Maison avec orientation sud à vendre Ardennes (08)

Iad France - Max Lambert vous propose : Maison 80,7 m² – Secteur Mohon – Terrain 369 m² Charleville-Mézières, découvrez cette maison d’environ 80,7 m² habitables, implantée sur un terrain de 369 m², bénéficiant d’une belle exposition Sud-Ouest. Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une entrée, d’une salle à manger donnant directement accès à la terrasse, d’une cuisine, d’un WC indépendant, d'une chambre et d’une salle de bains. À l’étage, vous trouverez un palier, une chambre, ainsi qu’un grenier offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire, permettant notamment d’envisager la création d’une troisième chambre selon vos besoins. La maison dispose également d’un garage, d’une cave et d’un agréable jardin. Côté confort : chauffage individuel au gaz, raccordement au tout-à-l’égout, téléphone et fibre optique. ️ Des travaux sont à prévoir, notamment au niveau de l’ensemble des sols ainsi que des menuiseries, portes et fenêtres. Une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant rénover et personnaliser leur future habitation. DPE : F Taxe foncière : environ 1 000 € Une maison offrant un beau potentiel d’aménagement, dans un secteur recherché de Charleville-Mézières, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Max Lambert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 414647107, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur la commune de rocroi, en limite immédiate de revin et de toutes ses commodités, cette maison mitoyenne d'un côté offre un beau potentiel, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. À l'avant de la propriété, vous bénéficierez d'un jardin d'environ 350 m² avec terrasse, ainsi que de plusieurs dépendances : garage pouvant accueillir deux véhicules, atelier et abri de jardin. Composition du bien : rez-de-chaussée : entrée cuisine arrière-cuisine buanderie séjour salle de douche wc indépendant 1er étage : deux chambres 2e étage : grenier aménageable offrant un potentiel d'agrandissement supplémentaire sous-sol : cave cette maison dispose de nombreux espaces annexes et d'un terrain agréable, avec un potentiel d'aménagement intéressant. Prix de vente : 60 000 eur honoraires à la charge du vendeur. Logement a consommation excessive classe g classe énergie : g 493 kwh / m2 / an classe climat : g 110 kg co ?/ m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 470 eur et 4 740 eur par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-pierre vasques (ei) tél. : 07 68 24 66 03 e-mail : jeanpierre.vasques@cotefrance.immo. Agent commercial indépendant en immobilier de la sarl côté france, sans détention de fonds, immatriculé au rsac de sedan sous le no 529 948 473, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la sarl côté france. À vendre acheter résidence principale résidence secondaire investissement locatif placement immobilier. Cette annonce vous est proposée par m. Jean-pierre vasques - ei - norsac : 52994847300028, enregistré au greffe du tribunal de commerce de sedan côté france immobilier - réseau immobilier franco belge international - des conseillers du nord au sud de la france et 4 agences à votre service .

Cette maison d'environ 120 m² sans mitoyenneté vous propose de beaux espaces. Au rez-de-chaussée : une pièce de vie double et lumineuse, une cuisine équipée, une salle de bains avec baignoire et un wc indépendant, et 2 chambres. À l'étage une grande chambre avec possibilité d'en faire 2 supplémentaires au niveau de la grande pièce palière (26 m²) Le sous-sol total avec étagères offre de multiples possibilités de rangements et stockage. Un garage indépendant vient compléter cette agréable maison. Le jardin entoure la maison, il est arboré et entièrement clos. L'environnement est calme, vous pourrez profiter de la campagne tout en bénéficiant des services de proximité. La maison se situe dans une bourgade agréable et commerçante, avec des écoles jusqu'au collège. Supermaché et pôle médical avec pharmacie. Je suis à votre écoute pour votre projet immobilier, à bientôt Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 817 997 - Greffe de REIMS) Sophie HARDY Entrepreneur Individuel 06 76 87 54 57 - Réf. 966606.

Sur la commune de aubrives, dans les ardennes françaises, proche de la frontière belge, côté france immobilier propose ce bien d'exception. Située sur un terrain de 3600 m² proche de la nature, cette villa de 332 m² habitables est idéale pour une famille nombreuse, ou pour une résidence secondaire de standing. Elle dispose d'une vaste entrée donnant accès à un lumineux séjour avec terrasse orientée plein sud, un salon, une salle à manger, une cuisine équipée, une chambre et un wc le 1er étage se compose de 5 chambres, 2 salles de bains avec wc ainsi qu'une buanderie. Au 2e étage, on trouve un vaste grenier aménageable. Le sous-sol comprend un garage avec une double porte, une cave et une chaufferie. Fenêtres en double vitrage (bois et pvc), volets battants, chauffage central au gaz, et insert à bois. Prix : 374.000 euros honoraires charge vendeur. Pour une visite, contactez moi au 06 46 84 10 14 ou par mail : jd.philippoteaux@cotefrance.immo classe energie : d 173 kwh ep / m2. An classe climat : d 35 kgéqco2 / m2. An. Estimation des couts annuels d'énergie du logement : entre 4920 et 6720 euros par an sur base des prix moyens de l'énergie au 01 / 01 / 2021 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géo-risques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-dominique philippoteaux, agent commercial indépendant en immobilier de la sarl côté france (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au rsac de sedan sous le numéro 790 906 002, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société sarl côté france. Réseau immobilier franco-belge. Cette annonce vous est proposée par m. Jean-dominique philippoteaux - ei - norsac : 790906002, enregistré au greffe du tribunal de commerce de sedan côté france immobilier - réseau immobilier franco belge international - des conseillers du nord au sud de la france et 4 agences à votre service .

