Maison avec piscine à vendre Provence-Alpes-Côte d'Azur

Magali baldoni vous invite à découvrir, à la motte, au calme et dans un cadre verdoyant, cette maison spacieuse d'environ 220 m² offrant un lieu de vie agréable et intime, sur un terrain arboré de plus de 2 500 m² entièrement clos. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un séjour lumineux avec de beaux volumes, une cheminée insert, une salle à manger et une cuisine bien pensée. Tout cet espace est ouvert sur plus de 70 m². On y trouve également une buanderie, une chambre, une salle de bains et un bureau pouvant facilement servir de chambre d'appoint. À l'étage, une suite parentale de 35 m² avec salle de bains privative, deux autres chambres, une salle d'eau et un dressing (ou 5e chambre) complètent l'espace nuit. À l'extérieur, la maison s'ouvre sur un bel espace piscine entouré de verdure, avec une cuisine d'été toute neuve qui invite à profiter des beaux jours. Plusieurs terrasses permettent de varier les ambiances, et un garage indépendant vient compléter l'ensemble. La propriété se situe à proximité immédiate du centre du village et à quelques minutes du golf, dans un environnement calme et recherché. Une maison confortable, fonctionnelle et pleine de charme idéale pour les amateurs de nature et de tranquillité. Dpe b ges a pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez magali baldoni, au 06 86 93 98 36 ou, par courriel à m.baldoni@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de magali baldoni agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac frejus 524308426 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 441278. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Bandol - 83150 coup de coeur ici et nulle part ailleurs pour ce petit coin de paradis. Création neuve sous garantie décennale pour ce charmant plain-pied de plus de 70 m² qui vous offrira confort et sérénité. Édifié sur un terrain de 263 m² piscinable, situé en impasse avec entrée indépendante, il bénéficie d'une belle vue mer depuis le jardin et d'une immense terrasse pavée, une piscine hors sol et abri de jardin. À l'intérieur, vous découvrirez : une cuisine américaine neuve meublée et équipée, un séjour lumineux, un salon intimiste, une salle de douches moderne, un wc indépendant, et deux chambres confortables. Climatisation réversible et radiateurs électriques le tout au sein d'une petite copropriété de trois logements, sans frais, avec un extérieur atypique en jardin d'escalier qui apporte charme et originalité., clos et sans vis-à-vis. Ce bien vous est présenté au prix de 561 800 euros comprenant 6 % d'honoraires à charge acquéreurs. Dpe b ges a pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie deranville, au 06 19 56 73 93 ou, par courriel à n.deranville@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathalie deranville agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac marseille 813 189 347 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 423624 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. Nathalie deranville (ei) agent commercial - numéro rsac : marseille 813 189 347 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Elle se compose de deux chambres, dont une plus compacte, idéale pour un bureau, une chambre d'enfant ou un espace d'appoint. La maison bénéficie déjà de plusieurs améliorations importantes : isolation réalisée, cumulus récent, menuiseries modernes une base saine pour un projet serein. Un rafraîchissement intérieur permettra de révéler tout son potentiel et de l'adapter à vos envies. Une belle opportunité pour créer un lieu de vie à votre image, dans un environnement recherché. Dpe : c 126 ges : a 4 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez andres salazar, au 06 / 30 / 71 / 06 / 06 ou, par courriel à an.salazar@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de andres salazar agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac draguignan 505196527 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 449841. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix 338 000 euros honoraires à la charge du vendeur andres salazar (ei) agent commercial - numéro rsac : draguignan 505196527 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À vendre, à 150 mètres à pied de la plage de la nartelle, dans l'un des secteurs les plus recherchés de sainte-maxime, villa indépendante d'environ 117 m² avec un énorme potentiel offrant une vue mer remarquable vers la pointe des sardinaux, le tout dans un calme absolu et une atmosphère privilegiee vous offrant un cadre de vie rare à deux pas du littoral. Implantée sur un terrain d'environ 650 m², la villa séduit par son exposition ideale, son cadre extérieur idéal et sa piscine récente. Un garage de 27 m² complète ce bien, parfait pour une résidence principale de standing comme pour une résidence secondaire à 2 pas des plages et restaurants. Contactez nous pour découvrir votre coup de coeur ! + tout à l'égout - piscine récente avec système électrolyse - portail d'entrée motorisé - grand garage fermé en rez de chaussée - véranda - poêle à bois + dpe d (210) ges b (8) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2243 et 3035 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez benjamin teixeira, au 07 60 16 65 60 ou, par courriel à b.teixeira@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de benjamin teixeira agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J prix de vente : 1248000 euros - les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4.00% ttc du prix hors honoraires. Prix hors honoraires agence : 1248000,00 euros mandat réf : 450970 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Nouveauté à découvrir sur trets : implantée dans un quartier recherché et calme, cette maison offre quatre chambres et un toit-terrasse panoramique bénéficiant d'une vue dégagée. Les pièces de vie sont lumineuses et bien distribuées, favorisant un confort quotidien adapté à une famille. Venez découvrir cette spacieuse villa de 122 m² loi carrez construite en 2011 sur un terrain de 533 m² : en poussant la porte d'entrée, vous serez charmés par la luminosité et le volume exceptionnel de la pièce à vivre : 65 m², parfaite pour accueillir à la fois un généreux espace pour la partie salon / détente mais aussi pour créer un bel espace salle à manger pour toute la famille. La pièce de vie, climatisée, s'ouvre via une baie vitrée à galandage avec volet roulant motorisé sur une grande terrasse ensoleillée faite en bois, un espace idéal pour profiter des soirées barbecue l'été ! Pour mijoter de bons petits plats, vous disposerez d'une grande cuisine ouverte sur le séjour, moderne et entièrement équipée avec électroménager encastrable. Toujours en rez de chaussée la maison dispose de 3 grandes chambres de 10.2, 12 et 12.8 m², d'une salle de bain avec baignoire et rangements ainsi que de wc indépendants. À l'étage, vous découvrirez une confortable suite parentale de 14 m², avec climatisation, disposant de sa propre salle d'eau et le clou du spectacle : un accès privatif à un magnifique toit terrasse de 36 m² avec vue panoramique sur la sainte victoire. Côté extérieurs : vous pourrez également profiter d'un jardin arboré clôturé ainsi que d'une belle piscine chauffée en bois semi enterrée, idéale pour pouvoir anticiper et prolonger la baignade du mois d'avril à la mi octobre ! Les petits + de ce bien à ne pas rater ? * climatisation réversible en rez-de-chaussée et à l'étage * chauffage au sol en rez-de-chaussée (avec fonction rafraichissante). * maison économe en energie : dpe b * 4 chambres indépendantes dont 1 suite parentale * la présence d'un puit alimenté en eau (sécurisé) * plusieurs places de stationnement sur la parcelle * la maison se situe dans le périmètre de l'école primaire et élémentaire saint jean, la plus prisée de trets * cette maison dispose d'un des seuls toits terrasse autorisé par la mairie de trets sur la commune ! Ne ratez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien rare sur le secteur ! Visites sur rendez-vous. Contactez moi pour plus d'informations. Prix : 445 000 euros fai, honoraires à la charge du vendeur dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1220 et 1700 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez maddie quartararo, au 07 70 40 03 09 ou, par courriel à m.quartararo@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de maddie quartararo agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 882395221 draguignan auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 450861. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Maddie quartararo (ei) agent commercial - numéro rsac : 882395221 draguignan -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Une maison d'habitation de plain-pied d'environ 123 m² au calme et en pleine nature, comprenant un séjour avec une mezzanine, une cuisine, trois chambres, deux toilettes et une salle d'eau. Un garage attenant avec un espace buanderie et une pièce supplémentaire indépendante à usage de bureau. Piscine et terrasses. Le jour de la signature de l'acte de vente, les biens seront libres de toute occupation. Dpe : 221 ges : 7 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1180 euros et 1660 euros indexés sur les années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez meihdi amoros, au 04 94 14 01 01 et 06 09 20 40 63 ou, par courriel à m.amoros@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de meihdi amoros agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 445301- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Rébecca a le grand plaisir de vous présenter à la vente cette très belle maison de 200 m² habitables et 40 m² au sol supplémentaires sur un terrain d'environ 960 m² magnifiquement soigné, et aménagé avec piscine diffazur, cuisine d'été, séjour d'été pourvu de wc et douche, barbecue, four à pizza, bar. Cette demeure construite en 1998, exposée sud / ouest, jouis au rez de chaussée d'un ample salon / séjour de 41 m². La cuisine moderne de 13 m² ouverte sur celui-ci est entièrement meublée et équipée. Elle s'accompagne d'une jolie terrasse de 20 m². Vous pourrez également profiter à ce niveau d'une chambre plus que confortable et d'une deuxième chambre aménagée en dressing. À l'étage, une pièce lumineuse de 27 m² vous accueille avec une terrasse ainsi que d'une splendide chambre mansardée de 16 m², d'une salle d'eau et de deux très grands espaces en enfilade. Le garage très spacieux a été pourvu de carrelage, baie vitrée, et porte individuelle. Des rangements sont prévus à l'extérieur désormais. Ce bien exceptionnel au charme authentique est pourvu de panneaux solaires vous octroyant plus de 2000 euros de revenu annuel et profite de l'eau du canal du midi. Il se situe au coeur d'un quartier très paisible de gignac la nerthe. Plusieurs véhicules trouvent leur place aisément au sein de la propriété entièrement clôturée. Ce bien d'exception est impeccable, il a été construit avec des matériaux de qualité et entretenu avec un soin particulier. Je ne doute pas que vous tomberez sous le charme comme je l'ai été, dés votre premier regard. Contactez moi, je me ferai un plaisir de vous le faire découvrir ! Prix du bien 913 998 euros honoraires charge vendeur dp : c ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1950 et 2710 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez rébecca sansoni, au 06 17 73 52 38 ou, par courriel à r.sansoni@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de rébecca sansoni agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac salon de provence 983868803 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : ?450 556 ? - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Rébecca sansoni (ei) agent commercial - numéro rsac : salon de provence 983868803 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Passer le seuil de cette maison de 150 m², c'est entrer dans un univers où le confort moderne dialogue avec l'artisanat d'exception. Entièrement réinventée sur quatre niveaux, cette demeure de 1978 ne ressemble à aucune autre. Dès le rez-de-chaussée, l'expérience commence dans une cuisine moderne qui s'efface devant une pièce de vie spectaculaire. Ici, la frontière entre intérieur et extérieur disparaît grâce à un toit rétractable électriquement, permettant de transformer votre salon en une terrasse à ciel ouvert face à la piscine et au jardin paysager. L'ascension à travers les étages révèle un travail de lumière unique, où chaque niveau est mis en scène par des rétroéclairages LED et de véritables néons en verre soufflés, façonnés à la main. Le premier étage offre un séjour baigné de clarté ainsi qu'une chambre avec sa salle d'eau, tandis que le deuxième niveau dévoile un véritable sanctuaire dédié au bien-être. Vous y découvrirez une salle de bain magistrale, centrée autour d'une baignoire monumentale pensée pour la relaxation absolue mais aussi une douche et une chambre. La technologie s'invite dans vos moments d'intimité avec un système de sonorisation Bose intégré, pilotable du bout des doigts pour diffuser votre musique dans les pièces d'eau et de réception. Sous les toits, le dernier étage couronne la maison avec une vaste chambre de 27 m² offrant un volume généreux et un calme olympien. Au-delà de son esthétique affirmée, la maison assure une sérénité totale grâce à ses équipements de pointe : climatisation réversible, panneaux solaires et fibre optique. Le jardin arboré, véritable petit paradis méditerranéen avec sa piscine ensoleillée, complète ce bien d'exception qui dispose également d'un garage intérieur et d'un stationnement privé. Idéalement située au cœur des commodités, cette maison n'attend plus que votre touche personnelle pour sublimer ses volumes uniques. Référence agence : 963.

Dans un environnement privilégié, au calme absolu, découvrez cette magnifique villa de 208 m² nichée sur un superbe terrain arboré de 1 991 m² avec piscine. Dès l'entrée, vous serez séduits par les beaux volumes et la luminosité omniprésente. La maison principale offre une cuisine moderne ouverte sur une agréable salle à manger, idéale pour les moments de convivialité, une buanderie accessible depuis la cuisine. Elle dispose également d'une suite parentale avec salle d'eau attenante, de 3 chambres confortables dont deux à l étage, avec une salle d eau et WC. Le vaste séjour entièrement vitré, dans un esprit véranda, crée un espace de vie chaleureux et baigné de lumière, avec une vue apaisante sur le jardin et les extérieurs. En sous-sol, une grande pièce à aménager selon vos envies laisse place à de nombreuses possibilités : salle de sport, cinéma, atelier, salle de jeux ou espace de réception. Un double garage complète ce niveau. La propriété bénéficie également d'un T2 indépendant avec son entrée privative, comprenant une chambre, une salle d'eau, une cuisine ouverte sur le séjour et une terrasse. Un espace parfait pour recevoir famille et amis, pour une activité locative ou professionnelle. À l'extérieur, le terrain paysager offre de beaux espaces de détente autour de la piscine ainsi qu'une large capacité de stationnement permettant d'accueillir de grands véhicules. Une propriété rare alliant confort, tranquillité et potentiel, à découvrir sans tarder. Votre agence vous invite à découvrir toutes les spécificités de cet appartement à vendre en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobiliers ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 8041.

Rare sur le secteur - maison individuelle de 126 m² sur terrain de 608 m² avec piscine et jardin, à rénover. Construite en 1979, elle est composée au rez de chaussée, d'un grand séjour avec cuisine ouverte, donnant sur deux terrasses et piscine, d'une chambre et d'une salle de bains avec wc. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, (possibilité de créer une 5éme chambre), un espace polyvalent de 20 m², d'une salle de bain et d'un wc. Vue mer de l'étage ! Combles aménageables et cave en sous-sol. Parking intérieur et extérieur, lotissement fermé. À 200 m de la plage de fabregas et proche des transports en commun. À voir absolument ! Référence agence : 4749.

Exclusivité - À seulement 400 mètres des remparts, au calme absolu d'une impasse confidentielle, se dévoile une propriété rare où le charme de l'ancien rencontre une rénovation contemporaine de grande qualité. Entièrement repensée avec des matériaux haut de gamme et des équipements dernière génération, cette maison de 175 m² sur 2 niveaux a su préserver l'âme et les traces de son histoire tout en offrant un confort de vie remarquable. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle séduisent immédiatement. Le vaste séjour, chaleureux et baigné de lumière, constitue le cœur de la maison. Quatre belles chambres permettent d'accueillir famille et invités dans les meilleures conditions, tandis que les nombreux rangements et les combles mansardés aménagés de 55 m² au troisième niveau offrent un terrain de jeux et un dortoir supplémentaire pour les plus jeunes. À l'extérieur, le charme opère tout autant : jardin intimiste, terrasse ensoleillée, piscine (volet et traitements automatiques), ainsi qu'un garage double fonctionnel de 60 m², à 1minute à pied, composent un cadre de vie privilégié à deux pas du centre-ville. Parfaitement entretenue et prête à accueillir ses futurs propriétaires sans travaux, cette demeure singulière représente une opportunité exceptionnelle sur le marché avignonnais. Une adresse discrète pour une maison de caractère à découvrir sans tarder. Référence agence : 131.

Orpi vous présente cette maison dans le secteur recherché de l'Almanarre, au calme, d'une surface de 145,57 m². La maison est composé comme sis : Rez-de-chaussée : une entrée de 4,52 m², séjour / salon de 27,01 m², une cuisine de 17,71 m², un WC À l'étage, l'espace nuit dispose de trois chambres : une première de 14,03 m², une seconde de 12,11 m², et une troisième de 9,38 m². Une salle de bain de 4,03 m² et un WC independant Dépendance : studio indépendant comprend une pièce de vie avec cuisine de 20,73 m², une salle d'eau avec WC de 6,18 m², ainsi qu'une mezzanine de 22,52 m². Cet espace offre de multiples possibilités, qu'il s'agisse de la réception d'invités ou d'un usage locatif. Parcelle de plus de 500 m², la villa dispose d'un jardin agrémenté d'une piscine au chlore de 4 par 8 mètres. Toiture entièrement refaite il y a 10ans Nous restons à votre disposition pour tout complément d'information ou pour organiser une visite. Référence agence : 1482.

Au cœur d'un quartier très calme et recherché d'Auriol, cette maison individuelle d'environ 203 m² se distingue par ses volumes généreux, ses 8 pièces et son vaste terrain d'environ 1150 m² avec piscine. Répartie sur 2 niveaux, elle offre une configuration particulièrement intéressante pour une grande famille, ou un mélange de résidence principale et de location saisonnière. L'extérieur, avec piscine, terrasse, jardin et espaces de détente, constitue un véritable prolongement des pièces de vie. La maison est aujourd'hui organisée en trois zones distinctes. Une première partie de villa propose un séjour convivial, trois chambres, une cuisine séparée, pour une surface d'environ 103 m². Un appartement complète l'ensemble, avec deux chambres, un bureau et une cuisine ouverte sur séjour, soit environ 74 m². Enfin, un studio d'environ 24 m² vient offrir une troisième unité, idéale pour accueillir, recevoir ou développer une activité locative. Selon les besoins, l'ensemble peut être réuni pour créer une seule large habitation, ou conservé en espaces indépendants, offrant une grande souplesse d'usage. Les extérieurs ont été particulièrement soignés. La piscine s'accompagne d'une belle terrasse en composite anti UV, d'un agréable coin cuisine d'été moderne et d'un terrain de pétanque, pour profiter pleinement des beaux jours. Le jardin, d'une superficie d'environ 1150 m², constitue un cadre appréciable, avec la possibilité d'organiser différents espaces de vie, de jeux ou de détente. La présence d'un balcon et d'espaces terrasses renforce encore le lien dedans-dehors. Une place de stationnement extérieure est également à disposition. Côté confort, la maison bénéficie de nombreux atouts : climatisation gainable, pièces de vie bien distinctes (séjour, salle à manger, cuisine équipée, buanderie, dressing), rangements intégrés et cave. Le bien est équipé de 24 panneaux solaires, permettant une autoconsommation et une revente sur le réseau. La façade a été refaite en 2015 avec isolation par l'extérieur, et le système du moteur de la piscine date de 2020. Le chauffage est complété par une cheminée pour une ambiance chaleureuse. L'ensemble dégage un fort potentiel pour qui recherche une grande maison modulable, dans un environnement paisible, avec une belle capacité d'accueil. À environ 300m, l'école primaire Jules Ferry facilite le quotidien des familles, avec un accès rapide à pied pour les trajets scolaires. Ce voisinage d'équipements du quotidien contribue à un cadre de vie pratique tout en préservant le calme du quartier. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 3189 € par an - DPE : B - Mode de chauffage : climatisation gainable - Eau chaude : chauffe-eau thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service dédié Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur offrir une vision claire des démarches à envisager. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison semi plain-pied de 130 m² avec Piscine et Annexe habitable Située dans le charmant village de Mouriès dans les Alpilles, cette spacieuse maison familiale est érigée sur un terrain de plus de 1000 m². Plein Sud, elle vous accueille avec une belle entrée et comprend une grande pièce à vivre, un séjour agrémenté d'une cheminée, d'une cuisine équipée ainsi que d'un cellier attenant. Vous trouverez au rez-de-chaussée également, 3 chambres, une salle de bain et un toilette indépendant. À l'étage, un espace peut être une quatrième chambre, un bureau ou à usage de rangement. À l'extérieur, profitez d'une terrasse spacieuse, d'un grand jardin arboré et d'une piscine avec son pool house pour vos moments de détente. Un vaste garage permet d'accueillir plusieurs véhicules. En complément, une annexe indépendante, idéale pour la location, offre 2 chambres, un séjour avec cuisine, une salle d'eau avec WC, un garage privé et un jardin. Une opportunité à ne pas manquer, venez visiter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°948 341 706 - Greffe de TARASCON) Vithivi NEGREL Entrepreneur Individuel 06 46 33 11 01 - Réf. 934058.

Vous rêvez de poser vos valises et de profiter immédiatement d'un cadre de vie agréable ? Ne cherchez plus cette maison d'environ 140 m² saura vous séduire avec ses magnifiques extérieurs : piscine creusée, cuisine d'été, jardin entièrement clos et arboré sans aucun vis-à-vis, exposition plein sud sur une parcelle de 752 m². Une belle entrée vous accueille avec placards, vous découvrirez son double séjour d'environ 45 m² baigné de lumière avec accès au jardin. Continuons avec sa cuisine ouverte entièrement équipée avec accès au cellier et au garage. Un grand bureau complète cette partie de la maison. La partie nuit propose trois belles chambres, une salle de bain avec double vasque ainsi q'un WC séparé. Orientée plein sud, cette maison offre de beaux volumes, une luminosité exceptionnelle avec ses baies vitrées et un confort avec son chauffage au sol avec pompe à chaleur. Excellent DPE, aucun défaut électrique Taxe foncière : 2 214 € Mieux que des mots… une visite s'impose ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,64% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 943 453 - Greffe de GAP) David ALLAIRE Entrepreneur Individuel 06 82 78 32 14 - Réf. 954479.

OLLIOULES – Maison à vendre 5 pièces + piscine - Terrain 1100 m² À 3 km du centre de Sanary-sur-Mer et d'Ollioules, Entre calme, prestations de qualité et cadre de vie privilégié, découvrez cette superbe villa entièrement rénovée en 2024, nichée sur les hauteurs d'Ollioules, à seulement quelques minutes du centre de Sanary-sur-Mer. Cette propriété séduit immédiatement par son état irréprochable, ses volumes confortables et ses nombreux espaces extérieurs pensés pour profiter pleinement de chaque moment de la journée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale, ainsi qu'une cuisine indépendante parfaitement aménagée. Ce niveau accueille également une belle suite parentale de plain-pied avec sa salle de bain privative, idéale pour recevoir ou pour une vie familiale confortable. À l'étage, deux autres chambres vous attendent, dont une particulièrement spacieuse, accompagnées d'une seconde salle de bain. Des combles viennent compléter l'ensemble et offrent un espace de stockage très appréciable. À l'extérieur, tout a été pensé pour le confort et la détente : plusieurs terrasses exposées sud, ouest et nord permettent de profiter du soleil ou de la fraîcheur selon les saisons et les envies. La propriété bénéficie également d'une magnifique piscine avec rideau électrique, d'un agréable terrain de pétanque et d'un environnement particulièrement paisible. Côté prestations, la villa dispose d'un chauffage air-eau performant, d'une cheminée avec insert, ainsi que de la climatisation dans la majorité des pièces, garantissant un confort optimal toute l'année. Le stationnement constitue un véritable atout avec la possibilité d'accueillir plusieurs véhicules sur la propriété, complétée par un double carport. Une villa rare sur le secteur, alliant emplacement recherché, rénovation récente de qualité et cadre de vie exceptionnel à proximité immédiate de Sanary-sur-Mer. À découvrir rapidement. Contact Luc MARIDET Capifrance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 560 159 - Greffe de TOULON) Luc MARIDET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 14 78 82 17 - Réf. 954811.

À découvrir sur Istres, dans un lotissement l'Orée du parc, calme et proche de toutes les commodités, cette jolie maison mitoyenne d'un côté de 78 m² entièrement entretenue avec soin vous séduira dès la première visite. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une cuisine équipée de 9,25 m² avec cellier, d'un agréable séjour lumineux de 22 m², d'un WC indépendant ainsi que d'un garage de 15 m² avec porte automatique À l'étage, la maison dispose de 3 chambres confortables avec placards intégrés, d'une salle d'eau et d'un second WC. Côté extérieur, le terrain de 193 m² aménagé à l'arrière offre un véritable espace de détente avec piscine chauffée faisant jacuzzi, et abri piscine. Une belle véranda de plus de 20 m², ouvrable et équipée de moustiquaires, complète l'ensemble et apporte une véritable pièce de vie supplémentaire (non comptée dans les 78 m²) été comme hiver. Prestations de qualité : fenêtres PVC double vitrage, volets roulants, climatisation réversible dans le salon et les 3 chambres, chaudière gaz, toiture en excellent état et façade propre. DPE C Une maison chaleureuse, fonctionnelle et clé en main, idéale pour une famille recherchant calme, confort et belles prestations. Très proche des écoles, collège et lycée. Bus à 1 minute Coup de cœur assuré, à visiter rapidement ! Photos d'illustration : certains visuels ont été optimisés et / ou aménagés virtuellement par IA afin de présenter des possibilités d'aménagement et de décoration. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 342 989 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Céline ROS Entrepreneur Individuel 06 25 04 37 72 - Réf. 954865.

Iad France - Laetitia Migliorisi vous propose : Maison de PLAIN-PIED rénovée avec PISCINE entre Le Brusc et le centre-ville de Six-Fours-les-Plages. À seulement 5 minutes en voiture du port du Brusc et de la plage du Cros, découvrez cette charmante maison individuelle de plain-pied entièrement rénovée avec des prestations de qualité, d’environ 107 m² habitables, sur une belle parcelle de terrain. Cette maison de plain-pied, située dans un quartier résidentiel, offre un cadre de vie idyllique pour toute la famille. Elle comprend une vaste pièce de vie exposée plein sud, ouverte sur la terrasse et le jardin, ainsi qu’une cuisine aménagée et entièrement équipée disposant elle aussi de sa terrasse avec pergola. La partie nuit offre trois chambres avec placards intégrés, une salle d’eau moderne et un wc séparé. Le jardin paysager accueille une piscine au sel, parfaite pour profiter des beaux jours, ainsi que deux dépendances offrant de multiples possibilités (atelier, rangement…). Stationnement aisé dans l'enceinte du terrain. Les plus : Plancher chauffant / rafraîchissant par pompe à chaleur, ballon thermodynamique, de plain-pied, 4 stationnements, DPE Que vous recherchiez une résidence principale ou secondaire, ce bien réunit tous les critères. Ne passez pas à côté de cette opportunité. Disponible 7j / 7, je suis à votre écoute pour organiser une visite ou répondre à vos questions. Vous souhaitez vendre, acheter ou estimer un bien à Six-Fours-Les-Plages ? Contactez-moi pour un accompagnement sur mesure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 76 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Migliorisi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 881236665, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Virginie Chuin vous propose : ROQUEBRUNE-SUR-ARGENS — VILLA D’EXCEPTION AVEC VUE SUR LE ROCHER Dans un environnement privilégié, au calme, avec une superbe vue sur le Rocher de Roquebrune, découvrez cette élégante villa construite en 2008, parfaitement entretenue et offrant des prestations de qualité. Édifiée sur un terrain d’environ 1 200 m², cette propriété développe environ 153 m² habitables et séduit immédiatement par ses volumes, sa luminosité et son confort de vie. Le vaste espace de vie de 53 m² bénéficie d’une très belle lumière naturelle grâce à ses nombreuses ouvertures et ses deux grandes baies vitrées donnant sur les extérieurs. La cuisine indépendante entièrement équipée, prolongée par une baie à galandage, offre une ouverture fluide vers la terrasse et l’espace piscine. Elle est complétée par un cellier ainsi qu’une buanderie particulièrement pratiques au quotidien. Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres, dont une suite parentale avec dressing et accès direct au jardin et à la piscine par sa porte-fenêtre. Une salle de bain avec baignoire, douche et WC ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau. À l’étage, deux chambres supplémentaires disposent chacune de leur propre porte-fenêtre ouvrant sur le balcon. Une salle d’eau ainsi qu’un WC séparé viennent compléter l’espace nuit. La villa propose des prestations particulièrement recherchées : • Piscine Diffazur • Climatisation réversible • Poêle à bois avec insert • Double vitrage • Fibre optique • Garage de 32 m² avec double porte • Terrasse couverte Chaque pièce de la maison bénéficie d’une ouverture sur l’extérieur, apportant une luminosité naturelle particulièrement agréable tout au long de la journée. Un autre véritable atout : l’absence totale de marches pour accéder à la maison, au garage ou aux espaces extérieurs, offrant un confort rare au quotidien. Aucun travaux n’est à prévoir. Cette propriété conjugue parfaitement élégance, fonctionnalité et qualité de construction dans un cadre de vie recherché. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 101 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Chuin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 902559947, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Claude Durand vous propose : Maison avec Vue Golf à 15 min d’Aix-en-Provence Au cOEur d’un environnement privilégié, dans la très recherchée résidence de la Cabre d’Or à Cabriès, découvrez cette agréable maison de 55 m² en R + 1, idéale pour profiter pleinement de l’art de vivre provençal. Entre nature, golf et soleil, ce bien séduira aussi bien les amateurs de tranquillité que les investisseurs à la recherche d’un excellent rendement locatif dans un secteur très touristique. Une maison fonctionnelle et lumineuse Maison de 55 m² sur deux niveaux avec un agencement optimisé. 3 chambres permettant d’accueillir famille et amis Belle cuisine ouverte sur l’espace de vie Double vitrage pour un confort optimal Terrasse avec superbe vue dégagée sur le Golf de la Cabre d’Or Un emplacement stratégique Située à seulement 15 minutes d’Aix-en-Provence, la résidence bénéficie d’un emplacement idéal entre ville et nature : Proximité immédiate des axes autoroutiers Gare TGV et aéroport Marseille-Provence rapidement accessibles À proximité des plages, calanques et villages provençaux Cadre calme et verdoyant au cOEur de la Provence La région attire chaque année de nombreux visiteurs grâce à son climat exceptionnel, ses marchés provençaux, ses golfs et ses paysages emblématiques. Une résidence pensée pour toute la famille Les occupants profitent de nombreuses infrastructures de loisirs : Piscine extérieure chauffée avec pataugeoire Espaces détente et solarium Grande aire de jeux pour enfants Terrains de pétanque Salle de jeux et espace ping-pong Un investissement idéal Ce bien représente une excellente opportunité patrimoniale grâce à la forte attractivité du secteur et au potentiel locatif recherché dans la région aixoise. Le bien est vendu libre de tout bail commercial, offrant une totale liberté d’exploitation et d’occupation. Les charges de copropriété comprennent l’eau chaude, l’eau froide ainsi que l’électricité, un véritable confort pour maîtriser votre budget. Une belle opportunité dans un secteur recherché. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 128 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 330€ par mois (soit 3960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Claude Durand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 918229998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Isabelle Ilo vous propose : Néoules est un joli village provençal avec des commerces, une école et une vie de village animée. Tout est accessible à pied pour cette belle villa de plain-pied de 118 m² habitables, située dans un environnement calme et recherché, sans aucun vis-à-vis. Implantée sur une parcelle de 782 m², cette maison de 2008, de construction de qualité et parfaitement entretenue séduira aussi bien une famille qu’un couple de retraités à la recherche de confort, de fonctionnalité et d’une qualité de vie agréable au quotidien. Dès l’entrée, vous découvrirez une maison moderne et lumineuse offrant une excellente distribution des espaces. L'entrée offre un placard, la pièce de vie climatisée de 41 m², chaleureuse avec son poêle à bois Godin, bénéficie d’une belle ouverture sur l’extérieur et d’un accès direct à la terrasse et à l’espace piscine. La cuisine indépendante, entièrement équipée, peut facilement être ouverte selon vos envies et communique déjà grâce à sa verrière contemporaine. L’espace nuit offre 4 chambres avec placards, dont 2 climatisées, une salle de bains familiale avec douche, baignoire et double vasque, un wc indépendant ainsi qu’un cellier / buanderie très pratique. À l’extérieur, vous profiterez d’un superbe espace détente sans vis-à-vis avec une piscine coque au sel de 7x4 m, son volet motorisé, sa pompe à chaleur, un jacuzzi et une plage en travertin. Une terrasse couverte, deux abris de jardin, un portail motorisé ainsi qu’un espace de stationnement pour 5 véhicules viennent compléter l’ensemble. Espace verger avec des plusieurs pieds de vignes. Les atouts de cette maison : Commerces, écoles et centre-ville à pied Construction de plain-pied fonctionnelle, moderne et très bien entretenue 4 chambres avec placards Grande pièce de vie climatisée avec cuisine ouvrable Bel espace piscine intime et sans vis-à-vis Aucun travaux à prévoir Excellente exposition Tout-à-l’égout Une villa clé en main où il fait bon vivre, à découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Ilo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 803631902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Chantal Quilez vous propose : MAS PROVENÇAL D’EXCEPTION – 420 m² – TERRAIN 2300 m² – PISCINE CHAUFFÉE – DÉPENDANCE – POOL HOUSE – GARAGE Puget-sur-Argens – À seulement 6 km de Saint-Raphaël. À l’abri des regards, dans un environnement privilégié entre nature et littoral, cette somptueuse propriété de caractère séduit dès les premiers instants par son élégance, ses volumes spectaculaires et son atmosphère résolument méditerranéenne. Inspirée du charme authentique des mas provençaux et sublimée par des prestations contemporaines haut de gamme, cette demeure développe 420 m² habitables environ au cOEur d’un magnifique jardin paysagé de 2 300 m². Le véritable cOEur de la propriété : un spectaculaire espace extérieur articulé autour d’une piscine chauffée de près de 100 m², parfaitement intégrée dans un décor aux essences méditerranéennes et exotiques pensé pour recevoir et profiter pleinement des beaux jours de la Côte d’Azur. Dès l’entrée, la maison dévoile des volumes rares et une luminosité remarquable. Le vaste espace de réception de plus de 70 m², composé d’un double salon-séjour aux larges baies vitrées à galandage, offre une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Les terrasses et l’espace piscine deviennent alors le prolongement naturel des pièces de vie. Un bureau complète cet espace de réception. La cuisine entièrement équipée, est à la fois conviviale et fonctionnelle ouverte aux amateurs de gastronomie. Le rez-de-chaussée accueille également : • Une lingerie • Une chambre avec grande salle d’eau • Un espace invités indépendant avec salle d’eau • Un vaste WC invités avec lave-mains et rangements L'habitation principale dispose d’une suite parentale tout à fait exceptionnelle d’environ 90 m², conçue comme un véritable appartement privé. Un espace rare et raffiné comprenant : • Un salon privé • Deux immenses dressings • Une vaste salle de bains avec baignoire, douche à l’italienne, double vasque et WC Ouverte directement sur une terrasse avec vue sur la piscine, cette suite bénéficie également d’un accès indépendant. À l’étage, trois belles chambres lumineuses complètent l’espace nuit : • Une chambre avec terrasse privative • Une chambre avec salle d’eau et WC • Une troisième chambre avec salle d’eau, WC et balcon dominant l’espace piscine A l'écart de l'habitation principale on découvre une dépendance d’environ 60 m², aménagée en grand studio avec cuisine et salle d’eau, qui vient parfaire l’ensemble. Idéale pour recevoir famille et amis en toute autonomie ou pour développer une activité locative haut de gamme. Les extérieurs offrent des prestations rares : • Piscine chauffée d’environ 100 m² • Pool house entièrement aménagé avec cuisine d’été • Douche et WC extérieurs • Pièce annexe pouvant accueillir une chambre supplémentaire • Terrain de pétanque • Jardin paysagé aux accents provençaux Un grand garage ainsi qu'une superbe cave en sous-sol raviront les amateurs de grands vins par son impressionnante capacité. Une propriété unique et surprenante mêlant charme, élégance et art de vivre méditerranéen, idéale en résidence principale comme secondaire. À découvrir sans tarder ! * EXCEPTIONAL PROVENÇAL FARMHOUSE – 420 SQM – 2300 SQM PLOT – HEATED POOL – OUTBUILDING – POOL HOUSE – GARAGE Puget-sur-Argens – Just 6 km from Saint-Raphaël Secluded and nestled in a privileged setting between nature and the coast, this sumptuous character property captivates from the very first moment with its elegance, spectacular proportions, and distinctly Mediterranean atmosphere. Inspired by the authentic charm of Provençal farmhouses and enhanced by high-end contemporary amenities, this residence offers approximately 420 sqm of living space at the heart of a magnificent 2300 sqm landscaped garden. The true heart of the property : a spectacular outdoor space centered around a nearly 100 m² heated swimming pool, perfectly integrated into a Mediterranean and exotic setting designed for entertaining and fully enjoying the sunny days of the French Riviera. From the moment you enter, the house reveals exceptional spaciousness and remarkable natural light. The vast reception area of ​​over 70 m², comprising a double living room with large sliding glass doors, offers seamless continuity between indoors and outdoors. The terraces and pool area become a natural extension of the living spaces. An office completes this reception area. The fully equipped kitchen is both inviting and functional, perfect for culinary enthusiasts. The ground floor also includes : • A laundry room • A bedroom with a large en-suite shower room • A separate guest area with a shower room • A spacious guest WC with a washbasin and storage The main house features an exceptional master suite of approximately 90 m², designed as a true private apartment. This rare and refined space comprises : • A private living room • Two enormous dressing rooms • A large bathroom with a bathtub, walk-in shower, double vanity, and WC Opening directly onto a terrace overlooking the swimming pool, this suite also benefits from independent access. Upstairs, three beautiful, bright bedrooms complete the sleeping area : • A bedroom with a private terrace • A bedroom with an en-suite shower room and toilet • A third bedroom with an en-suite shower room, toilet, and a balcony overlooking the pool area A separate annex of approximately 60 m², converted into a large studio with a kitchen and shower room, completes the property. Ideal for hosting family and friends with complete privacy or for developing a high-end rental business. The exterior offers exceptional amenities : • Heated swimming pool of approximately 100 m² • Fully equipped pool house with a summer kitchen • Outdoor shower and toilet • Additional room that could accommodate an extra bedroom • Petanque court • Landscaped garden with Provençal touches A large garage and a superb cellar in the basement will delight wine enthusiasts with its impressive capacity. À unique and surprising property blending charm, elegance, and the Mediterranean lifestyle, ideal as a primary or secondary residence. Don't miss out ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chantal Quilez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 890980337, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anne-Sophie Lebouleux-Valerino vous propose : La Cadière-d’Azur – Au calme absolu – Vue mer Emplacement idéal, niché dans un écrin de verdure entre terre et mer, à proximité de Saint-Cyr-sur-Mer. Cette spacieuse maison baignée de lumière de 158 m² se compose d’une entrée, d’un salon-séjour de plus de 60 m², d’une arrière-cuisine, le tout ouvrant sur la terrasse et la piscine. Une chambre de plain-pied avec salle d’eau ainsi qu’un bureau, l’ensemble pouvant être transformé en master de plain-pied. À l’étage, vous découvrirez deux chambres, une salle d’eau et un dressing. Une dépendance de plus de 10 m² attenante à la maison avec salle d’eau, un garage de 15 m² avec buanderie communiquant avec la maison, ainsi qu’un sous-sol avec cave et de nombreux espaces de rangement viennent compléter ce bien. Le tout est édifié sur un terrain paysagé de 2 000 m², agrémenté d’essences méditerranéennes, avec un accès direct à la forêt. Venez tomber sous le charme de la vue, du calme absolu et des volumes qu’offre cette propriété aux nombreuses possibilités d’aménagement. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1174000 euros. Prix hors honoraires : 1145000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,53% du prix du bien hors honoraires) : 29000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Lebouleux-Valerino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 490767936, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Claire-Laure De Boever vous propose : Au cOEur de la Provence, emprunt d’Histoire, c'est un lieu de vie que je vous présente : les espaces à vivre ont été re visités, en fonction des heures ensoleillées et des saisons, pour profiter de la magie de la bâtisse : voici une propriété que l’on peut réellement qualifier d’exceptionnelle et rare. De la propriété, il vous sera aisé de profiter des nombreux attraits culturels et loisirs de la Provence Verte : activités diverses, villages historiques et lieux pittoresques, comme le Lac d’Esparron, qui vous attend à une quinzaine de minutes, par la forêt. Entourée de forêt de chênes, de truffiers, de vignes. sa position centrale domine les 2.4 hectares de la propriété : ce n’est pas un panorama, mais plusieurs, dont vous profiterez. Datée du XIVème siècle et agrandie au XVIIIème, la demeure aux murs épais, a été rénovée avec goût et soin : le confort est moderne et respectueux de son style. Vous la découvrirez après avoir traversé une partie de terres. Un magnifique mur d'enceinte en pierres apparentes, témoigne de ses origines. Il abrite la cour intérieure, arborée, quelques dépendances, dont l'ancien four à pain en fonctionnement. Le toit de l'auvent d’époque a été découvert pour moitié afin de permettre au soleil de chauffer la grande piscine, et accueillir sous la partie couverte, l’espace cuisine d'été. Les bergeries ont été conservées et transformées l’une en salon d'été, où il fait bon s’abriter de la chaleur estivale, l’autre en salle de jeux, salle de danse… Cette dernière a fait l'objet d'une incroyable ouverture en fer forgé, agrémentée d’une terrasse positionnée, comme il se doit, pour assister au spectacle du soleil couchant, et pourquoi pas organiser une partie de pétanque sur le terrain. Je vous présente enfin la maison de 400 m² habitables environ avec une promesse : vous ne vous lasserez pas d’y déambuler. Chaque pièce est décorée avec soin et confort. Au Rez-de-chaussée, une agréable entrée, frappée du claveau daté de 1767, la cuisine donnant sur la pièce de vie principale possédant elle-même un espace cuisine / salle à manger pour les grandes tablées, avec le 1er salon à l'âtre majestueux, du XVIème siècle. Un 2nd salon vous accueillera dans une ambiance plus cosy. À l’étage, desservi par 3 escaliers : 8 chambres, 5 salles de bain. Enfin, un très grand grenier, avec une très belle hauteur de plafond, peut encore être aménagé. 2 cabanes en bois, 'Cocoons', à l'écart de la maison, vous permettront des couchages supplémentaires. Informations complémentaires : - un puits et une source - un tennis éclairé et une piscine chauffée - 21ha de terres cultivées (2 baux à terme), une oliveraie, une truffière, 4 ha de vignes. - fosse septique - 15mn des 1eres commodités - 50mn de la Gare TGV d’Aix-en-Provence et de l’Aéroport de Marseille, 25mn de Manosque et 45 mn du centre d’Aix-en-Provence par l'autoroute A51 - taxe foncière : 3 972 Euros Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 263 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire-Laure De Boever mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 881884605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Kévin Vaïsse vous propose : Magnifique Maison de Village avec Jardin et Bassin à Sérignan‑du‑Comtat Cette maison de village de 260 m², située à Sérignan‑du‑Comtat, offre un cadre de vie rare mêlant charme authentique et confort moderne. Vous profiterez d’un terrain de 460 m² avec jardin arboré, d’une terrasse ensoleillée et d’un bassin d’agrément apportant une touche d’élégance à l’extérieur. L’environnement, particulièrement calme et proche du massif, crée une atmosphère naturelle privilégiée. Côté confort, la demeure dispose du chauffage central au gaz de ville, d’un poêle à bois, de la climatisation dans le séjour, du double vitrage, d’un portail électrique pour l’entrée et le garage, ainsi que du tout‑à‑l’égout, assurant un bien‑être optimal en toute saison. La bâtisse se compose de deux niveaux indépendants. À l’étage : quatre chambres, un séjour / salon lumineux, une cuisine, deux salles d’eau et une salle de bains avec WC. Au rez‑de‑chaussée : deux chambres supplémentaires, un salon, un séjour, une cuisine et deux salles d’eau avec WC. Un grand garage de 58 m², une buanderie et des rangements complètent l’ensemble. Grâce à ses deux niveaux autonomes, cette maison constitue une opportunité idéale pour un investisseur recherchant une rentabilité immédiate, en location annuelle ou saisonnière. Elle conviendra également parfaitement à une famille souhaitant accueillir des proches tout en préservant l’intimité de chacun. Située dans un secteur paisible, proche des commodités et à seulement 10 minutes d’Orange, cette demeure allie caractère, confort et potentiel. Ne ratez pas cette opportunité unique ! Contactez‑nous pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kévin Vaïsse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 100783935, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.