièrement entourée par une terrasse, avec un agréable patio à l'avant apportant beaucoup de lumière dans la cuisine. À l'arrière de la maison, vous disposerez d'une terrasse en bois donnant sur une grande piscine creusée chauffée de 9.5m de longueur sur 4.5 m de largeur. Coté dépendances, les 250 m² de bâtiments en partie isolés disposent de plusieurs accès et ouvertures (avec portes et fenêtres en pvc double vitrage, ainsi que portes de garage motorisées). Vous aurez ainsi : - un grand garage double de plus de 50 m² - un préau de plus de 50 m² - un espace aménagé (actuellement en bureaux) de 25 m² - un grand dépôt avec mezzanine et réserve de 80 m² au sol - un second préau de 25 m² - une autre pièce aménagée de 13 m² Vous pourrez ainsi stocker et entreprendre, cet espace étant parfaitement adapté à un artisan ! Possibilité d'y créer des gites, un espace bien être, une salle de jeux. ou même une seconde habitation. Enfin, le terrain de 5200 m² arboré sera un véritable havre de paix, qui ne pourra que vous séduire ! L'assainissement est individuel. Cette propriété vous est présentée au prix de 329 250 euros HAI (soit 313 000 euros net vendeur et 16 250 euros TTC d'honoraires d'agence à charge acquéreur) Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous vite ! REF : 0263 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. gouv. fr. Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet : Ce bien vous est proposé par Samuel VANDIER, agent commercial indépendant pour le compte de NOVIO CONSEILS & TRANSACTIONS, N° RSAC POITIERS 2024AT00098, Siret n° 75014475000031.

L'agence NOVIO vous présente à la vente, sur le secteur Beaumont St Cyr / Naintré : Située en pleine campagne, sur 6500 m² de terrain, une maison d'habitation de 180 m² de surface habitable, comprenant : - au rez-de-chaussée : une grande entrée, un séjour avec cuisine semi-ouverte, 2 chambres, une salle d’eau, un WC. - au premier étage : une grand pièce modulable (salon, salle de jeux, bureau. ), 2 chambres, une salle d'eau et WC. - au deuxième étage : une chambre parentale avec salle d'eau et WC, pouvant avoir un accès indépendant par l'extérieur A cela s'ajoutent une buanderie, des caves, un garage, un four à pain à rénover. Sans oublier le grand espace détente comprenant une piscine intérieure chauffée de 7m x 4m et un sauna situés dans une grande salle lumineuse de près de 100 m². La maison est équipée de menuiseries extérieures de très bonne qualité (triple vitrage oscillo-battant avec volets roulants motorisés pour la maison et double vitrage pour les annexes). Chauffe eau thermodynamique. Panneaux photovoltaïques générant 1000 euros de revenus annuels. Chauffage principalement assuré par pompe à chaleur air-air et poêle à granulés. Belle vue dégagée sur toute la vallée ! Très beau potentiel pour cette agréable maison ! Cette maison vous est proposée au prix de 309 990,00 euros HAI, dont 14 990euros TTC d'honoraires d'agence à charge acquéreur (5,08 % du prix net vendeur de 295 000 euros) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. gouv. fr. Ref : 0240 Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet : .

Derrière ses murs clos se dévoile une propriété rare, alliant élégance, authenticité et art de vivre, implantée au cœur d'un parc paysager de 2 400 m², remarquablement entretenu et offrant des vues dégagées sur l'ensemble des bâtis. La Maison de Maître : Majestueuse façade en pierre, volumes généreux et cachet préservé. Cette demeure de caractère propose cinq chambres parquetées, deux salles de bains, une salle de sport, ainsi qu'un vaste salon-séjour baigné de lumière, sublimé par un parquet massif et de superbes carreaux de ciment d'époque. La hauteur sous plafond, les huisseries récentes, et la magnifique cave voûtée témoignent de la qualité et du raffinement de ce bien hors norme. La Seconde Maison – 120 m² Totalement indépendante, elle offre un cadre intimiste et chaleureux. Elle se compose d'une cuisine équipée et aménagée récente, d'une belle pièce de vie, de deux chambres, d'un dressing et d'une salle de bain. Un véritable cocon, idéal pour recevoir famille, amis ou développer un projet annexe. Un écrin de verdure Le parc, clos de murs, accueille un bassin bétonné pouvant être réhabilité en piscine, et invite à la sérénité dans un environnement confidentiel et préservé. Une propriété d'exception, rare sur le marché, conjuguant prestige, volumes et charme intemporel. Coup de cœur assuré – Opportunité unique à saisir sans tarder. Contactez moi au 06 11 72 47 51 afin d'organiser une visite ! Référence agence : 7212.

Nichée sur les hauteurs de larressore située à 5 min d'espelette, à moins de 15 kms de bassussarry et arcangues et 20 min de biarritz, cette magnifique propriété de style basque offre un cadre de vie idyllique, alliant tradition et modernité. Laissez-vous séduire par ses lignes architecturales élégantes et sa vue panoramique à couper le souffle sur nos proches montagnes mondarrain, artzamendi et baigura idéalement située, la maison se trouve à environ 20 kms des célèbres plages d'anglet, biarritz et saint-jean-de-luz. L'intérieur, baigné de lumière, se distingue par ses espaces de vie chaleureux et ses prestations de haute qualité. La pièce de vie offre une magnifique surface de 71 m², avec un salon agrémenté d'un parquet massif et d'un poêle à bois, idéal pour réchauffer vos soirées d'hiver. La cuisine sur mesure, réalisée par un menuisier local, est équipée d'un ensemble d'électroménager de la prestigieuse marque "miele" confort optimal, avec ses deux chambres parentales du rez-de-chaussée offrant ainsi une intimité parfaite. À l'étage, deux spacieuses chambres, un bureau et un dressing sur mesure ravira les amateurs d'espace et de rangement. Venez admirer le splendide jardin fleuri et arboré d'arbustes avec cette vue imprenable. Profitez d'une magnifique piscine de 10x5m traitée au sel, d'un espace détente exceptionnel avec un jacuzzi et un spa, le tout installé sous une pergola bioclimatique vitrée ! . Trois terrasses, orientées différemment, vous permettent de profiter du soleil à tout moment de la journée et en toute saison, tandis qu'une magnifique roseraie borde l'une d'elles. Le garage de 21 m² et un abri voiture complètent l'ensemble. Pour votre sérénité, la propriété est équipée d'une alarme. Un véritable havre de paix, conçu pour ceux qui recherchent l'exception ! Contactez votre agence orpi compagnon à ustaritz pour découvrir ce bien rare et unique visite avec kristel imperativement tel 07 64 16 54 68 planifier a l avance pour avertir vendeur en amont référence agence : 1092.

Offre exceptionnelle : 10 m² offert + pack deco ou pack cuisine au choix. Votre maison à étage de 94 m² habitables entièrement personnalisable ! Maison punch vous propose une magnifique maison de à étage de 94 m² sur la commune de bourg-saint-christophe pensée pour le confort et la modernité. Sur une parcelle de 506 m² entièrement viabilisé, nous vous proposons une construction neuve entièrement modulable à vos goûts. Caractéristiques : • superficie totale : 94 m² habitables • pièce de vie spacieuse de 45 m² avec une cuisine ouverte, pour profiter d’un espace lumineux et convivial ainsi qu’un wc au rez de chaussé. • espace nuit comprenant : o 3 chambres confortables : 2 chambres spacieuse de 13 m² ainsi qu’une chambre de 10 m². • salle de bain avec baignoire ou douche, selon vos envies, avec wc séparer. • garage de 18 m² attenant, idéal pour protéger votre véhicule ou pour un espace de rangement supplémentaire. • maison conforme à la re 2020. Prestations de qualités comprenant de nombreuse options au bon vouloir des futurs acquéreurs. Construction, terrain et vrd inclus dans le prix. Venez découvrir cette maison qui allie praticité et esthétisme. Un projet de vie pour toute la famille dans un cadre où chaque mètre carré a été optimisé pour votre confort. Mr romain casini 06 84 82 88 41 chargé de projets maisons punch terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilités, le constructeur n’étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Prix terrain inclus : 135 000 € frais de notaire non inclus : € prix maison inclus : 163 000 € vrd non inclus : € hors aménagements extérieurs (extensions, terrasse, piscine etc), papiers peints, peintures, moquettes dans les chambres (tarif en vigueur au 20 mai 2025, modifiable sans préavis, prix variables suivant les prestations souhaitées). Hors frais d’hypothèque. Différents modèles disponibles pour chaque terrain. Assurance rc professionnelle / décennale / dommage ouvrage groupe aviva. Garantie de remboursement de l'acompte / livraison à prix et délai convenu cgi. Partenaire financier : à préciser le numéro de tva intracommunautaire : fr 14 498 627 272 00012 contact : contact@maisons-punch.fr.

