Maison avec parking à vendre Loire (42)

Dans un quartier résidentiel calme, à quelques minutes à pied du centre de Montbrison, cette maison neuve de 91 m² offre un cadre de vie agréable et lumineux, avec un jardin privatif. Pensé pour le confort du quotidien, vous découvrirez en RDC une spacieuse pièce de vie de 41 m² avec cuisine ouverte, baignée de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées donnant directement sur le jardin. Un cellier pratique et un WC indépendant complètent cet espace fonctionnel et convivial. À l'étage, 3 chambres confortables, un second WC et une salle de bains composent la partie nuit. Un garage peut être ajouté en option, selon vos besoins. Le stationnement devant la maison est également prévu. Cette maison est proposée à partir de 219 200 euros avec terrain pour la version sans garage. Ce prix ne comprend pas les frais de notaire, les différentes taxes, ainsi que le peintures et revêtements de sols dans les chambres. Les réservations sont en cours, plusieurs lots sont déjà optionnés. Je me tiens à votre disposition pour vous aider à construire un projet qui vous ressemble, dans un environnement privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine ESTRADE, Tél. : 07 88 17 52 62, E-mail : sandrine.estrade@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 821 163 227.

Dans un quartier résidentiel calme, à quelques minutes à pied du centre de Montbrison, cette maison neuve de 71 m² offre un cadre de vie agréable et lumineux, avec un jardin privatif. Pensé pour le confort du quotidien, vous découvrirez en RDC une spacieuse pièce de vie de 33 m² avec cuisine ouverte, baignée de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées donnant directement sur le jardin. Un cellier pratique et un WC indépendant complètent cet espace fonctionnel et convivial. À l'étage, deux chambres confortables, un second WC et une salle de bains composent la partie nuit. Un garage peut être ajouté en option, selon vos besoins. Le stationnement devant la maison est également prévu. Cette maison est proposée à partir de 198 500 euros avec terrain pour la version sans garage. Ce prix ne comprend pas les frais de notaire, les différentes taxes, ainsi que le peintures et revêtements de sols dans les chambres. Les réservations sont en cours, plusieurs lots sont déjà optionnés. Je me tiens à votre disposition pour vous aider à construire un projet qui vous ressemble, dans un environnement privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 198 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine ESTRADE, Tél. : 07 88 17 52 62, E-mail : sandrine.estrade@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 821 163 227.

?À vendre à Riorges Le Pontet – Maison Spacieuse familiale de 7 pièces. Découvrez cette maison de 160 m² habitables, située dans le quartier du Pontet de Riorges, à proximité de tous commerces, écoles, pistes cyclables. Édifiée sur un terrain de 353 m² clos et arboré. Elle se compose en rdc d'une vaste pièce de vie de 35 m² avec cuisine ouverte équipée avec accès sur le jardin, d'une chambre et d'une salle d'eau. Dès l'entrée à l'étage, le couloir habillé de tommettes anciennes donne le ton : ici, l'authenticité est à l'honneur. Vous profiterez d'un salon lumineux avec accès balcon, d'une cuisine, de 2 chambres avec de beaux parquets d'origine, d'une salle de bain, et d'un wc. Au dernier niveau se trouve 2 vastes chambres ainsi qu'une mezzanine pouvant faire office de salle jeux ou bureau. Le chauffage au gaz est avec une chaudière neuve. Côté confort, la maison est équipée de fenêtres en PVC, de volets roulants électriques, d'un interphone et d'une cheminée qui apporte une touche chaleureuse et authentique à l'espace de vie, d'une cave. La configuration offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies.(Profession libérale, assistante maternelle, possibilité d'un studio étudiant. ) Un bien rare à fort potentiel, idéal pour une grande famille ou un projet d'investissement ! "Un bien plein de charme, qui n'attend plus que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel" Contactez-moi pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GRISARD, Tél. : 06 89 06 69 00, E-mail : sandrine.grisard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROANNE sous le numéro 938463585.

