Maison avec piscine à vendre à La Tranche-sur-Mer (85360)

Réf : 04673-nc a seulement 500 m de la mer, laissez-vous séduire par cette superbe maison aux prestations de qualité, idéalement située sur le quartier recherché de la grière, commerces et plages accessibles à pied. D'une surface habitable de 175 m², la maison s'ouvre sur une entrée accueillante, avec sanitaires indépendants, menant à une pièce de vie de 44 m² baignée de lumière, offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Une cuisine dinatoire fonctionnelle et élégante complète cet espace qui s'ouvre sur la terrasse orientée sud et ouest. Côté nuit, vous bénéficierez de deux suites parentales, l'une faisant 25 m² avec sa salle d'eau, la seconde de plus de 27 m², offrant un joli dressing, une salle de bain et wc séparés, idéales pour le confort et l'intimité. Un autre espace nuit composé de trois chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et des wc indépendants, permet d'accueillir famille et amis. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysagé agréable avec une belle terrasse en travertin. Le terrain d'environ 980 m² comprend une parcelle encore constructible. Une piscine chauffée et sécurisée vient compléter ce bien rare. Un grand garage en sous-sol et une cave offrent de généreux espaces de stockage d'environ 75 m². À découvrir sans tarder ! Classe énergie : d - classe climat : b agence grolleau la tranche sur mer - 02 51 27 78 90 tous nos biens sur .

Ref : 04668-rb * élégante propriété avec piscine - quartier prisé des floralies * nichée au coeur du très recherché quartier des floralies, dans un environnement calme, résidentiel et verdoyant, à proximité immédiate de la forêt domaniale, cette superbe maison en parfait état séduira les amateurs de confort et de qualité de vie. Développant 158 m² habitables, la propriété s'implante sur un magnifique terrain de 1 028 m², soigneusement entretenu et agrémenté d'une piscine, idéale pour les beaux jours. Le rez-de-chaussée offre de généreux volumes avec un vaste séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, ainsi qu'une suite parentale avec dressing, garantissant une vie de plain-pied des plus confortables. Un wc indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres et d'une salle de bains avec wc, parfaitement adaptée à une vie familiale ou à l'accueil d'invités. Les prestations sont complétées par un double garage, apportant praticité et confort au quotidien. - localisation : la tranche sur mer - surface habitable : 158 m² - terrain : 1 028 m² - prix : 680 600 € (honoraires à la charge du vendeur) - classe énergie : b (93) - classe climat : a (3) * une propriété rare, alliant prestations de qualité, environnement privilégié et sérénité, idéale pour une résidence principale ou secondaire de standing. * agence grolleau la tranche sur mer - 02 51 27 78 90 tous nos biens sur .

Réf. : 04656-rb proche plage, maison dans une copropriété avec piscine comprenant séjour avec cuisine ouverte, salle d'eau et wc. À l'étage une chambre et un coin mezzanine. Le tout sur une belle parcelle de plus de 450 m². Place de stationnement sécurisée. Classe énergie : d - classe climat : b nombre de lots : 100 - charges : 1 200 € agence grolleau la tranche sur mer - 02 51 27 78 90 tous nos biens sur .

Dans une résidence de vacances avec piscine, pavillon de type 2 en copropriété comprenant une pièce de vie avec coin cuisine, un dégagement, une chambre, une salle d'eau, un wc, une mezzanine. Jardinet clos avec terrasse devant la maison exposés Sud. Emplacement voiture. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Réf. : 04612-RB * Découvrez cette maison d'architecte d'exception, nichée sous les pins et située à seulement 50 mètres de la plage * Un emplacement rare offrant calme, intimité et douceur de vivre au rythme de l'océan. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste salon / séjour baigné de lumière, ouvert sur une élégante cuisine contemporaine, créant un espace de vie convivial et chaleureux. Le rez-de-chaussée accueille également deux superbes suites, dont une avec dressing, ainsi qu'une buanderie et des wc indépendants. À l'étage, l'espace nuit se prolonge avec deux suites supplémentaires, une mezzanine idéale pour un bureau ou un espace détente, et une magnifique terrasse avec vue mer, parfaite pour admirer les couchers de soleil. Un sous-sol total complète ce bien et offre de nombreuses possibilités d'aménagement (garage, salle de sport, home cinéma, espace de rangement ? ). À l'extérieur, vous profiterez d'une belle piscine harmonieusement intégrée dans un environnement naturel préservé, le tout sur un terrain arboré de 1 635 m². Un bien rare, alliant architecture, confort et emplacement privilégié, pour une qualité de vie incomparable en bord de mer. - Localisation : LA TRANCHE SUR MER - Surface habitable : 277 m² - Terrain : 1 635 m² - Prix : 1 164 800 € [dont 44 800 € (4 %) d'honoraires à charge acquéreur] - Classe énergie : C (179) - Classe climat : C (16) AGENCE GROLLEAU LA TRANCHE SUR MER - 02 51 27 78 90 Tous nos biens sur .

En exclusivité je vous invite à découvrir cette maison meublée rénovée en 2021 de la résidence les vendéennes 1 à 500m de la plage. Sa surface habitable est de 33,69 m² carrez pour une surface au sol de 63,16 m². Elle est idéale pour l'investissement saisonnier et pour une maison de vacances. Elle se compose d'une terrasse avec un appentis / store banne, d'une chambre, d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour, d'une salle d'eau, d'un wc et d'une mezzanine avec 4 couchages. Vous apprécierez également le calme et la propreté de la résidence, sa piscine privée et l'accès à la plage à pied. Une visite s'impose, alors appelez-moi ! Nombre de lots de la copropriété : 99, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 864€ soit 72€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,22% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°851 023 622 - greffe de poitiers) julien barrault entrepreneur individuel 06 72 86 16 27 - réf. 943370.

Ref. 04523-rb a vendre à la grière, pavillon en copropriété en très bon état comprenant pièce de vie avec cuisine ouverte, chambre de plain-pied, salle d'eau, wc et mezzanine. Bel extérieur en pleine pinède exposé plein sud menant à un accès plage privé. Copropriété très bien entretenue avec piscine, à ne pas manquer ! Classe énergie : d - classe climat : b nombre de lots : 140 - charges 1000 € / an. Agence grolleau la tranche sur mer - 02 51 27 78 90 tous nos biens sur .

Iad france - béatrice saillard vous propose : magnifique maisonnette dans résidence privée avec accès plage sous les pins et piscine place de parking numérotée. La maisonnette est composée d'une pièce principale avec un espace cuisine aménagé et équipé, une chambre avec placard, des toilettes séparés, une salle d'eau aménagée et équipée. À l'étage une mezzanine espace salon-couchage, une grande chambre avec placard. Une belle terrasse avec store banne exposée sud d'où l'on peut apercevoir les écureuils nichés dans les pins. L'ensemble très bien entretenu, aucun travaux à prévoir. Locations en résidence principale ou en saisonnière très prisées. La piscine a fait l'objet d'une rénovation complète en 2024, elle est ouverte du 23 mai au 13 septembre, local vélos, local poubelles, gardien à l'année. À découvrir sans plus attendre pour vos prochaines vacances devenez l'heureux propriétaire d'une maisonnette et venez profiter des plages de la 'petite californie' la presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 161 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 81€ par mois (soit 972 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 267 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme béatrice saillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 813737038, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Ref : 04658-rb * exceptionnel - propriété de charme au coeur d'angles * amoureux de la pierre et de l'authenticité, cette propriété rare est faite pour vous ! Idéalement située en plein coeur d'angles, elle allie cachet, volumes généreux et cadre de vie privilégié. * des espaces à vivre remarquables : avec plus de 230 m² habitables, cette demeure offre de vastes espaces pour accueillir famille et amis dans une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère. * un extérieur d'exception : implantée sur une superbe parcelle d'environ 1 970 m², entièrement arborée et soigneusement aménagée, cette propriété vous séduira par son environnement intime et sans aucun vis-à-vis. Profitez également d'une piscine pour des moments de détente en toute tranquillité. * dépendances : plus de 60 m² de dépendances complètent ce bien, offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage, aménagement complémentaire). * un bien rare sur le secteur : une propriété unique où charme de l'ancien et qualité de vie se rencontrent parfaitement. * coup de coeur assuré ! * - localisation : angles - surface habitable : 230 m² - terrain : 1972 m² - prix de vente : 857 800€ (honoraires à la charge du vendeur) - classe énergie : d (136) - classe climat : d (42) une visite vaut mieux que mille mots- à vos agendas ! Agence grolleau angles - 02 51 29 16 61 tous nos biens sur .

