Maison avec parking à vendre à Beaupuy (47200)

MAISON DE CHARME 223 m². Située à 5 minutes en voiture de tous les services commerces, écoles, loisirs, hôpital, gare. Venez découvrir cette somptueuse maison de 1890 pleine d'authenticité, nichée dans un cadre paisible. Avec ses poutres apparentes et ses murs en pierre, cette propriété offre un cadre de vie chaleureux et élégant. En rez-de-chaussée vous arrivez dans : - l'entrée - un grand séjour convivial et lumineux - la cuisine idéal ouverte sur la pièce de vie - un salon avec un espace intime et cosy pour se détendre - une arrière-cuisine pratique et fonctionnelle - une première salle de bain qui permet tout le confort de plain-pied - un toilette indépendant - un bureau A l'étage : - trois chambres - un espace dressing dédié pour un rangement organisé - une salle de bain avec baignoire et douche pour votre confort avec un toilette. Coté extérieur : - une piscine - un chenil - un grand hangar - un terrain de pétanque - une chaufferie - un atelier - une grande terrasse couverte orienté Sud-Est - source naturelle Cette maison est une véritable perle rare offrant un cadre de vie exceptionnel sur 2810 m². Possibilité d'acquérir plus de terres. Ne manquez pas cette opportunité unique de découvrir ce bien d'exception. Visite virtuelle disponible sur demande. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,29% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 472 485 - Greffe de AGEN) Laure LABARDIN Entrepreneur Individuel 06 30 32 75 97 - Réf. 935744.

Maison à vendre, aux beaux volumes (121 m² habitable + 105 m² d'annexes), entre beaupuy et sainte bazeille (5 km de marmande et 10 mins des commerces). 1er étage : entrée / couloir avec placards et clim, cuisine aménagée, séjour avec clim sur balcon, 3 chambres avec placards, sde (douche italienne) et wc. Rdc : garage avec porte motorisée, plusieurs pièces aménageables et une pièce avec clim (possibilité chambres, bureau ou autre). Jardin avec carport de 36 m² et parking. Murs doublés et isolés, double vitrage, combles isolés, vmc, tableau électrique récent,. Classe énergie : d. Ref : 2103. Plus de photos sur notre site. Pour des renseignements ou une visite : contact direct : cédric au 06 73 34 26 67 (agent commercial rsac agen 532791407). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site géorisques : .

Découvrez cette maison contemporaine de plain-pied, récente et sans travaux. Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, 3 chambres avec placards, salle de bains et WC indépendant. À l’extérieur : piscine avec pool house, garage et carport. Les : panneaux solaires en autoproduction, volets roulants électriques, puits. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Philippe ESPESSON vous propose cette incroyable propriété qui se situe à Beaupuy, à 5 minutes de Marmande et de toutes les commodités. Premièrement, vous découvrirez une villa de 153 m² sur sous-sol total. Au rez-de-chaussée, vous attendent un charmant séjour de 30 m² lumineux, exposé plein sud avec sa très belle cheminée de pierre et son insert, ses portes fenêtres arrondies et ses moulures au plafond lui procure beaucoup d'élégance. Ensuite une cuisine toute équipée avec de l'électroménager récent, une belle véranda de 9 m². Enfin, deux belles chambres avec salle d'eau et WC séparé. À l'étage, deux chambres spacieuses mansardées vous surprendront par leur charme avec leur chapeau de gendarme et la luminosité, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, un bureau ou chambre et un palier qui peut faire office de coin lecture. Au sous-sol, vous trouverez une cuisine d'été, une cave, un garage et la chaufferie. Deuxièmement, une dépendance de 120 m² avec garage, appentis, atelier et son poulailler. Parfait pour les amateurs de bricolage ou pour du rangement supplémentaire ! Troisièmement, une bergerie toute en bois avec un charme fou. Idéal pour en faire une belle cabane, un logement insolite ou accueillir des animaux ! Enfin, un magnifique parc de 14000 m² avec 2 lacs, un lavoir, des sources naturelles intarissables, une cressonnière. Le grand lac possède un ponton pour la baignade. Les eaux sont poissonneuses avec des sandres, des gardons, des carpes, des black Bass. La forêt possède des arbres centenaires dont des chênes, des charmes et des alisiers ainsi que des essences plus exotiques comme des citronniers, mandariniers. Un véritable petit paradis ! POINTS TECHNIQUES : -Cuisine toute équipée. -Cheminée avec insert. -Ballon d'eau chaude thermodynamique. -8 panneaux solaires en autoconsommation et revente. -Chauffage central au fioul. -Climatisation dans les chambres à l'étage. -Double vitrage PVC et volets bois. -Assainissement individuel. -Arrosage automatique. -Portail automatique. -Parc arboré et clôturé de 14000 m². -Terrasse à l'ombre avec store banne et un barbecue maçonné. Pour tous les amoureux de la nature, cet endroit préservé vous attend ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,65% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 162 857 - Greffe de AGEN) Philippe ESPESSON Entrepreneur Individuel 07 87 18 86 53 - Réf. 925997.

