Maison meublé à vendre en France

À mantes la ville, dans le secteur résidentiel des belles lances, venez découvrir cette maison familiale entièrement rénovée de a à z, développant 107,48 m² habitables et 162,13 m² au sol, édifiée sur un terrain clos de 397 m². Derrière sa façade soignée, cette maison offre un intérieur moderne, lumineux et particulièrement agréable à vivre. Sa rénovation récente, ses volumes bien répartis et son excellente performance énergétique en font un bien idéal pour une famille souhaitant s'installer sans prévoir de travaux. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 29 m², baignée de lumière grâce à ses nombreuses baies vitrées et largement ouverte sur le jardin. Cet espace convivial permet d'aménager facilement un salon et une salle à manger, avec un accès direct aux extérieurs et à la terrasse. La cuisine indépendante d'environ 14 m², aménagée et équipée, séduit par son style contemporain, ses nombreux rangements et son espace de travail fonctionnel. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, un bureau pouvant parfaitement être utilisé comme chambre d'enfant ou chambre d'appoint, une salle d'eau moderne avec grande douche ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, vous bénéficierez d'une grande chambre mansardée offrant près de 21 m² au sol, accompagnée d'un espace annexe pouvant servir de dressing, de rangement ou de petit bureau. Une cave d'environ 26,70 m² complète le bien. Elle offre une capacité de stockage appréciable et accueille notamment les équipements techniques de la maison. À l'extérieur, le terrain clos de 586 m² permet de profiter d'un jardin agréable, d'une terrasse accessible directement depuis la pièce de vie et de plusieurs espaces pouvant être aménagés selon vos envies : coin repas, jeux pour enfants, détente ou plantations. La cour permet également le stationnement de véhicules à l'intérieur de la propriété. Côté confort, la maison bénéficie d'équipements particulièrement performants : pompe à chaleur air / air réversible assurant le chauffage et la climatisation programmation de la température pièce par pièce chauffe-eau thermodynamique de 300 litres menuiseries pvc double vitrage à isolation renforcée isolation intérieure et isolation des combles installation électrique ne présentant aucune anomalie raccordement au tout-à-l'égout son excellente performance énergétique constitue un véritable atout : la maison est classée a au dpe, avec des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 620 euros et 900 euros pour un usage standard. La localisation facilite également le quotidien. L'arrêt de bus belles lances se trouve à proximité immédiate et est desservi notamment par les lignes 5405 et 5420 ainsi que par le service de bus du soir de mantes-la-ville. La ligne 5405 permet de rejoindre la gare routière et le pôle ferroviaire de mantes-la-jolie. La gare de mantes-la-jolie propose les lignes transilien j et n vers paris-saint-lazare et paris-montparnasse ainsi que des liaisons ter vers vernon-giverny, évreux et rouen. Le prolongement du rer e jusqu'à mantes-la-jolie et mantes-station renforcera prochainement la desserte du secteur, notamment vers la défense et paris. Les écoles, commerces, services, équipements sportifs et principaux axes routiers sont également facilement accessibles. Une maison confortable, lumineuse et économe en énergie, réunissant les principaux critères recherchés par une famille : de beaux volumes, des espaces nuit modulables, un jardin, du stationnement et une bonne accessibilité. Prix : 299 990 euros fai charge vendeur dpe a - 68 kwh / m2 / an ges a - 2 kg co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 620 euros et 900 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez delgado stéphane, au 06 25 48 64 62 ou par courriel à s.delgado@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de delgado stéphane, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 104708144 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 464285 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Stéphane delgado (ei) agent commercial - numéro rsac : 104708144 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située à donville-les-bains, côté mer, à proximité immédiate des commodités, cette charmante maison d'une surface habitable de 121 m² saura vous séduire par son cachet et son potentiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie lumineux composé d'un grand salon / salle à manger, idéal pour recevoir, ainsi qu'une cuisine séparée offrant de belles possibilités d'aménagement. Le premier étage accueille deux chambres confortables, une salle de bain ainsi que des wc indépendants. Au second étage, la maison propose deux chambres supplémentaires, dont une bénéficiant d'une agréable vue mer, ainsi qu'un bureau, parfait pour le télétravail ou un espace détente. À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle de 517 m² comprenant une dépendance avec garage, offrant de nombreuses options de rangement ou d'aménagement, ainsi qu'une cave. Une maison pleine de charme, idéale pour une famille ou en résidence secondaire, dans un environnement recherché. Dpe : g (419,3) ges : g (130) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6430 euros et 8710 euros, indexées aux années 2021,2022 et 2023 logement g : logement à consommation énergétique excessive : classe g prix : 465 000 euros hai. Honoraires : 15 000 euros ttc charge acquéreur, soit 450 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe loslier au 06 99 93 24 68 ou, par courriel à c.loslier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de quentin tingaud agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 463237 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.33 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christophe loslier (ei) agent commercial - numéro rsac : 480923994 rsac coutances -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez, en exclusivite, cette charmante maison de plain-pied d'environ 100 m², idéalement située dans un environnement calme et verdoyant, avec une belle vue sur la campagne environnante. Implantée à plus de 100 mètres du premier voisin, elle offre un cadre de vie paisible, parfait pour profiter de la nature en toute sérénité. Elle se compose d'une entrée, d'un salon / séjour chaleureux avec cheminée insert, ouvrant directement sur une grande terrasse idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente. La maison dispose également d'une cuisine, de deux chambres avec la possibilité d'en aménager une troisième, d'une salle de bains, d'un wc indépendant et d'une grande buanderie fonctionnelle. Un garage vient compléter ce bien, ainsi qu'un jardin d'environ 1 100 m², offrant de belles possibilités d'aménagement et un agréable espace de vie extérieur. Son emplacement est un véritable atout : à seulement 6 minutes de sainte-hermine (commerces, écoles, collège, médecins, pharmacie), 10 minutes de bournezeau et de l'autoroute a83, et 15 minutes de luçon. Un bien rare offrant calme, espace et confort, à découvrir rapidement. Dpe d / ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1990 euros et 2750 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Prix de vente honoraires à la charge vendeur inclus : 137800 euros ttc pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mandin agnes, au 06 36 06 52 00 ou par courriel à a.mandin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mandin agnes, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 751413469 la roche sur yon auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 464144 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Agnes mandin (ei) agent commercial - numéro rsac : 751413469 la roche sur yon -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Romorantin (41200) dans un secteur calme- très belle maison contemporaine de plain pied- grande salon séjour, belle cuisine équipée -4 chambres dont 1 parentale avec dressing et salle d'eau -cellier, 2 wc, garage, terrasse, sur parcelle de 490 m². Romorantin 41200 en loir et cher belle maison de plain-pied. Comprenant : entrée avec placard, grand salon séjour ouvrant sur terrasse, cuisine aménagée et équipée, 4 chambres dont 1 parentale avec dressing et salle d'eau, salle de bain avec baignoire et wc, wc avec lave-mains, cellier, garage et terrasse couverte sur parcelle de 466 m². Chauffage au sol par pompe à chaleur classe énergétique a-a, tout-à-l'égout. Budget : 344 850 euros honoraires d'agences inclus, mandat n° 464 332 pour obtenir plus de renseignements, contactez sébastien ghelfi au 06 66 92 11 65. Prix : 344 850 euros, honoraires inclus de 14 850 euros ttc à la charge de l'acquéreur (4,5 %) soit 330 000 euros hors honoraires. "fort de plus de 15 ans d'expérience d'agent immobilier sur le marché immobilier local. Au sein du réseau propriétés-privées, seul réseau adhérent à la fnaim, je me propose de vous accompagner, quelle que soit la nature de votre projet. Mon secteur de travail dans le loir et cher : romorantin-lanthenay 41200, soings en sologne 41230, le 41700 : le controis en sologne, contres, cour cheverny, cheverny, fresnes, sassay, oisly, chemery, choussy, couddes. Le 41120 : le controis en sologne, sambin, feings, cormeray, cellettes, fougères-sur-bièvre. Je m'engage à vous offrir un service personnalisé, basé sur nos trois valeurs fondamentales : la transparence, la proximité et la qualité. Je serai à vos côtés tout au long de votre projet.". Dpe (a) ges (a) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 680 euros et 960 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sébastien ghelfi agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac blois 537494445 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sébastien ghelfi (ei) agent commercial - numéro rsac : blois 537494445 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

44770. La plaine sur mer. Venez découvrir cette charmante longère alliant le charme de l'ancien au confort d'une rénovation récente, elle séduira aussi bien les amateurs de tranquillité que les personnes à la recherche d'une résidence proche du littoral. Au rdch vous découvrirez : 1cuisine a / e et son plafond cathédrale donnant sur une agréable pièce de vie avec cheminée et insert, 1chambre avec espace bureau et coin dressing, salle d'eau avec douche à l'italienne, wc indépendant. À l'étage, le palier dessert 1espace détente, 3 chambres sur parquet, 1salle d'eau, wc indépendant. Radiateurs à inertie. Installation électrique refaite attenante à la maison, une dépendance en cours d aménagement d'environ 25 m² offre un espace supplémentaire intéressant, pouvant convenir à un projet de location, 2 petites dépendances complètent ce bien et permettent d'envisager différents usages : atelier, rangement ou stockage. Le tout est implanté sur une parcelle de 1 600 m², avec puits. Dpe : c. G es : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1740 euros et 2370 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez douillard mady, au 06 78 19 98 89 ou par courriel à m.douillard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de douillard mady, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saintnazaire 818 978 173 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 463957.420 000 euros hai. Dont 18 000 euros d 'honoraires à la charge de l 'acquéreur et 402000 euros net vendeur le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.48 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) mady douillard (ei) agent commercial - numéro rsac : saintnazaire 818 978 173 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

74210 ? Doussard - haute-savoie - exclusivité a 50 mètres du lac d'annecy. Maison 8 pièces. 5 chambres. 2 logements. Fort potentiel dans un secteur particulièrement recherché de doussard, découvrez cette maison offrant une configuration rare et de nombreuses possibilités. D'une surface généreuse, elle est actuellement divisée en deux logements indépendants, permettant d'envisager aussi bien une résidence principale, une maison de vacances qu'un investissement locatif avec rendement immédiat. Le logement principal : ce premier logement se compose de 5 pièces. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande cuisine bénéficiant d'un accès direct à la terrasse, un espace particulièrement agréable pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Un salon offre quant à lui une ambiance conviviale, idéale pour les soirées d'hiver. Ce niveau dispose également d'un wc, d'une grande salle d'eau avec douche à l'italienne, de nombreux rangements ainsi que d'un cellier. À l'étage, l'espace nuit comprend 3 belles chambres et un wc. Le second logement : un véritable atout locatif la propriété comprend également un appartement 3 pièces en duplex. Il se compose, au rez-de-chaussée, d'une terrasse, d'une cuisine, d'un salon et d'un wc. À l'étage, vous trouverez 2 chambres ainsi qu'une salle de bains. Cette seconde habitation constitue un véritable atout pour un acquéreur souhaitant générer des revenus locatifs tout en conservant son logement principal. La propriété bénéficie également de : 1 garage 3 stationnements extérieurs 1 jardin une terrasse et surtout, environ 90 m² au sol de combles aménageables, offrant un important potentiel d'agrandissement et de création d'espaces supplémentaires, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. Un emplacement exceptionnel a seulement 50 mètres du lac, vous pourrez profiter pleinement des nombreuses activités qu'offre cet environnement privilégié : baignade, paddle, vélo, randonnée ou simplement moments de détente au bord de l'eau. Résidence principale, maison secondaire ou investissement locatif : cette propriété offre une grande polyvalence et un potentiel rare à proximité immédiate du lac d'annecy. Entre ses deux logements, son potentiel locatif et ses 90 m² de combles aménageables, ce bien représente une opportunité particulièrement intéressante dans un secteur aussi recherché. Un bien à découvrir rapidement pour mesurer pleinement son potentiel. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Dpe f ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6170 euros et 8410 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive : classe f. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anthony millet, au 07 66 87 97 80 ou, par courriel à a.millet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anthony millet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac annecy 795218791 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 463964. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Anthony millet (ei) agent commercial - numéro rsac : annecy 795218791 -.

Magali baldoni vous présente cette sublime villa californienne, qui vous séduira par ces pièces spacieuses et le luxe de ces matériaux. Sans aucun vis à vis, et close de murs, la villa vous offre un fabuleux salon de plus de 80 m² avec une cuisine ouverte grand luxe. Il y a en tout 4 chambres de plus de 17 m² dont 3 avec dressing chacune en rez de chaussée. Le garage a été isolé et intègre l'espace buanderie. À l'étage une monumentale suite parentale vous attend, avec son dressing aménagé, sa terrasse, sa baignoire îlot, son espace douche et ses toilettes privées. Climatisation dans toutes les pièces. L'extérieur très soigné vous permet d'accueillir plusieurs véhicules, camping-car, utilitaires, sans aucun soucis. Piscine 9 par 4 avec plage immergée. Etat irréprochable. Vente meublée possible. Une visite s'impose rapidement ! Dpe a pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez magali baldoni, au 06 86 93 98 36 ou, par courriel à m.baldoni@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de magali baldoni agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 464208- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À seulement 700 mètres du centre de lavernose-lacasse, découvrez cette maison de plain-pied de 103 m², implantée sur une parcelle d'environ 650 m², au fond d'un chemin privé et à l'abri de toute nuisance. Lumineuse et bien exposée, elle offre une pièce de vie avec cheminée ouverte sur deux grandes terrasses exposées est et sud, une cuisine indépendante aménagée, trois chambres, une grande salle de bain pouvant accueillir un espace buanderie, ainsi qu'un wc séparé. À l'extérieur, le jardin accueille une piscine récente de 8 x 3 m, exposée sud / sud-est, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Construite dans les années 80, cette maison saine et fonctionnelle est à rafraîchir et pourra facilement être remise au goût de ses futurs propriétaires. Elle bénéficie déjà du double vitrage, du tout-à-l'égout, de la fibre et d'un dpe classé d. Ses principaux atouts : une maison entièrement de plain-pied, un environnement particulièrement calme, une belle exposition, une piscine et la proximité immédiate du centre-ville. Une visite s'impose. Aujourd'hui nous préparons l'avenir. Prix du bien : 273 000 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2260 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez candeias elisabeth, au 06 25 03 83 30 ou par courriel à e.candeias@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de candeias elisabeth, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulouse 953710209 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 463178 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Elisabeth candeias (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 953710209 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À penmarch, à seulement 10 minutes à pied de l'une des plus belles plages du finistère sud, découvrez cette maison familiale entièrement rénovée d'environ 123 m², lumineuse et fonctionnelle, offrant de beaux volumes, une grande terrasse, 5 chambres possibles dont une au rez-de-chaussée, ainsi qu'une vue mer depuis l'étage. Au rez-de-chaussée, la maison s'organise autour d'une entrée fonctionnelle et d'une agréable pièce de vie de plus de 45 m², baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures sur l'extérieur. La rénovation, à la fois actuelle et chaleureuse, met en valeur les volumes de la maison. La cuisine ouverte, moderne et conviviale, s'intègre parfaitement à cet espace et permet de profiter directement de la grande terrasse en bois. Une pièce supplémentaire de 8,43 m², actuellement à usage de bureau, offre la possibilité de créer une chambre au rez-de-chaussée. Elle est complétée par un espace d'environ 10 m² actuellement aménagé en espace bien-être avec jacuzzi et douche, pouvant facilement retrouver une fonction de salle d'eau. Ce qui peut permettre d'envisager une organisation confortable avec un espace nuit au même niveau. À l'étage, le palier dessert quatre chambres d'environ 10 m² ainsi qu'une seconde salle d'eau. Depuis ce niveau, la maison bénéficie d'une vue vers la mer, un vrai plus pour profiter pleinement de son environnement côtier. Les combles offrent également un espace supplémentaire pouvant être exploité selon les besoins et les projets de chacun. À l'extérieur, la grande terrasse prolonge naturellement les espaces de vie et offre un bel espace pour les repas et les moments en famille. Un garage principalement destiné au stockage ainsi qu'une place de stationnement complètent le bien. Côté confort, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur air / air avec climatisation réversible, de menuiseries pvc double vitrage à isolation renforcée et d'une vmc. Autre véritable atout : son excellente performance énergétique avec un dpe b et un ges a. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 1 180 euros et 1 650 euros. Exposition principale : sud n'attendez plus pour prendre rendez-vous pour la visiter. Cette maison familiale à penmarch, à seulement 10minutes de la plage à pied, réunit luminosité, volumes, grande terrasse, possibilité de chambre au rez-de-chaussée et vue mer depuis l'étage. Elle conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de famille en bord de mer dans le pays bigouden. Vidéos disponibles sur demande et sur instagram : @marie. Gilbert__ cette maison est proposée au prix de : 382.000 euros honoraires inclus : 4,66% ttc à la charge de l'acquéreur, soit 365.000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie gilbert, au 07 62 78 87 46 ou, par courriel à ma.gilbert@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie gilbert agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 881245237 quimper auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 463629- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.66 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marie gilbert (ei) agent commercial - numéro rsac : 881245237 quimper -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Virginie bruneteau, propriétés privées, vous propose cette charmante maison de plain-pied, idéalement nichée au fond d'une impasse calme, sans aucun vis-à-vis, à deux pas des commerces de lacanau ville. Entièrement entretenue et sans travaux à prévoir, elle séduit par sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Elle se compose d'un beau séjour traversant, exposé plein sud, climatisé, avec parquet en merbau, d'une cuisine neuve entièrement équipée, de trois chambres confortables, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant, ainsi que d'un cellier et d'une buanderie très pratiques au quotidien. Double vitrage et volets électriques complètent les prestations. À l'extérieur, profitez d'une belle parcelle de 746 m², intime et paisible, avec terrasse en bois, pergola brise-soleil, piscine et abri de jardin. Idéal pour une résidence principale ou secondaire, alliant calme, confort et proximité des commodités de lacanau. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bruneteau virginie, au 06 62 55 96 99 ou par courriel à v.bruneteau@proprietes-privees.com. Prix : 485 000 euros fai honoraires charge vendeur dpe : c ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 528 euros et 2 082 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bruneteau virginie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 909409062 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 462702vbru - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Virginie bruneteau (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 909409062 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez cette villa d'exception signée par l'architecte régis dallier, nichée au coeur d'un magnifique parc arboré et paysagé d'environ 6 500 m². Un environnement véritablement unique où la végétation, les volumes et les perspectives offrent une rare sensation d'espace et d'intimité. Ici, l'impression d'être seul au monde est saisissante, tout en profitant de l'attractivité exceptionnelle du très recherché secteur du logeo, avec son charmant petit port, idéal pour les balades comme pour les plaisirs du quotidien. La villa offre un panorama remarquable, avec une vue et des perspectives à perte de vue, qui accompagnent chaque instant de la vie. Pensée pour privilégier la lumière et la relation avec l'extérieur, son architecture propose une véritable vie dedans-dehors. Le séjour, le salon, la cuisine, mais également les chambres, sont tous tournés vers le paysage et profitent pleinement de cet environnement exceptionnel. La propriété dispose de 4 chambres, ainsi que de plusieurs espaces plus intimistes, permettant à chacun de trouver son propre lieu de calme et de sérénité. Pour un confort au quotidien, elle propose également 3 salles d'eau / bains, 3 wc, une buanderie, une cave et un vaste garage. La géothermie apporte un réel confort thermique et économique particulièrement agréable tout au long de l'année, avec une sensation de bien-être discrète et constante. À l'extérieur, la piscine s'intègre naturellement dans ce cadre privilégié et renforce cette délicieuse impression de vivre toute l'année dans une maison de vacances. Une propriété rare, dans un emplacement recherché, pour ceux qui privilégient l'architecture, la nature, les perspectives et une qualité de vie exceptionnelle. Vous souhaitez découvrir cette villa et son environnement unique ? Contactez-moi pour organiser votre visite privée. Dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1350 et 1880 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Prix : 1798000 euros soit 1728000 euros net vendeur + 70000 euros honoraires charge acquéreur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez faustine pivain, au 06 86 88 75 03 ou, par courriel à fa.pivain@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de faustine pivain agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 914231683 vannes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 463862- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.05 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) faustine pivain (ei) agent commercial - numéro rsac : 914231683 vannes -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Longué-jumelles - 49160 - exclusivité pour cette spacieuse habitation de 180 m² habitables offrant un cadre de vie particulièrement adapté à une famille à la recherche d'espace et de volumes. La maison s'articule principalement de plain-pied et propose une vaste pièce de vie de près de 55 m², composée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour avec accès direct sur terrasse bien exposée. Cet espace bénéficie d'un poêle à granulés ainsi que d'une climatisation, permettant de profiter d'un confort appréciable en toute saison. L'espace nuit est particulièrement généreux avec cinq chambres au rez-de-chaussée, auxquelles s'ajoutent deux chambres à l'étage, offrant ainsi sept espaces pouvant être destinés aux chambres, au télétravail, aux loisirs ou à l'accueil de proches. Une lingerie de plus de 10 m² et un bureau de 12,60 m² complètent l'organisation intérieure. La salle de bains dispose quant à elle d'une douche et d'une baignoire. À l'extérieur, la propriété profite d'un terrain entièrement clos de 3 411 m² avec portail motorisé, offrant un bel espace de verdure et de multiples possibilités. La terrasse d'environ 40 m² est abritée par une pergola bioclimatique, créant un véritable lieu de réception et de détente. La piscine de 10 x 4 m, chauffée par pompe à chaleur et équipée d'un dôme, vient naturellement en prolongement de cet ensemble. Un abri de jardin récent constitue une annexe très utile. Située à seulement 2 km de l'autoroute, cette propriété bénéficie d'un accès rapide aux principaux axes vers angers, nantes, paris, tours. Propriété aux volumes généreux, avec sept chambres et de très beaux espaces de vie, qui offre avant tout une qualité de vie familiale et un extérieur conçu pour profiter pleinement des beaux jours. Dpe c - ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 110 euros et 2 930 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thiélin jacques, au 06 63 03 75 46 ou par courriel à j.thielin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thiélin jacques, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 463651 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.33 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Herault 34150 aniane, situé en plein coeur de la vallée de l'hérault, à 25 kms de montpellier et 5 kms de gignac où l'on trouve tous les services (santé, commerces, culture, sports, centre multi modal, collège, lycée etc.) cette maison de 163 m² sur un terrain de 2600 m² avec arbres fruitiers offre un cadre de vie privilégié dans un environnement recherché et touristique, a deux pas du coeur de ce village authentique proche des sites emblématiques de la vallée de l'hérault (pont du diable et son lieu de baignade, saint guilhem le désert) aniane est dotée d'un patrimoine remarquable, d'une vie associative et culturelle très riche, avec écoles, commerces et services de proximité, maison familiale parfaitement entretenue, prête à vivre, sans travaux à prévoir avec : -cuisine aménagée sur mesure, moderne et fonctionnelle, -spa de nage à contrecourant, jacuzzi avec terrasses -borne de recharge pour véhicule électrique -panneaux photovoltaïques (3 000 euros de rendement annuel) -belles prestations soignées et matériaux de qualité écologiques, très bonne isolation -possibilité de 2 logements séparés avec 2 entrées indépendantes pour locations saisonnières -puits canadien, climatisation réversible, poêle à bois -aspiration centralisée -pas de vis à vis au rez de chaussée : une entrée, 2 chambres, 1 salon, cuisine d'été avec terrasse, toilettes et salle d'eau a l'étage : cuisine moderne aménagée ouverte sur une spacieuse pièce de vie lumineuse avec vue superbe sur la nature environnante, 2 chambres, toilettes et salle d'eau l'ensemble offre un équilibre entre confort contemporain et douceur de vivre méditerranéenne, dans un secteur à forte attractivité, prix : 484 000 euros honoraires charge vendeurs dpe b ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1420 euros et 2000 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez semeilhon philippe, au 06 20 67 41 40 ou par courriel à p.semeilhon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de semeilhon philippe, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier 801401563 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 462237sep - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Philippe semeilhon (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 801401563 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

31540- au coeur d'un environnement calme et agréable, découvrez cette authentique maison de bourg en pierre, accolée d'un côté, offrant environ 90 m² habitables. Elle se compose d'un séjour, d'une cuisine, d'un cellier, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Grenier. À l'extérieur, vous profiterez d'une petite terrasse et d'un terrain de 170 m², idéal pour aménager un espace détente ou un petit jardin. Un grand garage de 28 m² ainsi qu'une place de stationnement privative complètent l'ensemble. Les atouts du bien : maison en pierre, confortable en été et en hiver. 3 chambres, dont 2 avec un grand placard. Garage de 28 m² + 1 place de stationnement privative arrêt de bus à moins de 100 m. Lio ligne 356 vers toulouse. Matabiau. Boulangerie à proximité. À quelques minutes de revel et des principaux axes de circulation. Cette maison constitue une belle opportunité pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. Prix : 135000 euros, honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie mazbanian, au 06 20 18 57 56 ou, par courriel à n.mazbanian@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. L'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathalie mazbanian agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 464213 maz - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dpe e : 290 kwh / m² / an ges b : 9 kgco2 / m² / an les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr certaines photos ont été remeublées avec l'ia pour donner un rendu plus moderne.

À vendre 66200 latour-bas-elne - locations saisonnières et résidence secondaire. Maison r + 1 climatisée 2 pièces de 34 m² avec terrasse et parking dans une résidence de tourisme. Piscine, salle de sport, boulodrome, club enfants, bar, laverie. Plages et centre ville à proximité. Pistes cyclables au départ de la résidence, voie verte pour circuler sur la côte. Bail commercial en cours 22 semaines de disponibilité pour le propriétaire prix : 85 000 euros ttc honoraires à la charge du vendeur. Ce bien est soumis au statut de copropriété. Nombre de lots : 104 charges annuelles : 888 euros (comprenant électricité, chauffage, eau froide et eau chaude) surface carrez : 33,90 m² dpe : b (77kwh / m2 / an) - ges : a (2kg co2 / m2 / an) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier guindo, au 07 81 99 08 51 ou par courriel à o.guindo@proprietes-privees.com montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 359 euros et 485 euros. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier guindo agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier 437488265 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 463290guo - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 104 lots - dont 104 lots habitation. Charges annuelles : 888 euros. Olivier guindo (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 437488265 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Saint-martin-de-salencey (71220) 50 hectares, domaine agricole de caractère avec corps de ferme et bâtiments en excellent état a deux pas de cluny, au coeur d'un écrin de verdure, ce magnifique domaine de plus de 50 hectares attenant vous attend. Idéalement situé dans un environnement paisible et naturel, il séduira les amoureux de la nature, les porteurs de projets agricoles ou les passionnés de patrimoine. Le bien comprend environ 50 hectares de terres agricoles exploitables et un superbe corps de ferme en pierre de taille, alliant charme authentique et fort potentiel. (possibilité d'acquérir 45 hectares de bois supplémentaires) la partie habitation, d'une surface de 157,5 m², offre tout le confort attendu. Au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et équipée avec plafond à la française, séjour / salon lumineux, deux chambres, une salle de bain, un wc et une chaufferie. À l'étage, une mezzanine dessert deux autres chambres, une salle de bain, un wc et un grenier aménageable donnant accès à une terrasse. Attenant à la maison, les dépendances en pierre de taille déploient environ 800 m² de surface au sol. Ces espaces incluent des écuries, une grange, une ancienne étable d'environ 180 m², ainsi qu'un bâtiment historique ayant autrefois abrité des diligences. En complément, des stabules à ossature métallique offrent des infrastructures adaptées pour l'élevage ou d'autres activités agricoles. Atouts du bien : -situation géographique, cadre naturel unique, terrains attenants, de grandes balades sans sortir du domaine, fort potentiel également pour gites, chambres d'hôtes. -possible d'obtenir une partie forestière de 41 hectares attenante -le tout libre d'activité -des dépendances à l'histoire riche et au potentiel immense -forts atouts pour développer un gîte ou chambres d'hôtes -un lieu de ressourcement ou de tourisme vert prix : 639 000euros (honoraires à la charge du vendeur) dpe : e ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1750 et 2410 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-michel roux, au 06 20 84 97 70 ou, par courriel à jm.roux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-michel roux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac macon 852 951 961 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 464347 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean-michel roux (ei) agent commercial - numéro rsac : macon 852 951 961 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Grégoire romain vous présente à saint-chamas cette maison de 156 m² environ à rénover totalement, idéale pour un investissement ou un projet familial. Située au calme dans un quartier résidentiel, et implantée sur une parcelle de 200 m² environ, elle offre un gros potentiel grâce à ses dimensions généreuses et ses multiples possibilités d'agencement. Au rez-de-chaussée, vous y trouverez un ancien local professionnel ainsi qu'un appartement, pour une superficie totale de 78 m² environ. Les 2 entités sont actuellement communicantes, et chacune bénéficie également d'un accès direct par l'extérieur. Ce niveau pourra être réaménagé en conservant la configuration actuelle, ou remodelé en un grand appartement. Au 1er étage, vous trouverez un appartement de 78 m² environ, comportant un séjour avec cheminée, 3 chambres, une salle d'eau avec wc et un cellier. Ce niveau comporte un accès indépendant du rez-de-chaussée. Toutefois, un escalier intérieur permet la communication des 2 niveaux (pouvant être condamné en fonction du projet). À l'extérieur, la parcelle de 200 m² environ permet de faire le tour de la maison, ainsi que l'installation d'un espace terrasse. Le stationnement d'un véhicule est possible sur le terrain. Une belle opportunité d'investissement ou de création d'un projet mixte d'habitation et activité professionnelle. Contactez-moi pour une visite. Prix de vente : 204 000 euros honoraires inclus charge vendeur. Non soumis au dpe. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez romain grégoire, au 06 16 91 41 13 ou par courriel à g.romain@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de romain grégoire, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 463482 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Une charpente apparente, de généreux volumes ouverts sur la piscine et un second bâtiment pour développer ses projets : à proximité de carcassonne, cette propriété conjugue caractère, qualité de vie et espace indépendant. Au coeur d'un terrain arboré de 3 197 m², l'ensemble réunit une habitation d'environ 225 m² issue de la réhabilitation d'une ancienne grange, ainsi qu'une bâtisse d'environ 120 m² actuellement aménagée en bureaux, avec son propre accès et son stationnement privatif. Une maison qui s'ouvre sur l'extérieur la pièce de vie d'environ 82 m² donne le ton : plafond cathédrale, charpente en bois apparente, cheminée et larges ouvertures composent un espace chaleureux où se retrouvent salon, salle à manger et cuisine ouverte réalisée sur mesure. Les volumes de l'ancienne grange prennent ici tout leur sens, avec de la place pour recevoir et partager le quotidien. Dans son prolongement, une véranda d'environ 16 m² accueille un second salon tourné vers la végétation : un espace pour lire, se détendre ou profiter du jardin au fil des saisons. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une généreuse suite parentale avec dressing, salle de bains privative et douche à l'italienne. Les chambres bénéficient d'ouvertures directes vers les extérieurs, le jardin et la piscine. Un bureau de 8,4 m², une salle d'eau indépendante, un wc séparé et une buanderie complètent l'habitation. Un jardin pour profiter pleinement des beaux jours la piscine de 12 × 5 m s'inscrit entre les façades de la maison et les arbres du jardin. Autour, les terrasses permettent de varier les plaisirs : déjeuner dehors, s'installer au soleil ou retrouver la fraîcheur des espaces ombragés. Le terrain clos accueille également un terrain de pétanque et plusieurs espaces de détente, dans une ambiance propice aux moments en famille comme aux journées entre amis. Une seconde bâtisse, plusieurs possibilités avec son accès indépendant et son parking privatif, cette seconde bâtisse d'environ 120 m² offre un espace à part, capable de s'adapter à différents projets. Actuellement aménagée en locaux professionnels, elle comprend un grand espace ouvert, trois bureaux, une cuisine et deux wc. Climatisation et volets électriques complètent ses équipements. Elle peut conserver sa vocation professionnelle ou être repensée en habitation, un accord de la mairie ayant été obtenu pour cette transformation. Exercer son activité, accueillir ses proches ou envisager un projet locatif : chacun pourra y trouver une utilisation adaptée à ses besoins, tout en préservant l'intimité de la maison principale. Un garage d'environ 41 m², un portail motorisé et plusieurs possibilités de stationnement complètent l'ensemble. Vous recherchez une maison de caractère avec de beaux extérieurs et un espace indépendant pour votre activité ou un projet complémentaire ? Contactez marina martinez pour recevoir le dossier complet et organiser une visite. Prix de vente : 749 000 euros honoraires charges vendeurs dpe 84_b ges 3_a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1490 euros et 2030 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez martinez marina, au 06 40 39 74 97 ou par courriel à ma.martinez@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de martinez marina, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 903512523 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 463433 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marina martinez (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 903512523 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Nichée dans un écrin de calme absolu, cette villa d'exception vous invite à découvrir un art de vivre où sérénité et raffinement se conjuguent. Bercée par une vue panoramique à couper le souffle, la propriété offre un cadre naturel préservé, tout en se situant à seulement 20 minutes des grandes villes et de leurs bassins d'emploi. Un équilibre rare entre tranquillité et accessibilité au quotidien.  l'intégralité de la maison a été rénovée avec des matériaux de qualité, dans le respect d'un goût sûr et intemporel. Un vaste séjour / salle à manger de 90 m² impose sa présence, sublimé par une mezzanine de 30 m² aux multiples usages : espace cinéma, bureau, coin détente. La cuisine, entièrement équipée, s'inscrit dans cette même exigence de qualité et de raffinement.  la villa compte quatre chambres, chacune dotée de sa propre salle d'eau et de ses wc privatifs, garantissant à chacun un espace de vie autonome et confortable.  la suite parentale se distingue par son généreux dressing, véritable espace d'intimité.  une pièce supplémentaire de 14 m², modulable selon vos besoins (dressing, bureau ou cinquième chambre), complète cet ensemble aux possibilités infinies. Sur un terrain de 3 230 m², la propriété révèle une piscine somptueuse, dotée de son propre local technique.  le jardin, planté de nombreux arbres fruitiers, bénéficie d'un système d'arrosage automatique alimenté par le canal de provence, garant d'une végétation luxuriante en toute saison.  un éclairage extérieur soigné met en valeur les lieux à la tombée du jour, tandis qu'une grande terrasse ceinturent la villa, offrant une multitude d'espaces de vie extérieurs pour profiter du cadre exceptionnel à chaque heure du jour. Ici, le calme absolu épouse avec élégance la proximité des grands centres urbains, dans un cadre de vie résolument privilégié. Prix de vente : 1 195 000 euros - honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur. Certaines photographies présentées dans cette annonce ont fait l'objet d'un aménagement virtuel afin de faciliter la projection. Visuels non contractuels. Dpe c ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3600 euros et 4910 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pilard ambre, au 06 24 51 21 68 ou par courriel à a.pilard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pilard ambre, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 106036114 marseille auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 463136 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Ambre pilard (ei) agent commercial - numéro rsac : 106036114 marseille -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Un coup de coeur à pas manquer. : ) Authentique longère normande à colombages avec son gîte / petite maison indépendant, en fait son charme, sa quiété et ses espaces bien agencés, lumineuse. Située dans un hameau calme et paisible à seulement 12min de Verneuil-sur-Avre, cette charmante longère normande à colombages, construite en 1900 et entretenue, offre un cadre de vie bucolique tout en bénéficiant d'un environnement adapté au télétravail. La longère est habitable de suite et se compose comme suit : Le rez-de-chaussée accueille : * Une entrée ouvrant sur le couloir, desservant : * Une cuisine aménagée et équipée d'environ 11 m² * Un séjour de 20 m² (avec cheminée à foyer ouvert), attenant à un espace de 15 m² actuellement aménagée en télétravail pouvant également être utilisée comme salon ou salle à manger * Un bureau de 11 m² pouvant servir de salle de sport * Une chambre de 18 m² * Une salle de bains avec 1 baignoire (recherchée par les amateurs de vintage) 1 douche / cabine, double vasque et son meuble * Un WC avec lave-mains, indépendant * Une buanderie / cellier / chaufferie de 12 m² L'étage accueille : * Un couloir pour l'accès à : * Deux grandes chambres, chacune de 17 m² environ * Un WC indépendant avec lave-mains * Un grenier aménageable et isolé, comprend un espace de 9 m² pouvant servir de chambre, de bureau, ou autre, ainsi qu'un grand espace avec possibilité d'aménagement. Tout est permis : ) Les agréments de confort en privilèges : La longère reçoit le soleil du matin au soir, avec le privilège de voir les belles couleurs de coucher de soleil et son côté romantique. * L'été, lors de canicule, elle reste fraîche, * L'hiver, le soleil réchauffe aussi la longère naturellement. Imaginez, vous ouvrez les fenêtres le matin avec une vue sur le jardin naturel, un bain de soleil assuré et petit déj. sous la pergola. Les enfants sont en sécurités, Les jardins sont entretenus avec zéros pesticides. 100% naturel - > Un gîte / petite maison indépendant complète le bien, comprenant : L'ensemble est agencé sur 30 m², sans aucune perte de place, * Une cuisine * Une chambre * Un espace douche et vasque, placards, étagères * Un WC Un jardin d'environ 20 m² devant le gîte / petite maison, est agrémenté de fleurs, d'un arbuste, de framboisier, d'une haie végétale, reflète son indépendance et sa discrétion. Idées proposées : Accueillir enfants, famille et amis. La possibilité d'agencé l'espace à titre indépendant, pour artiste, peintre d'arts, dessinateur, écrivain, médecin, kiné, petit magasin, beauté, traiteur, fabrication, etc. ou envisager un usage locatif. Utilisable dès l'entrée dans le bien. Libre à vous d'imaginer à quoi l'attribuer ? - > Les dépendances : * Une pergola agrémentée de vigne naturelle pour les petits déjeuners, repas midi et soirées estivales. et : * Un garage / bûcher * Un atelier * Une cave / petite maison de 16 m² qui sert actuellement d'espace poubelles et de stockage * Du stationnement à l'intérieur de la propriété * Deux places de parking - > Extérieurs : Le terrain est clos de mur, orienté sud-est, offre de belles possibilités d'aménagement pour les amateurs de jardin : un jardin bucolique devant la longère (et un plus petit à l'arrière de la longère) vous apporte des fleurs, framboisier, vigne naturelle, verdure, arbustes, protégeant de la canicule, du vent, du froid. * Un puit d'époque datant d'avant 1900 et son mécanisme de puisage ancien. - > Autres privilèges de ce bien envers sa situation géographique : * A seulement 12 min de la gare de Verneuil sur Avre et du centre ville, du parc d'activité commercial * A 1H de Paris / Montparnasse en train * Bus scolaire passant à proximité * Ecoles, lycées, collèges * A 7 min des commerces, supermarché, de Breteuil sur Iton, * A 20 min d'un parc aquatique très connu * A 1H30 des plages de Normandie, de la côte fleurie * A 3min, un élevage de chevaux * A 10min, une superbe forêt pour les amoureux de randonnées * A 10min d'une école de prestige internationale - > Confort et caractéristiques techniques : La maison / longère bénéficie de menuiseries en bois en simple et double vitrage, de la fibre optique et d'un système de chauffage combinant bois et chaudière au fioul. L'eau chaude est produite par un ballon électrique. Tout à l'égout. Le bien bénéficie d'un * DPE classé D * et d'un * GES classé E * . * Taxe foncière : 1 932 € * DPE : D * GES : E * Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2 160 € et 3000 €, indexées sur les années 2021,2022 et 2023 * Factures 2025 : environ 1 200 € d'électricité, 460 € d'eau (maison et gîte) et 1 200 € de fioul * Chauffage : fioul et bois * Eau chaude : ballon électrique * Fibre optique Cette propriété conjugue le charme et le caractère des longères normandes à colombages avec le confort actuel. Elle conviendra aussi bien, en tant que résidence principale, à votre famille dans un cadre de vie paisible, qu'à votre résidence secondaire ou d'investissement ou s'installer tout simplement. Une opportunité à découvrir rapidement, à ne pas laisser passer. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Zefir. Selon l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison de 6 pièces et 156 m², entièrement rénovée et prête à vivre, située à Puisseguin, cette propriété offre un cadre de vie au calme avec un vaste terrain de 1821 m². Répartie sur 2 niveaux, elle propose une configuration confortable et familiale, avec 4 chambres dont une suite parentale, idéale pour préserver l'intimité de chacun tout en offrant un bel espace de vie commun. La surface habitable de 156 m² a été entièrement refaite à neuf, pour un intérieur contemporain et soigné. Les pièces bénéficient d'une rénovation complète, ce qui permet d'emménager rapidement et sereinement. Trois chambres se prêtent parfaitement à un usage familial, d'amis ou de bureaux, tandis que la suite parentale constitue un véritable espace dédié, avec sa propre salle d'eau. Deux salles de bains au total apportent un confort appréciable au quotidien. La cuisine reste à installer, ce qui laisse la liberté d'aménager cet espace selon vos goûts, tout comme les meubles avec vasque de salle de bain à monter, pour finaliser les touches décoratives à votre image. À l'extérieur, le terrain d'environ 1821 m² entoure la maison et offre un agréable environnement au calme. Cet espace généreux permet d'imaginer différents usages : jardin d'agrément, coin détente, aire de jeux ou potager, le tout dans une atmosphère paisible. La propriété bénéficie également d'emplacements de stationnement avec la présence de plusieurs places pour se garer aisément à l'intérieur de la parcelle, ce qui est très pratique pour recevoir famille et amis. Cette maison individuelle, édifiée sur un terrain de 1821 m², constitue ainsi une belle opportunité pour ceux qui recherchent un bien rénové, avec de beaux volumes intérieurs et un grand extérieur, dans un environnement tranquille à Puisseguin. Caractéristiques techniques - DPE : B - Mode de chauffage : Pompe à Chaleur - Mode de distribution de l'eau chaud : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires, ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Ces éléments viennent en complément des contrôles relatifs notamment à l'urbanisme, aux servitudes ou aux documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur offrir une vision claire des étapes à suivre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Sébastien ADAM, conseiller immobilier Capifrance, vous propose en exclusivité cette charmante maison de ville entièrement rénovée d'environ 82 m². Située à Woincourt, à seulement 15 minutes des plages et à environ 25 minutes de la Baie de Somme, cette maison offre un cadre de vie agréable et pratique, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire. Vous apprécierez également la proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien : commerces, écoles, services, professionnels de santé et centre commercial. La commune dispose également d'une salle de spectacle, contribuant à une vie locale agréable et dynamique. Dès votre entrée, vous serez séduit par le bel escalier soigneusement rénové, qui apporte immédiatement du caractère à cette maison où le charme de l'ancien se marie harmonieusement avec le confort actuel. Le rez-de-chaussée vous accueille dans un agréable espace de vie, lumineux et chaleureux. Vous découvrirez un séjour avec placards et espace cheminée, offrant un cadre convivial. La cuisine aménagée et équipée, agrémentée d'une verrière, apporte une touche moderne et fonctionnelle à l'ensemble. Le salon, quant à lui, séduit par sa belle hauteur sous plafond et son authentique parquet massif, qui renforcent le caractère et le cachet de cette maison. À l'étage, un palier dessert deux chambres, ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou pouvant être aménagé selon vos besoins. Vous trouverez également une salle d'eau équipée d'une douche, d'un meuble vasque et de WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin, idéal pour apprécier les beaux jours, ainsi que d'une dépendance composée d'un appentis et d'un atelier. Ces espaces supplémentaires offrent de nombreuses possibilités pour le rangement, le bricolage ou encore les loisirs. Rénovée, lumineuse et fonctionnelle, cette maison réunit de nombreux atouts : le charme de l'ancien, le confort actuel, un jardin, une dépendance et la proximité des commodités, le tout à quelques minutes du littoral et de la Baie de Somme. Une opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Des vidéos de présentation sont disponibles sur simple demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°983 657 719 - Greffe de AMIENS) Sebastien ADAM Entrepreneur Individuel 06 81 76 11 04 - Réf. 966987.

Dans le secteur de Rémire-Montjoly, à moins de 2 minutes des écoles (maternelle, primaire, collège, lycée) et à seulement 15 minutes de Cayenne centre, découvrez cette magnifique villa entièrement rénovée intérieur et extérieur, vendue meublée et équipée. Implantée sur un terrain de 1027 m², cette propriété allie confort, modernité et qualité de vie, avec de nombreux atouts qui en font un bien rare sur le marché. Le bien est d'une surface habitable de 107 m², proposant un séjour généreux et lumineux de 49 m² un espace convivial, parfait pour recevoir et profiter en famille, elle dispose de trois chambres dont une chambre parentale avec salle d'eau privative et WC, la cuisine est entièrement équipée, moderne et fonctionnel, avec de nombreux rangements et électroménagers intégrés. Une grande terrasse couverte de 49 m² en retrait à l'arrière du bien avec une vue direct sur la piscine au sel, entouré d'une belle plage pour des instants de fraîcheur en toute tranquillité. L'abri voiture (Car port) de 50 m² pouvant accueillir plusieurs véhicules et le petit plus ce magnifique mobile home, indépendant en annexe idéal pour un bureau, un atelier ou un espace invités. La propriété est sécurisée sous alarme est sur vidéosurveillance, confort, modernité et qualité de vie, réunis dans un cadre sécurisé et arboré un bien coup de cœur idéal pour une famille recherche un calme et pratiquer au quotidien à proximité immédiate, des commodité et des établissements scolaire. N'attendez pas pour venir découvrir ce bien d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°790 999 544 - Greffe de CAYENNE) Fred BRUNO Entrepreneur Individuel + 594694410523 - Réf. 969149.

Exclusivité – valras‑plage – appartement type “maison” rénové – 600 m de la mer en exclusivité, découvrez ce triplex de 67,51 m² loi carrez, entièrement rénové, situé dans une petite copropriété calme de 8 lots. Un bien où tout est pensé : finitions soignées, agencement optimisé, nombreux rangements et équipements complets pour un confort immédiat. Points forts de l'exclusivité finitions impeccables : rénovation complète, matériaux actuels, cuisine équipée moderne, salle d'eau contemporaine. Agencement optimisé : volumes bien distribués, rangements intégrés à chaque niveau, placards sur mesure, espaces pratiques. Équipements complets : climatisation réversible, radiateurs basse consommation, double vitrage pvc, volets roulants électriques, interphone. Mobilier : possibilité de laisser certains meubles à convenir directement avec les propriétaires. Espaces extérieurs : terrasse + jardinet de 25 m² + 25 m² en rez‑de‑jardin terrasse couverte de 25 m² au premier niveau stationnement & annexes : grand garage carrelé avec porte sectionnelle électrique buanderie de 7 m² cellier de 2 m² place de parking privative (résidence sécurisée par portail électrique) agencement rez‑de‑chaussée : garage, buanderie, cellier, accès aux extérieurs. 1er niveau : séjour lumineux avec cuisine ouverte neuve, terrasse couverte, dégagement avec placard, wc indépendant avec lavabo. 2ème niveau : deux chambres d'environ 12 m² avec placards intégrés, palier avec rangement, salle d'eau avec fenêtre + wc. Localisation 600 m de la mer : accès rapide à la plage. Commerces immédiats : alimentation, pharmacie, maison médicale, journaux… tout à pied. Informations complémentaires surface loi carrez : 67,51 m² dpe : c – ges : a charges : 120 € / trimestre taxe foncière : 1 300 € contactez‑moi pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 8, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 480€ soit 40€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°420 287 369 - greffe de besancon) emmanuel anelli entrepreneur individuel 07 70 63 41 32 - réf. 969355.

Dans un cadre privilégié, au cœur d'un environnement paisible et verdoyant sur le secteur de Fougaron, venez découvrir cette agréable maison d'environ 133,5 m², parfaitement entretenue et offrant de belles prestations énergétiques. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité de la pièce de vie principale. Le rez-de-chaussée se compose d'un spacieux salon baigné de lumière naturelle, ouvert sur une cuisine moderne, entièrement équipée et fonctionnelle. Cet espace de vie convivial constitue le cœur de la maison, idéal pour recevoir famille et amis dans une atmosphère chaleureuse. Toujours au même niveau, vous trouverez un bureau pouvant facilement être transformé en chambre selon vos besoins (chambre d'appoint, télétravail, espace indépendant), ainsi qu'un WC séparé, apportant un confort supplémentaire au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, offrant chacune de beaux volumes et une agréable luminosité. Une grande salle d'eau vient compléter cet étage, proposant un espace confortable pour toute la famille. Cette maison bénéficie d'excellentes performances énergétiques grâce à une isolation complète récemment réalisée. Elle est équipée d'une pompe à chaleur ainsi que d'un insert à bois, garantissant un confort thermique optimal en toutes saisons tout en maîtrisant les consommations énergétiques. À l'extérieur, le bien dispose d'un très grand terrain, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Une terrasse située à l'avant de la maison vous permettra de créer un véritable espace de détente ou de réception. Le jardin, spacieux et bien exposé, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Un second espace extérieur indépendant accueille actuellement une serre ainsi qu'un grand potager, parfait pour les amateurs de jardinage, de culture biologique ou tout simplement pour profiter d'un cadre de vie proche de la nature. L'environnement particulièrement calme et serein constitue un véritable atout pour cette propriété, tout en restant idéalement située et accessible. Cette maison allie confort, fonctionnalité, performance énergétique et qualité de vie. Elle conviendra parfaitement à une famille recherchant un bien clé en main dans un cadre naturel et apaisant. À découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°905 409 074 - Greffe de TARBES) Julie RIGAL Entrepreneur Individuel 06 38 45 08 64 - Réf. 969371.