Maison avec garage à vendre à Saint-Laurent-sur-Gorre (87310)

Iad France - Rémi CRÉTIN vous propose : Saint-Laurent-Sur-Gorre / Maison accès plain-pied / 3 chambres / Garage et terrain. - À 2 pas du centre-bourg, venez découvrir cette ravissante maison avec accès de plain-pied sur l'avant de la propriété. L'espace de vie offre 3 chambres, 1 salon / salle à manger (avec balcon surplombant le jardin avec la Gorre en limite de propriété), 1 cuisine aménagée et équipée, 1 salle d'eau et 1 WC séparé. - Huisseries bois avec simple vitrage et survitrage, chauffage centrale par chaudière à granulés. - Le niveau inférieur offre espace de rangement, chaufferie, cave et atelier. - Côté extérieur, le terrain est clos et ombragé. Un vaste garage avec grenier non attenant à la maison complète cet ensemble immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémi CRÉTIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 880468327, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

# Maison à rénover avec jardin, four à pain et grange – Saint-Laurent-sur-Gorre * 79 000 € * À découvrir dans un bourg proche du centre-ville de Saint-Laurent-sur-Gorre, cette grande maison d'environ 130 m² offre un beau potentiel de rénovation pour créer une résidence principale ou un projet à personnaliser selon vos envies. La maison dispose actuellement de 3 chambres, avec la possibilité d'aménager une quatrième chambre de plain-pied, un véritable atout pour une famille ou pour accueillir des proches. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin attenant, comprenant notamment un potager, idéal pour les amateurs de jardinage et de vie au grand air. Autre élément plein de charme : la propriété possède un four à pain indépendant et fonctionnel, permettant de retrouver le plaisir de faire cuire son pain ou de partager de bons moments en famille ou entre amis. Enfin, une grange d'environ 50 m² complète l'ensemble. Elle offre de nombreuses possibilités d'utilisation : garage, stationnement d'un camping-car, stockage de matériel ou encore futur espace d'aménagement, selon vos besoins et vos projets. Les atouts : * Environ 130 m² habitables. * 3 chambres. * Possibilité d'une 4ᵉ chambre de plain-pied. * Grand jardin attenant avec potager. * Four à pain indépendant fonctionnel. * Grange d'environ 50 m². * Beau potentiel d'aménagement. * Proche du centre de Saint-Laurent-sur-Gorre. * Prix : 79 000 € * Une maison pleine de potentiel, idéale pour les amoureux de l'ancien et les projets de rénovation. À visiter sans tarder ! Référence agence : 3282.

Idéale pour un projet agricole, équestre, de maraîchage, d'élevage ou simplement pour les amoureux de nature et d'espace ! La maison principale * Construction de 1995. * Importantes rénovations réalisées en 2017 : * Menuiseries PVC double vitrage. * Moustiquaires intégrées. * Volets solaires. * Cuisine équipée récente. * Salle de bains rénovée. * Poêle à bois performant. * Avant-toits habillés en PVC pour un entretien facilité. Vie de plain-pied * Entrée accueillante. * Séjour lumineux ouvert sur la cuisine équipée. * Espace convivial et fonctionnel. * Accès direct à une véranda offrant une belle vue sur la propriété. Espace nuit * 3 chambres. * Salle de bains moderne. * WC indépendant. Sous-sol complet * Garage. * Atelier. * Appartement indépendant d'environ 30 m², comprenant : * Une chambre. * Un salon avec cuisine équipée. * Une salle de bains avec WC. Un véritable atout pour accueillir la famille, développer une activité de location saisonnière ou générer un revenu complémentaire. Dépendance * Grange à rénover offrant un fort potentiel : * Stockage agricole. * Atelier. * Aménagement complémentaire selon vos projets. Plus de 7 hectares attenants * Plus de 7 hectares de terrain plat directement accessibles depuis la propriété. * Prairie idéale pour chevaux, élevage ou cultures. * Partie boisée permettant l'approvisionnement en bois pour le poêle et une forme d'autonomie énergétique. * Configuration particulièrement adaptée à une activité agricole ou de loisirs. Les atouts qui font la différence * Maison habitable immédiatement. * Vie de plain-pied. * Appartement indépendant. * Grange avec potentiel. * Plus de 7 hectares d'un seul tenant. * Terrain plat et facilement exploitable. * Environnement calme et naturel. * Projet équestre, agricole ou d'autonomie parfaitement envisageable. Une propriété rare sur le marché, alliant confort, potentiel d'exploitation et vaste foncier, idéale pour concrétiser un projet de vie à la campagne tout en restant dans une enveloppe budgétaire accessible. Référence agence : 263.

Iad France - Stéphane Hirat vous propose : Charmante maison de caractère avec jardin, garage, et bureau à Saint-Laurent-sur-Gorre Découvrez cette magnifique maison individuelle de 97 m² située à Saint-Laurent-sur-Gorre, offrant un cadre de vie paisible et chaleureux au cOEur de la nature. Construite en 1930, cette propriété saura vous séduire par son charme intemporel et ses espaces de vies. La maison se compose de 4 pièces dont 2 chambres, un bureau idéal pour le télétravail, une salle de bain, une cuisine séparée avec un espace repas, un salon accueillant et un wc indépendant. Chaque pièce est soigneusement agencée pour offrir confort et praticité au quotidien. L'espace nuit se compose de deux chambres lumineuses de 13 m² et 12 m², idéales pour accueillir famille et amis dans un cadre douillet. Le bureau offre un espace propice à la concentration et à la productivité, parfait pour travailler à domicile. Côté extérieur, vous pourrez profiter d'un vaste jardin de 1500 m², offrant un cadre verdoyant et calme pour des moments de détente en plein air. Un garage est également à votre disposition pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Cette maison est un véritable havre de paix, alliant le charme de l'ancien à des prestations modernes pour un confort de vie optimal. Idéale pour les amateurs de nature et d'authenticité, elle représente une véritable opportunité pour un cadre de vie serein et convivial. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cette maison pleine de charme à Saint-Laurent-sur-Gorre. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu authentique et chaleureux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Hirat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 883135493, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Priscillia Derennes vous propose : MAISON DE VILLE EN PIERRE À RÉNOVER – 82 m² – CENTRE-BOURG Vous recherchez un premier achat, un pied-à-terre ou un projet d'investissement à petit budget ? Située au cOEur de Saint-Laurent-sur-Gorre, à proximité des commerces et services, découvrez cette maison de ville en pierre d'environ 82 m², répartie sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, elle offre une pièce de vie avec cuisine ouverte. Le premier étage accueille une chambre spacieuse ainsi qu'une salle de bains avec WC. Au deuxième et dernier étage, un bel espace actuellement partiellement cloisonné permet d'envisager une seconde chambre, un bureau ou un espace polyvalent selon votre projet. Une pièce supplémentaire, aujourd'hui non aménagée, offre également la possibilité de créer un dressing ou un espace de rangement. Exposée sud et ouest, la maison bénéficie d'une agréable luminosité naturelle. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment un rafraîchissement intérieur, la modernisation des menuiseries actuellement en bois simple vitrage ainsi que du système de chauffage au fioul. Une maison qui offre avant tout la possibilité de repartir d'une base existante et de créer un intérieur à son image, avec un prix d'acquisition particulièrement accessible. Maison mitoyenne des deux côtés, sans garage ni extérieur. Contactez-moi pour davantage de renseignements et découvrir les possibilités qu'offre cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Priscillia Derennes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 835007881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À quelques minutes en voiture du bourg, maison de plain-pied mitoyenne d'un côté comprenant entrée sur cuisine, salon-séjour, trois chambres, salle d'eau, WC avec petit garage attenant. Les plus : huisseries DV PVC avec volets roulants solaires / Poêle à granulés / 3 chambres / Vaste séjour. Jardin 1800 m² env : possibilité d'avoir plus. Honoraires inclus dans le prix : 9.2%.

