Maison avec orientation sud à vendre dans le Calvados (14)

Iad france - déborah duquenne vous propose : démouville - maison - t7 113 m² - garage - parking - très bon état - lumineux - plain-pied cette maison de caractère datant de 1983, située à démouville, vous accueille dans un cadre paisible avec une bonne exposition sud-ouest qui inonde les pièces de vie de lumière tout au long de la journée. Implantée sur un terrain de 478 m², cette maison avec vie de plain-pied de 113 m² habitables offre un agencement fluide et fonctionnel, bien pensé pour un quotidien confortable. Dès l'entrée, le plan de la maison se révèle bien organisé. La salle à manger de 24 m² constitue le coeur de la maison, lumineuse naturelle grâce à l'exposition sud-ouest. La cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, prolonge naturellement cet espace de vie pour un ensemble convivial et conviviaux. La maison dispose de 5 chambres réparties avec soin : une grande chambre en rez-de-chaussée spacieuse, adaptée pour une suite parentale ou pour faciliter l'accessibilité, et quatre autres chambres à l'étage. La salle de bain et la salle d'eau assurent le confort de toute la famille, complétées par 2 wc. Des rangements intégrés optimisent l'espace disponible. Côté extérieur, le jardin et la terrasse profitent pleinement de l'orientation sud-ouest, offrant un espace extérieur agréable et ensoleillé. Le garage et la place de parking complètent les atouts pratiques de ce bien. La maison bénéficie également de la fibre optique et d'un chauffage électrique individuel par radiateurs. Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien en très bon état. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme déborah duquenne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de caen sous le numéro 830054359, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à seulement 7 min de Vassy et 12 min de Vire, cette maison en pierre bénéficie d'un cadre paisible en pleine campagne, idéal pour les amoureux de la nature. L'emplacement offre un environnement calme et une orientation sud qui assure une belle luminosité avec un belle vue dégagée sur le bocage normand. Les commodités du quotidien sont accessibles en quelques minutes, avec un arrêt de bus à proximité. À l'extérieur, le bien s'étend sur un terrain de 6492 m² clos et arboré, offrant un cadre verdoyant. Vous trouverez un garage, un carport pouvant abriter 2 véhicules, une dépendance, ainsi que plusieurs chenils pour animaux. La façade en pierre et la toiture en tuile mécanique confèrent un charme authentique à la propriété. À l'intérieur, cette maison de 102 m² propose un agencement de plain-pied avec un grand séjour / salon doté d'une cheminée, une buanderie, une petite chambre, une cuisine fermée toute équipée, une salle d'eau avec w-c et une seconde chambre. Les pièces lumineuses et bien aménagées offrent un cadre chaleureux pour une vie de confort. Un lieu idéal pour profiter du calme et de la tranquillité de la campagne normande. Ce bien rare est vendu avec une infrastructure complète dédiée à l'activité de pension animale, comprenant 30 boxes pour chiens et 6 espaces pour chats. Actuellement exploité en pension canine, il offre une véritable opportunité clé en main avec la possibilité de reprendre l'activité en rachetant l'entreprise des vendeurs. Idéal pour un professionnel ou un porteur de projet souhaitant s'installer immédiatement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MARCOUILLER, Tél. : 07 77 80 61 10, E-mail : benjamin.marcouiller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 918012204.

Située dans le charmant bocage normands, cette maison bénéficie d'un environnement paisible en pleine campagne, offrant une qualité de vie agréable loin de l'agitation urbaine. Proche de toutes les commodités, ce bien séduit par sa vue panoramique et son excellente exposition plein sud, idéale pour profiter de la terrasse et du grand jardin fleuri de 5372 m² comprenant un abri-jardin, une serre, un poulailler et une petite bâtisse en pierre. À l'intérieur, cette maison de 179 m² comprend 8 pièces réparties sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée accueille un spacieux séjour / salon avec cheminée, une cuisine ouverte équipée, un w-c, un bureau, une buanderie ainsi qu'un garage. À l'étage, on découvre 6 chambres lumineuses, deux salles de bains et deux toilettes. L'enduit de la façade, la toiture en ardoise, les murs en pierre et la cave complètent les prestations de cette demeure. Avec son cachet et ses nombreux aménagements, cette propriété offre un cadre de vie familial et confortable, parfait pour les amoureux de la nature en quête de tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MARCOUILLER, Tél. : 07 77 80 61 10, E-mail : benjamin.marcouiller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 918012204.

