Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Armelle Cereijo vous propose : !

BIEN RARE SUR LE SECTEUR DE BOURGTHEROULDE !

Maison traditionnelle de 160 m² répartis sur deux niveaux, viable de plain pied, idéale pour les amoureux des chevaux !

L'entrée donne accès à un vaste salon / salle à manger de 47,5 m², avec un accès direct à la cuisine séparée et entièrement équipée.

Le rez-de-chaussée propose également une petite chambre, une salle de bain, une grande buanderie (avec accès vers le jardin) et un WC indépendant.

À l'étage, le palier dessert 3 chambres (9,14, 17 m²), dont une pouvant être agrandie avec création d'un dressing, et une salle de douche avec toilette.

À l'extérieur, le jardin d'environ 8500 m² a été pensé en 2 espaces avec d'un côté la partie famille et de l'autre la partie équestre.

Coté famille, un garage avec mezzanine et un espace cave à vin.

Une piscine hors sol d'environ 28 m² à quelques mètres de la grande terrasse, plein sud.

La partie équestre propose de con côté 3 boxes, 2 abris / pré, une dépendance de stockage (sellerie, granulés. ) un paddock et une carrière en sable 30x20m.

Un hangar d'environ 150 m² complète cette partie avec dalle pour douche et abri van ou camion.

La partie équestre est accessible depuis la route avec une entrée charretière indépendante permettant un accès sécurisé.

Accès balade vers la forêt de la Londe possible directement depuis la propriété.

Laissez-vous séduire par ce bien rare, idéalement situé entre l'accès A13 maison brûlée et le centre de Bourgtheroulde.

Contactez-moi pour plus d'information et organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Armelle Cereijo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bernay sous le numéro 944159193, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.