Maison avec parking à vendre à La Bouëxière (35340)

Iad france - thomas jouanguy vous propose : la bouëxière - maison - t5 78 m² - surface au sol 91 m² - garage et carport - lumineux dans un cadre de vie agréable et dynamique, à la bouëxière, cette maison construite en 2013 est comme neuve sans aucun travaux à prévoir. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un séjour lumineux et d'une cuisine moderne et fonctionnelle. On pourra facilement créer une chambre à la place du garage, tout en conservant un lieu de parking couvert, grâce au carport et son atelier à l'arrière, donnant sur le jardin. À l'étage, 3 chambres confortables, une belle salle d'eau. L'ensemble des fenêtres de toit sont munies de volets roulants motorisés. La maison bénéficie d'un jardin arboré et paysagé très agréable sur un terrain de 468 m² sans vis à vis, adapté pour profiter de l'extérieur. Côté équipements, la maison est dotée de la fibre optique, d'une vmc mécanique et d'un système de chauffage mixte associant convecteurs électriques et poêle à granulés, pour une gestion souple et économique de la chaleur. Des rangements intégrés optimisent l'espace disponible. Prenez contact avec moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme de cette maison clés en mains ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 264000 euros. Prix hors honoraires : 255000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,53% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thomas jouanguy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 915375828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À La Bouëxière, découvrez une maison-chalet de PLAIN PIED, pleine de charme, implantée sur un terrain d'environ 1 000 m² offrant un véritable potentiel d'évolution. Située au cœur du bourg, dans un environnement agréable et sans vis-à-vis, elle permet de profiter facilement des écoles, commerces, services médicaux et équipements de loisirs de la commune. Les étangs de Chevré et la forêt toute proche raviront les amateurs de promenades et de nature. Rennes est accessible en 30-35 minutes environ, avec Servon-sur-Vilaine (gare SNCF) et Liffré également à proximité. D'une superficie habitable d'environ 64 m², cette maison de deux pièces propose une distribution simple et fonctionnelle : • une pièce de vie lumineuse réunissant salon et salle à manger ; • un espace cuisine aménagée, à équiper selon vos envies ; • une chambre ; • une salle d'eau avec toilettes. Orientées à l'ouest, les ouvertures apportent une belle luminosité aux différentes pièces et permettent de profiter agréablement de la lumière de l'après-midi. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un grand garage d'environ 43 m², offrant une belle hauteur et de nombreuses possibilités de stationnement, de rangement ou d'aménagement selon les besoins. Un grand jardin vous permettra de profiter des joies du plein air. Le terrain d'environ 1 000 m² constitue l'un des atouts majeurs de cette propriété. Présenté comme constructible, il pourrait permettre la réalisation d'une seconde habitation ou d'un nouveau projet immobilier, sous réserve des règles d'urbanisme applicables et de l'obtention des autorisations nécessaires. Une propriété atypique et évolutive, idéale pour une résidence principale, un premier achat ou un projet associant habitation et potentiel de construction. Une visite vous permettra d'en apprécier pleinement le charme, la luminosité et les nombreuses possibilités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 187 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique BAUDRY, Tél. : 06 10 90 08 96, E-mail : veronique.baudry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 881148654.

Vous rêvez d'espace, de nature et de tranquillité sans vous éloigner du centre- bourg ? Eric Chapuis vous présente cette maison néo- bretonne de 1980, implantée sur un magnifique terrain arboré de plus de 3600 m², sans vis-à-vis, à seulement 2 km du centre de Servon-sur-Vilaine. Un rez-de-chaussée chaleureux, fonctionnel lumineux aux nombreuses ouvertures. Une pièce de vie lumineuse avec cheminée Une cuisine avec accès terrasse Sud 2 grandes chambres exposées Est et Ouest. Une pièce bureau ou pouvant faire l'office d'une chambre d'appoint. Un WC indépendant et une grande salle de bain Un étage à double potentiel : Accessible depuis l'intérieur ou par un escalier extérieur indépendant, l'étage propose 2 chambres, une pièce de vie, une salle de bains et un WC indépendant. De quoi loger toute la famille sur deux niveaux, ou envisager une location indépendante grâce à son accès séparé : un vrai atout pour un complément de revenus ou l'accueil d'un proche. Des espaces annexes généreux Une grande dépendance de près de 60 m² vient compléter cette propriété, offrant un potentiel d'aménagement ou de rangement précieux. Assainissement autonome. Pourquoi ce bien se démarque Un terrain arboré (de nombreux arbres notamment fruitiers) de cette superficie, sans vis-à-vis et à seulement 2 km du bourg, associé à la double possibilité d'usage de l'étage : une configuration rare sur ce secteur. Une visite s'impose Contactez Eric Chapuis au 06 74 87 90 75 pour plus d'informations et planifier votre visite dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 343 750 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric CHAPUIS, Tél. : 06 74 87 90 75, E-mail : eric.chapuis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 919224147.

Iad France - Rozenn Heslan vous propose : Belle maison de plus de 150 m² au sol et 131 m² habitable composée de 4 chambres, d'un grand jardin clos de 1000 m² environ dont une partie constructible, d'un sous-sol complet et d'un hangar ouvert. Idéalement située dans un ancien lotissement de la commune entre 5 à 10 minutes à pied pour accéder à l'école et aux différentes commodités. Découvrez une magnifique pièce de vie ouverte très lumineuse de plus de 55 m² comprenant une cuisine aménagée et équipée, un grand espace salle à manger et un espace salon cosy. Le tout agrémentée d'un poêle mixte (bois et pellets) central. Et bénéficiez également une vue sur la terrasse surélevée à l'abri des regards. Continuez la visite de ce rez-de-chaussée avec une chambre et une salle d'eau ainsi que des wcs séparés. Atteignez ensuite l'étage pour découvrir un espace palier desservant 3 chambres dont 2 avec placards et une troisième avec une partie pouvant être aménagée en dressing. Le tout complété par une salle d'eau et des wcs séparés. Bénéficiez également d'un sous-sol composé d'un espace buanderie avec fenêtre, d'une petite cave, d'un espace rangement ainsi que d'un espace garage pour garer au moins 2 véhicules. Profitez du jardin clos pouvant comprenant une grande cour pour garer plusieurs véhicules, un espace potager, un bel espace jardin ainsi qu'un hangar ouvert de plus de 40 m² (idéal pour camping car, remorque, stockage, ou même grand repas de famille. ) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rozenn Heslan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 888437563, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette charmante maison familiale de 5 pièces, offrant 95 m² de surface habitable, idéalement implantée sur un terrain de 275 m². Parfaite pour accueillir une famille, elle allie confort, fonctionnalité et qualité de vie. - Rez-de-chaussée En entrant, vous serez accueilli par une pièce de vie lumineuse, ouverte sur le jardin grâce à de larges baies vitrées. Le séjour et la salle à manger forment un espace convivial d’environ 30 m², idéal pour recevoir. Une cuisine moderne, entièrement aménagée, peut être ouverte ou séparée selon vos besoins. Un WC indépendant complète ce niveau. - À l’étage L’étage se compose de 4 chambres bien agencées, offrant de belles superficies pour une famille nombreuse ou pour créer un bureau, une salle de jeux ou une chambre d’amis. Une salle de bains spacieuse ainsi qu’un second WC indépendant apportent un confort supplémentaire. - Extérieur Le terrain de 275 m² offre un agréable espace extérieur, facile d’entretien, avec un jardin intime parfait pour les moments de détente, les repas en plein air ou un futur potager. Une place de stationnement ou un carport peut également être aménagé selon les besoins. Idéal pour locataire souhaitant devenir propriétaire ! (Photos non contractuel, prix hors frais).

Dans la campagne, à 3km de la Bouëxière, 10km de Liffré, cette maison individuelle de 4 pièces développe environ 88 m² habitables, implantée sur un vaste terrain d'environ 2238 m². Entourée de verdure, elle offre un cadre de vie paisible, avec un grand jardin qui enveloppe la maison et crée une agréable sensation d'espace et de liberté. Elle se prête parfaitement à un projet de résidence principale pour ceux qui souhaitent profiter d'un environnement calme et de la forêt domaniale accessible à pied (moins d'1 km), proche de la campagne tout en restant à distance raisonnable des commodités. L'agencement actuel permet de profiter d'une pièce de vie conviviale et de deux chambres, complétés par une salle de bain et les espaces indispensables au quotidien. Une pièce reste à terminer, offrant une belle opportunité de modeler l'intérieur selon ses envies : bureau, chambre supplémentaire, espace loisirs ou rangement optimisé, chacun pourra y projeter son propre mode de vie. Le jardin, préservé des regards, est idéal pour profiter des beaux jours, jardiner, recevoir ou simplement se détendre en toute intimité. L'environnement verdoyant séduira particulièrement les amateurs de tranquillité et de nature, en quête d'un cadre de vie apaisant. La propriété dispose par ailleurs de plusieurs stationnements avec trois emplacements de parking, facilitant l'accueil de véhicules pour le foyer comme pour les visiteurs. Un appentis extérieur d'environ 20 m² vient compléter l'ensemble, offrant un volume pratique pour le stockage, le bricolage ou les équipements de plein air. Construite à l'origine en 1881 et régulièrement entretenue, la maison conjugue charme de l'ancien et confort fonctionnel, laissant encore du potentiel à exploiter pour ceux qui souhaitent personnaliser et valoriser leur habitation à leur image. Cet ensemble conviendra particulièrement à un couple ou à des acquéreurs désireux de s'installer dans un cadre champêtre, avec un grand terrain et la possibilité d'enrichir encore le projet au fil du temps. Caractéristiques techniques - DPE : E - Mode de chauffage : non communiqué - Mode de distribution de l'eau : non communiqué Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments transmis et disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et ont pour objectif d'éclairer votre réflexion, sans se substituer aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques et administratives qui accompagnent une transaction immobilière, telles que l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques, référence en la matière. Zefir vous accompagne dans votre projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de vous aider à avancer sereinement dans vos démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Charmante maison familiale de 5 pièces, offrant 90 m² habitables, idéalement implantée sur un terrain de 400 m². Avec 2 chambres au rez-de-chaussée et 2 chambres supplémentaires à l’étage, elle répond parfaitement aux besoins d'une famille recherchant confort, espace et agencement fonctionnel. Rez-de-chaussée Dès l’entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse et conviviale, permettant d’aménager un salon et une salle à manger confortables. La cuisine, pratique et bien organisée, facilite le quotidien et permet une circulation fluide dans l’espace. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, idéales pour une chambre parentale, une chambre d'enfant, un bureau ou une chambre d'amis. Un WC indépendant complète ce niveau. Étage L’étage dessert deux autres chambres, spacieuses et agréables, offrant un espace nuit privatif pour les enfants, adolescents ou invités. Une salle de bains et un second WC indépendant complètent cet étage, assurant tout le confort nécessaire à la vie de famille. Extérieur Le terrain de 400 m² offre un jardin agréable, idéal pour les moments en extérieur, les jeux des enfants ou l’aménagement d’une terrasse. L’espace extérieur, facile à entretenir, constitue un vrai atout pour profiter des beaux jours. Stationnement possible sur la parcelle (selon configuration : entrée gravillonnée, aire dédiée ou possibilité d’y installer un carport). Idéale pour locataire souhaitant devenir propriétaire ! (Projet terrain + maison Hors frais) Photos non contractuelle N'hésitez pas à venir nous rencontrer le 29 / 11 / 2025 à Servon sur Vilaine lors de notre journée découverte ! (plus de renseignement en contactant directement notre agence).

Les agréments d'un hameau, une vue sur la campagne et le bourg à proximité : cette maison hors lotissement réunit les atouts d'un cadre de vie paisible et d'un quotidien pratique. Elle offre environ 96 m² habitables (117 m² au sol environ) sur un terrain d'environ 900 m². Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un salon, une salle à manger, une cuisine, une chambre, un bureau, une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, un palier mène à deux autres chambres, une salle d'eau et des toilettes. À l'extérieur, profitez d'une terrasse à l'ouest, d'un jardin arboré d'arbres fruitiers, avec un agréable panorama sur la campagne. Un garage d'environ 23 m² et une cour complètent l'ensemble. Le bourg de Servon-sur-Vilaine est accessible à pied, à vélo ou en voiture. Située à environ 17 minutes de Rennes, la commune dispose de sa propre gare SNCF et d'un accès direct à la voie rapide Rennes-Vitré-Laval-Paris. Une maison à découvrir pour son environnement, son jardin et sa proximité avec les services de la commune. Et si elle faisait votre bonheur ? Alors contactez moi pour la visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique BAUDRY, Tél. : 06 10 90 08 96, E-mail : veronique.baudry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 881148654.

Sur la commune d'Ercé-près-Liffré, maison de lotissement de 2018 en parfait état, lumineuse, très bien agencée, d'une surface habitable de 85 m² sur un terrain clos de 461 m². Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie avec poêle à bois et accès terrasse exposée sud-est, une cuisine équipée / aménagée, une chambre avec une salle d'eau à aménager, un garage avec coin buanderie et un wc séparé. À l'étage, un dégagement desservant 3 chambres, une salle de bains avec double vasques et baignoire, une pièce à aménager si on le souhaite et un wc séparé. Maison récente, panneaux photovoltaïques fournissant de l'électricité sans revente, chaudière gaz à condensation, cours enrobée. Transports scolaires et écoles primaires à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien FOURNEL, Tél. : 07 69 13 35 53, E-mail : sebastien.fournel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 514160415.

Située au porte de chateaubourg commune avec accès 2x2 voies rennes / paris, rennes en 15 minutes. Cette jolie maison à pour avantage de disposer de deux grands garages, dont un "plus haut " pour véhicule d'entreprise ou camping car. Si besoin, agrandissement du rez de chaussée possible en aménageant le premier garage et l'atelier (environ 35 m².) actuellement : entrée avec placard, salon avec poe^le à bois, salle à manger, cuisine ouverte aménagée et équipée, décoration soignée, peintures récentes. Accès au garage, à l'espace buanderie et à l'atelier. Grande terrasse de 40 m², jardin arboré, clôturé. Puits. Etage : 4 chambres dont une très grande pouvant être divisée en deux ou louée, autre accès possible, salle de bain avec douche et baignoire. La maison dispose d'une climatisation réversible au rez de chaussée et dans deux chambres de l'étage. Luminosoté et confort sont les atouts de cette maison bien entretenue aux abords impeccables, ravalement récent, cours en enrobée. À découvrir dès maintenant pour y poser vos valises dès que possible ! Mme jeuland magali au 07 77 08 00 65 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 289 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : magali jeuland, tél. : 07 77 08 00 65, e-mail : magali.jeuland@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 445227622.

Iad France - Rozenn Heslan vous propose : Sublime longère de charme écologique entièrement refaites à neuf, idéalement située en campagne d'ACIGNE seulement 5 minutes des commodités, à l'abri des regards avec son magnifique jardin paysagé, vue sur la campagne environnante et ses dépendances, dont une modifiable en habitation. Découvrez une belle entrée desservant une partie dressing, les wcs et une pièce de vie toute en longueur, baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées plein sud vue sur la terrasse de plus de 60 m² avec sa pergola et le jardin de la propriété avec sa campagne environnante. Pièce agrémentée de volets climatiques et d'huisseries triple vitrage ainsi que d'un poêle à bois central pour un confort de vie à toute saison. Continuez votre visite avec la cuisine ouverte faites sur mesure en bois massif aménagée et équipée qui dessert en plus de la pièce de vie, un espace buanderie, une chambre, une salle d'eau et franchissez le porche arrondi pour atteindre également un bureau ouvert. Découvrez également sur ce rez-de-chaussée un bureau semi-indépendant surplombé par une partie mezzanine. Poursuivez votre visite à l'étage pour atteindre une grande mezzanine ornée de grandes fenêtres vue sur le salon et le jardin de la propriété desservant trois chambres, dont une avec placard, une salle d'eau, des wcs séparés et une partie grenier. Pour compléter cette demeure, vous trouverez également trois dépendances, dont une transformable en habitation. Et vous bénéficierez d'un jardin paysagé aux différents espaces, comprenant divers arbres fruitiers, une petite rivière en bas de la propriété, un terrain de pétanques. Bien d'exception écologique : - Panneaux photovoltaïques - Borne de recharge électrique - VMC double flux - Toiture ardoise naturelle - Assainissement phyto-épuration - Huisserie alu / bois triple vitrage - Poêle à bois Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rozenn Heslan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 888437563, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Laurent sevellec mandataire immobilier indépendant réseau optimhome vous propose : cette ancienne ferme située dans la campagne paisible d'acigne' la partie habitable sans travaux de 88 m² vous permettrez de poursuivre la rénovation des bâtiments annexes d'environ 220 m². Rdc : entrée, cuisine aménagée, salon, wc, salle d'eau, deux chambres, un cellier garage à suivre. Un puit, fosse aux normes, vmc. Cheminée insert, chauffage électrique. Etage : un très grand grenier sur toute la surface du rdc de 72 m² environ habitable. Plusieurs dépendances viennent compléter l'ensemble : une étable, et son grenier, des box, un atelier, une grange. Une maisonnette pourra aussi être rénover. Le grand terrain permet d'envisager différents projets extérieurs. Cette ferme idéalement située a 3 minutes des commodités, et d'un arrêt transport scolaire et urbain proche. Un bien rare au fort potentiel parfait pour les amateurs de rénovation avec cette ancienne ferme pleine de caractère offrira un cadre de vie authentique et préservé. Pour plus de renseignements et visites 06 18 39 32 17. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez laurent sevellec entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°433 351 574 greffe de rennes) 06 18 39 32 17 (réf. 605321 ).

Laurent sevellec mandataire immobilier indépendant réseau optimhome vous propose cette superbe maison de 140 m² à 2 minutes du centre d'acigne' cette construction de 1983 avec une réfection en 2007dans ce quartier résidentiel particulièrement paisible, cette maison familiale de 7 pièces offre un cadre de vie recherché a proximité des commerces écoles services et transports. Rdc, une grande entrée, une chambre, une salle d'eau wc, une cuisine aménagée équipée donne sur une grande pièce de vie cheminée insert qui se prolonge sur une grande véranda, le tout communiquant sur ce superbe jardin agréable propices a la détente dans ce quartier réputé pour son calme et sa qualité de vie. Etage : trois chambres, un palier, une salle de bain avec douche, un wc, une pièce de rangement. Un grenier non aménageable, vmc. Au sous sol : un garage double auto, une pièce de stockage, un garage camping car ou autres avec accès jardin 2 portes automatiques, une buanderie une cave, un studio avec une possibilité de louer chauffage électrique, et insert. Ne perdez pas de temps pour cette superbe maison, contactez moi 06 18 39 32 17 les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,90% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez laurent sevellec entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°433 351 574 greffe de rennes) 06 18 39 32 17 (réf. 610030 ).

Iad France - Baptiste Beaudenon vous propose : Maison familiale 5 chambres avec suite parentale au rez-de-chaussée à Acigné ! Située dans un environnement agréable d’Acigné, à proximité immédiate des commodités, des écoles et des transports en commun, cette maison construite en 2006 développe environ 131 m² habitables sur un terrain de 414 m². La maison bénéficie d’une belle luminosité grâce à sa double exposition nord / sud et présente un très bon état général. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert une belle pièce de vie lumineuse et conviviale, prolongée par une cuisine ouverte. Véritable atout pour une maison familiale, ce niveau dispose également d’une suite parentale permettant de profiter d’une vie de plain-pied. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres, permettant d’accueillir facilement une famille, de créer un bureau ou une chambre d’amis. Une salle de bains ainsi qu’un second WC indépendant complètent ce niveau. À l’extérieur, la terrasse donne sur un jardin sans vis-à-vis situé à l’arrière de la maison. Le terrain, de bonnes dimensions, permet de profiter agréablement des beaux jours tout en restant facile à entretenir. Le grand garage constitue un espace particulièrement pratique puisqu’il fait également office d’arrière-cuisine et de buanderie, offrant ainsi de nombreux rangements et un vrai espace complémentaire au quotidien. La maison dispose également d’un chauffage individuel au gaz avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l’étage, d’une VMC, de la fibre optique, du raccordement au tout-à-l’égout ainsi que de deux places de stationnement. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 399000 euros. Prix hors honoraires : 384500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,77% du prix du bien hors honoraires) : 14500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Baptiste Beaudenon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 102603958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Acigné (35690), cette charmante maison bénéficie d'un environnement calme et familial, à proximité de toutes les commodités nécessaires telles que des commerces, écoles et transports en commun et de la gare (4min. en voiture). Sa localisation stratégique offre un cadre de vie agréable tout en restant proche des axes routiers principaux pour faciliter les déplacements. À l'extérieur, la MAISON s'étend sur un terrain de 371 m² clos, comprenant un espace jardin, un garage avec grenier offrant des possibilités de rangement supplémentaires, ainsi que deux places de parking. L'agencement extérieur permet de profiter pleinement des douces journées ensoleillées. Cette maison de 88 m², construite en 1988, offre un agencement intérieur fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour lumineux avec cheminée insert, une véranda, une cuisine équipée, une buanderie et une chambre. À l'étage, un palier dessert trois chambres confortables et une salle d'eau avec WC. L'espace intérieur est chaleureux et à rafraichir, idéal pour accueillir une famille à la recherche d'un cadre convivial et confortable. Visites sur rendez- vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 292 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane LE MOGUÉDEC, Tél. : 06 01 31 08 51, E-mail : stephane.lemoguedec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 888646544.

Je vous propose à la vente cette belle maison en pierre située en plein bourg. Construite proche de toutes commodités et à quelques minutes de vitré, elle saura vous séduire par son charme et son potentiel. Des travaux sont à prévoir pour la remettre à votre goût mais elle vaut le détour. Elle vous propose au rdc un salon séjour cuisine avec cheminée ouverte, deux chambres lumineuses de belle taille, un wc et une salle d'eau. À l'étage, vous profiterez d'un espace nuit comprenant 3 chambres, un point d'eau, un wc et deux greniers. À l'extérieur, un jardin sans vis-à-vis, agréable et facile d'accès. Celui-ci ouvre lieu à un atelier ainsi qu'à un garage. Cette maison n'attend que vous pour lui redonner une nouvelle jeunesse. Elle est agréable et bien proportionnée. Un très beau projet en perspective. Appelez moi et on organise une visite ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 213 550 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : loïc cazoulat, tél. : 06 61 73 13 21, e-mail : loic.cazoulat@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 800098154.

Exclusivité à Liffré, 20 km de Rennes, au Domaine de la Bretonnière, pour cette maison de 2018 offrant 116,70 m² habitables, 5 chambres, une vie de plain-pied, un jardin exposé sud-ouest, un garage et un stationnement extérieur. Dès l'entrée, la maison propose une organisation recherchée pour le quotidien. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec placard aménagé, un salon-salle à manger de 30 m² avec baies vitrées et volets roulants, ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée et équipée de 10 m². L'ensemble forme un espace de vie d'environ 40 m², adapté aux repas, aux moments en famille ou au télétravail. Ce niveau accueille également une chambre de 11 m² et une salle d'eau avec douche à l'italienne, lavabo et toilettes. Cette configuration permet de bénéficier d'une chambre au rez-de-chaussée, avec quatre chambres supplémentaires à l'étage. Le premier étage dessert quatre chambres de 9,40 m² à 12,95 m², dont deux avec placard aménagé, une salle de bains avec baignoire, meuble sous lavabo et emplacement machine à laver, ainsi que des toilettes séparées. La parcelle de 337 m² comprend un jardin d'environ 263 m² exposé sud-ouest. Le garage de 16 m² avec porte manuelle et la place de stationnement extérieure complètent l'ensemble. Côté technique : fibre optique, double vitrage, volets roulants, chauffage individuel gaz avec production d'eau chaude, VMC simple flux, raccordement au tout-à-l'égout, DPE C et GES C. La taxe foncière indiquée est de 1 331 €. Le secteur permet de profiter de Liffré, avec le centre-ville, les commerces, les écoles et les transports en commun indiqués à proximité. Le bourg est accessible à pied en quelques minutes, tout en rejoignant Rennes en environ vingt kilomètres par l'autoroute. Une maison récente, pratique et cohérente pour des acquéreurs recherchant 5 chambres, un extérieur, du stationnement et une adresse connectée à Rennes. Visite immersive sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,45% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 341 975 - Greffe de SAINT BRIEUC) Vanessa HOLTYN Entrepreneur Individuel 06 62 73 95 34 - Réf. 936044.