Eliot Besnard vous propose à la vente cette superbe maison contemporaine construite en 2024, située à Giberville, aux portes de Caen. Véritable maison clé en main, elle offre une surface généreuse avec une pièce de vie de plus de 50 m², trois chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée, un garage et des extérieurs entièrement aménagés. Construite avec des matériaux de très belle qualité et des prestations soigneusement choisies, elle conjugue parfaitement confort, modernité et maîtrise des dépenses énergétiques. Une maison pensée pour le confort au quotidien : Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes et sa luminosité. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une magnifique pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées exposées Sud / Sud-Ouest. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement au salon-séjour et crée un espace convivial, chaleureux et particulièrement agréable à vivre. Le choix des matériaux renforce immédiatement le caractère qualitatif de la maison : carrelage grand format 90 x 90 cm, menuiseries double vitrage gris anthracite, WC suspendus et finitions soignées. Côté confort, la pompe à chaleur avec chauffage au sol permet de profiter d'une température agréable toute l'année, avec une faible consommation énergétique. L'un des véritables points forts du bien est sa vie de plain-pied. Le rez-de-chaussée accueille une belle suite parentale composée d'une chambre, d'une salle d'eau et d'une buanderie, offrant un confort particulièrement recherché et permettant de vivre pleinement sur un seul niveau. Un cellier, un WC indépendant et un garage complètent cet espace. À l'étage, un agréable palier dessert deux belles chambres, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. Un WC indépendant complète l'espace nuit. Des extérieurs soignés et prêts à profiter : À l'extérieur, la même attention a été portée aux détails. L'accès à la propriété permet le stationnement de plusieurs véhicules et la grande terrasse en carrelage 90 x 90 cm prolonge naturellement la pièce de vie. Le jardin a été aménagé avec goût et propose un espace convivial et facile à vivre, avec notamment un terrain de pétanque et une annexe de jardin. Aucun aménagement majeur n'est à prévoir : vous profitez immédiatement de vos extérieurs dès votre installation. Giberville, aux portes de Caen : La maison bénéficie d'une situation particulièrement pratique, dans un environnement dynamique de Giberville, à proximité immédiate des commerces, services et transports. La voie verte permet notamment de rejoindre Caen à vélo, offrant une alternative agréable pour les déplacements quotidiens et les loisirs. Le centre-ville de Caen est accessible en moins de 10 minutes en voiture, tandis que les plages de la Côte de Nacre se trouvent à environ 15 km. Un emplacement idéal pour profiter à la fois de la proximité de Caen, de toutes les commodités du quotidien et de l'accès rapide au littoral normand. Une maison où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Eliot Besnard – À découvrir rapidement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,85% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°100 118 918 - Greffe de LISIEUX) Eliot BESNARD Entrepreneur Individuel 07 71 59 91 01 - Réf. 971221.

Iad France - Carole Targat vous propose : LISIEUX - MAISON - T6 192 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX - PLAIN-PIED Sans travaux à prévoir, cette maison de Lisieux construite en 2011 offre un cadre de vie confortable et soigné, bien conçue de plain-pied sur un terrain de 3 620 m². Avec ses 192 m² habitables et ses 6 pièces, elle séduit par ses volumes bien pensés, son exposition plein sud et la qualité de ses équipements. L'entrée, vaste et lumineuse, introduit l'ensemble de la maison. Le séjour, pièce maîtresse, s'impose par ses dimensions spacieuses et sa bonne luminosité naturelle grâce à l'exposition sud. La cuisine ouverte, bien dimensionnée, s'intègre naturellement à l'espace de vie et favorise une atmosphère conviviale au quotidien. La nuit se compose de 3 chambres aux configurations variées, dont une bien spacieuse dotée d'un dressing d’une salle d’eau, ainsi que deux autres chambres confortables. L'ensemble est desservi par 2 salles d'eau, dont l'une généreusement proportionnée, et un WC indépendant. Une buanderie fonctionnelle complète la distribution. La maison bénéficie d'un garage individuel, un atelier et d'une terrasse profitant de l'exposition sud et pas de vis à vis. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur en système individuel, garantissant confort thermique et maîtrise des consommations. Un système d'alarme ou de vidéosurveillance renforce la sécurité du foyer. Le tout est raccordé au réseau d'assainissement collectif. Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien en très bon état. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Targat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 978837052, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Eliot Besnard vous propose à la vente cette élégante propriété de caractère située à seulement quelques minutes du centre de Lisieux. Elle offre un cadre de vie rare, mêlant charme de l'ancien, architecture contemporaine et environnement naturel préservé. Implantée sur près de 6 000 m² de terrain arboré, la propriété se compose d'une maison de maître en briques d'environ 190 m², prolongée par une extension contemporaine aux lignes architecturales, ainsi que d'une seconde maison d'environ 100 m² aménagée dans un ancien pressoir. La maison principale : La maison de maître associe avec élégance le caractère de la construction traditionnelle en briques à une extension contemporaine mêlant différents matériaux. Dès l'entrée, les ouvertures tournées vers le jardin apportent une belle luminosité. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un vaste salon largement ouvert sur l'extérieur par de grandes baies vitrées, d'une cuisine aménagée, d'une salle à manger, d'un cellier, d'un dégagement et d'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, un WC indépendant ainsi que deux pièces de rangement. Le deuxième étage est consacré à une suite parentale composée d'une chambre et d'une salle de bains. La maison d'amis : Aménagée dans un ancien pressoir, la seconde maison développe environ 100 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'un salon-salle à manger, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, deux chambres, un espace de rangement et un grenier d'environ 40 m² au sol complètent l'habitation. Une grange attenante ainsi qu'une annexe indépendante dédiée au rangement viennent compléter les bâtiments. Un extérieur exceptionnel : Le terrain de près de 6 000 m², arboré et soigneusement aménagé, constitue l'un des grands atouts de la propriété. Imaginé par une architecte paysagiste, le jardin offre différentes perspectives et espaces propices à la détente, dans une atmosphère particulièrement paisible. L'espace piscine s'intègre naturellement au cœur de la végétation. Il dispose d'un pool house et bénéficie d'une magnifique vue dégagée sur la plaine, sans vis-à-vis. Un véritable lieu de détente où profiter pleinement des beaux jours et du calme environnant. Une situation privilégiée : La propriété se situe dans un quartier agréable et calme, à moins de 5 minutes du centre de Lisieux. Elle permet ainsi de profiter d'un environnement de campagne tout en restant proche des commerces, écoles, services et commodités. Au cœur du Pays d'Auge, le secteur séduit par ses paysages vallonnés, son patrimoine normand, ses villages de caractère et ses nombreux chemins propices aux promenades. La proximité de la Côte Fleurie permet également de rejoindre facilement les principaux attraits du littoral normand. La gare de Lisieux, facilement accessible, offre par ailleurs une liaison directe vers Paris, un véritable atout pour les déplacements professionnels ou les escapades. Une propriété singulière, où maison de maître, architecture contemporaine, seconde habitation et jardin paysager s'accordent harmonieusement pour offrir un cadre de vie privilégié. Pour découvrir cette propriété et apprécier pleinement son environnement, je vous invite à me contacter au 07 71 59 91 01 afin d'organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°100 118 918 - Greffe de LISIEUX) Eliot BESNARD Entrepreneur Individuel 07 71 59 91 01 - Réf. 970779.

