Maison avec orientation sud à vendre à Excideuil (24160)

En Exclusivité ! Belle maison de bourg d'environ 211 m² au cœur d'Excideuil ! Découvrez cette charmante maison de caractère, idéalement située en centre-ville d'Excideuil. Elle se compose : - Au rez-de-chaussée, d'un espace actuellement aménagé en local commercial (ancien restaurant) avec terrasse et patio, facilement transformable en appartement grâce à une configuration pensée pour cette possibilité. Au cas où vous désirez garder le local de restauration, 2 terrasses sont disponible. Une dans le patio de la propriété et une en face de l'immeuble. - Au premier étage, de deux logements indépendants : un studio et un appartement, offrant un potentiel de revenus locatifs immédiats. - Dans les combles, la possibilité d'aménager un deuxième studio à terminer. La rénovation a su préserver l'authenticité de la bâtisse avec ses pierres et poutres apparentes, tout en offrant un confort moderne avec des fenêtres en double vitrage et une installation électrique qui a été suivie. Le jardin, sans aucun vis-à-vis, dispose d'un puit et d'un espace patio équipé d'une cuisine extérieure, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Que vous souhaitiez exploiter le local commercial ou le transformer en logement, cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. - Souhaitez-vous que j'ajoute des informations sur le prix, la surface ou d'autres détails ? Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 141 280 - Greffe de PERIGUEUX) Georges FRAGNAUD Entrepreneur Individuel 06 19 51 35 50 - Réf. 972402.

Maxime minola vous propose cette maison de caractère situé dans un endroit calme d'excideuil à 5 minutes à pieds de toutes commodités. Cette maison est composée d'un salon-salle à manger avec son insert à bois, d'une cuisine, d'une salle d'eau, wc indépendant ainsi que 3 chambres. Egalement un sous-sol de 50 m², et un appartement-dépendance de 45 m² composée d'un salon-cuisine, d'une salle de bain wc ainsi d'une chambre. Toute la maison est chauffée par une pompe à chaleur air-air. À l'extérieur plusieurs ateliers et garages, ainsi qu'un coin cuisine d'été couvert de 15 m² juste à coté de la piscine en pierre de 7 mètres de diamètre. Egalement un puit sourcé qui alimente la piscine et l'arrosage du jardin arboré. Aucun travaux à prévoir prix : 239 000 euros honoraires d'agence incluses, honoraire à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez maxime minola au 06 73 86 94 89 ou par mail m.minola@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de maxime minola agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 849177092 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 01 45 60 40 84 mandat réf : 444831 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Maxime minola (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 849 177 092 - maxime minola (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 849 177 092 -.

Maxime minola vous propose cette maison en pierre avec piscine située dans un endroit calme, avec une superbe vue. Cette maison se compose d'un grand salon cuisine ouverte, d'une salle d'eau lave-mains, et d'un wc, d'une chambre de plain pieds. À l'étage une surface de 75 m² composée de 3 chambres un hall et une partie grenier à terminer d'aménager. À l'extérieur un superbe jardin donnant sur la campagne, une piscine de 50 m² avec son pool-house, ainsi que 2 ateliers. Maison en bonne condition générale, double vitrage, système chauffage bois, toiture 2012. Taxe foncière : 845 euros. Prix : 211 000 euros honoraires d'agence incluses, honoraire à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez maxime minola au 06 73 86 94 89 ou par mail m.minola@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de maxime minola agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 849177092 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 01 45 60 40 84 mandat réf : 438879 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Maxime minola (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 849 177 092 - maxime minola (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 849 177 092 -.

En exclusivité – Maison familiale à Excideuil (24) vendue en nue-propriété À deux pas du bourg d'Excideuil, où vous trouverez tous les commerces, services et écoles nécessaires au quotidien, découvrez cette jolie maison parfaitement entretenue d'environ 170 m² habitables, édifiée sur un terrain clos et arboré de 1 700 m². La maison se compose de : Une spacieuse pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse couverte, Une cuisine aménagée ouvrant sur un balcon-terrasse couvert, 5 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC, Un sous-sol avec cave. Pour compléter le tout, vous profiterez de 2 garages indépendants de 30 m² chacun. Vente en nue-propriété Ce bien est vendu en nue-propriété, ce qui signifie que vous achetez la propriété des murs, tandis que le vendeur conserve l'usufruit (droit d'habiter la maison) jusqu'à une échéance définie ou jusqu'à son décès. En contrepartie, le prix de vente est nettement décoté par rapport à une acquisition classique, et vous devenez plein propriétaire automatiquement à l'extinction de l'usufruit, sans frais ni droits supplémentaires. Localisation idéale : cadre calme et verdoyant, tout en étant proche des commodités d'Excideuil. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour programmer une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 141 280 - Greffe de PERIGUEUX) Georges FRAGNAUD Entrepreneur Individuel 06 19 51 35 50 - Réf. 924556.

En Exclusivité ! Belle maison de bourg d'environ 211 m² au cœur d'Excideuil ! Découvrez cette charmante maison de caractère, idéalement située en centre-ville d'Excideuil. Elle se compose : - Au rez-de-chaussée, d'un espace actuellement aménagé en local commercial (ancien restaurant) avec terrasse et patio, facilement transformable en appartement grâce à une configuration pensée pour cette possibilité. Au cas où vous désirez garder le local de restauration, 2 terrasses sont disponible. Une dans le patio de la propriété et une en face de l'immeuble. - Au premier étage, de deux logements indépendants : un studio et un appartement, offrant un potentiel de revenus locatifs immédiats. - Dans les combles, la possibilité d'aménager un deuxième studio à terminer. La rénovation a su préserver l'authenticité de la bâtisse avec ses pierres et poutres apparentes, tout en offrant un confort moderne avec des fenêtres en double vitrage et une installation électrique qui a été suivie. Le jardin, sans aucun vis-à-vis, dispose d'un puit et d'un espace patio équipé d'une cuisine extérieure, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Que vous souhaitiez exploiter le local commercial ou le transformer en logement, cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. - Souhaitez-vous que j'ajoute des informations sur le prix, la surface ou d'autres détails ? Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 141 280 - Greffe de PERIGUEUX) Georges FRAGNAUD Entrepreneur Individuel 06 19 51 35 50 - Réf. 916770.

La maison du bonheur. Au coeur d'un environnement verdoyant et paisible, cette magnifique maison en pierre semble suspendue hors du temps. Authentique, chaleureuse et pleine de caractère, elle offre ce charme rare des lieux que l'on ressent immédiatement ? Ceux où l'on se projette dès les premières minutes. Édifiée sur un terrain arboré d'environ 3 200 m², cette propriété est un véritable cocon de sérénité. Ici, le calme règne, bercé par la nature, les arbres et une atmosphère douce et apaisante. À l'extérieur, la piscine parfaitement intégrée au paysage, les trois terrasses, les coins ombragés et les espaces de détente donnent à l'ensemble un esprit de vacances permanent. Chaque détail invite à ralentir, profiter et savourer l'instant. À l'intérieur, la maison dévoile une ambiance chaleureuse et pleine d'authenticité : pierres apparentes, poutres, volumes cosy et décoration soignée créent un lieu de vie réconfortant et plein d'âme. Vous découvrirez une agréable pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une superbe terrasse suspendue offrant une vue dégagée et privilégiée sur la nature environnante. L'espace nuit propose deux chambres confortables, une salle de bains ainsi qu'un wc indépendant. Une troisième chambre peut facilement être créée selon vos besoins. Cette maison est bien plus qu'un bien immobilier : c'est un véritable coup de coeur, un refuge plein de charme où il fait bon vivre, recevoir et créer de précieux souvenirs. Dpe d taxe foncière : 659 euros / an pour plus de renseignements et / ou la programmation d'une visite contactez lea riccardi au 06 46 32 13 68. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1140 euros et 1590 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lea riccardi, au 06 46 32 13 68 ou, par courriel à l.riccardi@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lea riccardi agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 908651136 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452489lear - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) lea riccardi (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 908651136 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

En exclusivité ! Terrain de loisirs de plus de 16 350 m² situé sur la commune de saint-pantaly-d'excideuil, composé d'une partie en prairie et d'une partie boisée. Idéal pour accueillir des chevaux ou pour un projet de truffière. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°979 141 280 - greffe de perigueux) georges fragnaud entrepreneur individuel 06 19 51 35 50 - réf. 935900.

Charmant corps de ferme rénové – 190 m² habitables – + de 400 m² de dépendances - 2020 m² de terrain saint-germain-des-prés – dordogne implantée dans un village de caractère, la propriété développe 190 m² habitables et 400 m² de dépendances, autour d'une spacieuse cour de ferme arborée et intimiste derrière son portail d'accès. L'authenticité des lieux et les volumes ont été préservés, dans une rénovation pensée pour conjuguer authenticité et confort. Une habitation chaleureuse et fonctionnelle la maison d' habitation, à laquelle on accède par une charmante terrasse couverte, développe tous les espaces de vie de plain pied. Elle s'ouvre sur une grande cuisine dinatoire conviviale, pièce maitresse de la vie domestique. On accède ensuite au salon cosy et chaleureux, puis par le couloir à une pièce spacieuse à investir comme chambre, salle de jeux, de musique ou tout autre. Une porte vitrée sépare l'espace nuit qui distribue trois chambres spacieuses. La salle de bains, élégante et fonctionnelle, accueille baignoire et douche à l'italienne. Une pièce fonctionnelle a été conçue à usage de buanderie et lingerie. Enfin, un cachet particulier conféré à un atelier largement éclairé par la lumière naturelle, espace dédié à la création, espace de travail, salon de lecture, pépinière ou toute autre fonction… une cave, pavée et saine, court sur toute la longueur du corps d'habitation. L'un des véritables atouts de cette propriété réside dans ses plus de 400 m² au sol de dépendances. Un espace rare offrant une multitude de possibilités : projet familial ou résidence secondaire création de gîtes ou chambres d'hôtes projet professionnel atelier ou espace artistique garage / stockage un extérieur intimiste et plein de charme la propriété bénéficie d'une cour arborée, intimiste et d'un perron cosy, idéal pour profiter des beaux jours autour d'un repas ou d'un moment de détente et peut accueillir piscine ou bassin de nage. Les + de la propriété environ 190 m² habitables maison entièrement de plain-pied 4 chambres cuisine dinatoire atelier lumineux salle de bains avec baignoire + douche à l'italienne buanderie 2 wc cave sous l'ensemble de l'habitation + de 400 m² de dépendances terrain de 2 020 m² cour arborée et intimiste rénovation réalisée avec goût et matériaux de qualité dpe : d une propriété de charme rénovée à investir en l'état, en conservant ses granges dans leur configuration actuelle, à belle capacité de stockage, mais aussi pour son potentiel de projets d'aménagement. Les + du village implanté au cœur du périgord vert : école primaire, boulangerie-pâtisserie, restaurant gastronomique…. Accès facile à périgueux et autoroute bordeaux- clermont ferrand n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et pour venir découvrir tout le potentiel de cette propriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°979 141 280 - greffe de perigueux) georges fragnaud entrepreneur individuel 06 19 51 35 50 - réf. 968897.

À vendre – Charmante maison de bourg rénovée avec dépendances et grange – Proche Hautefort / Excideuil Située dans un bourg calme et à proximité des commodités de Hautefort et Excideuil, cette maison entièrement rénovée d'environ 125 m² sur 2 étages offre un cadre chaleureux, modulable et plein de potentiel. La maison principale : Environ 125 m² habitables, répartis sur deux niveaux 4 entrées dont 2 indépendantes, idéales pour une activité de gîte ou location partielle 4 belles chambres 1 salle de bain (avec douche et baignoire) 1 salle d'eau supplémentaire 3 WC Système d'alarme installé Travaux récents : isolation, toiture, électricité, plomberie, sols, menuiseries — tout a été refait pour offrir un bien sain et confortable Les extérieurs et dépendances : Grange, offrant un beau potentiel d'aménagement (atelier, logement, …) Dépendance supplémentaire située sur l'arrière de la parcelle Terrain de 399 m², facile à entretenir, réparti entre cour et jardin Situation géographique : Proche des bourgs historiques de Hautefort et Excideuil, avec leurs commerces, écoles, marchés et châteaux emblématiques Environnement paisible, dans un secteur touristique prisé, idéal pour résidence principale, maison secondaire ou projet locatif Un bien rénové avec soin, offrant de multiples possibilités : grande maison familiale, gîte, location saisonnière ou mix des deux. N'attendez plus pour venir le découvrir ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 141 280 - Greffe de PERIGUEUX) Georges FRAGNAUD Entrepreneur Individuel 06 19 51 35 50 - Réf. 972458.

À seulement 25 minutes de Périgueux et 15 minutes d'Excideuil, découvrez cette charmante maison de bourg en pierre sur deux niveaux, offrant 138 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie comprenant une cuisine américaine ouverte sur la salle à manger, d'un salon lumineux avec vue sur le jardin, d'un cellier ainsi que d'un WC indépendant. L'étage se compose d'une suite parentale, d'une salle de bain avec WC, de deux chambres supplémentaires, d'un bureau pouvant facilement être aménagé en quatrième chambre, ainsi que d'un dressing. La maison bénéficie d'un chauffage électrique économique, du double vitrage, du tout-à-l'égout, d'une électricité récemment refaite ainsi que de travaux d'isolation déjà réalisés. À l'extérieur, vous disposerez d'un terrain de 460 m² avec une grange attenante de 65 m², idéale pour du stockage, un atelier ou un garage. Une seconde dépendance non attenante complète l'ensemble avec une place de stationnement pour un véhicule. Située à seulement 5 minutes des écoles de Savignac et Chardeuil, cette propriété conviendra parfaitement à une famille nombreuse, à un projet de chambres d'hôtes ou à un investissement locatif. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,78% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 016 011 - Greffe de PERIGUEUX) Mathieu LEPETIT Entrepreneur Individuel 06 08 82 90 54 - Réf. 954067.

À SAISIR – Charmante maison en pierre de 1788 avec dépendances et fort potentiel Située à seulement quelques minutes de Hautefort, célèbre pour son château et son musée, ainsi que de Saint-Agnan où vous trouverez tous les commerces nécessaires à la vie quotidienne, cette charmante maison en pierre datant de 1788 saura séduire les amoureux d'authenticité. D'une superficie d'environ 100 m², elle comprend : 2 chambres, un salon chaleureux, une cuisine dinatoire conviviale, une salle d'eau avec toilettes. La maison a été rénovée avec goût, en conservant le cachet de l'ancien. Le chauffage est assuré par deux beaux poêles installés dans les cheminées, apportant charme et confort. Extérieurs et dépendances Une grande terrasse en bois permet de profiter pleinement des extérieurs et d'aménager un espace cocooning très agréable. Le bien est entièrement élevé sur trois caves avec une bonne hauteur, offrant de nombreuses possibilités de rangement. Vous bénéficierez également : D'une grange D'une dépendance D'un puits D'un assainissement récent D'une faible consommation énergétique Possibilité d'aménager les combles pour augmenter la surface habitable selon vos besoins. Un bien plein de charme, offrant un fort potentiel d'évolution, idéal en résidence principale, secondaire ou projet locatif. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 141 280 - Greffe de PERIGUEUX) Georges FRAGNAUD Entrepreneur Individuel 06 19 51 35 50 - Réf. 943378.

Exceptionnelle maison en pierre du XIXe siècle – Rénovation de qualité – 290 m² habitables + 100 m² à aménager Située entre Thiviers et Excideuil, au cœur d'un charmant bourg avec commerces et écoles à proximité, cette magnifique maison en pierre de 1850, entièrement rénovée dans les règles de l'art avec des matériaux de qualité, offre environ 290 m² habitables et un potentiel supplémentaire de plus de 100 m² à aménager selon vos projets. Édifiée sur un terrain d'environ 1 777 m², cette propriété pleine de caractère se distingue par : 4 belles chambres, 3 salles d'eaux et ses WC privatifs Un vaste séjour lumineux avec baie vitrée ouvrant sur une pergola bioclimatique Un atelier d'artiste baigné de lumière, parfait pour une activité créative ou un espace de détente Plusieurs entrées indépendantes, idéales pour développer une activité de gîtes ou chambres d'hôtes Chauffage gaz et électrique et bois Connexion fibre, parfaite pour le télétravail Vous apprécierez également le calme de l'environnement, le charme de la pierre et le confort d'une rénovation soignée. Le potentiel d'aménagement est encore vaste, et l'agencement permet de multiples possibilités selon vos envies. Cette propriété n'attend que vous et vos valises ! N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 141 280 - Greffe de PERIGUEUX) Georges FRAGNAUD Entrepreneur Individuel 06 19 51 35 50 - Réf. 961779.

Authenticité, charme et potentiel au cœur du Périgord vert À quelques minutes d'Excideuil, dans le charmant village de Saint-Sulpice d'Excideuil, découvrez cette belle maison de caractère 145 m² habitables, où le cachet de l'ancien se mêle au beaux volume et de nombreuses possibilités d'aménagement. Dès l'entrée, vous serez séduit par son authenticité : poutre apparente, carrelage, parquet, pierre et ambiance chaleureuse font tout le charme de cette demeure. Elle se compose de : - Une agréable pièce de vie lumineuse de 53 m² lumineuse, cheminé, poutre et pierre apparente. - Un WC de 1,88 m² - Une mezzanine de 20 m² laissant le choix d'un aménagement, bureaux ou bibliothèque par exemple. - Une grande cuisine de 23 m² en pierre apparente, cheminé et équipé. - Deux chambres (15 m² et 14 m²), lumineuses. - Une pièce de 23 m² offrant la possibilité de créer une magnifique suite parentale avec dressing et salle d'eau, où est une troisième chambre selon vos envies. - Une salle d'eau avec WC de 8 m². - Une superbe cave voutée en pierre de 35 m², idéal pour le stockage, une cave à vin ou un espace de dégustation. À l'extérieur, vous profitez d'un jardin de 230 m², parfait pour les repas en famille, les moments de détente où le jardinage. Un puits complète cet espace extérieur et apporte un véritable atout à la propriété. Les atouts de cette maison : - 145 m² Habitables tout de suite- 5 pièces. - Jardin de 230 m² - Possibilité de créer une suite parental de 22 m². - Superbe cave voutée en pierre - Puits. - Charme de l'ancien : poutres, carrelages, parquets et pierres. - Beaux volumes et fort potentiel d'aménagement. - Village calme, au coeur du Périgord Vert. - A proximité des commerces, écoles et services d'Excideuil et Thiviers. Cette maison conviendra aussi bien à une famille qui a des acquéreurs recherchant une résidence secondaire plein de caractère. Une maison authentique habitable tout de suite, plein de charme et de potentiel à découvrir sans tarder. À visiter sans tarder. - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°844 917 336 - Greffe de PERIGUEUX) Ludovic JOINEL Entrepreneur Individuel 07 56 15 44 81 - Réf. 963942.

Maison de plain-pied en très bon état – Environ 126 m² – Terrain arboré de 3 670 m² Située dans un environnement calme, à seulement 10 minutes de Thiviers et Excideuil, cette maison de plain-pied vous séduira par son espace et sa qualité d'entretien. Aucun travaux à prévoir ! Description du bien : Surface habitable d'environ 126 m² Entrée par une véranda lumineuse (possibilité d'y installer un poêle ou radiateurs) Grande pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée Insert en complément du chauffage électrique performant 3 chambres confortables Salle de bain avec baignoire d'angle Garage attenant Abri de jardin spacieux, incluant une partie garage Assainissement aux normes Terrain : Parcelle de 3 670 m² déjà arborée, offrant un cadre naturel et paisible Espace idéal pour profiter du plein air, du jardinage ou installer un espace détente Localisation pratique : À 10 minutes de Thiviers et Excideuil Commerces, écoles, collèges et toutes commodités à proximité Cadre campagnard agréable, tout en restant proche des services urbains Un bien idéal pour une famille, avec confort, espace et tranquillité. Contactez-moi dès maintenant pour plus de renseignements ou pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 141 280 - Greffe de PERIGUEUX) Georges FRAGNAUD Entrepreneur Individuel 06 19 51 35 50 - Réf. 936762.

Domaine de Plaisance – Une propriété historique d'exception au cœur du Périgord Vert Au cœur de la Dordogne, dans un environnement préservé où patrimoine et nature se rencontrent, le Domaine de Plaisance vous ouvre les portes d'un lieu chargé d'histoire. Ancienne ferme expérimentale créée par le maréchal Thomas Robert Bugeaud, cette propriété emblématique de Lanouaille a contribué à l'essor des innovations agricoles qui ont marqué le Périgord. Aujourd'hui entièrement restauré avec un soin remarquable, le domaine a conservé toute son authenticité tout en offrant le confort et les prestations attendus d'une demeure de prestige. Implantée au cœur d'un magnifique parc arboré de 2,6 hectares, la maison principale développe près de 450 m² habitables. Elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de sa rénovation réalisée sans compromis avec des matériaux de qualité. Une vaste cave s'étend sous l'intégralité de la demeure, tandis que les combles aménageables offrent un potentiel d'agrandissement supplémentaire. Le domaine comprend également un appartement indépendant de 70 m² ainsi que près de 1 000 m² de dépendances répartis sur deux niveaux, offrant d'innombrables possibilités d'aménagement : hébergements touristiques, salles de réception, espace bien-être, ateliers ou activité hôtelière. Le charme opère également à l'extérieur. Le parc, véritable écrin de verdure, accueille une piscine couverte sous dôme, un authentique four à pain, un pigeonnier parfaitement intégré à l'ensemble et de vastes espaces propices à la détente comme aux réceptions. Pensé pour allier caractère et performance, le domaine est équipé d'une chaudière à granulés avec silo de 7 tonnes, garantissant un excellent confort thermique et une faible consommation énergétique. Aucuns travaux ne sont à prévoir. Cette propriété est une résidence familiale d'exception. Exploitée actuellement en location touristique, elle bénéficie d'une très bonne activité durant la saison estivale. Son accessibilité, la qualité de ses prestations et l'importance de ses infrastructures en font un lieu idéal pour développer un hôtel de charme, des gîtes haut de gamme, un domaine de mariage, un espace de réceptions ou de séminaires. Le Domaine de Plaisance est bien plus qu'une propriété de caractère. C'est un patrimoine vivant, témoin de deux siècles d'histoire, où chaque bâtiment, chaque pierre et chaque perspective racontent l'héritage d'un lieu unique en Dordogne. Le Domaine de Plaisance s'offre à tout projet de vie, tant privé que professionnel. Les atouts du domaine * Ancienne ferme expérimentale du maréchal Thomas Robert Bugeaud. * Parc arboré de 2,6 hectares. * Maison principale de 450 m². * Appartement indépendant de 70 m². * Environ 1 000 m² de dépendances sur deux niveaux. * Cave sous l'intégralité de la maison. * Combles aménageables. * Piscine couverte sous dôme. * Four à pain et pigeonnier. * Chaudière à granulés avec silo de 7 tonnes. * Excellente performance énergétique. * Aucuns travaux à prévoir. * Activité de location saisonnière. * Fort potentiel pour l'hôtellerie, les gîtes, les mariages, les réceptions et les événements. Une propriété rare où l'histoire, le patrimoine et l'art de vivre offrent un cadre exceptionnel pour un projet familial ou professionnel au cœur du Périgord. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour avoir le livret commercial de la propriété ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 141 280 - Greffe de PERIGUEUX) Georges FRAGNAUD Entrepreneur Individuel 06 19 51 35 50 - Réf. 963722.

À saisir ! Maison rénovée 113 m² avec grand terrain – 8 228 m² – Aucun vis-à-vis Venez déposer vos valises dans cette belle maison entièrement rénovée d'environ 113 m², située sur un terrain attenant de plus de 8 200 m², offrant une vue dégagée et un cadre paisible. Description du bien : 4 chambres Salle de bain + salle d'eau Cuisine ouverte sur un séjour lumineux avec de larges fenêtres donnant sur la campagne Maison rénovée avec plomberie, électricité, isolation, façades, toit et fenêtres Confort et économies d'énergie : Installation de panneaux solaires pour une autoconsommation et revente d'électricité Chauffage et eau chaude assurés par une pompe à chaleur performante et économique Dépendance fonctionnelle : Double garage ou possibilité d'aménagement en studio indépendant ou autre projet Cadre : Aucun vis-à-vis Pièces de vie très lumineuses avec vue dégagée sur la campagne Terrain spacieux, idéal pour profiter pleinement de la nature et de l'espace extérieur N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 141 280 - Greffe de PERIGUEUX) Georges FRAGNAUD Entrepreneur Individuel 06 19 51 35 50 - Réf. 947831.

À vendre – Grange rénovée avec goût en bord de rivière – Périgord Noir (24) Env. 150 m² – 2 chambres – Mezzanine – Idéal résidence secondaire ou locatif Au cœur du Périgord Noir, à seulement 2 minutes de Tourtoirac, venez découvrir cette ancienne grange en pierre entièrement rénovée avec soin, située en bord de rivière, dans un cadre naturel apaisant. Une rénovation de qualité, alliant charme et confort : Cette maison de 150 m² env. offre une belle hauteur sous plafond, des matériaux nobles et un aménagement pensé pour la lumière et la circulation. Composition du bien : Rez-de-chaussée : Pièce de vie spacieuse (42 m²) avec cuisine ouverte 2 chambres confortables Salle d'eau moderne WC séparés Buanderie pratique Étage : Grande mezzanine surplombant le séjour, idéale comme salon, bureau ou pour créer une chambre supplémentaire avec salle d'eau Confort & équipements : Poêle à granulés récent (2022,12 kW) Chauffage électrique d'appoint Double vitrage Maison vendue meublée possible ⇒ prête à louer ou habiter immédiatement ! À l'extérieur : Terrain d'env. 100 m² en bord de rivière Petit jardin de 50 m² Cadre bucolique, parfait pour se détendre ou accueillir des vacanciers Localisation privilégiée : 30 min de Périgueux 10 min d'Hautefort 2 min de Tourtoirac (célèbre pour ses grottes, son abbaye, et ses restaurants) En plein cœur du Périgord Noir, zone touristique très recherchée Une maison pleine de charme, au fort potentiel locatif saisonnier ou idéale comme résidence secondaire. Aucun travaux à prévoir. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce bien coup de cœur ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 141 280 - Greffe de PERIGUEUX) Georges FRAGNAUD Entrepreneur Individuel 06 19 51 35 50 - Réf. 927835.

Maxime minola vous propose cette jolie maison sans travaux, située dans un endroit calme de la campagne périgourdine. Cette maison se compose à l'étage, de 2 chambres, une cuisine, un salon avec son poêle à granulés, un wc, une salle d'eau, ainsi qu'une petite véranda. Au sous-sol un bureau, wc et une partie atelier. À l'extérieur une grange de 80 m² ainsi qu'un superbe jardin arboré de 1500 m². Panneaux photovoltaïques, toiture neuve, chauffe-eau thermodynamique, assainissement conforme, cuve de récupération d'eau de 15 000l, aucun travaux à prévoir. Taxe foncière : 750 euros prix : 158 000 euros honoraires d'agence incluses, honoraire à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez maxime minola, au 06 73 86 94 89 ou, par courriel à m.minola@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de maxime minola agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 849 177 092 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 441324- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Maxime minola (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 849 177 092 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr maxime minola (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 849 177 092 -.

24800 nanthiat exclusivite, propriété de 1,1 ha-maison 175 m²-plusieurs garages-atelier-chalet avec jacuzzi chantal jacquement vous propose une propriété spacieuse et fonctionnelle nichée au calme en pleine campagne à nanthiat. Sur un terrain plat de 1,1 hectare entièrement clôturé, cette maison des années 80 d'une surface habitable d'environ 175 m² allie espace et fonctionnalité. La maison se compose en rez-de-chaussée d'une vaste entrée, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée avec son espace repas convivial et son arrière-cuisine. La pièce de vie est dotée d'un poêle à bois pour des soirées chaleureuses. Une chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc indépendant complètent cet espace. Au 1er étage, un grand palier avec espace bureau et de grands placards pour optimiser le rangement. Trois chambres dont deux en enfilade, une salle d'eau avec wc, le tout dans une ambiance cosy et apaisante. Au sous-sol, plusieurs espaces à aménager : cave et rangements. Un atout majeur, 138 m² de dépendances : double garage 72 m², second garage de 38 m², des espaces parfaits pour les bricoleurs, les artisans ou pour vos véhicules et matériel. Et pour vos projets diy, un atelier lumineux de 28 m². L'atout détente : un jacuzzi dans un chalet en bois de 20 m², pour des soirées relaxantes ou des moments de bien-être en famille ou entre amis. Le vaste terrain plat entièrement clôturé accueille déjà de nombreux arbres fruitiers adultes et généreux, qui vous offriront de belles récoltes dès votre arrivée. Vous pourrez aussi créer un potager ou héberger vos animaux en toute sécurité. Un cadre naturel préservé, loin de l'agitation urbaine pour une vraie qualité de vie tout en restant proche des services essentiels. École primaire : nantheuil (4 km) collège / lycée : thiviers (7 km) / excideuil (12 km) gare sncf : thiviers (7 km) commerces et santé : thiviers (7 km) périgueux : (43 km) l'avis de votre conseillère en immobilier : cette propriété a de vrais atouts : avec ses 4 chambres, elle est parfaite pour une famille ou pour recevoir amis et proches. Les 138 m² de dépendances (garages + atelier) raviront les bricoleurs et les artisans. Et que dire du jacuzzi ? Un argument imparable pour des moments de détente inoubliables. Alors, ne tardez pas, soyez les premiers à visiter. Prix de vente : 235000 euros hai (honoraires à charge vendeurs). Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2880 euros et 3950 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jacquement chantal, au 06 73 73 38 16 ou par courriel à c.jacquement@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jacquement chantal, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 851336743 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 458547 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Chantal jacquement (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 851336743 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

24270 savignac-ledrier maxime minola vous propose ce corps de ferme en pierre, et ses dépendances sur 1,3ha de terrain. Située dans un endroit calme, cette maison de ferme est composée de 6 chambres, une grande cuisine avec son insert à bois, un salon, ainsi que 3 chambres un wc une salle d'eau salle de bain. À l'étage 3 chambres, un wc, et une cave au-1. À l'extérieur un puits sourcé ainsi que des dépendances : - une grange en pierre de 200 m² - un séchoir à tabac de 180 m² - un garage de 35 m² - un ancien four à pain de 10 m² - un terrain de plus de 1ha, possibilité d'acquérir 5ha supplementaires. Taxe foncière 956e prix : 169 000 euros honoraires d'agence incluses, honoraire à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez maxime minola au 06 73 86 94 89 ou par mail m.minola@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de maxime minola agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 849177092 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 01 45 60 40 84 mandat réf : 457642 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Maxime minola (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 849 177 092 - maxime minola (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 849 177 092 -.

À saisir ! Superbe périgourdine entièrement rénovée de plus de 210 m², implantée sur un magnifique terrain de plus de 3 000 m² entièrement clôturé. Située à seulement 5 minutes de Thiviers (commerces, écoles, services), la commune propose également quelques commodités de proximité. Une maison prête à vivre – Aucun travaux à prévoir Tous les travaux essentiels ont été réalisés : Système de chauffage Menuiseries Isolation Électricité Fosse septique Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Rez-de-chaussée Bel espace de vie lumineux grâce aux grandes ouvertures Cuisine ouverte Poêle à bois Accès direct à une grande terrasse carrelée et sécurisée 3 chambres Salle d'eau WC indépendants À l'étage Spacieuse suite parentale Possibilité d'aménager un dressing Combles offrant un beau potentiel supplémentaire Rez-de-jardin (idéal projet locatif ou logement indépendant) Entrée indépendante ou par la maison avec cuisine, pièce de vie, bureau, salle d'eau et wc Très beau garage avec porte automatique, cave et remise pour du stockage Idéal pour accueillir famille, amis, adolescent, activité indépendante ou créer un logement locatif. Extérieur Terrain plat de plus de 3 000 m² Entièrement clôturé Environnement calme N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 141 280 - Greffe de PERIGUEUX) Georges FRAGNAUD Entrepreneur Individuel 06 19 51 35 50 - Réf. 943359.

24800 corgnac sur l'isle chantal jacquement vous présente une maison en pierres du xvème siècle composée de deux logements déjà loués avec terrasses et vue panoramique idéalement située dans le bourg, à deux pas des commodités et des paysages préservés du périgord vert. Deux logements indépendants, deux opportunités. Le logement principal d'une surface d'environ 160 m² est composé en rez-de-chaussée d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre avec dressing, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant et d'une buanderie. À l'étage : un bureau, trois chambres et un wc indépendant. En extérieur : une terrasse de 30 m², parfaite pour les repas en plein air. Le 2ème logement, avec entrée indépendante, d'une surface d'environ 85 m² situé au 2ème étage se compose d'une pièce de vie très lumineuse avec cuisine ouverte, d'un bureau, de deux chambres avec placard, d'un wc indépendant et d'une salle d'eau. Le plus : une terrasse de 20 m² avec vue panoramique, idéal pour les soirées ensoleillées ou les nuits étoilées. Pourquoi ce bien est fait pour vous : pour les investisseurs : deux logements déjà loués, offrant un revenu locatif immédiat. Pour les grandes familles ou projets multi-générationnels : à chacun son logement. L'avis de votre conseillère en immobilier : au coeur du bourg pittoresque de corgnac-sur-l'isle, laissez-vous séduire par cette maison en pierres du xvème siècle, témoin de l'histoire et du savoir-faire d'antan. Avec ses deux logements indépendants et ses terrasses ensoleillées, ce bien rare allie authenticité, espace et potentiel. Appartement rdc et 1er étage : dpe : c ges : a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1260 euros et 1760 euros appartement 2ème étage : dpe : d ges : b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 970 euros et 1340 euros prix de vente 219450 euros hai (dont 4,5 % d'honoraires à la charge acquéreurs inclus soit 210000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez chantal jacquement, au 06 73 73 38 16 ou, par courriel à c.jacquement@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de chantal jacquement agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 851336743 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 428294 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) chantal jacquement (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 851336743 -.

Ensemble immobilier rénové datant de 1872 – 5000 m² de terrain – Proche Excideuil (24) Idéal grande famille ou investissement locatif Situé au bout d'un hameau paisible, cet ensemble immobilier unique allie charme historique et confort moderne, avec des espaces généreux et plusieurs possibilités d'aménagement. Maison principale – env. 190 m² : Deux suites parentales avec salle d'eau privative Une chambre supplémentaire ou bureau à l'étage Espace de vie confortable et lumineux Ancienne grange attenante, rénovée : Grande pièce de vie de plus de 60 m², pouvant accueillir une cuisine pour créer un gîte indépendant Trois suites avec toilettes privatives Possibilité de relier la grange à la maison principale Anciens bureaux – env. 90 m² (en face) : Composés d'une cuisine, trois pièces, deux garages et un toilette Transformables en second gîte indépendant Extérieur & équipements : Terrain attenant d'environ 5000 m² Trois chalets sur la propriété Espace parking Matériaux de qualité, rénovation récente en parfait état Localisation idéale : À 10 minutes d'Excideuil À 30 minutes de Périgueux Proximité commerces, écoles et services Un bien d'exception, polyvalent, avec fort potentiel locatif ou parfait pour accueillir une grande famille. Contactez-moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 141 280 - Greffe de PERIGUEUX) Georges FRAGNAUD Entrepreneur Individuel 06 19 51 35 50 - Réf. 915869.

Maison rénovée avec fort potentiel locatif – secteur Grand Périgueux, proche Savignac-les-Églises À seulement quelques minutes de l'école hôtelière de Savignac, venez découvrir cette belle propriété entièrement rénovée d'environ 217 m², située dans un environnement calme, au cœur du Grand Périgueux. Idéale pour une grande famille ou un projet d'investissement locatif, cette maison offre 8 chambres et peut facilement être divisée en trois logements indépendants, tout en conservant la possibilité d'un usage en habitation principale unique. Composition : Rez-de-jardin (env. 100 m²) Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur séjour Accès à une terrasse couverte agréable 1 suite parentale, 3 chambres, salle d'eau et WC Rez-de-chaussée : 2 logements distincts, chacun composé de : Séjour avec cuisine ouverte 2 chambres, salle d'eau et WC Espace buanderie et chaufferie communs Prestations : Rénovation complète récente : toiture, ravalement, isolation phonique et thermique, double vitrage Assainissement collectif (tout-à-l'égout) Aucun travaux à prévoir Vente possible entièrement meublée et équipée (mobilier, électroménager, vaisselle, linge. ) Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ou à lancer votre projet locatif ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 141 280 - Greffe de PERIGUEUX) Georges FRAGNAUD Entrepreneur Individuel 06 19 51 35 50 - Réf. 968740.

Maxime minola vous propose cette superbe maison en pierre, sans aucun travaux dans un endroit calme. Cette maison en pierre du pays, de plain-pied se compose d'une cuisine, d'un salon avec sa cheminée, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau avec vmc, d'un wc indépendant, d'un bureau et d'une buanderie. À l'étage deux chambres ainsi qu'une salle d'eau, et une grande pièce aménageable de 50 m². À l'extérieur une superbe terrasse, un carport, un atelier, un puits et une cave. Chauffage au sol, double vitrage, assainissement aux normes, cette superbe maison située dans un endroit calme ne nécessite aucun travaux, et se trouve être à 5 minutes de toutes commodités et première gare. Taxe foncière : 1056 prix : 278 000 euros honoraires d'agence incluses, honoraire à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez maxime minola au 06 73 86 94 89 ou par mail m.minola@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de maxime minola agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 849177092 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 01 45 60 40 84 mandat réf : 447200 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Maxime minola (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 849 177 092 - (5.01 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) maxime minola (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 849 177 092 -.