À seulement deux minutes du centre-ville et du lac, cette propriété de caractère se niche dans un environnement privilégié, préservé et sans vis-à-vis. Une authentique landaise du xviiie siècle, posée au cœur d'un parc paysagé de 6 800 m², avec dépendances et piscine. Un lieu rare, pour celles et ceux qui cherchent du cachet, de l'espace, et une vraie intimité. La maison principale 265 m² rez-de-chaussée * entrée * cuisine avec vaste cellier * pièce de vie d'environ 70 m², salon et salle à manger, cheminée centrale double foyer * bureau * deux suites partageant une grande salle de bains * wc indépendant étage * une suite avec placards et salle de bains attenante * deux chambres * une salle de bains supplémentaire * rangements dépendances et annexes * dépendance aménagée + atelier d'artiste * local technique piscine, espace de stockage * ensemble transformable selon vos projets * cabanon, petite cave * carport 3 véhicules extérieurs * terrasse couverte côté ouest * grande terrasse côté piscine * parc paysagé, plusieurs ambiances un bien singulier, une vraie propriété de caractère, difficilement comparable sur le marché. Dossier complet et visites sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°522 980 952 - greffe de dax) anne verdier entrepreneur individuel 06 77 24 04 69 - réf. 938985.

Un ancien batiment industriel rénové en maison & gîte – un bien aux possibilités exceptionnelles rénovée et transformée en résidence principale complétée d'un gîte, cette bâtisse atypique déploie de baux volumes habitables sur 3 niveaux, implantée sur un terrain de 4029 m². Idéalement située, luminosité abondante et vue parfaitement dégagée. Niveau 0 espace actuellement dédié au bricolage, au rangement et au local technique ouverture directe sur la piscine niveau 1 – habitation principale + gîte immense séjour baigné de lumière cuisine séparée avec accès direct à la terrasse et à la piscine 6 chambres dans la partie principale gîte indépendant pouvant accueillir jusqu'à 8 personnes, avec sa propre terrasse niveau 2 grand dortoir avec salle de bains grenier attenant trois autres greniers encore aménageables : idéal pour créer des logements insolites, des espaces bien-être, ateliers d'artiste, etc. Proche des stations de ski, accès rapide et facile, commodités. Je serai ravi de vous la faire découvrir lors d'une visite qui ne manquera pas de vous surprendre ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°453 388 605 - greffe de chambery) stéphane marceau entrepreneur individuel 06 20 30 75 94 - réf. 909654.

Capifrance Uzès vous présente une opportunité exceptionnelle dans la vallée de la Cèze, proche Des Cascades du Sautadet. Ce magnifique Mas d'habitation, récemment rénové, s'étend sur un terrain de 7100 m², niché sur les hauteurs d'un charmant village typique du Gard. Idéalement situé sur un plateau au calme, entouré de verdure, il offre un cadre préservé et apaisant. Doté de prestations haut de gamme, de généreux volumes et d'une décoration soignée, le Mas peut accueillir différents projets. Il se prête parfaitement à une vie en famille avec ses 463 m² habitables, comprenant 14 pièces au total. Alternativement, il peut être utilisé en tant que résidence principale avec 11 pièces totalisant 378 m², comprenant deux chambres d'hôtes avec entrées indépendantes et terrasses privatives, ainsi qu'un gîte T3 de 85 m² avec entrée privée. La rénovation de qualité harmonieusement allie l'ancien et la modernité. La pièce de vie spacieuse de 72 m² s'ouvre d'un côté sur une vaste cuisine équipée et de l'autre sur un bureau (pouvant être transformé en chambre). Une suite parentale monumentale, de nombreuses terrasses et une grande zone de stationnement à l'arrière de la propriété complètent cet ensemble exceptionnel. Des informations complémentaires sont disponibles sur demande. La piscine sécurisée de 11x5 au sel, avec son pool house et sa cuisine d'été, offre un espace de détente incomparable. La situation géographique stratégique ajoute à l'attrait de cette propriété, offrant un potentiel touristique significatif. À seulement 45 minutes de la Gare d'Avignon TGV, 30 minutes des Gorges de l'Ardèche, 40 minutes du Parc National des Cévennes, et environ 1h30 de la mer, elle est également accessible en 30 minutes depuis l'autoroute A7. En option, il est possible d'acquérir un vignoble contigu à la propriété, comprenant 6,3 hectares de vignes et 3,5 hectares de bois et taillis. Le vignoble bénéficie de l'AOC Côtes du Rhône village, avec une exploitation agréée Haute Valeur Environnementale (HVE). Cette opportunité est idéale pour poursuivre une activité viticole, éventuellement liée à un concept d'agrotourisme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°797 518 404 - Greffe de NIMES) Nathalie CALLE Entrepreneur Individuel 06 81 30 44 59 - Réf. 939902.

Grisy les plâtres proche. Une pépite dans son écrin de verdure. Certains s'embellissent avec les années. J'ai connu cette maison à son adolescence. Aujourd'hui, à la fleur de l'age, elle m'a mis des paillettes dans les yeux. Elle est tout simplement magnifique ! Vous passez l'entrée et découvrez sa lumineuse pièce de vie avec son espace cuisine équipée. Ses quatre grandes chambres se répartissent sur les deux niveaux afin d'avoir une vie de plain-pied avec salle de bains et salle d'eau. Un dressing et un sous-sol total complète son intérieur. La porte fenêtre s'ouvre sur l'immense terrasse, l'espace apéro / amis et la piscine. Plus de 1000 m² de terrain entoure la maison. Aucun vis à vis. Une seule chose à faire. Vos valises ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°430 156 018 - greffe de beauvais) chrystelle lesobre entrepreneur individuel 06 14 65 46 19 - réf. 939814.

À Ventabren, sur une parcelle de 2 572 m² non détachable, agrémentée de beaux arbres et d'une piscine (5 × 11 m), cette maison d'environ 180 m² au sol offre le charme d'une maison de campagne, des volumes atypiques et un réel potentiel après des travaux de rafraîchissement. Sa situation à proximité des grands axes permet de bénéficier d'un arrêt de bus à seulement 100 mètres, facilitant les déplacements vers Aix-en-Provence et les communes environnantes. La présence de nuisances sonores est toutefois à prendre en considération. La maison principale dispose d'un séjour / salle à manger traversant, ouvert sur une cuisine dinatoire, développant une surface totale d'environ 57 m². Baignés de lumière grâce à une exposition plein sud, le séjour et la cuisine bénéficient d'un accès direct au jardin et à la piscine, offrant un cadre de vie convivial au quotidien. L'espace nuit de plain-pied comprend trois chambres ainsi qu'une salle de bain de plus de 6 m². À l'étage, une quatrième chambre avec espace bureau et salle d'eau d'appoint complète l'ensemble. Côté pratique, le rez-de-chaussée comprend également une buanderie de 8 m², un grand cellier / local technique de 19 m², ainsi qu'un second salon ou bureau d'environ 20 m² situé dans l'entrée, adaptable selon les besoins. Attenante à la maison principale, une annexe de 25 m² en R + 1 propose au rez-de-chaussée un bureau et une salle d'eau, et à l'étage une chambre en mezzanine. INFORMATIONS TECHNIQUES : eau du Canal de Provence pour l'arrosage, tout-à-l'égout, fibre optique, chaudière gaz et cheminée à insert, eau chaude solaire, double vitrage, DPE C. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Ce bien s'adresse à une famille en quête d'espace, sensible au charme de l'ancien et disposant d'un budget maîtrisé pour Ventabren, souhaitant s'investir dans un projet de rénovation. Une maison authentique à révéler, aux volumes atypiques, dans un environnement verdoyant. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 932 611 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Sophie GAYVALLET Entrepreneur Individuel 06 60 83 56 00 - Réf. 939795.

À seulement quelques minutes de la mer et des commodités du quartier de Fontsainte, découvrez cette maison de plain-pied de 120 m², idéalement situé dans un environnement recherché, à proximité immédiate de la plage, des commerces, des écoles et des axes principaux au calme complet. Implantée sur une parcelle agréable, arboré, à l'abri des regards, avec une joli piscine et un aperçu mer, vous serez séduit par ses beaux volumes, une circulation fluide et une base seine, idéale pour un projet de remise au gout du jour. Son agencement permet de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement patrimonial. La maison s'organise autour d'un vaste séjour avec cheminée, spacieux et lumineux, véritable pièce de vie centrale, avec une terrasse agréable, propice aux moments de convivialité. La cuisine indépendante, attenante au séjour, dispose d'un cellier, offrant un espace de rangement fonctionnel, avec un fort potentiel d'agrandissement et de réaménagement plus contemporain. L'espace nuit est bien distinct et comprend : - Trois chambres aux volumes confortables - Deux salles de bains, permettant une vraie vie de famille ou l'accueil d'invités - Des dégagements et un hall structurant les espaces Ses atouts majeurs : -Proximité immédiate de la mer -Plain pied rare sur le secteur -Fort potentiel -Possibilité de créer un intérieur à votre image Cette maison représente une opportunité unique de valorisation, dans un secteur très prisé de La Ciotat ou les biens de ce type sont rares. À visiter sans tarder pour les amateurs de projets et de belles perspectives dans un environnement privilégié au calme et proche de la mer en prenant rendez-vous au 06 59 59 27 89. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 419 392 - Greffe de MARSEILLE) Julie PARIENTE Entrepreneur Individuel 06 59 59 27 89 - Réf. 939931.

NOUVEAU ! Venez découvrir cette maison mitoyenne de 32 m² au cœur du Domaine d'Anghione à CASTELLARE DI CASINCA. Ce village vacances en bord de mer à 30 km de BASTIA, niché dans un environnement préservé bénéficie d'un accès direct à la plage d'Anghione. Vous profiterez de moments de détente au bord de l'eau, dans un cadre naturel, au calme, idéal pour des vacances en famille. Cette résidence offre de nombreuses infrastructures accessibles en saison (Avril à fin Septembre) grâce à sa grande piscine couverte et chauffée, une seconde piscine extérieure et sa pataugeoire, un restaurant, des animations et clubs pour les enfants et adolescents, ainsi qu'un accès direct à la plage à seulement quelques pas. Cette maison de vacances est composée d'un séjour avec cuisine équipée, une chambre spacieuse avec placard coulissant et une salle d'eau avec douche, meuble vasque et WC. Traversante elle bénéficie de 2 terrasses permettant une double exposition EST / OUEST. Des travaux de rénovations du sol ainsi que des portes extérieures sont prévus et seront réalisés prochainement afin de moderniser les lieux pour ainsi créer un espace confortable et adapté pour 4 personnes. Les façades ainsi que le toit viennent d'être entièrement rénové. Actuellement sous contrat de gestion locative jusqu'au 31 Décembre 2026, elle bénéficie d'une rentabilité locative saisonnière. Etant gérée par le bailleur, cette maison permet un investissement sans frais et sans charge de travail. Elle sera libre de toutes occupations ou non en fonction de vos envies dès le 1er Janvier 2027, les contrats sont modifiables chaque année par le propriétaire. N'hésitez pas à m'appeler pour toutes informations complémentaires ou pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 62, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 760€ soit 63€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°951 293 448 - Greffe de BASTIA) Caroline JEAN Entrepreneur Individuel 06 66 28 99 09 - Réf. 925245.

Sur les hauteurs de Porticcio, 800m du centre et des plages, dans une résidence calme, belle villa des années 80 de 215 m² sur un terrain arboré de 2450 m². Composé d'un F5 de 160 m² avec 4 chambres et d'un studio en rez de jardin de 55 m² avec une terrasse de 260 m². Piscine de 7 X 3,50 ensoleillée. Belle vue mer sur la plage de Porticcio, exposition nord / sud. Possibilité de modifier le rez de jardin pour obtenir un autre appartement de 150 m². Pour plus de renseignements, veuillez nous contacter au 06 70 47 74 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Coup de cœur pour cette maison située à la Jarrie même, commune prisée de la CDA de La Rochelle. - 53 m² de salon-séjour et son insert-cheminée - 4 chambres dont une suite parentale mansardée + possibilité d'une 5ème chambre - 1 piscine couverte - 1 terrain clos avec jardin et cour - 1 sous-sol de 98 m² : garage + atelier + arrière-cuisine,. - Lumière traversante - Store banne côté salon - Isolation des combles refaite - division parcellaire possible Vous allez aimer vivre dans cette maison avec ce bel espace de vie lumineux et spacieux pour partager vos moments en famille. Vous apprécierez le coin parental avec sa salle d'eau et son wc, les chambres avec placard. Le sous-sol réparti en différentes zones vous permettra d'installer votre atelier, cave, garage, arrière-cuisine, bureau, local piscine avec douche et wc,. L'extérieur est entièrement clos avec portillon, portail automatique, et vous laisse le choix entre piscine, verdure, cour, potager, coin détente. Contactez-moi pour le côté technique et découvrir encore plus d'atouts. Cette belle demeure vaut le coup d'être visitée si vous souhaitez vous installer à La Jarrie, commune avec commerces et services de proximité, située à 12km des plages et à 14km de La Rochelle. Soyez les Bienvenus ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,96% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 978 109 - Greffe de LA ROCHELLE) Estelle HUMBERT Entrepreneur Individuel 07 60 45 02 21 - Réf. 940033.

Entre saintes et rochefort à la sortie d'un village avec commerces et services (accessibles à pied), ensemble immobilier comprenant une maison principale comptemporaine et une plus petite maison / gîte indépendante. Cette propriété récente combine charme, modernité et praticité, entourée d'un cadre naturel apaisant avec de beaux arbres matures et une jolie vue sur la campagne environnante. Idéale pour une famille souhaitant se démarquer des habitations conventionnelles, la maison principale présente des caractéristiques uniques et des espaces de vie optimisés. Elle affiche son caractère résolument moderne et innovant inscrit dans les tendances architecturales de notre temps. Maison principale • design distinctif : construction à ossature bois pour se démarquer des maisons traditionnelles avec une esthétique élégante, robuste et chaleureuse. • lumière naturelle abondante : belle ambiance lumineuse et apaisante. Façade vitrée imposantes qui laissent pénétrer abondamment la lumière naturelle dans la maison en toute saison, afin de réduire la consommation d'énergie. • espaces de vie spacieux et confortables : l'aménagement intérieur a été pensé pour offrir un confort optimal. Les espaces de vie, tels que le séjour et la cuisine, sont spacieux, fonctionnels et ergonomiques, dans un style très contemporain. • ouvertures sur l'extérieur : fil conducteur entre l'intérieur et l'extérieur, de belles ouvertures permettent une vue imprenable sur le terrain environnant. De quoi ressentir une sensation de liberté chez soi. • confort familial : chaque détail de cette maison a été conçu pour faciliter la vie familiale, offrant un cadre de vie agréable et confortable pour tous les membres de la famille. • caractéristiques : 4 chambres, toutes avec salle d'eau et wc dont une suite au rdc et une très belle chambre à l'étage avec son accès privé sur le toit-terrasse. Grand bureau. Annexes : terrasse bois, carport, garage indépendant (40 m²) puits, et abri de jardin. En complément de la maison principale, cette propriété comprend une petite maison (gîte) indépendante de plain-pied, idéal pour accueillir un proche ou pour générer un revenu locatif saisonnier ou annuel. Ce logement bénéficie également d'un aménagement soigné et d'un cadre de vie agréable avec sa piscine, tout en offrant l'intimité nécessaire. Petite maison independante • caractéristiques : cuisine ouverte sur séjour, salon, 3 chambres, wc et 2 salles d'eau. Sur l'ensemble de la propriété, le terrain arboré est entièrement clôturé et dispose de deux entrées distinctes. La configuration de ce terrain permet de vendre la maison principale seule au prix de 449 995 €. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre conseiller bruno quellier 06 03 37 64 36 - sas capi rcs 441 338 985 greffe de montpellier - carte professionnelle n° 3402 2016 000 005 429 délivrée par la cci de l'hérault - réf. 939935.

Proche mont de marsan (20 mn côté ouest ) - magnifique landaise t9 de 266 m² située au calme dans un écrin de verdure et bordée d'une forêt. Venez découvrir ce sublime double séjour de 55 m² inondé de lumière plein sud doté d'une belle cheminée, le tout est traversant côté nord grâce à cette belle entrée / véranda de 18 m² ainsi qu'un coin cuisine indépendant entièrement équipé ( cellier attenant avec wc ). Au rdc vous pourrez profiter de 4 grandes chambres avec placard (l'une d'entres elles donne un accès à une terrasse couverte privative ) - a l'étage 3 chambres supplémentaires - pour chaque niveau une salle de bain + wc indépendant. Les plus de ce bien : un terrain de tennis - 1 double garage de 38 m² - 1 cave de 62 m² - de multiples placard et rangements dans toute la maison, le tout sur un terrain de 13000 m² avec piscine hors sol et 130 m² de terrasse couverte en façade. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°527 959 159 - greffe de dax) dominique lameignere entrepreneur individuel 06 46 71 93 11 - réf. 940005.