Iad France - Florian Tribalet vous propose : Maison familiale 135 m² – 4 chambres – Terrain 808 m² – Acigné À seulement quelques minutes du centre d'Acigné et de toutes les commodités, découvrez cette maison de caractère entièrement rénovée, offrant 135 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 800 m². Derrière sa façade pleine de charme, cette maison propose des volumes généreux et une grande flexibilité d'aménagement, idéale pour une famille à la recherche d'espace. Les atouts du bien 135 m² habitables Terrain de 808 m² 4 chambres avec possibilité de créer une 5ème chambre 2 salles d'eau / bains 2 espaces cuisine permettant de multiples projets Deux garages DPE C Terrain clôturé, Jardin privatif arboré communiquant avec la cuisine La configuration actuelle permet de profiter d'une grande maison familiale tout en conservant la possibilité de créer un espace indépendant pour un adolescent, un parent, une activité professionnelle à domicile ou un projet locatif complémentaire. Les extérieurs offrent un agréable terrain de plus de 800 m², idéal pour les jeux des enfants, les repas en terrasse ou les projets de jardinage. Une maison aux multiples possibilités Cette propriété conviendra parfaitement : - à une famille recherchant de beaux volumes, - à une famille recomposée, - à un projet intergénérationnel, - à des acquéreurs souhaitant combiner habitation principale et revenu locatif, - à un indépendant ayant besoin d'un espace professionnel séparé. Situation Située à Acigné, commune dynamique de Rennes Métropole, vous profitez d'un cadre de vie recherché avec commerces, écoles, transports et gare à proximité. Une maison rénovée, offrant espace, potentiel et modularité, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Tribalet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 885147512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Florian Tribalet vous propose : Brécé (35) – Maison 97 m² | Terrain 254 m² | DPE B | 3 chambres | Garage Située au cOEur de Brécé, membre de Rennes Métropole, cette belle maison contemporaine vous offre un cadre de vie idéal alliant confort, qualité de construction et situation géographique exceptionnelle. LA MAISON Construite sur un terrain de 254 m², cette maison de 97 m² se distingue par des prestations soignées et une conception réfléchie pour un quotidien agréable. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un spacieux salon-séjour traversant exposé Nord / Sud, lumineux et ouvert sur une cuisine aménagée. Ce bel espace de vie donne directement accès aux deux terrasses, l'une côté Nord pour profiter des matinées au calme, et côté Sud pour les soirées ensoleillées. La terrasse Sud a été spécialement renforcée pour accueillir un jacuzzi : un vrai atout bien-être ! Le chauffage au sol assure un confort thermique optimal dans toute la maison, pour des hivers doux et économes. À l'étage, trois belles chambres et une salle de bain forment un espace nuit reposant et fonctionnel, parfaitement isolé du séjour. La maison est mitoyenne des deux côtés, mais bénéficie d'un garage de chaque côté qui assure une séparation visuelle et acoustique avec les voisins. Un équilibre rare entre proximité de voisinage et intimité préservée. Le garage complète ce bien avec un espace de stationnement devant la maison. UN EMPLACEMENT IDÉAL Accès & mobilité Brécé est traversée par la voie rapide Rennes-Paris (RN 157), avec accès au réseau de bus STAR et aux gares de Servon et Noyal-Acigné sur la ligne Rennes-Vitré. Écoles École primaire publique Aux Quatre Vents à quelques minutes à pied, collège à Noyal-sur-Vilaine (5 km). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Tribalet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 885147512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Brécé – maison individuelle, 5 chambres et jardin à l'ouest trop tard ! Offre acceptée. À brécé, commune de rennes métropole, découvrez cette maison non mitoyenne d'environ 100 m², située sur un terrain d'environ 435 m², dans une rue résidentielle calme, à proximité des commodités. Orientée est-ouest, elle offre une distribution pratique avec deux chambres au rez-de-chaussée, une pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau et des toilettes. Un cellier-buanderie complète ce niveau. À l'étage, le palier dessert deux chambres supplémentaires, un bureau / chambre ainsi qu'une salle de bains avec toilettes. Cinq chambres au total, pour accueillir vos proches ou aménager un espace de télétravail selon vos besoins. À l'extérieur, profitez d'un jardin orienté à l'ouest et d'une terrasse pour vos moments de détente. Un cellier extérieur facilite le rangement, tandis qu'un carport et deux places de stationnement privatives complètent les prestations. Côté déplacements, la commune bénéficie du réseau de bus star de rennes métropole et d'un accès direct à la voie rapide. La proximité des gares sncf de servon-sur-vilaine et de noyal-sur-vilaine constitue également un atout pour vos trajets quotidiens. Une maison à découvrir pour ses cinq chambres, son jardin et son environnement agréable ! Contactez-moi pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 224 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : véronique baudry, tél. : 06 10 90 08 96, e-mail : veronique.baudry@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 881148654.

Maison tres recente situee en plein quartier residentiel de brece a 15 minutes de rennes axée sur la luminosité, cette maison familiale a été conçue pour satisfaire les attentes de familles en quête de calme et de sérénité ! Avec tout le confort nécessaire tout en ayant accès à toutes les commodités à proximité (écoles, terrains de sports, transports, commerces. ) un lieu ou les parents et leurs enfants pourront s' épanouir ! Le rez-de-chaussée propose : une belle pièce de vie lumineuse, avec de larges ouvertures offrant une vue dégagée sur la nature une cuisine contemporaine, aménagée et équipée, ouverte sur le séjour une suite parentale avec salle d'eau privative et un wc indépendant avec son lavabo à l'étage : quatre chambres de belles dimensions une salle de bain moderne avec baignoire un second wc indépendant terrasse avec vue directe sur la nature idéale pour profiter de la vue et du calme accès direct grâce à son grand garage et ses stationnements supplémentaires les plus : excellente isolation thermique et phonique classe énergétique a - excellent dpe chauffage économe et performant à proximité : commerces, écoles accès rapide à rennes (15 minutes environ) les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez asma azat entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°938 135 845 greffe de rennes) 06 28 58 23 57 (réf. 607471 ).

Nous vous présentons cette charmante maison de 5 pièces, d’une superficie de 85 m², édifiée sur un terrain de 460 m² et dotée d’un garage intégré. Parfaitement adaptée à une famille, elle offre une organisation intérieure très pratique avec deux chambres au rez-de-chaussée et deux chambres supplémentaires à l’étage. Rez-de-chaussée Dès l’entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse, agréable et conviviale, permettant d’aménager distinctement un espace salon et un espace salle à manger. La cuisine, fonctionnelle et bien organisée, offre tout le confort nécessaire pour une utilisation quotidienne. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, idéales pour une chambre parentale, une chambre d’enfant, un bureau ou une salle de jeux selon vos besoins. Un WC indépendant et l’accès intérieur au garage intégré complètent ce niveau et apportent un réel confort. Étage L’étage dessert deux chambres supplémentaires, chacune offrant de beaux volumes et une belle luminosité. Une salle de bains ainsi qu’un second WC indépendant complètent l’étage. (Projet terrain + maison Hors frais) photos non contractuelle.

Vous recherchez une maison de plain-pied au calme, avec du terrain, tout en restant proche de Rennes ? Cette maison mérite votre attention ! Située à Gosné, dans un hameau calme et sans vis-à-vis, à seulement 5 minutes de Saint-Aubin-du-Cormier, cette maison construite en 1984 offre environ 90 m² habitables entièrement de plain-pied, sur une belle parcelle close et arborée de 797 m². Son emplacement est un véritable atout : à seulement 3 mn du 11e RAMA et du centre-bourg de Gosné, avec ses écoles, boulangerie, médiathèque, bus et autres commodités. L'A84 est accessible en 4 minutes pour desservir Rennes ou Fougères environ 15 minutes. La maison s'ouvre sur une belle entrée desservant une cuisine aménagée indépendante, avec la possibilité de l'ouvrir sur le salon-séjour de plus de 30 m². La pièce de vie, baignée de lumière grâce à son exposition traversante, dispose d'une cheminée avec insert, idéale pour créer une ambiance chaleureuse. Côté nuit, un couloir dessert 3 chambres, dont 2 avec parquet, une salle de bains avec placard et un WC indépendant. Le garage, directement accessible depuis la maison, dispose d'un escalier permettant d'accéder au grenier et aux combles, offrant un espace de rangement supplémentaire et de belles possibilités d'aménagement. Depuis le garage, une porte de service permet d'accéder directement au jardin clos et arboré. Les atouts : Plain-pied – 3 chambres Terrain clos et arboré de 797 m² Garage + combles Environnement calme et sans vis-à-vis A84 à 4 min – Rocade Rennes à environ 15 min DPE D Assainissement conforme Une maison agréable, fonctionnelle et facile à vivre, idéale pour profiter du calme de la campagne tout en restant à proximité de Rennes et de ses grands axes. À découvrir rapidement ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,03% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Thierry LE MAITRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 626 539 Greffe de RENNES) 07 60 12 52 34 (réf. 614565 ).

Iad France - Nicolas GIRAUD vous propose : LIFFRÉ – Longère en pierre avec 1 000 m² de terrain et fort potentiel d'aménagement Dans un hameau tout proche de Liffré, découvrez cette authentique longère en pierre pleine de charme, implantée sur un terrain de plus de 1 000 m² sans vis-à-vis, avec vue dégagée sur les champs. La maison offre actuellement environ 95 m² habitables de plain-pied comprenant un salon-séjour, une cuisine avec son authentique four à pain, véritable élément de caractère, ainsi que trois chambres. Envie d’espace ? Un étage d'environ 80 m² entièrement aménageable, déjà doté d'ouvertures, permet d'imaginer de nombreux projets d'agrandissement selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un bel environnement naturel, d'un puits et de vastes espaces propices à la détente. Des travaux sont à prévoir, offrant l'opportunité de rénover et personnaliser cette bâtisse de caractère à votre goût. Un bien rare pour les amoureux de la pierre, du calme et des projets à fort potentiel. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 239900 euros. Prix hors honoraires : 230900 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,90% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas GIRAUD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 889805628, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre conseiller noovimo emilie canal 06 70 86 30 75 ecanal@noovimo.fr, vous propose : saint aubin du cormier centre ville : maison contemporaine comprenant un salon séjour avec poele à granulés, cuisine aménagée et équipée donnant sur terrasse ouest, toilettes. Possibilité d'aménager une chambre et une salle d'eau dans le garage tout en conservant lune partie de stockage garage a l'étage, mezznanine / bureau, 3 chambres dont 2 avec placard, salle de bains avec douche et boignoire, toilettes. Garage avec coin buanderie, terrasse, jardin, cabanon. Stationnements avec cour à l'avant possibilité decréer un carport. Aucun travaux à prévoir, maison très bien entretenue, poele à granulés installé en 2025. Tout se fait à pieds dans saint aubin. Commerces, écoles, bus. Accès immédiat à l'a84. Prenez vite rdv pour visiter cette maison très bien située en m'appelant au 06 70 86 30 75 prix : 245 000 euros net vendeur + 8 575 euros de frais d'agence soit 253575 euros hai. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : http :/ nos honoraires sont consultables sur votre agent indépendant noovimo, inscrit au rsac de rennes sous le no501581078. Cette annonce vous est proposée par noovimo ouest - norsac : , enregistré à de - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.