Maison avec piscine à vendre

Iad France - Jim Dumont vous propose : Je vous propose de découvrir cette superbe villa contemporaine de plain-pied, achevée en 2025, développant environ 182 m² où confort et modernité sont au rendez-vous. Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie exceptionnelle de 76 m² avec cuisine ouverte, baignée de lumière, qui s’ouvre naturellement sur une vaste terrasse d’environ 110 m². Celle-ci accueille une élégante piscine au sel (4 x 8 m), idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Côté nuit, la maison offre une belle suite parentale de 27 m² avec dressing, salle de bain et WC privatifs, pensée pour préserver votre intimité. Trois autres chambres lumineuses viennent compléter l’espace, ainsi qu’une seconde salle de bain, des WC indépendants, une buanderie et un cellier pour un quotidien parfaitement organisé. Un double garage de 36 m² ainsi qu’un sous-sol de 48 m², facilement aménageable selon vos envies (salle de sport, cinéma, stockage…), apportent un vrai plus à ce bien. Le tout est implanté sur un terrain de 1 621 m² entièrement aménagé et paysagé, avec système d’arrosage automatique. Prestations de qualité : climatisation gainable, système d’alarme, volets centralisés et portail motorisé. Avec une excellente performance énergétique (DPE A), cette villa représente une opportunité rare sur le secteur. Secteur recherché : Le Petit Vedelin / Carreau de Lanes Frais de notaire réduits car logement neuf soumis à la TVA (sous réserve du montage juridique définitif). Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi directement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 23 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jim Dumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 802830489, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Peggy Vezin vous propose : Propriété avec dépendances, et terrain de 1,9 hectare – Deux logements en duplex – Projet gîtes, évènementiel ou familial – Cabariot. Située sur la commune de Cabariot, dans un environnement naturel et au calme, cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour un projet touristique, évènementiel ou familial. La maison principale est actuellement divisée en deux logements indépendants en duplex, pouvant être exploités en location, gîtes ou réunis pour recréer une seule habitation selon le projet. Chaque logement dispose de sa pièce de vie, cuisine et salle d’eau ainsi que de plusieurs chambres, offrant une organisation idéale pour de l’hébergement touristique ou locatif. La propriété comprend également de nombreuses dépendances : Ancienne étable attenante à la maison, Hangar, Dépendances, Four à pain, Grenier aménageable, Puits, Pièce d’eau. Terrain d’environ 1,9 hectare. Un projet de gîtes et chambres d’hôtes a déjà été étudié, et le site est particulièrement adapté à ce type d’activité. Un projet plus haut de gamme envisageait avec la création d’une piscine intérieure, permettant d’imaginer un lieu de réception, séminaires, mariages, stages, bien-être ou hébergements touristiques. Grâce aux bâtiments existants, aux dépendances et à la surface du terrain, cette propriété peut convenir pour : - Gîtes - Chambres d’hôtes - Évènementiel - Séminaires / bien-être - Investissement locatif - Projet familial - Propriété avec activité professionnelle Un bien rare avec un fort potentiel de valorisation pour un projet de vie ou un projet professionnel. Situation hyper centrale pour les déplacements touristiques : Vieux Port de La Rochelle 30mn L'Île de Ré 35mn Rochefort centre 15mn L'Île d'Oléron 30mn Royan 48mn Saintes 30mn Cognac 50mn Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Peggy Vezin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 879135085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

* À vendre : Magnifique maison lumineuse au cœur de Pithiviers * 45mn d'Orléans, 1h30 de Paris. Découvrez cette superbe maison de 1850 de 370 m², idéalement située dans le centre de Pithiviers, offrant un cadre de vie exceptionnel. Cette propriété spacieuse et lumineuse se distingue par sa belle rénovation réalisée avec des matériaux de qualité. Profitez en RDC d'un vaste séjour de 45 m² baigné de lumière, idéal pour des moments conviviaux, d'un salon mais aussi d'un bureau, d'une belle cuisine équipée et aménagée avec son arrière cuisine, et surtout ce magnifique accès à la terrasse qui surplombe un somptueux parc arboré, créant un véritable havre de paix. La magnifique piscine exposée Sud vous attend pour profiter des journées ensoleillées dans votre propre oasis de tranquillité. Au 1er étage, découvrez 3 belles chambres de 20,18 et 22 m², un dressing, une salle d'eau, mais aussi un espace parental distinct avec une salle de bain et son dressing intégré. Au 2e étage : Une pièce de 62 m², lieu idéal pour une salle de jeux et qui dessert encore 2 chambres, une salle d'eau, wc. Sous sol complet avec pool house, emplacement de 2 stationnement attenant et accessible depuis l'intérieur de la maison. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison alliant confort, modernité et emplacement privilégié. Poêle à bois et à granulés, parquet massif d'origine, Climatisation, Baies Alu, Belle Hauteur sous plafond, Chaudière de 2019, Garage 2 places. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite, et découvrir la suite des qualités de cette propriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 655 585 - Greffe de ORLEANS) Marie LALLIOT Entrepreneur Individuel 06 98 63 39 25 - Réf. 900609.

