Vente maison 5 pièces 110 m² Puyloubier (13114)

Puyloubier – une maison familiale dans un écrin de nature, au pied de la sainte-victoire * il existe des lieux où l'on se projette dès les premiers instants. À puyloubier, village provençal particulièrement recherché, cette maison d'architecte d'environ 150 m² profite d'un environnement exceptionnel, entre les reliefs majestueux de la sainte-victoire et les paysages d'oliviers. Implantée en position dominante, en retrait du lotissement en contre bas, elle offre un calme précieux et une véritable sensation d'intimité. Son terrain clos et arboré de 1 170 m² compose un cadre de vie harmonieux autour d'une piscine traditionnelle et d'une vaste terrasse accessible depuis l'ensemble des pièces de la maison. Le séjour cathédrale de 42 m² constitue le cœur de la propriété. Sa belle hauteur sous plafond, sa lumière et sa mezzanine lui confèrent un caractère singulier, idéal pour partager les moments du quotidien comme les grandes réunions de famille. La maison dispose d'une cuisine indépendante ainsi que de deux chambres, d'une salle d'eau et de toilettes séparées au niveau principal. À l'étage, la mezzanine dessert deux chambres supplémentaires, une salle de bains et des toilettes, offrant à chacun son espace et son intimité. La pièce en sous-sol prolonge la possibilité d'aménagement en salle de cinéma, salle de jeux ou espace de loisirs, ainsi qu'une cave appréciable pour le rangement ou la conservation des vins. La maison est agrémentée d'un garage de 24 m², d'un cellier et d'une buanderie. Quelques travaux pour la mettre à votre goût sont à envisager. La façade est entièrement refaite, la maison est sur vide sanitaire. À l'extérieur, la végétation et la piscine dessinent un décor propice aux longues journées d'été, aux repas sur la terrasse. Puyloubier séduit par son authenticité, son environnement naturel préservé et sa qualité de vie, tout en restant facilement relié à aix-en-provence et aux principaux axes de circulation. Une propriété chaleureuse et généreuse, pensée pour accueillir une famille à la recherche d'espace, de sérénité et d'un art de vivre résolument provençal. La visite virtuelle est bientôt disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 546 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : christel buffard, tél. : 06 03 17 71 64, e-mail : christel.buffard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 812999787.

En exclusivité avec nos agence AMEPI, votre agence LES 4 CHEMINS de l’immobilier vous présente en exclusivité une maison traditionnelle de type 4 d’environ 100 m², accompagnée d’un appartement indépendant T2 d’environ 40 m², le tout édifié sur une belle parcelle clôturée et arborée de plus de 1 000 m². Construite au début des années 90, cette maison familiale offre de beaux volumes et une configuration fonctionnelle : •Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine avec plan de travail en pierre ouverte sur un séjour lumineux de 36 m² agrémenté d’une superbe cheminée ouverte. •À l’étage : deux chambres d’environ 10 m², un WC indépendant, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu’une chambre parentale de 15 m² avec dressing et accès à un balcon. L’ensemble est habitable immédiatement, bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir pour le mettre au goût du jour. - En complément, attenant à la maison et offrant la possibilité d’être relié à l’habitation principale, se trouve un appartement T2 indépendant d’environ 40 m² à rénover, composé d’un séjour, d’une cuisine, d’une chambre et d’une salle d’eau avec WC. - À noter : cette partie présente des fissures structurelles sur un angle du bâti, apparues il y a plusieurs années et demeurées stables depuis. À l’extérieur, vous profiterez du calme d’un environnement en bordure de zone agricole, ainsi que de l’ombre agréable des chênes qui ornent l’ensemble du terrain. Un bien rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. À visiter sans tarder ! Prix de vente : 499 000 €Les honoraires de l’agence sont à la charge du vendeur. DPE : D Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 2 700 € et 3 720 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

PUYLOUBIER - 13114 - Maison traditionnelle de de type 4 d'environ 100 m² + un appartement t2 indépendant de 40 m² sur une parcelle de terrain clos et arbore de plus de 1000 m². construite au début des années 90, elle se compose au rez de chaussée d'une entrée, une cuisine avec plan de travail en pierre donnant sur un séjour de 36 m² avec cheminée ouverte magnifique. a l'étage, vous trouverez deux chambres d'environ 10 m², un WC, une salle de bains avec baignoire et douche, et une chambre avec dressing de 15 m² avec accès a un balcon. l'ensemble est a rafraichir mais reste habitable en l'état. également attenant a la maison, et avec la possibilité de le raccorder a l'habitation principale, se trouve un appartement t2 d'environ 40 m² a rénover, compose d'un séjour, une cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC. attention, cette partie de la construction contient des fissures structurelles sur un angle du bati. elles sont apparues il a plusieurs annees et n'ont pas evoluees. enfin, vous apprecierez le calme qu'offre l'environnement de cette parcelle en bordure de zone agricole, et l'ombre des chenes presents sur la totalite du terrain. a visiter sans tarder ! mandat 6458 Délégation de mandat : Informations sur les honoraires disponibles en agence.

PUYLOUBIER – Et si vous étiez en vacances toute l'année ? Piscine, vue dégagée sur les vignes, terrain arboré d'environ 1 000 m², exposition sud et environnement paisible : découvrez cette maison de 103 m² avec 3 chambres, nichée dans un cadre privilégié au pied de la Sainte-Victoire. Il y a des endroits que l'on visite… et d'autres où l'on se sent bien presque immédiatement. À Puyloubier, authentique village provençal entouré de vignobles, cette maison fait partie de ces lieux où le temps semble ralentir. Dès l'arrivée, le regard se porte vers les vignes et les paysages environnants. Le calme, la lumière, la végétation, la piscine… Tout invite à profiter de l'extérieur, déjeuner sur la terrasse, recevoir famille et amis ou simplement savourer cette Provence que l'on vient parfois chercher de très loin. Implantée sur un terrain arboré d'environ 1 000 m², la maison offre 103 m² habitables et une organisation particulièrement agréable à vivre. Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie d'environ 47 m² réunit séjour et cuisine. Les espaces, chaleureux avec leur cheminée, sont largement tournés vers les terrasses, le jardin et la piscine. Fiche_PLUS_Commerciale__972142 À l'étage, l'espace nuit accueille 3 chambres, dont une suite parentale, ainsi que les pièces d'eau. La maison dispose au total de 2 salles de bains / d'eau et 2 WC. Fiche_PLUS_Commerciale__972142 À l'extérieur, c'est une véritable vie provençale qui se dessine : piscine, terrasses, jardin arboré, espaces ombragés et vue sur les vignes permettent de profiter pleinement des beaux jours. Un garage d'environ 20 m² complète l'ensemble et offre également un potentiel d'évolution, sous réserve des autorisations nécessaires : suite de plain-pied, bureau ou espace indépendant peuvent notamment être envisagés. Pour le confort au quotidien : climatisation réversible, pompe à chaleur, chauffage au bois, cheminée, exposition sud, garage et stationnements extérieurs. Fiche_PLUS_Commerciale__972142 Et puis, il y a Puyloubier. Un véritable village provençal, vivant et préservé, avec les vignobles et la Sainte-Victoire pour décor, tout en restant à proximité d'Aix-en-Provence. Résidence principale, maison de famille ou refuge en Provence, cette propriété possède cette qualité assez rare : on s'y sent en vacances. Mais c'est probablement sur place qu'elle se raconte le mieux : quelques minutes sur la terrasse, face aux vignes et à la piscine, suffisent pour comprendre ce qui la rend particulière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°443 248 356 - Greffe de DRAGUIGNAN) Beatrice TALEC Entrepreneur Individuel 06 11 30 30 99 - Réf. 972142.

Iad France - Patrick PAILLAT vous propose : Je vous propose de découvrir cette magnifique maison d'environ 126 m² véranda comprise, entièrement rénovée, édifiée sur un terrain de 728 m², située à Pourrières, à proximité immédiate de toutes les commodités et à seulement 30 minutes d'Aix-en-Provence. Construite en 2016, cette maison aux prestations soignées offre un agencement fonctionnel et des volumes généreux. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Elle se compose d'une entrée, d'une buanderie ainsi que d'une belle cuisine moderne entièrement ouverte sur un vaste séjour baigné de lumière, prolongé par une agréable véranda offrant un véritable espace de vie supplémentaire. L'espace nuit comprend deux chambres, une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative avec WC, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Elle dispose de menuiseries en PVC et en aluminium ainsi que de volets roulants électriques, alliant confort, performance thermique et praticité au quotidien. Dotée d’équipements modernes, la maison bénéficie de la fibre optique, de la climatisation assurant un excellent niveau de confort en toute saison. Orientée plein sud, cette propriété bénéficie d’un ensoleillement optimal et d’une agréable luminosité tout au long de la journée. Les extérieurs, sans vis à vis, offrent un parking goudronné privatif fermé par un portail coulissant électrique, un terrain de boules ainsi qu’une piscine avec pompe à chaleur invitant à la détente et un jardin soigneusement aménagé. Un élégant gazebo balinais complète cet ensemble, créant un cadre idéal pour profiter de moments de convivialité ou de relaxation en plein air. Une maison coup de cOEur, clé en main, sans travaux, idéale pour une famille à la recherche de confort, de modernité et d'une qualité de vie privilégiée au pied de la Sainte-Victoire. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrick PAILLAT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 899348486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Virginie Amanieu vous propose : Maison familiale T4 de plain-pied – Calme, volumes et terrain de 1 200 m². Dans un quartier résidentiel prisé, découvrez cette agréable maison T4 de plain-pied offrant de beaux espaces et de belles hauteurs sous plafond – un lieu idéal si vous recherchez volumes et fonctionnalité. Le séjour, chaleureux avec sa cheminée à insert, s'ouvre sur une vaste terrasse abritée. La grande cuisine indépendante permet d’y prendre les repas au quotidien. Côté nuit, trois grandes chambres, dont deux avec placards, une salle d'eau et un WC indépendant composent un espace dissocié des pièces de vie. Communiquant avec la maison, le garage avec porte motorisée et mezzanine offre un espace de rangement appréciable. À l'extérieur, le terrain d'environ 1 200 m² invite à profiter pleinement des beaux jours grâce à son espace barbecue et four à pizza. Côté confort, vous bénéficierez d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur récente, d'une climatisation réversible dans le séjour, du double vitrage, du tout-à-l'égout ainsi que de l'eau du Canal de Provence pour l'arrosage. Une maison entretenue, offrant un cadre de vie paisible et un beau potentiel, à découvrir sans tarder. * Vidéo disponible sur demande * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Amanieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 519756183, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.