Maison 5 pièces à vendre à Grand Bourgtheroulde (27520)

Cette maison offre un cadre paisible et authentique, idéal pour profiter de la tranquillité de la campagne normande tout en étant à deux pas de la ville. Cette maison de 115 m² sur un terrain de 1004 m² propose une entrée donnant sur une pièce de vie d'environ 30 m² ensuiter evous trouverez une cuisine aménagée une salle de bain et une grande chambre de 16 m². À l'étage 3 autres chambres, 1 salles de bain avec toilette, offrant ainsi tout le confort nécessaire pour une famille. Avec ses 6 pièces au total, elle dispose d'un bel espace de vie lumineux et fonctionnel. Le sous-sol complet complète ce bien offrant des possibilités de rangement ou d'aménagements supplémentaires selon les besoins des futurs propriétaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 234 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florian HOLLOCOU, Tél. : 06 14 05 75 18, E-mail : florian.hollocou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 888 104 700.

Maison de charme de 197 m², construite sur un terrain de 2367 m² disposant d'un double garage et d'une piscine chauffée autour d'une terrasse de 100 m². Située dans un secteur apprécié pour accéder rapidement aux zones économiques de Rouen-Elbeuf. Cadre semi-rural avec accès assez rapide aux commerces et services. A13 (autoroute Paris–Caen) : accès rapide vers Paris et la côte normande. A139 : liaison directe vers Rouen. A28 : vers Amiens et le nord. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une magnifique pièce à vivre de 49 m² qui comprend un salon et une salle à manger avec un insert, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains, deux belles chambres et un w-c. À l'étage, une vaste pièce palière de 17 m² aménagée en salle de jeux dessert une salle de bains avec w-c, deux grandes chambres avec dressing et un espace rangement. Le double garage de 42 m² avec étage dispose d'un carport de 50 m² accueillant un camping-car. Une autre dépendance est présente sur le terrain. Fosse toutes eaux conforme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 298 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Paule LEULLIER, Tél. : 06 64 20 13 28, E-mail : paule.leullier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERNAY sous le numéro 883 459 877.

À 10 minutes du Neubourg et de Bourgtheroulde, 20 minutes d'Elbeuf et de Bourg-Achard, et 30 minutes de Rouen, venez découvrir cette maison de charme, située dans un environnement paisible et verdoyant. La maison a bénéficié d'une restauration complète entre 2021 et 2022, comprenant notamment : - le remplacement de l'ensemble des menuiseries, - la réfection complète de l'isolation et des joints des briques extérieures, - la mise aux normes de l'installation électrique, - l'isolation intérieure, - ainsi qu'une rénovation complète des espaces et de la décoration. Un chantier conséquent, étalé sur près d'un an, mené avec soin, pour transformer quatre murs en un véritable nid douillet, au cœur d'un havre de paix. Exposée plein sud, une terrasse courant sur toute la longueur de la maison permet de profiter pleinement des repas et moments de détente au soleil. L'entrée s'ouvre sur un espace de vie d'environ 50 m², comprenant un séjour et une cuisine ouverte, baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, avec un accès direct à la terrasse et une vue dégagée sur le jardin. À proximité de la cuisine, une arrière-cuisine offre un espace de rangement et de stockage appréciable, avec un accès au jardin d'hiver, seul espace restant à finaliser selon vos envies et vos besoins. Côté nuit, l'agencement est particulièrement fonctionnel : un couloir avec puits de lumière dessert trois chambres de 13 à 16 m², un WC indépendant et une salle d'eau. L'étage, accessible par un escalier de meunier extérieur, propose un espace d'environ 20 m² habitables, et 50 m² au sol, idéal pour le télétravail, une chambre d'appoint ou un studio indépendant. Un bâtiment annexe d'environ 70 m² avec grenier offre un potentiel supplémentaire encore inexploité, complété par plusieurs annexes. Une cave à vin, située sous la maison, vient parfaire l'ensemble. Le terrain, d'une superficie d'environ 1 900 m², est sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur les champs, offrant calme et intimité. Les commerces de proximité sont accessibles en quelques minutes en voiture, et un service de ramassage scolaire est assuré pour les enfants. Un bien rare sur le secteur : une maison de charme, de plain-pied, rénovée avec soin, au calme, fonctionnelle et économe, réunissant tous les atouts pour un projet de vie à la campagne sans renoncer aux commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Denis NAVENNEC Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 086 010 Greffe de BERNAY) 06 65 48 81 13 (réf. 604928 ).

Proprietes privees. Com vous propose en exclusivite un bien rare sur le marché eurois : un ensemble immobilier de caractère, situé à quelques minutes du centre-bourg de bourgtheroulde, niché dans un écrin de verdure de 1,37 hectare, avec verger, résidence principale et trois bâtiments normands typiques à valoriser. Dès l'entrée par le portail, un long chemin vous mène à la propriété, dévoilant un environnement paisible et privilégié. Vous découvrirez une maison de la fin du xixe siècle, pleine de charme, à rénover entièrement, offrant 286 m² de surface habitable répartis sur trois niveaux. Au rdc l'entrée dévoile de magnifiques carreaux de ciment d'origine, un bel escalier en bois, une salle à manger avec cheminée, un salon cosy, une chambre, une chaufferie, une cuisine et une arrière-cuisine. Le 1er étage propose un palier desservant 3 chambres, une salle de bain d'époque et un wc indépendant. Au 2nd étage, vous trouverez encore 4 chambres et un bureau, permettant d'imaginer de multiples aménagements selon vos besoins. À l'extérieur, vous profitez d'un vaste terrain arboré, d'un verger, et de trois bâtiments normands à restaurer, idéals pour un projet de gîtes, d'ateliers ou de stockage. Chauffage au gaz avec bombonne, menuiseries en double vitrage pvc et bois, travaux à prévoir : assainissement individuel, électricité, chauffage, plomberie, isolation, traitement fongicide des maçonneries, traitement des bois et traitement des remontées capillaires. Taxe foncière 2025 : 456 euros que vous cherchiez une grande maison familiale, une résidence secondaire, ou un projet touristique (gîtes, chambres d'hôtes. ), ce bien unique vous offre un potentiel exceptionnel dans un cadre champêtre. Dpe g 483 / g 120 et audit energetique réalisé. Présence de xylophages rapport de visite effectué + devis de prix estimatifs pour le traitement. Taxe foncière : 482 euros / an prix 265 000 euros charge vendeur inclus. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez margaux et virginie damman, au 06 99 37 48 49 ou par courriel à m.damman@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de virginie damman agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 484242243 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 422913- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Margaux et virginie damman (ei) agent commercial - numéro rsac : 928976851 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Armelle Cereijo vous propose : À découvrir sans tarder ! Maison traditionnelle de 235 m² au coeur d'un paisible village idéalement située entre Bourgtheroulde et Le Neubourg. Cette maison, viable de plain pied vous accueille au rez-de-chaussée avec un grand séjour, salle à manger (50 m² environ), une cuisine équipée, 2 chambres, un espace bureau, une salle de bain / douche et un WC séparé. À l'étage vous découvrirez, à droite et à gauche du grand palier, 2 belles chambres et un 3ème espace d'environ 50 m² laissant libre cour à vos envies d'aménagement. Une salle de bain et un WC viennent compléter l'ensemble. Au sous sol, vous pourrez facilement stationner jusqu'à 3 véhicules et profiter aisément de l'espace réservé au bricolage et à la cave à vin. S'ajoute à cet espace un laboratoire cuisine pour les chef en herbe et une grande buanderie. À l'extérieur, une PISCINE couverte et chauffée, sans aucun vis à vis, bénéficiant d'un pool house, avec vue sur le jardin d'environ 5500 m². En complément du garage, un carport pouvant accueillir un camping car. IDEAL INVESTISSEUR Un véritable atout de ce bien : une parcelle constructible d'environ 2 000 m² (surface modulable selon vos besoins) peut être détachée du terrain principal. Cette division ouvre la porte à un projet de construction supplémentaire ou à une revente indépendante. Ce bien rare combine ainsi confort de vie et potentiel de valorisation, dans un environnement privilégié. Accès aux autoroutes A 28 / A 13 en moins de 15'. À seulement 45' de Deauville et Honfleur. Un havre de tranquillité idéal pour les familles ! Contactez-moi pour une visite, 7 / 7j Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Armelle Cereijo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bernay sous le numéro 944159193, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Grand Bourgtheroulde, cette maison de 100 m² est implantée sur un terrain de 1055 m². La commune offre un cadre paisible et familial, à proximité de commerces et services essentiels. À l'extérieur, la maison dispose de 2 places de parking et d'un garage pour un stationnement pratique. Le vaste jardin offre de l'espace pour des activités en plein air et des moments de détente en famille. À l'intérieur, l'entrée mène à un séjour chaleureux avec poêle à bois, une cuisine équipée, une arrière-cuisine, une chambre et des toilettes. À l'étage, on trouve 3 chambres, un dressing et une salle de douche. Construite en 2003, cette maison de 6 pièces offre un agencement confortable pour toute la famille. Chauffage par pompe à chaleur, ballon thermodynamique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Giovanni BERTHELIN, Tél. : 06 14 76 69 19, E-mail : giovanni.berthelin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 417804200.

Iad France - Priscilla Jourdainne vous propose : Bienvenue dans cette agréable maison individuelle située à Grand Bourgtheroulde, offrant un cadre de vie paisible et familial. Construite en 1993, cette maison de 117 m² sur un terrain clos de 502 m² dispose d’un sous-sol total comprenant un garage, une buanderie, un espace de rangement et une cave à vin idéale pour les amateurs. Elle est répartie sur deux niveaux avec un agencement fonctionnel et lumineux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur une belle pièce de vie avec salle à manger et salon, un insert bois avec répartiteur de chaleur pour une ambiance chaleureuse, une chambre, une salle de bain avec douche a l'italienne, un WC séparé ainsi qu’un grand dressing. À l’étage, deux chambres climatisées, une salle de bain avec baignoire et un deuxième WC indépendant complètent l’espace nuit. La maison est équipée de la climatisation dans toutes les chambres, du chauffage au gaz de ville, de menuiseries PVC avec double vitrage, du raccordement au tout-à-l’égout et de la fibre optique. Le jardin, agréable et sans vis-à-vis, est parfait pour se détendre, jardiner ou profiter de moments conviviaux en extérieur. Idéalement située à deux pas des commerces et écoles, cette maison allie confort, praticité et tranquillité au quotidien. Un bien à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Priscilla Jourdainne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERNAY sous le numéro 893019042, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 5 min de Bourgtheroulde,  sur la commune de Saint Denis des Monts Propriété sur 4181 m² de terrain comprenant un pavillon (2009) de plain-pied de 111 m² habitable. Pavillon décomposé en hall d'entrée, wc, cuisine aménagée / équipée ouverte sur séjour / salon, cellier, 3 chambres, salle de bains + douche à l'Italienne. Double Garage indépendant de 39 m² avec partie en mezzanine. Chalet bois de 16 m² alimenté en eau et électricité. Situation à 5 min de Bourgtheroulde 15 min de Brionne. Les + - Possibilité de détacher un terrain à bâtir de 1020 m², actuellement borné (CU positif de juin 2023) et séparé de l'habitation principale par une clôture. -Pavillon de plain-pied entièrement remis au goût du jour. - Grande terrasse bois de 250 m² environ avec vue dégagée sur la campagne. -Chauffage électrique par convecteurs avec complément d'un poêle à pellets de 9kw. - Pièce de vie de 52 m² (cuisine / séjour / salon) avec un accès direct sur la terrasse. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ”.

Iad France - Priscilla Jourdainne vous propose : Charmante Maison de Caractère sur un Vaste Terrain à Les Monts du Roumois Découvrez cette maison individuelle de 130 m² pleine de potentiel, située dans un cadre bucolique à Les Monts du Roumois. Construite en 1953, cette propriété offre un charme rustique et un cachet unique, idéal pour les amateurs d'authenticité et de tranquillité. La maison, implantée sur un vaste terrain de 3500 m², se compose de 5 pièces réparties sur un seul niveau. Bien que nécessitant des travaux de rénovation pour atteindre son plein potentiel, cette demeure offre de belles perspectives d'aménagement pour créer un lieu de vie chaleureux et accueillant. Les pièces sont spacieuses et lumineuses, offrant de multiples possibilités d'agencement selon vos besoins et vos envies. Les larges ouvertures permettent à la lumière naturelle d'illuminer les espaces intérieurs, créant une ambiance agréable et conviviale. L'extérieur de la propriété est tout aussi attrayant, avec son vaste terrain arboré exposé au sud et à l'ouest. Imaginez les moments de détente et de convivialité que vous pourriez partager en famille ou entre amis dans ce cadre enchanteur, loin de l'agitation urbaine. De plus, un garage est disponible pour abriter votre véhicule et stocker vos affaires en toute sécurité. Vous pourrez également profiter de l'espace extérieur pour créer un jardin potager, un espace de jeux pour les enfants ou simplement un coin détente pour vous ressourcer au grand air. Cette maison de caractère a tout pour séduire les amateurs de calme, d'authenticité et de nature. Avec un peu d'investissement et d'imagination, elle peut devenir le lieu de vie dont vous avez toujours rêvé. Ne manquez pas cette opportunité unique et venez visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 248 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Priscilla Jourdainne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERNAY sous le numéro 893019042, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison neuve à construire douglas_4ch_105_v1 notre opération se situe à bosguerard de marcouville, dans le département de l'eure (27) en région normandie. Le terrain du projet se situe le long de la route de gremare. Petite commune rurale à proximité immédiate de grand bourgtheroulde, bosguerard de marcouville est facilement accessible depuis l'a28 et proche de l'a13. Une école primaire est située dans le village, des transports scolaires desservent la commune pour rejoindre le collège de bourgtheroulde, les lycées d'elbeuf et le futur lycée de bourg-achard afin d'offrir à vos enfants une continuité éducative. Situé à 2 minutes de grand bourgtheroulde vous serez proche des commerces et services, ainsi que de la gare de bourgtheroulde / thuit-hébert, qui offre 8 allers / retours quotidiens entre caen et rouen, via la ligne ter (ligne rouen – bernay – caen), vous garantissant ainsi un quotidien pratique et agréable. Belle maison de 4 chambres cette maison de 4 chambres offre une superficie initiale de 105 m² habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 36 m² évolutive selon vos besoins et vos souhaits. • lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. Et si vous faisiez construire avec maisons alysia ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • gratuit, rapide et sans engagement. • + de 250 modèles de maisons personnalisables. • calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.Com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au o2 56 53 16 72 pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 56 53 16 72.

Cette maison de 134 m² sur sous-sol complet est édifiée sur un terrain de 3 193 m². Située dans un secteur apprécié pour accéder rapidement aux zones économiques de rouen-elbeuf. Cadre semi-rural avec accès assez rapide aux commerces et services. A13 (autoroute paris–caen) : accès rapide vers paris et la côte normande. A139 : liaison directe vers rouen. A28 : vers amiens et le nord. Elle se compose de 5 pièces, dont 4 chambres dont une suite parentale. Elle offre un vaste séjour-salon avec cheminée, une cuisine avec arrière cuisine, une salle de bain, une salle de douche et 2 wc. En bon état général et sans vis-à-vis, la propriété dispose également d'un joli parc, d'une terrasse et de plusieurs places de parking. Le chauffage est électrique. Portail électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 280 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 270 000 € honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 3,7 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : paule leullier, tél. : 06 64 20 13 28, e-mail : paule.leullier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bernay sous le numéro 883 459 877.

Iad France - Nicolas Brennemanne vous propose : Cette charmante maison traditionnelle de 148 m² habitable comprenant 8 pièces, édifiée sur une parcelle de 2800 m². Elle se compose d'un vaste séjour de 32 m² avec une cheminée à foyer ouvert, de 4 chambres (15 m², 12 m², 11 m², 13 m²), d'une cuisine aménagée de 15 m², d'une arrière cuisine de 5 m², d'une salle de bains de 6 m² et d'un wc individuel. À l'étage vous disposerez d'une surface de 20 m² habitable. Ce bien comprend plusieurs bâtiments dont une petite dépendance de 9 m², un double garage de 46 m², d'un appentis pour le bois et d'une parcelle arborée. Située dans un quartier tranquille de Bosroumois, cette propriété offre un cadre de vie paisible proche de la nature, idéal pour les amoureux de la tranquillité et de l'authenticité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 393 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Brennemanne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERNAY sous le numéro 878460427, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison neuve à construire baobab_4ch_115_v2 belle maison de 4 chambres voyez la vie en double avec cette grande maison. Avec son double garage, ses deux espaces nuits isolés, ses deux salles de bains, ses 2 grandes baies vitrées dans la pièce de vie qui sont prolongées par deux terrasses. Profitez de la vie chez vous en deux fois plus grand ! Vivez votre rêve en ayant deux fois plus de confort toujours avec un cout de construction attractif chez maisons alysia. • lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. Et si vous faisiez construire avec maisons alysia ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • gratuit, rapide et sans engagement. • + de 250 modèles de maisons personnalisables. • calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.Com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au o2 56 53 16 72 pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 56 53 16 72.

Propriétés privées vous propose en exclusivité cette maison construite en 2015 sur la commune de bosroumois au calme et pas de vis a vis. Au rez-de-chaussée : spacieuse pièce de vie de 49 m² avec cuisine récente aménagée et équipée, séjour et salon lumineux ouvrant sur terrasse de 2023 au sud-ouest. Belle suite parentale avec dressing, salle de bain et douche. Étage : palier lumineux avec belle vue, 2 chambres, salle de douche avec toilettes. Garage double avec porte automatique. Maison en retrait de la route avec allée en gravier avec portail automatique, chalet en bois, récupérateur d'eau, adoucisseur. Chauffage électrique, chauffe-eau thermodynamique équipé d'une pompe à chaleur, poêle à granulés de 2024 en complément. Maison moderne, lumineuse et fonctionnelle, prête à accueillir votre famille. Prix de vente : 305 000 euros honoraires inclus charge vendeur dpe b 108 ges a 4 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1190 et 1660 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez margaux et virginie damman, au 06 99 37 48 49 ou, par courriel à m.damman@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de margaux et virginie damman agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 928976851 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 442038 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Margaux et virginie damman (ei) agent commercial - numéro rsac : 928976851 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Propriétés privées vous propose cette maison de plain-pied avec jardin clos sur 1100 m² et son garage découvrez cette charmante maison offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose d'une entrée avec placard de rangement, une cuisine récente aménagée et équipée, prolongée par un espace dinatoire semi-ouvert. Le salon et séjour lumineux avec cheminée insert vous séduira par son ambiance chaleureuse et son accès direct à la terrasse. Un dégagement dessert une salle de douche ainsi que 3 chambres, idéales pour une famille. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin clos, parfait pour vos moments de détente en toute intimité. Un garage avec porte automatique et accès direct au jardin intérieur, ainsi qu'un portail motorisé pour plus de confort. Menuiseries pvc double vitrage avec volets solaires. Chauffage électrique. Une maison pratique et confortable, prête à accueillir votre projet de vie ! Taxe foncière : 920 euros / an prix de vente : 199 900 euros honoraires inclus charge vendeur dpe d 245 ges b 9 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2140 et 2960 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez margaux et virginie damman, au 06 99 37 48 49 ou, par courriel à m.damman@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de margaux et virginie damman agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 928976851 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 445145 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier margaux et virginie damman (ei) agent commercial - numéro rsac : 928976851 -.

Située à deux pas des commerces, des écoles, des axes routiers (a13 / a131) et à seulement 25 min de rouen, cette maison traditionnelle vous offre 163 m² habitables sur un jardin paysagé et clos de 1 324 m², à l'abri des regards et en toute tranquillité. Au rez-de-chaussée : - entrée - dégagement, - séjour lumineux de 32 m², - cuisine aménagée et équipée, - arrière-cuisine, - 2 chambres, - salle de bains, - wc séparés. À l'étage : - 4 chambres dont une de 25 m², - bureau, - salle d'eau, - débarras. Le sous-sol, complet, est divisé en 4 espaces pratiques : - garage, - atelier, - buanderie, - cave à vin. En plus : un grand garage indépendant de 80 m² avec fosse et grenier aménageable, idéal pour un artisan, du stockage ou un futur espace de travail. Chauffage fioul avec production d'eau chaude intégrée. Idéale pour une grande famille, un artisan ou toute personne cherchant de l'espace dans un environnement calme mais bien desservi. Saint-ouen-de-thouberville (27310) : accès rapide à bourg-achard, rouen, pont-de-l'arche. Dpe : e - ges : e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 300 et 3 170 euros, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alexandre capon, au 07 61 60 02 33 ou, par courriel à a.capon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alexandre capon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 889984068 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat ref : 416139 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Alexandre capon (ei) agent commercial - numéro rsac : 889984068 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Priscilla Jourdainne vous propose : Sublime Maison d'Architecte de 170 m² sur un Vaste Terrain à Bosroumois Découvrez cette splendide maison d'architecte située dans la charmante commune de Bosroumois, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant modernité et élégance. Construite en 2011, cette maison d'exception saura vous séduire par ses prestations haut de gamme et son design contemporain. L'espace de vie de cette demeure d'exception s'étend sur 170 m², comprenant 4 suites dont deux équipées de dressings sur mesure, idéal pour une famille nombreuse ou pour accueillir des invités en toute intimité. Vous trouverez également une salle de bain ainsi que trois salles d'eau pour un confort optimal au quotidien. Le rez-de-chaussée vous accueille dans une vaste entrée desservant un séjour - salon lumineux, une cuisine équipée et une buanderie, offrant des espaces de vie fonctionnels et conviviaux. Les larges baies vitrées apportent une luminosité naturelle et donnent un accès direct aux deux belles terrasses extérieures, idéales pour profiter des journées ensoleillées. Le jardin arboré de 1358 m² offre un espace extérieur de qualité, parfait pour profiter de moments de détente en plein air avec sa piscine chauffée. Pour vos véhicules, un grand garage ainsi que deux places de parking sont disponibles, assurant praticité et sécurité au quotidien. Les équipements sont au rendez-vous avec un aménagement confortable incluant câble TV, fibre optique et un système de chauffage performant combinant chauffage au sol et radiateurs, fonctionnant à l'électricité et aux granulés. La localisation de cette maison est idéale, proche de toutes les commodités et des axes principaux. Une opportunité unique pour acquérir un bien d'exception alliant confort, modernité et qualité de vie. N'attendez plus, venez visiter ce joyau d'architecture dès aujourd'hui ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Priscilla Jourdainne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERNAY sous le numéro 893019042, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurent Cherel-Gazeau vous propose : Située dans un écrin de verdure de plus de 5 000 m², cette propriété de charme offre un cadre de vie paisible, à seulement 5 minutes du centre de Bourg-Achard (des commerces, écoles, collège et Lycée) et des accès A13 et A28. Localisation stratégique : 30 minutes de Rouen, 45 minutes de la côte normande et environ 1h30 de Paris. Cette maison séduit par son équilibre entre le charme de l’ancien et le confort du moderne, notamment grâce à son extension, offrant de beaux volumes et une vie de plain-pied. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une belle entrée desservant d'un côté une salle à manger (accès sur une terrasse plein Sud) ouverte sur un salon (25 m²) avec une cheminée ouverte et foyer traversant, et de l'autre une cuisine spacieuse de 15 m² avec son arrière cuisine, une buanderie, une chambre, une salle de bain et un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez un palier / bureau, un couloir desservant 3 belles chambres (17,25 et 30 m²) dont une avec un balcon, une salle de bain avec WC, un dressing de 9 m² avec fenêtre et un accès au grenier. Vous apprécierez également le garage double (45 m²) correspondant à la maison, le chauffage centrale au gaz de ville, les huisseries double vitrage et l'assainissement collectif. Les extérieurs (plus de 5 500 m²) sont intelligemment répartis : Une première partie (côté Sud) en parc arboré, avec puits (avec cuve de récupération des eaux de pluie) et 2 bassins. Une seconde partie (côté Nord) en herbage avec une dépendance (eau et électricité sur partie constructible) offrant un fort potentiel d’aménagement (actuellement utilisée comme abri pour des ânes). Les atouts de ce bien : Environnement calme et verdoyant, volumes et fonctionnalité, vie de plain-pied, dépendance aménageable et proximité immédiate des axes routiers majeurs. À DÉCOUVRIR SANS TARDER ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 143 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Cherel-Gazeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 844721035, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur la commune de saint-pierre-du-bosguérard (27370), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant. Nichée dans un quartier résidentiel, cette maison offre un équilibre parfait entre tranquillité et proximité des commodités locales tel que commerces, écoles. Cette maison de 180 m², offre une distribution fonctionnelle sur un terrain de 2354 m². Au rdc : hall d'entrée avec grand dressing donnant sur un salon séjour de 40 m² cuisine aménagée et équipée donnant sur une véranda arrière cuisine lingerie (pouvant être transformée en chambre) une chambre, salle de bains, wc. À l'étage : 3 chambres et un bureau au dimensions généreuses. À l'extérieur : 1 terrasse, 2 garages, un appentis viennent compléter ce bien. À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 279 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : isabelle donnadieu, tél. : 06 19 55 38 72, e-mail : isabelle.donnadieu@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de evreux sous le numéro 400828737.

Idéalement située en plein cœur de Saint-Ouen-de-Thouberville, aux portes de Rouen, cette belle maison bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des écoles et commerces, offrant un cadre de vie à la fois pratique et agréable. D'une surface d'environ 190 m², la maison est vivable de plain-pied et séduit par ses volumes généreux et sa fonctionnalité. Elle se compose de deux espaces salon / salle à manger, permettant de créer des ambiances distinctes ou de recevoir confortablement, de quatre chambres, d'un dressing, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, de WC séparés, ainsi que d'un cellier et d'une buanderie. Côté annexes, le bien dispose d'un garage ainsi que d'un double garage supplémentaire, offrant de nombreuses possibilités de stationnement ou de stockage. Le confort est assuré toute l'année grâce à un chauffage par pompe à chaleur, une climatisation et un poêle à granulés, garantissant d'excellentes performances énergétiques. La maison est raccordée au tout-à-l'égout, équipée de la fibre optique, et parfaitement entretenue, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur. Atout rare : la propriété bénéficie de deux entrées indépendantes, chacune avec son portail automatisé, offrant confort, sécurité et potentiel d'usages multiples, le tout sur un terrain de 830 m². Une maison complète, soignée et fonctionnelle, idéale pour une famille ou un projet alliant confort, espace et emplacement stratégique. Taxe foncière : 792 € Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Caroline MARIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°831 632 013 Greffe de BERNAY) 06 11 30 40 56 (réf. 600826 ).

