Maison avec parking à vendre à Cabariot (17430)

Maison familiale comprenant un spacieux séjour avec cuisine équipée et poêle à bois, trois chambres, une salle d'eau et une salle de bains ainsi qu'un cellier et un grand garage. À l'extérieur, agréable jardin et piscine couverte. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

À proximité immédiate des commerces, pavillon comprenant un séjour avec un poêle à bois, une cuisine ouverte équipée, trois chambres, un dressing, une salle d'eau ainsi qu'un spacieux garage avec galetas. À l'extérieur, agréable terrasse ombragée avec un SPA et jardin fleuri. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.43%.

Dans un bel écrin de verdure, maison charentaise à rafraîchir, cuisine, séjour, 4 chambres dont une en rez-de-chaussée, 2 salles d'eau, cellier, garage, dépendance, jardin clos divisible et constructible d'environ 2200 m² Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Iad France - Peggy Vezin vous propose : 15mn de Rochefort - Projet gîtes, évènementiel ou familial – Cabariot. Propriété avec dépendances, et terrain de 1,9 hectare – Deux logements en duplex – Située sur la commune de Cabariot, dans un environnement naturel et au calme, cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour un projet touristique, évènementiel ou familial. La maison principale est actuellement divisée en deux logements indépendants en duplex, pouvant être exploités en location, gîtes ou réunis pour recréer une seule habitation selon le projet. Chaque logement dispose de sa pièce de vie, cuisine et salle d’eau ainsi que de plusieurs chambres, offrant une organisation idéale pour de l’hébergement touristique ou locatif. La propriété comprend également de nombreuses dépendances : Ancienne étable attenante à la maison, Hangar, Dépendances, Four à pain, Grenier aménageable, Puits, Pièce d’eau. Terrain d’environ 1,9 hectare. Un projet de gîtes et chambres d’hôtes a déjà été étudié, et le site est particulièrement adapté à ce type d’activité. Un projet plus haut de gamme envisageait avec la création d’une piscine intérieure, permettant d’imaginer un lieu de réception, séminaires, mariages, stages, bien-être ou hébergements touristiques. Grâce aux bâtiments existants, aux dépendances et à la surface du terrain, cette propriété peut convenir pour : - Gîtes - Chambres d’hôtes - Évènementiel - Séminaires / bien-être - Investissement locatif - Projet familial - Propriété avec activité professionnelle Un bien rare avec un fort potentiel de valorisation pour un projet de vie ou un projet professionnel. Situation hyper centrale pour les déplacements touristiques : Vieux Port de La Rochelle 30mn L'Île de Ré 35mn Rochefort centre 15mn L'Île d'Oléron 30mn Royan 48mn Saintes 30mn Cognac 50mn Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Peggy Vezin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 879135085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison idéalement située à Cabariot, proche école, transports en communs épicerie, à seulement 10 min de Rochefort et 5 min des axes La Rochelle, Saintes. Beaucoup de possibilité pour cette maison très bien entretenue, avec un potentiel de surface habitables 162 m², dont 100 m² de plain pied. Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, grande pièce, cellier, attenant le garage de 38 m². À l'étage, cuisine, salon séjour, 2 chambres, salle d'eau. Les plus : belle cave de 31 m², volets solaires, isolation combles, puits maçonné, dépendance 47 m², ouvertures pvc doubles vitrage. Contactez-nous pour visiter ce bien plein de charme ! Référence agence : 3272.

Charmante maison à lussant découvrez cette belle maison située dans la paisible commune de lussant. Idéalement placée dans une rue calme, à seulement 7 minutes du super u de tonnay-charente et à 3 minutes du péage de cabariot, cette maison offre un cadre de vie agréable et pratique. Rez-de-chaussée : entrée / cellier vaste séjour avec cuisine ouverte salle de bain avec wc à l'étage : 3 chambres avec placards salle d'eau avec wc extérieur : garage de 43 m² avec galetas, offrant un vaste espace de stockage cuisine d'été auvent jardin clos et arboré de 760 m² cette maison est parfaite pour une famille cherchant confort et tranquillité, tout en étant proche des commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Vous vendez un bien immobilier, une maison ou un terrain ? Profitez d'une estimation gratuite, fiable et sans engagement, réalisée par un professionnel du secteur. Contactez-moi pour échanger sur votre projet immobilier et bénéficier d'un accompagnement personnalisé. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°750 614 380 - greffe de la rochelle) jérémy vervenne entrepreneur individuel 06 83 15 71 00 - réf. 950241.

À 15 min de Rochefort, sur la commune de Lussant, je vous propose de découvrir ce pavillon de plain pied de 93 m² habitable, construit en 2007 sur une parcelle de 494 m², idéalement situé au calme. Il se compose d' une entrée, d' une cuisine aménagée et équipée de 11 m² ouverte sur un grand séjour salon de 38 m², d' un dégagement distribuant 3 chambres lumineuses (10.38 m² / 9.19 m² /   9.22 m² ),d'une salle de bains et d' un wc. Vous disposez également d' un accés direct  au garage par la cuisine.  Cette maison est totalement cloturée, sans mitoyenneté, avec une terrasse à l' arrière carrelée sans vis à vis. Pas de gros travaux à envisager : les menuiseries sont en pvc doubles vitrages, la couverture est en bon état et le chauffage par poele à bois, complément des radiateurs électriques, chauffe toute la maison.   Hormis un rafraichissement à prévoir, cette maison est donc habitable de suite. Intéressé ? Contactez moi ! EI Sandrine BOUFFET  06 79 62 37 56.

Située sur la commune de Lussant, dans un quartier calme, venez découvrir cette maison familiale d'environ 114 m² habitables, offrant de beaux volumes et un agencement fonctionnel. Le bien bénéficie d'un emplacement agréable, à proximité de plusieurs communes recherchées de Charente-Maritime : à environ 10 minutes de Tonnay-Charente, 20 minutes de Rochefort, 25 minutes de Surgères, 25 à 30 minutes de Saint-Jean-d'Angély et environ 30 minutes de Saintes. Un secteur idéal pour profiter d'un environnement calme tout en restant proche des principaux pôles de vie, commerces, écoles et axes de circulation. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une entrée, d'un agréable séjour de plus de 29 m², d'une cuisine indépendante, d'un cellier, d'un WC, d'une chambre, ainsi que d'un espace parental comprenant une chambre, un dressing et une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez un dégagement desservant deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC indépendant. Côté confort, le bien dispose notamment d'une climatisation réversible, apportant un confort appréciable en toute saison. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos, idéal pour les enfants, les animaux ou simplement pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'accès se fait par un portail électrique, apportant confort et sécurité au quotidien. Cette maison conviendra parfaitement à une famille recherchant un bien fonctionnel, dans un environnement calme, tout en restant proche des commodités du secteur. Les plus : Maison familiale 5 pièces 4 chambres Chambre parentale au rez-de-chaussée avec dressing et salle d'eau Climatisation réversible Jardin entièrement clos Portail électrique Quartier calme Commune de Lussant, en Charente-Maritime Proximité Tonnay-Charente, Rochefort, Surgères, Saint-Jean-d'Angély et Saintes Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Vous avez un projet immobilier ? Vous souhaitez vendre ou acheter une maison, un terrain ou un bien immobilier à Bords, Lussant, Tonnay-Charente, Saint-Savinien, Rochefort ou dans les communes environnantes ? Je vous accompagne dans votre projet de vente ou d'achat immobilier avec une estimation personnalisée, des conseils adaptés et un suivi professionnel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,91% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 614 380 - Greffe de LA ROCHELLE) Jérémy VERVENNE Entrepreneur Individuel 06 83 15 71 00 - Réf. 961283.

Situé a lussant, a proximité immédiate de tonnay-charente et de rochefort cette jolie charentaise se composant d'une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, une buanderie, un wc, à l'étage 4 chambres, un bureau, une salle de bains, un wc. Un magnifique jardin, garages et des dépendances. Référence agence : 2509.

Maison de charme en vente sur Lussant (Charente-Maritime) Localisation : Située à Lussant, dans un cadre apaisant. Année de construction : Maison des années 1850 entièrement rénovée. Propriété bien entretenue. Surface habitable : 116 m² Agencement intérieur : Rez-de-chaussée : 1 Entrée Salon séjour lumineux Cuisine aménagée et équipée 1 salle de bain 1 WC A l'étage : 3 chambres 1 salle d'eau 1 WC Extérieur : Jardin privé, idéal pour les moments en famille Terrasse pour profiter des beaux jours Garage attenant Atouts supplémentaires : Environnement paisible Maison familiale fonctionnelle Aucun vis-à-vis Excellente luminosité À visiter sans attendre ! Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 0000.

Lussant, village avec commerces et écoles. À quelques minutes de l'accès autoroute. 10 min de rochefort à vendre – ensemble immobilier avec maison habitable à rafraîchir + maison attenante à rénover – grand terrain à bâtir de 2 700 m² en plein cœur de lussant. Commerces et écoles accessibles à pied maison principale 86 m² + garage : cuisine indépendante, salle de bains, wc séparé, couloir central, grande buanderie, garage attenant à l'étage : 2 chambres spacieuses maison attenante à rénover : surface d'environ 90 m², idéal pour agrandir la maison principale ou créer une deuxième maison locative. Cette partie nécessite une rénovation complète mais a le gros avantage d'avoir une toiture et charpente neuves côté jardin : terrain de 2 700 m² entièrement à bâtir idéal pour une extension, nouvelles constructions ou division parcellaire maison idéale pour un projet familial, locatif ou professionnel. N'attendez plus, pour une visite, contactez nous. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,82% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°829 217 843 - greffe de saintes) audrey aubert entrepreneur individuel 07 86 29 80 61 - réf. 958668.

Iad france - angélique grasset vous propose : maison cœur de ville 155 m² - 3 chambres - 1 bureau - piscine - jardin - chai a aménager de 65 m² en plein coeur de tonnay-charente, cette maison de 155 m² mêle le charme de l’ancien et le confort du quotidien. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie avec cheminée, une grande cuisine indépendante de près de 19 m² qui s’ouvre directement sur la piscine, salle d’eau avec wc ainsi qu’un bureau de 14 m² avec mezzanine. Un espace qui peut facilement évoluer en chambre si besoin. À l’étage, 3 chambres, une salle d’eau, wc. À l’extérieur, vous profitez d’une piscine avec terrasse, d’un joli patio intimiste et d’un jardin clos de 538 m². Et puis il y a le chai de 65 m² à aménager : un espace supplémentaire qui laisse libre cours à vos envies. Stationnement possible sur la parcelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme angélique grasset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 853482024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - François Chanson vous propose : Maison de caractère 145 m² | Pièce de vie 60 m² | 3 chambres | Patio | Tonnay-Charente Située à Tonnay-Charente, cette charmante maison de caractère du début du XXe siècle séduira les amateurs d'authenticité grâce à ses beaux volumes. Elle offre environ 145 m² habitables comprenant une superbe pièce de vie lumineuse de près de 60 m², idéale pour recevoir, ainsi qu'une grande cuisine d'environ 35 m² alliant confort et fonctionnalité. L'espace nuit se compose de 3 belles chambres. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable patio exposé sud-ouest, parfait pour les repas en famille ou les moments de détente. Deux places de stationnement privatives complètent ce bien. À proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché alliant praticité et qualité de vie. Une opportunité rare pour les amateurs de maisons de caractère. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Chanson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 749812798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un quartier calme et agréable de tonnay charente, cette charmante maison de plain pied de 62 m² offre un cadre de vie pratique, confortable, et sans contrainte d'entretien. Elle se compose d'un beau séjour de 24 m², d'une salle à manger avec cuisine aménagée donnant sur une véranda, d'une chambre spacieuse équipée de placards, un wc indépendant ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle dotée d'une douche à l'italienne. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour entièrement aménagée, facile à vivre et ne nécessitant aucun entretien. Cette maison constitue une excellente opportunité pour une retraite sereine ou un premier achat. À découvrir rapidement ! Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30 / 06 / 2026 dpe e : 262 kwh / m² / an ges b : 10 kg co2 / m² / an montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) : entre 1536 euros et 2078 euros par an. Le prix de ce bien est de 148 000 euros dont 5,71% ttc inclus charge acquéreurs, soit 140 000 euros hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez virginie barry, au 06 09 07 55 80 ou par courriel à v.barry@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Mandat réf 458631 - le professionnel agrée fnaim garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de virginie barry agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la rochelle 930 604 962 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. (5.71 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) virginie barry (ei) agent commercial - numéro rsac : la rochelle 930 604 962 -.

Iad France - Bruno MARCHADIER vous propose : Charmante Maison de Caractère à Tonnay-Charente - Idéal Premier Achat ou Investissement Locatif Cette charmante maison individuelle de 77 m², située au cOEur Tonnay-Charente, saura vous séduire par son caractère et son ambiance chaleureuse. N'offrant ni extérieur, ni garage, des parkings et places de stationnement se trouvent à proximité. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'ambiance cosy qui se dégage de cette maison. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine équipée séparée offrant un espace convivial pour préparer de délicieux repas et d'un WC. L'espace nuit se trouvant à l'étage offre une intimité complète propice à la détente. Ce niveau se compose d'une salle de bain avec WC, de deux chambres et d'un bureau. Cette maison est équipée du confort essentiel pour votre bien-être au quotidien, avec la fibre optique pour rester connecté, un système de ventilation mécanique pour une atmosphère saine, et un chauffage individuel par radiateurs pour des hivers douillets. Ce quartier de Tonnay-Charente offre un cadre de vie agréable et calme, à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun, offrant ainsi un cadre de vie pratique et familial. Cette maison est prête à vous accueillir sans travaux nécessaires, offrant un cadre de vie agréable et paisible à ses futurs habitants. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce charmant bien à Tonnay-Charente. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno MARCHADIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 803855881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lisa Lamy vous propose : Charmante Maison de 93 m², avec Jardin, Garage et Terrasse à Saint-Hippolyte. Ce petit bijoux offre un espace de vie lumineux comprenant un séjour chaleureux avec pierres apparentes, une belle cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour et belle salle à manger. L’espace extérieur, entièrement clos et sans vis à vis offre un beau jardin pour des moments de détente en plein air. À l'étage, une chambre confortable vous attend avec sa salle d’eau et wc. Au rez de chaussée, il y a également une deuxième chambre indépendante avec sa salle d’eau et son wc, parfait pour un ado, des amis ou pour de la location. Possibilité d’une troisième chambre. La maison bénéficie également d'un grand garage pour stationner vos véhicules ou pour un agrandissement. Actuellement louée pour un loyer de 850 euros. La maison ne nécessite aucun travaux, et est équipée d'un poêle à granulés pour un confort optimal. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lisa Lamy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 490913878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe Girault vous propose : Maison de plain-pied de 91 m² – 3 chambres – Garage – Terrain de 528 m² – Saint-Hippolyte Construite en 2009, cette maison de plain-pied de 91 m² est implantée sur un terrain clos de 528 m² à Saint-Hippolyte. Elle propose une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour lumineux, offrant un espace de vie convivial. Une arrière-cuisine, également aménagée et équipée, complète cet espace. La partie nuit comprend trois chambres, une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire, ainsi qu’un WC indépendant. Un garage avec porte motorisée vient compléter l’ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse et d’un jardin clos, avec un portail motorisé pour faciliter l’accès à la propriété. Sans travaux à prévoir, cette maison conviendra à une famille ou à toute personne recherchant le confort d’un plain-pied fonctionnel au quotidien. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Girault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 921311791, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité ! Idéalement située au calme avec une vue dégagée sur les champs, découvrez ce plain-pied de 135 m² offrant un excellent état technique et un confort de vie très économique. Un bien sain et parfaitement entretenu, idéal pour une famille. Les espaces de vie la pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une agréable véranda ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée disposant d'une porte-fenêtre avec un accès direct sur la terrasse. Un couloir équipé de grands placards dessert quatre chambres, un toilette indépendant, une salle d'eau ainsi qu'un bureau pouvant facilement servir de dressing et être ouvert afin de créer une chambre parentale. Terrain clos de 1253 m² disposé sur les côtés de la maison pour préserver l'intimité, grande terrasse en composite et jardin avec vue sur la campagne. Énergie : facture nulle + gain annuel panneaux photovoltaïques (2 systèmes) : installation en autoconsommation avec revente du surplus générant environ + 420€ / an. Facture d'électricité finale à 0 €. Chauffage / climatisation couplé : en hiver, la chaleur produite par les panneaux est restituée par des bouches d'insufflation. Le système s'inverse en été pour rafraîchir. Travaux et technique rénovations : crépis extérieur entièrement refait en novembre 2024. Isolation : laine pulsée dans le salon (2009) et laine de verre sur le reste de la maison. Équipements : climatisation par split dans la pièce de vie. Radiateur électrique pour le reste de la maison. Menuiseries et volets roulants électriques avec système de pilotage centralisé tahoma en 2020. Assainissement : fosse septique avec épandage aux normes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°401 899 000 - greffe de la rochelle) didier strauchmann entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 34 57 34 09 - réf. 956773.

