Maison avec piscine à vendre dans l’Eure (27)

En plein cœur de Conches-en-Ouche, et a deux pas de la gare direction ST LAZARE, découvrez cette élégante demeure de 190 m² où chaque espace a été pensé pour offrir un art de vivre raffiné, dans un environnement privilégié. Édifiée sur un magnifique terrain clos et paysager de 1 998 m², cette propriété séduit par ses prestations de qualité et ses volumes généreux. Elle propose 5 chambres, dont une permettant une véritable vie de plain-pied, idéale pour le confort de toute la famille. Les pièces de réception invitent à partager des moments chaleureux : une belle salle à manger agrémentée d'une cheminée avec insert, une cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée, avec un espace dînatoire convivial, ainsi qu'un grand dressing offrant un confort quotidien appréciable. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : piscine, jacuzzi, cuisine d'été avec bar, terrain de pétanque et de nombreux espaces dédiés à la détente et à la convivialité. Classée DPE C, la maison offre un excellent compromis entre confort et performance énergétique. Raccordée au gaz de ville et au tout-à-l'égout, elle répond parfaitement aux attentes d'une clientèle exigeante. Une adresse rare où l'élégance rencontre la douceur de vivre, à quelques pas seulement des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Les atouts : Centre-ville de Conches-en-Ouche. 190 m² habitables. Terrain clos et paysager de 1 998 m². 5 chambres avec autonomie de plain-pied. Cuisine indépendante aménagée et équipée avec espace dînatoire. Salle à manger avec cheminée insert. Grand dressing. Piscine, jacuzzi et cuisine d'été avec bar. Terrain de pétanque. Gaz de ville et tout-à-l'égout. Et bien plus encore… Cette propriété regorge de prestations et de détails qui ne demandent qu'à être découverts lors d'une visite. Un bien rare, où chaque espace invite à profiter pleinement de la vie. Accédez à la vidéo de présentation sur notre chaine YouTube via le bouton "visite virtuelle" et contactez-nous vite pour plus d'informations au 02 32 37 15 42 ! Référence agence : 17119.

Maison de caractère avec piscine, parc arboré et accès rapide à l'A13 À Saint-Vincent-des-Bois, dans un environnement verdoyant et préservé, cette maison d'inspiration normande développe environ 115 m² habitables au cœur d'un terrain arboré de 4 870 m². Le rez-de-chaussée accueille un vaste espace de vie d'environ 60 m², composé d'un séjour convivial et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. Ce niveau comprend également une buanderie, des toilettes indépendantes ainsi qu'un espace bien-être avec douche et cabine hammam. À l'étage, une suite parentale dispose de sa propre salle d'eau et de toilettes. Le palier, particulièrement spacieux, peut être utilisé comme bureau, espace de détente ou éventuellement aménagé en chambre supplémentaire. Le dernier niveau propose deux chambres mansardées, pleines de charme. À l'extérieur, le jardin et la partie boisée offrent une atmosphère paisible, sans vis-à-vis. Une piscine chauffée complète agréablement cet ensemble. La propriété dispose également de plusieurs stationnements et d'un garage offrant diverses possibilités d'utilisation ou d'aménagement, sous réserve des autorisations nécessaires. La maison comprend cinq pièces principales, trois chambres, deux salles d'eau et deux toilettes. Chauffage individuel au fioul. Une propriété singulière, idéale pour les amateurs de nature, d'espace et de tranquillité, située à moins de cinq minutes de l'autoroute A13. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°388 094 856 - Greffe de ROUEN) Michel KRUMHOLZ Entrepreneur Individuel 06 12 41 59 06 - Réf. 965457.

Venez découvrir cette agréable maison familiale offrant une vie de plain-pied. Elle se compose de 4 chambres, d'un bureau, d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine, ainsi que d'un jardin agréable pour profiter des beaux jours. Vous bénéficierez également d'une piscine hors-sol et d'un environnement calme tout en restant proche des commodités. Maison idéale pour une famille recherchant confort et tranquillité. Dpe : D Ref : 38195.

Iad France - Aurélie Skalinski vous propose : Située à 5 minutes de GISORS dans un quartier très calme et recherché, nous vous proposons cette maison de plain-pied. Entrée, salon avec poêle à bois, salle à manger donnant sur une belle véranda ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée et équipée. Quatre chambres, une salle d'eau avec douche italienne, un wc séparé. Un garage attenant de 29 m² avec buanderie et atelier ainsi qu'une pièce au-dessus à aménager selon vos besoins. À l'extérieur, un agréable jardin arboré avec une piscine hors sol, une dépendance, un chalet, une pergola et de nombreux arbres fruitiers. La maison est autonome avec ses panneaux solaires qui alimentent la pompe à chaleur réversible. Ballon thermodynamique, vmc double flux, stores électriques commandés à distance dans la véranda et volet pvc pour la maison. Assainissement au tout à l'égout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Skalinski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Beauvais sous le numéro 920254117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité, rare sur le secteur, cette longère d'environ 160 m², exposée plein sud, s'inscrit sur un terrain de 3 180 m², agrémenté d'une piscine avec terrasse. Un ensemble de caractère, idéal pour une résidence principale ou secondaire, proposant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. La maison se développe sur deux niveaux et propose une distribution fonctionnelle. Le rez-de-chaussée, d'environ 95 m², comprend une entrée desservant un large séjour-salon avec cheminée, une cuisine indépendante ainsi qu'une salle d'eau. Cet espace offre de belles possibilités de vie de plain-pied et une circulation fluide entre les espaces. À l'étage, une pièce palière distribue trois chambres aux surfaces confortables, offrant respectivement 14 m², 17 m² et 12 m², ainsi qu'une salle de bains. Les extérieurs complètent harmonieusement la propriété. Une grange et un fournil offrent, pour qui le souhaite, un réel potentiel d'aménagement, notamment pour la création de studios indépendants, de dépendances ou d'espaces annexes selon vos projets. À l'arrière de la maison, un chalet en bois et des places de stationnement apportent un confort d'usage appréciable. La propriété se situe dans un environnement calme et bucolique, au sein d'un hameau traversé par une rivière, ponctué de moulins et bordé de prairies accueillant des chevaux. La forêt à proximité offre de belles possibilités de promenades et d'activités de plein air. L'accès à la ville reste rapide, avec écoles, commerces et services accessibles en quelques minutes. Paris demeure accessible en environ 1h20 par la route. Un bien rare offrant un équilibre recherché entre nature, tranquillité et proximité des services. Prix : 279 900 euros dont 3.99 % d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 10 739 euros), soit 269 161 euros hors honoraires. Dpe : f - ges : c - estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard entre 3480 euros et 4780 euros (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023, abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe f pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphane geffré, au 06 50 80 08 90 ou par courriel à s.geffre@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphane geffré agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac evreux 933039158 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 459115sgef. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stéphane geffré (ei) agent commercial - numéro rsac : evreux 933039158 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Alexa richard propriétés privées, je vous propose de découvrir cette maison longère de 110 m² environ, édifiée sur un terrain clos de 3590 m² environ avec piscine l'authenticité et du confort, cette longère normande, saura vous séduire par ses beaux volumes et son cadre paisible sans vis à vis dans un hameau calme et paisible la maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon séjour, d'une salle à manger, d'un wc indépendant, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée, une grande véranda vient prolonger agréablement les espaces de vie et permet de profiter de la luminosité toute l'année un salon ou chambre, avec accès direct sur l'extérieur, complète ce niveau, offrant de belles possibilités d'aménagement. À l'étage, un palier dessert une salle d'eau avec douche et wc, ainsi que deux chambres, dont une avec espace dressing / bureau. Extérieur, vous bénéficierez d'une grande dépendance comprenant l'électricité, une cuisine d'été, des pièces de rangement et une pièce aménagée. Un carport, trois chalets en bois pour le rangement, qui complètent les prestations. Le tout est implanté sur un terrain clos de murs et arboré, sans vis-à-vis, offrant calme et intimité. Côté détente, une piscine couverte et chauffée par pompe à chaleur est à votre disposition. Mode de chauffage : poêle à granulés portail électrique fenêtre double vitrage pvc volet électrique en rez-de-chaussée environnement calme et préservé sans vis à vis un bien plein de charme, idéal pour une résidence principale ou secondaire le logement dpe c ges c montant moyen augmentant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1120 euros à 1610 euros. Honoraires charges vendeurs pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez richard alexa, au 06 37 17 22 30 ou par courriel à al.richard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de richard alexa, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac evreux 878 916 998 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 459643aric - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Alexa richard (ei) agent commercial - numéro rsac : evreux 878 916 998 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Élégante propriété familiale avec piscine – Environnement privilégié aux portes du Vexin. À seulement quelques minutes de Chars et de Magny-en-Vexin, avec un accès rapide à l'A15, découvrez cette magnifique propriété contemporaine offrant un cadre de vie exceptionnel, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis. Édifiée sur un superbe terrain paysager de 2 435 m², cette demeure séduit par ses généreux volumes, sa luminosité et ses prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez accueillis par un vaste espace de réception de plus de 60 m², sublimé par une cheminée ouverte, idéal pour recevoir famille et amis. Véritable pièce maîtresse de la maison, la splendide véranda climatisée, entièrement ouverte sur le jardin et la piscine, prolonge naturellement les espaces de vie et offre un panorama apaisant sur la campagne environnante. La cuisine, spacieuse, aménagée et équipée, complète harmonieusement le rez-de-chaussée, qui comprend également une chambre, une pièce pouvant être aménagée en salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes. L'étage propose un espace nuit confortable composé de quatre belles chambres, dont une de plus de 31 m², une salle d'eau, une lingerie, des toilettes indépendantes ainsi qu'une élégante suite parentale d'env. 25 m² avec placards intégrés et salle de bains privative équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque. Le sous-sol offre des espaces complémentaires particulièrement appréciables avec une grande pièce de 30 m² pouvant servir de salle de jeux, dortoir ou salle de loisirs, un atelier ainsi qu'une cave. À l'extérieur, les prestations se poursuivent avec une magnifique piscine de 11,50 x 6,50 mètres équipée de son rideau de sécurité, une vaste terrasse en pierre, un jardin soigneusement entretenu aux essences variées, un carport pouvant accueillir deux véhicules ainsi qu'un portail motorisé. Les amoureux de nature apprécieront tout particulièrement la vue dégagée sur les champs et les bois, garantissant un environnement paisible et préservé. Les atouts de cette propriété : Environnement calme et sans vis-à-visTerrain paysager de 2 435 m²Plus de 60 m² de réception avec cheminéeSuperbe véranda contemporaine climatisée5 chambres dont une suite parentalePiscine 11,50 x 6,50 m avec rideau de sécuritéSous-sol avec salle de loisirs, atelier et caveCarport 2 véhicules et portail motoriséAccès rapide à l'A15Une propriété rare, idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et de sérénité, à moins d'une heure de Paris. HONORAIRES TTC A LA CHARGE DU VENDEUR - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Sud de gisors – dans village recherché -dans un environnement calme et privilégié, découvrez ce beau pavillon familial de 185 m² habitables, parfaitement entretenu et édifié sur un magnifique terrain clos de 2 278 m² avec piscine -vous apprécierez sa vaste pièce de vie de 58 m² avec cheminée insert et cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, baignée de lumière et ouverte sur une grande terrasse exposée plein sud. Vous disposerez d'un plain-pied de vie avec une chambre et une salle d'eau avec wc au rez-de-chaussée -la maison offre également 3 chambres à l'étage, un palier, un bureau (ou une petite chambre et une salle d'eau avec wc -chauffage central au fuel - double vitrage en pvc et volets roulants centralisés et programmables partout - un sous-sol total viendra compléter ce bien, comprenant : un garage pour 3 véhicules, une cave, une buanderie et chaufferie ainsi qu'un bel espace de rangement -une magnifique et très agréable piscine ravira petits et grands (7 m de diamètre et 1,50 m de profondeur) - la propriété a été édifiée dans un cadre verdoyant d'environ 2278 m² avec un ruisseau qui passe au fond du jardin et une mare agrémente celui-ci -adoucisseur d'eau - portail et porte de garage automatisés -un véritable coup de cœur pour les familles en quête d'espace, de confort et de qualité de vie -honoraires ttc a la charge du vendeur - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Dans le village de Saint Vincent des Bois, à moins de 5 minutes de l'A13. Venez découvrir cette magnifique propriété sans vis à vis, offrant une superficie de 115 m², sur 4870 m² de jardin et bois. Elle se compose en rez-de-chaussée d'une pièce de vie de 60 m² avec une cuisine équipée ouverte, d'une pièce d'eau avec wc indépendant, cabine douche hammam et d'une buanderie. À l'étage se trouve une chambre parentale avec sa salle d'eau et wc. Un grand palier offre la possibilité de créer une chambre. Au dernier étage, 2 chambres mansardées. Dans les extérieurs : une piscine chauffée, une yourte, un garage pouvant être aménagé en appartement et des places de stationnement. Cette belle propriété Normande n'attend plus que vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 440 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 420 200 € Honoraires charge acquéreur : 19 800 € soit 4,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëlle DAZY, Tél. : 06 05 46 89 58, E-mail : gaelle.dazy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 883291569.

