Maison avec piscine à vendre

Iad France - Stéphane BOUTTIER vous propose : Vous recherchez une maison familiale confortable et fonctionnelle ? Cette maison entièrement rénovée en 2004 avec la création d’une grande extension, est idéale pour une vie de plain-pied grâce à ses deux chambres situées au rez-de-chaussée et sa vaste pièce de vie de 84 m² Maison de 180 m² habitables, elle offre plus de 200 m² au sol. Vous serez séduit par sa cuisine entièrement équipée (piano de cuisson, réfrigérateur américain, cave à vin…), ouverte sur une vaste salle à manger, elle-même prolongée par un double salon, dont un espace home cinéma équipé d’un vidéoprojecteur et d’un écran rétractable. À l’étage, vous découvrirez quatre chambres, dont deux très spacieuses, parfaites pour les amateurs de volumes et de tranquillité. Le véritable coup de cOEur se situe à l’extérieur : un magnifique jardin d’environ 900 m², sans vis-à-vis, offrant différents espaces de détente, avec jacuzzi et piscine hors sol chauffée. Cette dernière est en état d’usage et a déjà plus d'une dizaine d’années. Située au fond d’un ensemble pavillonnaire, la propriété dispose également d’une grande cour permettant de stationner plusieurs véhicules, ainsi que d’un grand garage avec grenier aménagé. Prestations complémentaires : plancher chauffant et radiant performant, domotique, poêle à bois, système d’alarme, stores motorisés sur les Velux… Une maison bien pensée, prête à vous accueillir. Une vente longue est envisagée pour ce bien. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 775000 euros. Prix hors honoraires : 750000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,33% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane BOUTTIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 794846212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Arnaud PAUMELLE vous propose : Villa neuve contemporaine R + 1 - suite parentale en RDC - 130 m² habitables sur 450 m² de terrain avec piscine. Découvrez cette magnifique villa neuve de 2025,4 faces, offrant 130 m² habitables sur un terrain clos de 450 m², réalisée avec des matériaux de qualité et conforme aux dernières normes. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux. Vous trouverez également une entrée, un WC indépendant, ainsi qu’une belle suite parentale avec salle de bain et dressing. Un garage et une buanderie complètent ce niveau pour un confort optimal. À l’étage, la villa propose trois belles chambres, un WC séparé et une salle d’eau moderne, parfaitement adaptée à la vie de famille. À l’extérieur, profitez d’une grande terrasse carrelée, idéale pour vos repas en plein air, ainsi qu’une terrasse couverte permettant d’abriter un jacuzzi ou un espace détente. Vous bénéficierez également d’une piscine au sel automatisée de 7,50 m x 3,50 m, parfaite pour profiter pleinement des beaux jours. Prestations supplémentaires : climatisation gainable, construction récente aux normes actuelles, finitions soignées. Une villa clé en main, alliant confort, modernité et qualité de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 28 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud PAUMELLE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 840975676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fabien Ferrasse vous propose : Maison Traditionnelle de 136 m² avec Jardin à Portet-sur-Garonne Située à 20 minutes de l'Aéroport Toulouse-Blagnac et à 30 minutes de la Place du Capitole Construite en 1954, modernisée avec des postes importants refaits à neuf tels que l'isolation doublée, la toiture et les gouttières, cette maison dispose d'une surface habitable totale de 136 m² répartie sur 2 niveaux, offrant ainsi un espace de vie spacieux et confortable pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée chaleureuse menant à un vaste séjour lumineux doublement exposé Nord-Sud avec cuisine ouverte de 30 m². Le rez-de-chaussée dispose également d'un studio attenant et indépendant de 20 m² entièrement équipé (séjour, chambre, climatisation, cuisine, salle d'eau avec WC) avec terrasse, idéal pour une activité professionnelle libérale ou pour obtenir un rendement locatif. Un garage de 21 m² avec ouverture électrique complète le rez-de-chaussée, équipé d'une chaudière à gaz de dernière génération et d'un espace buanderie. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, idéales pour accueillir les membres de la famille ou les invités, pouvant être aménagées selon vos besoins. Les espaces de vie sont bien délimités, offrant à chacun son espace de confort. Une salle d'eau avec WC ainsi que de nombreux rangements complètent l'étage. Côté extérieur, la maison est dotée d'une terrasse avec pergola bioclimatique au bord d'une piscine 8x4, offrant un espace extérieur privilégié pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La maison offre également la possibilité d'aménagement d'une cuisine d'été au bord de la piscine et bénéficie d'un atelier pouvant servir au stockage. Les expositions Nord et Sud garantissent une luminosité optimale toute la journée. Les équipements de cette maison sont nombreux et modernes, avec notamment la fibre optique, la climatisation réversible, un système de ventilation mécanique, ainsi qu'un chauffage individuel au gaz naturel pour un confort thermique optimal. La maison est équipée d'un portail électrique et de volets roulants électriques dans toutes les pièces. Idéalement située à proximité de nombreux points d'intérêt tels que le vieux centre de Portet-sur-Garonne et son marché, le centre commercial et la Gare de Portet-Saint-Simon, cette maison offre un cadre de vie pratique et fonctionnel. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison traditionnelle pleine de caractère, idéale pour une famille en quête de confort et de sérénité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Ferrasse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 809963309, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Hamel Lahcini vous propose : Magnifique Pavillon de 3 pièces de 45 m² environ, plus une mezzanine d'environ 8 m², une terrasse de 23 m² environ sans vis à vis, dans une résidence très prisée à 100 m du port et 300 m de la plage, bénéficiant aussi d'une belle piscine. À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant, un salon, une cuisine équipée, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Refait à neuf avec des matériaux de qualités. La terrasse, joliment aménagé avec un jacuzzi, est un véritable havre de paix où vous pourrez vous ressourcer en toute tranquillité. Son exposition sud, permettant de profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée. Double vitrage, climatisation réversible. Parking privé. Idéal résidence secondaire, location saisonnière ou investissement. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hamel Lahcini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de narbonne sous le numéro 750972572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - pierre lannefranque vous propose : maison 6 chambres – 170 m² + véranda 20 m² – grand jardin avec piscine – l’isle-jourdain visite virtuelle, plan et vidéo disponibles sur demande maison spacieuse avec partie récente et partie à rénover, située dans un quartier calme de l’isle-jourdain. Elle bénéficie d’une position dominante, sans vis-à-vis, avec vue sur les pyrénées et un grand jardin clôturé de 2 500 m², facile à entretenir. La maison la maison offre 6 chambres réparties en plusieurs espaces : •4 chambres au rez-de-chaussée •1 chambre à l’étage •1 chambre en sous-sol semi-enterré, à rénover avec sa propre salle de bain la grande pièce de vie lumineuse, ouverte sur une véranda de plus de 20 m², est équipée d’un poêle à bois et d’une climatisation réversible. Une cuisine attenante de plus de 20 m² peut être fermée pour plus de confort. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : •entrée avec nombreux placards donnant sur une très grande pièce à vivre et la cuisine •suite parentale de plain-pied avec chambre et salle de bain •3 chambres supplémentaires, accessibles par trois marches, et une salle de bain à l’étage : •un chambre cinquième chambre séparé du reste de la maison, parfait pour une chambre d'adolescent. Au sous-sol semi-enterré, accessible depuis un garage de plus de 30 m² avec volet roulant, permettant un accès direct pour voiture : •sixième chambre de 9 m² à rénover avec salle de bain privative de 3,5 m² deuxième garage •garage séparé de la maison pour un second véhicule ou stockage supplémentaire le confort •poêle à bois dans la pièce à vivre •climatisation réversible dans la pièce de vie •les autres pièces disposent de radiateurs •véranda lumineuse de plus de 20 m² •grande piscine sécurisée avec abri rétractable et motorisé •portail d’entrée électrique •panneaux photovoltaïques avec revente d’électricité •accès bitumé, facile, avec possibilité de garer un camping-car •isolation et menuiseries modernes sur la partie rénovée au total, c’est plus de 213 m² à aménager pour cette maison familiale. L’extérieur •jardin clôturé de 2 500 m² •environnement calme et privilégié •piscine sécurisée avec abri motorisé •récupérateur d’eau de 5 m³ avec pompe immergée. À proximité de tout •5 min du centre-ville de l’isle-jourdain : commerces, écoles, services •15 min de gimont •25 min d’auch •30 min de toulouse (via a62 / n124) n’hésitez pas à m’appeler pour que je réponde à vos questions en toute transparence sur l’ensemble des rénovations et finitions à refaire sur cette maison. (chers confrères, je pratique l’inter-cabinet.) honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 220 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre lannefranque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de auch sous le numéro 524181658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Caroline Garros vous propose : Et si votre prochaine adresse en Côtes d'Armor était bien plus qu’un simple lieu de vie ? Bienvenue à Saint-Quay-Portrieux, l’une des stations balnéaires les plus prisées de la côte bretonne… un lieu où chaque jour a un goût de vacances. Tout à pied, commerces, deux marchés hebdomadaires animés, restaurants, bars, casino… Côté mer, vous profitez d’un port en eaux profondes, un privilège rare pour naviguer sans contrainte de marées et d’un vieux port au charme authentique. Familles, actifs ou amoureux du bord de mer y trouvent un équilibre parfait : écoles, douceur de vivre, et cette atmosphère unique qui fait la réputation de la ville… sans oublier sa mythique piscine d’eau de mer, véritable emblème local. C'est au cOEur de ce cadre privilégié que se cache une maison en pierres pleine de caractère. Développant 110 m² habitables répartis sur 3 niveaux. Elle offre un cadre de vie chaleureux et authentique, sublimé par des matériaux de belle facture. Dès l’entrée, le charme opère avec une cuisine ouverte sur une lumineuse pièce de vie d’environ 40 m², véritable cOEur de la maison. Ses éléments d’époque : cheminée, parquet et moulures au plafond lui confèrent une élégance rare et intemporelle. Dans le prolongement, un cellier directement accolé offre un potentiel exceptionnel pour repenser les volumes et se projeter vers un agrandissement pour bénéficier d'une vie de plain-pied (étude d’architecte disponible). Chaque étage complète harmonieusement l’ensemble : •Au premier niveau, deux chambres et une salle d’eau •Au dernier étage, deux chambres supplémentaires, un petit bureau et une salle de bain. Et parce que certains détails font toute la différence… les chambres et le bureau bénéficient d’une vue mer. Un atout supplémentaire et rare : un sous-sol total isolé, offrant de nombreuses possibilités de stockage, d’atelier ou d’aménagement complémentaire selon vos besoins. Sur l'arrière de la maison vous bénéficiez d' un cocon de verdure. Cet espace intimiste, clos de murs et à l’abri des regards nécessite peu d'entretien et vous promet de beaux moments de partage en famille ou entre amis. Appelez-moi et venez découvrir ce lieu qui pourrait bien devenir votre prochain chez vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 400 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Garros mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 982825804, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Caroline Valot vous propose : Sur la commune de Castillon-du-Gard et à 15 min d’Uzès, en impasse dans un quartier résidentiel très calme, cette belle villa méridionale de 130 m² offre un cadre de vie idéal ! Nichée au cOEur d’un beau jardin généreusement arboré de 1000 m², cette charmante maison propose au rez-de-chaussée une entrée, une agréable et lumineuse pièce de vie ouvrant sur la terrasse, une cuisine prolongée d’une terrasse couverte, ainsi qu’une chambre avec salle d’eau privative. En prolongement, un garage. À l’étage, la partie nuit offre trois chambres et une grande salle de bains avec toilettes. Prestations : Menuiseries PVC et Alu double vitrage, baies à galandage, volets bois, climatisation réversible, chauffage au fioul, forage, adoucisseur d’eau. Vous apprécierez son espace piscine à l’abri de tout regard ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 125 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Valot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 524556149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Edouard Dupond vous propose : Superbe rénovation 2015 pour cette maison 1965 de 180 m² au calme, à 5 mn des commodités de Roquefort, sans aucun vis-à-vis, et avec un panorama campagne à couper le souffle. L'entrée donne accès sur une vaste pièce de vie lumineuse et traversante avec une belle hauteur sous plafond. Sur main gauche, la cuisine toute équipée en ouvert, une buanderie, et sur main droite un bar à la décoration avenante et atypique. Cette pièce de vie offre un espace salon et à manger spacieux, avec sa cheminée, et un coin billard. Toujours au rez de chaussée, 3 chambres sont à disposition avec une salle d'eau et un wc indépendant. À l'étage, 2 chambres de charme, à la décoration mélangeant la pierre et le bois rustique, une salle d'eau design et un wc, donnent un potentiel locatif récurrent en airbnb à cette propriété. De plus, la maison dispose d'un garage indépendant, d'une dépendance type atelier de 50 m², d'un assainissement non collectif conforme, et d'un vide sanitaire 40 / 60 cm. L' isolation des combles aménagés en isolant mince dans les 2 chambres et le wc de l'étage, avec laine de mouton en plus dans la salle d'eau, permettent pour l'ensemble un classement énergétique en C. Côté chauffage, vous disposez d'une chaudière au fuel avec une cheminée bois au foyer ouvert, plus la climatisation réversible, le tout assurant des consommations très raisonnables vu la surface habitable. Côté extérieur, 3000 m² de terrain arborés profitent à une piscine hors sol au design bois, toute équipée, avec un point de vue dominant, d'un four à pizza en pierre fonctionnel et décoratif, et d'une terrasse pour dîner les soirées estivales. Tant pour ses attraits locatifs que pour le cachet de cette rénovation, avec un tel volume, et un secteur recherché au prix juste, cette maison reste une opportunité à saisir, pouvant générer à coup sûr le coup de coeur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Edouard Dupond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 947980207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette magnifique villa de bord de mer, alliant charme et modernité, située dans le paisible quartier de Saint-Georges-de-Didonne. Récemment rénovée, cette propriété de haut standing offre environ 120 m² d'élégance et de confort. Vous profiterez de trois chambres spacieuses et de trois salles d'eau permettant à chacun de disposer de son propre espace. Le vaste terrain de 731 m² comprend un jardin paysagé de 650 m², une terrasse accueillante et une piscine chauffée, créant un cadre idyllique pour se détendre à seulement quelques pas de la plage. La vue imprenable sur l'océan ajoute une touche unique à ce lieu de vie exclusif. La propriété comprend également une belle dépendance T2 de 40 m², idéale pour accueillir famille et amis dans un confort optimal. Avec six places de stationnement extérieures, vos invités ne manqueront jamais de place. Vous serez séduit par l'environnement exceptionnel de cette villa, à proximité immédiate des écoles, crèches et commerces, ainsi que des établissements scolaires allant de la maternelle au lycée. Le quartier calme et recherché assure un cadre de vie agréable et intime. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 120 m² - Terrain : 731 m² - Chauffage : Gaz individuel - Eau chaude : Gaz - DPE : C (123 kWh / m² / an) - Nombre de chambres : 3 - Nombre de salles d'eau : 3 - Taxe foncière : 3 160 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Découvrez cette majestueuse maison de caractère à Sainte-Dode, un véritable joyau au cœur d'un environnement serein et préservé. Offrant une incroyable superficie de 771 m², elle s'étend sur trois niveaux et propose pas moins de 24 pièces, dont 16 chambres, idéales pour un grand projet familial ou professionnel. Avec ses 11 salles d'eau et une salle de bain, cette propriété est parfaitement adaptée pour accueillir confortablement une activité de chambres d'hôtes. Les vastes volumes et la disposition actuelle garantissent des espaces privatifs tout en offrant des commodités de qualité pour les hôtes. S'étendant sur un terrain de 5 000 m², la maison est entourée d'un cadre verdoyant qui vous invite à la détente. Imaginez transformer cet espace en un jardin paysager, un coin détente ou même agrémenter d'une piscine, selon vos ambitieux projets. La vue dégagée sur la majestueuse chaîne des Pyrénées est un attrait indéniable, apportant charme et sérénité, ingrédients parfaits pour séduire une clientèle en quête d'authenticité naturelle. Nichée dans une région prisée pour ses paysages enchanteurs et sa tranquillité, cette demeure au cachet indéniable est idéale pour développer une activité touristique. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 771 m² - Terrain : 5 000 m² - Nombre de pièces : 24 - Nombre de chambres : 16 - Salles d'eau : 11 - Salle de bain : 1 - Maison sur 3 niveaux - DPE : D - Chauffage : fioul Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Iad France - Kristine Ghevondyan vous propose : Situé dans un cadre idyllique à Saint-Barthélemy-de-Bellegarde, ce domaine d’exceptionnel offre une surface totale de 172 m² sur un vaste terrain de 31 hectares. Entièrement rénové avec des prestations de haute qualité, ce domaine saura vous séduire par son charme et son élégance. Au sein de cette magnifique propriété, vous trouverez 3 chambres spacieuses, 2 salles d'eau, 1 cuisine équipée, 1 salle à manger et 1 salon, offrant des espaces à vivre lumineux et fonctionnels. L'ensemble est complété par une belle terrasse permettant de profiter pleinement de la quiétude et de la beauté des lieux. Le domaine dispose de nombreux atouts pour votre confort et votre bien-être : une connexion optique-fibre pour rester connecté en toute circonstance, un système de chauffage individuel avec cheminée et pompe à chaleur pour une chaleur douce et agréable, un accès sécurisé avec digicode et résidence fermée. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin paysager, d'une piscine, d'un parking et d'un parc aménagé, créant ainsi un cadre de vie exceptionnel et harmonieux. Cette propriété d'exception allie modernité, confort et sérénité, offrant un cadre de vie privilégié au cOEur de la nature. Une opportunité rare à saisir pour les amateurs de belles demeures. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite et laissez-vous charmer par ce domaine unique. : Information complémentaire : Sur ce bien existe trois chalets chaque chalet est de 36m équipé d'une terrasse de19 m. À côté de la maison se trouve un bâtiment qui est de 240 m. Possibilité d'en faire une habitation, le bâtiment est uniquement équipé d'une cuisine d'été. Se trouve à proximité de la maison, un lac 2000m. Par la suite une forêt de 30 hectare. Le domaine est vendu totalement meublé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kristine Ghevondyan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 888888609, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Samuel Douheret vous propose : Maison Contemporaine de 2017 avec Piscine – Garantie Décennale – Saint‑Sulpice‑de‑Royan Élégance, confort et prestations haut de gamme Dans un environnement résidentiel prisé de Saint‑Sulpice‑de‑Royan, cette maison contemporaine de 2017, encore couverte par la garantie décennale, offre une expérience de vie rare où modernité, sérénité et qualité de construction se conjuguent harmonieusement. Implantée sur un terrain paysagé de 502 m², elle séduit par son architecture soignée, ses volumes lumineux et ses finitions impeccables. Un espace de vie pensé pour le confort et la lumière La pièce de vie de près de 39 m² constitue le cOEur de la maison. Baignée de lumière grâce à son exposition sud et ouest, elle s’ouvre largement sur la terrasse et la piscine, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. La maison dispose de trois chambres, dont une élégante suite parentale avec dressing sur mesure et salle d’eau privative. Les deux autres chambres bénéficient également de rangements intégrés, offrant un confort optimal au quotidien. Des prestations techniques de haut niveau Cette propriété se distingue par ses équipements modernes et performants : Plancher chauffant alimenté par chaudière à gaz Climatisation et VMC assurant une qualité d’air optimale Fibre optique pour une connectivité parfaite Système d’alarme anti‑intrusion Garage fermé pour un stationnement sécurisé Chaque détail a été pensé pour offrir un confort durable et une maîtrise énergétique exemplaire. Un extérieur conçu comme un véritable lieu de détente La terrasse de 100 m² accueille de généreux espaces de réception, parfaits pour les repas d’été et les moments de convivialité. La piscine privée, idéalement exposée, invite à la détente dès les premiers beaux jours. L’ensemble profite d’une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, grâce à une orientation sud et ouest particulièrement recherchée. Une adresse privilégiée À seulement 500 m des commerces, 3 km de la Clinique Pasteur Royan et 7,6 km de la plage de Pontaillac, cette maison bénéficie d’un emplacement idéal, alliant tranquillité et proximité des services essentiels. Une propriété récente, élégante et parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie premium dans l’un des secteurs les plus agréables de la région. Une opportunité rare pour les amateurs de confort moderne et de prestations de qualité. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 399000 euros. Prix hors honoraires : 385000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,64% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 69 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Samuel Douheret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 953432705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - perrine secondy alcaras vous propose : corbieres maritimes - villa - plain pied - piscine- 3 chambres - 1 bureau- garage située dans un charmant petit village des corbières maritimes, venez découvrir cette superbe villa de plain-pied très confortable et lumineuse ! Elle se compose comme suit : - un grand séjour / cuisine aménagée de plus de 45 m² - 3 chambres - 1 bureau - 1 salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne - 1 wc indépendant - 1 garage avec mezzanine de belle surface (presque 20 m²) - 1 beau jardin arboré et aménagé, le plus : peu d'entretien ! - 1 piscine 8x4 au sel pour plus de confort - 1 cuisine d'été - 1 terrasse aménagée vous y trouverez des prestations de qualité tels que la climatisation réversible gainable dans toute la villa ainsi que des panneaux solaires sous contrat edf et encore un chauffe-eau thermodynamique et un adoucisseur d'eau ! Places de stationnement sur le terrain : plusieurs véhicules y compris un camping-car possible. L'environnement calme et charmant du village, ainsi que sa proximité avec la mer (25 minutes) constituent également des atouts supplémentaires ! Ne tardez pas à venir visiter cette belle maison qui a tout pour vous séduire honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 74 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme perrine secondy alcaras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 902650399, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - virginie cecchini vous propose : * exclusivité * l’isle jourdain coup de cœur pour cette villa t5 / 6 de 137 m² environ de 2004 avec garage de 30 m² et sous-sol carrelé de 88 m², une piscine chauffée, implantée sur une parcelle de 800 m² environ entièrement clôturée et végétalisée, sans vis-à-vis avec vue dominante. La maison s’ouvre sur une entrée (4,45 m²) avec placard, puis sur une spacieuse pièce de vie de 53 m² environ, climatisée, traversante, lumineuse, à la triple exposition, donnant accès de part et d’autre à 2 terrasses carrelées couvertes dont une équipée d’une pergola en aluminium. Le salon s’articule autour d’une très belle cheminée avec insert. Vous bénéficierez d’une cuisine américaine aménagée et équipée (hotte whirlpool, plaque 3 feux à induction sauter, four scholtès, évier 2 bacs). Le coin nuit, climatisé, dessert 3 chambres avec parquet : la première de 11,80 m², la seconde de 11,90 m² avec placard et la troisième de 14 m² avec dressing aménagé, une salle de bains familiale (7,30 m²) aménagée et équipée d’une douche, une baignoire d’angle, un meuble faïencé avec vasque, un sèche-serviettes électrique et une fenêtre. Des toilettes séparées avec un wc suspendu, un lave-mains design, ainsi qu’un grand placard aménagé dans le couloir de 7,40 m², complètent la partie nuit. Au rez-de-jardin, le dégagement (5,25 m²) dessert une 4e chambre de 15,10 m² et une salle d'eau comprenant une douche, un meuble faïencé avec vasque, des toilettes et un sèche-serviettes. En plus : en sous-sol un garage de 30 m² environ, entièrement carrelé, avec porte sectionnelle motorisée, comprenant un espace buanderie avec emplacement pour la machine à laver et un évier, un sous-sol carrelé de 58 m² isolé, très propre, avec étagères : superbe potentiel d’aménagement en salle de sport ou salle de cinéma, un local piscine, une piscine : au chlore, avec pompe à chaleur et volet roulant électrique, un abri de jardin, plusieurs places de stationnement sur le parking bitumé. Équipements : tout à l’égout, sur sous-sol total, fibre, climatisation réversible (splits mitsubishi) pour les parties jour et nuit, double vitrage pvc avec volets en aluminium, panneaux photovoltaiques avec contrat edf auto-consommation / revente, pompe à chaleur air / eau de 2023, liner piscine récent de 2023, cheminée avec insert, 2 récupérateurs d’eau, portail motorisé, goutte -à-goutte dans les massifs… ses atouts : pas de vis-à-vis, vue dominante côté sud, maison saine et sans fissures, très bien entretenue, fonctionnelle et familiale, calme, luminosité, piscine, climatisation réversible, dpe b et ses équipements énergétiques, quartier résidentiel privilégié, jolie parcelle végétalisée, beaucoup de rangements et possibilité de stockage. Localisation : proximité du centre-ville et du lac de l’isle jourdain, commerces, médecins, écoles, commodités, 2 min de la n 124, ramassage scolaire. Accès : n124 toulouse 40 min, blagnac 30 min, auch 40 min. D634 samatan 20 min. Visite virtuelle 360° complète intérieur / extérieur, diagnostics et dossier d’informations disponibles sur demande après contact téléphonique. Virginie cecchini, conseillère en immobilier, disponible 6j / 7 de 9h à 19h. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 82 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie cecchini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 901235119, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Fanny Di Mira vous propose : Propriété 7 pièces – 280 m² – Saint-Cyr-sur-Mer Située dans un environnement calme et préservé, à seulement 10 minutes des plages, cette maison en pierre au charme typiquement provençal offre 280 m² habitables sur deux niveaux, au cOEur d’un terrain paysagé de 3 400 m². Bénéficiant d’une exposition sud-ouest idéale, la propriété, sans vis-à-vis, séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, une entrée ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière de 65 m², prolongé par une agréable terrasse et le jardin. Ce niveau comprend également une suite parentale avec salle de bain, deux chambres avec placards, une seconde salle de bain ainsi qu’un WC séparé. À l’étage, une suite parentale s’ouvre sur un patio offrant une vue dégagée sur la végétation. Un espace supplémentaire d’environ 50 m² reste à aménager selon vos envies : salle de jeux, bureau, salle de sport ou chambre (s) supplémentaire (s). Le sous-sol complète ce bien avec un cellier / buanderie et une chaufferie, apportant confort et praticité au quotidien. À l’extérieur, vous serez séduit par une belle terrasse avec barbecue, idéale pour les moments de convivialité, ainsi qu’une piscine de 10 x 5 mètres équipée d’un rideau électrique. Le jardin, agrémenté d’oliviers et d’essences méditerranéennes, offre également la possibilité d’aménager un potager et bénéficie d’un système d’arrosage automatique. Un garage de 20 m² ainsi que plusieurs places de stationnement complètent ce bien. La maison est équipée de panneaux solaires, offrant un avantage énergétique et des économies au quotidien, ainsi que d’une climatisation réversible assurant confort été comme hiver. Idéal en résidence principale comme secondaire. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Di Mira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 850878208, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christine Quenot vous propose : Venez découvrir cette propriété d'exception lors de visites privées organisées VENDREDI 15 MAI et SAMEDI 16 MAI de 10 h à 20 h. C'est une occasion exceptionnelle de visiter ce domaine idéal pour les amateurs de discrétion, d'espace et de confort dans un cadre de verdure hors du commun ! Niché sur un vaste terrain, cet impressionnant domaine clos est composé d'une grande maison d'architecte avec piscine et diverses dépendances. Dès l'entrée vous serez séduits par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de cette propriété. Le vaste séjour est agrémenté d'une cheminée double-face entre le salon et la salle de télévision. La salle-à-manger est à proximité d'une grande cuisine équipée très complète. Ensuite, vous trouverez le confort de la suite parentale constituée d'une chambre, d'un dressing et d'une vaste salle-de-bains avec double vasque, douche, WC et jacuzzi. Les 4 autres chambres, les 3 salles d'eau, la mezzanine, les bureaux offrent un agencement harmonieux et lumineux. Le sous-sol est bluffant par la variété et la qualité de ses équipements. La magnifique buanderie, la grande salle de musculation, l'atelier, le lavoir à vélos, le bureau, la cave, le cellier et les rangements divers viennent compléter le vaste garage prévu pour 4 voitures. De plus, un abri extérieur préservera les véhicules de vos invités de la chaleur ou des intempéries. Les espaces extérieurs sont tout aussi remarquables avec 2 magnifiques terrasses offrant une vue panoramique sur le jardin paysager. Le parc arboré saura vous charmer avec ses essences d'arbres variées. La piscine de belles dimensions (10 X 4 m) réserve un coin de fraîcheur totalement isolé des regards indiscrets. Les amateurs de jardinage seront comblés par la serre et les jardins potagers surélevés. Enfin, vos animaux de compagnie seront confortablement logés dans le chenil abrité, arboré et sécurisé. Venez découvrir cette exceptionnelle propriété offrant un cadre de vie idyllique pour les amateurs de discrétion, de confort et d'espace. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 289 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Quenot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de besançon sous le numéro 837800358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Celine Malherbe vous propose : Sublime Demeure de Caractère à Orgeval - Havre de Paix à Proximité de Paris Située au calme et en lisière de foret, cette demeure offre un mélange parfait de charme, d'élégance et de tranquillité. À seulement quelques minutes en voiture du centre ville d'Orgeval, et des accès A13 / A14, cette propriété unique est un véritable havre de calme et de verdure. Construite en 1978, cette maison de 238 m², entourée de son parc de plus de 4000 m², est répartie sur 3 niveaux, offrant des espaces de vie spacieux et lumineux. Avec ses 5 chambres, elle est parfaite pour accueillir une famille ou pour ceux à la recherche de grand espace. L'architecture de la maison est un mariage harmonieux entre le style traditionnel et le confort moderne. Une belle entrée dessert une pièce de réception, de plus de 50 m², baignée de lumière, prolongée par une véranda qui vous entraine vers le magnifique parc. Une cuisine équipée et aménagée, avec entrée de service, complète cette espace de vie. L'espace nuit du rez de chaussée se compose d'une suite parentale avec chambre, bureau, dressing et salle d'eau. Un vestibule avec placards et WC permet l'accès au sous sol. L'étage est constituée de 4 chambres, toutes avec vue sur le magnifique jardin, deux salles d'eau et 2 toilettes. Les vastes volumes et les matériaux de qualité confèrent à chaque pièce une atmosphère chaleureuse et raffinée. Le sous sol total est composé d'un garage 4 véhicules, une buanderie, une chaufferie, une cave à vins, une salle d'eau ainsi qu'une grande salle de jeux / sport. L'extérieur de la propriété est tout aussi impressionnant, et offre différents espaces tel qu'une dépendance viabilisée (à rénover), une piscine, et des bassins d'agrément, faisant de ce jardin un véritable havre de paix, offrant de multiples possibilités pour profiter des belles journées en plein air. Cette demeure exceptionnelle est le refuge parfait pour ceux qui recherchent de beaux espaces, le confort et la tranquillité à proximité de la ville. Une visite s'impose pour découvrir tous les trésors que cette demeure a à offrir. Visites 7 jours / 7, horaires adaptés à votre emploi du temps Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 162 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Malherbe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 883851552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gregory Dauchez vous propose : * Magnifique Maison de 89,35 m² avec Jardin, piscine et Garage, Montpellier * Au cOEur de Montpellier, cette charmante maison individuelle de 89,35 m² loi carrez, 103,09 m² surface utile, construite en 1987 avec jardin de 216 m², est une superbe opportunité pour les familles en quête d'un cadre de vie chaleureux et confortable. Laissez-vous séduire par ses 4 belles chambres spacieuses, sa salle de bain, sa cuisine équipée ouverte sur un salon / séjour de 29,76 m², une terrasse et une piscine offrant un espace extérieur agréable pour les moments de détente en famille. * Description des Pièces : * - 4 Chambres lumineuses - Cuisine équipée avec espace repas - Salle à manger conviviale - Salle de bain moderne - 2 WC indépendants * Avantages : * 1. * Jardin avec piscine 3x5 : * Profitez d'un espace verdoyant pour des moments de convivialité en plein air. 2. * Garage : * Stationnez en toute sécurité dans le garage attenant. 3. * Terrasse : * Détendez-vous sur la terrasse ensoleillée, idéale pour des repas en extérieur. 4. * Proximité : * Située à proximité des commerces, écoles et transports en commun. 5. * Équipements : * Bénéficiez du confort moderne avec la fibre optique, la climatisation, et la ventilation mécanique. Cette maison en excellent état offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, avec un jardin bien entretenu pour vos moments de détente en plein air. Ne manquez pas cette opportunité rare pour un confort de vie optimal à Montpellier. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette propriété d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Dauchez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 434042313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - chantal derré vous propose : en exclusivité - villa de charme – haute plage – libre de toute occupation dans le quartier prisé de haute plage, à proximité du centre-ville, du golf et des commodités, découvrez cette villa lumineuse et parfaitement entretenue, libre de toute occupation. Elle offre au rez-de-chaussée un bel espace de vie avec cuisine équipée, ouvert sur une terrasse ensoleillée donnant sur un espace extérieur avec piscine spa. L’entrée dessert également un wc indépendant, un cellier ainsi qu’un bureau séparé pouvant faire office de chambre d’appoint. À l’étage : trois chambres avec rangements, salle de bain et wc séparé. Prestations : climatisation réversible, ballon d’eau chaude neuf, stationnement, aucun travaux à prévoir. Idéal en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement patrimonial de qualité. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 134 et classe climat c indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme chantal derré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 445 094 469, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - François Queury vous propose : Cet ancien chai en pierres de type girondine, entièrement rénové avec soin, situé au calme dans un quartier résidentiel recherché, à proximité immédiate des commodités et des axes menant à Bordeaux. Vous serez séduits par son vaste salon-séjour lumineux, agrémenté d’une cheminée, ouvert sur une cuisine américaine contemporaine aménagée et équipée. La maison propose trois chambres de plain-pied, une salle d’eau avec douche, une buanderie ainsi qu’un bureau pouvant facilement être transformé en chambre supplémentaire. À l’étage, vous découvrirez deux chambres mansardées et une seconde salle d’eau, offrant un espace idéal pour la famille ou les invités. Un grand double garage attenant complète l’ensemble et offre un beau potentiel pour un agrandissement ou un aménagement supplémentaire. À l’extérieur, vous profiterez d’un cadre privilégié avec une piscine de 12 x 6 m, une terrasse avec pergola pouvant accueillir une cuisine d’été, le tout sur un magnifique terrain plat et arboré d’environ 2 200 m², à l’abri des regards. Un bien de caractère alliant charme Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Queury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 530601566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Arnaud PAUMELLE vous propose : Jolie villa avec vue dominante, 3 chambres dont une en RDC et grand terrain de 1500 m². Venez découvrir cette charmante villa nichée dans un cadre paisible, offrant une belle vue dégagée et un grand terrain arboré. Un lieu idéal pour profiter du calme et de la nature, tout en restant proche des commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour lumineux, une cuisine indépendante avec son cellier, une chambre, une salle de bain, un WC séparé, une buanderie ainsi qu’un garage attenant. À l’étage, deux chambres supplémentaires et une salle d’eau avec WC complètent l’ensemble. La maison est en Bon état général et offre un Très beau potentiel : quelques travaux de rafraîchissement permettront de la remettre au goût du jour. Le terrain spacieux permet également une possibilité d’extension, idéale pour agrandir la surface habitable ou créer un bel espace extérieur supplémentaire (piscine, pool house, etc.). Une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie serein, une maison agréable et fonctionnelle, et un projet à personnaliser selon vos envies. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud PAUMELLE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 840975676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bruno Papon vous propose : Charmante Maison Traditionnelle de 112 m² sur un terrain de 1101 m² à Roullet-Saint-Estèphe. Située dans un cadre paisible, cette maison traditionnelle de 2011 offre un espace de vie chaleureux et fonctionnel, idéal pour une famille ou pour les amoureux de la campagne. La maison de plain-pied se compose d'une grande pièce de vie, cuisine ouverte et cellier. Coté nuit, 3 chambres dont une suite parentale, une salle d'eau et un WC séparé. Le terrain de plus de 1100 m² vous permettra de profiter pleinement de l'extérieur, que ce soit pour aménager un jardin, une terrasse ou même une piscine selon vos envies. Les équipements de confort tels que la fibre optique, la ventilation mécanique et le câble TV sont présents pour vous faciliter le quotidien. Le chauffage individuel avec pompe à chaleur radiateurs et poêle à granulés assure une température agréable en toute saison. La résidence, en retrait de l'agitation urbaine, offre un cadre de vie serein sans pour autant être isolée. Vous pourrez profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commodités et des axes de communication. Cette charmante maison traditionnelle représente une opportunité unique pour ceux à la recherche d'un havre de paix à la campagne, tout en bénéficiant du confort moderne. N'attendez plus pour visiter ce petit coin de paradis à Roullet-Saint-Estèphe. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Papon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 887803369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - leila youssef vous propose : à rambouillet, dans le quartier saint-hubert, à proximité à pied des écoles, des commerces, de la gare et de la piscine des fontaines, découvrez cette maison adaptée à la vie de famille, comprenant : au rez-de-chaussée : une place de stationnement privative, un accès à la maison par un jardinet et un porche, une entrée avec wc et dressing, desservant un séjour orienté sud avec accès direct à la terrasse et au jardin, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’un garage. Au premier étage : un palier distribuant deux chambres avec placards, une salle d’eau, un wc indépendant, ainsi qu’une suite parentale avec salle de bains et dressing. Les combles ont été aménagés en une grande pièce offrant un espace supplémentaire. Commodités et accès : gare de rambouillet desservant paris montparnasse et versailles chantiers, accès rapide à la n10 ainsi qu’aux autoroutes a13 et a10 facilitant les déplacements vers paris. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 201 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme leila youssef mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 809672660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Bienvenue chez abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez cette villa de 5 pièces d'une superficie de 224 m², terrasse 58 m², piscine 24 m², pool house 11 m², grand garage 36 m² parkings sur un terrain de 876 m². Elle se compose au rdc d'un séjour de 62 m² ainsi que d'une suite parentale et à l'étage de 3 chambres avec 3 salles de bain. Ascenseur en option. Les + du bien : - environnement préservé - résidence de standing - piscine privative - matériaux haut de gamme - en plein centre de cheval blanc, à proximité immédiate des commodités - idéal en résidence principale ou secondaire - logement re 2020, c'est bénéficier d'un grand confort, été comme hiver avec une facture d'énergie minimale et d'une très faible empreinte carbone  ! Situé dans le charmant village de cheval-blanc, au pied du luberon, trois villas haut de gamme. En venant de cavaillon, cheval-blanc est le premier des villages du sud luberon qui se succèdent jusqu'à pertuis. Adhérente au parc naturel régional du luberon elle est le point de départ de nombreuses randonnées. Il y a des établissements scolaires du primaire et du secondaire à proximité. Côté transports en commun, on trouve trois gares (orgon, cavaillon et sénas) dans un rayon de 10 km. L'autoroute a7 est accessible à 8 km. À 45 minutes de la gare tgv avignon et de l'aéroport de marseille prix de vente : 925 000 € ttc (honoraires abriculteurs à la charge du vendeur) contactez-nous pour en savoir plus ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : annonce rédigée sous la responsabilité́ éditoriale de madame sophie maucotel, agent commercial (ei) immatriculé au rsac d'avignon sous le numéro 928034008, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la sarl abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de siren 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n°cpi 7501 2018 000 025 842 délivrée par la cci de paris ile-de-france dont le représentant légal est monsieur adrien piot, ayant son siège social au 12 rue des halles, 75001 paris les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site sophie maucotel ei • rsac avignon 928 034 008.

À la lisière de Couëron et Sautron, découvrez cette agréable maison de plain-pied, parfaitement entretenue, développant une surface de 134 m² habitables, le tout sur une vaste parcelle de 7.000 m² entièrement clôturée. Implantée sans vis-à-vis, cette propriété propose une entrée spacieuse ouvrant sur une pièce de vie lumineuse comprenant salon et salle à manger. La cuisine, indépendante, est entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une parentale avec dressing, ainsi qu'une grande salle de bain avec baignoire balnéo et douche. Un WC séparé et une buanderie complètent l'ensemble. Côté séjour, vous profiterez d'une large terrasse carrelée et abritée, bien exposée, donnant sur un superbe jardin arboré de 3.500 m², jouxtant un bois privé de superficie équivalente. À l'avant, un portail motorisé ouvre sur une allée gravillonnée permettant de stationner plusieurs véhicules. Un grand cabanon de stockage ainsi qu'un second plus petit viennent parfaire les prestations extérieures. Le cadre est verdoyant, avec la sensation d'être en pleine campagne… à seulement 4 minutes des commodités de Sautron. Les + du bien : - Le sentiment d'être à la campagne, mais avec tous les commerces à 4min - Une maison chaleureuse et en parfait état - Une fantastique parcelle entièrement clôturée (3.500 m² de jardin & 3.500 m² de bois) - Extension, surélévation et piscine possibles À noter : - Chauffage et production d'eau chaude individuels électrique (pas de gaz) - Taxe foncière : 1.529€ / an - Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 297 (E) - Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 9 (B) - Coût de l'énergie max / min : 3.010€ / 4.120€ - Année de référence des prix : 2021,2022, 2023 Prix de vente : 380.036 € TTC (Hors Honoraires Agence) Honoraires à la charge de l'acquéreur de 15.163 €, représentant un total de 395.200 € (Honoraires Agence Inclus) soit 3,99 % du prix de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benoit MONTY, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de NANTES sous le n°913240313, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Benoît MONTY EI • RSAC NANTES 913 240 313.