Maison avec orientation sud à vendre en Seine-Maritime (76)

Benoît Sablon SAFTI vous propose sur la commune des Trois-Pierres, cette propriété offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. À proximité des transports en commun, elle bénéficie d'une exposition idéale au sud. Les 3043 m² de terrain comprennent une terrasse, une véranda, de nombreux stationnements, un carport, et une dépendance de 34 m². Cette maison normande de 200 m² en briques et colombages présente des caractéristiques uniques. Dotée de 4 chambres, 2 salles de bain, 2 toilettes, elle allie charme traditionnel avec ses sol en travertin et modernité avec sa pompe à chaleur. Les menuiseries en double vitrage, la cheminée dans le séjour de 50 m², la cuisine équipée neuve, et la présence de combles offrent confort et fonctionnalité. Ce bien exceptionnel allie le cachet de l'ancien à des aménagements contemporains, offrant un cadre de vie chaleureux et confortable. Sa toiture en tuile mécanique, sa structure en ossature bois, et ses murs en briques en font une propriété solide et pleine de caractère. Avec ses détails soignés et ses espaces bien pensés, cette maison possède tous les atouts pour séduire les amateurs de belles demeures. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 415 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît SABLON, Tél. : 06 75 76 79 63, E-mail : benoit.sablon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE HAVRE sous le numéro 900499575.

Propriété équestre située à proximité de gournay-en-bray, cette ancienne ferme sur plus de 2 hectares, en lisière de la forêt de lyons, fut un haras prisé des cavaliers. La propriété comprend une maison principale d'environ 130 m², une seconde maison de 3 pièces ainsi que de nombreuses dépendances (écuries, garages, poulaillers, greniers, cave). Vous apprécierez des prestations de qualité : fenêtres pvc double vitrage, cheminée d’époque et poêle à bois pour des soirées chaleureuses. Les espaces de vie lumineux offrent une atmosphère conviviale grâce aux poutres apparentes, typiques des maisons de campagne normandes. À l’extérieur, le terrain entièrement clôturé assure la sécurité de vos animaux. Le charme et le potentiel de cette propriété sauront séduire une famille ou convenir à un projet d’accueil ou de loisirs à la campagne. Venez découvrir ce lieu de vie paisible, à seulement quelques minutes des commodités du village et de la ville de gournay-en-bray. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Rouen – À seulement 900 m du CHU et de la place Saint-Marc, au cœur du quartier historique et très recherché du Mont Gargan. Laissez-vous séduire par cette magnifique demeure de caractère de 165 m² habitables, où l'authenticité rencontre avec élégance et harmonie, un agrandissement créé par un architecte en 2016. Nichée sur un terrain clos et arboré de 466 m² exposé plein sud, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, à quelques minutes seulement du cœur historique de Rouen. Dès l'entrée, le charme opère. Vous découvrirez un splendide séjour cathédrale, baigné de lumière, sublimé par une architecture remarquable et des volumes exceptionnels. La cuisine, entièrement équipée et semi-ouverte, s'intègre parfaitement à cet espace de vie convivial. Un salon plus intimiste, véritable cocon de détente, complète ce niveau. Le rez-de-chaussée propose également une chambre, une salle de bains avec douche, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie. À l'étage, un palier dessert deux belles chambres, dont une magnifique suite parentale de 29 m² avec son dressing aménagé et sa salle d'eau privative avec WC. Le dernier niveau, entièrement aménagé en open-space, offre un espace modulable permettant d'accueillir facilement deux couchages distincts, un bureau ou une salle de loisirs selon vos envies. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, d'une petite dépendance, d'une cave et d'un stationnement privé pouvant accueillir deux à trois véhicules. Cerise sur le gâteau : depuis l'étage, vous pourrez admirer une vue exceptionnelle sur la cathédrale, offrant un panorama unique au fil des saisons. En excellent état, cette propriété bénéficie de prestations de qualité, alliant cachet, confort moderne et emplacement privilégié dans l'un des secteurs les plus prisés de Rouen, reconnu pour son patrimoine, son calme et sa qualité de vie. Une adresse rare pour les amateurs de biens d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie DUJARDIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 319 607 Greffe de ROUEN) 06 13 74 22 68 (réf. 612035 ).

Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette magnifique maison de caractère en brique et silex, datant du XIXe siècle, parfaitement entretenue et pleine de charme. Dès l'entrée, cette demeure normande séduit par son authenticité, ses volumes et son atmosphère chaleureuse. Le mariage de la brique, du silex, des poutres apparentes et des matériaux anciens lui confère un cachet rare, à la fois élégant, poétique et intemporel. Le rez-de-chaussée offre une vie de plain-pied particulièrement confortable. Il se compose d'une entrée de 7,20 m², d'une chambre de 13,90 m² avec salle de douche attenante de 6,25 m², d'une cuisine de 16,50 m², d'une arrière-cuisine de 13,23 m², ainsi que d'un vaste salon-salle à manger de 41,60 m² avec cheminée. Un bureau de 12,72 m² complète ce niveau. À l'étage, le palier dessert de beaux espaces sous charpente, avec un bureau de 10,50 m² habitables, un agréable salon d'étage de 18,02 m² habitables (32 m² au sol), une salle de douche de 5,80 m² habitables et une grande chambre de 21 m². Les volumes au sol sont généreux et renforcent le charme des lieux, notamment grâce aux poutres apparentes et à la belle hauteur sous toiture. Le deuxième étage accueille une chambre supplémentaire de 11,80 m², idéale pour recevoir, créer un espace adolescent, un bureau indépendant ou une pièce de loisirs. La maison développe environ 193 m² habitables, avec davantage de surface au sol grâce aux volumes sous combles. L'un des éléments les plus remarquables de cette propriété réside dans sa charpente, en parfait état, sublimée par de magnifiques poutres en orme. Ces éléments anciens apportent une âme unique à la maison et renforcent son caractère normand. À l'extérieur, le terrain d'environ 3 200 m² offre un cadre paisible, propice aux moments en famille, aux repas en extérieur, au jardinage ou simplement au plaisir de profiter d'un bel environnement naturel. Une maison rare, en parfait état, idéale pour les amateurs de charme, d'authenticité et de belles demeures anciennes. Un lieu chaleureux, vivant, avec une véritable identité. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°882 353 204 - Greffe de LE HAVRE) Corentin CORDEAUX Entrepreneur Individuel 06 51 34 52 32 - Réf. 962687.

Située à Ourville-en-Caux (76450), cette maison bénéficie d'un environnement paisible en pleine campagne, offrant calme et sérénité. Proche des écoles et des infrastructures de transport comme les lignes de bus, la propriété garantit un accès facile aux commodités du quotidien. De plus, la maison est sécurisée et équipée d'un interphone et d'un digicode pour assurer un confort et une tranquillité d'esprit aux résidents. À l'extérieur, la maison dispose d'une piscine, d'un sauna, et de 5 places de parking, dont un box. L'exposition sud-ouest permet de profiter pleinement du jardin arboré sur une parcelle de 1967 m². La façade en brique et pierre ainsi que la toiture en ardoise confèrent un charme authentique à cette propriété spacieuse. À l'intérieur, cette vaste demeure de 390 m² propose 7 chambres, chacune avec sa salle d'eau attenante. Les 11 pièces offrent un espace de vie généreux et lumineux, avec des finitions de qualité telles que des sols en carrelage et parquet. La cuisine équipée et ouverte sur le séjour, agrémentée d'une cheminée, est un véritable atout. De plus, la présence de placards dans les chambres assure un rangement organisé et pratique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 680 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis COMA, Tél. : 07 82 51 64 59, E-mail : alexis.coma@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE HAVRE sous le numéro 832040844.

(76800) saint-étienne-du-rouvray - maison 3 chambres - jardin - parking je vous invite à découvrir cette agréable maison de ville, située dans un secteur calme et recherché. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée ouverte sur le salon, séjour, un grand placard pour vos rangement, ainsi qu'un wc. Au premier étage, une grande chambre avec dressing et une salle de douche entièrement rénovée. Au deuxième étage, deux chambres en enfilade permettent d'accueillir une famille, des enfants ou d'aménager un bureau pour le télétravail. Un sous-sol sain, accessible directement depuis la cuisine, vient compléter les prestations de la maison. À l'extérieur : - une terrasse pour profiter des beaux jours. - un stationnement privatif. - un jardin (non attenant la maison) avec son abri et son local technique. Quelques travaux de décoration vous permettront de la mettre à votre goût et d'en faire un véritable cocon. Pour vous aider à vous projeter, je vous propose également quelques idées d'aménagement (voir photos). Une maison lumineuse, fonctionnelle et pleine de potentiel ? Il ne lui manque plus que ses futurs propriétaires ! Prix de vente : 135 290 euros fai - honoraires à la charge du vendeur. -dpe : classement énergétique "d", ges "d" - estimation des dépenses annuelles d'énergie entre 1170 euros et 1630 euros, basée sur les tarifs de l'énergie de l'année 2021. Une visite s'impose pour la découvrir ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez houleymata coulibaly, au 06 12 07 11 98 ou, par courriel à h.coulibaly@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de houleymata coulibaly agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 456732 cuy - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - laurène crépé vous propose : saint-martin-du-vivier - maison individuelle - garage - lumineux à saint-martin-du-vivier, cette maison de 2021 séduit dès le premier regard par sa construction soignée, exposée plein sud, elle propose 5 pièces pensées pour un confort de vie immédiat, sans travaux à prévoir. L'entrée avec grand placard introduit un rez-de-chaussée bien agencé, où le séjour de 36 m², lumineux grâce à son orientation sud, constitue le coeur de la maison. La cuisine ouverte, entièrement équipée, prolonge naturellement cet espace de vie et favorise une atmosphère conviviale. Une chambre au rez-de-chaussée, une salle d'eau et un wc complètent ce niveau. À l'étage, nous retrouvons la chambre parentale de 24 m² lumineuse avec un grand dressing de 5 m² et balcon, 2 chambres supplémentaires, lumineuses et bien dimensionnées, ainsi qu'une salle de bain complètent cet étage. Le jardin clos et la terrasse prolongent agréablement les espaces intérieurs, tandis que le garage attenant assure un stationnement sécurisé et un espace de rangement complémentaire. La maison est équipée d'une porte d'entrée anti-intrusion. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laurène crépé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rouen sous le numéro 105789317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située au Domaine des deux Lions, cette charmante maison se trouve dans un quartier paisible à 5minutes de Rouen, offrant un environnement calme et serein. Proche des arrêts de bus, des écoles, et des commerces, elle allie tranquillité et praticité pour ses habitants. À l'intérieur, cette maison de 140 m² se compose de 7 pièces, dont 6 chambres spacieuses. L'espace de vie principal comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon / séjour avec cheminée avec insert, trois chambres, une salle de douche avec WC, et une suite parentale avec salle de bain privative et wc. À l'étage, une mezzanine pouvant servir de bureau, deux chambres supplémentaires, et une salle de douche avec WC offrent un espace confortable pour toute la famille. À l'extérieur, la maison s'étend sur un terrain de 633 m², offrant une agréable terrasse orientée plein sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Trois places de parking, un garage avec porte motorisée et un cabanon de jardin viennent compléter les aménagements extérieurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 337 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Solène AUFFRET, Tél. : 06 27 32 29 82, E-mail : solene.auffret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 894419514.

NOUVEAUTE CHEZ BOMA ! Située sur les hauteurs d'Épouville, dans un environnement calme et recherché, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports, cette maison individuelle de 1984 développe 101 m² habitables sur une parcelle de 787 m². Accessible par quelques marches, elle offre ensuite une véritable vie de plain-pied. L'entrée dessert un WC indépendant sur la gauche avant de s'ouvrir sur une belle pièce de vie de plus de 44 m² avec cuisine aménagée et équipée, entièrement rénovée en 2021 (cuisine, électricité, verrière et tableau électrique). La maison comprend également trois chambres, dont deux avec dressing, ainsi qu'une salle de douche. Le véritable atout de cette maison est sans conteste sa terrasse de 40 m² exposée sud-est. Grâce à sa position dominante, elle bénéficie d'une vue dégagée, sans vis-à-vis, offrant un cadre idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le jardin est aménagé avec un espace jeux pour les enfants sur le côté droit, un cabanon et un espace de stockage du bois sur le côté gauche. Vous pourrez également faire le tour de la maison. Le reste du terrain, en pente, reste parfaitement exploitable et permettra aux amateurs de jardinage d'imaginer de nombreux aménagements. Côté confort, plusieurs travaux ont été réalisés : installation d'un poêle à bois en 2021 (vitre remplacée en 2024), remplacement des radiateurs électriques, pose d'une porte d'entrée en aluminium en 2022 et changement du cumulus en 2025. Fonctionnelle, entretenue et idéalement située, cette maison conviendra aussi bien à une famille souhaitant profiter d'un environnement agréable qu'à de jeunes acquéreurs à la recherche d'une première acquisition alliant confort, extérieur et proximité des commodités. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre agence au 02 32 85 01 71 Retrouvez toutes nos annonces sur nos réseaux sociaux - Instagram : boma_immobilier_le_Havre - Facebook : BOMA immobilier le Havre Réf. MM2007 - Nos prix sont exprimés frais d'agence inclus, les honoraires sont à la charge du vendeur. Consultez nos honoraires sur helloboma. fr.

À seulement quelques minutes de Rouen, Aux portes de Saint-Martin-de-Boscherville, cette élégante propriété de caractère de 250 m² habitables est située au cœur d'un environnement paisible et verdoyant. Édifiée sur un superbe parc plat de 28 000 m², elle offre un cadre de vie privilégié avec piscine et vaste terrasse, idéale pour recevoir en toute intimité. La demeure propose de beaux volumes de réception avec deux salons dotés de cheminées, une salle à manger ouverte sur l'extérieur, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée avec espace repas. L'espace nuit se compose d'une chambre avec sa salle de douche privative en réez de chaussée et 4 chambres à l'étage dont trois avec leurs salle de douche ainsi qu'une mezzanine, un bureau et un dressing. Quatre garages, une cave à vins, un grand grenier et une dépendance viennent compléter ce bien d'exception alliant charme, espace et sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 690 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joël BRÉON, Tél. : 06 24 15 07 39, E-mail : joel.breon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 521308239.

Sur le secteur de grand -quevilly, maison de 90 m² idéalement située proche métro et bus. Au rez de chaussée, une entrée donnant sur un double séjour, une grande cuisine équipée et un wc. À l'étage, un spacieux palier pouvant servir de salle de jeux avec deux grandes chambres et une salle de bain avec une douche, un double vasque et un wc. La maison possède une cave, un garage, un jardin et aussi le plus important une grande dépendance de 30 m² aménagée en studio idéale pour les ados qui veulent leur indépendance. Chauffage fioul (chaudière entretenue). Prix : 218400 euros, honoraires charge vendeur. Dpe : e ges : e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2511 et 3397 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez raphael ozanne, au 06 29 57 26 22 ou, par courriel à ra.ozanne@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de raphael ozanne agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac rouen 988020764 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 457032 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix : 218400 euros, honoraires charge vendeur raphael ozanne (ei) agent commercial - numéro rsac : rouen 988020764 -.

En EXCLUSIVITÉ, à 30 minutes du HAVRE, venez découvrir à BOLBEC cette maison de ville mitoyenne d'un seul côté. Offrant de superbes volumes et un agencement idéal pour une grande famille, elle saura vous séduire par son fort potentiel d'aménagement. La maison bénéficie d'une proximité avec le collège et le lycée, un atout majeur pour la scolarité des enfants. Un arrêt de car situé à quelques pas, permet de rejoindre directement son centre-ville dynamique et tous ses commerces, également accessibles en seulement 10 minutes à pied. De plus, l'accès aux axes routiers et à l'autoroute est simple, fluide et rapide. D'une superficie habitable de 139 m², la maison propose de beaux espaces à vous approprier : Au rez-de-chaussée : une entrée desservant une grande pièce de vie (séjour / salon) d'environ 39 m² offrant un très beau volume, une cuisine aménagée indépendante, un dégagement avec rangements ainsi qu'une grande salle de bain avec un premier WC et un coin buanderie. Au 1er étage : une pièce palière dessert trois chambres ainsi qu'une suite parentale bénéficiant d'une salle d'eau, d'un 2e WC et d'un balcon privatif abrité. Au 2ème étage : une 5ème chambre spacieuse mansardée, suivie d'une pièce en enfilade de 9 m², idéale pour une 6ème chambre ou un espace bureau / dressing. À l'extérieur, vous disposerez d'une cour privative ainsi que d'un atelier indépendant, parfait pour le stockage ou le bricolage. Le ravalement de façade a été réalisé en 2019, une partie de la toiture a été refaite en 2022 et les fenêtres sont en bois double vitrage. La maison est équipée d'une chaudière à gaz à condensation neuve (installée en 2024), permettant d'afficher un DPE en D. Le stationnement se fait facilement dans la rue et la maison est raccordée au tout-à-l'égout et à la fibre. Taxe foncière : 1 652 €. Une belle opportunité pour les familles ou les investisseurs, souhaitant façonner un intérieur à leur image. À visiter pour apprécier le potentiel ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 613 236 - Greffe de LE HAVRE) Angelina MARDON Entrepreneur Individuel 06 64 68 18 93 - Réf. 961897.

Iad france - yoann sudron vous propose : arelaune-en-seine - maison en viager de 156 m² je vous propose en viager occupé sur deux têtes (80 ans tous les deux), cette maison située sur la commune d'arelaune-en-seine. Le bouquet est de : 145 000 euros. Il n'y a pas de rente mensuel. La valeur estimée du bien est de 260 000 euros. En bon état, cette maison située à arelaune-en-seine offre un cadre de vie agréable de 156 m² sur un terrain de 2 000 m², avec une exposition sud-est qui garantit une lumière naturelle tout au long de la journée. Construite en 1978 et soigneusement entretenue, elle se compose de 6 pièces dont 3 chambres. L'entrée dessert l'ensemble des pièces de vie : le séjour, la cuisine séparée, la salle de bain, les wc et les deux vérandas. À l'étage, un couloir dessert les trois chambres et un wc. Le bien bénéficie d'équipements modernes et confortables : chauffage individuel assuré par une pompe à chaleur couplée à des radiateurs, avec la possibilité d'utiliser le bois ou le fioul en appoint. La maison est raccordée à la fibre optique, dispose d'une vmc, d'un interphone et d'un système d'alarme. Un sous-sol intégral ainsi que deux dépendances complètent l'ensemble. Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-moi ! Disponible 7 / 7 jours honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m yoann sudron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bernay sous le numéro 514342898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au calme et sans vis-à-vis sur terrain plat arboré et paysagé, la propriété est sur l'axe fécamp le havre, plages à 10 minutes la maison se compose d'un grand plateau de vie d'environ 75 m² avec séjour-salon-cuisine-coin repas d'un seul tenant, la véranda complète la façade exposée au sud. La vie de plain-pied est possible en aménageant la grande entrée. Un wc avec lave-main complète le rez-de-chaussée. À l'étage, 3 chambres dont 2 jointes et douche-bain-wc. Un poêle hybride de 2023 assure un confortable et économique chauffage. Robot de tonte. Assainissement individuel conforme, grande terrasse et pas de servitude. Taxe foncière de 890 euros / an prix : 255000euros dont 10000euros ttc d'honoraires agence charge acquéreur, soit 245000 euros net vendeur. Dpe en d 244 kwh / m2 / an ges en b 7 kg co2 / m2 / an l'estimation des coûts annuels d'énergie du logement est entre 1660 et 2300 euros selon les prix moyens d'énergie indexés au 01 / 01 / 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier tranchard, au 06 19 13 37 86 ou, par courriel à o.tranchard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier tranchard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le havre 420681975 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 456381 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.08 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) olivier tranchard (ei) agent commercial - numéro rsac : le havre 420681975 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À vendre - maison familiale lumineuse de 125 m² à port-jérôme-sur-seine située dans un secteur calme et recherché de port-jérôme-sur-seine, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, cette belle maison de 125 m² saura vous séduire par ses volumes et sa luminosité. Édifiée sur un sous-sol complet d'environ 80 m², elle offre de nombreuses possibilités de rangement, de stationnement ou d'aménagement selon vos besoins. La maison se compose d'une agréable pièce de vie de 26 m², baignée de lumière naturelle, idéale pour partager de beaux moments en famille. Vous profiterez également d'une magnifique véranda de 13 m², véritable extension de l'espace de vie, donnant directement accès à une vaste terrasse de 58 m², parfaite pour recevoir vos proches et profiter des beaux jours. Côté nuit, vous découvrirez trois belles chambres confortables avec la possibilité d'en créer une quatrième selon vos projets. Les atouts : * maison lumineuse de 125 m² * sous-sol complet de 80 m² * 3 belles chambres avec possibilité d'une 4 ? * véranda de 13 m² * grande terrasse de 58 m² * secteur calme et agréable * proximité des commodités et des services une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité. À visiter rapidement ! Logement à consommation énergétique : dpe : classe d ges : classe c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2360 euros et 3210 euros indexées aux année 2021,2022 et 2023 le montant de ce bien est à 183 000 euros honoraires charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez florian pacory, au 06 67 28 23 98 ou, par courriel à fl.pacory@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de florian pacory agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le havre 792594772 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 457137- le professionnel sécurise votre projet immobilier florian pacory (ei) agent commercial - numéro rsac : 792 594 772 le havre -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Charmante longère disposant de 3 chambres le tout sur terrain arboré d'environ 1 200 m² Située dans un environnement verdoyant, cette charmante longère offre un cadre de vie paisible tout en restant à seulement 10 minutes de Forges-les-Eaux. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie de plus de 35 m², d'une cuisine avec insert, de deux chambres dont 1 suite parentale avec pièce d'eau et d'une autre salle d'eau. À l'étage, une pièce palière en mezzanine dessert une troisième chambre ainsi qu'un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire. Côté équipements, le bien est raccordé à la fibre et bénéficie d'un chauffage électrique complété par un insert à bois et une pompe à chaleur. La production d'eau chaude est assurée par un ballon thermodynamique. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain arboré d'environ 1 200 m², exposé plein sud, comprenant un abri à bois, un abri de jardin ainsi qu'une dépendance située dans le prolongement. Cette dernière pourrait aisément être aménagée en dressing, bureau ou pièce supplémentaire selon vos besoins. Un bien plein de charme à découvrir, idéal pour les amoureux de la nature recherchant une résidence au calme, avec écuries et pension équestre à proximité, à seulement 10 minutes de Forges-les-Eaux. Point de ramassage scolaire à proximité de l'habitation. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 415 € par an - DPE : E (318 kWh / m2 / an) – GES : C (11 kg CO2 / m2 / an) - Mode de chauffage : individuel électrique & bois - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé au Havre, dans le quartier Graville Jean Maridor, cet ensemble immobilier de 250 m² au sein d'une copropriété se compose de plusieurs logements déjà exploités et offre un véritable potentiel pour un projet locatif. L'ensemble est actuellement réparti entre une maison et plusieurs appartements, permettant une diversification des locations au sein d'un même groupement. Le tout présente un profil idéal pour un investisseur à la recherche de biens déjà structurés et en place. Au Rez de Chaussée : -Maison T5, avec 2 chambres, 2 grands bureaux, 1 salle de bain, actuellement loué 763€ charges incluses (50€), -Appartement T2,1 chambre, salle de douche, actuellement loué 420€ charges incluses (50€), -Studio meublé, avec revenu locatif de 530€ charges incluses (150€), Au 1er étage : -Appartement T3,2 chambres, grand séjour salon, grande terrasse privative, salle de douche, actuellement loué 630€ charges incluses (50€) -Appartement T3,2 chambres, séjour salon, salle de douche, actuellement loué 540€ charges incluses (50€) L'organisation actuelle génère des revenus locatifs mensuels annoncés à 2 883 €, offrant une base immédiatement productive pour un investissement. La présence d'une pompe à chaleur et d'un ballon thermodynamique dans les deux T3 et dans la maison contribue à un mode de chauffage plus performant et cohérent, tandis que la copropriété dispose de compteurs électriques individuels et de compteurs d'eau individuels pour chaque lot, ce qui facilite la gestion des consommations. L'ensemble se trouve dans un immeuble des années 1930 en bon état général, avec une qualité d'équipement simple mais fonctionnelle, et un diagnostic de performance énergétique classé en D, en phase avec un bien de cette époque bien entretenu. Cet ensemble en exclusivité permet d'entrer dans un projet locatif déjà établi, tout en laissant la possibilité d'optimiser ou de faire évoluer la stratégie à terme. L'environnement immédiat renforce l'attractivité du secteur pour des locataires. À environ 100 m, l'École élémentaire publique Jean Maridor ainsi que l'école primaire publique Jules Massenet offrent une proximité appréciable pour les familles. À près de 200 m, la gare LER Graville facilite les déplacements en train dans le quartier et au-delà. D'autres établissements scolaires se trouvent à moins de 700 m, comme les Schools élémentaires mixtes municipales à environ 700 m et l'école élémentaire George Sand à environ 700 m également, constituant un environnement pratique pour un public familial ou étudiant. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2892 € - DPE : F - Mode de chauffage : pompe à chaleur (dans les 2 T3 et la maison) - Chauffage électrique pour le studio et le T2 - Mode de distribution de l'eau : compteurs individuels - Mode de distribution de l'électricité : compteurs individuels Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec un souci de transparence et de rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À seulement 15 minutes d'Aumale, découvrez cette belle maison familiale de 115 m² habitables, construite en 2008, offrant de beaux volumes, un environnement calme et un superbe terrain arboré et entièrement clos de 3 357 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité de la vaste pièce de vie. La cuisine ouverte sur le salon-séjour crée un espace convivial et chaleureux, idéal pour les moments en famille. L'insert à bois apporte confort et charme durant les soirées d'hiver. Le rez-de-chaussée comprend : Une chambre, idéale pour une vie de plain-pied ou pour recevoir. Une spacieuse salle de bains avec baignoire, douche et double vasque. Un WC indépendant. Un accès direct à la cave. À l'étage, un palier dessert : Un espace bureau, parfait pour le télétravail. Trois chambres. Un second WC indépendant. Sous-sol complet Un véritable atout au quotidien avec : Garage pour deux véhicules. Atelier. Chaufferie / buanderie. Cave et nombreux espaces de rangement. Un extérieur exceptionnel La terrasse s'ouvre sur un magnifique jardin arboré et entièrement clôturé de 3 357 m², véritable havre de paix pour profiter des beaux jours en famille, recevoir des amis ou laisser les enfants jouer en toute sécurité. Les atouts de cette maison : - Maison de 2008, parfaitement entretenue. - 115 m² habitables. - 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée. - Sous-sol complet avec garage double. - Terrain clos et arboré de 3 357 m². - Insert à bois. - Menuiseries bois double vitrage. - Adoucisseur d'eau. - DPE : D. Une situation idéale entre campagne et commodités Vous profitez d'un environnement calme tout en restant proche des principaux axes et des services. Temps de trajet : Aumale : 15 min Formerie : quelques minutes Abbeville : 30 min Amiens : 40 min Beauvais : 50 min Le Tréport : 50 min Rouen : 1 h 15 Paris : 2 h Les gares de Formerie et Abancourt permettent de rejoindre facilement les principaux pôles de la région. Les autoroutes A28 et A29 sont rapidement accessibles. Les amoureux de la nature apprécieront le Pays de Bray, ses nombreux sentiers de randonnée ainsi que la proximité de la Côte d'Albâtre et de ses stations balnéaires. Une maison lumineuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue, idéale pour une famille en quête d'espace, de tranquillité et de qualité de vie. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°927 857 730 - Greffe de AMIENS) Annick LAPIE Entrepreneur Individuel 06 98 85 56 47 - Réf. 961154.

Nouveauté chez boma ! Maison de charme située sur le secteur recherché de félix faure, à proximité immédiate des collèges, lycées, commerces et transports. Elle offre un beau potentiel après rénovation, avec un séjour lumineux de 35 m², deux chambres, ainsi qu'une terrasse plein sud sans vis-à-vis donnant sur un agréable jardin de 515 m². Le bien dispose également d'une grande cave sur toute la longueur de la maison et d'un garage, apportant un vrai confort de stockage et de stationnement. Un bien de caractère idéal pour les amateurs de projets souhaitant créer un lieu de vie à leur image. Contactez nous dès maintenant au 02 32 85 01 71 pour organiser une visite. Retrouvez toutes nos annonces et nos actualités sur nos réseaux sociaux : instagram : @boma_immobilier_le_havre facebook : boma immobilier le havre ref vg1929 - nos prix sont exprimés frais d'agence inclus, les honoraires sont à la charge du vendeur. Consultez nos honoraires sur helloboma. Fr gourde vincent (ei) agent commercial - numéro rsac : 914415856 - le havre.

À seulement 10 minutes de Forges-les-Eaux, découvrez cette charmante maison de plain-pied, construite en 2000, qui conjugue confort, luminosité et douceur de vivre. Parfaitement entretenue et décorée avec goût, elle offre un cadre de vie pratique et agréable, dans un environnement calme et verdoyant. Sa belle luminosité naturelle, ses espaces harmonieusement agencés et son jardin soigneusement aménagé en font une maison où l'on se sent immédiatement bien. Dès l'entrée, vous découvrez un intérieur accueillant et fonctionnel. La maison dispose de deux belles chambres, d'une élégante salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un WC indépendant. Le cœur de la maison s'articule autour d'une belle pièce de vie lumineuse et conviviale. Le salon, ouvert sur l'extérieur grâce à une porte-fenêtre, permet de profiter pleinement d'une agréable terrasse couverte, idéale pour les repas en plein air ou les moments de détente, quelle que soit la saison. Semi-ouvert sur la salle à manger, il forme un ensemble fluide et chaleureux. Une cuisine lumineuse complète cet espace pensé pour un quotidien agréable. À l'extérieur, vous serez séduit par un jardin arboré et soigneusement aménagé, véritable prolongement de la maison. Plusieurs espaces ont été imaginés pour profiter pleinement des beaux jours, se détendre ou recevoir, le tout dans un cadre verdoyant et préservé, à l'abri des regards. Côté vie pratique, la commune dispose d'une école primaire, tandis que le ramassage scolaire dessert le collège de Forges-les-Eaux. Vous bénéficiez également de la proximité de Forges-les-Eaux, accessible en seulement 10 minutes. Cette charmante station verte normande offre un cadre de vie recherché grâce à son casino, son lac, ses espaces de promenade, son centre de bien-être, ainsi que ses nombreux commerces, restaurants et services. Une situation idéale pour profiter du calme de la campagne tout en restant à proximité des commodités : Rouen : environ 40 minutes Beauvais : environ 45 minutes Amiens : environ 1 heure Dieppe : environ 1 heure Paris : environ 1 h 45 à 2 h selon votre destination Une maison pleine de charme, parfaitement entretenue, idéale pour celles et ceux qui recherchent le confort d'une vie sans étage, un extérieur soigné et un environnement paisible, tout en conservant une belle proximité avec Forges-les-Eaux et ses commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°927 857 730 - Greffe de AMIENS) Annick LAPIE Entrepreneur Individuel 06 98 85 56 47 - Réf. 960683.

Au pied de la gare de rouen et au calme absolu, maison historique 1900 de 138 m² offrant un jardinet de 80 m² et une terrasse de 15 m². En intérieur, espace de vie de 27 m², cuisine a / e, 5 ch, bureau, salle de bains, 2 wc séparés, dressing & pièces annexes. Autres atouts : cave de 40 m², exposition sud, toiture neuve, parquets d'époque, aucun vis-à-vis et toutes commodités au pied. Belle opportunité à rafraîchir, dans un secteur très prisé ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez laurent dutot entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°503 513 301 greffe de rouen) 06 58 73 96 89 (réf. 611123 ).

Nouvelle exclusivité chez BOMA ! Située au Havre, entre Félix Faure et Sanvic, dans un secteur recherché à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, cette maison individuelle de 82 m² habitables édifiée sur une parcelle de 341 m² saura vous séduire par son confort, son accessibilité et ses possibilités d'évolution. Son véritable atout : un ascenseur reliant le sous-sol au niveau de vie principal, offrant une véritable vie de plain-pied et un confort rare sur le marché. Au rez-de-chaussée (niveau sous-sol), vous trouverez un garage, une buanderie, un WC indépendant ainsi qu'un bureau de 13 m² pouvant convenir à une activité professionnelle, une chambre d'appoint ou un espace télétravail. Depuis ce niveau, vous accédez directement à un agréable jardin parfaitement entretenu. Celui-ci dispose d'un espace bétonné idéal pour installer un salon de jardin, organiser des barbecues ou encore accueillir une piscine hors-sol. À l'étage, la maison propose un séjour lumineux exposé Est avec accès à un balcon, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres de 10 m² et 14 m², une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Les combles, déjà isolés et équipés de vélux neufs, sont accessibles par un escalier escamotable et offrent un fort potentiel d'aménagement. La création d'une surface habitable supplémentaire permettra d'augmenter significativement la capacité d'accueil de la maison et d'imaginer une suite parentale, des chambres supplémentaires, une salle de jeux ou un espace loisirs selon vos besoins. Construite en 1938, cette maison allie charme, fonctionnalité, accessibilité et potentiel d'évolution dans un environnement calme et prisé. Une opportunité rare sur le secteur. Elle conviendra idéalement à une famille recherchant un bien évolutif, à des acquéreurs souhaitant une maison adaptée avec confort de plain-pied, ainsi qu'à des personnes souhaitant combiner habitation et activité professionnelle à domicile. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre agence au 02 32 85 01 71 Retrouvez toutes nos annonces sur nos réseaux sociaux - Instagram : boma_immobilier_le_Havre - Facebook : BOMA immobilier le Havre Réf. MM1996 - Nos prix sont exprimés frais d'agence inclus, les honoraires sont à la charge du vendeur. Consultez nos honoraires sur helloboma. fr.

Nouvelle exclusivité - boma le havre secteur : mont-gaillard à découvrir sans tarder ! Située dans un secteur calme, agréable et familial de mont-gaillard, cette maison individuelle de plain-pied de 72 m² offre un beau potentiel de rénovation sur une parcelle de 405 m² avec jardin exposé plein sud. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour-salon lumineux avec accès direct au jardin, d'une cuisine aménagée, de deux chambres, d'une salle de douche et d'une véranda, véritable espace de vie supplémentaire. Un garage attenant à la maison ainsi qu'une cave en sous-sol viennent compléter ce bien et offrent de nombreuses possibilités de rangement. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette maison représente une excellente opportunité pour créer un intérieur à votre image dans un environnement recherché, proche des écoles, commerces et transports. Idéale pour un premier achat, un projet familial ou un investissement. Prix attractif : 161 000 € fai - réf. Lf2000 une belle opportunité à saisir ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Retrouvez toutes nos annonces sur nos réseaux sociaux - instagram : boma_immobilier_le_havre - facebook : boma immobilier le havre nos prix sont exprimés frais d'agence inclus, les honoraires sont à la charge du vendeur. Consultez nos honoraires sur helloboma. Fr (7.33 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Le cabinet sauvage transaction vous propose en exclusivité cette agéable maison individuelle de 82.50 m² habitables et 107 m² au sol, avec sous-sol, idealement située a 2 pas de la providence proposant : au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, une spacieuse pièce de vie de 39 m² ave cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle de douche, un wc, un bureau / dressing. En demi niveau : une bureau / chambre de 14 m² avec accès à une terrasse couverte par une pergolas. À l'étage : un palier distribuant 2 chambres mansardées (20 et 21 m² au sol chacune) et un wc précisions : huisseries doubles vitrages pvc, volets roulants électriques, sous-sol, portail et porte de garage électriques, 2 belles terrasses couvertes, chauffage électrique + pompe à chaleur / climatiseur à l'étage. Notre instinct immobilier vous la conseille pour : sa conception originale, son sous sol et son secteur recherché. (4.92 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Votre agence ESPACE IMMO vous propose en exclusivité cette agréable maison familiale vivable de plain pied édifiée sur un beau terrain clos et plat d'environ 1 200 m², située au coeur de la commune de Grugny, dans un environnement calme et agréable ! Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une vaste et lumineuse pièce de vie d'environ 45 m², idéale pour recevoir famille et amis. La maison dispose également d'une cuisine aménagée et fonctionnelle, d'une véranda offrant un espace de vie supplémentaire ouvert sur le jardin, d'une chambre, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, un palier distribue deux chambres, chacune équipée d'un point d'eau, ainsi qu'un second WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin entièrement clos, parfaitement adapté aux moments de détente en famille. Plusieurs garages et dépendances viennent compléter l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités de stockage, d'atelier ou d'aménagement selon vos besoins. Une cave et une lingerie apportent également un confort de rangement appréciable au quotidien ! Cette maison aux beaux volumes et au fort potentiel séduira les amateurs d'espace, de tranquillité et de vie à la campagne tout en restant proche des commodités ! TRAVAUX A PREVOIR ! Contactez votre agence ESPACE IMMO au 02 35 76 96 23 dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .