Maison avec garage à vendre à Saint-Martin-de-Saint-Maixent (79400)

Venez découvrir à St Martin de St Maixent, à 5 minutes de St Maixent l'école, 30 minutes de Niort, 1h20 de La Rochelle et proche des axes autoroutiers A10 et A63, cette maison de maître en pierres de taille, d'environ 100 m² à agencer en intérieur. Vous disposez en rez-de-chaussée de plus 50 m² au sol avec les arrivées d'eau, les évacuations et l'électricité. Tous les espaces sont définis, séjour / salon / cuisine, ainsi que la buanderie et le garage attenant de plus de 40 m², afin de créer une très jolie maison fonctionnelle. L'étage est desservi par un très joli escalier et vous offre la même surface dont vous pouvez y constater la qualité de la charpente. Les ouvertures en pvc / style bois intérieur avec vitrage à contrôle solaire, les volets roulants électriques, la porte de garage et la toiture sont neufs, l'étude de sol pour l'assainissement individuel effectuée. Le tout sur une parcelle d'environ 500 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas ROBIER, Tél. : 06 79 71 32 06, E-mail : nicolas.robier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 848285219.

Une maison récente, économe en énergie et parfaitement pensée pour la vie de famille ! Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité des commodités, découvrez cette belle maison contemporaine construite en 2020, offrant 133 m² habitables de plain-pied, sur un terrain clos de 665 m². Ses véritables atouts ? Une conception entièrement de plain-pied, un agencement particulièrement fonctionnel et surtout un excellent classement énergétique DPE A, permettant d'allier confort et maîtrise des dépenses énergétiques. Un intérieur spacieux et bien pensé : Dès l'entrée, vous apprécierez les beaux volumes et les prestations modernes de cette maison. L'espace de vie de près de 53 m² se compose d'un salon-séjour convivial et d'une cuisine récente, entièrement aménagée et équipée, avec un accès direct à la terrasse. Un poêle à granulés, associé à un système de distribution de chaleur, contribue au confort thermique de l'ensemble. Côté nuit, vous découvrirez : - Quatre belles chambres, toutes équipées de rangements ou dressings. - Deux chambres bénéficiant d'un accès direct à la terrasse. - Une spacieuse salle de bains de plus de 10 m² avec baignoire d'angle, douche extra-plate, double vasque et WC. - Un second WC indépendant. Pour encore plus de praticité au quotidien, la maison dispose également d'une entrée avec dressing, d'une arrière-cuisine / buanderie avec accès extérieur et d'un garage attenant de 22 m². Un extérieur à personnaliser selon vos envies : Implantée sur un terrain plat et clos de 665 m², la maison bénéficie d'une agréable terrasse. Les aménagements extérieurs restent à finaliser, notamment les espaces paysagers et la pose du portail, vous laissant ainsi la liberté de créer un jardin à votre image. Les atouts qui font la différence - Excellent DPE A : performance et économies d'énergie. - Construction récente de 2020. - Maison entièrement de plain-pied. - Quartier calme et recherché, proche des commodités. - Quatre chambres avec rangements. - Pièce de vie de près de 53 m². - Poêle à granulés avec distribution de chaleur. - Garage et arrière-cuisine. - Terrain plat et clos de 665 m². - Raccordement au tout-à-l'égout. Une maison moderne, confortable et particulièrement fonctionnelle, idéale pour profiter des avantages d'une construction récente sans travaux intérieurs à prévoir ! Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,34% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 839 694 - Greffe de NIORT) Carine MARIACOURT Entrepreneur Individuel 06 73 97 11 96 - Réf. 973978.

Située au calme, au fond d'une impasse, cette maison individuelle construite en 1976 offre un cadre de vie agréable, une vue dégagée sur la campagne et un beau potentiel d'aménagement. D'une superficie habitable d'environ 90 m², elle se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres de plain-pied, d'une salle d'eau, d'un WC et d'une arrière-cuisine. Un garage complète l'ensemble, avec au-dessus une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en troisième chambre, bureau ou espace loisirs. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain clos de près de 3 800 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets. Véritable atout de cette propriété : une dépendance de plus de 100 m², idéale pour abriter un camping-car, plusieurs véhicules, du matériel ou répondre aux besoins de stockage d'un artisan ou d'un professionnel. Côté équipements, la maison dispose d'un chauffage au gaz, de la fibre optique, d'un portail motorisé et de volets battants motorisés. Cette propriété offre une belle opportunité de personnalisation pour créer un intérieur à votre image, tout en bénéficiant d'un environnement paisible et d'espaces extérieurs généreux. Une maison aux multiples possibilités, idéale pour un premier achat, un projet familial ou pour toute personne recherchant de grands espaces de stockage à proximité de la campagne et des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 151 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien LEGAY, Tél. : 06 78 43 24 21, E-mail : julien.legay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 824386247.

Authentique bergerie rénovée avec studio indépendant – Un havre de paix à la campagne Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de campagne pleine de caractère séduira les amoureux de nature, d'authenticité et d'espace. La maison principale allie le charme de l'ancien au confort actuel : poutres apparentes et volumes généreux créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Elle offre une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine conviviale, plusieurs chambres ainsi que des espaces extérieurs propices à la détente. Un véritable atout de la propriété : un studio indépendant, idéal pour accueillir famille et amis, développer une activité professionnelle, ou générer un revenu locatif saisonnier. À l'extérieur, le terrain permet de profiter pleinement du cadre champêtre, avec à proximité de nombreux chemins de randonnée menant à plusieurs lavoirs. La campagne environnante est idéale pour se ressourcer ou partager des moments en plein air à la découverte de la nature. Les points forts : * maison de caractère * Studio indépendant * Environnement calme et naturel * Charme de l'ancien préservé * Potentiel locatif ou professionnel * Terrain agréable en pleine campagne Une propriété rare pour ceux qui recherchent le charme de la vie à la campagne tout en bénéficiant de multiples possibilités d'aménagement et d'usage. À découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°995 020 468 - Greffe de NIORT) Carla LEDUCQ Entrepreneur Individuel 06 61 59 94 16 - Réf. 971891.

À Saint-Martin-de-Saint-Maixent, à quelques minutes seulement de Saint-Maixent-l'École et de toutes ses commodités, écoles, commerces et gare TGV, ce pavillon de plain-pied vous offre un cadre de vie calme et pratique, idéal pour profiter pleinement du quotidien. Le terrain de 785 m² engazonné dispose d'une grande terrasse de 60 m², parfaite pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur. Un garage et une buanderie complètent ce bien, alliant confort et praticité au quotidien. À l'intérieur, vous serez séduits par la spacieuse pièce à vivre lumineuse avec sa cheminée, parfaite pour les soirées en famille ou entre amis, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle. Le coin nuit propose trois chambres, une salle d'eau moderne et un WC séparé, offrant un espace confortable et bien pensé pour tous. Un pavillon qui allie tranquillité, espace et confort, à deux pas de toutes les commodités — idéal pour poser vos valises et profiter de la vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry CARILLON, Tél. : 06 07 15 23 26, E-mail : thierry.carillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 811694538.

Plongez dans l'atmosphère authentique d'une ancienne école du village de Fiol, une demeure de caractère, pleine de charme, aux volumes généreux et offrant un beau potentiel d'aménagement et d'évolution. À seulement 3 minutes de Saint-Martin-de-Saint-Maixent, cette bâtisse, baignée de lumière, fondée en 1850, vous ouvre ses portes avec une surface habitable d'environ 230 m². Le charme du parquet d'origine associé aux belles hauteurs sous plafond confère un cachet indéniable à ce bien. Un emplacement stratégique entre ville et nature et à 1h30 de la mer (départements 17 et 85). Située à 10 min de Saint-Maixent-l'École, commune dynamique avec commerces, écoles, services médicaux et loisirs, la maison est à 30 min du centre -ville de Niort, bassin économique avec ses boutiques, restaurants, centres culturels et pôles administratifs, médicaux et militaires. À 5 minutes de la gare de Saint-Maixent-l'École (liaisons directes Paris, Niort, La Rochelle) et de l'autoroute A10, à 15 minutes de la maison. Une situation idéale pour une famille en transition, un projet collectif, maison d'hôtes ou un investissement à vocation sociale. L'espace de vie se compose de : Au rez-de-chaussée : une cuisine, un salon / séjour, ainsi qu'une vaste salle de classe de 70 m², idéale pour accueillir un projet artistique ou culturel, ou encore pour aménager un espace de vie ouvert à des événements de réception et de création. Cette pièce est attenante à l'ancien réfectoire, à l'ancienne cuisine, à un WC et à un espace buanderie. À l'étage : trois grandes chambres et une salle d'eau. Extérieur : Dépendances : un garage, un ancien chai, une cave, un atelier et 3 greniers. Sous le préau, les souvenirs d'enfance laisseront place à vos repas d'été, une courette, un jardin arboré et clos avec plusieurs arbres fruitiers, une cour et un poulailler complete ce bien. Techniques : Chauffage électrique, huisseries bois et PVC, portes-fenêtres bois et PVC. Travaux de rénovation à prévoir (assainissement, mise aux normes DPE, électricité, embellissement …) mais l'essentiel est là : une base saine, authentique, et un potentiel pour qui souhaite bâtir un projet de vie spacieux, serein et engagé. Découvrez ce bien rare, à la croisée des possibles en Poitou-Charentes. Contactez-nous dès maintenant et laissez-vous séduire par ce bien atypique. Réf 2560. DECLIC IMMO 79 DPE : F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de GAILLARD Stacy - 06 11 32 94 16 - stacy.gaillard@declic.immo - Honoraires : 4,57 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 153 000 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8 030 € et 10 900 € par an.

Située à Saint-Maixent-l'École, à 25 minutes de Niort et 1h15 de La Rochelle et du littoral, cette maison en pierre entièrement rénovée bénéficie d'un emplacement privilégié avec gare TGV et commodités accessibles à pied. Alliant le charme de l'ancien à des prestations modernes, cette propriété se distingue par sa performance énergétique classée B, offrant un confort thermique rare pour une maison en pierre et des consommations maîtrisées. Dès l'entrée, les volumes et la luminosité séduisent immédiatement. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec toilettes, d'une salle d'eau contemporaine, d'une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, d'un vaste salon de 50 m², d'une arrière-cuisine et d'un accès direct à une terrasse en bois. Le premier étage accueille une suite parentale avec chambre, salle de bain et dressing, ainsi qu'une seconde chambre disposant de sa salle d'eau et une buanderie. Au dernier niveau, deux grandes chambres profitent d'une hauteur sous plafond supérieure à trois mètres, accompagnées d'une salle d'eau, d'une salle de bain et d'un espace bureau en mezzanine. La configuration des lieux, avec plusieurs espaces nuit disposant chacun de leurs sanitaires, offre un fort potentiel pour une activité de maison d'hôtes. Elle conviendra également parfaitement à une famille souhaitant préserver l'intimité de chacun, que ce soit pour des adolescents, des invités ou un projet multigénérationnel. À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé offre un cadre agréable et intime, complété par une seconde terrasse abritée. La propriété dispose également de plus de 80 m² de caves en pierre, ainsi que d'un parking privatif d'environ 400 m² avec deux garages. Maison entièrement rénovée, clé en main, aucun travaux à prévoir. Bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale de standing ou un projet d'accueil. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,57% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 839 694 - Greffe de NIORT) Carine MARIACOURT Entrepreneur Individuel 06 73 97 11 96 - Réf. 937196.

Vous recherchez un lieu rare au cœur d'un écrin de verdure. Venez découvrir cette magnifique maison, propriété d'exception offrant un cadre de vie unique où se conjuguent charme, et sérénité. Edifié dans un environnement privilégié, ce domaine séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux et l'atmosphère de ses intérieurs. Les belles hauteurs sous plafond, les éléments anciens préservés (cheminées dans presque toutes les pièces dont une en ébène, escaliers en bois) et les nombreuses dépendances en pierre confèrent à l'ensemble un caractère noble et chaleureux. La demeure s'ouvre sur un vaste parc paysager, propice aux promenades, aux réceptions et à la contemplation. La propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement : résidence familiale, maison de villégiature, projet touristique ou lieu dédié à l'évènementiel. Les atouts : - Parc et environnement préservé - Volumes généreux - Eléments architecturaux anciens - Nombreuses possibilités d'exploitation Cette propriété rare saura séduire celles et ceux qui cherchent bien plus qu'une maison : un véritable art de vivre et un patrimoine à transmettre : Souvigné 7 chambres dont une avec salle de bain privative et terrasse de 42 m² Domaine de caractère Fort potentiel familial et locatif Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°995 020 468 - Greffe de NIORT) Carla LEDUCQ Entrepreneur Individuel 06 61 59 94 16 - Réf. 965582.

