Maison avec piscine à vendre

Située sur les hauteurs, à mi-chemin entre Montbazens et Decazeville, cette superbe maison d'environ 135 m² habitables est implantée sur plus de 1 800 m² de terrain arboré. Exposée sud-ouest, elle offre, de par sa position dominante, un très beau point de vue sur les collines environnantes. Située dans un environnement calme, cette propriété est un bien « clé en main » avec des prestations haut de gamme. En rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage de 23 m² avec portail électrique, permettant l'accès aux parties habitables, ce qui est idéal pour les jours de pluie. Ce niveau comprend un ensemble salon, salle à manger et cuisine très spacieux (50 m²) agrémenté d'un poêle à bois à bûches central de 5 kW. Toujours au rez-de-chaussée, une très belle salle d'eau avec douche et baignoire ainsi qu'un WC indépendant composent les pièces d'eau. Vous trouverez également un bureau, ainsi qu'une grande suite parentale avec dressing d'une surface totale de 18 m². Ensuite, deux chambres de 11 m² chacune ainsi qu'une salle d'eau avec WC constituent le premier étage. Cette maison est classée parmi les logements performants avec un DPE classé B et A. Le mode de chauffage principal est une pompe à chaleur air-eau couplée à un plancher chauffant, avec en complément le poêle à bois central du RDC. Les menuiseries sont toutes en double vitrage avec volets roulants électriques; de plus, les fenêtres des trois chambres possèdent des moustiquaires. Ces différents équipements en font un bien agréable en été comme en hiver. L'eau chaude sanitaire est produite par un chauffe-eau thermodynamique de 270 L, et un parc de panneaux photovoltaïques de dernière génération (2025) de 5 kW en revente permet un équilibre financier sur les consommations électriques de la propriété. Du côté des extérieurs, une terrasse couverte avec un magnifique point de vue vous permettra de profiter des repas en plein air en été comme aux intersaisons. Sur le côté est de la maison se trouve une belle piscine avec système de filtre à sable et chloration automatique, le tout installé dans son local technique indépendant. Concernant l'assainissement, les eaux usées sont raccordées à une fosse septique parfaitement aux normes. Enfin, la maison est équipée de la fibre optique, idéal pour les personnes bénéficiant du télétravail. Cette propriété plein de charme et de modérnité est à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

DOMAINE DU CASTELLARAS Il est des lieux rares où le temps semble suspendu… Au cœur du prestigieux domaine privé du Castellaras, cette élégante villa jumelée vous invite à vivre une parenthèse de sérénité absolue, entre raffinement, nature et sécurité. Derrière les grilles de ce domaine sécurisé avec gardien, la quiétude est totale. Les allées paysagées, la piscine, les courts de tennis et l'atmosphère feutrée offrent un cadre de vie privilégié, recherché pour son exclusivité et sa douceur de vivre incomparable. Idéalement positionnée en hauteur, la villa bénéficie d'une exposition Est et d'une lumière naturelle omniprésente. Dès les premiers pas, le charme opère : volumes généreux, hauteurs sous plafond et larges ouvertures créent une sensation d'espace et de bien-être immédiate. La maison se découvre avec élégance et fluidité : • Au niveau principal, un espace de vie baigné de lumière, propice aux moments de partage, complété par une chambre, une salle de bains et une cuisine conviviale avec coin repas. • À l'étage, une suite parentale intime avec sa terrasse privative, véritable refuge où savourer le calme et les premières lueurs du jour. • En rez-de-jardin, un espace indépendant (non relié intérieurement) accueille un salon, une chambre, une salle de bains et une cave — idéal pour recevoir famille et amis en toute indépendance. Offrant 145 m² Loi Carrez, la propriété est en excellent état et propose des prestations de qualité, dont le double vitrage. À l'extérieur, les terrasses Est et Ouest invitent à profiter de chaque instant de la journée, tandis que le jardin, délicatement aménagé, prolonge cette sensation de douceur. Les vues dégagées viennent parfaire ce tableau déjà séduisant. Ici, tout est réuni pour conjuguer élégance, intimité et art de vivre, dans l'un des domaines les plus confidentiels et sécurisés de la Côte d'Azur. Un bien à ressentir autant qu'à découvrir.

