Maison avec piscine à vendre en Provence-Alpes-Côte d'Azur

Iad france - bo li vous propose : villa de plain-pied 134 m² avec piscine – plein sud – gareoult à garéoult, dans un environnement résidentiel calme, en fond d’ une impasse, découvrez cette villa de plain-pied exposée plein sud, implantée sur un beau terrain plat de 1 220 m², entièrement clôturé et arboré. La maison bénéficie de beaux volumes, d’une agréable luminosité et d’une ouverture directe sur les terrasses, le jardin et la piscine. La maison principale comprend : un bel espace de vie d’environ 40 m², lumineux et ouvert sur l’extérieur une cuisine équipée indépendante 2 chambres d’environ 10 m² et 20 m² une salle de bains – wc indépendant – une buanderie de nombreux rangements intégrés. Le séjour est équipé d’un poêle à bois et la maison dispose également de la climatisation réversible. Menuiseries en double vitrage bois et pvc. Extérieurs : la maison s’ouvre sur une agréable terrasse couverte d’environ 25 m², idéale pour profiter des repas et des soirées d’été face au jardin et à la piscine. La propriété dispose d’une belle piscine 8 × 4 m, entourée d’un espace détente et bénéficiant d’une excellente exposition plein sud. Piscine rénovée récemment : revêtement rénové en 2025 / membrane armée moteur remplacé en 2026 terrain plat de 1 220 m², clôturé et arboré, avec forage. T2 attenant : un t2 climatisé complète la propriété et peut accueillir famille, amis ou permettre d’envisager un revenu locatif. Il comprend : un séjour avec possibilité de 2 couchages une chambre à l’étage avec 2 couchages une cuisine équipée une salle de bains avec wc dépendances : remise - atelier - cabanon les + de la propriété exposition plein sud piscine 8 × 4 m rénovée terrain plat de 1 220 m² environnement résidentiel et fond d’impasse t2 indépendant / possibilité de revenus locatifs climatisation réversible poêle à bois grande terrasse couverte forage nombreux espaces de rangement et dépendances dpe : c ges : a une maison agréable à vivre, particulièrement adaptée à ceux qui recherchent calme, espace extérieur, piscine et vie de plain-pied, tout en bénéficiant d’un logement complémentaire indépendant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m bo li mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de fréjus sous le numéro 105628150, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Virginie Amanieu vous propose : Coup de cOEur pour cette jolie maison T4 de plain-pied de 100 m², entretenue avec soin. Elle est située dans un environnement résidentiel calme, à 800 m des commodités du village. Vous y découvrirez une pièce de vie lumineuse orientée Sud-Ouest de 53 m² avec poêle à pellets et cuisine ouverte aménagée, donnant accès à une terrasse carrelée, couverte par une pergola bioclimatique, et une arrière-cuisine de 11 m² environ aménagée en cellier / buanderie. Pour l’espace nuit, un couloir dessert 3 chambres, une grande salle de bain avec douche à l’italienne et baignoire d’angle, ainsi qu’un wc. À l’extérieur, une belle terrasse carrelée couverte par une pergola bioclimatique, un jardin plat et entièrement clos, bien entretenu, avec pelouse, oliviers et lauriers. Vous profiterez de la piscine de 8 x 4 au sel (pompe neuve) et de sa plage aménagée. Un abri de jardin de 20 m² complète l’ensemble. Portail électrique, visiophone, double vitrage avec volets roulants solaires, moustiquaires et volets en aluminium. Raccordement au tout à l’égout. Arrosage automatique au goutte-à-goutte dans tout le jardin. Vous recherchez une maison fonctionnelle, dans un état impeccable pour poser vos valises, sans travaux ? Cette villa n’attend plus que vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Amanieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 519756183, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sabrina Da Silva vous propose : À découvrir, cette maison familiale séduit par ses beaux volumes, sa fonctionnalité et son agréable extérieur, pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre de plain-pied, un WC indépendant, un espace de rangement ainsi qu’une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Les larges baies vitrées prolongent naturellement les espaces vers le jardin. Côté extérieur, place à la convivialité avec une piscine 8 x 4 m au brome, sécurisée par volet roulant, ainsi qu’un boulodrome. Un cellier avec accès direct au garage complète ce niveau. Le garage aménagé constitue un véritable atout : baies vitrées, stores motorisés et mezzanine de rangement. Ses volumes offrent également un beau potentiel pour créer un studio indépendant, selon votre projet. À l’étage, l’espace nuit propose 3 chambres, dont une belle suite parentale avec salle de bains, ainsi que deux chambres bénéficiant d’une salle d’eau. Un WC indépendant complète l’étage. Côté confort, la maison dispose d’une pompe à chaleur installée en 2025 et alimentée par des panneaux solaires, assurant le chauffage et la production d’eau chaude. Les + : • 4 chambres dont 1 de plain-pied • Suite parentale • Belle pièce de vie ouverte sur le jardin • Piscine 8 x 4 m sécurisée • Boulodrome • Garage aménagé + mezzanine • Potentiel studio indépendant • Cellier • Pompe à chaleur + panneaux solaires Charges de copropriété 350€ / an et Taxe foncière 2.300€ / an. Une maison située au calme dans un environnement résidentiel proche du secteur des Crêtes, desservie par le bus à 120 mètres, à moins de 10 minutes en voiture du centre commercial Carrefour, du collège Virebelle, des plages et du vieux port de la Ciotat. Idéal pour une vie de famille, avec de belles possibilités d’aménagement. À visiter sans tarder pour découvrir son potentiel ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 29.17€ par mois (soit 350 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Da Silva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 883890550, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Calme et lumière pour cette magnifique villa contemporaine sur parcelle plate de 921 m², avec piscine et stationnement plusieurs véhicules. Blottie au sein d'un environnement résidentiel privilégié et bénéficiant d'une double exposition sud et ouest, elle offre au rez de chaussée un vaste espace de vie de plus de 50 m², avec cuisine semi ouverte entièrement équipée, attenante à un cellier / buanderie. Cette pièce ouvre par de larges baies vitrées sur la terrasse, le joli jardin et la piscine, sans vis-à-vis. Un spacieux bureau et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. L'étage accueille deux chambres, chacune organisée en suite, dont la chambre master de plus de 35 m², avec grand dressing et salle de bains (douche et baignoire balnéothérapie) ; cette chambre ouvre sur une belle terrasse, en surplomb du jardin. L'étage est également desservi par des toilettes indépendantes. Enfin, le sous-sol total de 80 m² peut accueillir selon vos envies, une salle de sport, une salle de home-cinéma ou autre. À l'extérieur, le très agréable jardin et la piscine, agrémentés d'un boulodrome, vous permettront de profiter de la douceur du climat méditerranéen tout au long de l'année; enfin, il est possible de garer plusieurs véhicules dans l'enceinte de la villa. Prestations : chauffage et climatisation par pompe à chaleur, volets roulants électriques, portail à ouverture télécommandée, piscine chauffée à traitement au sel, dpe a, fibre optique, garantie décennale toujours en cours. En excellent état et au grand calme, à proximité des commerces du village du cabot et de l'accès au boulevard urbain sud. Contact : anne lafon, 06 10 27 00 14. Agent commercial rsac marseille 508747656.

Charmante villa à deux pas du village de Valbonne Charmante villa familiale à quelques pas du village prisé de Valbonne. Nichée dans un jardin calme et privatif, la propriété donne sur une piscine à eau salée et un vaste espace de réception. Au rez-de-chaussée, un séjour-salle à manger en open space avec poêle à bois s'ouvre directement sur une terrasse couverte donnant sur le jardin. Une cuisine indépendante avec accès extérieur, ainsi qu'une chambre et une salle de bains, complètent cet étage. Le niveau jardin propose trois chambres supplémentaires — une avec salle de douche privative, deux partageant une salle de douche commune — ainsi qu'une buanderie. Le jardin, d'environ 800 m² et facile d'entretien, se prête idéalement à la réception. La piscine a été récemment rénovée et la propriété dispose d'un garage neuf. Idéalement situ015ée à distance de marche du village, avec un accès aisé à l'aéroport de Nice, à Sophia Antipolis, à Cannes et au littoral, et à proximité d'écoles françaises et internationales réputées. Idéale comme résidence secondaire ou principale.

CAP D'AIL - VILLA 350 m² | TERRAIN 1425 m² | VUE MER Située à Cap-d’Ail, cette villa familiale de style néoclassique développe environ 360 m² de surface totale, dont près de 260 m² habitables, au cœur d’un terrain plat d’environ 1 450 m², joliment arboré d’oliviers centenaires et de pins. La propriété bénéficie d’une belle entrée, d’un vaste espace de stationnement, d’une piscine et surtout d’une vue mer panoramique depuis plusieurs pièces et terrasses. La villa s’organise sur deux niveaux principaux. À l’étage supérieur, l’entrée dessert une cuisine ouverte sur un premier espace de séjour donnant directement sur une terrasse extérieure avec vue mer. Ce niveau comprend également un second salon bénéficiant d’une vue panoramique et d’un accès à cette même terrasse, accompagné de sa propre salle de bains. Cet espace peut facilement être transformé en chambre supplémentaire. Quelques marches plus bas, un troisième salon aux beaux volumes et à la belle hauteur sous plafond est complété par un bureau indépendant. La maison dispose également de deux cheminées intérieures, dont une dans le bureau et une dans le salon principal. Ce troisième salon ouvre sur une seconde terrasse, située côté ouest, aménagée comme un véritable espace de réception extérieur avec cuisine d’été, barbecue et cheminée, idéale pour les repas en plein air et les moments de convivialité. Le niveau inférieur est consacré à la partie nuit. Il comprend trois chambres partageant une salle de douche, ainsi qu’une suite parentale avec une grande salle de bains aux inspirations romaines. Une chambre supplémentaire, idéale pour le personnel ou une nounou, bénéficie d’un accès indépendant, de sa propre cuisine ainsi que d’une salle de douche en suite, lui offrant une véritable autonomie. À l’extérieur, une sixième chambre indépendante, disposant de sa propre salle de douche et de WC, permet d’accueillir famille ou invités en toute intimité. L’espace piscine, généreux et à l’abri des regards, offre un environnement particulièrement calme au cœur du jardin. La piscine au sel est équipée d’un système de nage à contre-courant ainsi que d’un espace balnéothérapie, idéal pour la détente et le bien-être. Une propriété familiale offrant de beaux volumes, plusieurs espaces de réception intérieurs et extérieurs, de nombreuses possibilités d’aménagement et une vue mer particulièrement dégagée, à proximité immédiate de Monaco.

Cagnes-sur-mer / la colle-sur-loup – villa belle époque de caractère – 233 m² habitables – parcelle 1 374 m² – piscine – 2 espaces indépendants – dpe b rare sur le secteur, cette élégante villa belle époque d’environ 233 m² bénéficie d’un emplacement privilégié entre cagnes-sur-mer et la colle-sur-loup, à proximité du vieux village de la colle-sur-loup et du centre commercial shopping promenade. Elle offre un cadre de vie exceptionnel, alliant charme, beaux volumes, calme et verdure, tout en restant proche de toutes les commodités. L’autoroute a8 est accessible en seulement 5 minutes en voiture et l’aéroport nice côte d’azur à environ 15 minutes en voiture. Implantée sur un magnifique terrain paysager de 1 374 m², la propriété séduit dès les premiers instants par son élégance, sa luminosité et ses généreux volumes. Le rez-de-chaussée offre un remarquable espace de vie de près de 100 m², réunissant séjour, salle à manger avec poêle à bois, cuisine équipée avec espace bar et une superbe véranda. Un espace convivial et lumineux, largement ouvert sur le jardin, idéal pour recevoir et profiter pleinement de la maison. À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres avec leurs espaces d’eau privatifs, dont une belle suite parentale avec dressing, salle de bains et agréable vue, offrant un véritable cocon aux propriétaires. La propriété dispose également d’un 2 pièces indépendant d’environ 39 m² en rez-de-jardin, avec son propre accès, comprenant une chambre, un séjour avec cuisine, une salle de bains et des rangements. Un espace idéal pour recevoir famille et amis, accueillir un proche, exercer une activité professionnelle ou envisager un potentiel locatif. Une annexe indépendante de plus de 18 m² complète l’ensemble et offre encore davantage de possibilités. À l’extérieur, le jardin paysager accueille une agréable piscine, créant un véritable havre de paix où profiter pleinement des beaux jours, dans un environnement calme et verdoyant. Très bien entretenue par ses propriétaires et en excellent état général, la villa ne nécessite aucun travaux importants. Elle dispose également de la climatisation, de plusieurs stationnements, d’une borne de recharge pour véhicule électrique, d’une cave à vin et bénéficie d’un excellent dpe classé b. Une propriété rare réunissant le charme intemporel de la belle époque, des volumes exceptionnels, des espaces indépendants et un magnifique extérieur. Un cadre de vie privilégié entre cagnes-sur-mer et la colle-sur-loup, au calme et dans la verdure, à proximité du vieux village, de shopping promenade et de toutes les commodités, avec l’a8 à seulement 5 minutes et l’aéroport à 15 minutes en voiture. Un véritable bien coup de cœur.

Un véritable havre de paix alliant confort, espace et belles prestations. Implantée au coeur d'un magnifique terrain arboré et paysager de 2 698 m², cette agréable villa entièrement de plain-pied, adaptée aux personnes à mobilité réduite (pmr) et entièrement climatisée, offre un cadre de vie privilégié, pensé pour le confort au quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez un salon-séjour convivial et lumineux, une cuisine, ainsi qu'un espace nuit composé de trois chambres, dont une bénéficiant de sa salle de bains avec wc. Une salle d'eau avec wc, un bureau et un cellier viennent compléter l'agencement de la maison. Un extérieur dédié à la détente le véritable atout de cette propriété réside également dans ses espaces extérieurs. Vous profiterez d'une superbe piscine lagon à débordement chauffée avec jacuzzi, véritable invitation à la détente, accompagnée de son pool-house. L'ensemble s'intègre harmonieusement dans un vaste jardin de 2 698 m², offrant de beaux espaces pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou simplement savourer le calme des lieux. Confort et équipements la maison est entièrement climatisée et dispose également d'un forage ainsi que de panneaux solaires en autoconsommation avec batterie de stockage, permettant d'optimiser la consommation énergétique. Sa conception entièrement de plain-pied et adaptée pmr constitue un véritable atout en matière de confort et d'accessibilité. À prévoir : le système d'assainissement individuel par fosse septique est à remettre aux normes. Une propriété aux prestations recherchées réunissant accessibilité pmr, climatisation, vaste terrain de 2 698 m², piscine lagon chauffée à débordement, jacuzzi, pool-house, forage et installation solaire avec batterie de stockage. Un bien à découvrir pour apprécier pleinement son cadre de vie et ses nombreux atouts. Prix de vente 798.000 euros honoraires à la charge du vendeur dpe a ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1020 euros et 1430 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez hochard isabelle et benoit, au 06 73 34 45 33 ou par courriel à i.hochard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de hochard isabelle et benoit, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac draguignan 850095639 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 466059hdi - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Isabelle et benoit hochard (ei) agent commercial - numéro rsac : draguignan 850095639 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Plain-pied, terrain clos, projet piscine possible : ce bien coche les cases essentielles. 424 000 euros frais d'agence inclus à la charge du vendeur construction 1958 - dpe c / ges a - 4 chambres (9 à 11,5 m²) - salon / cuisine équipée ouverte de 30 m² - sdb avec baignoire d'angle + double vasque, wc séparé - terrain clos de 429 m² - piscine possible - portail électrique avec visiophone - 2 places de parking en enfilade - piscine hors-sol + cabanon déjà en place - eau du canal disponible sur le terrain confort et équipements : - poêle à granulés, clim réversible au salon, baie vitrée alu double vitrage, fenêtres pvc double vitrage, alarme, vmc, tout-à-l'égout. Emplacement en or : - aldi et centre médical à pied - centre-ville, leclerc et péages à 5 min en voiture dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1370 euros et 1870 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez asencio loic, au 06 27 37 87 49 ou par courriel à lo.asencio@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de asencio loic, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 991224916 draguignan auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 466286 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Loic asencio (ei) agent commercial - numéro rsac : 991224916 draguignan -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À quelques minutes du lac d'esparron-de-verdon, dans un environnement calme et préservé, cette belle propriété construite en 2005 offre un cadre de vie particulièrement agréable, entre nature, tranquillité et art de vivre provençal. Implantée sur un terrain 2 000 m² en position dominante, la propriété développe 170 m² habitables et bénéficie d'une belle vue dégagée, notamment sur le château d'esparron-de-verdon. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes, sa luminosité et son excellent état d'entretien. Son agencement offre deux espaces de vie pouvant communiquer ou être utilisés indépendamment, permettant ainsi de répondre à différents projets : résidence principale, résidence secondaire, maison familiale ou location saisonnière. Le rez-de-chaussée accueille un agréable séjour-salon avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse, deux chambres, une salle d'eau, un wc ainsi que plusieurs espaces de rangement. Le rez-de-jardin propose un second espace de vie indépendant comprenant un séjour-salon avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse couverte, deux chambres, une salle d'eau avec wc, une buanderie et un dégagement. À l'extérieur, la propriété révèle tout son potentiel. De nombreuses terrasses aménagées entourent la maison et la piscine et permettent de profiter pleinement du soleil et du calme des lieux. La piscine de 8 x 4 mètres, agrémentée d'un pool house, constitue un véritable espace de détente et de convivialité. Un spa et un sauna viennent compléter cet ensemble pensé pour profiter pleinement des beaux jours et des moments de relaxation. Le terrain, soigneusement aménagé et agrémenté de différentes essences méditerranéennes, bénéficie également d'un arrosage automatique. La propriété dispose également d'un panneau solaire thermique destiné à la production d'eau chaude, apportant un confort supplémentaire et permettant de valoriser les équipements de la maison. Côté confort, elle bénéficie de fenêtres pvc double vitrage, de volets roulants électriques solaires, de la climatisation, de radiateurs électriques et d'un poêle à granulés. Particulièrement bien entretenue, la propriété est vendue meublée, permettant aux futurs propriétaires de s'y installer rapidement et de profiter immédiatement de son environnement. Sa configuration, ses volumes et ses espaces indépendants offrent de nombreuses possibilités pour une famille souhaitant préserver l'intimité de chacun, recevoir famille et amis ou envisager une activité de location saisonnière. Le lac d'esparron-de-verdon se situe à environ 1,5 km en voiture, permettant de rejoindre facilement les rives du lac et de profiter des activités nautiques, des paysages exceptionnels du verdon et de la douceur de vivre de ce village provençal. Une propriété rare, parfaitement entretenue et conçue pour profiter pleinement de la vie dans le verdon. Un lieu où se conjuguent confort, intimité, détente et nature, à quelques minutes seulement du lac d'esparron-de-verdon. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1960 euros et 2720 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez compagno vincent, au 06 84 03 26 71 ou par courriel à v.compagno@proprietes-privees.com. Spécialiste du secteur des gorges du verdon : 04500 allemagne-en-provence, 04800 gréoux-les-bains, 04500 puimoisson, 04500 riez, 04500 roumoules, 04360 moustiers-sainte-marie, 04500 sainte-croix-du-verdon, 04800 esparron-de-verdon, 04500 quinson, 04500 saint-laurent-du-verdon, 04210 valensole selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de compagno vincent, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 330 454 844 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 466022vcot - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Vincent compagno (ei) agent commercial - numéro rsac : 330 454 844 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Écoles, commerces et centre-ville à pied ! Située en fond d'impasse, au calme, cette agréable maison d'environ 160 m² bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités. Elle offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur le jardin, 4 chambres dont une rdc, un bureau, 2 dressings, grande salle d'eau, une arrière cuisine a l'extérieur, un terrain plat et bien exposé, un abri bois. Un terrain d'environ 1 200 m² avec la possibilité d'implanter une piscine, prestations : double vitrage, volets roulants, climatisation réversible et chauffage central au gaz. Travaux à prévoir : fosse septique, et ravalement de façade. Prix : 499 000 euros fai charge vendeur dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1700 euros et 2350 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bertolino stéphanie, au 06 09 21 73 64 ou par courriel à s.bertolino@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bertolino stéphanie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac draguignan 837 627 587 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 466288- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Stéphanie bertolino (ei) agent commercial - numéro rsac : draguignan 837 627 587 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

La propriété est située sur la commune de trans-en-provence (83720), dans le quartier du peical, en position dominante, avec un accès aisé aux commerces et aux principaux axes routiers desservant draguignan, les arcs-sur-argens, le muy et l'autoroute a8. L'ensemble développe environ 238 m² habitables, comprenant une habitation principale, un t2 indépendant de plus de 27 m² ainsi qu'un pool house aménagé. L'habitation principale comprend, au rez-de-chaussée, une entrée, un wc indépendant, un salon avec cheminée, une salle de bains, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une suite parentale composée d'une chambre, d'un vaste dressing et d'une salle d'eau. Une buanderie complète ce niveau. À l'étage se trouvent un espace pouvant être affecté à un bureau, deux chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. En complément, environ 40 m² de combles aménagés, d'une hauteur inférieure à 1,80 m, sont accessibles depuis l'intérieur et disposent également d'un accès vers l'extérieur. La propriété comprend par ailleurs un t2 indépendant de plus de 27 m², ainsi qu'un pool house aménagé avec cuisine, espace de vie et cheminée. Une terrasse couverte complète les espaces extérieurs. Le terrain, globalement plat, accueille une piscine maçonnée à débordement de 10 mètres par 5 mètres, revêtue de mosaïque, avec une profondeur pouvant atteindre environ 2 mètres dans sa partie la plus profonde. Le traitement de l'eau est assuré au chlore, avec présence d'un système permettant l'injection automatique de chlore. La piscine est également équipée d'un robot de nettoyage et d'un dispositif d'alarme. Un grand local technique est aménagé sous la piscine, avec un accès direct et facile par escalier. Ses dimensions et son accessibilité permettent d'assurer aisément l'entretien des équipements et offrent également un espace annexe particulièrement fonctionnel. La propriété dispose en outre d'un garage d'environ 25 m² avec sous-sol exploitable, de plusieurs possibilités de stationnement ainsi que de deux accès distincts. La maison est équipée notamment de menuiseries en double vitrage, de volets roulants pilotés, de panneaux photovoltaïques en autoconsommation, d'un tableau électrique pilotable et d'une prise de recharge pour véhicule électrique. Son prix : 835000 euros honoraires charge vendeur inclus dpe [dpe_lettre] ges [ges_lettre] montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre [depenses_energie_min] euros et [depenses_energie_max] euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez reyter frederic, au 06 32 19 56 46 ou par courriel à f.reyter@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de reyter frederic, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac draguignan 517789954 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 464104 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Frederic reyter (ei) agent commercial - numéro rsac : draguignan 517789954 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À Aubignan, découvrez une villa moderne et élégante, pensée pour profiter pleinement du confort et de la douceur de vivre provençale. Située dans un environnement calme et résidentiel à Aubignan (84810), cette belle propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces, services et commodités du quotidien. Vous profiterez ici d'un cadre de vie agréable, où le charme de la Provence s'allie parfaitement au confort d'une construction contemporaine. Implantée sur un terrain clos et joliment arboré de 726 m², agrémenté notamment de plusieurs oliviers, la propriété offre de beaux espaces extérieurs propices à la détente et aux moments de convivialité. Un portail automatique ainsi que deux places de stationnement viennent compléter les prestations. Côté extérieur, vous apprécierez tout particulièrement la terrasse de 38 m², équipée d'une élégante pergola bioclimatique orientable et rétractable, idéale pour profiter des beaux jours en toute saison. Une piscine de 7 x 3,50 m invite à la détente, tandis que deux locaux de rangement apportent un espace pratique supplémentaire. À l'intérieur, cette villa d'environ 170 m² séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement fonctionnel. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste séjour-cuisine de 57 m², véritable pièce de vie de la maison, baignée de lumière et ouverte sur les extérieurs. Vous trouverez également une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'un bureau. À l'étage, trois chambres supplémentaires, deux salles d'eau et des toilettes offrent à chacun son espace et permettent d'envisager confortablement une vie de famille ou l'accueil de vos proches. Pensée pour offrir un confort optimal au quotidien, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur (chauffage au sol chaud / froid au rez-de-chaussée) ainsi que d'un chauffage électrique à l'étage. Les équipements modernes se complètent par un système d'aspersion automatique du jardin, alimenté par le canal de Carpentras, particulièrement appréciable pour l'entretien des espaces extérieurs et d'un adoucisseur d'eau. Une propriété contemporaine, confortable et soigneusement aménagée, qui réunit de nombreux atouts : beaux volumes, prestations modernes, piscine, jardin arboré et environnement résidentiel recherché. Un bien idéal pour celles et ceux qui souhaitent profiter pleinement d'un cadre de vie agréable au cœur de la Provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 550 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrice DEVALQUENAIRE, Tél. : 06 20 84 14 38, E-mail : patrice.devalquenaire@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 907572929.

Achat / vente - la seyne / 83500. Secteur de fabregas proche plages et commodités ! Magnifique villa de type 6 pièces avec garage et abri voiture sur parcelle de 661 m². En rdc, double séjour donnant sur terrasse couverte avec vue sur jardin arboré, 2 chambres, wc, et salle de bains balnéo. En étage, 2 chambres avec point d'eau, salle de douche-wc, bureau, chambre d'appoint- climatisation réversible - double vitrage - piscine traditionnelle de 4x7 m- portail automatique- panneaux photovoltaïques avec revente d'électricité à edf. Dpe : d * a vite découvrir * référence agence : 2243.

Maison Familiale d'Exception avec Dépendance T2 – Châteauneuf-les-Martigues Située dans un environnement calme et privilégié à Châteauneuf-les-Martigues, cette maison T4 de 154 m² habitables (211 m² de surface totale) offre un cadre de vie rare alliant confort, modularité et sérénité. Un intérieur pensé pour votre confort Le rez-de-chaussée vous séduira par sa praticité, offrant la possibilité d'une vie de plain-pied grâce à sa suite parentale complète (chambre, dressing, salle d'eau et WC). Vous profiterez également d'un espace de vie lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un bureau dédié avec WC. L'étage dessert deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC indépendant. Un potentiel d'aménagement rare Véritable atout de cette propriété : une dépendance indépendante de type 2 (25 m²), idéale pour un projet locatif, une activité libérale ou l'accueil de vos proches en toute autonomie. Le sous-sol aménagé comprend deux caves et un studio d'enregistrement insonorisé, offrant un espace polyvalent à adapter selon vos besoins ou vos passions. Un extérieur privilégié Profitez d'un jardin arboré de 471 m² sans vis-à-vis, véritable cocon de verdure. Exposée plein Sud, la terrasse invite à la détente et offre un bel espace pour l'aménagement d'une piscine. Les atouts majeurs : Modularité : Suite parentale en rez-de-chaussée et dépendance T2 indépendante. Espaces atypiques : Studio d'enregistrement et sous-sol fonctionnel. Extérieur : Jardin piscinable, terrasse ensoleillée et environnement calme. Volumes : 154 m² habitables offrant de beaux espaces de vie. Une propriété unique qui s'adapte parfaitement à une vie de famille comme à un projet professionnel à domicile. Référence agence : 4691.

Au Pontet, découvrez cette maison de 156,60 m², organisée en deux appartements indépendants, offrant une configuration particulièrement intéressante et de nombreuses possibilités : grande maison familiale, projet intergénérationnel, logement indépendant ou encore possibilité d'un projet locatif. Au rez-de-chaussée, un appartement de type 4 d'environ 79 m² composé d'un séjour / cuisine, 3 chambres, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un WC indépendant. Le logement bénéficie de la climatisation réversible dans chacune des pièces. À l'étage, le second appartement de type 3 d'environ 77 m² dispose d'un séjour d'environ 32 m², d'une cuisine indépendante, de 2 chambres, d'une salle de bains et de plusieurs espaces de rangement. Il est équipé d'une climatisation gainable. À l'extérieur, la maison propose un véritable espace de vie avec une piscine carrelée de 7 x 3,50 m, équipée d'un système au chlore avec régulateur de pH. Vous profiterez également d'une terrasse, d'un terrain de pétanque et d'un forage. Un garage de 20 m² environ. Côté confort : double vitrage, volets bois persiennes, climatisation réversible, climatisation gainable, et toiture révisée en 2023. DPE : D – GES : B À découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Alexandra VINCENT Agent commercial EI / EIRL Immatriculée au RSAC 817 487 176 d'Avignon Référence agence : 1997.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison construite en 1994 à la vente et située à puyloubier (13114). La maison s'ouvre sur un espace de vie spacieux donnant accès à une grande terrasse, à la piscine et à un grand jardin arboré. Le rez-de-chaussée est composé d'un séjour traversant, d'une cuisine indépendante avec accès terrasse, d'une chambre avec mezzanine (bureau) incluant un cabinet de toilette et d'une salle d'eau. Au 1er étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, dont une avec une salle d'eau et un second wc. Possibilité de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété ainsi que dans les deux garages. L'emplacement de la maison à puyloubier offre un accès rapide au centre du village, à proximité immédiate des commerces, écoles primaires et d'un arrêt de bus permettant de rejoindre rapidement aix-en-provence. Plusieurs espaces naturels sont accessibles à pied dont le massif de la sainte-victoire, propice aux balades et activités sportives. Les + du bien : piscine terrain plat et clôturé de 1000 m² 3 terrasses dont une couverte eau du canal de provence à noter : taxe foncière : 1 409 € / an pas de charges courantes annuelles coût annuel du chauffage (électrique) : 1800€ - 2480€ / an maison entretenue, prévoir un rafraîchissement selon les goûts. Gros potentiel de modernisation. Le bien n'est pas soumis au statut de copropriété tout à l'égout consommation conventionnelle (kwhep / m2. An) : 177 (c) estimation des émissions (kg co2 / m2. An) : 7 (b) coût de l'énergie min / max : 1800€ - 2480€ / an année de référence des prix : 2021 prix de vente : 545 000 € ttc (honoraires abriculteurs à la charge du vendeur) annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme annabelle leotier, agent commercial (ei), immatriculée au rsac d'aix en provence sous le n° 513 542 035, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la sarl abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le siren n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° cpi 7501 2018 000 025 842 délivrée par la cci de paris île-de-france, dont le représentant légal est m. Adrien piot, ayant son siège social au 12 rue des halles, 75001 paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site annabelle leotier ei • rsac aix en provence 513 542 035.

Et si vous pouviez vivre dans une villa avec piscine, 2 000 m² de terrain et une magnifique vue sur le Mont Ventoux… tout en rejoignant le centre historique de Vaison-la-Romaine à pied ? C'est toute la singularité de cette propriété d'architecte d'environ 230 m², implantée dans un environnement résidentiel recherché, à seulement quelques minutes à pied des commerces et du cœur historique. Un emplacement rare, où l'on profite à la fois du calme, de l'espace et de la vie de village. Construite en 1993, la maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son architecture tournée vers les extérieurs. Le cœur de la villa s'articule autour d'une spectaculaire pièce de réception de plus de 80 m², réunissant cuisine équipée, espace salle à manger et vaste salon avec cheminée à insert. Les larges baies vitrées prolongent naturellement les espaces de vie vers les terrasses et le jardin. La maison propose 5 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée. L'une dispose de sa propre salle d'eau, permettant notamment une véritable vie de plain-pied. À l'étage, 3 chambres supplémentaires bénéficient de belles vues sur les environs, dont deux avec accès direct à une terrasse. À l'extérieur, le terrain clos et paysagé de 2 000 m² offre un véritable écrin de verdure. La propriété accueille une piscine chauffée de 10 x 5 m, équipée d'une pompe à chaleur, plusieurs terrasses, un terrain de pétanque, un forage, un arrosage automatique et un éclairage extérieur. Depuis la propriété, la vue s'ouvre sur les paysages emblématiques de Vaison-la-Romaine : le Mont Ventoux, le Théâtre Antique et la cité médiévale se dévoilent au travers de la végétation. La villa bénéficie également d'un double garage automatisé d'environ 35 m², d'une vaste cave, de la climatisation, d'un chauffage électrique à inertie, d'une cheminée avec insert, d'une alarme et vidéosurveillance, d'un portail automatique, de volets automatiques, du double vitrage avec huisseries aluminium récentes et de la fibre. La toiture a été refaite en 2021 et l'étanchéité de la terrasse de l'étage également. La maison peut être vendue entièrement meublée, vous permettant de poser immédiatement vos valises. Ce qui rend cette propriété particulièrement rare ? Pouvoir profiter d'un vaste jardin, d'une piscine et d'un panorama exceptionnel tout en ayant le centre historique de Vaison-la-Romaine accessible à pied. Restaurants, commerces, marché, patrimoine et vie du village sont à quelques minutes de chez vous. Ici, vous n'avez pas à choisir entre la tranquillité d'une belle propriété et le plaisir de vivre au cœur de Vaison. Une adresse rare pour une résidence principale, une maison de famille ou une résidence secondaire en Provence. Pour découvrir cette villa et apprécier ses volumes, sa luminosité, ses extérieurs et surtout son emplacement exceptionnel, appelez-moi pour organiser une visite. Maïté Delprat – Immobilier Capifrance Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 436 383 - Greffe de AVIGNON) Maïté DELPRAT Entrepreneur Individuel 06 11 61 32 15 - Réf. 971333.

Nouveauté à la vente chez jcg immo ! À la crau, dans le secteur résidentiel des martins / collet long, jcg immo vous propose de découvrir cette superbe villa contemporaine de 150 m², édifiée en 2025 sur un terrain plat, entièrement clos et paysagé de 1 200 m². Construite de manière traditionnelle dans le respect des normes re2020, cette propriété se distingue par la qualité de sa réalisation, le soin apporté à chaque finition et un niveau d'équipement particulièrement complet. Un bien vendu entièrement meublé et équipé, permettant de profiter immédiatement des lieux, sans aucuns travaux ni aménagement à prévoir. Un espace de vie de 66 m² ouvert sur l'extérieur dès l'entrée, la villa dévoile une superbe pièce de vie de 66 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte. La cuisine mobalpa, entièrement aménagée et équipée, s'articule autour d'un îlot central avec plan de travail en quartz et s'intègre parfaitement à cet espace à la fois élégant et convivial. Les quatre larges baies vitrées en aluminium anthracite offrent une luminosité remarquable et créent une véritable continuité entre l'intérieur et les différents espaces extérieurs. Un cellier / buanderie avec wc complète cette partie de la maison. Le choix d'un parquet en chêne massif vient renforcer le caractère chaleureux et qualitatif de l'ensemble. Côté nuit, la villa propose une véritable suite parentale développant 32 m² au total, composée d'une chambre de 16 m², d'un dressing de 8 m² ainsi que d'une salle de bains de 8 m² équipée d'une baignoire et d'une douche et wc. Deux autres chambres complètent l'espace nuit et bénéficient d'un accès à une salle d'eau. Un wc indépendant vient parfaire l'agencement intérieur de cet étage. Des extérieurs pensés comme un véritable espace de vie à l'extérieur, le soin apporté à l'aménagement se poursuit sur un terrain plat de 1 200 m², entièrement clôturé et paysagé avec différentes essences méditerranéennes et exotiques. Au cœur du jardin prend place une superbe piscine traditionnelle de 11 × 4 mètres, bénéficiant d'un système de contrôle automatisé. La propriété dispose également de près de 310 m² de terrasse, offrant de multiples possibilités d'aménagement et permettant notamment la création d'un véritable espace pool-house. Arrosage automatique, canal de provence, éclairages d'ambiance intégrés aux jardinières, pavés autobloquants, portail et portillon électriques : les extérieurs ont été conçus pour conjuguer esthétique, confort et facilité d'entretien. Des prestations particulièrement complètes la villa bénéficie notamment d'une climatisation réversible gainable airzone, de volets roulants motorisés avec centralisation, d'un chauffe-eau solaire, d'un système d'alarme intérieure et extérieure, de menuiseries aluminium anthracite, un escalier en béton ciré, de gouttières en zinc, de la fibre optique et d'un raccordement au tout-à-l'égout. La construction bénéficie par ailleurs des garanties décennales ainsi que d'une assurance dommages-ouvrage. La propriété permet enfin de stationner très facilement plusieurs véhicules avec 4 places privatives devant la propriété et 4 à 5 véhicules supplémentaires à l'intérieur de celle-ci. Vendue entièrement meublée autre particularité de cette propriété : l'ensemble du mobilier, des équipements et des aménagements présents est compris dans la vente. Notre avis : une propriété récente, aboutie et particulièrement bien équipée, offrant une vraie cohérence entre qualité de construction, prestations intérieures et aménagements extérieurs. Son vaste espace de vie, sa suite parentale de 32 m², ses extérieurs entièrement aménagés, sa piscine 11 × 4 et sa vente intégralement meublée en font un bien clé en main, idéal aussi bien en résidence principale que secondaire. Le tout dans un environnement résidentiel recherché de la crau, à proximité des commerces, écoles, axes routiers et à quelques minutes du littoral. Prix de vente : 999 000 € fai date de réalisation du diagnostic énergétique : 01 / 07 / 2025 consommation énergie primaire : a 16 kwh / m2 / an consommation énergie finale : 1 kwh / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300 € et 430 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. Aniel tom / carte de collaborateur no adc83062024000000136 / immatriculé au rcs toulon no 928 699 891 / no de police d'assurance : edifice no 7.953. 190 / s1774799 retrouvez tout nos biens sur .

Située au fond d'une impasse, cette villa bénéficie d'un environnement paisible sur un magnifique terrain de 2400 m², entièrement clos et arboré, avec piscine. À l'étage, vous découvrirez un séjour lumineux avec cheminée, ouvert sur une véranda, ainsi qu'une cuisine indépendante donnant accès à une agréable terrasse couverte. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une de grande superficie pouvant être divisée afin de créer une troisième chambre. Une salle de bains et une salle d'eau complètent ce niveau. Le bien dispose également d'un vaste sous-sol aménagé de plus de 120 m², offrant de nombreuses possibilités. Vous y trouverez une buanderie, un dortoir, une salle d'eau, une cave ainsi qu'un espace supplémentaire à aménager selon vos envies. Un garage vient compléter l'ensemble. Une propriété à découvrir, idéale pour un projet de résidence secondaire comme pour une maison familiale. 1.

Dans le très recherché quartier de Gairaut à Nice, cette élégante villa d’architecte d’environ 285 m² bénéficie d’une situation privilégiée, au calme et en position dominante, avec une vue panoramique exceptionnelle sur la Méditerranée et les collines niçoises. Implantée sur un magnifique terrain paysager de 2 294 m², la propriété offre des extérieurs remarquables, parfaitement entretenus et particulièrement rares dans le secteur. De nombreux oliviers centenaires, de vastes espaces plats, plusieurs terrasses ainsi qu’une belle piscine avec plage immergée composent un environnement à la fois élégant et chaleureux. Un terrain de pétanque vient compléter cet espace pensé pour profiter pleinement des beaux jours et recevoir en toute convivialité. À l’intérieur, la villa séduit par ses volumes généreux et sa configuration familiale. Elle propose dans son ensemble une vaste pièce de vie, une cuisine indépendante et son cellier en arriere cuisine, un bureau et cinq chambres, dont la plupart bénéficient de leur propre salle d’eau et de leur dressing. Une suite parentale vient compléter cet espace nuit avec son dressing et sa salle de bains, ainsi que plusieurs espaces de rangement. En rez-de-jardin, en complément des autres chambres et pièces, une immense pièce offre de nombreuses possibilités d’aménagement selon les envies : salle de jeux, home cinéma, espace de loisirs, salle de sport ou tout autre espace dédié à la vie familiale et aux moments de convivialité. La maison offre surtout un beau potentiel d’aménagement et de personnalisation. Ses volumes et la diversité de ses espaces permettent d’imaginer un intérieur entièrement repensé selon ses envies : décoration, agencement, choix des matériaux et création d’ambiances sur mesure. Une belle opportunité pour donner une nouvelle identité à cette propriété tout en conservant ses nombreux atouts et son cadre exceptionnel. Pour compléter l’ensemble, la villa dispose d’un garage double, d’un carport pour deux véhicules et de plusieurs places de stationnement extérieures. À seulement quelques minutes du centre-ville de Nice, avec un accès rapide aux principaux axes routiers et à l’aéroport international, cette propriété conjugue emplacement recherché, panorama exceptionnel, qualité des extérieurs et potentiel de personnalisation. Les prestations comprennent notamment le chauffage au sol (rafraichissant également), une cheminée, des panneaux photovoltaïques, aspirateur central, une borne de recharge pour véhicule électrique, un système d’alarme, un portail électrique, un vidéophone ainsi qu’un arrosage automatique. Rez de chaussée : Entrée, bureau, buanderie, chambre, deux dressings, salle de bains avec wc, un wc indépendant, sejour, cuisine, arrière cuisine, terrasses. Au 1er étage : palier, salle de bain avec wc, chambre et terrasse Au rez de jardin : Palier, dégagement, coin nuit, wc indépendant, deux chambres, salle d'eau avec wc, cuisine (pour une totale indépendance), deux salles d'eau, deux caves, débarras, salle de jeux, chaufferie et terrasse. Une propriété rare à Gairaut, offrant un cadre de vie privilégié et une véritable liberté pour créer un intérieur à son image. PLUS de Photos à venir. À visiter sans tarder ! Pour plus de renseignements contactez Sabrina WILHELM 06 11 83 84 42 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Wilhelm agent commercial indépendant en immobilier (sans détention de fonds), de la SARL Revellimmo immatriculée au RSAC Antibes sous le numéro 830628715 titulaires de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SARL Revellimmo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans un environnement résidentiel privilégié de Sausset-les-Pins, au sein d'une résidence sécurisée à proximité du littoral, découvrez cette maison de type 4 de 97 m², implantée sur une parcelle de 430 m² avec piscine. Bénéficiant d'une exposition plein sud, la maison séduit par sa luminosité et son agréable cadre de vie. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour convivial avec cuisine américaine, formant un espace de vie ouvert sur la terrasse et le jardin. Le garage a été entièrement aménagé en pièce supplémentaire et dispose de sa propre salle d'eau, offrant de nombreuses possibilités : chambre d'amis, bureau, espace indépendant ou pièce de loisirs. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres ainsi que d'une salle d'eau. À l'extérieur, le jardin arboré aux essences méditerranéennes accueille une belle piscine et une terrasse, créant un véritable espace de détente pour profiter pleinement des beaux jours. Un stationnement privatif vient compléter l'ensemble. Une maison lumineuse et fonctionnelle, offrant de beaux volumes et un cadre de vie méditerranéen recherché, à proximité de la mer et des commodités de Sausset-les-Pins. 1.

Iad France - Julie Verriere vous propose : POTENTIEL IMPORTANT - Venez découvrir cette vaste propriété de charme au potentiel unique développant 500 m² environ de surfaces bâties (habitations et annexes) à proximité d’un noyau villageois entre Bandol et le Castellet. Les 2500 m² environ de jardin offrent de belles opportunités de constructions supplémentaires. Les premières traces de ce grand mas remontent à 1560 et il doit son allure de fière bastide à une extension de 1897. Aujourd'hui exploité en gite sur il a fait l'objet d'une importante rénovation : façades en pierres, toitures et huisseries extérieures. L’intérieur actuellement en 4 appartements sur 380 m² nécessite d’être remanié selon vos besoins et modernisé pour créer une exploitation aux normes actuelles ou une habitation unique. Les éléments architecturaux parfaitement préservés ne manquent pas, charpente apparente et mallons de couvert, cheminées, four à pain, puits. L’accès, longeant les vignobles de l’AOC Bandol, se fait par un élégant portail derrière lequel une aire de stationnement est judicieusement cachée. Dans le grand parc clos plantés d’essences méditerranéennes et d’arbres centenaires, une vaste piscine à l’abri des regards a trouvé sa place entourée de murs de pierres sèches et de larges plages dallées. Cette demeure présente de nombreux atouts pour les amateurs de belles pierres qui recherchent une propriété non isolée des commodités, commerces, transports, écoles, accès autoroutiers et plages. Si vous succombez au charme et au potentiel de cette propriété vous pourrez comme chacun des propriétaires dans le passé y laisser votre emprunte et y jouir de l’art de vivre 'côté sud' ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Verriere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 428876486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Geraldine Duville vous propose : MAISON FAMILIALE RÉNOVÉE- MANOSQUE- 4 CHAMBRES- STUDIO INDÉPENDANT-GARAGE- PISCINE- AU CALME Et si votre prochaine maison vous offrait la sensation d’être en pleine nature… tout en restant à quelques minutes de Manosque ? Dans un environnement résidentiel particulièrement calme et privilégié, presque à la limite avec Pierrevert, je vous propose une maison familiale des années 1992, qui s’inscrit au cOEur d’une pinède, dans un cadre où la nature est omniprésente. Ici, les sentiers de randonnées sont à proximité immédiate, les enfants peuvent profiter d’un environnement préservé et les animaux disposent eux aussi d’un terrain de jeu idéal. Et pour autant, le quotidien reste pratique : un arrêt de bus se trouve à quelques mètres de la maison et dessert les établissements scolaires. Avec ses 193 m² habitables et 43 m² de surface utile, la maison propose une organisation particulièrement adaptée à une vie de famille, avec notamment un studio indépendant, une suite parentale et un espace extérieur pratique. Dès l’étage principal, la maison dévoile l’un de ses véritables atouts : une grande véranda orientée sud-est, baignée de lumière et largement ouverte sur la végétation environnante, prolongeant la pièce de vie avec un accès directe depuis la cuisine, lui donnant un côté pratico-pratique. Entourée de baies vitrées, chauffée et isolée, cette véranda constitue une véritable pièce de vie supplémentaire. Elle devient naturellement un espace où l’on aime se retrouver, petit-déjeuner, lire, boire un café ou simplement profiter de la vue et de la lumière au fil des saisons. La pièce de vie se divise en 2 parties, ne formant qu'un ensemble avec d'un côté le salon, doté d'une cheminée à insert, de l'autre, la salle à manger à proximité immédiate de la cuisine ouverte, agrémentée d'un cellier. On peut dire que les espaces nuit sont bien répartis : à mi-étage, deux chambres se partagent une salle de bain, tandis que quelques marches plus haut, la maison réserve un espace particulièrement séduisant avec sa suite parentale, qui bénéficie d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Cet espace est un véritable cocon ouvert sur la nature, puisque depuis la chambre, la vue plonge directement vers la piscine et se prolonge au-delà vers la verdure et le plateau de Valensole. Et puis il y a la piscine…difficile de parler de cette maison sans évoquer son espace extérieur. En position dominante, comme la maison, la piscine 10 x 5 m, équipée d’un système d’électrolyse, semble littéralement avoir été posée au milieu des arbres, tout en bénéficiant du soleil rapidement depuis la fin de matinée. Une belle terrasse en travertin l’entoure et crée un véritable espace de vie extérieur, avec comme une sensation assez unique de vivre au-dessus de la pinède. plutôt qu’une cabane, une piscine dans les arbres ! Entre son volet roulant et sa pompe à chaleur, vous en profiterez bien avant et bien après la saison estivale. D'un côté un espace barbecue / four à pizza, de l'autre une vraie salle à manger et salon à ciel ouvert, profitants du Mont d'Or et du Plateau de Valensole dans le paysage. La maison dispose d'annexes pratiques au rez-de-chaussée, notamment d’un STUDIO INDÉPENDANT de 36 m², comprenant une chambre, une pièce de vie avec placard, une salle d’eau et un WC indépendant. Un espace idéal pour accueillir famille, amis, ou envisager d'y loger un adolescent ayant besoin d'indépendance. Le garage carrelé de 24 m² avec porte électrique, ainsi que la pièce dite 'technique' où se trouvent le coin buanderie, l'adoucisseur d’eau, l'accès au vide sanitaire et tout le système électrique, communique directement avec l'intérieur de la maison. Entre 2013 et 2025, la maison a bénéficié de plusieurs améliorations qui participent aujourd’hui à son confort : chauffage par pompe à chaleur air-air gainable, isolation des combles et des murs par l’intérieur, remplacement progressif des huisseries en double vitrage PVC, rénovation complète des salles d’eau et des trois WC, installation de la fibre, automatisation électrique des volets en bois, sans oublier la transformation d'une terrasse en véranda, la création du dressing ou encore l’installation de la cheminée avec insert. L’ensemble permet aujourd’hui de profiter d’une maison familiale confortable, domotisée, avec les attentes techniques et énergétiques modernes d'actualité, et parfaitement tournée vers son environnement. Voilà une adresse où le cadre de vie fait toute la différence. Cette maison séduira celles et ceux qui recherchent avant tout un environnement rare : le calme d’un quartier résidentiel, la sensation d’être immergé dans la nature, la proximité des chemins pédestres, une piscine. le tout à MANOSQUE ! Un équilibre rare entre nature, tranquillité et vie pratique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Geraldine Duville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MANOSQUE sous le numéro 520969882, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 10 minutes de Saint Rémy de Provence, découvrez ce très bel ensemble immobilier d'une surface habitable de 162 m² + 21 m² sous toiture, implanté sur une parcelle de 3 585 m² entièrement clôturée, agrémentée de beaux arbres fruitiers et offrant un cadre privilégié, sans aucun vis-à-vis. La propriété dispose d’une piscine semi-enterrée de 8 x 3,5 m ainsi que d’une dizaine de places de stationnement. Située en campagne tout en étant à seulement 13 minutes à pied du centre du village, elle se prête aussi bien à un projet de maison familiale qu’à une activité d’accueil ou d’investissement, grâce à ses chambres d’hôtes et à son studio indépendant. La maison principale propose un agréable séjour avec cuisine de 43 m², ouvrant directement sur une belle terrasse avec tonnelle, idéale pour profiter des beaux jours. Le séjour bénéficie également d’un poêle à bois. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale de 17 m², une arrière-cuisine de 5,42 m² ainsi qu’un cellier de 5,78 m². À l’étage, une chambre mansardée de 21 m², aménagée sous toiture, complète l’espace nuit de la maison principale. Deux chambres d’hôtes avec terrasses : La première chambre d’hôtes, d’une superficie généreuse de 27,71 m², séduit notamment par son plafond cathédrale. Elle bénéficie de sa propre salle d’eau avec WC, d’un dressing et d’un accès à une petite terrasse privative. La seconde chambre d’hôtes développe 19,95 m². Elle dispose également de sa salle d’eau avec WC, d’un petit dressing et d’une terrasse privative. La propriété comprend enfin un studio indépendant de 21,13 m², aménagé avec un espace nuit, une cuisine américaine équipée et aménagée, une douche à l’italienne ainsi qu’un WC. L’ensemble est en très bon état et bénéficie du double vitrage sur l’ensemble de la propriété. Les chambres sont équipées d’une climatisation réversible, tandis que le séjour dispose d’un poêle à bois, apportant confort et chaleur à l’espace de vie. Côté jardin, l'arrosage est assuré par l'eau du canal des Alpilles et par un forage. Cette propriété offre ainsi de nombreuses possibilités : grande maison familiale, activité de chambres d’hôtes, accueil de proches ou projet d’investissement locatif, avec plusieurs espaces indépendants. Un ensemble immobilier aux multiples possibilités, dans un environnement campagne sans vis-à-vis, tout en restant à proximité immédiate du cœur de Saint-Andiol. DPE B. Merci de me contacter au 06 41 17 82 43, Mme PICAZO Céline Agent Commercial RSAC 395088602 RCP ACI15031. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .