Vente maison 5 pièces 95 m² Liffré (35340)

Iad France - Virginie Verger vous propose : Magnifique longère de caractère rénovée avec des matériaux écologiques, situation idéale proche du bourg. Au rez-de-chaussée, découvrez un salon avec un poêle à bois, une cuisine / salle à manger équipée et aménagée avec une baie vitrée exposée au sud donnant sur la terrasse et le jardin Un bureau / bibliothèque, une salle de bain, et des WC séparés. À l'étage, deux escaliers desservent les trois chambres. Jardin de 460 m² sans vis à vis, clos et fermé avec un portail avec une partie permettant de garer 2 voitures, ce bien ne possède pas de garage ni carport mais possibilité de faire l'un ou l'autre. Un abri à bois Assainissement conforme au tout à l'égout, huisseries en double vitrages, velux des chambres neufs, toiture en ardoise naturelle, isolation de qualité. Pas de travaux à prévoir hormis le branchement de la VMC. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Verger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 838209401, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison neuve t4 de 97 m² idéalement située à liffré, lieu-dit "la bergerie". Comprenant au rdc : une belle pièce de vie de 45.64 m² avec cuisine ouverte, cellier / buanderie, wc. À l'étage, 3 belles chambres, salle de bains, wc séparés. Grand garage de 20,56 m². Jardin de 115 m². Maison livrée avec finitions exécutées : sols pvc et carrelage, peinture, placards, équipements sanitaires, clôtures, espaces verts. Chaque maison a été pensée et dessinée par un architecte. L'orientation, les matériaux, l'organisation intérieure, les façades ont été travaillées pour intégrer les normes actuelles et anticiper celles de demain. Livraison 3ème trimestre 2025. Contact : marion loret-torselli 06 / 73 / 47 / 22 / 33.

Dans un écrin de verdure en campagne près de la forêt domaniale de liffré, maison en pierres dans un hameau de trois maisons en impasse non mitoyenne de 118 m² habitable sur un terrain arboré et clôturé de plus de 2000 m². Elle se compose de : au rez de chaussée, entrée, cuisine avec accès véranda, salle à manger / salon avec poêle, pièce avec cheminée insert, salle d'eau, une pièce en travaux, wc séparé et cellier. À l'étage, deux chambres et un grenier exploitable. Prévoir travaux d'aménagement. Assainissement individuel aux normes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 271 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sébastien fournel, tél. : 07 69 13 35 53, e-mail : sebastien.fournel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 514 160 415.

Trop tard ! Offre d'achat acceptée. Liffré (35340) est une agréable commune, à 20 minutes de rennes. Elle est dotée de toutes les commodités qui rendent la vie confortable (commerces, écoles, soins, loisirs, accès à la 2x2 voies, …). Et pour ceux qui aiment la nature, la forêt est là ! Les amoureux des maisons anciennes seront charmés par cette maison de liffré, située en campagne sur un grand terrain d'environ 1,4 hectare, à proximité de la forêt et en même temps proche de toutes les commodités, elle vous offre un beau volume de 190 m² habitables, avec au rez de chaussée une pièce à vivre, une vaste cuisine, une grande véranda, une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, vous trouverez cinq chambres, un bureau, une salle de bains, des toilettes. L'espace intérieur offre de multiples possibilités d'aménagement pour créer le cadre de vie idéal, pour mettre cette demeure pleine de charme à votre goût. L'orientation sud de la maison vous permettra de bénéficier d'une belle luminosité. Viennent compléter ce bien un grand garage, un cellier, une cour, un jardin. Le bonus : une prairie qui vous permettra d'avoir des animaux ou bien de profiter d'un grand espace pour vos loisirs. Venez découvrir ce bien sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 262 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : véronique baudry, tél. : 06 10 90 08 96, e-mail : veronique.baudry@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 881 148 654.

Iad france - virginie verger vous propose : maison avec possibilite de creer un commere / bureaux. Emplacement idéal pour cette grande maison de 144 m² sur 3 niveaux dans le bourg de liffré. Hyper centre ville, nombreuses places de parking à proximité. Découvrez un patio ouvert sur un jardin intimiste aux inspirations asiatiques, un grand salon séjour de plus de 50 m² avec un poêle à granules, une cuisine, une arrière cuisine, une grande chambre de 19 m², une salle d'eau, des wc et deux celliers. Au 2ème étage, 3 chambres, une salle de bain et des wc séparés, une terrasse fermée de 50 m² laissant libre court à vos projets d'aménagements. Au dernier étage, un grenier aménageable avec la possibilité de créer une 5ème chambre. Prévoir travaux de rafraîchissement, 2 entrées indépendantes permettront de réaménager les lieux (appartements, bureaux, commerce) assainissement au tout à l'égout, chauffage électrique et poêle à granules profitez d'un jardin ensoleillé et de multiples espaces de vie. Une belle opportunité à saisir à liffré. Pas de garage honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 250000 euros. Prix hors honoraires : 240000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 293 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie verger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 838209401, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - florian tribalet vous propose : longère ancienne à réhabiliter — acigné (35) située en campagne, à environ 3 km d'acigné, cette longère en bauge des 18e et 19e siècles représente une opportunité rare de réhabilitation en zone agricole. Le bien le bâtiment, classé au patrimoine architectural (notice mérimée), est composé de quatre corps alignés en longère sur un terrain de 2 882 m². La charpente en chêne d'origine est conservée. Les couvertures sont en ardoises naturelles. L'exploitation agricole a cessé en 2015, les travaux de dépollution ont été réalisés à cette période. Le terrain comprend un verger de pommiers et une prairie. Un dossier prêt à bâtir le dossier de changement de destination (usage agricole vers habitation) a été constitué et déposé en mairie. L'ensemble des pièces architecturales pcmi (plans de situation, plans masse, coupes, façades projet et actuelles, notice descriptive, insertion photographique, attestations cdpenaf) est disponible et transmissible à l'acquéreur — soit un gain de temps et de frais considérable. Le projet, prévoit la création d'un logement sur rez-de-chaussée et combles aménagés dans la partie centrale du bâtiment. Les autres volumes restent en bâtiments agricoles, préservant le caractère authentique de l'ensemble. Le projet en bref - menuiseries aluminium ral 7005, façades enduit chaux aérienne teinte terre crue - 5 vélux 114×140 + 1 vélux 94×140 - terrasse bois sur plots + pergola végétalisée côté nord-ouest - assainissement par phytoépuration 5 eh (étude aquatiris approuvée par rennes métropole) - citerne enterrée récupération eau de pluie 3 500 l - voirie graves recyclées, clôture grillage moutons sur piquets châtaignier - 2 000 m² de terrain maintenus à vocation agricole (cdpenaf) les devis en main un budget travaux complet a été établi : les devis des entreprises sélectionnées (terrassement, couverture, maçonnerie, charpente, menuiseries extérieures, électricité, plomberie, isolation / placo et assainissement) sont disponibles et transmissibles à l'acquéreur. Atouts patrimoine remarquable, murs en bauge, charpente chêne d'origine dossier pcmi complet déposé, autorisation de changement de destination devis d'entreprises transmissibles — budget travaux cadré assainissement écologique approuvé (phytoépuration) terrain 2 882 m² dont verger de pommiers accès par voie communale n°7, entrée charretière propre au lot à 3 km d'acigné, ~ 10 min de rennes renseignements et transmission du dossier complet sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 654 et classe climat c indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m florian tribalet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 885147512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.