Maison avec parking à vendre en Normandie

Maison de plain-pied lumineuse avec jardin et potentiel d'agrandissement. Découvrez cette charmante maison contemporaine et fonctionnelle de 105 m² dans un état impeccable et sans aucun travaux à prévoir. Située au calme dans une impasse à granville, conçue pour offrir une vie de plain-pied confortable et facile à vivre au quotidien, elle est implantée sur un agréable terrain partiellement clos d'environ 900 m². Agencement intérieur pièce de vie lumineuse : grand salon-séjour baigné de lumière grâce à ses baies vitrées donnant sur le jardin, agrémenté d'un poêle à bois performant pour une ambiance chaleureuse. Cuisine équipée : moderne et fonctionnelle, partiellement ouverte sur l'espace de vie. Espace nuit : 3 chambres confortables avec revêtements récents et décorations moderne. Salle d'eau : spacieuse, équipée d'une douche à l'italienne, d'un sèche-serviette et d'une fenêtre. Pratique : entrée séparée avec rangements et une buanderie / arrière-cuisine indépendante avec accès extérieur. Les plus du bien potentiel d'agrandissement : combles aménageables sur l'ensemble de la surface pour créer des chambres ou espaces supplémentaires selon vos besoins. Stationnement : abri de voiture / parking couvert pouvant accueillir 2 véhicules. Deux caves complètent ce bien. Confort et équipements : chauffage mixte (poêle à bois + radiateurs électriques), menuiseries pvc double vitrage, volets roulants, raccordement au tout-à-l'égout. Extérieurs : vaste terrain verdoyant sans vis-à-vis direct, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un bien fonctionnel, au calme et proche des commodités de granville, idéal pour une famille ou une retraite paisible. Prix : 414 900 euros hai. Honoraires : 14 900 euros ttc charge acquéreur, soit 399 000 euros hors honoraires. Dpe b - 101 ges a - 3 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 910 euros et 1300 euros indexées à l'année 2022. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez tingaud quentin, au 07 61 01 76 08 ou par courriel à q.tingaud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de tingaud quentin, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 939317236 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 14qti - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.98 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) quentin tingaud (ei) agent commercial - numéro rsac : 939317236 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez cette charmante maison familiale située dans un secteur calme et agréable, offrant un cadre de vie paisible et chaleureux. Cette propriété séduira les familles à la recherche d'espace et de tranquillité. Avec ses quatre chambres et son séjour agrémenté d'une cheminée, elle offre une atmosphère conviviale et propice aux moments partagés en famille ou entre amis. Répartie sur trois niveaux, la maison bénéficie également de deux pièces d'eau, de plusieurs espaces pouvant être aménagés selon vos envies ainsi que d'un garage. Une maison pleine de charme, idéale pour profiter d'un environnement paisible tout en bénéficiant de beaux espaces de vie. Visitez dès maintenant en vidéo sur notre chaine YouTube "Orpi Select'Immo" via le bouton "visite virtuelle" et contactez nous au 02 32 30 30 05 pour plus d'informations ! Référence agence : 17149.

Rare à la vente, située dans une commune du bessin, proche de tilly sur-seulles, à moins de 20 minutes de bayeux et à 30 minutes de caen, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un cadre de vie paisible et agréable. Doté d'un jardinet indépendant, cette maison de 73 m² immédiatement disponible dispose également d'un local et d'une dépendance. Au rez-de-chaussée, une grande pièce à vivre avec l'espace cuisine ouvert, un dégagement et un wc. À l'étage, un palier dessert 2 chambres et une salle de bain. Fenêtres pvc en double vitrage et volets roulants. Pompe à chaleur récente (2024). Facilité de stationnement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 163 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : hugues jacob, tél. : 06 38 01 96 68, e-mail : hugues.jacob@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de caen sous le numéro 844392910.

Dans un hameau calme des Andelys. À vendre belle maison ancienne et de charme. Avec 180 m² d'espace de vie, cette maison de caractère est en très bon état. Véritable havre de paix dans un écrin de verdure, son jardin est remarquable et il ravira les amoureux de la nature et de l'esthétique paysagère tout en offrant une terrasse et de petits espaces aménagés pour la détente. Petit paradis de jeux, pour les enfants, cette maison est idéale pour une maison de famille principale ou secondaire. - Au rez de chaussée : Bel espace de vie comprenant un grand séjour / salle à manger avec cheminée, d'environ 64 m², en partie cathédrale, avec rangements sur mesure. La cuisine et son arrière cuisine sont aménagées et équipées. 4 grandes chambres, salle de bains. - A L'étage : il est composé d'une grande mezzanine parfaite pour un bureau, d'une grande chambre, d'une salle de bains et d'un grand dressing. Les toitures neuves, l'isolation récente et le bon état de la maison vous garantiront confort et tranquillité d'esprit. Cellier, cave, atelier, cabane de jardin, espace sous porche, appentis, 3 places parking extérieur couvert. Chauffage central et poêle à granulés et insert. Terrain arboré et paysager de 1580 m² environ. Envie d'en savoir plus sur cette maison ancienne avec un jardin à vendre ? Prenez contact par téléphone avec votre agence ORPI PAIMPARAY IMMOBILIER. Suite à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à votre conseiller. Toute l'équipe de notre agence ORPI PAIMPARAY Immobilier aux Andelys se tient à votre entière disposition pour vous accompagner dans la réalisation de vos projets immobiliers. Que vous envisagiez un achat, une vente ou une location, notre expertise locale a pour objectif de simplifier vos démarches et de sécuriser chaque étape de votre parcours de vente de votre maison, appartement ou terrain. Le secteur des Andelys et ses environs offrent un cadre de vie privilégié et dynamique. Entre le charme historique du Petit Andely, les bords de Seine et la proximité de Château-Gaillard, notre région bénéficie de nombreuses infrastructures : tous commerces, établissements scolaires de la primaire au lycée, ainsi qu'une vie culturelle et associative riche et des équipements sportifs qui facilitent et rendent agréable la vie en résidence principale. Les amateurs de plein air apprécieront également les chemins de randonnée, les sites d'escalade et les activités nautiques à disposition. Nos villes et villages sont facilement accessibles depuis la région parisienne en moins d'une heure et demie via l'autoroute A13 ou la RN 6014. La ligne SNCF Paris Saint-Lazare - Rouen dessert plusieurs gares situées à moins de 20 minutes des villages environnants. La taille humaine de nos communes propose un cadre de vie calme et convivial. Notre expertise s'étend jusqu'à la Vallée de l'Andelle, Charleval, Pont-Saint-Pierre et leurs environs, ainsi qu'à Lyons-la-Forêt, dont l'emplacement en lisière de forêt en fait un lieu idéal pour une résidence secondaire. Nous serions ravis de mettre notre expérience à votre service pour vous faire gagner un temps précieux dans vos recherches ou vos transactions. N'hésitez pas à nous contacter dès que possible pour discuter de votre projet ou pour obtenir une estimation de votre bien. Dans l'attente du plaisir de vous accompagner ! Référence agence : 5416 Suite à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à votre conseiller. Toute l'équipe de notre agence ORPI PAIMPARAY Immobilier aux Andelys se tient à votre entière disposition pour vous accompagner dans la réalisation de vos projets immobiliers. Que vous envisagiez un achat, une vente ou une location, notre expertise locale a pour objectif de simplifier vos démarches et de sécuriser chaque étape de votre parcours de vente de votre maison, appartement ou terrain. Le secteur des Andelys et ses environs offrent un cadre de vie privilégié et dynamique. Entre le charme historique du Petit Andely, les bords de Seine et la proximité de Château-Gaillard, notre région bénéficie de nombreuses infrastructures : tous commerces, établissements scolaires de la primaire au lycée, ainsi qu'une vie culturelle et associative riche et des équipements sportifs qui facilitent et rendent agréable la vie en résidence principale. Les amateurs de plein air apprécieront également les chemins de randonnée, les sites d'escalade et les activités nautiques à disposition. Nos villes et villages sont facilement accessibles depuis la région parisienne en moins d'une heure et demie via l'autoroute A13 ou la RN 6014. La ligne SNCF Paris Saint-Lazare - Rouen dessert plusieurs gares situées à moins de 20 minutes des villages environnants. La taille humaine de nos communes propose un cadre de vie calme et convivial. Notre expertise s'étend jusqu'à la Vallée de l'Andelle, Charleval, Pont-Saint-Pierre et leurs environs, ainsi qu'à Lyons-la-Forêt, dont l'emplacement en lisière de forêt en fait un lieu idéal pour une résidence secondaire. Nous serions ravis de mettre notre expérience à votre service pour vous faire gagner un temps précieux dans vos recherches ou vos transactions. N'hésitez pas à nous contacter dès que possible pour discuter de votre projet ou pour obtenir une estimation de votre bien. Dans l'attente du plaisir de vous accompagner ! Référence agence : 5416.

Cette vaste maison individuelle de 9 pièces offre 275 m² habitables, au cœur de Torigny-les-Villes, dans un environnement agréable. Édifiée sur deux niveaux et parfaitement entretenue, elle séduit d'emblée par ses volumes généreux et son organisation pensée pour accueillir une grande famille ou multiplier les espaces de vie. Avec ses 6 chambres et ses 2 salles d'eau, chacun peut y trouver son intimité tout en profitant de pièces communes confortables. Implantée sur un terrain d'environ 4 767 m², la propriété bénéficie d'un très grand jardin, offrant une sensation d'espace rare. Le terrain est constructible, ce qui ouvre la porte à différents projets d'aménagement ou d'extension, selon les envies et les besoins. La maison profite en outre d'une jolie vue dégagée, qui renforce la sensation de calme et de bien-être au quotidien. L'un des atouts majeurs de ce bien est sa piscine extérieure, protégée par un dôme. Cet équipement permet de profiter pleinement des beaux jours, avec un espace de détente particulièrement appréciable pour la famille et les amis. Ce coin baignade s'intègre harmonieusement au jardin et contribue à faire de l'extérieur un véritable lieu de vie à part entière. La maison dispose de beaux volumes intérieurs, avec une surface au sol de 275 m². Les différentes pièces de vie peuvent être aménagées de multiples façons, que l'on souhaite créer de grands espaces ouverts, des coins plus intimistes ou encore des pièces dédiées à des activités spécifiques. Les 6 chambres permettent d'envisager aisément un bureau, une chambre d'amis ou des espaces de jeux, en plus des chambres principales. Au sous-sol, on trouve un vaste espace d'environ 115 m², avec notamment une cave pratique pour le stockage et l'organisation du quotidien. Le stationnement est également facilité grâce aux places de parking disponibles sur la propriété, un atout non négligeable pour accueillir plusieurs véhicules. La maison, construite en 1978, se présente dans un état général bien entretenu, avec une qualité standard et fonctionnelle. Le diagnostic de performance énergétique indique une classe C, ce qui reste un point positif pour un bien de ce gabarit. L'ensemble constitue une opportunité intéressante pour qui recherche une grande maison familiale avec piscine, vaste terrain et potentiel de projets futurs, dans un cadre résidentiel de Torigny-les-Villes. Caractéristiques techniques - Taxe Foncière : 2053 - DPE : C - Mode de chauffage : Électrique, Bois - Mode de distribution de l'eau : Électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et sincère du bien. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux et transparence tout au long de votre projet d'achat, en restant disponible pour éclairer chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison d'architecte – 5 chambres – Parc exceptionnel À 5 minutes à pied du centre-ville de Bernay, découvrez cette maison d'architecte d'environ 216 m², édifiée en 1975 au cœur d'un remarquable parc arboré. Une propriété rare qui conjugue volumes, lumière et environnement privilégié tout en permettant de profiter des commerces et services à pied. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Les espaces de réception comprennent un salon d'environ 30 m² avec cheminée, un séjour ouvrant sur le parc et une cuisine équipée. Une grande terrasse exposée plein sud prolonge agréablement les pièces de vie. Pensée pour une vie de famille confortable, la propriété offre 5 chambres, un bureau, une salle de jeux, ainsi que plusieurs espaces de rangement et pièces annexes. Sa distribution sur trois niveaux permet également d'imaginer facilement des espaces dédiés au télétravail, aux loisirs ou à l'accueil des invités. À l'extérieur, le parc constitue incontestablement l'un des grands atouts de la propriété : un environnement verdoyant et préservé à quelques pas du cœur de Bernay. Garage, deux box, cave, remise à vélos, buanderie / chaufferie et nombreux stationnements complètent l'ensemble. Chauffage gaz de ville – chaudière Vaillant – fosse sceptique – fibre – DPE D – taxe foncière : 2 151 €. Une maison d'architecte familiale et singulière, pour ceux qui recherchent de l'espace et de la verdure sans renoncer à la proximité immédiate de la ville. Bernay centre à pied : ici, le véritable luxe est peut-être de pouvoir profiter d'un grand parc tout en laissant sa voiture au garage. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments communiqués lors de la mise en publicité. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site et les services de Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, et reste disponible pour expliquer les différentes étapes d'un achat immobilier. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Exclusivité Capifrance Dans un secteur très calme et agréable d'Athis-de-l'Orne, venez découvrir cette maison à rénover entièrement, offrant une belle base pour créer votre future résidence principale ou un projet locatif. La structure est saine et constitue un véritable atout : maçonnerie en bon état, toiture correcte, fenêtres PVC double vitrage côté rue et assainissement récent, conforme et jamais utilisé. Une configuration intéressante Au rez-de-chaussée : Garage / cave Cuisine Séjour Les deux pièces principales peuvent facilement être réunies afin de créer un espace de vie plus généreux. Hauteur sous plafond du rez-de-chaussée : 1,95 m. À l'étage : 2 chambres 1 bureau Une pièce pouvant accueillir une future salle d'eau Au-dessus, un grenier aménageable offre encore du potentiel. Un chien-assis est déjà présent et permet d'envisager la création d'une future fenêtre et l'aménagement de cet espace. Un environnement privilégié, au calme, à proximité de la jolie vallée de la Vère et de ses chemins de randonnée. Une maison qui demande une rénovation complète, mais qui bénéficie déjà de plusieurs éléments rassurants : bonne structure, toiture, menuiseries côté rue et assainissement récent conforme. Un projet idéal pour les amateurs de rénovation souhaitant façonner leur maison à leur goût, dans un environnement agréable au cœur de la Suisse Normande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 485 955 - Greffe de ALENCON) Nicolas LEBRETON Entrepreneur Individuel 07 85 46 39 87 - Réf. 970058.

Vous recherchez une maison lumineuse, confortable et au calme, avec de beaux espaces de vie et un extérieur agréable ? Cette maison contemporaine construite en 2012 pourrait bien retenir toute votre attention ! Dès l'entrée, vous apprécierez son vestiaire de près de 3 m², avant de découvrir une magnifique pièce de vie de 38 m². Son poêle à bois apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale au séjour, parfait pour les soirées en famille ou entre amis. Dans la continuité, la cuisine ouverte de 11,28 m², aménagée et équipée, profite pleinement de la lumière naturelle. Trois belles baies vitrées illuminent généreusement l'ensemble de la pièce de vie et offrent une agréable vue sur le jardin. La cuisine bénéficie également d'un accès direct à une buanderie, apportant un véritable confort au quotidien. Un espace nuit confortable la maison dispose de deux belles chambres : 14,55 m² avec dressing 13,74 m² avec dressing de beaux volumes et des rangements intégrés pour un intérieur pratique et fonctionnel. Un extérieur soigné et paisible à l'extérieur, place à la tranquillité ! Vous profiterez d'un terrain d'environ 690 m², joliment arboré et soigneusement entretenu, idéal pour profiter des beaux jours, aménager un espace détente ou simplement savourer le calme environnant. Un garage complète la propriété et pourra accueillir votre véhicule ou vos motos. Les atouts : construction 2012 environ 690 m² de terrain maison contemporaine pièce de vie de 38 m² cuisine ouverte équipée de 11,28 m² 3 baies vitrées poêle à bois 2 chambres avec dressing buanderie garage chauffage électrique et bois tout-à-l'égout quartier calme et recherché à proximité de la voie verte un bien qui réunit confort, luminosité et tranquillité dans un environnement agréable à luneray. Vous souhaitez en savoir plus ? Une visite vaut mieux que mille mots ! Taylor leroy – conseiller immobilier optimhome 06 16 14 48 03 taylor.leroy@optimhome.com à très bientôt pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez taylor leroy entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°948 073 283 greffe de rouen) 06 16 14 48 03 (réf. 616073 ).

- SOUS OFFRE - NON DISPONIBLE A LA VENTE - SACQUENVILLE – Maison récente 115 m² – 3 chambres + bureau – DPE A À seulement 9 km d'Évreux, dans le charmant village de Sacquenville, découvrez cette maison contemporaine construite en 2018 selon les normes RT 2012, offrant environ 115 m² habitables sur un agréable terrain de 827 m². Son principal atout : son DPE classé A, synonyme d'une très faible consommation énergétique et d'un excellent confort au quotidien. Une caractéristique particulièrement appréciable dans le contexte actuel. Une maison pensée pour le confort et la vie de famille Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, composée d'un séjour et d'un espace salle à manger, largement ouverts sur la terrasse et le jardin grâce aux grandes baies vitrées. La cuisine aménagée et entièrement équipée est fonctionnelle et parfaitement intégrée à l'espace de vie. Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale, avec chambre et salle d'eau privative, ainsi qu'une buanderie et des WC indépendants. La présence de la suite parentale au rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied. À l'étage Un dégagement dessert : - Deux belles chambres - Une troisième chambre, de plus petite superficie : une pièce supplémentaire, idéale pour un bureau, une chambre d'appoint, un espace télétravail ou un dressing - Une salle de bains - WC indépendants La maison offre ainsi 2 chambres à l'étage, en complément de la suite parentale du rez-de-chaussée, soit 3 espaces nuit au total, auxquels s'ajoute une pièce pouvant facilement être aménagée selon vos besoins. Un extérieur agréable avec vue dégagée Implantée sur une parcelle de 827 m², la propriété bénéficie d'un environnement particulièrement agréable. Vous profiterez d'une terrasse donnant sur le jardin, d'un abri de jardin et d'une jolie vue dégagée sur le bois et la campagne, sans vis-à-vis immédiat. Un garage accolé complète l'ensemble. Confort & performance énergétique Construction 2018 – RT 2012 DPE A - Très faible consommation d'énergie - Chauffage au sol au rez-de-chaussée par pompe à chaleur - Volets électriques - Portail électrique - Fosse septique aux normes - Garage accolé - Maison récente, aucun travaux à prévoir Sacquenville – à seulement 9 km d'Évreux, avec école, médecin et supérette dans le village. Un bien rare pour celles et ceux qui recherchent une maison récente, confortable et économe en énergie, dans un environnement calme et verdoyant à proximité d'Évreux. Me contacter pour plus de renseignements au 06 79 37 05 58 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aurélie BOURGEAUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°922 932 249 Greffe de EVREUX) 06 79 37 05 58 (réf. 615999 ).

À proximité de Conches-en-Ouche et à moins de 20 minutes d'Évreux, dans un secteur calme et recherché, cette maison de construction traditionnelle offre un cadre de vie agréable et de généreux espaces à adapter. Dès l'entrée, les volumes donnent le ton. Le vaste séjour, agrémenté d'une cheminée à insert, s'ouvre sur la terrasse. Une cuisine équipée complète cet espace de vie. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre, une salle d'eau et un WC, ainsi qu'un bureau et un atelier pouvant être aménagés en chambres supplémentaires. À l'étage, une pièce palière dessert deux chambres, une salle de bains, un WC et une pièce supplémentaire. Un couloir conduit à une quatrième chambre et à un espace sous combles. La maison propose ainsi quatre chambres existantes, avec un potentiel de six chambres. Des améliorations récentes renforcent son confort : isolation par l'extérieur, pompe à chaleur air / eau, fenêtres PVC double vitrage et volets roulants solaires motorisés. Un portail motorisé facilite l'accès à la propriété. Le sous-sol total, composé d'un garage, d'une buanderie, d'une chaufferie et d'une cave, apporte de précieux espaces annexes. Une alimentation électrique triphasée est également présente. À l'extérieur, la terrasse et la cuisine d'été invitent à profiter des beaux jours. Une allée, un garage et un abri de jardin complètent l'ensemble. Une propriété aux belles prestations, dont les volumes et la souplesse d'agencement méritent une visite. Pour plus d'informations, contactez Jonathan Malmaison – Optimhome. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jonathan MALMAISON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°837 476 357 Greffe de EVREUX) 06 26 90 41 44 (réf. 615972 ).

À seulement 3 minutes de Verneuil-sur-Avre, dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette maison sur sous sol total édifiée en 2002, offrant environ 140 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 2 500 m². La maison s'ouvre sur une entrée desservant une belle pièce de vie de 49 m², baignée de lumière grâce à sa double exposition. La cuisine ouverte s'intègre naturellement à l'espace salon-séjour, offrant une pièce agréable et conviviale au quotidien. Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, une pièce palière dessert trois chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau et un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse d'environ 80 m² avec une vue dégagée sur l'environnement. Le terrain de 2 500 m², clos de murs et joliment arboré, offre un cadre agréable et préservé, tout en restant à proximité immédiate de Verneuil-sur-Avre et de ses commodités. La maison dispose également d'un portail motorisé, de volets roulants électriques et d'un insert. Une maison familiale qui offre de beaux volumes, quatre chambres et surtout un environnement rare, au calme, à quelques minutes de Verneuil-sur-Avre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Daniel Et Laetitia HANS ET MASSON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°828 695 569 Greffe de EVREUX) 06 29 24 54 82 (réf. 616039 ).

À seulement quelques minutes des plages de Ouistreham Riva-Bella, cette nouvelle réalisation Kaufman & Broad offre un équilibre idéal entre douceur de vivre en bord de mer et la proximité de Caen. Nichée dans un quartier résidentiel en devenir, le domaine s'intègre dans un environnement paisible où commerces, écoles, services et transports facilitent le quotidien. Il propose des maisons de 3 et 4 chambres personnalisables et livrées clefs en main. Une offre d'appartements du 2 au 4 pièces complète le domaine. Conçues pour répondre à tous les projets de vie. Baignées de lumière et ouverts sur des terrasses et jardins privatifs, les maisons privilégient le confort, la fonctionnalité et le bien-être, dans un cadre naturel propice à une vie sereine, à quelques minutes seulement du littoral. • À moins de 10 minutes à vélo des plages de Ouistreham Riva-Bella • Centre-ville, commerces, marché et services accessibles rapidement • Écoles, collège et transports à proximité immédiate • À moins de 20 minutes de Caen • Balcons, terrasses ou Jardins privatifs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À seulement quelques minutes des plages de Ouistreham Riva-Bella, cette nouvelle réalisation Kaufman & Broad offre un équilibre idéal entre douceur de vivre en bord de mer et la proximité de Caen. Nichée dans un quartier résidentiel en devenir, le domaine s'intègre dans un environnement paisible où commerces, écoles, services et transports facilitent le quotidien. Il propose des maisons de 3 et 4 chambres personnalisables et livrées clefs en main. Une offre d'appartements du 2 au 4 pièces complète le domaine. Conçues pour répondre à tous les projets de vie. Baignées de lumière et ouverts sur des terrasses et jardins privatifs, les maisons privilégient le confort, la fonctionnalité et le bien-être, dans un cadre naturel propice à une vie sereine, à quelques minutes seulement du littoral. • À moins de 10 minutes à vélo des plages de Ouistreham Riva-Bella • Centre-ville, commerces, marché et services accessibles rapidement • Écoles, collège et transports à proximité immédiate • À moins de 20 minutes de Caen • Balcons, terrasses ou Jardins privatifs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - arnaud frankhauser vous propose : exclusive à saint-romain-de-colbosc : maison avec vie de plain-pied découvrez sans tarder cette charmante maison idéalement agencée : - au rez-de-chaussée : une spacieuse entrée dessert un lumineux séjour avec cuisine ouverte et équipée, une chambre, une salle de douche et un wc séparé. - à l'étage : un vaste palier mène à une seconde chambre et un bureau pouvant facilement être aménagé en troisième chambre. Le jardin équipé de sa magnifique terrasse bois offre un cadre extérieur parfait pour la détente et la convivialité, idéal pour profiter de moments privilégiés en famille ou entre amis. Située à proximité des écoles, des commerces et des axes routier, cette maison bénéficie d'un environnement privilégié. Si vous recherchez une maison avec vie de plain-pied et toutes les commodités à saint-romain-de-colbosc, ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 235000 euros. Prix hors honoraires : 225000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,44% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m arnaud frankhauser mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de le havre sous le numéro 890755606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Cybill Lefeuvre vous propose : Maison individuelle – 5 chambres – Sous-sol – Jardin – Secteur Les Sapins Au cOEur d’un environnement verdoyant et bucolique, découvrez cette maison individuelle offrant de beaux volumes, notamment grâce à ses belles hauteurs sous plafond qui renforcent la sensation d’espace et de luminosité. Dès l’entrée, le charme opère avec son bel escalier en fer forgé. Vous découvrirez ensuite une belle pièce de vie particulièrement lumineuse, joliment décorée et offrant une atmosphère chaleureuse avec son accès direct à la terrasse, avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Dans son prolongement, un agréable jardin d’hiver agrémenté d’une cheminée en pierres à foyer ouvert offre un espace convivial dont vous pourrez profiter en toute saison. Ce niveau dispose également de deux chambres, d'un bureau, d’une salle de bains mixte avec baignoire et douche et d’un WC indépendant. À l’étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires, dont l’une bénéficie d’un espace débarras pouvant facilement être aménagé en dressing. Les poutres apparentes viennent apporter à cette dernière chambre un charme authentique et une atmosphère chaleureuse. La maison bénéficie également d’un vaste sous-sol aux multiples possibilités, actuellement divisé en garage, atelier, buanderie, chaufferie ainsi qu’un espace aménagé en studio de musique. À l’extérieur, un jardin verdoyant agrémenté d’un bassin complète l’ensemble et offre un cadre agréable pour profiter des beaux jours. Côté prestations : • Pompe à chaleur air / eau et ballon thermodynamique récents – 2022 • Cheminée à foyer ouvert • Huisseries double vitrage aluminium et PVC, dont une majorité en oscillo-battant • Volets roulants électriques en partie, complétés par des volets roulants manuels • Store banne électrique • Fibre optique • Pompe de relevage récente • Raccordement au tout-à-l’égout • Taxe foncière : 3 000 € / an Une maison familiale offrant 5 chambres, de nombreux espaces de rangement et un sous-sol fonctionnel, le tout dans un environnement privilégié. Le quotidien est facilité par la proximité immédiate des commodités : boulangerie, pharmacie, tabac-presse et commerces accessibles à pied, établissements scolaires à quelques minutes ainsi que plusieurs équipements sportifs et culturels. Côté transports, les lignes F2,10, 20,302, 303 sont accessibles à quelques pas et permet de rejoindre facilement le centre-ville de Rouen. Contactez-moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cybill Lefeuvre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 805280765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Coralie Bigareau vous propose : MAISON DE CARACTÈRE – 120 m² – 4 CHAMBRES – TERRAIN 819 m² À quelques kilomètres d’Héricourt-en-Caux, découvrez cette charmante maison normande de caractère datant d'avant 1948, en très bon état et bénéficiant d’une belle exposition sud-est. D’une surface habitable d’environ 120 m² (95 m² loi carrez), elle offre une configuration particulièrement agréable, avec la possibilité de vivre de plain-pied. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour avec de magnifiques poutres apparentes, une cuisine indépendante, une salle de bains avec WC, un dressing ainsi qu'une chambre. L’étage propose trois chambres supplémentaires, offrant de beaux espaces pour une famille, recevoir des proches ou aménager un bureau selon les besoins. À l’extérieur, la maison est implantée sur un agréable terrain de 819 m², avec une belle terrasse en bois exposée sud-est et un jardin verdoyant paysagé offrant un environnement calme et préservé au milieu des champs. La propriété dispose également de 4 places de stationnement, d'un grand carport deux places et bénéficie d’un portail électrique sécurisé, apportant confort et tranquillité au quotidien. De plus, une dépendance attenante à la maison d'environ 20 m² avec combles vient compléter le tout. Cette maison possède une véritable identité patrimoniale puisqu’elle a reçu le titre « Fondation du Patrimoine », venant souligner son caractère architectural et son intérêt pour le patrimoine normand. Côté confort, elle bénéficie d’un chauffage individuel électrique, du tout-à-l’égout et de la fibre optique. Sa situation permet de profiter pleinement de la campagne normande tout en restant à proximité des commodités : 3 km des commerces, 12 km de Cany-Barville et environ 20 km des plages. Que ce soit pour y vivre à l’année ou en faire une agréable résidence secondaire, cette maison offre un cadre de vie authentique et paisible, à proximité du littoral. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Coralie Bigareau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 907598734, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stephanie Paysant vous propose : Coup de COEur Jullouville – À seulement 50 mètres de la mer. Un emplacement privilégié, la plage à quelques pas et le plaisir de tout faire à pied… Nichée au cOEur d’une résidence privée à Jullouville, cette agréable maison mitoyenne construite en 2012 bénéficie d’une situation particulièrement recherchée : la mer et la promenade se trouvent à seulement 50 mètres. Dès l’entrée, vous apprécierez une maison lumineuse, chaleureuse et fonctionnelle, pensée pour profiter pleinement de la douceur de vivre en bord de mer. Au rez-de-chaussée, elle offre un bel espace de vie composé d’un séjour-salon convivial et ensoleillé, prolongé par une cuisine aménagée et équipée. Une salle d’eau avec WC complète ce niveau. À l’étage, l’espace nuit accueille deux chambres, une mezzanine apportant un espace supplémentaire plein de charme, ainsi qu’une salle de bains. À l’extérieur, place à la détente avec une terrasse et un jardin de 369 m², parfaits pour déjeuner au soleil, recevoir famille et amis ou simplement profiter des belles journées à quelques pas de la plage. Et parce que le stationnement est un véritable atout en bord de mer, la propriété dispose de trois places de stationnement privatives devant la maison. Une adresse idéale pour celles et ceux qui rêvent d’un pied-à-terre à Jullouville, d’une résidence secondaire pour les vacances ou tout simplement d’une maison agréable à vivre au quotidien. On aime particulièrement : l’accès à la mer et à la promenade à 50 m, la résidence privée, la luminosité, la terrasse et le jardin, les deux chambres avec mezzanine et les trois stationnements privatifs. Une maison où l’on pose ses valises… et où la mer devient votre voisine. Contactez-moi pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Paysant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 798024527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nikolaï Niedbalski vous propose : Idéalement située à Cabourg, cette maison de ville plain-pied de 51 m² saura vous séduire par son potentiel exceptionnel et son cadre de vie agréable à deux pas du marché et du front de mer. Composée de 4 pièces, dont 3 chambres confortables offrant une belle capacité d'aménagement et d'hébergement, une pièce de vie donnant sur une cuisine séparée. Enfin, une salle d'eau avec w. c complète l'ensemble. Côté extérieur, vous pourrez tranquillement profiter d'un jardin à l'abri des regards. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de venir personnaliser entièrement ce bien selon vos goûts et lui redonner tout son potentiel dans un secteur recherché de Cabourg, à deux pas de la mer et des commodités. En exclusivité, possibilité d'un projet de plus grande ampleur sur le secteur. Contactez-moi dès maintenant pour en discuter et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 209900 euros. Prix hors honoraires : 200900 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,48% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nikolaï Niedbalski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 933131195, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Céline Ruault vous propose : AUTHEUIL-AUTHOUILLET - MAISON - T7 182 m² - PARKING - BON ÉTAT Venez découvrir cet ancien corps de ferme avec une maison de maitre de caractère d'environ 182 m² habitables et implanté sur une magnifique parcelle de 8 280 m² Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste hall qui dessert les différents espaces de vie. Les espaces de vie invitent à la convivialité avec une agréable salle à manger et un salon chaleureux, où la cheminée apporte charme et authenticité. Une cuisine aménagée et équipée, un bureau viennent compléter cet ensemble, ainsi qu’un WC indépendant avec lave-mains. À l'étage, un palier dessert quatre chambres, dont une belle suite parentale avec dressing et salle de bains privative. Une salle d'eau avec douche ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. Au dernier niveau, un grenier non aménagé d’environ 100 m² vient compléter les volumes de cette demeure et laisse entrevoir de belles possibilités d’aménagement. Le chauffage individuel au fioul est assuré par des radiateurs et complété par une cheminée dans le salon, apportant une atmosphère chaleureuse à la pièce de vie. Les huisseries sont en PVC et en double vitrage. La fibre optique ainsi qu’un interphone viennent compléter les équipements de la maison. À l’extérieur, la propriété dévoile tout le charme et l’authenticité d’un véritable corps de ferme. Elle bénéficie de nombreuses dépendances aux volumes remarquables, avec quatre granges offrant des superficies allant d’environ 100 m² à plus de 200 m², un hangar d’environ 250 m², ainsi qu’une charreterie. À l’extérieur, la terrasse s’ouvre sur un vaste jardin entièrement clôturé, offrant un environnement verdoyant et agréable. Les beaux volumes extérieurs laissent libre cours aux envies d’aménagement, tandis qu’un parking privatif complète harmonieusement l’ensemble. Pour organiser une visite de cette maison de caractère, contactez moi dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Ruault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERNAY sous le numéro 995388352, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - cathie delarue vous propose : le trait - maison - t3 63 m² - parking et garage cette maison mitoyenne, offre une surface habitable de 63 m² sur un terrain plat de 284 m², pouvant s'adapter à différents projets ou besoins (agrandissement, véranda. ) le bien se compose de 3 pièces principales : un séjour lumineux, une cuisine séparée et une salle de bain puis un wc indépendant. À l'étage 2 chambres confortables. Cette maison dispose de beaucoup de rangement ce qui permet d'optimiser l'espace de vie. Côté équipements, la maison bénéficie du chauffage électrique individuel par convecteurs, d'un raccordement au tout-à-l'égout et de la fibre optique. Côté parking vous pourrez garer plusieurs véhicules sur votre terrain, et cerise sur le gâteau un garage ce qui est rare sur les biens de ce secteur. Vous pourrez faire vos courses à pied par sa proximité des commerces. Ce bien est une vraie opportunité, programmons une visite pour découvrir ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cathie delarue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rouen sous le numéro 888631355, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À Bretoncelles, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison familiale d'environ 115 m², située à proximité de la gare et des écoles. Édifiée sur un terrain clos de 3 757 m², elle profite d'une terrasse, d'un jardin et de plusieurs dépendances : garage, atelier, hangar et poulailler. La maison offre 6 pièces, avec 4 chambres dont 2 au rez-de-chaussée, ainsi qu'un bureau. Vous disposez également de 2 salles de bains et 2 WC, avec une salle de bains à chaque niveau. La cuisine ouverte s'intègre à un espace de vie convivial. Double vitrage, chauffage électrique et insert complètent l'ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Djoher TEBAA, Tél. : 07 84 32 60 65, E-mail : djoher.tebaa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 509528493.

Et si votre quotidien prenait des airs de week-end à la campagne ? À seulement 18 minutes de Lisieux et de Bernay, cette maison de 195 m² offre ce que l'on recherche de plus en plus, de l'espace, du calme et cette sensation agréable d'être ailleurs… tout en restant proche de l'essentiel. Dès l'arrivée, le ton est donné. Ici, on profite d'un environnement paisible, loin de l'agitation, dans une maison pensée pour accueillir confortablement toute la famille. Les volumes généreux permettent à chacun de trouver sa place. La maison dispose de 5 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains en rez-de-chaussée, un véritable espace privé, pratique au quotidien et particulièrement appréciable pour une vie de plain-pied. À l'étage, les autres chambres permettent d'imaginer les espaces selon vos envies, chambres d'enfants, chambres d'amis, bureau ou encore pièce dédiée aux loisirs. Et parce qu'une maison familiale doit aussi être fonctionnelle, celle-ci réserve un autre atout de taille ! un très grand sous-sol, offrant de multiples possibilités de rangement, de stockage ou d'aménagement selon les besoins. À l'extérieur, le stationnement ne sera jamais un sujet, la propriété peut accueillir facilement 6 à 8 véhicules. Côté confort, le chauffage aux granulés accompagne une maison affichant une très bonne performance énergétique, aussi bien pour le DPE que pour les émissions de gaz à effet de serre. Le tout dans un environnement où l'on retrouve le plaisir d'une véritable maison de campagne, sans pour autant renoncer à la vie pratique, école et commerces sont accessibles à seulement quelques kilomètres. Une maison pour ceux qui veulent de l'espace sans s'éloigner de tout, du calme sans être isolés, et surtout un lieu où l'on se voit facilement écrire la suite de son histoire. À découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 328 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin TOURNEBIZE, Tél. : 06 21 93 46 48, E-mail : benjamin.tournebize@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 794327130.

Située dans le charmant Village de La Forêt Auvray, communauté de communes de Putanges-le-Lac, au cœur de la Suisse Normande et ses nombreux sites touristiques (La Roche d'Oëtre, Lac de Rabodanges) et chemins de randonnée, cette maison établie sur un vaste terrain calme et arboré avec diverses dépendances dispose d'un bâtiment contigu d'une surface de 28 m² avec mezzanine pouvant remplir différentes fonctions. Avec ses 120 m² habitables, elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon / salle à manger, une cuisine en extension vitrée, une chambre, un garage aménagé ainsi qu'une salle d'eau et un WC. À l'étage un grand palier dessert un bureau et des WC ainsi qu'un couloir donnant accès à deux chambres. La maison se situe à 5 minutes en voiture de la superette la plus proche, 15 minutes de Falaise et 40 minutes de Caen. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 89 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain PAPE, Tél. : 07 61 65 81 76, E-mail : sylvain.pape@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Alençon sous le numéro 104504972.

Iad France - Arnaud FRANKHAUSER vous propose : NOUVEAUTE - CO-EXCLUSIVITE - Coup de cOEur assuré pour cette authentique chaumière d'exception Amoureux du charme et du calme, laissez-vous séduire par cette magnifique propriété de 178 m², nichée sur une superbe parcelle arborée de 2 900 m² à TURRETOT. Un cadre paisible et verdoyant, à seulement deux pas des commodités. Une maison chaleureuse et familiale Dès l'entrée, vous serez charmé par les volumes et le cachet de la demeure : Au rez-de-chaussée : une spacieuse entrée mène à une belle pièce de vie, une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée, une salle de bain avec un WC et une buanderie pratique au quotidien. À l'étage : un palier dessert l'espace nuit composé de trois belles chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et WC. Au sous-sol : une quatrième chambre vient compléter le logement, idéale pour recevoir des proches ou aménager un bureau. Des extérieurs aux prestations rares Le terrain de 2 900 m² offre un véritable havre de paix parfaitement équipé : Verrière / Pergola entièrement vitrée : utilisable en jardin d'hiver comme d'été pour profiter de la vue sur le jardin en toute saison. Dépendance aménageable : un bâtiment indépendant à fort potentiel (possibilité de créer un petit gîte, un atelier ou un espace de télétravail). Stationnement et rangements : un double garage, un carport pour un véhicule supplémentaire ainsi qu'un grand parking privatif. Ce bien est raccordé au tout à l'égout et bénéficie de la fibre. Pour la praticité des plus jeunes, un arrêt de car scolaire est situé au coin de la rue Une propriété rare sur le marché, alliance parfaite entre le charme de l'ancien et la qualité de vie. Contactez-moi au des maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud FRANKHAUSER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Havre sous le numéro 890755606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pierrick Willem vous propose : MAISON - T6 112 m² soit 122 m² au sol - GARAGE - 3 PARKINGS - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Découvrez cette maison à proximité de Fleury sur Orne et Ifs qui conjugue luminosité, confort moderne et bonne exposition plein sud, construite en 2006 et maintenue en très bon état. Tout à 2 minutes, Commerces, Ecoles et Collège, Périphérique et transport en commun Twisto et Nomad, Activités sportives. Développée sur 2 niveaux pour une surface habitable de 112 m², elle propose une distribution bien pensée en 6 pièces principales. Le salon et le séjour forment un espace de vie agréable et lumineux naturelle grâce à l'orientation sud. La cuisine complète ce rez-de-chaussée fonctionnel. À l'étage, 4 chambres confortables offrent calme et repos, dont une pouvant servir de bureau bien aménagé pour le télétravail ou les activités personnelles. Une salle de bain avec douche et 2 WC indépendants complètent la distribution intérieure. La maison bénéficie d'une terrasse exposée plein sud, prolongement naturel des pièces de vie, ainsi que d'un terrain de 650 m² offrant un fort potentiel et de bonnes perspectives d'aménagement extérieur. Un garage et 3 emplacements de stationnement constituent un atout pratique indéniable au quotidien. Côté équipements, le bien est doté d'une pompe à chaleur posée en 2024 pour un chauffage économique et performant. La propriété est située dans une impasse, gage de tranquillité et de sécurité. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même toutes les qualités de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierrick Willem mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 107641078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.