Maison meublé à vendre à Peyriac-Minervois (11160)

À peyriac-minervois, au coeur du village, découvrez cette maison d'environ 275 m² au total, répartie sur trois niveaux, offrant un important potentiel de rénovation et de nombreuses possibilités d'exploitation. La partie habitation représente environ 154 m² et se situe sur les 1er et 2e étages. Elle se compose actuellement de 7 pièces, dont 3 chambres, ainsi que d'une terrasse semi-couverte, offrant un espace extérieur agréable. Le rez-de-chaussée, d'environ 100 m², est actuellement composé de caves et d'un espace pouvant servir de garage. Sa situation en plein centre du village et la rareté des garages disponibles localement peuvent permettre d'envisager, une mise en location des espaces de stockage afin de générer des revenus complémentaires. Un projet aux multiples possibilités la maison est entièrement à rénover, mais sa configuration et ses volumes permettent d'imaginer plusieurs stratégies. Une première possibilité consiste à créer une grande maison familiale d'environ 154 m² habitables, avec les espaces du rez-de-chaussée conservés en caves, garage ou stockage. Pour un investisseur, une autre option particulièrement intéressante serait d'envisager la création de 3 appartements indépendants. Les espaces du rez-de-chaussée pourraient alors potentiellement être exploités séparément pour du stockage ou du stationnement, permettant d'envisager une source de revenus complémentaire en plus des logements. Cette configuration offre donc la possibilité de réfléchir à un projet combinant logements + espaces de stockage, particulièrement intéressant dans un secteur où les possibilités de stationnement et de garage en centre de village peuvent être limitées. Situé dans l'aude, peyriac-minervois bénéficie d'une situation privilégiée au coeur du minervois, dans un environnement apprécié pour ses vignobles, ses paysages et son patrimoine. Le village permet de profiter d'un cadre de vie agréable tout en restant à proximité de nombreux sites touristiques, notamment le canal du midi, la cité médiévale de carcassonne et le village de minerve. Le secteur est également apprécié pour l'oenotourisme, les balades à vélo, les activités de plein air et la découverte des domaines viticoles du minervois. Environ 275 m² au total, dont 154 m² d'habitation, environ 100 m² de caves / garage, 3 chambres, 7 pièces et une terrasse semi-couverte. Un bien offrant de nombreuses possibilités pour un investisseur, ou un particulier souhaitant réaliser un projet de rénovation et de valorisation. Maison familiale, division en plusieurs logements, revenus locatifs complémentaires grâce aux espaces de stockage, plusieurs stratégies peuvent être envisagées. À découvrir pour mesurer tout le potentiel de ce projet. Alors contactez moi ? Taxe foncière : 300 euros visite virtuelle immersive disponible sur demande. Je reste a votre disposition pour tout complément d'information. Prix : 115000 euros honoraires agence à charge vendeur dpe d, ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2860 et 3900 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cedric slamani, au 06 08 91 30 94 ou, par courriel à c.slamani@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cedric slamani agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 878045145 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 465390csla. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Date de réalisation du diagnostic : 05 / 10 / 26 les honoraires sont à la charge du vendeur cedric slamani (ei) agent commercial - numéro rsac : 878045145 -.

En exclusivité, au coeur du minervois, dans le charmant village de peyriac-minervois, découvrez cette magnifique maison en pierre entièrement rénovée en 2019, alliant avec élégance le cachet de l'ancien et le confort moderne. Apprécié pour sa qualité de vie et son environnement paisible, le village dispose de nombreuses commodités : commerces de proximité, boulangerie, épicerie, pharmacie, école, restaurants et services essentiels du quotidien. Un cadre idéal pour profiter d'une vie de village conviviale tout en restant à proximité de carcassonne et de narbonne. Implantée sur une parcelle arborée de 880 m², la maison offre de beaux volumes lumineux et une atmosphère chaleureuse sublimée par les pierres apparentes. Elle se compose : d'un bel espace de vie convivial d'une chambre en rez-de-chaussée de deux chambres à l'étage d'une salle d'eau avec wc une annexe indépendante de plus de 22 m² avec cuisine aménagée vient compléter l'ensemble. Un véritable plus pour recevoir, télétravailler, créer un atelier ou envisager un espace indépendant. Les atouts : maison rénovée avec goût terrain agréable et arboré annexe indépendante polyvalente charme authentique et confort actuel village vivant avec toutes les commodités prix : 290 000 euros honoraires à la charge du vendeur une belle opportunité pour les amoureux de pierre et de qualité de vie. Mandat 451644,.Dpe [b] ges [ a] montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1109 euros et 1501 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez candylène butin, au 06 51 98 89 57 ou par courriel à c.butin@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de candylène butin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 813 711 397 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 candylène butin (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 813 711 397 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Peyriac minervois, demeure de charme, sh 190 m² avec jardin intime et garage de 90 m² lien pour une lecture globale : la maison se décline autour d'un beau couloir avec ses carreaux peints d'origine en très bon état. En voici sa description : au rez de chaussée nous découvrons - le salon de 40 m² donnant sur le jardin - la cuisine - la salle de séjour - l'arrière cuisine - une chambre au premier niveau se trouve la partie nuit. - 4 grandes chambres - salle d'eau spacieuse - beau parquet d'origine sur ce niveau. Et si vous souhaitez plus d'espace c'est possible grâce aux combles de 100 m². Nous terminons la description de cette belle demeure par le garage de 90 m² qui est accessible par une petite rue et permet de rejoindre la maison par la porte arrière. Nous vous présentons sur la première photo le salon sans meubles afin de vous donner une idée du rendu de la pièce dans sa totalité. Prix : 189 000 euros honoraires charge vendeur on visite ? Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3580 et 4920 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sandra ducourtioux, au 06 56 67 37 23 ou, par courriel à sa.ducourtioux@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sandra ducourtioux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 402248173 perpignan auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 449812- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sandra ducourtioux (ei) agent commercial - numéro rsac : 402248173 perpignan -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au coeur du minervois, dans un environnement calme et privilégié, cette maison de caractère d'environ 179 m² habitables séduit immédiatement par sa luminosité omniprésente et son terrain exceptionnel en plein village, une opportunité devenue rare sur le secteur. À seulement 30 minutes de carcassonne, de son aéroport international et de narbonne, cette propriété conjugue emplacement stratégique, charme de l'ancien et potentiel patrimonial. ? Un intérieur baigné de lumière dès l'entrée, la maison dévoile de beaux volumes traversants et de nombreuses ouvertures sur le jardin, offrant une luminosité naturelle remarquable tout au long de la journée. Superficie habitable : 179 m² 7 pièces 4 chambres pièce de vie de 36 m² très lumineuse cuisine indépendante avec accès direct extérieur bureau, salle d'eau et grande chambre en rez-de-chaussée à l'étage : 2 chambres supplémentaires, bureau, salle d'eau chaque pièce bénéficie d'une belle clarté et d'une vue dégagée sur le jardin, renforçant la sensation d'espace et de confort. Prix de vente honoraires ttc inclus les honoraires de l agence sont à la charge vendeur classe énergie : [dpe d 183 kwh / m2 / an] classe climat : [ges e 50kg co2 / m2 / an] montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre [3990eur] et [5450eur] par an (prix moyens des énergies indexés au [2023]). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel du gouvernement : . Agence immobilière la pierre du languedoc carte professionnelle no cpi 11012017000017535 délivré par cci de l'aude rcs carcassonne no 503136210 garant financier : galian tva intracommunautaire : fr81503136210. « non détention de fonds »pour son activité de transaction sur immeuble et fonds de commerces ne peux recevoir ni détenir aucun fonds, effet de valeur, article 94 du décret no72-678 du 20 juillet 1972 médiateur : medimmoconso madame anne laruelle adresse postale : 1 allée du parc de mesemena bât a cs 25222 44505 la baule cedex email : contact@medimmoconso.fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel du gouvernement : immobilière la pierre du languedoc- carte professionnelle no cpi 11012017000017535délivré par cci de l'audercs carcassonne no 503136210 garant financier : galiantva intracommunautaire : fr81503136210.« non détention de fonds »pour son activité de transaction sur immeuble et fonds de commercesne peux recevoir ni détenir aucun fonds, effet de valeur, article 94 du décret no72-678 du 20 juillet1972.

Dans village du sud proche des commerces. Tres rare maison avec 5 chambres et 2 grands garages rdc : hall, réserve, toilette, 2 chambres, buanderie, garage de 33 m². Indépendant garage de 70 m²(toit evrite) 1er étége : palier avec clim, séjour avec cheminée et clim acces balcon, cuisine equipée, sde, wc, 3 chambres dont 1 avec climatisation. Sur parcelle de 800 m² avec vue sur vignoble. Possibilité de faire 2 logements dans l habitation principal. Prix de vente honoraires ttc inclus les honoraires de l agence sont à la charge vendeur classe énergie : [dpe ex : d 191 kwh / m2 / an] classe climat : [ges ex : d 28 kg co2 / m2 / an] montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2190eur et 3020eur par an (prix moyens des énergies indexés au 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel du gouvernement : . Agence immobilière la pierre du languedoc carte professionnelle no cpi 11012017000017535 délivré par cci de l'aude rcs carcassonne no 503136210 garant financier : galian tva intracommunautaire : fr81503136210. « non détention de fonds »pour son activité de transaction sur immeuble et fonds de commerces ne peux recevoir ni détenir aucun fonds, effet de valeur, article 94 du décret no72-678 du 20 juillet 1972 médiateur : medimmoconso madame anne laruelle adresse postale : 1 allée du parc de mesemena bât a cs 25222 44505 la baule cedex email : contact@medimmoconso.fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel du gouvernement : immobilière la pierre du languedoc- carte professionnelle no cpi 11012017000017535délivré par cci de l'audercs carcassonne no 503136210 garant financier : galiantva intracommunautaire : fr81503136210.« non détention de fonds »pour son activité de transaction sur immeuble et fonds de commercesne peux recevoir ni détenir aucun fonds, effet de valeur, article 94 du décret no72-678 du 20 juillet1972.

Venez decouvrir cette belle maison de maitre avec son cachet d'origine située dans un village dynamique et proche des commerces. Petit de vant de porte, grand hall d'éntrée, cuisine, salon de réception, belle piece de vie lumineuse au sud donnant acces a un petit jardin intimiste, grand garage. À l'étage, palier, 4 grandes chambres et salle d'eau. Au 2eme un grand grenier de 100 m² aménageable. Prix de vente honoraires ttc inclus les honoraires de l agence sont à la charge vendeur classe énergie : [dpe d 146 kwh / m2 / an] classe climat : [ges d 42 kg co2 / m2 / an] montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3580eur et 4980eur par an (prix moyens des énergies indexés au 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel du gouvernement : . Agence immobilière la pierre du languedoc carte professionnelle no cpi 11012017000017535 délivré par cci de l'aude rcs carcassonne no 503136210 garant financier : galian tva intracommunautaire : fr81503136210. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel du gouvernement : immobilière la pierre du languedoc- carte professionnelle no cpi 11012017000017535délivré par cci de l'audercs carcassonne no 503136210 garant financier : galiantva intracommunautaire : fr81503136210.« non détention de fonds »pour son activité de transaction sur immeuble et fonds de commercesne peux recevoir ni détenir aucun fonds, effet de valeur, article 94 du décret no72-678 du 20 juillet1972.

Plongez dans l'histoire en découvrant cette incroyable maison nichée au coeur des murailles fortifiées du xiii ème siècle de peyriac minervois. Lien pour une vision de l'ensemble du bien : sejour / cuisine ouverte donnant sur la terrasse 5 chambres - 3 salles d'eau - 1 salle de bain - 4 wc - garage - piece de rangement. La rénovation de cette maison a été particulièrement soignée pour préserver l'âme du lieu : pierres apparentes, poutres, fer forgé mais en y intégrant le confort contemporain comme le double vitrage et la fibre internet ainsi qu'une configuration optimisée pour que chaque personne préserve son intimité. Sandra ducourtioux vous invite à visiter ce bien d'exception, un numéro de téléphone : 0 6 56 67 37 2 3 prix du bien : 215000 euros - honoraires charge vendeur - dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1160 et 1610 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sandra ducourtioux, au 06 56 67 37 23 ou, par courriel à sa.ducourtioux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sandra ducourtioux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 402248173 perpignan auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451678- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sandra ducourtioux (ei) agent commercial - numéro rsac : 402248173 perpignan -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison en pierre - petit prix - idéal investissement ou pied-à-terre estelle giraud vous invite à découvrir cette maison de village en pierre de 39 m², située à trausse, au coeur du minervois. Avec son prix attractif de 38 000 euros, elle constitue une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre dans le minervois ou un projet d'investissement locatif. La maison offre une chambre lumineuse avec mur en pierres apparentes, une cuisine, une salle d'eau avec wc ainsi qu'un grand dégagement offrant un espace supplémentaire à aménager selon vos besoins. Les tomettes anciennes, très bien conservées, et la pierre apportent tout le charme et l'authenticité d'une maison de village. Une petite maison pleine de cachet, à un budget accessible, à découvrir rapidement. Non soumis au dpe. Attestation de non soumission au diagnostic de performance energétique : l'article r126-15 du code de la construction et de l'habitation (codifié par le décret n°2021-872 du 30 juin 2021) liste les bâtiments non soumis au dpe prix de vente : 38 000 euros - honoraires vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez estelle giraud, au 06 85 46 04 54 ou, par courriel à e.giraud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de estelle giraud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 900 094 087 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 454299 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Estelle giraud (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 900 094 087 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située dans une impasse au calme, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités, découvrez cette agréable maison de ville d'environ 92 m² habitables, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. L'entrée s'effectue par un sous-sol comprenant un garage / atelier entièrement carrelé ainsi qu'une cave, parfaits pour le stationnement, le rangement ou le bricolage, d'environs 55 m². Au premier étage, vous profiterez d'une belle pièce de vie composée d'une cuisine ouverte sur le séjour, équipée d'une climatisation réversible et d'une cheminée à foyer ouvert, idéale pour des moments chaleureux en toute saison. Une première salle d'eau complète ce niveau. Au deuxième étage, la maison dispose d'une chambre d'environ 17 m², d'un bureau, d'une seconde salle d'eau ainsi que d'un espace grenier aménageable, offrant la possibilité de créer une chambre supplémentaire, une suite parentale, un atelier ou tout autre espace selon vos besoins. Cette maison bénéficie de prestations rassurantes avec une électricité entièrement refaite et conforme aux normes, une toiture révisée ainsi qu'un chauffage électrique. Son véritable atout : un jardin arboré de 307 m² non attenant, situé à environ 300 mètres de la maison, agrémenté d'un cabanon. Un espace idéal pour profiter des beaux jours, créer un potager ou simplement se détendre dans un environnement verdoyant. Les atouts du bien : impasse calme, proche des commodités environ 92 m² habitables garage / atelier carrelé et cave climatisation réversible dans le séjour cheminée à foyer ouvert chambre de 17 m² bureau grenier aménageable 14 m² électricité refaite et aux normes toiture révisée jardin arboré de 307 m² avec cabanon non attenant à environ 300 m taxe foncière : 665 euros une maison fonctionnelle, évolutive et pleine de potentiel, idéale pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. Une visite s'impose ! Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1210 euros et 1680 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez arcier nathalie, au 06 89 04 89 65 ou par courriel à n.arcier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de arcier nathalie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 878876655 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 458127 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nathalie arcier (ei) agent commercial - numéro rsac : 878876655 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Il y a des maisons qui se découvrent pièce après pièce. Celle-ci marque les esprits dès que l'on entre. Derrière sa façade en pierre, cette maison récente de 186 m² s'ouvre sur une pièce de vie aux proportions remarquables, dominée par une belle hauteur sous plafond, des poutres apparentes et une passerelle métallique qui souligne son esprit loft. Depuis l'entrée, équipée de wc indépendants, le regard traverse le salon, la salle à manger et la cuisine aménagée et équipée. Ces espaces communiquent librement, tout en gardant chacun leur place. La pierre, le bois et le métal composent un intérieur de caractère, chaleureux et résolument actuel. Le poêle à granulés trouve naturellement sa place dans ce vaste séjour. Les ouvertures prolongent la pièce de vie vers l'extérieur. Entourée de hauts murs en pierre, et sans aucun vis à vis, la cour offre un espace à part, avec sa terrasse et sa piscine habillée de bois : un cadre agréable pour les repas dehors comme pour les moments de détente. À l'étage, la passerelle et le palier permettent d'apprécier les volumes de la maison sous un autre angle. Ils desservent quatre grandes chambres et une salle d'eau. La climatisation équipe la pièce de vie, les chambres et l'étage. Une buanderie complète les espaces intérieurs, tandis qu'un garage de 26 m² apporte un vrai confort au quotidien. Une maison singulière à trausse, au coeur du minervois, qui réunit l'expression de l'architecture contemporaine, le caractère de la pierre et le plaisir d'un extérieur avec piscine. Un bien à visiter pour en ressentir pleinement l'espace et l'atmosphère. Son prix ? 299 000 euros honoraires à la charge du vendeur dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1810 euros et 2530 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez servoles florian, au 06 30 73 75 49 ou par courriel à fl.servoles@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de servoles florian, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbone 911527778 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 466222 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Florian servoles (ei) agent commercial - numéro rsac : narbone 911527778 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison de village en pierre avec terrasse de toit et atelier - rieux-minervois au coeur de rieux-minervois, découvrez cette maison de village en pierre qui a conservé de jolis éléments anciens et offre de belles possibilités d'évolution. Tomettes, cheminée ouverte, ancien évier en marbre rouge, terrasse de toit et atelier lui donnent une vraie personnalité. Une maison idéale pour ceux qui recherchent un pied-à-terre dans le minervois, une résidence secondaire ou un premier achat à améliorer progressivement. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une salle à manger, prolongée par une arrière-cuisine avec cheminée ouverte et un petit coin cuisine. Le séjour, particulièrement lumineux grâce à ses trois fenêtres, se distingue par son ancien évier décoratif en marbre rouge, joli témoin du caractère de la maison. Un wc ainsi qu'un atelier attenant complètent ce niveau. Ce dernier offre un espace appréciable pour bricoler, créer ou simplement disposer de rangement supplémentaire. À l'étage, vous découvrirez deux chambres avec leurs tomettes anciennes, un coin d'eau, un wc ainsi qu'une salle d'eau en enfilade avec l'une des chambres. Dans son prolongement, la terrasse de toit sans vis-à-vis offre un agréable espace extérieur au coeur du village. Enfin, le grenier, également habillé de tomettes, est entièrement aménageable et laisse entrevoir de nouvelles possibilités selon votre projet. Les atouts : terrasse de toit sans vis-à-vis; atelier attenant; séjour lumineux avec trois fenêtres; tomettes anciennes et éléments de caractère; grenier entièrement aménageable; toiture et structure en bon état; commerces, écoles et services accessibles à pied. La maison est propre et entretenue et peut parfaitement convenir pour une résidence secondaire. Des améliorations concernant l'isolation, le mode de chauffage et les menuiseries permettront d'en améliorer progressivement le confort tout en conservant son authenticité. Prix de vente : 140 000 euros honoraires charge vendeur dpe : d; ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 550 et 3 500 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez estelle giraud, au 06 85 46 04 54 ou, par courriel à e.giraud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de estelle giraud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 900 094 087 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 450276- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Estelle giraud (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 900 094 087 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison bourgeoise comprenant, une belle cuisine séparée, aménagée, un grand salon, un séjour, un bureau, au 1er étage 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et baignoire, dressing, une deuxième salle d'eau; au deuxième étage une salle de sport avec un coin salle de jeux, un grand salon à partager entre amis et une cinquième chambre. Un grand garage, une belle terrasse surplombant la grande cour intérieure, le tout sans vis à vis; dpe e - ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7240 euros et 9870 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 prix d'achat 249 000 euros, honoraires 15000.00 euros charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez roseline assemat, au 06 12 04 85 56 ou, par courriel à . Com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de roseline assemat agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 438 379 059 carcassonne auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 467360- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Roseline assemat (ei) agent commercial - numéro rsac : 438 379 059 carcassonne -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Rieux-minervois maison de village t5 avec remise aménageable et fort potentiel au coeur d'un village dynamique du minervois disposant de l'ensemble des commerces et services de proximité, cette authentique maison de village de type 5 développe environ 140 m² habitables et offre un cadre de vie paisible, idéal pour une résidence principale de retraités ou un projet familial au calme. Une maison de caractère, fonctionnelle et évolutive élevée sur trois niveaux, la maison propose une distribution traditionnelle et confortable : rez-de-chaussée : entrée séjour lumineux cuisine indépendante avec cheminée wc cellier / buanderie coin ascenseur (réel atout pour un projet de maintien à domicile) 1er étage : deux chambres bureau salle d'eau palier wc indépendant 2ème étage : une chambre bureau pièce supplémentaire (salle de jeux, atelier ou chambre d'appoint) salle d'eau la configuration intérieure permet une grande souplesse d'aménagement selon vos besoins : résidence principale, maison familiale ou projet locatif. Dépendance rare : remise de 75 m² aménageable attenante à la maison, une vaste remise d'environ 75 m² avec fosse, eau et électricité constitue un véritable atout. Elle offre la possibilité de créer une seconde habitation indépendante, un atelier, un garage pour collectionneur ou un espace professionnel. Confort et équipements chauffage central gaz de ville climatisation double vitrage volets électriques fibre optique tout-à-l'égout accessibilité facilitée un emplacement recherché dans le minervois située à rieux-minervois, charmante commune du sud de la france, la propriété bénéficie d'un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commerces, services médicaux et axes de circulation. Un secteur apprécié pour sa qualité de vie, son authenticité et son climat. L'avis du professionnel bien sain et entretenu, offrant de beaux volumes et un potentiel d'évolution rare grâce à sa remise aménageable. Produit particulièrement adapté à une clientèle de retraités recherchant confort, fonctionnalité et tranquillité, ou à un projet patrimonial avec création d'un second logement. À découvrir sans tarder. Prix de vente honoraires ttc inclus les honoraires de l agence sont à la charge vendeur classe énergie : [dpe d 153 kwh / m2 / an] classe climat : [ges d 33 kg co2 / m2 / an] montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre [2030 eur] et [2800 eur] par an (prix moyens des énergies indexés au [2023]). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel du gouvernement : . Agence immobilière la pierre du languedoc carte professionnelle no cpi 11012017000017535 délivré par cci de l'aude rcs carcassonne no 503136210 garant financier : galian tva intracommunautaire : fr81503136210. « non détention de fonds »pour son activité de transaction sur immeuble et fonds de commerces ne peux recevoir ni détenir aucun fonds, effet de valeur, article 94 du décret no72-678 du 20 juillet 1972 médiateur : medimmoconso madame anne laruelle adresse postale : 1 allée du parc de mesemena bât a cs 25222 44505 la baule cedex email : contact@medimmoconso.fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel du gouvernement : immobilière la pierre du languedoc- carte professionnelle no cpi 11012017000017535délivré par cci de l'audercs carcassonne no 503136210 garant financier : galiantva intracommunautaire : fr81503136210.« non détention de fonds »pour son activité de transaction sur immeuble et fonds de commercesne peux recevoir ni détenir aucun fonds, effet de valeur, article 94 du décret no72-678 du 20 juillet1972.

Au coeur d'un village recherché du minervois, découvrez cette maison de village indépendante d'environ 69 m² habitables, idéale pour une résidence principale, un investissement locatif ou un projet de rénovation. Au rez-de-chaussée, un vaste hall dessert un garage de 43 m², parfait pour plusieurs véhicules, un atelier ou du stockage, ainsi qu'une salle d'eau et un wc. À l'étage, vous trouverez une cuisine équipée, deux belles chambres et une salle de bains. Le dernier niveau offre un grenier aménageable de plus de 50 m², permettant de créer des pièces supplémentaires selon vos besoins. Vous profiterez également d'une terrasse d'environ 16 m², idéale pour vos repas en extérieur. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien rare, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation. Une opportunité rare sur le secteur ! Prix de vente honoraires ttc les honoraires de l agence sont à la charge vendeur hors champ d'application du dpe (pas de chauffage) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel du gouvernement : . Agence immobilière la pierre du languedoc carte professionnelle no cpi 11012017000017535 délivré par cci de l'aude rcs carcassonne no 503136210 garant financier : galian tva intracommunautaire : fr81503136210. « non détention de fonds »pour son activité de transaction sur immeuble et fonds de commerces ne peux recevoir ni détenir aucun fonds, effet de valeur, article 94 du décret no72-678 du 20 juillet 1972 médiateur  : medimmoconso madame anne laruelle adresse postale : 1 allée du parc de mesemena bât a cs 25222 44505 la baule cedex email : contact@medimmoconso.fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel du gouvernement : immobilière la pierre du languedoc- carte professionnelle no cpi 11012017000017535délivré par cci de l'audercs carcassonne no 503136210 garant financier : galiantva intracommunautaire : fr81503136210.« non détention de fonds »pour son activité de transaction sur immeuble et fonds de commercesne peux recevoir ni détenir aucun fonds, effet de valeur, article 94 du décret no72-678 du 20 juillet1972.

Dans village dynamique du minervois, à proximité des commerces  rdc, hall, couloir, séjour de 14 m², cuisine donnant acces sur cour sans vis à vis. 1er étage : 2 grandes chambres, salle d'eau avec wc. 2eme étage : palier, 1 chambre, piece grenier de 17 m² prix de vente honoraires ttc inclus les honoraires de l agence sont à la charge vendeur classe énergie : [dpe d 207 kwh / m2 / an] classe climat : [ges b 8 kg co2 / m2 / an] montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700eur et 2350epar an (prix moyens des énergies indexés au 2021).   les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel du gouvernement : . Agence immobilière la pierre du languedoc carte professionnelle no cpi 11012017000017535 délivré par cci de l'aude rcs carcassonne no 503136210 garant financier : galian tva intracommunautaire : fr81503136210. « non détention de fonds »pour son activité de transaction sur immeuble et fonds de commerces ne peux recevoir ni détenir aucun fonds, effet de valeur, article 94 du décret no72-678 du 20 juillet 1972   médiateur  : medimmoconso madame anne laruelle adresse postale : 1 allée du parc de mesemena bât a cs 25222 44505 la baule cedex email : contact@medimmoconso.fr     les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel du gouvernement : immobilière la pierre du languedoc- carte professionnelle no cpi 11012017000017535délivré par cci de l'audercs carcassonne no 503136210 garant financier : galiantva intracommunautaire : fr81503136210.« non détention de fonds »pour son activité de transaction sur immeuble et fonds de commercesne peux recevoir ni détenir aucun fonds, effet de valeur, article 94 du décret no72-678 du 20 juillet1972.

Rieux-minervois : élégante maison de maître en pierre avec grand jardin et dépendances une belle façade en pierre, de généreux volumes, six chambres et près de 170 m² de remise et garage : cette maison de maître possède tous les ingrédients d'une grande propriété familiale pleine de caractère. Édifiée sur une parcelle de 2 455 m², elle développe environ 190,81 m². Derrière sa façade authentique, elle a conservé de nombreux éléments anciens : poutres apparentes, cheminée, arches en pierre, portes anciennes et sols en tomettes. Dès l'entrée, vous découvrirez un bel espace de vie d'environ 45 m² agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert et d'une élégante arche en pierre. La cuisine indépendante d'environ 18,50 m² conserve un plan de travail en granit et offre un espace agréable pour imaginer une cuisine familiale. Une buanderie / chaufferie de 13 m², une salle d'eau avec wc ainsi qu'un wc indépendant complètent le rez-de-chaussée. Les étages accueillent six chambres, dont plusieurs dépassent 17 m², ainsi que deux autres salles d'eau avec wc. Ces beaux volumes permettent d'envisager une grande maison de famille, une résidence secondaire ou un projet d'accueil. À l'extérieur, le vaste jardin offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Anciennement exploité par un horticulteur, il pourra accueillir un potager, des espaces de détente ou différents projets paysagers. Un puits et une réserve d'eau viennent compléter cet ensemble. L'un des principaux atouts de la propriété réside dans ses dépendances aux dimensions rares : une remise / garage d'environ 84 m² au rez-de-chaussée; un étage brut d'environ 85,80 m² avec plusieurs ouvertures; une cuisine d'été et sa terrasse attenante; une remise en briques d'environ 38 m² sur deux niveaux. Ces annexes offrent un véritable potentiel pour du stockage, un atelier, une activité professionnelle ou un futur projet d'aménagement, sous réserve des autorisations nécessaires. Cette propriété possède une vraie personnalité et une base idéale pour créer un lieu de vie unique. Des travaux de modernisation permettront de révéler tout son charme et de l'adapter aux envies de ses futurs propriétaires. Les atouts : *maison de maître en pierre ; * environ 190,81 m² de surface de référence ; * six chambres et trois salles d'eau avec wc ; * pièce de vie d'environ 45 m² ; * terrain de 2 455 m² ; * puits et réserve d'eau ; * cuisine d'été et terrasse ; * près de 170 m² de remise et garage ; * nombreux éléments anciens ; * fort potentiel familial, professionnel ou d'accueil. Des travaux de modernisation et de mise à niveau sont à prévoir, prix de vente : 249 600 euros honoraire à la charge acquéreur, soit 9 600 euros d'honoraires, 240 000 euros nets. Dpe : d ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 597 euros et 6 219 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez giraud estelle, au 06 85 46 04 54 ou par courriel à e.giraud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de giraud estelle, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 900 094 087 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 464493 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) estelle giraud (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 900 094 087 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À Rieux-Minervois, village dynamique de l'Aude situé à environ 20 minutes de Carcassonne, découvrez cette maison de village d'environ 95 m² habitables, idéalement située à proximité immédiate des commerces et services. Cette maison de type T4 se compose d'un séjour, d'une cuisine, de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC ainsi que d'un grenier offrant un potentiel supplémentaire. Elle dispose également de deux entrées indépendantes, un véritable atout pour imaginer différents usages : résidence principale, investissement locatif, pied-à-terre ou organisation de deux espaces distincts. La maison nécessite des travaux de rafraîchissement et de modernisation, mais bénéficie d'un beau potentiel d'aménagement, avec plusieurs éléments de caractère visibles, notamment une cheminée ancienne et des volumes permettant de repenser facilement l'intérieur. Située au coeur de Rieux-Minervois, elle permet de profiter à pied de la vie du village et constitue une opportunité intéressante pour les acquéreurs recherchant une maison à rénover dans le Minervois, proche de Carcassonne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel du gouvernement : immobilière La Pierre du Languedoc- Carte professionnelle no CPI 11012017000017535délivré par CCI de L'AUDERCS CARCASSONNE no 503136210 Garant financier : GALIANTVA intracommunautaire : FR81503136210.« Non détention de fonds »Pour son activité de transaction sur immeuble et fonds de commercesne peux recevoir ni détenir aucun fonds, effet de valeur, Article 94 du décret no72-678 du 20 juillet1972.

Laissez-vous séduire par cette petite maison de village, idéale pour une résidence principale ou un pied-à-terre. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée, un séjour bénéficiant d'une climatisation réversible, ainsi qu'une salle d'eau et un wc. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres dont une ouvrant sur une agréable terrasse d'environ 15 m², parfaite pour profiter des beaux jours. Une cour de 15 m² complète ce bien. Double vitrage. Dpe c _ ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 780 et 1090 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie arcier, au 06 89 04 89 65 ou, par courriel à n.arcier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathalie arcier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 878876655 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 437505 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nathalie arcier (ei) agent commercial - numéro rsac : 878876655 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison de village à rénover avec dépendance - caunes-minervois au coeur du village de caunes-minervois, à proximité immédiate des commerces et des commodités, découvrez cette authentique maison en pierre offrant un beau potentiel de rénovation. La partie habitation développe environ 85 m² et se compose d'une vaste cuisine d'environ 23 m², de deux chambres de 8.6 m² et 7.7 m², ainsi que de plusieurs espaces de rangement. Au rez-de-chaussée, une dépendance d'environ 31 m² avec deux accès indépendants et d'une pièce aveugle d'environ 13 m² offrent de nombreuses possibilités d'aménagement : atelier, stockage, garage pour deux-roues ou extension de la surface habitable selon votre projet. Les amoureux de l'ancien apprécieront les éléments de caractère conservés, comme la cheminée traditionnelle, les poutres apparentes et l'ancien évier en pierre, qui pourront être mis en valeur lors de la rénovation. Un grenier complète l'ensemble et offre un espace de stockage ainsi qu'un potentiel d'aménagement, sous réserve des autorisations et des travaux nécessaires. La maison nécessite une rénovation complète, laissant libre cours à vos envies pour créer une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif au coeur du minervois. Les atouts : * centre du village ; * commerces accessibles à pied ; * maison en pierre pleine de charme ; * dépendance avec deux accès ; * grenier ; * beau potentiel d'aménagement ; * connectés au réseau d'eau, électricité, tout à l'égout ; * lumineuse. Une belle opportunité pour les passionnés de rénovation souhaitant redonner vie à une maison de caractère dans un village prisé du minervois. Prix : 33 990 euros hai (dont 3 990 euros ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 30 000 euros). Dpe - ges dpe vierge pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez giraud estelle, au 06 85 46 04 54 ou par courriel à e.giraud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de giraud estelle, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 900 094 087 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 460439 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (13.30 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) estelle giraud (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 900 094 087 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison de village de caractère - 3 chambres - 2 terrasses - caunes-minervois au coeur du très recherché village de caunes-minervois, découvrez cette maison de caractère d'environ 101 m², pleine de charme et d'authenticité. Répartie sur plusieurs niveaux, elle offre une configuration originale, de beaux volumes et de nombreux éléments anciens qui lui donnent une véritable personnalité : tomettes, parquet massif, murs en pierre. Dès l'entrée, un grand couloir traversant dessert une première chambre indépendante, ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire et un wc. Un espace qui peut également convenir pour recevoir famille ou amis, télétravailler ou créer un espace indépendant. Un escalier extérieur conduit à une première terrasse et à la partie principale de la maison. On y découvre une salle à manger avec espace cuisine, puis un séjour chaleureux et cosy. À l'étage, un grand dégagement dessert une chambre, puis une seconde chambre en enfilade donnant accès à une salle de bains avec wc. Enfin, le dernier niveau réserve une jolie surprise : une pièce mansardée, idéale en bureau, atelier ou chambre d'appoint, donnant directement accès à une terrasse de toit avec vue dégagée sur les toits de caunes-minervois. Une maison qui ne ressemble à aucune autre, idéale pour les amoureux de l'ancien à la recherche d'un bien de caractère, que ce soit en résidence principale, secondaire ou pour un pied-à-terre dans le minervois. Commerces, restaurants et commodités accessibles à pied. Prix de vente : 79 000 euros honoraire vendeur dpe d; ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1460 et 2 013 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez estelle giraud, au 06 85 46 04 54 ou, par courriel à e.giraud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de estelle giraud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 900 094 087 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 463076 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Estelle giraud (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 900 094 087 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au coeur du charmant village de caunes-minervois, cette grande maison ancienne en pierre séduit par ses volumes, son authenticité et son fort potentiel d'évolution. Derrière sa façade discrète se cache un ensemble rare sur le secteur, idéal pour une famille, une résidence secondaire de caractère ou un projet mêlant habitation et activité. La maison développe environ 160 m² habitables et conserve de nombreux éléments anciens recherchés : * carrelages granito, * tomettes, * parquet bois massif, * cheminées anciennes, * escalier en granit, * éléments décoratifs en marbre, * ainsi que de beaux volumes traversants baignés de lumière. Au rez-de-chaussée, l'entrée distribue plusieurs espaces de vie : * une cuisine indépendante avec accès direct à la cour, * un séjour avec ancienne cheminée décorative, * une salle de bain avec wc, * des espaces de rangement, * ainsi qu'un atelier pouvant également faire office de chambre selon les besoins. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres aux belles surfaces, dont une avec dressing, ainsi qu'une petite salle d'eau avec wc complémentaire. Le dernier niveau offre plusieurs greniers aménageables laissant imaginer : * chambres supplémentaires, * atelier d'artiste, * bureau, * espace indépendant, * ou agrandissement de la partie habitable. À l'extérieur, la maison bénéficie d'une agréable cour intérieure sans vis-à-vis, véritable espace de vie intimiste et rare dans le centre ancien du village. Autre atout majeur : un très grand garage d'environ 78 m² permettant : * stationnement, * stockage, * atelier, * activité artisanale, * ou projet professionnel. Côté confort, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur récente venant remplacer l'ancien chauffage au fioul, représentant un investissement déjà réalisé et un véritable atout pour les futurs propriétaires. La maison reste habitable immédiatement, tout en nécessitant des travaux de modernisation permettant aux futurs propriétaires de révéler pleinement son potentiel et son charme authentique. Une propriété pleine de personnalité, offrant une belle base de rénovation dans un secteur recherché du minervois. Prix de vente : 167 000 euros; honoraires à la charge de l'acquéreur soit : 4.38 %, dont 160 000 euros hors honoraires. Dpe : c; ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 190 et 2 980 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez estelle giraud, au 06 85 46 04 54 ou, par courriel à e.giraud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de estelle giraud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 900 094 087 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451820- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.38 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) estelle giraud (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 900 094 087 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison de caractère traversante avec terrasse, atelier et vaste garage laissez-vous séduire par cette authentique maison en pierre, traversante sur deux rues, offrant de beaux volumes, du cachet et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, un vaste espace composé d'un garage, d'un atelier et d'une buanderie bénéficie de cette configuration traversante, apportant un accès particulièrement pratique, aussi bien pour le stationnement que pour une activité artisanale ou le stockage. Le premier étage accueille les pièces de vie avec une grande cuisine aménagée et équipée, un séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, deux chambres dont une avec un poêle à granule ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Au second étage, vous découvrirez une troisième chambre supplémentaires, un bureau pouvant également faire office de chambre d'appoint en enfilade, ainsi qu'une grande salle de bains à terminer selon vos envies, permettant d'accueillir baignoire, douche, lavabo et wc. Une agréable terrasse complète l'ensemble et vous permettra de profiter des beaux jours en toute intimité. Cette maison allie le charme de l'ancien avec ses murs en pierre apparente et ses poutres, au confort apporté par les rénovations déjà réalisées. Grâce à ses beaux volumes et à sa configuration, elle conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un artisan ou à toute personne recherchant un bien offrant de nombreuses possibilités. Les atouts : * maison traversante avec accès sur deux rues. * garage, atelier et buanderie. * terrasse. * grande cuisine aménagée. * séjour avec poêle à bois. * 3 chambres + bureau. * salle d'eau avec wc. * grande salle de bains avec wc à finaliser. * cachet de l'ancien : pierre et poutres apparentes. * nombreuses possibilités d'aménagement. Au coeur d'un village vivant, offrant les commodités du quotidien et une école accessibles à pied, cette maison de caractère séduira les amateurs d'authenticité, de beaux volumes et de projets de vie. Prix de vente : 102 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 120 euros et 1 530 euros prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez giraud estelle, au 06 85 46 04 54 ou par courriel à e.giraud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de giraud estelle, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 900 094 087 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 458829 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Estelle giraud (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 900 094 087 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À vendre sur la commune paisible de laure-minervois, dans un quartier résidentiel calme, découvrez cette charmante maison de plain-pied entièrement rénovée, offrant 81 m² habitables sur une parcelle de 509 m² en 3 faces. Un bien qui conjugue parfaitement confort, fonctionnalité et qualité de vie, dans un environnement agréable à seulement 15 minutes de carcassonne. La maison se compose de : deux chambres de 11,86 m² et 8,8 m², dont une avec dressing, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, une buanderie pratique au quotidien, un atelier offrant de nombreuses possibilités d'utilisation, une belle pièce de vie lumineuse d'environ 36 m², chaleureuse et conviviale, avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Un extérieur particulièrement agréable le charme de cette maison se poursuit à l'extérieur. Vous découvrirez un jardin arboré et soigneusement aménagé, pensé pour être à la fois esthétique, convivial et facile d'entretien. La terrasse avec sa pergola neuve constitue un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour profiter des beaux jours, partager un repas ou simplement se détendre. Pour compléter cet agréable ensemble, une piscine hors-sol en bois neuve vous permettra de profiter pleinement de la saison estivale. L'atelier pourra également répondre à différents projets : espace de bricolage ou de rangement, mais aussi cuisine d'été selon vos envies. Des prestations pensées pour votre confort : - fenêtres pvc double vitrage, - moustiquaires aux fenêtres, - volets roulants électriques, et volets bois - climatisation réversible, - poêle à bois, - portail électrique, maison entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir. Ici, tout a été pensé pour offrir une maison confortable, moderne et facile à vivre, avec des extérieurs particulièrement soignés et peu contraignants au quotidien. Prix de vente 178.000 euros fai charge vendeur taxe foncière 984 euros dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 884 euros et 1196 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez omnes florence, au 06 30 78 28 51 ou par courriel à f.omnes@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de omnes florence, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 521 712 638 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 464663 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Florence omnes (ei) agent commercial - numéro rsac : 521 712 638 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison de village avec terrasse de toit - coeur de caunes-minervois située au coeur du charmant village de caunes-minervois, cette maison de village lumineuse et habitable de suite offre de beaux volumes et un agencement idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un projet locatif. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur le séjour, créant un espace de vie convivial et agréable. Un cellier permet un espace de rangement supplémentaire, accompagné d'une petite pièce pouvant faire office d'atelier, bureau ou espace de stockage. Une salle d'eau avec wc complète ce niveau. Au premier étage, la maison propose deux chambres : *une chambre avec parquet bois ancien très bien entretenu et petit balcon, * une seconde chambre de belle superficie. Au dernier niveau, une troisième chambre bénéficie d'un point d'eau permettant facilement l'installation d'un petit espace lavabo ou kitchenette selon les besoins. Vous trouverez également une seconde salle d'eau avec douche, wc et lave-mains, fonctionnelle et optimisée. La maison dispose enfin d'une agréable terrasse de toit d'environ 8 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les plus : *maison ensoleillée, * habitable immédiatement, * beaux volumes, * plusieurs points d'eau, * toiture terrasse appréciable au coeur du village. Quelques rafraîchissements peuvent être envisagés, notamment peintures et modernisation du sol du séjour ainsi que de l'aménagement cuisine, afin de mettre pleinement le bien au goût du jour. Prix : 79 900 euros - honoraires charge vendeur. Dpe : d; ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 620 et 2 220 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez estelle giraud, au 06 85 46 04 54 ou, par courriel à e.giraud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de estelle giraud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 900 094 087 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 463081- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Estelle giraud (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 900 094 087 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison de village en pierre - 3 chambres, terrasse de toit et grenier aménageable - caunes-minervois au coeur du joli village de caunes-minervois, découvrez cette maison en pierre d'environ 104 m² habitables, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, la maison propose une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. Une arrière-cuisine, un wc indépendant ainsi qu'un espace complémentaire équipé d'un poêle à bois viennent compléter ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois chambres de belles dimensions, dont une disposant d'une baignoire et d'un lavabo, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Une petite terrasse de toit permet également de profiter d'un extérieur, un véritable plus pour une maison située en coeur de village. Au dernier étage, un grenier d'environ 50 m² offre un espace supplémentaire particulièrement intéressant, à aménager selon vos besoins : chambres, bureau, atelier, espace de loisirs ou simplement stockage. La maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement mais dispose déjà d'une cuisine équipée, d'un poêle à bois et de volumes généreux permettant de se projeter dans différents projets. Avec ses 3 chambres, son extérieur et son important volume supplémentaire sous combles, elle peut convenir aussi bien à une résidence principale qu'à une maison secondaire ou à un projet d'investissement. Prix de vente : 79 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Dpe e; ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 140 et 2 910 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez estelle giraud, au 06 85 46 04 54 ou, par courriel à e.giraud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de estelle giraud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 900 094 087 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 463190 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Estelle giraud (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 900 094 087 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.