Maison
Vente Maison d'architecte 6 pièces
Pont-Audemer (27500)
2 626 €/m²
- 6 piècesPièces
- 4 chambresChambres
- 190 m²Surface
- 1 salles de bainSalles de bain
Description du bien
Iad France - Sandrine Tilmant vous propose : Propriété de caractère, un emplacement privilégié entre calme et proximité de la ville.
Élégance, volumes et jardin remarquable.
À découvrir, cette élégante demeure de caractère, nichée dans un environnement privilégié, où charme, raffinement et authenticité se conjuguent harmonieusement.
Dès l’entrée, les vitraux colorés donnent le ton.
Une belle entrée dessert naturellement les espaces de vie et la partie nuit, tandis que l’escalier magistral, avec sa rampe en fer forgé aux courbes travaillées, attire immédiatement le regard et apporte une véritable signature à la maison.
La pièce de réception, généreusement baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur le jardin, offre un cadre chaleureux et raffiné.
Marbre poli, moulures, lustres en cristal et mobilier de caractère composent un intérieur élégant, sublimé par une magnifique cheminée insert en pierre.
La cuisine semi-ouverte s’intègre parfaitement à cet ensemble, alliant confort et fonctionnalité.
Au rez-de-chaussée, la suite parentale offre un espace privilégié et préserve son intimité.
À l’étage, un généreux palier dessert trois belles chambres lumineuses, une salle de douche ainsi qu’un WC indépendant.
La propriété bénéficie également d’un sous-sol total, offrant de nombreuses possibilités de rangement, d’aménagement ou de création d’espaces supplémentaires.
Un extérieur exceptionnel À l’extérieur, le jardin à la française est sans aucun doute l’un des atouts majeurs de cette propriété.
Parfaitement entretenu, il dévoile une composition remarquable faite de massifs structurés, topiaires soigneusement taillées, perspectives élégantes et vastes espaces engazonnés.
Un véritable écrin de verdure, à la fois majestueux et apaisant, qui confère à cette demeure une atmosphère unique.
Plusieurs possibilités s’offrent encore à vous, notamment la création d’une piscine, afin de faire de cet extérieur un véritable lieu de vie et de détente.
Une propriété rare, idéale pour celles et ceux qui recherchent de beaux volumes, du caractère, un environnement privilégié et un jardin d’exception.
Pour découvrir cette demeure et son univers unique, contactez moi afin d’organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Tilmant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERNAY sous le numéro 833206444, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Annonce publiée le 1 octobre 2026
Caractéristiques
- Cheminée
- Jardin
- Piscine
- Bien de caractère
- Beaux volumes
- Calme
Performance énergétique
À propos du prix de ce bien
Prix : 499 000 €(2 626 €/m²)
Honoraires à la charge de vendeur
Détails des coûts
- Prix au m²
- 2 626 €/m²
- Honoraires
- Honoraires à la charge de vendeur
- Dépenses énergétiques estimées
- Entre 2 700 € et 3 740 € par an
Prix dans la région
Prix de ce bien
Comparaison du marché à Pont-Audemer indisponible
La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.
Localisation
Pont-Audemer (27500)
Pont-Audemer
Localisation approximative
Adresse du bien : 136 Route de Bernay
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.
Voir sur georisques.gouv.frDécouvrez l’agence
Sandrine Tilmant
Négociateur
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