Quel petit bijou ! Cette charmante ferme en pierre, avec ses dépendances et son terrain, est située dans un cadre champêtre paisible et idyllique, au bout d'un petit chemin. Idéale pour quiconque a besoin d'un terrain pour des animaux – parfait pour les chevaux – ou pour toute personne souhaitant acquérir une petite exploitation. Les 6 hectares de terrain entourent principalement la propriété. Un petit ruisseau traverse une partie du terrain et plusieurs points d'eau sont disséminés dans les champs. Il s'agit principalement de pâturages, avec deux petites parcelles boisées à proximité. Dans l'un des champs se trouvent un grand hangar et un petit garage. La maison est habitable, mais nécessite des travaux pour révéler tout son potentiel. Au rez-de-chaussée se trouvent une cuisine, un hall d'entrée et un salon. La cuisine est dotée d'une belle cheminée et offre une vue sur le jardin et la campagne. Spacieuse, elle permet d'y installer facilement les appareils électroménagers, une table et des chaises. Le salon, lumineux et aéré, possède un joli parquet. À l'étage se trouvent deux chambres. Toutes deux sont baignées de lumière naturelle et possèdent un beau parquet. L'une des chambres dispose d'une salle d'eau privative avec WC. La deuxième chambre donne accès à une ancienne dépendance. Cet espace pourrait être aménagé en troisième chambre ou en appartement indépendant. Sous cette chambre se trouve une pièce non aménagée servant actuellement de buanderie et de débarras. Une magnifique grange en pierre est attenante à la maison. En bon état, elle offre un excellent espace de rangement. Une petite maison mitoyenne est également présente, mais elle est inhabitée depuis de nombreuses années. Veuillez noter que des travaux sont à prévoir, notamment l'installation d'une fosse septique, du chauffage et de l'isolation. Les fenêtres sont en bon état, mais il s'agit de simples vitrages. La propriété est située à proximité du village de Saint-Laurent-sur-Gorre, où vous trouverez la plupart des commodités : boulangerie, école, restaurant et supérette. Les biens de ce type sont de plus en plus recherchés. Si vous êtes à la recherche d'une jolie maison avec terrain attenant, n'hésitez pas à nous contacter rapidement.

Fermette avec 6 hectares de terrain et dépendances à Saint-Laurent-sur-Gorre Découvrez cette charmante ferme rustique située à Saint-Laurent-sur-Gorre. Composée de quatre pièces, dont deux chambres lumineuses et une pièce pour créer un studio ou gite, cette propriété est idéale pour une famille à la recherche de tranquillité. La maison dispose d'une cuisine chaleureuse, parfaite pour créer une atmosphère accueillante pendant les mois d'hiver. À l'extérieur, vous trouverez un grand hangar offrant un espace abrité pour vos véhicules ou tracteurs, ainsi qu'un grange de 126 m² et un garage de 20 m². Le terrain est en partie clôturé, garantissant sécurité et intimité, tout en vous offrant la possibilité de profiter du jardin en toute quiétude. Venez visiter ce havre de paix qui allie charme d'antan et confort contemporain, et imaginez-vous vivre dans ce cadre enchanteur entouré de nature. Cette opportunité unique n'attend que vous pour devenir votre nouveau foyer.

Située dans un quartier résidentiel calme, ce pavillon sur sous-sol aménagé composé de 4 chambres, salon avec insert hydro, une cuisine, un bureau. Au sous-sol un garage avec chaufferie. Le parc est d'environ 600 m² clôturé. La maison est reliée au réseau d'assainissement collectif. Venez visiter rapidement. Honoraires inclus dans le prix : 7.69%.

Charmante maison des années 30, rénovée en 2000, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable . Au rez-de-chaussée : Cuisine / salle à manger de 35 m² ouvrant sur une terrasse Salon spacieux de 35 m² ️ Buanderie WC indépendant Salle d’eau À l’étage : Quatre chambres Salle d’eau WC indépendant Extérieurs et annexes : Garage de plus de 50 m² avec porte motorisée Jardin arboré d'environ 2 350 m² entourant la maison Puits raccordé Travaux et équipements récents : ️ Chauffe-eau solaire Panneaux photovoltaïques (gain estimé à 2 000 € / an) Installation de deux inserts bois ️ Isolation des murs et de la toiture Fibre optique disponible Situation idéale : proche des commodités (commerces, cabinet médical, écoles) ️ Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous !

Vente d'une maison f5 (143 m²) à saint laurent sur gorre à vendre : à saint laurent sur gorre (87310), découvrez cette maison de 5 pièces de 143 m². Elle est orientée plein sud. C'est une maison de 2 niveaux des années 60. Au rez-de-chaussée, il y a une chambre de 15 m², une salle d'eau, une cuisine d'été de 22 m², un garage et une chaufferie. On trouve au premier étage un beau salon / séjour de 28 m² avec balcon, deux chambres de 11 m² et 15 m², une cuisine et une salle d'eau. Le terrain du bien est de 6 498 m², avec garage indépendant et un petit étang. Cette maison affiche une classe énergétique d qui découle d'une consommation énergétique annuelle de 232 kwh / m2. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est aussi notée d (49 kg co2 / m² / an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 2 264 € et 3 062 € en 2021. Cette maison est proposée à l'achat pour 161 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rdv avec notre équipe.