SAVIGNEUX à venir découvrir, maison de 75 m² située dans un quartier tranquille sur un terrain de 500 m². Elle bénéficie d'une belle pièce de vie ouvrant sur une terrasse plein sud, la cuisine est fermée, un couloir ayant de nombreux rangements, dessert, les deux chambres, la salle de bains, les toilettes sont indépendantes. L'intérêt de ce bien : un garage à proximité immédiate de la maison peut se transformer en suite parentale, possibilité de créer un carport pour deux voitures. Mentions légales : Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : ,les honoraires sont à la charge du vendeur, Notre barème est consultable sur notre site, Les diagnostics ont été réalisés le 14 / 03 / 2023  DPE : Classé E, GES : Classé B, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1440 euros et 2000 euros, Prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 01 / 01 / 2021, Le bien n'est pas soumis au régime de copropriété.  PRIX : 179 000 EUR Honoraires charges vendeur Réf MBR851245 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située à Saint-Just-Saint-Rambert (42170), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible, à proximité des commodités locales et des axes autoroutiers, offrant ainsi un cadre de vie pratique et accessible. À l'extérieur, cette maison individuelle construite en 2015 sur un terrain plat de 1115 m² présente des atouts indéniables tels qu'une allée avec double garage, une piscine au sel, sécurisée, chauffée, et avec plage en résine (neuve, réalisée pour la vente), une dépendance aménagée avec cuisine d'été, douche, WC et espace chambre d'amis, ainsi qu'une grande terrasse abritée ornée d'un four à pizza, idéale pour les moments de détente en plein air. À l'intérieur, la demeure de 175 m² offre un agencement pensé avec soin. De plain-pied, vous découvrirez un hall d'entrée séparant l'espace jour de l'espace nuit, comprenant une cuisine équipée ouverte sur un vaste salon-séjour lumineux, à triple orientation (dont terrasse et piscine), deux grandes chambres avec placard ou dressing, une salle de douche, un WC séparé et une buanderie. À l'étage, une dernière chambre spacieuse avec salle de bain privative complète l'espace nuit. Des finitions de qualité, un poêle à granules, un chauffage au sol avec commande pièce par pièce, et un aménagement paysagé soigné confèrent à cette propriété un charme indéniable, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien REY, Tél. : 06 27 55 45 56, E-mail : damien.rey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 823 363 411.

À deux pas du centre proche des écoles et des commerces je vous propose cette maison re 2020 dans un petit clos privé de 5 maisons. La maison est composée d'une grande pièce de vie de 60 m² bien exposée avec très belle vue 3 chambres de 12 m² à 15 m² une salle de bain, une buanderie un wc indépendant, un garage. Chauffage au sol pompe à chaleur. Grande terrasse couverte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 295 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : gilles michaud, tél. : 06 26 79 24 74, e-mail : gilles.michaud@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bastia sous le numéro 523705051.

Située à La Chapelle-Villars (42410) et à 5mn de Condrieu (69420), cette charmante maison en brique qui bénéficie d'un emplacement paisible de la tranquillité. À l'extérieur, cette propriété dispose d'un terrain généreux de 1230 m², comprenant 5 places de parking, un cabanon et un garage. L'aménagement extérieur offre un bel espace pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité, offrant également des possibilités d'extensions ou de personnalisation selon les besoins des futurs propriétaires. À l'intérieur, la villa de 100 m² se compose de 5 pièces lumineuses, dont 4 chambres offrant confort et intimité. La cuisine ouverte sur un séjour salle à manger crée une ambiance chaleureuse, tandis que les 2 toilettes et la salle de bain répondent aux besoins pratiques du quotidien. Construite en 1986, cette maison allie charme ancien et fonctionnalité moderne pour offrir un cadre de vie agréable et convivial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kalek DHIFI, Tél. : 06 10 93 82 51, E-mail : kalek.dhifi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 523505394.

EXCLUSIVITE Je vous invite à visiter cette maison très spacieuse et possédant de beaux volumes, qui a l'avantage de disposer de tous les services à proximité : commerces, crèche, école, transports scolaires. À l'étage, une grande pièce de vie en véranda, lumineuse et exposée plein sud, ouvrant sur un petit jardin clos de murs, un grand salon avec cheminée, une belle chambre parentale avec salle de douche / WC et petit bureau attenant. Une cuisine indépendante. Au 2ème niveau, sous les combles, une salle de douche, un WC indépendant, deux chambres dont l'une très spacieuse, séparée par un petit salon / bibliothèque qui permet l'accès à un grenier. Toutes ces pièces disposent d'un vélux. Au rez-de-chaussée, deux grandes pièces très spacieuse plus une plus petite, cellier, chaufferie, garage deux voitures. Profitez de 220 m² habitables à rénover (si l'on souhaite des prestations au norme du confort actuel), mais habitable immédiatement si l'on souhaite rénover petit à petit. Possibilité de faire un appartement indépendant d'environ 50 m², au rez-de-chaussée, idéal pour un revenu locatif. Nombreuses dépendances, chauffage central au fuel (chaudière récente). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°417 643 483 - Greffe de LYON) Martine LAPIERRE Entrepreneur Individuel 06 33 89 88 26 - Réf. 906114.

Sur les hauteurs de Saint-Chamond (42400), à 5mn du centre, à 30 minutes de Lyon et 15 minutes de Saint-Étienne, cette belle maison d'architecte bénéficie d'un emplacement recherché et privilégié, offrant un cadre de vie agréable tout en restant proche de toutes les commodités. Construite en 2023 sur une parcelle de 540 m², la maison offre des prestations haut de gamme et une surface habitable de 160 m² répartie sur deux niveaux : une entrée généreuse dessert une magnifique pièce de vie de 80 m² avec sa cuisine luxueuse, entièrement équipée. Dans la continuité de ce bel espace, une vaste suite parentale donne directement sur la terrasse. Pour l'aspect pratique, le rdc dispose d' un accès direct au garage et à une buanderie. Un magnifique et large escalier permet d'accéder à l'étage supérieur où trois grandes chambres de 15 m² donnent également accès à des terrasses en toiture. Une vaste salle de bains familiale offre le confort d'une baignoire balnéo et d' une douche italienne. Dans toutes les pièces, vous serez séduits par la qualité des matériaux et des accessoires : mobilier, carrelage, plan de travail, huisseries, ou sanitaires, tous ont été choisis avec goût et dans un souci de qualité. La parcelle est entièrement clôturée et est sécurisée par un portail automatique. Deux belles terrasses permettent de profiter pleinement des espaces extérieurs. Le chauffage est assuré par un système de pompe à chaleur moderne air / eau avec chauffage au sol basse température au rdc et air / air à l'étage. Les performances d'isolation et de consommation sont excellentes et font de ce bien un investissement aux dernières normes en termes de confort et de prestations : dpe A, climatisation air / air et vmc double flux. Il ne vous reste plus qu'à personnaliser vos terrasses avec un aménagement à votre goût pour profiter pleinement de ce cocon familial. Ecoles et collège à 5 minutes. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe BASTIN, Tél. : 07 68 41 88 55, E-mail : philippe.bastin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Etienne sous le numéro 919109181.

Vous cherchez un beau jardin tout en restant proche du centre ville ? Située dans un secteur calme de Saint-Étienne, je vous propose de découvrir cette charmante maison de ville. Vous en apprécierez l'agréable terrain clos et arboré, dont quelques arbres fruitiers, mais également la proximité immédiate des commodités et de l'arrêt de bus. Ce bel extérieur, bien entretenu, bien exposé, invite à la détente, que ce soit dans le jardin ou sur la terrasse. Le garage et la cour vous permettront de stationner aisément deux véhicules. Construite en 1955 sur une parcelle de 575 m², agrandie et modernisée à la fin des années 1990, cette maison de construction traditionnelle offre une surface habitable de 124 m². Au sous-sol, une grande cave sera très pratique pour votre stockage. L'intérieur offre de belles possibilités d'aménagement. Il se compose d'une grande pièce de vie lumineuse, d'une cuisine séparée, de trois chambres et d'une pièce supplémentaire. Selon vos besoins ou vos envies, elle sera parfaite pour un grand bureau, un coin télévision, une quatrième chambre ou encore un vaste dressing. La toiture, les huisseries en double-vitrage et les volets roulants électriques sont en bon état et des travaux récents ont été réalisés : isolation, ponçage des parquets, changement du tableau électrique, changement de la chaudière gaz et reprise en peinture des façades. DPE avril 2025 en D. Chauffage et eau chaude sanitaire par chaudière gaz de 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe BASTIN, Tél. : 07 68 41 88 55, E-mail : philippe.bastin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Etienne sous le numéro 919109181.

À SAISIR Feurs (42110), maison récente à proximité immédiate du centre-ville. Le quartier offre un cadre de vie paisible tout en restant à quelques pas des commerces, écoles, gare et autres commodités essentielles au quotidien, offrant ainsi un équilibre parfait entre tranquillité et praticité. Les extérieurs de la propriété comprennent un terrain de 550 m², avec murette délimitant la propriété. Places de parking, un garage et une agréable terrasse couverte de 15 m² permettent de profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. À l'intérieur, cette maison de 89 m² se compose d'une grande pièces lumineuses, 3 chambres offrant confort et espace pour toute la famille. Le chauffage au sol assure une chaleur agréable en hiver, et la modernité de la construction datant de 2022 promet une excellente isolation, classement énergétique A / A. Avec son agencement fonctionnel et sa luminosité naturelle, cette demeure représente une opportunité rare alliant confort et modernité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marc DA COSTA, Tél. : 06 33 47 11 88, E-mail : marc.dacosta@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Etienne sous le numéro 983438987.

Iad France - Anna Bayle Fontanay vous propose : Bienvenue à Saint-Galmier, charmante maison avec un potentiel incroyable ! Cette maison individuelle de 117 m² sur un vaste terrain de 1307 m² est une opportunité rare à ne pas manquer. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles ou les amateurs de grands espaces. Vous trouverez un espace de vie modulable selon vos envies et vos besoins. Avec ses 6 pièces, vous disposerez d'assez d'espace pour laisser libre cours à votre imagination et créer votre cocon familial. Les atouts de cette maison ne s'arrêtent pas là. Une belle terrasse et un balcon offrent des espaces extérieurs pour profiter des belles journées. De plus, un garage et un parking vous permettent de stationner vos véhicules en toute sécurité. Un véritable plus, les combles sont aménageables. La localisation de cette propriété est idéale, à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun. Vous pourrez profiter du calme de la campagne tout en étant proche des axes routiers pour rejoindre rapidement les grandes villes environnantes. Cette maison présente un gros potentiel pour devenir un véritable cocon familial une fois rénovée. Laissez libre cours à votre imagination et imaginez la maison de vos rêves. N'attendez plus pour visiter cette maison pleine de charme à Saint-Galmier et laissez-vous séduire par son potentiel et sa localisation. Une opportunité à saisir sans plus tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 315000 euros. Prix hors honoraires : 301000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,65% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anna Bayle Fontanay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 928228568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - fabienne marchand vous propose : ideal investisseur ou premier achat maison de village rénovée sur 3 niveaux - panissières. Venez découvrir cette jolie maison de village d'une surface de 60 m², située à panissières. Datant de 1940, cette maison a été entièrement rénovée pour offrir un espace de vie agréable. Au rez-de-chaussée, un espace de vie comprenant un séjour avec un coin cuisine. Au 1er étage, une salle d'eau, un wc et une pièce pouvant servir de salon, ou de chambre. Le dernier étage sera l'espace nuit avec une chambre de belle taille et son dressing. Le bien est complété par une cave. Cette maison se situe dans un quartier privilégié du village, tout proche de la supérette, de l'école, de la crêche, de la poste. Pour le stationnement, un parking à deux pas. Ne ratez pas cette occasion de devenir propriétaire d'une maison de village, soit pour une rentabilité locative soit pour votre premier achat. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 449 et classe climat c indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme fabienne marchand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint etienne sous le numéro 383141207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Écoche (42670), cette maison neuve d'architecte en bois sur un terrain de 2147 m² offre une architecture moderne. Proche de Roanne et Charlieu, elle combine élégance moderne et vue panoramique. Bénéficiant de 3 chambres lumineuses, cette résidence propose des volumes spacieux ouverts sur l'extérieur pour jouir d'une tranquillité absolue, avec terrasses idéales pour se détendre. L'extérieur accueille 3 places de parking Les finitions personnalisables charment avec un mélange de modernité respectueuse de l'environnement. Les commodités à proximité font de cette maison un équilibre parfait entre sérénité naturelle et confort contemporain. À l'intérieur, sur 135 m², les 4 pièces offrent un intérieur spacieux. Les 3 chambres lumineuses s'étirent vers l'environnement naturel, invitant la lumière et la quiétude. Les finitions à terminer permet à la maison d'être prête à une personnalisation selon les souhaits de l'acheteur, ouvrant la voie à un chez-soi exceptionnel à chaque détail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 333 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric CHEVRAU, Tél. : 07 83 29 00 25, E-mail : frederic.chevrau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 401 840 871.

En exclusivité a seulement 15 minutes de boen sur lignon et 30 minutes de montbrison, sur la commune de chalmazel, venez découvrir cette belle maison d'architecte sur 3 niveaux ou vous prendrez plaisir à recevoir famille et amis avec sa belle pièce de vie de plus de 48 m² ouvrant sur une cuisine ainsi qu'une tropézienne. Vous disposerez de 4 grandes chambres avec dressing et salle de bains pour chacune d'entre elles. Un second salon ainsi qu'une grande salle de jeux compléteront l'ensemble. Cette maison pourrait tout aussi bien convenir à une résidence principale / secondaire qu'à un projet de chambres d'hôtes grâce à ces 2 entrées indépendantes. Atout non négligeable, cette maison dispose d'un terrain boisé non attenant de 4168 m² à seulement 3 km, idéal pour la coupe de bois. Terrasse de 20 m², cave, garage et place de parking. Chauffage pompe à chaleur, électrique et bois. Bien rare et totalement atypique ! Je reste à votre écoute. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°842 123 549 - greffe de saint etienne) gaëtan blanchard entrepreneur individuel 06 86 38 44 94 - réf. 887155.

Iad France - Fanny Fayard vous propose : Maison duplex 91 m² à Veauche – Un cadre de vie agréable et pratique Dans la charmante commune de Veauche, découvrez cette maison en duplex de 91 m², située dans une copropriété sécurisée et fermée, offrant à la fois sérénité et proximité. Idéalement positionnée à deux pas des commerces, des transports et des principaux axes routiers, cette maison est pensée pour répondre aux besoins d’une vie familiale ou professionnelle équilibrée. Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie baignée de lumière vous invite à des moments conviviaux, tandis qu’une pièce supplémentaire, modulable, s’adapte à vos projets : bureau, salle de jeux ou espace détente. À l’étage, trois chambres spacieuses et une salle de bain confortable créent un espace nuit accueillant et fonctionnel. À l’extérieur, un petit terrain privatif vous permettra de profiter de moments en plein air. Vous bénéficierez également de places de parking situées juste devant la maison, un atout pratique pour simplifier votre quotidien. Cette maison combine confort, praticité et un emplacement idéal pour vos activités. Venez la découvrir ! Contactez-moi pour organiser une visite et envisager votre avenir dans ce lieu qui n’attend plus que vous. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 53 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Fayard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 889457974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous cherchez votre chez-vous en ville avec un bel extérieur ? Dans un secteur calme, avec un bon voisinage, proche de toutes les commodités, et la ligne T3 à proximité, nous vous proposons cette charmante maison de 85 m² avec son beau jardin plat et clos de 250 m², agrémenté d' une grande et agréable terrasse avec coin plancha abrité. À l'intérieur, vous trouverez au rdc, donnant sur la terrasse, une cuisine et un séjour, ainsi que des rangements, une salle d'eau avec douche et wc. Le rdc donne un accès direct à la buanderie et au garage. L'étage se compose de deux belles chambres et d'une grande salle de bains avec baignoire et wc. D'une construction très saine et bien entretenue, habitable de suite, la maison offre vraiment un beau potentiel avec la possibilité de construire une ou deux pièces au-dessus du garage (par exemple extension bois 30 m² avec terrasse ). De même, quelques transformations sont possibles et faciles à réaliser afin d'adapter les lieux à votre convenance. Malgré un DPE classé en G, les charges de chauffage et d'électricité restent modérées : 1750 euros / an, factures à l'appui. et ce avec une chaudière gaz ancienne. Il faut savoir également que la catégorie G vous permet de bénéficier d'une prise en charge d'une grande partie de vos travaux de rénovation énergétique : notre partenaire vous accompagne dans les démarches (dossiers de subventions, devis et travaux). Pour votre stationnement, un grand garage double de 30 m² avec un coin atelier a été récemment équipé d'une ouverture neuve et électrique. La maison dispose également d'une belle cave en sous-sol. Une visite s'impose. Contactez-nous de préférence par téléphone. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 173 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe BASTIN, Tél. : 07 68 41 88 55, E-mail : philippe.bastin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Etienne sous le numéro 919109181.

Secteur très prisé de st paul en cornillon, à 7 min de firminy, aurec sur loire et leur gare direction lyon, st etienne et le puy. À 18 min de st etienne, moins de 5 min des commerces d'unieux, et le bus de la stas à 2 pas. Maison individuelle d'env. 150 m² habitables sur parcelle de 1032 m² avec vue magnifique et ponton privé donnant sur la loire, idéal pour les amoureux des sports nautiques ou balades au fil de l'eau. Maison édifiée sur sous-sol complet d'env. 100 m², avec chaufferie, buanderie, garage 3 véhicules, et grande pièce avec accès jardin. Au 1er étage : entrée, salon séjour baignés de lumière par de larges baies vitrées sur balcon face au jardin et la loire. Également, cuisine ouverte aménagée et équipée, et 2 chambres donnant aussi sur le balcon, et dont 1 chambre parentale avec douche et wc séparé. Au 2ème étage : 2 chambres avec dressing, salle de bain et wc séparé. Pompe à chaleur en cours d'installation et panneaux solaires en toiture. Les chiffres : viager occupe au profit d'un homme de 71 ans, valeur estimée du bien : 450.000€, bouquet initial : 190.000€, rente mensuelle 670€. Le gros + proposé par le vendeur : le plu et la parcelle permettent la création d'une annexe. Le vendeur vous permet d'en créer une et de venir l'habiter avant même qu'il ne quitte les lieux ! Vous profiterez ainsi tout de suite des petits-déjeuners face à la loire ou des activités nautiques que propose le fleuve, avec pourquoi pas votre propre bateau amarré à votre ponton. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 190 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : damien rey, tél. : 06 27 55 45 56, e-mail : damien.rey@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-etienne sous le numéro 823 363 411.