Maison avec cheminée à vendre à Grand Bourgtheroulde (27520)

Iad France - Camille Deschamps vous propose : Découvrez cet ancien presbytère où le charme de l’histoire rencontre l’élégance contemporaine… Au cOEur de Grand-Bourgtheroulde, à deux pas des commerces, des écoles et à 20 minutes de Rouen, se cache une propriété aussi rare que séduisante. Entièrement rénovée avec des matériaux nobles, elle déploie ses 186 m² avec subtilité, mariant l’authenticité des éléments anciens comme les parquets, tomettes, moulures, cheminée, avec le confort absolu d’aujourd’hui. La pièce de vie, baignée de lumière et dotée d’une superbe hauteur sous plafond, s’ouvre sur une cuisine contemporaine, aménagée et équipée, pensée pour partager. Dans la continuité du rez de chaussée une chambre de plain-pied, une buanderie, un WC… L’étage, quant à lui, propose un grand bureau, puis 3 suites parentales, chacune avec sa salle d’eau ou sa salle de bain, dont une avec dressing. En complément, un grenier et une cave voûtée pleine de caractère, prête à devenir un lieu signature du bien. À l’extérieur, plus de 900 m² de terrain clos, une terrasse bois avec sa pergola bioclimatique et son jacuzzi, un jardin intime avec vue sur l’église, un portail électrique et un stationnement facile. DPE C, huisseries aluminium, chauffage gaz de ville… Un bien singulier, élégant, chaleureux, pour les amoureux des lieux qui ont une âme. Une vidéo complète de présentation est disponible sur demande, pour un premier coup de cOEur avant la visite. Contactez-moi pour découvrir cette propriété unique. VISITES 7 / 7 JOURS Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Deschamps mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 820247856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Armelle Cereijo vous propose : ! BIEN RARE SUR LE SECTEUR DE BOURGTHEROULDE ! Maison traditionnelle de 160 m² répartis sur deux niveaux, viable de plain pied, idéale pour les amoureux des chevaux ! L'entrée donne accès à un vaste salon / salle à manger de 47,5 m², avec un accès direct à la cuisine séparée et entièrement équipée. Le rez-de-chaussée propose également une petite chambre, une salle de bain, une grande buanderie (avec accès vers le jardin) et un WC indépendant. À l'étage, le palier dessert 3 chambres (9,14, 17 m²), dont une pouvant être agrandie avec création d'un dressing, et une salle de douche avec toilette. À l'extérieur, le jardin d'environ 8500 m² a été pensé en 2 espaces avec d'un côté la partie famille et de l'autre la partie équestre. Coté famille, un garage avec mezzanine et un espace cave à vin. Une piscine hors sol d'environ 28 m² à quelques mètres de la grande terrasse, plein sud. La partie équestre propose de con côté 3 boxes, 2 abris / pré, une dépendance de stockage (sellerie, granulés. ) un paddock et une carrière en sable 30x20m. Un hangar d'environ 150 m² complète cette partie avec dalle pour douche et abri van ou camion. La partie équestre est accessible depuis la route avec une entrée charretière indépendante permettant un accès sécurisé. Accès balade vers la forêt de la Londe possible directement depuis la propriété. Laissez-vous séduire par ce bien rare, idéalement situé entre l'accès A13 maison brûlée et le centre de Bourgtheroulde. Contactez-moi pour plus d'information et organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Armelle Cereijo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bernay sous le numéro 944159193, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandrine Tilmant vous propose : Maison de charme avec parc arboré et terrain constructible ! – Un véritable havre de paix À seulement quelques kilomètres des commerces, venez découvrir cette charmante maison de campagne, nichée dans un environnement calme et verdoyant, idéale pour les amoureux de nature et de tranquillité. Dès l’entrée, vous serez séduits par une cuisine rustique ouverte aménagée et équipée sur un agréable séjour / salon agrémenté d’une cheminée à foyer ouvert, offrant une ambiance chaleureuse et conviviale. Le rez-de-chaussée comprend également une véranda baignée de lumière, une salle d’eau avec WC ainsi qu’une entrée fonctionnelle. À l’étage, un palier dessert deux belles chambres avec de nombreux rangements, ainsi qu’une salle de bains avec WC. À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique parc arboré, parfaitement entretenu, propice à la détente. La propriété dispose également d’un garage et d’une bergerie, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement. Les + Environnement calme et sans vis-à-vis Beau terrain dont une partie est constructible Cheminée à foyer ouvert Véranda lumineuse Garage et dépendance (bergerie) Commerces à quelques minutes Une maison pleine de charme où règnent calme, sérénité et qualité de vie. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 180000 euros. Prix hors honoraires : 174000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,45% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Tilmant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERNAY sous le numéro 833206444, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Laissez vous charmer par cette magnifique maison de plain pied sans vis à vis, très bien entretenue, elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d' un double séjour, de 2 chambres, d'une salle de douche et d' un wc séparé. Le tout sur un sous sol complet, avec une charpente traditionnelle, et de deux type de chauffages : pompe à chaleur de 2024 et une cheminée avec insert. Vous serez également séduit par son jardin arboré, ainsi que de la luminosité de la maison. Faites vite ! . Prix de vente 249 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 798 € et 1 080 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024 2025 2026 (abonnement compris). Dpe : c ges : a pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez elizabeth neveu 06 16 09 07 95 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 249 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de elizabeth neveu agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : evreux sous le numéro rsac n° 752 621 714 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 39131) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 249 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 798 € et 1 080 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024 2025 2026 (abonnement compris). Dpe : c ges : a prix de vente 249 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 798 € et 1 080 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024 2025 2026 (abonnement compris). Dpe : c ges : a prix de vente 249 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 798 € et 1 080 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024 2025 2026 (abonnement compris). Dpe : c ges : a.