Iad France - Olivier Debord vous propose : Très heureux de vous présenter cette nouvelle exclusivité ! Je vous invite à découvrir cette maison située à Pageas (à 5 min de Châlus, 20 min d’Aixe-sur-Vienne et 35 min du CHRU de Limoges). Cette maison pleine de charme et d’atouts, construite dans les années 70, développe une surface habitable de 131 m² et environ 150 m² au sol, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. L’ensemble est implanté sur une parcelle de 1 080 m² entièrement clôturé. Cette maison saura vous séduire par ses prestations ! Premier atout majeur ? Une vie de plain-pied possible avec l’ensemble des pièces essentielles au rez-de-chaussée. On y trouve : cuisine ouverte aménagée et équipée, séjour spacieux et traversant avec accès aux terrasses à l’avant et à l’arrière de la maison. Cet ensemble totalise environ 50 m² avec l’entrée. Au même niveau, l’espace nuit se compose d’une chambre d’environ 15 m², d’un espace bureau, d’une salle d’eau avec douche à l’italienne et double vasque, ainsi que d’un WC, en complément d’un WC séparé. Second atout majeur ? 3 chambres et un bureau à disposition. En effet, à l’étage, vous découvrirez en plus deux vastes chambres lumineuses de plus de 18 m², dont une avec baignoire d’angle et double vasque. Des toilettes séparées viennent compléter cet espace pour plus de confort au quotidien. Troisième atout majeur ? La maison bénéficie d’une autre pièce chauffée d’environ 8 m² laissant place à votre imagination : second bureau, dressing, espace loisirs, stockage complémentaire ! Quatrième atout majeur ? Un coup de cOEur pour l’extérieur ! Des espaces de détente idéaux pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis, comprenant une terrasse d’environ 60 m² à l’avant et à l’arrière de la maison, une piscine de 10 x 5, ainsi qu’une cuisine d’été couverte. Un robot tondeuse laissé à disposition s’occupera de l’entretien. La maison ne dispose pas de garage mais offre un bel espace de stationnement et les amateurs de bricolage pourront profiter d’un atelier et d’un abri de jardin d’environ 14 m² chacun. La maison est équipée de double vitrage bois de 10 mm, d’une PAC air / air réversible avec distribution sur toutes les pièces et d’un puit. Elle est reliée au tout à l'égout et à la fibre. Taxe foncière (2024) : 964 €. Vous souhaitez en savoir plus ? N’hésitez pas à me contacter pour faire le point sur votre projet et organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Debord mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 921706081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au cœur du village paisible de Saint-Cyr, cette jolie maison en pierre propose une authentique atmosphère champêtre. Avec ses volets rouges et ses murs en pierres apparentes, elle séduit immédiatement par son cachet typique et son charme intemporel. La maison dispose de trois pièces principales, dont deux chambres spacieuses à l’étage. La pièce de vie principale accueille une belle cheminée traditionnelle qui promet des soirées chaleureuses en famille ou entre amis. À l’extérieur, vous profiterez d’un espace jardin facile d’entretien, idéal pour des moments de détente en plein air. Ce bien constitue une belle opportunité pour un projet de résidence principale ou secondaire, au calme et proche de la nature.

Sur la commune de Saint Auvent, ensemble immobilier de 249 m² habitables avec diverses dépendances, et sous-sol, sur presque 1 hectare de terrain attenant dont une châtaigneraie ! Au RDC : salon-séjour et coin cuisine pour une surface de 110 m². Cellier et toilettes. Au 1er : 5 chambres, dressing, grande salle d'eau et salle de jeux de 38 m². Toilettes. Garage de 60 m², première grange de 185 m², deuxième grange de 145 m², avec un étage de plus de 65 m² pour le stockage. Pour le chauffage, insert à granulés. Excellente isolation, classée B, par le toit et les murs. Double vitrage partout. Une éolienne et 16 panneaux photovoltaîques vous permettent d'être totalement autonomes en autoproduction électrique ! Pour compléter cet ensemble, une châtaigneraie avec des arbres greffés aux fruits dodus et savoureux. D'autres surprises à découvrir sur place, pour amoureux de grands espaces et de tranquillité. Contactez notre agence pour plus de précisions. Référence agence : 7981.

Idéal Premier Achat (Primo-accédant) ou Résidence Secondaire ! Située au calme de la campagne, idéalement positionnée entre Saint-Laurent-sur-Gorre et Oradour-sur-Vayres, découvrez cette ravissante maison en pierre en bon état général, offrant une superficie de 77 m². Un véritable havre de paix proche de toutes les commodités. Les Atouts du Bien : Le Charme de l'Ancien : Une belle bâtisse en pierre authentique, pleine de cachet et prête à vous accueillir. Côté Nuit : 2 chambres confortables, parfaites pour un couple, une petite famille ou des week-ends à la campagne. Extérieur Privilégié : Un magnifique jardin sans aucun vis-à-vis, idéal pour se détendre, jardiner ou recevoir en toute tranquillité. Les Annexes : Une petite grange attenante, offrant un superbe potentiel. Elle peut faire office de garage, d'atelier pour les bricoleurs, ou d'espace de stockage supplémentaire. Emplacement Idéal : Profitez des joies de la campagne sans être isolé car elle se situe sur un petit hameau. La maison se trouve à quelques minutes seulement des commerces, écoles et services d'Oradour-sur-Vayres et de Saint-Laurent-sur-Gorre. Notre avis : Que ce soit pour y poser vos valises toute l'année ou pour en faire votre refuge du week-end, cette maison coup de cœur n'attend que vous. Une opportunité rare sur le secteur à visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'agence ORPI dès aujourd'hui ! Référence agence : 9166.

Agréable maison de plain pied de 102 m², récente 2023 sur un terrainde 620 m² clôturé. Elle se compose d une grande pièce à vivre traversante avec une agréable cuisine, trois chambres, une salle de bain, toilette et un garage. Dans un environnement calme, elle n attend que vous et vos valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 185 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : béatrice braud, tél. : 06 15 22 14 51, e-mail : beatrice.braud@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 842793176.

20 Minutes de Limoges sur la commune de Séreilhac, magnifique villa 6 / 7 chambres de 344 m², située à Séreilhac, dans un cadre calme et verdoyant. Construite en 1991 avec des matériaux de qualité, cette propriété n'a pas son égal sur la région. Caractéristiques principales : Rez-de-chaussée : - Séjour spacieux et lumineux, - Salle à manger avec cheminée, - Cuisine équipée et aménagée (plan de travail en marbre), - Ancien cabinet médical réaménagé en chambre parentale (dressing et salle d'eau) et bureau, - Nombreux espaces de rangement, buanderie, cellier, cave, - WC indépendant, - Accès direct au garage, À l'étage : - Suite parentale avec dressing, salle de bain complète (baignoire, douche, WC), - Trois chambres avec rangements intégrés, - Salle d'eau supplémentaire, - WC indépendant, - Solarium, Sous-sol et Annexes : - Sous-sol accueillant chaufferie, cave et une pièce supplémentairre avec rangements, - Double garage, - Bûcherie et parkings extérieurs À l'extérieur : - Terrain arboré et bien entretenu au calme, - Dépendance en bois, - Cuisine extérieure entièrement équipée, avec pièce attenante, - Grande terrasse exposée nord-ouest (exploitable en été) avec un immense store motorisé de 9 mètres. Caractéristiques techniques : Double vitrage bois, Plancher chauffant (chaudière gaz condensation), Finitions haut de gamme : plan de travail en marbre, bar en Corian, poignées et finitions en laiton, apportant une touche de luxe discrète mais soignée, tout à l'égout, carrelage importé d'Italie. (coût de la bâtisse 900.000EUR à la construction. ) Idéal pour un chef à la recherche d'un lieu prestigieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Idéalement située dans le centre bourg de Séreilhac, à proximité immédiate des commodités et avec un accès rapide à la D2000 facilitant vos déplacements vers Limoges, cette élégante maison bourgeoise construite en 1888 allie charme de l’ancien et confort moderne. Dès l’entrée, vous serez séduits par le cachet préservé de cette demeure : parquet d’origine, hauteurs sous plafond généreuses, moulures raffinées… Le rez-de-chaussée propose une belle entrée, un séjour chaleureux, une cuisine dinatoire conviviale, un bureau (ou chambre selon vos besoins), une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, vous découvrirez trois spacieuses et lumineuses chambres ainsi qu’une seconde salle de bains. Les combles, facilement aménageables, offrent un beau potentiel d’agrandissement. À l’extérieur, une grange abrite un garage et un atelier ou espace de stockage. Le jardin, intime et entièrement clôturé, vous garantit calme et discrétion dans un cadre arboré. Rénovée avec soin entre 2012 et 2014 (toiture, menuiseries, peinture intégrale, salles de bains), cette propriété est prête à accueillir votre projet de vie tout en respectant l’authenticité de la bâtisse. Une maison rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !

Venez rapidement découvrir ce pavillon de plain-pied dans un lotissement tranquille, composé d'une suite parentale, 2 chambres, un bureau, et une grande piéce de vie de plus de 48 m² avec une cuisine équipée. Un terrain d'environ 1100 m² avec un garage. Aucun travaux à prévoir pour cette maison construite en 2004, agrandie en 2012. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

Pavillon de plain-pied de 110 m² à champsac, à 30 minutes de limoges à seulement 30 minutes de limoges, venez découvrir ce pavillon de plain-pied construit en 2019, offrant 110 m² habitables et bénéficiant encore de la garantie dommages ouvrage. Une maison récente, fonctionnelle et immédiatement habitable, idéale pour une famille. Implantée sur un terrain plat, clos et entièrement enherbé, la propriété dispose également d'un espace de stationnement, d'un double garage et d'une agréable terrasse. La maison se compose d'une entrée avec vestiaire, d'une belle pièce de vie de 46 m², lumineuse et ouverte sur une cuisine, avec un accès direct au garage. L'espace nuit comprend 4 chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains et 2 wc indépendants. Les atouts : maison récente de 2019 110 m² habitables plain-pied 4 chambres suite parentale avec salle d'eau séjour / cuisine de 46 m² double garage terrain plat, clos et enherbé terrasse avec store banne motorisé stationnements 6 véhicules garantie dommages ouvrage. Chauffage : pac air / eau par le sol. Clim réversible 2025. Panneaux solaire 2025. Fibre : bouygues. Borne éléctrique pour véhicule. Taxe foncière : 527 euros. Abris de jardin. À environ 30 minutes de limoges. Une maison récente, sans travaux à prévoir, à découvrir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°827 776 139 - greffe de angouleme) philippe mallet entrepreneur individuel 07 83 42 21 71 - réf. 969556.

À découvrir sur la commune de Champsac, cette agréable maison de plain-pied offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, sans aucun travaux à prévoir. Elle se compose d'un double séjour lumineux et chaleureux, agrémenté d'un poêle à bois, idéal pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. La partie nuit comprend trois chambres, dont une belle suite parentale, ainsi qu'un bureau, parfait pour le télétravail ou pouvant également être aménagé selon vos besoins. La maison dispose également d'un garage, offrant un espace de stationnement et de rangement appréciable. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain plat de 1 137 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : jardin, espace détente, jeux pour les enfants ou encore piscine. Les atouts Maison de plain-pied 3 chambres, dont une suite parentale Bureau Double séjour avec poêle à bois Garage Terrain plat de 1 137 m² Aucun travaux à prévoir Environnement agréable et cadre de vie paisible Une maison prête à vivre, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent le confort du plain-pied dans un environnement calme. À visiter sans tarder ! Référence agence : 3275.

Iad France - Benjamin Roger vous propose : Ancien relais de poste du XVIIIᵉ siècle — Séreilhac (87) — 225 m² sur parc arboré de 5 390 m² Il est des maisons qui ne se décrivent pas, elles se racontent. Celle-ci commence à la fin du XVIIIᵉ siècle, lorsqu'elle accueillait les chevaux d'un relais de poste. Aujourd'hui, les anciennes écuries ont laissé place à une demeure de caractère de 225 m² habitables, soigneusement rénovée, posée au cOEur d'un parc arboré de plus de 5 300 m² planté de nombreux fruitiers — le tout à vingt minutes seulement de Limoges, et pourtant en pleine campagne, sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, on pousse la porte sur un vaste séjour de près de 42 m² où le poêle à bois (installé en 2022) réchauffe les soirées d'hiver. L'espace s'ouvre naturellement sur une cuisine lumineuse et une salle à manger conviviale, pensée pour les grandes tablées. Une chambre avec coin salle d'eau — actuellement utilisée en buanderie — complète ce niveau, aux côtés d'un WC séparé, d'un dégagement, d'un cellier et d'un garage. À l'étage, un palier dessert un petit salon cosy et six chambres supplémentaires (de 14 à 19 m²), toutes personnalisées, baignées de lumière et donnant sur la verdure. Une salle d'eau à la verrière d'atelier du plus bel effet et un WC séparé desservent le niveau. Les combles, accessibles par un escalier dédié, offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire — charpente et toiture en très bon état. Côté prestations, la maison joue la carte du confort contemporain dans un écrin ancien : triple vitrage en façade nord, double vitrage au sud, chaudière fioul à condensation récente (2017), chauffe-eau thermodynamique, VMC hygroréglable, et ce fameux poêle à bois qui complète l'ensemble avec brio. Quelques finitions restent à prévoir dans la partie habitation, et l'atelier attenant à la maison ne demande qu'à se transformer — véranda, atelier d'artiste, suite parentale — au gré de vos envies. Dans le parc, à l'ombre d'un tilleul majestueux une terrasse pour profité du calme de l'environnement, deux dépendances prolongent les possibilités : une grange de 137 m² et un abri de 73 m² fermé sur 3 façades. De quoi imaginer un atelier, un garage pour collection, ou pourquoi pas l'extension d'une activité déjà en place — car la maison fonctionne aujourd'hui en chambres d'hôtes, et ses sept chambres se prêtent idéalement à la poursuite ou au développement d'un projet d'accueil haut de gamme. En résumé : du cachet, de l'espace, un parc, du calme absolu, et une maison prête à vivre. Une adresse rare pour un projet de vie, de reconversion, ou de résidence principale à la campagne, sans compromis sur le confort. Informations techniques Surface habitable : 225,62 m² (loi Boutin) Terrain : 5 390 m² arboré avec fruitiers 7 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC séparés Dépendances : grange 137 m², abri 73 m², carport fermé, garage attenant Chauffage : chaudière fioul à condensation (2017) + poêle à bois (2022) Menuiseries PVC triple vitrage nord / double vitrage sud Ventilation : VMC hygroréglable Assainissement individuel non conforme Commune : Séreilhac (87620), à 20 min de Limoges Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Roger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 948073424, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ET SI VOTRE PROCHAIN PROJET DE VIE COMMENÇAIT ICI ? Cognac-la-Forêt – En plein cœur du bourg Avis aux amateurs de maisons avec du potentiel, de beaux volumes et surtout… d'un projet à façonner ! Cette maison cossue de 1969, parfaitement entretenue au fil des années, a conservé son charme et les prestations de son époque. Elle est aujourd'hui à moderniser et à personnaliser, offrant ainsi une belle toile blanche à ceux qui rêvent de créer un intérieur qui leur ressemble. Dès l'entrée, le potentiel est évident… À l'étage principal : Une grande cuisine qui communique directement avec le séjour : en ouvrant les espaces, vous pourrez facilement créer une très belle pièce de vie conviviale, largement ouverte sur l'extérieur. Le séjour donne directement accès à une terrasse, idéale pour les repas en famille, les apéritifs entre amis ou simplement profiter des beaux jours. 3 belles chambres d'environ 13 m², dont 2 avec placards, une salle de bains avec fenêtre et un WC complètent ce niveau. Et ce n'est pas fini… Les combles sont déjà isolés et accessibles par un véritable escalier. Avec leurs deux fenêtres déjà existantes, ils offrent une formidable possibilité d'évolution : après travaux, imaginez 2 chambres supplémentaires et une salle d'eau ! De quoi faire évoluer la maison au gré de vos besoins : famille qui s'agrandit, espace enfants, chambres d'amis, bureau… Au rez-de-chaussée, place aux grands espaces et aux possibilités : Un vaste garage permettant de stationner au moins 2 voitures, avec encore de la place pour les motos, vélos et autres deux-roues Une porte de garage automatique pour plus de confort Une pièce pouvant servir de chambre d'appoint, bureau ou espace indépendant Une cuisine d'été Une chaufferie Un espace cave Et à l'extérieur ? 2 373 m² de terrain arboré rien que pour vous ! Un beau jardin offrant de l'espace, et surtout un petit supplément : une jolie vue sur le plan d'eau de la commune Vous l'aurez compris : cette maison n'est pas une maison “clé en main”. Et c'est justement ce qui fait tout son intérêt ! Elle s'adresse à ceux qui ont des idées, un peu d'imagination et l'envie de créer. Les volumes sont là, les possibilités aussi… Il ne reste plus qu'à lui donner une nouvelle vie et votre propre personnalité. Une maison familiale avec un beau potentiel d'évolution, au cœur de Cognac-la-Forêt, pour un projet où les travaux d'aujourd'hui peuvent devenir le confort et la valeur de demain. À vous d'écrire la suite de son histoire… Référence agence : 18576.

Au coeur d'un village calme et parfaitement entretenu, situé dans le parc naturel régional périgord-limousin, découvrez cette propriété offrant un environnement privilégié et un potentiel exceptionnel. L'ensemble est vendu occupé, générant un revenu locatif de 900 euros par mois, soit 10800 euros de loyers annuels, permettant à l'acquéreur de bénéficier d'un rendement immédiat sans période de vacance locative. La maison principale, construite dans les années 50, développe environ 90 m² habitables, avec un sous-sol total pouvant agrandir le nombre de pièces de la maison, et un garage d'environ 50 m². C'est typiquement une bâtisse fonctionnelle : volumes simples, façade sobre, sans élément décoratif marquant. L'ensemble est implanté sur 4,5 ha de terrain d'un seul tenant comprenant : * un étang d'environ 3000 m², * un puits, * plusieurs dépendances fermées d'environ 1200 m², offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'exploitation * un hangar ouvert d'environ 700 m² * un box à chevaux et une écurie cette propriété séduira les investisseurs à la recherche d'un actif patrimonial disposant d'un revenu locatif immédiat. Les vastes dépendances, les terres attenantes et l'étang confèrent à cet ensemble un potentiel particulièrement rare sur le marché les atouts : - bien vendu occupé avec un loyer de 900 euros par mois - environ 4,5 ha de terrain - etang d'environ 3000 m² - dépendances fermées de plus de 1200 m² - hangar ouvert d'environ 700 m² - sous-sol total avec garage -village paisible au coeur d'un environnement naturel un bien atypique, idéal pour constituer ou développer un patrimoine immobilier offrant un revenu immédiat et un important potentiel de valorisation à long terme. Ce bien est proposé au prix de vente de 200000 euros dont les honoraires de 10000 euros sont à la charge de l'acquéreur, soit 190000 euros net vendeur dpe g ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2880 euros et 3910 euros indexé aux années 2021 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive : classe g pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez dominique lounas, au 06 73 98 13 75 ou par courriel à do.lounas@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de dominique lounas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac limoges 331 344 838 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 447'493 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.26 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) dominique lounas (ei) agent commercial - numéro rsac : 331344838 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Toute proche des commerces, et services du bourg, bénéficiant d'une vue dégagée sur la campagne ! Maison élevée sur sous-sol aménagé, individuelle, de 1960 environ. Les 106 m² habitables se divisent en un hall d' entrée, une cuisine aménagée (d'environ 14 m²) ouverte sur un balcon, un salon-salle à manger, deux chambres (10 et 13 m² ), des rangements, et une salle de bains + douche. Ses plus : Lumineuse, beau parquet poncé & vitrifié, et modulable. Le grenier est aménageable, charpente traditionnelle. Au rez-de-chaussée : Un garage (24 m² ), une cave, une cuisine d'été ( 24 m² ), un bureau (ou chambre) complètent les prestations intérieures. Côté technique : Chauffage mixte ( électrique et ou fuel; à noter : présence d'une cheminée dans le salon ) - Les huisseries sont en partie en double vitrage - La maison est raccordée au tout à l'égout. Second garage attenant de 20 m². Jardin arboré, et clos. Je vous invite à la visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 120 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige ZAMPARO, Tél. : 06 09 61 40 07, E-mail : edwige.zamparo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 751911157.