Venez découvrez cette belle propriété familiale offrant une surface habitable généreuse de 252 m² sur un terrain clos de 730 m². Idéale pour accueillir une grande famille ou pour recevoir confortablement vos proches, cette maison lumineuse et bien agencée se compose de deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une vaste entrée avec de grands placards de rangement. Le séjour de 50 m², permet de créer un espace de vie convivial. La cuisine de 33 m² aménagée et équipée avec accès direct à la terrasse, est complétée par une arrière-cuisine de 8 m². Trois chambres, une salle d'eau, une buanderie, un WC séparé et une cave complètent ce niveau. À l'étage, une belle montée d'escalier mène à un grand palier desservant quatre chambres supplémentaires, une salle d'eau et un second WC. Le système de chauffage est assuré par un insert à granulés pour les pièces de vie, avec un complément électrique dans les chambres. L'eau chaude est produite par un ballon électrique. Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants assortis. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Des travaux de finition ou de modernisation sont à prévoir pour en révéler tout le potentiel. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 730 m² avec jardin, d'un double garage de 60 m² situé à l'arrière de la maison, d'un appentis pratique pour le rangement. Village tous commerces avec écoles. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°390 794 907 - Greffe de CHARLEVILLE MEZIERES) François DEBANT Entrepreneur Individuel 06 86 92 09 06 - Réf. 965449.

Maison individuelle d'exception à Givry – Cadre privilégié au bord du canal Située dans un environnement calme et recherché à Givry, cette spacieuse maison individuelle de 12 pièces offre de très beaux volumes et un cadre de vie agréable, à seulement 5 minutes des commerces. Vous découvrirez 5 chambres, de vastes espaces de vie lumineux ainsi que de nombreuses prestations qui répondront aux besoins d'une famille ou d'un projet de vie alliant confort et espace. À l'extérieur, profitez d'un magnifique jardin paysager de 684 m², parfaitement entretenu, ainsi que d'une généreuse terrasse de 100 m² idéale pour les repas en plein air et les moments de détente. Son emplacement au bord du canal apporte un charme supplémentaire et une atmosphère paisible. La propriété dispose également de nombreux espaces annexes : * Garage de 36 m² * Grand sous-sol * Cave * Buanderie * Atelier * Dépendance Aucun travaux à prévoir, la maison est bien isolée, possède des fenêtres double vitrage, de la domotique, et d'autres atouts à découvrir en visite. Une chose est sur, vous n'aurez qu'à poser vos valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas JUPPIN, Tél. : 06 71 65 12 94, E-mail : thomas.juppin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 994740389.

Iad France - Sélim Zidane vous propose : GIVET - MAISON - T5 92 m² - GARAGE - TERRAIN - PARKING - LUMINEUX - Bénéficiant d'une exposition plein sud, cette maison à Givet offre un cadre de vie lumineux et fonctionnel sur un terrain de 577 m². Construite en 1990 et soigneusement rénovée, elle développe 92 m² habitables et pensés pour un quotidien pratique et agréable. L'entrée, bien proportionnée, dessert naturellement les pièces de vie. Le séjour, lumineux grâce à l'exposition sud, constitue le cOEur de la maison. La cuisine ouverte, entièrement équipée, prolonge cet espace de vie et favorise une belle fluidité entre les pièces. Le cellier attenant complète cet ensemble. Le côté nuit regroupe 3 chambres aux volumes bien pensés : une chambre principale confortable, une chambre spacieuse de 12,2 m² et une troisième chambre fonctionnelle. La salle de bain et les 2 WC séparés répondent aux besoins du quotidien avec praticité. La maison dispose également d'une terrasse orientée plein sud, adaptée pour profiter de l'ensoleillement. Le garage et la place de parking complètent avantageusement ce bien. Côté équipements, la maison est raccordée à la fibre optique, dotée d'une VMC et d'un chauffage électrique individuel par radiateurs, garantissant confort et maîtrise des consommations. Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sélim Zidane mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 904874120, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre conseiller immobilier Stéphan Henriet – Capifrance vous propose cette charmante maison de 48 m² habitables, nichée dans un environnement calme et verdoyant, sur un magnifique terrain de 4 667 m². Elle se compose d'une cuisine, d'une salle à manger conviviale, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Son agencement fonctionnel offre également un potentiel d'agrandissement selon vos projets. À l'extérieur, profitez d'un véritable havre de paix avec un terrain de pétanque et un vaste espace plat en bord de rivière, idéal pour se détendre, jardiner ou partager des moments en famille et entre amis. De la maison vous aurez une vue dégagée exceptionnelle vers le Sud. Située dans le charmant village de Mouron, cette propriété bénéficie d'un cadre naturel privilégié, tout en restant à seulement 20 minutes de Vouziers et de toutes ses commodités (commerces, écoles, médecins, cinéma, piscine. ). Une opportunité idéale pour une résidence principale, une maison de campagne ou un projet de résidence secondaire au cœur des Ardennes. Contactez Stéphan Henriet EI pour plus d'informations ou organiser une visite : 07 69 93 42 64 stephan.henriet@capifrance.fr Composition de la maison : - Rez de chaussée : - Une cuisine : 14,35 m² - Une salle à manger : 15,41 m² - Une chambre : 14,37 m² - Une salle d'eau : 3,25 m² - Combles : Environ 30 m² Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 319 659 - Greffe de SEDAN) Stéphan HENRIET Entrepreneur Individuel 07 69 93 42 64 - Réf. 963968.