À la recherche d'une maison où chaque membre de la famille trouvera sa place ? Cette propriété située à Saint-Ouen-du-Tilleul pourrait bien être celle que vous attendiez. Construite en 1985 et soigneusement entretenue au fil des années, cette maison développe environ 140 m² habitables sur une parcelle de 807 m². Dès votre arrivée, vous serez séduits par son environnement résidentiel calme, son exposition plein sud et ses nombreux aménagements pensés pour le confort du quotidien. L'entrée s'ouvre sur une agréable pièce de vie de plus de 44 m² où la lumière naturelle est omniprésente. La cuisine ouverte, aménagée et équipée autour d'un îlot central, invite aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Les volumes généreux et la circulation fluide entre les espaces procurent immédiatement une sensation de bien-être. L'un des véritables atouts de cette maison réside dans sa possibilité de vie de plain-pied. En effet, l'actuel salon était à l'origine une chambre. Associé à la salle d'eau avec douche à l'italienne présente au rez-de-chaussée, cet espace peut facilement retrouver sa fonction initiale et permettre une habitation confortable sur un seul niveau. Une solution idéale pour les personnes souhaitant anticiper l'avenir, accueillir un proche ou tout simplement bénéficier d'une chambre supplémentaire. La véranda réalisée en 2021-2022 constitue sans aucun doute le coup de cœur de la propriété. Véritable pièce de vie supplémentaire d'environ 32 m², elle prolonge naturellement la maison vers l'extérieur. Ses larges baies vitrées entièrement coulissantes offrent une vue dégagée sur le jardin et permettent de profiter pleinement des beaux jours. Équipée de rideaux occultants électriques, elle reste confortable tout au long de l'année et devient un lieu privilégié pour recevoir ou se détendre. À l'étage, le palier dessert trois chambres, dont une bénéficiant d'un balcon, ainsi que plusieurs espaces de rangement pratiques pour la vie familiale. À l'extérieur, le jardin clos de 807 m² a été pensé pour être agréable sans être contraignant. Le futur propriétaire profitera d'un robot tondeuse laissé sur place, simplifiant considérablement l'entretien. La terrasse exposée plein sud est agrémentée d'un store banne motorisé qui permettra de profiter des repas en extérieur dès les premiers rayons de soleil. Les dépendances représentent un véritable avantage. La propriété dispose d'un garage équipé de portes sectionnelles motorisées, d'un garage indépendant supplémentaire, d'un cabanon de jardin et d'un carport. Ces espaces offrent de nombreuses possibilités de rangement, de stationnement ou d'aménagement selon les besoins de chacun. Côté prestations, la maison bénéficie du double vitrage PVC et aluminium, de volets roulants électriques, de la fibre optique, d'un ballon d'eau chaude récent ainsi que d'un assainissement tout à l'égout. Les diagnostics apportent également une réelle sérénité avec une installation électrique ne présentant aucune anomalie, l'absence de matériaux contenant de l'amiante et un classement énergétique D associé à un GES B. La situation géographique est particulièrement appréciable. Saint-Ouen-du-Tilleul offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des écoles, des commerces et des services du quotidien. L'accès rapide à l'autoroute A13 permet de rejoindre facilement Rouen, Paris ou encore la côte Normande, faisant de cette commune un emplacement stratégique pour tous. Cette maison séduira aussi bien une famille en quête d'espace qu'un couple souhaitant bénéficier d'une habitation évolutive, confortable et parfaitement entretenue. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Denis NAVENNEC Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 086 010 Greffe de BERNAY) 06 65 48 81 13 (réf. 609120 ).

Iad France - Virginie Rault vous propose : Maison Familiale, Située dans un environnement calme, à seulement 5kms de Bourgtheroulde et à proximité des écoles. Cette maison individuelle de 107 m² construite en 2009 offre un espace de vie confortable et chaleureux pour toute la famille. Nichée sur un terrain de 1000 m². Dès l'entrée, vous serez accueilli par un spacieux séjour avec salon et cuisine ouverte, créant un bel espace de vie convivial et lumineux. Cette maison offre également un véritable confort grâce à sa possibilité de vie de plain-pied, avec au rez-de-chaussée une chambre, une salle de bain ainsi q'un Wc indépendant permettant une organisation pratique et fonctionnelle au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres. Le jardin exposé plein sud vous séduira par sa quiétude. Parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. Un espace extérieur où il fait bon vivre en toutes saisons. Cette maison bénéficie de prestations de qualité, d'un système de chauffage électrique et poêle à granulés, ainsi que d'une connexion fibre optique pour un confort moderne. Un environnement agréable, une maison fonctionnelle et bien située. une belle opportunité à découvrir sans tarder ! N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Disponible 7 / 7jrs Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Rault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bernay sous le numéro 984704098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette jolie maison individuelle de 235 m² située dans le quartier prisé de La Londe, construite en 2000 et offrant un cadre de vie harmonieux. Idéale pour une grande famille, elle propose 7 pièces réparties sur deux niveaux, dont 5 chambres lumineuses, ainsi qu'une suite parentale pour votre plus grand confort. Vous serez immédiatement séduit par la lumière naturelle qui inonde chaque pièce de cette maison, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Implantée sur un magnifique terrain sans vis-à-vis de 1300 m², c'est un véritable havre de paix. Profitez des journées ensoleillées dans votre jardin bien exposé et ressourcez-vous dans le jacuzzi, idéalement orienté pour savourer des moments de détente en toute intimité. Le secteur est très apprécié pour sa tranquillité et son accès facile aux parcs et jardins publics, permettant de bénéficier d'un cadre de vie exceptionnel. Les établissements scolaires, de la crèche au lycée, sont aisément accessibles, offrant ainsi un environnement favorable pour une vie de famille agréable. Caractéristiques techniques - Surface : 235 m² - Nombre de pièces : 7 - Nombre de chambres : 5 - Année de construction : 2000 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 1300 m² - Parking : 2 places - DPE : C - Taxe foncière : 3588€ Mentions légales : Les informations publiées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la mise en ligne. Elles sont communiquées à titre indicatif et ont pour seule vocation d'offrir une première connaissance du bien; elles ne sauraient en aucun cas se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques, administratives ou urbanistiques nécessaires à toute opération immobilière (diagnostics, servitudes, règles d'urbanisme, documents cadastraux, etc.). Pour obtenir les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter les cartographies disponibles sur Géorisques. Zefir s'engage à accompagner chaque projet avec transparence et rigueur, en mettant à disposition les éléments dont il dispose et en orientant vers les contrôles complémentaires recommandés. Notre équipe peut vous apporter des précisions sur les documents disponibles, les démarches usuelles ou l'organisation des visites et reste à votre écoute pour faciliter votre parcours. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Izem Boujdi vous propose : Villa remarquable et confortable au calme, avec piscine, jardin et sous-sol complet La petite commune de La Trinité dispose d'une situation géographique idéale aux portes de l'Eure, avec les autoroutes A28 et A13 à proximité, sur les axes Caen - Rouen - Paris - Le Mans, la voie rapide Sud 3 en 15 minutes, ainsi que Bourg-Achard en 5 minutes et les plages de Deauville en moins d'une heure. La commune dispose en proximité de commerces, écoles et commodités. Dans un quartier calme et verdoyant, cette grande maison aux accents méditerranéens dispose de volumes généreux avec ses 281 m² habitables, répartis sur 3 niveaux, et d'un immense sous-sol complet divisé en stationnements, cave, buanderie, laverie et stockage, avec double-porte automatique. RDC : L'accès se fait par une entrée généreuse, face à un véritable escalier en pierre. Sur la gauche, la cuisine est pratique permettant d'y prendre les repas, elle est bien équipée avec fours thermique et micro-ondes, véritable piano de cuisine et four à pizza. À droite, c'est un grand séjour - salon - salle à manger avec cheminée à insert qui invite à la détente. Enfin, un bureau et sa pièce attenante pourraient tout à fait devenir une chambre et salle d'eau pour une vie de plain-pieds. Wc Grandes terrasses extérieures ETAGE 1 : Une grande pièce palière tournée vers l'extérieur donne de la profondeur à l'ensemble, elle dessert 3 chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau avec douche et vasque, et balcon surplombant le jardin et la piscine, plein Sud. Wc Une salle de bain complète ce niveau avec baignoire d'angle balnéo, douche et meuble vasque. ETAGE 2 : Cet espace est clairement dédié aux bons moments, avec + 90 m² répartis en une immense pièce de réception sous les toits, dotée actuellement d'un bar et d'un billard. Une chambre et sa salle d'eau - 2 wc sont présents, permettant potentiellement de transformer cet étage en un véritable appartement indépendant. EXTERIEURS : L'ensemble dispose, côté rue, d'un portail motorisé avec interphone et de grandes allées pour circuler facilement. Point d'orgue des beaux jours face à la maison, la piscine de 10 m x 5 est élégante et entourée de haies, elle profite d'une grande terrasse et d'un salon de jardin. La maison est entourée de gazon et dispose d'un généreux sous-sol pour stationner plusieurs véhicules, et de pièces pratiques pour gérer la logistique de la maison. La Villa est un véritable havre de paix profitant de la proximité de Bourg-Achard, Rouen et Tourville La Rivière, tout en bénéficiant du charme et du calme de la campagne euroise. Ses caractéristiques sont parfaites avec des espaces généreux, en parfait état, prêts à vivre, l'équipement est complet et la qualité de construction est remarquable. Tout à l'égout - VMC Chauffage électrique au sol - convecteurs au 2é étage - 2 ballons d'eau chaude Piscine chauffée par PAC, filtre à sable et traitement au chlore Parcelle de 2 000 m² Possibilité d'intégrer un ascenseur (du sous-sol au 2é étage) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Izem Boujdi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 834500258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison normande de 152 m² édifiée sur un terrain clos d'environ 2000 m² offre un cadre de vie paisible en pleine campagne. Située au calme, sans vis à vis, 5mn de Boissey le châtel, 10mn de Bourgtheroulde et 15 mn de Bourg Achard. Composée au rdc d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour salon avec cheminée crée une ambiance chaleureuse, trois chambres, deux salles de douches et d'un w-c. À l'étage une mezzanine donne accès à une chambre avec salle de douche et w-c. Le bien disposent d'une terrasse, d'une cave et de plusieurs dépendances. Huisserie double vitrage bois, portail motorisé. L'assainissement vient d'être refait. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 258 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Linda BOISSARD, Tél. : 06 69 50 38 29, E-mail : linda.boissard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bernay sous le numéro 913 819 314.