Maison avec parking à vendre dans le Grand Est

Située à Saint-Avold, dans une ville dynamique offrant de nombreux commerces et services ainsi qu'un accès aux écoles, collèges et lycées, cette maison individuelle construite en 1987 a été entretenue avec soin. Répartie sur deux niveaux, la maison profite pleinement de la configuration du terrain, avec des pièces de vie largement ouvertes sur la terrasse, le balcon et le jardin. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une grande chambre, un bureau, une salle d'eau avec espace technique, un cellier, un WC indépendant ainsi qu'un grand garage avec porte motorisée, permettant de stationner deux véhicules en enfilade. Plusieurs véhicules peuvent également être stationnés à l'extérieur, le long de la propriété. À l'étage, un palier dessert les différentes pièces de vie. La cuisine indépendante entièrement équipée bénéficie d'un accès direct à la terrasse et au jardin. Le salon-séjour, baigné de lumière grâce à sa grande baie vitrée, s'ouvre quant à lui sur un agréable balcon-terrasse. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, complétés par un poêle à bois dans le séjour, idéal pour créer une ambiance chaleureuse et conviviale lors des soirées en famille ou entre amis. Ce niveau comprend également deux chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'extérieur, la terrasse et le jardin offrent un agréable espace pour profiter des beaux jours. Avec ses 3 chambres, ses 2 bureaux, ses beaux volumes et ses nombreux espaces complémentaires, cette maison offre une configuration idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent des pièces supplémentaires pour le télétravail, les loisirs ou recevoir. La maison bénéficie par ailleurs de panneaux photovoltaïques et d'un ballon thermodynamique. Une borne de recharge pour véhicule électrique est également présente dans le garage. Une maison complète, lumineuse et bien entretenue, offrant de beaux espaces de vie et de nombreuses possibilités. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia LEMONDE, Tél. : 06 62 51 82 82, E-mail : nadia.lemonde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 909936890.

Au calme d'un quartier résidentiel, découvrez cette belle maison individuelle de 136 m² habitables, implantée sur un terrain clos et verdoyant de 528 m². Les atouts du bien : Espace de vie exceptionnel : une pièce principale de 75 m², baignée de lumière, en rez de jardin, composée d'une belle cuisine ouverte sur la salle à manger et sur le salon, idéale pour recevoir. Espace nuit : 3 belles chambres et une salle de bain. Extérieurs : un joli jardin arboré avec terrasse, parfait pour vos moments de détente. Stationnement & Annexes : Une buanderie avec un grand placard, un atelier, un garage, avec une porte électrique, ainsi que 2 places de parking extérieures privatives. Côté technique : Chauffage : poêle à pellet (ambiance chaleureuse) + électrique. Menuiseries : fenêtres en double vitrage. VMC SF Assainissement : raccordé au tout-à-l'égout. Cadre de vie & Proximité : Profitez du calme du village d'Aube tout en restant aux portes de Metz (moins de 15 minutes). École sur place dans le village et l'ensemble des commerces et services accessibles à moins de 6 km. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie ALBERT, Tél. : 06 78 92 80 64, E-mail : virginie.albert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 447712985.

Je vous propose sur la commune de Retzwiller cette maison à colombage sur 3 niveaux, pleine de charme située en plein centre et proche de toutes les commodités (école maternelle et primaire à 5 minutes à pied, bus pour le collège à 5 minutes également) d'une surface habitable de plus de 190 m² ! Elle dispose d'une entrée, d'un vaste salon séjour avec cuisine ouverte, 5 chambres, un bureau, une salle d'eau, 2 wc séparés, et d'une vaste pièce de plus de 40 m² située dans les combles aménagés. Pour la partie extérieure, un atelier de plus de 150 m² entièrement isolé et raccordé au triphasé, un carport pouvant abriter plusieurs types de véhicules d'environ 80 m² et une dépendance d'environ 35 m², ainsi qu'un terrain d'environ 1300 m² viennent compléter le tout ! Cet ensemble permet d'accueillir une entreprise ou une profession libérale. La toiture (charpente, tuiles) dans sa totalité à été refaite il y a une douzaine d'années ! Les performances énergétiques en C et A sont un atout incontournable ! Elle est prête à accueillir votre projet de vie. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 051 221 - Greffe de BELFORT) Sabine LIMOSIN Entrepreneur Individuel 06 60 76 60 30 - Réf. 968356.

Il est des maisons que l'on visite. Et puis il y a celles que l'on n'oublie pas. Sur les hauteurs de Nancy, dans un environnement verdoyant et privilégié, cette remarquable maison de caractère affirme immédiatement sa singularité. Son architecture élégante, son parc arboré, sa vue spectaculaire sur la ville et ses prestations contemporaines en font une propriété rare sur le marché. Dès l'extérieur, la demeure séduit par une silhouette immédiatement reconnaissable : façade en brique, soubassement en pierre, toiture aux lignes élégantes, charpente apparente, balcons et nombreuses ouvertures composent une architecture raffinée, chaleureuse et intemporelle. Implantée au cœur d'un parc arboré, la propriété bénéficie d'une atmosphère paisible et confidentielle. La végétation mature, les différents espaces extérieurs et la position dominante offrent un cadre de vie privilégié ainsi qu'une remarquable vue panoramique sur Nancy et ses hauteurs. À l'intérieur, le charme de l'ancien dialogue avec un confort résolument contemporain. Parquets, menuiseries, carreaux de caractère, escalier et éléments d'origine rappellent l'histoire de la maison, tandis que les aménagements actuels lui apportent modernité, élégance et fonctionnalité. La grande pièce de vie constitue l'un des espaces forts de la propriété. Lumineuse et conviviale, elle s'organise autour d'une cuisine ouverte contemporaine avec îlot central. Les matériaux, les teintes et les luminaires ont été soigneusement choisis afin de créer un lieu chaleureux, idéal pour recevoir et partager des moments privilégiés. Répartie sur plusieurs niveaux, la maison offre de beaux volumes pour 298 m² de surface utile et 263 m² habitables permettant d'accueillir famille et invités dans d'excellentes conditions : plusieurs chambres, espaces de détente, pièces polyvalentes et deux salles d'eau. En partie basse, un vaste espace bureau permet d'envisager du télétravail, un atelier artistique ou encore une salle de sport, tout en préservant les espaces privés. Il bénéficie également d'une infrastructure informatique et réseau haut de gamme, performante et adaptée à un usage professionnel exigeant. Autre atout rare : une superbe cave voûtée en briques, au charme authentique, idéale pour accueillir une collection de vins, organiser des dégustations ou imaginer un espace convivial hors du commun. À l'extérieur, plusieurs espaces invitent à la détente. Une piscine en bois et un jacuzzi viennent compléter les prestations, parfaitement intégrés dans l'environnement verdoyant. Depuis les balcons comme depuis certaines pièces, la vue s'ouvre largement sur Nancy et le paysage environnant. Ce panorama constitue l'un des privilèges majeurs du lieu et renforce encore son caractère exclusif. Le confort énergétique a également été amélioré avec l'installation d'une pompe à chaleur neuve, permettant à la maison d'obtenir un classement énergétique C, une performance particulièrement appréciable pour une demeure de ce caractère. Cette propriété réunit ainsi des qualités rarement associées : architecture forte, parc arboré, vue dominante, volumes généreux, prestations modernes, espace professionnel indépendant, cave voûtée, piscine, jacuzzi et performance énergétique optimisée. Une propriété unique pour celles et ceux qui recherchent plus qu'une maison : un lieu de vie avec une véritable signature. Visite sur rendez-vous pour découvrir l'atmosphère, les volumes et tout le potentiel de cette demeure de caractère sur les hauteurs de Nancy. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 790 313 - Greffe de NANCY) Romain GIPPON Entrepreneur Individuel 06 24 70 02 44 - Réf. 968364.

