Maison avec parking à vendre à Saint-Quentin-de-Baron (33750)

C'est au cœur du paisible village de Saint-Quentin-de-Baron, à deux pas des crèches, écoles et commerces, que je vous propose cette maison familiale sur une parcelle de 1800 m² qui offre un potentiel exceptionnel pour ceux qui rêvent de redonner vie à une bâtisse ancienne pleine de charme. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et la multiplicité des espaces à réinventer selon vos envies. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine, un séjour, une salle à manger et un salon, permettant une belle modularité entre vie quotidienne et réception. Un petit coin appartement comprenant une petite cuisine, une salle à manger, une chambre, une salle de bains et un wc, parfait pour accueillir un proche, créer un espace indépendant ou envisager une activité complémentaire. À l'étage, vous découvrirez, quatre chambres, une salle de bains, mais aussi des combles aménageables, offrant un potentiel d'agrandissement remarquable pour une salle de jeux, un atelier couture par exemple. Une maison ancienne avec des travaux de rafraîchissement, mais un potentiel extraordinaire. Cette demeure n'attend plus que les passionnés de rénovation pour révéler tout son charme. Les volumes y sont généreux, la structure authentique, et les possibilités d'aménagement sont immenses. Un garage de 60 m² et une grande galerie sous la maison complètent le bien. Véritable trésor, cette vaste galerie située sous la maison offre un espace de stockage incomparable. Elle peut devenir une cave d'exception, un atelier, un lieu de conservation… Une opportunité très rare sur le secteur. Vous rêvez d'une maison familiale et chaleureuse, venez la visiter avec moi. Je vous accompagne dans votre futur projet de vie, n'hésitez pas. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,75% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Chrystelle FERRIER-DUMARTIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°947 859 088 Greffe de BORDEAUX) 06 32 18 93 38 (réf. 597992 ).

Agréable maison de plain pied de 104 m² habitables sur un terrain clos sans vis à vis de 769 m² avec aire de stationnement, terrain de pétanque et piscine bois 6mx4. La maison est composée d'une grande pièce de vie climatisée avec cuisine aménagée et équipée, 4 chambres, salle de bains et wc. Ses arguments ! Sa situation géographique, la proximité des commodités et son excellent état. Dpe : c - ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200 euros et 1670 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez william andrieu, au 06 61 18 62 18 ou, par courriel à wi.andrieu@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de william andrieu agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.84 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À seulement 30 minutes de bordeaux, et à proximité de libourne et saint-émilion, venez découvrir cette agréable maison mitoyenne de 80 m², située dans un environnement calme et recherché sur la commune de saint-quentin-de-baron. Le rez-de-chaussée une cuisine prête à être aménagée un séjour-salon lumineux grâce à son exposition côté sud et son carrelage clair au sol un wc indépendant l'étage trois chambres spacieuses, toutes équipées de dressings intégrés un parquet flottant chaleureux dans les pièces de nuit une salle de bain lumineuse un second wc les extérieurs une terrasse plein sud pour profiter des beaux jours un jardin verdoyant d'environ 70 m², facile à entretenir un garage d'environ 13 m², une pièce supplémentaire pouvant faire office de cellier ou de buanderie. Les atouts : maison lumineuse et agréable à vivre secteur recherché, à proximité des commerces, écoles et transports investissement locatif sécurisé : vendue occupée avec un bail en cours de 3 ans. Prix de vente : 243800 euros dont 6% d'honoraires charges acquéreur soit 230000 euros net vendeur dpe 177 c ges 5 a date de réalisation du diagnostic : 15 / 10 / 2022 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 903 euros et 1221 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sandra malialin, au 06 44 06 88 75 ou, par courriel à sa.malialin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sandra malialin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 498445675 libourne auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 425850 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sandra malialin (ei) agent commercial - numéro rsac : 498445675 libourne -.

Laissez vous séduire par cette maison d'architecte à toit plat ! Coup de cœur assuré pour cette maison rare sur le secteur située dans la commune de Camiac et Saint-Denis, à seulement 30 minutes de Bordeaux, 20 minutes de Libourne et à seulement 8 minutes de Créon une commune dynamique disposant de toutes les commodités, d'écoles, collège et lycée. Idéalement conçue pour une grande famille cette maison offre des espaces et un cadre de vie exceptionnel ! Vous serez accueilli par une entrée spacieuse avec placard, un bureau et un WC, la partie nuit dispose d'une salle de bain, de 4 grandes chambres avec placards dont une suite parentale avec son propre dressing, sa salle d'eau et un second WC séparé. La pièce à vivre avec sa cuisine ouverte équipée vous permettra de profitez de repas en famille. Pour plus de confort, la maison est équipée du chauffage au sol, d'une clim réversible et d'un poêle à granulé. Un grand cellier accessible depuis la cuisine apporte un côté pratique et fonctionnel à cette grande maison familiale. À l'extérieur, un terrain entièrement clôturé et arboré de plus de 2000 m² est un véritable havre de paix, grande terrasse, piscine de 8x8 à débordement entièrement carrelée avec son local technique mais surtout avec vue sur la campagne environnante sont les atouts qui vous feront tomber sous le charme de cette maison ! Un grand parking pouvant accueillir plusieurs véhicules mais également un double garage de 50 m² viennent compléter ce bien. Venez visiter sans tarder et saisissez l'opportunité d'être l'heureux futur propriétaire de cette maison ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 419 999 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie FORILLIERE, Tél. : 06 88 64 27 30, E-mail : marie.forilliere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 942873290.

Maison de caractère en pierre d'environ 145 m² composée d'un espace salon, salle à manger, cuisine spacieuse, wc, cellier et un bureau. À l'étage 3 grandes chambres dont une suite parentale, wc, salle d'eau. Côté extérieur, une parcelle de plus de 2000 m² dans un environnement calme avec piscine et une dépendance de 37 m². Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Découvrez cette charmante propriété nichée dans un cadre paisible, à proximité des commodités et des vignobles renommés. Sur une parcelle de 3037 m², profitez d'une piscine avec terrasse, de plusieurs places de parking et d'un garage non attenant. L'intérieur chaleureux offre un salon / séjour lumineux avec cheminée, une cuisine équipée, une suite parentale, et à l'étage, trois chambres supplémentaires et une salle de bain. Idéal pour une vie familiale agréable. Contactez-moi vite pour une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karima TRIA, Tél. : 06 49 61 46 66, E-mail : karima.tria@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 483 231 536.

Maison en pierre idéalement située aux portes de Libourne au calme. Vous profiterez de son jardin arboré avec terrasse et piscine. Pleine de charme, elle offre un vaste séjour avec cheminée, cuisine lumineuse, cellier, 4 chambres, deux salles d'eau, 2 wc. Une dépendance complète l'ensemble, coup de coeur assuré ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.49%.

Agréable maison familiale de 5 pièces sur plus de 1700 m² de terrain clos avec piscine. Dans le secteur d'espiet, au calme, cette maison a fait l'objet de nombreux travaux de rénovation et modernisation en particulier au niveau énergétique avec mise en place d'une pac, d'un ballon thermodynamique, de panneaux solaires avec revente. Au rez de chaussée grande partie vie composée d'un séjour salon avec poêle à granulés, cuisine ouverte aménagée et équipée, wc avec lave mains et cellier chaufferie. Accès direct sur la terrasse bois de plus de 80 m² avec piscine. À l'étage une partie nuit comprenant palier et dégagement, une chambre parentale avec dressing et salle de bains avec wc type sanibroyeur, 3 chambres, wc indépendant et salle d'eau. Jardin autour avec gloriette bois à l'arrière et dépendance non attenante à usage de garage devant. Belle opportunité ! Prix de vente : 298 000 euros hai honoraires à la charge du vendeur dpe : b - ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 920 euros et 1300 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez william andrieu, au 06 61 18 62 18 ou, par courriel à wi.andrieu@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de william andrieu agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 417061 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Cursan (33670) - lumineuse - plain pied - annee 2000 - dpe b - sans vis a vis - grand terrain - piscine au sel - garages + carport - calme proche commodites vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site welmo avec la référence : rjlwexom6ee lumineuse, spacieuse et sans aucun travaux à prévoir, cette belle maison contemporaine de plain pied (pmr) de 155 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité. Située dans un secteur prisé de cursan, à seulement 5 min des commerces de créon et 25 min de la gare bordeaux saint-jean, elle séduit par sa construction récente et parfaitement entretenue, ses grands volumes et sa luminosité exceptionnelle. La pièce de vie de 73 m², baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, s'ouvre sur une superbe veranda chauffée de 39 m² qui prolonge harmonieusement l'espace vers l'extérieur. Ambiance cocooning assurée avec la cheminee a insert, la pompe a chaleur et la climatisation reversible pour un confort optimal en toute saison. Côté nuit, la maison propose trois chambres dont une transformable en suite parentale, une grande salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. La cuisine équipée de 14,5 m² allie modernité et praticité. À l'extérieur, profitez d'un terrain paysager et sans vis a vis de 3025 m², avec une piscine au sel (8x4 m), terrasse ensoleillée, carport, garage attenant (19 m²) et grand garage indépendant (33 m²). Les panneaux solaires offrent un revenu annuel d'environ 2000 €. Une maison familiale lumineuse et moderne où il fait bon vivre — un bien rare à découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez céline turpin entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°950 939 371 greffe de compiegne) 07 87 37 50 66 (réf. 593306 ).

À la recherche d'un nouveau souffle, cette maison en pierre vous attend à la campagne, blottie à l'abri de son grand jardin. Située à seulement quelques minutes de créon, elle offre un beau potentiel pour une famille en quête d'espace et de charme authentique. Déclinée sur deux niveaux, la maison se compose au rez-de-chaussée d'une vaste entrée (pouvant être transformée en une très belle cuisine de 20 m²), d'un séjour lumineux de 36 m², de deux chambres dont une avec salle d'eau, et d'une cuisine indépendante. À l'étage, l'escalier en bois mène à deux chambres supplémentaires, une salle de bain, ainsi qu'un grand grenier aménageable d'environ 30 m² sur le même niveau, laissant entrevoir de belles possibilités d'agrandissement. Un lieu chargé de potentiel, à redessiner selon vos envies, pour lui offrir une nouvelle vie. Classe énergie : e 244 kwhep / m2 / an. Classe climat : e 63 kg éq co2 / m2. An émissions de gaz à effet de serre (ges) frais annuel d'énergie du logement entre 3310 eur et 4530 eur par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Prix 340 000 eur, dont 4,62 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 325 000 eur ce bien vous est présenté par votre conseiller local pour le sud gironde, laurent familiar. N'hésitez pas à le contacter au 06 70 54 57 32 ou par mail laurent.familiar@cotefrance.immo côté france immobilier, réseau immobilier franco-belge / achat-vente-estimation- 'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ' la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (ei) laurent familiar, agent commercial indépendant en immobilier de la sarl côté france (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 888 452 661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société sarl côté france. Cette annonce vous est proposée par familiar laurent - ei - norsac : 888452661, enregistré à greffe du tribunal de commerce de bordeaux côté france immobilier - réseau immobilier franco belge international - des conseillers du nord au sud de la france et 4 agences à votre service - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

À découvrir, charmante maison familiale composée d'une vaste pièce de vie traversante avec poêle à bois, quatre chambres dont une suite parentale, cellier et double atelier. Un jardin intime de 1 700 m² sans vis-à-vis et piscinable complète l'ensemble. À visiter sans attendre ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

À quelques minutes de Fargues Saint hilaire, située à Croignon, une commune paisible offrant un cadre de vie idéal en pleine campagne, vous pourrez découvrir une jolie maison de 2018, dotée de la climatisation et équipée de la fibre. Elle saura répondre à vos besoins en matière de confort. L'intérieur moderne et lumineuse offre une surface habitable de 143 m². Vous profiterez d'un salon séjour spacieux, d'une belle cuisine équipée, d'un cellier. La partie nuit, 3 chambres dont une suite parentale, 2 salles d'eau pour plus de confort. d'une buanderie, et de 2 wc. À l'extérieur, cette maison dispose d'une belle piscine pour vous rafraîchir lors des journées ensoleillées, ainsi qu'une agréable terrasse pour des moments de détente. Deux places de parking sont également disponibles pour un stationnement facile et sécurisé, complétant ainsi les aménagements extérieurs. Cette propriété profite d'un environnement calme et verdoyant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 504 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey UNG, Tél. : 06 60 67 61 96, E-mail : audrey.ung@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 881286389.

Maison en pierre avec un fort potentiel de rénovation comprenant une entrée ouvrant sur un salon-séjour, une chambre, salle de bains, wc, bureau, cellier-buanderie. Ce bien offre un accès rapide à Bordeaux tout en restant à proximité des commerces, écoles et services. Idéal projet de résidence principale ou projet locatif. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Iad France - Julien Colas vous propose : Dans un environnement calme et apaisant, à proximité immédiate de Créon et à quelques kilomètres de Saint-Émilion, découvrez cette belle maison en pierre de plus de 300 m² habitables, offrant de nombreuses possibilités. Au rez-de-chaussée, l’entrée principale dessert trois espaces distincts : Une buanderie fonctionnelle avec de nombreux rangements, une salle d’eau et des toilettes séparées. Une cuisine entièrement aménagée et équipée d’électroménager professionnel, parfaite pour les passionnés de cuisine ou pour un projet professionnel. Une grande pièce de vie salon / salle à manger avec cheminée, et une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en bureau, chambre ou espace de loisirs. À l’étage, vous trouverez quatre chambres, deux grandes salles d’eau, deux sanitaires indépendants, ainsi qu’une pièce complémentaire pouvant être transformée en salle de jeux, salle de détente ou espace bien-être. Une dépendance attenante reste à exploiter selon vos besoins : extension de l’habitation, création d’un logement indépendant, ou aménagement d’un local professionnel. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin paysagé soigneusement entretenu avec une piscine, d’un espace convivial sous porche, équipé d’un four à pizza et d’un barbecue, idéal pour recevoir famille et amis. Un parking privatif devant la maison permet de stationner plusieurs véhicules facilement. Les prestations sont de qualité, les matériaux sont nobles et durables, les volumes sont généreux. Cette maison se prête aussi bien à une vie de famille qu’à un projet de chambres d’hôtes ou d’accueil touristique. Une maison rare sur le secteur, à découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 575000 euros. Prix hors honoraires : 550000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,55% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 163 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Colas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 441139979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Thierry Souillé Capifrance vous propose en exclusivité cette magnifique maison de 98 m² sur une parcelle de 540 m². Située sur la commune de Moulon, vous bénéficiez d'un accès rapide aux transports et aux commodités. Maison construite en 2024, vous serez séduits par ses prestations modernes et son parfait état. Elle vous accueille avec une vaste pièce de vie lumineuse de 48 m² comprenant un séjour et une cuisine US aménagée et entièrement équipée. Avec un accès direct à la terrasse, cet espace est le cœur de la maison. 3 chambres avec portes fenêtres (deux avec placard et une avec un emplacement placard prévu), une salle d'eau avec douche italienne et un wc séparé constituent l'espace nuit. Un cellier-buanderie et un local technique complètent ce bien. L'extérieur dispose d'une terrasse de 25 m² et d'un abris de jardin. Cette maison intelligente et moderne s'appuie sur les objets connectés et la domotique pour vous apporter bien-être et économies d'énergie notamment grâce à une pompe à chaleur air-air réversible et à un chauffe-eau thermodynamique. Elle bénéficie de la norme RE2020 qui vise à limiter les impacts de la construction sur la planète, tout en assurant un confort et de faibles consommations énergétiques. Toutes ces qualités lui permettent d'obtenir un excellent DPE noté "A". Aucun travaux à prévoir, elle n'attend plus que vous. Visite possible 7 / 7 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 534 627 - Greffe de LIBOURNE) Thierry SOUILLÉ Entrepreneur Individuel 07 86 13 32 60 - Réf. 930256.

À Vendre Charmante maison girondine de 208 m² avec piscine, dépendances et grand garage Laissez-vous séduire par cette authentique maison girondine d'environ 208 m², offrant de beaux volumes et un cadre de vie chaleureux, idéal pour une vie de famille. - Grande pièce de vie lumineuse parfaite pour recevoir ou se détendre - Cuisine indépendante fonctionnelle et conviviale - 4 chambres spacieuses - Salle de jeux idéale pour les enfants, un espace bureau ou salle TV - Grand garage de 80 m² pour plusieurs véhicules, atelier ou stockage - Dépendance espace polyvalent selon vos besoins - Espace piscine intimiste détente assurée en extérieur- Terrain cosy, facile d'entretien et joliment aménagé Cette maison combine le charme de l'ancien, des espaces bien pensés et des prestations rares, dans un environnement agréable et paisible. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter ! 1.

À 20 minutes de la rocade Bordelaise et 10 minutes de Libourne, contemporaine de plain pied de 2016 se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, trois chambres, salle d’eau et cellier. Un jardin clôturé. Écoles, transports, cabinet médical et commerces proches. Vendue louée avec garantie de loyer impayé. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Grande maison de plain pied au calme, sans vis à vis, à 3 mn du centre de Génissac. Pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte de 60 m² * , rénovée récemment. 4 chambres dont une avec sa salle d'eau, salle de bain. 2 wc. Pompe à chaleur récente. Grande terrasse couverte face au jardin. Dépendance aménageable de 55 m² * . * Environ Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.

Située sur Génissac, venez visiter cette maison de bourg d'environ 133 m² comprenant une cuisine, un séjour, une salle à manger, un espace bureau, une salle d'eau, une buanderie et un wc séparé. À l'étage, le palier dessert un point d'eau avec wc, 2 chambres et un second bureau. Un garage est également présent sur la parcelle. Pour l'extérieur, une grande cour et un coin jardin viennent compléter l'ensemble. Travaux à prévoir. 1.

Maison 3 chambres, sans travaux. Au rez-de-chaussée, entrée, pièce à vivre, cuisine, cellier et wc A l'étage 3 chambres (placards dressing), salle de bain. terrasse sans vis à vis. garage attenant, 2 places de parking. Résidence sécurisée avec piscine, proche du centre de Génissac (commerces, écoles), 20 mn de la rocade bordelaise Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Située dans un village prisé avec les accès facile vers Libourne et Bordeaux, venez visiter cette jolie maison familiale rénovée d'environ 157 m² comprenant un salon-séjour, une cuisine indépendante, 5 chambres, un dressing, une salle d'eau, une salle de bain et 2 wc. Un garage d'environ 60 m² avec une pièce servant de studio musique aujourd'hui vient compléter le bien. À l'extérieur, vous retrouverez un coin piscine très bien agencé avec la possibilité d'aménager une dépendance pour en faire quelque chose d'unique. À visiter sans plus tarder ! 1.

À 3 minutes des Ecoles Maternelle et Primaire, 10 minutes du Collège situé à Créon et 12 minutes du tout nouveau lycée de Créon. À 8 minutes de Salleboeuf et Saint Germain du Puch, 10 minutes de Créon20 minutes de Libourne et 35 minutes de Bordeaux. Dans le calme d'un quartier pavillonnaire, au cœur d'un écrin de verdure joliment arboré, découvrez ce pavillon de 1980, chaleureux et accueillant, qui n'attend que ses nouveaux habitants. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, afin de lui redonner tout son éclat et de le mettre à votre goût. Dès l'entrée, un placard pratique vous accompagne vers un séjour lumineux de 25 m², réchauffé par une cheminée à foyer ouvert, parfaite pour vos soirées conviviales. La cuisine séparée de plus de 12 m², spacieuse et fonctionnelle, s'ouvre sur un cellier attenant, idéal pour le rangement du quotidien. Un dégagement dessert ensuite quatre chambres confortables (entre 11 et 12 m² chacune), baignées de lumière, ainsi qu'une salle d'eau. Le garage attenant et communicant avec la maison complète cet ensemble pratique et bien pensé. Le tout repose sur un terrain arboré, invitant à la détente, à la sérénité et aux instants de vie partagés en plein air. Chauffage au gaz par citerne Assainissement collectif (tout-à-l'égout) Quartier pavillonnaire très calme Un lieu de vie à la fois fonctionnel et plein de charme, où chaque espace semble prêt à écrire une nouvelle histoire. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,95% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 635 648 - Greffe de LIBOURNE) Véronique GÉRARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 87 97 65 81 - Réf. 919562.

Découvrez cette superbe maison mitoyenne, offrant un cadre de vie spacieux et lumineux, située à Saint-Germain-du-Puch, une commune en plein cœur de la vie citadine tout en conservant le charme de la campagne. Avec 220 m² de surface habitable et un terrain de 450 m² avec portail électrique, cette maison saura répondre aux besoins des familles en quête de confort et de bien-être. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une grande cuisine américaine aménagée et équipée de 25 m², idéale pour cuisiner et recevoir. Elle s'ouvre sur un vaste salon de 30 m² et une salle à manger de 30 m², parfaits pour des moments conviviaux. Un deuxième salon avec cheminée insert de 25 m² apportera chaleur et intimité lors des soirées d'hiver. Un WC indépendant avec lave-main complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une somptueuse suite parentale de 45 m² avec baignoire, douche, vasque et un dressing, le tout sous un Velux, offrant une belle luminosité. Vous trouverez également deux chambres de 15 et 25 m², toutes équipées de dressing, ainsi qu'une salle de bain de 12 m² et une buanderie de 8 m². Le plancher en bois Merbau dans les pièces principales et le chêne dans les chambres ajoutent un cachet chaleureux à cette maison. Cette maison bénéficie d'une rénovation totale aux normes RT2012, garantissant une efficacité énergétique optimale. Les équipements domotiques, le système d'alarme et les volets électriques assurent confort et sécurité. Le chauffage est assuré par une cheminée insert et un chauffage électrique. Le tout dans un environnement calme et agréable avec une exposition est. Saint-Germain-du-Puch, située au cœur d'un secteur dynamique, propose de nombreuses commodités : écoles, commerces, centre commercial, gare, bus et parkings à proximité. Vous avez accès à Bordeaux en seulement 20 minutes. Vous pourrez profiter de la vie citadine tout en étant proche de la nature. En complément, une habitation de 50 m², mitoyenne à la maison, est également disponible à l'achat. Les propriétaires actuels ont la priorité pour son acquisition au départ du locataire, offrant ainsi de nombreuses opportunités. Cette maison est idéale pour les acquéreurs en quête de confort, de modernité et de tranquillité. Un véritable coup de cœur à ne pas manquer !

Iad France - Nicolas Gallo vous propose : Maison de Caractère, Rénovée, avec Jardin à Saint-Germain-du-Puch Découvrez cette maison avec de la pierre pleine de charme située dans la commune prisée de Saint-Germain-du-Puch. Datant de 1900 et ayant bénéficié d'une rénovation soignée, cette propriété offre un cadre de vie chaleureux et authentique. Description des Pièces : - Surface habitable de 58 m² sur un terrain de 120 m². - Salon lumineux pour des moments de détente. - Cuisine ouverte équipée, idéale pour préparer de délicieux repas. - Chambre confortable pour des nuits paisibles. - Bureau pour travailler en toute tranquillité ou possibilité de l’aménager en chambre d’enfants - Salle d'eau et toilettes pour un confort optimal. - Buanderie pratique. - Cave pour le rangement. - Jardin avec terrasse intime pour profiter de l'extérieur. Avantages de la Propriété : Cette maison, propose une harmonie parfaite entre cachet ancien et confort moderne. La rénovation récente offre un lieu de vie accueillant et fonctionnel. L'exposition est idéale avec une orientation est, sud et ouest, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Aucun travaux n'est à prévoir, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter de votre nouveau chez-vous. Située dans un quartier calme et recherché, vous bénéficierez du charme de la campagne tout en étant proche des commodités et des axes de communication. Une place de parking est à votre disposition pour un stationnement facile et pratique. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine d'histoire, rénovée avec goût, offrant confort et tranquillité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Gallo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 980926794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison dans un bel environnement dispose en rez-de-chaussée de deux chambres, d'un séjour avec une belle hauteur sous plafond et son poële, d'une cuisine fermée, d'une salle de bain et d'un wc. À l'étage, on trouve une mezzanine avec deux grandes chambres. S'ajoute un grand garage attenant pour du stockage et une piscine. Honoraires inclus dans le prix : 5.31%.