Maison 5 pièces à vendre à Pont-Audemer (27500)

Maison Familiale de Caractère à Pont-Audemer Adresse : Quartier calme de Pont-Audemer Prix : 337000 € Richard Lenoir - Conseiller Immobilier chez Optimhome a le plaisir de vous présenter cette superbe maison familiale située à Pont-Audemer. Caractéristiques principales : Surface : 316 m² Nombre de chambres : possibilité de 10 chambres Pièces supplémentaires : Salle de billard, arrière-cuisine, cave, atelier Salon-séjour : Vaste, lumineux, exposé plein sud Cuisine : Aménagée et équipée Extérieur : Grande terrasse exposée plein sud Garage : Sur rue Description : Cette maison familiale vous séduira par ses volumes généreux et son charme indéniable. Entièrement rénovée dans un style contemporain, elle offre tout le confort moderne dans un cadre de caractère. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux salon-séjour baigné de lumière naturelle grâce à son exposition plein sud, parfait pour recevoir famille et amis. La cuisine, moderne et entièrement équipée, est accompagnée d'une arrière-cuisine pratique pour le rangement. Laissez-vous également charmer par la salle de billard, idéale pour des moments de convivialité, ainsi que par les nombreux espaces fonctionnels comme l'atelier et la cave. À l'étage, 6 chambres offrent de nombreuses possibilités pour accueillir une grande famille ou aménager un bureau, une salle de jeux, etc. À l'extérieur, une grande terrasse exposée sud vous invite à profiter des beaux jours. Un garage complète ce bien, offrant un espace de stationnement sécurisé en plein centre-ville. Points forts : Emplacement privilégié à 5 mn à pied du centre-ville Rénovation avec goût et de qualité Espaces de vie lumineux et spacieux Nombreuses pièces supplémentaires pour divers usages Grande terrasse ensoleillée au Sud Ouest Informations complémentaires : Taxe foncière : 3160 € Contact : Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Richard Lenoir au 06 76 92 80 10 Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison exceptionnelle au cœur de Pont-Audemer ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Richard LENOIR Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°492 932 777 Greffe de BERNAY) 06 76 92 80 10 (réf. 602294 ).

Situé au cœur de la Venise normande, cet ensemble immobilier complet représente une opportunité rare, idéale pour un investissement locatif rentable ou un projet familial avec revenus complémentaires. L'ensemble comprend : une maison de ville principale, un local commercial actuellement loué, un appartement T1 bis indépendant, un grenier aménageable, un garage. Maison principale : Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, séjour-salon lumineux avec accès direct à la terrasse, toilette indépendant. Au 1er étage : palier, une chambre, un bureau, salle de douche récente avec toilette. Au 2e étage : palier et deux chambres supplémentaires. Une distribution idéale pour une famille ou un projet d'aménagement personnalisé. Espace locatif indépendant (entrée séparée) : Local commercial loué → revenu locatif immédiat. Appartement T1 bis (1er étage) : séjour avec coin cuisine, chambre, salle de douche récente, toilette indépendant. Au 2e étage : grand grenier aménageable, offrant un potentiel de logement supplémentaire et d'optimisation de la rentabilité. Extérieurs et annexes : Terrasse de 55 m², jardin arboré à l'arrière, cave et garage (atout rare en centre-ville). Les atouts : revenus locatifs existants, entrées indépendantes et fort potentiel d'évolution. Un bien polyvalent, idéal pour investisseur ou projet mixte habitation / location. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,25% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Bénédicte DEBAUNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°802 675 694 Greffe de BERNAY) 06 42 16 08 79 (réf. 602442 ).

En exclusivité Optimhome, venez visiter cette splendide chaumière entièrement restaurée. Composée d'une cuisine ouverte sur une belle pièce de vie avec cheminée le rez de chaussée est complété par une spacieuse suite parentale avec douche et vasque, placards et wc indépendant viennent compléter ce rez de chaussée. L'étage avec une distribution en étoile est composé de deux chambres, un coin bureau et une vaste salle de bain avec vasques et wc. Idéalement située sur une parcelle de 2500 m² cette chaumière pourra accueillir au besoin une quatrième chambre en aménageant la partie grenier. Ses Atouts : Matériaux de qualité, pas de travaux à envisager, chauffage pompe à chaleur, assainissement aux normes, petite dépendance, terrain de pétanque, grande terrasse et vue dégagée. Localisation : Accès direct Le Havre et A13. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sébastien BOIVIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°842 031 874 Greffe de BERNAY) 07 83 64 49 83 (réf. 600587 ).