Iad France - François Chanson vous propose : Maison moderne plain-pied – 135 m² – 3 chambres – Terrasse – Tonnay-Charente Tonnay-Charente Découvrez cette maison contemporaine de plain-pied construite en 2021, alliant confort, modernité et fonctionnalité, dans un environnement calme et agréable. Les atouts du bien : - Surface habitable : 135 m² - Terrain : environ 380 m² - 3 chambres spacieuses - Belle pièce de vie lumineuse avec salon et cuisine ouverte entièrement équipée - Salle d’eau moderne - WC séparé - Buanderie pratique - Terrasse pour profiter des beaux jours - Plusieurs places de stationnement Confort & prestations : - Maison récente (2021) - Aucun travaux à prévoir - Agencement fonctionnel et moderne - Idéale résidence principale ou investissement Ce que l’on aime : Une maison clé en main, lumineuse, parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie agréable à proximité des commodités. Une opportunité rare sur le secteur ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Chanson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 749812798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement quelques minutes de l'agglomération de Tonnay-Charente / Rochefort, découvrez cette propriété d'exception nichée dans un environnement naturel fabuleux, offrant calme, espace et une vue dégagée. Implanté sur un vaste terrain d'environ 17 500 m², cet ensemble immobilier au charme irrésistible et au cachet authentique séduira les amoureux de nature et de grands espaces. La propriété se compose de : Une habitation principale d'environ 150 m² habitables, Deux autres maisons à restaurer entièrement, idéales pour développer un projet familial ou locatif, De nombreuses dépendances, parfaites pour du stockage, des ateliers ou l'aménagement de nouveaux espaces selon vos envies. Ce lieu rare offre un potentiel exceptionnel et pourra répondre à de multiples projets : grande famille, activité touristique, gîtes, investissement locatif, besoin de stockage ou passionnés de bricolage… Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 017 105 - Greffe de SAINTES) Vincent BALLANGER Entrepreneur Individuel 06 15 42 42 12 - Réf. 931751.

Situé a tonnay-charente sur l'axe principal proche des commerces, grande maison familiale avec 8 chambres, une grande pièce de vie, une cuisine, bureau, lingerie. Un jardin complète le tout, un grand garage de 30 m², et une dépendance de 16 m², une terrasse et un jardin. Possibilité commerces et division toiture et isolation refaite référence agence : 2451.

Au calme à Tonnay-Charente, proches toutes commodités, découvrez cette maison contemporaine de plain-pied de 2019, alliant confort, luminosité et haute performance énergétique. Un séjour traversant baigné de lumière naturelle, ouvert sur une cuisine aménagée et le jardin avec vue dégagée. Un espace nuit comprenant deux chambres avec placards et une salle d'eau avec une belle douche à l'italienne. Avec un garage attenant, accessible par la maison. Pompe à chaleur Air / Eau et chauffage au sol pour un confort thermique optimal, en classe A. L'ensemble sur un terrain clos avec places de stationnement. Maison sous garanties décennale et Dommage Ouvrage jusqu'en 2029. Visite virtuelle sur demande. Référence agence : 1790.

Maison traditionnelle de 150 m² habitable sans aucun travaux ! Elle dispose de 4 chambres dont une suite parentale et offre le confort du chauffage au sol. Séjour lumineux ouvrant sur la terrasse et la piscine. Piscine, deux garages dont un de 50 m². Sur une parcelle de 1 300 m² dans un environnement calme à 5mns de Tonnay. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Emplacement au calme à TONNAY-CHARENTE et proche du centre et des écoles pour cette maison des années 1960 de plain-pied, présentant de beaux volumes intérieurs. Avec sa surface habitable de 115 m² pour 3 chambres, cette maison comprend une entrée avec rangement, une cuisine aménagée avec espace repas de 16 m², un salon de 11,20 m², une pièce de vie de 35 m² (agrandissement de la maison en 1985), une arrière cuisine, une chaufferie; et l'espace nuit est composé de 3 chambres, une salle de bains avec WC. Charmant jardin clos. Référence agence : 1345.

Maison comprenant cuisine équipée, salle à manger, salon, 3 chambres possibilité 4,2 salles d'eau dont une au rez-de-chaussée, cellier, grand garage, 2 terrasses dont une couverte, dépendance, piscine 5X10, jardin clos et arboré d'environ 1500 m² Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.