Maison avec piscine à vendre Provence-Alpes-Côte d'Azur

Rare ! Mas de charme au caractère unique en pleine campagne, dans un environnement paisible et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate du village et de ses commerces, Restaurée avec soin il y a une trentaine dannées, cette propriété a su conserver tout le charme de lancien tout en intégrant le confort nécessaire à une vie agréable. Développant 223 m² habitables et 50 m² de dépendances, la maison offre de beaux volumes et un fort potentiel dévolution pour sadapter à vos envies et à vos projets. Le rez-de-chaussée accueille plusieurs espaces de vie. À létage, un superbe salon de 50 m² avec cheminée invite à la détente, complété par 2 chambres, une cuisine et une salle de bains avec WC. À lextérieur, le charme opère immédiatement : piscine, vaste terrain arboré de 7 651 m², terrasse dont une partie bénéficie dun ombrage naturel. Une propriété pleine dâme, évolutive et singulière, pour les amoureux de nature, de calme et dauthenticité.

06 Mougins Cote d'Azur Vente d'une magnifique villa de caractère en pierre de 200 m² entièrement rénovée présentant des magnifiques espaces et volumes, un parfait état de finitions et d'équipements. Un dessin épuré et audacieux pour cette rénovation récente, organisée autour de la lumière et d'une art de vivre contemporain. Domaine clos de 1900 m² avec vue carte postale sur le vieux village de Mougins, sans aucun vis a vis, à proximité d'un canal apportant fraîcheur et agrément paysagé. Il faut visiter cette superbe réalisation sur 2 niveaux, 208 m² de surface de plancher disposant de tous les détails de standing et de confort pour un usage résidentiel ou locatif haut de Gamme. Expo Sud des jardins et terrasses, fenêtres et ouvertures Piscine à débordement avec solarium et pool house Finition de construction en 2021. Cette maison est aujourd'hui meublée et équipée pour la location saisonnière 8000 euros à 10000 euros / mois hors saison 1000 euros / jour en saison avec 5 nuits minimum 3 chambres et une suite avec leurs salles de bains indépendantes. Parkings Climatisation Cheminée Toutes les fenêtres et baies vitrées sont à double vitrage. Vaste salon avec cuisine américaine équipée. Etat irréprochable. Le soin des détails de conception et de décoration est visible dans tous les matériaux et mobiliers. Dossier complet et RDV de visite sur simple demande Loi documentée. Andersen Properties Cannes 10 600 euros / m² justifiés par la qualité et l'état irréprochable du bien. Prix honoraires inclus 5 % H. T a charge vendeur Gerard Raimbaud 06 19 63 15 63.

06 Mougins Cote d'Azur Vente d'une magnifique villa d'architecte de 420 m² présentant des magnifiques espaces et volumes, un parfait état de finitions et d'équipements. Un dessin épuré et audacieux pour cette construction récente, organisée autour de la lumière et d'une art de vivre contemporain. Domaine clos de 2900 m² avec vue carte poste sur le vieux village de Mougins, sans aucun vis a vis, a proximité d'un canal apportant fraîcheur et agrément paysagé. Il faut visiter cette superbe réalisation contemporaine sur 3 niveaux, 508 m² de surface de plancher disposant de tous les détails de standing et de confort pour un usage résidentiel ou locatif haut de Gamme. Expo Sud Ouest des jardins et terrasses. Piscine a débordement. Finition de construction en 2021. Cette maison dispose d'un équipement photovoltaique en toiture pour production d'eau chaude. 4 chambres et suite avec leurs salles de bains indépendantes. 214 m² de terrasses et balcons Toutes les fenêtres et baies vitrées sont à galandage. Vaste salon avec cuisine américaine équipée double four. Hammam, Sauna, Jacuzzi, Salle de Billard, Salle de sport Bibliothèque de 40 m² avec plafond 4 m haut Garage 100 m² Cave a vin Parkings extérieurs 5 véhicules Taxe Foncière 3 700 euros / an Etat irréprochable. Le soin des détails de conception et de décoration est visible dans tous les matériaux et mobiliers. Dossier complet et RDV de visite sur simple demande Loi documentée. Andersen Properties Cannes 10 000 euros / m² justifiés par la qualité et l'état irréprochable du bien. Prix honoraires inclus 4% H. T a charge vendeur Gerard Raimbaud 06 19 63 15 63.

Exclusivité : corps de ferme en campagne avec piscine et dépendance. Descriptif : dans un quartier calme et recherché de caderousse, corps de ferme d'environ 129 m² habitables sur plus de 1400 m² de terrain arboré avec piscine traditionnelle, abri voiture et dépendance de plus de 31 m². La maison est composée en rez-de-chaussée d'une vaste entrée, une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée à foyer ouvert, cuisine aménagée, buanderie et wc indépendant. Pour ce qui est de l'étage quatre chambres dont une avec point d'eau et baignoire, un grand couloir avec beaucoup de rangements et une salle d'eau avec wc. Points forts : - quartier très calme et recherché de caderousse - très belle cheminée à foyer ouvert - beau terrain arboré - gros potentiel d'évolution - belle pièce de vie lumineuse - piscine 6 x 5.5 - proximité échangeur autoroutier = idéal résidence secondaire détails techniques : - double vitrage pvc - combles isolés en laine de roche projetée - chauffe-eau neuf - chauffage électrique - 3 forages - arrosage automatique - fosse septique à mettre aux normes informations complémentaires : honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 490 € et 3 420 € (prix moyens indexés sur 2021, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Gouv. Fr. Pour tout renseignement, contactez l'agence immobilière immo evolution à orange : 06 08 83 30 29 / 06 14 35 59 11 / 06 71 70 37 24 honoraires réduits 3% ttc seulement !

L’office notarial selas luc ravanas, sophie guazzelli-reverchon, caroline breysse-guibout, notaires associés, scp vous propose : maison / villa à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 5 avenue louis charmet 13350 charleval - maison de ville en immo-interactif - soit une succession d'offres à partir de 580 000€ - située à charleval. Cette demeure de caractère dispose d'environ 240 m² habitables sur 960 m² de jardin avec piscine (4x10 en pvc armé) cuisine d'été, atelier et parking pour 4 voitures. La maison se compose d'un ensemble de pièces à vivre d'environ 75 m², d'une cuisine sous la véranda d'environ 30 m², ainsi que 4 chambres, une salle de bains et une salle d'eau. Un studio aménagé avec salle d'eau complète ce bien. Ce bien bénéficie d'une rénovation particulièrement soignée : double vitrage bois, chaudière gaz de ville, forage (30m de profondeur) et grenier avec isolation laine de roche. Visites sur inscription obligatoire au 06 69 22 45 85 : lundi 1er juin entre 16h et 18h; vendredi 5 / 06 entre 14h et 16h; jeudi 11 / 06 entre 11h et 13h; mardi 16 / 06 entre 13h et 15h; jeudi 25 / 06 entre 16h et 18h. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr - visites : lundi 1er juin entre 16h et 18h; vendredi 5 / 06 entre 14h et 16h; jeudi 11 / 06 entre 11h et 13h; mardi 16 / 06 entre 13h et 15h; jeudi 25 / 06 entre 16h et 18h contact : 06 69 22 45 85 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 580 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 5 000 euros. - réception des offres du 07 / 07 / 2026 à 13 : 00 au 08 / 07 / 2026 à 13 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude selas luc ravanas, sophie guazzelli-reverchon, caroline breysse-guibout, notaires associés - notaires à mallemort - n° siret : 306505 96 70 00 19 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Maison de plain-pied 115 m² avec piscine, vue exceptionnelle et prestations de qualité. Belle maison de plain-pied traversante Est / Ouest, très lumineuse, offrant une vue exceptionnelle et dominante sur la montagne du Luberon et Sainte Victoire. Elle se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine semi-ouverte avec un accès sur la terrasse, de 3 chambres, d'une salle d'eau et de nombreux espaces de rangement. Vous profiterez également d'une grande terrasse exposée idéalement, d'une piscine 7,5 x 3,5 sécurisée, d'un grand garage, d'une grande cour, d'un abri voiture ainsi que d'une cave. Prestations : pompe à chaleur, double vitrage aluminium, volets aluminium, cheminée insert. Maison fonctionnelle et confortable, idéale pour une famille ou pour profiter d'un cadre de vie calme et lumineux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 565 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline RENOUX, Tél. : 06 27 72 42 15, E-mail : caroline.renoux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 828744540.

Située à la seyne-sur-mer (83500), cette charmante villa avec piscine, cuisine d'été et garage, saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité, et ses équipements premiums. Construite sur un terrain de 609 m², cette villa de 140 m² sur deux niveaux offre 4 chambres, 2 toilettes, et 2 salles de bain pour un confort optimal. Ses 7 pièces spacieuses et lumineuses constituent des espaces de vie agréables, parfaits pour accueillir famille et amis. Dotée de caractère, cette propriété entièrement rénovée vous offrira le comfort et l'agencement parfait pour un espace de vie convivial les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 429 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean-baptiste valton, tél. : 06 28 97 72 93, e-mail : jeanbaptiste.valton@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de toulon sous le numéro 885 006 510.

Nichée dans un havre de verdure, dans un quartier recherché des Pennes Mirabeau, découvrez cette somptueuse maison d'architecte de type hacienda, offrant 280 m² de pur charme, érigée sur un terrain d'environ 5000 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par les grands volumes et le vaste espace de vie baigné de lumière, grâce à son plafond cathédrale de 7 mètres de hauteur et ses baies vitrées donnant sur un patio avec bassin. La cuisine entièrement équipée avec son coin repas, est un véritable appel à la convivialité. Au rez-de-chaussée, la suite parentale de 30 m² est un véritable havre de paix, avec son dressing, sa salle de bains avec douche italienne et toilettes privatives. À l'étage, une mezzanine de plus de 20 m² surplombe le séjour et offre un espace de détente supplémentaire. Vous y trouverez également trois chambres spacieuses, une salle d'eau, un grand dressing et des toilettes. Une magnifique piscine avec pool house surplombe le jardin, véritable écrin de verdure. L'extérieur, soigneusement pavé, vous offre un grand parking, un abri pour trois voitures, un garage et une cave à vin pour compléter ce bien d'exception. Ne manquez pas l'opportunité de devenir le propriétaire de cette propriété unique, alliant charme, espace et confort dans un cadre verdoyant. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Colette AILLAUD, Tél. : 06 32 23 04 37, E-mail : colette.aillaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 519 625 560.

Villa récente de 2019 classée RT 2012 alliant le style contemporain et provençal. Elle se situe dans un secteur recherché proche de toutes les commodités avec les entrées / sorties autoroutes A8 et A57 et la gare SNCF à moins de 5 kms. Terrain de 1000 m² entièrement clôturé avec portail automatisé, un garage de 17 m² et une très belle piscine terrassée avec vue sur les collines. La villa (classée A) se compose d'une entrée avec placards de rangement, une toilette, un séjour salon avec haut plafond et grandes ouvertures donnant sur une terrasse avec pergola bioclimatique, une cuisine ouverte avec ilot central et ouverture sur terrasse, un cellier, 3 chambres dont 2 parentales et une avec dressing aménagé. Climatisation gainable, menuiseries en Alu avec de grandes baies vitrées viennent argumenter ce bien aux belles prestations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 490 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory YVARS, Tél. : 06 85 22 37 93, E-mail : gregory.yvars@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 513 952 499.

Maison bioclimatique ? Callian ? Environnement campagne et calme absolu - Modernité et authenticité - Rens au 06 13 53 83 12 Située à Callian, dans un environnement très campagne et particulièrement paisible, cette maison de charme bénéficie d'un cadre naturel privilégié sur un terrain d'environ 2 180 m², avec une jolie vue dégagée et de beaux espaces extérieurs. La maison principale développe environ 140 m² habitables et offre une atmosphère chaleureuse, à la fois familiale et conviviale. Dès l'entrée, on découvre un beau séjour d'environ 42 m² avec cuisine ouverte, un espace lumineux et agréable à vivre, cheminée. Le rez-de-chaussée comprend également : Une chambre de plain-pied, Un bureau, Une buanderie. À l'étage, deux chambres supplémentaires, salle de bains. La maison se distingue par sa conception bioclimatique particulièrement soignée. Elle bénéficie d'excellentes performances énergétiques avec un DPE classé A, ce qui est aujourd'hui très rare pour une maison individuelle. Parmi les équipements et installations, on retrouve notamment : - Plancher chauffant, - VMC double flux couplée avec un puit canadien, - Cheminée avec bouilleur d'eau. - Double vitrage, - Panneaux solaires thermiques permettant notamment de chauffer la piscine, le plancher, l'eau chaude. - Système de phytofiltration pour l'assainissement (sans entretien, ni odeur). À l'extérieur, le terrain propose plusieurs espaces de vie très agréables : - Un coin piscine chauffée, - Un terrain de pétanque, un coin bar, ainsi que de larges zones permettant de profiter pleinement du calme et de la nature. - Une petite maisonnette + chalet La propriété permet également de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur du terrain. Une maison pleine de charme, bien pensée et confortable à vivre, idéale pour ceux qui recherchent le calme, l'espace et une maison économe en énergie, tout en restant à proximité des villages du Pays de Fayence. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site ».

Molléges dans le centre du village, au calme, jolie maison d'environ 100 m² grand séjour de 60 m² lumineux avec verrière, cellier, à l'étage 2 chambres, bureau / dressing, sde. Terrain de 400 m² clos, joli bassin, terrasse ombragé.

Sublime bas de villa situé à Saint-Paul-de-Vence, l'un des plus célèbres villages de la côte d'Azur, perché entre mer et collines, il bénéficie d'une position très pratique : il reste proche des plages de Cagnes & Villeneuve-Loubet ainsi que des infrastructures de Nice (aéroport, A8, Cap 3000), Antibes Au quotidien, crèche, école dans le village, collège à la Colle / Loup et Lycée à Vence, médecin etc. Véritable havre de paix, ce bien d'environ 80 m² séduit par sa luminosité et son atmosphère contemporaine et chaleureuse. La pièce de vie de 35 m² accueille une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, sublimée par de grandes baies vitrées laissant entrer la lumière naturelle et offrant une belle ouverture sur les extérieurs. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains élégante avec baignoire et douche, ainsi que d'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain privatif de 495 m² aménagé en plusieurs espaces intimistes : terrasse conviviale, jardin cocooning, terrain de pétanque et superbe piscine balinaise 8x3 invitant à la détente. Une dépendance complète ce bien et pourra être aménagée selon vos envies : bureau, atelier, chambre d'amis ou espace bien-être. Parking accueillant 3 / 4 véhicules. Ce bien rare représente le compromis idéal entre la praticité d'un appartement et les avantages d'une villa, dans un secteur privilégié et très recherché. Une adresse idéale aussi bien pour une vie de famille au quotidien que pour une résidence secondaire pleine de charme sur la Côte d'Azur. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 598 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne DELALANDE, Tél. : 06 80 93 22 11, E-mail : corinne.delalande@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 400 628 400.

Exclusivité - seillans – domaine privé de l’éouvière dans un environnement naturel exceptionnel, au cœur du très recherché domaine de l’éouvière, découvrez cette agréable maison de plain-pied d’environ 101 m², implantée sur un terrain de 1 050 m² avec sa piscine. Elle se compose d’un séjour lumineux avec cheminée, d’une cuisine semi-équipée, de 3 chambres, d’une véranda ainsi que de plusieurs espaces extérieurs propices à la détente. La maison bénéficie d’une vue dégagée et d’une exposition plein sud. Le domaine, niché au sein de 45 hectares de nature préservée, offre des prestations rares : vaste plan d’eau, spectaculaire piscine de 10 x 25 m, terrains de tennis, terrain de jeux et espaces de loisirs. À proximité de fayence, bargemon et des plages de fréjus, cette propriété séduira les amoureux de calme, de nature et d’activités de plein air. Un bien rare dans un cadre privilégié du haut-var. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

LES ARCS - VILLA A RENOVER Aux Arcs, à proximité du Château Sainte Roseline, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette charmante villa mitoyenne de 96 m² à rénover entièrement édifiée sur un terrain de 940 m². Répartie sur deux niveaux, elle se compose en rez-de-jardin d’un agréable séjour avec cuisine américaine, d’une salle d’eau avec WC ainsi que d’une buanderie. À l’étage, vous trouverez trois chambres, un WC indépendant et une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau, dressing ou chambre d’appoint. Une grange de 25 m² avec mezzanine complète le bien et offre un beau potentiel d’aménagement. À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine 6 x 4 m et de plusieurs places de stationnement. Un bien idéal pour les amoureux de calme et de nature, à quelques minutes des commodités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans un environnement privilégié à Grambois, cette bastide récente d'environ 217 m² habitables se distingue par ses volumes généreux, son organisation pensée pour la vie de famille et ses vastes extérieurs avec jardin, terrasse et piscine. Édifiée sur une parcelle d'environ 1 943 m², elle offre un cadre de vie spacieux, lumineux et convivial, avec de belles hauteurs sous plafond, de nombreux rangements et des espaces annexes aux multiples possibilités. Dès l'entrée, vous découvrez un vaste salon avec cuisine ouverte d'environ 100 m², baigné de lumière et réchauffé par un poêle à granule, qui constitue le véritable cœur de la maison. La grande hauteur sous plafond et la mezzanine qui surplombe cet espace créent une atmosphère de loft chaleureux, idéale pour recevoir ou partager des moments en famille. Sur cette mezzanine, une salle d'eau avec WC offre un espace indépendant, pratique pour un bureau, une chambre d'appoint ou un coin détente. Un couloir dessert ensuite la partie nuit principale, composée de trois chambres d'environ 12 m², 14 m² et 15 m², chacune bénéficiant d'un accès direct vers l'extérieur, permettant de profiter pleinement du jardin. Une salle de bain avec baignoire et douche ainsi que deux dressings complètent ce premier espace, offrant confort quotidien et rangements optimisés. Un WC séparé vient renforcer le côté pratique de cet agencement. Dans la continuité, un véritable univers parental se déploie avec un espace suite comprenant deux grands dressings, un WC, une salle d'eau et une chambre d'environ 11 m², elle aussi ouverte sur le jardin. L'ensemble compose une zone nuit intimiste, bien séparée des autres pièces, tout en restant facilement accessible. La maison bénéficie par ailleurs d'un système d'aspiration centralisée et chaque salle d'eau dispose de son propre chauffe-eau, pour une gestion optimisée du confort et de l'eau chaude. Le bien réserve également de beaux volumes annexes : une pièce d'environ 85 m², isolée et dotée d'une grande hauteur sous plafond, offre un potentiel remarquable pour créer, selon vos envies, une dépendance, une salle de réception, un espace de loisirs ou un atelier. Dans le prolongement, un grand garage mène à une très grande cave ainsi qu'au vide sanitaire, apportant de multiples solutions de stockage et de rangement. À l'extérieur, le coin piscine constitue un véritable lieu de vie à part entière. Situé au-dessus du garage, ce secteur dédié à la détente accueille un bassin de 10 x 5 m avec plage, une salle d'eau, un WC, une cuisine d'été et un salon, le tout bénéficiant d'une vue dominante sur Grambois. Le jardin d'environ 2 000 m², agrémenté de terrasses, laisse imaginer de nombreux aménagements pour profiter pleinement des beaux jours. Le stationnement est facilité par la présence d'un garage et de plusieurs places de parking extérieures. La maison dispose également d'un double vitrage, d'un chauffage individuel électriques et granule, d'un accès à la fibre optique et d'une qualité de construction soignée. À environ 400 m, l'école primaire publique de Grambois permet de rejoindre facilement les établissements scolaires à pied, participant au confort de vie au quotidien dans ce secteur résidentiel recherché. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2 889 € par an - DPE : C - Mode de chauffage : individuel électriques, énergie granule - Mode de distribution de l'eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement menées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour disposer des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les informations proposées par le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur offrir une vision claire des démarches à entreprendre. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les étapes de l'acquisition, notre équipe est à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Clairimmo Rognac vous propose Située dans un environnement agréable et recherché, découvrez cette belle maison de 160 m² offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Édifiée sur un terrain de plus de 1000 m², elle se compose de 4 chambres dont une suite parentale, d'un vaste espace de vie lumineux, ainsi que d'une grande terrasse idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. À l'extérieur, vous bénéficierez également d'une piscine, d'un grand jardin et de nombreux espaces de détente. Des travaux sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser cette maison à votre goût et d'en faire un véritable bien d'exception. 160 m² habitables Terrain de plus de 1000 m² Piscine Grande terrasse 4 chambres Suite parentale Fort potentiel Une opportunité rare pour les amateurs de beaux espaces et de projets de rénovation. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Luis CAETANO R : CLAIRIMMO Rognac - 6 avenue Verdun - 13340 ROGNAC - Tél : 04 42 46 09 25 email : agencerognac@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 753740612.

Découvrez cette superbe maison moderne nichée dans un cadre idyllique, offrant une vue panoramique imprenable sur le village et les montagnes près alpes. L'architecture contemporaine et les larges baies vitrées inondent les pièces de lumière naturelle, mettant en valeur les prestations haut de gamme de ce bien d'exception. Les espaces de vie : un vaste séjour lumineux et convivial de 65 m², donnant sur une terrasse de 80 m² idéal pour partager des moments en famille ou entre amis une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, alliant élégance et fonctionnalité pour ravir les amateurs de gastronomie une suite parentale élégante avec dressing privé pour un confort absolu un espace nuit dédié aux enfants, composé de 4 chambres, se partagent deux salles d' eau indépendantes, garantissant intimité et autonomie. En rez-de-jardin, un grand t2 indépendant, parfait pour accueillir des invités ou envisager une location saisonnière les atouts extérieurs : une magnifique piscine de 10x4 mètres, idéale pour se détendre sous le soleil un grand garage et un sous-sol offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement un environnement paisible, véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et du design contemporain. Un cadre de vie rare, entre nature et praticité idéalement située, tout en restant connectée aux essentiels du quotidien. À seulement 30 km des plages de sainte-maxime et saint-raphaël, vous êtes à 45 minutes de saint-tropez et cannes, des destinations emblématiques de la côte d'azur. Profitez d'une localisation stratégique : - accès rapide aux grands axes routiers et à l'autoroute - gare à proximité - deux aéroports à distance équivalente : nice et marseille, pour une flexibilité maximale commodités à portée de main - commerces accessibles en 5 minutes, village charmant à découvrir à pied - arrêt de bus pour collégiens et lycéens tout proche un vrai plus pour les familles cette propriété allie le charme de la nature à la commodité urbaine. Un lieu de vie pensé pour ceux qui recherchent le confort. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez naima kahlaoui, au 06 50 85 68 16 ou, par courriel à n.kahlaoui@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de naima kahlaoui agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac draguignan 518 074 174 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 416 493 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Naima kahlaoui (ei) agent commercial - numéro rsac : draguignan 518 074 174 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivite orpi orpi lubimmobilier vous présente à manosque 04100 proche iter cea cadarache proche aix en provence luberon sud rare à la vente – villa lumineuse avec studio indépendant et piscine – proche centre-ville à manosque, proche parc des sports de la rochette, dans un quartier calme et agréable proche de la forêt de pélissier. Très jolie villa lumineuse de 145 m² offrant de beaux volumes et un fort potentiel, située à seulement 8 minutes à pied du centre-ville sur un terrain agréable avec piscine couverte et studio indépendant. Elle est composée au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée avec rangements, un wc indépendant et une salle de bains avec douche à l'italienne entièrement refaite à neuf, un salon / séjour lumineux de 34,5 m², une cuisine aménagée de 13,5 m² avec grand placard donnant sur une terrasse de 48 m² avec piscine couverte idéale pour profiter des beaux jours. À l'étage, trois chambres spacieuses avec placards intégrés de 16 m², 15,6 m² et 12 m², un bureau de 8,5 m² idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint, une salle de bains avec lavabo, douche et wc. Un studio indépendant de 22,6 m² complète l'ensemble, idéal pour un revenu locatif avec un potentiel de 520 € / mois ou 65 € / jour en location saisonnière. À l'extérieur, une piscine de 8,15 x 4,15 m avec abri coulissant permettant de prolonger la saison de baignade, une dalle béton déjà prévue pour une future cuisine d'été avec raccordements existants, ainsi qu'un garage indépendant de 21,7 m² avec mezzanine. Double vitrage, chauffage électrique individuel, climatisation réversible dans le salon et le studio, adoucisseur d'eau, alarme individuelle, fibre optique et conduit de cheminée prévu pour l'installation d'un poêle. L'atout de cette villa : son emplacement proche du centre-ville tout en bénéficiant d'un environnement calme, d'un bon voisinage, d'une piscine et d'un studio indépendant permettant un rendement locatif intéressant. À découvrir rapidement ! Consommation énergétique en "c" (125) gaz à effet de serre en "b" (10) montants estimés des dépenses d'énergie annuelles entre 1970 € et 2700 € 420 000 € frais d'agence inclus, hors frais de notaire. N° siren : 378 092 845 - mandat n°159 référence agence : 159.

Authentique Propriété Vigneronne de Caractère du début XXᵉ siècle Élégance provençale, volumes remarquables et art de vivre au cœur d'un village recherché À proximité immédiate des commerces et commodités d'un charmant village provençal, cette ancienne ferme vigneronne des années 1900 conjugue avec élégance authenticité, cachet et prestations de confort modernes. Développant environ 340 m² habitables, cette propriété de caractère s'organise autour de deux habitations communicantes, offrant une configuration idéale pour une grande maison familiale, une activité de gîte ou l'accueil d'amis et de famille en toute indépendance. Édifiée sur un magnifique terrain clos et arboré de 1 263 m², exposé plein Sud, la propriété bénéficie d'un environnement privilégié et d'espaces extérieurs soigneusement aménagés. Les extérieurs invitent pleinement à la douceur de vivre provençale : • Piscine sécurisée 12 x 5 m avec abri coulissant • Grande terrasse conviviale • Garage d'environ 50 m² • Atelier / remise d'environ 20 m² • Dépendance indépendante de rangement • Cave enterrée • Nombreuses places de stationnement intérieures • Jardin arboré et intimiste La demeure a su préserver tout le charme de l'ancien avec de très beaux volumes, de généreuses hauteurs sous plafond ainsi que de magnifiques éléments d'époque, notamment les carreaux de ciment anciens soigneusement conservés. Distribution Intérieure Habitation indépendante de plain-pied – Environ 75 m² Pensée pour recevoir en toute autonomie, cette première habitation comprend : • Hall d'entrée • Salon / salle à manger climatisé • Cuisine équipée et aménagée • Chambre avec salle d'eau privative (double vasque et sèche-serviettes) • Buanderie avec rangements • WC indépendant • Terrasse privative Un espace de rangement permet également l'accès à une vaste cave enterrée ainsi qu'à une pièce à rénover pouvant accueillir arrière-cuisine, cellier ou espace de stockage supplémentaire. Corps principal de la ferme Dès l'entrée, la maison dévoile un superbe hall traversant agrémenté d'un élégant double escalier en marbre. Le rez-de-chaussée propose : • Cuisine dinatoire équipée et aménagée • Vaste salon avec cheminée insert double face • Salle à manger ouverte sur la terrasse • Rangements sous escalier Étage Ouest • Hall de circulation climatisé • Chambre • Salle de bains • WC indépendant • Dressing • Seconde chambre avec salle d'eau Étage Est • Hall climatisé • Chambre • Salle d'eau avec WC • Chambre supplémentaire • Pièce de caractère avec cheminée ancienne et point d'eau, ouvrant sur une grande remise avec mezzanine et accès privatif Cet espace offre un fort potentiel d'aménagement complémentaire : atelier d'artiste, suite indépendante, gîte ou espace professionnel. Dépendances & Annexes • Terrasse privative Un espace de rangement permet également l'accès à une vaste cave enterrée ainsi qu'à une pièce à rénover pouvant accueillir arrière-cuisine, cellier ou espace de stockage supplémentaire. Corps principal de la ferme Dès l'entrée, la maison dévoile un superbe hall traversant agrémenté d'un élégant double escalier en marbre. Le rez-de-chaussée propose : • Cuisine dinatoire équipée et aménagée • Vaste salon avec cheminée insert double face • Salle à manger ouverte sur la terrasse • Rangements sous escalier Étage Ouest • Hall de circulation climatisé • Chambre • Salle de bains • WC indépendant • Dressing • Seconde chambre avec salle d'eau Étage Est • Hall climatisé • Chambre • Salle d'eau avec WC • Chambre supplémentaire • Pièce de caractère avec cheminée ancienne et point d'eau, ouvrant sur une grande remise avec mezzanine et accès privatif par un escalier extérieur. Cet espace offre un fort potentiel d'aménagement complémentaire : atelier d'artiste, suite indépendante, gîte ou espace professionnel. Dépendances & Annexes En rez-de-jardin : • Garage de 50 m² • Atelier / remise • Dépendance indépendante de rangement Prestations & Équipements • Pompe à chaleur avec radiateurs en fonte • Climatisations réversibles • Cheminée insert double face • Panneaux photovoltaïques • Double vitrage • Fibre optique • Système d'alarme • Eau de ville + puits pour arrosage et piscine • Tout-à-l'égout Taxe foncière 2025 : 2 000 € / an Situation & Environnement La propriété bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché : Commerces accessibles à pied Écoles et transports scolaires à proximité Environnement résidentiel et touristique prisé À seulement 25 minutes de Vaison-la-Romaine À 15 minutes de l'autoroute A7 Cette demeure de caractère séduira les amateurs de belles propriétés provençales à la recherche d'authenticité, d'espace et de potentiel d'exploitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Référence agence : 3203.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez cette villa familiale haut de gamme de 250 m², située dans un environnement résidentiel recherché de Montauroux, au calme, sur un terrain plat, arboré et clôturé de 1 508 m². La maison s'ouvre sur un vaste séjour lumineux d'environ 65 m², offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse grâce à sa cheminée. La cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale, est complétée par un cellier aménagé. Le rez-de-chaussée comprend également une suite avec salle de bain et dressing, ainsi qu'un bureau indépendant pouvant faire office de chambre supplémentaire selon les besoins. À l'étage, l'espace nuit propose une suite parentale premium avec dressing, salle de bains et terrasse privée, ainsi qu'une seconde chambre en suite disposant elle aussi de sa salle de bains et de son dressing. Le sous-sol total constitue un véritable atout avec un double garage, une cave et un atelier, offrant de nombreuses possibilités de rangement, de stockage ou d'aménagement. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysager aux essences méditerranéennes, de plusieurs terrasses, d'une terrasse couverte et d'une belle piscine de 9,5 x 4,5 m, idéale pour profiter pleinement du cadre de vie provençal. La villa bénéficie de prestations qualitatives : chauffage au sol, pompe à chaleur, climatisation, double vitrage, alarme, cheminée, aspirateur centralisé, surpresseur, dressing et nombreux espaces annexes. Située à proximité du village de Montauroux, des commerces, des écoles, de Fayence, du lac de Saint-Cassien, du Golf de Terre Blanche et des accès vers l'A8, cette propriété offre un équilibre recherché entre calme résidentiel, confort familial et accessibilité. Les + du bien : - Villa familiale de 250 m² aux volumes généreux - Terrain plat, arboré et clôturé de 1 508 m² - Grand séjour lumineux d'environ 65 m² - 4 chambres possibles, dont plusieurs suites avec dressing - Suite parentale avec terrasse privée - Piscine 9,5 x 4,5 m - Sous-sol total avec double garage, cave et atelier - Chauffage au sol, pompe à chaleur et climatisation - Environnement calme et résidentiel recherché - Proximité commerces, écoles, lac de Saint-Cassien, Fayence et accès A8 À noter : - Taxe foncière : à renseigner - Bien non soumis au statut de copropriété - État général : très bon état - Chauffage : chauffage au sol par pompe à chaleur - Climatisation : oui - Eau chaude : électrique - Assainissement : fosse septique - Vérification de la conformité de la fosse septique à prévoir - Consommation conventionnelle : 150 kWhEP / m². an – Classe C - Estimation des émissions : 9 kg CO₂ / m². an – Classe B Coût annuel de l'énergie : à renseigner selon DPE Année de référence des prix de l'énergie : à renseigner selon DPE Prix de vente : 995 000 € TTC Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur. Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple : prenez rendez-vous au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SASU Inov'You, immatriculée au RSAC de Nice sous le n° 851 223 610, siège social situé 14 rue Foncet, 06000 Nice, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs Immobilier, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842, délivrée par la CCI de Paris Île-de-France. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Mathilde MARTIN RSAC NICE 851 223 610.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Profitez de photos professionnelles, d'un plan détaillé et d'une visite virtuelle pour vous projeter pleinement dans ce bien unique ! Nichée au cœur d'un domaine sécurisé et très prisé sur les hauteurs de Cassis, cette maison mitoyenne offre un cadre de vie privilégié, alliant volumes généreux, calme absolu et luminosité constante. Son atout majeur reste son jardin, qui offre une vue panoramique spectaculaire sur le Cap Canaille et la Couronne de Charlemagne, créant un décor propice à la détente. D'une surface d'environ 141 m² sur un terrain de 400 m², cette demeure aux notes méditerranéennes bénéficie d'une exposition plein sud optimale. Entièrement climatisée et parfaitement entretenue, cette propriété lumineuse représente une opportunité rare pour une famille en quête de confort, de quiétude et de sécurité. Dès l'entrée, les volumes s'expriment avec élégance et laissent place à une ambiance chaleureuse. Le séjour, spacieux et baigné de lumière grâce à de larges ouvertures, s'étend sur plus de 27 m². Il se prolonge naturellement vers une agréable terrasse ensoleillée, agrémentée d'un four à pizza, parfaite pour des moments conviviaux en extérieur. La cuisine dînatoire ouverte, moderne et très fonctionnelle, est pensée comme un véritable espace de partage. Elle se prolonge par une véranda baignée de lumière de 24 m², idéale comme pièce de vie supplémentaire ouverte sur le jardin. La terrasse et le jardin prolongent harmonieusement l'espace intérieur. La piscine chauffée, idéale en toute saison, s'intègre parfaitement à ce décor méditerranéen où intimité, luminosité et détente sont les maîtres-mots. Une buanderie, des toilettes séparés avec un point d'eau et un espace bureau complètent utilement le rez-de-chaussée. L'espace nuit, se trouve à l'étage et est parfaitement agencé. Il se compose de : - une suite parentale avec salle d'eau privative, - deux chambres lumineuses disposant de rangements, - une salle d'eau, - un WC indépendant. Certaines chambres profitent également d'un aperçu mer et du panorama sur les falaises emblématiques de Cassis. Un carport et plusieurs emplacements de stationnement complètent le confort de cette propriété. Les + du bien : - Quartier recherché et résidence sécurisée - Maison aux tonalités méditerranéennes avec de très beaux volumes baignés de lumière et vue Cap Canaille & Couronne de Charlemagne - Très bon état général : clé en main - Une piscine chauffée avec dôme - Facilité de stationnement avec carport À noter : - Taxe foncière : 1.429 € - Raccordé au réseau général du tout à l'égout - Portail électrique - Pompe à chaleur air / air - Coût de l'énergie max / min : 1.150€ / 1.630€ - Le bien est soumis au statut de copropriété - Charges de copropriété : 720 € / an (entretien portail à l'entrée de la résidence, les éclairages, l'entretien de parties communes…) - La maison représentant le lot numéro 3001 Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 105 (B) Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 3 (A) Prix de vente : 840.000 € TTC (Hors Honoraires Agence) Honoraires à la charge de l'acquéreur de 30 000 €, représentant un total de 870 000 € (Honoraires Agence Inclus) soit 3,45 % du prix de vente. Contactez un Abriculteur au 06 27 53 22 29 ou pascale@abriculteurs.com Ce bien a retenu votre intérêt ? Découvrez ce bien grâce à la visite 3D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale FERRANTI, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PARIS sous le n° 900 781 139, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Pascale FERRANTI RSAC PARIS 900 781 139.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale dédiée à l'excellence immobilière. Profitez d'une présentation de qualité : photos professionnelles, plan détaillé et visite virtuelle immersive sur demande pour une projection optimale. Faites confiance à notre savoir-faire pour réaliser vos projets les plus ambitieux. Plongez dans le confort d'une villa avant-gardiste de 230 m² (313 m² surface totale) où technologie de pointe, autonomie énergétique totale et cadre paisible se conjuguent à la perfection. Située en bout d'impasse sur les hauteurs résidentielles du Cannet, elle offre une quiétude absolue à quelques pas du centre et à proximité des commodités Cannoises. Dès l'entrée, un vestibule chaleureux vous accueille, menant à un superbe espace de réception de 40 m² baigné de lumière, prolongé par deux vastes terrasses idéales pour vos moments de convivialité. La cuisine de 15 m², entièrement équipée, s'ouvre avec élégance sur le séjour par une verrière contemporaine, et l'extérieur bénéficie de la fraîcheur des oliviers centenaires. Au même niveau, une somptueuse suite parentale s'impose : chambre raffinée, immense dressing ouvert, salle de bains avec baignoire et douche, et espace coiffeuse intimiste. Une buanderie bien agencée ainsi que des toilettes invités complètent cet espace. À l'étage, deux chambres lumineuses donnent accès à une terrasse tropézienne exposée sud-ouest offrant un aperçu mer, accompagnées d'une salle d'eau moderne et de toilettes indépendantes. Le sous-sol impressionne par son espace et sa fonctionnalité : véritable espace de loisirs, il accueille une suite de salles de jeux et un appartement indépendant de 2 pièces parfait pour recevoir famille et amis (salon-cuisine, chambre, salle d'eau). À l'extérieur, tout invite à la détente et au bien-être : jardin paysager avec quatre oliviers centenaires, divers espaces et terrasses alternant ambiances champêtre et cocons intimistes, piscine plein sud avec pool house et douche extérieure, superbe terrasse conviviale, espace repos bohème avec salon de jardin “home made” et hamac, sans oublier un promontoire discret idéal pour contempler les couchers de soleil. La technologie s'invite partout pour sublimer votre quotidien : domotique intégrale pilotable depuis votre smartphone, Wi-Fi renforcé par neuf répétiteurs, système audio Sonos immersif dans toutes les pièces et 16 caméras de surveillance. Côté stationnement, la villa propose de très belles prestations rares : un garage fermé et sécurisé de plus de 50 m² pour plusieurs véhicules ou un espace atelier, ainsi qu'une place couverte privée dotée de borne de recharge pour voiture électrique. Visite virtuelle disponible uniquement sur demande. Les + du bien : - Autonomie énergétique grâce aux panneaux solaires judicieusement intégrés et invisibles - Domotique intégrale, Wi-Fi étendu, système Sonos dernière génération - Prestations de haut standing (matériaux nobles, carrelages grand format, sécurité absolue avec 16 caméras) - Piscine plein sud, pool-house, majestueux oliviers centenaires À noter : - État du bien : rénové, aucun travaux à prévoir - Taxe Foncière : 3 490 € - DPE : B (80) / GES : À (3) - Dépenses annuelles d'énergie estimées : env. 720 € Possibilité de vente meublée Très forte rentabilité locative, longue durée et saisonnière (Détails sur demande) Prix de vente : 2 280 000 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur) Informations sur les risques disponibles sur Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille DAGOT, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de NICE sous le n° 512 207 622, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Camille DAGOT EI • RSAC NICE 512 207 622.

Sanary sur Mer / La Guicharde. Venez découvrir cette maison de plain pied, non mitoyenne, en béton cellulaire. Sa superficie de 116 m² comprend une belle véranda ancienne en fer forgé de 19 m², une buanderie et une entrée de 15 m². Elle est composée de 3 belles chambres et une quatrième peut être réalisée facilement. Un salon salle à manger avec sa cheminée de 24 m² donne sur la véranda. Le jardin est ombragé, entretenu, plat et entièrement clôturé. Le stationnement est très facile à l'intérieur avec 3 places de parking et aussi à l'extérieur. Elle se trouve dans un secteur très recherché à proximité de toutes les commodités (école, collège, piscine). Le centre du village (avec son port, son marché) et la plage sont à moins de 25 mn à pied et 7 mn en voiture. Elle présente deux avantages importants : le plain pied et la non mitoyenneté. À l'intérieur, une légère rénovation pourra être prévue pour la remettre aux goûts du jour. Son exposition Sud est très agréable et un aménagement réfléchie du jardin permet d'avoir une très bel espace végétal sur le terrain. Le terrain est piscinable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 753 152 - Greffe de TOULON) Hubert PIERACCINI Entrepreneur Individuel 06 60 56 12 17 - Réf. 955531.

Entre Marseille et Aix en Provence, au cœur de la Provence, dans le charmant village de Peynier, découvrez cette jolie maison familliale individuelle de plain-pied de 145 m², offrant une surface utile de 160 m² et un terrain de 672 m². Un emplacement parfait et recherché, proche des transports et des commodités. Entourée de verdure et au calme absolu, la maison se compose d'une première partie de 88 m², offrant un espace de vie de 44 m² comprenant le séjour et une belle cuisine équipée. Cette pièce de vie se prolonge naturellement par une grande terrasse et un jardin. Le plus, une petite piscine hors sol vous permettra de vous rafraichir l'été ! Un extérieur idéal pour profiter des journées et soirées en famille ou entre amis. Pour le confort de tous, la maison est équipée d'un poêle à bois et de la climatisation réversible. L'espace nuit se compose de trois jolies chambres avec placard de respectivement, 9,70 m², 11,50 m² et 12,3 m², complété par une grande salle d'eau et des toilettes indépendants. La deuxième partie de la maison, toujours de plain-pied, offre un appartement indépendant de 60 m², composé d'un grand séjour avec cuisine équipée de 35 m², d'une salle d'eau et de toilettes indépendants. L'appartement bénéficie de l'accès au jardin ainsi que d'une entrée et une place de parking indépendantes, idéal pour recevoir ou pour générer un rendement locatif. Possibilité de transformer l'ensemble en une seule maison…au choix ! À l'étage de cet appartement, se trouve une grande chambre de 15 m² avec grand placard, ainsi qu'une pièce annexe de 5 m² (hauteur sous plafond inférieure à 1,8m) avec Velux, pouvant servir de rangement. Les atouts : Secteur recherché entre Aix et Marseille Calme absolu Surface habitable Proche des transports Appartement indépendant Parking 5 / 6 voitures Jardin avec piscine A voir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 760 240 - Greffe de MARSEILLE) Evelyne MICHEL Entrepreneur Individuel 06 14 08 63 20 - Réf. 955423.