Charmante grange normande rénovée avec pigeonnier sur un terrain de 2000 m² à 10 minutes de Pont Audemer Découvrez cette magnifique grange normande, entièrement rénovée avec goût, à proximité de Pont-Audemer et des principaux axes autoroutiers. Située à seulement 2 km des commerces et écoles, cette maison pleine de charme allie authenticité et modernité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Une entrée spacieuse Un WC indépendant Une salle de douche moderne Une cuisine aménagée et équipée Un séjour lumineux Un salon chaleureux avec une cheminée insert Une remise pratique pour le rangement À l'étage, une grande zone palière dessert : 4 chambres confortables, dont une avec balcon Un WC avec lave-mains La propriété comprend également un garage et un jardin bien entretenu. Idéale pour les amoureux de la campagne normande, cette maison équipée de la fibre est à la fois proche des commodités et des grands axes routiers. Venez y poser vos valises Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Richard LENOIR Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°492 932 777 Greffe de BERNAY) 06 76 92 80 10 (réf. 600868 ).

Iad France - Daniel Carolo-Noblecourt vous propose : Située en plein cOEur de la Venise normande, probablement l'une des plus anciennes constructions de la ville, cette magnifique maison de 140 m² est entièrement rénovée avec le plus grand soin et uniquement avec des matériaux de qualité. Habitable sur trois étages, elle offre un cadre de vie chaleureux et convivial, pour amateur de bien d'exception et est idéale pour une famille. L'entrée accueillante donne immédiatement le ton de cette belle demeure sur un séjour lumineux et spacieux, une cuisine et son arrière cuisine entièrement équipées viennent en complément. Au premier étage, vous découvrirez deux chambres avec une mezzanine surplombant l'espace, offrant un environnement propice à la détente et à la quiétude. Une salle de bain avec douche à l'italienne vient en complément. Au deuxième étage une magnifique suite parentale de 33 m² avec toilettes, baignoire et grand dressing pour un confort optimum. La maison bénéficie également d'une cour privée ou vous pourrez passer un moment de détente en toute tranquillité. La proximité de toutes les commodités rend le quotidien pratique et agréable. Alliant charme de l'ancien et confort moderne, pour une qualité de vie exceptionnelle à Pont-Audemer, venez vite la découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 162 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Daniel Carolo-Noblecourt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERNAY sous le numéro 343870507, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette superbe contemporaine séduit dès le premier regard par ses volumes généreux, ses lignes épurées et ses hauteurs sous plafond remarquables. Baignée de lumière, elle a été pensée pour offrir confort, élégance et bien-être au quotidien. Dès l'entrée, le ton est donné : un vaste hall avec grand dressing s'ouvre sur une cuisine récente, entièrement aménagée et équipée, bénéficiant d'un accès direct à une spacieuse terrasse, idéale pour les repas en extérieur. Dans son prolongement, le séjour-salon séduit par son atmosphère chaleureuse, sublimée par un poêle scandinave et un spectaculaire toit cathédrale qui inonde l'espace — ainsi que le bureau attenant — de lumière naturelle tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée accueille une chambre confortable, une salle de douches récente avec douche à l'italienne et double vasque, ainsi qu'un toilette indépendant. S'y ajoutent une buanderie fonctionnelle équipée d'un adoucisseur d'eau et un cellier-chaufferie pratique, accessible directement depuis l'extérieur. À l'étage, un bureau avec balcon offre un cadre idéal pour le télétravail. Un dégagement avec placards dessert deux chambres supplémentaires, un grand dressing, ainsi qu'une seconde salle de douches avec toilettes. Le confort est assuré par un système de chauffage performant par pompe à chaleur. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un atelier isolé et chauffé, parfait pour le bricolage, les loisirs créatifs ou l'entretien d'un véhicule. Un second garage chauffé, équipé d'une porte automatique, d'une prise pour voiture électrique et d'un grenier, complète l'ensemble. Le jardin paysager, de 1500 m², soigneusement arboré et fleuri, offre une intimité totale sans aucun vis-à-vis. Entièrement clos, le terrain dispose de deux accès : un carport avec deux places de stationnement, un portail automatique et un portail manuel. À noter : les vendeurs souhaitent une vente avec un délai de réalisation plus long, à convenir selon le projet de l'acquéreur. Une propriété lumineuse, moderne et parfaitement entretenue… Située à 15 minutes de Pont-Audemer, 45 min du Havre et de Rouen. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,71% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Bénédicte DEBAUNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°802 675 694 Greffe de BERNAY) 06 42 16 08 79 (réf. 600565 ).

Iad France - Daniel Carolo-Noblecourt vous propose : Bienvenue dans cette charmante maison de 138 m² située à Pont-Audemer, offrant un cadre de vie spacieux et chaleureux pour toute la famille. Au cOEur de cette maison, vous découvrirez un séjour lumineux avec accès sur une grande véranda donnant sur le jardin où vous pourrez vous détendre en famille ou entre amis. La cuisine ouverte de 12 m² est idéale. Vous bénéficierez également d'une salle de bain, de quatre chambres ainsi que d'un bureau de 9 m², offrant la possibilité de travailler depuis chez vous en toute tranquillité. Deux toilettes supplémentaires et une salle d'eau complètent l'espace de vie. Quatre chambres offrent un espace confortable pour toute la famille. La maison est bien entretenue, offrant une atmosphère accueillante à ses occupants. Son exposition sud permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée, créant ainsi un espace de vie agréable et lumineux. De plus, sa situation proche du centre-ville, des commerces, des écoles et de l'autoroute offre une accessibilité pratique à toutes les commodités nécessaires au quotidien. Cette maison est équipée d'un système de chauffage individuel avec une distribution par pompe à chaleur. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison pleine de charme à Pont-Audemer, idéale pour accueillir une famille à la recherche d'un lieu de vie spacieux et convivial. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Daniel Carolo-Noblecourt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERNAY sous le numéro 343870507, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Daniel Carolo-Noblecourt vous propose : Charmante Maison de Campagne à Pont-Audemer - Idéal pour les Amoureux de la Nature Nichée au cOEur de la campagne verdoyante de Pont-Audemer, cette maison de campagne authentique offre un cadre de vie paisible et ressourçant. Datant de 1948 avec une surface habitable de 92 m², cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent l'authenticité et le charme d'une maison à la campagne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux de 22.28 m², une cuisine séparée de 13 m², une chambre de 12.85 m², une salle de bain et un WC. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres de 11 m² chacune, offrant de l'espace pour toute la famille. La maison est en bon état général, prête à accueillir de nouveaux occupants désireux de rénover et de personnaliser leur futur chez eux. La maison bénéficie d'un beau terrain de 2268 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement extérieur. Une annexe comprenant un sous-sol est également disponible, offrant un espace de stockage supplémentaire. Côté commodités, la maison est située à proximité des points d'intérêt essentiels : le centre-ville se trouve à seulement 2 km, les écoles sont à 500 m, les commerces à 1 km et l'autoroute à 5 km, facilitant ainsi votre quotidien. L'exposition plein Sud vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, idéal pour profiter pleinement du jardin et de la nature environnante. Une place de parking est disponible pour garer vos véhicules en toute sécurité. Cette maison de campagne est une véritable invitation à la détente et à la quiétude, offrant un cadre de vie bucolique loin du tumulte de la ville. N'attendez plus pour visiter ce petit coin de paradis ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 313 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Daniel Carolo-Noblecourt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERNAY sous le numéro 343870507, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Daniel Carolo-Noblecourt vous propose : Charmante Maison Traditionnelle de 90 m² à Pont-Audemer, avec Jardin, Garage et Balcon Laissez-vous séduire par cette ravissante maison traditionnelle située à Pont-Audemer, offrant un espace de vie chaleureux et fonctionnel pour une famille. Érigée en 1962, cette propriété bien entretenue propose un cadre de vie agréable, avec 3 belles chambres offrant tout le confort nécessaire. La maison se compose d'un salon lumineux, d'une salle à manger conviviale, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau, d'une salle de bain et de toilettes séparées. Profitez également d'un agréable balcon pour prendre l'air frais et d'une terrasse pour vos moments de détente en extérieur. Côté extérieur, un charmant jardin bien entretenu entoure la maison, offrant un espace verdoyant pour les moments de loisirs en famille. Un garage est également à votre disposition pour sécuriser votre véhicule. Les prestations de cette maison comprennent un chauffage individuel via une cheminée et des radiateurs, offrant un confort thermique optimal. De plus, vous bénéficiez des équipements modernes tels que la connexion câble TV, le téléphone et une installation d'assainissement. Idéalement située, cette maison se trouve à proximité immédiate des écoles (200m) et des commerces (500m), offrant un quotidien pratique et confortable. De plus, l'autoroute est accessible à seulement 5km pour faciliter vos déplacements. Cette maison pleine de charme nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour être personnalisée à votre goût. Une belle opportunité pour créer un cocon familial à votre image dans un cadre paisible. N'attendez plus pour visiter ce bien unique à Pont-Audemer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Daniel Carolo-Noblecourt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERNAY sous le numéro 343870507, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité Optimhome, Venez découvrir ce pavillon idéalement situé à 700m des commerces seulement. Pavillon sur sous sol complet partiellement aménagé pouvant faire office de studio ou espace pour profession libérale ou autre. Pavillon de plain pied composé d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, un coin repas avec accès terrasse vue dégagée, un salon avec cheminée insert, 4 belles chambres, un wc indépendant et une salle de douche. Belles prestations, jardin clos entièrement aménagé en rocailles et plantations, A visiter rapidement, rare à la vente sur ce secteur. Pour plus de renseignements, me contacter au 07 83 64 49 83 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sébastien BOIVIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°842 031 874 Greffe de BERNAY) 07 83 64 49 83 (réf. 598799 ).

Situé dans la commune prisée de Condé-sur-Risle (27290), cette propriété exceptionnelle bénéficie d'un environnement préservé à seulement 40 minutes de la mer. Offrant un accès rapide à l'autoroute A13, cette localisation idéale permet des déplacements aisés vers Paris tout en profitant du calme et de la sérénité de la campagne normande. Condé-sur-Risle se distingue par ses paysages verdoyants, ses charmants villages alentour, et sa proximité avec des sites touristiques renommés de la Normandie. "Le manoir du Vivier "chargé d'histoire datant de 1926, offre une surface habitable de 400 m² répartie sur trois niveaux. Aménagé sur un terrain de 9000 m² sans vis-à-vis, ce bien d'exception se compose de 15 pièces, dont un salon-séjour avec cheminée, une cuisine, un bureau-bibliothèque, neuf chambres avec cabinets de toilettes privés, une cave, une buanderie, une chaufferie, des ateliers, et une agréable maison de gardien à rénover. Avec ses terrasses, balcons vous pourrez profiter de la vue du parc arboré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 629 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique LINCK, Tél. : 07 67 01 12 24, E-mail : angelique.linck@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERNAY sous le numéro 834 823 452.

Iad France - Sabrina Galletti vous propose : Découvrez cette maison de caractère de 145 m², entièrement rénovée avec des matériaux nobles et un véritable soucis du détail, à 10 mn de Pont-Audemer, à 5 mn d'Epaignes. Elle se compose au rez-de-chaussée : d'une belle pièce à vivre ouverte sur la terrasse et le jardin, un salon, une cuisine aménagée et équipé avec meubles sur mesures. Pour une vie de plain-pied : une chambre, une salle douche avec WC. À l'étage : trois chambres spacieuses et une salle douche avec rangements. À l'extérieur, vous apprécierez : - un double garage avec cave et atelier de 60 m² - une charreterie - Le jardin soigneusement aménagé et entretenu. Prestations de qualité respectant le charme de la maison Normande, alliant confort et authenticité. Confort thermique - Assainissement aux normes. Contactez-moi pour visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Galletti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bernay sous le numéro 918975541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À découvrir cette charmante maison normande avec une vue dégagée sur la ville comprenant : En rez de chaussée, un séjour avec poêle à bois, une cuisine aménagée, une entrée, une salle de bains, un wc indépendant, placards, une laverie et un cellier. À l'étage un palier desservant 3 chambres dont une avec un grand balcon. Le tout sur une belle parcelle de 2200 m² avec un grand garage, une cuisine d'été et deux autres dépendances; Accès au centre ville à pied, pas de vis à vis, au calme, produit rare à la vente. Accès A13 à 5 minutes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sébastien BOIVIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°842 031 874 Greffe de BERNAY) 07 83 64 49 83 (réf. 589525 ).

Venez découvrir cette charmante maison située en centre ville de Pont Audemer, Idéale pour les familles, le rez de chaussée se compose d'une entrée donnant sur une cuisine semi ouverte, un beau séjour avec placards donne sur une véranda sans vis à vis ayant une exposition sud. Le premier étage est composé de 3 belles chambres ainsi qu'une salle de bains et une salle de douche. Le deuxième étage très lumineux se compose d'une belle chambre et un bureau. Le tout sur une parcelle de 340 m² avec dépendance Pour de renseignements contactez moi au 07 83 64 49 83. À noter : Tout à l'égout, accès aux commerces à pied, accès aux écoles et accès direct pour rejoindre l'échangeur A13. Rare à la vente sur ce secteur, à visiter rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sébastien BOIVIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°842 031 874 Greffe de BERNAY) 07 83 64 49 83 (réf. 596918 ).

Iad France - Gérald Masson vous propose : Cette Maison idéalement située à proximité du centre-ville – à seulement 10 minutes à pied ! Venez découvrir cette charmante maison, parfaitement agencée, offrant un cadre de vie agréable, fonctionnel et lumineux. Elle comprend au rez-de-chaussée : Deux belles chambres, Une cuisine Une salon / séjour, Une salle de bain. À l’étage, vous trouverez : Trois chambres supplémentaires, idéales pour accueillir toute la famille, Une salle d’eau. La maison dispose également d’une véranda lumineuse, idéale pour profiter des beaux jours, et d’une spacieuse pièce de vie baignée de lumière naturelle, avec une cuisine attenante alliant convivialité et praticité. Le tout repose sur un sous-sol complet, offrant de nombreux espaces de rangement ou de stationnement. À l’extérieur, une belle terrasse exposée plein sud vous permettra de savourer les journées ensoleillées. Située à seulement quelques minutes à pied des commerces, écoles, collège et lycée, cette maison offre un emplacement privilégié, parfait pour une vie de famille équilibrée entre confort et proximité. Disponible 7 / 7jrs pour vous faire découvrir ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gérald Masson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bernay sous le numéro 940488562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - gérald masson vous propose : ideal famille, proche du centre de bourneville située à 5 minutes à pied du centre de bourneville, des écoles (maternelle, primaire et collègue) ainsi que de 5 minutes en voiture de l’accès autoroutier a13, cette maison de famille allie confort, praticité et cadre de vie paisible. Les atouts : grande terrasse principale exposée sud, d’environ 50 m², idéale pour profiter des beaux jours et offrant une belle vue dégagée sous-sol complet et parking privatif agencement : rez-de-chaussée : deux chambres, une pièce de vie lumineuse avec cheminée traditionnelle, cuisine ouverte, une salle de bain étage : deux belles chambres supplémentaires et une salle de douche un bien idéal pour une famille souhaitant conjuguer tranquillité et proximité avec les services du quotidien. 25 minutes des portes du havre, de rouen et 45 minutes de caen. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 187 et classe climat d indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m gérald masson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bernay sous le numéro 940488562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située au cœur de la campagne normande, cette propriété allie authenticité, confort moderne et potentiel d'aménagement. Dès l'arrivée, l'allée conduit à une terrasse accueillante, soulignant le caractère soigné et entretenu des lieux. La maison principale L'entrée ouvre sur un espace chaleureux et lumineux. Le salon, spacieux et convivial, s'organise autour d'une grande cheminée en pierre, point central de la maison et véritable lieu de rassemblement. La cuisine, aménagée et équipée, est ouverte sur le séjour et permet de profiter d'un espace de vie fluide et fonctionnel. À proximité, un cellier avec chaufferie et buanderie complète cet espace en apportant praticité et organisation. Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec dressing et salle de douche à l'italienne offre un confort de plain-pied. L'étage dessert trois chambres lumineuses : l'une dispose de sa salle de douche privative, une autre profite d'un balcon donnant sur le parc, et une salle de bains supplémentaire complète cet espace nuit, parfaitement adapté à une vie de famille. Première dépendance Attenante à la maison, cette dépendance regroupe des prestations de qualité. Un espace bien-être équipé d'un jacuzzi thérapeutique et d'une douche s'ouvre sur une terrasse privative. Le rez-de-chaussée comprend également un double garage moderne avec portes séquentielles et prise pour véhicule électrique, ainsi qu'un cellier et une cave à vins. L'étage propose une grande pièce polyvalente pouvant servir de salle de jeux, bureau, espace de télétravail ou chambre supplémentaire. Seconde dépendance La seconde dépendance, spacieuse et fonctionnelle, offre de multiples possibilités. Elle peut être aménagée en maison d'amis, en gîte, en atelier ou tout simplement servir de zone de stockage. Extérieur Le terrain paysager de 5330 m² met en valeur l'ensemble. Ses allées arborées invitent à la promenade, un potager est déjà en place pour les amateurs de jardinage, et un ancien pressoir rénové offre un espace convivial idéal pour les repas en extérieur. En option, un terrain plat supplémentaire d'environ un hectare est disponible. Localisation La propriété bénéficie d'un environnement paisible, tout en restant proche des commodités et loisirs. Les pistes cyclables et voies vertes sont rapidement accessibles, un centre équestre se trouve à seulement 8 minutes, et le golf du Champ de Bataille à 30 minutes. Les grandes villes sont facilement atteignables : Pont-Audemer en 20 minutes, Rouen en 40 minutes et Paris en 1h30. Cette propriété est idéale pour une famille recherchant confort et qualité de vie, pour des porteurs de projets touristiques ou pour des amoureux de la campagne souhaitant bénéficier d'un cadre privilégié sans renoncer aux commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Bénédicte DEBAUNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°802 675 694 Greffe de BERNAY) 06 42 16 08 79 (réf. 593626 ).

En exclusivité dans ma vitrine, cette élégante demeure de près de 300 m², répartie sur trois niveaux et desservie par un ascenseur, conjugue le charme intemporel d'une maison de maître et le confort moderne. Elle séduit par ses éléments anciens préservés : cheminées, parquets, escalier d'époque, boiseries, moulures et belles hauteurs sous plafond. Son extension contemporaine de 50 m² accueille une vaste pièce de vie baignée de lumière, dotée d'une cheminée Polyflam, ouverte sur une grande terrasse en bois avec store banne motorisé, la piscine chauffée (11 x 4 m), sa pool house et le parc paysager de 2 900 m². Ce dernier propose, à l'avant, un jardin à la française et, tout autour, un cadre arboré et fleuri qui souligne le caractère de la propriété. Au rez-de-chaussée (170 m², vie de plain-pied) : entrée majestueuse, double salon traversant, grande cuisine dînatoire, séjour spacieux, chambre, buanderie (pouvant devenir salle de bain pour suite parentale), WC indépendants. Au 1er étage : deux suites, une 3ème chambre confortable, des WC indépendants. Au 2d étage : deux superbes chambres aux plafonds cathédrale laissant apparaître les poutres et une troisième avec cabinet de toilette. Au sous-sol (accessible par ascenseur) : superbe cave à vin, chaufferie, espaces de stockage. Grand garage attenant avec porte motorisée, portail électrique, interphone, chauffage au gaz de ville, adoucisseur d'eau, fibre, double vitrage avec volets roulants, assainissement collectif. Déjà dotée d'un caractère unique, cette demeure pourra révéler, après quelques aménagements, tout son potentiel et devenir une résidence d'exception, idéale pour une grande famille ou une résidence secondaire de standing. À seulement 5 minutes de l'A13,35 de la gare de Bernay et 25 de Honfleur, proche toutes commodités et écoles. Contact 7j / 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 635 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie ROUXEL, Tél. : 06 81 99 97 08, E-mail : nathalie.rouxel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 808424733.

Maison bourgeoise d'exception idéalement située en plein centre-ville de Pont-Audemer, à deux pas du théâtre, des commerces et de toutes les commodités, cette demeure d'exception séduit par son élégance intemporelle et son cadre de vie unique. Cette propriété allie le charme du Normand à la structure d'une maison Art déco (très belle réussite du concepteur) À l'abri des regards, protégée par un clos de murs en pierre, la propriété s'étend sur plus de 2 hectares magnifiquement paysagés, offrant un véritable écrin de verdure en plein cœur de la “Venise Normande”. Un intérieur raffiné aux prestations remarquables : Dès l'entrée, le ton est donné avec un hall majestueux de style Art déco, sublimé par une porte en fer forgé, de superbes éléments de ferronnerie et un escalier monumental. Le rez-de-chaussée accueille : une salle de réception de 50 m² avec parquet Versailles provenant d'un château de la région et cheminée en marbre, ouvrant sur une terrasse pavée au charme cosy, un salon et une salle à manger baignés de lumière, attenants à une cuisine aménagée et équipée, une lingerie fonctionnelle, un élégant bureau-bibliothèque sur mesure, réalisé par un ébéniste, une entrée de service avec escalier indépendant, ainsi qu'un WC et point d'eau séparés. Un espace nuit lumineux et Spacieux À l'étage, vous découvrirez une superbe suite parentale avec cheminée, dressing et salle d'eau attenante. L'espace se compose également de 5 chambres supplémentaires, dont 3 disposant de salle de bains ou salle de douche privative avec WC. De vastes paliers mènent vers une salle de sport, un local de rangement donnant accès au grenier aménageable, ainsi qu'un WC indépendant. Un sous-sol complet et parfaitement aménagé d'environ 170 m² vient parfaire cet ensemble : un garage de 50 m², un ancien appartement de service à rénover avec douche et dégagement, une chaufferie, une salle de jeux, de nombreux espaces et une magnifique cave à vins Un bien rare sur le marché : Alliant cachet, volumes généreux et prestations haut de gamme, cette demeure est une véritable opportunité pour les amateurs de maisons de caractère et de propriétés familiales au charme intemporel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Richard LENOIR Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°492 932 777 Greffe de BERNAY) 06 76 92 80 10 (réf. 591266 ).

Iad France - Eric Auger vous propose : Magnifique Maison Traditionnelle avec grande dépendance - 4 Chambres - Tourville-sur-Pont-Audemer- Bienvenue dans cette belle maison traditionnelle située à Tourville-sur-Pont-Audemer, offrant une ambiance chaleureuse et un cadre de vie paisible pour votre famille. Construite en 1985 et bien entretenue, cette maison saura vous séduire par ses espaces généreux, sa vie de plain pied et son grand terrain de 4000 m². Une entrée avec placard, un couloir desservant une buanderie, une salle d'eau avec WC., Trois chambres, un dressing. Une salle de bain avec double vasque. Une cuisine aménagée & équipée, un séjour & salon avec sa cheminée insert granulé. Une cave à vin. À l'étage palier avec placard, une salle de bain. Un WC. Une grande chambre, un dressing. En annexe un garage de 70 m² pouvant accueillir plusieurs véhicules. Un grenier pour stockage. Attenant une dépendance de 43 m² salle de réception lumineuse. En annexe un cabanon en bois. Ensemble sur un parc clos & arboré. Secteur résidentiel très recherché. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 349000 euros. Prix hors honoraires : 334000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,49% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Auger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bernay sous le numéro 509522769, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans l'un des secteurs recherchés de la Venise normande, cet ensemble en chaume ne se contente pas d'offrir un lieu de vie : il incarne un art de vivre, où authenticité, sérénité et beauté naturelle se conjuguent au quotidien. Ici, chaque pierre, chaque L'ensemble vous accueille dans une atmosphère douce et apaisante, à l'image du lieu. Le cachet d'origine a été soigneusement conservé, et l'ensemble dégage une harmonie réconfortante entre tradition et confort. La maison principale vous propose une vie de plain-pied, idéale et pratique, sans compromis sur le charme. Dès l'entrée, vous découvrez un intérieur chaleureux et authentique : un salon intimiste animé par une superbe cheminée ouverte, un séjour lumineux, une cuisine aux accents d'antan, une chambre confortable, une salle de douche et un toilette. Chaque pièce dégage une ambiance feutrée, propice au bien-être au quotidien. À l'étage, le charme se poursuit avec trois chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Cet espace nuit offre un cocon idéal pour accueillir famille ou amis dans les meilleures conditions. Mais c'est à l'extérieur que la magie opère pleinement. Le jardin paysager, magnifiquement fleuri, s'étend sur 4 200 m² et vous transporte dans un univers bucolique où se mêlent senteurs, couleurs, et jeux de lumière. Chaque espace a été pensé comme une invitation à la détente : coins d'ombre sous les arbres, massifs floraux soigneusement composés, allées discrètes menant à des espaces secrets, propices à la lecture, la méditation, ou un café au soleil. On s'y sent immédiatement ailleurs… et chez soi à la fois. Au cœur de ce jardin poétique, une adorable chaumine indépendante ajoute à la singularité de l'ensemble. Véritable lieu de vie à part entière, elle dispose d'une terrasse intime, d'une buanderie avec un ancien four à pain chargé de souvenirs, et à l'étage, d'un espace nuit ou d'un atelier baigné de lumière, idéal pour télétravailler, créer, recevoir, ou simplement se retirer pour un moment de calme absolu. Une ancienne écurie, pleine de potentiel, et un garage avec grenier complètent harmonieusement cet ensemble, ajoutant encore à la richesse de ce bien rare. Avec ses trois accès indépendants, son absence totale de vis-à-vis et son entretien – notamment une couverture en chaume régulièrement suivie par des artisans locaux – ce lieu offre une qualité de vie incomparable, dans une nature vivante et bienveillante. La commune est équipée de la fibre, vous permettant de conjuguer vie à la campagne et connectivité moderne. Située sur les hauteurs de la Seine, elle vous promet de belles promenades. À seulement 1h30 de la porte Maillot et 40 minutes d'Honfleur, ce bel ensemble vous offre un quotidien apaisé, dans un écrin verdoyant, tout en restant connecté aux grands axes. Une invitation au ralentissement, sans renoncer à vos projets. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Bénédicte DEBAUNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°802 675 694 Greffe de BERNAY) 06 42 16 08 79 (réf. 588692 ).

Laissez-vous séduire par ce charmant ensemble, où authenticité et confort se rencontrent en parfaite harmonie. La chaumière principale, offrant une agréable vie de plain-pied, saura répondre à toutes vos attentes. Au rez-de-chaussée : Un séjour accueillant, un salon chaleureux animé par un poêle à bois, une grande cuisine semi-ouverte avec rangements, une chambre, une salle de douches et des toilettes indépendantes. À l'étage : Un vaste palier, idéal pour un bureau ou un coin lecture, deux chambres lumineuses, une salle de bains avec WC, ainsi qu'un dressing. En complément, un beau bâtiment indépendant, construit en 2005 avec des matériaux de qualité, propose de multiples usages : atelier, bureau, espace créatif… selon vos envies. Un petit garage complète cet espace, parfait pour le rangement du matériel de jardin. Le tout est niché dans un parc de 8 900 m², exposé plein sud, sans aucun vis-à-vis, dans un environnement bucolique et apaisant. Le chaume est en excellent état, l'assainissement est conforme, et une haie végétale délimite harmonieusement les espaces, préservant l'intimité. Idéal pour les amoureux de nature, de calme et de caractère, à seulement 1h45 de Paris et 35 minutes d'Honfleur. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Bénédicte DEBAUNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°802 675 694 Greffe de BERNAY) 06 42 16 08 79 (réf. 576319 ).