Maison avec parking à vendre à Saint-Ciers-d'Abzac (33910)

Dans un environnement agréable et verdoyant de Saint-Ciers-d'Abzac, découvrez cette maison individuelle de plain-pied de 104 m², idéale pour accueillir une famille en quête d'espace, de confort et de tranquillité. Dès l'entrée, un placard intégré facilite le quotidien et mène vers une belle pièce de vie lumineuse composée d'un salon-séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée avec insert, parfaite pour partager des moments conviviaux en toute saison. La cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et accueillante, complète harmonieusement l'espace de vie. Côté nuit, la maison propose trois chambres ainsi qu'une quatrième chambre bénéficiant de sa propre salle d'eau avec WC, offrant une indépendance appréciable pour recevoir famille et amis ou aménager une suite parentale. Une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse donnant sur un magnifique terrain arboré de 2 002 m², véritable écrin de verdure propice à la détente, aux jeux en famille ou aux projets de jardinage. Un garage, un cabanon de jardin ainsi qu'un puits complètent les prestations de cette propriété. Construite en 1998, la maison dispose notamment d'un insert bois et d'une pompe à chaleur installée récemment, participant au confort du logement tout au long de l'année. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de l'adapter à vos goûts. Un bien rare par sa configuration de plain-pied, son vaste terrain et son cadre de vie paisible, à découvrir sans tarder. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 868 € par an - DPE : C 154 kWh / m² / an – GES : B (6 kg CO2 / m2 / an) - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique 2024 Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Vous rêvez de calme, d'espace et de nature ? Cette charmante maison en pierre de 220 m², en grande partie de plain-pied, saura vous séduire par son emplacement privilégié et ses nombreux atouts malgré quelques travaux de rafraîchissement. Située dans une commune paisible entre Libourne et St André de Cubzac à 40 mn de Bordeaux, elle reste accessible à toutes les commodités. Cette jolie bâtisse offre un bel espace de vie grâce à son rdc composé d'une grande cuisine fonctionnelle et traversante donnant sur la terrasse, un agréable salon / séjour de 45 m² disposant d'une énorme cheminée pour de belles soirées conviviales, 3 chambres, une salle de bain, une buanderie, un wc, un cellier ainsi qu'un grand bureau pouvant faire office de chambre. À l'étage, un grand palier mène à deux vastes chambres de 25 m² chacune, agrémenté d'une salle d'eau, un wc et un placard. Pour profiter pleinement de l'extérieur, les amoureux de tranquillité apprécieront le magnifique et grand jardin de 3000 m² arboré, plat, entièrement clos et sans vis à vis, agrémenté d'une grande piscine. Côté dépendances, une double grange avec appentis peut être aménagée selon vos envies et projets ou servir d'abri voiture ou camping-car. Un bien qui allie espace de vie, confort grâce à sa pompe à chaleur, son double vitrage, et sérénité dans un cadre champêtre privilégié. Si cette annonce vous a donné envie de vous projeter, vous qui souhaitez profiter d'une véritable qualité de vie à la campagne, contactez moi pour échanger ou la visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Virginie PRALONG-FRICKER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°851 397 901 Greffe de LIBOURNE) 06 30 10 22 80 (réf. 607444 ).

Vous êtes proche de la nature, venez découvrir cette maison de plain pied qui vous séduira par son environnement tranquille et sauvage. Composée d'une entrée, salle à manger, cuisine, 2 chambres, salon ou bureau ou possibilité de faire une 3ème chambre. Salle de bains, wc. Dépendance de 19 m². Jardin non clôturé. Poêle à granulés. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Vous recherchez le calme, cette maison est faite pour vous, maison située à 3 mn du centre de Galgon avec toutes ses commodités et 10 mn de Libourne avec la A89 et la gare qui vous permettront de récupérer Bordeaux en moins de 30 mn. Maison de plain-pied composée d'une cuisine ouverte sur une agréable pièce de vie avec sa cheminée, 3 chambres une salle de bains, wc séparé et cellier, une pièce supplémentaire avec arrivée d'eau actuellement aménagée en espace de rangement pouvant être transformée en suite parentale ou autre suivant vos besoins. Pour votre confort le bien est équipé de 3 récentes climatisations réversibles. À l'extérieur vous trouverez un double garage et un abris de jardin. Le tout sur une parcelle arborée et piscinable de 2000 m² environ. Elle n'attend plus que vous ! Référence agence : 2714.

Iad France - Franck Daniel De Roland vous propose : Sur la commune de Périssac, à 5 minutes de toutes commodités, venez découvrir cette belle maison de 151 m² de 2008 avec grand garage indépendant, le tout au calme d'une seconde ligne, très bien entretenue et de plain pied. Laissez séduire par ses volumes proposant : Côté jour : Entrée par un Sas vitré, très grand séjour-salon de plus de 55 m² donnant directement sur une belle terrasse couverte. Cuisine aménagée et équipée avec accès directe sur l'extérieur, cellier-buanderie, Côté nuit : 04 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Salle de bain, WC indépendant. Le confort et les fonctionnalités sont au rendez-vous avec une belle cheminée et son insert sans oublier le chauffage par le sol. L'extérieur de la propriété se compose d'un grand jardin clos bien entretenu, d'une jolie terrasse couverte donnant sur une piscine 7,30 X 3,30 au sel avec dôme coulissant et Pool-house pouvant servir d'atelier. La maison dispose d'un grand garage indépendant entièrement carrelé avec espace bureau et de deux places de stationnement couvertes, mais également de places de parking offrant ainsi un stationnement optimal et sécurisé pour tous vos véhicules. Les équipements de confort tels que de nombreux rangements, la fibre optique et l'assainissement individuel, les récupérateurs d'eau soulignent le côté pratique de cette maison. Son exposition principale au Sud, Ouest et Est lui confère une luminosité optimale tout au long de la journée. Cette maison saura vous séduire par son volume, ses prestations de qualité et ses nombreux atouts. Juste à déposer vos valises. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Daniel De Roland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 535376230, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Myriam Chauvel vous propose : Magnifique Maison de Caractère au COEur de Lagorce prés de Coutras. En recherche d'une demeure avec un cachet unique et un cadre de vie verdoyant ? Alors une visite s'impose à vous et venez découvrir cette maison authentique : Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine séparée de 25 m², d'un salon de 33 m², d'une entrée et deux chambres parentales. À l'étage 1 chambre parentale spacieuse avec salle d eau ainsi que deux chambres et une salle d eau. Combles Vous serez charmés par l'extérieur quelque peu bucolique avec son jardin arboré et sa piscine qui sont parfaits pour les moments de détente en famille ou entre amis. Le potentiel et le charme de cette propriété sauront séduire les amateurs d'ancien. ! Vous avez un projet d'investissement locatif ? Les chambres parentales seront, alors, utilisées en 2 studios meublés de 33 et 40 m² (comme cela est le cas aujourd'hui). ! Si dossier solide une vente à terme serait possible avec un bouquet de départ et des mensualités 10 ou 12 ans (couvertes si locations des trois logements comme actuellement, le propriétaire jouissant de la maison principale) Compléments d’information : L’ensemble a été rénové et isolé entre 2019 et 2022 : Toiture, fermetures en double vitrage Pompe à chaleur / climatisation Toshiba 5 splits rez de chaussée, Chauffage électrique à l’étage Cumulus 300L Piscine waterair Chalet climatisé indépendant Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bijou d'époque à Lagorce qui vous offre non pas 1 mais 3 possibilités : en maison familiale, en investissement locatif ou en partie habitation et location. Alors quel projet vous séduira le plus ? Contactez-nous et laissez-vous charmer par le potentiel de cette demeure exceptionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Chauvel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 914547203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Saint-Martin-du-Bois (33910), cette maison en pierre offre un cadre paisible à moins de 10 minutes de Galgon. Idéalement située, elle bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité de commodités telles que des écoles. La localité combine ainsi tranquillité et praticité pour ses résidents. À l'extérieur, cette propriété s'étend sur un terrain de 1930 m², offrant une piscine, une terrasse, une véranda et un jardin soigneusement aménagé. Une alarme assure la sécurité des lieux, et deux places de parking extérieures sont disponibles, ainsi qu'un box pour le stationnement. À l'intérieur, la maison de 166 m² se compose de 5 pièces, dont 3 chambres lumineuses, un bureau ou chambre d'enfant, un dressing, une cuisine équipée, une salle à manger avec poêle à bois, un vaste salon ouvert sur une véranda, un cellier et une buanderie. Deux salles d'eau et deux toilettes complètent cet espace confortable. Les atouts de cette propriété incluent des menuiseries double vitrage, un assainissement de 2019, une toiture refaite en 2018 et un chauffage au gaz. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie MOBAYA, Tél. : 06 32 97 18 22, E-mail : marie.mobaya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 913200606.

Venez découvrir cette maison familiale située dans un environnement calme et arboré sur une parcelle de plus de 5000 m² clos, piscinable. Elle vous propose un salon / séjour avec grande hauteur, cuisine dinatoire, 4 chambres dont une en rez-de-chaussée. Double garage, pièces annexes ainsi qu'une terrasse en bois complètent le tout. Honoraires inclus dans le prix : 5.76%.

Située dans la charmante commune de Saint-Genès-de-Fronsac (33240), cette maison est idéalement nichée dans un quartier paisible offrant un cadre de vie agréable. Proche des écoles, elle bénéficie également d'un accès facile aux transports et aux commerces environnants, ajoutant une touche de praticité à son emplacement. À l'extérieur, cette propriété s'étend sur un vaste terrain de 1670 m², comprenant deux places de parking, un garage attenant et une terrasse couverte de 19 m², offrant un espace extérieur propice à la détente et aux moments de convivialité en plein air. À l'intérieur, cette maison de plain-pied de 144 m² offre un agencement fonctionnel. L'entrée mène à une spacieuse pièce de vie, une cuisine séparée entièrement équipée, quatre chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC séparé. Pratique, elle dispose d'un très grand cellier / buanderie. Les équipements modernes tels que la climatisation gainable, la pompe à chaleur air / air et le ballon thermodynamique ajoutent au confort de cette résidence construite en 2000. Prêts à visiter votre nouveau cocon ? . Visite virtuelle sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 286 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain FABRE, Tél. : 06 70 90 48 33, E-mail : romain.fabre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901421446.

Iad France - Gaelle Acero vous propose : Charmante Maison de 240 m² à rénover située à Tizac-de-Lapouyade, sur un hectare de terrain. Seuls 4000 m² sont vendus avec le bien et les 6000 m² restant demeurent la propriété des vendeurs. Cette authentique maison individuelle de 1880, pleine de caractère, est une opportunité rare à ne pas manquer pour les amateurs de rénovations et les amoureux des belles pierres. Avec une surface habitable de 240 m² et un vaste terrain de 4000 m², elle offre un potentiel exceptionnel pour créer la maison de vos rêves dans un cadre naturel préservé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie comprenant une cuisine et son cellier, un salon, salle à manger avec cheminée, une grande véranda chauffée, une chambre avec dressing et pouvant se transformer en suite parentale, une salle de bain avec wc, un bureau et 2 autres celliers dont une avec la cuve à fioul. Les magnifiques éléments d'origine tels que les cheminées et les poutres apparentes ajoutent du cachet à cette demeure chargée d'histoire. L'escalier d'époque vous mènera à l'étage où se trouvent 3 chambres lumineuses, une salle d'eau, un wc indépendant et une pièce pouvant être aménagée comme chacun le souhaite (coin lecture ou en salle de jeux. ). Chaque pièce offre un potentiel d'aménagement pour créer des espaces de vie confortables et personnalisés. À l'extérieur, le vaste terrain arboré offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour créer un jardin paysager, ou aménager une terrasse conviviale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. De plus, la dépendance de type grange d'une superficie de 200 m², intègre une magnifique mezzanine qui vous séduira par sa belle hauteur sous-plafond et ses poutres d'époque complètent l'ensemble. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner à cette propriété son lustre d'antan, mais le jeu en vaut la chandelle pour celui ou celle qui saura voir le potentiel de cette belle demeure. La maison est équipée d'un système d'assainissement individuel et de radiateurs pour le chauffage. Plusieurs places de parking sont disponibles sur la propriété, et la présence d'une piscine à rénover entièrement offre un cadre de vie idyllique. Ne manquez pas l'opportunité de devenir le propriétaire de cette maison pleine de charme et de potentiel, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaelle Acero mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 842165649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

33133- galgon-centre bourg. Laissez-vous séduire par ce bien de caractère situé à galgon. Ses murs en pierre, ses superbes dimensions et son environnement extérieur offrent un cadre de vie particulièrement apaisant. Développant 156 m², cette demeure familiale séduit par ses beaux volumes, sa luminosité naturelle et son ambiance chaleureuse. Le rez-de-chaussée dévoile une superbe pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un espace repas convivial sublimé par un poêle a granulés, ainsi qu'un salon cosy ouvert sur une agréable terrasse couverte, idéale pour profiter de moments en extérieur tout au long de l'année. Un cellier et un wc indépendant complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres, dont une avec salle d'eau privative, offrant confort et intimité à toute la famille. Une seconde salle de bains ainsi qu'un second wc indépendant viennent parfaire l'ensemble. À l'extérieur, le charme continue d'opérer avec un jardin intime et soigneusement entretenu, véritable écrin de verdure à l'abri des regards. La piscine invite à la détente et aux beaux moments de convivialité en toute sérénité. La propriété dispose également de plusieurs stationnements, d'une dépendance actuellement utilisée en atelier pouvant facilement être transformée en studio indépendant pour accueillir famille et amis ou créer un revenu locatif saisonnier, ainsi qu'un abris et d'un espace de stockage pour le bois. Édifiée sur une parcelle entièrement clôturée de plus de 900 m², cette maison pleine de caractère bénéficie de prestations recherchées : pierres apparentes, poêle a granulés, baies aluminium, volets roulants électriques et climatisation réversible un parfait équilibre entre authenticité et modernité. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une vie de famille paisible, une résidence secondaire de charme ou encore l'exercice d'une activité libérale. Commerces, écoles, services et vie du village sont accessibles à pied, pour un quotidien pratique et privilégié. Une maison qui ne se raconte pas seulement ? Elle se ressent. Un véritable lieu de vie chaleureux où l'on se projette immédiatement, entre authenticité, confort et douceur de vivre. Ne passez pas à côté de cette belle opportunité : contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme unique de cette propriété. Prix : 362 000 euros dpe : d ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2640 et 3580 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédérique et lubin bouby, au 06 64 11 87 20 ou, par courriel à f.bouby@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédérique et lubin bouby agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 884 243 536 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 463956- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.43 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) frédérique et lubin bouby (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 884 243 536 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À quelques minutes à pied du centre de Galgon, découvrez cette propriété composée d'une maison principale de 194 m² et d'un logement indépendant de 64 m², sur une parcelle d'environ 1 100 m². La maison principale offre 4 chambres : 3 au rez-de-chaussée et une à l'étage, desservie par un grand palier. Un espace supplémentaire à l'étage offre également un beau potentiel d'aménagement. Entièrement rénové il y a moins de 5 ans, le logement indépendant comprend une cuisine équipée ouverte sur le salon, 2 chambres et une salle d'eau. Actuellement exploité en location saisonnière, il bénéficie d'une activité en place et peut être conservé comme tel, proposé en location traditionnelle, accueillir un proche ou devenir un espace professionnel. Double vitrage, chauffage gaz dans la maison principale (électrique dans la 2ème) et tout-à-l'égout. À proximité des commerces, écoles et services de Galgon, avec la N89 à 5 min et Libourne à 10 min. Un bien aux volumes généreux et aux multiples possibilités, idéal pour conjuguer résidence principale et projet locatif ou professionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mylène DULEWSKI, Tél. : 06 82 40 31 04, E-mail : mylene.dulewski@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 979725348.

Galgon, proches des commerces et des commodités maison de plain-pied de 2017. Emplacement privilégié pour cette superbe maison de plain-pied située dans un écrin de verdure. Agencée idéalement, vous profiterez d'une pièce de vie de près de 50 m² avec bow window offrant une vue sans vis-à-vis sur l'espace jardin. 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, un bureau, une salle de bains et 2 WC. Cette maison propose également de nombreux rangements. Elle est située sur un terrain de 873 m² avec terrasse de 40 m², et abri jardin. Au calme et à proximité de toutes les commodités, venez vite la découvrir !

Galgon : Proche des commerces, Maison familiale lumineuse offrant une entrée, un grand séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, un cellier, trois chambres dont une suite parentale, un bureau, un WC et un garage. Sans vis-à-vis, elle est implantée sur un terrain clos d'environ 850 m². À découvrir rapidement ! Honoraires inclus dans le prix : 6.12%.

Vous recherchez le calme, cette maison est faite pour vous, maison située sur la commune de Saint Ciers d'Abzac à 3 mn du centre de Galgon avec toutes ses commodités et 10 mn de Libourne avec la A89 et la gare qui vous permettront de récupérer Bordeaux en moins de 30 mn. Maison de plain-pied composée d'une cuisine ouverte sur une agréable pièce de vie avec sa cheminée, 3 chambres une salle de bains, wc séparé et cellier, une pièce supplémentaire avec arrivée d'eau actuellement aménagée en espace de rangement pouvant être transformée en suite parentale ou autre suivant vos besoins. Pour votre confort le bien est équipé de 3 récentes climatisations réversibles. À l'extérieur vous trouverez un double garage et un abris de jardin. Le tout sur une parcelle arborée et piscinable de 2000 m² environ. Elle n'attend plus que vous ! Référence agence : 2714.

* VISITE VIRTUELLE ET PLANS DISPONIBLES * À Galgon, à 15 minutes de Libourne, cette propriété rare s'étend sur 6 hectares entièrement clôturés, dans un environnement privilégié offrant également un accès aux commerces, écoles et transports scolaires en quelques minutes à pied. La maison principale développe une belle pièce de vie de 75 m² avec cuisine ouverte, salon et salon TV, réunis autour d'une grande cheminée. Elle propose au rez-de-chaussée trois chambres, chacune avec salle d'eau ou salle de bains à proximité, ainsi qu'un cellier et des WC. À l'étage, une mezzanine bureau et deux chambres avec salon privé et salle de bains complètent l'ensemble, dans un esprit indépendant et confortable. Une tour attenante offre également un logement complet type T2 avec entrée privative. À l'extérieur, le terrain alterne prairies, espaces boisés et zones ouvertes avec un étang et l'accès à un petit cours d'eau, offrant différents usages et ambiances. Un sous-sol de 85 m² aménagé et lumineux, plusieurs garages et ateliers (env. 200 m²), un espace chevaux avec abri, une piscine au sel et un espace barbecue viennent compléter ce lieu de vie aux multiples possibilités. Chauffage par pompe à chaleur et électricité, assainissement individuel par micro-station récente, fibre. Un bien rare, à la fois fonctionnel, évolutif et proche des commodités. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 625 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mylène DULEWSKI, Tél. : 06 82 40 31 04, E-mail : mylene.dulewski@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 979725348.

Située à Galgon (33133), 5 Min de Libourne, cette maison neuve de 2024 bénéficie d'un emplacement paisible en pleine campagne, proche des commodités telle que les écoles et les collèges. Dotée d'une terrasse et d'un jardin, elle offre un cadre extérieur agréable avec un garage et deux places de parking. L'intérieur de cette maison de 98 m² comprend 4 pièces, dont 3 chambres climatisées. La salle de bains est équipée d'une douche à l'italienne. Construite avec des garanties telles que la dommage ouvrage et la garantie décennale, elle offre un confort optimal. L'agencement comprend également un WC et un séjour lumineux. Idéale pour une famille, ou un investissement locatif. Cette résidence allie fonctionnalité et confort dans un cadre calme et verdoyant. ( Frais de notaire réduit) A vous d'y mettre de la couleur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck MONNIN, Tél. : 06 26 58 36 74, E-mail : franck.monnin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 441941648.

À 10 minutes de Libourne, idéalement située dans un environnement calme et recherché, cette agréable maison T5 d'environ 180 m² alliant confort, espace et calme. Nous y retrouvons une grande pièce de vie avec cheminée foyer ouvert, une cuisine indépendante, 3 chambres avec placards et un salle d'eau. À l'étage, une grande salle de jeux d'environ 50 m² ainsi que des combles aménageables de la même surface laissent place à votre imagination. À l'extérieur, le jardin constitue un véritable espace de détente pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Un garage indépendant complète ce bien et offre un espace de stationnement ou de stockage supplémentaire. L'un de ses principaux atouts réside dans sa situation : au calme tout en bénéficiant de l'ensemble des commodités accessibles à pied (commerces, écoles, services et transports), permettant un quotidien facile et agréable. Le tout sur une parcelle d'environ 2500 m² arborée. 1.

Nichée au centre du bourg, cette magnifique maison de maître, alliant le charme de l'ancien à l'églégance de la pierre, vous offre les volumes d'antan. Composée d'une entrée, cuisine, salle à manger, salon, salle de billard. À l'étage un bureau, 3 chambres et 2 suites parentales, salle de bains, wc. Un garage, une piscine et jardin Honoraires inclus dans le prix : 4.25%.

Galgon. Maison comprenant une entrée, cuisine aménagée, sajour salon, wc. À l'étage trois chambres, salle d'eau, dressing. Un garage attenant à la maison complète ce bien, ainsi qu'un jardin clos. Isolation faite par l'extérieur. Travaux à prévoir menuiseries et pour le confort, une pompe à chaleur Air / Eau (radiateurs déjà en place) Honoraires inclus dans le prix : 6.04%.

À Galgon, découvrez une maison pleine de charme où la pierre, les volumes et les espaces extérieurs créent une vraie sensation de bien-être. Développant environ 156 m², elle offre au rez-de-chaussée une cuisine et un vaste salon-séjour, prolongé par une belle extension qui apporte espace et luminosité. Un WC ainsi qu'un grand cellier complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit accueille quatre chambres, une salle de bain et un WC indépendant. À l'extérieur, le terrain arboré de 922 m² invite à profiter pleinement des beaux jours : piscine, terrasse bois, pergola et espace couvert composent un véritable coin détente à l'abri des regards. Garage, atelier et abri de jardin viennent compléter les prestations. Climatisation, poêle à granulés, assainissement collectif conforme et généreux volumes : une maison familiale chaleureuse, pouvant également accueillir une activité libérale Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 362 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric BLANCHARD, Tél. : 07 49 75 69 00, E-mail : cedric.blanchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 899053334.

À Galgon, à quelques minutes à pied du centre, des écoles et des commerces, cette maison de 126 m² offre un cadre de vie idéal, pratique et agréable. La cuisine ouverte sur la salle à manger devient naturellement le cœur de la maison, un espace convivial pour partager les moments du quotidien. Le séjour indépendant, lumineux, permet aussi de profiter d'un espace plus calme et cosy. Le vrai atout : une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d'eau, un confort recherché pour une vie de famille fluide. À l'étage, deux grandes chambres climatisées et une salle de bains complètent l'ensemble. À l'extérieur, le jardin clos et arboré offre un cadre agréable et sans vis-à-vis direct, avec plusieurs espaces pour profiter des beaux jours, sans oublier un double carport, des places de stationnement, un atelier en bois indépendant. Maison raccordée au tout à l'égout et à la fibre. Une maison familiale idéale réunissant confort et proximité des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mylène DULEWSKI, Tél. : 06 82 40 31 04, E-mail : mylene.dulewski@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 979725348.

À seulement quelques minutes à pied des commerces, écoles et services de Galgon, et à moins de dix minutes de Libourne et de l'A89, découvrez cette maison des années 80 sur un magnifique terrain de 7600 m² constructible avec étang. À l'extérieur, profitez de deux grands garages (dont un pour camping-car), l'idéal pour des artisans, collectionneurs ou bricoleurs, et d'un cadre naturel parfait pour un complément de revenu avec des projets locatifs ou atypiques. La maison, à rénover, offre 115 m² habitables : un salon / salle à manger, une cuisine séparée avec arrière-cuisine, trois chambres et une salle de bain au rez-de-chaussée, et une chambre en mezzanine avec salle d'eau à l 'étage. Une véranda de 50 m² complète ce bien. Des propositions de décoration par un architecte d'intérieur vous aideront à vous projeter. Opportunité unique ! Ne tardez pas. Contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mylène DULEWSKI, Tél. : 06 82 40 31 04, E-mail : mylene.dulewski@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 979725348.

À Galgon, à seulement 10 minutes de Libourne et à deux pas de l'A89, cette maison de 1974 d'environ 80 m² habitables offre un cadre idéal pour un projet de rénovation et de personnalisation. Implantée sur un terrain constructible de 1 787 m², entièrement clôturé, elle bénéficie d'un environnement agréable tout en restant facilement accessible. La maison se compose de quatre chambres, d'une salle de bain, d'un WC, d'un séjour lumineux exposé au sud et d'une cuisine séparée avec accès direct vers l'arrière de la propriété, la cuisine d'été et le jardin. Une véranda de 12 m² vient compléter les espaces de vie et pourra facilement trouver une nouvelle fonction selon vos envies. Les dépendances constituent un véritable atout : une grande buanderie-chaufferie de 22 m², un garage de 41 m² et un atelier de 17 m² offrent de beaux volumes pour stationner, bricoler, stocker ou imaginer de nouveaux aménagements. La maison dispose déjà de plusieurs éléments rassurants : double vitrage, volets PVC, toiture refaite, chaudière fioul performante remplacée en 2014 et raccordement au tout-à-l'égout. Avec ses volumes annexes, son terrain constructible et sa situation à proximité de Libourne et de l'A89, cette propriété offre de nombreuses possibilités d'évolution : agrandir la maison, créer de nouveaux espaces ou développer un projet complémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 191 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mylène DULEWSKI, Tél. : 06 82 40 31 04, E-mail : mylene.dulewski@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 979725348.

Idéalement située en centre ville, cette maison à vendre sur la commune de galgon offre le confort d'une maison récente et la proximité des commerces dans un quartier calme. En effet, cette construction de 2019 équipée d'une pompe à chaleur propose des prestations telles que la climatisation, une douche italienne, des placards dans chaque chambres, une cuisine aménagée, un cellier buanderie ou encore un garage attenant et communiquant. Aucun travaux n'est à prévoir, plus qu'à poser les valises. À l'extérieur le jardin clos et arboré entourant la maison permet de profiter des beaux jours en famille avec terrasse et espace parking. Côté emplacement que des atouts : le calme d'une impasse pour éviter les nuisances sonores, et la proximités des commodités à pied (pharmacie, boulangerie, supermarché, bus, écoles, restaurants). Cette maison se situe à tout juste 8 km du centre de libourne, et 4 km de l'autoroute. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements, exerçant sur le nord gironde depuis de nombreuses années, je vous ferai bénéficier d'une parfaite connaissance du secteur, pour vous guider au mieux dans votre acquisition, avec transparence, réactivité et rigueur. Prix : 239 000 euros ttc. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Dpe : a; ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 520 et 760 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez estelle birolet, au 06 32 61 27 97 ou, par courriel à es.birolet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de estelle birolet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 800687592 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 441293estb - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Estelle birolet (ei) agent commercial - numéro rsac : 800687592 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.