À l'abri des regards, dans un environnement verdoyant et préservé, amandine riquier vous propose cette maison d'architecte d'environ 320 m² habitables, offrant de beaux volumes et des prestations rarement réunies sur le secteur. Implantée au calme et accessible par un chemin privatif, la propriété bénéficie d'une véritable intimité, sans vis-à-vis. Le niveau principal est entièrement tourné vers la lumière et la vue. Le vaste espace de vie s'ouvre sur une terrasse plein sud d'environ 70 m², dominant la vallée. La cuisine dinatoire prolonge naturellement cet espace convivial. Ce niveau accueille également un bureau, ainsi qu'une suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et accès direct à la terrasse, permettant une vie confortable de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont deux avec accès balcon, ainsi que d'une salle de bains. Un espace dédié au bien-être avec sauna et hammam complète ce niveau. Il pourra être conservé comme espace privé ou, selon le projet de l'acquéreur, se prêter à une activité de bien-être à domicile. Le dernier niveau réserve une véritable surprise : une salle de cinéma, pensée pour les moments en famille ou entre amis. Enfin, la maison dispose d'une piscine intérieure couverte, permettant d'en profiter toute l'année, ainsi que d'une cave, de nombreux rangements et de possibilités de stationnement pour plusieurs véhicules. Cette maison a une histoire assez rare : elle n'a connu que deux propriétaires. Une maison dans laquelle on s'installe ? Et où l'on reste. Les points forts : 5 chambres dont une suite parentale; vie possible de plain-pied; terrasse plein sud d'environ 70 m²; piscine intérieure; sauna et hammam; salle de cinéma; bureau idéal pour le télétravail; chemin privatif; absence de vis-à-vis; stationnement de plusieurs véhicules. Une maison atypique destinée à une famille recherchant de l'espace, de l'intimité et des prestations de loisirs et de bien-être, à proximité d'évreux. Prix : 534 590 euros hai - honoraires charge vendeur. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5400 et 7310 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez amandine riquier, au 06 60 05 08 18 ou, par courriel à am.riquier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de amandine riquier agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 457585amri - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Cette maison individuelle de 8 pièces et 5 chambres développe environ 193 m² habitables, sur deux niveaux, au cœur d'un vaste terrain d'environ 3 500 m². Bien entretenue et de qualité standard, elle offre un cadre de vie confortable, avec de beaux volumes de réception, une cuisine équipée, ainsi qu'un espace nuit permettant d'accueillir famille et invités en toute sérénité. La présence d'une cheminée à insert contribue à créer une atmosphère chaleureuse, idéale pour profiter pleinement des pièces de vie. Les extérieurs constituent un véritable atout : le grand jardin d'environ 3 500 m² laisse place à de nombreuses possibilités d'aménagements et de loisirs. Une terrasse permet de prolonger les espaces de vie vers l'extérieur, tandis que la piscine promet de beaux moments de détente aux beaux jours. Le terrain accueille également un stationnement de deux garages férmés, offrant un confort appréciable au quotidien. La maison est fonctionnelle et bien pensée, avec un séjour / salle à manger, une cuisine équipée et des espaces pratiques, un couloir desservant les différentes pièces du rez-de-chaussée. Les deux salles de bains apportent un confort supplémentaire pour une vie de famille. Le grenier aménageable offre un beau potentiel d'évolution, laissant la possibilité de créer de nouveaux espaces selon les besoins. Un sous-sol d'environ 100 m² vient compléter l'ensemble, offrant une capacité de stockage ou d'organisation supplémentaire. La maison bénéficie par ailleurs du double vitrage, d'un chauffage électrique, complété par la cheminée. Les panneaux photovoltaïques en autoconsommation constituent un atout économique intéressant au quotidien. Les équipements de la maison comprennent également un sous-sol total, très pratique pour le stockage, ainsi que l'accès à la fibre optique, permettant de profiter d'une connexion internet performante. Les sols en carrelage participent à la facilité d'entretien des pièces principales. L'ensemble compose une propriété agréable à vivre, prête à accueillir un nouveau projet de vie dans un environnement paisible, tout en restant dans une commune dotée des services essentiels. À environ 800 m, l'École, Collège Saint Adjutor - Internat permet de bénéficier d'un établissement scolaire à proximité, ce qui facilitera l'organisation quotidienne des familles avec enfants. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 3490 € - DPE : C - Mode de chauffage : électricité, avec poêle à bois et cheminée Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics obligatoires ni les vérifications techniques et administratives usuelles liées à une transaction immobilière. Elles viennent en complément des contrôles relatifs notamment aux règles d'urbanisme, aux servitudes ou aux documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur tout au long de leur projet immobilier. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Giverny - proche autoroute a13 et gare de vernon découvrez cette belle maison pleine de caractère, idéalement située au prix de 830 000 euros honoraires charge acquéreurs. Nichée au coeur du célèbre village de giverny, à quelques pas du musée des impressionnismes giverny et des jardins de claude monet, cette élégante maison contemporaine de 265 m² séduit par son caractère unique et la diversité de ses possibilités. Pensée pour conjuguer art de vivre, accueil et créativité, la propriété se prête aussi bien à une résidence familiale de standing qu'à une activité de chambres d'hôtes, de gîtes de charme ou à des projets artistiques et professionnels. La maison développe huit pièces principales, dont cinq chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle de bain ou salle d'eau privative, garantissant confort et intimité à tous les occupants. Un hébergement indépendant de 51.60 m² en rez-de-jardin, composé d'une chambre avec kitchenette, salle de bains, bureau complètent harmonieusement l'ensemble. L'organisation des espaces et des accès offre une remarquable souplesse permettant d'imaginer différentes configurations de vie ou d'accueil. Le coeur de la maison s'articule autour d'un superbe séjour de 54 m², sublimé par un puits de lumière central ouvert sur la mezzanine du premier étage, créant une atmosphère lumineuse et chaleureuse. La véranda de 24 m² prolonge agréablement les espaces de réception vers le jardin. L'espace piscine intérieure de 76 m², avec son bassin (4x8) accessible depuis le salon, apporte une dimension bien-être et un standing rare à la propriété. Parfaitement intégré à l'architecture de la maison, il permet de profiter de la baignade toute l'année dans un cadre élégant et intimiste. À l'extérieur, le parc clos et arboré de 1 000 m² invite au calme et à la sérénité. Depuis la propriété, vous rejoindrez immédiatement les sentiers pédestres (gr2) dominant le village sur plusieurs dizaines de kilomètres, ainsi que la voie cyclable longeant les bords de seine (seine à vélo) vers vernon et sa gare. Composition de la maison rez-de-chaussée entrée sur séjour : 54 m² dégagement : 10.60 cuisine équipée : 11 m² lingerie : 8 m² chambre de 13,20 m² avec salle d'eau privative (6.80 m²) chambre de 12 m² avec salle d'eau privative (3 m²) jardin d'hiver : 24 m² premier étage pièce palière : 40 m² chambre de 11,40 m² avec salle d'eau privative (1.50 m²) chambre de 12 m² avec salle d'eau privative (4.40 m²) rez-de-jardin hébergement indépendant comprenant chambre, bureau, kitchenette et salle de bain annexes piscine couverte : 8 x 4 m cave / buanderie-lingerie avec rangements : 40 m² une propriété rare et inspirante, où confort contemporain, élégance et nature se rencontrent dans l'un des plus beaux villages de normandie. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter fabienne garnier au 06 80 44 51 69 ou par courriel f.garnier@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de fabienne garnier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 513 154 591 r. S.A. C. Evreux auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 dpe - c - ges - c- pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez fabienne garnier, au 06 80 44 51 69 ou, par courriel à f.garnier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Mandat réf : 451034 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.75 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) fabienne garnier (ei) agent commercial - numéro rsac : 513 154 591 r. S.A. C. Evreux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Nonancourt 27320 maison - 6 chambres - 499000 euros hai exceptionnelle demeure classée au cour de nonancourt, une vidéo est disponible, ne vous en privez pas : / certaines propriétés traversent les époques avec grâce, celle-ci en fait partie. Karine millien vous invite à découvrir cette remarquable maison à colombages classée, véritable joyau du patrimoine normand, située au coeur de nonancourt, commune réputée pour la richesse et la beauté de son architecture traditionnelle. Derrière sa façade pleine de caractère se dévoile une demeure familiale aux volumes généreux où authenticité, élégance et art de vivre se conjuguent à merveille. La maison bénéficie de deux entrées indépendantes et s'organise autour d'une agréable pièce de vie baignée de lumière, sublimée par sa belle hauteur sous plafond et son cachet incomparable avec un poêle à granulés. Une cuisine et une buanderie complètent cet espace de vie chaleureux et convivial. Deux escaliers indépendants offrent une circulation fluide et de multiples possibilités d'aménagement. L'espace nuit se compose de six chambres permettant d'accueillir famille et amis dans les meilleures conditions, ainsi que de deux pièces d'eau apportant un confort appréciable au quotidien. Les amateurs de belles demeures apprécieront également les deux caves, idéales pour le stockage ou la conservation du vin. Véritable atout supplémentaire, un studio aménagé et indépendant permettra de recevoir vos proches, d'exercer une activité professionnelle ou encore d'envisager un projet d'accueil touristique. À l'extérieur, le charme se poursuit avec une piscine intimiste à l'abri des regards, un garage équipé d'une porte motorisée, un atelier, un puits ainsi qu'un point d'eau et un éclairage extérieur facilitant l'entretien et les moments de convivialité. Le portail automatique apporte confort et sécurité à l'ensemble de la propriété. Cette demeure de caractère bénéficie également de prestations appréciées au quotidien avec des fenêtres en double vitrage, le raccordement à la fibre optique ainsi qu'un assainissement collectif. Alliance parfaite entre patrimoine, authenticité et confort moderne, cette propriété rare séduira les amoureux des belles demeures en quête d'un lieu chargé d'histoire et d'émotion. Plus qu'une maison, une page du patrimoine normand à transmettre aux générations futures. Les biens d'exception ne se comparent pas, ils se distinguent. Certaines maisons se visitent, d'autres se vivent et se transmettent. Prix : 499 000 euros dont 3.96% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 19000 euros), soit 480000 euros hors honoraires. Dpe : c ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3050 et 4190 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine millien, au 06 77 01 72 16 ou, par courriel à k.millien@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine millien agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 455 610 kmi le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.96 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Proche de Gisors, découvrez cette superbe maison familiale alliant confort, espace et prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses impressionnants volumes et sa luminosité. La vaste pièce de vie accueille une cuisine aménagée et équipée avec îlot central, ouverte sur un séjour d'environ 75 m². Un magnifique salon de 65 m², sublimé par son dôme, complète cet espace de réception unique. La maison offre 8 chambres au total, dont une spacieuse suite parentale d'environ 45 m² comprenant salle de bains avec douche et dressing. Deux salles d'eau supplémentaires et plusieurs sanitaires assurent le confort de toute la famille. Édifiée sur un superbe terrain clos et arboré de 3 645 m², la propriété bénéficie également d'un sous-sol total, d'un chauffage au sol, d'une piscine chauffée, d'un espace cuisine d'été et d'un carport. Un bien rare, idéal pour une grande famille en quête d'espace, de confort et d'un cadre de vie privilégié. Réf : 6901 Référence agence : 6901.

