Maison avec orientation sud à vendre à Monsempron-Libos (47500)

Exclusivité, au coeur du village de monsempron-libos avec accès gare et tous commerces à pied, maison de 190 m² environ dont un appartement en rez-de-jardin de 60 m² orientée sud et belle vue sur la rivière. - maison composée de véranda, cuisine, séjour, 4 chambres, salle de jeux, 2 salles d'eau et 2 wc. - appartement : véranda, cuisine équipée (2018), séjour, chambre, salle d'eau et wc. Tous deux équipés du chauffage central gaz de ville avec chaudière à condensation récente, double vitrage, pompes à chaleur-clim et véranda. Garage de 40 m² avec portail électrique sur une parcelle cloturée de 486 m². N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°815 090 618 - greffe de agen) stéphane rigal entrepreneur individuel 06 86 97 73 25 - réf. 923964.

Bien protégée par son très joli jardin et sa situation dominante, cette maison en très bon état d'entretien sera une une belle maison de famille, avec ses trois chambres de plain-pied et celle parfaite pour un ado, indépendante accès par le jardin et le garage avec sa salle d'eau en suite. Une magnifique pièce de vie éclairée par une baie vitrée qui ouvre sur toute la largeur de la pièce (Est Sud) avec comme panorama le jardin plat, fleuri sera certainement ce qui vous fera 'craquer' pour cette maison. La cuisine, vintage avec ses meubles formica, sort également sur une terrasse ombragée les soirs d'été. Deux chambres avec porte fenêtre se partagent une petite terrasse (SO) et une troisième chambre avec placard, plus petite mais 11 m² tout de même. Salle d'eau avec lavabo double, douche à l'italienne. Wc séparé. En sous-sol très grand garage avec portail électrique, cave réserve et chaufferie. Abri de jardin indépendant. Le jardin auquel on peut accéder en voiture en contournant la maison côté Sud, est plat, joliment planté et fleuri, pourrait accueillir pour qui le souhaiterait une piscine. Bien que classée F en raison de sa chaudière fuel, cette maison n'est pas aussi énergivore que le laisse penser le DPE, des factures de fuel sur 6 ans peuvent être fournies avec un chauffage à 21o (sans aucune autre énerie d'appoint) 1900 EUR / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Secteur saint-vite située dans un environnement calme au fond d'une impasse, maison récente de plain-pied de 100 m² environ. Composée de cuisine / séjour de 40 m² avec baie vitrée, 3 chambres, bureau, salle de bain et également équipée d'une douche, wc et grand garage avec portail électrique de 39 m². Terrasse couverte. Chauffage pompe à chaleur. Terrain clos de 1868 m². N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°815 090 618 - greffe de agen) stéphane rigal entrepreneur individuel 06 86 97 73 25 - réf. 918453.

Maison rénovée d'environ 85 m² habitables, composée d'une cuisine, séjour, 3 chambres, une salle d'eau, wc séparé, ainsi qu'un sous-sol total de 85 m² avec garage et hangar de 40 m². Nombreux travaux réalisés : isolation par l'extérieur + combles - chauffage central par pompe à chaleur - cumulus thermodynamique électricité menuiseries aluminium double vitrage - volets roulants électriques poêle à granulés dpe : c – conso énergétique estimée entre 700 € et 1100 € / an devis pour ascenseur réalisé le tout sur un terrain de 3448 m² clôturé et arboré, avec puits et conduite d'eau sur la parcelle. Aucun gros œuvre à prévoir – maison prête à emménager ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°815 090 618 - greffe de agen) stéphane rigal entrepreneur individuel 06 86 97 73 25 - réf. 922252.

Venez découvrir cette maison  à rénover entièrement  avec possibilité de faire  une grande pièce à vivre d'un seul tenant et donnant sur le jardin et à l'étage vous disposerez de trois chambres avec son plancher bois.

Superbe Domaine en Pierre avec Lac, Bois, boxes à chevaux et Piscine situé dans le Lot-et-Garonne À seulement quelques minutes du Château de Bonaguil, ce domaine de caractère d'environ 11 hectares vous ouvre ses portes au bout d'une allée privée bordée de cyprès, dans un cadre naturel d'exception. Parfaitement isolée sans vis-à-vis, la propriété offre une combinaison rare de sérénité, d'authenticité et de potentiel. La maison principale en pierre, habitable en l'état et pleine de charme, conserve de beaux éléments d'époque : sols en terre cuite, poutres apparentes, escalier en pierre, et une imposante cheminée ancienne. Avec près de 230 m² habitables, elle propose de vastes pièces à vivre, 4 chambres dont 2 avec salle d'eau privative, un bureau, et des combles aménageables. À l'extérieur, le domaine s'étend sur prairies, bois matures, et un lac naturel de 5000 m², véritable havre pour la faune et la détente. Une piscine intime avec vue, de vastes terrasses, un grange, un appentis pour abri voitures, boxes complètent cet ensemble idéal pour une vie au grand air, un projet équestre ou touristique. Un lieu unique, retiré mais bien connecté, à proximité de villages, commerces et gares - Aéroports de Bergerac (1h) ou Toulouse (1h30). Que vous rêviez d'un changement de vie, d'un investissement ou d'un projet de reconversion, cette propriété offre une toile de fond parfaite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°815 090 618 - Greffe de AGEN) Stéphane RIGAL Entrepreneur Individuel 06 86 97 73 25 - Réf. 932586.

Aux portes de la Dordogne, confortable maison en pierre du pays avec son pigeonnier, sa piscine chauffée et sécurisée 12 X 5 entièrement rénovée en 2020 sur un grand terrain clôturé de 17 800 m² avec un puits. Elle offre une belle surface habitable, de beaux volumes, un chauffage central fioul + cheminée / insert, menuiseries double vitrage, murs doublés en traditionnel. De plain-pied : une entrée / dégagement, un séjour / salon s'ouvre sur une terrasse couverte de 50 m², une cuisine équipée, quatre chambres, une salle de bains avec baignoire, douche et double vasque, W.C. avec lave-mains, un cellier, une cave à vin, une chaufferie et un garage. À l'étage, dans le pigeonnier : un appartement indépendant composé d'une pièce à vivre avec salon (ou 5ème chambre), cuisine aménagée, salle d'eau / W. C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

À vendre : Authentique longère en pierre à rénover avec piscine sur un vaste terrain de 19 812 m² Découvrez cette charmante longère en pierre située dans un cadre naturel et paisible, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Caractéristiques principales : Surface habitable : 335 m² actuellement Dépendances : 300 m², idéales pour projets divers (gîtes, écuries, ateliers, etc.) Terrain : 19 812 m², parfait pour des projets agricoles ou touristiques Piscine à rénover, offrant un beau potentiel de détente Accès direct à une rivière, un véritable atout pour les amoureux de la nature Anciennement exploité en restaurant et boîte de nuit, cet espace propose une belle opportunité de réaménagement en habitation principale, chambres d'hôtes ou projets équestres. Informations complémentaires : Taxe foncière : 1 741 € par an Un havre de paix à réinventer selon vos envies, entouré de calme et de verdure. À saisir pour les passionnés de grands espaces et d'authenticité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 641 141 - Greffe de AGEN) Nathalie BERNARD Entrepreneur Individuel 06 60 36 52 40 - Réf. 918230.

Maison contemporaine de 2014 avec 140 m² habitables sur 3000 m² de terrain clos. Que vous soyez en activité ou retraités, vous aimerez le cadre et l'ambiance de cette maison. Terrasse bien orientée bénéficiant d'une belle vue sur la vallée et la piscine. Cette maison est composée d'une entrée avec double placard, un très bel espace de vie lumineux de 60 m² avec cuisine équipée (et buanderie) ouverte sur le séjour, trois chambres dont une avec dressing, salle de bains ( + douche) et wc. Confort : Chauffage au sol avec thermostat individuel, double vitrage, volets roulants électriques. Belle Piscine 10x4 à fond plat, au sel et chauffée équipé d'un volet roulant électrique. Double garage de 30 m². Le village et ses commerces à 5 km. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°815 090 618 - Greffe de AGEN) Stéphane RIGAL Entrepreneur Individuel 06 86 97 73 25 - Réf. 923754.

Vous recherchez le calme et la tranquillité, cette belle propriété en pierre de 250 m² va retenir votre attention. Pourtant à 5 mn des commerces, vous serez surpris par le dépaysement total de cet endroit avec vue exceptionnelle sur les vallées et ses 4 ha de terrain boisé. À l'intérieur, cette maison d'architecte de 1980, possède de grands volumes dont un séjour de 100 m² avec baies vitrées bois et Alu, terre cuite au sol, poutres apparentes, insert avec système de ventilation, escalier en pierre. Sur 2 niveaux, vous disposez également d'1 cuisine, de 4 chambres dont une actuellement aménagée en dortoir de 41 m², 2 salles d'eau et 1 salle de bain, 3 wc et 1 garage de 40 m². La propriété comprend également un bureau annexe aménagé de 15 m² et un jardin d'hiver de 11 m². Terrasse avec pergola Aluminium, piscine de 10X5 avec système et liner, tuiles solaires photovoltaïques avec rendement. Taxe foncière raisonnable. Selon vos projets et vos désirs d'espace, de quiétude et de nature, ne passez pas à côté de cette propriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°815 090 618 - Greffe de AGEN) Stéphane RIGAL Entrepreneur Individuel 06 86 97 73 25 - Réf. 935023.

Villa avec vue dégagée à Montayral Située au calme dans le village de Montayral, cette maison individuelle d'environ 100 m² habitables offre une belle vue dégagée et repose sur un terrain clos de 570 m². La maison, répartie sur deux niveaux, comprend un espace de vie lumineux de 45 m² avec cuisine ouverte et cheminée, une véranda de 11 m² équipée de stores électriques, trois chambres, deux salles d'eau (dont une avec douche à l'italienne) et deux WC. Vous disposerez également de deux garages avec portails manuels en aluminium. Le chauffage central est au fioul, les fenêtres sont en aluminium avec double vitrage et volets roulants électriques. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°815 090 618 - Greffe de AGEN) Stéphane RIGAL Entrepreneur Individuel 06 86 97 73 25 - Réf. 902647.

En situation dominante, au calme absolu, cette maison contemporaine offre un grand confort de vie. Très lumineuse, chaque baie ou fenêtre est une carte postale différente sur la nature environnante. Coté Sud-Est et de plain pied avec la terrasse de la piscine, belle pièce de vie d'environ 55 m² avec son coin cuisine, salon, séjour, à l'opposé le soleil se couche sur une très jolie véranda (19 m²) recouverte d'un bardage ton pierre, le retour sort sur la terrasse piscine agrémenté de murettes en pierre et massifs. Partie nuit : 4 chambres, salle d'eau (douche à l'italienne) dont une de de 23 m² avec sa salle d'eau en suite. Au niveau inférieur et également de plain-pied une chambre indépendante avec sortie sur l'extérieur, sa salle de bain baignoire balnéo (marque Granform), salle de jeu de 35 m². Garage, coin pool house, cave. Côté Est, très jolie terrasse couverte de 24 m² avec sa cuisine d'été qui se prolonge par une terrasse ouverte (protégée du soleil par un store banne) sur la piscine. La piscine recouverte d'un abri motorisé rétractable (éléments neufs) laissant la vue libre de sur la terrasse. Murettes, escaliers pierre, massifs agrémentent les abords proches de la maison, le reste du terrain (1 ha 40 en totalité) est planté de fruitiers, chênes truffiers, bosquet avec des essences locales et prairie. Il y a une vue différente à chaque coin de la maison (village, collines, campagne, vue lointaine) La maison est chauffée dans sa plus grande partie par un poêle de masse, la véranda par chauffage au sol électrique. À l'autre bout de la proprieté un gite en pierre de 40 m² sur les deux niveaux comprend une pièce de vie avec coin cuisine sortant sur une terrasse et à l'étage une chambre avec sa salle d'eau. Très indépendant et suffisamment loin de la maison principale il peut être facilement loué sans gêne de voisinage. Ensemble dans un parfait état d'entretien, prestations de grande qualité sont les pricipaux atouts de cette maison avec vous l'avez compris sa situation très privilégiée.

Exclusivité AMEPI / ISP. SITUATION : Idéalement située, sans aucun vis-à-vis ni voisin proche, entre la vallée du Lot et celle de la Dordogne. À seulement quelques minutes des villages touristiques et du majestueux Château de Gavaudun, et à 10 minutes de Fumel, ville offrant toutes commodités. HABITATION : Cette superbe maison en pierre séduit par son authenticité et ses volumes généreux. Elle offre une vaste pièce de réception avec cheminée, une grande cuisine équipée avec insert, un séjour lumineux aux beaux volumes, une salle de bien-être, un WC, une salle d'eau, ainsi qu'une élégante chambre principale. Deux terrasses invitent à profiter pleinement des extérieurs et de la vue panoramique exceptionnelle. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une pièce en enfilade et un WC complètent l'espace nuit. En rez-de-jardin semi-enterré : une chambre indépendante, une chaufferie, une buanderie, une cave, ainsi qu'un garage spécialement conçu pour accueillir des voitures de collection, offrant espace et sécurité. CONFORT : Chauffage central neuf avec pompe à chaleur, cheminées, climatisation réversible dans la maison d'amis. Assainissement par fosse septique. Électricité entièrement refaite à neuf. DÉPENDANCES : Une charmante maison d'amis comprenant une cuisine, un salon, une salle à manger, et à l'étage 2 chambres, une salle d'eau avec WC et un espace de rangement. EXTÉRIEURS : Un magnifique parc de plus de 3,4 hectares, agrémenté de noyers, noisetiers, petites vignes et 750 chênes truffiers. Vous profiterez d'une piscine à débordement avec terrasse neuve, d'une cuisine d'été couverte parfaitement équipée, ainsi que d'un jardin paysager soigné ? le tout sublimé par une vue fantastique sur la campagne environnante. Un bien rare alliant charme, confort moderne, prestations haut de gamme et un cadre naturel à couper le souffle. == Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Estimation des coûts annuels d'énergie entre 4400 euros et 6040 euros par an. Jemimah HUNT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Maison traditionnelle semi-enterrée (murs de 40 cm) offrant un plain-pied confortable. Idéalement située, elle bénéficie d'un accès rapide aux commerces et aux écoles grâce à la route située à l'avant du jardin. Son terrain clos et arboré de 2 343 m², piscinable, offre un bel espace extérieur avec abri de jardin. Avec ses 140 m² habitables, exposée plein sud, elle propose : une entrée avec placard, une cuisine semi-équipée avec espace repas, une véranda, un salon / séjour, un couloir desservant trois chambres, une salle d'eau et un wc. Le sous-sol, accessible par un escalier intérieur, comprend un vaste garage, une cave, un wc ainsi qu'une pièce chauffée avec point d'eau de 37 m², à aménager selon vos besoins. La maison dispose d'un chauffage central au fioul, de radiateurs électriques récents, d'une cheminée insert avec bouches de chaleur, d'un assainissement individuel et de menuiseries en survitrage. Taxe foncière 2025 : 1 528 € / an. N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 209 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige TRAN, Tél. : 06 49 28 80 61, E-mail : edwige.tran@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 751908955.

Villa contemporaine de prestige, 190 m² de lumière au cœur du Sud-Ouest. Proche de Monflanquin – Aux portes de la Dordogne et du Lot Nichée dans un environnement paisible, cette superbe villa contemporaine de 190 m² séduit par son architecture lumineuse et son esprit résolument moderne, à seulement quelques minutes du charmant village médiéval de Monflanquin. Orientée plein sud, la maison profite d'un ensoleillement exceptionnel et de superbes couchers de soleil sur son jardin paysager. Au cœur de la maison, une pièce de vie spectaculaire de 85 m² s'ouvre par de larges baies vitrées sur la terrasse et la piscine. La véranda attenante prolonge naturellement l'espace intérieur, baigné de lumière tout au long de la journée. La suite parentale de 30 m² offre de magnifiques volumes avec baies vitrées sur le jardin, dressing sur mesure, parquet massif, salle d'eau privative avec douche à l'italienne et toilettes. Deux chambres supplémentaires de 13 m², également parquetées et équipées de placards, accueillent famille et invités dans un confort absolu. La maison dispose de trois WC et de nombreux rangements. Le chauffage au sol, alimenté par une pompe à chaleur récente, assure un confort optimal en toute saison. À l'extérieur, tout invite à la détente : une piscine avec liner récent, un pool house convivial, une terrasse plein sud pour profiter des longues soirées d'été, et un jardin paysager soigneusement entretenu. Un garage et un appentis permettent de stationner plusieurs véhicules, le tout sécurisé par un portail électrique. Un bien rare, où confort moderne, belles prestations et cadre de vie privilégié se conjuguent harmonieusement, au cœur d'une région authentique et recherchée du Sud-Ouest. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°815 090 618 - Greffe de AGEN) Stéphane RIGAL Entrepreneur Individuel 06 86 97 73 25 - Réf. 927383.

À seulement 9 minutes de Fumel et de toutes les commodités, découvrez ce corps de ferme du XVIII ? siècle, composé de cinq bâtiments, accessible par un chemin privé goudronné. Situé dans un environnement calme et sans vis-à-vis, il offre un cadre de vie paisible, avec les bâtiments organisés autour d'une cour. L'ensemble se compose d'une maison de plain-pied avec séjour, 3 chambres, bureau, salle d'eau avec douche / baignoire et wc. Elle dispose également d'une grange de 111 m² avec trois box pour chevaux et une belle charpente, d'une seconde grange de 43 m² situé a l'écart, d'une annexe de 29 m² et d'un cellier de 10 m². Le terrain arboré d'environ 11 000 m², agrémenté de divers arbres fruitiers, comprend les fondations d'une ancienne piscine (4 × 11 m) à rénover. Isolation murs et grenier (2020), toiture refaite en 2012, assainissement conforme, équipement pour poêle, raccordé fibre optique. Taxe foncière : 524 €. Un bien plein de charme et de potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 231 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige TRAN, Tél. : 06 49 28 80 61, E-mail : edwige.tran@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 751908955.

      Environnement idéal en campagne non isolée, avec aucun voisin à proximité, ni nuisance.     Venez découvrir cette maison en pierre de type grange entièrement rénovée en 2006 avec gîte ou local professionnel, dépendance et garage.     À quelques minutes de Penne-d'Agenais et de Saint-Sylvestre-sur-Lot avec tous les commerces de proximité et à 10 minutes de Villeneuve-sur-Lot avec ses grands commerces.     Vous disposez également du ramassage scolaire pour les enfants devant la maison.     Comprenant une entrée couverte pouvant servir de terrasse afin de déjeuner à l'abri du vent et du soleil.     Salon équipé d'un insert à bois, Salle à manger et cuisine ouverte, totalisant une surface de 55 m², avec mezzanine pour du stockage.     Une première chambre de 11,18 m² pouvant également servir de bureau, WC indépendant, réserve dressing 7,12 m².     Couloir climatisé, desservant une deuxième chambre de 10,10 m², une troisième chambre de 10,76 m², quatrième chambre de 11,55 m², salle d'eau avec douche italienne, double vasque et coin buanderie.     À l'arrière, accessible par le couloir ou par l'extérieur, vous disposez de deux pièces d'une surface totale de 25,60 m² avec douche. Possibilité d'installer un WC si besoin, actuellement un local professionnel.     Vous disposez également d'un deuxième espace pro de 32,36 m², actuellement pièce de stockage, peut servir également de salle de jeux.     Ainsi qu'une pièce supplémentaire sécurisée de 8,85 m² avec porte blindée pour les amateurs de chasse (armurerie).     Côté extérieur, un terrain arboré et plat d'une surface totale de 7481 m² non clos.     Avec une dépendance garage de 25,88 m², avec enclos à chien de chasse, abri pour deux véhicules.     Confort : la maison a été entièrement rénovée en 2006, isolation des murs du toit, électricité refaite, assainissement conforme, double vitrage dans son intégralité, climatisation réversible, chauffage électrique, insert à bois, chauffe-eau électrique.     Cette maison offre de nombreuses possibilités et pourra être modulable à vos besoins.     Taxe foncière 2025 - 601 EUR     À découvrir rapidement.       Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Sur 13 hectares de terres vallonnées et de prairies, cette propriété d'exception en pierre offre une vue panoramique époustouflante sur la vallée. Entièrement rénovée avec des matériaux nobles, elle a su préserver l'élégance et le charme de son époque de construction, datant de 1880. Son caractère authentique s'allie harmonieusement à un confort moderne et raffiné, où dominent le travertin, les volumes généreux et une atmosphère apaisante. La maison principale, d'une surface d'environ 220 m², dispose de trois chambres avec salles d'eau en suite, d'un bureau, d'une mezzanine et d'une cuisine design entièrement aménagée. La cheminée avec son poêle à bois apporte une touche chaleureuse à cet intérieur lumineux et sobrement élégant. Le domaine comprend également une grande salle de réception avec parquet en chêne, deux piscines, huit chambres d'hôtes indépendantes, un gîte avec vue sur la vallée ainsi que deux cottages supplémentaires. La surface totale habitable est d'environ 500 m². Le pool house abrite une cuisine d'été, une salle de sport, un espace spa avec sauna, jacuzzi et coin détente. Les extérieurs sont à l'image de la propriété : harmonieux et soigneusement entretenus. Le portail d'entrée ouvre sur une grande allée arborée menant au vaste parking et puis vers la cour intérieure. Entourée de prairies et de collines verdoyantes, cette propriété offre un cadre idéal pour développer une activité équestre ou de tourisme haut de gamme. Combinant élégance, authenticité et sérénité, cette demeure se distingue par son isolement total sans être éloignée des commodités. Un bien rare, à découvrir dans le calme absolu du Sud-Ouest de la France. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,47% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 724 031 - Greffe de AGEN) Maja ALBRECHT Entrepreneur Individuel 06 30 53 86 31 - Réf. 925041.

À 20 min de villeneuve sur lot, 10 min de penne d'agenais et de saint sylvestre sur lot, 5 min de tournon d'agenais, 40 min d'agen et 20 min de fumel, très belle propriété de + 5ha composée d'1 maison d'habitation de presque 170 m² sur 3 niveaux et plusieurs dépendances. Deux magnifiques escaliers en quart tournant s'ouvrent sur un espace de vie de 40 m² avec plancher d'origine. 1 insert chauffe l'ensemble et les 2 chambres à proximité, ainsi que la sde, le wc, le dressing. Quant à la cuisine comptoir, elle possède son propre poêle à bois dans sa cheminée rustique. À l'étage, le palier dessert 1 coin détente, 2 chambres dont 1 avec sde et wc, 1 grenier aménageable. En rez de jardin 2 caves de presque 60 m² chacune offrent énormément de rangement ainsi que la grange de + 200 m² avec appentis et auvent. Vous profiterez de 2 terrasses, 2 puits, 2 entrées privatives, 1 appentis fermé pour 1 spa pourquoi pas, 1 citerne béton de 5000l pour la récupération d'eau pluviale, et 1 accès au gîte rénové de 60 m² composé de 2 chambres, 1 open space salon-cuisine, 1 sde, 1 wc, 1 terrasse couverte avec piscine hors-sol, et le + le portillon rendant l'accès au gîte indépendant avec ses places de parking à côté. On appréciera le cachet de ces bâtiments, le volume des pièces, la tranquillité et la multitude de possibilité pour aménager cette propriété familiale en votre coin de paradis. Plus de photos, visite virtuelle et plans sur demande. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 245, soit d, ges : 48, soit d. Geraud houlier de villedieu, agent commercial immatriculé au rsac de agen sous le numéro 795109 61 00 00 35 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 84205.

Vous rêvez d'un projet au cœur de la nature, dans un cadre exceptionnel ? Cette propriété est une véritable opportunité ! Sur la commune très recherchée de Monflanquin, découvrez cette bergerie à restaurer entièrement d'environ 30 m², posée au milieu d'une magnifique parcelle de 42 852 m². Un lieu rare, offrant une atmosphère paisible et un superbe potentiel d'aménagement. Points forts : Environnement d'exception : vaste terrain en partie boisé, parfaitement entretenu, avec diverses essences. Potentiel d'extension : possibilité d'agrandir la bergerie de 30 % après obtention du permis de construire. Terrain viabilisé : accès existant, raccordement à l'électricité possible. Cadre idéal pour un projet de résidence secondaire, gîte nature, retraite paisible ou investissement patrimonial. Laissez libre cours à vos envies et créez un lieu unique dans un décor naturel préservé, à seulement quelques minutes du village et de ses commodités. Un bien coup de cœur à visiter rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 655 867 - Greffe de AGEN) Sebastien MONSET Entrepreneur Individuel 06 74 30 88 13 - Réf. 932938.

Dans un petit village Lotois avec commerces, maison en pierre avec garage et jardinet. En rez-de-chaussée : une entrée, la cuisine s'ouvre sur le jardin, le séjour donne sur une terrasse de 15 m², un salon (ou chambre) avec accès au jardin, une salle de bains avec W. C. Un escalier bois mène à l'étage où un palier distribue 4 chambres dont une s'ouvre sur un balcon. On dispose d'un grenier aménageable, d'une cave d'environ 50 m² et d'un garage.

Maison à ossature bois de 1999 d'une surface de 85 m², située dans un environnement extrêmement calme, en pleine nature, à proximité de montcabrier. Elle offre une vaste pièce de vie de 55 m² comprenant cuisine ouverte et séjour, équipée d'une climatisation réversible et d'un poêle à bois. La partie nuit comprend deux chambres, une salle d'eau, un wc indépendant et une buanderie. Le bien s'accompagne de petites dépendances et s'étend sur 1,12 ha de bois vous assurant intimité et tranquillité. Taxe foncière : 650 €. Idéal pour les amoureux de la nature les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°815 090 618 - greffe de agen) stéphane rigal entrepreneur individuel 06 86 97 73 25 - réf. 931403.

Située dans la charmante commune de Dausse (47140), cette propriété bénéficie d'un emplacement paisible et verdoyant. Proche de commodités locales, elle offre un cadre de vie recherché par les amateurs de tranquillité. À l'extérieur, la maison T4 s'érige sur un vaste terrain de 12 679 m², comprenant une piscine, un garage, un atelier, ainsi qu'une grange attenante. Présence d'un puits et d'un étang en contre-bas de la parcelle permettant des activités de pêche ou d'abreuver des animaux. Passons à l'intérieur, où vous découvrirez une surface habitable de 95 m² répartie en 4 pièces dont 3 chambres, offrant suffisamment d'espace pour une vie confortable en famille. La grange attenante de 130 m², permettra d'envisager une belle extension de l'habitation. Une rénovation de l'ensemble sera à prévoir mais habitable en l'état. Avec sa parcelle agricole, cette propriété séduira les amoureux de la nature cherchant une harmonie parfaite entre intérieur chaleureux et extérieur verdoyant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric BESSE, Tél. : 06 27 63 07 54, E-mail : frederic.besse@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 830 386 496.

Sur la petite commune de Dausse, dans un environnement campagne avec des vues époustouflantes sur la vallée et le château de Noaillac, sur le canton de Penne d'Agenais et son village médiéval, également à proximité de Tournon d'Agenais, tous deux plus beaux villages de France. Et à quelques minutes des commerces. Venez découvrir cet ensemble en pierre avec une maison d'habitation, une grange avec gîte attenant et piscine avec vue. Comprenant une entrée couverte, idéale pour installer une table à l'ombre pour des repas au frais l'été. Donnant sur un salon avec insert pour des bûches de 50 cm, avec cuisine ouverte d'une surface totale de 50 m². Couloir avec WC indépendant, buanderie-chaufferie de 8,40 m² avec évier. Salle d'eau avec douche et vasque. Côté nuit de plain-pied, une première chambre de 15,50 m², une seconde chambre de 17,15 m² avec cheminée. À l'étage une troisième grande chambre de 43,60 m², quatrième chambre de 9,67 m² donnant sur un grenier rapidement aménageable de 44 m². Gîte indépendant attenant à la grange, type studio de 24,80 m² avec 2 pièces : chambre et salle d'eau avec WC. Superbe grange rénovée de 166 m² en très bon état pouvant accueillir deux véhicules. Avec atelier et dépendance remise à bois de 28 m². Sur l'arrière, un puits avec pompe. Côté extérieur, un magnifique terrain paysager d'une surface totale de 9660 m². Une piscine 10x4,5 avec vue sur la vallée et terrasse ensoleillée. Source en bas du terrain. L'environnement est exceptionnel, aucun vis-à-vis ni voisin à proximité. Un sentiment d'être seul au monde. Confort : toiture de la maison refaite en 2013, chauffe-eau électrique 2025, système de chauffage central fioul pour la maison, chaudière gaz pour le gîte, fosse septique toutes eaux, ancien double vitrage bois. Prévoir électricité. Taxe foncière 1328 EUR Rare sur le secteur à découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Idéalement située entre Tournon d'Agenais et Penne d'Agenais sur la commune de Dausse. Venez découvrir cette charmante maison en très bon état, comprenant deux niveaux pouvant être deux habitations indépendantes dans le cadre d'un projet familial. Elle se compose au premier niveau d'une entrée desservant un salon / salle à manger de 38 m² avec cuisine séparée de 11,30 m², un couloir vous mène à 2 chambres confortables avec parquet massif au sol de 12,70 m² et 10,30 m², une salle de bain de 4,80 m², des toilettes séparées et un dressing indépendant de 3,40 m². Au rez-de-jardin, un deuxième salon avec cheminée à insert bois de 33,10 m², avec une deuxième cuisine séparée équipée de 9,17 m², buanderie de 13,15 m² ainsi qu'une troisième et une quatrième chambre de 12,30 m² chacune, avec salle d'eau attenante de 4,30 m² avec WC. Ainsi qu'une réserve alimentaire ou cave à vin. Côté extérieur, vous disposez d'un confortable double garage pouvant accueillir deux véhicules d'une surface de 58 m² ainsi qu'un atelier indépendant de 24 m². Le jardin totalise une surface de 5750 m² entièrement clôturée et sécurisée à l'aide d'un portail électrique. Il est joliment arboré, il dispose d'un espace potager avec puits. Et à l'arrière de la maison, un barbecue où vous pourrez faire griller vos propres légumes et partager des moments en famille ou entre amis. Confort, la maison dispose de double vitrage dans son intégralité, l'isolation des combles, d'une pompe à chaleur air / eau, d'un chauffe-eau thermodynamique ainsi qu'un astucieux système de poêle à bois qui chauffe l'eau des radiateurs vous permettant de belles économies. Fosse septique, contrôle en cours. Estimation taxe foncière 1100 EUR La maison a été très bien entretenue et ne nécessite aucun travaux. Vous pouvez vous installer tout de suite, elle dispose également de nombreux atouts à découvrir. Cette annonce vous est proposée par VIDALLER Théodore - NoRSAC : 948778683, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Agen Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .