Maison avec orientation sud à vendre à Cajarc (46160)

Dans le charmant village de Cajarc, nous vous avons déniché un bien proche de tous commerces, écoles, médecin etc. Cette maison saura vous séduire avec ses 4 chambres dont 3 de plain-pied avec accès au jardin pour les 2 d'entre elle (15 m², 12,5 m² et 11,80 m²) avec placard intégrés. Elle offre une cave, un salon / séjour lumineux avec parquet et accès extérieur, une grande cuisine à aménager avec accès sur terrasse; une salle d'eau avec toilette; Dans les combles aménagés vous trouverez sous rempant une suite parentale d'une surface au sol de 72 m² (en loi carrez environ 33 m²) avec sa charpente apparente. Le tout sur un terrain plat de moins de 500 m² avec un appentit. Quelques travaux de rafraichissement à prévoir REF 30937 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Ensemble 2 maisons cave et grange 46160 cajarc à 4 minutes position dominante et vue sur les vallées du lot n. B. Cette propriété peut être réunie et vendue avec la propriété voisine voir la référence 432957ntk 1ère maison ancienne en pierre niveau r + 1 terrasse salle à manger cuisine ouverte 19 m², ancien évier en pierre chambre 12 m² avec cabine de douche, lavabo et wc combles aménageables rez-de-chaussée cave 30 m² environ, buanderie, chauffe-eau 2ème maison rénovation ressente, murs pierre et bois rez-de-chaussée pièce de vie 26 m² avec cuisine ouverte salle d'eau 6 m² chambre dans le comble 30 m² au sol accès au grenier de la grange permettant l'aménagement supplémentaire grange rez-de-chaussée 25 m² grenier 25ùm² environ au sol jardin et cours clos portail la maison non soumise à l'affichage dpe les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques prix du bien : 139 000 euros honoraires charge vendeur merci de contacter nataliya tkatchenko 06 81 01 34 04 - n.tkatchenko@proprietes-privees.com cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nataliya tkatchenko agissant en tant que conseillère en immobilier auprès de la sas propriétés privées, 44 allée des cinq continents, zac le chêne ferré - bâtiment c, 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes -saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777. (art 92 du décret du 20 / 07 / 1992) mandat 432736ntk nataliya tkatchenko (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 444163604 -.

Cajarc (46060) à 4 minutes ensemble immobilier à restaurer 2 maisons de village dépendances. N.B. Cette propriété peut être réunie et vendue avec la propriété voisine voir la référence 432736ntk maison 112 m² rdc four à pain 15 m² ancienne bergerie 18 m² chambre 13 m² r + 1 pièce de vie 33 m², souillarde 3 m², évier en pierre combles 30 m², au sol, planchers neuf, h sous faitage 1.88m maisonnette 42 m² pièce au rez-de-chaussée 21 m², cheminée, évier en pierre combles 21 m² au sol, accès indépendante par extérieur grange attenante 36 m² rdc 18 m² grenier 18 m² accessible par extérieur ruine d'un bâtiment 38 m² extra muros fosse sceptique neuve terrain 860 m². Cour close. Belle vue dominante les maisons non soumises à l'affichage dpe les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques prix du bien : 110 000 euros honoraires charge vendeur merci de contacter nataliya tkatchenko 06 81 01 34 04 - n.tkatchenko@proprietes-privees.com cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nataliya tkatchenko agissant en tant que conseillère en immobilier auprès de la sas propriétés privées, 44 allée des cinq continents, zac le chêne ferré - bâtiment c, 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes -saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777. (art 92 du décret du 20 / 07 / 1992) mandat 432957ntk nataliya tkatchenko (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 444163604 -.

Située en plein centre de Cajarc, dans un quartier résidentiel, cette charmante maison familiale des années 1970, d'environ 162 m² habitables plus 46 m² utile, séduit par son emplacement idéal à seulement deux minutes à pied des commerces. Elle offre un potentiel considérable pour ceux désireux de personnaliser leur lieu de vie tout en profitant d'une structure saine et spacieuse. La maison s'étend sur deux niveaux et se compose de cinq chambres, dont deux accessibles de plain-pied, idéales pour une vie de famille ou pour recevoir aisément des invités. Le double salon / séjour, de type cathédrale, offre un volume généreux d'environ 35 m², avec une belle cheminée qui apporte chaleur et convivialité. Cet espace de vie bénéficie d'un accès direct à une terrasse, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La cuisine fermée, bien que nécessitant une rénovation, demeure fonctionnelle. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres lumineuses 14 m², 16 m², 20 m²), toutes dotées de parquet et de placards intégrés, offrant ainsi confort et espaces de rangement optimisés. Le terrain clos d'une superficie d'environ 923 m² est plat et joliment arboré. La maison bénéficie d'une orientation maximale : plein sud. Ainsi, toutes les pièces sont très lumineuses en toutes saisons. La maison dispose également d'un grand garage d'environ 20 m²permettant de stationner un véhicule, d'aménager un espace de rangement supplémentaire ou de créer un local commercial. Un cellier, une buanderie, une chaufferie ainsi qu'une cave située sous le garage viennent compléter les prestations de cette propriété, apportant un véritable atout pour l'organisation et le stockage. Les + : centre du village, Tout à l'égout, système de chauffage pompe à chaleur, grand volume pour une famille garage, potentiel pour profession libérale, accueil pèlerins, orientation plein Sud, bon DPE. Travaux à prévoir Pour révéler tout son potentiel, la maison nécessite certains travaux de rénovation, notamment : • Rafraîchissement global de l'intérieur (peintures, sols, menuiserie.) • Remise à niveau des sanitaires • Réaménagement partiel du rez-de-chaussée pour une meilleure fonctionnalité et circulation Cette maison traditionnelle allie espace et situation privilégiée au cœur de Cajarc, village dynamique. Elle s'adresse soit à des acquéreurs en quête d'un bien à personnaliser, soit à des professions libérales cherchant à s'installer au centre d'un village, ou à des personnes ayant un projet d'accueil pèlerins; Vous l'aurez compris, de multiples projets sont possibles.

Au coeur du bourg de Cajarc, voici l'un des plus beaux bâtiments historiques du village. Ancien presbytère construit au 18ème siècle, cette imposante et majestueuse bâtisse a été structurellement rénovée en 2011 pour laisser place à un prestigieux restaurant en rez-de-chaussée (cet espace est actuellement sous bail commercial dont les modalités sont à voir sur demande), constitué d'une salle d'environ 40 m², d'un hall d'accueil de 26,5 m² et d'une partie cuisine professionnelle dans l'ancien garage sur une surface de 37 m². À l'étage, toutes les cloisons ont été abattues pour laisser les futurs propriétaires libres d'agencer à leur convenance. Enfin, les combles aménageables laissent également libre imagination de créer un niveau sous les rampants sur près de 80 m² habitables. La cour extérieure bénéficie d'une enceinte authentique en pierre, d'un puits fonctionnel et d'un revêtement au sol de grande qualité. Un lieu exceptionnel par son histoire, sa localisation, sa qualité architecturale et son potentiel.

Dans le bourg historique de Cajarc, proche du boulevard du Tour de Ville, voici un bâtiment médiéval en excellent état structurel dont le logement en triplex a été entièrement rénové pour apporter confort, bien-être et sérénité. En rez-de-chaussée, un local commercial d'env. 55 m² offre une architecture gothique avec ses ouvertures en ogive amenant une lumière tamisée. Constitué d'un bureau, ce local est libre de toute occupation. À l'étage, le triplex entièrement rénové -électricité, chauffage centrale au pelet, isolation par les murs- vous accueille dans un petit salon paisible et lumineux de 12 m² qui dessert les pièces de vie principale : la cuisine ouverte de 15 m² et le séjour d'env. 20 m² lumineux et chaleureux avec son poêle à bois ancien. Au bout de ce 1er niveau, une spacieuse chambre avec salle d'eau et wc indépendants. Au 1er étage de ce triplex, une lumineuse et confortable chambre parentale équipée d'une douche et de toilettes, mais surtout d'une très belle terrasse avec très peu de vis-à-vis, entièrement redécorée, exposée Sud-Est. Enfin dans les combles, vous trouverez une chambre-bureau sous les toits, éclairé par un velux. Ce triplex d'env 105 m² habitables, relié au tout-à-l'égout, allie modernité et authenticité, confort et architecture ancienne depuis sa rénovation terminée en ce début d'année 2024. Un bien rare sur Cajarc au regard des prestations de qualité.

Dans un coin paisible et arboré du Causse de Salvagnac-Cajarc, au bout d'un lieudit typiquement quercynois d'une dizaine de maisons en pierre, venez vite apprécier le calme, la douceur de vivre et la nature dans cet écrin de verdure. La propriété est composée d'un ensemble de 2 maisons familiales complètement indépendantes : La première, demeure en pierre du 19ème siècle, entièrement rénovée dans les années 2000, offre, au rez-de-jardin, un bel espace de vie séjour-cuisine-salon (avec accès direct au jardin) de 45 m² très fonctionnel et convivial ainsi qu'une buanderie et 2 salles d'eau. À l'étage, 2 chambres dont une très lumineuse avec ses baies vitrées et sa vue sur le jardin; enfin dans les combles aménagés : une chambre cosy et chaleureuse avec placards pour accueillir les plus petits. La seconde maison, achevée en 2009, dispose d'une entrée donnant sur une vaste cuisine moderne et fonctionnelle de 15 m² et sur un séjour de 30 m² -avec accès sur terrasse-; ainsi qu'une chambre de plain-pied. À l'étage, 4 chambres dont une superbe de 29 m² avec une belle hauteur sous rampants. 2 salles d'eau et 2 wc pour accueillir famille, amis et locataires. En effet, tout a été aménagé pour une exploitation en gîte : accès privatif à la piscine de 5m x 10m au chlore, claustras pour conserver l'intimité de chaque maison, mobilier inclus dans la vente. Sur les 2232 m² de terrain, un bâtiment réalisé en 2014 développe 30 m² de garage double et 18 m² d'atelier. Les 2 maisons sont parfaitement entretenues, à l'instar de la Pompe à Chaleur installée en 2022 sur la maison principale, la couverture et l'isolation refaites en 2024 sur la chambre avec vue sur le jardin. Un très bel ensemble, rare sur le marché des biens présentant un potentiel de gîte, dans un cadre tranquille, et à 12' des commodités de Cajarc. Un environnement naturel et authentique fait de murs de pierre à moins de 20' de Villefranche de Rouergue. Une superbe opportunité, sans travaux à prévoir, pour tous les profils. familiaux ou professionnels.

Situé à 5 minutes de Cajarc, à deux pas du Lot, cette jolie maison familiale d'environ 170 m² habitables saura vous séduire par ses beaux volumes, sa luminosité, sa vue sur les falaises, sa piscine sécurisée, le tout sur un beau terrain exposé plein sud. Cette maison de construction traditionnelle datant de 2006 comprend une belle pièce de vie lumineuse de plus de 42 m² avec cuisine ouverte, trois chambres dont deux au rez-de-chaussée, deux salles d'eau ainsi qu'un espace à l'étage pouvant être utilisé comme studio, salle de jeux ou encore suite parentale. Prestations appréciables : double vitrage, chauffage au sol au fuel, insert dans le séjour. Deux terrasses (sud et nord selon la saison) sont accessibles depuis la cuisine et pièce de vie. La propriété dispose d'un terrain plat, entièrement clôturé et soigneusement paysagé, d'une superficie d'environ 4000 m². On y trouve une piscine sécurisée à l'arrière avec plage, un garage complète le tout. Aucun gros travaux à prévoir.

. Dans la très recherchée vallée du Célé nous vous proposons ce hameau composé d'un bel ensemble bâti et de 94 hectares de terres attenantes. (cf notre (référence 26016 auquelle a été ajoutée une autre maison d'habitation pour proposer ainsi l'intégralité du hameau d'origine) Le bâti se compose : - d'une maison d'habitation R + 1 sur caves proposant 220 m² env. (dont une grande pièce de vie de 50 m² env., 4-5 chambres. ) - d'une autre maison d'habitation (ancienne grange rénovée) pour 220 m² env. (3 chambres) et une grande pièce de vie de 65 m² env. Avec piscine et jaccuzi. - d'une magnifique maison d'architecture remarquable à terminer (classée patrimoine culturel) qui acceuillait les pélerins de St Jacques et dont le gros oeuvre a été intégralement refait dans les règles de l'art (possibilité de 150 m² habitables). - d'une grangette à usage de garage, et - d'un grange fourragère de 2 niveaux (plus de 100 m² / niveau) Cet ensemble est proposé avec 94 hectares attenants répartis en 17 ha de prairies et de bois de travers et un enclos de 77 ha de Causses intégralement clos (clôture type grillage de 2 m de hauteur). Cette particularité faisant entre autres le côté juste unique de cette propriété. À noter dans cet enclos la présence d'anciennes ruines, 3 cazelles et d'un grangette nécessitant rénovation mais répertoriée sur le cadastre. Magnifique environnement préservé et sauvage avec une végétation typique et une vue imprenable sur la vallée de Célé. - > C'est un produit extrêmement rare et une belle opportunité d'acquérir l'intégralité de ce hameau, ces terres et cet enclos. (Le DPE indiqué est celui de la maison equipée d'une PAC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À l'entrée du charmant village de Marcilhac s / Célé - avec ses restaurants, son école et son épicerie - ; sur le GR651 de Compostelle et à la croisée des routes entre Livernon (15') et Figeac (30'), Selection Habitat a l'honneur de vous présenter ce bien exceptionnel : une maison de 150 m² offrant 3 spacieuses chambres, une grangette, un garage, un atelier et. une plage privée sur la rivière Célé ! Sur les 14041 m² de terrain, environ 4600 m² représentent un espace jardin / parking proche de la maison dont 3500 m² en bordure de Célé à aménager en plage privée et sans vis-à-vis. À l'intérieur, des prestations de base illustrent l'entretien régulier de la maison : l'électricité refaite en 2012, isolation par les murs intérieurs, survitrage. Des travaux d'isolation et l'installation d'un système de chauffage plus moderne sont à prévoir. Les espaces intérieurs sont très agréables : un salon-séjour de 28 m² et une cuisine de 11 m² avec accès sur une terrasse très cosy. À l'étage, 3 chambres lumineuses entre 16 et 25 m² avec 2 salles d'eau vous accueillent pour la partie nuit. Enfin, en rez-de-chaussée, une partie atelier-cave de 29 m² se révèle pratique pour stocker, ranger ou bricoler et les combles sont aménagageables sur 45 m² au sol. Chauffage central électrique et bois -le poêle à bois dispose d'un système relié aux radiateurs-, la maison dispose également du tout à l'égout. Pour compléter la maison, 2 bâtiments identifiés comme des garages : un premier proche de la maison offre 24 m² au sol avec un niveau exploitable (combles) et un second de accessible en traversant la route, est une ancienne grange en très bon état de maçonnerie et charpente d'une superficie totale de 69 m² au sol avec une belle hauteur sous toiture.

Domaine rural complet avec corps de ferme (maisons et dépendances) et 92 hectares de terres, ces dernières étant d'un seul tenant et libres de fermage. Le bâti de cette propriété constitue la majeure partie d'un hameau (4 bâtiments sur 5) et se compose : - d'une maison d'habitation R + 1 sur caves proposant 230 m² env. (dont une grande pièce de vie de 50 m² env., 5 chambres. ) - d'une magnifique maison d'architecture remarquable (classée patrimoine culturel) qui accueillait les pèlerins de St Jacques et dont le toit a été intégralement refait dans les règles de l'art (possibilité de 150 m² habitables). - d'une grangette à usage de garage et - d'une grange fourragère de 2 niveaux (plus de 100 m² / niveau) Dans le hameau présence latéralement d'une autre habitation voisine (grange rénovée) qui n'appartient pas à la propriété. Elle est située latéralement et donc pas en vis à vis (nb : l'intégralite du hameau. peut être acquise, voir la référence 26696) Cet ensemble est proposé avec 92 hectares attenants répartis en 17 ha de prairies et de bois de travers et plus de 75 hectares de Causses entièrement clôturés dans un environnement préservé et sauvage et une végétation typique. Cette particularité faisant entre autres le côté juste unique de cette propriété. À noter dans l'enclos la présence d'anciennes cazelles et d'une petite grange ancienne à rénover. L'étendue, et la configuration des terres permet d'envisager de nombreuses activités (animaux, activités de loisirs en plein air associées à une activité d'accueil. ). À noter que le parc est concerné par la loi du 2 février 2023 (souvent appelée loi “engrillagement”). La clôture pourra être conservée en l'état si l'activité dans le parc correspond à une activié dérogatoire à cette loi (activité agricole, élévage équins, parc entraînement pour épreuves chiens de chasse. ). C'est un produit extrêmement rare et une belle opportunité d'acquérir ce domaine alliant authenticité, histoire et nature, offrant un cadre de vie exceptionnel et une opportunité rare dans la vallée du Célé, secteur recherché pour sa beauté, sa quiétude et la qualité de son environnement (nb : les photos montrent l'intérieur de la maison avant déménagement. La maison a été vidée de ses meublants). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans un charmant village de la vallée du Lot, cette vaste maison de 185 m² lumineuse, exposée Sud, sur 1708 m² de terrain vous attend pour partager des moments familiaux. Très bien entretenue, elle est composée de 3 chambres, 1 bureau, 1 cuisine de 18 m² avec terrasse, 1 double séjour de 41 m², et offre la possibilité d'aménager les combles sur 70 m². Vaste sous-sol total alimenté en triphasé qui comporte un double garage de 75,50 m², une buanderie de 17,30 m² ainsi qu'une cave, En rez-de-jardin, un petit appartement indépendant type F2 (coin cuisine, 1 chambre et 1 salle de bains) d'environ 38 m² pourra aisément accueillir famille, amis ou locataires de passage. Le tout sur un terrain clos de 1708 m² avec portail électrique. 2 terrasses : une exposée nord et l'autre sud. La maison est relié au tout à l'égout. Quelques travaux de mise aux normes énergétiques à prévoir. Très beau potentiel !

Dans le bourg d'un petit village carcatéristique de la vallée du Célé, à 5' à pieds de la plage aménagée, voici un bel ensemble authentique rénové en position dominante avec vue sur le château de Sauliac. La maison principale, construite en 1833, vous accueille avec ses 4 chambres dont une indépendante possédant sa propre salle d'eau, une vaste et lumineuse cuisine de 17 m² et son espace salon-salle à manger de 43 m². Chauffée grâce à une pompe à chaleur toute neuve, la maison principale bénéficie également de nouvelles menuiseries pour un confort énergétique moderne. Le gîte, créé dans la grange de la propriété, offre 2 chambres et un bel espace salon-coin cuisine de 30 m² sous les rampants très fonctionnel. Un troisième bâtiment permet d'accueillir un garage et une chambre à rafraichir avec salle d'eau et wc. Un lieu indiscutablement plein de charme, une belle piscine de 5 x 10 en bon état pour accueillir les amis et la famille sur un terrain de 1432 m² qui ne demande pas beaucoup d'entretien et offre un espace suffisant pour se garer profiter de l'extérieur en toute intimité. REF 30753 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Vous souhaitez faire le choix d'un logement durable et économe en énergie cette maison passive en bois est faite pour vous ! Située dans la vallée du Lot, près de Saint-Cirq-Lapopie, cette maison de 165 m² construite en 2021 offre une grande pièce de vie lumineuse de 70 m², exposée plein sud, bénéficie de deux baies vitrées avec vue sur les falaises, La cuisine ouverte avec ilot central a été conçue avec des matériaux de qualité alliant modernise et fonctionnalité. Vous trouverez également une belle suite parentale de plus de 25 m², un bureau d'environ 11 m² pouvant être transformé en chambre, Un espace nuit séparé réservé aux enfants ou invités avec deux belles chambres et espace dressing, une salle d'eau et un wc, pour compléter le tout, une très grande buanderie / cellier / chaufferie avec évier et rangement. L'atout principal de cette maison, au-delà de la qualité des matériaux, est sa faible consommation énergétique, offrant un confort thermique toute l'année, une qualité d'air intérieure supérieure et une empreinte environnementale réduite. Un puits canadien, échangeur géothermique à très basse énergie, permet de souffler un air à une température constante de 14°C dans toute la maison Des persiennes bioclimatiques avec télécommande orientable en fonction des saisons et de l'ensoleillement. La propriété dispose de trois élégantes terrasses ainsi que d'une entrée couverte située du côté nord. Le terrain plat d'environ 2450 m², non clôturé et non paysagé, est constructible. Vous trouverez également un car port pour deux véhicules ainsi qu'un espace de stockage Certification RT 2012, test de perméabilité à l'air, isolation phonique optimum, raccordement tout à l'égout Ecole primaire dans le village, boulangerie, épicerie, 20 minutes de Cajarc, 15 minutes de limogne en quercy.

Maison individuelle Surface habitable 192 m² Cave – Garage 142 m² Surface du terrain 15 000 m² * VISITE 360° DISPONIBLE * Dès votre arrivée, vous serez sous le charme de cette jolie maison d'Architecte proche du village médiéval de Saint Cirq Lapopie avec vue sur les falaises du Lot et sur les villages de Saint Cirq Lapopie et Crégols au cœur du Parc Naturel Régional des Causses du Quercy, située au calme, sans vis-à-vis, exposée plein Sud sur un vaste terrain de 15 000 m² clos, proche d'une école et commerces. • A 3 km de Saint Cirq Lapopie • A 12 km de Limogne en Quercy • A 17 km de Cajarc • A 33 km de Cahors Au rez de chaussée : Une entrée cathédrale hauteur plus de 6 m donnant sur un vaste séjour salon de 44 m² avec cheminée foyer ouvert et équipée d'un Polyflam, sur la droite une cuisine coin repas d'une hauteur de 3m à 3.80 m avec insert comportant un grill et un mobilier avec électroménager de haute qualité. Un WC accessible également depuis le hall d'entrée et sur la gauche un escalier chêne menant à l'étage et une descente de cave avec escalier en Ovéa. Dans le salon accès à la suite parentale de 43 m² avec dressing, salle d'eau douche à l'italienne, double vasque et WC. À l'étage : Un dégagement de 7 m² desservant une salle de bains et un WC séparé Une chambre de 12 m² avec placard Une seconde chambre de 12 m² avec placard Une troisième chambre de 13 m² avec placard Un bureau de 13 m² avec rangement Au sous-sol : Grand garage de 68 m² accès double porte pouvant accueillir 4 véhicules Cave à vin de 19 m² Buanderie de 35 m² et une pièce supplémentaire exploitable de 20 m² A l'extérieur : Grande terrasse couverte carrelée de 58 m² plein sud avec vue dominante sur la vallée équipée d'un four à bois Une piscine de 8 mètres par 4 mètres carrelée, équipée d'une pompe à chaleur avec traitement d'eau au sel et d'un réglage PH automatique, bâche à bulles avec enrouleur mobile et barrières de sécurité pour enfants amovibles. Terrasse carrelée autour de la piscine d'une surface de 120 m² Parlons un peu technique : Construction de 2010 Aucuns travaux à prévoir Pas de nuisances, lieu calme sans passage, ni pollution sonore. Un enrobé « Macadam » pour l'accès à la maison, devant, derrière et accès au garage sous-sol Charpente et plancher chêne massif Menuiseries extérieures en mixte « aluminium en extérieur et chêne vernis façon mobilier en intérieur » équipées de double vitrage Argon et feuilletées pour certaines. Volets roulants électriques Budendorff Moustiquaires Les gouttières sont en aluminium et raccordées à une cuve de 5000 litres enterrée qui est elle-même raccordée à la maison par un by-pass permettant d'alimenter WC et machine à laver, circuit d'arrosage extérieur (by-pass « eau de ville ou cuve » au choix). Le chauffage se fait par un Polyflam (18 kw) ou radiateurs de type radiant La cuisine est équipée d'un insert Stuve Il y a une VMC de type hygro Equipement électrique de qualité et vraiment complet Il y a un pré-câblage informatique et possibilité de 380 Volts en sous-sol / garage, cette installation permet la pose d'une borne de recharge pour véhicule électrique Eclairage extérieur 360° autour de la maison La maison est équipée d'une alarme Isolation plafond, plancher etc. aucune anomalie Diagnostiques de performance énergétique avec d'excellentes valeurs (Classement C) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexandre CORNELIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°481 574 408 Greffe de CAHORS) 07 67 04 08 71 (réf. 615833 ).

Sur le Causse de Blars, à quelques minutes de la vallée du Célé, dans un environnement bucolique, voici un bien exceptionnel pour les amoureux de l'authenticité quercynoise qui cherchent un éventuellement du terrain d'un seul tenant et des bâtiments agricoles. Vous entrerez dans la cour avec cette sensation qu'une basse cour est prête à vous accueillir : une ancienne porcherie, des vieux clapiers, un vieux poulailler bordent la cour d'accueil. La maison -entièrement à rénover- exposée Sud avec une belle vue dégagée, présente un potentiel intéressant de plain-pied (actuellement 2 chambres, une salle d'eau avec wc et le salon-séjour) et des combles aménageables pour une surface habitable d'une centaine de m². De l'autre côté de la route communale, les bâtiments agricoles offrent : -une grange magnifiquement conservée (charpente-maçonnerie) qui laisse entrevoir une habitation de 85 m² sur un niveau de plain-pied, -un hangar en charpente métallique et toiture en fibrociment de 360 m² ainsi que son appentis de 135 m² -un appentis de 72 m² tout en hauteur pour garer tout type de véhicule, -une petite grangette de 25 m² -un four à pain en excellent état. Un lieu chargé d'histoire pour tous les profils : résidence secondaire à personnaliser, projet d'agriculture ou d'élevage, maison familiale avec ses dépendances.

Selection habitat est heureux de vous présenter cette charmante demeure en pierre située dans un environnement préservé sur le causse de Limogne en Quercy. Cette belle maison familiale de 205 m² vous offrira de beaux volumes, des espaces de vie agréables, une vue dégagée sur le causse, un beau terrain plat d'environ 5700 m², un grand garage (26 m²) et un atelier indépendant (11 m²) ainsi que trois puits ! Le rez de chaussée, se compose d'une grande cuisine dinatoire avec son cellier d'environ 22 m², pour de chouette diner en famille, d'une grande suite parentale avec beaucoup de cachet et très lumineuse d'environ 30 m² incluant une salle de bain avec rangement, d'un séjour avec une belle cheminée foyer ouvert d'environ 40 m² donnant sur la véranda qui offre une très jolie vue sur le causse d'environ 23 m². À l'étage, vous arrivez sur une immense salle de plus de 40 m² avec poutres apparentes et plancher qui peut aisément accueillir deux chambres supplémentaires par exemple ou tout simplement un bel espace convivial pour lecture ou cinéma, puis vous trouverez deux belles chambres de 22 m² et 14 m² avec rangements, plancher et poutres, également une grande penderie et étagères dans le couloir, et pour finir une grande salle de bain d'environ 14 m². Cette propriété bénéficie d'un environnement très agréable, sans nuisance, son terrain, d'environ 5700 m², est plat avec de jolis murs en pierre sèche et surtout d'un grand luxe dans notre région : des puits Si vous cherchez le meilleur compromis entre calme et commodités… : vous êtes, en voiture, à 5 minutes de Limogne en Quercy – tous commerces, à 15 minutes de Cajarc, à 20 minutes de Villefranche de Rouergue et 40 minutes de Cahors … Vous l'aurez compris, cette maison de famille saura vous offrir une vie au calme, proche de la nature, proche des commerces, dans un charmant village du causse. Amélioration énergétique à prévoir, fosse non conforme. ADSL mais pas la fibre (se situe en face).

Laissez-vous séduire par cette magnifique maison en bois d'environ 140 m², nichée au coeur d'un superbe terrain arboré de 4560 m². Dès l'arrivée, le charme opère avec son architecture chaleureuse, parfaitement intégrée dans un environnement naturel et paisible. À l'intérieur, vous découvrirez une ambiance cosy et authentique, sublimée par le bois, avec de beaux volumes et une pièce de vie lumineuse propice aux moments de partage. La maison offre quatre chambres confortables, idéales pour accueillir famille et amis dans un cadre serein et apaisant. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : une agréable piscine, une terrasse conviviale et un vaste jardin arboré garantissant calme et intimité. Les équipements complètent parfaitement l'ensemble avec un garage, un carport et un espace prévu pour un camping-car. Cette propriété rare est une véritable invitation à la détente et à la douceur de vivre. Un bien unique, au charme indéniable, qui saura vous séduire au premier regard.

Selection Habitat a le plaisir de présenter ce bel ensemble de deux maisons reliées par une cour intérieure et un balcon terrasse situé dans la commune de Ste Croix à seulement 6 km de Villeneuve d'Aveyron et à 10 km de Villefranche de Rouergue. La maison principale offre 115 m² de surface habitable sur deux étages. Elle dispose de deux chambres dont une au rez-de-chaussée (avec salle d'eau) ce qui permet de vivre sur un même niveau. La seconde maison offre 80 m² de surface habitable sur deux étages (fonctionnant actuellement comme gîte). Les maisons sont reliées par un balcon et une grande cour intérieure, les deux propriétés ayant des espaces privés. L'entrée de la première maison se fait par la cuisine récemment agrandie de 11 m² menant à une grande salle à manger / salon de 22 m² et ensuite deux chambres au rez-de-chaussée de 20 m² et une salle d'eau et des toilettes séparées. Un escalier mène à un grand salon à l'étage de 33 m², un petit bureau et une deuxième chambre de 16 m² avec douche attenante. Un escalier extérieur mène à la cour de 76 m² et à un atelier / buanderie de 17 m² au rez-de-chaussée. L'accès à la seconde maison se fait par la cour, avec une entrée vers la cuisine de 8 m² et le salon / salle à manger de 33 m². À l'étage, on trouve deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Il y a également un grenier de 29 m² (actuellement non exploité). Les deux chambres donnent sur un balcon / terrasse privé à l'étage. La propriété est desservie par une citerne de 10 000 litres pour le stockage de l'eau de pluie et les deux maisons ont des fosses septiques. La maison principale et le gîte sont extrêmement bien entretenus, avec double vitrage et chauffage électrique moderne. La cuisine de la maison principale est également climatisée. À l'avant de la maison, loin du gîte, il y a un beau jardin avec vue sur la campagne, un abri pour voiture et de l'espace pour deux autres voitures. Les maisons sont situées sur un terrain de plus de 1 000 m². Ceci représente une excellente maison de famille avec la possibilité de continuer avec le gîte commercial ou de l'utiliser pour la famille et les amis en profitant de l'emplacement idéal à la campagne ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Une habitation principale de 110 m² et dépendance maison d'hôtes de 80 m². Ensemble de 2 maisons au sein d'un lieu-dit à 5 km de Villeneuve, 13 km de Villefranche de Rouergue. Maison d'habitation atypique, dans un cadre bucolique ou il fait bon vivre. Sur 3 niveaux comprenant en rez-de-chaussée une salle à manger de 22 m² avec grande baie vitrée vu sur le jardin arboré plain sud attenant cuisine équipée très fonctionnelle de 11 m² m². sur ce même niveau, 1 chambre de 12 m² et salle d'eau de 5 m², 1 WC indépendant. Au 1er étage grand salon de 38 m², et mezzanine de 6 m² dans le prolongement pigeonnier chambre d'une surface de 18 m² avec salle d'eau. le 2e bâtiment relié par une terrasse est actuellement utilisé en gîte référencé. Maison en pierre d'environ 80 m² vaste séjour / salle à manger de 41 m² et d'une cuisine aménagée 8 m². À l'étage 2 chambres une de 9 m² et 15 m², 1 salle de bain de 5 m² et d'un 1 WC individuel. Une seconde terrasse et un espace détente / accès individuel aux chambres d'hôtes. Bien totalement restaurer avec goût Superbe opportunité à reprendre avec en plus un développement possible sur les chambres et la table d'hôtes ou pour une famille nombreuses A VOIR ABSOLUMENT ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie LASSURE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°984 129 452 Greffe de RODEZ) 07 80 32 93 71 (réf. 591766 ).

Dans le charmant village de Faycelles, 10 minutes de Figeac, cette ancienne maison fortifiée (la dernière de son village) et ses dépendances feront le bonheur de tous ceux qui recherchent un bien hors du commun avec une vue à couper les souffle. Le chemin de Saint Jacques de Compostelle passe au pied de la maison. Cet ensemble en pierre datant du début du XIXème siècle se compose d'une grange de 146 m² sur deux niveaux (actuellement utilisée comme garage et atelier pour le jardin), d'un jardin / potager de 230 m², d'un parking de 30 m², d'une maison en pierre de 100 m² à restaurer entièrement, d'un autre jardin de 60 m² et d'une maison d'habitation de 284 m² habitables (incluant une terrasse couverte). La maison d'habitation se compose : au RDJ => d'un studio indépendant avec une petite terrasse donnant sur la rue, une pièce à vivre avec cuisine, une salle de bains avec wc, une chambre et l'accès à la chaufferie. => un atelier avec possibilité de garer une voiture => une pièce servant de cave au RDC => un salon / salle-à-manger ouvert sur la cuisine => une terrasse couverte avec une cuisine d'été => une salle d'eau => des toilettes indépendants => une chambre avec un accès à une terrasse extérieure ( à l'arrière de la maison) => une chambre avec sa propre salle d'eau et toilettes indépendants a l'étage => un palier => un grand couloir => des toilettes indépendants => une grande chambre avec sa propre salle de bains => une pièce à terminer d'aménager Avec la possibilité d'aménager le tout en 3 ou 4 habitations distinctes, le potentiel de cet ensemble immobilier est unique sur la commune et fera le bonheur de tous les amoureux de la pierre. Idéal pour une grande famille souhaitant habiter un bien de caractère aux portes de Figeac. Idéal également pour toute personne souhaitant investir et rénover un ensemble immobilier unique afin d'en exploiter des chambres d'hôtes et / ou des gîtes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Située en position dominante, à quelques minutes de Figeac et de toutes commodités, cette belle et grande maison de plain-pied avec piscine ( + gite indépendant avec piscine) vous séduira par son environnement paisible, sa luminosité et sa vue dégagée. Implantée sur un terrain de 4 483 m², la propriété se compose : => d'une maison d'habitation de plus de 150 m² habitables avec trois chambres offrant de beaux volumes et une vue imprenable sur la campagne environnante. => d'une piscine entourée d'une grande terrasse avec une vue exceptionnelle. => d'une grande cuisine d'été / poolhouse ouverte sur la terrasse et la piscine. => d'une petite maison mitoyenne - mais indépendante (entrée et places de parking indépendants) - avec sa propre piscine : idéale pour pour un projet locatif (actuellement louée). Les extérieurs sont soigneusement entretenus avec de nombreux espaces pour profiter de la nature environnante. À visiter rapidement : bien rare sur le secteur, alliant confort, espace et tranquillité, tout en restant à proximité immédiate de Figeac. DPE en cours de réalisation Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Optimhome - Nathalie Lassure vous propose cette propriété de 1834, rénovée en 2005 sur un terrain de 2960 m² Située à l'entrée de Villeneuve d'Aveyron, avec ses écoles, boulangerie et médecin offrent un cadre paisible, cette maison en pierre d'env. 225 m². et à proximité de Villefranche de Rouergue (13km). La maison principale : Au rez-de-chaussée, se trouve une salle à manger de 43 m² et son poêle à bois, une cuisine de 15 m² et un salon de 15 m² pouvant servir de chambre. Attenant, se trouve grand cellier de 15 m² et son garage de 40 m² ouvrant sur une terrasse et jardin. Le premier étage avec combles comprend 6 chambres de 14.5 m², 14 m², 12 m², 13 m², 16 m² et 17 m², une salle d'eau et wc. Sur ce même niveau une pièce a rénover de 27 m² idéale pour une salle de jeux ou de sport. Prestations à retenir : -Chauffage poêle à bois -Huisseries bois double vitrage -Assainissement individuel -Puits Je vous invite à venir découvrir ce lieu paisible et charmant sans tarder. Contactez moi vite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie LASSURE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°984 129 452 Greffe de RODEZ) 07 80 32 93 71 (réf. 614904 ).

Située entre Figeac et Villefranche de Rouergue, magnifique propriété qui, sur la base d'une ancienne maison quercynoise a bénéficié d'une réhabilitation de qualité avec des extensions de style contemporain. Le résultat est inédit et propose 250 m² habitables sur un maginfique terrain de plus de 4 ha de prairies. L'ensemble a donc été entièrement rénové précisément en pierres calcaire quercynoises, avec des matériaux traditionnels haut de gamme pour produire cette élégant mariage d'authenticité et de contemporanéité. La maison d'habitation offre 250 m² hanitables répartis en R + 2 (10 pièces dont 4 chambres). Entre autres révélant la qualité du bien, notons la présence des éléments suivants : originale salle de billard (à usage de salle à manger) avec plafond haut et mézzanine, un incroyable bureau avec une vue splendide sur les terres de la propriété et donnant sur une grande terrasse, 2 cuisines, 2 salons, 3 cheminées (dont 1 grande cheminée ouverte et 2 cheminées équipées d'inserts), un chauffage central gaz alimentant les 3 niveaux par 18 radiateurs, 2 PAC climatisant le dernier étage, piscine avec une grande plage dallée avec un SPA et une cuisine d'été type préau avec four à pizza et BBQ., larges murs de pierres, rideaux électriques télécommandés sur huisseries aluminium double vitrage. etc. Sur la propriété : un garage et un bûcher ainsi qu'une originale maison 'de vigne' d'environ 60 m² située à distance dans le parc et pouvant abriter des animaux. Pailleurs en potentiel habitable supplémentaire, une extension de 80 m² env., propose un espace déjà hors d'eau et hors d'air et dont l'aménagement intérieur reste à finaliser (tous les picages d'alimentations et évacuations sont en attente) et dont le toit constitue la terrasse précitée. La prairie attenante de 4,3 hrctares est d'un seul tenant et elle est très bien entretenue. La localisation de ce bien offre un cadre de vie paisible, une vue imprenable sur la campagne environnante, ainsi qu'un accès facile à toutes les commodités. Situé en Aveyron à 20 Km au Sud de Figeac (Lot) et à 4 Km de Villeneuve. - > Type de bien rare sur le marché et que l'on peut qualifier d'exception.

Limogne-en-quercy à 10 minutes fermette restaurée maison en pierre 90 m² rez-de-chaussée séjour 32.50 à finir de rénover, cheminée insert, évier en pierre salle à manger avec cuisine ouverte équipée 25 m² salle de bains 5.50 m² une pièce mise au propre accessible par extérieur 16 m² et sa terrasse couverte attenante combles aménagés en 3 chambres 17 m², 22 m² et 24 m² au sol maison d'amis de plain-pied 25 m² une pièce avec un coin cuisine et salle d'eau ce gîte est non soumis à l'affichage dpe dépendances atelier 15 m² porcherie 5 m² poulailler 4.50 et son préau 4 m² terrain clos de 850 m², possibilité de l'agrandir deux accès indépendants pour la maison et pour le gîte. Vue sur la campagne dpe f (montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie le 01 / 01 / 2021 : entre 1090 euros et 1510 euros). Les informations concernant l'environnement sont disponibles sur le site géorisques prix du bien : 168 000 euros honoraires charge vendeur merci de contacter nataliya tkatchenko 06 81 01 34 04 - n.tkatchenko@proprietes-privees.com cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nataliya tkatchenko agissant en tant que conseillère en immobilier auprès de la sas propriétés privées, 44 allée des cinq continents, zac le chêne ferré - bâtiment c, 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes -saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777. (art 92 du décret du 20 / 07 / 1992) mandat 448516ntk nataliya tkatchenko (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 444163604 -.