Maison meublé à vendre à La Flotte (17630)

La Flotte-en-Ré – Une maison pleine de charme, idéale en résidence secondaire ou pour un investissement locatif Découvrez cette charmante maison de village d'environ 70 m², entièrement rénovée en 2021, idéalement située au cœur de La Flotte-en-Ré, dans une ruelle calme, à proximité immédiate de l'église. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de l'art de vivre rétais : le port, le marché, les commerces, les restaurants et la plage sont accessibles à pied. Ici, pas besoin de voiture pour profiter du village ! Un bien pensé pour un quotidien sans contraintes La maison ne dispose pas d'extérieur, mais c'est aussi ce qui en fait un bien facile à vivre et sans entretien extérieur. Un véritable atout pour une résidence secondaire, un pied-à-terre sur l'Île de Ré ou un investissement locatif. Rénovée avec soin, elle bénéficie de belles prestations et de nombreux équipements : * Fibre Internet et Wi-Fi * Lave-vaisselle * Réfrigérateur avec congélateur * Lave-linge et sèche-linge * Téléviseurs * Équipements pensés pour un confort immédiat Une maison fonctionnelle et confortable La maison propose : * Une première chambre avec lit 140 x 190 cm * Une seconde chambre avec lit 140 x 190 cm et lit gigogne offrant 2 couchages supplémentaires de 90 x 190 cm * Une salle d'eau à l'étage * Deux WC, dont un au rez-de-chaussée et un à l'étage Un bien rare par son emplacement, offrant le charme d'une maison de village, le confort d'une rénovation récente et surtout la possibilité de vivre pleinement La Flotte à pied, sans jardin à entretenir. Belles prestations – Emplacement recherché – Aucun entretien extérieur Un véritable pied-à-terre sur l'Île de Ré… à découvrir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Richard BOURGET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°982 679 110 Greffe de LA ROCHELLE) 06 80 15 91 38 (réf. 614062 ).

À La Flotte, dans une résidence avec piscine, découvrez cette charmante maison idéale pour profiter de la douceur de vivre de l'Île de Ré. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour lumineux, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée ainsi que de WC. À l'étage, un palier dessert deux chambres et une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, une terrasse privative permet de profiter des beaux jours. À noter également un emplacement de parking privatif. Maison qui peut être vendue meublée, il n'y aura plus qu'à poser ses valises. Référence agence : 6510.

Ile de Ré - La Flotte en Ré Immeuble avec local commercial, appartement, garage et jardin Situé au coeur de La Flotte, l'un des villages les plus recherchés et authentiques de l'Île de Ré, cet ensemble immobilier rare bénéficie d'un emplacement privilégié à quelques pas du port, du marché médiéval, des commerces et des animations du centre-village. Cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour un investisseur, un commerçant souhaitant associer activité professionnelle et lieu de vie, ou encore pour un projet patrimonial sur l'Île de Ré. L'immeuble se compose, au rez-de-chaussée, d'un local commercial d'environ 70 m², offrant une belle visibilité et de nombreuses possibilités d'exploitation. Boutique, galerie, activité de services, bureau ou commerce de proximité : les perspectives sont multiples dans ce secteur particulièrement dynamique et fréquenté tout au long de l'année. À ce niveau, vous bénéficierez également d'un garage, un véritable avantage dans le centre de La Flotte où le stationnement est particulièrement recherché. Un agréable jardin privatif complète l'ensemble et constitue un atout rare et précieux, offrant un espace extérieur calme et intimiste au coeur du village. À l'étage, un appartement d'environ 80 m² permet de profiter pleinement du cadre de vie exceptionnel de l'Île de Ré. Il comprend un séjour lumineux, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un balcon, idéal pour savourer les journées ensoleillées et l'atmosphère unique du village. Cette configuration mixte commerce et habitation offre une grande souplesse d'utilisation : résidence principale avec activité professionnelle, investissement locatif avec revenus complémentaires, création de deux lots distincts sous réserve des autorisations nécessaires, ou encore projet familial. La Flotte séduit par son authenticité, son port emblématique, ses ruelles pavées, son marché réputé et sa qualité de vie incomparable. La forte attractivité touristique et résidentielle de la commune garantit une excellente valorisation patrimoniale sur le long terme. Les points forts : Emplacement premium à La Flotte Proximité immédiate du port et des commerces Local commercial d'environ 70 m² Appartement d'environ 80 m² Garage privatif Jardin rare en centre-village Balcon Fort potentiel d'investissement Usage mixte habitation et activité professionnelle Secteur très recherché sur l'Île de Ré Une opportunité rare sur le marché immobilier de l'Île de Ré, idéale pour développer un projet professionnel, réaliser un investissement locatif ou acquérir un bien de caractère dans l'un des plus beaux villages de la côte Atlantique. Contactez votre agence Guy Hoquet La Flotte pour programmer un rendez-vous ! Logement à consommation énergétique excessive.

La Flotte, maison meublée, espace extérieur privatif. Pièce de vie traversante avec cheminée, cuisine aménagé et équipé, un cellier, wc. À l'étage 2 chambres, placards, salle d'eau avec wc, Piscine commune, stationnement fermé.

Paris orpi la flotte - au cœur d'un quartier calme à deux pas du marché et de la plage, cette jolie maison pleine de charme présente tous les atouts pour se retrouver en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée, la vie s'articule autour de la cuisine, le séjour et un salon intimiste. À l'étage, un palier dessert l'espace nuit composé deux grandes chambres lumineuses et une salle de bain. Possibilité d'être vendue meublée. À visiter ensemble rapidement ! Référence agence : 9239.

Découvrez cette maison de plain-pied à Sainte-Marie-de-Ré, nichée dans un environnement exceptionnel à proximité de la plage aux Grenettes. Elle comprend trois chambres, deux salles d'eau et un salon avec cuisine ouverte. Profitez d'un jardin charmant sans aucun vis-à-vis et d'un stationnement extérieur pour plusieurs véhicules. Vendue entièrement meublée, cette propriété est prête à vous accueillir. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite dès aujourd'hui. Référence agence : 9166.

Un charme rare au cœur d'un environnement résidentiel recherché Richard BOURGET – Optimhome Prestige vous présente cette authentique maison rétaise de caractère, idéalement située à Sainte-Marie-de-Ré, dans un quartier résidentiel prisé, à proximité immédiate du village et de ses commerces. D'une surface habitable d'environ 100 m², cette maison séduit par son cachet préservé, ses pierres apparentes et son atmosphère chaleureuse. Elle se compose d'un agréable salon avec cheminée, d'une cuisine séparée, de 4 chambres, dont une aménagée dans une dépendance indépendante, ainsi que de 2 salles d'eau et 2 WC. Un extérieur plein de charme Implantée sur une parcelle close et arborée de 274 m², la propriété bénéficie d'un environnement verdoyant et intimiste. Une dépendance indépendante avec cheminée et point d'eau vient compléter l'ensemble et offre de nombreuses possibilités : chambre d'amis, espace professionnel, atelier ou logement complémentaire selon votre projet. Un garage / atelier peut également être envisagé. Un bien à faire évoluer selon vos envies Résidence principale, maison de vacances ou investissement patrimonial : cette propriété offre un beau potentiel d'évolution, tout en conservant l'authenticité et l'esprit des maisons traditionnelles de l'Île de Ré. Les + : • Maison rétaise en pierres apparentes • Environ 100 m² habitables • 4 chambres • Jardin clos et arboré de 274 m² • Dépendance indépendante • Cheminées • Potentiel d'aménagement • Quartier résidentiel recherché • Proximité du centre du village et des plages • À quelques kilomètres de La Rochelle Une maison pleine de caractère, rare sur le secteur, qui ne demande qu'à retrouver tout son potentiel. Sainte-Marie-de-Ré – Île de Ré Visites 7 jours / 7. Dossier complet, informations complémentaires et visite virtuelle sur demande. Richard BOURGET – Optimhome Prestige Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,89% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Richard BOURGET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°982 679 110 Greffe de LA ROCHELLE) 06 80 15 91 38 (réf. 613855 ).

Nouveau, charme pour cette maison de village rénovée avec goût, vendue meublée. Cœur du village de La Noue, proche des commerces et de la plage de Montamer : belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, bel espace de vie avec cheminée ouverte, 2 chambres à l'étage avec aménagement placards, une salle de douche / wc. Deuxième partie : une pièce bureau / chambre d'appoint, salle de douche / wc et à l'étage une chambre avec placards. Les deux corps de bâtiment sont reliés par une jolie coursive lumineuse. Cour d'accueil donnant dans une jolie venelle, ainsi qu'une cour à l'ouest pour vos repas ou la détente ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Exclusivité propriétés privées à sainte-marie-de-ré - maison de village présentée par nadège fourmy mouet le charme de l'ancien revisité avec élégance au coeur du village de sainte-marie-de-ré, à quelques pas seulement de la place d'antioche et de ses commerces, découvrez cette ravissante maison de village de 63 m² où authenticité et confort moderne se rencontrent harmonieusement. Dès l'entrée, le charme opère. Entièrement rénovée avec soin, cette demeure offre une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le rez-de-chaussée accueille une jolie pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition plein ouest, idéale pour profiter des douces fins de journée rétaises. Le carrelage aux tons naturels, les volumes optimisés et la présence d'une cheminée pouvant être remise en service créent un cadre propice aux moments de convivialité en toute saison. Une salle d'eau avec wc complète ce niveau, particulièrement pratique après une journée à la plage ou une balade à vélo sur l'île. À l'étage, l'espace nuit révèle deux belles chambres avec placards intégrés, sublimées par un élégant parquet et une décoration douce et raffinée. Une salle de bain lumineuse, éclairée par une fenêtre de toit, vient parfaire cet espace intime dédié au bien-être. Les meubles rétais d'origine, soigneusement restaurés, témoignent du caractère authentique de la maison et participent à son identité unique. Cette adresse privilégiée séduira aussi bien les amoureux de l'île de ré à la recherche d'une résidence principale que les acquéreurs souhaitant disposer d'un pied-à-terre de charme ou d'un lieu de télétravail inspirant au coeur d'un environnement vivant et authentique. Prix : 370 000 euros fai honoraires à la charge du vendeur. Dpe : e. Ges : b diagnostic réalisé le 20 / 10 / 2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 500 euros et 2 070 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez : nadège fourmy mouet au 06 51 55 25 28 ou bien par courriel : na.fourmy-mouet@proprietes-privees.com selon l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de toute visite. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nadège fourmy mouet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 822993614 la rochelle auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 455683 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nadège fourmy mouet (ei) agent commercial - numéro rsac : 822993614 la rochelle -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Coup de cœur assuré pour cette maison idéalement située en plein cœur du quartier de La Noue, à Sainte-Marie-de-Ré. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une magnifique et lumineuse pièce de vie avec pierres apparentes et charpente traditionnelle, une cuisine meublée et équipée, une chambre ainsi qu'une salle d'eau et un WC. À l'étage, une chambre ainsi qu'une mezzanine pouvant faire office de couchage d'appoint ou de bureau. Ses atouts : Un bien atypique alliant modernité et le charme de l'ancien. À deux pas de la Place des Tilleuls. Stationnement à proximité immédiate À visiter sans tarder ! Référence agence : 836.

Rare sur le secteur - imaginez vos journées débuter par une promenade jusqu'à la plage, accessible en seulement cinq minutes à pied, avant de rejoindre le marché ou les terrasses de la place d'antioche en une dizaine de minutes à vélo. Nichée dans un environnement paisible, côté vignes, cette élégante maison de plain-pied vous offre un cadre de vie privilégié où chaque instant invite à la détente. Dès l'entrée, la lumière s'impose comme le fil conducteur de la maison. La vaste pièce de vie traversante réunit un chaleureux salon avec cheminée à bois, un espace repas convivial et une cuisine ouverte pensée pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Les nombreuses ouvertures prolongent naturellement les espaces vers le jardin et effacent la frontière entre intérieur et extérieur. L'espace nuit accueille trois chambres confortables, idéales pour recevoir famille et amis, ainsi qu'une salle d'eau, des toilettes indépendantes, un cellier pratique et un garage. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Le jardin, soigneusement arboré, est une véritable invitation à profiter de chaque saison. Deux terrasses permettent de savourer le soleil du matin jusqu'aux douces soirées d'été, tandis que le terrain offre un beau potentiel pour imaginer une piscine et créer un véritable espace de villégiature. Côté praticité, la propriété dispose d'un garage d'environ 20 m² et de deux places de stationnement privatives carrelées, dont une couverte. Chauffage électrique et cheminée à bois. Tout à l'égout. 649 900 euros incluant les honoraires d'un montant de 36100 euros, soit 5,88% du prix net vendeur. Prix net vendeur 613 800 euros. Classe énergie d - gaz à effet de serre b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1910 et 2620 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aude rusch, au 07 85 37 84 50 ou, par courriel à a.rusch@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aude rusch agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bourges 910 074 129 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 455 425. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.88 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) aude rusch (ei) agent commercial - numéro rsac : bourges 910 074 129 -.

Sur la commune du bois plage en ré, votre agence orpi vous présente cette belle réalisation de 2024 vendue meublée sur une parcelle de 246 m². Idéalement située à deux pas du marché, des commerces et des plages. Cette maison vous offrira de très belles prestations, avec une surface de 110 m² habitable, composée de trois chambres dont une en mezzanine, d'une vaste pièce de vie (séjour-salle à manger-cuisine) d'une superficie de 47 m² exposée au sud, de deux salles d'eau et de deux toilettes. Vous pourrez également profiter de son jardin de 138 m² exposé au sud ainsi que de deux stationnements privés agrémentés d'un portail électrique. Une visite vidéo du bien est également disponible, il vous suffit de flasher le qr code dans les photos du bien ou de cliquer sur la case vidéo en haut de votre annonce orpi. À découvrir ensemble ! Référence agence : 1535.

Maison à deux pas du cœur du village proche des plages, et des piste cyclables rare sur le secteur. Idéalement située au centre du village et à seulement quelques minutes à pied de la plage, cette belle demeure d'environ 134 m² habitables séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son charme typiquement régional. Elle se compose de : un vaste séjour traversant avec cheminée une cuisine indépendante 4 chambres confortables, dont une mezzanine (18 m²) 2 salles d'eau, une mezzanine offrant un bel espace supplémentaire (bureau, coin lecture ou chambre d'appoint), une buanderie. À l'extérieur, vous découvrirez un très grand garage avec de nombreuses possibilités d'aménagement, ainsi qu'un patio intime exposé plein sud et une terrasse idéale pour vos soirées d'été. Emplacement privilégié, au calme, tout en étant à proximité immédiate des commerces, du marché et des plages. Une maison de caractère, rare sur le marché, idéale en résidence principale ou secondaire. Contact uniquement : richard bourget optimhome ile de ré. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez richard bourget entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°982 679 110 greffe de la rochelle) 06 80 15 91 38 (réf. 592941 ).

Sur la commune du bois plage en ré, votre agence orpi vous propose cette belle réalisation de 2024 vendue meublée sur une terrain de 331 m². Idéalement située à deux pas du marché, des commerces et des plages. Cette maison aux tonalités actuelles, d'une superficie de 153 m² habitable, offre de très belles prestations. Elle se compose de quatre chambres dont une en mezzanine, d'un espace de vie (séjour-salle à manger-cuisine) de 66 m² exposé au sud, de trois salles d'eau, d'une salle de bains et de trois toilettes. Vous pourrez également profiter de son jardin de 167 m² exposé au sud ainsi que de deux stationnements privés avec portail électrique. Cette maison est parfaite pour accueillir votre famille, vos amis ou simplement pour un investissement locatif. Une visite vidéo du bien est également disponible, il vous suffit de flasher le qr code dans les photos du bien ou de cliquer sur la case vidéo en haut de votre annonce orpi. À découvrir ensemble ! Référence agence : 1421.

Richard bourget vous présente une perle rare au cœur du village : une maison de village d'exception alliant l'âme de l'ancien et une rénovation contemporaine de luxe. Une adresse confidentielle pour une vie "tout à pied" entre marché emblématique, boutiques et plages de sable fin. Les points clés du bien : espace de réception (plein sud) : un vaste séjour baigné de lumière offrant une vue sur le village, privilège rare pour une maison de centre-bourg. Salon d'apparat avec cheminée et salle à manger élégante. Cuisine dinatoire : cuisine ouverte haut de gamme, prolongée par une terrasse et une cour paysagée à l'abri des regards (aucun vis-à-vis). Vie de plain-pied : une chambre spacieuse ou bureau de caractère dès le rez-de-chaussée pour un confort absolu avec salle d'eau. Et un wc séparé. Étage noble : 3 suites parentales avec dressings sur mesure, complétées par un second salon de détente baigné d'histoire. Annexes : cave, buanderie et vide sanitaire en sous sol. Les prestations signature : rénovation de prestige : parquets anciens, matériaux nobles et éléments d'époque méticuleusement conservés. Extérieurs privatifs : cour intérieure paysagée et terrasse ensoleillée garantissant une intimité totale. Emplacement premium : calme absolu en hyper-centre. Possibilité garer sa voiture devant dans la rue devant la maison. Conformité de la maison emplacement prémium : hyper-centre du bois-plage. Vue : un privilège rare pour une maison de village. Rénovation de prestige : charme de l'ancien préservé. Confidentialité : un bien exclusif pour acquéreurs exigeants. Annexes : vide sanitaire / cave. Opportunité rare : une maison de caractère avec une telle vue dégagée est un produit unique sur le marché rétais. Dossier complet et photos complémentaires sur demande. (possibilité d'avoir les meubles) visites privées sur rendez-vous 7j / 7. Richard bourget les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez richard bourget entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°982 679 110 greffe de la rochelle) 06 80 15 91 38 (réf. 600559 ).

Sur le secteur recherché de la pallice à la rochelle, charmante échoppe des années 1935 offrant un beau potentiel de rénovation. Implantée sur une agréable parcelle arborée de 546 m² la propriété bénéficie d'un extérieur rare sur le secteur. Des travaux de rénovation sont à prévoir; mise en conformité et raccordement du tout à l'égout ainsi qu'une intervention sur les toitures. Le bien dispose également d'un logement annexe indépendant de 32 m² pouvant offrir de multiples possibilités : studio, atelier, bureau, location saisonnière ou espace pour la famille. La maison propose en rez-de-chaussé, un séjour salon d'environ 50 m² avec une mezzanine de 16 m². Une chambre, de 12 m², une cuisine, une salle de bain et un wc. À l'étage, un palier dessert deux chambres sous rampant. La maison principale est équipée d'une chaudière gaz installée en 2017. Une cave de 28 m² vient compléter le bien. Commerces de quartiers, écoles, et transports en commun, marché de la pallice, accès rapide au centre ville. Proximité du pont de l'île de ré. Plage de chef de baie et promenades côtière à quelques minutes. Bien rare sur le secteur pour les amateurs de rénovation et de projets sur mesure. Prix de vente 376 000 euros honoraires ttc charge vendeur. Dpe d. Ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 830 et 2 520 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patricia desaivres, au 06 28 08 85 80 ou, par courriel à p.desaivres@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patricia desaivres agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la rochelle 419 816 867 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452868- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Patricia desaivres (ei) agent commercial - numéro rsac : la rochelle 419 816 867 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Vous cherchez un investissement patrimonial solide, dans un marché rare et très demandé, avec une décote importante ? Ce bien coche toutes les cases. L'emplacement au cœur de l'île de ré, à 5 minutes à pieds des plages, commerces et centre-ville à proximité le bien : maison de plain-pied comprenant une cuisine aménagée et équipée, un salon / séjour lumineux avec cheminée-insert, une chambre, une salle d'eau et un wc. 2 studios attenants avec mezzanine, salle d'eau et wc : ? Studio d'environ 19 m² ? Studio d'environ 22 m², refait à neuf et vendu libre garage, cour intérieure au calme, grand jardin montage financier - valeur libre : 750 000 € - bouquet (fai) : 99 500 € - rente mensuelle : 2 093 € - économie de 50,7 % par rapport à la valeur libre - horizon d'investissement : 17,2 ans - frais de notaire calculés sur 470 730 € - crédirentière : une dame seule de 74 ans le plus investisseur le studio de 22 m² est libre dès la signature. En location meublée saisonnière, il peut rapporter environ 12 000 € par an (estimation), ce qui allège d'autant la charge de la rente. Vous vous constituez un patrimoine sur l'île de ré, avec une décote de moitié et un actif qui génère des revenus dès le premier été. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 99 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : delphine canteteau, tél. : 06 12 35 50 60, e-mail : delphine.canteteau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 979291838.

Iad France - Patricia Menard vous propose : La Couarde-sur-Mer – Quartier des Brardes, à 300 m de la plage Dans le très recherché quartier des Brardes, à seulement 5 minutes à pied de la plage, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied, idéale pour profiter pleinement de l’environnement et de la douceur de vivre de La Couarde-sur-Mer. La maison offre une belle pièce de vie avec salon et cheminée, une cuisine semi-ouverte, trois chambres, une salle d’eau avec douche à l’italienne et des WC séparés. Bénéficiant d’une triple exposition, elle profite d’une belle luminosité tout au long de la journée. Depuis le salon et la cuisine, vous accédez directement à une agréable terrasse, parfaite pour les repas en extérieur et les moments de détente. Le jardin, clos et arboré, comprenant un abri de jardin, offre un cadre agréable et préservé. Un garage complète ce bien. Une maison conviviale et fonctionnelle, dans un emplacement privilégié, à proximité de la plage et des plaisirs de l’île de Ré. Possibilité de vente meublée prête à vivre Je vous attends pour une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Menard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 838540714, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

17111 loix - une maison de village rare, lumineuse et pleine de potentiel à rénover selon vos goûts, à quelques pas du marché et de l'océan. Située au coeur du village de loix, au précieux label cittaslow, cette villa familiale de 121 m² vous accueille dans un cadre typiquement rétais, entre tranquillité et douceur de vivre. À seulement 200 mètres du marché et des commerces de première nécessité, à 950 mètres du port, cette maison est idéale en résidence principale comme secondaire, la fibre optique permettant le télétravail. La maison s'organise, côté ouest, autour d'une salle à manger conviviale et d'un vaste salon avec cheminée auquel s'ajoute une véranda lumineuse. La cuisine, séparée, avec accès au préau pour des déjeuners ombragés, donne l'esprit des maisons de vacances. Une dépendance, attenante au préau, peut être aménagée en 4ème chambre. Côté est, trois chambres ont accès à une salle de bain, une salle d'eau et un wc indépendant. Les combles aménageables, avec une vue mer, offrent une belle opportunité d'espace supplémentaire tel un dortoir accueillant les petits-enfants, un espace de jeu ou encore un bureau sous les toits. Un projet d'aménagement des combles, réalisé par un acteur local, est à disposition sur demande implantée sur une parcelle de 549 m² close de murs, en zone blanche, la maison offre un bel espace de vie extérieur. Jardin fleuri, coin repas ombragé, espace de détente ou potager familial : à vous d'en faire votre havre de paix. Le garage à vélos complète les équipements indispensables pour profiter pleinement de l'île en toute liberté. Un lieu de vie paisible où l'on peut tout faire à pied, à vélo ou en utilisant les transports à disposition : le réseau de navettes gratuites respiré, les transports scolaires pour les collégiens vers saint-martin-de-ré et la liaison vers la rochelle avec la ligne 150. Interessé(es), n'hésitez pas à me contacter pour répondre à vos questions et organiser une visite ! À bientôt ? Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nadège fourmy mouet, au 06 51 55 25 28 ou, par courriel à na.fourmy-mouet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nadège fourmy mouet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 822993614 la rochelle auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J budget honoraires inclus (à la charge du vendeur) : 698 250 euros mandat réf : 462602 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dpe e ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 900 euros et 2 640 euros indexées aux années 2021. Nadège fourmy mouet (ei) agent commercial - numéro rsac : 822993614 la rochelle -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Immobilier île de Ré - LOIX Laissez-vous séduire par cette magnifique maison neuve, idéalement située en plein cœur du village. Elle est vendue entièrement meublée et baigne d'une luminosité exceptionnelle. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Elle se compose d'une cuisine ouverte, d'une salle à manger, d'un salon, 3 chambres avec salle d'eau privative à l'étage, 2 WC séparés, d'un préau et de 2 patios. Référence agence : 6585.

- sous offre d'achat acceptée - exclusivité - située à la rochelle, à 10 minutes à vélo de la plage de l'houmeau, cette charmante maison de plain-pied offre un salon-séjour spacieux et une chambre lumineuse donnant sur le jardin. Bar donnant sur le double séjour, créant un espace convivial entre cuisine, pièce de vie et cuisine équipée. À côté de la chambre, un espace rangements permet d'optimiser le quotidien et de conserver une maison organisée. La salle d'eau avec fenêtre donnant sur l'extérieur, emplacement machine à laver, chauffe-serviette, offre un espace pratique et lumineux. Wc séparé. Isolation combles et menuiseries récentes, assurant une meilleure maîtrise des consommations énergétiques. Le terrain clos de murs est entouré de haies et d'un portail, et propose une partie jardin et une partie terrasse aujourd'hui agrémentée d'un gazon synthétique. Le jardin comprend un composteur, deux arrivées d'eau, et un abris de jardin pratique permettant aux jardiniers et bricoleurs d'avoir un espace de stockage. Un extérieur facile à vivre, agréable pour profiter des beaux jours, recevoir ou créer un coin potager. Ce bien n'est pas en copropriété et ne fait pas partie d'un lotissement, ce qui vous garantit une gestion indépendante et une grande liberté d'aménagement. Environnement très calme, entouré de verdure et de chemins de promenade. Vous êtes à la rochelle mais l'atmosphère rappelle celle de la campagne, avec la présence de chevaux, des écuries à proximité et des jardins partagés. Un cadre de vie rare, combinant la tranquillité de la campagne et les avantages de la ville. Rocade accessible rapidement et commerces à proximité. 15 minutes à vélo du centre-ville de la rochelle. 15 minutes à vélo de la plage de la concurrence. 10 minutes à vélo de la page de l'houmeau. Tous les diagnostics ont été refaits en juillet 2026, vous disposez donc d'une vision claire et récente de l'état du bien. Prix : 215 000 euros, honoraires charge vendeur. N'hésitez pas à me contacter si vous avez des questions ou souhaitez organiser une visite (appels, sms, e-mail, formulaire ou whatsapp) - performance énergétique : dpe d et ges b (dpe réalisé en juillet 2026) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 960 euros et 1350 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez vidal tiphaine, au 06 88 11 38 17 ou par courriel à t.vidal@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de vidal tiphaine, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 822 128 153 la rochelle auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 5tiv - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Tiphaine vidal (ei) agent commercial - numéro rsac : 822 128 153 la rochelle -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Cette maison individuelle d'environ 130 m² à La Couarde-sur-Mer se distingue par son organisation en ensemble immobilier composé de deux habitations distinctes, l'une d'environ 70 m² et la seconde d'environ 60 m². L'ensemble développe 4 pièces au total et offre un cadre de vie agréable sur une belle parcelle d'environ 450 m², avec jardin et terrasse. Chaque maison dispose de chambres confortables, pour un total de 3 chambres, permettant d'envisager différents usages, qu'il s'agisse d'accueillir famille et amis, de conserver un espace indépendant ou de répartir les espaces de vie selon les besoins. L'intérieur, bien entretenu, bénéficie d'un niveau de prestations standard, avec un séjour, une salle à manger et une cuisine équipée pour profiter pleinement des moments du quotidien. L'extérieur constitue un véritable atout avec un jardin d'environ 450 m² laissant place à des espaces de détente et de convivialité. Deux spas sont installés sur la parcelle, offrant des moments de bien-être en plein air. La configuration du terrain permet également de stationner facilement plusieurs véhicules : la propriété dispose de 3 garages et de 3 places de parking extérieures, répondant ainsi aux besoins de stationnement d'un foyer ou d'invités. La terrasse prolonge agréablement les pièces de vie et permet de profiter du jardin aux beaux jours. L'ensemble est équipé de double vitrage et de volets roulants électriques, contribuant au confort au quotidien, tandis que le chauffage électrique et la présence de la fibre optique viennent compléter les prestations pratiques du bien. L'organisation en deux maisons indépendantes ouvre des possibilités intéressantes d'usage et de répartition des espaces, que l'acquéreur pourra adapter à son projet. À environ 500 m, la Plage du Martray est facilement accessible, offrant un environnement balnéaire appréciable au quotidien comme en villégiature. Cette proximité avec le littoral permet de profiter aisément des promenades, des baignades ou tout simplement du cadre naturel typique de l'île de Ré. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 163 € - DPE : D - Mode de chauffage : électricité Mentions légales : Les informations décrites dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien présenté. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de faciliter chaque étape de la démarche. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Rare à La Rochelle – Maison en pierre de 105 m² divisée en deux logements indépendants, à deux pas de la gare TGV À seulement quelques minutes à pied de la gare TGV et à environ 15 minutes du Vieux-Port et des emblématiques Tours de La Rochelle, découvrez cette charmante maison en pierre offrant un équilibre idéal entre calme, proximité du centre-ville et fort potentiel patrimonial. D'une superficie d'environ 105 m² habitables (près de 120 m² de surface utile avec les combles), cette propriété est actuellement aménagée en deux logements indépendants : 1- un T4 comprenant un séjour avec cuisine, trois chambres, une salle d'eau, des WC et une agréable terrasse privative; 2- un T2 composé d'un séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau et bénéficiant lui aussi de son espace extérieur. Ce bien se prête à de nombreux projets : - investissement locatif avec une excellente rentabilité (location saisonnière, étudiante, mobilité ou professionnelle) ; - résidence principale avec logement indépendant pour accueillir la famille, des amis ou générer un revenu complémentaire ; - colocation ou activité nécessitant deux espaces de vie distincts. Les logements sont actuellement exploités en location meublée et pourront être vendus libres de toute occupation. Son emplacement privilégié permet de rejoindre rapidement les commerces, les écoles, les facultés, les transports et le centre historique de La Rochelle, tout en profitant d'un environnement paisible. Un bien rare sur le marché rochelais, offrant une grande souplesse d'utilisation et un potentiel de valorisation particulièrement intéressant. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 402 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme TINEL, Tél. : 06 85 23 77 86, E-mail : jerome.tinel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 539917286.

Vous cherchez une maison spacieuse, lumineuse et prête à vivre ? Cette maison de 180 m² en parfait état située à La Pallice coche toutes les cases. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie traversante. L'espace s'ouvre naturellement sur une cuisine équipée avec îlot central, idéale pour recevoir et partager des moments conviviaux. À cela s'ajoute une arrière cuisine et un cellier pour le côté pratique ainsi qu'une cave pour le stockage. Côté nuit et travail : - 3 chambres dont une suite parentale ; - 3 salles d'eau et 2 WC ; - 2 bureaux (parfaits pour le télétravail ou facilement aménageables en petites chambres). À l'extérieur : Un véritable espace de vie supplémentaire vous attend avec une grande terrasse aménagée, un coin salon, un espace repas, un un jardin arboré et une piscine 5x2,9 - parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une maison clé en main où il ne reste plus qu'à poser vos valises. * Possibilité d'acheter l'immeuble attenant avec 5 studios (revenu locatif potentiel de 31 200 €) pour un prix total FAI de 836 000 € * Référence agence : 1723.

À vendre maison bourgeoise de dix pièces dont cinq chambres et deux bureaux, idéalement située en plein centre historique de La Rochelle, à 200 m du Vieux-Port, des parcs et de la mer. Cette élégante demeure de style Belle Époque, construite dans les années 1900, offre une surface de 270 m², sur trois niveaux, ainsi qu'une très agréable cour privative avec une terrasse en teck de 100 m² et une dépendance. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée, un bureau bibliothèque, une magnifique double pièce de réception, avec lumière traversante, cheminées et boiseries, ainsi qu'une grande cuisine, ouvrant sur l'extérieur, le tout complété par un vestiaire et des toilettes. Un superbe escalier d'époque vous conduit sur le palier du premier étage qui dessert une magnifique suite parentale, très lumineuse avec son bureau salon et son dressing attenants ainsi qu'une chambre et sa salle d'eau. Le deuxième étage comprend lui aussi de très beaux volumes, avec trois grandes chambres, deux salles d'eau et WC ainsi qu'un atelier. Une cave saine en sous-sol complète ce bien ainsi qu'un stationnement privatif, à proximité, en sous-sol d'un immeuble en copropriété. Nous sommes à votre disposition pour répondre aux questions et vous y accompagner en visite. Référence agence : 9477.