Maison avec piscine à vendre en Normandie

Très belle propriété du xviiie siècle au coeur du pays d'auge, à seulement 8 minutes de pont-l'évêque et de beuzeville, et à 16 minutes de deauville et de honfleur. Dans un environnement verdoyant, cette ancienne ferme offre un cadre de vie particulièrement agréable, sans être isolée. La maison est entourée d'un beau parc arboré et soigneusement entretenu, avec une partie boisée qui préserve naturellement l'intimité des lieux. "la calonne" borde également la propriété et apporte beaucoup de charme à cet environnement. La maison principale a conservé de beaux matériaux anciens et une atmosphère chaleureuse. Elle propose au rez-de-chaussée une cuisine aménagée et équipée récente, une terrasse couverte de 25 m² pouvant facilement être transformée en pièce de vie supplémentaire, une buanderie, des toilettes, ainsi qu'un salon et une salle à manger avec chacun leur cheminée ouverte en pierre. À l'étage, un escalier et un palier en tomettes, desservent un bureau ou petite chambre, un toilette indépendant, une salle de bains, deux belles chambres, dont une suite avec salle de douche et toilette privative. Le dernier niveau, magnifique grenier totalement isolé et rénové en une grande chambre sous combles avec rangements, pour la joie de vos enfants. Face à la maison, l'ancienne étable en colombages et pierres constitue un véritable atout. En très bon état, elle offre environ 112 m² au sol, auxquels s'ajoute l'étage, actuellement utilisés en garage et stockage avec chambre froide. Elle offre un très beau potentiel pour créer une seconde habitation, une maison d'amis ou un gîte. La configuration du bâtiment permet également d'imaginer un agréable projet avec piscine. La propriété est très bien entretenue : toiture en ardoises refaite en 2003, micro-station également réalisée en 2003, double vitrage et chauffage au fuel. La taxe foncière est de 1080 eurosuros. La maison est éligible à la fibre. Le parc offre un environnement très paisible, avec ses arbres, sa partie boisée, son ruisseau et les nombreux oiseaux qui profitent de cet écrin de nature. L'emplacement est également un vrai point fort : proche de l'a13, à quelques minutes de pont-l'évêque, des golfs et des commerces, environ 20 minutes de la mer et à deux heures de paris. Mon ressenti : "une propriété surprenante par son environnement et son potentiel. Le manoir possède de beaux matériaux et une vraie atmosphère, tandis que la dépendance en colombages et pierres offre la possibilité de créer un second lieu de vie ou un projet personnel. Un bien intéressant pour les amoureux de la pierre et de la nature, qui souhaitent rester proches de la côte fleurie sans être isolés." prix : 439 500 euros ? Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Dpe : g ? 407 kwh / m² / an ges : g ? 105 kg co ?/ m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 080 euros et 4 220 euros, indexées sur les années 2021,2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive : classe g. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stephanie bouchaire, au 06 82 10 16 86 ou, par courriel à s.bouchaire@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stephanie bouchaire agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lisieux 977728773 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 434572 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Stephanie bouchaire (ei) agent commercial - numéro rsac : lisieux 977728773 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À moins de 2 H de Paris, 10 mn de d'une gare SNCF pour Paris, longère composée d'une cuisine amnénagée et équipée, d'un séjour avec poele à bois et baie vitrée, dégagement, salle de bains, wc séparé. À l étage, 3 chambres. Attenant garage avec mézanine, appentis. Piscine chauffée, pool house, jardin clos de haies naturelles, potager, assainissement en cours de réhabilitation. 1.

Située sur la commune de Laize-Clinchamps, à seulement 20 minutes de Caen, cette maison de maître édifiée en 1830 déploie tout le charme de l'ancien au cœur d'un environnement verdoyant et intimiste. D'une surface d'environ 367 m², elle s'étend sur un terrain clos de 9 500 m², bordé de haies, de murs et de grillage, offrant calme, intimité et cadre de vie exceptionnel. La propriété se compose de 11 pièces, dont 7 chambres et 7 salles d'eau, réparties sur plusieurs niveaux. L'entrée principale dessert l'aile gauche avec une vaste cuisine de 30 m², son arrière-cuisine et une terrasse indépendante. À l'étage, une première chambre avec bureau et salle d'eau y est aménagée. L'aile droite accueille un bureau, un salon de 30 m² avec poêle, une salle à manger de 33 m² avec cheminée en pierre et poutres apparentes, toutes deux ouvertes sur une terrasse exposée plein sud, menant à la piscine bioclimatique construite en 2023. Aux étages : une grande bibliothèque, plusieurs chambres avec salles d'eau privatives, dont une « garçonnière » avec dressing, et des espaces modulables avec cabinet de toilette, grenier et vues dégagées. Le sol en pierre, les menuiseries bois double vitrage et l'escalier central en pierre renforcent l'authenticité du lieu. À l'extérieur, le parc paysager est soigneusement aménagé, avec graviers blancs à l'avant de la maison et une grande dépendance offrant un fort potentiel d'aménagement en gîte ou espace professionnel. Le chauffage est assuré par une chaudière à granulés avec trois ballons de 200 L. Toiture en ardoise, volumes généreux, charme préservé et prestations contemporaines font de cette propriété un bien d'exception aux portes de Caen. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 650 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elsa PATTYN, Tél. : 06 87 74 14 09, E-mail : elsa.pattyn@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 993761881.

Iad France - Mareva Bocquet vous propose : À vendre – Spacieuse maison familiale à Amfreville-sur-Iton (145,8 m²) Venez découvrir cette belle maison familiale vivable de plain-pied, parfaitement entretenue et édifiée sur un terrain de 1510 m² avec un grand jardin sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une salle d’eau avec WC, une cuisine dînatoire aménagée et équipée qui s’ouvre directement sur la terrasse, ainsi qu’un lumineux salon-séjour de près de 45 m² avec cheminée à insert. Une grande chambre d’environ 13 m² complète ce niveau. À l’étage, un palier dessert trois chambres spacieuses (11,6 m², 16 m² et 15,75 m²), un bureau ainsi qu’une salle de bain avec WC. À l’extérieur, vous profiterez d’un vaste jardin à l’abri des regards, d’une cour, d’un garage de 29 m², d’une cuisine d’été, d’un atelier avec four à pain, d’une grande cave, d’un bûcher et de plusieurs dépendances supplémentaires (atelier, véranda…). Cette maison présente de nombreux atouts : elle est extrêmement bien entretenue, équipée de double vitrage et d’un portail électrique. Toutes les toitures ainsi que les peintures extérieures de la maison et des dépendances ont été refaites à neuf en septembre 2025. Le chauffage et l’eau chaude fonctionnent au fioul. Située dans le charmant village d’Amfreville-sur-Iton, vous trouverez sur place une école maternelle et primaire, un centre équestre, un maraîcher bio ainsi que plusieurs indépendants (plombier, électricien, paysagistes, garage auto…). Les collèges et lycées publics et privés se trouvent à Louviers, à seulement 10 minutes, avec ramassage scolaire. Louviers offre également toutes les infrastructures et commodités nécessaires : piscine, patinoire, médiathèque, cinéma, théâtre, hypermarchés, bars, restaurants et commerces. Vous serez également à 5 minutes d’Acquigny, village dynamique avec supérette, boulangeries, restaurants, pharmacie et cabinet infirmier. Enfin, la situation est idéale pour vos déplacements grâce à la proximité de la voie rapide N154 (Évreux à 20 minutes, Rouen à 35 minutes) et de l’A13 permettant de rejoindre Paris en 1h15. Cette maison est idéale pour une famille à la recherche d’un cadre de vie spacieux et confortable, tout en restant proche des commodités et des grands axes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mareva Bocquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 891651911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur la commune de Ranville, à seulement une dizaine de minutes de Caen et de la côte Fleurie, Ici, près de 250 m² habitables ont été pensés pour une vraie vie de famille, avec de beaux volumes et surtout des espaces où chacun peut trouver sa place. Dès l'entrée, la pièce de vie baignée de lumière donne le ton. Ses larges baies vitrées ouvrent généreusement la maison sur la terrasse, le jardin et la piscine et créent une véritable continuité entre intérieur et extérieur. On imagine facilement les petits-déjeuners en famille, les portes grandes ouvertes sur la terrasse, les enfants qui passent de la maison à la piscine, les grandes tablées d'été et les soirées qui se prolongent dehors. La cuisine contemporaine participe pleinement à cette convivialité. Parfaitement équipée, elle bénéficie notamment d'une plaque aspirante BORA et d'un four et micro-ondes NEFF : un espace pensé pour cuisiner, recevoir et partager tout en restant au cœur de la vie de la maison. Et parce qu'une belle maison doit aussi être facile à vivre, le rez-de-chaussée dispose d'une véritable buanderie indépendante, particulièrement appréciable pour préserver les espaces de vie de toute la logistique du quotidien. Toujours au rez-de-chaussée, les parents disposent de leur suite parentale, offrant un véritable espace privé de plain-pied. À l'étage, quatre chambres et une salle de jeux permettent aux enfants, aux adolescents ou aux invités d'avoir leur propre univers. Chambres, devoirs, soirées entre copains, jeux ou télévision… chacun peut vivre à son rythme tout en conservant de beaux espaces pour se retrouver en famille. Au total, la maison offre cinq chambres, trois salles d'eau et trois WC, une configuration particulièrement confortable au quotidien comme lorsque l'on reçoit. À l'extérieur, le terrain d'environ 1 500 m² prolonge naturellement les espaces de vie. La piscine, sécurisée par un volet roulant, devient le cœur des journées d'été, entre baignades, déjeuners sur la terrasse et moments partagés en famille ou entre amis. La propriété dispose également d'un double garage et permet de stationner un camping-car. Une borne de recharge pour véhicule électrique est également déjà installée. De nombreux travaux et améliorations ont été réalisés ces dernières années, permettant aujourd'hui de profiter d'une maison entretenue, modernisée et immédiatement habitable. Et parce que le choix d'une maison familiale passe aussi par la simplicité du quotidien, le centre de Ranville permet de retrouver à proximité Carrefour Contact, boulangerie, pharmacie et pôle de santé, mais également les écoles maternelle et élémentaire et différentes activités associatives et sportives, notamment tennis et judo. Un transport scolaire dessert le collège de Merville-Franceville, facilitant l'organisation lorsque les enfants grandissent. Cette maison a été pensée, aménagée, améliorée et surtout vécue. Aujourd'hui, elle est prête pour une nouvelle famille, de nouveaux projets, de nouvelles grandes tablées et de nouveaux étés au bord de l'eau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 799 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent ANGILERI, Tél. : 06 48 10 85 90, E-mail : vincent.angileri@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 750493405.

Marcilly sur eure 27810 mobil home aménagé et équipé - 3 chambres - 93000 euros hai karine millien vous propose ce beau mobil home 4 saisons, isolé en dessous avec bardage bois, entièrement aménagé et équipé, dans un endroit calme et verdoyant en normandie, pour une habitation principale, secondaire ou investissement locatif. Terrasse couverte (en cours de finition avec polycarbonate). Venez découvrir ce bien dans un complexe de loisirs avec infrastructures (piscine, terrain multisports, fitness de plein air, aire de jeux, courts de tennis, mini golf, pétanque). Belle pièce de vie lumineuse avec accès sur la terrasse en bois, cuisine ouverte, aménagée et équipée (lave linge, lave vaisselle, 2 fours, réfrigérateur avec congélateur), 3 chambres avec placards, wc avec lave mains, salle de douche. Chauffage : pompe à chaleur air / air (neuve) avec climatisation fenêtres et baies vitrées : double vitrage terrain clos d' env 288 m² avec cabanon de jardin. Non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : les frais de notaire sont à payer que sur le terrain; terrain : 18000 euros mobil home : 75000 euros prix : 93000 euros dont forfait à la charge de l'acquéreur (3000 euros), soit 90000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine millien, au 06 77 01 72 16 ou, par courriel à k.millien@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine millien agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 455 573kmi le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.33 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 1 lots - dont 1 lots habitation. Charges annuelles : 600 euros.

Iad france - charlotte goubert vous propose : le tilleul - normandie - 3 km d’étretat jolie maison familiale t6 avec vie de plain-pied et sous-sol complet, d’une superficie de 163 m², édifiée sur une parcelle entièrement clôturée et très bien entretenue de 1 500 m². Rez-de-chaussée : séjour / cuisine de 44 m², ouvert sur une véranda de 14 m² bureau / dressing une chambre avec salle d’eau wc indépendant seconde véranda de 34 m² à l’étage : trois chambres salle d’eau avec wc extérieurs & annexes : sous-sol complet comprenant buanderie, atelier et garage piscine hors-sol cabane de jardin terrasse de 35 m², idéalement exposée stationnements les + : isolation par l’extérieur et ravalement réalisés en 2023 adoucisseur d’eau allée goudronnée portail électrique aucun travaux à prévoir cette maison familiale aux beaux volumes est située dans un environnement privilégié idéal pour profiter du calme tout en restant à proximité de la côte et des commodités. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme charlotte goubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de le havre sous le numéro 908465222, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - ghislain petit vous propose : propriété d’exception avec piscine, dépendance et multiples garages – aux portes d’honfleur ! À seulement 5 minutes d’honfleur, au coeur de la très recherchée commune de fiquefleur-équainville, laissez-vous séduire par cette propriété de standing de plus de 250 m², nichée sur un superbe terrain plat et paysager de 3 500 m². Dès l’arrivée, le ton est donné : piscine chauffée, dépendance, plusieurs garages… des prestations rares qui font toute la différence sur le secteur. La maison principale, parfaitement entretenue et sans aucun travaux à prévoir, offre des volumes généreux et une qualité de finition irréprochable. Le rez-de-chaussée dévoile une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte moderne et entièrement équipée, un espace salle à manger convivial, ainsi qu’un second salon chaleureux sublimé par une cave à vin élégamment intégrée. Une entrée fonctionnelle avec buanderie, accès direct au garage et wc complètent ce niveau. À l’étage, les espaces ont été pensés pour allier confort et modularité : • une superbe salle de billard pouvant facilement devenir une très grande chambre, voire être divisée en deux, prolongée à l’étage supérieur par une salle de sport et un espace grenier • un second espace nuit comprenant trois chambres, une salle de douche au style parental, un grand dressing et des wc à l’extérieur, le terrain plat de 3 500 m², entièrement paysager et entretenu par robot tondeuse, offre un cadre de vie paisible et soigné, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Côté équipements, rien n’a été laissé au hasard : pompe à chaleur, panneaux solaires, domotique, pergola… autant d’éléments qui garantissent confort moderne, performance énergétique et sérénité au quotidien. * plus de photos sur demande * un bien rare, alliant élégance, volumes et prestations haut de gamme, à quelques minutes seulement d’honfleur. Une opportunité unique à ne pas laisser passer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ghislain petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lisieux sous le numéro 808544936, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez cette maison de 100 m² nichée au coeur d'un terrain plat et arboré de 4700 m² où calme et nature et douceur de vivre se rencontrent. Cette propriété vous offre un cadre bucolique et champêtre, à seulement 30 MN des plages mythiques de Deauville, Trouville et Honfleur. Une maison fonctionnelle composée au rez-de-chaussée d'un salon de 25 m² avec une belle cheminée, une salle à manger lumineuse, une cuisine agencée, une salle d'eau et des toilettes séparées. À l'étage un premier escalier donne accès à une belle chambre cathédrale. L'autre escalier desserre 2 belles autres chambres baignées de lumière. Une piscine semi enterrée de 6X4 vous permettra de vous détendre et prendre des bains de soleil sur une terrasse de 25 m² en bois. Une annexe de style normand pouvant être réhabilitée en maison d'amis d'environ 30 m² au rdc et 10 m² à l'étage vous permettra de vous projeter encore plus dans ce lieu paisible. Entourée d'un verger généreux (pommiers, pruniers, poiriers, cerisiers. ). Proche des commerces de proximité de Cormeilles à 3 KM. Zone fibrée pour un accès internet haut débit. Taxe foncière légère. Maison où il fait bon vivre. Bien en parfait état, sans travaux à prévoir. Au plaisir de vous la présenter rapidement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez François-Xavier LE ROUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°484 936 851 Greffe de LISIEUX) 06 27 09 80 92 (réf. 613876 ).

Bienvenue dans cette jolie maison individuelle, soigneusement aménagée et bien pensée, prête à être emménagée, située à la lisière d'un hameau rural d'un petit village, sur un terrain situé entre la ville médiévale de Domfront et la magnifique localité de Bagnoles-de-l'Orne, avec son lac, son parcours de golf et ses boutiques chics; sans oublier que la région fait partie du Parc naturel de Normandie-Maine et que la forêt d’Andaine n’est pas loin, ce qui fait de cette partie de l’Orne, en Basse-Normandie, un lieu de vie à la fois intéressant et charmant. Cette maison peut être utilisée de différentes manières : par exemple, comme une grande maison familiale de 5 chambres, ou divisée en une maison de 4 chambres et un gîte attenant mais entièrement indépendant de 1 chambre, ce qui serait parfait pour toute personne recherchant un mode de vie autonome et accessible de plain-pied. Ou encore, une maison de 3 chambres et un gîte attenant mais entièrement indépendant de 2 chambres. C’est peut-être la tranquillité d’esprit et une solution pratique pour permettre à des parents âgés de vivre de manière autonome tout en restant à proximité pour leur apporter de l’aide en cas de besoin. Sinon, cela peut constituer un logement séparé destiné à la famille et aux amis, à utiliser et / ou à mettre en location. Les options sont nombreuses et le choix vous appartient ! LA PARTIE PRINCIPALE DE LA MAISON se compose d’un hall d’entrée avec des crochets à vêtements, un meuble à chaussures et un escalier menant au palier du 1er étage, sous lequel se trouve un placard de rangement encastré; ce hall donne accès à la cuisine Schmidt équipée, pratiquement neuve, qui dispose d’une bonne gamme de placards hauts et bas, d’un évier, d’un lave-vaisselle intégré, d’un réfrigérateur, d’une plaque de cuisson au gaz et d’un four électrique. Le sol est carrelé et une baie vitrée coulissante à double vitrage donne sur la terrasse couverte à l’arrière de la maison, le jardin et le terrain au-delà. Depuis la cuisine, deux portes, une de chaque côté, permettent d’accéder au salon / salle à manger : l’une mène directement au coin salon, où se trouve une cheminée équipée d’un poêle à granulés quasi neuf, tandis que l’autre mène directement à la salle à manger. Le salon / salle à manger, agencé en U, bénéficie de trois grandes portes-fenêtres à double vitrage qui le rendent lumineux et aéré, tout en offrant un accès facile à la terrasse qui fait le tour de la maison. Dans le coin salon, deux portes donnent sur la partie avant de la terrasse, orientée sud-ouest, qui surplombe le jardin et ses allées sinueuses, tandis qu’une troisième porte permet d’accéder à la salle à manger, d’où l’on peut admirer le reste de la terrasse qui fait le tour de la maison, avec une vue sur le jardin situé sur le côté de la maison. Les propriétaires ont installé deux grands stores électriques de terrasse qui fournissent également de l’ombre au coin salon ainsi qu’à la première chambre. Depuis le salon, une porte donne accès au couloir qui dessert trois chambres, un WC séparé et une salle d’eau. Deux des chambres sont orientées sud-ouest et disposent d’un accès, par des portes-fenêtres à double vitrage, à la terrasse avant donnant sur le jardin; elles sont toutes deux équipées d’armoires encastrées, de moquette et d’un radiateur. La troisième chambre dispose d’une fenêtre à double vitrage donnant sur la terrasse couverte, le jardin et le terrain à l’arrière de la maison. C’est depuis cette chambre, équipée d’une porte arrière verrouillable, que l’on accède à ce qui peut servir d’entrée indépendante pour le gîte d’une chambre. Une fois que la porte de la troisième chambre de la maison principale, au rez-de-chaussée, est verrouillée, le gîte devient alors un logement indépendant d’une chambre; ou bien, si vous avez besoin d’une deuxième chambre dans le gîte, vous pouvez verrouiller la porte de la troisième chambre depuis le couloir de la maison principale, ce qui laisse tout de même trois chambres dans celle-ci. Là encore, le choix vous appartient ! Le GÎTE comprend : un hall d’entrée avec un placard de buanderie équipé de branchements pour une machine à laver et un sèche-linge, un placard de rangement et un accès à la cave à vin située en dessous, un radiateur et des toilettes séparées. Une porte s’ouvre sur le salon / salle à manger orienté sud-ouest, doté d’un coin cuisine équipé de placards, d’un évier, d’une plaque de cuisson électrique à deux feux et d’une hotte aspirante (possibilité d’ajouter un lave-vaisselle). Cette pièce bénéficie de la lumière provenant de deux portes-fenêtres à double vitrage, avec seulement une petite marche basse pour accéder à la terrasse avant. Les propriétaires ont installé un store électrique qui offre de l’ombre au coin salon. Une porte à l’arrière de cette pièce donne accès à la chambre de bonne taille, dotée d’une armoire encastrée et de portes-fenêtres à double vitrage, avec une marche menant au chemin, à la cour et au jardin. On accède ensuite à la salle d’eau attenante, équipée d’une douche à l’italienne accessible aux personnes à mobilité réduite, d’un WC, d’un meuble-lavabo avec miroir et d’une fenêtre à double vitrage munie d’un volet roulant. Ce gîte indépendant situé au rez-de-chaussée est facilement accessible en voiture depuis l’allée ou la cour; il ne reste ensuite qu’une très courte distance à parcourir à pied jusqu’à sa propre porte d’entrée, située à l’une des extrémités de la terrasse arrière couverte. Le gîte dispose d’un chauffage électrique, à l’exception d’un radiateur au fioul dans le hall d’entrée, ainsi que d’un raccordement à Internet. MAISON PRINCIPALE, 1ER ÉTAGE – Un escalier partant du hall d’entrée mène au palier, où se trouvent deux placards de rangement encastrés comprenant un espace penderie. De là, trois portes s’ouvrent : l’une donne sur une chambre dotée d’une armoire encastrée, d’un radiateur et d’une fenêtre à double vitrage; la deuxième porte mène à la salle d’eau, qui comprend une cabine de douche, des toilettes, un meuble avec lavabo et miroir de courtoisie, un sol carrelé et une fenêtre Velux. La troisième porte s’ouvre sur une grande « salle familiale » dotée d’une fenêtre à double vitrage, de deux fenêtres Velux, d’un sol carrelé et de poutres apparentes. Cette pièce est suffisamment spacieuse pour accueillir vos petits-enfants ou tout autre invité et leur permettre de s’amuser, car elle offre de la place pour des lits, un billard, une batterie, des livres, des jeux, des rangements, etc. Vous pouvez également l’utiliser exclusivement comme bureau à domicile ou la diviser pour y aménager un bureau et un espace de rangement à l’arrière. Encore une fois, les possibilités sont nombreuses et le choix vous appartient ! À l’extérieur, à l’extrémité opposée à la porte d’entrée du gîte, sous la terrasse arrière couverte, se trouve une porte séparée donnant accès à l’espace de rangement attenant (à l’arrière de la partie principale de la maison) ; vous y trouverez la chaudière au fioul (remplacée il y a environ 5 ans), la cuve à fioul, une mezzanine partiellement aménagée pour le rangement du bois, une fenêtre Velux ainsi que les raccordements à l’eau et à l’électricité pour une machine à laver. Depuis le chemin de campagne qui passe à proximité, cette propriété dispose de sa propre allée menant à une cour asphaltée permettant de se garer sur le côté de la maison et / ou de continuer au-delà de la terrasse couverte arrière (offrant un accès facile au hall d’entrée de la maison principale ainsi qu’à la porte d’entrée du gîte) et / ou de rouler directement jusqu’au garage indépendant, qui dispose d’un raccordement pour une voiture électrique et d’un espace de rangement attenant en appentis. On trouve également une dépendance indépendante servant de débarras pour les outils de jardinage, etc., ainsi que d’autres espaces de rangement ouverts plus anciens dans le jardin, à proximité de l’endroit où se trouvait autrefois un potager et qui pourrait l’être à nouveau. Au sommet de l’allée, le terrain se divise clairement en trois parties permettant soit d’accéder à la cour asphaltée et à l’arrière de la maison, au garage du gîte, etc., comme expliqué ci-dessus; soit de choisir le côté gauche du terrain, où l’on peut accéder à pied ou en tracteur de jardin, par exemple, à une partie boisée clôturée et séparée du reste du terrain à l’arrière de la propriété, qui se prête à l’élevage d’animaux; on y trouve d’ailleurs déjà ce qui est décrit comme un abri pour âne. La troisième option, celle du milieu, permet d’accéder au terrain / champ depuis l’allée et dispose d’un grand portail de ferme ainsi que d’un portillon piétonnier séparé situé dans le coin le plus éloigné. Comme il existe une parcelle boisée distincte d’environ 2 320 m² à quelques pas de la propriété, le portillon piétonnier mentionné ci-dessus s’avère très pratique pour accéder à la fois à cette parcelle boisée et à la forêt ! Sur les côtés et à l’avant de la maison et du gîte, le terrain est recouvert de pelouse, avec des sentiers sinueux serpentant entre des plantes matures, des arbustes et des arbres. Le reste du terrain, à l’arrière, est divisé entre une petite zone boisée sur la gauche et un champ plus vaste abritant un abri pour animaux, doté d’un portillon de ferme et d’un portillon piétonnier. Cette propriété est raccordée au tout-à-l'égout; elle dispose d’un chauffage central au fioul dans la maison principale et d’un chauffage électrique dans le gîte; elle est raccordée au réseau d’eau et d’électricité, et l’eau est chauffée par le système de chauffage au fioul pour l’ensemble de la propriété. L’arrière de la maison est équipé de volets en bois, à l’exception de la salle d’eau attenante au gîte, qui dispose d’un volet roulant. Le garage est équipé d’une borne de recharge pour voiture électrique et la propriété est dotée de lumières de sécurité extérieures. À quelques minutes à pied, à vélo ou en voiture (environ 5 minutes) se trouve le village, qui abrite un bar-restaurant proposant un déjeuner traditionnel pour les travailleurs (menu ouvrier), à déguster sur place ou à emporter, ainsi que des dîners sur réservation. Il y a également un bar-restaurant tenu par des Anglais, situé dans la forêt à la périphérie du village, qui propose un menu varié et complet pour tous les goûts, ainsi qu’un grand jardin et des concerts. D'autres villages se trouvent à proximité, comme Juvigny-Val-d'Andaine, à environ 6 km, qui dispose de commerces de proximité, d'une supérette, de boulangeries, de boucheries, de salons de coiffure, d'une bibliothèque, d'un bureau de poste, d'un garage, etc. Dans l’autre direction, à environ 7 km, vous trouverez la ville médiévale de Domfront, qui dispose de commerces de proximité ainsi que d’un supermarché, d’une variété de restaurants, de bars servant des déjeuners légers et / ou des en-cas, et dont la partie historique, avec ses rues pavées, ses ruines de château et ses superbes vues, accueille une fête médiévale très prisée qui se déroule sur plusieurs jours en août, tous les deux ans. La magnifique ville de Bagnoles-de-l’Orne se trouve à environ 15 km : vous y trouverez un lac situé derrière le cinéma et le casino, qui abrite un bar-restaurant; on y trouve un parcours de golf, des hébergements dans un château ainsi que des hôtels et des bars-restaurants proposant tous des repas; beaucoup disposent également de terrasses ensoleillées. Il y a une piscine couverte publique, des courts de tennis, des jardins et des espaces verts, un marché, des après-midis de musique live et d’animations pendant les mois d’été, ainsi que d’autres événements tout au long de l’année. L'hôpital le plus proche se trouve soit à La Ferté-Mace, soit à Flers, où se trouve également une gare; ces deux villes sont situées à environ 30 minutes en voiture.

Rare ! À ne pas rater ! Situé dans la commune d'ocqueville proche de cany barville; je vous propose cette charmante maison individuelle de 152 m² sur un sous-sol complet de 98 m². 5 belles chambres dont 3 en rez de chaussée. 2 salles d'eau. Un grand séjour de 27 m² avec son poêle à granulés. Une véranda de 16 m². Terrasse de 30 m² exposé sud-ouest. Belle cuisine moderne toute équipée. Buanderie au sous-sol. Huisseries pvc double vitrage avec volets roulants électriques centralisés. Pompe à chaleur en complément du poêle. Cumulus thermodynamique connecté. Dpe classé en "b" le tout sur 905 m² de terrain clos et arboré avec sa piscine hors sol. Possibilité de garer jusqu'à 6 véhicules. Vous l'aurez compris, cette maison est pour vous. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°801 377 540 - greffe de dijon cheques) hervé mallejac entrepreneur individuel 06 75 32 11 42 - réf. 966568.

Courseulles sur mer (résidence des oiseaux) - à seulement 2h de paris, au cœur de la côte de nacre, cette résidence bénéficie d'un emplacement privilégié, à 5 minutes à pied des ports de pêche et de plaisance, de la plage, des commerces et restaurants. Résidence thpe, à l'architecture moderne, elle propose des logements meublés et équipés avec balcon ou terrasse, ainsi qu'une piscine chauffée et semi-ouverte toute l'année. Les atouts de l'investissement : • rentabilité actuelle d'environ 4,50 % net • loyer indexé sur l'irl non plafonné • appartement rénové début 2023 • bail renouvelé jusqu'en décembre 2031 minimum • gestion assurée par pierre & vacances • possibilité de formules d'occupation. Un investissement alliant emplacement patrimonial, rentabilité et sécurité locative, idéal pour un premier investissement ou un complément de patrimoine en lmnp / lmp. Un placement moyen / long terme permettant de conjuguer rentabilité, patrimoine et plaisir sur la côte de nacre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez frédéric henry entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°750 923 898 greffe de thionville) 06 14 41 09 54 (réf. 210937 ).

Cette maison récente de 5 pièces d'environ 125 m², située à Sainte-Foy, offre de beaux volumes et un cadre de vie particulièrement agréable. Conçue pour être confortable au quotidien, elle permet une vraie vie de plain-pied tout en bénéficiant de deux niveaux, ce qui en fait un bien à la fois pratique et spacieux pour une famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace et de la modularité. L'espace de vie s'articule autour d'un séjour convivial, complété par une cuisine ouverte qui renforce la sensation de volume et de fluidité. Les grandes surfaces disponibles laissent la place à un aménagement chaleureux, adapté aussi bien à la vie de famille qu'à la réception. La maison compte quatre chambres, offrant à chacun un espace dédié, ainsi qu'une salle de bains et un washroom, avec des toilettes séparées pour plus de confort. La véranda avec piscine constitue un véritable atout, prolongeant l'espace de vie et créant une transition agréable entre intérieur et extérieur. La présence d'une terrasse et d'un rooftop permet également de profiter pleinement des beaux jours et des moments de détente en plein air. Le terrain généreux, avec un jardin d'environ 2150 m² sur une parcelle de 1200 m², offre un environnement paisible et une vraie sensation d'espace, dans une atmosphère calme mise en avant par l'agent. La maison bénéficie d'équipements récents et de qualité, en cohérence avec son état global moderne et soigné. Le double vitrage et les volets roulants électriques participent au confort thermique et acoustique. Le chauffage électrique, associé à une bonne performance énergétique (classe B), contribue à une consommation maîtrisée. La présence de la fibre optique assure par ailleurs une connexion adaptée aux usages numériques actuels, qu'il s'agisse de télétravail ou de loisirs. Une buanderie, un dressing et un couloir fonctionnel complètent les espaces de service, facilitant l'organisation du quotidien. Enfin, la maison dispose d'un garage, pratique pour le stationnement ou le rangement. Caractéristiques techniques - DPE : B - Mode de chauffage : Électricité - Eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituelles, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour vous expliquer les démarches à suivre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Nouvelle exclusivité chez BOMA ! Située sur la commune de Rogerville (76700), dans un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des grands axes, cette maison individuelle construite en 2010, vous séduira par ses beaux volumes, son confort de vie de plain-pied et son magnifique terrain plat et arboré de 2 115 m², agrémenté d'arbres fruitiers et d'un potager. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres, un bureau, un dressing, une salle d'eau avec douche, baignoire et WC, un WC indépendant, une buanderie / chaufferie ainsi que deux garages de plus de 31 m², dont un permettant le stationnement d'un véhicule. À l'étage, la maison dispose de deux chambres supplémentaires, d'un dressing, d'une salle de douche, d'un WC indépendant et d'une vaste salle de jeux de 68 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine couverte et chauffée installée en 2022, idéale pour prolonger les baignades, ainsi que d'une dépendance mitoyenne d'environ 100 m², parfaite pour un atelier, du stockage, une activité artisanale ou tout autre projet. La maison est également équipée de 16 panneaux photovoltaïques installés en 2023. Une propriété rare, idéale pour une famille ou pour des acquéreurs recherchant une maison avec vie de plain-pied, de beaux espaces, un grand terrain et un environnement paisible, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux principaux axes routiers. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 02 32 85 01 71. Retrouvez toutes nos annonces sur nos réseaux sociaux - Instagram : boma_immobilier_le_Havre - Facebook : BOMA immobilier le Havre Réf. MM2021 Nos prix sont exprimés frais d'agence inclus, les honoraires sont à la charge du vendeur. Consultez nos honoraires sur helloboma. fr.

Fiche Id-SIT183036 : Laissez-vous séduire par ce superbe pavillon familial sans aucun travaux à prévoir. 4 chambres, cuisine aménagée et équipée, carport, grande terrasse ensoleillée donnant sur un terrain de plus de 4000 m² offrant de nombreuses possibilités. Une maison clé en main ou il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 293290 Euros (Dont 5.5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 278000 Euros) - DPE réalisé le : 28 / 05 / 2026 - Classe-Energie C : 145 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1420 et 1930 Euros - Affaire suivie par Mme Florence PICOT (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Saint Pierre Eglise - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Anne-Charlotte Danveau vous propose : PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE – 3 BÂTISSES, CHAUMIÈRE INDÉPENDANTE & PISCINE INTÉRIEURE La Neuville-du-Bosc – à 6 km de Brionne, 5 km du Bec-Hellouin et 8 km du Neubourg. Dans un environnement verdoyant, cette propriété singulière se déploie sur un magnifique terrain arboré et paysagé. Un lieu rare, composé de trois bâtisses, où l’authenticité de l’ancien rencontre de véritables espaces de réception, de détente et de projets. Une longère normande d’environ 110 m² La maison principale séduit immédiatement par ses matériaux authentiques : tomettes anciennes, briques, colombages et cheminée ouverte entièrement refaite créent une atmosphère chaleureuse et intemporelle. L’entrée ouvre sur une pièce de vie de plus de 30 m², organisée autour de sa cheminée. De part et d’autre, vous trouverez un bureau de plus de 14 m², pouvant aisément devenir deux chambres supplémentaires. Dans le prolongement du séjour, la maison dispose d’une cuisine en chêne massif, aménagée et équipée. Un couloir dessert une salle de bains, un WC indépendant, une buanderie / chaufferie ainsi qu’une chambre parentale bénéficiant de son dressing sur mesure en chêne massif. À l’étage, un grand palier sous les colombages offre un bel espace supplémentaire à imaginer selon vos envies : chambre, dortoir, coin lecture ou salle de jeux. Une pièce située à l’extrémité de la longère permet également d’envisager la création d’une salle d’eau supplémentaire. Une chaumière indépendante : le potentiel qui fait la différence Véritable pépite de la propriété, cette charmante chaumière indépendante de moins de 50 m², entièrement rénovée en 2016, bénéficie de son propre accès. Elle comprend une pièce principale avec cuisine américaine aménagée et équipée, deux salles d’eau ainsi qu’un palier pouvant faire office de chambre. Un espace parfait pour recevoir famille et amis en toute indépendance… mais aussi pour imaginer un projet de location saisonnière type Airbnb, une activité professionnelle ou un logement d’appoint. Ici, chacun peut avoir son intimité sans empiéter sur la vie de la maison principale. Plus de 200 m² dédiés à la détente La troisième bâtisse réserve une superbe surprise : plus de 200 m² pensés pour le bien-être et la convivialité. Elle abrite une piscine intérieure chauffée de 8 x 4 mètres, pouvant atteindre 2 mètres de profondeur. Local technique, kitchenette, douche, espace détente et coin bar complètent cet espace exceptionnel, idéal pour profiter de bons moments en famille ou entre amis, quelle que soit la saison. Un garage fermé et un carport viennent parfaire l’ensemble. Un écrin de verdure de 3 005 m² Le terrain arboré et paysagé offre intimité, calme et verdure. Parmi ses arbres, un majestueux noyer de plus de 100 ans participe pleinement au charme et à l’histoire des lieux. La propriété se situe dans un village desservi par les transports scolaires, disposant notamment d’une machine dépôt de pain. Les amateurs de balades apprécieront la voie verte permettant de rejoindre Brionne, Le Neubourg et Le Bec-Hellouin, classé parmi les Plus Beaux Villages de France. Une propriété atypique, chaleureuse et pleine de possibilités : résidence familiale, maison de réception, projet de location saisonnière… À découvrir sans attendre. Une visite s’impose pour découvrir toute l’atmosphère de ce lieu. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Charlotte Danveau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 502447832, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Verneuil d'avre et d'iton 27130 maison individuelle - 4 chambres - 448 000 euros hai karine millien vous propose en exclusivite cette belle maison familiale à seulement 15 min de verneuil sur avre, de nonancourt et 1h15 de paris, avec son parc arboré et sa piscine chauffée. Si vous recherchez une maison dans un cadre verdoyant, paisible et sans vis à vis, n'hésitez pas à me contacter pour une visite ! Une vidéo est disponible, ne vous en privez pas ! Entrée, wc indépendant avec lave mains, cuisine moderne, aménagée et équipée, séjour cathédrale avec une splendide cheminée ouverte, salle à manger, 2 chambres (dont 1 avec un point d'eau), salle de bains avec wc. À l'étage : une mezzanine (idéal pour aménager votre bureau), couloir desservant 1 chambre d'enfants et 1 chambre avec point eau. Fenêtres double vitrage, maison raccordée à la fibre optique. Un magnifique parc clos et arboré d'env. 7300 m² avec piscine (10x5) chauffée et sécurisée, pool house, douche extérieur, dépendance aménageable, quart port. Prix : 448 000 euros dont 4.19% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 18000 euros), soit 430000 euros hors honoraires. Dpe : f ges : f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4460 euros et 6090 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez millien karine, au 06 77 01 72 16 ou par courriel à k.millien@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de millien karine, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 461255 kmi le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.19 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

À seulement quelques minutes d'Évreux, découvrez un cadre de vie privilégié. Nichée sur la commune d'Aviron, cette belle maison familiale d'environ 180 m² vous séduira par ses volumes, son environnement verdoyant et ses prestations pensées pour le confort de toute la famille. Dès l'entrée, vous profitez d'une véritable vie de plain-pied, avec une chambre et une salle d'eau, idéale pour un quotidien pratique ou pour recevoir. Exposé plein sud, l'espace de vie, chaleureux et lumineux avec le charme de ses poutres apparentes dévoile un séjour convivial avec cheminée ainsi qu'une cuisine ouverte sur la salle à manger. À l'étage, trois chambres de belles dimensions et une salle de bains offrent un espace nuit parfaitement adapté à une famille. Le sous-sol comprend cave, buanderie, pièce aménagée et un garage pouvant accueillir 2 véhicules. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Implantée sur un magnifique terrain de plus de 4 900 m², la propriété bénéficie d'un environnement calme et sans vis-à-vis où chacun pourra profiter des beaux jours. La piscine, entourée de sa vaste terrasse, qui fait le tour de la maison, invite à la détente tout au long de l'été. Équipée de panneaux photovoltaïques, cette maison permet de réaliser jusqu'à 50 % d'économies sur la consommation électrique d'un foyer classique. La production couvre également la totalité des besoins électriques de la piscine pendant sa période d'utilisation et la recharge gratuite d'un véhicule, un avantage financier devenu particulièrement recherché. Un potager et de nombreuses dépendances dont un garage capable d' accueillir un camping-car viennent compléter l'ensemble. Visitez dès maintenant en vidéo sur notre chaine YouTube "Orpi Select'Immo" via le bouton "visite virtuelle" et contactez nous au 02 32 33 26 26 pour plus d'informations ! Référence agence : 17123.

En plein cœur de Conches-en-Ouche, et a deux pas de la gare direction ST LAZARE, découvrez cette élégante demeure de 190 m² où chaque espace a été pensé pour offrir un art de vivre raffiné, dans un environnement privilégié. Édifiée sur un magnifique terrain clos et paysager de 1 998 m², cette propriété séduit par ses prestations de qualité et ses volumes généreux. Elle propose 5 chambres, dont une permettant une véritable vie de plain-pied, idéale pour le confort de toute la famille. Les pièces de réception invitent à partager des moments chaleureux : une belle salle à manger agrémentée d'une cheminée avec insert, une cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée, avec un espace dînatoire convivial, ainsi qu'un grand dressing offrant un confort quotidien appréciable. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : piscine, jacuzzi, cuisine d'été avec bar, terrain de pétanque et de nombreux espaces dédiés à la détente et à la convivialité. Classée DPE C, la maison offre un excellent compromis entre confort et performance énergétique. Raccordée au gaz de ville et au tout-à-l'égout, elle répond parfaitement aux attentes d'une clientèle exigeante. Une adresse rare où l'élégance rencontre la douceur de vivre, à quelques pas seulement des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Les atouts : Centre-ville de Conches-en-Ouche. 190 m² habitables. Terrain clos et paysager de 1 998 m². 5 chambres avec autonomie de plain-pied. Cuisine indépendante aménagée et équipée avec espace dînatoire. Salle à manger avec cheminée insert. Grand dressing. Piscine, jacuzzi et cuisine d'été avec bar. Terrain de pétanque. Gaz de ville et tout-à-l'égout. Et bien plus encore… Cette propriété regorge de prestations et de détails qui ne demandent qu'à être découverts lors d'une visite. Un bien rare, où chaque espace invite à profiter pleinement de la vie. Accédez à la vidéo de présentation sur notre chaine YouTube via le bouton "visite virtuelle" et contactez-nous vite pour plus d'informations au 02 32 37 15 42 ! Référence agence : 17119.

Iad France - Maxime Guillouet vous propose : Maison de 187 m² - 2 garages - piscine, sauna, hammam - vie de plain-pied, sur la commune de Bacilly. Construite en 2004 sur une parcelle arborée de plus de 2 100 m², cette propriété offre un cadre de vie privilégié à seulement 3 km de la baie du Mont-Saint-Michel, dans un environnement calme et recherché. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. La maison propose une vie de plain-pied particulièrement confortable avec une belle pièce de vie et une cuisine ouverte. Le séjour s’ouvre sur une véranda lumineuse, véritable espace de détente en toute saison. Côté nuit, la maison dispose de 4 chambres confortables, complétées par une chambre d’appoint pouvant accueillir famille et amis ou être aménagée en bureau selon vos besoins. À l’extérieur, le terrain offre un véritable espace de détente et de loisirs : - Grande terrasse - Piscine avec dôme de protection - Espace bien-être avec sauna et hammam - Terrain de pétanque - Jardin potager - Coin basse-cour Le tout dans un quartier calme, à seulement quelques centaines de mètres du centre-bourg de Bacilly, permettant de profiter à la fois de la tranquillité de la campagne et de la proximité des premières commodités (école, bibliothèque, supérette, relais poste…). Cette propriété réunit confort, espace et prestations de qualité, ce qui en fait un bien rare sur le marché dans ce secteur très recherché. Une maison idéale pour ceux qui souhaitent profiter d’un cadre de vie privilégié. Vous souhaitez en savoir plus ? N’hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Guillouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 983937038, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bérangère Auger vous propose : Cette demeure proche de Deauville offre un cadre de vie remarquable au sein d'une vaste maison principale de 390 m² habitables et sa dépendance de 122 m², implantée sur un terrain de 39 068 m², en très bon état général et développée sur 4 niveaux. L'intérieur, bien distribué, se compose de 9 pièces principales pensées pour allier confort et fonctionnalité. L'entrée introduit un ensemble de pièces de vie élégantes, avec un séjour vaste et lumineux, une salle à manger distincte propice aux repas en famille ou entre amis, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Les étages réserves 5 chambres confortables, accompagnées de 5 salles de bain et douche. Un bureau, un dressing, une lingerie complète cet agencement, offrant un espace dédié au travail ou à la lecture. Un vaste grenier aménagé pour la détente. La maison bénéficie d'équipements techniques de premier ordre : chauffage individuel à géothermie, fibre optique, câble TV et téléphonique, fosse septique et interphone. Ces installations garantissent un confort moderne et une performance énergétique maîtrisée. la maison d'amis de style Normand se compose : d'une pièce principal salon / séjour avec une cuisine ouverte, 3 chambres, salle d'eau et WC indépendant, Une buanderie. À l'extérieur, le parc paysager enveloppe la propriété d'un environnement arboré soigné, tandis que la piscine vient améliorer cet ensemble résidentiel remarquable. L'ensemble forme une propriété peu courante, alliant grandes surfaces, équipements soignés et cadre naturel préservé. Un bâtiment pouvant être réhabilité. Une zone d'héliport. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir l'ensemble de cette belle propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bérangère Auger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bernay sous le numéro 513490185, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 700 m de la plage, toutes commodités à pied, à 5 kms de Cabourg et à 18 minutes de Caen, dans un secteur calme à l'ambiance exceptionnelle entre forêt et plage, Emilie Montigny vous invite à découvrir cette belle et grande maison lumineuse et familiale ayant fait l'objet d'une rénovation complète et extension orchestrée par un architecte et livrée en 2023. Luminosité, volumes et nature sont les maîtres mots de cette maison familiale intelligemment distribuée offrant à chacun son espace de détente et d'intimité avant de se retrouver dans l'espace commun. Au rez-de-chaussée, l'entrée distribue la remarquable pièce de vie de 72 m² offrant de nombreux accès à la terrasse et des espaces de loisir-bureau, salons, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée. Ce niveau offre également une grande suite parentale avec dressings et une confortable salle de bain et douche, une seconde chambre d'environ 16 m² avec salle de douche privative ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, le grand palier en mezzanine donne accès à deux belles chambres de 16 et 13 m², une salle de douche avec WC et un dressing. Le sous-sol total accueillant à ce jour une salle de sport ainsi que plusieurs grands espaces de stockage offre de belles possibilités d'aménagement grâce à sa bonne hauteur plafond et ses alimentations en eau et électricité. Le jardin clos et paysagé est un régal pour les yeux et les oreilles. Au son des bruissements de feuilles de cette forêt classée, vous profiterez d'un espace entièrement repensé et aménager afin que petits et grands savourent les bonheurs extérieurs, entre grande piscine chauffée, vaste terrasse, observation de la faune et de la flore, espace de jeux dallé et surfaces de pelouse embellies de plantes d'agréments. Le grand carport ainsi que l'espace de stationnement extérieur et intérieur s'ajoutent aux belles prestations de cette propriété au charme certain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 987 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Émilie MONTIGNY, Tél. : 06 99 05 73 26, E-mail : emilie.montigny@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 887790152.

Maison en colombage lumineuse et spacieuse. À 20 minutes de lisieux et à 8 minutes de livarot, découvrez ce bien de 145 m² sur un terrain plat de plus de 8000 m² doté de nombreux arbres fruitiers variés ainsi qu'une piscine hors sol aménagée et un abri de jardin. Au rdc un séjour double de 44 m², une cuisine aménagée, une salle de douche, un wc et une buanderie ainsi qu'une chambre. À l'étage 4 chambres, une salle de bain. Un bien qui accueillera merveilleusement une famille avec des enfants puisque l'arrêt situé à 1,5 km vous emmène vers livarot et lisieux son prix 315000 euros fai 15000 euros de frais d'agence soit 5% dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2610 euros et 3580 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez noel valérie, au 06 59 87 16 97 ou par courriel à v.noel@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de noel valerie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 831 252 721 lisieux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 460658- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) valerie noel (ei) agent commercial - numéro rsac : 831 252 721 lisieux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison de caractère avec piscine, parc arboré et accès rapide à l'A13 À Saint-Vincent-des-Bois, dans un environnement verdoyant et préservé, cette maison d'inspiration normande développe environ 115 m² habitables au cœur d'un terrain arboré de 4 870 m². Le rez-de-chaussée accueille un vaste espace de vie d'environ 60 m², composé d'un séjour convivial et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. Ce niveau comprend également une buanderie, des toilettes indépendantes ainsi qu'un espace bien-être avec douche et cabine hammam. À l'étage, une suite parentale dispose de sa propre salle d'eau et de toilettes. Le palier, particulièrement spacieux, peut être utilisé comme bureau, espace de détente ou éventuellement aménagé en chambre supplémentaire. Le dernier niveau propose deux chambres mansardées, pleines de charme. À l'extérieur, le jardin et la partie boisée offrent une atmosphère paisible, sans vis-à-vis. Une piscine chauffée complète agréablement cet ensemble. La propriété dispose également de plusieurs stationnements et d'un garage offrant diverses possibilités d'utilisation ou d'aménagement, sous réserve des autorisations nécessaires. La maison comprend cinq pièces principales, trois chambres, deux salles d'eau et deux toilettes. Chauffage individuel au fioul. Une propriété singulière, idéale pour les amateurs de nature, d'espace et de tranquillité, située à moins de cinq minutes de l'autoroute A13. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°388 094 856 - Greffe de ROUEN) Michel KRUMHOLZ Entrepreneur Individuel 06 12 41 59 06 - Réf. 965457.

Magnfique propriete entre rouen et dieppe acces autoroute au calme maison architecturale hautes prestations hall d'entrée surperbe cuisine équipée ilot coin repas séjour salon plafond cathédrale poêle à bois avec vue sur la piscine couverte (avec sa propre pompe à chaleur), une chambre salle d'eau wc au 1er un vrai salon d'étage parquet avec vue sur la piscine, 4 chambres dont une suite parentale avecc salle de bains douche wc, une autre salle de douche wc grenier garage buanderie une pièce sur un magnifique parc arboré (robot) avec terrasse barbecue parking portail et volets electriques alarme 549 000e fa ch venduer prix : 549 000 euros * honoraires à la charge du vendeur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300 euros et 1820 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021,2022, 2023 (abonnement compris).