Maison avec orientation sud à vendre à Aigondigné (79370)

Maison type Longère en pierre rénovée, 7 pièces, située à 15mn de NIORT, sur la commune d'AIGONDIGNE. Située au cœur d'un petit bourg entre MOUGON et PRAHECQ, venez découvrir une charmante maison en pierre d'une superficie habitable de 204 m², exposition sud-est, rénovée avec amour et authenticité dans un cadre verdoyant. L'entrée dessert deux grandes pièces de vies lumineuses, un séjour ainsi qu'une salle à manger avec poutres apparentes, murs en chaux et pierre apparentes et cheminées dotées de poêles à bois, ainsi qu'un WC avec point d'eau. Dans le prolongement, avec vue sur le jardin, une cuisine équipée entièrement rénovée en 2023 alliant le charme de l'ancien et le confort de la modernité, un cellier / chaufferie avec un accès direct sur la partie arrière du jardin, ainsi qu'une cave plain pied en terre battue qui ravira les amateurs de vins. À l'étage, un vaste pallier avec poutres apparentes dessert une grande chambre parentale sur parquet avec placards et vue sur le parc, un grand bureau sur plancher avec poutres apparentes, suivi de deux autres chambres sur parquet avec poutres apparentes ainsi qu'une salle de bain et un WC. Un vaste grenier complète le tout avec possibilité d'agrandissement. Côté extérieur, un parc verdoyant et arboré de 3.000 m², une grande terrasse pour les diners en famille et les longues soirées d'été, un préau en pierre et deux dépendances en bon état. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 379 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Enzo MARSAC, Tél. : 06 37 32 20 30, E-mail : enzo.marsac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 943046938.

Venez découvrir sur la commune d'Aigondigné cette belle longère située à 5 min des commerces, du péage autoroutier et 20 min de Niort. Orientée au sud, elle est implantée sur une jolie parcelle verdoyante et arborée d'environ 1 740 m². Au rez-de-chaussée, profitez d'un salon chaleureux avec cheminée ouverte, d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée et aménagée avec ilot central, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, wc, ainsi qu'une vaste pièce polyvalente avec espace chaufferie, buanderie et cave. À l'étage, un couloir dessert 4 grandes chambres (env. 16 m² chacune), un wc indépendant et un grenier aménageable de 43 m² offrant un beau potentiel supplémentaire. À l'extérieur, vous serez séduit par le grand jardin avec arbres fruitiers et potager, une grange faisant office de garage et atelier, une dépendance, un abri de jardin, une terrasse avec pergola, ainsi qu'un puits. Les plus : Panneaux photovoltaïques, double vitrage, tout à l'égout, fibre optique, portail électrique, aucun vis-à-vis. Un cadre de vie paisible et fonctionnel, idéal pour les familles ou les amoureux de l'espace et de la nature. Contactez-moi pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 200 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme MAHÉ, Tél. : 06 71 10 74 89, E-mail : jerome.mahe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 888792835.

Aigondigné, à seulement 15 minutes de niort, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison en pierre rénovée de 204 m² offre un cadre de vie particulièrement séduisant calme et verdoyant, avec plus de 3 000 m² de terrain arboré. Budget : 379000 euros honoraire charge vendeur de beaux volumes intérieurs et un vrai potentiel d'évolution. Vous y trouverez un séjour, une salle à manger avec cheminées en pierre et poêles à bois, une cuisine indépendante rénovée en 2023, trois grandes chambres, un grand bureau (pouvant servir de quatrième chambre) une salle de bains avec baignoire et douche. Ainsi qu'un grand grenier aménageable d'environ 73 m². La propriété bénéficie également de dépendances en pierre et d'un préau offrant de nombreuses possibilités d'usage, que ce soit pour du stockage, un atelier, des véhicules ou un projet complémentaire. Un bien idéal pour les amateurs de maisons de caractère recherchant de l'espace, du confort et du potentiel, dans un secteur pratique et agréable à vivre. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pascale roulleau, au 06 79 48 56 04 ou, par courriel à p.roulleau@proprietes-privees.com. Dpe / c ges / c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. 3170 euros et. 4360 euros euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pascale roulleau agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 440476. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À Thorigné, la campagne… mais avec la fibre ! Vous cherchez le calme, de l'espace et des voisins qui ne vivent pas à 3 mètres de votre fenêtre ? On tient quelque chose ! Sur 1 078 m² de terrain arboré avec vue sur la campagne, cette maison de 130 m² propose, au niveau principal récemment rénové, une grande pièce de vie lumineuse, cuisine ouverte, 2 chambres, 2 salles d'eau et une véranda. Au sous-sol : bureau chauffé, cave, espaces de stockage, mais aussi raccordements pour machine à laver et point d'eau permettant d'aménager une vraie buanderie. Bref, même le linge sale aura son espace dédié ! À l'extérieur, une dépendance atelier / garage attend voitures, motos, bricolage… ou tous ces fameux « ça peut toujours servir » qu'on refuse de jeter. Campagne, espace, fibre et dépendances : il ne manque plus que vos cartons… et peut-être une bonne excuse pour ne plus repartir après la visite ! Contactez-moi pour la découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 194 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien HURTEAU, Tél. : 07 64 33 02 22, E-mail : julien.hurteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 948106091.

À découvrir cette maison très lumineuse sur deux étages et une cave en sous sol. Elle vous offre de nombreuses possibilités d'aménagement avec ses belles pièces et des cloisons que l'on peux modifier selon vos besoins et vos souhaits. Située à une dizaine de minutes de Niort dans un village calme avec commerces et écoles, sans vis à vis et son terrain entièrement clos et bien entretenu sont des atouts supplémentaires qui vous séduiront dès votre arrivée. Côté extérieur : un très grand garage de 103 m² avec fosse, un abris de jardin, une terrasse couverte avec barbecue complètent les atouts de votre belle acquisition. Alors ne tardez à me contacter pour plus de renseignement et pour une visite, se sera avec plaisir que je vous présenterai cette jolie maison qui vous attend avec impatience pour un nouveau départ. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°528 900 087 - Greffe de LA ROCHELLE) Fabienne GORRIN Entrepreneur Individuel 07 62 21 05 11 - Réf. 953256.

Imaginez-vous, à seulement 20 minutes de Niort et 15 minutes de l'A10,1H 15 de La Rochelle, dans un écrin de verdure près de Celles-sur-Belle,. Vous découvrez cet ancien moulin, propriété plein de charme va vous transporter dans un monde de rêve et de sérénité. Dès que vous franchissez le seuil de cette maison en pierre de 420 m², un vaste hall d'entrée vous accueille, avec sa coursive élégante et ses pièces de réception baignées de lumière. Chaque coin de cette maison raconte une histoire, et vous vous imaginez déjà recevoir vos amis dans ces espaces chaleureux, ou organiser des expositions d'art dans ces pièces inspirantes. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable cocon où vous pourrez concocter de délicieux repas, tandis que l'arrière-cuisine vous offre tout l'espace nécessaire pour vos préparations. Imaginez-vous savourer un bon film dans votre salle home cinéma, ou vous détendre dans le séjour lumineux, où la cheminée crépite doucement, et où la terrasse majestueuse vous invite à profiter des doux rayons du soleil. À l'étage, la mezzanine vous mène vers deux suites parentales, véritables havres de paix, chacune avec sa salle de bains privative. Trois autres chambres, dont une avec cheminée, vous attendent pour des nuits paisibles. Un dressing et une salle de bains avec accès extérieur ajoutent une touche de confort à cet espace intime. Le sous-sol, avec son atelier et ses tomettes anciennes, abrite l'ancien moulin, un trésor du passé qui vous fascine par son mécanisme à remonter. Imaginez les histoires que ces murs pourraient raconter ! À l'extérieur, les dépendances vous offrent encore plus de possibilités : un chalet à rénover pour accueillir vos amis, un box à chevaux pour les passionnés d'équitation, une ancienne écurie de 100 m², un four à pain pour des moments de convivialité, et un garage avec portail électrique pour votre confort. Le parc de 2,62 hectares est un véritable tableau vivant, où vous pourrez flâner autour de l'étang ombragé, vous perdre dans les allées bordées d'arbres majestueux, et traverser de petits ponts enchanteurs. La piscine à rénover, avec son pool house, vous promet des journées d'été inoubliables, baignées de rires et de joie. Chaque détail de cette propriété est une invitation à la rêverie, un appel à la sérénité et à la convivialité. C'est un lieu où le temps semble s'arrêter, où chaque moment passé devient un souvenir précieux. Laissez-vous séduire par ce havre de paix, où la nature et l'histoire se rencontrent pour créer un cadre de vie exceptionnel. Si vous souhaitez explorer davantage ce rêve devenu réalité, n'hésitez pas à me le faire savoir ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,92% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 378 536 - Greffe de NIORT) Marie Hélène BERTIN Entrepreneur Individuel 06 47 46 45 30 - Réf. 956669.

À seulement 5 kms de Celles-sur-Belle et 25 kms de Niort – Une belle opportunité pour investisseurs ! Vous recherchez un investissement locatif avec des locataires déjà en place et un revenu immédiat ? Cette maison d'environ 116 m² habitables mérite votre attention. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une cuisine avec quelques éléments, d'un dégagement avec chaudière gaz, d'un WC, d'une salle de bains, de deux chambres ainsi que d'un séjour avec escalier ouvert et poêle à bois, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. À l'étage, vous découvrirez une troisième chambre ainsi qu'un grenier, offrant un bel espace de rangement. La maison dispose également d'une cave, idéale pour le stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré agréable, ainsi que d'une grange offrant de belles possibilités de stockage ou d'aménagement. Un bien idéal pour un investisseur souhaitant se constituer ou compléter son patrimoine immobilier avec un logement déjà loué. Pour davantage d'informations concernant le bail, les locataires en place et la rentabilité de cet investissement, contactez-moi. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,78% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 378 536 - Greffe de NIORT) Marie Hélène BERTIN Entrepreneur Individuel 06 47 46 45 30 - Réf. 970392.

Laissez-vous séduire par cette belle maison à ossature bois de 170 m², nichée dans un environnement calme et verdoyant, où confort, volumes et qualité de vie se conjuguent à merveille. Située à seulement quelques minutes des écoles, du collège et des commodités, cette propriété bénéficie d'une exposition Sud-Est, idéale pour profiter pleinement de la luminosité naturelle tout au long de la journée. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, parfaite pour partager des moments conviviaux. Une mezzanine offre un chaleureux espace salon TV ou détente. Un espace bureau idéal pour le télétravail, et un cellier. La partie nuit comprend 3 chambres avec rangements, une salle d'eau avec douche à l'italienne et des WC indépendants. Pour votre confort, la maison est équipée d'un poêle à granulés ainsi que d'une climatisation réversible. Fibre optique, double vitrage et interphone complètent les prestations Implantée sur un magnifique terrain arboré de 3 000 m², cette propriété offre un cadre de vie privilégié avec une terrasse conviviale, une piscine hors-sol, un vaste préau avec atelier, un garage avec grenier aménageable, un espace jardin, ainsi que plusieurs places de stationnement, couvertes et extérieures. Un bien rare, offrant de nombreuses possibilités pour une famille en quête d'espace, de tranquillité et de confort. Une maison où il fait bon vivre, prête à accueillir votre nouveau projet de vie. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Muriel PRÉVOTEAU, Tél. : 06 25 17 62 67, E-mail : muriel.prevoteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 953961471.

À seulement quelques minutes de La Crèche et de Saint-Maixent-l'École, découvrez cette magnifique maison en pierre d'environ 219 m², entièrement rénovée avec soin, qui conjugue le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation récente. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de plus de 60 m² avec cuisine aménagée et équipée, espace salon-séjour chaleureux. Le rdc offre également 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 WC et 1 buanderie. À l'étage, une mezzanine dessert 3 belles chambres, 1 salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu'un WC séparé. Avec ses 5 chambres, cette maison se prête parfaitement à une vie de famille. À l'extérieur, le charme se poursuit avec une grande terrasse et sa pergola, un jardin clos de 2 675 m² agrémenté d'une aire de jeux pour enfants, ainsi qu'un ensemble de dépendances offrant près de 285 m² de potentiel : stockage, atelier, garage. La propriété bénéficie de nombreux travaux récents : toiture, assainissement individuel conforme, panneaux photovoltaïques de 6 kW, portail motorisé, fibre… Une propriété rare par ses volumes, son authenticité et la qualité de sa rénovation. Un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent une maison de caractère, prête à vivre, avec de beaux espaces et un potentiel d'évolution exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien LEGAY, Tél. : 06 78 43 24 21, E-mail : julien.legay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 824386247.

