Maison avec garage à vendre à Villeneuve-la-Comptal (11400)

Description du bien grande pièce de vie lumineuse 3 chambres de plain-pied combles aménageables avec possibilité de créer jusqu'à 2 chambres supplémentaires arrière-cuisine fonctionnelle deux grands garages : garage n°1 avec fosse de vidange, idéal pour les passionnés de mécanique garage n°2 adapté pour camping-car, offrant un volume rare atelier indépendant pour bricolage, stockage ou activité professionnelle terrain de plus de 1 600 m², plat et très agréable travaux & équipements décoration à prévoir selon vos envies maison en excellent état général panneaux solaires installés (révision à prévoir) les + environnement calme et recherché potentiel d'extension avec les combles grands garages et atelier, idéal pour artisan, camping-cariste ou projet familial proximité immédiate de castelnaudary et de toutes ses commodités les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 230 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nathalie françois, tél. : 07 61 89 62 65, e-mail : nathalie.francois@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 529088031.

Située dans un environnement calme et recherché de Villeneuve-la-Comptal, venez découvrir cette spacieuse villa de 136 m² habitables, édifiée sur une parcelle entièrement close et arborée de 1 650 m² offrant intimité et tranquillité. Description du bien Cette maison lumineuse et parfaitement entretenue se compose de : Un vaste salon / séjour équipé de la climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. Trois chambres de belles dimensions. Deux vérandas, dont une chauffée et climatisée, idéales pour profiter de l'extérieur toute l'année. Deux grands garages, dont un avec hauteur et accès adaptés à un camping-car. Extérieur Le terrain de 1 650 m², entièrement clôturé et joliment arboré, offre un cadre verdoyant, paisible et sans vis-à-vis. Il permet de nombreuses possibilités d'aménagement : jardin potager, aire de jeux, piscine… Les points forts du bien Climatisation réversible Deux vérandas Grand garage + garage camping-car Belle parcelle close et arborée Environnement calme Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier SAUSSEZ, Tél. : 06 08 13 32 86, E-mail : olivier.saussez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 512822461.

Offrez-vous le confort du neuf ? avec la liberté de personnaliser votre futur chez-vous ! Cette maison actuellement en cours d'achèvement vous offre une opportunité rare : choisissez vos revêtements de sols et muraux pour créer un intérieur qui vous ressemble. Rez-de-chaussée : Spacieux séjour lumineux Cuisine (à prévoir selon vos envies) Garage attenant À l'étage : 3 belles chambres Dressing Salle de bain Les + qui font la différence : Terrasse couverte idéale pour vos moments de détente Terrain entièrement engazonné Portail extérieur installé Prestations modernes et confort du neuf Cette maison allie fonctionnalité, confort et personnalisation. Une occasion idéale pour concrétiser votre projet immobilier sans compromis !

Située à villeneuve-la-comptal, à quelques minutes de castelnaudary, cette maison de plain-pied d’environ 120 m² offre un fort potentiel, idéale pour un artisan, une activité professionnelle ou un projet évolutif. Implantée sur un terrain clos et arboré de plus de 2 000 m², elle se compose d’un séjour lumineux de 35 m² avec cheminée, d’une cuisine indépendante de 20 m², et de trois chambres de belles dimensions. Salle de bains avec baignoire et douche. Le bien dispose d’environ 80 m² de garages et dépendances, dont un avec mezzanine, permettant extension, atelier, logement indépendant ou stockage. Accès facile, stationnement aisé, circulation adaptée aux véhicules utilitaires. Extérieurs avec puits et espace barbecue. Un bien rare offrant espace et polyvalence. Agence un tour de clef - 6 rue soumet - 11400 castelnaudary04 68 23 46 62 - 06 63 40 91 87 - contact@untourdeclef.com.

Vous recherchez une maison spacieuse, évolutive, dans un environnement calme tout en restant proche des commodités, avec des facilités d'accès pour une activité professionnelle ? Cette propriété située à Villeneuve-la-Comptal, à quelques minutes de Castelnaudary, répond parfaitement à ces critères. Un cadre agréable et une construction de qualité Implantée sur un terrain clos et arboré de plus de 2 000 m², cette maison de plain-pied offre une construction sérieuse, des volumes confortables et un fort potentiel d'évolution selon vos besoins personnels ou professionnels. Des volumes généreux pour la vie quotidienne La maison développe environ 120 m² habitables comprenant : Un séjour lumineux d'environ 35 m² avec cheminée ouverte Des poutres apparentes qui apportent du caractère Une cuisine indépendante avec espace repas d'environ 20 m² Une distribution fonctionnelle entre les espaces jour et nuit L'ensemble propose plus de 55 m² d'espaces de vie conviviaux. Espace nuit Vous trouverez : Trois chambres de belles dimensions (toutes supérieures à 12 m²) Des rangements Une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche Dépendances et potentiel d'aménagement La propriété dispose d'environ 80 m² supplémentaires de garages et dépendances, dont un avec mezzanine, pour une surface bâtie totale d'environ 203 m². Ces surfaces permettent d'envisager : Une extension de la partie habitable La création d'un logement indépendant Un atelier Du stockage professionnel ou personnel Particulièrement adaptée à un artisan La configuration du bien est idéale pour un artisan ou une activité nécessitant de l'espace : Accès facile Stationnement aisé sur la parcelle Zones de stockage et de travail possibles Circulation pratique pour véhicules utilitaires Extérieurs Terrain entièrement clôturé Puits Espace barbecue Nombreuses possibilités d'aménagement extérieur Prix de vente : 276 000 euros – honoraires charge vendeur Un bien offrant surface, fonctionnalité et potentiel dans un secteur recherché du Lauragais. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 242 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier SAUSSEZ, Tél. : 06 08 13 32 86, E-mail : olivier.saussez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 512822461.

À découvrir sans tarder : belle maison de plain-pied de 105 m² construite dans les années 2010, sur un terrain entièrement clos et soigneusement aménagé. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes et sa luminosité. Elle se compose d'une entrée avec placards, d'une agréable pièce de vie traversante baignée de lumière, ouverte sur une cuisine fonctionnelle et conviviale. L'espace nuit dessert trois chambres, toutes équipées de placards, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Le garage attenant a été aménagé afin d'offrir une pièce supplémentaire avec sa propre salle d'eau, idéale pour un espace indépendant, un bureau ou une activité professionnelle. Un second garage, non attenant et de belle superficie, complète l'ensemble et offre un espace de stockage ou de stationnement appréciable. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos, agréable et parfaitement entretenu, avec une belle terrasse, un portail motorisé ainsi qu'un vaste espace permettant de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété. Les + : * Maison de plain-pied. * Construction des années 2010. * Pièce de vie traversante et lumineuse. * Trois chambres avec placards. * Pièce supplémentaire avec salle d'eau. * Terrain clos avec portail motorisé. Une maison fonctionnelle, lumineuse et parfaitement entretenue, idéale pour accueillir une famille dans un cadre de vie agréable.

Dans un quartier calme et recherché de castelnaudary, venez découvrir cette magnifique maison neuve construite en 2025, offrant des prestations modernes, de beaux volumes et une excellente luminosité. Idéalement située à proximité des commerces, des lycées et à seulement quelques minutes de l'autoroute a61, elle conjugue parfaitement confort de vie, praticité et tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées. Elle se compose d'un salon spacieux et lumineux ainsi que d'une cuisine moderne entièrement équipée, pensée pour profiter pleinement des moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle d'eau avec wc, d'une buanderie aménagée et d'un garage entièrement carrelé et isolé, équipé d'une porte motorisée. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre belles chambres, dont une superbe suite parentale d'environ 20 m², avec dressing et salle d'eau privative. Une seconde salle de bain avec wc complète cet étage. À l'extérieur, vous profiterez de trois agréables terrasses, idéales pour créer différents espaces de détente et profiter des beaux jours. Le terrain est piscinable et permet également de stationner plusieurs véhicules. Construite conformément aux exigences de la réglementation re2020, cette maison bénéficie de la garantie dommages-ouvrage et d'une exonération de taxe foncière pendant deux ans. Les prestations ont été soigneusement pensées : climatisation gainable, matériaux de qualité, isolation performante et finitions soignées. Une maison récente, moderne et prête à vivre, idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité, sans renoncer à la proximité des commodités. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Prix : 315 000 euros honoraire agence à charge vendeur. Dpe : classe b - ges : classe a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 930 et 1320 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stephanie benchekroun, au 06 37 73 22 97 ou, par courriel à s.benchekroun@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stephanie benchekroun agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 887779452 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 413082 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Stephanie benchekroun (ei) agent commercial - numéro rsac : 887779452 -.

À seulement 5 minutes de Castelnaudary et de l’accès à l’autoroute A61, dans le charmant village de Fendeille, découvrez cette agréable maison récente de plain-pied d’environ 130 m², implantée sur un terrain clos et aménagé de 750 m². Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse et conviviale, offrant un espace salon et salle à manger ouvert sur l’extérieur. Le poêle apporte une ambiance chaleureuse en hiver, tandis que la climatisation assure un confort agréable tout au long de l’année. La maison dispose de quatre chambres dont une belle suite parentale, ainsi que d’un bureau pouvant facilement être aménagé en espace de télétravail, chambre d’appoint ou pièce dédiée aux loisirs. Une belle suite parentale vient compléter l’espace nuit, offrant confort et intimité. À l’extérieur, le terrain de 750 m² permet de profiter pleinement des beaux jours avec une piscine, dans un environnement agréable et propice aux moments de détente en famille ou entre amis. Un garage complète également l’ensemble et offre un espace pratique pour stationner un véhicule, bricoler ou bénéficier de rangement supplémentaire. Cette maison récente, fonctionnelle et confortable bénéficie d’un emplacement particulièrement intéressant, à proximité immédiate de Castelnaudary, de l’autoroute et de toutes les commodités, tout en profitant du calme d’un village. Une maison idéale pour une famille à la recherche d’un bien de plain-pied, récent, confortable et prêt à vivre, avec piscine et extérieur, à proximité de Castelnaudary. AGENCE UN TOUR DE CLEF - 6 RUE SOUMET - 11400 CASTELNAUDARY04 68 23 46 62 - 06 63 40 91 87 - contact@untourdeclef.com.

Sabine pistre vous présente cette construction récente de 2021 sous garantie décennale et prête à aménager. Située dans un lotissement à fendeille, village avec commerce et écoles et à moins de 3 minutes de l'autoroute, cette maison de plain pied de 80 m² présente des espaces optimisés. Son terrain de 354 m² entièrement clôturé et végétalisé ainsi que les espaces verts en pelouse synthétique ou égravillonnés sont un réel atout pour présenter un extérieur toujours irréprochable. Elle se compose d'un hall avec un placard, d'une belle pièce de vie d'environ 33 m² avec une cuisine aménagée et équipée, une plaque induction, un four pyrolyse et d'un lave vaisselle. Coté nuit 3 belles chambres mesurant entre 11 m² et 12 m² chacune avec dressing, un wc séparé ainsi qu'une salle d'eau avec une douche à l'italienne, placard, branchement pour la machine à laver et un meuble double vasque. Vous pouvez stationner 2 véhicules sur la parcelle et 2 véhicules devant votre portail. Vous n'avez qu'à défaire vos valises, cette maison est prête à l'emploi ! Une visite s'impose ! Ce logement base consommation dispose d'une climatisation réversible. Dpe a 45 kwh ep / m² / an ges a 1 kgéqco2 / m² / an taxe foncière d'environ 700 euros par an. Prix de vente 210 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Mandat n° 433 171 certaines photos sont réalisées avec l'aide de l'intelligence artificielle. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 400 et 630 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sabine pistre, au 07 66 77 45 54 ou, par courriel à s.pistre@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sabine pistre agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassone 929579811 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 433171- le professionnel sécurise votre projet immobilier. Sabine pistre (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassone 929579811 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située sur les hauteurs de fendeille, à moins de 4 km de castelnaudary et de l'accès à l'autoroute a61, cette maison de 3 chambres développe une surface habitable d'environ 150 m², implantée au coeur d'un terrain arboré de plus de 7 000 m². Dès l'entrée, le portail électrique dévoile une allée bordée d'arbres qui conduit à la maison d'où vous bénéficierez chaque jour d'une vue magnifique sur le village de fendeille. Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie de 55 m² avec salon et salle à manger, ainsi qu'une cuisine, chacune ouvrant sur des terrasses orientées nord et sud. À l'étage, trois chambres, dont une avec salle de bain privative, ainsi qu'une seconde salle de bain spacieuse. Un espace en sous sol d'environ 120 m² comprend garage, atelier et cave aménagée. À l'extérieur, une piscine couverte par un dôme avec volet roulant de sécurité permet une utilisation prolongée tout au long de l'année. Le parc, arboré, comprend un verger (figuiers, olivier, pruniers, abricotiers, cerisiers. ) ainsi qu'un potager, alimenté par des cuves de récupération d'eau de pluie et un système d'arrosage automatique. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur géothermique, assurant confort et maîtrise des consommations. Fendeille est un village offrant un accès rapide à castelnaudary, carcassonne et toulouse, qui se distingue par son patrimoine avec un château du xviie siècle, une église classée, ainsi que des commodités essentielles comme une école et une boulangerie (à 800m. De la maison). À la recherche d'une belle qualité de vie pour vous et vos proches, cette maison confortable n'attend plus que vous ! Dpe : classe c ges : classe a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1350 et 1860 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Taxe foncière : 2100 euros son prix : 465000 euros honoraires à la charge du vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anne-laure paravisini, au 07 82 66 30 67 ou, par courriel à al.paravisini@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anne-laure paravisini agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 427283 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Anne-laure paravisini (ei) agent commercial - numéro rsac : 844688572 carcassonne -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située proche de toutes commodités sur la commune de castelnaudary cette maison de 120 m² (178 m² au sol) offre un cadre agréable proche des commerces et écoles. Baisse de prix de 200000 euros à 185000 euros ! Dpe d et ges d. Isolation du grenier très récente. Au rez-de-chaussée : un salon / salle à manger lumineux avec accès direct sur l'extérieur insert bois 1 cuisine équipée 2 chambres parquet bois 1 salle de bain 1 wc indépendant a l'étage : 2 grandes chambres avec dressing 1 wc indépendant 1 grenier à aménager de 31 m² sur le même niveau que les chambres les extérieurs : 1 garage avec mezzanine terrain d'environ 532 m² clôturé dépendance avec barbecue 1 puit 1 cabanon chauffage gaz fenêtres double vitrage avec volets roulants électriques tout-à-l'égout terrain piscinable prix : 185000 euros, honoraires agence à charge vendeur. Dpe d 248 kwh / m2 / an ges d 42 kg co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2250 et 3100 euros indéxés aux années 2021,2022, 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez muriel fabregues, au 06 70 52 22 10 ou, par courriel à m.fabregues@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de muriel fabregues agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 939 772 562 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 461469 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Muriel fabregues (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 939 772 562 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Sabine pistre vous présente sur la commune de villepinte 11 150. Maison de village mitoyenne à rénover d'environ 120 m², pouvant développer une surface habitable de plus de 210 m². Garage de 24 m², possibilité de création d'une terrasse plus une cave. Les menuiseries double vitrage sont neuves. Toiture à refaire partiellement. Electricité, plomberie, isolation, placo, peintures, sols. Village tous commerces, écoles, à 10 minutes de castelnaudary et 10 min du péage d'autoroute de bram. Possibilité de diviser en 2 lots dont un de moins de 50 m². Dpe vierge, 49 900 euros fai commission charge vendeur. Les photos sont réalisées avec l'aide de l'intelligence artificielle afin de révéler tout le potentiel de la bâtisse. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sabine pistre, au 07 66 77 45 54 ou par courriel à s.pistre@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sabine pistre agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassone 929579811 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 430931- le professionnel sécurise votre projet immobilier. Sabine pistre (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassone 929579811 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison familiale de 162 m² environ, située à Peyrefitte-sur-l'Hers, dans le Lauragais audois, entre Castelnaudary, Mirepoix et Carcassonne. Cette localisation offre un cadre de vie à la campagne tout en restant à une trentaine de minutes de Castelnaudary et de sa gare SNCF, et à environ 40 minutes de Carcassonne. Au premier étage, la partie habitable principale se compose de 3 chambres, d'un salon salle à manger et d'une cuisine séparée, offrant un espace de vie confortable pour une famille. Ce niveau repose sur un grand garage en rez-de-chaussée ainsi que d une buanderie, idéal pour le stationnement, le stockage ou un futur atelier. En rez-de-jardin, la maison dispose également d'une chambre avec salle d'eau attenante, communiquant avec une spacieuse cuisine d'été d'environ 47 m², parfaite pour recevoir famille et amis en toute convivialité. Le tout est édifié sur un terrain d'environ 3 400 m², avec jardin et vue dégagée sur la campagne environnante, propice à la détente et à vos projets extérieurs. Venez vite decouvrir cette maison ! elle n attend plus que vous ! Site : / Contactez Corinne SAUVENT EI - RSAC 911 798 593 au O 651 984 058 ou par mail c. sauvent @ r-immobilierpro. com Contactez Nelly LACROIX EI - RSAC 922 219 548 au O 638 190 950 ou par mail n. lacroix @ r-immobilierpro. com - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont sur le site Géorisques : 1.

Iad France - Charly Cahusac vous propose : * NOUVEAUTÉ – EXCLUSIVITE - CASTELNAUDARY – MAISON BOURGEOISE D’ENVIRON 300 m² – 8 CHAMBRES - COUR INTÉRIEURE – TERRASSE – GARAGE – À 50 M DU GRAND BASSIN * Idéalement située en plein cOEur de Castelnaudary, à moins de 50 mètres du Grand Bassin et du Canal du Midi, découvrez cette ancienne maison de maître offrant environ 300 m² habitables répartis sur trois niveaux. Un emplacement exceptionnel, à proximité immédiate des promenades du bassin, des commerces du centre-ville, de la gare, des établissements scolaires et de l’ensemble des activités culturelles et sportives de la ville. Dès l’entrée, un élégant escalier central dessert les différents niveaux et souligne le caractère bourgeois de la maison : belles hauteurs sous plafond, grandes ouvertures, volumes généreux et cheminées décoratives. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour traversant d’environ 40 m², lumineux grâce à ses ouvertures sur la rue et sur la cour intérieure. Il dispose d’une cheminée décorative et d’un accès direct à l’extérieur par une grande porte-fenêtre. De l’autre côté du hall se trouvent une salle à manger avec cheminée décorative, une cuisine aménagée ainsi qu’une salle d’eau avec WC. La configuration permettrait d’ouvrir la cuisine sur la salle à manger afin de créer un bel espace convivial, davantage adapté aux volumes et au standing de la maison. La cuisine communique directement avec un garage accessible depuis une rue calme menant au bassin. Celui-ci peut accueillir une petite voiture et offre également un espace de rangement appréciable. À l’abri des regards, la maison bénéficie d’une cour intérieure entièrement close d’environ 55 m², organisée sur deux niveaux. Elle permet d’aménager différents espaces de détente, de repas ou de jardinage, sans aucun vis-à-vis. Une cave située sous la partie surélevée complète cet extérieur et constitue un espace idéal pour conserver du vin ou stocker du matériel. Au premier étage, le palier dessert deux grandes chambres d’environ 25 m² chacune, disposant toutes les deux de leur propre salle de bains ou salle d’eau avec WC. Chaque chambre communique également avec une pièce attenante d’environ 12 m² pouvant devenir une chambre d’enfant, un bureau, un dressing ou un espace privé supplémentaire. L’une de ces pièces permet d’accéder à une terrasse d’environ 11 m² surplombant la cour intérieure. Au deuxième étage, vous trouverez deux nouvelles chambres d’environ 14 et 21 m², reliées par une salle d’eau avec WC. La chambre la plus lumineuse profite d’une jolie vue en direction du Grand Bassin et, lorsque le temps le permet, des Pyrénées. Une pièce centrale d’environ 8 m² peut servir de bureau, de chambre d’appoint ou d’atelier. Ce niveau accueille également une très grande pièce pleine de charme, mettant en valeur la pierre apparente et les colombages. Salle de jeux, atelier artistique, salle de sport, espace cinéma ou suite supplémentaire : les possibilités d’aménagement sont nombreuses. Côté prestations, la maison bénéficie de travaux importants déjà réalisés : toiture entièrement reprise autour de 2005, installation électrique rénovée entre 2005 et 2010 environ, plomberie refaite autour de 2009, chauffage central avec chaudière gaz à condensation et fenêtres en double vitrage bois ou PVC. Une propriété de caractère aux volumes rares, idéale pour accueillir une grande famille, recevoir parents et amis ou développer un projet de maison d’hôtes, au cOEur de l’un des secteurs les plus agréables de Castelnaudary. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charly Cahusac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 905082160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre – Corps de ferme avec 2 dépendances et un jardin intime sans vis-à-vis et un vergé non attenant en pleine nature Venez découvrir cette grande bâtisse pleine de charme avec belles possibilités d'aménagement, implantée dans un hameau, sans vis-à-vis. La maison développe 253 m² habitables avec de beaux volumes : une pièce de vie de 86 m² au rez-de-chaussée, 5 chambres (de 11,50 m² à 26 m²), un salon de 28 m² à l'étage. Près de 80 m² d'annexes vous attendent : buanderie, ancienne porcherie transformée en cave, pièces de stockage. - Caché de l'ancien avec pierres apparentes - Fort potentiel d'aménagement - 50km de Toulouse - 20 km de Villefranche-de-Lauragais - Accès à l'autoroute en 15 minutes - A 5 minutes du Village Mas-Saintes-Puelles, village avec écoles, ramassage scolaire, épicerie etc. Une belle opportunité à saisir pour un projet de vie à la campagne.

À moins de 10 minutes de Castelnaudary, découvrez ce magnifique corps de ferme implanté sur une superbe parcelle arborée et dégagée de 2360 m². Un cadre de vie paisible alliant le charme de l'ancien au confort moderne ! Une maison entièrement remise à neuf : Suite à un incendie, l'ensemble de la maison a été intégralement refait en 2014. Vous bénéficiez ainsi d'une structure et de prestations récentes en toute sérénité. Au rez-de-chaussée : Une grande pièce de vie conviviale de 38 m², une vaste cuisine indépendante de 36 m² idéale pour les repas en famille, ainsi qu'une buanderie et un WC. À l'étage : L'espace nuit propose 3 belles chambres et une salle d'eau fonctionnelle. Appartement indépendant : Un espace mitoyen à la maison, déjà entièrement isolé et réparti sur deux niveaux, vous permet d'envisager très facilement la création d'un logement indépendant (gîte, logement pour un proche, activité professionnelle ou investissement locatif) ou d'agrandir la surface habitable. Dépendance à rebâtir : La parcelle offre également la possibilité de reconstruire une dépendance supplémentaire selon vos besoins (garage, atelier, stockage). Un bien rare sur le secteur, parfait pour une famille ou un projet à fort potentiel. À visiter rapidement !

Sabine pistre vous présente en avant première, idéalement située en centre-ville de castelnaudary, cette villa construite en 1975 par la société caussinus offre un cadre de vie très recherché, permettant d'accéder à pied et en quelques minutes à l'ensemble des commerces, services et établissements scolaires. Une structure saine, édifiée sur deux niveaux (r + 1) avec une charpente en fermettes bois, cette bâtisse aux volumes généreux constitue une base solide pour concrétiser un projet d'aménagement sur mesure. L'intérieur dévoile un cachet authentique dès l'entrée avec un élégant escalier en granito. À l'étage, les parquets en chêne massif apportent une chaleur noble et intemporelle, prêts à être révélés lors des travaux de remise au goût du jour. * isolation des combles : réalisée en 2020 (résistance thermique rw7). * menuiseries : fenêtres en pvc double vitrage installées en 2010. * chauffage : chaudière récente au gaz de ville. Un terrain de 350 m² est entièrement clos et agrémenté de plusieurs arbres fruitiers (cerisiers, poirier, olivier, abricotier). Un grand garage permettant d'abriter deux véhicules et la possibilité de stationner un véhicule supplémentaire directement sur la parcelle. Dans votre projet, vous avez la possibilité d'aménager une chambre ou un bureau et une salle d'eau au rdc en plus des pièces de vie. Cette maison est évolutive et de bonne manufacture. Certaines photos sont travaillées avec l'intelligence artificielle afin de déployer le potentiel de la maison après travaux. Taxe foncière 1800 euros par an. Prix de vente honoraires d'agence à la charge du vendeur 173 900 euros. Mandat n° 461303 dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1380 euros et 1910 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pistre sabine, au 07 66 77 45 54 ou par courriel à s.pistre@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pistre sabine, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassone 929579811 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 19spis - le professionnel sécurise votre projet immobilier. Sabine pistre (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassone 929579811 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Saisissez une opportunité rare sur le marché de castelnaudary. Directement située sur les berges du grand bassin du mythique canal du midi, face à l'île de la cybelle, cette élégante maison sur 3 niveaux allie le charme d'un emplacement d'exception à la praticité du centre-ville, accessible en quelques minutes à pied via la rue du puits. Soigneusement entretenue et très agréable à vivre, la maison propose un agencement fonctionnel et de belles prestations : au rez-de-rue, vous bénéficiez d'un grand garage privatif ? Un véritable privilège en hyper-centre ? Accompagné d'un espace atelier pratique. Au premier niveau, le séjour chaleureux avec cheminée s'ouvre par deux portes-fenêtres sur une vue panoramique et exclusive dominant le bassin. La cuisine indépendante, entièrement équipée, s'accompagne d'un cellier-buanderie et donne accès à une terrasse au calme, sans vis-à-vis, prolongée par un charmant jardin clos. À l'étage, l'espace nuit accueille deux grandes chambres (l'une avec vue sur le bassin, l'autre sur le jardin) ainsi qu'une salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne. Pour votre confort : wc aux deux niveaux de vie, chauffage central au gaz (chaudière récente), fibre optique et point d'eau extérieur. Vendue entièrement meublée et équipée clé en main, cette demeure est prête à vous accueillir ou à reprendre immédiatement une activité de location saisonnière dans un cadre très prisé. En raison de son emplacement d'exception et de la rareté du bien, la vente sera réalisée sous forme de vente aux enchères. Ce mode d'achat garantit une transaction simple, transparente et sécurisée. Vous bénéficiez de toutes les garanties d'une vente classique, notamment le délai de rétractation de 10 jours et la condition suspensive de prêt immobilier. Vous suivez ensuite le déroulement des offres en direct, ce qui vous permet d'adapter la vôtre en toute liberté et au prix le plus juste. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite et recevoir le dossier complet. Dpe : classe d ges; classe d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1780 euros et 2280 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Modalités de participation : visites à partir du 7 septembre 2026 réception des offres dès la visite directement auprès d'anne-laure paravisini (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site du samedi 17 octobre 2026 à 12h00 au dimanche 18 octobre 2026 à 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire. Les offre seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Départ des offres : 170 000 euros. (1) prix idéal vendeur : 225 000 euros. (2) ces prix s'entendent honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. (1) mention "départ des offres" : prix auquel les offres peuvent commencer. (2) indication du prix auquel aurait été commercialisé le bien dans le cadre d'une vente classique. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation du / des vendeur (s). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anne-laure paravisini, au 07 82 66 30 67 ou, par courriel à al.paravisini@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de paravisini anne-laure, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 844688572 carcassonne auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 462122 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Anne-laure paravisini (ei) agent commercial - numéro rsac : 844688572 carcassonne -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Sabine pistre vous présente en exclusivité, sur la commune de pexiora, village situé à 5 minutes de castelnaudary avec écoles et commerces, accès autoroute à 7 minutes, maison de village t5 d'une surface d'environ 160 m² habitable, un garage indépendant d'environ 26 m² sur une parcelle de 260 m². Maison lumineuse avec de beaux espaces de vie en rdc, à l'étage 4 chambres entre 10 m² et 18 m² toutes équipées de placards, un espace bureau, une salle d'eau avec wc séparés. Au deuxième étage 80 m² de grenier aménageable avec des ouvertures déjà existantes. Double vitrage phonique, volets roulants solaires, porte de garage électrique, poêle à bois et radiateurs à inertie électriques, toiture révisée en 2024. Taxe foncière 1690 euros. Certaines photos ont été retraitées par l'intelligence artificielle pour révéler le potentiel des espaces. Dpe c, 169 kwh / m² / an et ges 5 kg co² / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1910 euros et 2 610 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Prix de vente 189 000 euros frais d'agence charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sabine pistre, au 07 66 77 45 54 ou, par courriel à s.pistre@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sabine pistre agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassone 929579811 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452 211 - le professionnel sécurise votre projet immobilier. Sabine pistre (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassone 929579811 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À peyrens, à 5 minutes de castelnaudary et 10km de la sortie d'autoroute, anne-laure paravisini vous présente cette maison de village d'environ 75 m² sur deux niveaux, avec garage et remise. Elle se compose en rez-de-chaussée d'une cuisine et d'un salon. À l'étage, deux chambres de 17 m² et 13 m², une salle d'eau, ainsi que des wc à chaque niveau. Une remise sur deux niveaux offre un potentiel supplémentaire d''un peu plus de 50 m² à aménager. Elle peut être transformée en logement indépendant ou être reliée à la maison par l'une des chambres de l'étage pour obtenir une maison d'une superficie totale d'environ 127 m². Un garage de 15,50 m² communiquant avec la cuisine vient compléter le bien pour plus de praticité. Des travaux ont été réalisés en 2022 pour améliorer le confort énergétique : remplacement des menuiseries par du double vitrage, installation d'un nouveau chauffe-eau, de radiateurs électriques et de la vmc. Taxe foncière : 684 euros dpe : classe e ges : classe c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1990 euros et 2700 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Son prix : 95000 euros honoraires d'agence charges vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anne-laure paravisini, au 07 82 66 30 67 ou, par courriel à al.paravisini@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anne-laure paravisini agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 437198- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Anne-laure paravisini (ei) agent commercial - numéro rsac : 844688572 carcassonne -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Ghislaine Capdeville vous propose : EXCLUSIVITÉ - CASTELNAUDARY Maison de 160 m² avec Jardin, plein centre, 6 chambres, près de toutes commodités. Rénovée avec Goût Nichée dans la charmante ville de Castelnaudary, cette somptueuse maison de 7 pièces réparties sur 3 étages offre un espace de vie généreux et lumineux, idéal pour une grande famille ou des personnes appréciant l'espace et le confort. -Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée chaleureuse menant à une cuisine ouverte sur un séjour salon et sortie jardin. Vous trouverez également en rdc, après l’entrée, une chambre avec salle d'eau et wc. -Au 1er étage, trois chambres, dont une avec terrasse allant dans le jardin, une salle de bain. Un WC indépendant est également présent. -A 2eme étage vous trouverez 2 immenses chambres mansardées avec salle d'eau et wc indépendant. Les placards sur chaque étage ajoutent une touche supplémentaire de confort à cette demeure. Cette maison bénéficie d'une rénovation récente qui allie modernité et charme de l'ancien, offrant ainsi un cadre de vie harmonieux et confortable. Idéalement exposée est-ouest, cette maison lumineuse offre un cadre de vie agréable tout au long de la journée. Située à proximité des commerces, écoles et transports en commun, cette propriété présente un excellent compromis entre la tranquillité d'un quartier et la praticité de la ville. -DPE C / C -Foncier 1657€ -Huisserie PVC double vitrage, volets roulants manuels -Toit révisé -Chauffage électrique radiateurs -Isolation projetée -2 Clim réversibles -Jardin avec patio terrasse côté cuisine d’été -Pas de garage mais possibilité parking à proximité -Une visite s’impose ! Son prix : 179000€ (Frais agence inclus) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ghislaine Capdeville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 339956005, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Castelnaudary, sur les hauteurs de la ville, jean-Claude MATHOU vous propose cette maison traditionnelle d'environ 185 m² habitables. Elle bénéficie d'une position dominante, dans un environnement calme et agréable, sur un terrain d'environ 3 500 m². La maison offre de beaux volumes et une organisation particulièrement fonctionnelle. Au rez-de-jardin, vous disposez d'un très grand garage d'environ 90 m², avec atelier, ainsi que d'une réserve d'environ 21 m², d'une buanderie de 16 m² et d'une grande chambre d'environ 26 m² avec salle d'eau et WC privatifs. À l'étage, un large couloir dessert 4 chambres d'environ 13,13, 10 et 10 m², une salle de bains et des toilettes séparées. La pièce de vie constitue le cœur de la maison : un vaste salon / salle à manger d'environ 50 m², très lumineux, traversant Nord-Sud et ouvert sur l'Est. La cuisine ouverte communique directement avec une terrasse couverte et vitrée d'environ 22 m², offrant un espace agréable en toute saison. À l'extérieur, vous profiterez d'un balcon couvert avec une jolie vue dégagée sur la vallée du Lauragais et les montagnes. Le jardin offre également une terrasse d'environ 40 m² avec bassin, ainsi qu'un puits. La maison est saine et en bon état, et offre de nombreuses possibilités pour une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et de terrain, à quelques minutes seulement du centre de Castelnaudary. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean-Claude MATHOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°478 118 151 Greffe de CARCASSONNE) 06 51 53 15 29 (réf. 588931 ).

Au coeur d'un village agréable et vivant découvrez cette maison offrant deux chambres, une cuisine à aménager selon vos envie ainsi qu un bel espace de vie. Le tout chauffé par une cheminée et des convecteurs électriques. Vous profiterez d'une terrasse pour des moments de détente. Un jardin non attenant vous permettra der faire votre potager. Le garage est un 'plus' au centre du village.

Magnifique domaine composé de quatre logements, incluant une maison principale indépendante proposant 164 m² qui offre un vaste séjour de 50 m², une cuisine, trois chambres, deux salles d'eau et un salon télé. En complément, une partie aménagée de 236 m², pouvant être reliée à la maison principale ou rester indépendante, propose 4 chambres d'hôtes, chacune avec sa salle de bains, dont 1 chambre familiale ainsi que 2 chambres doubles reliées par leur salle d'eau, salon, salle à manger, cuisine ouvrant sur une terrasse et le jardin. Ce logement peut soit être exploité en tant que gîte, pouvant accueillir 8 à 10 personnes ou pour la location de chambres d'hôtes individuelle en dehors de la haute saison. Deux gîtes indépendants, entièrement équipés, accueillant chacun cinq personnes, complètent ce joli bien. Le chiffre d'affaires est disponible sur demande. Rénové il y a 18 ans dans un style 'campagne provencale', ce domaine met en valeur le caractère des murs en pierres et des poutres centenaires. Il y a du potentiel supplémentaire : une grange attenante, deux garages en pierres, un petit atelier. Les logements, spacieux et lumineux, offrent différents accès vers le magnifique parc arboré entourant la propriété. Vous y trouverez une belle piscine de 10x5m, un petit verger avec arbres fruitiers, ancien potager, divers préaux et deux puits. Un rafraichissementet remise aux normes actuels est necessaire. La superbe demeure, bénéficie de belles vues sur la campagne environnante et les Pyrénées, et se situe en bordure d'un village accueillant idéalement situé à 12 minutes de Castelnaudary, et à 40 minutes de Toulouse ou Carcassonne, ce lieu se trouve dans une région touristique prisée grâce à sa proximité avec le Canal du Midi. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un domaine alliant charme, confort et potentiel touristique.

À proximité de Castelnaudary, au cœur d'un village dynamique, Jean-Claude MATHOU vous propose de découvrir cette maison de village T3 d'environ 78 m² habitables, bénéficiant d'une grande terrasse, d'un vaste garage et d'une belle vue sur la vallée et la Montagne Noire. Traversante, lumineuse et sans vis-à-vis, la maison est située entre deux petites rues parallèles. Depuis la terrasse exposée au nord, vous profitez d'une vue dominante sur la vallée et la Montagne Noire. Au rez-de-chaussée, l'entrée côté sud dessert un couloir d'environ 9 m². À gauche, une cuisine de 12 m², lumineuse et orientée au sud. En face, un séjour / salle à manger d'environ 19 m². Un dégagement permet également d'accéder aux toilettes ainsi qu'à la terrasse. À droite de l'entrée, l'escalier mène à l'étage. À l'étage, un palier central dessert deux chambres d'environ 11 m² chacune, l'une exposée au sud, l'autre au nord avec une agréable vue sur la plaine. Vous y trouverez également une salle de bains d'environ 3,7 m² avec toilettes. Une trappe donne accès au grenier, qui peut être partiellement aménagé selon votre projet. La terrasse couverte d'environ 33 m² constitue un véritable espace de vie supplémentaire. Elle permet d'accéder directement à un garage-atelier de 33 m² ainsi qu'à une cave / espace de rangement d'environ 26 m² située sous la maison. La maison est en bon état général et habitable immédiatement, sans travaux à prévoir. Elle est équipée d'un chauffage électrique. Sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie agréable et une circulation fluide. Les commerces et services sont accessibles en seulement deux minutes, dans un village vivant et recherché. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean-Claude MATHOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°478 118 151 Greffe de CARCASSONNE) 06 51 53 15 29 (réf. 610232 ).