Votre conseiller en immobilier Stéphan Henriet vous propose ce magnifique ensemble immobilier en pierre, à finir de rénover, offrant un potentiel rare pour concrétiser tous vos projets : grande maison familiale, gîtes, location saisonnière, investissement locatif ou résidence principale avec dépendances. Actuellement, la partie habitable développe 84,73 m², tandis que l'ensemble représente environ 430 m² de surface au sol, laissant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une première maison chaleureuse et pleine de charme Elle comprend au rez-de-chaussée une cuisine, un séjour, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une buanderie et plusieurs pièces à rénover. À l'étage, vous découvrirez une chambre, un salon et deux grandes pièces offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos envies. Une seconde maison à terminer Cette seconde habitation comprend actuellement une cuisine, une pièce de vie, une salle d'eau avec WC et une buanderie. L'étage est entièrement à créer, offrant une belle liberté d'aménagement. Un cachet authentique Les amoureux des bâtisses anciennes seront séduits par : • de magnifiques murs en pierre apparente, • une ambiance rustique chaleureuse, • de nombreuses boiseries, • de beaux volumes et un fort potentiel de valorisation. Des travaux déjà réalisés La rénovation est bien avancée avec notamment : • Électricité reprise • Isolation réalisée • Fenêtres en double vitrage • Assainissement par micro-station Dépendances • Garage / grange d'environ 85,5 m² • Grange indépendante d'environ 45,9 m² Ces espaces permettront de répondre à de nombreux projets (atelier, stockage, garage pour camping-car, activité artisanale, gîtes. ). Un environnement privilégié Édifiée sur un terrain de 1 683 m², la propriété bénéficie d'un cadre verdoyant, sans vis-à-vis, à l'entrée d'un village calme où règnent tranquillité et nature. Située à proximité de Vouziers et du lac de Bairon, vous profiterez rapidement de toutes les commodités : commerces, écoles, supermarchés, médecins, piscine, cinéma, activités de loisirs et base de loisirs du lac. Les + de cette propriété Ensemble immobilier en pierre de caractère Environ 430 m² de surface au sol Terrain de 1 683 m² Deux habitations indépendantes Dépendances importantes Travaux déjà engagés Nombreuses possibilités d'aménagement Environnement calme et sans vis-à-vis Une opportunité rare pour les amateurs de belles pierres et les porteurs de projets ! N'attendez plus ! Contactez votre conseiller en immobilier Stéphan Henriet au 07 69 93 42 64 pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 319 659 - Greffe de SEDAN) Stéphan HENRIET Entrepreneur Individuel 07 69 93 42 64 - Réf. 956120.

Située à Flize, cette superbe maison contemporaine de 172 m² vous propose un cadre de vie idéal avec ses 7 pièces lumineuses et spacieuses, dont 4 belles chambres. L'intérieur séduit par son agencement ouvert, mettant en valeur une grande pièce à vivre, une cuisine équipée moderne et une salle à manger conviviale. De larges baies vitrées coulissantes offrent un accès direct à une terrasse en bois agréable, parfaite pour profiter des beaux jours. La maison est dotée volets roulants électriques centralisés, double vitrage et ventilation simple flux assurant confort et efficacité énergétique. L'accès internet performant permet de répondre à tous vos besoins connectés, tandis que la sécurité est garantie par un système d'alarme. L'extérieur, entièrement clôturé avec éclairage et espaces verts soignés, favorise la tranquillité et la sécurité de ses occupants. Profitez d'une propriété moderne où chaque détail, des menuiseries à l'ambiance chaleureuse, a été pensé pour offrir une qualité de vie optimale dans un environnement résidentiel paisible.

Votre conseiller en immobilier Stéphan Henriet vous propose cette belle maison familiale d'environ 145 m² habitables, située au calme, au fond d'une ruelle, avec une vue dégagée sur les pâtures et les bois. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine, une salle à manger, un salon pouvant également servir de chambre, une salle d'eau et un WC, offrant la possibilité d'un aménagement de plain-pied. À l'étage, vous découvrirez 3 grandes chambres, une salle de bains et un WC. La propriété bénéficie de nombreux atouts : deux grands garages, dont un pouvant accueillir un camping-car, un tracteur ou un véhicule utilitaire, ainsi qu'un grenier. L'ensemble est implanté sur un terrain de 2 469 m², idéal pour profiter d'un environnement verdoyant et paisible. Les menuiseries sont en grande partie récentes et de qualité, l'installation électrique a été rénovée et une micro-station d'épuration est déjà en place. Située à seulement quelques minutes de Rethel, d'Attigny et de la gare d'Amagne, la maison offre un accès rapide à toutes les commodités (commerces, écoles, services médicaux, supermarchés, piscine. ). Une belle opportunité pour les amoureux de la nature à la recherche d'espace, de tranquillité et de volumes généreux. À découvrir sans tarder ! Contact : Stéphan Henriet – 07 69 93 42 64 Composition de la maison : Rez de chaussée : - Cuisine : 19,52 m² - Salle à manger : 17,59 m² - Salon ou chambre : 12,85 m² - Salle d'eau : 5,90 m² - Garage 1 : 24,20 m² - Garage 2 : 61,14 m² 1er étage : - Chambre 1 : 15,97 m² - Chambre 2 : 15,52 m² - Chambre 3 : 22,04 m² Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 319 659 - Greffe de SEDAN) Stéphan HENRIET Entrepreneur Individuel 07 69 93 42 64 - Réf. 959917.

Située sur la commune de rocroi, en limite immédiate de revin et de toutes ses commodités, cette maison mitoyenne d'un côté offre un cadre de vie agréable avec un vaste terrain, idéal pour les amoureux de la nature, du jardinage ou les porteurs de projets. À l'avant de la maison, vous profiterez d'un jardinet avec terrasse ainsi que d'un atelier. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'une arrière-cuisine, d'un séjour, d'une salle de douche avec wc et d'un local chaufferie équipé d'une chaudière au gaz de ville. À l'étage, trois chambres. Le deuxième étage accueille un grenier entièrement aménageable, offrant un beau potentiel d'agrandissement. Le sous-sol comprend une cave. À l'extérieur, vous découvrirez un magnifique terrain de 2 800 m², comprenant un garage, un abri de jardin ainsi qu'une partie boisée bordée par le ruisseau le faux, qui se jette dans la meuse. Un environnement naturel propice à la détente et aux loisirs en plein air et aux bien être des animaux. Cette maison conviendra aussi bien à une famille qu'à un acquéreur souhaitant personnaliser son futur lieu de vie dans un environnement calme, tout en restant proche des commerces, écoles et services. Prix : 80 000 eur (honoraires à la charge du vendeur).Classe énergie : f 338 kwh / m2 / an. Classe climat : f 74 kg co ?/ m2 / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 120 eur et 4 260 eur par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (ei) jean-pierre vasques tél : 07 68 24 66 03- e-mail : jeanpierre.vasques@cotefrance.immo. Agent commercial indépendant en immobilier de la sarl côté france (sans détention de fonds), immatriculé au rsac de sedan sous le no 529 948 473, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la sarl côté france. . À vendre acheter résidence principale résidence secondaire investissement locatif placement immobilier. Cette annonce vous est proposée par m. Jean-pierre vasques - ei - norsac : 52994847300028, enregistré au greffe du tribunal de commerce de sedan côté france immobilier - réseau immobilier franco belge international - des conseillers du nord au sud de la france et 4 agences à votre service .

Notre belle thiérache ardennaise vous propose ce jour un bien indépendant, avec jardin, dans une rue calme du village. Il se trouve à 26.8 km de rethel, 45 km de charleville mézières, 38 km de vervins. Il dispose de : 3 chambres, 1 bureau, 1 cuisine, 1 véranda, 2 salles d'eau, 1 séjour. Venez, entrez ! En poussant l'une des portes découvrez un séjour de 18.31 m² agrémenté d'une cheminée. Il vous accompagne à votre cuisine de 13.35 m². Elle ouvre les portes d'une véranda chauffée de 10.74 m² et de l'espace nuit. Par la véranda profitez de votre jardin. Elle vous permet également de prendre place dans un première chambre de 11.09 m² agrémentée d'une salle d'eau de 5.14 m². Prenons un peu de hauteur. Un bureau de 12.96 m² ouvre les portes d'une seconde salle d'eau de 1.05 m² et d'une seconde chambre de 17.05 m². Prenons un peu plus de hauteur et découvrez la troisième chambre de ce bien d'une surface plancher de 23.89 m². Venez découvrir ce bien et tombez sous ses charmes. Ref : 894458 les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°792 102 014 - greffe de saint quentin) kevin payot entrepreneur individuel 06 36 07 53 80 - réf. 959995.

