Maison avec parking à vendre à Chabanais (16150)

Sur un terrain entièrement viabilisé, charmante maison à finir d'aménager intérieurement avec vue panoramique sur la Vienne – Chabanais (16150) Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison de 60 m² à terminer d'agencer a son gout, offre un énorme potentiel pour les amoureux de la nature et les passionnés de rénovation. Édifiée en 1999, elle est implantée sur un terrain viabilisé de 1320 m², constructible, entièrement clos de murs et agrémenté d’une allée indépendante. La maison se compose d’une dalle au sol, d’une mezzanine sur plancher bois, d’un appentis attenant, et d’une belle terrasse exposée plein Sud de 30 m², idéale pour profiter du calme et du soleil. Les atouts : - Vue à 360° sur la Vienne, sans vis-à-vis — un cadre exceptionnel et rare ! - Terrain piscinable, parfait pour créer un véritable coin détente. - Environnement champêtre, tout en restant à proximité du centre-bourg de Chabanais, de ses commerces, écoles et services. - Accès rapide à la RN141 (Angoulême – Limoges), pratique pour les actifs ou les résidences secondaires. Une belle opportunité pour réaliser votre projet de vie : maison principale avec agrandissement possible ou résidence de vacances au cœur de la Charente Limousine avec possibilité de faire une piscine ou bien la conserver comme annexe à une construction. Coup de cœur assuré pour les amateurs de tranquillité, de nature et de vues dégagées ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Vous recherchez une maison pleine de charme, avec une superbe façade et située à deux pas de toutes les commodités ? Cette ravissante maison de village, en excellent état, bénéficie d'un emplacement privilégié en plein cœur de Chabanais, à quelques minutes à pied des commerces, restaurants, écoles et services. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une cuisine récente avec espace repas, conviviale et lumineuse. Vous trouverez également un salon, actuellement aménagé en chambre de plain-pied, offrant une grande flexibilité selon vos besoins. Une salle d'eau avec douche, WC, lavabo et emplacement pour lave-linge complète ce niveau. À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres, dont une avec un WC et un lavabo privatifs. La maison est en excellent état, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur. Elle bénéficie du double vitrage, du tout-à-l'égout ainsi que d'une connexion Internet. À l'extérieur, vous découvrirez un véritable havre de paix. La grande cour exposée plein sud a été aménagée en plusieurs espaces de détente, permettant de profiter aussi bien du soleil que de zones d'ombre naturelles tout au long de la journée. Un magnifique arbre mature apporte beaucoup de caractère et crée une atmosphère paisible, idéale pour les repas en extérieur, les moments de détente ou les soirées entre amis. La maison ne dispose pas de stationnement privatif, mais des possibilités de stationnement à proximité sont facilement accessibles. Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances pleine de charme ou un investissement locatif prêt à être exploité, cette jolie propriété saura vous séduire. Une visite s'impose ! Charming South-Facing Village Home with Beautiful Courtyard Garden – Chabanais, Charente (16) Looking for a property full of charm, character and kerb appeal ? This delightful village home is beautifully presented throughout and enjoys a prime location right in the heart of Chabanais, with shops, cafés, restaurants, schools and everyday amenities all just a short stroll away. The ground floor welcomes you into a recently fitted kitchen with dining area, creating a bright and sociable space for everyday living. There is also a comfortable living room, currently used as a ground-floor bedroom, offering flexible accommodation to suit your needs. À modern shower room with WC, wash basin and plumbing for a washing machine completes this level. Upstairs, you'll find two generous double bedrooms, one of which benefits from its own ensuite WC and wash basin. The property is in excellent condition both inside and out, meaning you can simply move in and start enjoying your new home. Additional benefits include double glazing, mains drainage and internet connection. Outside is where this home truly shines. The large south-facing courtyard garden has been thoughtfully arranged into several inviting seating areas, allowing you to enjoy both sunshine and natural shade throughout the day. À magnificent mature tree provides a stunning focal point and creates a wonderfully peaceful atmosphere, making it the perfect place to relax, entertain friends or dine outdoors. Although the property does not have private parking, convenient off-road parking is available nearby. Whether you're searching for a permanent home, a lock-up-and-leave holiday retreat or a rental investment with excellent appeal, this charming property is ready to impress. Early viewing is highly recommended ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,77% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lucy ESPOSITO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 508 415 Greffe de ANGOULEME) 07 67 70 78 24 (réf. 612946 ).

En Charente, Nouvelle-Aquitaine, Entre Limoges et Angoulême, Nous vous proposons cette très belle maison de caractère de la fin du XIXème siècle nichée au cœur de plus de deux hectares et demi de parc en partie arboré et sans vis-à-vis. C'est une maison de 231 m² habitables aux proportions harmonieuses. Elle a fait l'objet d'une décoration soignée et bénéficie d'une parfaite distribution des pièces. Dès les seuils franchis, vous êtes séduits / es par les volumes, la lumière, l'atmosphère chaleureuse et raffinée, les matériaux. L'entrée, avec au sol des carreaux de ciment, donne le ton. Véritable signature de la maison, c'est l'espace central qui distribue toutes les pièces : une grande cuisine, 4 salons, une salle à manger avec un plafond à la française. À l'étage, 5 grandes chambres dont 2 avec dressing, deux salles de bain et douche. La circulation est aisée. Les pièces bénéficient de lumière avec de belles ouvertures sur le parc. L'ensemble est très soigné, très harmonieux, il y a une vraie cohérence dans les proportions, la décoration et les matériaux. Carreaux de ciment anciens, cheminées, hauteur de plafond, boiseries murales, œil-de bœuf, parquet, plafond à la française, confèrent à cette propriété un cachet intemporel. Au sous-sol 100 m² de surface utile abrite la chaufferie, la buanderie, des zones de stockage. C'est une propriété idéale pour recevoir, pour les amoureux du patrimoine, pour une vie de famille à la recherche d'une vie à la campagne avec toutes les commodités à proximité. Sur la propriété, il y a également une maison de deux pièces à rénover. Idéal pour recevoir les amis. Le parc est généreux et riche d'essences d'arbres, de fleurs et même de vignes. La maison, bien située dans le parc, n'est pas visible de la route. La propriété, en situation dominante permet d'avoir une vue très dégagée, ce qui est un véritable atout. Le quotidien : Vous trouvez toutes les commodités à Chabanais (Charente 16150) ainsi que médecins, pharmacie, boulangerie, et les écoles. L'aéroport de Limoges est à 30 minutes. Très belle propriété avec un cadre de vie paisible tout en bénéficiant d'une bonne desserte pour des villes comme Angoulême, Saint Junien, Limoges. Raphael Poursain immobilier - Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de contacter Caroline au 06 46 79 29 05. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet. Raphael Poursain Immobilier A très vite Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,03% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Raphael POURSAIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 845 053 Greffe de LIMOGES) 06 74 83 94 91 (réf. 612186 ).

REF : 34984 - 296 800 EUR HAI (Honoraires d'Agence Inclus) - Idéalement située en plein coeur de Chabanais, à proximité immédiate des commerces et services, découvrez cette belle maison indépendante de style charentais, entièrement rénovée avec goût, offrant environ 160 m² habitables et de belles prestations modernes. Une maison familiale spacieuse et fonctionnelle : au rez de chaussée : Entrée et couloir de distribution, Grande cuisine aménagée et équipée ouverte sur l'espace salle à manger, agrémentée d'un chaleureux poêle à bois, Salon lumineux, Chambre de plain-pied, Atelier ou bureau, idéal pour le télétravail, salle d'eau, wc, Cellier / buanderie de 15 m², Garage attenant de 30 m² Au 1er étage : Palier desservant 3 belles chambres, dont une avec dressing, salle d'eau, wc Au 2nd étage : Grenier isolé sur toute la surface, offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos projets (chambres supplémentaires, salle de jeux, bureau, etc.). Confort et économies d'énergie : La maison bénéficie d'équipements récents et performants : pompe à chaleur air / eau installée en 2024, Climatisation réversible air / air, Poêle à bois, Chauffe-eau thermodynamique de 300 litres, assainissement collect Un Extérieur agréable et bien équipée, Vous profiterez d'un terrain clos et arboré de 1 094 m², parfaitement entretenu, comprenant : Portail motorisé, Espace de stationnement privé, Puits avec motopompe pour l'arrosage, Jardin idéal pour les moments de détente en famille Dépendances : Garage attenant de 30 m², Garage / Atelier indépendant 28 m², débarras Une propriété pleine de charme, alliant le cachet de l'ancien au confort moderne, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et de commodités accessibles à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Belle rénovation pour cette maison de ville tout en pierres. Elle offre 1 vaste et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, 1 chambre et salle d'eau, 1 WC; à l'étage 1 mezzanine pouvant faire office de bureau, 2 chambres, 1 salle d'eau et WC. Un jardin cloturé avec terrasse et garage à 2 pas de la maison. Coup de coeur assuré ! Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Maison de ville de 97 m² habitables sur 3 niveaux avec un garage de 23 m². Cette agréable maison de ville située au cœur de la ville a tout pour plaire. Idéalement située, elle est proche des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Vous pourrez donc faire toutes vos courses à pied. Mais avant tout, vous apprécierez vivre dans cette maison confortable, qui a été améliorée au fil des années. Ainsi, vous adorerez la grande cuisine lumineuse, aménagée et équipée de plus de 23 m², ou encore le salon-salle à manger cosy. Quant aux deux chambres existantes, celles-ci sont grandes (plus de 18 m² chacune) et plutôt lumineuses. Vous aurez d'ailleurs la possibilité de faire une troisième chambre dans une partie du grenier qui semble d'ailleurs être totalement faite pour ça. De plus, vous saurez tirer profit du garage et de la cave situés au RDC. Deux grands espaces qui vous seront certainement très utiles. Enfin, le chauffage principal de la maison est assuré par une chaudière à gaz et pour ce qui concerne l'assainissement, la maison est reliée au tout à l'égout. En toute franchise, cette maison est une excellente opportunité d'accéder à la propriété et pourrait même plaire à des investisseurs opportunistes. Alors n'hésitez plus !

Emplacement idéal - investissement idéal - facile à entretenir Cette maison en pierre de 3 chambres et 2 salles de bains vendue partiellement meublée est située sur une place calme au coeur de la petite ville de Chabanais. Avec toutes les commodités, y compris les bars, cafés et restaurants accessibles à pied, cette maison est parfaite pour une résidence secondaire ou une location. La propriété a été récemment rénovée et dispose de nouveaux doubles vitrages, d'une nouvelle chaudière de chauffage central au gaz et d'une bonne isolation. Au rez-de-chaussée il y a un joli couloir lumineux qui mène à une grande cuisine / salle à manger / salon ouverte. La cuisine nouvellement équipée dispose d'une excellente quantité de rangement et est équipée de nouveaux appareils électroménagers, notamment un lave-vaisselle, un four, une plaque de cuisson et une hotte aspirante. Sur le côté du salon se trouve une porte-fenêtre qui permet d'accéder à un petit espace extérieur où vous pouvez vous asseoir et déguster une tasse de café. Au rez-de-chaussée également, il y a un accès au grand garage dont une partie est utilisée comme buanderie. Au premier étage, il y a 3 chambres de bonnes dimensions, dont une avec une salle de bain privée attenante. Il y a aussi une salle de bains principale nouvellement aménagée avec une douche à l'italienne. Il y a aussi des toilettes séparées. La propriété a été rénovée mais il reste quelques travaux de finition à terminer par le nouveau propriétaire, principalement de décoration. La propriété est très proche des beaux espaces extérieurs et du parc situés au bord de la rivière à Chabanais. Même s'il n'y a pas de jardin, les espaces verts et de jeux ne sont pas loin. Chabanais a un marché hebdomadaire, une grande variété de magasins et de restaurants, un supermarché, des écoles, un cabinet vétérinaire, un centre sportif, des médecins, etc. et est entouré d'une belle campagne vallonnée et il y a plusieurs lacs de loisirs à proximité.

