Maison avec orientation sud à vendre en Normandie

Très belle propriété du xviiie siècle au coeur du pays d'auge, à seulement 8 minutes de pont-l'évêque et de beuzeville, et à 16 minutes de deauville et de honfleur. Dans un environnement verdoyant, cette ancienne ferme offre un cadre de vie particulièrement agréable, sans être isolée. La maison est entourée d'un beau parc arboré et soigneusement entretenu, avec une partie boisée qui préserve naturellement l'intimité des lieux. "la calonne" borde également la propriété et apporte beaucoup de charme à cet environnement. La maison principale a conservé de beaux matériaux anciens et une atmosphère chaleureuse. Elle propose au rez-de-chaussée une cuisine aménagée et équipée récente, une terrasse couverte de 25 m² pouvant facilement être transformée en pièce de vie supplémentaire, une buanderie, des toilettes, ainsi qu'un salon et une salle à manger avec chacun leur cheminée ouverte en pierre. À l'étage, un escalier et un palier en tomettes, desservent un bureau ou petite chambre, un toilette indépendant, une salle de bains, deux belles chambres, dont une suite avec salle de douche et toilette privative. Le dernier niveau, magnifique grenier totalement isolé et rénové en une grande chambre sous combles avec rangements, pour la joie de vos enfants. Face à la maison, l'ancienne étable en colombages et pierres constitue un véritable atout. En très bon état, elle offre environ 112 m² au sol, auxquels s'ajoute l'étage, actuellement utilisés en garage et stockage avec chambre froide. Elle offre un très beau potentiel pour créer une seconde habitation, une maison d'amis ou un gîte. La configuration du bâtiment permet également d'imaginer un agréable projet avec piscine. La propriété est très bien entretenue : toiture en ardoises refaite en 2003, micro-station également réalisée en 2003, double vitrage et chauffage au fuel. La taxe foncière est de 1080 eurosuros. La maison est éligible à la fibre. Le parc offre un environnement très paisible, avec ses arbres, sa partie boisée, son ruisseau et les nombreux oiseaux qui profitent de cet écrin de nature. L'emplacement est également un vrai point fort : proche de l'a13, à quelques minutes de pont-l'évêque, des golfs et des commerces, environ 20 minutes de la mer et à deux heures de paris. Mon ressenti : "une propriété surprenante par son environnement et son potentiel. Le manoir possède de beaux matériaux et une vraie atmosphère, tandis que la dépendance en colombages et pierres offre la possibilité de créer un second lieu de vie ou un projet personnel. Un bien intéressant pour les amoureux de la pierre et de la nature, qui souhaitent rester proches de la côte fleurie sans être isolés." prix : 439 500 euros ? Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Dpe : g ? 407 kwh / m² / an ges : g ? 105 kg co ?/ m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 080 euros et 4 220 euros, indexées sur les années 2021,2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive : classe g. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stephanie bouchaire, au 06 82 10 16 86 ou, par courriel à s.bouchaire@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stephanie bouchaire agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lisieux 977728773 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 434572 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Stephanie bouchaire (ei) agent commercial - numéro rsac : lisieux 977728773 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivité — Coup de cœur assuré pour cette authentique Normande à fort potentiel Située à seulement 10 minutes des commodités et de la gare de Bernay, cette charmante maison normande orientée SUD vous offre un cadre de vie privilégié, au calme absolu, implantée sur un beau terrain arboré. D'une surface d'environ 91 m² répartie sur deux niveaux, elle séduira les amateurs d'authenticité et de projets de rénovation : Au rez-de-chaussée : Un séjour, un salon indépendant, une cuisine, une salle de bains, une chambre de plain-pied ainsi qu'une cave pratique pour le stockage. À l'étage : Une pièce palière lumineuse dessert d'un côté une chambre, et de l'autre deux chambres en enfilade offrant un agencement modulable. À l'extérieur : Un grand terrain arboré d'environ 2290 m² sans vis-à-vis et un hangar d'environ 50 m², idéal pour du stationnement, du stockage ou pour y développer un atelier. Les atouts majeurs : Environnement calme et verdoyant à proximité immédiate de Bernay. Cachet préservé (éléments traditionnels normands). Fort potentiel d'aménagement après travaux. Une véritable opportunité rare sur le marché pour les amoureux de projets de charme. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°932 138 225 - Greffe de BERNAY) Gregory HUET Entrepreneur Individuel 06 66 65 52 31 - Réf. 967532.

Située à Vironvay, commune paisible et très recherchée, cette belle maison contemporaine bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de Louviers, de l'A13 (axe Rouen / Paris), et à seulement 5 minutes des commerces, écoles et services. Les écoles maternelle et primaire sont accessibles à pied, tandis que collège et lycée se trouvent à quelques minutes. Cette maison moderne et lumineuse offre environ 200 m² habitables sur un terrain clos et paysagé de 1 400 m², reliée au tout-à-l'égout et desservie par le gaz de ville. Pensée pour le confort au quotidien, viable de plain-pied, elle se compose d'une vaste pièce de vie de plus de 60 m² avec cuisine ouverte récente, baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées donnant sur la terrasse. Un second salon de 47 m² crée un espace cosy et chaleureux, idéal pour les moments de détente en famille. La maison comprend cinq chambres spacieuses, une salle de bain et une salle d'eau, ainsi qu'un cellier attenant à la cuisine pour plus de praticité. Le jardin parfaitement entretenu offre une belle terrasse et un grand espace vert, parfait pour les repas d'été ou les jeux d'enfants. Les atouts : Maison viable de plain-pied, spacieuse et lumineuse Double séjour totalisant près de 100 m² 5 chambres confortables Terrain clos et paysagé de 1 400 m² Tout-à-l'égout et gaz de ville Environnement calme et recherché Une maison familiale rare sur le marché, alliant confort, modernité et tranquillité. À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Caroline MARIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°831 632 013 Greffe de BERNAY) 06 11 30 40 56 (réf. 614193 ).

Dans un quartier calme et recherché de La Saussaye, découvrez cette charmante maison atypique, parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie agréable à proximité immédiate des écoles, commerces et services, et à seulement 10 minutes d'Elbeuf. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un sas d'entrée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour-salon lumineux avec cheminée insert et accès direct à la terrasse, d'une chambre avec rangements, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine aménagée en bureau offre un espace idéal pour le télétravail ou les loisirs. En souplex, vous profiterez d'une vaste chambre avec dressing. À l'extérieur, le jardin entièrement clôturé et sans vis-à-vis dispose de plusieurs terrasses permettant de profiter pleinement des beaux jours. Garage en sous-sol, menuiseries PVC double vitrage, fibre optique, tout-à-l'égout. Taxe foncière : 820€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Paule LEULLIER, Tél. : 06 64 20 13 28, E-mail : paule.leullier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERNAY sous le numéro 883459877.

À vendre sur la commune de yvetot, proches de toutes commodités, jolie contemporaine récente (2020) de 120 m² habitables, édifiée sur un terrain clos et arboré de 642 m², dans un endroit calme, et bénéficiant encore d'une garantie décennale. Conçue pour sublimer la lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, la maison bénéficie de belles prestations et son état est irréprochable. Au rez-de-chaussée, une entrée mène à la pièce de vie de 50 m². L'élégante cuisine et son ilot central s'intègre harmonieusement à cet espace convivial et fonctionnel. Un espace nuit propose une suite parentale de plain-pied avec dressing et salle de douche. Une lingerie de bonne taille et un wc indépendant sont également présents. À l'étage, une pièce palière à usage de bureau dessert deux chambres et une belle salle de bains (baignoire, douche et wc). Une grande terrasse bien orientée permet de profiter pleinement de l'extérieur. Un garage attenant avec porte motorisée abrite un véhicule et du stockage. Le terrain peut également accueillir plusieurs véhicules, sécurisés par un portail lui aussi motorisé. Chauffage gaz de ville par le sol au rez-de-chaussée, radiateurs à l'étage, avec production d'eau chaude. Toutes les menuiseries sont en alu et possèdent des volets roulants électrique via la domotique, pour plus de confort. Idéalement située proches du centre ville, la maison bénéficie d'un accès immédiat aux transports urbains (bus), 10 minutes à pied de la gare de yvetot (ligne le havre- paris st lazard avec ses nombreuses liaisons quotidiennes) et du réseau autoroutier pour rejoindre rouen en 35 minutes et le havre en 55 minutes prix : 420 000 euros honoraires agences inclus charge vendeur dpe : c ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1240 euros et 1770 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez devis benoit, au 06 59 15 12 80 ou par courriel à b.devis@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de devis benoit, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le havre 434333548 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 462 127 bdev - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Benoit devis (ei) agent commercial - numéro rsac : le havre 434333548 -.

61000 alençon maison 239200 euros arnaud bellet vous propose, à l'est de la ferté-macé et de bagnoles de l'orne, entre carrouges et rânes, vous rêvez de grands espaces, de nature et de chevaux ? Cette propriété est faite pour vous ?! Située dans un environnement paisible, cette demeure de 125 m² habitables s'étend sur un magnifique parc arboré de 5 hectares, parfaitement adapté à une vie au grand air et aux activités équestres. Elle comprend : une maison confortable à taille humaine, chaleureuse et fonctionnelle, avec 3 belles chambres, une pièce indépendante, un grand salon, une cuisine, salle à manger, 2 wc, une douche, une buanderie, une cave. Un ensemble complet de matériel agricole et d'entretien, prêt à l'usage : tracteur international 644 avec benne neuve + réhausses broyeur, fendeuse à bois, herse van barbot pour chevaux du matériel d'équitation complet : 2 selles et divers équipements. La propriété dispose d'un puit et un ruisseau la traverse. Vous ne manquerez jamais d'eau pour les animaux et le potager. Que vous soyez cavalier, éleveur ou simplement amoureux de la nature, cette propriété vous offrira liberté, autonomie et sérénité. Une opportunité rare pour une vie à la campagne. Une visite s'impose ! Dpe e ges e prix de vente 239 200 euros fai dont 4,00% d'honoraires à charge acquéreur, soit 230 000 hors honoraires montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2800 et 3800 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez arnaud bellet, au 06 12 99 51 57 ou, par courriel à ar.bellet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de arnaud bellet agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 462239- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Idéalement située dans un quartier calme et verdoyant, à quelques minutes à pied des commerces et des établissements scolaires (de la maternelle au lycée), cette vaste maison familiale séduit par sa luminosité et son confort de vie. Elle offre une distribution équilibrée et généreuse : - pièce de vie traversante d'environ 58 m² baignée de lumière, prolongée par un balcon exposé sud. - cuisine aménagée et équipée de plus de 14 m². - 5 belles chambres, une salle de bains et une salle d'eau. Les annexes et l'extérieur : un sous-sol complet vient parfaire le bien avec un garage double de 48 m², une lingerie, une cave, un cellier et une chaufferie. Le terrain comprend un espace de stationnement privatif en enrobé et un jardin arboré, agréable et facile d'entretien. Prestations : double vitrage avec volets roulants électriques. Un monte-escalier est actuellement installé (conservation ou dépose au choix selon vos besoins). Une remise au goût du jour permettra de révéler tout le potentiel de cette maison aux prestations solides (des projections d'aménagement virtuel sont disponibles parmi les photos). * vidéo de présentation disponible sur demande * dpe d / ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3730 euros et 5100 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris). Prix : 265700 euros, honoraires charge vendeurs. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cécile lesuisse, au 06 71 10 75 63 ou, par courriel à c.lesuisse@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cécile lesuisse agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le havre 952 627 412 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 461939. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cécile lesuisse (ei) agent commercial - numéro rsac : le havre 952 627 412 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située en périphérie de Caen, cette maison en pierre mitoyenne offre un cadre de vie agréable, de beaux volumes et un potentiel d'aménagement intéressant. Le rez-de-chaussée se compose d'un grand séjour avec cheminée ouverte, d'une cuisine entièrement refaite et aménagée autour d'un îlot central, d'une salle d'eau avec WC et placard de rangement. Une véranda attenante prolonge agréablement les espaces de vie vers l'extérieur. La maison bénéficie d'un bon niveau de confort, avec une pompe à chaleur air-air permettant de chauffer et rafraîchir les pièces. Toutes les fenêtres sont en double vitrage et équipées de volets roulants électriques. À l'étage, un premier palier dessert une pièce de rangement, une grande salle de bains ainsi qu'une première chambre avec dressing. L'accès aux combles aménageables permet d'envisager la création d'un espace supplémentaire selon les besoins. Un second palier dessert deux chambres. À l'extérieur, le jardin clos offre un espace agréable et facile à entretenir. Il bénéficie d'une buanderie extérieur, d'un atelier et d'un grand préau, idéal pour profiter d'un espace couvert. Une maison associe le charme de la pierre et le confort à proximité de Caen. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,85% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°421 506 544 - Greffe de ALENCON) Guillaume DESJARDINS Entrepreneur Individuel 07 60 63 67 46 - Réf. 967101.

Découvrez cette propriété de caractère de 470 m², nichée au cœur d'un somptueux parc paysager de 1,8 hectare, véritable écrin de verdure propice à la sérénité. Alliant charme de l'ancien et prestations haut de gamme, cette demeure séduit par son raffinement, ses volumes généreux et la qualité remarquable de ses matériaux. Un lieu rare, pensé pour conjuguer élégance, confort et art de vivre. Édifiée sur trois niveaux, la maison propose une parfaite viabilité de plain-pied, un étage dédié à la détente et un sous-sol complet aux multiples fonctionnalités. Dès l'entrée, un vestibule de belle facture dessert harmonieusement les espaces de vie, prolongés par une vaste terrasse exposée plein sud avec store électrique et vue panoramique sur le parc. Au cœur du rez-de-chaussée, la pièce de réception de 52 m² s'impose avec prestance. Baignée de lumière grâce à ses nombreuses baies vitrées, elle s'ouvre sur la nature et s'agrémente d'une cheminée en pierre restaurée, idéale pour des soirées conviviales. La cuisine dînatoire, à la fois spacieuse et chaleureuse, est équipée d'une cheminée avec rôtissoire mécanique. Elle s'accompagne d'une arrière-cuisine et d'une laverie avec WC, accessibles depuis le sous-sol, pour un quotidien fluide et fonctionnel. Côté nuit, deux belles chambres en rez-de-chaussée offrent confort et intimité. La première dispose d'une salle d'eau avec douche balnéo, double vasque en verre et WC. La seconde, digne des plus belles résidences, se dote d'une salle de bains en marbre rose avec baignoire, douche, double vasque et robinetterie plaquée or. Un vaste bureau complète cet espace, parfait pour le télétravail ou une activité libérale. À l'étage, un grand espace de loisirs vous attend avec salle de billard, home cinéma et possibilité d'aménager jusqu'à trois chambres supplémentaires. Deux chambres existantes, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau indépendante et un WC séparé viennent compléter ce niveau pensé pour le bien-être. Le sous-sol total accueille de généreux espaces de rangement, une cave ventilée, une chaufferie équipée d'une chaudière à pellets automatique, et un garage doté d'une borne de recharge rapide pour véhicule électrique. Les prestations sont à la hauteur : dalles béton pour une isolation phonique optimale, ravalement de façade et enrobés récents, spa thérapeutique 5 places, domotique avancée, visiophone… chaque détail a été pensé pour allier performance, sécurité et confort. À seulement 15 minutes de Pont-Audemer et 35 minutes de Honfleur, cette propriété offre un cadre de vie serein au cœur de la campagne, tout en restant connectée aux principaux axes et aux lieux touristiques prisés. Laissez-vous envoûter par cette demeure d'exception, où chaque élément reflète un art de vivre raffiné et intemporel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Bénédicte DEBAUNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°802 675 694 Greffe de BERNAY) 06 42 16 08 79 (réf. 613920 ).

Située sur la commune de Laize-Clinchamps, à seulement 20 minutes de Caen, cette maison de maître édifiée en 1830 déploie tout le charme de l'ancien au cœur d'un environnement verdoyant et intimiste. D'une surface d'environ 367 m², elle s'étend sur un terrain clos de 9 500 m², bordé de haies, de murs et de grillage, offrant calme, intimité et cadre de vie exceptionnel. La propriété se compose de 11 pièces, dont 7 chambres et 7 salles d'eau, réparties sur plusieurs niveaux. L'entrée principale dessert l'aile gauche avec une vaste cuisine de 30 m², son arrière-cuisine et une terrasse indépendante. À l'étage, une première chambre avec bureau et salle d'eau y est aménagée. L'aile droite accueille un bureau, un salon de 30 m² avec poêle, une salle à manger de 33 m² avec cheminée en pierre et poutres apparentes, toutes deux ouvertes sur une terrasse exposée plein sud, menant à la piscine bioclimatique construite en 2023. Aux étages : une grande bibliothèque, plusieurs chambres avec salles d'eau privatives, dont une « garçonnière » avec dressing, et des espaces modulables avec cabinet de toilette, grenier et vues dégagées. Le sol en pierre, les menuiseries bois double vitrage et l'escalier central en pierre renforcent l'authenticité du lieu. À l'extérieur, le parc paysager est soigneusement aménagé, avec graviers blancs à l'avant de la maison et une grande dépendance offrant un fort potentiel d'aménagement en gîte ou espace professionnel. Le chauffage est assuré par une chaudière à granulés avec trois ballons de 200 L. Toiture en ardoise, volumes généreux, charme préservé et prestations contemporaines font de cette propriété un bien d'exception aux portes de Caen. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 650 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elsa PATTYN, Tél. : 06 87 74 14 09, E-mail : elsa.pattyn@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 993761881.

Proche avranches 50300, trop tard sous -offre ! Magali hautbois vous propose un ensemble immobilier d'exception, à 4 min en voiture des commerces de proximité de marcey-les-greves et 8 min de sartilly cet ensemble unique réunit caractère, volumes, nature et potentiel incroyable. Un véritable coup de coeur pour les amoureux de l'ancien et du patrimoine, niché sur environ 1hect 7000 ! - l'ancienne maison de meunier d'une surface de 155 m² pleine de charme, en pierre, chaleureuse et pleine d'âme, offre des espaces lumineux et de superbes volumes : rez-de-chaussée : entrée accueillante, chambre lumineuse avec placard, cuisine rétro meublée, vaste salon -séjour de 52 m² baigné de lumière naturelle, exposé plein sud : ambiance chaleureuse garantie chaufferie, w-c indépendant a l'étage : grand palier avec placard, pièce pouvant être aménagée en bureau ou dressing, 3 chambres pleines de charme, chacune avec sa salle d'eau ou salle de bain et wc grenier isolé (laine de verre) offrant un magnifique potentiel d'aménagement supplémentaire (gîte, suite parentale, dortoir) - l'ancien moulin d'environ 200 m², de pure authenticité un bâtiment en pierre absolument superbe, témoin d'un passé riche. Sur 4 niveaux, il offre un potentiel exceptionnel pour : - création de gîtes ou chambres d'hôtes, atelier d'artiste, salle de réception, projet touristique ou patrimonial le tout est bordé par la rivière « la braise », avec une écluse gérée par vannes automatiques pour une sécurité optimale. Un véritable cadre bucolique, rare et apaisant. - l'ancienne boulangerie de 30 m² en pierre charmante bâtisse en pierre, couverte en tuiles à usage de stockage - ancienne grange en pierre de 60 m² au coeur du verger charmante dépendance entourée d'arbres fruitiers. - une parcelle nature et sérénité un véritable havre de paix composé d'un bois, verger, un espace détente avec vue apaisante sur la rivière. Un cadre incroyable, à l'abri des regards, parfait pour un projet touristique ou une vie au calme. Son authenticité et son charme en font un véritable bijou à exploiter. Un lieu unique pour un projet unique ensemble idéal pour création de gîtes, chambres d'hôtes ou projet touristique. Vous êtes amateurs de vieilles pierres et de patrimoine, un projet familial ambitieux, une activité artisanale ou artistique un ensemble rarement disponible sur le marché, où chaque pierre raconte une histoire. Contactez votre conseillère locale magali hautbois au 06 69 51 33 83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations. - prix : 386 000 euros charge vendeur consommation énergétique dpe : f : 268 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre f : 83 kg co2 / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5230 euros et 7130 euros par an estimatif etabli 28 / 11 / 2025 informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut vous être demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de magali hautbois agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees. Com réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes- saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 456344 mha le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Falaise, quartier résidentiel, maison mitoyenne, lumineuse, entièrement rénovée, de 93 m² habitables au rez de chaussée une entrée, un wc, le séjour et la cuisine ouverte, aménagée, équipée ainsi qu'un garage. À l'étage, un grand palier, laissant la possibilité à une troisième chambre, deux chambres et une salle d'eau avec wc. Un sous-sol complet, une terrasse et un grand chalet sur le terrain de 324 m² les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°337 620 520 - greffe de caen) jean-michel capretti entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 72 78 67 49 - réf. 966863.

Rare sur le marché, cette belle maison en ossature bois vous séduira dès la porte franchie. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie de 58 m² vous offre un volume, une luminosité, un espace avec son plafond cathédrale de 5,7 M de haut et sa cuisine ouverte et moderne. 2 chambres dont une chambre avec dressing, une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, double vasque, un wc séparé. À l'étage, de la mezzanine vous aurez une vue plongeante sur le salon baigné de lumière grasse aux baies vitrées orientées plein sud. Vous verrez la belle terrasse en bois de 70 m² et le jardin fleurie. De ce beau palier, vous aurez accès à 2 autres chambres et une salle d'eau wc. Ce qui est remarquable dans cette maison, c'est sa conception, son isolation en fibre de bois de 30 cm d'épaisseur pour obtenir un DPE en A ce qui est rare. Dépense énergétique mensuelle / 120 € tout compris, chauffage au sol, ballon d'eau chaude et l'ensemble des éclairages intérieur et extérieur. Portail automatisé, visiophone, zone fibrée. Maison équipée du système Starlink. Une chartrie permet de garer deux voitures. Un parking spacieux avec un abri de stockage. Jardin arboré et végétalisé avec un système d'arrosage automatique Concernant les commerces de proximité, Le Breuil en auge et Blangy le Château se situent à 5 mn en voiture, Pont-l'Evêque à 8 mn, Deauville et les plages réputées à 20 MN et Paris à 1H45. Que dire de plus, si ce n'est que je vous attends pour vous faire visiter cette maison qui a été faite avec de beaux matériaux, et surtout avec amour. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,91% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez François-Xavier LE ROUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°484 936 851 Greffe de LISIEUX) 06 27 09 80 92 (réf. 614126 ).

Coup de coeur maison neuve de standing (137 m²) sur parcelle arborée de 505 m². Posez vos valises dans cette sublime villa contemporaine aux prestations luxueuses et aux matériaux de haute qualité, offrant un cadre de vie exceptionnel et un confort absolu au quotidien. À seulement 10 minutes des plages et proche de toutes commodités, classée dpe a, elle garantit une performance énergétique optimale et de très faibles consommations grâce à son système de pompe à chaleur dernier cri. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées équipées de volets roulants électriques télécommandés, un vaste salon-séjour traversant avec sa cuisine américaine entièrement aménagée et équipée. Cette maison offre une vraie vie de plain-pied. Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres, dont une magnifique suite parentale avec dressing sur mesure et salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau, deux wc séparé et une buanderie complète ce bien. Enfin un grand garage isolé et carrelé réaffirme les prestations haute gammes de cette maison. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : un jardin de 505 m² entièrement clos, agrémenté d'une terrasse en teck qui fait le tour complet de la maison. Un palmier et un majestueux olivier vous offre l'ombre nécessaire dans ce jardin exposé sud-est, un véritable havre de paix. Pour parfaire cet extérieur, une dalle et les arrivées d'électricité ont été pensé pour y accueillir un spa-jacuzzi. Les atouts majeurs : aucun travaux à prévoir ? État neuf dpe a et pompe à chaleur (faibles consommations) matériaux haut de gamme et finitions soignées vie de plain-pied complète avec bureau et buanderie jardin de 505 m² entièrement clos, idéalement exposé sud-est. Splendide terrasse en teck qui ceinture toute la maison, agrémentée de palmiers et d'un majestueux olivier. Cuisine d'été extérieure pour profiter des beaux jours. Dalle déjà prête pour accueillir un jacuzzi ou un spa. Grand garage offrant de beaux volumes, facilement transformable en pièce de vie supplémentaire (studio, suite d'amis, salle de jeu, etc.). Extérieurs paysagers soigné et très facile à entretenir. Prix : 518 000 euros hai. Inclus 18 000 euros ttc d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur, soit 500 000 euros net vendeur. Dpe a - 58 ges a - 1 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 540 euros et 780 euros indexés au 1er janvier 2021 uniquement. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez tingaud quentin, au 07 61 01 76 08 ou par courriel à q.tingaud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de tingaud quentin, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 939317236 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 462224qti - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) quentin tingaud (ei) agent commercial - numéro rsac : 939317236 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située à 5 minutes de Saint André de l'Eure, cette maison de caractère entièrement rénovée profite d'un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes des écoles, des commerces et des principaux axes de communication. Édifiée sur un terrain clos et arboré d'environ 1 300 m², sans aucun vis-à-vis, elle offre un agréable jardin préservé des regards, une vaste terrasse d'environ 60 m² idéale pour profiter des beaux jours, ainsi qu'un garage, un atelier et une charretterie qui complètent les prestations de ce bien. L'intérieur, parfaitement entretenu, allie le charme de l'ancien au confort du quotidien. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour chaleureux avec cheminée à insert, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC, permettant une véritable vie de plain-pied. À l'étage, vous découvrirez un espace nuit composé de deux chambres ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. L'avis du pro : Une maison pleine de charme, soigneusement entretenue, qui séduira les amateurs d'authenticité à la recherche d'un cadre de vie paisible. Son jardin intimiste, ses dépendances et la possibilité d'une vie de plain-pied en font un bien rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey HARD, Tél. : 06 70 93 20 26, E-mail : audrey.hard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 911350981.

Iad france - david hanzard vous propose : sotteville-lès-rouen – plain-pied 83 m² – 3 chambres – garage – jardin – au calme située au fond d’une impasse à sotteville-lès-rouen, cette maison individuelle de plain-pied de 83 m², construite en 1988, bénéficie d’un environnement calme et d’une belle luminosité grâce à son exposition sud-est. Implantée sur un terrain d’environ 400 m², elle comprend un séjour / salle à manger de 28 m², une cuisine indépendante, 3 chambres, une salle d’eau, un wc séparé ainsi qu’un garage attenant. Les combles aménageables offrent également un potentiel supplémentaire selon vos besoins. L’intérieur présente actuellement un style vintage et des travaux de rénovation sont à prévoir. Afin de vous aider à mieux vous projeter, vous trouverez dans l’annonce les photos actuelles ainsi que des projections d’aménagement, réalisées simplement avec un parquet clair et des murs repeints en blanc, sans modification de l’agencement des pièces. Elles permettent de mieux visualiser tout le potentiel de cette maison après rafraîchissement. Côté performance énergétique, la maison est actuellement classée e. Selon l’audit énergétique réalisé, le remplacement du chauffage au fioul par une pompe à chaleur air / eau avec production d’eau chaude permettrait d’atteindre une classe b, pour un budget estimatif d’environ 14 000 €. Les + : fond d’impasse, plain-pied, 3 chambres, luminosité, jardin, garage, combles aménageables et beau potentiel. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m david hanzard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rouen sous le numéro 104310024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Je vous invite à découvrir avec moi cette exclusivité où le coup de cœur naît naturellement ! Dans un secteur résidentiel recherché, entre Caen et la mer accessibles à vélo, cette maison familiale d'une surface totale d'environ 275 m² au sol – 233 m² Carrez – se distingue par ses très beaux volumes baignés de lumière, son cachet singulier, ses espaces de convivialité, tout en préservant l'indépendance de chacun. Édifiée en 2002 puis agrandie en 2008, elle s'implante plein sud, sur une belle parcelle paysagée de 1002 m², parfaitement protégée des regards. La vie de plain-pied y est particulièrement confortable, avec 145 m² dédiés aux pièces de vie : vaste hall d'entrée, salon d'été ouvert sur le jardin, salon d'hiver avec poêle à bois, séjour généreux permettant d'accueillir une grande tablée, cuisine dinatoire aménagée et équipée, buanderie / arrière-cuisine, 2 chambres dont une avec salle d'eau, ainsi que des WC indépendants. Les deux terrasses prolongent naturellement les espaces de réception. À l'étage, l'espace nuit offre trois chambres confortables, dont une superbe suite parentale au plafond cathédrale, avec dressing et salle d'eau. Une pièce supplémentaire peut accueillir une chambre d'appoint ou un bureau. Une salle de bains (baignoire, douche, double vasque) et des WC indépendants complètent ce niveau. La magnifique vue dégagée depuis l'étage renforce la sensation d'espace et de tranquillité. Un garage d'environ 40 m² en sous-sol vient parfaire l'ensemble, offrant un vaste espace de stationnement et de stockage. Côté technique : chaudière gaz à condensation, double vitrage, volets roulants, porte de garage motorisée, tuiles plates de Bavent, VMC, fibre, assainissement collectif. Une maison où lumière, volumes et caractère composent une harmonie évidente ! Vidéo sur demande. Visites 7j / 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 750 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie ROUXEL, Tél. : 06 81 99 97 08, E-mail : nathalie.rouxel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 808424733.

À saint-pierre-en-port, commune bénéficiant de commerces de proximité et d'un accès direct à la mer, découvrez cette adorable longère qui ne demande qu'à retrouver une nouvelle jeunesse. Nichée au calme, au fond d'une impasse, elle bénéficie d'un environnement privilégié avec un jardin fruitier clos, sans vis-à-vis et exposé plein sud. Un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée offre une vie confortable et fonctionnelle avec une cuisine dinatoire, un vaste séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée, une chambre, ainsi qu'une salle de bains et un wc. À l'étage, une seconde chambre vous attend, accompagnée de deux grands greniers aménageables totalisant plus de 60 m². Un potentiel exceptionnel qui permet d'imaginer de nombreux projets : chambres supplémentaires, suite parentale, salle de jeux, espace de télétravail ? À vous de laisser libre cours à vos envies ! Côté dépendances, la propriété dispose également d'un garage ainsi que d'un bâtiment de 46 m², idéal pour les bricoleurs, les passionnés de jardinage ou simplement pour bénéficier d'un vaste espace de stockage. Une maison pleine de potentiel, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité de la mer. Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un projet à personnaliser, cette longère saura séduire ceux qui souhaitent créer un lieu de vie chaleureux et authentique. Le petit + : saint-pierre-en-port dispose d'une école de la maternelle au cm2 et bénéficie de transports scolaires desservant notamment les collèges de fécamp et valmont, ainsi que le lycée guy de maupassant. Prix de vente : 210 000euros honoraires inclus dpe : f - ges : e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5 120 euros et 6 980 euros prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) logement à consommation énergétique excessive : classe f pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez leroy hélène, au 06 95 13 24 00 ou par courriel à h.leroy@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de leroy hélène, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 818728677 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 461983hler - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Hélène leroy (ei) agent commercial - numéro rsac : 818728677 -.

Maison familiale de 130 m² au cœur d'un environnement boisé, à proximité de la mer À quelques minutes de Dives-sur-Mer, de ses commerces et de son port, et à proximité des plages de Cabourg et Houlgate, découvrez cette agréable maison d'environ 130 m², nichée dans un environnement particulièrement verdoyant et préservé. Dès l'entrée, la maison séduit par sa vaste pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière et largement tournée vers la nature. Elle se compose d'un séjour chaleureux avec poêle à bois et d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, l'ensemble bénéficiant d'une belle exposition sud-ouest. Un espace de vie généreux et convivial, idéal pour profiter pleinement de la maison en toute saison, avec la nature comme véritable prolongement. Le rez-de-chaussée offre également un WC indépendant, une pièce pouvant être aménagée en chambre, ainsi qu'une buanderie disposant d'un potentiel d'aménagement en salle de douche, permettant ainsi d'imaginer facilement une vie de plain-pied. À l'étage, un palier dessert deux belles chambres ainsi qu'une salle de douche avec WC. La maison bénéficie par ailleurs de volets roulants électriques. Son principal atout réside dans son environnement boisé et sa remarquable pièce de vie, offrant un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commodités et du littoral. Une maison à découvrir pour son potentiel, ses volumes et sa situation privilégiée, entre campagne et mer. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 994 422 - Greffe de CAEN) Delphine LAURENT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 84 10 39 15 - Réf. 966767.

Dans un environnement bucolique et champêtre, découvrez cette charmante propriété offrant calme, espace et authenticité. À l'abri de toute nuisance, cette propriété séduira les amoureux de la nature et de la tranquillité à la recherche d'un cadre de vie paisible, tout en offrant un intéressant potentiel d'accueil ou de location grâce à son gîte indépendant. La maison principale de 94 m² est une agréable maison en colombages pleine de charme. Elle comprend un salon, salle à manger de 25 m², une cuisine ouverte de plus de 15 m², une salle à manger pouvant servir de chambre au rez-de-chaussée de 10 m², et 3 chambres à l'étage avec une salle de bains et wc. L'annexe (gîte) est constitué d'une cuisine ouverte salle à manger, 2 chambres, une salle d'eau et un wc. Un double abri de jardin avec l'arrivée d'eau et électricité de plus de 20 m². Le tout sur une grand terrain plat de 7697 m² avec un grand abri pour les animaux à rénover, mais cadastré. Double vitrage, zone fibrée, chauffage au gaz, taxe foncière faible. Au plaisir de vous faire découvrir ce lieu enchanteur et paisible. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,59% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez François-Xavier LE ROUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°484 936 851 Greffe de LISIEUX) 06 27 09 80 92 (réf. 614026 ).

Proche saint gauburge (village dynamique avec tous ses commerces), maison en campagne habitable de suite sans travaux au calme budget 189 360 euros dont 9 360euros d'honoraires charge acquéreur (soit 5,20%) ou 180 000 euros hors honoraires au rez de chaussé : entrée, cuisine aménagée et équipée, séjour, grand salon très lumineux avec poêle à bois, buanderie avec placards, wc séparé, 1 grande chambre avec accès terrasse extérieure et 1 salle de bain avec douche et baignoire a l'étage : couloir desservant 2 chambres dont 1 avec un balcon et vue panoramique, 1 salle d'eau avec douche et wc séparé grenier isolé d'environ 24 m² maison chauffée entièrement par le poêle à bois du salon et en complément le chauffage au gaz si besoin toiture en tuile et maison parfaitement isolée a l'extérieur : une terrasse de 20 m², un garage en bois avec dalle béton de 60 m², jardin arboré avec pelouse terrain clos d'une superficie de 1080 m² maison habitable de suite sans travaux, sur le 61370 proche sainte gauburge sainte colombe. Idéal en premier achat, secondaire ou investisseur, calme et recherché, ce lieu est très facile d'accès. Menuiseries double vitrage et volets sur toutes les fenêtres prix : 189 360 euros honoraires charge acquéreur dpe d ges d montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1 530 euros et 2 120 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yannick rousseau, au 06 14 48 72 57 ou par courriel à y.rousseau@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yannick rousseau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac alencon 910 568 203 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 461980yrou - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.20 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) yannick rousseau (ei) agent commercial - numéro rsac : alencon 910 568 203 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Franck glatigny vous propose ce joli pavillon à alençon. Vous disposez d'une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée, une salle de bains et deux chambres. 3ème chambre possible au sous-sol. Sous-sol total avec garage (porte motorisée) terrain clos avec terrasse et portail motorisé. Une visite s'impose rapidement ! Budget 139900 euros honoraires agence inclus dont 5.19% à la charge de l'acquéreur soit 133000 euros net vendeur. Dpe : classe e - ges : b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021-2022-2023 : entre 1940 et 2670 euros «  les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques  :  » pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez franck glatigny, au 06 07 28 58 68 ou par courriel à f.glatigny@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de franck glatigny agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac alencon auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 462088- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.19 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) franck glatigny (ei) agent commercial - numéro rsac : alencon -.

À moins de 2h00 de paris, cette superbe propriété située à la porte du perche, terre d'un patrimoine vivant, très facile d'accès en campagne dans un calme très paisible proche forêt avec près de 30 hectares de terrain. Budget 616 420 euros dont 21 420 euros d'honoraires charge acquéreur (soit 3,60%) ou 595 000 euros hors honoraires propriété composée d'une maison principale de plus de 195 m² habitable comprenant : au rez de chaussé : entrée dans le salon avec de la véritable tomette (foyer ouvert), 1 séjour, 1 cuisine équipée avec 1 four à pain, 1 arrière cuisine, 1 grande chambre, 1 salle de bain avec douche et baignoire et 1 wc séparé. À l'étage : une pièce palière desservant 1 grande chambres très lumineuses avec du véritable parquet, 1 salle d'eau avec wc, 1 salle de bain avec wc + 1 très grande chambre lumineuse avec du véritable parquet et une troisième chambre. Menuiserie pvc double vitrage et couverture en tuile de pays une seconde maison à finir de restaurer (mur et toiture en ardoise récents) plusieurs dépendances sur cette propriété : 1 bâtiment de près de 30 m² en face de la maison 4 grands box pour chevaux très récents 1 sellerie très récente 1 grande graineterie de 80 m² avec 1 porte devant et 1 grande porte coulissante sur le côté très récente 1 hangar très récent de 220 m² 1 hangar très récent de 100 m² 1 atelier 80 m² avec 1 cave souterraine 1 abri de jardin avec électricité 1 puit de 36m de profondeur 1 réserve d'eau de 10 000 litres 1 carrière à réhabiliter + 1 rond de dressage 1 site magnifique à découvrir rapidement l'ensemble sur terrain clos de 30 hectares avec 2 mares d'eau demeure qui convient parfaitement pour une propriété équestre, gîtes ou week end bien être) à proximité forêt et des lieux touristiques du perche. Lieu facile d'accès, très calme, sans vis à vis et recherché dpe e - ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5 220 euros et 7 130 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Consommation réelle : la dépense de fioul n'a jamais excédé 2 000 euros par an et environ 1 300 euros de consommation électrique soit 3 300 euros au total par an. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yannick rousseau, au 06 14 48 72 57 ou par courriel à y.rousseau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yannick rousseau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac alencon 910 568 203 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 461930 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) yannick rousseau (ei) agent commercial - numéro rsac : alencon 910 568 203 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Coup de cœur pour ce pavillon familial situé dans un quartier calme et recherché de Gacé ! Vous recherchez une maison spacieuse, confortable et économe en énergie, avec la possibilité de vivre de plain-pied ? Cette propriété pourrait bien retenir votre attention. D'une superficie habitable d'environ 141 m², elle offre une organisation particulièrement agréable et fonctionnelle. Une véritable vie de plain-pied Le rez-de-chaussée propose un bel espace de vie avec une cuisine, un agréable salon-séjour ouvrant directement sur la terrasse, ainsi qu'une chambre, une salle de bains et des WC indépendants. Un véritable atout pour une famille, un couple ou pour toute personne souhaitant anticiper une vie plus confortable sans escaliers. Un étage aux multiples possibilités À l'étage, une grande mezzanine offre un espace polyvalent pouvant accueillir un bureau, une salle de jeux, un espace télétravail ou encore un coin détente. Vous trouverez également deux belles chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une seconde salle de bains. Un excellent confort énergétique La maison bénéficie d'un DPE classé B, particulièrement appréciable aujourd'hui, et est équipée d'une pompe à chaleur ainsi que d'un chauffe-eau 141 m² habitables 641 m² terrain DPE B Véritable vie de plain-pied 3 chambres Grande mezzanine 2 salles de bains Chambre avec dressing Terrasse Sous-sol Pompe à chaleur Chauffe-eau thermodynamique Quartier calme à Gacé Une maison familiale, confortable et peu énergivore, offrant de beaux volumes et une configuration particulièrement recherchée. Gacé – à découvrir sans tarder ! Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1158 € - DPE : B - Mode de chauffage : pompe à chaleur, poêle à granulés - Distribution d'eau chaude : chauffe-eau thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les futurs acquéreurs avec transparence et rigueur tout au long de leur projet, en restant à leur disposition pour éclairer chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Idéalement située entre Alençon et Montagne au Perche, aux abord des commerces et écoles (4 min), cette superbe propriété remplie de charme et d'authenticité, bercée par le calme de la campagne, vous apportera le repos, et suffisamment d'espace pour recevoir. Effectivement, imposante sur son magnifique jardin ensoleillé de 1700 m², entièrement clos, arboré, et vous offrant une vue panoramique sur les champs, cette demeure aux volumes généreux vous propose diverses pièces de réception : 3 à 4 chambres selon vos besoins (dont au rez de chaussée ), un grand salon chaleureux avec cheminée, un espace cuisine- salle à manger aux traits typiques de l'ancien, et lumineux. Plusieurs points sanitaires dont une spacieuse salle de bain entièrement faïencée et privatisée pour les privilégiés. Retrouvez également de nombreux rangements et un espace mezzanine pour davantage de confort de vie. Un cellier accolé, une dépendance avec porte de garage et grenier aménageable, divers bûchets accueilleront vos effets de bons bricoleurs ou / et vos envie d'investissement locatif. Sans oublier que les installations récentes de chauffage, de climatisation réversible, et de panneaux solaires sont de réels gains énergétiques qui ne laissent pas le porte monnaie indifférent ! Vous aurez sans nul doute, l'imagination d'installer votre propre décoration et distribution. elle n'attend que vous pour poursuivre son histoire. Contactez le 06 62 61 97 42 (Appels et SMS prioritaires ), je me ferais un plaisir de vous décrire davantage ses atouts. À bientôt, Katia MOREAU. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,26% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 756 145 - Greffe de LE MANS) Katia MOREAU Entrepreneur Individuel 06 62 61 97 42 - Réf. 967021.