Iad france - marc pesalovo vous propose : pézilla la rivière : villa d'exception t9 des années 90 - 230 m² habitables - 5 chambres- parcelle de l'habitat 3000 m² - lieu d'agrément (anciennes serres de 3300 m² ) - hangar de 88 m² - parcelle totale 6300 m². À l'abri des regards, dans un secteur calme, privilégié et proche de toutes commodités, découvrez cette maison rare se composante ainsi : le bien dispose d'un rez de chaussée avec un immense séjour salon salle à manger, une cuisine attenante toute équipée, une arrière cuisine, un bureau, un grand garage de 30 m². Côté nuit en rdc, vous disposerez de 2 chambres, un grand dressing, une salle d'eau et un wc indépendant. L'étage, dispose de 3 belles chambres, une salle d'eau avec wc, un espace bureau ou salle de jeu. Coté jardin, vous profiterez en famille ou entre amis d'un calme absolu sans vis à vis dans un lieu verdoyant et chaleureux, il bénéficie, d'une piscine en dur, d'un bar extérieur, d'un pool house, d'un jacuzzi, d'une véranda, de 2 grandes terrasses et d'un terrain de pétanque. En annexe, le bien possede un hangar de 88 m² pouvant servir de stockage, maus aussi de creation d'habitat, egalement une serre professionelle de 3300 m² vous est vendu avec ce bien, plusieurs possiblités à discuter en message privé. Les prestations de la villa : climatisations réversibles volets électriques centralisés alarme 2 forages cheminée fonctionnelle portail électriques garage 30 m² avec porte motorisée piscine liner desjoyaux 10 / 5 au chlore 3 terrasses exposées sud arrosage automatique avec système d'irrigation professionnel hangar de 88 m² cuisine équipée et aménagée ixina avec cellier charpente métallique construction traditionelle en brique, cuisine d'été bar extérieur lounge espace potager poulailler carport parc arboré sans vis à vis serre de 3300 m² contactez moi pour des informations complémentaires afin de programmer une visite dans les meilleurs délais. Un bien rare à visiter sans tarder ! Video immerssive sur de mande - avis de valeur offert sous 48h honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 133 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m marc pesalovo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 904512886, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À l'abri des regards, dans un environnement paisible où le temps semble suspendu, cette maison des années 60 rénovée avec goût dégage immédiatement une atmosphère douce et apaisante. Développant environ 117 m² habitables sur deux niveaux, elle offre un véritable cocon de sérénité, pensé pour une vie harmonieuse entre intérieur chaleureux et extérieur enchanteur. Dès l'entrée, la pièce de vie séduit par sa luminosité et sa convivialité. La cuisine ouverte s'intègre naturellement au séjour, invitant aux moments de partage, tandis que le salon avec insert, tourné vers l'extérieur, prolonge la sensation d'espace et de bien-être. Chaque ouverture crée un lien privilégié avec le jardin, comme une respiration permanente vers la nature. L'espace nuit accueille trois chambres confortables, propices au repos, ainsi qu'un bureau idéal pour télétravailler dans le calme ou aménager un espace personnel inspirant. L'ensemble respire la douceur de vivre et l'équilibre. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Sur une parcelle arborée de 562 m² entièrement clôturée, ce lieu se révèle comme un véritable havre de paix. Les arbres apportent ombre et fraîcheur, la piscine devient le cœur des journées d'été, le pool house invite à la détente, et le coin barbecue promet de beaux moments conviviaux entre amis ou en famille. Plusieurs dépendances complètent cet espace de vie extérieur soigneusement aménagé, pensé pour profiter pleinement de chaque instant. Une pièce indépendante dédiée à une activité libérale vient parfaire l'ensemble, offrant une opportunité idéale pour concilier vie professionnelle et cadre de vie privilégié, sans compromettre la tranquillité du lieu. À seulement cinq minutes du centre-ville en voiture, cette maison conjugue parfaitement calme, intimité et proximité des commodités. Un bien rare, chaleureux et enveloppant, où chaque espace invite à ralentir, respirer et savourer une qualité de vie exceptionnelle. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°412 033 425 - Greffe de TARBES) Georges DA CUNHA Entrepreneur Individuel 06 71 67 94 18 - Réf. 949460.

À vendre en exclusivite, charmante longère habitable de plain pied avec jardin, garages. Située dans un quartier calme et verdoyant. Maison individuelle de 150 m² habitables, en parfait état, composée au rez-de-chaussée d'une entrée, salon, salle à manger, cuisine equipée dinatoire, chambre avec dressing, salle de bains, wc. À l'etage le palier dessert 2 chambres, dont une avec lavabo, salle d'eau, wc indépendant. Le terrain de 1935 m² est totalement clos et sans vis à vis. On y retrouve une belle terrasse permettant de profiter des beaux jours en famille et entre amis, une cour gravillonnée permettant de garer voitures et camion grâce à son large portail, le reste du terrain est gazonné et arboré. La maison dispose également d'un garage double de plus de 50 m² (avec porte automatique, buanderie, chaufferie) et d'une cave. Dpe d taxe foncière 2025 : 954 €uros un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°834 978 215 - greffe de saint quentin) christelle vernadet entrepreneur individuel 06 46 46 18 88 - réf. 948618.

Propriété d'exception avec vue dominante sur la vallée du Rhône – Pont-Saint-Esprit Idéalement située à la croisée de la Provence et de l'Occitanie, au cœur d'un secteur recherché pour sa qualité de vie et sa proximité avec les axes majeurs (A7, Vallée du Rhône, Ardèche, Drôme Provençale), cette propriété de caractère offre un cadre de vie rare, entre nature, tranquillité et accessibilité. Implantée sur un terrain de plus de 4 000 m² en restanques, avec possibilité de détachement parcellaire, cette demeure construite en traditionnel avec parement pierre séduit par ses volumes, ses prestations de qualité et sa vue imprenable sur la vallée du Rhône. Une habitation principale élégante et fonctionnelle – 230 m² Le rez-de-chaussée propose des espaces de vie généreux et lumineux : • Cuisine indépendante • Salle à manger • Salon • Bureau • 2 chambres avec salle d'eau • 1 salle de bain • WC indépendant • Cellier et lingerie À l'étage : • 2 chambres avec salle d'eau • Accès à une terrasse offrant un panorama exceptionnel Un espace indépendant – Appartement T2 de 78 m² Situé en sous-sol mais parfaitement aménagé, avec accès indépendant : • Cuisine / séjour • 1 chambre • Salle d'eau • WC indépendant • Terrasse privative de 102 m² • Abri voiture (20 m²) Idéal pour recevoir, loger un proche ou développer une activité locative. Des annexes rares et valorisantes • Garage de 126 m² • Cave en pierre voûtée pleine de cachet • Espace de rangement d'environ 80 m² Extérieurs & prestations • Piscine de 50 m² avec plage • Multiples terrasses, dont une partiellement couverte pour profiter pleinement de la vue • Terrain en restanques offrant charme et intimité • Deux accès indépendants avec portails en fer forgé, dont un motorisé Confort moderne • Chauffage au sol par pompe à chaleur récente (2 ans) pour la maison principale • Chauffage électrique pour le T2 • Production d'eau chaude via ballon de 437 L couplé à un système solaire (maison principale) • Ballon électrique de 150 L pour le T2 Un emplacement stratégique Située à Pont-Saint-Esprit, cette propriété bénéficie d'un positionnement géographique particulièrement recherché : • À proximité immédiate de la Vallée du Rhône • Accès rapide à l'autoroute A7 • À la frontière de trois régions attractives : Occitanie, Provence-Alpes-Côte d'Azur et Auvergne-Rhône-Alpes • Proche de sites touristiques majeurs (Gorges de l'Ardèche, Uzès, Avignon) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 501 522 - Greffe de NIMES) Jean-Paul AIME Entrepreneur Individuel 06 80 17 91 67 - Réf. 948893.

Iad France - Severine Badoc vous propose : Bagnols-sur-Cèze – Mas cévenol de caractère – 155 m² habitable + dépendances Un bien rare, chargé d’histoire, au cOEur de la Provence gardoise Découvrez ce mas typiquement cévenol, héritage d’un passé prestigieux lié à l’élevage du ver à soie, et offrant aujourd’hui un cadre unique pour un projet de vie ou d’investissement. Niché dans un environnement naturel paisible et ensoleillé, il conjugue authenticité, espace et potentiel. Le mas – élégance et authenticité À l’étage, les 155 m² habitables se composent de : – Une terrasse ensoleillée avec vue dégagée sur le parc arboré, – Un salon lumineux et un séjour convivial, – Une cuisine équipée et aménagée, – Trois chambres confortables, – Une salle de bains avec WC, – Une suite parentale avec salle d’eau privative et WC séparés. Le rez-de-chaussée, actuellement brut, offre un important potentiel d’aménagement : salle de sport, spa, espace bien-être ou chambres supplémentaires. Dépendances & extérieurs – un projet à imaginer – Une vaste dépendance de 150 m² à aménager selon vos envies : gîtes de charme, atelier d’artiste, salle de réception… – Une cour intérieure arborée avec barbecue, parfaite pour recevoir dans une ambiance intimiste. Deux hangars réhabilitables et la possibilité de créer une piscine pour valoriser encore davantage cet ensemble. Un investissement au croisement du patrimoine et du potentiel Ce mas cévenol est une opportunité rare : il séduit par son charme préservé, son cadre de vie authentique, mais aussi par ses multiples possibilités de valorisation (résidence principale, maison de vacances, projet touristique ou locatif haut de gamme). Situation idéale : – Orange = 30 min – Gare TGV Avignon = 35 min (Paris, Lyon facilement accessibles) – Nîmes = 1h, – La Grande-Motte = 1h15 Contactez nous dès aujourd’hui pour une visite privée et laissez-vous envoûter par l’âme unique de ce mas cévenol. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Severine Badoc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 984106435, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - mathieu parry vous propose : * maison récente 2016 – 114 m² – 3 chambres dont suite parentale – dpe a – piscine – garage – saint-andré-de-roquelongue * située sur la commune de saint-andré-de-roquelongue, cette maison moderne construite en 2016 offre 114 m² habitables et des prestations de qualité, dans un environnement agréable. Elle se compose d’une belle pièce de vie lumineuse, d’une cuisine entièrement équipée, ainsi que de 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing, offrant confort et intimité. Un garage de 25 m², accessible directement depuis la maison, vient compléter ce bien. Côté confort, la maison bénéficie d’un excellent dpe classé a, grâce à des équipements performants : climatisation gainable panneaux solaires chauffe-eau thermodynamique volets roulants motorisés pour la sécurité, le bien est équipé d’une alarme ainsi que d’un système de vidéosurveillance. À l’extérieur, vous profiterez d’une superbe piscine carrelée pierre de bali, d’un espace permettant le stationnement de plusieurs véhicules, et d’un cadre idéal pour les moments de détente. Une maison récente, économique et parfaitement équipée, idéale pour une vie de famille confortable et sereine. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 32 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mathieu parry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 884132192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Geraldine Duville vous propose : En exclusivité, je vous propose cette maison traditionnelle construite en 1983 à Saint Etienne Les Orgues, d'une superficie de 149 m² sur 2 niveaux avec studio de 55 m² indépendant ! Les 70 m² du niveau supérieur se compose de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'une cuisine et d'un salon prolongé d'une véranda qui date de 2021 d'environ 24 m², avec une orientation idéale plein Sud, offrant un espace conséquent pour recevoir et une vue sur tout le village. Le poêle à pellets et la clim réversible vous procureront tout le confort énergétique nécessaire. Par ailleurs, les 8 panneaux photovoltaïques installés en 2023, les fenêtres et les volets en Aluminium vous feront faire une économie énergétique considérable. D'ailleurs la maison a pour note DPE un D ! Une des Chambres est dotée d'un ascenseur pour personne ayant des difficultés à se déplacer et vous permettra de vous rendre au rez de chaussée et / ou dans le studio indépendant sans difficulté. Le studio offre une chambre, 1 salon, 1 salle d'eau avec WC et une cuisine donnant accès à une terrasse couverte. Pour un adolescent en quête d'indépendance ou pour générer un revenu locatif, ce studio est idéale. Le plus de la maison ? Sa Piscine sans nul doute ! 11 par 4 avec abri coulissant ! Vous pourrez ainsi profiter en toutes saisons ! Je ne vous cache pas que la vue dégagée, sans vis à vis et sans nuisance sonore, fait de cet endroit un petit cocon à quelques pas de la Montagne de Lure et de ses innombrables balades. Un abri voiture, un abri jardin et un portail automatique facilite la vie au quotidien. Voilà une maison saine, prête à être habitée, nécessitant une petite remise au goût du jour pour une touche un peu plus moderne, et avec de multiples avantages. Alors ne tardez plus ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Geraldine Duville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MANOSQUE sous le numéro 520969882, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ceyreste – villa d'exception | vue mer panoramique | émotion pure et si le luxe, le vrai, c'était simplement de se réveiller face à la mer… chaque jour. Dans un écrin de nature préservée, à l'abri des regards, cette propriété contemporaine de 335 m² dévoile une signature rare : celle d'un lieu pensé pour ressentir, pour respirer, pour vivre intensément chaque instant. Dès l'entrée, la lumière vous guide. Les volumes s'ouvrent, les perspectives s'étirent, et la mer s'impose comme un décor permanent. Le regard ne s'arrête jamais. L'espace de vie, spectaculaire, joue avec les lignes et la transparence. Cuisine haut de gamme, réception élégante, matériaux choisis avec exigence… tout dialogue avec l'extérieur. Les baies vitrées s'effacent, la terrasse devient une extension naturelle du séjour, et l'horizon s'invite à chaque instant. La nuit, elle, se fait refuge. Les chambres offrent calme et intimité, tandis que la suite principale, tournée vers la mer, devient un véritable espace suspendu, entre ciel et eau. En rez-de-jardin, des volumes généreux ouvrent le champ des possibles : espace bien-être, salle cinéma, appartement indépendant… une liberté rare pour s'adapter à chaque style de vie. À l'extérieur, le temps ralentit. Le jardin paysager, parfaitement maîtrisé, accueille une piscine élégante et de larges espaces de détente, dans une atmosphère où seul le bruit du vent et de la mer accompagne vos journées. Ici, tout est équilibre : architecture, nature, lumière… et cette sensation précieuse d'être ailleurs, tout en étant chez soi. - une propriété que l'on ne visite pas. Une propriété que l'on ressent. - prestations & points forts : • vue mer dominante et dégagée • architecture contemporaine aux lignes épurées • volumes de réception remarquables • ouverture totale sur l'extérieur • suite parentale avec accès terrasse • niveau indépendant / modulable • jardin paysager & piscine • stationnements généreux - un bien rare, réservé à une clientèle exigeante en quête d'émotion, de discrétion et d'exception. Et si votre quotidien ressemblait enfin à un lieu de vacances. Visite confidentielle et informations sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°891 419 392 - greffe de marseille) julie pariente entrepreneur individuel 06 59 59 27 89 - réf. 949654.

Saint Jean de Braye, limite Boigny et proche Orléans, très belle maison avec piscine et jardin paysagé. En parfait état et baignée de lumière, elle offre de magnifiques volumes traversants résolument ouverts sur la terrasse, le jardin et la piscine. Idéalement située au calme, en second rang, un cadre de vie verdoyant. Cette maison de 246 m² offre de belles prestations, une distribution fonctionnelle et familiale sur 2 niveaux de vie. Au RDC et 1er étage : belle entrée, salon / salle à manger traversant de 50 m², très lumineux avec fenêtres et portes fenêtres sur jardin, grande cuisine avec porte fenêtre sur terrasse et jardin, chambre. Au 1er étage : 4 chambres et 2 salles de bain. En rez-de-jardin 90 m² habitables et chauffés, accessible par un bel escalier intérieur ouvert sur l'entrée : une grande piece de 40 m², une seconde piece de 50 m² avec porte fenêtre sur le jardin, toute deux à usage de salle de jeux, vidéo, ou detente. Chaufferie. Beau jardin paysager et arboré, parcelle de de 2 748 m². Un très bel espace dédié à la détente : grande piscine, pool house, cuisine extérieure, un esprit du Sud. Un second espace jardin arboré à l'arrière de la maison et une jolie cour pavée devant la maison. À l'entrée de la propriété, grande allée pour l'accès à la maison, avec garages 2 voitures de 58 m², et de nombreux stationnements. Possibilité de séparer un espace professionnel et indépendant. DPE en B, chauffage PAC 2024. Proche toutes commodités, bus, écoles, tangentielle. Coup de cœur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf. 949527.

À Argelès-sur-Mer, dans un secteur résidentiel recherché, au calme et à proximité du village, cette villa 4 faces d'environ 139 m² est implantée sur un terrain clos et arboré de près de 1 100 m² avec piscine. Située en bordure de la rivière de la Massane, elle bénéficie d'un environnement agréable et sécurisé. Dès l'entrée, la pièce de vie d'environ 47 m² séduit par ses volumes et sa luminosité, avec une cuisine ouverte qui prolonge naturellement l'espace vers l'extérieur. La maison propose aujourd'hui 3 chambres, complétées par 2 salles d'eau et 1 salle de bain, offrant une organisation confortable, aussi bien en résidence principale que secondaire. Elle présente également un potentiel d'évolution intéressant, avec environ 100 m² de SHON encore constructibles. Le bien dispose d'un sous-sol fonctionnel avec buanderie et espaces de rangement, ainsi que d'annexes particulièrement recherchées : un grand garage d'environ 63 m² pouvant accueillir plusieurs véhicules ou un camping-car, avec un potentiel d'aménagement en studio indépendant ou en deux chambres supplémentaires grâce à une entrée distincte. À l'extérieur, tout est pensé pour profiter : piscine, terrasse conviviale, cuisine d'été, pool house et jardin arboré. Un forage vient compléter l'ensemble. Cette maison offre un potentiel d'évolution réel et des usages multiples ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 700 734 - Greffe de CRETEIL) Patricia GUISNET Entrepreneur Individuel 06 72 09 43 54 - Réf. 949648.

Capifrance – jean pierre gratteau vous propose cette magnifique propriété située à naintré, une maison de caractère de type 8, offrant de beaux volumes, des prestations complètes et un cadre de vie privilégié. Description du bien au rez de chaussée : • une suite parentale comprenant : o une chambre, o une salle d'eau avec douche à l'italienne, o un wc indépendant avec lave mains, • une cuisine équipée, • une grande salle à manger, • un salon spacieux, dans le prolongement, formant un bel espace de vie convivial. À l'étage : • un palier desservant les différents espaces, • quatre chambres, dont une avec placard, • une salle d'eau, • un wc indépendant. Au sous sol : • deux caves, • une chaufferie, • un grand garage. Extérieurs • plusieurs places de stationnement extérieures, • un pool house, • une piscine couverte de 5 m x 10 m, idéale pour en profiter toute l'année. Environnement cette maison est située dans un secteur calme, tout en étant proche des commodités, et implantée sur un parc clos et arboré, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Elle est équipée de panneaux solaires qui couvre l'auto consommation et le surplus est revendu, ce bien est équipée de doubles vitrages en aluminium & volets roulants. À noter qu'il est possible d'acheter plus de terrain pour avoir autour de 12000 m². Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette propriété. ______________________________________ les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,89% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°804 370 427 - greffe de poitiers) jean-pierre gratteau entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 08 86 98 77 - réf. 949601.

Maison familiale 5 chambres avec piscine – terrain 1 387 m² en zone u – gap sud espace permettant une dépendance supplémentaire. Située au sud de gap, à proximité des commodités, cette maison d'environ 155 m² habitables avec un garage de 44 m² est implantée sur un terrain de 1 387 m² classé en zone u. Au rez-de-chaussée l'entrée ouvre sur une pièce de vie comprenant une cuisine ouverte, un salon, salle à manger avec cheminée. L'ensemble donne accès à une terrasse ombragée. Un wc indépendant complète ce niveau. Le coin nuit se compose : au demi palier : - une chambre parentale avec balcon, dressing et salle de bain (baignoire et douche) - deux chambres - une salle d'eau à l'étage : - un espace détente - deux chambres - une salle d'eau - un wc indépendant en sous-sol : - une buanderie - un garage de 44 m² à l'extérieur, le terrain clos et arboré comprend une piscine. Zone u : un vrai potentiel le classement en zone u permet d'envisager une construction complémentaire : dépendance, logement indépendant ou extension. Les points clés : - chauffage au sol par pompe à chaleur - maison repeinte récemment - terrain de 1 387 m² - possibilités d'évolution du bien bien adapté à un projet familial avec potentiel de développement. Taxe foncière : 3 900 € les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°529 878 316 - greffe de manosque) stéphanie bichaud entrepreneur individuel 06 46 20 91 28 - réf. 949615.

À découvrir sur la commune de Courant, située à environ 15min de Surgères et avec un accès rapide vers Saint-Jean-d'Angély et les axes autoroutiers, cette maison neuve de plain-pied séduit immédiatement par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Dès l'entrée, un espace fonctionnel permet d'aménager un placard de rangement. Vous accédez ensuite à une superbe pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière grâce à de larges ouvertures. La cuisine moderne avec îlot central s'intègre parfaitement à cet espace convivial, ouvert sur un salon et une salle à manger chaleureux. La baie à galandage prolonge naturellement la pièce vers la terrasse, offrant une véritable sensation de vie dedans-dehors. Côté nuit, la maison propose une organisation idéale : - Une belle suite parentale avec chambre, dressing et salle d'eau privative - Deux chambres supplémentaires avec dressing - Un bureau ou quatrième chambre selon vos besoins - Une seconde salle de bains en travertin et un WC indépendant Les prestations sont au rendez-vous : chauffage gainable réversible, cumulus thermodynamique, finitions soignées… une maison neuve, propre et prête à accueillir ses futurs propriétaires sans aucun travaux. À l'extérieur, vous profitez d'une parcelle de plus de 1 200 m² entièrement clôturée, avec une vue dégagée sur les champs, offrant calme et sérénité. Un garage indépendant complète ce bien. Un bien rare sur le secteur, alliant modernité, confort et cadre de vie privilégié. Coup de coeur assuré ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,24% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 485 065 - Greffe de LA ROCHELLE) Marion POINOT Entrepreneur Individuel 06 61 43 10 90 - Réf. 949687.

Iad France - Mathieu LABRO vous propose : Charmante Maison de Plain-Pied avec Grand Terrain clôturé à Castelsarrasin Cette maison traditionnelle en partie modernisée de 88 m² habitables, construite en 1981, offre un aménagement intérieur harmonieux avec sa pièce de vie lumineuse grâce à une triple exposition et une cuisine ouverte, 3 chambres spacieuses, une salle d'eau, un WC ainsi qu'un garage aménagé attenant à la maison avec une seconde cuisine. En extérieur, la parcelle de plus de 4000 m² de terrain est constructible et possède diverses dépendances telle qu'un double garage ainsi qu'un chalet en bois, une piscine hors-sol, un espace potager avec une serre en verre et une terrasse couverte. Un spacieux parking pour stationner plusieurs véhicules. Pour la partie technique, la maison est équipée d'une climatisation réversible, une cheminée avec insert, double vitrage récent sur une majorité de la maison, la fibre optique. L'assainissement est fonctionnel mais néanmoins non-conforme. La situation de cette maison, au calme de Castelsarrasin, vous offre un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commodités essentielles telles que les commerces, les écoles et les transports. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de plain-pied avec un grand terrain à Castelsarrasin. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété exceptionnelle ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu LABRO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 893856823, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Puydaniel, proche de la gare et du centre-ville d'Auterive, découvrez cette superbe villa de 174,40 m² habitables, située dans un environnement calme, orienté sud. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall d'entrée ouvrant sur un espace de vie généreux et lumineux, composé d'un séjour d'environ 60 m², chaleureux et convivial, agrémenté d'une cheminée et d'une climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. Il se prolonge par une cuisine américaine entièrement équipée de 20 m², fonctionnelle et idéale pour recevoir, avec un accès direct à une buanderie attenante ainsi qu'à un local technique faisant office de cellier. Côté nuit, la maison propose 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une salle de bain indépendante. Vous bénéficierez également de deux WC indépendants, apportant un vrai confort au quotidien. Les prestations annexes complètent parfaitement l'ensemble : -Maison de plain-pied facilitant l'accessibilité -Double garage avec accès aux vides sanitaires -Cave idéale pour la conservation du vin -Panneaux solaires pour auto-consommation et revente À l'extérieur, le bien offre un cadre de vie privilégié : -Parcelle arborée d'environ 2 500 m² -Environ 700 m² de terrasses réparties autour de la maison, permettant de profiter des extérieurs à toute heure et en toute saison -Piscine (10x5m - traitement UV), avec pool house, comprenant une cuisine d'été, une pièce et une annexe d'environ 20 m² -Double garage, abri voiture et plusieurs stationnements extérieurs Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête d'espace, de confort et de qualité de vie, à seulement quelques minutes de Toulouse. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 049 088 - Greffe de TOULOUSE) Benoit HUSSON Entrepreneur Individuel 06 67 00 84 37 - Réf. 949613.

Venez découvrir cette belle maison en pierre dotée de volumes généreux, dans laquelle le charme de l'ancien est préservé. Située à Malause, à moins de 15 minutes de l'autoroute et à proximité de toutes les commodités : commerces, médecin, professions paramédicales, pharmacie, école,. Dès l'entrée, le ton est donné : un couloir majestueux dessert tout d'abord une grand cuisine lumineuse dotée d'un insert. Face à la cuisine, se trouve une très belle salle à manger avec une jolie cheminée décorative. La visite se poursuit par un grand salon avec parquet et cheminée décorative. La salle de bain, très spatieuse, permettra un aménagement à votre convenance. Au bout du couloir se trouve un lumineux deuxième salon avec une vue exceptionnelle sur le très joli parc arboré. À l'étage, se trouve 3 chambres : deux d'entre elles font plus de 20 m², la troisième environ 12 m². Le dressing de 3 m² est un atout non négligeable ! Enfin, une pièce de plus de 20 m², actuellement non utilisée et non aménagée, est également présente et peut s'adapter à diverses utilisation : espace de travail, salle de jeux, chambre supplémentaire,. Le parc arboré de plus de 4000 m² est doté d'une grande piscine et de dépendances dont un séchoir en bois d'environ 50 m², offrant un lieu de stockage conséquent pour les besoins d'une entreprise par exemple. Il est tout à fait possible d'envisager d'y faire un logement pour obtenir un revenu locatif : chemin de St Jacques de Compostelle et proximité de Golfech sont des atouts majeurs pour ce type de projet ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°101 178 473 - Greffe de AGEN) Audrey MIGOLI Entrepreneur Individuel 06 32 03 69 81 - Réf. 949623.