À deux pas de Marmande, dans un quartier calme et prisé, découvrez cette maison offrant une lumineuse pièce de vie avec cuisine équipée, trois chambres dont une suite parentale, deux salles d’eau et un garage. À l’extérieur : jardin arboré, terrasse et piscine. Un bien alliant confort et tranquillité. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

À beaupuy, secteur résidentiel, belle maison de construction année 1989 d'environ 160 m² habitable avec possibilité de transformer un des garages en appartement indépendant, la maison disposant de deux entrées séparées. Elle se compose : - au rez de chaussée d'une entrée, cuisine avec insert à bois semi ouverte sur la pièce de vie, une chambre au rez de chaussée, un toilette séparé, une buanderie chaufferie et d'une cave spacieuse, - a l'étage un dégagement, 3 chambres, un toilette séparé et une salle d'eau. Coté extérieur un abri voiture, deux garages, une terrasse couverte. Un terrain de 960 m² entièrement clos. Tout à l'égout. Chauffage central au gaz et insert bois. À votre service pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°849 472 485 - greffe de agen) laure labardin entrepreneur individuel 06 30 32 75 97 - réf. 916417.

Belles prestations pour cette villa neuve de plain-pied (env 145 m²) située proche de Marmande ! Une belle entrée donnant sur une grande pièce de vie, terrasse couverte, cellier, couloir, sdb, bureau ou buanderie, 3 chambres (dont une avec son coin dressing et sa sde privative), et garage indépendant d'env 33 m². Construction neuve normes RT2020 : très bonne isolation, climatisation et chauffage par pompe à chaleur gainable,. Disponible immédiatement ! Réf : 2079. Classe énergie : A. CONTACT direct : Cédric au 06 73 34 26 67 (Agent commercial RSAC Agen 532791407) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site géorisques : .

Emplacement privilégié sur les côteaux de Beaupuy avec une magnifique vue sur la campagne, pour cette maison aux volumes généreux, qui vous offre la possibilité de la rénover à votre goût. Le terrain a une superficie d'environ 2400 m², avec piscine à réhabiliter. Garage et petite dépendance Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Vous cherchez une maison récente, moderne et proche des commodités ? Découvrez ce plain-pied d'environ 116 m², construit en 2021 et conforme à la norme RT2012. Il se compose comme suit : Une entrée avec placard menant à un lumineux salon-séjour avec coin cuisine, un bureau pouvant être transformé en chambre selon vos besoins, 2 chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC avec lave-main, une buanderie et un garage attenant équipé d'un portail électrique. À l'extérieur, un portail motorisé, sécurisé par visiophone pour votre tranquillité, une terrasse exposée sud-est permettant de profiter d'un jardin entièrement clôturé. Grâce à ses équipements performants, cette maison garantit une faible consommation d'énergie, un atout majeur pour votre confort et votre budget. Votre futur coup de coeur vous attend ici ! Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et concrétiser votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site géorisques : ww. georisques. gouv. fr.

Espace convivial pour cette maison de style provencal de 240 m² dont une pièce principale de 72 m² (cuisine équipée ouverte sur salon / séjour) est très lumineuse grâce à 5 grandes baies vitrées donnant sur belle terrasse avec piscine et sans oublier une vue exceptionnelle. Dressing, salle de bains, et deux chambres complètent le rez-de-chaussée. Belle mezzanine, deux chambres et une salle d'eau avec toilette constitue l'étage. Un double garage est accessible depuis un parking goudronné et également par le cellier communiquant directement avec la cuisine et l'entrée. Prestations de qualités, bonne isolation, orientation sud, et son magnifique parc arboré et clos rendent cette maison agréable au quotidien sans vis à vis. Exclusivite ! Maison réf 4350. Agence ducos immobilier.

Dotée d'une vue sur la ville de Marmande, cette maison sur deux niveaux est bien entretenue et bénéficie d'une piscine couverte avec un dôme, volet en alu, menuiserie en double vitrage bois et 12 m² de panneaux photovoltaïques, (chauffage par convecteurs électriques récents). La partie étage comprenant une entrée par véranda, une cuisine aménagée, un salon / séjour, 3 trois chambres, salle de bains. En rez-de-jardin, se trouve un appartement avec une chambre, une salle d'eau, coin cuisine, un séjour et une véranda. Accès direct jardin et coin piscine pour cet appartement d'environ 47 m². Grâce à des travaux de rafraichissement cette maison deviendra cocooning. Maison réf 4279 Agence DUCOS IMMOBILIER.

Marmande (47200) très belle contemporaine de plain pied avec 4 chambres proche des écoles et des commerces et à 5mn de la gare sncf. Cette maison se compose d'une entrée avec placards, séjour double de 33 m² avec cheminée-insert, cuisine aménagée-équipée, arrière cuisine, 4 chambres (dont 1 transformée en dressing), salle de bain er douche, wc, piscine, 2 terrasses couvertes, abri de jardin et garage double de 50 m² le tout sur un terrain clôt paysagé de plus de 1000 m². La maison est équipée d'un insert, de la climatisation réversible, du double vitrage, portail électrique, visiophone et d'une alarme. Dpe en c - ges en c pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent godart, au 06 22 49 96 36 ou, par courriel à l.godart@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent godart agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J prix = 290 000 euros les honoraires d'agence de 3.57% sont à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 euros montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1010 et 1450 euros indexées sur l'année 2021 mandat réf : 411327 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.57 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) laurent godart (ei) agent commercial - numéro rsac : -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Ancien hameau de 1834, entièrement rénové sur un parc arboré d'un hectare. Vous souhaitez investir avec une rentabilité à 9% dans un magnifique domaine, au cœur de la nature, entre agen et bordeaux ? J'ai le bien qu'il vous faut. Il vous offre : • une maison principale de 227 m², tout en pierre, plein de charme : au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de plus de 47 m² avec sa cuisine aménagée, sa cheminée et son poêle à bois. Deux chambres, une salle d'eau, un toilette et une chaufferie. À l'étage, quatre chambres dont une parentale avec douche et toilettes, un bureau une salle d'eau et un toilette séparée. Côté extérieur vous attendent un garage attenant de près de 80 m² idéal pour des aménagements supplémentaires. • un sechoir de 100 m² avec un abri idéal pour du stockage ou un projet d'agrandissement. • des chambres d'hotes de 233 m² tout confort et pleine de charmes. Venez découvrir cinq belles chambres avec chacune salle d'eau et wc, terrasse, cuisine, réserve, salle à manger et salon détente. • deux maisons en locations de 95 m² et 105 m² avec locataires, baux de trois ans, loyer 630€ / mois et 640€ / mois. Points techniques : - toiture refaite en 2006 et 2024. - chauffe-eau thermodynamique de 2016. - fenêtre en bois double vitrage de 2008. - poêle à bois de 2012 dans la maison principale. - poêle à granules de 2018 dans les chambres d'hôtes. - climatisation réversible de 2015 révisée en 2025. - panneaux photovoltaïques de 2018 permettant une belle autonomie au niveau électrique. - assainissement individuel de 2021. - parking privatif pour la maison, les chambres d'hôtes et les locations. - piscine de 2006. - parc d'un hectare paysager et clôturé. - deux puits avec pompe de relevage. - raccordement au lac de marcachaud pour arrosage. Ce bien d'exception proche de tous commerces est idéal pour : - des familles, qui cherchent un magnifique cadre de vie - des investisseurs pour du locatif ou continuer à développer ce site touristique. - des entrepreneurs. De nombreux évènements et partenaires, permettent de remplir les chambres d'hôtes toute l'année. – salon du journalisme à couthures-sur-garonne – garorock sur juin et juillet – marchés nocturnes de juin à septembre – chasse au trésor dans les forêts du lot-et-garonne avec terre, ventura – la société lisi creuzet qui emploi de nombreux salariés en mission pour plusieurs semaines – la proximité de saint-émilion, de sauveterre, de duras… – les commerciaux itinérants cette propriété n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle page de son histoire. Je reste à votre service pour la découvrir 06 30 32 75 97. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,97% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°849 472 485 - greffe de agen) laure labardin entrepreneur individuel 06 30 32 75 97 - réf. 899814.

Située à Sainte-Bazeille (47180), cette maison occupe un emplacement en bord de route passante, idéale pour un commerce et bénéficie d'une proximité appréciable avec diverses commodités et points d'intérêts. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec des arrêts de bus et de train à proximité, facilitant les déplacements quotidiens. De plus, les écoles et la crèche sont à quelques pas, ce qui en fait un lieu de vie très pratique pour les familles. À l'extérieur, cette maison est dotée d'un terrain spacieux de 1487 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement selon les envies. Une terrasse invite à profiter des journées ensoleillées, offrant un espace idéal pour les repas en plein air ou les moments de détente en famille ou entre amis. L'espace de stationnement est également un atout majeur, avec cinq places de parking, un garage et un hangar, offrant un complément d'espace pour accueillir les véhicules de tous les occupants. À l'intérieur, la maison s'étend sur une surface habitable de 177 m² et se compose de huit pièces lumineuses. Avec cinq chambres spacieuses, chacune offrant un espace parfait pour la détente et le repos, cette propriété est idéale pour accueillir une famille nombreuse. Les deux toilettes et les deux salles de bains garantissent un confort quotidien optimal pour toute la maisonnée. Les fenêtres à double vitrage offrent une isolation sonore et thermique efficace, tandis que les sols en parquet et en carrelage ajoutent une touche d'élégance à l'ensemble. De plus, cette maison dispose d'une cuisine aménagée, parfaite pour préparer de délicieux repas en famille. Enfin, le séjour est agrémenté d'une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Cette maison à Sainte-Bazeille offre une opportunité unique d'acquérir une propriété spacieuse dans un cadre agréable et pratique. Ses caractéristiques extérieures et intérieures en font une résidence confortable et fonctionnel. Possibilité d'acquérir un terrain constructible à coté de la maison de 1241 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 183 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric POTIER, Tél. : 06 35 20 91 09, E-mail : frederic.potier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 980 661 599.

Située à Sainte-Bazeille (47180), cette charmante maison bénéficie à proximité de commerces locaux et d'établissements scolaires. La ville offre un environnement calme et agréable pour les résidents, tout en étant facilement accessible grâce à sa proximité avec les axes routiers principaux. Ce bien se trouve sur un terrain de 1874 m², offrant ainsi un vaste espace extérieur propice aux activités en plein air. Trois places de parking sont disponibles. La maison de 60 m² se compose de 4 pièces, dont 2 chambres, offrant un espace de vie fonctionnel et confortable. L'intérieur est chaleureux et lumineux, offrant un cadre de vie agréable. Idéale pour une petite famille ou un couple, cette maison à Sainte-Bazeille offre un cadre de vie paisible et confortable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa BOXUS, Tél. : 06 64 38 46 58, E-mail : vanessa.boxus@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 452966088.

Découvrez cette magnifique villa contemporaine, offrant des prestations de qualité et des espaces lumineux. Grande pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée. Suite parentale avec dressing, salle d’eau et WC privatifs Deux chambres supplémentaires avec salle de bain Jardin clos avec jacuzzi. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Située à Sainte Bazeille 47200, au coeur d'un quartier résidentiel, maison de plain pied avec studio indépendant d'une surface totale de 154 m² comprenant véranda, grande pièce de vie avec cuisine ouverte, quatre chambres, un bureau, salle d'eau, salle de bains, WC, cellier et garage. Le studio construit en 2015 comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte et une chambre avec salle d'eau. Jardin clos autour. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site géorisques : Ce bien vous est proposé à la vente par votre agence Cabinet Carniel à Marmande.

Dans un lotissement calme, découvrez cette maison de 77 m² habitables sur sous-sol total composée d'un séjour lumineux avec vue, cuisine aménagée, 3 chambres, salle d’eau Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Située à 10 min de Marmande, cette belle longère ne demande qu'à revivre. Une belle superficie, de beaux espaces de vie à rénover entièrement. 4 chambres, dont 1 avec un point d'eau pouvant devenir une suite parentale. Entrée, cuisine, salon avec cheminée. Un beau séchoir ainsi qu'un garage complète ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 6.88%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

À deux pas d'un village dynamique avec toutes les commodités et gare, élégante maison implantée sur un parc arboré et clos d'environ 2200 m², comprenant un séjour d'environ 50 m² avec cheminée, cuisine équipée donnant sur terrasse couverte, 5 chambres, salle d'eau, salle de bains, dressing, 2 wc, et assortie de dépendances. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Située dans un environnement privilégié, cette magnifique maison d'architecte offre une vue imprenable et un cadre de vie paisible. Elle se compose de 4 chambres spacieuses (dont une suite parentale), d'un salon / séjour lumineux avec de grandes baies vitrées donnant sur terrasse et une belle piscine pour profiter pleinement des beaux jours. Cette maison allie confort, élégance et fonctionnalité. Idéale pour une famille ou pour une résidence secondaire, elle vous séduira par ses volumes généreux et son emplacement rare. Maison réf 4419 agence ducos immobilier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Cette maison (sur sous-sol) de campagne offre un cadre de vie paisible, au coeur de la nature, tout en restant proche des commodités de la ville de Marmande, à seulement 5 km. Composée de trois chambres, une salle de bains, un séjour chaleur avec coin salon et une cuisine fonctionnelle, c'est une vrai maison familliale. Grand terrain attenant à proximité d'un lac, parfait pour les promenades, la pêche ou les acrivités plein air. Le sous-sol compreant ggrans garage et 2 pièces habiables. Cette maison est construite dans un secteur rechercher pour maison principale ou secondaire. Maison 4467 vendue par AGENCE DUCOS IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Idéalement située à deux pas de tous commerces et à seulement 6 minutes de Marmande, cette maison moderne et lumineuse allie confort, fonctionnalité et style, elle offre un cadre de vie parfait pour une famille en quête de sérénité. Dès l'entrée, vous serez séduits par un séjour / salon spacieux et lumineux, ouvert sur une cuisine équipée moderne, créant un espace convivial et chaleureux pour vos repas et moments de détente. La maison dispose de 4 belles chambres, d'une salle d'eau contemporaine et d'un cellier pratique, alliant confort et fonctionnalité au quotidien. À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse, idéale pour vos repas en plein air ou pour installer une piscine, sur un terrain clos de 1370 m², parfaitement préservé de tout vis-à-vis. Pour votre confort, la maison est équipée de double vitrage, climatisation, volets électriques, adoucisseur d'eau et puits, offrant un cadre de vie agréable en toute saison. Alliant modernité, luminosité et tranquillité, cette maison est prête à accueillir votre famille et vous séduira par son équilibre parfait entre espace intérieur, confort et extérieur. Référence agence : 4311 Agence Ducos immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison de 137 m² proche des services à pied : école, centre commercial, bureau de tabac, boulangerie, fleuriste, pharmacie, primeur, boulangerie. Plain pied : - entrée avec placard - coin cuisine restant à créer ouvert sur le séjour spacieux et lumineux - quatre chambres avec placard dont une suite parentale avec dressing - salle d'eau et toilette - salle de bain - toilette indépendant - cellier-buanderie viendront compléter ce bien. Pour votre confort un garage attenant totalement isolé avec ouverture motorisé. Depuis la pièce de vie vous aurez accès a la terrasse extérieur couverte par une grande baie-vitrée coulissante. Terrain clos de 829 m², portail d'entrée et volets électriques, chauffe-eau thermodynamique, climatisation réversible, tout à l'égout, au norme RE2020. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 472 485 - Greffe de AGEN) Laure LABARDIN Entrepreneur Individuel 06 30 32 75 97 - Réf. 931173.

Envie de changer de vie et de vous installer au vert ? Ne cherchez plus ! Cette charmante maison de 103 m² de 1975, rénovée en grande partie et très bien entretenue, idéalement située entre MARMANDE et CASTELJALOUX, est prête à vous accueillir. Elle se compose de quatre chambres, offrant de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour une famille, des chambres d'amis ou des espaces dédiés au télétravail. Au rez de chaussée vous trouverez une véranda, une entrée, un salon / séjour avec poêle à bois menant sur la véranda, une cuisine équipée, 3 chambres avec placards, une salle d'eau, un wc et une terrasse carrelée. L'étage comprend une 4ième chambre. Son sous-sol de 38 m² isolé (avec cave) ainsi que qu'une dépendance non attenante (garage / atelier / bûcher) pour un total de 50 m² offrent de nombreuses possibilités. La maison a bénéficié d'une rénovation (électricité, salle d'eau, cuisine, VMC, crépi extèrieur), elle est entièrement équipée de menuiseries en PVC oscillo battante en double vitrage et possède un puits en fonction. Elle est également raccordée à la fibre. Le véritable atout de cette propriété réside dans son terrain de 1,4 hectare : un écrin de verdure qui vous garantit intimité, calme et un potentiel infini pour vos projets extérieurs : jardin potager, verger, espace de jeux pour enfants, ou simplement un lieu de détente privilégié. Profitez du cadre paisible de la campagne du Lot-et-Garonne, tout en bénéficiant d'un accès facile aux services et commerces de proximité. Une opportunité unique de s'offrir un mode de vie au plus près de la nature ! Une visite s'impose ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 434 495 - Greffe de AGEN) Stéphanie SEDEUIL Entrepreneur Individuel 06 64 13 11 56 - Réf. 915073.