Située à Bourg-Fidèle (08230), cette propriété se distingue par la tranquillité de son quartier associée à une proximité pratique avec toutes les commodités essentielles. Les écoles, le lycée, le collège et la crèche à proximité en font un lieu idéal pour les familles. De plus, un accès pour handicapés et la connexion à la fibre renforcent la praticité de cette charmante demeure familiale. À l'extérieur, cette maison offre un vaste terrain de 7500 m² comprenant une terrasse, une cave et un jardin bien entretenu. Avec 4 places de parking extérieures, un garage pour deux voitures. À l'intérieur, cette maison spacieuse de 241 m² propose de généreux volumes, comprenant 11 pièces dont 6 chambres, 2 salles de bain et 2 toilettes. Sa façade en brique et pierre s'harmonise bien avec la toiture en ardoise. La luminosité abonde dans toute la maison grâce à l'exposition sud-est. Bien que partiellement rénovée, quelques finitions restent à effectuer, offrant ainsi à l'acheteur la possibilité de personnaliser cet espace selon ses goûts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain HIRARDIN, Tél. : 06 63 90 70 09, E-mail : romain.hirardin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 991923657.

À la recherche d'une maison de plain-pied avec du terrain à Sedan ? Découvrez cette maison individuelle d'environ 90 m², située dans un environnement calme, à proximité du centre-ville et du Château Fort. Édifiée sur un terrain arboré de 1 050 m², elle offre une vie confortable sur un seul niveau : entrée avec rangements, cuisine équipée, salon-séjour chaleureux avec cheminée à l'âtre et accès direct à une agréable terrasse exposée plein sud. L'espace nuit propose 3 chambres, une salle de bains et des WC indépendants. Son autre atout : un grenier entièrement aménageable, offrant un beau potentiel d'agrandissement selon vos envies. Un sous-sol complet avec buanderie, cellier, chaufferie et garage 2 véhicules complète ce bien. Plain-pied, grand terrain, terrasse sud, stationnement et potentiel d'évolution : une combinaison rare sur le secteur. Une maison à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 167 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie THÉVENIN, Tél. : 06 83 16 64 03, E-mail : emilie.thevenin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 938278629.

Iad France - Matthieu EME vous propose : En exclusivité, Située à Vivier-au-Court, cette magnifique maison de caractère offre un cadre de vie exceptionnel à ses futurs propriétaires. Construite en 1968 et entièrement rénovée, cette demeure spacieuse de 190 m² habitable et, complétée par un sous sol de la surface de la maison offrant au total 300 m² de surface au sol, est située sur un vaste terrain de 5000 m² dans un quartier pavillonnaire prisé et offrant ainsi un environnement calme et paisible. Au sous-sol, vous trouverez un espace sur dalle béton avec de grandes hauteurs pouvant servir de garage, buanderie, espace de stockage ou d'atelier, le tout sur une surface de 100 m² environ. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée qui mène à une cuisine équipée et fonctionnelle, celle-ci jouxte une grande pièce à vivre avec accès au balcon offrant de beaux volumes et une luminosité naturelle. Vous y trouverez aussi un WC séparé, Une salle d'eau, quatre chambres et un grand placard avec point d'eau. Au premier étage, vous trouverez une mezzanine donnant sur le salon, deux grandes chambres avec espaces de rangement supplémentaires, une salle d'eau avec WC La maison dispose d'une belle terrasse orientée plein sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Les espaces extérieurs sont aménagés avec goût et offrent de nombreuses possibilités. L'ensemble de la propriété a été entretenu avec soin et sa configuration sur 3 niveaux (sous-sol, rez-de-chaussée et 1er étage) offre différents espaces de vie pour chaque membre de la famille. L'exposition sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Les équipements modernes tels que la pompe à chaleur, le poêle à pellet et le double vitrage PVC avec volets roulant électrique, le ballon d'eau chaude thermodynamique alimenté par panneaux solaire, la fibre optique et le réseau de téléphonie câblée offrent un confort au quotidien. Ce pavillon entretenu avec soin dans un quartier très recherché de Viver-au-court saura retenir votre attention et suscité l'envie de vivre avec vue sur nature et forêt. Située dans un quartier résidentiel, cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proche des commodités de la ville. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété exceptionnelle à Vivier-au-Court. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu EME mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 891812737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre en exclusivité, à proximité immédiate de la Belgique et du Luxembourg, cet ensemble immobilier situé dans le charmant village de Bièvres offrant une opportunité rare de conjuguer projet de vie et investissement locatif. Derrière son apparente simplicité, ce bien cache un véritable potentiel : deux maisons communicantes qui permettent d'imaginer de multiples configurations, que ce soit pour créer un gîte modulable, développer une activité de location saisonnière ou tout simplement profiter de deux habitations distinctes. Entièrement restaurée et prête à accueillir ses futurs occupants ou ses premiers voyageurs. Elle propose une cuisine fonctionnelle, une salle a manger avec poêle à bois, une salle de bain ainsi qu'une cave accessible par une belle porte en bois qui renforce le cachet de l'ensemble. À l'étage, une grande chambre mansardée offrent un espace confortable et intime dans la deuxième partie le rez-de-chaussée propose, un espace de vie, deux chambres, une buanderie et une salle d'eau à finaliser. À l'étage, une chambres supplémentaire et une grande pièce polyvalente permettent d'imaginer une salle commune où un espace détente selon vos envies. Idéal pour une exploitation immédiate sans gros travaux, l'atout majeur de cet ensemble réside dans la communication entre les deux habitations, offrant une flexibilité rare : exploiter le bien en un seul gîte de grande capacité, créer deux logements indépendants ou encore combiner résidence principale et revenus locatifs. Côté confort, les menuiseries sont en double vitrage PVC avec volets roulants, Le chauffage est assuré par deux cheminées tubées (une dans chaque partie) avec un poêle à bois et des radiateurs électrique performant et économique viennent en renfort même en cas d'absence. Situé dans un environnement calme, tout en restant proche de Stenay et Montmédy (coté français) Florenville et Virton (coté Belge) et de leurs commodités, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique, particulièrement recherché pour des projets de location touristique ou transfrontaliers. Il s'adresse aussi bien à un investisseur en quête de rentabilité qu'à un porteur de projet souhaitant développer une activité de gîte, ou encore à une famille désireuse de disposer d'un espace évolutif. Une visite virtuelle est à votre disposition pour vous permettre de découvrir chaque espace et vous projeter pleinement dans ce projet aux multiples possibilités. Coup de coeur assuré. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Antoine MARION Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 066 566 Greffe de BAR LE DUC) 07 86 44 95 54 (réf. 606065 ).

François DEBANT vous propose en exclusivité cette charmante maison T4 idéalement située sur l'axe Reims / Rethel, à Tagnon. Dès l'entrée, vous serez séduit par un double séjour lumineux équipé d'un insert, offrant un espace de vie chaleureux et convivial. Une porte-fenêtre vous donne accès à une agréable terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. La cuisine, récemment aménagée, est fonctionnelle et moderne. La maison dispose de deux chambres confortables, ainsi que d'une buanderie pouvant facilement être transformée en bureau ou en chambre supplémentaire selon vos besoins. Une salle de douche récente complète l'ensemble. Côté extérieur, vous bénéficierez d'un terrain de 560 m², d'un double garage et d'un abri bois, terrasse. Les menuiseries ainsi que la porte de garage sont récentes, et la toiture est en excellent état, vous garantissant tranquillité et sérénité. La maison est raccordée à la fibre et dispose d'un chauffage électrique en complément de l'insert. Vous profiterez également d'un cadre de vie pratique avec de nombreux commerces et services à proximité : professionnels de santé, pharmacie, boulangerie, boucherie, épicerie, écoles, services postaux et associations sportives. Son emplacement est un véritable atout, avec un accès rapide à la 4 voies permettant de rejoindre Reims en seulement 20 minutes et Rethel en moins de 10 minutes. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°390 794 907 - Greffe de CHARLEVILLE MEZIERES) François DEBANT Entrepreneur Individuel 06 86 92 09 06 - Réf. 949515.

Certaines maisons se visitent. D'autres se découvrent. À Sedan, cette propriété en pierre de Dom-le-Mesnil offre un cadre de vie rare, en position dominante, avec vue panoramique et terrasse exposée sud. Avec près de 298 m² habitables et 11 pièces, elle séduit par ses volumes généreux, sa cheminée et son caractère singulier. Son terrain arboré de 7 600 m² avec verger constitue un véritable écrin de verdure. Elle dispose également d'un sous-sol complet avec garage, atelier et caves. Le chauffage est assuré par chaudière bois et chaudière gaz, complétées par différents équipements de production d'eau chaude, dont un système thermodynamique et un système solaire. Une propriété offrant de nombreuses possibilités : résidence familiale, espaces indépendants ou projet professionnel, selon vos envies et la configuration des lieux. À proximité du Château Fort et du centre-ville de Sedan, à seulement 20 minutes de la Belgique. Une adresse singulière par ses volumes, son environnement et son potentiel, à découvrir pour en apprécier pleinement toute la personnalité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 327 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie THÉVENIN, Tél. : 06 83 16 64 03, E-mail : emilie.thevenin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 938278629.

Belle maison familiale de 110 m² habitables- surface totale 260 m² - fort potentiel aménagement jardin et dépendance - lumineuse et au calme - attigny située dans une rue calme et non passante d'attigny, à quelques minutes à pied du centre d'attigny et de toutes les commodités (pharmacie, supermarché, écoles, collège, restaurant, la poste), découvrez cette belle maison familiale construite en 1972, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Zone non inondable. Attigny est un village agréable des ardennes, et situé à 45 min de reims et 30 min de charleville-mézières, à quelques pas de l'aisne et du canal des ardennes, une voie cyclable (voie verte) longeant le canal des ardennes permet de traverser le département. La maison a de grands volumes exploitables, plus de 260 m² répartis sur trois niveaux, sur une belle parcelle de 1100 m² exposée plein sud, avec vue sur les jardins. Composition de la propriété rez-de-chaussée : - cuisine lumineuse avec vue sur le jardin - espace de plus de 40 m² aménageable (garage, atelier ou pièce de vie supplémentaire) - wc indépendant - cave de 16 m² - espace de rangement et stockage - hall d'entrée - monte escalier au 1er étage : - belle pièce de vie pleine de charme et lumineuse de 37 m² avec espace cheminée et un balcon exposé sud de 7 m² - 3 chambres de 11 m², 12 m² et 13 m² - salle d'eau - seconde cuisine - wc indépendant dernier étage : - plus de 75 m² entièrement aménageables (2 à 3 chambres supplémentaires, suite parentale, bureau, salle de jeux ou salle de bain). Accessible par escalier. Extérieur le jardin entoure la maison et comprend : - jardin avec arbres fruitiers (pommiers, framboisiers. ) - potager - appentis de jardin de plus de 20 m² - dépendance d'environ 15 m² pouvant devenir un bureau ou une chambre d'amis (raccordée électricité) les + de la maison - construction solide / maison de maçon - double vitrage / volets électriques - portail électrique sécurisé - monte escalier du rdc au 1 er étage - grand garage / espace pour voiture / bricolage / pièce de vie en plus - fort potentiel d'aménagement au dernier étage des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ce qui permettra de moderniser la maison tout en valorisant ses beaux volumes et son charme. Une étude précise et chiffrée permet de déterminer les coûts de travaux permettant d'avoir une maison mieux classée énergétiquement. L'aide de l'état maprime rénov' vous permet d'absorber une grande partie des coûts de changement de chauffage de la maison. Logement a consommation excessive classe f classe energie : f 379 kwh / m2 / an - classe ges : g 119 kg co2 / m2 / an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 5300 eur entre 7000 euros. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01 / 01 / 2023 diagnostic de performance énergétique réalisé le 13 / 03 / 2026. Cet ensemble vous est proposé au prix de 190 000 eur honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (5.56 % ttc), par votre conseiller local ardennais, enguéran bavoux contactez-le au 06 46 28 51 41. Ou par mail à engueran.bavoux@cotefrance.immo côté france immobilier, réseau immobilier franco-belge / achat-vente-estimation- 'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 'la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (ei) enguéran bavoux, agent commercial indépendant en immobilier de la sarl côté france (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au rsac sous le numéro 915 145 585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société sarl côté france. Cette annonce vous est proposée par bavoux engéran - ei - norsac : 841 802 663, enregistré à greffe du tribunal de commerce de montpellier côté france immobilier - réseau immobilier franco belge international - des conseillers du nord au sud de la france et 4 agences à votre service - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Proche de Grandpré (08), demeure de caractère fin XIXᵉ au cœur d'un environnement privilégié à quelques pas d'un château, dans un village discret et authentique des Ardennes, cette élégante demeure de la fin du XIXᵉ siècle offre un cadre de vie paisible et verdoyant, propice à la détente comme aux projets familiaux ou de résidence secondaire. Édifiée sur un terrain arboré et entièrement clôturé d'environ 3000 m², la propriété développe près de 243 m² habitables où les volumes généreux et la lumière naturelle créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Dès l'entrée, le ton est donné avec un vaste hall qui dessert les espaces de vie. Le séjour, particulièrement spacieux avec ses 50 m², constitue le cœur de la maison, idéal pour recevoir et partager des moments conviviaux. Les espaces du rez-de-chaussée permettent également d'envisager une vie de plain-pied. L'étage accueille plusieurs grandes chambres confortables, ainsi que des espaces complémentaires offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Les greniers aménageables, dont un sous toiture, laissent imaginer aisément la création de chambres supplémentaires, d'un espace de loisirs ou d'un lieu dédié au télétravail. La maison, saine et structurée, nécessite un rafraîchissement général qui permettra de révéler tout son potentiel et de la remettre au goût du jour selon vos envies, tout en conservant le charme de l'ancien. La toiture a été entièrement refaite en ardoise espagnole, garantissant sérénité et durabilité. À l'extérieur, un bâtiment indépendant comprenant chaufferie et double garage complète harmonieusement l'ensemble. Cette propriété séduira les amateurs de maisons de caractère, de volumes généreux et d'environnements préservés. Une maison pleine d'âme, prête à écrire une nouvelle histoire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 612 702 - Greffe de SEDAN) Nathalie KRANYEZ Entrepreneur Individuel 06 87 01 24 17 - Réf. 940370.

Sur la commune de givet, proche de la frontière belge, découvrez cette maison de maître de près de 160 m² située proche du centre-ville, des écoles et de la gare, elle offre un cadre idéal pour une maison familiale. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée, un séjour et une cuisine donnant sur la terrasse et le jardin. Au 1er étage, on ttrouve trois chambres ainsi qu'une salle de bains avec wc. Au 2e étage, une grande chambre et deux bureaux, ainsi qu'un accès aux combles. Cave en sous-sol. Le terrain dispose d'une dépendance incluant la chaudière, un wc et une buanderie fenêtres en simple vitrage, volets, chauffage au gaz de ville. Prévoir budget travaux (menuiserie, électricité, cuisine, salle de bains, rafraichissement général) prix : 132.000 euros honoraires charge vendeur. Pour une visite, contactez moi au 06 46 84 10 14 ou par mail : jd.philippoteaux@cotefrance.immo classe energie : e 247 kwh ep / m2. An classe climat : e 53 kgéqco2 / m2. An. Estimation des couts annuels d'énergie du logement : entre 3370 et 4630 euros par an sur base des prix moyens de l'énergie au 01 / 01 / 2021 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géo-risques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-dominique philippoteaux, agent commercial indépendant en immobilier de la sarl côté france (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au rsac de sedan sous le numéro 790 906 002, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société sarl côté france. Réseau immobilier franco-belge. Cette annonce vous est proposée par m. Jean-dominique philippoteaux - ei - norsac : 790906002, enregistré au greffe du tribunal de commerce de sedan côté france immobilier - réseau immobilier franco belge international - des conseillers du nord au sud de la france et 4 agences à votre service .

À vendre, en exclusivité, proche de la frontière belge et luxembourgeoise, ce magnifique corps de ferme à rénover dans le village de Tailly. Laissez-vous séduire par le charme de cette belle bâtisse où le bois et la pierre s'entremêlent. Dans la partie habitation, vous découvrirez trois pièces principales, salon avec cheminée lorraine et ancienne pompe de puit, cuisine et salle de douche. À l'étage, une chambre a été aménagée. À côté, la partie grange, avec différents niveaux, vous offrira un énorme potentiel. Quelques travaux d'aménagement et de confort ont déjà été réalisés. La maison possède une cave voutée en dessous de la cuisine. Un des points positifs de la bâtisse : son terrain plat et arboré avec accès à l'arrière. Tailly est un village situé en Ardennes, proche de la ville de Stenay (Meuse) où vous trouverez toutes les commodités nécessaires (pharmacie, maison de santé, cinéma, restaurants, nombreux magasins, boulangerie et collège…). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Antoine MARION Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 066 566 Greffe de BAR LE DUC) 07 86 44 95 54 (réf. 587325 ).

Découvrez cette grande maison familiale, située à vireux, proche de la frontière avec la belgique disposant d'une surface habitable de plus de 170 m², elle dispose d'un salon, une salle à manger, une cuisine meublée, un wc, une buanderie et un garage au rez-de-chaussée. On trouve 4 chambres et une salle de bains avec wc au 1er étage. Le 2e étage comprend une chambre et deux greniers. La cuisine donne accès à une terasse ainsi qu'au jardin, orienté plein sud fenêtres en double vitrage, volets, chauffage central au gaz prix : 136.000 euros honoraires charge vendeur. Pour une visite, contactez moi au 06 46 84 10 14 ou par mail : jd.philippoteaux@cotefrance.immo classe energie : d 248 kwh ep / m2. An classe climat : d 42 kgéqco2 / m2. An. Estimation des couts annuels d'énergie du logement : entre 3700 et 5060 euros par an sur base des prix moyens de l'énergie au 01 / 01 / 2021 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géo-risques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-dominique philippoteaux, agent commercial indépendant en immobilier de la sarl côté france (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au rsac de sedan sous le numéro 790 906 002, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société sarl côté france. Réseau immobilier franco-belge. Cette annonce vous est proposée par m. Jean-dominique philippoteaux - ei - norsac : 790906002, enregistré au greffe du tribunal de commerce de sedan côté france immobilier - réseau immobilier franco belge international - des conseillers du nord au sud de la france et 4 agences à votre service .

Sur le secteur de givet, proche de la frontière avec la belgique, découvrez ce bien d'exception construit en 2004 et proposant un cadre de vie exceptionnel au rez-de-chaussée, on trouve un lumineux séjour sur cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bains, un wc, et un accès à une piscine couverte et chauffée ! L'étage comprend 6 chambres, ainsi que deux salles de douche (dont une avec wc) le bien dispose d'un terrain d'environ 1300 m², avec une vue sur la nature pour un confort de vie optimal chauffage électrique au sol au rdc, poêle à pellets. Chauffage par convecteur électriques à l'étage. Double vitrage, volets électriques, cuisine professionnelle classe energie : d 230 kwh ep / m2. An classe climat : b 7 kgéqco2 / m2. An. Estimation des couts annuels d'énergie du logement : entre 3690 et 5050 euros par an sur base des prix moyens de l'énergie au 01 / 01 / 2021. Prix : 446.000 euros honoraires charge vendeur. Contactez moi au 06 46 84 10 14, ou par mail : jd.philippoteaux@cotefrance.immo les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géo-risques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-dominique philippoteaux, agent commercial indépendant en immobilier de la sarl côté france (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au rsac de sedan sous le numéro 790 906 002, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société sarl côté france. Réseau immobilier franco-belge. Achat - vente - à vendre - acheter - location - estimation - vacances - investir - investissement locatif cette annonce vous est proposée par m. Jean-dominique philippoteaux - ei - norsac : 790906002, enregistré au greffe du tribunal de commerce de sedan côté france immobilier - réseau immobilier franco belge international - des conseillers du nord au sud de la france et 4 agences à votre service .