Iad france - sandrine siminger vous propose : à vendre – authentique maison normande avec grand terrain à saint-georges-du-vièvre dpe d au coeur d'un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette charmante maison normande à colombages de 115 m², alliant le charme de l'ancien et le confort d'une vie de famille à moins de 2 heures de paris. Idéalement située à quelques pas du centre-bourg de saint-georges-du-vièvre, vous profiterez d'un cadre de vie pratique avec les commerces, l'école le centre équestre et la piscine accessibles à pied. une maison pensée pour s'adapter à tous les projets : au rez-de-chaussée : • une agréable pièce de vie comprenant salon et séjour, réchauffée par un poêle à bois. • une cuisine aménagée indépendante. • une chambre de plain-pied avec sa salle d'eau privative, idéale pour une vie de plain-pied ou pour recevoir famille et amis. À l'étage : • deux chambres lumineuses. • un bureau sur le palier, parfait pour le télétravail ou un espace lecture. • une salle d'eau. côté extérieur : la propriété est implantée sur un beau terrain arboré de 2 800 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, de jardinage ou de détente en famille. Un chalet de jardin complète l'ensemble pour le rangement ou les loisirs. ⭐ un véritable atout : une possibilité d'extension exceptionnelle avec la création d'une véranda pouvant atteindre jusqu'à 70 m², permettant d'imaginer une vaste pièce de vie ouverte sur le jardin et baignée de lumière. Caractéristiques complémentaires : • chauffage électrique • poêle à bois • maison normande à colombages • terrain 2 800 m² • chalet de jardin une belle opportunité pour les amoureux du charme normand souhaitant profiter d'un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commodités. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette propriété pleine de caractère. contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandrine siminger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bernay sous le numéro 841162019, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - sabine perrin vous propose : bienvenue dans cette longère d'exception située à chavigny-bailleul, village avec école à quelques minutes des grands axes (a12 et a 13, paris en 1 heure) et 7km de saint andré de l'eure (tous commerces) cuisine dinatoire, arrière cuisine, 2 belles chambres, salle de douches, wc, séjour salon de 57 m² avec insert bois, piscine chauffée donnant sur le salon avec sauna, wc et douche, appartement au dessus de la piscine comprenant séjour avec coin cuisine, salle de douches et 1 chambre. À l'étage mezzanine / bureau sur le séjour, 3 chambres, salle de douches, dépendances, garage avec chaufferie, abri de jardin. Terrain de 3000 m² clos avec arbres fruitiers et mare (avec grenouilles, donc sans moustiques ! ). Les plus : maison de charme, piscine intérieure chauffée, dpe en c, chauffage : fuel, pompe à chaleur, insert, dépendances, belles surfaces. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sabine perrin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evreux sous le numéro 893308684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Magnifique propriété avec 2 maisons et piscine sur 3 hectares à 15min de BERNAY ! PEPITE ! COUP DE COEUR ! C'est avec des étoiles plein les yeux que je vous invite à découvrir dans un village historique de l'Eure ayant traversé les âges avec son Manoir du XVème siècle au Colombier classé monument historique et son emplacement sur une ancienne voie Romaine reliant Paris à Lisieux, au bout d'une longue allée privée et à l'abris des regards, cette propriété d'exception de 2 maisons avec piscine chauffée sur un parc de 3 hectares avec prairie pour chevaux. Première maison, aménagée avec soin, de 127 m² offre au rez-de-chaussée : entrée desservant wc et généreuse pièce de vie, avec insert bois, de 52 m² ouverte sur cuisine dinatoire équipée de 15 m² donnant sur terrasse de 50 m². À l'étage : palier desservant 1ère chambre de 21 m² avec son dressing de 5 m², 2nde chambre de 9 m² et belle salle de bain de 12 m² avec baignoire balnéo et douche. DPE D, GES B. Seconde maison, datant du XIXème siècle et rénover avec gout, de 106 m² offre au rez-de-chaussée : pièce de vie de 38 m² avec poêle à bois, cuisine dinatoire équipée, bureau, salle de douche et wc. À l'étage : pallier desservant 1ère chambre de 10 m², 2ème chambre de 16 m² avec mezzanine, 3ème chambre d'appoint ou bureau, salle de douche avec wc et pièce de rangement. Dépendance avec appentis permettant de stationner 2 véhicules, garage de 18 m² abritant pompe pour cuve enterrée de 10 000L de récupération d'eau de pluie et grenier aménageable de 10 m². Bâtiment de jardin à colombages de 5 m². Ce magnifique ensemble immobilier composé de 2 maisons totalisant plus de 230 m² habitables propose également sur son grand terrain de 3 hectares (dont 1,5 hectare de prairie en location pour 70€ / mois, possibilité de ne pas garder cette location) : une piscine de 8x4 chauffée avec pompe à chaleur, afin d'en profiter toute l'année, un luxuriant verger assurant de généreuses récoltes de pommes, poires, prunes, cerises, framboises, noix et raisin, un majestueux parc soigneusement entretenus avec diverses essences et arbres quasi centenaires entourant la marre et 2 prairies idéales pour chevaux. Possibilité de construire sur une partie du terrain. Nichée dans un écrin de verdure cette propriété intimiste et entièrement rénovée n'attend que vous et vos valises. Elle vous assurera tranquillité et quiétude tout en étant à 2min en voiture de toutes les commodités présentes dans le village. Ne tardez pas à visiter ! RARE ! TOP ENVIRONEMENT ! CALME ! IDEAL : famille multigénérationnelle, maison d'hôtes, gîte, gîte équestre, écurie et / ou élevage privé, résidence secondaire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Maeva COCHINAL AUFORT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°978 600 929 Greffe de EVREUX) 07 68 63 97 54 (réf. 592633 ).

Domaine avec ancien Pavillon de Chasse sur 8 hectares à 25min de Verneuil sur Avre dans l'Orne Au sein d'un village Normand dont sa chapelle du XVème siècle est classée monument historique, venez découvrir au bout d'une grande allée privée et arborée ce noble château à l'abris des regards. Ce domaine offre un environnement bucolique et ressourçant pour un accomplissement personnel total ainsi que de nombreuses opportunités professionnelles telles que l'hôtellerie et chambres d'hôtes grâce au château avec la maison d'amis et l'élevage équin ou bovin avec ses vastes prairies et bâtiments agricoles. POUR LES AMOUREUX DE LA NATURE ET DE BELLES DEMEURES. Les habitations : Authentique Château de 680 m² avec toiture en ardoise naturelle refaite en 2000, édifié sur 3 étages. Au rez-de-chaussée les pièces de réceptions telles que : hall d'entrée, salon d'accueil de 17 m² avec cheminée ouverte, splendide galerie lumineuse de 48 m² avec sol en marbre, salon Vert de 38 m² avec cheminée en marbre et bar, salon Bleu de 23 m² avec cheminée insert en marbre, salle de réception de 57 m² donnant accès au parc et à la piscine, salle à manger de 36 m² avec cheminée ouverte en marbre, cuisine aménagée de 38 m², salle de douche et 2 wc. Au 1er étage : palier d'accueil et 7 chambres chacune équipées de salle de bain / douche, wc. Au 2nd étage : pièce de service et 7 autres chambres également équipées de salle de bain / douche, wc. Attenant au château chaufferie et local piscine. Piscine de 7x13m à rénover. DPE C, GES C. Rafraîchissements à prévoir. Petite annexe de 25 m² avec cheminée et réserve d'eau (1er puits et cuve enterrée 5000L). Maison de gardien de 95 m² avec au rez-de-chaussée : entrée, cuisine avec coin repas de 13 m², salle à manger, salon, salle de bain, wc. À l'étage : 2 chambres (13 et 16 m²) et bureau de 9 m². Garage attenant de 15 m². Jardin clos de 650 m². Possibilité de louer cette maison pour environ 500€ / mois. Maison d'amis de 159 m² en rez-de-chaussée à rénover complètement avec 2 garages de 37 et 62 m², atelier de 17 m² et pièce de 43 m². À l'étage grenier aménageable sur la totalité. 2ème puits dans le pré en face de la maison. L'exploitation agricole : Étable attenante à la maison d'amis avec garage de 27 m², pièce double de 26 m², 2 stabulations de 53 et 60 m² et 4 niches / stockages de 8 m². Hangar matériel de 850 m² (50x17m). Hangar stabulation de 1400 m² (20x70m) avec 3ème puits. Le terrain : Le domaine s'étend sur 8,8 hectares de prairies arborées d'un seul tenant. Allée gravillonnée, parking et agrémenté de 2 pièces d'eau. Ce charmant domaine de caractère niché dans un écrin de verdure allie parfaitement vie personnelle et vie professionnelle. Le château, son parc avec piscine et ses 14 chambres est idéal pour une grande famille ou permet des réceptions type mariage ou encore activité hôtelière puisque la situation géographique de la propriété est très prisée de la clientèle parisienne. L'exploitation agricole se prête parfaitement à l'élevage équin ou bovin grâce à ses vastes prairies ombragées et ses grandes stabulations. Etes-vous prêts pour la vie de Château ?! RARE Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Maeva COCHINAL AUFORT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°978 600 929 Greffe de EVREUX) 07 68 63 97 54 (réf. 592902 ).

Iad France - Mareva Bocquet vous propose : Grande maison familiale rénovée avec 4 studios indépendants : habitez confortablement tout en générant des revenus locatifs ! À Amfreville-sur-Iton, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette propriété entièrement rénovée qui combine parfaitement qualité de vie et investissement patrimonial. La maison principale offre de beaux volumes et un cadre de vie particulièrement agréable pour une famille souhaitant s'installer durablement dans le secteur. Lumineuse et fonctionnelle, elle comprend une vaste cuisine dînatoire, un salon avec cheminée à insert ouvert sur la terrasse exposée plein sud, deux salles de bains et jusqu'à 6 chambres selon vos besoins. Son véritable atout : une dépendance aménagée en 4 studios indépendants, chacun disposant de ses propres équipements. Une configuration idéale pour développer une activité de location meublée, courte ou longue durée, accueillir des salariés en mobilité professionnelle, des stagiaires ou encore générer un complément de revenus régulier. Cette organisation permet de profiter pleinement d'une belle résidence principale tout en bénéficiant d'un investissement locatif immédiatement exploitable. L'ensemble a fait l'objet d'une rénovation complète : toiture refaite, chaudière Viessmann, isolation phonique des murs, portail motorisé et prestations soignées. Aucun travaux n'est à prévoir. Les atouts de la propriété : • Grande maison familiale de 4 à 6 chambres • Salon avec cheminée à insert et accès direct à la terrasse • Vaste cuisine conviviale • 2 salles de bains • 4 studios indépendants avec potentiel locatif immédiat • Location courte ou longue durée possible • Jardin paysager et terrasse exposée plein sud • Toiture récente et rénovation complète • Chaudière Viessmann • Portail électrique • Environnement calme et recherché Cette propriété s'adresse aussi bien à une famille souhaitant profiter d'une grande maison de caractère qu'à des acquéreurs recherchant une solution intelligente pour concilier résidence principale et revenus complémentaires. Une opportunité rare de vivre dans un cadre privilégié tout en valorisant votre patrimoine grâce à un potentiel locatif déjà en place. Le secteur : Installée sur la commune d'Amfreville-sur-iton, village avec école maternelle et primaire. Les collèges et Lycées (publics et privés) sont situés sur la commune de Louviers (avec ramassage scolaire). Le village compte également un centre équestre, un maraîcher bio et différents indépendants. Vous serez à 10 minutes de Louviers et de toutes ses infrastructures (piscine, patinoire, médiathèque, cinéma, théâtre) et commerces (marché, hypermarchés, bars, restaurants et magasins). À 5 minutes d'Acquigny, village avec supérette, bar-tabac, restaurants, boulangeries, pharmacie, cabinet infirmier. Proche voie rapide N154 : Evreux à 20 min, Rouen à 35 min. Proche A13 (1h15 de Paris / Deauville). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mareva Bocquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 891651911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Implantée sur un magnifique terrain de 5 800 m², cette authentique propriété normande couverte en chaume, en très bon état, offre un cadre de vie exceptionnel ainsi qu'un véritable potentiel d'évolution. Une partie du terrain indépendante de la propriété, de 6500 m², bénéficie d'un certificat d'urbanisme opérationnel. Ce terrain peut être détaché et vendu indépendamment de l'ensemble. Située à seulement 300 mètres de la forêt de Brotonne, elle permet de profiter pleinement d'un environnement naturel privilégié avec de nombreuses possibilités de balades à pied, à vélo ou à cheval directement depuis la propriété. Entre parc arboré aux essences matures, jardin fleuri et vaste prairie, idéale pour accueillir chevaux ou autres animaux, les amoureux de nature seront immédiatement séduits. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un chaleureux salon agrémenté d'une cheminée ouverte, d'une cuisine, d'une salle à manger conviviale, ainsi que d'une spacieuse chambre avec sa salle de bains privative et ses toilettes. Une chaufferie et un second toilette avec lave-mains complètent ce niveau. Une agréable terrasse exposée plein sud prolonge les espaces de vie et permet de profiter pleinement des beaux jours. À l'étage, un vaste dégagement avec placards dessert trois belles chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Les dépendances constituent un véritable atout : un grand garage d'environ 80 m² équipé de l'électricité et doté d'un grenier, pouvant parfaitement accueillir un logement indépendant ou un projet de gîte. La présence d'une borne incendie à proximité facilite d'ailleurs ce type d'aménagement. Deux ateliers supplémentaires permettront de stocker matériel et équipements en toute simplicité. La propriété dispose également d'une superbe piscine au sel, chauffée par pompe à chaleur, de 10 × 5 mètres, avec son rideau de sécurité électrique et son local technique entièrement équipé. Véritable espace de détente, elle bénéficie d'une vaste terrasse dédiée aux bains de soleil, mais aussi aux soirées estivales en famille ou entre amis autour d'un apéritif dans un cadre verdoyant et intimiste. À l'abri des regards, sans aucun vis-à-vis, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant tout en restant proche des commodités d'un village. La ville de Pont-Audemer, avec ses commerces, services et activités de loisirs, se situe à seulement 15 minutes. Les accès autoroutiers sont accessibles en moins de 10 minutes, tandis que Honfleur et Deauville se rejoignent en moins de 30 minutes. Une propriété rare offrant une qualité de vie remarquable, un fort potentiel d'aménagement et de valorisation, idéale aussi bien pour une résidence principale ou secondaire que pour un projet de vie évolutif. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Bénédicte DEBAUNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°802 675 694 Greffe de BERNAY) 06 42 16 08 79 (réf. 609760 ).

Dans un environnement absolument exceptionnel, à l'abri des regards et bercé par le doux murmure de l'eau, découvrez cet authentique ancien moulin du début du 19ème siècle, véritable havre de paix niché au coeur d'un magnifique parc paysager de 7400 m². Le moulin pricipal, dispose d'un salon / salle à manger lunineux et spacieux ouvert sur terrasse et rivière, cuisine aménagée et équipée, salle d'eau avec wc. À l'étage, couloir desservant deux belles chambres spacieuses dont une avec sa salle de bains et douche privative, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Une seconde maison indépendante d'environ 120 m². Idéale pour recevoir famille et amis ou développer une activité d'accueil, elle comprend un vaste séjour, une salle à manger et une véranda. À l'étage, une galerie distribue deux chambres spacieuses, un dortoir / salle de jeux, salle d'eau avec wc. Attenants à cette maison d'amis et accessibles par l'extérieur, plusieurs espaces techniques offrent un confort appréciable : cellier, buanderie, laverie et local technique dédié à la piscine chauffée. Comptoir immobilier de normandie gilbert geneste 06 61 19 05 67 ei agent commercial rsac no380 973 909 - ville du greffe : evreux -no360 973 909 - marie nguyen - 07 77 96 31 87 plus d'informations sur (réf. 22009) cette annonce vous est proposée par gilbert geneste - ei - norsac : 380 973 909., enregistré à greffe du tribunal de commerce de evreux les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Iad France - Virginie Rault vous propose : Maison de caractère - Ancien pressoir rénové vendu meublé. Laissez-vous séduire par le charme authentique de cet ancien pressoir entièrement rénové, vendu meublé, offrant 139 m² habitables dans un environnement privilégié. Une propriété rare pour les amoureux de la nature, de calme et d'authenticité. Dès les premiers pas, vous découvrirez une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le rez-de-chaussée se compose d'une belle entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une salle à manger agrémentée d'un poêle à bois, ainsi qu'un salon confortable propice aux moments de partage. Une salle d'eau et un Wc indépendant complètent ce niveau. À l'étage, une pièce palière pouvant accueillir un bureau dessert trois chambres, dont une spacieuse de plus de 22 m² offrant de beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Vous profiterez d'une vaste terrasse exposée plein sud, d'une piscine chauffée avec son dôme de protection, d'un grand abri de 30 m² pouvant être aménagé selon vos besoins (pool-house, atelier, espace de réception. ), d'une cave ainsi que d'une mare entièrement sécurisée. L'ensemble bénéficie d'un cadre exceptionnel, sans aucun vis-à-vis, où seul le spectacle de la nature s'offre à vous. Côté confort, la maison dispose d'un système de chauffage par climatisation réversible. Cette demeure de caractère allie avec élégance le charme de l'ancien, le confort moderne et un environnement préservé. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Accès et commodités : - La Barre-en-Ouche : 3,5Kms - La Neuve-Lyre : 5Kms - Rugles : 14Kms - Bernay : 21Kms Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Rault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bernay sous le numéro 984704098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Priscilla Jourdainne vous propose : * Charmante Maison de Ville à Brionne - Idéal pour Première Acquisition * Rare sur le marché, cette maison de ville de 52 m² répartis sur deux étages est une opportunité unique à Brionne. Idéalement située à proximité des commerces locaux, des écoles et des transports en commun, cette propriété offre un cadre de vie pratique et agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine fonctionnelle et un espace salle d'eau, ainsi qu'un espace de rangement pratique. À l'étage, deux chambres spacieuses offrent des espaces de vie confortables pour toute la famille. De plus, un palier lumineux peut être aménagé en dressing pour maximiser le rangement. Construite en 1940, cette maison de ville a été bien entretenue et est en bon état général. Vous pourrez emménager immédiatement sans avoir à prévoir de travaux, ce qui en fait une option idéale pour une première acquisition ou un investissement locatif. Les équipements de confort modernes tels que la fibre optique, le câble TV et le chauffage individuel par radiateurs garantissent un quotidien pratique et agréable. De plus, la proximité des réseaux de communication et d'assainissement contribue à faciliter votre vie au quotidien. Cette propriété ne dispose pas d'annexes telles que parking, garage, piscine ou jardin, mais l'emplacement central de la maison et son agencement fonctionnel en font un bien recherché sur le marché local. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire à Brionne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce charmant nid douillet idéalement situé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Priscilla Jourdainne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERNAY sous le numéro 893019042, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À proximité immédiate de pacy sur eure, au coeur d'un envrionnement verdoyant et paisible, découvrez cette magnifique propriété équestre implantée sur un domaine d'environ 2,6 hectares. Elle constitue un cadre idéal pour une écurie privée, une activité professionnelle ou un projet de valorisation équestre haut de gamme. Les intallations récentes sont parfaitement fonctionnelles, ont été conçues pour répondre aux exigences des cavaliers et des chevaux. Elles comprennent un bâtiment principal regroupant une écurie principale, moderne avec 16 boxes, complété par 6 boxes extérieurs et un manège couvert de 40mx27m, une carrière d'entraînement de 80mx40m, un marcheur 5 chevaux, un arrosage automatique, un hangar de stockage ainsi qu'une fumière couverte. L'ensemble offre des conditions de travail optimales dans un environnement parfaitement entretenu. La propriété dispose également d'une élégante maison d'habitation d'environ 270 m², elle dispose d'un beau salo / salle à manger avec cuisine ouverte, le tout s'ouvre sur un magnifique parc et piscine, chambre, wc, buanderie. À l'étage, vous découvrirez 4 belles chambres, 2 salles de bains, wc. Dépendance pour logement du personnel ou accueillir des cavaliers en stage ou développer une activité locative. Cette propriété rare allie parfaitement confort de vie, qualité des installations et situation géographique. Un bien d'exception pour les passionnés d'équitation recherchant un cadre de vie privilégié, entre nature, sérénité et proximité des grandes axes. Comptoir immobilier de normandie gilbert geneste 06 61 19 05 67 ei agent commercial rsac no380 973 909 - ville du greffe : evreux -no360 973 909 - marie nguyen - 07 77 96 31 87 plus d'informations sur (réf. 21357) cette annonce vous est proposée par gilbert geneste - ei - norsac : 380 973 909., enregistré à greffe du tribunal de commerce de evreux les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

À Vernon, dans le secteur Est de la ville, découvrez cette maison de caractère des années 40 offrant environ 160 m² habitables, de nombreuses dépendances et un potentiel d'aménagement particulièrement rare sur le secteur. Derrière son porche couvert, la propriété s'organise autour d'une agréable cour intérieure privative. Véritable espace de vie aux beaux jours, elle accueille une piscine hors-sol d'environ 9 m², une terrasse couverte de 17 m² idéale pour les repas en extérieur ainsi qu'un espace supplémentaire pouvant accueillir un barbecue, un spa ou tout autre aménagement de détente. La maison principale se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec espace buanderie, d'une salle de bains avec WC, d'une grande chambre, d'un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à granulés, d'une cuisine ouverte sur la salle à manger ainsi que d'une vaste pièce indépendante de 27 m². Cette dernière dispose de son propre accès et pourra aisément accueillir une activité professionnelle, un bureau, une salle de jeux, un atelier ou encore un espace indépendant selon vos besoins. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, un bureau ainsi qu'une pièce palière offrant de multiples possibilités d'aménagement. À l'arrière de la propriété, un escalier mène à un jardin clos et plat, offrant un espace extérieur supplémentaire particulièrement appréciable en cœur de ville. Un cadre idéal pour les repas en famille, les jeux des enfants ou les moments de détente aux beaux jours. Les prestations techniques sont également au rendez-vous : pompe à chaleur air / eau, poêle à granulés, menuiseries PVC double vitrage récentes, fibre optique, raccordement au tout-à-l'égout et isolation performante des combles. Les amateurs de stockage apprécieront également la présence d'une grande cave en pierre ainsi que de nombreux espaces annexes. INVESTISSEURS : UN POTENTIEL RARE À EXPLOITER Cette propriété représente également une véritable opportunité d'investissement. Avec plus de 70 m² de grenier encore aménageable, une pièce indépendante de 27 m² avec accès séparé et des dépendances, le bien offre un potentiel remarquable pour la création de plusieurs logements, d'une activité mixte habitation / professionnelle ou encore d'un projet locatif à forte valeur ajoutée. Taxe foncière 2025 : 1 388 €. Une propriété atypique, évolutive et pleine de possibilités, idéale aussi bien pour une grande famille que pour un investisseur à la recherche d'un projet à fort potentiel. À découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 680 651 - Greffe de EVREUX) Sandrine JEAN Entrepreneur Individuel 06 37 75 87 30 - Réf. 956542.