Maison avec parking à vendre à Les Contamines-Montjoie (74170)

Chalet les trolles, les contamines - exclusif ! Magnifique chalet avec vue imprenable sur le village et les dômes de miage situé dans le hameau du nivorin aux contamines. Entièrement rénové en 2017, le chalet se compose de 3 niveaux : niveau principal; entrée donnant accès à la partie principale du chalet et à l'appartement à l'étage, salon avec cheminée + accès à la terrasse et jardin exposés plein sud, coin repas avec vue imprenable sur les dômes, grande cuisine, chambre, salle de bains et wc séparés. Rdj; 2 chambres doubles, dressing, salle de bains, wc, garage et buanderie. En étage; appartement indépendant - salon et salle à manger avec balcon orienté sud, cuisine, 2 chambres doubles, 1 chambre simple, salle de bains et wc. Opportunité idéale pour les familles ou pour un investissement. Proche du village et à quelques mètres des navettes donnant un accès direct aux remontées mécaniques. Avec l'appartement à l'étage relié ou fermé, de grandes possibilités de location pour une partie du chalet ou la totalité. Visite virtuelle disponible les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,44% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°502 571 011 - greffe de annecy) mark johnston entrepreneur individuel 06 19 13 58 69 - réf. 932954.

Aux Contamines Montjoie, ces deux chalets vendu ensemble implantés sur une parcelle de 1994 m² sont présentés à la vente au stade maçonnerie achevée. Situés dans un environnement calme et champêtre, à proximité d'un arrêt de la navette desservant les domaines skiables et à quelques minutes à pied du chemin piéton permettant l'accès à la place du village, ils bénéficient d'une belle vue dégagée sur les montagnes environnantes. Pour chaque chalet - leurs plans intérieurs, optimisés, proposent sur 2 niveaux, 4 chambres, 2 salles d'eaux, garage, local de rangement et balcon. (96 m² + 15 m² local technique + buanderie) Le projet de construction est à finaliser, offrant l'opportunité de personnaliser les finitions selon vos envies. L'accès au chalet du garage au rez inférieur est direct, local de rangement spacieux, entrée, dégagement donnant accès à 3 chambres, une salle d'eau et toilettes. À l'étage un vaste séjour et son balcon, une suite parentale et des toilettes invités. Pour plus d'informations et recevoir le dossier complet du permis de construire, contactez-nous dès à présent ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°502 571 011 - Greffe de ANNECY) Mark JOHNSTON Entrepreneur Individuel 06 19 13 58 69 - Réf. 926059.

À VENDRE – Chalet de caractère aux Contamines-Montjoie. Niché dans un environnement paisible et ensoleillé, ce chalet bénéficie d'une adresse de premier choix : à deux pas du centre du village et à proximité de la piste pour débutants des Loyers. Un emplacement qui conjugue intimité, confort et accès direct aux plaisirs de la montagne. Derrière son architecture soignée et ses matériaux nobles (pierre, tavaillons, bois massif), se dévoile une ambiance chaleureuse et élégante, idéale pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. Sur environ 754 m² de terrain, ce chalet de 170 m² se déploie sur trois niveaux et propose : - un espace de vie convivial avec cheminée, cuisine ouverte avec accès à la terrasse couverte, et balcons orientés plein sud, - quatres belles chambres confortables, dont une suite avec salle d'eau attenante - un espace bien-être avec sauna, - de nombreux rangements ainsi qu'un grand garage pour accueillir véhicule et tout le matériel de ski et de montagne. - un jardin paysager avec spa offre une véritable bulle de détente face aux montagnes. Entièrement meublé et parfaitement entretenu, ce chalet conjugue authenticité et modernité. Un bien de prestige où chaque détail a été pensé pour le confort et l'art de vivre alpin. À découvrir sans attendre ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°502 571 011 - Greffe de ANNECY) Mark JOHNSTON Entrepreneur Individuel 06 19 13 58 69 - Réf. 924007.

À côté des remontées mécaniques. À seulement 100 m des remontées mécaniques, ce chalet de montagne rénové en 2021 offre des finitions haut de gamme et une vue imprenable sur les dômes de miage. Le lieu idéal pour savourer vos séjours d'hiver comme d'été dans un cadre naturel d'exception. Vendu entièrement meublé, le chalet s'organise sur deux niveaux principaux : - * rez-de-chaussée * : entrée, chambre avec salle de bain attenante + wc, cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et le séjour, donnant accès à une terrasse plein sud. - * étage * : 3 chambres doubles / twin lumineuses et spacieuses et une élégante salle de bain avec wc. - * sous-sol * : local à skis, buanderie et cave. Une opportunité rare dans un emplacement exceptionnel - ne la manquez pas ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour le visiter et / ou plus d'informations. Visite virtuelle disponible les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,97% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°502 571 011 - greffe de annecy) mark johnston entrepreneur individuel 06 19 13 58 69 - réf. 919094.

À seulement 20 minutes à pied du centre, ce magnifique chalet profite d'un emplacement privilégié : proche des navettes, il offre une vue spectaculaire sur le Mont Joli qui s'illumine au fil des saisons. Conçu pour allier confort et charme alpin, le chalet se développe sur trois niveaux : Rez-de-chaussée : un salon TV intime, idéal pour les soirées cinéma en famille; une suite élégante avec dressing; une chambre équipée de lits superposés, parfaite pour accueillir les enfants; une chambre double lumineuse, une salle de douche moderne, ainsi qu'un local technique et un garage pratique. Premier étage : véritable cœur de la maison, il s'ouvre sur une cuisine conviviale qui se prolonge vers la salle à manger et un vaste séjour baigné de lumière. De grandes baies vitrées permettent de profiter d'une terrasse orientée sud et est, où l'on imagine déjà les petits-déjeuners face aux montagnes et les longues soirées d'été. À ce niveau se trouvent également l'entrée principale et un cabinet de toilette avec lave-mains. Deuxième étage (sous combles) : une suite parentale sous les poutres, à l'atmosphère intime et chaleureuse, avec salle de douche et WC, offre un cocon de tranquillité. Édifié sur un terrain de 471 m², le chalet bénéficie d'un parking privatif pouvant accueillir 3 à 4 véhicules. Idéal comme résidence secondaire ou familiale à l'année, ce bien rare conjugue charme montagnard, ambiance cosy et fort potentiel locatif. Ici, chaque saison devient une invitation : glisser sur les pistes en hiver, partager des repas en terrasse au printemps, ou savourer la douceur des soirées d'automne au coin du feu. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°502 571 011 - Greffe de ANNECY) Mark JOHNSTON Entrepreneur Individuel 06 19 13 58 69 - Réf. 890252.

Chalet idéalement situé, juste derrière le centre de Saint-Gervais et à moins de 5 minutes à pied de l'église. Implanté dans un cadre privilégié, il se compose de trois grands appartements, d'un spacieux garage, de nombreux espaces de rangement, ainsi que d'une chaufferie équipée d'une pompe à chaleur récente. Dans le jardin, un spa complète agréablement cet ensemble. Appartement 1 (rez-de-jardin) : accès direct au jardin, 2 chambres, cuisine équipée, salon et salle à manger lumineux donnant sur une terrasse orientée sud et un balcon à l'ouest, salle de bains et WC. Appartement 2 (1er étage) : 3 chambres, cuisine équipée, salon, salle de bain et WC. Comme le premier appartement, il bénéficie d'un balcon à l'ouest et d'une belle terrasse plein sud, accessibles depuis le salon et les chambres. Appartement 3 (dernier étage sous combles) : 1 chambre, salon avec salle à manger, cuisine, salle de douche et WC, ainsi qu'un balcon exposé ouest offrant une vue dégagée. Chaque appartement dispose de sa propre entrée et d'un palier indépendant, ce qui rend le bien idéal pour la location saisonnière ou annuelle. Il est également possible de relier facilement les trois niveaux pour créer un grand chalet convivial, parfait pour accueillir une ou plusieurs familles. Visite virtuelle disponible Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°502 571 011 - Greffe de ANNECY) Mark JOHNSTON Entrepreneur Individuel 06 19 13 58 69 - Réf. 914003.

Ferme traditionnelle du XVIIIe siècle située entre Saint-Gervais et Bionnassay, au cœur d'un cadre naturel préservé, avec plus de 1,7 hectare de terrain. Le rez de chaussée se compose d' un vaste salon chaleureux avec poêle à bois et accès direct à la terrasse, une cuisine, 2 chambres, 1 salle de bain et une buanderie. À l'étage, une magnifique grange de 115 m² révèle une charpente traditionnelle en parfait état, prête à être aménagée selon vos envies. À cela s'ajoutent plusieurs atouts rares : une dépendance (mazot) avec chambre, un garage, un ancien fumoir, divers espaces de rangement facilement transformables en surface habitable. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand parking pouvant accueillir au moins 8 véhicules, ainsi que d'une source naturelle qui alimente une fontaine en granit, juste en face de la terrasse. Avec 125 m² habitables aujourd'hui et la possibilité d'aménager jusqu'à 160 m² supplémentaires, cette propriété offre un potentiel exceptionnel, que ce soit pour une résidence familiale, un projet de rénovation ou un investissement locatif. Un véritable coup de cœur pour les amoureux de la montagne, en quête de tranquillité et de beauté naturelle. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°502 571 011 - Greffe de ANNECY) Mark JOHNSTON Entrepreneur Individuel 06 19 13 58 69 - Réf. 918573.

Située à Saint-Gervais-les-Bains, ce chalet bénéficie d'un cadre exceptionnel offrant une vue panoramique sur la chaîne des Aravis. À seulement 7 minutes à pied des commodités, cette propriété allie tranquillité et proximité des services essentiels tels que les écoles et les crèches. L'accès en bus facilite les déplacements, tandis que le cadre montagneux ajoute une touche de sérénité à cet environnement. À l'extérieur, cette demeure en bardage bois dispose d'un jardin, d'un balcon, d'une cave, ainsi que de 5 places de parking dont 2 couvertes. L'exposition Sud-Ouest offre une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée, permettant de profiter pleinement de cet espace extérieur aménagé avec soin. À l'intérieur, cette maison de 164 m² comprend 6 pièces, dont 3 chambres, 3 toilettes et 2 salles de bain. Construite en 2020 avec des matériaux de grande qualité, elle présente un charme rustique et chaleureux grâce à sa structure tout en bois. L'appartement de 50 m² en rez-de-jardin, loué à la semaine, offre une rentabilité attractive, tandis que l'appartement principal avec mezzanine claustra apporte volume et cachet à l'ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 300 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia AATIFI, Tél. : 06 11 39 58 98, E-mail : nadia.aatifi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 944625979.

Située à Saint-Gervais-les-Bains (74170), cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal. Proche des commodités, elle offre tranquillité et qualité de vie. Ce chalet construit en 2016, est conforme aux normes RT 2012, sa surface au sol est de 218 m² (161 m² habitable) sur un terrain de 800 m². Joliment aménagé dans un style moderne et chaleureux, il offre tout le confort pour s'installer a la montagne. À l'extérieur, ce chalet dispose d'une piscine chauffée et d'un spa. Ses grandes ouvertures lumineuses offrent une vue imprenable sur le dôme de Miage et propose un cadre de vie paisible et agréable. Le rez-de-chaussée abrite un grand salon avec cheminée, une cuisine équipée, une suite parentale avec douche italienne, accès direct à la terrasse et au spa, une buanderie et des rangements. À l'étage, on trouve une salle de détente, 3 chambres, une salle de bain avec baignoire et douche a l'italienne. Une pièce servant actuellement de stockage, peut-être aménagée en 5éme chambres ou bureau selon vos envies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Amandine FARINACCIO, Tél. : 06 26 23 31 07, E-mail : amandine.farinaccio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 883 348 096.

Ce superbe chalet de deux ans, se situe dans un hameau recherché de saint gervais. Il se trouve au bout d'une impasse communale à l'orée de la forêt à seulement 7 minutes en voiture du centre ville. Il est édifié sur un terrain de 800 m² avec vue mont blanc et sur la chaine des fiz. Son agencement moderne, bien réfléchi rend cette maison accueillante, conviviale et agréable à vivre. Les grandes ouvertures sur la nature baigne de lumière l'étage de vie très confortable. Le chalet est prêt à recevoir une grande famille pour des courts séjours ou pour une vie fantastique à la montagne tout proche des biches. Je vous invite à me contacter pour tous renseignements et pour visiter votre futur lieu de vie. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°818 539 546 - greffe de annecy) lydie roch dupland entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 80 53 01 22 - réf. 917654.

Daisy BABOURI Capifrance vous présente : Et si votre quotidien commençait par une vue imprenable et un silence absolu, à deux pas des Thermes de Saint-Gervais ? Au fond d'une impasse, dans un secteur en pleine montée d'attractivité, se cache une maison rénovée avec soin entre 2019 et 2022, prête à vous accueillir. Exposée sud-ouest, elle profite d'une luminosité exceptionnelle et d'une vue panoramique totalement dégagée, juste vous et la montagne. Ses 108 m² offrent trois belles chambres, chacune avec sa propre salle d'eau et son WC. Un confort rare qui donne à chaque occupant son espace et son intimité. À l'extérieur, la terrasse en dalle béton d'environ 60 m² devient un véritable prolongement de la maison : dîner face au coucher de soleil, apéros entre amis, cafés silencieux au petit matin… Le tout entouré d'un jardin agréable. Et parce que cette maison aime aller plus loin que les autres, elle dispose d'un appartement indépendant d'environ 26 m² à rénover entièrement : idéal pour un projet locatif, un bureau, un atelier ou une suite d'amis. Bonus sous la maison : une grande buanderie et un garage totalisant plus de 30 m². Une maison clé en main dans un environnement recherché, avec du cachet, du calme, une vue incroyable et un vrai potentiel de revenu locatif : voilà une opportunité qu'on ne voit pas passer deux fois à Saint-Gervais. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 704 413 - Greffe de ANNECY) Daisy BABOURI Entrepreneur Individuel 06 41 29 34 59 - Réf. 933090.

Saint-Gervais - Authentique ferme savoyarde implantée en pleine montagne dans un cadre idyllique. Accès piétons à 20 minutes d'un parking voiture. Belle parcelle de prés et forêt de plus de 2 hectares. Important travaux de rénovation à prévoir dans son ensemble. Absence de réseaux. Produit rare, recherché. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Chalet de charme à vendre - 124 m² de pure authenticité Découvrez ce magnifique chalet de 124 m², construit en 2012, qui allie charme traditionnel et confort moderne. Situé sur un terrain de 869 m², ce bien d'exception vous offre un cadre de vie idyllique et une vue dégagée qui vous couperont du monde. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par la cuisine aménagée et équipée, parfaite pour les repas en famille ou entre amis. Le salon, baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en bois, vous invite à la détente. Une salle de bain et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale, idéales pour un séjour paisible. Une salle d'eau et un WC supplémentaire sont également présents pour votre confort. L'extérieur ne manque pas de charme avec ses deux terrasses et son jardin, parfaits pour les barbecues d'été ou les moments de détente. Un garage et quatre places de stationnement extérieures sont également disponibles. Ce chalet, en bon état général, est chauffé individuellement et dispose d'un assainissement. Les ouvertures en bois et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles maternelles et élémentaires, un collège, des restaurants, des parcs et jardins, des médecins généralistes, des commerces d'alimentation générale, et bien plus encore. Un bus est accessible à 5 minutes à pied, et une crèche se trouve à 15 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre enchanteur. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060.00 € et 2880.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

ST GERVAIS - Maison Ancienne à Rénover Cette maison ancienne de 1960, n'attend que votre touche personnelle pour renaître. Organisée en 2 appartements indépendants, cela vous ouvre de nombreuses possibilités : accueil de votre famille et de vos amis et / ou générer un revenu locatif sans contraintes de disponibilités. L'appartement principal de type T4 ( +/ - 85 m²) est agencé en duplex se composant d'un séjour / cuisine séparée, d'une chambre, salle d'eau / 2 wc et à l'étage 3 chambres, une SDB et un coin nuit. Terrasse orientée à l'Ouest et balcons. Au rez de chaussée l'appartement indépendant de type T3 ( +/ - 60 m²) composé d'un séjour / cuisine, SDB / wc, de 2 chambres, Pour les travaux de rénovation, nous pouvons vous accompagner grâce à l'intervention d'artisans locaux et de confiance pour vous aider à réaliser ce projet, tout en sachant que la toiture en bac acier est récente et isolée. À VISITER RAPIDEMENT ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9320.00 € et 12660.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Située dans un cadre naturel unique, cette magnifique ferme du xiix siècle de 124,82 m² habitable et 194 m² de surface privative additionnelle aménageable, accompagnée de ses dépendances, vous séduira par son authenticité et son atmosphère paisible. Nichée sur un vaste terrain de plus de 1,7 hectare, cette propriété pleine de charme comprend une ferme traditionnelle, un mazot, un fumoir et de belles fontaines de montagne, offrant un véritable havre de paix en pleine nature. Composition du bien : rez-de-jardin (environ 95 m²) : une entrée et un cellier une spacieuse pièce de vie de 46 m² avec cuisine ouverte équipée, salle à manger et salon avec poêle à bois accès direct à une terrasse avec une vue imprenable sur l'aiguille du goûter deux chambres, une salle de douche, un wc séparé et une buanderie étage : une grange de plus de 114 m² à aménager, avec une superbe charpente d'époque en excellent état mazot indépendant (environ 30 m²) : une kitchenette avec coin repas une salle de douche avec wc un salon et une chambre à l'étage annexes et équipements : un bûcher un garage un fumoir une belle fontaine en granite avec sa source privative constuite en 1828 un véritable coup de coeur pour les amoureux de la montagne et des grands espaces ! Prix de vente : 885 000 euros fai (honoraires à la charge du vendeur). Taxe fonciière : 610 euros dpe : e/c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1910 et 2660 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jimmy bergamelli, au 06 23 67 07 01 ou, par courriel à j.bergamelli@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jimmy bergamelli agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 402077. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située en plein cœur de la station village Savoyarde d'Hauteluce, dans le Beaufortain, cette maison de village offre un véritable potentiel pour ceux qui souhaitent entreprendre un projet de rénovation. Ce village séduit par son charme intact et son accès à deux domaines skiables prisés (l'Espace Diamant et les Contamines Montjoie), tout en conservant son authenticité et sa convivialité. Avec une surface plancher de plus de 400 m², elle présente une partie habitable de 140 m², un local commercial de 62 m², une grange aménageable de 199 m², un garage de 26 m² et une cave de 28 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Ce bien peut facilement être transformé en un lieu de vie confortable et personnalisé, tout en préservant son caractère authentique et l'esprit de l'ancien. Actuellement, cette maison de 9 pièces dont 3 chambres est répartie sur 140 m² habitables. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, tandis que le premier étage abrite les chambres, une cuisine, un séjour avec lingerie, une salle à manger, une salle d'eau, un WC et un atelier. En annexe, un local commercial avec accès indépendant et un garage au RDC, une cave au 1er étage et une grange sur toute la superficie du 2ème étage offrent un fort potentiel de rénovation. Un atout supplémentaire : la possibilité d'acquérir un terrain de 153 m² situé en face de la maison au prix de 52 000€. Ce terrain peut être aménagé à votre guise, que ce soit pour y créer un jardin, y construire un second garage, ou encore pour aménager un parking. Cette offre est particulièrement rare dans ce secteur recherché. Si vous rêvez de créer un chez-vous à votre image, cette propriété représente une occasion unique à ne pas manquer. Cette propriété est aussi idéale pour un projet de commerce avec logement sur place ou pour une résidence secondaire avec possibilité de location saisonnière. N'hésitez pas à contacter vos deux conseillères indépendantes SAFTI dans le Beaufortain : Tiffany BRUGNON 06 16 78 86 81 Béatrice CUVEX-COMBAZ 06 63 21 78 04 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 532 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tiffany BRUGNON, Tél. : 06 16 78 86 81, E-mail : tiffany.brugnon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 753475540.

L'Élégance Redéfinie : Le Chalet du Mont d'Arbois par HAMILTON GROUP Une adresse sans égale. Au cœur du prestigieux Mont d'Arbois, là où Megève révèle son visage le plus exclusif, découvrez une résidence d'exception. Idéalement niché aux portes du mythique hôtel Four Seasons, ce chalet neuf incarne l'apogée de l'art de vivre alpin. Avec ses 360 m² d'excellence architecturale, cette propriété offre une expérience de montagne inégalée, alliant l'intimité d'un refuge privé à l'accès privilégié aux sommets. Le Sanctuaire de l'Exclusivité Six Suites Royales : Chaque espace de nuit est une suite privée, conçue comme un cocon de sérénité. L'aile parentale est un véritable appartement privé : salle de bain / douche double, dressing sur mesure et une chambre attenante pour une flexibilité ultime. Le dortoir chic de quatre lits promet des souvenirs inoubliables aux plus jeunes. Art de Vivre Grand Format : La pièce de réception, baignée de lumière naturelle, est un chef-d'œuvre de design. Elle accueille une cuisine Bulthaup d'une sophistication rare, s'ouvrant sur l'extérieur par de vastes baies vitrées qui abolissent la frontière entre l'intérieur raffiné et le panorama bucolique. Parenthèse de Sérénité : Votre espace bien-être privé vous attend : un sauna revigorant et un hammam enveloppant. Prolongez l'évasion dans la salle de cinéma dédiée, le lieu idéal pour des soirées d'exception. Des Prestations à la Mesure de Vos Exigences L'excellence se poursuit à l'extérieur : un jardin paysager méticuleusement entretenu et une vaste terrasse en rez-de-jardin invitent à profiter du charme de Megève en toute saison. Un double garage sécurisé complète ce tableau. Opportunité d'Optimisation Fiscale : Cet investissement d'exception permet, sous conditions d'exploitation para-hôtelière, la récupération de la TVA. Un bien rare et exclusif. Votre héritage en Montagne vous attend.

À proximité de Megève – Notre-Dame-de-Bellecombe Dominant la vallée dans un environnement préservé, cet ancien chalet-ferme entièrement rénové offre une expérience unique, mariant authenticité alpine et confort contemporain. Sa situation en belvédère lui confère une vue spectaculaire sur les massifs des Aravis et de Crest-Voland, baignée de lumière tout au long de la journée. D'une surface habitable d'environ 285 m², la propriété se déploie sur trois niveaux principaux, complétés par un mazot indépendant et un carport couvert. Étage 1 – L'espace de vie L'étage principal est conçu comme un véritable lieu de partage et de convivialité : - Entrée accueillante ouvrant sur un ski-room aménagé (banc, rangements, sèche chaussures) - Toilettes invités avec lave-mains. - Cuisine ouverte entièrement équipée avec plan de travail en granit, pensée pour la vie en famille et les moments conviviaux. - 80 m² d'espace de vie spectaculaire et lumineux, de par sa hauteur sous charpente apparente, poêle central et baies vitrées offrant une vue panoramique. - Espace bien-être avec spa et sauna, conçu pour la détente après-ski. - Balcon filant, reliant les ouvertures et prolongeant la vue sur les sommets. Étage 2 – L'espace parental Un étage dédié à la quiétude et à l'intimité : Suite parentale spacieuse avec salle d'eau privative, toilettes et dressing sur mesure. Un espace cocon bénéficiant d'une atmosphère paisible. Rez-de-jardin – L'espace nuit Pensé pour accueillir famille et invités dans un confort optimal : - 5 chambres en suites, chacune avec salle d'eau privative et commodités. Parmi elles : - 1 suite familiale adaptée aux séjours prolongés. - 1 dortoir convivial de 10 couchages, idéal pour les enfants ou groupes d'amis. Rez-de-chaussée – Espaces annexes - Mazot indépendant, parfait pour le rangement du matériel ou l'aménagement d'un atelier. - Carport pour 2 véhicules et 3 places de parking. Un art de vivre en montagne Certains éléments d'origine ont été soigneusement conservés pour préserver le cachet authentique du bâtiment : portes, pierres apparentes, et finitions bois. L'ensemble a été repensé avec des prestations contemporaines, alliant esthétique alpine et modernité élégante. Idéalement situé au cœur du domaine de l'Espace Diamant, ce chalet bénéficie d'un accès direct aux pistes et aux activités de montagne, été comme hiver. Son exposition sud-ouest, sa luminosité exceptionnelle et la qualité de ses aménagements en font une propriété rare, où chaque détail reflète l'excellence et le raffinement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 953 654 - Greffe de THONON LES BAINS) Helena WOLFF Entrepreneur Individuel 06 47 16 93 23 - Réf. 927156.

Propriété composée d'un somptueus chalet de Maitre de 730 m² incluant un grans sous -sol communiquant vers un Chaler secondaire de 272 m² par un original et audacieux passage sous terrain agrémenté de plusieurs pièces apportant une surface supplémentaire de 203 m². L'ensemble est positionné sur un très beau terrain  parfaitement aménagé de 3573 m² entouré d'arbres et agrémenté d'une piscine extérieure avec pool house bar. Salle de cinéma, salle de jeux, local à skis, multiplescaves et dortoirs accompagnent la partie habitable. Parkings en sous -sols et extérieurs viennent compléter ce magnifique ensemble avec un potentiel d'environs 15 places au total. Sur un secteur calme avec accès rapide au village à 1,3 km et au périphérique de Rochebrune à 800m, vis -à -vis quasi  inexistant, exposition plein sud de la pièce de vie et vue sur le massif de Jaillet- Christolet et autres selon pièce. Un parking privé en sous-sol situé à 100 mètres du téléphérique de Rochebrune est inclus dans cette vente, assurant un accèssimple aux pistes de skis.

MEGEVE CENTRE, idéalement situé à 5 min à pied de l'Eglise, très joli chalet d'une surface d'environ 295 m² habitables, dans un environnement très calme, offrant la possibilité de 2 habitations distinctes. En rez-de-jardin, un appartement type T5 comprenant séjour / cuisine équipée donnant sur terrasse très agréable sud-ouest avec espace jacuzzi, 4 chambres, 4 salles de bains; en rez-de-chaussée, un appartement duplex type T5,4 chambres, 3 salles de bains, séjour / cuisine équipée donnant sur très belle terrasse de 25 m² sud-ouest avec jolie vue. L'ensemble bénéficie d'un grand garage de 28 m² et d'une dépendance (vélos, motos, skis. ) de 11 m². ².

Megeve, chalet neuf de standing construit à la vente (frais notaries reduits - tva recuperable), dit chalet a d'une surface de 350 m² plus 2 garages (40 m²) soit 390 m² utiles sur sa parcelle de terrain de 790 m², situé à 1,4 km du coeur du village, du télécabine de la princesse et du jaillet. Il offre en rez-de-jardin, un vaste hall d'entrée, une grande chambre principale avec sa salle de bains et son dressing (39 m²) donnant sur une terrasse de 17 m² et jardin, une chambre avec salle de bains et dressing, deux garages; à l'étage, cuisine équipée avec son coin bar ouvrant sur la salle à manger (avec son balcon) et le salon avec sa cheminée (sous charpente apparente), l'ensemble de cet espace de vie représentant env 90 m² ouvrant sur une terrasse couverte de 30 m², une chambre avec dressing et salle de bains; dans l'étage sous-toiture, deux chambres avec chacune une salle de bains et un dressing. Sous-sol avec espace spa et détente (65 m²). Vente avec amenagements, mobiliers interieurs, et finitions non realises.

Megeve, chalet de standing à la vente en vefa (frais notaries reduits - tva recuperable), dit chalet b d'une surface de 180 m² sur sa parcelle de terrain de 590 m², situé à 1,4 km du coeur du village, du télécabine de la princesse et du jaillet. Il offre en rez-de-jardin, un hall d'entrée, une grande chambre avec sa salle de bains et son dressing, ouvrant sur une terrasse de 20 m² et jardin, deux chambres avec chacune une salle de bains et rangements, et un garage; à l'étage sous charpente, espace de vie de 50 m² comprenant cuisine équipée ouverte sur salon avec cheminée, ouvrant sur une très jolie terrasse couverte (20 m²), une chambre avec sa salle de bains et son dressing (possibilité de supprimer cette chambre pour agrandir le salon). Sous-sol avec espace spa et détente (30 m²), un dortoir avec sa salle de bains (20 m²).

Venez découvrir ce charmant chalet de 114,25 m² habitable situé entre megève et praz sur arly. Construit sur 3 niveaux, ce chalet allie charme alpin et confort moderne. * caractéristiques : * - surface habitable : 114,25 m² - surface carrez : 75,27 m² disposition sur 3 niveaux : - cuisine ouverte sur un salon / séjour et sur une terrasse. - deux chambres en suite pour un confort optimal - espace de vie ouvert avec accès à un balcon offrant une vue dégagée. - deux wc indépendants pour plus de praticité - buanderie bien agencée pour la gestion des équipements - deux places de parking. Une visite s'impose ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°918 953 654 - greffe de thonon les bains) helena wolff entrepreneur individuel 06 47 16 93 23 - réf. 923502.

Daisy BABOURI Capifrance vous présente : Chalet avec emplacement idéal et fort potentiel au cœur de Megève. Situé en plein centre de Megève, ce chalet de caractère bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à seulement quelques mètres de la navette et à proximité immédiate de toutes les commodités du village. Vous profitez ici d'un mode de vie tout à pied, entre authenticité, confort et vue dégagée sur Rochebrune et le Jaillet. Édifié sur trois niveaux, le chalet se compose de trois appartements indépendants, chacun disposant de deux chambres, d'une terrasse privative (de 10 à 21 m²) et d'une exposition sud-ouest offrant une luminosité optimale. Les logements possèdent également une cheminée bois, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. L'ensemble des appartements totalise environ 180 m² habitables, et offre de nombreuses possibilités : il est possible de réunir les trois appartements pour créer un seul et vaste chalet familial, ou bien de les conserver séparés pour un projet locatif ou de résidence secondaire à rendement attractif. Le bien comprend également trois chambres entièrement indépendantes (entre 14 et 15 m² chacune), équipés de salle d'eau et WC. Ces espaces complémentaires sont parfaits pour loger du personnel, des "nannies", des invités, ou encore pour de la location saisonnière. Une grande chaufferie / buanderie complète ce niveau. Côté technique, le chalet bénéficie d'une isolation extérieure au dernier étage et d'une isolation intérieure pour les niveaux inférieurs. La toiture et la chaudière au fioul ont toutes deux été refaites il y a une quinzaine d'années, et les huisseries et vitrages sont récents. Édifié sur un terrain d'environ 500 m², le bien dispose de neuf places de stationnement privatives, un atout particulièrement rare dans le centre du village. Ce chalet est une opportunité unique à Megève, offrant à la fois un emplacement premium, une vue dégagée et une grande flexibilité d'aménagement selon vos besoins ou votre projet. Dossier financier sérieux demandé. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau froide, eau chaude, chauffage) : 3140€ soit 261€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 704 413 - Greffe de ANNECY) Daisy BABOURI Entrepreneur Individuel 06 41 29 34 59 - Réf. 927211.

Le Groupe Hamilton vous propose en exclusivité ce magnifique chalet en bois, typique de la région, offrant 231 m² habitables pour 329 m² de surface totale, implanté sur un terrain de 1160 m² avec restant à construire. Idéalement situé dans un environnement calme et champêtre, à seulement quelques minutes en voiture du centre du village, ce bien rare se développe sur trois niveaux et comprend : 3 chambres en suite, pour un confort optimal, Un vaste séjour / salle à manger lumineux avec cuisine ouverte, Un espace bien-être avec hammam et sauna, Garages et piscine extérieure complètent les prestations. Le terrain, bénéficiant d'une vue imprenable sur les montagnes, accueille également deux mazots d'invités, chacun comprenant une chambre et une pièce à vivre, parfaits pour recevoir famille ou amis en toute indépendance. Ce bien présente un fort potentiel de rénovation et constitue une opportunité immobilière rare, avec la possibilité : .