Située à l'ouest de Castets et à 10 minutes du village de Linxe, cette authentique maison landaise datant des années 1900 déploie tout le charme de l'ancien sublimé par un entretien irréprochable et des prestations soignées, nichée sur une parcelle arborée de plus de 3 200 m² entièrement clôturé. Offrant environ 140 m² habitables, elle séduit dès les premiers instants par son atmosphère chaleureuse, ses matériaux d'origine et ses volumes généreux. Dès l'entrée, la maison dévoile une distribution fluide et fonctionnelle, une entrée menant à une cuisine entièrement équipée, prolongée par un cellier attenant et une buanderie. Le salon / séjour traversant, baigné de lumière grâce à son exposition traversante constitue le cœur de la maison, il est magnifié par de superbes poutres apparentes, des pierres d'origine, ainsi que de remarquables colonnes en briquette, conférant à l'ensemble un cachet unique, un poêle à bois avec insert vient parfaire cette ambiance conviviale et chaleureuse. La partie nuit en rez-de-chaussée accueille trois chambres confortables avec rangements, une salle de bain avec double vasque, ainsi qu'un wc indépendant avec lave-mains. À l'étage, une suite parentale offre un espace intime avec salle d'eau, un wc et double dressing, complétée par une seconde chambre sous comble avec une pièce attenante pouvant faire office de bureau / salle de jeux ou dressing. Les prestations techniques répondent aux exigences actuelles, climatisations réversibles, système d'alarme, Système du thermodynamique en remplacement, amélioration de la performance énergétique avec un classement attendu en B, raccordement à la fibre imminent, les finitions sont de qualité, mêlant carrelage, parquet et moquette avec harmonie. Attenant à la maison principale, un atelier avec mezzanine. À l'extérieur, la propriété dévoile un véritable art de vivre. Une terrasse de 60 m² environ, exposée ouest offre une vue dégagée sur le jardin, tandis qu'une piscine de 8x4 m² s'intègre parfaitement dans cet environnement verdoyant, une vaste terrasse d'été, un pool house, ainsi qu'un local vélo viennent compléter les espaces de vie extérieurs. L'espace de stationnement est particulièrement généreux avec la possibilité d'accueillir une quinzaine de véhicules, voire davantage. Le terrain ouvre de belles perspectives d'évolution, avec la possibilité d'édifier un garage ou un double garage d'environ 40 m² ainsi qu'une extension de la maison de 20 m². Située à seulement quelques minutes du village, à 14 minutes de l'autoroute, 32 minutes de la gare de Morcenx et à 15 minutes des plages, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal entre tranquillité et accessibilité. Enfin, son fort potentiel locatif saisonnier, notamment sur les mois de juillet et août, en fait également une belle opportunité. Un bien de charme, rare sur le marché, qui séduira les amateurs d'authenticité en quête d'un lieu de vie unique ou d'une résidence secondaire de caractère. Disponible 7 / 7 pour la mise en place d'une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 457 940 - Greffe de DAX) Myriam SLUNJSKI Entrepreneur Individuel 06 44 19 79 45 - Réf. 949382.

Magnifique propriété sur terrain clos et arboré. Située à 10 minutes de Celles sur Belle, dans un cadre paisible et verdoyant, cette authentique maison en pierre séduira les amoureux de la campagne et d'espace. Implantée sur un terrain clos et arboré de 6 750 m², elle offre de beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement. Caractéristiques principales : • Maison principale en pierre d'une superficie de 188 m² • Belle pièce de vie avec poutres apparentes et insert • Cuisine aménagée spacieuse avec cheminée donnant sur la terrasse • 3 chambres à l'étage et un dressing / bureau • Une salle de bain et 2 WC séparés 2 Dépendances en pierre et un hangar complètent cette maison, offrant de nombreuses opportunités d'aménagement, notamment pour le stockage des outils de jardin, le mobilier extérieur, le bois de chauffage, ou encore un endroit de stationnement pour les véhicules. Une cave de 10 m² complète la propriété. Travaux à prévoir : Remise aux normes de la fosse septique, Restauration du liner et de la tuyauterie de la piscine (devis effectué). On aime : • Le cachet de la pierre et des poutres • Le calme et la nature absolue • Le potentiel immense de la propriété après travaux. Idéal pour lieu évènementiel, résidence secondaire ou résidence principale, gîtes et chambres d'hôtes. Localisation : Se situant seulement à 25 minutes du centre-ville de Niort, 45 minutes du Futuroscope et à 1h15 de la Rochelle. Cet emplacement idéal vous permettra d'être à proximité de toutes commodités et des plages tout en étant dans un environnement naturel et paisible. Une belle opportunité pour les acquéreurs en quête d'espace et de potentiel, prêts à redonner vie à un lieu unique. Envie d'une visite ou d'une demande de renseignements ? Appelez moi ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,33% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°989 657 960 - Greffe de NIORT) Léa LETELLIER Entrepreneur Individuel 07 70 46 10 62 - Réf. 949630.

Sur la commune de varaize, à 8 kilomètres de la ville de saint jean d'angely et ses commerces, maison de campagne de type 6, d'une superficie de 136 m² avec terrasse, garage et jardin clos de murs. Vous recherchez une maison avec du charme ? Venez découvrir cette jolie charentaise édifiée sur une parcelle entièrement clôturée et arborée de 500 m² dans un environnement calme. Elle se compose : au rez-de-chaussee : entree avec placard, cuisine aménagée et équipée, buanderie avec salle d'eau et wc, sejour de 26 m² avec cheminée et poêle à bois avec vue sur la terrasse et le jardin, une salle a manger pouvant être utilisée en chambre si nécessaire. À l'etage : palier à usage de bureau, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et wc, et une avec dressing, un bureau ou chambre selon les besoins, belle salle de bain avec wc. Côté jardin, vous profiterez d'une grande terrasse avec auvent exposée plein sud et d'un jardin arboré et clos avec piscine hors sol. Un garage / atelier et 1 abri complètent ce bien. Place de parking privative. Quelques travaux sont à prévoir mais la maison est habitable de suite. N'hésitez pas à me contacter pour des renseignements complémentaires ou pour convenir d'une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°889 513 701 - greffe de saintes) aurélie tranquard entrepreneur individuel 07 49 21 41 88 - réf. 949565.

Située sur la commune de Veigy-Foncenex, à proximité immédiate de la frontière suisse, des commerces et des transports, cette superbe villa de 261 m² vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son environnement privilégié. Édifiée en 2004 sur un magnifique terrain plat et entièrement clôturé de 2 000 m², cette propriété exposée plein sud bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée et d'une vue dégagée. Au rez-de-chaussée : • Une entrée accueillante • Un vaste séjour de 63 m², baigné de lumière, avec poêle • Une grande cuisine ouverte sur une terrasse donnant sur la piscine et le jardin • Une salle de jeux • Une salle d'eau À l'étage : • Une mezzanine • 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain • Un bureau (possibilité chambre supplémentaire) • Une seconde salle de bain Extérieurs et prestations : • Terrain de 2 000 m² entièrement clôturé • Piscine • Grande terrasse exposée sud • Vue dégagée • Cour spacieuse permettant de stationner plusieurs véhicules • 2 garages fermés • Portail d'accès Emplacement : Idéalement située à quelques minutes du centre ville, cette villa offre un cadre de vie paisible tout en restant proche : • des commodités • des écoles • des transports • et de la frontière suisse. Avec une note de classe B au DPE cette maison bénéficie d'une isolation de qualité garantissant ainsi des performances énergétiques élevées et un confort thermique optimal tout au long de l'année. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 372 526 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Margot BORDIER Entrepreneur Individuel 06 86 52 39 81 - Réf. 949387.

Jean-Paul BERNARD, agent indépendant Capifrance, a le plaisir de vous présenter ce prestigieux domaine viticole situé à Charrecey, au cœur d'un environnement préservé, à proximité immédiate du réputé vignoble de Mercurey et à seulement 13 minutes d'une gare TGV. Cette propriété de caractère développe un ensemble rare et remarquable, idéal pour un projet de vie ou une activité professionnelle d'envergure. Derrière son élégante façade, la maison principale d'environ 300 m² séduit par ses volumes généreux et son authenticité préservée. Dès l'entrée traversante, la lumière naturelle met en valeur les matériaux nobles : parquets anciens, cheminées d'époque et tomettes traditionnelles confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et raffinée. Les espaces de réception, composés d'un salon et d'une salle à manger aux belles proportions, invitent à la convivialité. La vaste cuisine, véritable pièce de vie, s'ouvre sur des espaces annexes fonctionnels. Une chambre de plain-pied avec dressing et salle d'eau complète ce niveau, offrant un confort de vie appréciable. Une salle de jeux avec accès indépendant laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment en espace autonome. L'étage accueille plusieurs chambres, permettant d'envisager une activité d'accueil ou de recevoir famille et amis dans un cadre privilégié. Mais ce qui confère à cette propriété toute sa singularité réside dans ses dépendances exceptionnelles. L'ancienne cuverie, aujourd'hui aménagée en salle de réception d'environ 210 m², offre un espace spectaculaire, parfaitement adapté à l'organisation de mariages, séminaires ou événements privés. Les vastes caves voûtées d'environ 210 m², parfaitement fonctionnelles, constituent un atout rare et n'attendent que d'être pleinement exploitées, que ce soit pour une activité viticole, du stockage ou des expériences œnotouristiques. L'ensemble est complété par de multiples bâtiments annexes : maisonnettes indépendantes, appartement, ateliers, garages et écuries, offrant un potentiel remarquable pour le développement de gîtes, chambres d'hôtes ou activité touristique. Actuellement cette maison dispose de 8 chambres, il est possible d'en créer aisément jusqu'à 11 chambres et voir plus. N'hésitez pas à demander le dossier complet de photos ! À l'extérieur, le charme opère immédiatement : une grande piscine et un espace pergola idéalement exposé, ouvert sur la campagne environnante, créent un cadre de vie exceptionnel, propice à la détente comme à la réception. Ce bien unique, alliant charme, authenticité et accessibilité, représente une opportunité rare de développer un projet événementiel, touristique ou viticole dans un cadre d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 223 315 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Jean-Paul BERNARD Entrepreneur Individuel 06 25 17 31 01 - Réf. 947699.

Iad France - Farid Boutekrabt vous propose : Opportunité – Maison neuve d’environ 128 m² sur un terrain d’environ 930 m² à La Ville-Dieu-du-Temple Découvrez cette maison contemporaine, construction récente, offrant un cadre de vie privilégié au cOEur de la commune recherchée de La Ville-Dieu-du-Temple. Implantée sur un terrain d’environ 930 m², entièrement clôturé avec portail électrique motorisé, cette propriété allie confort moderne, fonctionnalité et prestations de qualité. La maison développe une surface habitable d’environ 128 m² et se compose de 4 chambres. Chaque chambre dispose de placards intégrés, offrant des espaces de rangement optimisés. La suite parentale bénéficie d’un véritable espace privatif avec dressing et salle d’eau. Une salle de bain familiale complète l’espace nuit, équipée à la fois d’une douche et d’une baignoire, idéale pour répondre aux besoins de toute la famille. Le confort thermique est assuré par un système de chauffage gainable alimenté par pompe à chaleur, ainsi qu’un cumulus thermodynamique pour la production d’eau chaude, garantissant performance énergétique et économies au quotidien. Les pièces de vie, lumineuses et fonctionnelles, offrent un cadre agréable à aménager selon vos envies. À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine accompagnée de son pool house, parfaite pour les moments de détente. Le terrain offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Un garage indépendant avec porte de garage motorisée vient compléter ce bien. Situation idéale, dans un environnement calme tout en restant proche des commodités et des axes principaux. Une maison moderne, fonctionnelle et prête à accueillir votre projet de vie. Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 38 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Farid Boutekrabt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 10344040, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.