Vente Maison/villa 3 pièces

Iad france - mélanie jacquot vous propose : maison comme neuve de 48 m², construction en bois 2024 sur une parcelle individuelle, cadastrée de 595 m² et piscinable (accord de permis).

Domaine des canebieres le muy la maison climatisée et isolée est composée de 2 chambres, une cuisine moderne entièrement équipée (lave linge lave vaisselle, réfrigérateur congélateur, four et micro onde etc. ) ouverte sur une salon de 25 m², une sdb à l'italienne et toilette.

Une belle terrasse en bois de 35 m² et cabanon en bois de 2025 qui mesure 5 m² sur l'arrière complète l'aménagement du bien.

La parcelle offre de belles essences du sud un aperçu sur le rocher de roquebrune.

Le terrain de 595 m² environ est en jouissance exclusive.

Le domaine des canebière s'étale sur près de 275 hectares de verdure, de chênes et de pins.

Deux piscines sont ouvertes durant les vacances d'été et accueillent tous les jours sur leurs plages les résidants en quête de fraicheur.

Trois courts de tennis, un boulodrome, une aire de jeux enfants, ainsi qu'une bibliothèque, et terrain de volley, vont pouvoir profiter aux heureux propriétaires de la parcelle.

Le domaine se situe à 15 mn du golfe de st tropez et de sainte maxime.

Il est sécurisé 24 / 24 et ouvert à l'année.

Restaurant dans le domaine.

Pas d'habitation en résidence principale.

Achat de part sociale au sein d’un domaine avec habitation de type hll et maison en dur.

Les + : le calme, les infrastructures à disposition, la vue et l'implantation juste à coté de la sortie autoroutes. ⚠️ points importants avant visite 1️⃣ résidence secondaire uniquement : le règlement intérieur interdit d’y établir sa résidence principale.

Une adresse fiscale extérieure est obligatoire. 2️⃣ le domaine est un parc résidentiel de loisirs, constitué en sci, composé uniquement d’hll meublées.

Vous achetez une part sociale, et non un bien immobilier classique ➡️ aucun prêt immobilier possible, l’acquisition nécessite des fonds propres. 3️⃣ un droit d’entrée de 5 000 € est à ajouter au prix de vente.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 771 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mélanie jacquot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de frejus sous le numéro 839732724, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.