Maison de 230 m² à Thierville-sur-Meuse ! Si vous cherchez une maison où chaque membre de la famille peut sʼépanouir sans se marcher dessus, ce bien de 230 m² habitables est une opportunité à ne pas manquer. Située à Thierville-sur-Meuse, à moins de 5min du centre-ville de Verdun, vous disposerez d'une configuration fonctionnelle et pensée pour le quotidien de toute la famille. Le rez-de-chaussée propose une véritable vie de plain-pied. On y trouve une entrée avec placard, une cuisine ouverte entièrement équipée et un salon-séjour spacieux et lumineux qui ouvre sur un balcon avec vue sur le jardin. Côté nuit au rez-de-chaussée, une vaste suite parentale est déjà en place, avec son dressing et une salle de bain (à rénover). À lʼétage : Le palier dessert 3 chambres spacieuses, une salle de bain et un petit grenier. Le sous-sol de 120 m² au total comprend un garage pour deux voitures, une buanderie, une cave, une pièce de stockage, WC et une 5ème chambre indépendante. Le terrain de 905 m² est un vrai point fort. Entre la terrasse et la piscine, l'été s'annonce convivial. Un garage extérieur d'environ 80 m², accessible par l'arrière, sera parfait pour un atelier de bricolage, second garage ou à transformer en logement. Les atouts techniques : - La maison est équipée pour votre confort et vos économies : Pompe à chaleur Air / Eau et panneaux solaires. - Menuiseries : Double vitrage PVC. - Assainissement : Raccordé au réseau collectif. - Pas de travaux à prévoir dans l'immédiat, mise à part une simple personnalisation à vos goûts et la rénovation de la salle de bain parentale Une maison aux volumes généreux qui offre de multiples possibilités. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Loic ROUYER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°851 460 154 Greffe de BAR LE DUC) 07 49 37 86 30 (réf. 614646 ).

SAINT-MAURICE-SUR-MOSELLE – Hautes-Vosges À Saint-Maurice-sur-Moselle, dans un environnement verdoyant au pied du Ballon d'Alsace, découvrez cette propriété atypique datant de 1904, offrant une configuration particulièrement intéressante et de nombreuses possibilités. Implantée sur un terrain plat de 2 141 m², cette propriété se compose aujourd'hui d'une habitation de 140 m², complétée par deux grands espaces indépendants d'environ 62 m² chacun, soit près de 124 m² supplémentaires, ainsi que d'un sous-sol complet et de combles offrant encore du potentiel. Une habitation familiale de 140 m² La partie habitation, en très bon état et parfaitement entretenue, propose des volumes confortables et fonctionnels. Elle comprend : - une entrée indépendante - un séjour de 35,84 m², - une cuisine de 11,87 m², - 4 chambres, dont une complétée par un dressing d'environ 6 m² - une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, - un WC. Les fenêtres sont en bois double vitrage et le chauffage est électriques. L'un des principaux atouts de cette propriété réside dans ses deux grandes pièces situées au rez-de-chaussée. D'une superficie d'environ 62 m² chacune, elles bénéficient d'une hauteur sous plafond de 3,60 m et disposent chacune de leur entrée séparée. Ces volumes peuvent parfaitement convenir à différents projets : activité professionnelle, bureaux, atelier, activité artisanale, stockage ou création de logements, sous réserve des autorisations nécessaires. La configuration est idéale pour un professionnel souhaitant réunir son habitation et son activité sur un même lieu, avec la possibilité de conserver une véritable indépendance entre les différents espaces. Un sous-sol complet d'environ 140 m² offre une importante capacité de stockage. Les combles, quant à eux, présentent également un potentiel d'aménagement supplémentaire. La charpente est en bon état. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain entièrement plat et arboré, offrant de beaux espaces de verdure autour de la propriété. Plusieurs arbres agrémentent le jardin et lui confèrent un caractère particulièrement agréable. Un bâtiment annexe complète l'ensemble avec un carport permettant de stationner deux véhicules. L'assainissement individuel a été contrôlé et est conforme aux normes actuellement en vigueur. Une propriété adaptée à de nombreux projets Cette propriété pourra aussi bien répondre à un projet de résidence principale familiale qu'à celui d'un artisan, indépendant ou professionnel souhaitant disposer de locaux sur place. Elle peut également constituer une base intéressante pour un projet de transformation en plusieurs logements, ou tout autre projet nécessitant de beaux volumes indépendants. La diversité des espaces, la surface du terrain et la possibilité de dissocier les usages constituent ici de véritables atouts. Un cadre de vie privilégié Saint-Maurice-sur-Moselle est une commune touristique et familiale des Hautes-Vosges, au pied du Ballon d'Alsace. La commune bénéficie d'un environnement naturel remarquable, avec de nombreux itinéraires de randonnée et activités de pleine nature, ainsi que la station du Rouge Gazon. La vie quotidienne y est pratique avec la présence de commerces et services de proximité dans la commune : école primaire, périscolaire, alimentation, boulangerie, pharmacie, bureau postal, équipements sportifs et différents services municipaux. Une propriété rare par ses volumes, son terrain et surtout par la diversité des projets qu'elle permet d'envisager. Une visite permettra d'en apprécier pleinement le potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sébastien GOLLY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°851 406 314 Greffe de MULHOUSE) 06 51 09 94 40 (réf. 614168 ).