À vendre : Maison T7 (160 m²) avec 4 chambres à Vouillé, sur un terrain de 2203 m². - À VENDRE : Très beau potentiel pour cette charmante maison dans un cadre de verdure et à proximité des commerces et écoles, elle s'étend sur un terrain généreux de 2203 m², offrant un espace extérieur idéal. Avec une surface habitable de 160 m², cette maison indépendante vous séduira par ses volumes spacieux et sa luminosité. Dès l'entrée vous disposez d'un bureau, toilettes, vous serez ensuite accueilli par un vaste séjour salon avec plafond sous rampant parfait pour des moments conviviaux en famille. La cuisine aménagée est fonctionnelle et dispose d'une véranda donnant sur une terrasse. Vous trouverez 3 chambres avec placards, une salle de bains, des toilettes. En étage une grande mezzanine qui dessert une chambre avec sa salle d'eau Les atouts de cette maison ne s'arrêtent pas là ! Vous pourrez profiter de deux patios, parfaits pour des repas en plein air ou des moments de détente. De plus, un garage spacieux et deux places de parking supplémentaires sont à votre disposition, vous offrant ainsi une grande praticité. Côté confort, la maison est équipée d'un système de chauffage individuel par pompe à chaleur, La maison dispose également de dépendances non attenantes. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 730 et 3 760 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Magnifique villa dans son écrin de verdure. Vaste salon séjour cuisine (aménagée et équipée récente) très lumineux (baie à galandage) 4 ch, dressing, salle d'eau avec douche à l'italienne, wc suspendu. Un vaste garage (mezzanine) et son coté buanderie (portail motorisé) 2 terrasses dont 1 bioclimatique, stores aux fenêtres, alarme et un ravissant jardin avec ses essences méditerranéennes font une propriété de charme et très confortable, sans vis à vis. Note dpe c pour un confort optimal. À proximités des commerces et aux portes de niort par la 2 x 2 voies dpe c 121c ges c 24 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1450 euros et 1990 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez dupuis isabelle, au 06 85 11 20 31 ou par courriel à i.dupuis@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de dupuis isabelle, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par axa mandat réf : 460902idu le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.93 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À seulement 7 minutes de celles-sur-belle, 20 min de saint maixent l'ecole, cette maison de plain pied de 162 m² vous attend. Venez découvrir une habitation spacieuse et lumineuse, parfaite pour profiter de la tranquillité de la nature. Superficie de la pièce de vie : 72 m², idéale pour accueillir vos amis et votre famille cuisine : aménagée et équipée, prête à l'emploi chambres : 2 chambres confortables, dont une avec dressing espaces supplémentaires : un dégagement, un couloir desservant 2 grandes chambres, un wc et une salle d'eau garage : parfait pour vos activités mécaniques terrain spacieux de 3246 m², entièrement clos avec petit bois pour des repas mémorables en été ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique alliant confort moderne et nature ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°839 378 536 - greffe de niort) marie hélène bertin entrepreneur individuel 06 47 46 45 30 - réf. 970402.

La crèche, poussez la porte de cette charmante maison en pierre avec son jardin et spacieux garage de 63 m² adapté pour un camping car, le tout sur 1500 m² de terrain environ. Vous découvrirez dés son entrée son charme rustique dans le séjour salon et cuisine avec ses poutres apparentes et cheminée. Au premier étage, vous disposez de 2 chambres dont une avec salle d'eau privative, une autre salle d'eau, 1 bureau ou chambre supplémentaire. Au 2ème étage, 1 grande chambres sous rampant et un grand dégagement utilisable en bureau. En dépendance vous disposez de petits toits, et une dépendance en fond de jardin. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,44% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°529 629 842 - greffe de niort) christophe clisson entrepreneur individuel 06 89 52 84 80 - réf. 940799.

Maison de plain-pied à vendre – 2 chambres À découvrir sans tarder, cette maison de plain-pied d'une superficie de 108 m² construite en 2018 allie confort moderne, fonctionnalité et économies d'énergie. Les atouts de cette maison : • 2 belles chambres lumineuses, dont une avec placard intégré de 12 m² et de 15 m² • Pièce de vie spacieuse et conviviale de 58 m² • Cuisine ouverte, idéale pour partager de bons moments • Salle de bain moderne avec placard intégré • WC indépendant • Garage attenant de 22 m², accès combles • Chaudière gaz de ville de 2019 (chauffage au sol) avec un panneau solaire • Adoucisseur d'eau et aspirateur centralisé • Terrain de 520 m² entièrement clos, parfait pour les enfants et les animaux • Terrasse pour profiter des beaux jours • Volets roulants sur toutes les ouvertures Cette maison récente ne nécessite aucun travaux. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Idéale pour un premier achat, un couple, une petite famille ou des retraités recherchant une maison de plain-pied avec jardin. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,86% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°989 657 960 - Greffe de NIORT) Léa LETELLIER Entrepreneur Individuel 07 70 46 10 62 - Réf. 965736.

Maison sur sous-sol à rafraîchir – 108 m² – À 1 km du centre de Melle À seulement 1 km du centre de Melle, petite ville chargée d'histoire, découvrez cette maison sur sous-sol à rafraîchir, idéale pour concrétiser vos projets et créer un intérieur à votre image. Dès l'étage principal, laissez-vous séduire par une véranda lumineuse sur un balcon, parfaite pour profiter des beaux jours. L'entrée dessert une cuisine aménagée et équipée, un espace de vie convivial composé d'une salle à manger et d'un salon baigné de lumière, ainsi que trois chambres dont deux avec placards. Un WC indépendant et une salle de bain à rénover complètent cet espace, offrant un beau potentiel de valorisation. Le sous-sol, accessible également par un escalier intérieur, est un véritable atout : vous y trouverez une laverie avec WC, une chaufferie, une cave et un garage, idéal pour le stockage et le stationnement. À l'extérieur, le terrain clos de 877 m² vous séduira avec son entrée goudronnée, sa pergola pour vos moments de détente et son abri de jardin. Les + : emplacement proche du centre, beaux volumes, fort potentiel d'aménagement. Une opportunité à ne pas manquer pour allier emplacement, surface et potentiel ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,62% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 378 536 - Greffe de NIORT) Marie Hélène BERTIN Entrepreneur Individuel 06 47 46 45 30 - Réf. 949429.

Vous recherchez de l'espace, du confort et une maison permettant d'accueillir toute la famille ? Située à Aiffres, dans un environnement calme et à proximité des commodités, cette maison contemporaine de plus de 220 m² offre de très beaux volumes et de nombreux équipements. La spacieuse pièce de vie avec cheminée s'ouvre sur une grande cuisine entièrement aménagée et équipée. Un salon indépendant permet de profiter d'un espace supplémentaire, idéal pour les moments en famille. Côté nuit, la maison dispose de six chambres avec placards, ainsi que d'un bureau, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de plusieurs WC. Une buanderie avec de nombreux rangements complète l'ensemble. Pour votre confort, la maison bénéficie notamment de la climatisation, et affiche un DPE B. À l'extérieur, la parcelle d'environ 855 m², entièrement close et soigneusement entretenue, offre un cadre agréable sans vis-à-vis. Vous profiterez également d'une belle piscine avec volet immergé. Enfin, un garage de 28 m² et un atelier de la même surface offrent de belles possibilités de stationnement et de stockage. Une maison familiale aux volumes généreux, prête à accueillir de nouveaux projets. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie PRINER, Tél. : 06 64 14 67 95, E-mail : nathalie.priner@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 903204584.

Iad France - Olivier Suire vous propose : AIFFRES – MAISON D’ARCHITECTE T6 – 180 m² – TERRAIN 1 396 m² – LUMINEUSE Située à Aiffres, cette maison d’architecte d’environ 180 m² habitables offre de beaux volumes, une excellente luminosité et un environnement agréable. Implantée sur un terrain de 1 396 m², elle bénéficie d’une belle exposition sud et ouest, permettant de profiter d’une lumière naturelle généreuse tout au long de la journée. Répartie sur 3 niveaux, la maison se distingue par ses volumes et son potentiel. Dès l’entrée, d’environ 11,62 m², vous découvrez une distribution fonctionnelle. La pièce de vie, d’environ 40 m², constitue le cOEur de la maison et profite pleinement de son exposition sud-ouest. Elle offre un espace convivial et lumineux, complété par une cuisine séparée, aménagée et équipée À l’étage, l’espace nuit propose 3 chambres dont une belle chambre d’environ 17 m², ainsi qu’une salle de bains. La maison est actuellement en très bon état général, tout en offrant la possibilité de prévoir quelques travaux de rafraîchissement afin de la personnaliser et de révéler pleinement son potentiel. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse ainsi que d’un vaste terrain de 1 396 m, offrant différentes possibilités d’aménagement selon vos envies. Côté confort, le bien dispose d’un chauffage individuel au gaz naturel avec radiateurs et de la fibre optique Les atouts : * Maison d’architecte * Environ * 180 m² habitables * 4 chambres * Séjour d’environ * 40 m² * Terrain de * 1 396 m² * Exposition * sud / ouest * Terrasse * Très bon état général * Fibre optique * Beaux volumes et potentiel d’aménagement Une maison familiale offrant de beaux volumes et un cadre de vie lumineux, à découvrir sans tarder. * Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Suire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 834844417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre à Chauray, proche de Niort, maison à rénover offrant de belles possibilités d'aménagement. La maison se compose d'un coin entrée donnant accès à la salle d'eau et aux WC, d'un séjour avec insert, d'une cuisine avec coin repas, puis de deux chambres en enfilade. Un garage attenant à la maison complète le bien. Il comprend également un coin celier / cave ainsi qu'un espace atelier, pratique pour le bricolage et le rangement. Au-dessus du garage se trouve un espace de stockage pouvant être aménagé. Un espace est également déjà aménagé en chambre au-dessus de la deuxième chambre, offrant un potentiel supplémentaire selon le projet envisagé. À l'extérieur, la maison bénéficie d'un jardin agréable. Elle est raccordée au tout-à-l'égout. Des travaux de rénovation et de modernisation sont à prévoir, mais la maison offre un beau potentiel pour créer un intérieur à son goût. Un bien à rénover et à découvrir à Chauray, dans un secteur recherché à proximité de Niort. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,10% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 105 021 - Greffe de NIORT) Nicolas COURRÉE Entrepreneur Individuel 06 76 93 08 83 - Réf. 968384.

À seulement 8 minutes du centre de saint-maixent-l'école, sur la commune de souvigné, découvrez cette superbe maison en pierre de 208 m² habitables, entièrement rénovée en 2021. Ici, le charme de l'ancien est bien présent : pierre, poutres apparentes et beaux volumes, mais sans les travaux que l'on associe souvent à ce type de propriété. En effet, la maison a bénéficié en 2021 d'une rénovation intégrale, portant aussi bien sur les aménagements intérieurs que sur les éléments essentiels du bâti et du confort : toiture, assainissement individuel, électricité, huisseries, isolation, mode de chauffage, cuisine, pièces d'eau… un véritable atout pour profiter immédiatement du caractère d'une maison ancienne avec le confort d'une rénovation récente. Avec ses 208 m², ses 5 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée, son impressionnante pièce de vie de 84 m² et son terrain de plus de 1 000 m² exposé sud-ouest, cette maison offre un cadre particulièrement agréable pour une vie de famille. 84 m² de pièce de vie : le cœur de la maison dès l'entrée, les volumes impressionnent. La pièce de vie développe à elle seule 84 m² entièrement ouverts et baignés de lumière, offrant un magnifique espace pour recevoir et partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et équipée, installée lors de la rénovation de 2021, dispose d'un grand îlot central et s'ouvre naturellement sur la salle à manger et le salon. Le poêle à pellets, le carrelage imitation bois et les éléments anciens conservés créent une atmosphère chaleureuse où ancien et contemporain se répondent parfaitement. Depuis le salon, un accès direct à la terrasse et au jardin permet de prolonger naturellement les espaces de vie vers l'extérieur dès l'arrivée des beaux jours. 5 chambres et une véritable vie de plain-pied autre atout majeur : la maison offre une suite parentale au rez-de-chaussée, permettant une véritable vie de plain-pied. Elle dispose de sa propre douche à l'italienne, de wc et d'un accès direct à la terrasse. À l'étage, le charme de l'ancienne bâtisse reprend toute sa place avec ses poutres apparentes et ses belles hauteurs sous plafond. Vous y découvrirez : • 4 belles chambres, lumineuses et généreuses • un agréable coin lecture • une vaste salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne et double vasque • un wc indépendant un jardin de plus de 1 000 m², au calme et sans vis-à-vis à l'extérieur, la propriété bénéficie d'un terrain plat de plus de 1 000 m², avec terrasse et jardin exposés sud-ouest. Un bel espace pour profiter des repas en extérieur, laisser jouer les enfants, recevoir famille et amis ou simplement savourer le calme de la campagne. L'environnement est paisible, verdoyant et sans vis-à-vis, tout en conservant un véritable avantage au quotidien : le centre de saint-maixent-l'école se trouve à seulement 8 minutes. Une propriété qui devrait particulièrement séduire les familles recherchant de grands volumes, 5 chambres, une vie de plain-pied et le cachet de l'ancien, tout en souhaitant éviter les contraintes et les travaux d'une rénovation. Le charme de l'ancien est resté intact. Le confort, lui, est résolument actuel. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°952 839 694 - greffe de niort) carine mariacourt entrepreneur individuel 06 73 97 11 96 - réf. 967335.

~ ~ Superbe maison de campagne avec 3 chambres et son morceau de paradis à 7 min du centre de Melle ~ ~ - Laissez vous séduire par cette charmante maison nichée dans un écrin de verdure, proche d'un cours d'eau et d'un étang ou le calme et la sérénité sont au rendez vous ! - Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte de 28 m², idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis et un salon de 20 m² avec vue sur la propriété pour une détente optimale. - La maison offre 3 chambres allant de 10 à 15 m² parfaites pour accueillir votre famille et un espace bureau. - A l'extérieur, le coup de cœur est immédiat : une terrasse / balcon de plus de 40 m² vous offre une vue imprenable sur la nature environnante et un étang, un espace "barbecue" est en place dans un cadre exceptionnel pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les amateurs de nature seront comblés avec un accès direct à la rivière; idéale pour la pêche à la truite ou simplement se ressourcer. Coté pratique : * Garage de 40 m² offrant un bel espace de stockage ou atelier * Grenier mansardé potentiellement aménageable de plus de 40 m² * Chauffe eau thermodynamique, confort et économie d'énergie Un bien rare, alliant confort, espace et environnement privilégié. - A visiter absolument, contacter moi ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,74% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°941 201 055 - Greffe de NIORT) Yohann MESNIL Entrepreneur Individuel 07 71 03 13 53 - Réf. 947231.

Iad france - nicole chaignon vous propose : chauray -chaban - maison - t5 - 125 m² - parking - très bon état - lumineux cette maison de caractère datant de 2011, située à chauray, séduit par son exposition plein sud et sa luminosité remarquable. Plain-pied et en très bon état, elle offre 125 m² de surface habitable sur un terrain de 823 m², avec un jardin et une terrasse pour profiter des bons jours. L'entrée introduit un intérieur soigné et bien agencé, où le séjour vaste de 38,5 m² constitue le coeur de la maison. Lumineux grâce à l'exposition sud, il s'articule avec la cuisine ouverte et équipée de 15 m², conviviale et fonctionnelle. Le plan de vie en plain-pied facilite la circulation entre les différentes pièces. La partie nuit comprend 3 chambres confortables avec placard ainsi qu'un bureau dédié, adapté pour le télétravail ou autre activité. La salle d'eau comprenant une douche à l'italienne complète cet espace. Côté extérieur, le jardin avec son abri maçonné de 14 m² et la terrasse prolongent agréablement les espaces de vie, tandis qu'un parking privatif assure une commodité appréciable. La maison bénéficie d'un chauffage individuel électrique au sol (réglable dans chaque pièce), complété par un poêle à pellets pour une ambiance conviviale. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette jolie maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nicole chaignon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 910844323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison année 70 double mitoyenneté, de 165 m² surface plancher, à rafraichir; dont 92 m² surface habitable actuelle. Sous-sol à aménager dont double garage porte manuelle, de presque 40 m²; située quartier calme à Souché-Niort. 3 chambres entre 9 et 10 m² au 1er étage (possibilité de casser la cloison entre les 2 chambres vue jardin, pour faire une suite parentale de 20 m²) + une chambre en sous-sol (12 m²). Terrasse de 38 m² sur 435 m² de jardin (avant / arrière), au calme, sans vis-à-vis, avec un beau cerisier au centre et accès rivière "Le Lambon", sécurisé par un portillon. + Une place de stationnement dans la cour avant. Toiture ok. Double vitrage ok. Gaz de ville. Isolation ok selon DPE. Idéale famille / couples en quête de calme et d'espace à rafraichir ou investisseur pour mise en location. Cette maison a un grand potentiel, après rafraichissement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mélanie BERNARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°930 502 810 Greffe de NIORT) 06 09 28 26 94 (réf. 605817 ).

Amoureux de la pierre et de l'authenticité, découvrez cette belle maison pleine de charme, habitable immédiatement et située dans un environnement calme et sans vis-à-vis. La maison offre un magnifique séjour, véritable pièce de vie chaleureuse avec cheminée insert et cheminée à foyer ouvert. Elle dispose d'une cuisine fermée, de 3 chambres, dont 1 en rez de chaussée, d'une vaste salle de bain (baignoire et douche), d'une buanderie et de 2 wc. La propriété s'étend sur près de 9 000 m² de terrain, avec cour fermée et puits, idéal pour les amoureux de nature et parfait pour accueillir chevaux ou autres animaux ou potager. Plusieurs dépendances complètent l'ensemble et offrent de nombreuses possibilités (atelier, stockage, projets divers) à découvrir. Le charme du lieu est renforcé par la présence d'un four à pain traditionnel et d'une ponne, témoins de l'authenticité de cette propriété. Une belle opportunité pour profiter d'un cadre de vie paisible et plein de caractère. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien LEGAY, Tél. : 06 78 43 24 21, E-mail : julien.legay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 824386247.

Sepvret : 212 m², 5 grandes chambres, 4 429 m² de terrain et 260 m² de dépendances ! 146 500 € fai (honoraires de 6 500 € inclus, à la charge de l'acquéreur) un volume pareil à ce prix, ça ne dure jamais longtemps ! Famille nombreuse, bricoleur (se), passionné(e) de grands espaces ? Posez vos valises : ici, chacun a sa place, et il en reste ! Au cœur du calme de sepvret, mairie et bibliothèque à 1 minute à pied à l'intérieur : l'espace sans compromis 212 m² habitables, 7 pièces 5 chambres de 21 à 25 m² (oui, vous avez bien lu : ce sont de vraies chambres ! ) séjour de 38 m² avec cheminée pour les soirées d'hiver cuisine de 24 m² : on y cuisine, on y mange, on y rit 2 salles de bain : fini la queue le matin ! Buanderie de 17 m² et grande entrée parquet et belle hauteur sous plafond poêle à granulés pour un chauffage cosy et économique combles de 130 m² + 31 m² au-dessus de la cuisine : un terrain de jeu pour vos projets ! Dehors : le vrai luxe, c'est l'espace plus de 4 000 m² de jardin : potager, verger, poules, trampoline, barbecue géant. Lâchez-vous ! 2 garages (23 m² et 25 m²) 2 hangars de 80 m² chacun grange de 100 m² : atelier, stockage, passion bricolage, tout est possible ! Exposition sud-est : le soleil dès le matin environnement calme, vraiment calme et aussi fibre optique : télétravail et netflix à l'aise ges classe b, dpe d tout à portée supermarchés à 10-11 min (lezay, melle) école à 9 min, collège à 10 min, lycée à 15 min gare de la mothe-saint-héray à 17 min, gare tgv de saint-maixent-l'école à 25 min soyons transparents cette maison est à rafraîchir (toiture à prévoir, assainissement individuel). C'est la bonne nouvelle : le prix est pensé pour que vous la personnalisiez à votre goût ! Pourquoi elle va faire des jaloux 5 vraies chambres : introuvable à ce prix plus de 4 000 m² de terrain + 260 m² de dépendances un énorme potentiel pour un budget maîtrisé appelez-moi vite pour votre visite ! Les maisons de caractère avec autant d'espace se comptent sur les doigts d'une main ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,64% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°941 201 055 - greffe de niort) yohann mesnil entrepreneur individuel 07 71 03 13 53 - réf. 934117.

À vendre – authentique maison en pierres avec jardin clos et arboré vous recherchez une maison de campagne en pierres, au calme et entourée de verdure ? Cette charmante propriété offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour une résidence principale ou une maison secondaire. La maison se compose de plusieurs espaces chaleureux et fonctionnels, avec notamment 3 chambres (2 mansardées), dont une chambre avec sa salle d'eau située au rez-de-chaussée, particulièrement pratique pour une vie de plain-pied ou pour accueillir famille et amis. Pour votre confort, la maison dispose d'un poêle à bois, apportant chaleur et convivialité aux soirées d'hiver, ainsi que d'une chaudière électrique pour le chauffage. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré, offrant un environnement agréable, verdoyant et préservé, parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. La propriété bénéficie également de deux autres parcelles de terrain, avec un terrain de pétanque, offrant de nombreuses possibilités selon vos envies : jardin, espace de loisirs ou potager. Un atelier / espace buanderie attenant à la maison complète l'ensemble, idéal pour le bricolage, le rangement ou les activités manuelles. Assainissement individuel non conforme. Un garage non attenant est également présent et permet de disposer d'un espace pratique pour stationner un véhicule ou stocker du matériel. Les atouts : • maison en pierres pleine de charme • 3 chambres, dont 1 au rez-de-chaussée • poêle à bois • chaudière électrique • jardin clos et arboré • deux parcelles de terrain supplémentaires • terrain de pétanque • atelier / buanderie attenant • garage indépendant de la maison • environnement campagne • secteur calme et paisible une maison de campagne authentique offrant un cadre de vie serein, avec de beaux espaces extérieurs d'un total de 1 300 m² et de nombreuses possibilités. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite de cette maison en pierres pleine de charme. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,29% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°989 657 960 - greffe de niort) léa letellier entrepreneur individuel 07 70 46 10 62 - réf. 965131.