Située dans la charmante ville d'Exideuil (16150), cette maison mitoyenne bénéficie d'un environnement calme et campagnard. Idéalement exposée plein sud, elle offre un cadre de vie paisible à proximité d'une école et équipée de la fibre pour un confort de tous les instants. Le stationnement est aisé grâce à une place de parking extérieure, et le jardin entourant la propriété ajoute une touche de verdure agréable. À l'extérieur, la façade en enduit et la toiture en tuile mécanique confèrent à la maison un aspect soigné et traditionnel. Le gros œuvre en parpaing assure solidité et isolation, tandis que les menuiseries en double vitrage et la porte-fenêtre offrent luminosité et efficacité énergétique. Le sol mixte en parquet et carrelage apporte une touche chaleureuse et facile d'entretien aux espaces extérieurs. À l'intérieur, la maison de 108 m² se compose de 5 pièces dont 3 chambres, dont une suite parentale, et 2 salles de bain. La cuisine ouverte et le grand séjour entièrement refaits à neuf offrent des espaces de vie lumineux et modernes. Les aménagements comprennent une cuisine équipée, des salles de bain avec baignoire et chauffe-serviette, ainsi qu'une salle d'eau attenante à l'une des chambres. L'ensemble, doté de finitions de qualité, offre un cadre de vie agréable et confortable pour toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 143 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kevin BELLARD, Tél. : 06 61 02 89 38, E-mail : kevin.bellard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 992891275.

Proche de exideuil sur vienne et chabanais en charente. Maison contemporaine de 164 m², de plain pied avec 5 chambres et 1 bureau, un grand terrain arboré de 2575 m², clôturé avec piscine, grande terrasse et vues sur la campagne environnante. Juste quelques travaux de rafraichissement. Cette grande maison est parfaite pour une grande famille. Elle se compose : -grande pièce de vie avec grand séjour et cuisine aménagée ouverte, l'ensemble fait 64 m² tournée vers la terrasse et le jardin. -5 chambres de 11 à 11.60 m² -un bureau -un salle de bains de 7.70 m² avec douche, baignoire et meuble double vasque -2 wc séparés -une buanderie -chauffage par pompe à chaleur -menuiseries en double vitrage volets roulants -double garage de 41 m² dont local piscine -piscine de 9m x 5m avec volet roulant de protection, terrasse de 50 m² carrelée. -terrain clôturé avec de beaux arbres, vues dégagées sur la vallée -commerces à 6 et 10 mn de voiture -ecoles et collège à 3 / 4mn de voiture -mairie, agence postale et médiathèque à 3 mn de voiture -voie rapide à 5mn en voiture. Proche chabanais en 7mn, roumazières en 13mn, et 20mn de confolens. -gare tgv d'angoulême à 45 mn (paris 1h45; bordeaux 50mn) les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez christine beduit entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°423 569 177 greffe de angouleme) 06 84 49 26 77 (réf. 613472 ).

Maison de bourg de 4 pièces, salon, salle à manger au rez-de-chaussée et 2 chambres, salle d'eau à l'étage. L'ensembles de ce bien avec ses dépendances est idéale pour un investissement locatif, proche des comodités et des grands axes. Venez découvrir cette ensemble immobilier optimale pour faire de la rentabilité. Honoraires inclus dans le prix : 11.3%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Située à Chassenon, à proximité d'une école. Construite en 1948 et offrant 84 m², venez découvrir cette maison à rénover pour révéler tout son potentiel et personnaliser les espaces. Elle comprend 3 chambres, un séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une grange attenante. Vous profiterez d'un jardin agréable, d'un garage / parking intérieur et d'un raccordement au tout-à-l'égout. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir cette opportunité. Référence agence : 191.

Découvrez cette charmante maison de ville en vente, nichée au cœur de Pressignac. Cette demeure en pierre offre un espace de vie de 170 m², parfait pour une famille à la recherche d'authenticité et de caractère. Avec ses 3 chambres spacieuses et ses 2 salons, elle promet confort et convivialité. Profitez des nombreuses commodités telles qu'un grenier, un garage intérieur et un parking extérieur. Le grand jardin, accompagné d'une terrasse et dépendances, est idéal pour recevoir vos proches et savourer des moments de détente en plein air. Bien que la maison soit dans un état correct, elle offre un potentiel de rénovation pour exprimer votre style personnel. Le tout pour un prix attractif de 109 000 €. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui ! Référence agence : 66.

Iad France - Sandra Almeida vous propose : Charmante Maison rénovée avec vaste terrain à Étagnac Nichée dans la paisible commune d’Étagnac, cette superbe maison de campagne de 141 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel, entre tradition et modernité. Construite dans les années 1900 et entièrement rénovée, elle allie le charme de l’ancien à des équipements modernes pour un confort optimal. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine spacieuse et équipée, idéale pour laisser libre cours à votre créativité culinaire, ainsi qu’un salon convivial et lumineux. À l’étage, deux grandes chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau. Possibilité de créer une troisième chambre sur ce même niveau. Combles aménageables. L’ensemble est complété par un vaste terrain de 30 871 m², offrant de multiples possibilités d’aménagement selon vos envies : jardin, potager, verger, espace détente… Laissez libre cours à votre imagination pour créer un véritable havre de paix à la campagne. En complément, vous bénéficierez d’une magnifique grange mitoyenne de 150 m² au sol avec toiture neuve, idéale pour des projets de rénovation ou de stockage, ainsi que d’un bâtiment annexe de 107 m² offrant un potentiel supplémentaire d’aménagement. Pour votre confort, la maison est équipée de la fibre optique, d’une fosse septique neuve, d’un système de ventilation mécanique et d’un chauffage individuel par poêle à bois, pour des économies d’énergie appréciables. Un parking extérieur est également disponible pour stationner vos véhicules en toute tranquillité. Cette maison de campagne offre un cadre de vie serein, loin du tumulte de la ville, tout en restant proche des commodités et des activités de la région. N’attendez plus pour venir découvrir ce havre de paix à Étagnac. Un véritable coup de cOEur en perspective ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Almeida mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 934162132, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur de Pressignac cette spacieuse maison de 4 chambres avec garage, dépendance et jardin attenant a beaucoup de potentiel Cette propriété en pierre dispose de grandes pièces et serait parfaite pour une maison familiale ou une résidence secondaire. Au rez-de-chaussée se trouve un grand espace de vie avec coin cuisine et porte donnant sur le jardin arrière - idéal pour recevoir la famille et les amis pour des apéros. En plus il y a une buanderie, wc, ancien four à pain et grange. Au premier étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses, un WC et une salle de bain familiale. Un grand grenier, facilement accessible, pourrait être aménagé en chambres supplémentaires ou en espace de rangement. À l'extérieur, vous trouverez un petit jardin privé avec accès à la grange. Il y a un système de chauffage central au fioul et la maison est raccordée au tout-à-l'égout. Pressignac est un petit village idéalement situé pour accéder aux magnifiques lacs de baignade et de loisirs de Haute Charente. Le village dispose d'un restaurant et se trouve à seulement 6 kilomètres de la ville historique de Rochechouart. Les amateurs d'équitation trouveront un centre équestre à proximité et profiteront de la campagne environnante. Avec l'aéroport de Limoges à seulement 30 minutes, cette propriété est idéale pour une résidence secondaire ou pour une installation permanente.

Chirac - Grande propriété juste aux confins du Chabanais, cette maison possède une grange et un terrain avec possibilité de petite exploitation. La maison a une grande cuisine et salle à manger avec cheminée et poêle à bois. Il y a deux chambres et une salle de douche. Il y a le chauffage central au gaz et fosse septique, et les toits de la propriété sont de bonne qualité. Plein de caractère et bien entretenu. Il y a une grande grange avec le potentiel d'en faire une autre propriété. La grange fait environ 100 m² avec électricité et eau. Attenant à la grange se trouve un wc extérieur avec un espace pour la volaille. Il y a aussi un puits. Devant la propriété se trouve une petite pelouse et à partir de là se trouvent deux petits champs et des enclos pour animaux, des arbres fruitiers et une source d'eau dans le coin du terrain, ce qui est idéal pour les animaux. Il y a possibilité de mettre une piscine. Il y a la permission de changer et de construire la grange en habitation. Proche de Chabanais, à seulement quelques minutes des commodités, commerces, écoles, etc, à quinze minutes de Saint Junien avec gare et aéroport de Limoges et ville à environ 30 minutes.

Située à Chirac (16150), cette propriété profite d'un environnement paisible en pleine campagne, offrant un cadre de vie tranquille. À proximité, vous trouverez des arrêts de bus, des écoles et un collège. La maison est orientée au sud, assurant une belle luminosité tout au long de la journée. Par ailleurs, la présence de commodités telles que la climatisation, l'interphone, le digicode et la connexion fibre renforcent le confort et la praticité du lieu. Les aménagements extérieurs comprennent une terrasse pour profiter des beaux jours, une cave pratique pour le stockage, et un vaste jardin pour des moments de détente en plein air. Le stationnement est facilité par une place de parking extérieure, un garage double pour deux véhicules, ainsi qu'un grand atelier pour les bricoleurs dans l'âme. Cette maison de plain-pied de 165 m² se compose de 7 pièces, dont un bureau à l'étage. Les 3 chambres, dont une suite parentale, offrent un espace de vie confortable. Le séjour lumineux s'ouvre sur un petit salon attenant. La cuisine aménagée est fermée. Les deux toilettes, la douche cabine, les lavabos et le chauffe-serviette sont des commodités pratiques. Enfin, les caractéristiques telles que le double vitrage, la cheminée, les placards et le revêtement en carrelage ajoutent du cachet à cette demeure chaleureuse construite en 2007. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 364 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 350 000 € Honoraires charge acquéreur : 14 000 € soit 4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Kevin BELLARD, Tél. : 06 61 02 89 38, E-mail : kevin.bellard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 992891275.

Dans un cadre idéal pour profiter de moments en famille, cette maison de 140 m² sur sous-sol complet ! Elle vous séduira par ses volumes et son potentiel. Elle se compose d'une cuisine, un salon, une salle à manger, quatres chambres, deux salles d'eau, deux wc et une véranda. Un jardin cloturé et arborè complète ce bien. À voir ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

REF. 34523 : 118 800 euros H. A.I, LA PERUSE (16), à 4 kms d'un bourg avec tous commerces, maison de village mitoyenne, à usage d'habitation, 165 m² env. utilisables, composée au rez de chaussée : entrée, cuisine aménagée, salon, buanderie, wc, au 1er étage : palier, 5 chambres, salle de bain / wc / douche, salle d'eau / wc, au 2nd étage : grenier mansardé de 33 m² env. Chauf. gaz de ville, assainissement collectif. Cave. Grange attenante à usage de garage de 73 m² avec mezzanine, ancien four à pain de 16 m², jardin clos attenant avec abri et puits, le tout sur 541 m². 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '.

Fabuleuse opportunité, maison, gîte, deux étangs de pêche, garage et terrain. La propriété n'est pas dans le village mais à l'extérieur à quelques kilomètres de la ville de Chabanais. La maison a été construite dans les années 1970 et est entourée de son propre terrain (12430 m²) et elle est privée. Il y a une allée jusqu'à la maison avec un grand garage et un atelier que le propriétaire utilise comme stock pour le pêcheur. Le terrain est en partie boisé et en pelouse. La maison comprend une grande cuisine / salon / salle à manger, un couloir qui mène à une chambre avec salle de bain en suite, une grande buanderie ou bureau, une autre chambre avec mezzanine et salle de bain en suite. À l'étage un grand couloir pouvant accueillir un coin salon, une grande chambre et une chambre avec salle de bains. À l'étage inférieur, un appartement indépendant, une grande cuisine, un salon et une salle à manger, une chambre pour six personnes et une salle d'eau. Il y a un grand garage, un débarras et une pièce. Près de la maison se trouve une maison d'été avec une piscine envahie par la végétation. Il y a deux grands lacs remplis de poissons, 2 étangs de 5000 et 8000 m² environ, tout juste vidés, système oxygénérateur à énergie solaire, et un autre bâtiment qui pourrait être transformé en gîte. L'électricité est bonne, la toiture, la fosse septique sont aux normes et toute la maison est en bon état. Proche de Chabanais, Confolens, Saint Junien, Limoges et Angoulême. Proche des trains, de l'aéroport et accès rapide aux autoroutes et grands axes routiers.

Belle maison située à Saillat-sur-Vienne, offrant un accès de plain-pied. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un vaste salon-salle à manger, d'une cuisine, d'une salle d'eau ainsi que de deux garages (dont un avec accès fourgon) avec buanderie. À l'étage, vous trouverez trois chambres et une seconde salle d'eau. À l'extérieur, un agréable jardin vous invite à profiter d'un cadre de vie paisible, avec un accès direct le long de la Gorre : un véritable atout pour les amateurs de pêche ! Un bien à découvrir sans tarder, n'hésitez pas à nous contacter ! Référence agence : 3196.

Venez poser vos valises dans cette charmante maison liant authenticité et calme au coeur de la campagne. À quelques minutes des Lacs de Haute Charente. Elle vous offre 4 chambres, un salon, une cuisine / salle à manger et diverses dépendances. Profitez de son bel extérieur avec un peu moins de 2 hectares de terrain. À voir ! Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Dans charmant hameau entre Chaillac et Saillat, venez découvrir cette maison de plain pied composée d'une cuisine ouverte sur le séjour, une salle d'eau, un wc, un cellier et deux chambres. Elle dispose d'un magnifique terrain sur une vue dégagée. Aucun travaux à prévoir. DPE B A visiter ! Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Situé à Saillat-sur-Vienne, un pavillon sur sous-sol composé d'un séjour de 31 m², 1 cuisine, 3 chambres, 1 salle d'eau et des greniers aménageables. Terrain attenant de 2690 m². Chauffage pompe à chaleur air / eau, panneaux photos voltaîques, huisseries double-vitrage. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.36%.

Maison individuelle à rénover sur la commune de Rochechouart, idéale pour un premier achat ou un investissement. À deux pas des écoles et des transports en commun, cette maison sur sous-sol complet offre un potentiel certain. Elle comprend : une entrée avec dégagement, 3 chambres, un séjour, une cuisine aménagée séparée, une salle d'eau, ainsi qu'un grenier et un sous-sol total. Jardin, stationnement intérieur, besoin de travaux pour révéler tout son charme. Parking extérieur à coté. Opportunité rare, contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 192.

Iad France - Pascale Dupouy vous propose : cette propriété équestre, pleine de charme sur la commune de Verneuil / non mitoyenne / sans vis à vis / avec dépendances / Maison 170 m² / granges de 160 m² / fort potentiel, idéale loft ou gîte / hangar / parcelles attenantes de 3,5 hectares à 1km des Transports / Ramassage scolaire / à 5km des commerces / boulangerie / pharmacie / épicerie / tabac-presse / maison médicale / poste / à seulement 30 mn de Saint-Junien, 45 mn de Limoges et 45 mn d’Angoulême. Que vous envisagiez un projet d'élevage, une écurie privée ou professionnelle, une pension équestre, cette propriété est un véritable havre de paix pour les chevaux et une base idéale pour développer vos activités. À proximité des lacs remarquables de Haute-Charente et de nombreuses activités nautiques, cette propriété séduira aussi bien les amoureux de la nature, de la pêche que les passionnés de randonnées équestres, qui apprécieront tout particulièrement les installations adaptées aux chevaux et les sentiers accessibles directement depuis le domaine. Située en bout d’impasse, sur un terrain de 3,5 hectares, cette propriété a été entièrement rénovée dans le respect de son caractère d’origine et offre un cadre idéal pour les amoureux des grands espaces et les amateurs d’équitation. 
L’ensemble immobilier est composé de trois bâtiments disposés en U autour d’une cour centrale, laquelle a été rénovée avec un revêtement en tricouche, assurant une meilleure durabilité et une finition uniforme. 
Côté habitation, d’une surface de 133 m² carrez, 170 m² au sol, cette maison conjugue le cachet de l'ancien et les commodités modernes. Au rez-de chaussée vous serez accueilli par : . Une belle pièce de vie avec pierres d’origine et poutres apparentes qui apportent une atmosphère chaleureuse 
. Une cuisine fermée, équipée et fonctionnelle. Une suite parentale avec salle de bain, baignoire, douche et WC A l’étage vous trouverez : . 3 chambres confortables. Un bureau. Une salle d’eau. Un WC 
Caractéristiques et Confort : - Chauffage central : chaudière à Pellet 2018, - Chauffage secondaire : Poêle à bois 13kw - Cumulus électrique 200 litres tout neuf
 - Isolation performante, - Double vitrage, - Toitures en tuiles en excellent état, - Isolation sous toiture en parfait état. - Non mitoyenne, - Sans vis à vis, - équipée de la fibre optique 
 - Source d'eau potable sur le terrain qui alimente la maison - Assainissement individuel aux normes. 
Côté équestre, la propriété dispose de : - Une grange en pierre de 160 m², belle hauteur sous plafond, structure saine. Elle offre un énorme potentiel de réhabilitation. Parfaite pour projet de loft contemporain ou la création de gîte de caractère. Déclaration préalable déjà effectuée, adresse postale attribuée. - 5 boxes fonctionnels et bien agencés, - Un hangar permet de stationner les vans en toute tranquillité, - Une carrière 20mx40m, - Un garage, - Des dépendances complètent les installations. Pensés pour le bien-être équin, les paddocks arborés et électrifiés allient confort naturel et sécurité optimale. Les parcelles sont toutes attenantes avec la possibilité d’acquérir un hectare supplémentaire attenant à la propriété 
Taxe Foncière : 1500 euros

 Débordant de caractère, vous serez séduit par son authenticité et son atmosphère chaleureuse : 
Plongez dans un cadre authentique où nature et sérénité se conjuguent à la perfection. Pour en découvrir davantage, n'hésitez pas à me contacter, ce sera un plaisir d'échanger avec vous et d'organiser une visite ! This charming equestrian property is located in the commune of Verneuil, detached, not overlooked, with outbuildings, barns, a shed, and adjoining plots of 3.5 hectares. It's 1 km from public transport, a school bus stop, and 5 km from shops, a bakery, a pharmacy, a grocery store, a tobacconist's, a medical center, and a post office. It's only 30 minutes from Saint-Junien, 45 minutes from Limoges, and 45 minutes from Angoulême. Whether you're considering a breeding project, a private or professional stable, or a livery facility, this property is a true haven for horses and an ideal base for expanding your business. Close to the remarkable lakes of Haute-Charente and numerous water sports, this property will appeal to nature lovers, fishing enthusiasts, and horseback riding enthusiasts alike, who will particularly appreciate the horse-friendly facilities and trails directly accessible from the estate. Located at the end of a cul-de-sac, on 3.5 hectares of land, this property has been completely renovated with respect for its original character and offers an ideal setting for lovers of the great outdoors and horseback riding enthusiasts. The property complex consists of three buildings arranged in a U-shape around a central courtyard, which has been renovated with a three-layer cladding, ensuring greater durability and a uniform finish. The living area, with a surface area of ​​133 m² (Carrez law) and a floor area of ​​170 m² (1,700 sq ft), combines old-world charm with modern amenities. On the ground floor, you will be welcomed by : . À beautiful living room with original stonework and exposed beams that create a warm atmosphere. À separate, fully equipped and functional kitchen. À master suite with bathroom, bathtub, shower, and toilet. Upstairs you will find : 3 comfortable bedrooms An office A shower room A toilet Features and Comfort : - Central heating : Pellet boiler (2018) - Secondary heating : 13kW wood-burning stove - Brand new 200-liter electric water heater - High-performance insulation - Double glazing - Tiled roofs in excellent condition - Under-roof insulation in perfect condition - Detached - Not overlooked - Equipped with fiber optics - Drinking water source on the property that supplies the house - Individual sanitation system (septic tank) that meets standards On the equestrian side, the property features : - A functional and well-appointed 5-box stable, - A barn provides storage space, - A shed allows for secure parking of horseboxes, - A 20mx40m riding arena, - A garage, - Outbuildings complete the facilities. Designed for equine well-being, the wooded and electrified paddocks combine natural comfort and optimal security. The plots are all adjoining, with the possibility of acquiring an additional hectare adjacent to the property. Property Tax : €1,500 Bursting with character, you will be charmed by its authenticity and warm atmosphere : Immerse yourself in an authentic setting where nature and serenity blend perfectly. To find out more, please don't hesitate to contact me, I will be happy to discuss and arrange a viewing ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Dupouy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 980258289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.