Maison avec piscine à vendre

Que vous soyez amateur d'architecture contemporaine, passionné de design ou simplement en quête d'un lieu de vie alliant qualité, confort et fonctionnalité, cette propriété saura vous séduire. Idéalement située, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, d'une belle exposition et d'espaces extérieurs remarquables, offrant un cadre de vie rare et recherché. À proximité immédiate, vous trouverez commerces de quartier, écoles et lycées réputés, crèches, espaces verts ainsi que l'ensemble des services indispensables au quotidien. Côté mobilité, les transports en commun se situent à moins de cinq minutes à pied, permettant un accès rapide et fluide au centre-ville. Dès l'entrée, la maison révèle un intérieur en excellent état, pensé pour le confort et la convivialité. La vaste pièce de vie s'ouvre sur une cuisine aménagée et entièrement équipée, prolongée par une généreuse terrasse baignée de soleil. Véritable espace de réception, elle invite aux repas en extérieur comme aux instants de détente autour de la piscine chauffée à débordement. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, de deux chambres supplémentaires, d'une salle de bains avec espace buanderie, d'un bureau pouvant aisément devenir une quatrième chambre, ainsi que d'un second wc indépendant. En sous-sol, un garage de 70 m² complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités de rangement, d'aménagement ou d'espace loisirs selon vos envies. Chaque pièce inspire le bien-être, chaque détail reflète une exigence de qualité. Plus qu'une maison, une véritable expérience de vie. Dpe a ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 510 et 750 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédéric pantecouteau, au 06 59 41 07 96 ou, par courriel à f.pantecouteau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédéric pantecouteau agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 410627 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix : 1 190 000 euros fai (honoraires charge vendeur) frederic pantecouteau (ei) agent commercial - numéro rsac : 484845813 rsac boedeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison a 930000 eur honoraires charges vendeurs six-fours-les-plages ? Villa indépendante avec fort potentiel ? Dans un secteur recherché de six-fours-les-plages, découvrez cette propriété rare offrant à la fois confort immédiat et potentiel d'aménagement exceptionnel. Édifiée sur un terrain entièrement clos de 823 m², cette villa indépendante développe environ 260 m² au total, dont 130 m² habitables entièrement rénovés avec goût. La partie principale se compose aujourd'hui de : trois chambres lumineuses une salle de bain une salle d'eau un wc indépendant de beaux espaces de vie ouverts sur l'extérieur vous serez immédiatement séduit par son exposition sud-ouest, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée, ainsi que par ses deux agréables terrasses, idéales pour profiter du climat méditerranéen. ? Un potentiel exceptionnel à exploiter : un vaste sous-sol de 130 m² complète ce bien, offrant de nombreuses possibilités : agrandissement de la surface habitable, création d'un espace indépendant, salle de sport, cinéma ou encore atelier. Possibilité de décaissement pour optimiser les volumes. ? Stationnement et extérieur : capacité de stationnement jusqu'à 5 véhicules à l'intérieur de la propriété terrain entièrement muré, garantissant intimité et sécurité piscine possible, permettant de valoriser encore davantage ce bien ? Les + : ? Maison non mitoyenne ? Partie habitable entièrement rénovée ? Fort potentiel d'évolution ? Environnement recherché ? Exposition idéale ? Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une résidence principale comme pour un projet à fort potentiel. À visiter sans tarder ! Dpe. C ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. 1020 et 1430 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laure leger, au 06 23 18 71 18 ou, par courriel à l.leger@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laure leger agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 818423543 toulon auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 449031. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laure leger (ei) agent commercial - numéro rsac : 818423543 toulon -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Vendee 85290 mortagne sur sèvre axe cholet, les herbiers, à 10mn du puy du fou. Laurent guilloteau vous propose cette très belle maison avec chambres d'hôtes de 177 m² à 447 000 euros. (honoraires charge vendeur). Située à la campagne et au bord de la sèvre nantaise, cette grande propriété saura vous séduire par ses nombreux atouts et par sa possibilité de développer une activité de chambres d'hôtes. Vous entrerez par un hall d'entrée donnant accès sur un salon-séjour lumineux avec insert cheminée. Les poutres apparentes et les grandes ouvertures apportent beaucoup de cachet à cette pièce ouvrant sur une véranda avec vue sur la nature. La cuisine équipée et aménagée est aussi une pièce très agréable de la maison. La partie nuit s'organise autour de deux chambres au rez-de-chaussée dont l'une avec salle d'eau et wc privatifs. Possibilité d'aménager ces deux chambres en chambre d'hôtes. À l'étage, 4 autres chambres dont l'une également aménageable en chambre d'hôtes. Au sous-sol, vous disposerez d'un garage double, d'un atelier, d'une cave d'une pièce de rangement, d'une lingerie et d'un pièce aménagée de 50 m² avec point d'eau et 2 chambres. En dépendances, le bien possède un préau et un atelier de stockage. À l'extérieur, vous pourrez profiter pleinement d'un grand parc arboré de plus de 10000 m² avec piscine. Le bien est équipé d'un chauffage électrique, d'un puits et également raccordé à la fibre. Dpe : classe e / ges : classe c. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022 et 2023 : entre 4350 et 5960 euros. Logement à consommation énergétique excessive : classe e. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent guilloteau, au 06 87 09 44 22 ou, par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent guilloteau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 822454245 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 449244lgu - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurent guilloteau (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 822454245 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Ne passez pas à côté de cette maison alliant modernité, confort et intimité ! Idéalement située sur un terrain plat, facile d'entretien et sans vis-à-vis, cette maison de 135 m² offre un cadre de vie paisible et lumineux. Ses atouts : - espace de vie lumineux exposé plein sud, avec accès direct à la piscine - spacieuse cuisine aménagée et fonctionnelle - 3 chambres, dont une suite parentale - garage double de 50 m², facilement transformable en logement indépendant (2p), parfait pour un revenu locatif ou pour loger famille et amis - 3 terrasses couvertes, idéales pour profiter de l'extérieur en toute saison équipements et confort : climatisation réversible belle hauteur sous plafond portail électrique - stationnement intérieur maison parfaitement entretenue et prête à habiter ! Dpe : b / a a visiter sans tarder ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie catalifaud, au 06 50 12 63 92 ou par courriel à m.catalifaud@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie catalifaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac frejus 903867182 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 448733- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Spacieuse maison et bel appartement t2 attenant d'une surface total habitable d'environ 132 m² sur une parcelle de 520 m². Idéalement situé dans un quartier calme et résidentiel. À 15 minutes env. D'argelès-sur-mer, sur la commune de palau del vidre. Ce bien est composé d'une maison et d'un appartement attendant de type t2 d'environ 30 m². La maison se compose, au rdc, d'une cuisine tout équipée ouverte sur un lumineux et spacieux séjour avec accès direct sur la terrasse et la piscine; d'une suite parentale, d'une 2e chambre ou bureau et d'un toilette indépendant. À l'étage, un bel espace de rangement, deux chambres, une salle de bain avec baignoire et douche et un wc séparé. Le t2 se trouve également en rdc, attenant à la maison. Avec une entrée privative et un accès interne. De belles prestations assurent le confort et la qualité de cette magnifique maison, comme la climatisation gainable, chauffe-eau thermodynamique, les menuiseries en aluminium, les volets roulant et la piscine coque. Vous l'avez compris, cette maison offre confort et beaux volumes. Son emplacement privilégié, la possibilité de vivre de plain pied et ses prestations de qualités vous invitent à plus de curiosité. Je suis disponible au 06 77 80 07 81 - sophie doyen - conseillère en immobilier engagée à argelès-sur-mer et ses alentours. Prix : 465 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) dpe : a - ges : a montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) entre 743 et 1005euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sophie doyen au 06 77 80 07 81 ou par courriel à so.doyen@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Géorisques. Gouv. Fr cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de sophie doyen agissant en qualité de conseillère en immobilier indépendante sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 446487 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

18230 - saint doulchard - en exclusivité - très belle maison de 201 m² environ 8 pièces 6 chambres comprenant au rez-de-chaussée : entrée avec placard, vaste salon séjour avec cuisine ouverte et aménagée, dégagement desservant : wc, buanderie, 2 grandes chambres, salle d' eau avec douche à l' italienne - au 1er niveau : mezzanine avec espace bureau distribuant 4 chambres, salle de bain, wc - garage avec grenier - dépendance récente de 41 m² environ dont 1 atelier ou bureau de 25 m² environ - jardin clos et arboré avec terrasse et piscine chauffée - double vitrage - chauffage gaz et poêle à bois - très bon état général et prestations haut de gamme - budget : 479000 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur - pour visiter et obtenir plus de renseignements contactez sylvain collot au 06 15 09 63 11. Rcs 487 624 777 mandat n° : 448212 dpe : classe c, ges : c - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 : entre 2420 euros et 3320 euros. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez sylvain collot au 06 15 09 63 11 votre conseiller immobilier indépendant agréé fnaim à bourges. Consultant portage salarial. Réf. Annonce : 448212cos mr collot sylvain. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvain collot agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas propriétés privées au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rne nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 448212cos - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Karine guimberteau, propriétés privées, vous propose, en exclusivité, à fronsac cette maison en pierre sans travaux. Posez vos valises dans ce havre de paix si lumineux. Vous profiterez d'une vue imprenable de chaque coté de votre maison. Cette maison familiale et très conviviale vous offre de vrais espaces de vie (près de 60 m²), tournés vers la nature, et la piscine. Cuisine dinatoire équipée haut de gamme, avec coin cheminée, salon-bibliothèque coté jardin. 1 bureau et 3 chambres (4 possibles). Parcelle de 3.000 m² avec piscine chauffée. De nombreux rangements sur-mesure. Il ne faut pas rater cette pépite, il va falloir faire vite. Chers confrères, je reste bien sûr à votre disposition. Dpe c-121 ges a-4 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1.640 euros et 2.280 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine guimberteau, au 06 84 22 08 89 ou, par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine guimberteau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 899227896 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 449.124 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.12 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) karine guimberteau (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 899227896 -.

Située dans un environnement calme et résidentiel, sur les hauteurs de trèbes, cette villa de plain-pied construite en 2001 offre un cadre de vie rare, verdoyant et sans vis-à-vis. Dès l'entrée, vous découvrez une maison soignée, lumineuse et parfaitement entretenue, où chaque espace a été pensé pour le confort au quotidien. Côté intérieur : une agréable pièce de vie composée d'un salon / séjour de 31 m² ouverte sur une cuisine aménagée et équipée de 14 m², soit un espace de vie total de 45 m². 5 belles chambres avec placards, dont une suite parentale de 20 m² avec salle d'eau privative un cellier fonctionnel une véranda de 14 m², véritable pièce supplémentaire avec toiture traditionnelle côté extérieur : magnifique parcelle arborée de 1305 m², intime et sans vis-à-vis jardin entretenu avec soin, ambiance paisible et verdoyante piscine hors sol bois (diamètre 3,60 m) terrasse plein sud pergola aluminium pour profiter des extérieurs trois abris de jardin (environ 25 m² de stockage) stationnement facile sur la parcelle + places dans la rue confort et équipements : 18 panneaux solaires 2021 (fort rendement énergétique) chauffage électrique + climatisation réversible (séjour + une chambre) poêle à granulés récent (2022) ballon d'eau chaude neuf (250 l) menuiseries pvc double vitrage volets battants bois + roulants (dont un électrique) alarme complète avec caméras, detecteurs de mouvements et fumigène portail et portillon aluminium façade et volets repeints à neuf toiture en excellent état un bien complet, entretenu et économe, idéal pour une famille recherchant calme, espace et qualité de vie à proximité de carcassonne. Prix de vente 310 000 euros frais d'agence inclus à la charge du vendeur. Taxe foncière : 2319 euros dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1490 et 2080 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez florence omnes, au 06 30 78 28 51 ou, par courriel à f.omnes@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de florence omnes agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 521 712 638 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 448582- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Florence omnes (ei) agent commercial - numéro rsac : 521 712 638 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Belberaud - maison - jardin - terrasse - piscine - 4 chambres - garages - veranda - boulodrome située au dans une impasse paisible de belberaud, cette charmante maison d'environ 123 m² vous séduira par son cadre privilégié et son terrain paysagé d'environ 1 000 m², idéal pour profiter de moments de détente en toute tranquillité. La maison offre une agréable vie de plain-pied. Vous découvrirez un vaste salon / salle à manger cathédrale, lumineux et chaleureux, agrémenté d'une cheminée avec insert. Cet espace de vie s'ouvre à la fois sur une terrasse conviviale et sur une grande véranda, parfaite pour profiter du jardin en toute saison. La cuisine, indépendante et entièrement équipée, allie fonctionnalité et confort au quotidien. Côté nuit, le rez-de-chaussée dispose de trois chambres ainsi que d'une salle de bains complète avec baignoire et cabine de douche. À l'étage, accessible depuis le séjour par un escalier, une mezzanine spacieuse offre un bel espace pouvant faire office de bureau, salle de jeux ou coin détente. Une quatrième chambre vient compléter ce niveau. À l'extérieur, place à la détente en toute saison avec terrasses ombragées, deux vérandas donnant sur un charmant jardin ainsi qu'une magnifique piscine terrassée. Cerise sur le gâteau, un coin barbecue ainsi qu'un boulodrome sauront apporter encore plus de convivialité à ce bien rare ne nécessitant aucun travaux. Enfin, deux grands garages, communiquant avec la cuisine complètent ce bien. Un bien idéal pour une famille en quête de calme, d'espace et de confort, sans vis-à-vis, à proximité des commodités. Contactez votre agence orpi pour programmer une visite ! Référence agence : 2840.

Dans un environnement résidentiel de qualité, au cœur d’un secteur particulièrement recherché, cette villa développe une surface habitable d’environ 160 m², implantée sur un terrain arboré de 2 800 m², offrant un cadre de vie privilégié au sein d’un véritable écrin de verdure. Le bien principal se distingue par une pièce de vie spacieuse et lumineuse, bénéficiant d’un volume généreux avec plafond cathédrale et poutres apparentes, conférant un caractère authentique à l’ensemble. Une cheminée à foyer fermé complète cet espace, apportant confort et convivialité. La cuisine indépendante permet une organisation fonctionnelle et distincte des espaces de réception. Au rez-de-chaussée, une chambre avec salle de bains permet une vie de plain-pied. Cet espace peut aisément être repensé en suite parentale indépendante, répondant aux attentes actuelles du marché. À l’étage, deux chambres supplémentaires composent l’espace nuit, accompagnées d’une salle d’eau et de toilettes indépendants. L’une des chambres bénéficie d’un accès à un solarium, offrant un espace extérieur intime et agréable. Une dépendance attenante de type T2 constitue un atout majeur. Elle se compose d’une cuisine indépendante, d’un salon, d’une chambre, d’une salle d’eau et de toilettes. Cet espace offre un fort potentiel, que ce soit pour un usage locatif annuel, saisonnier ou pour accueillir famille et proches, avec une perspective de rentabilité complémentaire. À l’extérieur, le terrain, d’une superficie confortable, accueille une piscine, ainsi qu’un garage / atelier offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ou de stockage. L’ensemble est idéalement situé dans un quartier calme, à proximité immédiate du centre du village et de ses commodités, tout en bénéficiant d’un environnement préservé. Ce bien s’adresse aussi bien à une famille qu’à un projet de vie intergénérationnel, avec une réelle valorisation possible grâce à sa dépendance et à ses prestations.

La Cadière, au Sud du village à 10 minutes à pied des commerces sur 2029 m² de terrain, au calme, avec vue dégagée, Maison exposée Sud de plain pied entièrement rénovée, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud et à ses baies à galandages, donnant sur une grande terrasse et une piscine entourée d'une belle plage, idéale pour les bains de soleil. La maison est composée d'une entrée, d'un grand séjour salon prolongé par une cuisine américaine entièrement équipée, d'une superbe suite parentale avec luxueuse salle de bains, de deux chambres et une salle d'eau. Pour recevoir amis ou famille en toute indépendance, une chambre avec salle d'eau et wc avec entrée privative. Garage avec salle d'eau et wc. Local pour rangements supplémentaires. Référence agence : 2294.

Et si vous trouviez enfin la maison où espace, lumière et sérénité se rencontrent ? Dans un environnement calme et recherché de Téthieu, cette maison de 162 m² vous offre un cadre de vie idéal pour conjuguer espace, confort et tranquillité. Dès l'entrée, les volumes et la luminosité séduisent immédiatement. La pièce de vie de plus de 41 m², largement ouverte sur l'extérieur grâce à ses grandes baies vitrées, s'impose comme le cœur de la maison. Elle communique naturellement avec une cuisine semi-ouverte de 20 m², créant un espace convivial et chaleureux, parfait pour la vie de famille. Le rez-de-chaussée propose une véritable vie de plain-pied avec trois chambres confortables, toutes ouvertes sur la terrasse et le jardin, apportant une belle continuité entre intérieur et extérieur. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent cet espace. À l'étage, une mezzanine ouverte sur le séjour apporte du charme et un bel espace supplémentaire, idéal pour un bureau ou un coin détente. Une quatrième chambre ainsi qu'un WC viennent compléter ce niveau, offrant un espace parfait pour recevoir ou préserver l'intimité de chacun. La maison dispose également de nombreux espaces fonctionnels : buanderie, chaufferie, cave à vin et garage attenant. À l'extérieur, le cadre est tout aussi séduisant. Le terrain clos et arboré de plus de 1400 m², la terrasse et la piscine invitent à profiter pleinement des beaux jours en toute sérénité. Une dépendance avec car-port et atelier vient compléter l'ensemble, offrant des solutions pratiques de stationnement et de rangement. Stationnements intérieur et extérieur, panneaux photovoltaïques, tout-à-l'égout… les prestations sont complètes et fonctionnelles. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de la personnaliser à votre goût. Une belle opportunité familiale, alliant volume, lumière et qualité de vie. Référence agence : 9390.

Découvrez cette maison de plain-pied construite en 2018, pensée pour allier confort, modernité et accessibilité. D'une surface de 111 m², elle est implantée sur un terrain de 480 m² et offre un cadre de vie agréable et lumineux. Entièrement de plain-pied, cette maison bénéficie d'un accès PMR (Personnes à Mobilité Réduite) avec des aménagements adaptés : circulation fluide, espaces optimisés et équipements facilitant le quotidien. Vous serez séduit par sa belle pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau et des WC indépendants. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 480 m² facile d'entretien, d'une agréable terrasse et d'une piscine pour les beaux jours. Un garage complète ce bien. Maison récente, fonctionnelle, accessible et prête à vivre, elle conviendra parfaitement à une famille ou à toute personne recherchant confort et praticité au quotidien. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans attendre ! Référence agence : 153.

Votre agence Orpi vous propose en exclusivité cette superbe villa contemporaine de 115 m², idéalement située dans un quartier résidentiel calme, à proximité immédiate de toutes les commodités sur la commune de Pignan. Cette maison récente, aux prestations modernes, achevée en 2023, séduit par ses volumes généreux et sa décoration soignée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse de 55 m², avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bains privative. Une grande salle d'eau avec douche et meuble double vasque complète cet espace. La maison dispose de prestations haut de gamme, incluant une climatisation gainable réversible, un système de domotique performant ainsi qu'un ballon thermodynamique, garantissant confort optimal et économies d'énergie. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin exposé plein sud, sans vis-à-vis, agrémenté d'une belle piscine, idéal pour vos moments de détente en toute intimité. Un garage avec un espace buanderie vient compléter les prestations de ce bien. Maison récente, elle bénéficie de toutes les garanties constructeur, de l'assurance décennale ainsi que d'une assurance dommages-ouvrage, pour un achat en toute sérénité. Un bien clé en main, idéal pour une famille en quête de confort, de modernité et de prestations haut de gamme. À découvrir sans tarder ! Réf : CELE Référence agence : 240.

Située dans un environnement calme et agréable, cette belle maison d'environ 172 m² habitables vous séduira par son vaste terrain arboré de plus de 2300 m². Au niveau principal, une terrasse permet d'accéder à l'entrée de la maison, qui s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse et spacieuse, avec une cuisine aménagée ouverte sur l'espace salle à manger et salon, donnant accès à un grand balcon. Une suite parentale complète ce niveau, avec sa salle d'eau privative équipée d'une douche et d'un meuble double vasque, ainsi qu'un dressing. En rez-de-jardin vous trouverez un espace nuit supplémentaire parfaitement agencé : deux chambres confortables disposant chacune d'un accès direct à l'extérieur grâce à des portes-fenêtres; une salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie ainsi qu'une pièce borgne d'environ 32 m²pouvant être aménagée selon vos envies (salle de jeux, salle de sport, bureau, atelier, rangement …). Un garage d'environ 41 m² permet le stationnement de deux voitures. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain arboré, véritable havre de paix. Une piscine enterrée et chauffée (4x8 m), entourée de dalles sur plots, ainsi qu'un poolhouse d'environ 20 m² vous invite à la détente. Idéal pour les beaux jours ! Equipements : huisseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques, poêle à granulés et chaudière électrique, balcon et terrasse de la piscine refaits récemment (dalles sur plots), portail d'entrée électrique avec motorisation neuve, stores banne sur chaque terrasse, fibre optique, raccordement au tout-à-l'égout, isolation des combles. Proximité du centre de la Giraudière avec commerces, école et arrêt de bus à pied. Superbe vue dégagée sur les Monts Cette maison allie confort, fonctionnalité et cadre de vie privilégié. À découvrir sans tarder uniquement chez ORPI ! Référence agence : 5859.

Maison clé en main avec piscine – Bien rare à Chabanière Dans un secteur résidentiel calme et recherché de Saint-Maurice-sur-Dargoire, à deux pas des écoles, découvrez cette jolie maison parfaitement entretenue, offrant environ 100 m² habitables, complétés par une véranda, un garage et une buanderie. Dès l'entrée, vous serez séduits par une agréable pièce de vie baignée de lumière, ainsi qu'une cuisine équipée. La maison propose 3 chambres + un bureau parfait pour le télétravail, ainsi que 2 salles d'eau, apportant un véritable confort au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez pleinement d'un espace de détente avec une belle piscine chauffée de 9 x 4,5 m et son abri, pour en profiter pleinement. Construite en 1983 (sur vide sanitaire), cette maison a bénéficié d'évolutions et de rénovations de qualité (agrandissement, surélévation), offrant aujourd'hui des prestations soignées : tableau électrique refait, fenêtres PVC double vitrage, climatisation réversible, abri piscine rénové, toiture en excellent état. Le tout dans un état irréprochable, intérieur comme extérieur ! Côté pratique, la maison dispose de deux accès indépendants, permettant de stationner facilement plusieurs véhicules, dont un camping-car, sans gêner l'accès au garage et aux stationnements. Diagnostics énergétiques : classe C, garantissant une bonne performance énergétique. Visite virtuelle disponible sur notre site : Référence agence : 18917.

Sainte-Foy-lès-Lyon — Au calme absolu, en position dominante, offrant une percée sur les monts du lyonnais et un environnement très préservé. Cette Maison d'architecte édifiée en 2000, extrêmement bien entretenue, en très bon état, propose une superficie totale de 203,93 m². Entourée de verdure, sa parcelle de 1100 m² est joliment arborée et paysagée, avec une piscine chauffée, rénovée en 2023 (nage à contre-courant ). L'exposition est maximum, le soleil tourne tout autour de la maison, les combles ont été isolées et le classement énergétique est bon, puisqu' en C. Avec ses 5 chambres dont 4 grandes à l'étage, un séjour lumineux et une cheminée, une grande cuisine toute équipée et une arrière cuisine- buanderie, les pièces de vie donnent directement sur la terrasse qui offre un espace dinatoire très agréable, protégé de l'ensoleillement, permettant de prendre tous ses repas. Cette bâtisse est facile à vivre, elle offre beaucoup de possibilités, il suffit juste de se l'approprier. En complément : Une dépendance sur le terrain pour du rangement, et un grand garage double, éclairé par 2 fenêtres, 2 voitures et stocage sans problème. Les Espaces verts donnent à la maison un côté intime, le jardin habillement agencé propose plein d'essences différentes pour les amateurs. Possibilité de rejoindre plusieurs bus, et accès métro d'oullins ou perrache. contactez nous pour visiter ! Référence agence : 26046.

Belle villa d'époque entièrement restaurée, offrant 165 m² de confort sur un jardin paysager avec piscine et terrasse ensoleillée. Datant du XVIIIème siècle, ce bien présente un charme authentique préservé et des finitions haut de gamme, alliant caractère et modernité. L'espace de vie principal est lumineux, idéal pour recevoir, complété par trois chambres calmes et bien agencées dont une suite parentale avec dressing et salle de bain / salle d'eau. Côté extérieur, la maison dispose de deux espaces : le premier de plus de 600 m², orienté nord-est vous permettra de profiter de moment conviviaux avec sa terrasse de 35 m². Le second, plus cosy (200 m²), orienté sud-ouest, vous permettra d'envisager des parties de pétanque endiablées avec sa dépendance aménagée en bar / guinguette. Située sur le versant sud de Châtillon, la propriété bénéficie d'un environnement résidentiel paisible tout en restant proche des commodités et transports. Rare sur le marché, cette villa entièrement rénovée séduira les amateurs de demeure historique. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Référence agence : 488.

Découvrez cette magnifique maison de 105 m², située à Sorgues, France, au prix de 296 000 €. Avec ses 5 pièces, dont 3 chambres, cette propriété est idéale pour une famille. Construite en 1981, elle est en bon état et dispose de fenêtres en double vitrage pour un confort optimal. Profitez d'un espace extérieur de 490 m², avec piscine, véranda et un sous-sol de plus de 63 m². Le chauffage est assuré par une climatisation réversible ainsi que gaz de ville, et vous trouverez une salle de bain spacieuse avec baignoire et douche. Stationnement extérieur disponible. À proximité, vous aurez accès à plusieurs écoles maternelles et primaires, ainsi qu'à des crèches, garantissant un cadre de vie idéal pour vos enfants. Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1320€ et 1860€ / an L'indice DPE est C pour une consommation énergétique à hauteur de 128 kWh / m2 / an. L'indice GES est, quant à lui, de classe C (de l'ordre de 23 Kg CO2 / m² / an). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Ne manquez pas cette exclusivité de l'agence Guy Hoquet L'ISLE SUR LA SORGUE. Contactez Guillaume VILLETTE au 06 24 47 70 55 dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !

Découvrez cette magnifique maison récente, située dans un secteur résidentiel calme et prisé de Miribel-Mas Rillier. Alliant confort, modernité et volumes généreux, elle constitue un véritable coup de coeur pour toute famille en quête de qualité de vie. Dès l'entrée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine entièrement équipée et neuve. L'agencement harmonieux et les prestations de qualité mettent en valeur les grands volumes et offrent un cadre de vie convivial et fonctionnel. La maison dispose d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, assurant intimité et confort. Trois chambres supplémentaires viennent compléter l'espace nuit, ainsi qu'une salle de bains moderne et une buanderie pratique. De nombreux rangements ont été prévus pour un quotidien parfaitement organisé. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'une piscine, parfaites pour les moments de détente et les repas en plein air. Un abri complète ce bien et offre un espace pratique pour le stockage. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur performante, garantissant confort et économies d'énergie tout au long de l'année. Cette maison bénéficie d'une luminosité exceptionnelle, d'un environnement calme et agréable, et d'un cadre verdoyant tout en restant proche des commodités. Les finitions soignées, les volumes généreux et les prestations haut de gamme font de ce bien une opportunité rare sur le marché. Coup de coeur assuré pour cette maison récente, fonctionnelle, lumineuse et chaleureuse, prête à accueillir votre famille et à vous offrir un cadre de vie d'exception. Contactez dès aujourd'hui l'agence Guy Hoquet pour organiser une visite et découvrir cette exclusivité unique. Honoraires à la charge du vendeur. GUY HOQUET L'IMMOBILIER de Miribel l'agence immobilière spécialiste de la côtière 04 72 25 40 00. Achat maison Miribel / vente maison Miribel / location / gestion appartement, maison, terrain Miribel. Prix / m² MIRIBEL. Estimation offerte de votre bien immobilier sur simple demande.

ORPI Atout Ducos vous propose une villa d'exception à vendre au Robert, située dans le lotissement Les Hauts de Sable Blanc, calme et recherché, parfaitement entretenue et prête à accueillir votre famille. Cette maison offre un vaste séjour lumineux avec cuisine américaine équipée, ainsi qu'un espace nuit comprenant une suite parentale climatisée avec salle d'eau et WC, deux chambres climatisées, une salle d'eau avec WC et une quatrième chambre climatisée en mezzanine avec un WC indépendant. À l'extérieur, une agréable terrasse couverte donnant sur une piscine privée idéale vous permettra d'admirer la superbe vue sur les îlets du Robert (Madame, Loup-Garou) d'un côté de la maison, et la Montagne Pelée ainsi que les Pitons du Carbet de l'autre côté, pour des moments de détente. Le stationnement est aisé grâce à une aire de parking sur la propriété, avec un sous-sol total pouvant accueillir deux voitures. Proche d'une école et des transports en commun, elle bénéficie d'un emplacement pratique pour la vie quotidienne tout en restant préservée. Le charme de la villa réside dans ses espaces extérieurs bien pensés et sa configuration fonctionnelle, qui conviendra tant à une vie de famille qu'à un projet locatif. Prix demandé : 630 000 € FAI. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations : 0596 302 502 Référence agence : 0000.

Koytcha immo vous propose cette maison en r + 1 avec dépendance à l'étage, totalisant une surface habitable de 184 m² environ, sur une parcelle de 456 m² proche de l'océan, à la sortie sud de la saline les bains, dans un lotissement calme. Au rez-de-chaussée, la villa t5 de 134 m² est dotée de : - un sas d'entrée - un salon / salle à manger - une cuisine - quatre chambres dont une parentale avec dressing, salle d'eau et wc - une salle d'eau indépendante - un wc - un garage - une varangue - une terrasse - une piscine au sel a l'étage, ce t2 d'environ 50 m² avec entrée indépendante est doté de : - une séjour / cuisine - une chambre - une salle d'eau - un wc - une varangue vous profiterez de cette jolie maison, sans vis à vis, vous permettant une rentabilité locative saisonnière ou mixte, dans un lieu prisé. Prix de vente 918 925 € fai honoraires d'agence de 3.25% ttc. Contactez hugo lalos au 06 93 91 25 19 pour plus d'informations. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » surface du terrain : 456nombre d'étages : 1nombre de pièces : 7piscinegarageplain-piedjardin informations complémentaires sur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Située à Grambois, cette maison individuelle de 173 m² environ se distingue par son confort moderne et son très beau terrain d'environ 4 700 m² avec jardin, piscine et terrasses. Entièrement agrandie et rénovée entre 2016 et 2026, elle offre aujourd'hui 7 pièces dont 5 chambres, réparties sur trois niveaux, dans une atmosphère chaleureuse et soignée. Les prestations sont de haute qualité, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, et l'ensemble bénéficie d'un environnement paisible avec de généreux espaces verts. Dès l'entrée, on découvre une vaste pièce de vie conviviale, articulée autour d'une grande cuisine entièrement équipée, conçue avec des matériaux de qualité. Elle s'ouvre sur un salon confortable, mis en valeur par un sol en chêne massif provenant de l'Opéra de Montpellier et par la présence d'une cheminée, qui renforce l'ambiance chaleureuse des lieux. L'ensemble est climatisé grâce à un système de chauffage individuel par climatisation réversible, idéal pour un confort optimal en toute saison. L'espace nuit principal se situe de plain-pied avec, d'un côté, deux chambres disposant chacune de leur propre salle d'eau, offrant ainsi une belle intimité à leurs occupants. Sur le même niveau, deux autres chambres supplémentaires complètent cet étage, ainsi que des pièces d'eau adaptées aux usages familiaux. À l'étage, une suite bénéficie d'un accès isolé, créant un espace indépendant, parfaitement adapté pour accueillir famille, amis ou pour aménager un coin plus intime. La maison dispose également de volumes fonctionnels au quotidien, avec une buanderie, des rangements intégrés et une cave. La présence de la fibre optique permet de profiter d'une bonne connexion pour le télétravail ou les loisirs numériques. En complément, plusieurs stationnements sont disponibles et l'on trouve un garage avec cellier, accessible depuis l'intérieur comme depuis l'extérieur, ainsi qu'un second garage pouvant accueillir deux voitures. À l'extérieur, la propriété se déploie sur une grande parcelle entièrement clôturée, offrant un magnifique jardin proche de la nature. Une vaste piscine, entourée d'une terrasse en bois de cumaru, constitue un véritable espace de détente en plein air. Le terrain accueille également un potager et un verger particulièrement généreux, avec une quarantaine d'oliviers ainsi que de nombreux arbres et plantations variés, qui donnent au lieu un caractère vivant et authentique. La présence de terrasses et d'espaces en plein air permet de profiter pleinement de ce cadre verdoyant et calme. À environ 700 m, l'École primaire publique de Grambois se trouve à quelque 700 m, ce qui facilite les déplacements quotidiens pour les familles avec enfants tout en confirmant la situation pratique de la maison dans son environnement. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1931 € - DPE : C - Mode de chauffage : climatisation réversible individuelle - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques, qui recense ces données à l'échelle nationale. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec une approche transparente et rigoureuse, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Et si vous commenciez la visite… A 15 minutes de Tarbes et de Bagnères-de-Bigorre, cette magnifique villa contemporaine construite en 2021 vous ouvre ses portes dans un environnement privilégié, avec en toile de fond la majestueuse chaîne des Pyrénées. Dès l'arrivée, le portail automatisé dévoile une élégante cour en gravier blanc, avant de laisser place à un terrain entièrement clos de 1 473 m² soigneusement aménagé. Laissez-vous séduire par un grand séjour de 59 m², baigné de lumière, où les larges ouvertures encadrent une vue imprenable sur les montagnes. Dans son prolongement, la cuisine ouverte de 17 m², parfaitement équipée, invite à la convivialité avec en prime une grande cave à vin. Toujours au rez-de-chaussée, la visite continue avec une buanderie fonctionnelle, un WC indépendant, puis un espace nuit bien pensé : une première chambre de 16 m² et sa salle de bain raffinée avec baignoire d'angle, double vasque et douche à l'italienne, ainsi qu'une seconde chambre de 14 m² avec sa propre douche. À l'étage, les volumes surprennent encore : une vaste chambre de 30 m² au sol, un espace bureau, un WC indépendant, et surtout une superbe suite parentale de 34 m². Celle-ci dispose d'un grand dressing, d'une élégante salle d'eau avec douche à l'italienne et s'ouvre sur un balcon offrant une vue sur les montagnes. La visite se poursuit par les espaces dédiés au bien-être et à la praticité : un garage attenant de 33 m² avec accès direct à la maison, et un espace piscine fermé de 32 m² abritant un bassin intérieur chauffé (2,6 m x 6 m), pour profiter de moments de détente en toute saison. L'extérieur offre un véritable espace de vie supplémentaire : sous une élégante pergola bioclimatique, un coin salon aménagé invite à la détente. À l'abri du soleil comme des intempéries, vous profitez d'un espace convivial avec banquettes intégrées et cuisine d'été / espace grill, idéal pour recevoir famille et amis. Côté confort, rien n'a été laissé au hasard : double vitrage, aspiration centrale, cumulus thermodynamique, chauffage au sol au rez-de-chaussée, climatisation réversible à l'étage, et une excellente performance énergétique, alarme, portail électrique et places de parking extérieur. Une maison où chaque espace a été pensé pour allier modernité, confort et qualité de vie. Il ne vous reste plus qu'à venir la découvrir sans tarder ! Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 036 € - DPE : À - Mode de chauffage : électrique - Distribution de l'eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Dans un quartier prisé de Marmande, découvrez cette superbe maison individuelle de 5 pièces, étendue sur 156 m² habitables. Érigée sur un terrain clos et arboré de 1078 m², elle bénéficie d'une piscine couverte et chauffée, parfaite pour prolonger vos bains tout au long de l'année. Cette demeure, pensée pour un confort optimal, dévoile une vaste pièce de vie de 90 m² baignée de lumière, comprenant un séjour accueillant avec poêle à pellets, une salle à manger chaleureuse et une cuisine ouverte pour des moments conviviaux. Fonctionnelle et élégante, elle permet également une vie de plain-pied, idéale pour toutes les générations. La maison abrite trois chambres confortables, un dressing, une salle de bains et une salle d'eau, agrémentées de toilettes séparées. Pratique et bien conçue, elle offre également une buanderie et de nombreux rangements, facilitant l'organisation de votre quotidien. Les fenêtres équipées de double vitrage, volets roulants électriques et moustiquaires assurent un confort optimal. Côté technique, la maison brille par ses prestations modernes : pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, ventilation double flux, panneaux solaires en autoconsommation, isolation en laine de coton, exemplifiant ses excellentes performances énergétiques notées B en consommation et A en émissions de gaz à effet de serre. Le jardin, entretenu par un système d'arrosage intégré sur forage, prolonge la pièce de vie par une terrasse accueillante, créant un havre de paix pour vos repas en extérieur. Une borne de recharge pour véhicule électrique et la fibre optique complètent les atouts de ce bien d'exception. Nichée à proximité immédiate du golf, des établissements scolaires, de la gare SNCF et de l'aérodrome de Marmande, cette maison concilie commodité d'accès et cadre de vie serein. Caractéristiques techniques - Surface : 156 m² - Terrain : 1078 m² - Construction : 2007 - Chauffage : Pompe à chaleur, poêle à pellets, climatisation - Eau chaude : Chauffe-eau thermodynamique - DPE : B - Taxe foncière : 2580 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.