Découvrez cette charmante maison normande de * 152 m² * , édifiée sur un terrain clos d'environ * 2 000 m² * , offrant un environnement paisible au cœur de la campagne. Située dans un secteur calme, * sans vis-à-vis * , elle bénéficie d'une localisation idéale : à seulement * 5 minutes de Boissey-le-Châtel * , * 10 minutes de Bourgtheroulde-Infreville * et * 15 minutes de Bourg-Achard * . La maison se compose : * Au rez-de-chaussée : * Une entrée, * Une cuisine aménagée et équipée, * Un séjour-salon avec cheminée, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale, * Trois chambres, * Deux salles d'eau, * Un WC indépendant. * À l'étage : * Une mezzanine, * Une chambre avec sa salle d'eau privative et son WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse, d'une cave ainsi que de plusieurs dépendances offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. * Les plus : * Huisseries en double vitrage bois, * Portail motorisé, * Assainissement récemment refait, * Environnement calme et verdoyant, * Aucun vis-à-vis. Une belle opportunité pour les amateurs de nature et de tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 248 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Linda BOISSARD, Tél. : 06 69 50 38 29, E-mail : linda.boissard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bernay sous le numéro 913819314.

Iad France - Priscilla Jourdainne vous propose : Bienvenue dans cette agréable maison individuelle située à Grand Bourgtheroulde, offrant un cadre de vie paisible et familial. Construite en 1993, cette maison de 117 m² sur un terrain clos de 502 m² dispose d’un sous-sol total comprenant un garage, une buanderie, un espace de rangement et une cave à vin idéale pour les amateurs. Elle est répartie sur deux niveaux avec un agencement fonctionnel et lumineux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur une belle pièce de vie avec salle à manger et salon, un insert bois avec répartiteur de chaleur pour une ambiance chaleureuse, une chambre, une salle de bain avec douche a l'italienne, un WC séparé ainsi qu’un grand dressing. À l’étage, deux chambres climatisées, une salle de bain avec baignoire et un deuxième WC indépendant complètent l’espace nuit. La maison est équipée de la climatisation dans toutes les chambres, du chauffage au gaz de ville, de menuiseries PVC avec double vitrage, du raccordement au tout-à-l’égout et de la fibre optique. Le jardin, agréable et sans vis-à-vis, est parfait pour se détendre, jardiner ou profiter de moments conviviaux en extérieur. Idéalement située à deux pas des commerces et écoles, cette maison allie confort, praticité et tranquillité au quotidien. Un bien à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Priscilla Jourdainne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERNAY sous le numéro 893019042, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yoann Sudron vous propose : À vendre – Ensemble immobilier d'exception composé d'une maison de maître de caractère de 270 m² et de deux dépendances de 110 m² et 170 m², à Bosc-Roger-en-Roumois Édifié sur un magnifique terrain d'environ 1,3 hectare, cet ensemble immobilier séduit dès l'arrivée par sa longue allée privative menant à une élégante maison de maître en briques de style bourgeois, offrant une architecture remarquable, de beaux volumes et tout le charme de l'ancien. La maison principale se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Une vaste entrée distribuant les pièces de vie, Un lumineux séjour de 50 m² agrémenté d'une cheminée, Une cuisine aménagée et équipée de 20 m², Une salle à manger attenante, Une buanderie, Un WC indépendant. Au premier étage : Un palier desservant trois belles chambres, Deux salles d'eau, dont une avec WC. Au deuxième étage : Trois chambres, Deux bureaux, pouvant également être aménagés en chambres d'appoint ou espaces de télétravail, Une salle de bains avec WC. Une cave d'environ 90 m² vient compléter les prestations de cette demeure. Les dépendances À l'extérieur, deux dépendances offrent un fort potentiel d'aménagement. Partiellement rénovées (toiture récente, menuiseries en double vitrage), elles conviendront aussi bien à un projet professionnel qu'à un usage familial. Première dépendance : environ 110 m² répartis sur deux niveaux, équipée de l'eau, de l'électricité et du chauffage. Seconde dépendance : environ 170 m² sur deux niveaux, comprenant actuellement un box, un vaste espace de stockage et un étage aménageable selon vos besoins. Les extérieurs L'ensemble est implanté au cOEur d'un parc arboré d'environ 1,3 hectare, composé de vastes espaces verts, d'une partie boisée, d'un pré et de plusieurs bâtiments annexes, offrant un cadre de vie paisible et privilégié. Une propriété rare, idéale pour une résidence familiale de caractère, une activité équestre, un projet de gîtes ou de chambres d'hôtes, une profession libérale ou tout autre projet nécessitant de beaux volumes et des dépendances. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoann Sudron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERNAY sous le numéro 514342898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jennifer le coassin vous propose : bosroumois - maison plain-pied - 3 chambres avec sous-sol complet et grand batiment annexe sur un terrain entretenu de 1000 m², cette maison de plain-pied en très bon état est très bien exposée. Environnement calme et cadre agréable de la campagne avec moutons et chevaux à proximité tout en étant à proximité des commodités. Avec ses 82 m² habitables, cette maison très bien entretenue offre un agencement fonctionnel : séjour salon de 25 m² lumineux avec cheminée avec insert cuisine indépendante (10 m²), aménagée et équipée côté nuit : 3 chambres (9,2, 10 et 12.2 m²) dont une avec accès à la salle d'eau. Sous-sol complet et grand bâtiment en agglo indépendant offrent un espace de stationnement et de stockage supplémentaire. Côté équipements : menuiseries en pvc double vitrage + volets roulants centralisés porte garage et portail électrique combles aménageables avec chappe béton + isolation ballon thermodynamique chauffage par pompe à chaleur fibre optique assainissement individuel la maison se situe à seulement 1.5kms du centre bourg, supermarché auchan à seulement 2km. Transport scolaire à proximité. Aucun travaux à prévoir. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 205000 euros. Prix hors honoraires : 195000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,13% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jennifer le coassin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evreux sous le numéro 999191034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Nathan Sorel vous propose : BOSROUMOIS - MAISON - 125 m² - 5 CHAMBRES - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUSE - VIVABLE DE PLAIN-PIED Alliant confort et praticité, cette maison de Bosroumois, construite en 1977 et maintenue en très bon état, séduit par son exposition plein sud et sa configuration permettant de vivre de plain-pied. Avec ses 125 m² habitables répartis en 7 pièces, elle offre un espace de vie agréable, fonctionnel et lumineux. L'entrée dessert naturellement un séjour lumineux, agrémenté d'un insert de cheminée qui apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine, fonctionnelle et indépendante, complète les pièces de vie du rez-de-chaussée. Le rez-de-chaussée dispose de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, permettant ainsi une vie de plain-pied particulièrement appréciable au quotidien. À l'étage, la mezzanine apporte du caractère à la maison et offre un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos envies. Elle dessert également 2 chambres supplémentaires, portant la capacité totale de la maison à 5 chambres. La VMC assure une bonne ventilation de l'ensemble du logement, tandis que le chauffage électrique par radiateurs garantit un confort thermique dans chaque pièce. À l'extérieur, la terrasse prolonge agréablement les pièces de vie vers le terrain de 1 233 m². Un garage et plusieurs emplacements de stationnement complètent ce bien, offrant des solutions de rangement et de stationnement appréciables. La fibre optique est également disponible, un atout pour le télétravail et les usages numériques du quotidien. Une maison familiale offrant une configuration fonctionnelle, avec 3 chambres et les pièces essentielles au rez-de-chaussée, ainsi que 2 chambres supplémentaires à l'étage. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nathan Sorel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 931160956, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandra Louvigny vous propose : Maison de plain-pied d'environ 92 m² habitable sur sous-sol complet à Bosgouet. À 2 min de Bourg Achard, proche A13 Paris Rouen Caen. Bienvenue dans cette charmante maison située à Bosgouet, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Construite vers 1972 et en bon état, cette maison saura vous séduire par son caractère et son potentiel. L'espace de vie se compose d'une entrée sur séjour lumineux de 42.1 m²plein sud, d'une cuisine aménagée semi-ouverte, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, 3 chambres avec placards d'une superficie respective de 10.95 m², 10.9 m² et 11.85 m², offrent des espaces de repos confortables. Le terrain spacieux et clos de 3589 m² offre de multiples possibilités d'aménagement et un cadre idyllique pour profiter de la nature et du calme environnant. Vous pourrez également profiter de la terrasse avec son store banne pour des moments de détente en plein air. De plus, la maison bénéficie d'un sous-sol complet de plus de 90 m² ( double porte de garages), d'une double entrée avec portails et des batiments en tôle pour plus de praticité. Les équipements de confort tels que la fibre optique, le chauffage individuel au gaz naturel (citerne) avec radiateurs et au bois avec l'insert cheminée, assurent un quotidien agréable et fonctionnel. L'exposition plein sud confère à cette maison une belle luminosité tout au long de la journée. Point positif de la maison : menuiseries pvc, volets persiennes en pvc récents, isolation des combles et du sous-sol faite, toiture refaite. Cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de rénovation pour en faire un véritable havre de paix personnalisé à votre goût. ( les poutres du séjour ne sont pas porteuses et peuvent être retirées ). Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de tranquillité et d'espaces verts. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce havre de paix à Bosgouet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Louvigny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERNAY sous le numéro 927669317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - david abraham vous propose : la haye du theil - domaine de 4.5 hectares avec 3 boxes et 2 paddocks. Ancien relais de chasse niché dans un massif forestier de 1000 hectares, dans le triangle bourg-achard / le neubourg / elbeuf, à 6 minutes seulement de bourgtheroulde et de toutes ses commodités. Ce beau domaine du 18è siècle propose de belles prestations et comprend 1 maison principale, 3 dépendances, 1 chalet, 3 boxes, 1 sellerie, 1 hangar, 2 paddocks et un chenil. Tout aussi bien pour y établir résidence que reprendre en gites / événementiel. Découvrons maintenant le domaine : la maison principale 181 m² : • une entrée • une cuisine • une salle à manger avec poêle canadien • un séjour avec cheminée en pierre de loire • un bureau • un wc • une chaufferie à l'étage : • 3 chambres • 2 salles de bains et wc • un dressing • une lingerie la maison vertbois (29 m²) : • une chambre • une salle de bains / douches et wc la maison vertbambou (42 m²) : • 2 chambres • une salle de douches et wc • une kitchenette la maison vertcoeur (27 m²) : • une chambre • une salle de bains et wc le chalet chababôte (63 m²) : • un salon / salle à manger • une cuisine • une chambre • une salle de douches et wc • une mezzanine avec 3 couchages pour compléter le tout : • 3 boxes à chevaux (3x3.5m chacun) • une sellerie (2x3.5m) • 2 paddocks de 2000 m² • stationnements • un hangar de 75 m² • un chenil • un terrain de tennis • un bois le petit plus : • terrain piscinable et constructible à n'en pas douter pour tout amoureux de la nature désireux de trouver un lieu de quiétude aillant multiples vocations possibles sur les axes a13 et a28. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 990000 euros. Prix hors honoraires : 950000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,21% du prix du bien hors honoraires) : 40000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m david abraham mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rouen sous le numéro 909115685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Laurent Cherel-Gazeau vous propose : LE LANDIN (27) – Maison familiale de 150 m² avec 4 785 m² de terrain. RARE SUR LE SECTEUR ! À seulement 5 minutes de l’A13 et de Bourg-Achard, venez découvrir cette maison familiale construite en 1988, développant environ 150 m² habitables, implantée sur une exceptionnelle parcelle de 4 785 m² entièrement close. Un bien offrant de beaux volumes, quatre chambres et un potentiel remarquable, dans un environnement privilégié à proximité des écoles, commerces et services. Une maison familiale aux beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : une vaste entrée, un double séjour avec cheminée ouverte, une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, une arrière-cuisine, une chambre parentale avec salle de bains privative, des WC indépendants et une chaufferie / atelier. L’étage propose : Un grand palier avec espace bureau, trois chambres, une salle de bains, des WC indépendants. Confort et équipements : Maison construite en 1988, environ 150 m² habitables, 4 chambres, huisseries bois double vitrage, chaudière gaz citerne neuve de 2025, assainissement individuel aux normes, DPE : D, un extérieur particulièrement rare. La propriété est implantée sur une parcelle de 4 785 m² entièrement close. Cette superficie exceptionnelle constitue l’un des principaux atouts de cette propriété et offre un véritable espace de liberté pour profiter de la nature et imaginer différents projets d’aménagement. Une maison avec du potentiel, des travaux de modernisation sont à prévoir afin de révéler pleinement le potentiel de cette maison. Elle séduira particulièrement les acquéreurs à la recherche d’une propriété familiale avec de l’espace, souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie tout en bénéficiant d’un environnement privilégié. Une situation idéale : à environ 5 minutes de l’A13, environ 5 minutes de Bourg-Achard, des écoles, collège, lycée et commerces à proximité, accès rapide aux principaux axes routiers. Une maison de 150 m², 4 chambres et près de 4 800 m² de terrain : une configuration devenue particulièrement rare. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Cherel-Gazeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 844721035, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Michaël MOTTET – Optimhome Immobilier est fier de vous présenter ce véritable coup de cœur, une magnifique maison familiale de 138 m² où chaque espace a été pensé pour offrir confort, convivialité et qualité de vie, dans un environnement calme et recherché de Bourg-Achard. Il y a des maisons que l'on visite … et il y a celles dont on tombe amoureux dès les premiers instants. Celle-ci fait incontestablement partie de la seconde catégorie. Située dans un environnement résidentiel calme et particulièrement recherché de Bourg-Achard, à seulement quelques minutes des commerces, écoles, services et des principaux axes routiers, cette maison individuelle d'environ 138 m² vous offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace, de confort et de sérénité. Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 972 m², elle conjugue parfaitement intimité, fonctionnalité et qualité de vie. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie d'environ 40 m², chaleureusement mise en valeur par sa cheminée à bois et baignée de lumière naturelle grâce à ses ouvertures sur les terrasses. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie et répondra aux attentes des amateurs de convivialité. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle de bains ainsi que de nombreux espaces de rangement pensés pour faciliter le quotidien. La maison propose cinq chambres, un véritable atout pour une grande famille, le télétravail ou l'accueil de proches. Vous apprécierez tout particulièrement la superbe suite parentale, véritable cocon d'intimité, comprenant son dressing et sa salle d'eau privative avec un accès direct vers l'extérieur. Les volumes sont généreux et la distribution des pièces permet à chacun de profiter de son espace. À l'extérieur, plusieurs terrasses invitent à profiter pleinement des beaux jours. L'une d'elles accueille un jacuzzi, idéal pour partager des moments de détente en famille ou entre amis dans un jardin soigneusement arboré, sans vis-à-vis direct. Le sous-sol complet constitue un véritable prolongement de la maison avec un garage d'environ 35 m², une buanderie, une cave et plusieurs espaces de stockage qui répondront aux besoins des bricoleurs comme des familles nombreuses. Côté prestations, rien n'a été laissé au hasard : double vitrage, volets roulants motorisés, fibre optique, VMC, ballon d'eau chaude récent installé en 2025 et chauffage au bois assurent un excellent confort au quotidien. Rare sur le secteur par ses volumes, son nombre de chambres, son environnement privilégié et la qualité de ses prestations, cette maison est une opportunité à ne pas laisser passer. Un bien où l'on imagine immédiatement les repas en terrasse, les soirées au coin du feu et les souvenirs qui s'y construiront au fil des années. Un véritable coup de cœur … et peut-être bientôt votre nouvelle adresse. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Michaël MOTTET – Conseiller Immobilier Optimhome Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michaël MOTTET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°985 021 757 Greffe de BERNAY) 06 07 75 81 30 (réf. 612094 ).

LA TRINITÉ-DE-THOUBERVILLE (27310) – Maison traditionnelle avec sous-sol complet, véranda et beau terrain arboré Dans un environnement calme et agréable, découvrez cette jolie maison traditionnelle de 1985, sur sous sol total, offrant de beaux volumes et un cadre de vie idéal à proximité des commodités. La commune de La Trinité-de-Thouberville séduit par son équilibre entre tranquillité et praticité : commerces, écoles, pharmacie, transports en commun et maison de santé accessibles à environ 1 km. Le centre de Bourg-Achard, avec son hypermarché et ses nombreux services, se trouve à seulement 3,5 km. Cette maison d’environ 130 m² habitables (avec véranda chauffée de 25 m²) est implantée sur un terrain clos et arboré de 1 030 m², offrant un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours. Elle comprend au rez-de-chaussée : une entrée avec placards, un salon / séjour lumineux en angle d’environ 30 m² avec cheminée ouverte, une cuisine indépendante aménagée et équipée de 15 m², une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage : trois belles chambres d’environ 15 m² chacune avec placards, ainsi qu’un espace pouvant être aménagé en salle d’eau avec WC et lavabo existants. Vous apprécierez également : une véranda chauffée de 25 m² prolongeant la maison, une terrasse agréable à l’arrière, un sous-sol complet d’environ 75 m² et d'une hauteur sous plafond de 2,80 m, pouvant accueillir 2 ou 3 véhicules, avec une porte de garage électrique, des espaces de rangement avec caves, double vitrage bois, volets roulants électriques à l’entrée, chauffe-eau récent, toiture en bon état, assainissement collectif. La maison est en bon état général et nécessite uniquement un rafraîchissement afin de la remettre au goût du jour et révéler tout son potentiel. Une maison familiale fonctionnelle, non mitoyenne, avec terrain, sous-sol et belle situation géographique. Une opportunité à découvrir rapidement ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

À l'abri des regards, nichée dans un environnement verdoyant et boisé, sans être isolée, cette vaste maison familiale vous séduira par ses volumes et sa luminosité. Un terrain arboré de 2 000 m², parfaitement intégré dans son environnement, qui garantit à la fois intimité et respiration, à l'abri des regards. La maison profite d'une orientation plein sud. La cuisine est aménagée et fonctionnelle. Le séjour-salon, cœur de la maison, dégage une atmosphère chaleureuse. Son insert apporte douceur et convivialité aux soirées d'hiver, tandis que ses larges baies vitrées coulissantes laissent généreusement entrer la lumière naturelle. Depuis cet espace, l'accès direct à une terrasse de 60 m², exposée plein sud, vous promet des moments privilégiés en famille ou entre amis. Une véritable extension de l'espace de vie. Toujours au rez-de-chaussée, un dégagement équipé de placards, une salle de bains avec douche, ainsi qu'un WC indépendant, complètent cet espace. Un grand bureau, qui peut également se transformer en chambre selon vos besoins, vous permet d'envisager de nombreuses configurations : chambre d'amis, suite parentale de plain-pied, ou encore espace de travail. Enfin, une buanderie et un cellier ajoutent au confort et à la fonctionnalité de ce niveau. L'étage est parfaitement conçu. Une pièce palière, agrémentée de placards intégrés, assure un espace de rangement supplémentaire. Cinq chambres accueillent vos proches. L'une d'entre elles a une douche et un dressing. Un bureau cosy complète ce niveau, idéal pour le télétravail, les devoirs des enfants ou encore un espace lecture cocooning. Un WC indépendant vient parfaire la fonctionnalité de l'étage. Le terrain de 2 000 m² constitue un véritable havre de paix. Arboré, il invite à la détente, aux jeux des enfants et aux activités en plein air. Vous y trouverez également une dépendance équipée de l'électricité, idéale pour un atelier, du stockage ou même un espace créatif. Un carport est également présent ajoutant une touche pratique supplémentaire. La maison est construite sur vide sanitaire, un atout technique non négligeable. L'un des grands avantages de cette maison réside dans son emplacement stratégique. Bien que nichée dans un cadre boisé et paisible, elle reste à proximité immédiate des commodités. Des commerces de proximité se trouvent à seulement 2 km, vous permettant de gérer vos courses et besoins quotidiens facilement. Les familles apprécieront tout particulièrement la proximité des écoles : maternelle et primaire accessibles à pied, ainsi qu'un ramassage scolaire pour les collégiens et lycéens. Une organisation idéale qui simplifie le quotidien. Enfin, la ville de ROUEN, avec son dynamisme culturel, économique et universitaire, est à seulement 30 minutes. Vous profitez ainsi d'un parfait équilibre entre vie au calme et accès rapide aux pôles d'activité. Ici, tout s'adapte à votre style de vie. bureau transformable en chambre, dépendance adaptable selon vos projets, terrasse idéale pour accueillir vos moments de convivialité… Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Bénédicte DEBAUNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°802 675 694 Greffe de BERNAY) 06 42 16 08 79 (réf. 591010 ).

Iad France - Jennifer Le Coassin vous propose : Maison de caractère au cOEur de Thuit-Signol – 132 m² avec dépendances et beau potentiel. Située au calme tout en étant en plein centre de la commune, cette maison de 132 m² séduira les amateurs de biens authentiques. Au rez-de-chaussée : ·Entrée ·WC indépendant ·Salle de bains ·Buanderie ·Spacieux séjour de 55 m² offrant un bel espace de vie, avec coin salon agrémenté d’une cheminée à foyer ouvert ·Cuisine de 15 m² à réinventer selon vos envies À l’étage : ·Palier desservant trois grandes chambres. Édifiée sur un terrain d’environ 900 m², la propriété comprend également un garage, deux bâtiments annexes, une cave ainsi qu’un puits. Les atouts : ·Emplacement central et au calme ·Belle surface habitable ·Terrain de 900 m² ·Charme et caractère de l’ancien ·Chaudière gaz et tout à l’égout –DPE D Une belle opportunité pour les acquéreurs en quête d’espace, de cachet et d’un bien à personnaliser dans un environnement recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Le Coassin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 999191034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Laissez-vous séduire par cette charmante maison de campagne nichée dans un environnement paisible, véritable invitation à la détente et aux promenades bucoliques. Idéalement située à 5mins en voiture de toutes commodités, vous apprécierez l'école maternelle et primaire accessible à pieds ainsi que la proximité des transports scolaire pour vos enfants collégiens ou lycéens. Cette maison familiale se compose : Au rez de chaussée, d'une grande pièce de vie lumineuse grâce à de belles baies vitrées donnant sur une terrasse d'environ 60 m², d'une cuisine aménagée et équipée indépendante, d'une grande salle de bains avec ses deux vasques et sa douche, une grande pièce pouvant être aménagée en chambre, un WC, une buanderie et d'un cellier. L'étage a été pensé pour les grandes familles avec de nombreux rangements et sa pièce palière, vous trouverez également 5 chambres dont une avec douche et dressing, un WC indépendant, un bureau complète l'ensemble. À l'extérieur, vous trouverez un bâtiment et un cabanon de jardin ainsi qu'un carport le tout sur un terrain d'environ 2 000 m². Ses atouts : * Calme absolu : Profitez d'une tranquillité inégalée, loin de l'agitation de la ville. * Beaux volumes et luminosité : Les espaces généreux baignent de lumière naturelle, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante. * Grand terrain arboré et clos : Un véritable écrin de verdure, sans aucun vis-à-vis, parfait pour vos moments de loisirs en famille ou entre amis. Imaginez vos repas en plein air ou simplement vous détendre au son des oiseaux. Cette maison est idéale pour : - Les familles en quête d'espace et de tranquillité. - Les passionnés de jardinage et de nature. - Ceux qui rêvent d'un refuge paisible pour les week-ends et les vacances. N'attendez plus pour découvrir ce coin de paradis ! Contactez moi pour plus d'informations et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°932 138 225 - Greffe de BERNAY) Gregory HUET Entrepreneur Individuel 06 66 65 52 31 - Réf. 923932.

Iad France - Oceane Lecuyer vous propose : Maison familiale de caractère – 222 m² – Volumes & tranquillité – Saint-Ouen-du-Tilleul Dans un environnement calme et recherché de Saint-Ouen-du-Tilleul, découvrez cette spacieuse maison familiale de 222 m², implantée sur un terrain arboré de près de 1 600 m², offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Pensée pour le confort et la convivialité, cette maison séduit dès l’entrée par ses espaces généreux et sa belle luminosité, idéale pour accueillir une grande famille. Au rez-de-chaussée : Vaste double séjour lumineux de plus de 40 m², véritable cOEur de la maison Cuisine équipée Salle de bains avec baignoire et douche Deux chambres WC indépendant À l’étage : Grande pièce palière de 31 m², pouvant accueillir un second salon, un espace bureau ou une salle de jeux Trois grandes chambres Salle de bains WC indépendant Les atouts supplémentaires : Cuisine extérieure, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis Sous-sol total carrelé et chauffé, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement Garage indépendant Grande dépendance de 65 m² sur deux niveaux, parfaite pour un projet professionnel, un atelier ou un logement indépendant Située dans un cadre verdoyant, cette maison bénéficie d’un environnement paisible tout en restant proche des écoles, commerces et axes routiers. Un bien rare sur le secteur, alliant volumes, calme et potentiel. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Oceane Lecuyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 934197856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sylvie Melscoët vous propose : Maison à beaux volumes de 146 m² et terrain de 1046 m² avec un salon cathédrale de plus de 60 m² et DPE C - La Londe - le Buquet. Dès l'entrée, ses grands volumes dont une pièce de vie et son confort moderne impressionnent. Cet espace de vie convivial avec sa cheminée est baigné de lumière par les baies vitrées à l'arrière de la maison orienté sud. Le rez-de-chaussée vous propose : * un très grand séjour de 62 m² * une buanderie fonctionnelle, * un toilette séparé * une grande salle de bain avec douche et baignoire balnéo * une cuisine fonctionnelle équipée et aménagée ouverte sur le séjour. L'étage ou espace nuit est composé de * 3 belles chambres spacieuses, * un bureau aménageable en salle d'eau * un toilette. Cette maison, atypique de par ses espaces, a été entièrement repensée et rénovée avec soin et des matériaux de qualité en isolation intérieure et extérieure récente. Une chambre au RDC est totalement réalisable. Menuiseries : PVC et aluminium Bardage extérieur PVC Chauffage électrique et cheminée bois DPE C Portail motorisé et terrain clos Abri de jardin Caméras de surveillance Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Melscoët mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rouen sous le numéro 893135756, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Propriétés privées vous propose, au thuit-de-l'oison, cette maison de plain-pied de type phénix, implantée sur une parcelle d'environ 1 360 m². À rénover intégralement, cette maison offre une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant repenser les espaces et créer un intérieur à leur image. Elle se compose actuellement d'une entrée, d'un séjour-salon avec cheminée, d'une cuisine, d'un dégagement, de 2 chambres, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. La transformation du garage actuel en espace habitable permettrait d'envisager la création d'une troisième chambre. Le bien bénéficie également d'un bâtiment accolé à la maison, qui pourrait, selon les besoins, être réaménagé afin de conserver une fonction de garage, d'atelier ou d'espace de stockage. À l'extérieur, la parcelle d'environ 1 360 m² laisse place à de nombreuses possibilités d'aménagement et permet d'imaginer un agréable jardin, une terrasse ou un espace de détente. Cette maison conviendra particulièrement à des acquéreurs à la recherche d'un bien à transformer entièrement selon leurs envies, dans un environnement calme et agréable. Taxe foncière : 700 euros par an. Prix de vente : 147 000 euros honoraires inclus, charge vendeur. Un bien à réinventer pour créer un lieu de vie sur mesure. Dpe 280 ges 61 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1660 et 2290 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez margaux et virginie damman, au 06 99 37 48 49 ou, par courriel à m.damman@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de margaux et virginie damman agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 928976851 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 467341- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Margaux et virginie damman (ei) agent commercial - numéro rsac : 928976851 -.

Iad france - jennifer le coassin vous propose : rare a la vente - maison de plain-pied - le thuit de l'oison cette maison située à thuit signol propose un cadre de vie de plain-pied sur un terrain de 1 531 m², offrant un potentiel d'aménagement extérieur à saisir. Maison d'environ 80 m² : séjour de 31 m² avec la cuisine ouverte sur la pièce de vie. Coin nuit offrant 3 chambres, une salle d'eau, un wc séparé. Maison sur sous-sol complet. Les + le système de chauffage mixte : insert à bois et convecteurs électriques fibre optique tout-à-l'égout au calme le thuit de l'oison jouit d'un cadre idéal compte tenu de ses nombreux commerces (boulangerie, boucherie, pharmacie, coiffeur, fleuriste, opticien, auto-école, supérette, pizzeria, poste, distributeur de billets. ), infrastructures sportives et associatives mais aussi médicales : médecin, cabinet dentaire, infirmières, sage femme, kiné, ostéopathe, orthophoniste. Ne cherchez plus, appelez-moi, j'ai la maison qu'il vous faut ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jennifer le coassin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evreux sous le numéro 999191034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison familiale de caractère à Boissey-le-châtel de 342 m² habitables - 6 Chambres - Terrain clos de 2725 m² Située sur la commune de Boissey-le-châtel, cette spacieuse maison familiale de 342 m² habitables saura séduire les amateurs de beaux volumes et les familles en quête d'espace. Edifiée sur un terrain clos et arboré de 2725 m², elle offre un cadre de vie agréable ainsi qu'un fort potentiel pour différents projets. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste hall, idéal pour aménager un espace vestiaire et accueillir confortablement vos invités. il dessert les différentes pièces de vie de la maison. Le salon séjour de 66 m², lumineux et chaleureux, constitue le cœur de la maison et offre un cadre idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine indépendante de 14.57 m², fonctionnelle et conviviale, complète parfaitement cet espace. Le rez-de-chaussée offre un espace nuit particulièrement confortable avec une suite parentale disposant de sa salle de bain privative, une seconde chambre équipée de sa propre petite salle de bains avec baignoire, ainsi qu'une chambre d'enfant, facilement agrandissable selon vos besoins. Cette configuration permet de répondre aussi bien aux attentes d'une famille qu'celles de personnes recherchant une vie de plain-pied. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont deux avec leur propre salle de bains, ainsi qu'une salle d'eau, offrant confort et intimité à toute la famille. Les combles présentent un beau potentiel avec une partie aménageable, idéale pour créer des chambres supplémentaires, un bureau ou une salle de loisir, ainsi qu'une partie non aménageable et un grenier offrant de précieux espaces de rangement. Autre atout de cette propriété : un espace professionnel indépendant, actuellement aménagé pour une activité médicale avec salle d'attente, bureau salle d'examen et plusieurs pièces annexes. Cet espace pourra être conservé pour une profession libérale ou transformé en dépendances, logement locatif, gîte ou espace de télétravail Construite avec sous sol et vide sanitaire, la maison bénéficie d'une conception saine et durable. À l'extérieur un grand garage attenant permet de stationner facilement deux véhicules tout en offrant un espace de stockage supplémentaire. Le jardin et clos et arboré de 2725 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et verdoyant. À noter également, la propriété bénéficie d'un potentiel d'évolution supplémentaire grâce à la présence de terrains constructibles situés à l'arrière de la maison. Selon votre projet et sous réserve des autorisations d'urbanisme en vigueur, il est possible d'envisager l'acquisition d'une ou plusieurs parcelles supplémentaires. Une opportunité intéressante pour un projet familial, patrimonial ou d'investissement. N'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Je me ferai un plaisir de vous accompagner dans la découverte de ce bien d'exception. À très bientôt ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°938 508 215 - Greffe de BERNAY) Tony VEE Entrepreneur Individuel 06 71 68 91 76 - Réf. 960222.

Iad France - Céline Ruault vous propose : Venez découvrir cette grande familiale sur la commune de Boissey le châtel. Maison familiale d’environ 342 m² habitables sur un terrain de 2 527 m² avec jardin, terrasse et terrain constructible. Cette propriété se compose au rez-de-chaussée d’un vaste hall d’entrée desservant une grande pièce de vie lumineuse ainsi qu’un spacieux séjour. Vous y trouverez également une cuisine indépendante, aménagée et équipée, ainsi qu’une buanderie avec point d’eau et accès extérieur. L’espace nuit du rez-de-chaussée comprend trois chambres, dont deux disposant d’une salle de bain et une avec lavabo. A l’étage, un espace grenier à aménagé, quatre chambres supplémentaires, dont trois avec balcon. Deux des chambres avec balcon disposent d’une salle de bain privative. Les deux autres chambres disposent d'un point a d'eau. À l’extérieur, vous profiterez d’un très beau jardin arboré, d’une terrasse agréable ainsi que d’un grand terrain constructible situé à l’arrière de la propriété. Un garage d’environ 36 m² complète l’ensemble. Le sous-sol comprend une chaufferie ainsi que trois espaces cave, dont une avec accès extérieur. La propriété dispose également d’un espace professionnel indépendant, idéal pour une activité libérale ou un projet locatif. Celui-ci comprend : un espace accueil avec WC, une salle d’attente, un cabinet une pièce de stockage, une pièce pouvant servir d’espace pause déjeuner ou coin repas. Cette propriété offrant de très beaux volumes et de nombreuses possibilités : grande maison familiale, activité professionnelle, investissement locatif ou projet mixte. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Ruault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERNAY sous le numéro 995388352, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Leony Have vous propose : Elbeuf / Le Buquet Nouveauté  ! Nichée dans un cadre tranquille, à deux pas des commodités et à l’abri des regards, cette belle maison d’environ 237 m² habitables saura séduire les familles en quête d’espace, de praticité et d’un cadre de vie agréable. Dès l’entrée, les volumes impressionnent. La pièce de vie, baignée de lumière, offre près de 50 m² dédiés à la convivialité, avec un salon chaleureux agrémenté d’une cheminée, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, a été conçue pour un usage quotidien confortable et communique avec une arrière-cuisine / buanderie, apportant un véritable espace de service. Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied grâce à une spacieuse chambre d’environ 25 m² avec dressing, accompagnée d’une salle de bains et de toilettes indépendantes. Un bureau avec dressing, facilement transformable en chambre supplémentaire, complète ce niveau et s’adapte à tous les projets : télétravail, chambre d’amis ou espace pour un enfant. À l’étage, un vaste palier baigné de lumière mène à trois belles chambres et propose un espace polyvalent pouvant accueillir un bureau, un coin lecture ou une salle de jeux selon vos envies. Il dessert également des WC et une seconde salle de bains, offrant à chacun son espace dans une organisation idéale pour la vie de famille. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain d’environ 650 m², entièrement préservé des regards, avec une agréable terrasse propice aux repas d’été et aux instants de détente. Côté prestations, la maison bénéficie d’équipements appréciables : menuiseries récentes avec volets roulants électriques, chauffage au gaz de ville, fibre optique, portail motorisé, alarme, raccordement au tout-à-l’égout, garage et nombreux espaces de rangement. Une maison aux beaux volumes, parfaitement entretenue, où chaque espace a été pensé pour offrir confort, praticité et sérénité. Une opportunité idéale pour accueillir une famille souhaitant s’installer dans un cadre de vie calme, tout en restant proche des commodités. Alors ? Une visite ? Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leony Have mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 978946341, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Astrid Favrel vous propose : Sur sous sol complet, et idéalement située dans quartier résidentiel du Buquet avec un cadre verdoyant et un accès rapide à la nature et à la forêt environnante, cette propriété vous offre une spacieuse entrée, une pièce de vie équipée d'une cheminée avec insert, une cuisine aménagée non équipée, un WC indépendant et un accès vers le sous-sol et son garage. L'étage vous propose trois chambres et une salle de bain équipée d'une baignoire, lavabo et un bidet. Des travaux de rafraichissement et ou de rénovation - DPE F : 360 et GES C : 13 - sont à envisager pour moderniser cette propriété et lui donner une touche personnelle selon les goûts de ses futurs propriétaires. Chauffage : électricité Assainissement : tout à l'égout Foncier 2025 : 1279 € A une vingtaine de minutes de Rouen et à mi chemin entre la Région Parisienne et les bords de mer, Proximité transports interurbains Astuce et gratuit pour les moins de 18 ans, enseignement et éducation, services, commerces, gares, loisirs, autoroute A13. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Astrid Favrel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 881102651, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.