Bien d'exception, ce manoir du XIXe siècle d'environ 300 m² au coeur du charmant village de Blangy-le-Château, en plein Pays d'Auge. Empreint de charme et d'authenticité, il séduit par ses volumes généreux, ses prestations de qualité, son confort contemporain. La bâtisse offre de vastes pièces, dont un hall d'entrée avec escalier d'exception, une salle à manger séjour d'environ 50 m² avec cheminée plein Sud, une bibliothèque, une suite parentale, un bureau, une cuisine aménagée avec espace dinatoire ouvrant sur une véranda et une terrasse extérieure de 65 m². L'étage offre de beaux volumes comprenant une suite parentale, quatre chambres, et deux salles de bains, un second niveau permet de créer des espaces pouvant accueillir des pièces de loisirs, de stockage ou de chambres supplémentaires. Un sous-sol complète l'intérieur avec sa zone de chaufferie, buanderie, et stockage. Véritable rareté sur le marché, la propriété s'étend sur un magnifique parc clos d'environ 3 hectares (30 560 m²) avec piscine 6 x 4 m, parc pouvant accueillir des chevaux (abri et 3 box), une bergerie, une charreterie, un cadre bucolique et préservé, à deux pas des commodités du village et à proximité de Deauville, Lisieux et Pont l'Evêque. Un ensemble rare alliant caractère historique, espace, tranquillité et potentiel équestre, chambres d'hôtes ou famille nombreuse, idéal pour les amoureux du Pays d'Auge en quête d'authenticité. adoucisseur d eau bwt, toiture refaite en 2016, figurine de Bavent, eau rafraichissante et eau pure, générateur autonomie 24 heures. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez François-Xavier LE ROUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°484 936 851 Greffe de LISIEUX) 06 27 09 80 92 (réf. 615699 ).

En exclusivité, Entre Pont-l'Évêque et Lisieux, à seulement cinq minutes du Breuil-en-Auge et de ses commerces, dix minutes du lac de Pont-l'Évêque et environ 20 minutes de Deauville, Trouville-sur-Mer et des plages de la Côte Fleurie, cette jolie propriété Normande de 1804 a tout d'une maison dans laquelle on se sent bien. Au calme absolu, sans vis-à-vis, édifiée au Coeur d'un joli jardin plat, clos et arboré, agrémentée de ses terrasses en pierre, l'une plein sud, une seconde à l'ouest avec vue dégagée sur la prairie, pour profiter du coucher de soleil; ici, les extérieurs prolongent naturellement la maison et donnent envie de profiter pleinement des beaux jours. Derrière ses colombages et son soubassement en pierre, la maison a été entièrement rénovée avec soin et repensée par un architecte. Deux extensions ont été créées pour apporter davantage de lumière et de volume, tout en conservant le charme de la construction d'origine. Le résultat est particulièrement agréable : une maison de caractère qui a gardé son âme, et qui se vit très facilement au quotidien. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placard mène à une belle pièce de vie baignée de lumière grâce aux larges baies vitrées. La cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte sur le salon, conserve une atmosphère chaleureuse autour de la cheminée ouverte. Le tout sur 56 m² de reception. Ce niveau accueille également une buanderie, des toilettes invités, une chambre pouvant également servir de bureau ainsi qu'une salle de douche avec toilettes. Une véritable vie de plain-pied est donc possible. À l'étage, deux escaliers permettent d'accéder à une mezzanine, trois chambres dont une avec balcon et une salle de bains avec toilettes. Créée en 2014, la suite parentale d'environ 28 m² au sol offre un espace plus intime avec dressing, salle de douche et toilettes privatifs. La configuration est idéale pour une famille, mais aussi pour recevoir. Chacun peut conserver son espace et son intimité, avec quatre chambres et trois salles de douches et bains et toilette. La maison offre également différentes possibilités d'aménagement, notamment pour accueillir confortablement famille ou amis, et créer une deuxième logement pour l'un de vos proches. Une dépendance d'environ 29 m², a conservé sa jolie façade en colombages et vient compléter la propriété. Avec sa belle hauteur sous plafond, cet atelier pourra évoluer selon les projets de chacun (maison d'amis, bureau indépendant) Le jardin de 3427 m² est un véritable prolongement de la maison : plat, clos et arboré de beaux arbres, facile à vivre et piscinable. Un abri de jardin en bois, un robot de tonte et un portail automatique complètent l'ensemble. Côté confort, aucun travaux n'est à prévoir : pompe à chaleur, DPE B, assainissement par microstation, absence d'amiante et de plomb. Maison Fibrée, vous n'aurez qu'à vous installer pour travailler. La taxe foncière est de 1347 eurosuros. Une propriété rare par l'équilibre qu'elle propose : le charme d'une maison ancienne, la qualité d'une rénovation contemporaine, de beaux volumes, une vraie vie de plain-pied et un extérieur agréable, le tout dans un environnement paisible et à proximité de la Côte Fleurie. Sans être isolée. Accessible également par Les gares ferroviaires de Lisieux et de Pont L'Evêque, en 15 minutes. Elle conviendra aussi bien à une famille à la recherche de sa résidence principale qu'à ceux qui souhaitent profiter d'une maison de caractère en résidence secondaire, à proximité de la mer et de Deauville. Idéale pour les amoureux de la nature, les balades à pied ou à vélo, sur les nombreux chemins de randonnée à proximité. Mon ressenti : "c'est avant tout une maison agréable à vivre. Beaucoup de caractère sans être figée dans le passé, du volume sans perdre son côté chaleureux, et cette lumière qui donne immédiatement envie de s'y installer. Une maison familiale, élégante et facile à vivre, où l'on imagine très facilement les enfants jouer dans le jardin, les repas se prolonger sur la terrasse, mais aussi les week-ends en famille ou entre amis, partagés autour de la cheminée les jours de pluie, dans notre belle Normandie, à seulement deux heures de Paris." Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BOUCHAIRE Stephanie, au 06 82 10 16 86 ou par courriel à s.bouchaire@proprietes-privees.com. Prix : 649 900 Euros dont Honoraires de négociation de 24 900 euros TTC à la charge de l'acquéreur. Soit 625 000 euros net vendeur hors honoraires. Dpe : B - 90 kwH / m² / an - GES : A- 3 KgCO / m² / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1650 euros et 2310 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BOUCHAIRE Stephanie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au (3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stephanie BOUCHAIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LISIEUX 977728773 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Très rare à la vente, au calme absolu et au coeur du pays d'auge, à seulement cinq minutes de deauville, cette maison d'architecte construite en 2019 allie avec finesse le charme normand et l'élégance contemporaine. Édifiée en colombages avec des matériaux nobles et de grande qualité, elle développe 172 m² habitables au sein d'un domaine privé, sécurisé et réputé pour son excellent standing. Une architecture de caractère, des prestations néo-normande soignées, dans le village d'artiste de claude lellouch, à 6 minutes en voiture de deauville et de sa gare. Dès l'entrée, vous découvrez un espace de vie chaleureux et lumineux, pensé pour la convivialité. La pièce principale, traversante et baignée de lumière, offre une vue dégagée sur la campagne augeronne et les chevaux. La cuisine moderne, aménagée et équipée, avec espace dînatoire, s'ouvre naturellement sur le salon et sur une vaste terrasse en bois exposée est-ouest. Le salon séduit par sa cheminée ouverte, son plafond cathédrale et ses volumes généreux. Le rez-de-chaussée accueille également une première suite parentale avec salle de bains, douche et toilettes. À l'étage, deux grandes suites supplémentaires disposent chacune d'un espace bain ou douche et d'un dressing. Une pièce de rangement complète ce niveau, transformable en salle de jeu, chambre en enfilade, bureau ou dressing un extérieur privilégié : au calme, le jardin, sans vis-à-vis et piscinable, offre un environnement verdoyant et paisible. Deux terrasses en bois, dont une couverte, permettent de profiter pleinement des extérieurs. Un bûcher, une partie prairie idéale pour accueillir des animaux, ainsi qu'un robot de tonte viennent compléter l'ensemble. Confort et fonctionnalité : garage isolé avec porte automatique buanderie et espaces de rangement matériaux haut de gamme : bois, chêne, finitions soignées domaine privé et sécurisé, assainissement semi-collectif. Commerces de touques ou saint arnoult à 3 minutes gare et plages de trouville-sur-mer et deauville à 5 minutes a seulement 2 heures de paris, a 5 minutes à pied pour les amateurs de golf, idéale également pour ceux qui aime les randonnées à cheval ou à pied, à travers les sentiers et chemin du "gr26" de beaumont en auge charges de copropriété : 2 170 euros / an (entretien des espaces verts et sécurité du domaine et entretien assainissement ). Une propriété de qualité, proposée à son juste prix d'estimation, avec son dpe en b. Idéale en résidence principale comme en résidence secondaire prix : 815 000 euros honoraires de négociation à la charge vendeur dpe : b - 130kwh ep / m² / an / ges : a / 4 kgéqco2 / m² / an date réalisation diagnostic énergétiques le 26 / 08 / 2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1750 euros et 2420 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stephanie bouchaire, au 06 82 10 16 86 ou, par courriel à s.bouchaire@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stephanie bouchaire agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lisieux 977728773 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 464704- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.82 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 6 lots - dont 1 lots habitation. Charges annuelles : 2170 euros. Stephanie bouchaire (ei) agent commercial - numéro rsac : lisieux 977728773 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Florent Quevenne vous propose à la vente ce charmant pavillon sur sous-sol total, en parfait état, idéalement situé dans un environnement particulièrement calme. Vous profiterez d'un cadre de vie agréable tout en bénéficiant d'un accès à pied aux commerces, aux transports, aux écoles ainsi qu'au parc de loisirs. Dès l'entrée, vous découvrirez un salon-séjour lumineux, bénéficiant d'une double exposition Est et Sud. Ses trois portes-fenêtres ouvrent directement sur une grande terrasse sans aucun vis-à-vis, idéalement exposée et profitant du soleil tout au long de la journée. La cuisine aménagée et équipée offre la possibilité d'être facilement ouverte sur le salon-séjour, permettant ainsi de créer un bel espace de vie convivial. Ce niveau dispose également de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, un palier ouvert sur le hall d'entrée dessert trois chambres, d'une surface comprise entre 10 et 17 m² au sol. L'une d'elles bénéficie d'un grand placard pouvant facilement être aménagé en dressing. Vous trouverez également à cet étage une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant. Pour compléter cette prestation, vous disposerez d'un sous-sol total, comprenant : - un espace garage avec porte motorisée - un atelier - une buanderie avec point d'eau - un espace de stockage À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, entièrement clos, avec portail coulissant motorisé. Un espace de stationnement permet d'accueillir deux véhicules. Vous apprécierez également la magnifique terrasse équipée de deux stores-bannes, parfaite pour profiter pleinement des beaux jours. Enfin, la maison est située sur une place, ce qui limite considérablement le passage des véhicules et facilite le stationnement lors de vos réceptions. Une maison fonctionnelle, lumineuse et parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes et un environnement calme tout en restant proche des commodités. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 87 05 41 44. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,02% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 389 683 - Greffe de CAEN) Florent QUEVENNE Entrepreneur Individuel 06 87 05 41 44 - Réf. 970705.

À vendre une magnifique et grande maison a ranville. Aux portes de cabourg et houlgate, endroit idéal au calme. Au prix de 379000 h. A. Inclus soit 365000 euros net vendeur. Soit 14000 euros d'honoraire la maison fait 168 m² sur 2 niveaux. Les 2 niveaux sont indépendants ce qui rend des locations saisonnières idéales pour 2 familles avec garage sur un terrain de 819 m². Idéalement située a 15mn de cabourg. À 20mn de caen. De nombreux commerces a 2mn de la maison : un carrefour contact, une boulangerie, un bar tabac brasserie, un coiffeur ect. Écoles dans la commune. Elle se compose d'un grand séjour salon de 55 m², avec une magnifique cheminée, de 5 chambres, d'une sdb et d'une salle de douche de 2 wc. D'une cuisine agencée avec porte fenêtre donnant sur le jardin. D'une buanderie. D'un garage. Un jacuzzi complète ce bien. Nous sommes en doubles vitrage dans toutes les pièces et de nombreux placards et dressings équipent la maison. Celle ci est libre de suite et parfaitement habitable immédiatement. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1600 euros et 2230 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mani guy, au 06 58 26 72 23 ou par courriel à g.mani@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mani guy, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac caen 910 200 823 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 464805 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.84 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) guy mani (ei) agent commercial - numéro rsac : caen 910 200 823 -.

Très bien située au coeur de pont-l'évêque, aux pieds des commerces et de la place du marché, à seulement 10 minutes à pied de la gare, cette maison de ville rénovée offre une configuration particulièrement intéressante, une maison principale et un logement indépendant : une double habitation. Un bien qui peut ainsi convenir aussi bien à une résidence principale qu'à un projet mêlant habitation, location et accueil de proches, projet familial. La maison principale, de 65 m² ( 70 m² au sol) répartie sur trois niveaux, a conservé le charme de l'ancien tout en bénéficiant d'une rénovation soignée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée avec son espace dînatoire, un salon chaleureux avec accès sur la terrasse, toilettes. Au premier étage, une grande chambre avec espace dressing, unes alle de douche et toilette. Le dernier niveau a été entièrement restructuré pour créer une belle chambre sous les toits. Une salle d'eau pourrait également y être aménagée. Attenant à la maison principale, le second logement de 44 m² habitables (59 m² au sol) offre une véritable indépendance. Il peut être destiné à la location, accueillir famille ou amis, ou encore permettre d'imaginer une activité complémentaire. Au rez-de-chaussée une entrée, un espace atelier ou petite cave et un toilette. À l'étage, une agréable pièce de vie de 25,50 m² avec poutres apparentes, avec kitchenette. Le dernier niveau accueille une belle suite parentale de 18 m² avec dressing aménagé, salle de bains ouverte et toilette indépendant. Edifié sur un terrain de 194 m² avec cour privative, stationnement et terrasse, en plein centre-ville. Possibilité d'acquérir un troisième logement, actuellement loué. Double vitrage et tout-à-l'égout. L'ensemble est en très bon état, avec une rénovation de qualité et aucun travaux à prévoir. À deux heures de paris et à proximité de la côte fleurie : environ 15 minutes de deauville, trouville-sur-mer et honfleur. Mon ressenti : "j'aime particulièrement la configuration de cette propriété, qui permet de rester dans l'esprit d'une maison de ville tout en offrant plusieurs possibilités d'utilisation. Habiter, recevoir, louer ou faire évoluer les espaces selon ses besoins : c'est cette souplesse qui, à mon sens, fait tout l'intérêt de cette adresse au coeur de pont-l'évêque" prix : 468 000 euros honoraires de négociation de 18 000 euros ttc à la charge de l'acquéreur. Soit 450 000 euros net vendeur hors honoraires. Dpe : d -218 kwh ep / m² / an / ges : b / 8 kgéqco2 / m² / an -date réalisation diagnostic énergétiques le 18 / 04 / 2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1360 euros et 1850 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bouchaire stephanie, au 06 82 10 16 86 ou par courriel à s.bouchaire@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bouchaire stephanie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lisieux 977728773 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 463371- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.22 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stephanie bouchaire (ei) agent commercial - numéro rsac : lisieux 977728773 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stephanie bouchaire (ei) agent commercial - numéro rsac : lisieux 977728773 -.

Axe caen falaise, maison très récente de plain pied. Elle comprend une entrée indépendante, 3 chambres dont une avec salle de douche privative, salle de bain et douche, grand séjour lumineux sud ouest avec baies vitrées et cuisine ouverte 45 m². Arrière-cuisine, garage. Très bonne isolation thermique, chauffage par pompe à chaleur air-air vmc double flux. Jardin autour enclos environ 600 m². Volets roulants électriques. Prestations de qualité.

Iad France - Celine VICTOR vous propose : Bien situé à Valdallière, cette maison de campagne exposée plein sud offre un cadre lumineux et verdoyant, avec un terrain de 2 342 m² agrémenté d'un jardin. Elle propose une surface habitable de 96 m² à réorganiser selon vos envies, avec des travaux de rénovation à prévoir pour lui redonner tout son éclat. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste salle à manger avec cuisine de 25 m² avec un coin cuisine et un salon lumineux grâce à son exposition sud ! À l'étage, un palier desservant 3 chambre, une salle de bain avec WC ! Le bien est équipé d'un chauffage individuel au gaz avec des radiateurs, et dispose d'une fosse septique. En exterieur, plusieurs dépendances et batiments de 21 m², 25 m², 20 m² et 58 m²viendront compléter ce bien ! Pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison de caractère, contactez-moi dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine VICTOR mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 891064164, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

5 minutes de CAEN MAISON RECENTE 5 CHAMBRES 160 m² Dans un environnement résidentiel, calme et recherché, découvrez cette agréable maison récente construite en 2012, offrant de beaux volumes et une organisation idéale pour une vie de famille. Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité et les volumes de la pièce de vie. La maison dispose d'un séjour chaleureux et lumineux, disposant d'un poêle à bois, largement ouvert sur l'extérieur et donnant accès à une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours et recevoir famille et amis. La maison propose 5 chambres, dont une suite parentale située au rez-de-chaussée, offrant un véritable confort de vie avec la possibilité d'avoir un espace nuit indépendant. Bonne isolation thermique, bon DPE. À l'étage, les 4 autres chambres permettent d'accueillir confortablement une famille, des enfants ou de créer un espace bureau selon les besoins. Libre fin décembre. Une maison fonctionnelle, lumineuse et parfaitement adaptée à une vie de famille, à découvrir sans tarder !

Iad France - Nathalie Lecler vous propose : Maison T4 de 84 m² habitable et Véranda chauffée 16 m², Sous-sol complet & Terrain 802 m² - Hérouvillette Et si votre nouveau chez-vous se trouvait à Hérouvillette ? Nichée au calme d'une impasse, cette maison de 2002 offre un cadre de vie idéal où chaque espace a été pensé pour le confort de toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie baignée de lumière naturelle (exposition Sud), réchauffée par une cheminée à granulés (tubée), d'une cuisine fonctionnelle ainsi que d'un toilette séparé. Prolongement naturel du séjour, la véranda de 2011 (16 m²) avec chauffage devient un véritable second salon utilisable en toute saison, portant l'espace de vie à près de 100 m² ! À l'étage, l'espace nuit propose 3 chambres douillettes sous combles, construites sur un solide plancher béton pour un silence appréciable au quotidien, complétées par une salle d'eau avec toilette. Côté rangement, c'est le sans-faute : un sous-sol complet (garage / buanderie) augmenté d'une rare cave enterrée de 17 m² sous la terrasse. Dehors, le jardin clos de 802 m² sans vis-à-vis n'attend plus que vos moments en plein air. Maison très bien entretenue offrant un grand confort au quotidien : un mix idéal entre volets électriques et volets traditionnels manuels selon les espaces, ballon d'eau chaude récent (2025) et fibre optique. Écoles, commerces et pôle de santé accessibles en 3 à 5 minutes en voiture. Une visite s'impose ! Contactez-moi sans tarder pour échanger sur votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Lecler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 918041328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située en plein cœur d'Ifs, à proximité immédiate des commerces, des écoles, du collège et des transports en commun, cette maison offre un emplacement idéal, tout en bénéficiant d'une belle parcelle de près de 1 000 m². Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, une pièce de vie de plus de 40 m² avec un séjour et un salon, une cuisine indépendante aménagée et équipée de plus de 16 m², ainsi qu'une extension de type véranda de 15 m² ouvrant sur la terrasse exposée sud et le jardin. Une chambre de 15 m² et un wc complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert trois chambres dont une de 17 m² avec un balcon, une salle d'eau ainsi qu'un grenier aménagé en petit bureau. À l'extérieur, un agréable jardin sans vis-à-vis avec une partie potager et sa serre, deux cabanons de jardin, une cave et un garage. Côté confort : DPE C grâce à l'installation d'une pompe à chaleur, d'une VMC double flux et de l' isolation des murs par l'extérieur. Ce bien offre un beau potentiel d'évolution, dans un secteur recherché pour sa proximité immédiate de toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 307 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline PIQUE, Tél. : 06 24 43 36 68, E-mail : celine.pique@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 794704932.

À vendre une jolie maison sans travaux de plein pied surélevée a frenouville au prix de 268750 euros h. A.I soit net vendeur 250000 euros. La maison se compose d'un niveau de 50 m² et d'un niveau de 45 m². D'un séjour salon, bien exposé, d'une cuisine aménagée et équipée de 2 chambres + un grand dressing pouvant servir d'une 3eme chambre, d'une salle de bain avec douche, d'un wc indépendant et de placard dans l'entrée. Et point fort, un sous sol surélevé, ou se situe la 3eme chambre., pouvant agrandir la maison. Un bel escalier mène au sous sol qui fait 45 m². La maison et le sous sol étant surélevés possibilité de transformer la maison en deux niveaux a peu de frais. Ce qui ferait une surface habitable de prés de 100 m². La maison est parfaitement isolée. Double vitrage et pvc a chaque fenêtre. Un beau terrain de 600 m² nous sommes a 7mn du centre commercial mondeville2 et a un quart d'heure de caen. La maison est habitable de suite. Et en très bonne état. Dpe : d ges : d : "montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1160. Et. 1610. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023" ». Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mani guy, au 06 58 26 72 23 ou par courriel à g.mani@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mani guy, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac caen 910 200 823 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 464125gman - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) guy mani (ei) agent commercial - numéro rsac : caen 910 200 823 -.

Samuel Tenenborczel – Optimhome vous propose en Exclusivité cette maison de ville d'environ 67 m², située en plein centre de Saint-Pierre-en-Auge (14170), avec commerces, services et commodités accessibles à pied. Répartie sur trois niveaux, cette maison entièrement à rénover constitue une belle opportunité pour les amateurs de travaux souhaitant créer un intérieur à leur image. Sa configuration actuelle et ses dépendances offrent surtout un véritable potentiel de réaménagement et d'agrandissement. Au rez-de-chaussée, la distribution est à repenser afin d'exploiter au mieux les deux pièces actuellement aménagées en cuisine et salon. En rez-de-jardin, deux pièces supplémentaires ainsi qu'un WC viennent compléter l'ensemble. Ces espaces offrent différentes possibilités d'aménagement selon le projet envisagé. Le premier étage accueille deux chambres en enfilade. Au deuxième étage, une troisième chambre en enfilade dispose d'un espace permettant d'envisager la création d'une salle de bains, afin de transformer ce niveau en suite parentale À l'extérieur, la maison bénéficie d'une cour intérieure offrant un potentiel particulièrement intéressant. Une réflexion pourra être menée autour de la création d'une extension, permettant de relier et d'intégrer les deux pièces de la dépendance à l'habitation principale et ainsi d'augmenter significativement la surface habitable, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. Une rénovation complète permettra donc de repenser entièrement les volumes, d'améliorer la circulation entre les différents niveaux et de révéler tout le potentiel de cette maison de ville. Située au cœur de Saint-Pierre-en-Auge, dans le Calvados et au cœur du Pays d'Auge, cette maison représente une belle opportunité pour un premier achat, un projet de rénovation, un investissement locatif ou la création d'un pied-à-terre en Normandie. Un bien à fort potentiel pour celles et ceux qui souhaitent partir d'une base existante et imaginer une maison entièrement personnalisée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Samuel TENENBORCZEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°947 502 373 Greffe de LISIEUX) 06 66 98 66 87 (réf. 615074 ).

Iad France - Rose-Marie Allaire vous propose : MONDRAINVILLE - MAISON - 136 m² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Cette maison située à Mondrainville offre une surface habitable de 136 m² sur un terrain de 817 m², avec une bonne exposition sud-nord qui assure une luminosité naturelle tout au long de la journée. Construite en 1997 et distribuée sur 2 niveaux, elle propose un agencement fonctionnel de 6 pièces principales. L'entrée dessert un bureau, un séjour vaste et lumineux de près de 25 m², ouvert sur une cuisine aménagée et équipée de 29 m², avec coin repas ce qui donne un espace convivial au cOEur de la maison. L'ensemble forme un rez-de-chaussée fluide et bien pensé, auquel on ajoute une pièce supplémentaire en lieu et place du garage aménagé. À l'étage, un palier vaste distribue 3 chambres, ainsi qu'une salle de bain avec douche, baignoire et double vasque, à rafraîchir. Les chambres bénéficient de bonnes proportions et d'une bonne luminosité grâce à l'exposition double. Dans le jardin un espace rangement permet de stocker matériel et vélos. Le bien est équipé d'un chauffage individuel combinant radiateurs électriques et poêle à granulés, assurant confort et économies d'énergie. Vous disposez de WC au rdc et à l'étage. La ventilation mécanique, la fibre optique et le raccordement au tout-à-l'égout complètent des équipements solides. Contactez-moi vite pour organiser ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rose-Marie Allaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 852134931, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - maria fernanda duval vous propose : - maison - 127 m² - proche des commodités- proche d'honfleur, cette maison de caractère en v très lumineuse grâce à son exposition sud. Construite en 1980, cette maison séduit par la qualité de ses matériaux et offre un beau potentiel de rénovation, laissant libre cours à vos envies pour créer un intérieur à votre image. Une grande entrée : un wc et sa cabine de douche. Un séjour & salon avec une cheminée, une cuisine entre ouverte sur le séjour. Un bureau. À l'étage trois grandes chambres, dont une suite parental avec salle de bain. Une salle d'eau. Un wc indépendant. Un grand sous-sol sur la totalité. L'ensemble, offrant une configuration adaptée à une vie familiale. Actuellement un chauffage individuel au fioul assure une autonomie totale, avec ses radiateurs, dans l'ensemble de la maison. Le bien est implanté sur un très beau terrain plat de 1 300 m², offrant un espace extérieur d'une belle superficie à aménager selon ses envies. Terrain piscinable, raccordé au tout à l'égout. Budget travaux important à prévoir. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 320000 euros. Prix hors honoraires : 305000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,92% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme maria fernanda duval mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lisieux sous le numéro 878213214, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Nathalie Lecler (06 48 85 14 45) vous propose : Maison neuve T4 avec jardin privatif – Douvres-la-Délivrande Découvrez cette maison neuve T4 de 89,63 m² environ, bénéficiant d’un jardin privatif et d’une terrasse. Au sein du programme COEur de Ville, cette maison offre un cadre de vie agréable, entre confort, espace extérieur et proximité des commerces et services. Les atouts de cette maison : Maison T4 89,63 m² environ habitables Terrasse de 7,50 m² environ Jardin privatif de 28 m² environ Exposition Sud-Ouest Garage de 14,45 m² environ 2 places de stationnement extérieures privatives Résidence paysagée Commerces et services à proximité La conception de la maison permet de profiter pleinement des espaces extérieurs, avec une terrasse prolongée par un jardin privatif, idéal pour les moments en famille ou les beaux jours. Douvres-la-Délivrande – COEur de Ville Travaux en cours Livraison prévisionnelle : 4eme trimestre 2027 Vous souhaitez découvrir cette maison et obtenir davantage d’informations sur son agencement, ses prestations ou les possibilités d’acquisition ? Je vous invite à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Lecler EI (ID 70210), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 918041328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Exclusivité - boulon (14220) pacôme geffroy, votre conseiller en immobilier safti, vous présente cet ensemble immobilier composé d'une maison principale et d'une maison secondaire, édifiées sur une parcelle close de 3 547 m² ! La maison principale se compose au premier niveau d'une cuisine, d'un salon avec insert bois, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Au rez-de-jardin, une salle de jeux, une chambre, une salle d'eau et un wc. La maison secondaire comprend au rdc un salon avec insert bois, une cuisine et un wc indépendant. À l'étage, une chambre et une salle d'eau avec wc. Un grand carport, 2 petites mares et une piscine hors-sol complètent ce bien ! § cliquez sur le bouton de lecture en bas à gauche pour découvrir la vidéo de présentation de la maison § informations complémentaires : - chauffage électrique + bois - insert bois - tout-à-l'égout - fibre optique - vmc - huisseries bois double vitrage maison principale - huisseries pvc double vitrage maison secondaire - taxe foncière : 1 530 € les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 379 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : pacôme geffroy, tél. : 06 18 00 97 80, e-mail : pacome.geffroy@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de caen sous le numéro 999928690.

Située à seulement 10 minutes de honfleur, sur la commune recherchée d'ablon, découvrez cette maison avec vie de plain-pied construite en 2009, alliant luminosité, confort et cadre de vie agréable. Parfaitement entretenue, elle constitue un bien idéal pour une résidence principale familiale comme pour une maison secondaire à proximité de la côte fleurie. Au rez-de-chaussée, vous profitez d'une belle pièce de vie lumineuse avec séjour-salon ouvrant directement sur une terrasse exposée plein sud et un jardin, parfaits pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. La cuisine aménagée et équipée s'intègre harmonieusement à cet espace convivial. Une chambre de plain-pied, une salle de bain ainsi que des wc indépendants complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert trois chambres ainsi qu'une pièce supplémentaire prévue pour accueillir une seconde salle de bain (réseaux et velux déjà en place), offrant un beau potentiel d'aménagement. À l'extérieur, vous disposez d'un espace permettant de stationner plusieurs véhicules. Les + : * maison récente (2009) * très lumineuse * vie de plain-pied possible * aucun travaux à prévoir (hors aménagement salle d'eau à l'étage) * exposition idéale le village d'ablon séduit par son environnement calme et sa qualité de vie, avec école, commerces de proximité (épicerie, pizzeria) accessibles à pied, tout en restant proche de honfleur et de son célèbre vieux bassin. Un bien rare sur le secteur, coup de coeur assuré. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite. Prix de vente 258 000 euros honoraires charges vendeur dpe c ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1540 euros et 2090 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez angelique martin, au 06 63 53 21 51 ou, par courriel à an.martin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de angelique martin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 500875760 lisieux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 463773. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Angelique martin (ei) agent commercial - numéro rsac : 500875760 lisieux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Un ensemble immobilier de caractère au cœur du bocage normand. Dans un environnement particulièrement préservé, au bout d'une impasse et entouré de champs, découvrez cet ensemble immobilier de caractère implanté sur un terrain d'environ 11 133 m². Une situation privilégiée au cœur du bocage : 25 min de Vire, 30 min de Saint-Lô, 1 h de l'aéroport de Caen-Carpiquet et du littoral, et environ 3 h 30 de Paris. L'ensemble se compose de deux bâtiments distincts, offrant chacun un potentiel différent et permettant d'envisager, selon le projet, une organisation entre habitation privée et activité professionnelle. 1 – La grange phase de réhabilitation Cette ancienne grange bénéficie d'une autorisation d'urbanisme modifiée, sous réserve de sa validité, et les travaux ont déjà été engagés. Le bâtiment est clos et couvert et dispose déjà d'un réseau de chauffage au sol intégré à la dalle béton du rez-de-chaussée. Environ 92 m² d'emprise au sol Projet d'habitation sur 3 niveaux Environ 210 m² de surface habitable prévus au permis Terrain d'environ 3 036 m² Le projet prévoyait notamment : Au rez-de-chaussée : cuisine ouverte sur séjour cathédrale buanderie WC À l'étage : chambre avec balcon donnant sur l'atelier du RDC salle de bains WC espace bureau en mezzanine ou autre usage Dans les combles : 2 chambres salle de bains WC salle de jeux ou autre Une extension d'environ 40 m² au sol Dans le prolongement de la grange, les travaux d'une extension ont également débuté. Une structure métallique de type verrière est déjà en place, permettant d'imaginer un atelier, un espace extérieur couvert. La validité de l'autorisation d'urbanisme ainsi que les conditions permettant la poursuite des travaux devront être confirmées auprès du service urbanisme compétent. 2 – Une bâtisse historique datant de 1584 Témoin architectural du XVIᵉ siècle, cette ancienne bâtisse constitue l'élément patrimonial remarquable de l'ensemble. Elle offre de beaux volumes et conserve de nombreux éléments architecturaux anciens, témoins de son histoire. Environ 210 m² au sol Terrain d'environ 8 097 m² Cette bâtisse est aujourd'hui entièrement à réhabiliter. Aucun travaux de rénovation n'y a été engagé à ce jour. Une importante phase de débarras et de remise en état sera nécessaire avant d'entreprendre sa rénovation. Un véritable projet de réhabilitation à imaginer, pour un acquéreur souhaitant créer un lieu unique et personnalisé tout en conservant et en valorisant les éléments architecturaux anciens. Un potentiel multiple Les volumes, l'architecture et l'environnement permettent d'envisager différents projets, sous réserve des autorisations administratives nécessaires : habitation principale ou secondaire gîtes ou hébergements touristiques atelier ou activité professionnelle projet touristique espace de réception ou projet mixte associant habitation et activité La présence de deux bâtiments distincts permet notamment d'imaginer une organisation entre vie privée et activité professionnelle ou touristique. À savoir Il s'agit d'un ensemble immobilier nécessitant d'importants travaux, avec deux bâtiments présentant des situations très différentes : une grange dont la transformation est déjà engagée une bâtisse historique datant de 1584, entièrement à réhabiliter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°998 960 843 - Greffe de CAEN) Régine MACQUAIRE Entrepreneur Individuel 06 74 51 53 35 - Réf. 968396.