Au cœur de Bietlenheim, à proximité immédiate des gares de Hoerdt et de Weyersheim, découvrez cet ancien corps de ferme qui a su conserver tout le charme de la maison alsacienne traditionnelle tout en bénéficiant d'importants travaux de rénovation. Avec ses colombages, ses volumes généreux et sa cour, cette propriété offre un cadre de vie chaleureux et authentique, avec un véritable atout supplémentaire : une ancienne grange de 95 m², idéale pour un artisan, un passionné de bricolage ou simplement pour disposer d'un bel espace à aménager selon ses envies. La maison développe 140 m² habitables. Elle a bénéficié de rénovations importantes concernant notamment les installations sanitaires, le système de chauffage (2024), le tableau et la distribution électrique ainsi que le réagencement du rez-de-chaussée. Au rez-de-chaussée : • Belle pièce de vie lumineuse de 27 m² • Cuisine ouverte et équipée • 1 chambre de 12 m² • Salle d'eau + WC séparé À l'étage : • 3 chambres de plus de 13 m² • Grand dégagement / espace dressing • Salle d'eau avec douche, vasque et WC Les deux salles d'eau présentent des revêtements muraux et de sols récent et en excellent état. L'étage demandera un rafraîchissement des murs et des sols, permettant aux futurs propriétaires de le remettre à leur goût sans avoir à engager de lourds travaux. Attenante à la maison, l'ancienne grange construite en briques représente une surface sol de 95 m² répartis en deux cellules. Avec une belle hauteur, elle constitue un véritable espace supplémentaire. Atelier pour un artisan, garage, stockage, espace pour bricoler, restaurer des véhicules ou simplement donner libre cours à ses passions : ici, les mètres carrés ne manquent pas. Et lorsque les beaux jours arrivent, la cour et son appentis deviennent naturellement un lieu de vie à part entière : repas en famille, apéritifs entre amis et barbecues peuvent se prolonger tranquillement à l'abri. Le charme de l'ancien, sans les gros travaux Elle offre pour le budget d'un appartement récent : 140 m² habitables, une cour, une dépendances de près de 100 m², le charme d'une authentique maison alsacienne et tout cela sans une rénovation lourde. Enfin, la situation reste pratique au quotidien : la gare de Weyersheim se trouve à environ 1 300 mètres, accessible notamment par piste cyclable, avec commerces et écoles à proximité. Une maison alsacienne qui ne demande qu'à écrire la suite de son histoire. Une visite s'impose Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christian FALK Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°484 865 126 Greffe de STRASBOURG) 07 60 17 67 67 (réf. 614154 ).

POSEZ VOS MEUBLES. Pouvoir dormir au même niveau que les pièces de vie, accueillir un proche ou garder un véritable bureau : les deux chambres au rez-de-chaussée donnent à cette maison une souplesse appréciable. Avec une salle d'eau et des toilettes séparées à ce niveau, elles permettent d'organiser le quotidien sans dépendre systématiquement de l'étage. Située rue de Verdun à Fontoy, cette maison mitoyenne de 150,92 m² offre au total cinq chambres, une terrasse de 45 m², un jardin et un sous-sol complet avec garage, sur une parcelle de 345 m². L'entrée avec vestiaire ouvre sur un salon-séjour de 34,72 m², où coin détente et salle à manger trouvent naturellement leur place. La cuisine équipée de 16,21 m² offre une pièce généreuse pour préparer les repas et partager les moments du quotidien. Les deux chambres du rez-de-chaussée mesurent environ 10 m² chacune. Une chambre principale et un bureau, deux chambres pour les enfants ou un espace pour recevoir : leur présence à proximité de la salle d'eau avec douche à l'italienne permet plusieurs organisations, tout en préservant les chambres de l'étage. À l'étage, la suite parentale de 22,64 m², salle d'eau comprise, dispose de sa propre douche à l'italienne. Deux autres chambres, de 12,79 m² et 9,66 m², complètent ce niveau, ainsi qu'une salle de bains indépendante avec baignoire et des toilettes séparées. Chacun peut ainsi conserver son espace, avec trois espaces d'eau répartis dans la maison. À l'extérieur, la terrasse de 45 m² permet d'installer une grande table et un coin détente sans devoir choisir entre les deux. Le jardin complète cet espace pour profiter des beaux jours. Le sous-sol complet apporte les surfaces utiles qui font souvent la différence au quotidien : atelier, cave, cave à vin et garage d'environ 23 m². Deux places de stationnement complètent l'ensemble. Construite en 1970, la maison a bénéficié d'une isolation intérieure en 2018, de travaux de toiture en 2020 et de fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques en 2020. Le chauffage est individuel au gaz. Fontoy dispose d'un groupe scolaire accueillant les enfants de la maternelle à l'élémentaire, d'un accueil périscolaire et du collège Marie-Curie, situé rue de Verdun. Les commerces alimentaires, les boulangeries et le Super U du Rond Bois répondent aux besoins du quotidien. La desserte par l'A30, reliée à l'A31, complète les possibilités de déplacement vers Metz et le Luxembourg. Visite virtuelle disponible sur demande. Pour découvrir cette maison et les possibilités offertes par sa distribution, contactez Jonathan Fantasia, conseiller immobilier Optimhome. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jonathan FANTASIA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°538 691 585 Greffe de THIONVILLE) 06 75 51 20 42 (réf. 614109 ).

Iad France - Thomas HERZOGENRATH vous propose : Nouvelle exclusivité à Veckring – Maison type plain-pied sur sous-sol avec vue dégagée - Maison individuelle de 1980 sur une parcelle de 1291 m² – 151,75 m² habitables – 3 chambres (les 3 sont de 14 m²) dont une chambre parentale avec une salle d'eau avec douche – Grand garage 43 m² – Pièce de vie de 30 m² exposé sud - Panneaux solaires (plus de 100e remboursés par mois) - Située dans un environnement privilégié, cette maison offre un cadre de vie rare, à proximité du Luxembourg, à seulement 35 minutes de la frontière Luxembourgeoise. La maison se distingue par ses volumes généreux, son emplacement, et de la capacité de stockage avec un sous-sol complet avec une cuisine d'été, une salle d'eau 2 caves de rangement, et une grande buanderie / chaufferie. Au premier niveau, une grande entrée dessert une pièce de vie ouverte avec sa cheminée, une cuisine équipée, un petit bureau pouvant servir également de cellier de rangement. Vous aurez également une salle de bain, un wc indépendant, 3 chambres. Côté confort & prestations : - Chauffage : Électrique - Porte garage motorisée - Taxe foncière : 1009e Idéal pour les amoureux de calme et de tranquillité ! Alors ? Tentez de visiter ? Contactez-moi pour organiser la visite de votre future maison ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 335000 euros. Prix hors honoraires : 323000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,72% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas HERZOGENRATH mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 899920862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous recherchez une grande maison familiale, rénovée, avec de beaux volumes, un agréable jardin et encore du potentiel d'aménagement ? Ne cherchez plus ! Cette maison pourrait bien vous séduire. Construite en pierre de taille, cette maison bénéficie d'une construction robuste et d'un charme indéniable. Elle se compose ainsi : -Au rez-de-chaussée, une entrée vous mène vers un séjour de 45 m², ouvert sur une cuisine équipée de 8 m² avec un accès à la terrasse et au jardin plat, arboré et clôturé, toilette séparé, buanderie, grand garage avec atelier, chaufferie. -À l'étage, l'espace se compose de 4 chambres, un coin bureau sur le palier, un toilette séparé, une salle de bain, salle de jeux de 27 m² avec accès à une pièce supplémentaire à aménager, bénéficiant déjà de fenêtres existantes (chambres, dressing, bureau ). Les + : - DPE : C – faible consommation énergétique, - Chaudière à granulés (Pellets) - Toiture remaniée - Construction en pierre de taille - 5 chambres - grand garage - maison rénovée Une maison avec de beaux volumes, du cachet, du potentiel et de nombreux atouts, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort. NE TARDEZ PAS ! 07 86 87 36 39 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra GIULIANI, Tél. : 07 86 87 36 39, E-mail : sandra.giuliani@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 883325730.

Volumes – piscine – jardin d'exception – impasse au calme amateur de beaux volumes, de piscine et de grand jardin ? Cette propriété est faite pour vous. Située au calme absolu dans une impasse, cette charmante maison individuelle construite en 1990 est implantée sur une magnifique parcelle de 9,97 ares. Elle développe une superficie totale d'environ 270 m², dont 207 m² habitables, offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de confort. Agencement intérieur rez-de-chaussée - vaste hall d'entrée accueillant - superbe pièce de vie baignée de lumière avec mezzanine ouverte au-dessus de la salle à manger, apportant volume et cachet - grande cuisine entièrement équipée - salle de bain - wc séparé - grand garage 1er étage - mezzanine offrant un espace bibliothèque ou détente - large palier / couloir - trois belles chambres - salle de bain - wc séparé - un balcon combles aménagés - trois belles pièces supplémentaires laissant libre cours à vos projets : chambres pour adolescents, espace invités, salle de jeux, bureau… possibilité d'y créer une salle de bain supplémentaire selon vos besoins. Extérieurs – un véritable espace de vie - grande terrasse intimiste, idéale pour vos repas d'été - piscine chauffée couverte par un dôme, pour en profiter une grande partie de l'année - spacieuse cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules - deux chalets de jardin - abri de jardin en dur - magnifique jardin arboré, propice à la détente et aux moments en famille équipements & prestations - fenêtres pvc double vitrage - volets roulants électriques + volets battants - chauffage électrique par radiateurs à inertie - cheminée bois pour une ambiance chaleureuse - fibre internet + prises rj45 - toiture en tuiles avec charpente traditionnelle - façade crépie à la chaux - dpe : d-b pourquoi cette maison est unique ? Parfait équilibre entre volumes généreux, matériaux de qualité et extérieurs exceptionnels, cette propriété offre un cadre de vie rare et privilégié. Son emplacement stratégique, à seulement 3 km du luxembourg, en fait une opportunité idéale pour les frontaliers recherchant calme, confort et proximité. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 578 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jonathan forrett, tél. : 07 69 88 85 42, e-mail : jonathan.forrett@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 538906207.

Découvrez cette maison individuelle de 186 m² habitables avec 7 chambres, permettant d'accueillir confortablement une grande famille ou d'envisager différents projets implantée sur un terrain de 15,74 ares, offrant un énorme potentiel d'aménagement et de valorisation. La maison se compose : - En rdc : une entrée, un cuisine ouverte sur l'espace salon-séjour de 47 m², un toilette séparé, 3 chambres. - Au 1er étage : un grand palier desservant 4 chambres, une salle de bain, une véranda et un accès aux combles 7 chambres, permettant d'accueillir confortablement une grande famille ou d'envisager différents projets d'aménagement. - Au sous-sol : espace cave, atelier, chaufferie et une pièce avec chauffage, porte et fenêtres pouvant en faire de l'habitation (bureau, studio. ) Mais le véritable atout de cette propriété réside dans ses deux bâtiments annexes, comprenant au total 12 garages. Un potentiel locatif particulièrement intéressant grâce à la possibilité de louer les garages séparément et ainsi générer des revenus complémentaires. ET CE N'EST PAS TOUT… L'une des annexes offre la possibilité de créer 2 appartements. Vous pouvez donc envisager : Une résidence principale pour une grande famille, un projet d'investissement locatif, la location des 12 garages, un projet destiné à un promoteur, ou encore une division et une revente séparée des différents lots. Situation privilégiée à Mont-Saint-Martin, aux portes du Luxembourg et de la Belgique, secteur particulièrement recherché pour sa proximité avec les frontières. Vous êtes investisseur, promoteur ou à la recherche d'un bien familial avec un fort potentiel ? Contactez-moi pour découvrir cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 345 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra GIULIANI, Tél. : 07 86 87 36 39, E-mail : sandra.giuliani@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 883325730.

Maison de plain pied sur sous-sol total - 3 chambres - DPE : C Calme et secteur verdoyant. Située à Troyes (10000), proche des commodités (commerces, soins, accès rocade et autoroute. ), à seulement 10 min du centre ville, au calme et dans un cadre verdoyant se trouve cette agréable atypique maison construite en 1972 sur un terrain clos et arboré de 586 m². Cette maison propose une surface habitable de 127 m² de plain pied sur un sous-sol total. L'entrée dessert un salon, une salle à manger avec cheminée traversante foyer ouvert et un accès à un balcon / terrasse, une cuisine fermée aménagée et équipée, trois chambres dont une avec placard, une salle d'eau et des toilettes. Une terrasse, un sous-sol complet et une dépendance complètent ce bien. Pour votre confort, PAC air / eau neuve pour le chauffage et PAC air / eau neuve l'eau chaude sanitaire, isolation du sous-sol, huisseries pvc dv avec volets roulants électriques, toiture en ardoise 10 ans. Cette maison avec un caractère atypique offre des espaces de vie généreux de plain pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 217 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent POUJOL, Tél. : 06 46 20 68 76, E-mail : vincent.poujol@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 803494517.

Surplombant la plaine d'Alsace, cette élégante demeure de caractère de 279 mètres carrés habitables se distingue par son architecture soignée et sa tour carrée distinctive. Erigée en 2006 sur une belle parcelle de 936 mètres carrés au coeur d'un environnement villageois verdoyant, elle offre un cadre de vie privilégié et un état d'entretien irréprochable. Vous posez vos valises, aucun travaux n'est à prévoir. Dès l'entrée, le volume cathédrale capte la lumière et vous dirige vers un espace de réception magistral de 60 mètres carrés. L'atmosphère y est chaleureuse et apaisante, sublimée par un authentique poêle de masse scandinave en stéatite. La circulation se fait naturellement vers une vaste cuisine dînatoire indépendante et son prolongement absolu : un incroyable jardin d'hiver. Véritable belvédère, il offre une vue dominante sur la grande piscine chauffée, parfaitement intégrée à sa belle terrasse en bois aménagée. Une chambre de plain-pied avec sa propre salle d'eau, un WC et un chauffage au sol intégral viennent parfaire ce premier niveau. L'étage supérieur est conçu comme un véritable cocon familial. Il dévoile quatre très grandes chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une vaste salle de bains familiale avec baignoire, douche et double vasque complète ce niveau. Les combles ont été intelligemment aménagés pour offrir un espace supplémentaire, idéal pour un grand bureau au calme ou une salle de jeux. Le sous-sol de cette maison réserve de magnifiques surprises dédiées à la convivialité. Il abrite une grande salle de réception avec son bar aménagé, prolongée par une authentique cave à vin en briques apparentes. Vous y trouverez également une grande buanderie sur mesure et une chaufferie dotée d'une chaudière Viessmann de dernière génération installée en 2025. À l'extérieur, l'agencement est tout aussi bien pensé. Au-delà de l'espace de détente autour du bassin, la propriété dispose d'une cour entièrement pavée permettant de stationner aisément plusieurs véhicules et menant à un grand garage double. Une propriété rare, alliant de superbes volumes à une véritable identité architecturale, à découvrir sans tarder. (4.76 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Maison à rénover de 271.43 m² à vendre aux Blancs-Coteaux, idéale pour un projet professionnel, de gîte, ou simplement pour y vivre. Construite en 2 parties entre 1945 et 1972, cette bâtisse offre un potentiel incroyable. 2 entrées, 6 chambres, 2 salles de bains, 1 grande pièce de vie, 2 bureaux. 2 greniers déjà isolés, un grand garage et un sous-sol, 2 caves. Un terrain de 1200 m² complète ce bien. Maison raccordée au tout-à-l'égout. Prix demandé : 223 900 EUR. Opportunité rare — contactez-nous pour visiter ! Ref : 227CJ Référence agence : 227.

À 13 km de saint-dizier - 52100 et de son lac du der "casino, restaurants, centre nautique, port de plaisance, plages, campings, pistes cyclables et touristiques". Alain anicet votre conseiller local, vous propose de découvrir cette ravissante maison individuelle de 116 m² rénovée avec goût qui attend ses nouveaux propriétaires, reste encore à façonner selon vos envies et besoins. Erigée au 19ème siècle dans le style colombage, charme ou de caractère, votre accueil s'effectue par une cour avant et terrasse de plus de 100 m² bien exposée. Au rez de chaussée, bercée d'une lumière traversante, la cuisine ouverte équipée donne sur l'agréable pièce de vie de 38 m² avec sa cheminée et un bureau de 20 m² avec son poêle à bois. Une chambre avec dressing, un palier ou une deuxième entrée et une salle de bains avec douche finaliseront son fort potentiel. À l'étage, une vaste mezzanine dessert trois chambres, une pièce avec ballon d'eau et un grenier aménageable à votre convenance. Pour le bonheur des amis et plaisir familial, un accès à un terrain de 749 m² joliment entretenu, une buanderie, un appentis de 21 m² et une cave voutée, vous apporteront tout le confort de vie moderne et contemporaine. Que vous ayez besoin de quiétude ou un projet ambitieux d'une belle propriété d'antan, un investissement locatif ou une résidence secondaire avec des commodités et services de proximité dans ce village calme et recherché, une visite sera un véritable coup de coeur ! . Pour nos charges, la taxe foncière est de 990 euros et le dpe classement en d et ges en b (montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard entre 1890 euros et 2620 euros au 01 / 01 / 2021,2022, 2023 "abonnement compris"). Budget 145 800 euros hai (honoraires d'agence inclus) charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alain anicet, au 07 62 40 49 94 ou, par courriel à al.anicet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alain anicet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac chaumont 419322276 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf. : 463038aani - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier et cette vente est garantie 12 mois. Alain anicet agent commercial - numéro rsac : chaumont 419322276 - alain anicet (ei) agent commercial - numéro rsac : chaumont 419322276 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À vendre : maison rénovée avec garage et cour, à proximité des frontières située dans un environnement calme, cette maison rénovée bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des écoles, commerces, transports, axes autoroutiers et des frontières belge et luxembourgeoise. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une agréable pièce de vie avec salon-séjour et cuisine équipée ouverte, ainsi que d'une buanderie avec wc. Le chauffage au sol apporte un confort supplémentaire à ce niveau. À l'étage, vous disposerez de deux belles chambres et d'une salle de bains avec douche à l'italienne. Les combles sont aménagés en bureau, idéal pour le télétravail ou un espace supplémentaire. Une cave, un garage et une cour privative complètent ce bien. Les atouts : maison rénovée, beaux volumes, chauffage au sol au rez-de-chaussée, garage, cour et situation idéale à proximité de la belgique et du luxembourg. Diagnostics : aucune anomalie relevée. Une maison fonctionnelle et soigneusement rénovée, idéale pour une résidence principale ou pour un acquéreur recherchant la proximité des frontières. Prix de vente : 234 000 euros frais d'agence charge vendeur dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2110 euros et 2920 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez daif nora, au 07 67 69 47 45 ou par courriel à n.daif@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de daif nora, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 103199725 val de briey auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 8ndai - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nora daif (ei) agent commercial - numéro rsac : 103199725 val de briey -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située dans la très agréable commune d'Ay-sur-Moselle, cette maison mitoyenne de 111 m², construite en 2011, offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité. Dès l'entrée, vous découvrirez un couloir fonctionnel avec un espace prévu pour installer facilement un meuble à chaussures. En poursuivant la visite, vous arrivez dans une belle pièce de vie de 40 m², spacieuse et lumineuse, réunissant salon, séjour et cuisine ouverte : un véritable espace convivial pour partager les moments en famille ou entre amis. Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez une première salle de bain, ainsi qu'une première chambre, particulièrement pratique pour une vie de plain-pied ou pour accueillir famille et invités. À l'étage, la maison dévoile encore de beaux volumes avec une seconde salle de bain et trois chambres supplémentaires. Parmi elles, une belle chambre dispose de son propre dressing, offrant un espace parfaitement adapté pour créer une agréable suite parentale. Côté pratique, la maison bénéficie également d'un garage, idéal pour stationner un véhicule ou profiter d'un espace de stockage supplémentaire. Enfin, vous pourrez profiter pleinement des extérieurs grâce au jardin, qui constitue un véritable atout de la propriété. Vous y apprécierez une très belle vue dégagée sur les champs, sans aucun vis-à-vis, offrant un environnement paisible et agréable au quotidien. Une maison récente, familiale et fonctionnelle, dans une commune recherchée : il ne reste plus qu'à venir la découvrir ! pour plus de renseignements : Moretti Jordan 07 78 56 45 28 Référence agence : 3075.

Cadre de vie d'exception : Calme, verdure et sérénité Envie d'espace et de tranquillité pour votre famille ? Découvrez cette superbe maison individuelle de 124 m², édifiée en 2002 sur 2 demi niveaux. Posée sur une magnifique parcelle arborée de 20 ares (2 000 m²) à l'abri de tout regard, elle offre un véritable havre de paix au quotidien. Espace de vie chaleureux & lumineux : Séjour convivial : Un vaste salon séjour baigné de lumière, réchauffé par un poêle à pellets et un chauffage au sol pour un confort thermique optimal tout l'hiver. Cœur culinaire : Une cuisine contemporaine ouverte et entièrement équipée, idéale pour cuisiner tout en restant connecté avec vos proches. Côté nuit & espaces de travail : 3 belles chambres accueillantes et bien agencées. Bureau en mezzanine : Un espace dédié parfait pour le télétravail ou un coin lecture intime pouvant facilement être transformé en 4ème chambre Salle de bain complète : Équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un meuble vasque ( + WC séparé). Extérieurs & Prestations annexes : Extérieurs : Sublime jardin paysager de 2000 m² avec une grande pergola pour vos repas d'été en plein air. Sous-sol complet carrelé : Grand garage double pour 2 voitures, buanderie, remise pratique avec accès direct sur l'extérieur, cave et grenier accessible. Stationnement : Possibilité de garer 2 véhicules supplémentaires en extérieur. Technologie : Raccordement à la Fibre Optique pour un haut débit garanti. Fiche technique : Surface habitables : 124 m² | Terrain : 20.00 ares DPE : Classe D | GES : Classe B Chauffage : Sol + Poêle à pellets (très bonne efficacité énergétique) Année de construction : 2002 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Christopher BOULEAU, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 982 288 466 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Référence agence : 4527.

À Folschviller, et en exclusivité, découvrez cette superbe maison individuelle de type pavillon, entièrement rénovée avec soin, où chaque détail a été pensé pour offrir un confort de vie optimal. Édifiée sur une parcelle de 607 m², elle développe environ 130 m² habitables sur sous-sol complet et séduira les familles à la recherche d'un bien spacieux, lumineux et prêt à vivre. Dès l'entrée, l'atmosphère est chaleureuse. Les volumes généreux, la luminosité traversante et les prestations contemporaines créent un cadre de vie aussi fonctionnel qu'accueillant. Le vaste séjour d'environ 34 m² constitue le cœur de la maison. Ouvert sur la terrasse, il invite naturellement à partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, allie modernité et praticité et s'intègre parfaitement à cet espace de vie. Un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint, ainsi qu'une élégante salle d'eau avec douche à l'italienne complètent le rez-de-chaussée. L'étage accueille trois belles chambres aux volumes confortables, dont une remarquable chambre de plus de 29 m². L'une d'elles bénéficie d'un grand dressing indépendant, offrant un véritable espace dédié au rangement. Une salle de bain familiale équipée d'une baignoire et d'un WC vient compléter cet espace nuit pensé pour le confort de toute la famille. Le sous-sol complet apporte une réelle valeur ajoutée avec un garage isolé doté d'une porte motorisée, une buanderie disposant d'un accès direct vers l'extérieur, plusieurs espaces de stockage, un WC ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant accueillir une salle de sport, un atelier ou un espace de loisirs selon vos envies. À l'extérieur, la terrasse prolonge naturellement les espaces de vie et promet de beaux moments de détente. Une dépendance en dur, aujourd'hui aménagée en bar d'été, apporte une touche conviviale et originale. Elle pourra également être transformée en cuisine d'été, espace bien-être avec jacuzzi ou encore en atelier selon vos projets. Cette maison a bénéficié d'une rénovation complète depuis 2020, offrant des prestations techniques de grande qualité et une excellente performance énergétique : isolation thermique par l'extérieur, fenêtres en triple vitrage, électricité entièrement refaite, pompe à chaleur, ballon thermodynamique, isolation des combles et du sous-sol, ainsi qu'une toiture récemment révisée. Autant d'investissements qui vous garantissent confort, économies d'énergie et sérénité pour de nombreuses années. Parfaitement entretenue et sans aucun travaux à prévoir, cette maison offre un équilibre rare entre volumes, qualité des prestations et confort moderne. Une opportunité idéale pour celles et ceux qui souhaitent s'installer immédiatement dans un bien soigné, fonctionnel et durable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle MAIRE, Tél. : 06 37 05 53 44, E-mail : isabelle.maire@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 528365547.

68580 SEPPOIS-LE-BAS – MAISON 4 PIÈCES – 3 CHAMBRES – PISCINE – TERRASSE – TERRAIN 529 m² – SOUS-SOL AMÉNAGÉ Zefir vous propose cette agréable maison construite en 2017, située à Seppois-le-Bas, dans un environnement calme et résidentiel, tout en bénéficiant de la proximité des commodités. D'une surface habitable d'environ 77 m², la maison est répartie sur deux niveaux et propose une configuration particulièrement fonctionnelle, idéale pour une famille à la recherche d'un bien moderne, parfaitement entretenu et disposant de nombreux espaces complémentaires. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse, pensée comme un véritable lieu de convivialité. La cuisine équipée, fonctionnelle et bien intégrée à l'espace, permet de profiter pleinement des moments en famille ou entre amis. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont l'une bénéficie de son propre dressing, ainsi que d'une salle de bains. L'ensemble offre une distribution optimisée et confortable pour toute la famille. Un véritable potentiel supplémentaire se trouve au niveau des combles d'environ 20 m². Aménageables selon vos besoins et vos envies, ils pourront accueillir un bureau, une salle de jeux, un espace détente, du rangement ou encore une pièce complémentaire. Les extérieurs constituent également l'un des points forts de cette maison. Implantée sur un terrain de 529 m² entièrement paysagé, elle bénéficie d'un environnement agréable et soigneusement entretenu. Vous profiterez notamment d'une belle terrasse d'environ 50 m², idéale pour installer un salon de jardin, recevoir vos proches ou simplement profiter des beaux jours. Une piscine hors-sol de belle taille complète cet espace extérieur et permettra de profiter pleinement de la saison estivale. Autre atout majeur : la maison dispose d'un sous-sol d'environ 60 m² entièrement aménagé en espace de vie. Un volume particulièrement appréciable qui offre de multiples possibilités d'utilisation : salle de jeux, espace loisirs, salle de sport, bureau ou espace familial complémentaire. Construite en 2017 et parfaitement entretenue, la maison bénéficie d'une conception moderne et d'un excellent niveau de confort. Elle constitue une solution idéale pour les acquéreurs souhaitant s'installer rapidement dans un bien soigné, sans travaux importants à prévoir. Les atouts : construction 2017 • 3 chambres dont une avec dressing • terrain paysagé de 529 m² • terrasse d'environ 50 m² • piscine hors-sol • sous-sol aménagé d'environ 60 m² • combles aménageables d'environ 20 m² • maison parfaitement entretenue • environnement calme • proximité des commodités. Une maison clé en main, fonctionnelle et chaleureuse, offrant bien plus d'espace qu'il n'y paraît grâce à ses nombreuses surfaces complémentaires. Un bien à découvrir rapidement. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 558 € par an - DPE : B (87 kWh / m2 / an) – GES : À (3 kg CO2 / m2 / an) - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Xertigny, découvrez cette maison individuelle d'environ 105 m², implantée dans un environnement calme, résidentiel et verdoyant, à l'abri des regards. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie convivial composé d'une cuisine neuve ouverte sur le salon-séjour, bénéficiant d'une belle luminosité grâce à ses nombreuses ouvertures. Ce niveau permet une vie de plain-pied avec deux chambres ainsi qu'une salle de bains entièrement rénovée. À l'étage, l'ensemble offre deux chambres supplémentaires ainsi qu'un accès aux combles, pratique pour disposer d'un espace de stockage complémentaire. Lumineuse et fonctionnelle, la maison a bénéficié de rénovations récentes qui lui apportent confort et modernité au quotidien. La maison est édifiée sur un sous-sol complet comprenant notamment un garage pouvant accueillir deux véhicules, une buanderie, une chaufferie et une cave. À l'extérieur, la maison bénéficie de plusieurs aménagements : terrasse, jardin arboré et entièrement clôturé, bassin, cabanon et potager, le tout dans un cadre naturel agréable et sans vis-à-vis. Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour obtenir davantage de renseignements et organiser une visite 999 476 484 Référence agence : 708.

Reims district, je vous propose cette élégante maison de caractère du XXᵉ siècle, parfaitement entretenue, qui conjugue charme, volumes et confort familial. Une charmante entrée dessert un espace dressing, puis un salon chaleureux avec insert, largement ouvert sur la terrasse agrémentée d'une pergola et sur le jardin. Le séjour s'ouvre sur une cuisine américaine parfaitement équipée, créant un bel espace de vie convivial. Le premier étage offre un vaste palier desservant une suite parentale climatisée avec dressing, salle de douche et WC privatifs, ainsi que trois autres chambres et une seconde salle de douche. Au deuxième étage, vous découvrirez un espace indépendant climatisé et particulièrement agréable comprenant une chambre, une salle de douche, un bureau et une terrasse, offrant de nombreuses possibilités : chambre d'amis, espace adolescent, télétravail ou espace privé. Vous bénéficiez également d'un grand jardin paysager avec piscine, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Une dépendance complète cet ensemble et peut être aménagée selon vos besoins : chambre supplémentaire, bureau, espace de loisirs ou activité indépendante. Côté stationnement, l'ensemble dispose de plusieurs places de parking intérieures, ainsi qu'un grand garage équipé d'une prise électrique. Une remise dédiée au rangement des vélos. Une maison pleine de charme, aux beaux volumes, pensée pour une vie de famille confortable, avec jardin, terrasses et espaces extérieurs privilégiés. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°788 751 030 - Greffe de REIMS) Karine VUILLAUME Entrepreneur Individuel 06 14 83 88 76 - Réf. 967377.

Freyming Merlebach, EXCLUSIVITÉ auprès de votre agent local Cindy Ménart ! Vous recherchez une maison familiale pleine de charme, avec de beaux volumes et un agréable extérieur ? Ne cherchez plus ! Je vous invite à découvrir cette jolie maison mitoyenne, implantée sur un terrain de 374 m², qui offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'ambiance de cette maison et ses espaces généreux. Le vaste séjour de 35 m² est véritablement le coup de cœur de la maison. Luminosité, double exposition, accès direct aux terrasses et au jardin… sans oublier le poêle à granulés qui apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale. Pour votre confort, la cuisine est indépendante et spacieuse, elle est aménagée, équipée, pensée pour le quotidien. Toujours au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle salle de bains complète, équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un meuble vasque, ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres : une première chambre de 13 m² avec rangement une seconde de 12 m² avec placard et Velux équipé d'un volet solaire, une troisième chambre de près de 10 m² accessible en enfilade depuis la chambre 2. Côté extérieur : Un véritable prolongement de la maison ! Le jardin vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les terrasses et la pergola bioclimatique invitent aux repas en extérieur, aux moments de détente et aux soirées conviviales entre amis. La maison dispose également d'un sous-sol comprenant une buanderie avec adoucisseur d'eau et chauffe-eau thermodynamique, ainsi qu'une cave. Pour compléter l'ensemble : un garage avec porte motorisée Vous pensez avoir trouvé votre future maison ? Appelez-moi, je me ferai un plaisir de vous la faire découvrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°805 210 861 - Greffe de METZ) Cindy MENART Entrepreneur Individuel 06 48 03 74 07 - Réf. 966456.

En exclusivité, je vous présente cette maison familiale pleine de caractère, mitoyenne des deux côtés. Derrière sa façade discrète se dévoilent des volumes généreux et un agencement original. Rénovée en grande partie avec goût, elle offre aujourd'hui une belle base et un potentiel d'évolution intéressant, avec plusieurs espaces à rafraîchir et d'autres à aménager selon les projets de chacun. Au rez-de-chaussée Dès l'entrée, l'enchantement opère avec une vaste pièce de vie d'environ 80 m², véritable cœur de la maison. Salon, salle à manger et cuisine s'y côtoient dans un ensemble lumineux, offrant une circulation fluide et agréable. Un poêle à bois central vient compléter cet espace et apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre, offrant la possibilité de vivre de plain-pied. Côté confort, une salle de bains de 8 m² est équipée d'une baignoire balnéo et d'une double vasque, avec également un coin buanderie. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage Le palier dessert naturellement l'espace nuit, pensé pour accueillir confortablement toute une famille. Celui-ci se compose de quatre chambres, dont deux avec dressing. L'une d'elles est à rénover, tandis que les trois autres offrent de beaux volumes, parmi lesquelles une suite parentale de plus de 37 m², composée d'une chambre de 26 m² et d'un dressing de 11 m². Une salle d'eau complète l'ensemble avec meuble vasque et douche à l'italienne, ainsi qu'un WC indépendant. Mais la maison ne s'arrête pas aux pièces principales : Vestiaire, cellier, chaufferie, espace de stockage, grenier et cave voûtée offrent de nombreuses possibilités pour organiser le quotidien, stocker facilement et faire évoluer les espaces selon les besoins. Puis vient l'extérieur, véritable invitation à la détente : La terrasse de 60 m², récemment refaite, prolonge agréablement les espaces de vie et s'ouvre sur un jardin de plus de 975 m², agrémenté notamment de fruitiers : mirabelliers, pruniers et poiriers. Le terrain bénéficie également d'un accès par l'arrière. Côté confort et équipements : • Double vitrage PVC, volets roulants électriques et manuels • Radiateurs électriques récents • Chaudière fioul de 2011 avec cuve de 2 000 L • Poêle à bois Invicta installé en 2024, d'une valeur de 2 700 € • VMC • Cuisine neuve équipée d'électroménager haut de gamme • DPE C / GES C • Fibre • Plusieurs places de parking extérieures devant la maison • Parquet et isolant laissés sur place avec la vente, permettant de poursuivre certains aménagements • Taxe foncière : 506 € À noter : le garage ne permet plus de stationner un véhicule et est plutôt destiné au rangement, mais il est modifiable. Proximité Ici, profitez de la sérénité de la campagne tout en restant à quelques minutes de Mouzon, Carignan et Stenay, pour les commerces et services du quotidien. Un véritable atout pour les travailleurs frontaliers comme pour les amateurs d'évasion : à proximité de la Belgique et à environ 1 h 15 du Luxembourg… Une maison qui demande encore quelques rafraichissements, mais demeure une belle opportunité pour ceux qui recherchent de l'espace, un extérieur agréable et la liberté de faire évoluer leur futur lieu de vie au fil de leurs envies. Une maison qui a encore beaucoup à offrir. Une visite s'impose pour en découvrir tout le potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Celine LANG Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°930 669 106 Greffe de SEDAN) 06 89 80 74 65 (réf. 612156 ).