Idéalement située à proximité d'une école, du centre-ville de Saint-Maixent-l'École et d'un accès rapide à la gare, cette maison familiale séduira les primo-accédants comme les familles en quête de calme et de praticité, dans un quartier paisible. Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie s'ouvre sur une cuisine équipée de 16,78 m² (placards, plaque gaz, lave-vaisselle, frigo intégré, four), installée dans une véranda lumineuse avec vue sur le jardin. Ce dernier, entièrement clos et arboré, offre un cadre verdoyant et une intimité totale, avec un accès direct à la ruelle. La porte d'entrée en bois avec double vitrage apporte une touche chaleureuse et authentique dès le seuil de la maison. Un atout majeur : un très grand garage de 45 m² avec porte automatique d'environ 3,30 m de large, comprenant WC, compteur électrique et ballon d'eau chaude, accessible depuis plusieurs points de la maison, notamment depuis le sas reliant le salon à la cuisine. À l'étage, un grand palier équipé de placards et étagères dessert trois chambres, dont une suite parentale de 17 m² avec dressing intégré (les meubles restent en place), complétée d'un espace sanitaire privatif d'environ 9 m² (WC et douche à l'italienne de 1,71 m x 86 cm, vasque, VMC, nombreux rangements). Une trappe d'accès aux combles complète cet étage. Les deux autres chambres, lumineuses et généreuses, offrent chacune leur propre personnalité. La première, surnommée la chambre bleue, mesure 17,33 m², baignée de lumière grâce à sa porte-fenêtre donnant sur un petit balcon ainsi qu'une fenêtre supplémentaire; elle dispose de sa propre entrée sur le palier. La deuxième tout en longueur de 11,97 m², bénéficie également d'une porte-fenêtre ouvrant sur le balcon, ce dernier est équipé d'un escalier menant directement au jardin. un vrai plus pour les enfants ou les envies de fraîcheur en été. Confort et praticité : volets roulants électriques sur toutes les ouvertures, chauffage électrique, raccordement tout-à-l'égout. Une maison au fort potentiel, offrant de beaux volumes, une belle luminosité et de nombreux espaces de rangement, idéale pour se projeter durablement en famille. À découvrir sans tarder. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 620 € par an - DPE : F – GES : C - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Zionyssia Findrilis vous propose : Saint-Maixent-l’École – Maison à réinventer, grand jardin et dépendances au bord de la rivière À quelques minutes du centre-ville et de la gare, cette propriété offre un cadre rare : un jardin arboré de 2 405 m², la rivière au bout du terrain et plusieurs dépendances. Un lieu à imaginer de nouveau, pour des acquéreurs qui aiment les projets de rénovation. Amoureux de la pêche, maison secondaire. La maison développe 91 m² habitables. Au rez-de-chaussée, l’entrée avec kitchenette mène à un séjour de 21 m², une salle de bains et des WC indépendants. À l’étage, quatre chambres en enfilade sur parquet conservent le caractère de la maison, accompagnées d’un second WC. À l’extérieur, un garage de 12 m², une grange de 26 m² avec étage, un préau de 20 m² et une petite dépendance de 8 m² offrent de beaux volumes supplémentaires. Ce projet demande toutefois d’être abordé en connaissance de cause. La propriété se trouve en zone inondable : durant l’hiver 2025-2026, l’eau est entrée dans la maison jusqu’à la deuxième marche de l’escalier intérieur. Son accès emprunte le chemin du voisin, dans le cadre d’une servitude de passage. Une rénovation complète est à prévoir. Les toitures, couvertes de plaques de fibrociment contenant de l’amiante, sont à refaire, un devis de 32 000 € avait été établi. La chaudière gaz est hors service et il n’y a actuellement pas de chauffage fonctionnel. L’isolation et l’électricité sont à reprendre, les fenêtres sont en simple et double vitrage, et la fosse septique non conforme impose de prévoir un raccordement au tout-à-l’égout. Un budget travaux d’environ 130 000 € avait été estimé sur devis, il devra être actualisé après l’inondation. Si vous êtes sensible à ce cadre et prêt à construire un projet adapté à ses particularités, je serai heureuse d’en discuter avec vous avant une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 65000 euros. Prix hors honoraires : 60000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,33% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Zionyssia Findrilis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 981911548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Zionyssia Findrilis vous propose : À l’abri des regards, une demeure d’exception au cOEur de Saint-Maixent-l’École ! À découvrir sans tarder… Certaines maisons se visitent. D’autres se découvrent, se racontent et laissent une empreinte. À l’abri des regards, en plein cOEur de Saint-Maixent-l’École, se dévoile cette remarquable Maison de Maître, discrète depuis la rue et pourtant d’une richesse insoupçonnée dès que l’on franchit sa porte. Le charme opère immédiatement. L’entrée, sublimée par son élégant carrelage en mosaïque, ouvre les portes d’une demeure où la lumière, les volumes et les détails architecturaux composent une atmosphère singulière. Ici, chaque espace semble avoir été pensé pour préserver l’âme du lieu tout en offrant un cadre de vie généreux et familial. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée distribue les pièces de réception : un salon chaleureux, une cuisine et une belle salle à manger, propices aux moments partagés et aux grandes tablées. L’escalier à double révolution, véritable pièce maîtresse de la maison, accompagne la découverte des étages avec élégance. Au premier étage, trois belles chambres offrent chacune un univers intimiste, avec salle de bains ou salle d’eau et dressing. L’une d’elles bénéficie d’un véritable esprit « master », offrant un confort rare et particulièrement appréciable. Un demi-niveau vient ensuite révéler une nouvelle surprise : deux logements indépendants ainsi que l’accès au deuxième étage. Une configuration particulièrement intéressante qui permet d’imaginer de nombreux projets : chambres d’hôtes, location saisonnière, logements locatifs, espace dédié à une activité professionnelle ou encore accueil d’une famille intergénérationnelle. Ces deux logements peuvent être accessibles depuis l’intérieur de la demeure, mais également indépendamment par l’extérieur. Au deuxième étage, place à l’imaginaire… L’espace est aujourd’hui pensé pour les enfants avec une salle de jeux, une salle de repos baignée par la lumière d’un magnifique vitrail coloré, une chambre et une mezzanine. Un étage plein de poésie, qui pourrait également se réinventer selon les envies de ses futurs propriétaires. Le sous-sol prolonge encore les possibilités offertes par cette propriété : plusieurs ateliers, une vaste cave, l’espace technique et de nombreux espaces de rangement viennent compléter l’ensemble. Côté confort et entretien, la maison bénéficie du double vitrage, d’un chauffage par chaudière fioul complété par un poêle à bois, du tout-à-l’égout et d’une toiture récemment revue. Aucun gros travaux ne semble à prévoir : quelques travaux de rafraîchissement permettront simplement de révéler pleinement la maison selon vos goûts et votre personnalité. Et puis il y a l’extérieur… Un jardin en escalier, intime et plein de charme, s’organise autour d’une terrasse baignée de soleil. Une verrière, pouvant devenir un atelier d’artiste ou un espace de création, invite à prendre le temps. Le cheminement du jardin accompagne doucement le fil de l’eau, dans une atmosphère presque hors du temps. Chaque détail semble avoir été façonné avec soin et amour par les propriétaires, donnant à cet extérieur une personnalité rare et profondément attachante. Deux garages complètent la propriété. Vous l’aurez compris, cette demeure n’est pas une maison comme les autres. C’est un lieu chargé d’âme, un patrimoine architectural aux volumes généreux, aux détails singuliers et aux multiples possibilités d’usage. Une propriété capable de séduire aussi bien une famille à la recherche d’une demeure de caractère qu’un acquéreur souhaitant développer une activité de chambres d’hôtes, de location saisonnière ou encore un projet professionnel. Une adresse confidentielle, un potentiel remarquable et une atmosphère que les mots peinent à restituer. Il faut la découvrir pour comprendre. Je vous invite à me contacter pour organiser une visite et vous laisser, à votre tour, transporter par le charme de cette demeure d’exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Zionyssia Findrilis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 981911548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de ville de 2 ch + grand garage prix : 85 990 euros honoraires 7.49 % ttc inclus charge acquéreur, soit 80 000 euros hors honoraires. Maison agréable dans une rue calme rdc; cuisine sam, salon et garage de 27 m² 1er étage : 2 ch et salle de bains wc. À proximités de la gare et des commerces. Nombreux stationnements dans la rue. Dpe e ges e montant estimé des dépenses annuelles de 1870 euros à 2590 euros indexées sur les années 2020,2021 et 2022. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle dupuis, au 06 85 11 20 31 ou par courriel à i.dupuis@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle dupuis agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac niort 825204217 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : ?455740idu - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle dupuis, au 06 85 11 20 31 ou par courriel à i.dupuis@proprietes-privees.com (7.49 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Maison d'exception de 1740 et son ravissant jardin et un grand garage prix : 378 000 euros honoraires 5% ttc inclus charge acquéreur, soit 360 000 euros hors honoraires. Belle entrée et son vestibule lumineux donnant sur le salon, sam et cuisine et son accès directe sur une belle terrasse. Une magnifique cave voutée est accessible par l'entrée. 1 étage : 4 ch, 2 salles de bains et wc et l'accès à l'annexe : logement accolé de 3 ch, pièce à vivre, wc, salle d'eau et sa terrasse et son entrée privative. Possibilité de faire de la location de courte durée ou mensuelle 2 étage : greniers, chambre. Dpe c pour un confort optimal (chaudière gaz performante) dépendances, jardin bucolique, havre de fraicheur et de verdure en plein centre ville. Possibilité de créer une chambre au rdc donnant sur la terrasse dpe c ges c de 3740 euros à 5090 euros de charges annuelles indexées sur les année 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle dupuis, au 06 85 11 20 31 ou par courriel à i.dupuis@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle dupuis agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac niort 825204217 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes - saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 449532idu - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle dupuis, au 06 85 11 20 31 ou par courriel à i.dupuis@proprietes-privees.com (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Gwénaëlle Fillion vous propose : Ensemble immobilier de rapport – Investissement locatif à Saint-Maixent-l'École À la recherche d'un investissement offrant des revenus immédiats et une belle rentabilité ? Cet ensemble immobilier constitue une opportunité intéressante. Il comprend deux logements vendus en un seul lot : • Une maison d'habitation d'environ 91 m², actuellement louée. • Un appartement indépendant d'environ 63 m² comprenant deux chambres, également loué. • Trois garages, dont un qui sera libre de toute occupation et pourra être utilisé ou loué par le futur propriétaire. Les revenus locatifs actuels sont les suivants : • Maison : 506 € par mois • Appartement : 502 € par mois Soit un revenu total de 1 008 € par mois, représentant 12 096 € de loyers annuels. Les taxes foncières des deux logements s'élèvent à 1 353 € par an. L'ensemble offre actuellement une rentabilité nette supérieure à 7 %, avec un potentiel d'amélioration grâce au troisième garage qui pourra générer un revenu complémentaire une fois remis en location. Une division parcellaire sera réalisée avant la vente afin de définir précisément les limites de propriété et de garantir un ensemble cohérent pour l'acquéreur. Ce bien s'adresse aussi bien à un investisseur souhaitant développer son patrimoine qu'à une personne recherchant un placement immobilier générant immédiatement des revenus, avec une gestion locative simplifiée grâce à des locataires installés depuis plusieurs années. Un dossier complet comprenant diagnostics, éléments locatifs et informations complémentaires est disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwénaëlle Fillion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 401052865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre – Maison de caractère de 1929 – Saint-Maixent-l'École (79) Découvrez cette maison familiale pleine de charme, construite en 1929, idéalement située en plein centre-ville de Saint-Maixent-l'École, dans les Deux-Sèvres. Avec ses 7 chambres, son bureau, son dressing et ses 3 niveaux habitables, cette demeure saura séduire les amateurs d'espace, de cachet et d'authenticité. Climatisation sur l'ensemble de la maison, système de chauffage pompe à chaleur de 2026. Une maison spacieuse et lumineuse • Surface habitable répartie sur 3 niveaux • 7 chambres idéales pour accueillir une grande famille ou recevoir des amis • 1 dressing fonctionnel • 1 bureau parfait pour le télétravail ou les études • Une cave de 80 m² offrant de belles possibilités de rangement ou d'aménagement Un extérieur agréable et rare en centre-ville • Jardin clos de 700 m², véritable havre de paix • Exposition idéale, offrant un bel ensoleillement • Calme absolu malgré une situation en plein cœur de la ville Des prestations de qualité • Magnifiques parquets en chêne massif, témoins du charme de l'ancien • Excellent classement énergétique (DPE : C), rare pour une maison de cette époque • Assainissement conforme • Maison saine, entretenue et pleine de potentiel Un emplacement idéal • À seulement 500 mètres des collèges et du lycée • À proximité immédiate de l'ENSOA (École Nationale des Sous-Officiers d'Active) • Tous commerces, services, gare SNCF et infrastructures accessibles à pied Pour qui est faite cette maison ? • Pour une grande famille : avec ses 7 chambres, chacun trouvera son espace. • Pour un investisseur : la maison se prête parfaitement à un projet de division en appartements, avec une forte demande locative à Saint-Maixent-l'École grâce à la présence de l'ENSOA, des établissements scolaires et des entreprises locales. ⸻ Une maison bientôt centenaire (1929-2029) qui a traversé les époques sans perdre son élégance. Rares sont les biens qui réunissent autant de cachet, de surface, de calme et de potentiel en centre-ville. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette demeure exceptionnelle a à offrir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,22% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 622 572 - Greffe de NIORT) Eric LIENARD Entrepreneur Individuel 06 40 97 00 72 - Réf. 958603.

À deux pas de saint-maixent-l'école et nanteuil (79400), cette demeure du xviie siècle rénovée offre un cadre rare : plus de 600 m² bâtis au total sur un parc arboré de 3 000 m², avec la possibilité d'acquérir 10 000 m² supplémentaires attenants. Un intérieur lumineux et fonctionnel la maison principale de 218 m² habitables se répartit sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée, un salon-séjour baigné de lumière avec cheminée, une cuisine ouverte, une chambre avec salle d'eau accessible pmr, un wc indépendant et une buanderie. À l'étage, trois grandes chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, complétées par une salle de bains et un wc indépendant. Une véranda aluminium de 20 m², installée en 2023, prolonge les espaces de vie avec panneaux isolés, double vitrage et volets roulants électriques. Des prestations soignées menuiseries double vitrage, volets battants composite, toiture ardoise en excellent état : la rénovation a été pensée pour conjuguer cachet ancien et confort actuel. Assainissement raccordé au tout-à-l'égout. Chauffage actuel au fioul, avec l'essentiel du travail thermique déjà réalisé : deux forages de 80 mètres sont en place, prêts à accueillir une pompe à chaleur géothermique selon les besoins du futur propriétaire. Un potentiel rare pour un projet professionnel ou familial plus de 400 m² de dépendances (studios indépendants, préaux, ateliers, serre, zones de stockage) ouvrent des perspectives multiples : chambres d'hôtes, activité artisanale ou libérale, espace bien-être, salle d'exposition, séminaires, maraîchage ou usage équestre. Un terrain de 3 000 m² arboré et paysagé, extensible si besoin de 10 000 m² supplémentaires (non constructible), complète cet ensemble exceptionnel. Une situation stratégique a 7 minutes de l'autoroute a10, à 7 mn de la gare de saint maixent et 20 km de niort et sa gare (20 min), à 40 km de poitiers et sa gare tgv (40 min), à 1h10 de la rochelle : cette adresse conjugue calme champêtre et accès rapide aux grands axes. Commerces, écoles et infrastructures sportives à saint-maixent-l'école et nanteuil, chemins de promenade à proximité immédiate. Un bien qui ne se compare pas ? Il se visite. Contactez paolo fernandes pour une découverte de cette propriété unique dans les deux-sèvres. Prix : 270000 euros honoraires : 4,65 % ttc inclus charge acquéreur, soit 258 000 euros hors honoraires. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2310 euros et 3190 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Contacter paulo fernandes, au 06 89 36 36 38 ou, par courriel à p.fernandes@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de paulo fernandes agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 431617 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.65 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) paulo fernandes (ei) agent commercial - numéro rsac : 901798140 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Idéalement située à Saint-Maixent-l'École, ce bien bénéficie d'une situation privilégiée à la proximité immédiate de toutes les commodités. Vous profiterez d'un accès rapide au centre-ville, à ses commerces, ses écoles et ses services, tout en restant à seulement quelques minutes de la gare TGV. À l'extérieur, la propriété dispose d'un agréable jardin clos sans vis-à-vis direct, agrémenté d'une terrasse. Un préau abrité permet d'organiser des repas couverts, complété par un garage fermé pour plus de sécurité. Pour les amateurs de rangement ou de bricolage, un atelier indépendant et une cave en sous-sol viennent parfaire cet ensemble. L'intérieur de la maison offre une atmosphère chaleureuse et un confort thermique appréciable au quotidien. La pièce de vie principale séduit par sa luminosité et son poêle à bois, tandis qu'un second espace salon dispose de son propre poêle à granulés. Les espaces nuit logent plusieurs chambres spacieuses réparties sur les niveaux, accompagnées d'une salle d'eau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry CARILLON, Tél. : 06 07 15 23 26, E-mail : thierry.carillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 811694538.

Dans un quartier recherché de Saint-Maixent-l'École, découvrez ce pavillon sur sous-sol, idéal pour une première acquisition ou une famille. Il offre une entrée, un salon-séjour, une cuisine avec accès terrasse, 4 chambres, une salle d'eau, un WC, une pièce et un garage. Terrain clos. À découvrir ! Rare dans le secteur. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Maison mitoyenne bien située – volumes, potentiel et emplacement recherché Cette maison mitoyenne offre une base saine et de beaux espaces. L'essentiel des travaux est déjà réalisé, il ne reste plus qu'une touche de finition pour en faire un lieu de vie confortable et à votre image. Les caractéristiques principales : 125 m² habitables répartis sur 2 niveaux 3 chambres, dont un espace parental 2 belles pièces de vie de 26 m² et 37 m² Garage Jardin d'environ 300 m² Un emplacement idéal : 600 m du centre-ville Environ 1 km de l'École Militaire, des collèges et lycées Commodités et services accessibles facilement Cette maison représente une opportunité intéressante pour : des primo-accédants souhaitant un premier achat spacieux des investisseurs à la recherche d'un bien bien placé et rentable Un bien clair, fonctionnel et bien situé, avec encore du potentiel à exploiter. À découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,90% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 622 572 - Greffe de NIORT) Eric LIENARD Entrepreneur Individuel 06 40 97 00 72 - Réf. 960164.

Le charme de l'ancien, le calme de la campagne… à seulement 8 minutes de St-Maixent-l'École. Et si la vraie liberté, c'était simplement d'être chez soi, au calme, sans passage, tout en restant proche de toutes les commodités ? Situé à Saint-Georges-de-Noisné, dans un petit hameau composé de seulement 3 maisons et sans issue, cet ensemble immobilier d'environ 202 m² habitables profite d'un environnement particulièrement paisible À seulement 8 minutes de Saint-Maixent-l'École, vous bénéficiez rapidement de ses nombreux services : écoles publiques et privées, lycée, commerces, gare, complexe sportif, piscine, zones d'activités et bien sûr l'ENSOA. Cette bâtisse ancienne d'environ 150 ans se compose actuellement de deux habitations communicantes : Maison principale d'environ 139 m² Sur deux niveaux, elle offre : * deux belles pièces de vie, * 3 grandes chambres à l'étage, * un ensemble en très bon état général. Maison secondaire d'environ 49 m² de plain-pied À rafraîchir, elle comprend : * une pièce de vie, * une cuisine, * une chambre, * une salle d'eau, * une buanderie. Les deux maisons communiquent et peuvent ainsi facilement former une seule grande habitation d'environ 170 m². Cette configuration conviendra aussi parfaitement à un projet de logement indépendant, activité professionnelle, bureau, atelier ou espace destiné à recevoir famille et amis. Côté dépendances, les volumes sont particulièrement intéressants : * garage principal d'environ 60 m², * environ 150 m² de dépendances supplémentaires, en bon état. Côté technique : * pompe à chaleur neuve installée en 2026, * toiture en bon état, * installation électrique correcte malgré quelques anomalies, * assainissement individuel à reprendre, * présence d'un puits. Le tout est complété par un agréable jardin d'environ 2 000 m². Un ensemble rare pour ceux qui recherchent une maison ancienne avec dépendances, du terrain et du calme, tout en restant à proximité immédiate de Saint-Maixent-l'École, Azay-le-Brûlé, La Crèche, Parthenay et Niort. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,82% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 622 572 - Greffe de NIORT) Eric LIENARD Entrepreneur Individuel 06 40 97 00 72 - Réf. 969095.

Amoureux de l'ancien et des belles demeures, laissez-vous séduire par cette bâtisse de caractère aux volumes généreux ! Nichée sur une parcelle cadastrale de 721 m², cette maison de 267 m² habitables offre un cadre de vie chaleureux et authentique. Elle se compose de six chambres spacieuses, d'une salle de bain avec douche, ainsi que d'une salle d'eau supplémentaire pour plus de confort. Les beaux volumes de ce bien sauront vous charmer dès l'entrée, avec des pièces lumineuses et une disposition idéale pour une vie de famille ou un projet d'accueil. Pour les amateurs de stockage ou de bon vin, une cave est également à votre disposition. Un garage, rare sur le secteur, vient compléter ce bien, ainsi qu'un agréable jardin, parfait pour profiter des beaux jours. Cette demeure est une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un bien de caractère où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Ne manquez pas cette pépite ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,67% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 397 150 - Greffe de NIORT) Heiata THOURAINE Entrepreneur Individuel 06 68 67 82 92 - Réf. 966941.

À deux pas de l'ENSOA, une maison qui coche toutes les cases à Saint-Maixent-l'École ! Vous cherchez un bien spacieux, confortable et sans travaux, dans un quartier recherché et proche à pied de l'école militaire, des commerces et des écoles (maternelle, primaire, collège, lycée) ? Cette maison est une pépite discrète… mais redoutablement complète. Dès l'entrée, on découvre 190 m² habitables parfaitement organisés, pensés pour la vie de famille et le télétravail. Le cœur de la maison bat dans une superbe pièce de vie de 60 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte équipée. Côté nuit et travail : 5 chambres, un grand bureau de 20 m², un dressing de 10 m² et 2 salles de bain. Confort assuré toute l'année grâce au chauffage au sol. À l'extérieur, place à l'espace et à la tranquillité : terrain de plus de 2000 m², terrasse pour les beaux jours et double garage de 40 m² pour les voitures, les vélos ou l'atelier. Et surtout, zéro mauvaise surprise : Très bon classement énergétique Électricité conforme, aucun défaut Assainissement individuel aux normes Un emplacement stratégique, un volume rare, aucun travaux à prévoir. Une maison comme celle-ci, si proche de l'ENSOA, ne reste jamais longtemps disponible. À visiter sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,78% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 622 572 - Greffe de NIORT) Eric LIENARD Entrepreneur Individuel 06 40 97 00 72 - Réf. 943080.

Ensemble de deux maisons de ville idéalement situé à Saint-Maixent-l'École, à deux pas de la gare TGV et de toutes les commodités. Un emplacement pratique et agréable, parfait pour profiter de la vie en ville tout en restant au calme. Ces maisons partagent une belle parcelle offrant des espaces fonctionnels et modulables. La première maison dispose d'une cave tandis que la deuxième bénéficie d'une cour privative et d'un grand garage avec étage, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La première maison de 52,80 m² propose au rez-de-chaussée un séjour lumineux et une cuisine, au 1er étage une chambre, une salle d'eau et un WC, et au 2e étage une chambre. La deuxième maison offre au rez-de-chaussée une entrée, un séjour, une cuisine et un WC, au 1er étage deux chambres et une salle de bain, ainsi qu'une pièce au 2e étage pouvant servir de chambre. Ces maisons nécessitent des travaux, notamment en raison du DPE et de la toiture, ce qui offre l'opportunité de les rénover à votre goût. Le logement de 52 m² est vendu loué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry CARILLON, Tél. : 06 07 15 23 26, E-mail : thierry.carillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 811694538.

Près de St-Maixent L'école (10min), située dans la jolie commune de Salles (79800), cette propriété offre un cadre de vie paisible en pleine campagne, idéal pour les amoureux de la nature. Ecole à pied, elle garantit la tranquillité tout en restant proche des commodités. Le terrain de 2071 m², clos et arboré, doté d'une façade en enduit et moellon de pierre, surmontée d'une nouvelle toiture en tuile mécanique, offrant un bel aspect extérieur authentique. À l'intérieur, cette maison de caractère T4 de 110 m² offre des volumes atypiques. Le rez-de-chaussée comprend une chambre avec salle d'eau attenante, tandis que le séjour lumineux avec cheminée offre un espace convivial. À l'étage, deux chambres monumentales invitent à la détente. Les combles de 60 m² offrent un potentiel d'aménagement intéressant. Les dépendances à rénover, dont une cave typique et un vaste terrain, offrent de multiples possibilités d'agrandissement pour créer un appartement indépendant ou un grand garage / atelier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 127 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kevin BOUILLEAUD, Tél. : 06 23 53 51 44, E-mail : kevin.bouilleaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 999866726.

Idéalement située au cœur du centre-ville de Saint-Maixent-l'École, cette maison de ville bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commerces, écoles, services et gare TGV. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, d'une allée en pierre avec massifs paysagers, d'un local chaufferie ainsi que d'un atelier en fond de terrain offrant des espaces de rangement ou de bricolage. Un garage non attenant de plus de 43 m² constitue un atout majeur pour le stationnement ou le stockage. La maison est répartie sur trois niveaux : le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine, un séjour, une buanderie et un WC. Le premier étage dessert deux chambres dont une avec point d'eau. Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires dont une avec salle d'eau. Maison fonctionnelle offrant de beaux volumes, idéale pour une famille ou un investissement locatif. La hauteur sous plafond est d'environ 2,20 m en moyenne, caractéristique des maisons anciennes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 127 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry CARILLON, Tél. : 06 07 15 23 26, E-mail : thierry.carillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 811694538.