Iad France - Béatrice Saillard vous propose : Magnifique Maison de 160 m² avec Piscine-couverte-chauffée à Angles, proche des plages. Cette charmante maison de 7 pièces, construite en 2007, offre un cadre de vie idyllique à quelques minutes des plages du sud Vendée. Nichée sur un terrain de plus de 3500 m², cette propriété offre de beaux espaces intérieurs et extérieurs pour une qualité de vie exceptionnelle. De plain-pied, vous trouverez deux salons lumineux (l'un côté entrée et l'autre donnant accès direct à la piscine et sa salle de douche et wc ), une cuisine aménagée et équipée américaine et son arrière-cuisine, une salle à manger conviviale, une suite parentale avec dressing, salle d'eau et toilettes, un bureau, une arrière-cuisine aménagée et équipée, des toilettes séparés. L'ensemble est harmonieusement réparti pour offrir confort et fonctionnalité. 2 autres chambres avec placard complètement l'espace nuit, disposant d'une salle d'eau. Parfait pour accueillir famille et amis dans un cadre chaleureux. Pour profiter de l'extérieur, une terrasse de 50 m² exposée plein sud vous invite à la détente et à la convivialité. La piscine et le jardin offrent un espace de loisirs et de relaxation idéal pour les journées ensoleillées. Les prestations de la maison incluent la fibre optique un chauffage individuel par pompe à chaleur DPE en B pour votre confort au quotidien. Enfin, cette demeure est complétée par un double garage isolé et carrelé, un carpor semi-fermé pouvant accueillir voiture ou camping-car et un parking. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette ravissante maison à Angles, alliant confort, modernité et proximité avec les plages. Planifiez une visite dès maintenant pour découvrir ce petit coin de paradis en Vendée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 90 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Saillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 813737038, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À angles, en exclusivité, emmanuelle ferretti by safti vous propose cette longère de charme en pierre rénovée sur un terrain sans vis à vis. Dès l'entrée, vous serez séduits par un hall spacieux de 14 m², wc indépendant et dressing séparant ainsi le logement principal du secondaire. La maison principale propose : un espace de vie exceptionnel de 60 m² comprenant salon, cuisine et salle à manger, sublimé par une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une pièce supplémentaire de 31 m² pouvant faire office de bibliothèque, salon secondaire ou chambre. Salle de bain, salle d'eau et wc indépendants. À l'étage : 3 chambres et un wc. Le logement secondaire propose : un espace de vie avec coin kitchenette, salle d'eau, couloir et accès indépendant permet d'envisager : activité libérale gîte ou location saisonnière suite parentale indépendante logement pour famille ou amis extérieurs – calme absolu & potentiel piscine le jardin de 1 150 m², sans aucun vis-à-vis et sans nuisance, offre : un environnement paisible terrain piscinable abri de jardin espace idéal pour profiter des belles soirées d'été dépendances & annexes double garage de plus de 30 m² atelier et espace de rangement supplémentaire d'environ 30 m² un véritable atout pour artisans, collectionneurs ou projets d'aménagement complémentaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 426 400 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : emmanuelle ferretti, tél. : 07 66 36 81 09, e-mail : emmanuelle.ferretti@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 848 973 830.

Sur la commune de St Benoist sur mer, à seulement 10 km du bord de mer, Emmanuelle FERRETTI By Safti vous propose cet ensemble immobilier avec piscine implanté au cœur d'un village paisible et recherché, offrant calme, verdure et authenticité. Toujours parfaitement entretenue, la maison et son annexe se situent sur un magnifique parc arboré de plus de 3 000 m², sans aucune nuisance visuelle ni sonore. Les espaces de vie : Une entrée dessert une cuisine aménagée et son arrière-cuisine, puis un vaste salon-séjour agrémenté d'une cheminée centrale et d'une superbe hauteur sous plafond mettant en valeur la charpente apparente et le plafond rampant, qui confèrent à la pièce un charme indéniable. L'espace nuit comprend trois grandes chambres lumineuses toutes équipées de placards, une salle d'eau spacieuse avec douche, baignoire et double vasque, ainsi qu'un WC indépendant. Un bureau complète l'ensemble et offre la surface suffisante pour aménager une quatrième chambre selon vos besoins. L'annexe donne place à vos besoins : second logement possible, ou salle de réception, locatif. Dépendances et prestations : La propriété dispose également de nombreux bâtis annexes : • un garage de belle largeur avec porte motorisée (3 M) • un auvent abritant plusieurs véhicules, • une cave, Extérieur et confort : Côté détente, une piscine 9,5 x 5 m sous dôme complète harmonieusement cet ensemble. Le chauffage par géothermie assure un excellent classement énergétique et un confort thermique optimal en toute saison. Le parc clos et arboré, parfaitement entretenu, s'étend sur plus de 3 000 m², offrant intimité et sérénité absolues. Une parcelle attenante constructible d'environ 1 300 m² peut également être ajoutée à la vente selon le projet de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 385 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuelle FERRETTI, Tél. : 07 66 36 81 09, E-mail : emmanuelle.ferretti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 848 973 830.

REF : 04581-JP * À Angles, à seulement 7 minutes des plages, cette maison ossature bois offre un cadre de vie calme et agréable. * La pièce de vie, lumineuse et chaleureuse, profite d'une belle hauteur sous plafond, d'un poêle à bois et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. La maison dispose de 3 chambres ainsi que d'une suite parentale avec douche et WC, d'une grande salle d'eau et d'un toilette indépendant. À l'extérieur, on retrouve une terrasse avec store banne, une petite piscine, un bûcher, un abri de jardin et un garage moto. Les panneaux solaires en autoconsommation avec revente apportent un vrai plus au quotidien. * Une maison confortable, bien pensée, idéale pour une vie à l'année comme pour les vacances. * Ici et nulle part ailleurs ! -Localisation : ANGLES -Surface habitable : 108,3 m² -Prix : 295 600 € (honoraires à la charge du vendeur) -Classe énergie : C (135) -Classe climat : À (5) Contactez l'Agence Grolleau Angles au 02 51 29 16 61 Découvrez tous nos biens sur .

REF : 04591-RB * À seulement quelques pas des commerces de Angles, découvrez cette charmante maison située dans un environnement calme et privilégié. * Implantée sur un superbe terrain de plus de 1 800 m², elle offre un cadre de vie idéal pour les amoureux d'espace et de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduits par un séjour / salon lumineux, une cuisine fonctionnelle prolongée par une agréable véranda, parfaite pour profiter de la lumière en toute saison. Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un WC indépendant. Une pièce supplémentaire reste à aménager selon vos envies : bureau, chambre d'appoint, espace loisirs. Laissez libre cours à vos projets ! À l'extérieur, vous bénéficierez d'un garage non attenant et d'une belle Piscine, véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. * Surface habitable : 124 m² * Terrain : 1805 m² * Prix : 358 300 € (honoraires à la charge du vendeur) * Classe énergie : D (214) * Classe climat : B (8) * Une opportunité rare sur le secteur d'Angles, à découvrir sans tarder ! * AGENCE GROLLEAU ANGLES - 02 51 29 16 61 Tous nos biens sur .

Safti vous propose sur la commune d'angles, cette maison de plain pied d'environ 125 m² comprenant : entrée, salon / séjour, cuisine équipée, véranda, 3 chambres avec placards, salle d'eau, wc et garage. Le tout sur une parcelle close et arborée de plus de 1800 m² avec garage annexe, préau, puits et piscine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 355 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sébastien bonnet, tél. : 07 61 44 68 50, e-mail : sebastien.bonnet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 848 668 786.

REF : 04636-JP * Votre havre de paix à deux pas de l'océan ! * À seulement 7 minutes des plages d'Angles, laissez-vous séduire par cette maison pleine de charme où confort et convivialité se rencontrent. * Dès l'entrée, vous découvrirez de beaux espaces de vie : une salle à manger spacieuse, un salon chaleureux avec insert pour vos soirées cocooning ? , et une cuisine aménagée et équipée prête à accueillir vos meilleurs moments en famille. * La véranda baignée de lumière prolonge ces instants de bien-être tout au long de l'année. * Côté nuit, le rez-de-chaussée offre une chambre ainsi qu'une superbe suite parentale avec salle d'eau, dressing et WC privatifs ? un véritable cocon. * À l'étage, une chambre supplémentaire et une mezzanine modulable vous laissent libre d'imaginer un bureau, un espace détente ou une quatrième chambre selon vos envies. * À l'extérieur, le rêve continue : Une grande terrasse s'ouvre sur une magnifique piscine creusée et chauffée ? , idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. Garage avec pool house, abri de jardin et cabane pour enfants complètent ce bien rare. * Les + qui font la différence : - Proximité immédiate de l'océan - Espaces généreux et lumineux - Extérieurs pensés pour la détente et le plaisir - Bien clé en main, parfait pour une résidence principale ou secondaire * Un cadre de vie privilégié, entre nature et littoral, à découvrir sans tarder ? * - Localisation : ANGLES - Surface habitable : 103,40 m² - Terrain : 906 m² - Prix de vente : 337 400 € (honoraires à la charge du vendeur) - Classe énergie : D (187) - Classe climat : B (7) Un bien unique ? ici et nulle part ailleurs ! AGENCE GROLLEAU ANGLES - 02 51 29 16 61 Tous nos biens sur .

Découvrez cette superbe maison de plain-pied, récente et lumineuse, offrant 155 m² d'espace de vie moderne et harmonieux à proximité d'Angles, au calme de la campagne Pensée pour le bien-être, elle séduit dès l'entrée par sa magnifique véranda baignée de lumière, ouverte sur un jardin clos et paysagé de 1 204 m². La maison dispose de 4 chambres dont 1 belle suite parentale, idéales pour accueillir famille et amis, d'une belle pièce de vie conviviale, et de prestations de qualité qui allient confort et élégance. Contactez moi pour une visite au 07 88 64 44 24 Aux beaux jours, profitez de votre piscine pour des moments de détente en toute intimité, dans un cadre paisible au cœur de la campagne, tout en restant proche de la mer et des commodités. Un lieu rare où chaque jour a un goût de vacances. Coup de cœur assuré ! Contactez moi par téléphone sans tarder au 07 88 64 44 24 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 397 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck PETOT, Tél. : 07 88 64 44 24, E-mail : franck.petot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 523 900 090.

À la sortie de longeville sur mer, belle maison de 120 m² habitables, avec 4 chambres. Entrée sur le salon- séjour (cheminée avec insert), de 31 m², prolongé par une véranda chauffée 25 m² exposée sud cuisine équipée, dégagement désservant 3 chambres, salle de bains et douches. Wc indépendant. Au sous sol, de plain-pied avec le jardin, la quatrième chambre avec salle de douches et wc séparé. Garage, remise et cave. Hangar de 150 m² pouvant abriter un camping car. Piscine au sel chauffée avec pompe à chaleur et couverte avec abri haut, coulissant. Vmc basse pression hygro a. Plages à 10 minutes en vélo musculaire. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1337 et 1809 euros.(prix moyens des énergies indexés sur le tarif 2021,2022 et 2023).Honoraires d'agence inclus : 3,58 % ttc à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 335.000 euros. Votre conseiller immobilier christian leclercq (ei) 06 80 36 13 09 chleclercq@reseauvendeen.immo les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : . - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Maison de bourg - 190 m² - Terrain clos 1022 m² - Année 1898 Découvrez cette jolie maison de bourg alliant confort, clarté, luminosité et exposition idéale Mon avis : Une maison saine, toujours entretenue avec soin, un emplacement idéal entre terre et mer accueillera votre famille pour y voir grandir vos enfants et s'épanouir dans ce cadre idyllique. L'idéal serait qu'elle trouve une grande famille ou un couple faisant famille d'accueil ou aimant faire le gîte, le terrain piscinable est un atout majeur et la vue reposante de la maison est un havre de paix. Un bien rare sur le secteur Elle se compose : D'une entréeavec dégagement donnant sur un salon spacieux et chaleureux avec son poêle à bois D'une grande salle à manger familiale avec une vue sur Longeville à couper le souffle D'une cuisine fonctionnelle aménagée et équipée donnant sur une terrasse agréable pour les couchers de soleil De 2 chambres spacieuses 11.13 et 15.36 m² (1 avec placard intégré et aménagé) D'une salle d'eau rénovée D'une toilette rénovée Au 1er étage, vous trouverez : Un palier de 1.45 m² Une chambre à rénover de 19.61 m² au sol (7.91 m² de superficie) Une salle de bain avec toilette et double vasque de 22,35 m² au sol (11.15 m² de superficie) Le sous-sol, lui, se compose de : Une grande pièce avec parquet de 21.07 m², idéale pour salle télé ou salle de jeu De 2 grandes chambres, 1 avec fenêtre et la 2ème avec porte de sortie sur jardin (18.9 et 14.85 m²) D'une buanderie D'une cave tout en longueur de 18.39 m² avec forage au fond et cuve récente, idéale pour une économie d'eau Portail électrique et enrobé fait en 2025 idéal pour garer plusieurs véhicules, même imposants (camping-car) Isolation des combles faite, poêle à bois de 2016 - DPE-C pour une meilleure économie d'énergie Forage interne avec cuve changé en 2016 pour une économie d'eau Encadrement des velux va être refait pour la vente, fibre, porte d'entréechanger, compteur 380 Tout-à-l'égout aux normes avec pompe de relevage changée en novembre 2025, toiture refaite en août 2020 A l'extérieur : Un beau jardin à l'arrière de la maison, paisible et arboré à souhait. Vous pourrez y cultiver vos légumes, élever vos poules ou autres animaux si vous le souhaitez. Le terrain en zone non-inondable peux accueuillir votre futur piscine ou autre abri de jardin Sur le devant de la maison vous trouverez un appentis et de quoi garer vos différents véhicules sur un enrobé neuf avec son portail électrique pour plus de confort. Une terrasse abritée à l'arrière de la maison avec une vue sur le village et un coucher de soleil pour profiter de vos repas d'été en famille ou entre amis. Localisation idéale : Au coeur du centre-ville de Longeville-sur-Mer, vous y trouverez toutes les commodités dont le village bénéficie ainsi que son marché hebdomadaire été comme hiver. - A moins de 15 min en vélo par la piste cyclable de la plage du Rocher - 35 min Des Sables-D'Olonne, 32 min de La Roche-sur-Yon et 1h15 de La Rochelle À visiter sans tarder, sur rendez-vous Les informations auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : Taxe foncière 895 euros 347 500 euros frais d'agence inclus Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,30% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Céline LECLERC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 281 280 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 59 49 28 02 (réf. 602761 ).

Maison avec piscine, grand terrain et hangar – à 2 km des plages de Longeville-sur-Mer À deux pas des commerces et à seulement 2 km des plages, Emmanuelle FERRETTI By Safti vous propose cette maison de construction traditionnelle (1991) qui se situe aux portes de Longeville-sur-Mer. Elle s'élève sur une parcelle de plus de 3900 m², avec piscine chauffée, hangar de 150 m² en excellent état, et grand jardin avec arrosage automatique. Le niveau principal habitable et accessible en plain pied se développe sur environ 120 m² habitables : • une pièce de vie traversante, • une cuisine indépendante avec laboratoire, • trois chambres, • une salle d'eau, • un WC séparé, • une véranda de plus de 20 m², orientée vers une zone classée avec vue dégagée. Le rez-de-jardin complète l'ensemble avec : • une pièce à usage de vestiaire, • une 4ème chambre • un WC, • une cave, • une conserverie, • un vaste garage de 54 m² Les volets sont solaires, le portail est motorisé, le bâtiment est bien entretenu, et le diagnostic de performance énergétique reflète les efforts faits pour améliorer l'habitat au fil des années. Ce bien conviendra à un projet nécessitant de l'espace, des volumes annexes, ou une activité artisanale. Animaux et véhicules de loisirs peuvent y trouver leur place. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 347 375 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuelle FERRETTI, Tél. : 07 66 36 81 09, E-mail : emmanuelle.ferretti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 848 973 830.

À découvrir chez Enokim, maison avec terrain clos, à 100 m de la plage. Construite dans les années 1945, elle vous offre 6 chambres, 1 salle de bains, 2 salles d'eau, 4 WC, 1 bureau, une récente cuisine aménagée et équipée de 35 m², un lumineux salon séjour de plus de 66 m² avec une cheminée insert, une véranda avec son spa, un patio et une piscine couverte et chauffée de 8x4 avec un traitement au sel. Chauffage par une pompe à chaleur. Cave au sous sol. Idéal pour les vacances / grande famille, ou profession libérale. Contactez Enokim au 06 60 34 44 93 Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Suivez-nous sur notre page Facebook et sur notre site web ! À bientôt. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Maison'La Parenthèse du Bouil' À seulement 700 m de l'océan, découvrez cette maison rénovée au sein d'une résidence avec piscine, idéale pour vos séjours en bord de mer. Vous apprécierez sa pièce de vie lumineuse, ouverte sur l'extérieur grâce à une baie à galandage et équipée de deux Velux électriques. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, apporte modernité et confort. Un coin salon convivial, deux chambres fonctionnelles ainsi qu'un extérieur avec terrasse couverte complètent l'ensemble. Le + : une entrée dans le jardin par un portillon neuf Une place de stationnement privative est incluse. Résidence sécurisée de 81 lots D'HABITATIONS avec piscine, parfaite pour profiter pleinement de vos vacances. Contactez Natacha Guillemain au 06 73 77 80 93.

Réf. : 04470-gs * l'agence grolleau vous propose cet ensemble immobilier comprenant une maison d'habitation et un studio en parfait état, située dans un quartier calme à proximité immédiate des commerces et quelques minutes des plages. * la maison principale se compose d'un grand salon séjour avec une cheminée à insert, une cuisine, un cellier, 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau et ses wc, une salle de bains avec baignoire et douche, wc et une 3e salle d'eau. Dépendance extérieure avec une garage de 24 m², une pièce de rangement de 18 m² et un studio comprenant une chambre et une salle d'eau. Jardin clos aménagé et arboré sans vis à vis avec une piscine de 9x4 et un abri de jardin. Les plus : travaux récents d'amélioration et de confort - fenêtres pvc double vitrage et volets alu - volets électriques solaires - ravalement de façade et isolation des combles - alarme * surface habitable : 137 m² * terrain : 1068 m² * prix : 385.000 € (honoraires à la charge des vendeurs) * classe énergie : d (212) * classe climat : b (8) agence grolleau jard sur mer - 02 51 97 54 42 tous nos biens sur grégory serreau (ei) agent commercial - numéro rsac : adc85012022000000455 - la roche sur yon.

Ref - 04572 * l'agence grolleau vous propose cette maison d'habitation en parfait état, située dans un quartier calme à proximité immédiate des commerces et quelques minutes des plages. * disposant de nombreux éléments de confort moderne, elle comprend une belle pièce de vie avec sa cheminée à insert et sa cuisine ouverte aménagée donnant sur une véranda moderne et chauffée pour en profiter à toutes saisons. L'espace nuit comprend : * 3 chambres * 1 salle d'eau avec une douche à l'italienne * 1 wc séparé garage communiquant avec porte motorisée et un espace buanderie et une douche d'été. Jardin clos aménagé et arboré sans vis à vis avec une piscine de 6x3 avec volet de sécurité, un pool house et un abri de jardin. Les plus : travaux récents d'amélioration et de confort - climatisation réversible - volets électriques solaires - piscine, terrasse et abords - panneaux photovoltaïques (coût net mensuel 2025 en électricité : 68 €) - ravalement de façade et isolation des combles * surface habitable : 99 m² * terrain : 538 m² * prix : 399.950 € (honoraires à la charge des vendeurs) * classe énergie : c (111) * classe climat : a (4) agence grolleau - jard sur mer 02 51 97 54 42. Tous nos biens sur grégory serreau (ei) agent commercial - numéro rsac : adc85012022000000455 - la roche sur yon.

CHARME TRADITIONNEL & TERRAIN D'EXCEPTION : Votre Futur Havre de Paix ! L'Alliance de la Solidité et de l'Espace : Une Opportunité Rare Orpi Pass'Yon Immo vous invite à découvrir cette maison individuelle de construction traditionnelle. Si vous recherchez le parfait équilibre entre qualité de bâtis, confort intérieur et un extérieur hors normes, ce bien est fait pour vous. Nichée sur une parcelle exceptionnelle de 1 647 m², cette propriété est une invitation à la sérénité. Ici, l'espace n'est plus un luxe, c'est votre quotidien. Un véritable terrain de jeu pour vos projets de vie, à l'abri des regards et au cœur d'un environnement privilégié. Un Intérieur Lumineux Tourné vers la Nature Dès le seuil franchi, vous serez séduit par l'agencement fonctionnel et fluide de cette maison pensée pour le bien-être de toute la famille : Un séjour baigné de lumière : Une pièce de vie chaleureuse où la clarté naturelle domine, offrant un cadre apaisant pour vos moments de partage. Une cuisine indépendante : Idéale pour les passionnés de gastronomie, elle offre un espace de préparation confortable et structuré. La Véranda "Plein Sud" : C'est la pièce maîtresse de la maison ! Véritable trait d'union entre intérieur et extérieur, elle vous permet de profiter de votre jardin et du soleil en toute saison. Un jardin d'hiver ou un salon de lecture dont vous ne pourrez plus vous passer. Un Espace Nuit Complet et Fonctionnel Le dégagement dessert une partie nuit parfaitement au calme, composée de : Trois belles chambres confortables, prêtes à accueillir votre famille ou vos projets de bureau / télétravail. Une salle de bains complète : Un atout majeur avec la présence simultanée d'une douche et d'une baignoire, répondant aux exigences de confort de chacun. Des WC séparés pour plus de praticité. Le "Plus" Indéniable : Un Sous-sol Total Polyvalent Le potentiel de cette maison est démultiplié par son sous-sol total, un espace rare et hautement recherché qui ravira les bricoleurs et collectionneurs : Un vaste garage sécurisé pour vos véhicules. Une lingerie dédiée à l'organisation de la maison. Un atelier pour vos passions créatives et une cave pour vos meilleurs crus. Un Jardin sans Limites Avec plus de 1 600 m² de terrain, laissez libre cours à vos envies : potager, piscine, espace de détente ou aire de jeux… C'est un luxe foncier qui garantit votre intimité et la valorisation de votre patrimoine. Qualité de construction, luminosité, sous-sol complet et terrain d'exception. Venez découvrir votre futur cocon ! Référence agence : 384.