Maison rénovée 129 m² – Prestations haut de gamme – Entre Grasse et Plascassier – Calme absolu Située dans un environnement naturel privilégié, entre Grasse et Plascassier, cette magnifique maison entièrement rénovée développe une surface totale de 129 m² et offre un cadre de vie à la fois paisible, lumineux et élégant. Nichée au cœur d'un secteur recherché pour sa qualité de vie, à proximité immédiate de Valbonne, Opio et Mouans-Sartoux, la propriété bénéficie d'un emplacement idéal entre nature et accessibilité, à seulement 40 minutes de Cannes et de l'aéroport international de Nice. ? Une maison entièrement rénovée aux prestations haut de gamme Entièrement repensée avec goût, cette maison est vendue clé en main, sans aucun travaux à prévoir. Vous découvrirez une superbe pièce de vie baignée de lumière avec : • Plafond cathédrale et poutres apparentes • Volumes généreux et ambiance chaleureuse • Ouverture sur un espace salon / salle à manger convivial La maison propose des prestations de qualité : • Cuisine neuve moderne, aménagée et équipée • Salles de bain neuves, contemporaines avec douche à l'italienne et baignoire • Sols en marbre travertin dans toute la maison • Finitions soignées et décoration aux tons naturels Chaque espace a été pensé pour allier confort, esthétique et fonctionnalité. ? Un cadre de vie rare entre nature et sérénité La maison s'inscrit dans un environnement calme et verdoyant, typique de l'arrière-pays grassois, offrant une atmosphère apaisante et authentique. L'extérieur permet de profiter pleinement du climat méditerranéen, avec un fort potentiel d'aménagement selon vos envies. La piscine n'est pas incluse dans le prix, mais peut être réalisée après l'acquisition par le futur propriétaire. ? Un bien idéal pour résidence principale ou projet locatif Grâce à sa configuration et à sa localisation dans une zone très recherchée, cette propriété conviendra parfaitement : • à une résidence principale haut de gamme • à une résidence secondaire • ou à un projet de location saisonnière / chambres d'hôtes.

Montauban chemin des lebrats, entre beausoleil et saint-martial, au calme. Accès rapide a20 et centre-ville. Maison familiale traditionnelle de 1977, jardin clos. Séjour- salon, cuisine indep. 4 chambres le soubassement est un très grand garage / rangement piscine au sel (15 ans) prévoir réfection du liner pac air / eau + ecs, menuiseries et couverture récente, électricité récente, portails automatiques. Pour toute information, visite, charles-henri bourdarios agent immobilier abi : 06 83 86 00 30 (4.50 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) charles-henri bourdarios (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Située sur le haut de Billère, dans un environnement résidentiel recherché et au calme à proximité immédiate des commerces, cette maison contemporaine récente de 138 m² offre un cadre de vie particulièrement agréable, alliant confort moderne et qualité de prestations. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec sa cuisine américaine entièrement équipée, ouverte sur une terrasse et une piscine, créant une continuité intérieur / extérieur très appréciable au quotidien. L'espace nuit propose 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. + wc. Une 2ème Salle d'eau et un wc séparé. Implantée sur un terrain de 569 m², la maison dispose également d'un garage ainsi que d'un double carport. Prestations : Climatisation réversible gainable DPE A Excellente performance énergétique Construction récente, aucun travaux à prévoir Un bien rare sur le secteur, idéal pour une clientèle en recherche d'un logement clé en main, performant et confortable à proximité de Pau. Prix : 545 000 €.

Rare sur le secteur ! À 10 min de Béziers et 15 min des plages, dans un quartier résidentiel calme, découvrez cette villa de plain-pied de plus de 150 m², sans vis-à-vis, sur un terrain de 1000 m². 5 chambres dont suite parentale (possibilité bureau + dressing) Grande pièce de vie lumineuse avec poêle à bois Cuisine équipée de 25 m² + arrière-cuisine / buanderie Salle de bain avec balnéo + douche à l'italienne Terrasse plein sud Extérieur exceptionnel : Piscine chauffée Cuisine d'été de 40 m² Jardin sans vis-à-vis Maison sans travaux Climatisation partielle Secteur recherché Montblanc (Hérault) proche Béziers, accès rapide autoroute, gare et aéroport Idéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif saisonnier DPE : C Pour les visites ou renseignements, nous contacter au 04 67 94 10 68 ou 06 12 51 51 92 Agent commercial Ingrid Bousquet 452845723 Béziers.

PROPRIÉTÉ DE CHARME Nichée dans un écrin de verdure, cette propriété d'environ 300 m², implantée sur un terrain de 3 700 m², séduira les amateurs d'espace, de calme et d'authenticité. Organisée en deux habitations indépendantes, la première offre une belle pièce de vie d'environ 35 m², accompagnée d'une salle de bain et d'une grande chambre. Le second logement laisse place à de nombreuses possibilités d'aménagement : activité de gîte, chambres d'hôtes ou location indépendante. Il dispose d'un grand salon-séjour d'environ 45 m², de trois grandes chambres avec leurs salles d'eau et WC privatifs, ainsi que d'espaces complémentaires à aménager. En rez-de-chaussée, une suite indépendante avec accès privatif complète l'ensemble. Rénovée en 2008, cette propriété propose des prestations de qualité. Les volumes généreux offrent confort et flexibilité d'organisation. À l'extérieur, le cadre invite à la détente : piscine, terrasses aménagées et vastes espaces naturels composent un véritable havre de paix, propice à la relaxation et à la convivialité. Située dans un environnement naturel, la propriété bénéficie de la proximité de sentiers de promenade, de marchés locaux et des commerces de centre-bourg. AGENCE PYRENEES IMMOBILIER - BOURNET Amélie - Conseillère en immobilier - 06 30 04 07 05 ou 05 61 81 27 56 - Plus d'informations sur (réf. 09 00 45 01 62) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Julien Michel vous propose : Sublime villa contemporaine, située sur la commune de Saint-Drézéry au Nord-Est de Montpellier. Découvrez cette belle villa familiale de 215 m², édifiée sur une parcelle de 1100 m² en 2022. Des l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce baignée de lumière d'environ 100 m², comprenant un salon cocooning, une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée est également composé d'une suite parentale, d'un toilette séparé et d'un espace cellier. À l'étage, pour le confort de toutes la famille, une suite parentale avec dressing, trois autres chambres, un toilette séparé et une salle d'eau. Les extérieurs sont pensés pour profiter de moment convivial et de détente. Une piscine au sel à débordement de 10x4, une salle d'eau et toilette extérieur, une cuisine extérieure, un terrain de pétanque, une aire de jeux pour enfant, un city stade, un salon extérieur avec brasero et pergola électrique. Un garage et la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la propriété viennent compléter le tout. Prestations supplémentaires : plancher chauffant, climatisation réversible gainable, chauffe eau thermodynamique, adoucisseur, domotique, fibre optique, alarme, home cinéma. Cette maison d'architecte, prête à vivre, est un véritable havre de paix où il fait bon vivre en harmonie avec la nature. Une opportunité rare à ne pas manquer pour les amateurs de bien-être et de modernité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 48 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Michel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 878244466, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Envie de conjuguer le calme de l'arrière-pays varois et la proximité immédiate des plages de la Côte d'Azur ? Nichée dans un environnement paisible et résidentiel de Roquebrune-sur-Argens (secteur La Bouverie), venez découvrir cette maison de caractère de 103 m², édifiée sur une belle parcelle arborée de 937 m². Le cadre idéal pour installer votre famille sous le soleil. Situé au niveau principal (étage), l'espace de vie a été pensé pour la convivialité. Vous serez séduit par le vaste séjour traversant de 31 m², baigné de lumière. Son atout ? Une cheminée insert pour des hivers cocooning et un accès direct à une terrasse / balcon, parfaite pour vos dîners d'été. La cuisine américaine de 10 m², ouverte et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à cet espace de partage. Sur ce même niveau, le coin nuit bien délimité propose trois chambres confortables (9,11 et 13 m²), une salle de bains et des toilettes séparées. Le vrai bonus ? En rez-de-jardin, la maison offre un potentiel d'évolution indéniable avec une pièce supplémentaire (idéale bureau ou chambre d'appoint) et un grand garage / atelier de 24 m². À l'extérieur, le terrain de 937 m² est une véritable invitation à la détente. Vous profiterez d'une intimité précieuse, l'exposition vous préservant de quasiment tout vis-à-vis. Atout majeur de cette villa : l'espace piscine, niché au fond du jardin, vous attend pour les chaudes journées varoises. Il borde directement une zone naturelle inconstructible, vous garantissant un cadre verdoyant durable et une tranquillité absolue. Côté pratique, tout est à portée de main : quelques minutes suffisent pour rejoindre le centre-ville, les écoles, les commerces et les axes routiers vers les plages. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230 EUR et 1730 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-2023 (abonnements compris). La maison se trouve dans un lotissement avec des charges annuelles de copropriété pour l'entretien des espaces verts (156 EUR annuel). Taxe foncière : 2075 EUR.   1.

Iad France - Mathieu GULLUNI vous propose : Maison d’exception de 310 m² – 3 logements indépendants – prestations haut de gamme – rendement locatif Nichée au calme d’une impasse verdoyante, cette maison contemporaine de 1996 offre près de 300 m² habitables, répartis en trois espaces de vie indépendants, conjuguant confort, modernité et opportunité d’investissement. Un bien rare, parfaitement adapté à une grande famille, un projet bi-familial ou une activité locative clé en main. Rez-de-chaussée – Appartement principal de 140 m² environ Spacieux et lumineux, cet appartement séduit dès l’entrée avec un espace de vie de 47 m², ouvert sur une cuisine haut de gamme de 19 m², entièrement équipée. Plusieurs accès directs mènent aux terrasses et jardins, offrant un véritable prolongement vers l’extérieur. L’espace nuit comprend deux chambres avec placards intégrés, une belle salle d’eau avec grande douche à l’italienne, et un espace bien-être avec sauna, pour un confort absolu. Chauffage au sol au gaz avec système Karlhoffen. À l’extérieur, une terrasse intimiste accueille une piscine en bois, parfaite pour se détendre en toute tranquillité. Étage – Studio indépendant de 80 m² Avec son entrée privative, ce logement propose un espace cuisine, un coin bureau, une chambre en mezzanine, une salle d’eau, ainsi qu’un balcon agréable. Un poêle à bois apporte charme et chaleur. Sous-sol – Appartement de 85 m² Lumineux et parfaitement agencé, ce niveau accueille un salon-séjour ouvert sur la cuisine équipée, deux chambres, une salle d’eau moderne, chauffage au sol au gaz et poêle à bois. Parfait pour accueillir famille, amis ou voyageurs. Atouts majeurs Double garage Box de recharge pour véhicule électrique Chaudière récente (2023) Toiture équipée de panneaux photovoltaïques, générant plus de 3 000 € de revenus annuels grâce à la revente d’électricité Matériaux et finitions de qualité supérieure Cadre verdoyant, au bout d’une impasse Rentabilité locative prouvée Les deux appartements (étage et sous-sol) sont actuellement exploités avec succès en location courte durée (Airbnb), affichant un taux de remplissage supérieur à 80 % et un revenu d’environ 50 € / nuit chacun. Rentabilité immédiate assurée, ou possibilité de réunir les volumes pour un usage bi-familial. Une propriété rare, alliant cadre paisible, volumes généreux, équipements haut de gamme et fort potentiel locatif. À découvrir sans tarder pour les amateurs de lieux de vie d’exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu GULLUNI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 891468100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mérignac – Maison familiale rénovée, 6 chambres avec jardin, terrasse et piscine - DPE A Située à Mérignac, à proximité immédiate du secteur recherché de Caudéran, cette maison familiale de plus de 140 m² sur deux niveaux, entièrement rénovée en 2016 avec une extension réalisée en 2021, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Implantée sur un terrain d’environ 320 m², elle bénéficie d’une exposition Sud-Ouest, idéale pour profiter pleinement des extérieurs. Intérieur : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée sur le salon / séjour, une chambre ainsi qu’une grande salle d’eau avec WC. Un petit garage attenant, actuellement aménagé en buanderie, complète ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de : - 5 chambres, dont une suite parentale avec douche et lavabo - une salle de bain avec WC Extérieurs & prestations : Le jardin, arboré et aménagé, propose un bel espace de détente avec : - terrasse d’environ 45 m² - pergola - piscine hors sol chauffée Possibilité de stationner 1 à 2 véhicules devant la maison. Confort : - Pompe à chaleur (chaud / froid) - Ballon thermodynamique - Panneaux solaires - Double vitrage aluminium - Maison parfaitement entretenue (façade et gouttières récentes) Environnement et commodités : Le bien bénéficie d’un emplacement pratique et recherché : - Commerces de proximité, supermarchés, boulangeries et services accessibles rapidement - Écoles, collèges et lycées à proximité, secteur familial - Accès facile aux lignes de bus reliant Bordeaux centre - À quelques minutes du tramway (ligne A) permettant de rejoindre Bordeaux rapidement - Proximité de parcs et espaces verts, idéals pour les promenades Informations complémentaires : Taxe foncière : 2 415 € DPE : À – GES : À Une maison clé en main, idéale pour une famille à la recherche d’espace et de confort, dans un secteur dynamique aux portes de Bordeaux. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Iad france - michael leblanc vous propose : – amboise – ensemble immobilier de caractère dans quartier prisé – parc paysagé & gîtes – à quelques minutes à pied du coeur historique d’amboise, dans un quartier résidentiel recherché et paisible, découvrez cet ensemble immobilier de caractère niché dans un magnifique parc arboré d'environ 3 000 m². Un véritable havre de paix, baigné de verdure, à proximité immédiate de toutes les commodités, commerces, écoles et de son célèbre marché. * la maison principale d'environ 185 m² * cette bâtisse ancienne allie charme et confort. Elle propose au rez-de-chaussée une entrée accueillante, une cuisine aménagée et équipée avec espace repas, un salon / séjour traversant avec insert, une chambre, une salle de bains, un wc indépendant, une chaufferie et un garage attenant. Une belle cave voûtée de 34 m² en sous-sol vient compléter les prestations. À l’étage, la maison dispose de quatre chambres supplémentaires dont une avec dressing, d’une salle d’eau et d’un second wc. Le tout est en bon état général, bien entretenu, avec chauffage performant et fibre. * le bâtiment indépendant d'environ 131 m² * construit en 2014, il accueille deux gîtes de plain-pied d’environ 53 m² chacun. Chaque gîte comprend un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d’eau avec wc, une terrasse et un petit jardin privatif. Entre les deux gîtes, un cabinet professionnel de 24 m² avec cabinet de toilette et patio extérieur constitue un espace idéal pour une activité de bien-être, une profession libérale ou un aménagement en studio indépendant. Cet ensemble offre un revenu locatif saisonnier attractif, avec une moyenne d’environ 35 000 euros par an pour les deux gîtes. À l’entrée de la propriété, un parking discret permet de stationner plusieurs véhicules. Dans un coin du parc, à l'abri des regards, un charmant kiosque en bois de 24 m² avec arrivée d’eau permet d'imaginer une salle de réception, un espace spa ou lieu de détente. Une partie du terrain permet également l'installation d'une piscine pour compléter ce cadre vie exceptionnel. Ce bien rare conviendra parfaitement à une famille souhaitant allier qualité de vie et rentabilité locative, ou à deux foyers désirant habiter sur un même domaine tout en conservant leur indépendance. Il offre également un réel potentiel pour un projet touristique ou professionnel dans un cadre bucolique et apaisant, à seulement quelques minutes à pied du centre d’amboise. Vous avez un coup de coeur ou besoin de renseignements ? N’hésitez pas à me contacter, je me ferai un plaisir de vous accompagner dans la découverte de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 186 et classe climat c indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m michael leblanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 879706737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cette superbe villa aux prestations soignées, prête à vous accueillir sans aucun travaux. Un extérieur qui invite à la détente : implantée sur un magnifique terrain arboré, cette propriété offre un cadre de vie privilégié avec piscine, pool house, terrain de pétanque. Vous bénéficierez également de nombreux espaces annexes : garage avec double entrée, carport et atelier. Un intérieur lumineux et fonctionnel : la maison se compose d'une cuisine américaine entièrement équipée ouverte sur un vaste salon-séjour baigné de lumière, agrémenté d'un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse. Une buanderie complète cet espace de vie. Au rez-de-chaussée : - dressing - grande chambre lumineuse - salle d'eau avec douche à l'italienne - wc séparé - accès direct au garage à l'étage : - grande chambre avec placard intégré - bureau (possibilité de créer une chambre supplémentaire) - salle d'eau avec wc un cadre de vie exceptionnel : une belle terrasse longe toute la maison et offre une vue dégagée sur les montagnes et la piscine, idéale pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Aucun travaux à prévoir : maison parfaitement entretenue, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Une véritable pépite sur le marché, alliant confort, espace et qualité de vie. À visiter sans tarder ! Stella rozier 07 77 76 37 76 comptoir immobilier de france. Cette annonce vous est proposée par stella rozier - ei - norsac : 925 310 989, enregistré à greffe du tribunal de commerce de nimes comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Iad france - daisy bernasconi vous propose : villenave d'ornon -maison familiale de plain pied avec piscine et garage idéalement située dans le quartier du vieux bourg, au calme et à seulement 10 km de bordeaux, cette spacieuse maison de 172 m² construite en 2002 vous séduira par ses grands volumes et son agencement. Un espace de vie lumineux et chaleureux pièce de vie exceptionnelle de 66 m² avec plafond cathédrale (3,80 m) et triple exposition cuisine ouverte entièrement équipée pour des moments conviviaux une maison ideale pour une famille 3 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau un bureau (ou 4ᵉ chambre) de 15 m² espace détente de 17 m² ou un futur local professionnel salle de bain + 2 wc (dont 1 séparé) un exterieur concu pour profiter des beaux jours piscine au sel 40 m² avec local technique (wc & lavabo) terrasse couverte de 22 m² orientée ouest garage de 18 m² + appentis de 19 m² pour véhicules ou atelier confort et securite 2 pièces dédiées : buanderie et un cellier chauffage gaz à condensation vidéophone, portail électrique et parking en enrobé puits avec arrosage automatique * videos immersives disponible sur demande apres decouverte de votre projet * ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour une visite la presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 123 et classe climat c indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme daisy bernasconi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 885193003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À Saint-Didier-au-Mont-d'Or, dans un environnement recherché, découvrez cette maison contemporaine avec vue, signée par l'architecte Michel Guillot. Construite hors d'eau hors d'air, elle nécessite l'aménagement intérieur, la décoration ainsi que l'aménagement du jardin pour révéler pleinement tout son potentiel et s'adapter à vos envies. Des plans intérieurs et extérieurs détaillés sont à disposition, réalisés par Mélanie Montagne, architecte d'intérieur à Lyon MTG Intérieur, et Maison Sôge pour les extérieurs. L'avantage de cette construction quasiment achevée est que vous avez simplement à la décorer et à l'aménager selon vos goûts. Développant une surface de 325,74 m² habitables (surface totale de 603,65 m² comprenant terrasses et garage), cette propriété offre de beaux volumes, avec de très grandes ouvertures et une distribution pensée pour une vie familiale confortable. Le rez-de-jardin propose une agréable pièce de vie lumineuse comprenant salon et salle à manger, une cuisine, une suite parentale, une entrée, un cellier et des sanitaires, avec un accès direct aux terrasses extérieures. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont deux avec dressing et salle d'eau, d'un bureau / salle de jeux, d'une salle de bain, de WC ainsi que d'espaces de circulation avec toiture vitrée. Le sous-sol accueille un grand garage, une buanderie, un local technique, des espaces de rangement ainsi qu'une vaste salle de jeux et des pièces annexes. À l'extérieur, la maison bénéficie de nombreuses terrasses totalisant plus de 170 m², de balcons à l'étage et d'un jardin à aménager selon vos envies, ainsi que d'une grande piscine avec jacuzzi intégré, le tout offrant une vue dégagée dans un cadre privilégié. Des devis sont disponibles sur demande. Cette maison constitue une opportunité rare de finaliser un projet d'architecte et de créer un lieu de vie unique, dans l'un des secteurs les plus appréciés de l'Ouest lyonnais. 1.

Villa de standing avec piscine au Pyla - 330 m² en lisière de forêt Située dans un environnement recherché au Pyla, cette villa familiale de prestige de plus de 300 m² offre un cadre de vie rare sur le Bassin d'Arcachon. En lisière de forêt, au fond d'une impasse privée et parfaitement au calme, cette propriété bénéficie d'un environnement naturel exceptionnel tout en restant à proximité immédiate des plages, de la Dune du Pilat et du centre de La Teste-de-Buch. Une propriété de luxe clé en main sur le Bassin d'Arcachon Parfaitement entretenue et sans aucun travaux à prévoir, cette maison d'architecte séduit par ses volumes généreux et son organisation idéale pour une grande famille ou une résidence secondaire haut de gamme. Dès l'entrée, un grand hall d'accueil dévoile des espaces de vie ouverts sur la nature. La vaste pièce de réception avec cuisine ouverte profite d'une vue dégagée sur la forêt, offrant une atmosphère paisible. Le rez-de-chaussée s'organise autour de deux espaces nuit distincts : une superbe suite parentale avec salle d'eau, une suite enfant, deux grandes chambres supplémentaires, une salle de bain familiale. En rez-de-jardin, la villa propose un second espace de vie dédié à la détente et à la convivialité : salon lounge, espace cinéma / projection, salle de jeux avec billard et baby-foot. Une cinquième chambre avec entrée indépendante permet également l'aménagement d'un bureau professionnel, d'un cabinet libéral ou d'un espace invités indépendant. Un grand garage fermé de 60 m² complète ce bien rare et permet de stationner jusqu'à 3 véhicules, avec un vaste espace de stockage - un atout rare sur le secteur. Jardin paysager, piscine plein Sud et environnement privilégié À l'extérieur, le jardin paysager avec vue panoramique sur la forêt invite à profiter pleinement de la douceur de vivre du Bassin d'Arcachon. La propriété dispose : d'une piscine 3 x 15 m, d'une grande terrasse exposée Sud / Sud-Ouest, d'un système d'arrosage automatique, d'un accès direct à la forêt. Un environnement unique, intime et baigné de lumière, idéal pour des moments en famille ou entre amis en toute saison. Un emplacement premium entre dune, plage et forêt Accessible directement à vélo par les pistes forestières, la célèbre Dune du Pilat - plus haute dune d'Europe - se trouve à quelques minutes seulement. Les plages du Pyla, le port d'Arcachon, les restaurants du Bassin ainsi que le marché et les commerces de La Teste-de-Buch sont accessibles rapidement. Les points forts Prestations haut de gamme dans le secteur recherché du Pyla Plus de 300 m² habitables 5 chambres dont une suite parentale Piscine 3 x 15 m Jardin paysager plein Sud Lisière de forêt Impasse calme et résidentielle Garage sécurisé 3 voitures Aucun travaux à prévoir Accès rapide plages et Dune du Pilat, mais aussi centre de la Teste Bien rare sur le Bassin d'Arcachon Exclusivité Balthane Lifestyle Realty Les propriétés de cette qualité et dans cet environnement deviennent extrêmement rares sur le marché immobilier du Pyla. Contactez dès maintenant Balthane Lifestyle Realty pour organiser une visite privée. Balthane Lifestyle Realty 15 avenue du Général de Gaulle 33120 Arcachon Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. 1.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à proximité immédiate de la ville de Céret dans un environnement calme et verdoyant. Idéale pour les famille nombreuse, elle est composée d'un salon séjour avec cuisine entièrement refaite, d'une grande véranda, 6 chambres, 2 salles de bain, buanderie et WC. Elle dispose également d'une grande piscine refaite en 2025, d'un bel abris de jardin et d'un terrain magnifiquement arboré de plus de 2000 m². Son excellente performance énergétique (DPE B), garantit confort et économies. À seulement 1 minute en voiture des principales commodités, des écoles maternelle et élémentaire sa situation est idéale. Pour vos loisirs, les forêts environnantes offrent de belles balades à pied ou en vélo. Ne manquez pas cette opportunité unique à 479 000€. Contactez-nous pour plus d'informations!

Dans un quartier résidentiel de Brignoles, cette maison provençale de 235 m² s’implante sur un terrain de 4 025 m². Édifiée en 2003, elle propose de beaux volumes avec un espace de réception lumineux, une cuisine semi-ouverte et 5 chambres, dont trois suites avec salles d’eau. Sous-sol complet avec garage double, atelier et cave. À l’extérieur, piscine et pool-house complètent ce cadre de vie agréable. Un bien familial offrant confort, espace et tranquillité.

Maison individuelle à proximité immédiate de la plage Située à seulement 200 mètres de la plage, cette maison récente de 160 m², conforme aux normes récente, offre un cadre de vie idéal entre confort moderne et environnement privilégié. Elle se compose de 4 chambres, 3 salles d'eau, ainsi qu'un cellier fonctionnel. Une cuisine spacieuse de 18 m² ouverte sur un lumineux salon de 40 m², agrémenté d'un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse. Prestations de qualité : béton ciré, parquet en chêne, climatisation… À l'extérieur, une agréable terrasse en bois prolonge les espaces de vie, avec piscine chauffée de 12 m² Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.

Réf 03-5226. Saint martin d'estreaux (42), à 7km de la pacaudiere et 16km de lapalisse (03), maison de 133 m² habitable sur terrain de 5440 m² idéalement située en campagne comprenant : cuisine aménagée ouverte sur séjour (cheminée à foyer fermé) dégagement, salle d'eau (douche à l'italienne), wc séparé, cuisine d'été avec baie vitrée. À l'étage : un vaste palier distribue une très grande chambre sur plancher (divisible). Au 2ème étage : une chambre avec point d'eau et wc. Chauffage bois par cheminée (convecteur électrique dans la cuisine d'été). Double vitrage sur menuiseries bois. Garage double avec portes automatiques. Garage indépendant. Piscine au chlore. Prévoir rafraichissement. Assainissement individuel. En campagne sans être isolée. Classe énergie : e. Plus d'informations au 06 85 29 73 39.

JUNE IMMOBILIER vous propose en exclusivité cette superbe maison de 188 m² habitables, implantée sur un terrain de 1 005 m², située sur les hauteurs de Chasse-sur-Rhône, au sein d'un lotissement calme et recherché. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie exceptionnelle d'environ 100 m², lumineuse et conviviale, comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée. Une véranda prolonge harmonieusement cet espace et crée une véritable continuité entre intérieur et extérieur, apportant une luminosité naturelle remarquable. Le rez-de-chaussée accueille également : Deux chambres, dont une suite parentale, une seconde salle de bains, un WC indépendant, un bureau, une buanderie, un garage attenant ! À l'étage, vous découvrirez : Deux chambres supplémentaires, une salle de bains, un WC indépendant. L'extérieur, soigneusement aménagé, est un véritable espace de détente : Piscine, Jacuzzi intégré à la terrasse, un Pool house avec cuisine d'été et espace salon idéal pour recevoir amis et famille ! Le jardin, paysagé avec goût, offre un cadre de vie agréable, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Cette maison allie parfaitement volumes, luminosité et confort, avec des prestations de qualité pensées pour le quotidien. ? Pour plus d'informations, contactez l'agence JUNE au 04 37 65 15 80 ou Julien SAROLI 06 16 47 82 98 Honoraires à la charge du vendeur DPE : C.

Antony OIOLI Immobilier luxe et prestige SAFTI vous présente dans un secteur calme et recherché proche de Sens, à seulement trois minutes de la gare SNCF, des écoles, des commerces et d'une ligne de bus, cette propriété d'exception offre un cadre de vie rare mêlant élégance, modernité et charme authentique. Développant 367 m² habitables (438 m² au sol) sur un terrain paysagé de 2 600 m², elle bénéficie d'une exposition Sud-Ouest qui inonde les pièces de lumière et ouvre de belles perspectives sur les terrasses et le jardin méditerranéen agrémenté d'olivier et de palmiers. Édifiée avant 1900 et parfaitement rénovée, la demeure allie le caractère de l'ancien aux prestations contemporaines. Les matériaux nobles dominent : sols en opus, pierre de Bourgogne, charpente apparente, volumes cathédrale et larges ouvertures. Dès l'entrée, l'atmosphère se veut chaleureuse et raffinée. Les pièces de vie, élégamment aménagées autour d'une cheminée avec insert à granulés, offrent des espaces généreux et une circulation harmonieuse entre le salon, la salle à manger et la pièce de réception à plafond cathédrale, dotée d'un bar et ouverte sur le jardin grâce à de vastes baies vitrées. La lumière traverse l'ensemble, révélant la qualité des finitions et la cohérence architecturale. La cuisine provençale, au charme affirmé, séduit par ses façades ouvragées, son piano de cuisson, son réfrigérateur américain et son accès direct aux terrasses, offrant une continuité dedans / dehors idéale pour les moments de convivialité. La suite parentale de 34 m² constitue un véritable refuge intime, avec sa salle de bain contemporaine comprenant douche à l'italienne, baignoire balnéo, double vasque et WC séparé. Une baie vitrée donne accès à une terrasse privative équipée d'un spa, créant un véritable espace de détente tourné vers le jardin méditerranéen. La maison propose au total sept chambres, réparties entre le rez-de-chaussée, les étages et des espaces en mezzanine visibles dans le dossier photographique Deux salles de bain, trois WC indépendants et une accessibilité adaptée aux personnes à mobilité réduite complètent le confort quotidien. Les prestations techniques sont à la hauteur du standing recherché : pompe à chaleur air / eau, climatisation réversible dans chaque pièce, ballon thermodynamique, double vitrage, alarme, portail et portes de garage motorisés, chauffage connecté. La piscine intérieure constitue l'un des atouts majeurs de la propriété. Avec une surface rare de 57 m², chauffée par PAC et protégée par un rideau de sécurité, elle s'ouvre sur le jardin grâce à ses baies vitrées. À son aplomb, une mezzanine spectaculaire accueille un espace de loisirs comprenant billard, appareils de sport et piano, sublimé par une charpente remarquable et des volumes exceptionnels. La piscine extérieure, complète cet ensemble dédié au bien-être et à la détente. À l'extérieur, la propriété offre deux garages motorisés de surface moyenne ainsi que deux places de stationnement supplémentaires dans l'enceinte de la parcelle. Le jardin clos, soigneusement paysagé, offre une atmosphère dépaysante et sereine, parfaitement adaptée aux réceptions comme aux moments de tranquillité en famille. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout, la toiture en tuiles plates de Bourgogne est en excellent état, et le diagnostic énergétique classe le bien en catégorie B, performance particulièrement appréciable pour une bâtisse ancienne. Cette demeure rare, aux prestations haut de gamme et aux volumes exceptionnels, représente une opportunité unique pour les amateurs de caractère, de confort moderne et d'intimité aux portes de la ville. Pour organiser une visite confidentielle, contactez Antony Oioli. DPE : 102 (B) ; GES : 3 (A) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 500 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Antony OÏOLI, Tél. : 06 58 71 77 09, E-mail : antony.oioli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 517618799.

À Vendres-Plage, dans une résidence sécurisée avec piscines, je vous propose cette agréable maison de 27 m², en plain pieds, sur une parcelle de 219 m² avec une petite dépendance. La maison dispose d'une pièce de vie de 15 m² avec coin cuisine, de 2 chambres dont une cabine, d'une salle d'eau avec WC. Vous apprécierez l'intimité du jardin clos et sans vis-à-vis où vous pourrez vous détendre à l'ombre d'un magnifique murier platane ou profiter d'une grande terrasse ensoleillée équipée d'un store banne. La maison sur 4 faces bénéficie d'une très belle exposition et le terrain permet le stationnement de deux voitures dont une sous car-port. Chauffage électrique, Rafraîchissements à prévoir. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 403 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 158 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie CARDON-LEVARLET, Tél. : 06 05 12 92 91, E-mail : valerie.cardon-levarlet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 947946547.

Située à issel, à seulement 7 minutes de castelnaudary, découvrez cette maison de 2018 en parfait état. Surface : 100 m² 3 chambres dont 2 suites parentales pièce de vie lumineuse cuisine équipée chauffage : poêle + climatisation réversible sous-sol complet extérieur : terrain d'environ 360 m² jardin arboré et paysager piscine cuisine d'été ? Aucun travaux à prévoir ? Maison très lumineuse ? Taxe foncière faible ? Diagnostic énergétique favorable bien rare, prêt à vivre immédiatement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 222 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nathalie françois, tél. : 07 61 89 62 65, e-mail : nathalie.francois@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 529 088 031.

Propriété d'exception composée de 5 chambres et piscine couverte à Nieul-le-Dolent Pascal Barré vous présente au cœur du charmant bourg de Nieul-le-Dolent une superbe propriété sur une parcelle paysagée de 1 825 m². Dans un environnement calme et recherché, profitez d'un jardin soigné, d'un espace potager et d'une piscine 10x5 m couverte sous dôme, utilisable toute l'année. Édifiée en 1971, cette maison familiale de 300 m² habitables offre 11 pièces, dont 5 chambres et 2 bureaux, idéales pour une famille nombreuse ou un projet multi-usage. Un vaste sous-sol de 138 m² complète l'ensemble pour rangements, loisirs ou atelier. Volumes généreux, prestations de qualité et emplacement privilégié : un bien rare sur le marché, parfait pour allier confort, espace et vie au vert. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez Pascal Barré dès maintenant au 06 31 34 13 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 549 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal BARRÉ, Tél. : 06 31 34 13 65, E-mail : pascal.barre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 842 826 265.