Maison avec orientation sud à vendre à Rennes (35)

Iad France - Lucrèce Hervieux vous propose : Emplacement idéal quartier Francisco Ferrer, au calme, entre la rue de Vern et le Parc du Landry à 2min à pied. Proche écoles, commerces, bus. Découvrez cette maison des années 40, avec garage, d'une surface de 178 m², sur un terrain de 340 m² environ. Entièrement rénovée et agrandie en 2012, pour obtenir une sublime maison d'architecte avec 6 chambres et 3 salles de bain. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée aménagé avec de nombreux placards. L'espace de vie de 50 m², exposée sud est, est coup de coeur, comprenant un vaste salon, une salle à manger conviviale, une cuisine équipée et aménagée. Le tout baigné de lumière avec différents accès à la terrasse de 35 m² environ. Egalement, vous trouverez une chambre avec salle d'eau. Wc individuel. Les chambres : Une au RDC avec salle d'eau, 4 belles chambres à l'étage, un grand grenier aménagé. Découvrez deux demi étage comprenant pour le premier, 2 chambres avec plafonds hauts et parquet ancien, une salle de bain avec douche et baignoire et des wcs séparés. Et pour le deuxième 2 belles chambres, dont une avec un très grand dressing et une agréable terrasse vue sur le jardin ainsi qu'une salle d'eau. Atteignez ensuite les combles aménagés, pouvant être une 6ème chambre ou un espace de jeux. Avec un plus petit grenier attenant. À l'extérieur, un jardin clos, bien entretenu et arboré et une terrasse sans vis-à-vis pour profiter de la nature en plein cOEur de la ville et au fond du jardin un espace avec une dalle coulée et l'électricité pour construire un abri de jardin Bénéficiez également d'un garage, élément indispensable lorsque l'on habite au cOEur de Rennes AVANTAGE DE LA MAISON : - Maison entièrement rénovée, prête à emménager - Exposition sud-est offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée - Quartier calme et résidentiel, idéal pour la vie de famille - Proximité des commodités, écoles, commerces et transports en commun - Chauffage individuel au gaz pour un confort thermique optimal - Terrasse et balcon pour profiter de l'extérieur en toute saison Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucrèce Hervieux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 805300449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Laurent sevellec mandataire immobilier independant optimhome 06 18 39 32 17 vous présente : cette remarquable demeure de 229 m² habitables sur un parc arboré d'environ 1000 m², idéalement située à rennes, nichée dans une rue très tranquille, cette maison familiale de standing vous offrira un cadre de vie unique à l'abri des regards. À deux pas du métro, bus, 4x4 voies, écoles et tout les commerces. Une entrée magnifique vous permettra d'accéder à une salle à manger et sa cheminée, un bureau, une cuisine et son office, wc, un grand salon et sa grande cheminée. Accès à sa piscine ouvrable intégrale, et son coin détente et jacuzzi wc et salle d'eau, avec accès au parc, plan d'eau le tout sans vis a vis. À l'étage, un grand palier, une grande chambre grand dressing, placards, salle de bain et salle d'eau plein sud, wc, et deux autres chambres lumineuses, une salle d'eau. Coté entrée par la cour pouvant garer deux voitures comme son très grand garage pour deux voitures aussi minimum, une entrée verrière donne sur un escalier allant sur une grande pièce pouvant être une grande chambre ou un grand bureau avec grand balcon. Une profession libérale serait un plus pour lier son travail dans sa maison de rêve., ce niveau communique sur la maison, n'oublions pas son grand sous sol, cave a vin, salle de jeu, local poubelle, un atelier, un local technique pour la piscine. Chauffage électrique et ses grandes cheminées. Cette demeure de prestige associe tous les atouts d'un bien idéal pour une famille. Travaux récent : dallage jardin et allées, la façade entièrement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez laurent sevellec entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°433 351 574 greffe de rennes) 06 18 39 32 17 (réf. 589086 ).

Maison familiale de plus de 132 m² située dans le quartier très recherché du Sacré-Cœur, à Rennes, à proximité immédiate du boulevard Jacques Cartier. Emplacement privilégié en impasse, calme absolu, à 5 minutes à pied du parc de Villeneuve et proche de toutes commodités (écoles, commerces, transports). Des prestations de qualité : • Maison rénovée avec des matériaux haut de gamme : parquet massif en moabi, carrelage Porcelanosa, huisseries bois / alu Pasquet • 4 chambres, 1 bureau, home cinéma (ou chambre supplémentaire), 3 salles d'eau, 3 WC • Salon lumineux, cuisine, buanderie, nombreux rangements • Garage avec grande capacité de stockage (plus de 15 mètres linéaires de placards) • Chauffage performant, excellente isolation, équipements récents Un jardin paysager exceptionnel : • Exposition sud / sud-ouest • Terrasse en padouk, cabanon • Puits en mitoyenneté avec arrivée d'eau, stockage • Nombreux arbres fruitiers : poiriers, kakis, kumquats, bananiers • Palmiers rares, bambous, jardin décoratif (fontaine, guerrier japonais) • Éclairage extérieur et prises électriques Un cadre de vie rare à Rennes : • Voisinage calme et agréable (professions libérales, ingénieurs, retraités) • Ambiance conviviale, fête de quartier chaque année • Proximité immédiate d'un projet de réhabilitation culturelle (ateliers d'artistes, espace de coworking, jardin potager…) Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de me contacter Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,46% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°925 003 287 - Greffe de BREST) Arnaud MARC Entrepreneur Individuel 06 33 37 65 57 - Réf. 907459.

Arthurimmo. com - immobilier en côte d'émeraude vous propose à deux pas du centre de Rennes, ce corps de ferme composé d'une maison d'habitation d'environ 180 m² habitables, d'une grange fermée aménageable avec un étage et d'une longère à rénover entièrement divisible en plusieurs habitations selon vos envies. Situé au cœur du programme d'expansion de la ville de Pacé, cette propriété rare mérite une visite rapide ! Contactez nous rapidement à l'agence pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3130€ ~ 4280€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .