Maison avec orientation sud à vendre à L'Île-d'Olonne (85340)

L'Île-d'Olonne est située dans un environnement naturel remarquable. La proximité du pôle touristique des Sables d'Olonne en fait une commune très attractive à vocation résidentielle et en expansion. Vous êtes à moins de 2 km de la plage de Sauveterre. Dans cet environnement, je vous propose cette agréable maison contemporaine de plain-pied de 106 m², située dans un cadre verdoyant offrant de spacieux volumes baignés de lumière. L'entrée vous accueille dans un vaste séjour de 39 m², parfait pour recevoir vos proches ou vous détendre en famille. La cuisine américaine, aménagée et bien équipée (cave à vin), est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Elle s'ouvre sur le séjour, créant une ambiance conviviale et chaleureuse. La maison comprend 3 chambres confortables, idéales pour offrir à chacun son intimité. Une salle d'eau moderne, un wc indépendant et de nombreux placards de rangement complètent l'espace nuit. L'extérieur est tout aussi enchanteur avec une terrasse de 20 m², parfaite pour les soirées d'été, et le jardin avec ses nombreux arbres fruitiers, véritable havre de paix où vous pourrez vous ressourcer. Le terrain est également piscinable, offrant ainsi la possibilité de créer un espace de détente aquatique. Si besoin, possibilité d'extension du bâti. La maison est en excellent état intérieur et les prestations sont de qualité (menuiseries alu et pvc, fenêtres oscillo-battantes, volets roulants, portail et porte de garage automatisés, store banne, alarme. ) Ne manquez pas cette opportunité unique de vous offrir un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, modernité et tranquillité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et tomber sous le charme de cette maison contemporaine. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2007 : 799.00 €. Date de réalisation du DPE : 05-07-2012. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Patricia DELHOMMEAU Agent commercial (Entreprise individuelle).

L'Ile d'Olonne (85340) Venez découvrir cette maison de plain-pied, qui se compose d'un hall d'entrée avec penderie, d'une cuisine ouverte équipée d'un îlot central, prolongé par un salon- séjour offrant un espace de vie de 75 m² alliant volume, luminosité et convivialité. La maison dispose également d'une buanderie, de 2 chambres avec placards, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Un garage de 25 m² avec porte motorisée complète l'ensemble, ainsi qu'une patio de 10 m² exposée plein sud. Ce bien situé au calme, est idéal pour une famille cherchant à s'installer dans une commune dynamique, à proximité de toutes les commodités. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison récente encore sous garantie décennale, dans un cadre agréable proche de la côte. Quelques finitions seront à prrévoir pour améliorer ce bien. - UNE VISITE S'IMPOSE - Prix de vente 455 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.

Fiche id-sit179308 : uniquement chez côte et sables quartier recherche yliummaison cossue entièrement de plain pied à relooker de 126 m² environ. Cette maison bien agencée vous offre une vaste entrée avec des grands placards, un séjour / salle à mangé avec cheminée, une cuisine offrant la possibilité d'ouvrir sur séjour à l'américaine. 3 chambres avec des placards et des portes fenêtres, un bureau, une salle d'eau, un wc. Un grand garage avec grenier, stationnement aérien en propriété. Le tout sur un terrain vue dégagée de 566 m² bien exposé. Honoraires inclus de 5.29\% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Classe énergie d, classe climat d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150.00 € et 2950.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller cote & sables immobilier : géraldine petreschiagent commercial (entreprise individuelle) rcp 7952452 / 493 - mentions légales : proposé à la vente à 358000 euros (dont 5.29% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 340000 euros) - dpe réalisé le : 17 / 12 / 2025 - classe-energie d : 186 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2150 et 2950 euros - affaire suivie par mme geraldine petreschi (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion les sables d'olonne - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche id-sit116871 : au pied des commerces du bourg d'olonne-sur-mer. Au calme, récente maison de plain-pied de 2017 dans cadre verdoyant. Composée de 3 chambres avec placard une salle d'eau, wc indépendant et d'un cellier. Lumineuse pièce à vivre avec cuisine aménagée donnant sur terrasse et jardin bien orienté de 3 40 m². 2 stationnements et un cabanon de 6 m². Maison évolutive : possibilité création garage et terrain piscinable. Honoraires inclus de 4.91\% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 324 000 €. Classe énergie b, classe climat b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 451.00 et 612.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller cote & sables immobilier : dirigeant - nicolas pavageaucarte t cpi 85012022000000034 rcp vd 7.000. 001 / 000482 / 22657 - mentions légales : proposé à la vente à 339900 euros (dont 4.91% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 324000 euros) - dpe réalisé le : 15 / 01 / 2023 - affaire suivie par mr nicolas pavageau (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion les sables d'olonne - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche id-sit113857 : a quelques coups de pédales des rouleaux de l'atlantique, venez découvrir cette charmante maison traditionnelle t4 de 90 m², nichée au coeur d'un grand jardin clos et paysagé de 1478 m² avec dépendances et garage. Vous aprécierez ce bel espace séjour salon lumineux, agrémenté d'un authentique poêle à bois en céramique, ouvrant sur une cuisine aménagée avec accès terrasse; puis un espace nuit de 3 chambres avec placards, ouvertes sur l'extérieur, 1 salle d'eau, 1 wc et 1 cellier. Fort potentiel. Idéal famille, artisan ou libéral. Studio indépendant à aménager. Secteur sauveterre, honoraires inclus de 5.04\% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 355 000 €. Classe énergie d, classe climat b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1440.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller cote & sables immobilier : charlène gibouinagent commercial (entreprise individue - mentions légales : proposé à la vente à 372900 euros (dont 5.04% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 355000 euros) - dpe réalisé le : 01 / 03 / 2025 - classe-energie d : 222 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1020 et 1440 euros - affaire suivie par mme charlène gibouin (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion les sables d'olonne - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche id-sit113837 : maison contemporaine de standing - 145 m² - garage- jardinexclusivité côte&sables. Maison contemporaine de standing construite en 2017, de plain pied, offrant une surface habitable généreuse de 145 m² pensée pour un mode de vie facile et agréable sur une parcelle de terrain de 600 m². Composée d'u n vaste séjour salon lumineux de 75 m² avec cuisine américaine, 3 belles chambres dont une suite parentale, 2 salles d'eau, 2 wc, une buanderie et un garage traversant de 30 m². Un véritable coup de coeur qui allie modernité, confort et praticité situé à seulement 10min à pied du bourg de l'ile d'olonne et de toutes ses commodités. Idéale pour une famille ou un couple recherchant l'agrément du neuf sans les contraintes de construction. Ne tardez pas et contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Honoraires inclus de 4.63\% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 €. Classe énergie a, classe climat a. Date de réalisation du dpe : 27-02-2017. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Vot - mentions légales : proposé à la vente à 429000 euros (dont 4.63% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 410000 euros) - dpe réalisé le : 27 / 02 / 2017 - classe energie a : 34 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - affaire suivie par mme charlène gibouin (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion les sables d'olonne - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

- SOUS COMPROMIS- Située au coeur du bourg, à proximité des commerces et des écoles à pied, maison à rénover composée au rez de chaussée d'une cuisine, salon / séjour, salle de bain avec wc, et à l'étage de 2 chambres (possibilité 3), salle d'eau avec wc, et dégagement avec point d'eau. Une cour fermée avec une dépendance complètent ce bien offrant un beau potentiel. Chaudière neuve.

Au bout d'une impasse, Maison proche des commerces et de la mer de 2019,3 chambres avec salles d'eau et wc, bureau, séjour salon, cuisine équipée aménagée, cellier, garage, dépendance chauffée de 25 m² avec wc et douche, Piscine plus spa, garage. Orientation sud. Référence agence : 3448.

Située sur une belle parcelle de 800 m², cette maison de plain-pied construite en 2013 offre un bel espace de vie de 50 m² ouvert sur le jardin plein sud. Avec trois chambres deux salles d'eau et deux WC, ce bien est conçu sur un plan PMR (Personne à mobilité réduite) et offre de beaux espaces de circulation : vaste entrée avec placard, distribution aisée, placards dans les chambres. La cuisine ouverte cotoie le cellier en accés direct avec le jardin et le double garage (avec mezzanine de rangement). Tout est conçu avec praticité et accessibilité.  Des panneaux solaires alimentent en énergie la maison.   Un deuxième garage de 40.15 m² (9.50x4.20) peut accueillir un camping car.   Pergola bioclimatique sur la terrasse pour se protéger du soleil.  Cette maison offre tout le confort d'une masion récente. À visiter  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Iad france - julie léveillé vous propose : charmante maison de 4 pièces aux les sables-d'olonne vous recherchez une maison lumineuse et prête à emménager à les sables-d'olonne ? Cette propriété est faite pour vous ! Située dans un quartier paisible, cette maison de plain-pied, rénovée en 2019, offre un véritable havre de paix. Avec une surface habitable de 73 m² sur un terrain de 343 m², vous disposez de tout l'espace nécessaire pour vivre confortablement. L'intérieur de la maison se compose de 5 pièces, une cuisine aménagée, un salon avec cheminée insert, deux suites parentales, un wc indépendant et une buanderie. La pièce de vie lumineuse grâce à une exposition sud vous permettra de profiter de la luminosité naturelle tout au long de la journée. À l'extérieur, vous trouverez un jardin agréable et entièrement clos où vous pourrez organiser des barbecues en famille ou entre amis. Deux places de parking privatives sont également prévues pour garer vos véhicules en toute tranquillité. Ne manquez pas cette occasion unique et contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 217 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme julie léveillé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 854 044 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Silvina Andrade vous propose dans la charmante ville des Sables-d'Olonne (85340), cette maison bénéficie d'un environnement côtier recherché, offrant un accès facile à la mer. Proche des transports en commun tels que les bus, cette localisation est idéale pour profiter des plaisirs balnéaires tout en restant connecté au reste de la ville. De plus, la maison est orientée au sud, garantissant une luminosité agréable et une terrasse extérieure pour profiter du climat ensoleillé. À l'extérieur, la propriété comprend un jardin clôturé offrant intimité et sécurité, une place de parking extérieure ainsi qu'un garage pour un stationnement pratique. L'aménagement extérieur comprend également une terrasse, idéale pour des moments de détente en plein air ou des repas conviviaux en famille ou entre amis. L'intérieur de la maison se distingue par ses 5 pièces, 4 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée adaptée pour les personnes à mobilité réduite. Le parquet en chêne et les menuiseries en aluminium. À l'étage, on trouve 3 chambres, une mezzanine pouvant servir de bureau ou de salle de jeux, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire et toilettes séparées. Année de construction récente en 2024, cette maison climatisée offre un confort moderne pour une qualité de vie optimale. Frais de notaire réduit. Cuisine en supplément, (potos à titre indicatif Jaune citron) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 514 485 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Silvina ANDRADE, Tél. : 06 95 87 86 29, E-mail : silvina.andrade@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 792825309.

Située aux Sables d'Olonne, cette maison de 126 m² se situe dans un quartier proche de toutes les commodités. Les commerces, les transports en commun, mais aussi les écoles, lycée et collège se trouvent à proximité, offrant un cadre de vie pratique pour les futurs propriétaires. Elle dispose d'un joli terrain clos et équipé d'un portail motorisé, mais aussi d'un garage et de plusieurs places de stationnement. Dotée de quatre chambres et deux toilettes, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille mais peut aussi être divisée en deux logements distincts puisqu'elle dispose de deux entrées. À l'intérieur, la maison sur deux niveaux dispose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'un WC, d'une salle à manger lumineuse, d'une cuisine et d'un grand séjour avec un coin bureau. À l'étage, le palier dessert quatre chambres spacieuses et une salle d'eau avec WC. Des aménagements au niveau du salon et de la salle de bain vous sont proposés sur les photos. N'hésitez pas à me contacter pour visiter cette maison ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 359 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle DUMERAT, Tél. : 06 10 10 82 78, E-mail : isabelle.dumerat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 932719859.

Maison de 2013 entretenue, 4 chambres, 2 salles d'eau, séjour salon, cuisine équipée aménagée, cellier, patio, cuisine d'été, abris voiture, double garage de 40 m². piscine chauffée 9,50 par 3,80 sur une parcelle de 1300 m². Orientation SUD. Calme assuré. Proche plage et commerces. Panneau solaire de 2023. Référence agence : 3474.

Un véritable esprit de vacances pour cette maison trois chambres qui offre des espaces de vie ouverts sur un beau jardin arboré et exposé plein sud. Cuisine, salon et salle à manger  se cotoient pour créer un vaste espace qui s'articule autour de 2 terrasses en plein soleil. Une chambre avec salle d'eau et WC en RDC. À l'étage 2 chambres avec salle d'eau et WC et un espace bureau à partager. Le tout sur une surface habitable d'environ 125 m². Un grand garage modulable permet également de stocker voiture, vélos et motos. Par ailleurs un autre espace de stockage est accessible à l'entrée de la parcelle. Le jardin de plus de 1300 m² est arboré et aménagé autour d'une piscine chauffée. À l'écart, un espace clos pourra accueillir un jardin potager. Beaucoup de charme et de possibilités pour cette maison très accueillante qui saura vous séduire.  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Ensemble immobilier plein de potentiel, composé de deux maisons à rénover, d'une vaste grange et de plusieurs dépendances, le tout implanté sur une parcelle de plus de 3 000 m². Situé à Olonne-sur-Mer, cet ensemble bénéficie d'un emplacement privilégié et offre de nombreuses possibilités d'aménagements. Un projet de construction est déjà validé par un certificat d'urbanisme opérationnel, vous permettant d'envisager sereinement vos futurs travaux ou projets immobiliers.  À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Mélanie Briffault vous invite à découvrir cette maison familiale, édifiée sur un terrain clos de 870 m², sans vis-à-vis et pensée pour conjuguer confort et intimité. À 2,5km des plages, 1,5km du centre commercial Ylium, environ 2km des écoles et 3km du centre ville, cette maison bénéficie d'un quartier calme en étant proche des commodités. La maison s'organise harmonieusement autour d'une pièce de vie centrale de 37 m², regroupant un salon et une salle à manger avec une baie vitrée donnant directement sur la terrasse plein sud. Une cuisine fermée, aménagée et entièrement équipée avec la possibilité de l'ouvrir sur la salle à manger pour plus de convivialité. À une extrémité, vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing. À l'opposé, se situent trois chambres, une salle d'eau avec WC et un troisième WC séparé — idéal pour préserver l'intimité de chacun. Un cellier, un bureau, un atelier et un garage complètent ce bien parfaitement fonctionnel. À l'extérieur, profitez d'une terrasse exposée plein sud, donnant sur une piscine avec abri, et d'un jardin arboré à l'abri des regards. À visiter sans tarder, contactez moi au 07 65 24 30 23 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie BRIFFAULT, Tél. : 07 65 24 30 23, E-mail : melanie.briffault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 983404385.

À proximité immédiate des commerces et des écoles et 6 mn en voiture de la plage, charmante maison en pierre rénovée, exposée Sud, composée d'une pièce à vivre avec espace couchage et d'une salle d'eau avec wc. Pas d'extérieur. Maison non soumise au DPE.

Proche de toutes les commodités, cette maison de plain pied est spacieuse et lumineuse. Dès l'entrée, c'est le volume et la circulation aérée que l'on remarque. Trois chambres de belles surfaces se suivent dont une côté jardin avec un grand placard. Une salle d'eau avec une grande douche à l'italienne et une double vasquie complètent l'espace. La pièce de vie ouverte sur la cuisine est traversante et offre toutes les lumières de la journée pour s'étendre à l'ouest sur la terrasse (surface de plus de 40 m²). Une grande véranda chauffée de 36 m² forme un L et s'ouvre plein ouest. Un garage attenant avec grenier permet de vastes rangements. En plus, un garage assorti d'un atelier est construit au fond de la parcelle et permet de stocker un autre véhicule. Possibilités de stationner un camping car (ou plusieurs) sur la parcelle.  Le jardin orienté plein sud est sans vis à vis.  Beaucoup de possibilités pour cette maison très bien entretenue.  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Malika pulcina vous propose cette maison individuelle neuve et prête à habiter, située au cœur d'un quartier résidentiel en pleine essor des sables-d'olonne, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Édifiée en 2025, cette maison offre 72 m² habitables aux prestations modernes, répartis comme suit : au rez-de-chaussée : une vaste pièce de vie lumineuse de 38 m² avec cuisine ouverte équipée, une chambre confortable, une salle d'eau avec douche à l'italienne, wc, dégagement et rangements. À l'étage : une seconde chambre, un wc indépendant et un palier. Côté pratique : un garage de 16,29 m², un cellier attenant, deux places de stationnement privatives, ainsi qu'un jardin clos de murs de 192 m² avec pelouse et aménagements extérieurs soignés (enrobé prévu). Les prestations sont de qualité : volets roulants motorisés, menuiseries pvc double vitrage, chauffage pac, exposition sud, garantie décennale. Un bien rare sur le secteur : idéal pour un jeune couple, un pied-à-terre ou un investissement locatif de standing. Aucune charge à prévoir : posez vos valises. Contactez-moi dès maintenant pour une visite : 06 09 55 16 57 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 300 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : malika belarbi-pulcina, tél. : 06 09 55 16 57, e-mail : malika.belarbi@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 801 018 656.

Mélanie Briffault vous propose cette belle maison rénovée de plain pied située à 2km des plages d'Olonne sur Mer, à quelques minutes des commerces et des écoles. ? Sur un terrain de 558 m², la maison principale offre une pièce de vie lumineuse, de plus de 50 m² baignée de lumière naturelle, grace à sa baie vitrée donnant sur une terrasse bois avec sa pergola exposée plein sud. La cuisine est entièrement aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau, un wc séparé et un cellier vient compléter cette partie. ? L'atout majeur : une partie nuit indépendante accessible par l'extérieur, comprenant une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. Parfait pour un revenu locatif, recevoir la famille ou un espace de télétravail. ? À l'extérieur, en plus de la terrasse bois, vous profiterez d'un jardin clos et d'un parking en enrobé pouvant accueillir 3 véhicules. Dépendance de 20 m² pour stocker. Une opportunité rare à saisir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 406 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie BRIFFAULT, Tél. : 07 65 24 30 23, E-mail : melanie.briffault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 983404385.

Située dans un secteur recherché, entre nature et océan, cette maison de plain-pied vous séduira par son emplacement exceptionnel à quelques pas de la plage de sauveterre et des marais d'olonne. Elle offre un salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante, trois chambres confortables, une salle de bain, un wc indépendant et un garage attenant. Le tout sur un terrain d'environ 709 m², au calme, avec chauffage au fioul. Une belle opportunité à saisir pour vivre ou investir sur le littoral vendéen. Dpe : e ges : e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2050 et 2800 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sophie et sébastien guinet, au 06 63 63 98 04 ou, par courriel à s.guinet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sophie et sébastien guinet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 804 818 854 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 408861 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sophie et sébastien guinet (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 804 818 854 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Envie de vous installer au bord de la mer ? je vous propose cette maison récente T5 située à 900 mètres des commodités (écoles et commerces), dans un quartier calme et à moins de 10 km de l'océan. Venez poser vos valises dans cette maison neuve comprenant une entrée, une vaste pièce de vie orientée sud / ouest avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un dressing, un wc, 3 chambres dont une parentale avec salle d'eau et dressing, un bureau, une salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu'un wc. Vous trouverez également un cellier / buanderie et un garage. Pour votre confort, la maison dispose d'ouvertures en aluminium double vitrage avec volets roulants électriques et d'un plancher chauffant (P. A.C.) très performant : DPE A. N'hésitez-plus, contactez-moi dès aujourd'hui pour tout renseignement complémentaire et organiser une visite. À bientôt. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Idéalement située à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette maison allie confort, espace et modernité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 47 m² baignée de lumière, avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour les moments de convivialité en famille. Au rez de chaussé, l'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bain, ainsi qu'un WC séparé. Un garage complète ce niveau. À l'étage, une suite parentale spacieuse vous attend, avec son dressing, sa salle d'eau et un WC indépendant, offrant un véritable espace d'intimité. Côté confort, la maison dispose d'un chauffage au sol par pompe à chaleur air / eau, d'une climatisation réversible et d'un poêle à bois, assurant une atmosphère douce et économique toute l'année. L'extérieur est un véritable havre de détente : terrasse en bois avec piscine, cuisine d'été, patio et jardin paysagé créent un espace de vie agréable et propice à la détente. Une maison chaleureuse, fonctionnelle et bien située, à moins de 10km des plages, un véritable coup de cœur pour toute la famille ! N'hésitez pas et contactez moi au 07 65 24 30 23 pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie BRIFFAULT, Tél. : 07 65 24 30 23, E-mail : melanie.briffault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 983404385.

Sur la commune de Vairé, un véritable espace de loisirs et de détente dans cette propriété de plus de 3200 m², avec son jardin arboré et agrémenté d'un petit étang et d'un terrain de pétanque. Dans 158 m², l'espace intérieur comporte une cuisine aménagée et équipée donnant sur une véranda, 4 chambres dont deux à rénover à l'étage et un salon / salle à manger de 39 m². Aspect important, le bien comporte 2 salles d'eau pour un confort additionnel. Il s'accompagne d'un sous sol avec une arrière cuisine, une chambre, une douche, une buanderie et d'un grand garage de 60 m². Si vous voulez plus d'informations ou avez besoin d'aide dans votre recherche de logement, PARTENAIRE Immobilier se tient à votre disposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Retrouvez tous nos biens à vendre sur notre site internet : 1.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Bienvenue dans cette superbe maison contemporaine de 169 m², nichée au calme à seulement quelques minutes à pied des commerces et des écoles du centre-ville de Saint Mathurin. Dès l'entrée, le charme opère. Vous découvrirez un hall spacieux et fonctionnel, doté d'un grand placard de rangement et de toilettes séparées. L'ensemble de la maison séduit immédiatement par ses volumes généreux, son agencement intelligent et son alliance réussie entre modernité, confort et élégance. La pièce de vie de 56 m², baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées, offre un espace convivial et chaleureux. Elle accueille un salon lumineux avec une cheminée à insert au design épuré, une salle à manger agréable et une cuisine américaine entièrement équipée, signée Arthur Bonnet, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Un cellier / buanderie attenant permet un rangement optimal et renforce la praticité de l'ensemble. Depuis le séjour, vous profitez d'une vue dégagée sur le jardin soigneusement paysagé et la magnifique piscine chauffée de 10x4,5 m, couverte par un dôme amovible, parfaite pour des baignades toute l'année. L'espace nuit, réparti sur deux niveaux, constitue un véritable havre de paix. Au rez-de-chaussée, la suite parentale de 30 m² dispose d'un grand dressing et d'une superbe salle d'eau avec douche à l'italienne, baignoire, double vasque et WC. À l'étage, un élégant escalier en bois exotique vous conduit vers trois chambres spacieuses avec placards intégrés, un salon / espace détente, une salle de bain avec baignoire, douche et double vasque, ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, le jardin de plus de 1 000 m² vous invite à la détente avec un grand patio, un spa californien 5 places et un authentique barbecue argentin. Un chalet de jardin de 16 m² ainsi qu'un puits, idéal pour l'arrosage, viennent compléter ce cadre idyllique. La maison est équipée d'un système de chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, ainsi que d'une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. Toutes les ouvertures sont en double vitrage renforcé, garantissant une excellente isolation thermique et phonique. La sécurité est également au rendez-vous avec un système d'alarme et de vidéosurveillance. Un garage avec porte motorisée complète les prestations de ce bien. Cette propriété est un véritable coup de cœur, rare sur le marché, alliant parfaitement modernité, confort et proximité des plages, aux portes des Sables d'Olonne. Visite virtuelle sur demande après un premier contact téléphonique. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez L'Agence au 02 51 22 14 85 ou par email : vendeesud@123webimmo.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .