Vente maison avec garage à Pouillac (17210)

Située à chevanceaux (17210), à 15 mn de barbezieux et 40 mn de la gare tgv d'angoulême, avec un accès direct à la n10, cette ancienne gare, implantée dans un cadre verdoyant et calme, offre 360 m² exploitables dont 228 m² habitables. Cette bâtisse pleine de charme s'étend sur 3 niveaux (avec la possibilité de faire 3 logements indépendants), une cave voûtée, 2 garages (50 m² et 100 m²), un vaste appentis de 230 m², un chenil, une volière, 3 poulaillers, un abri de jardin et un puits. Le tout sur un terrain clos et arboré de 9134 m². Composition : - rez-de-chaussée : 130 m² : entrée, cuisine indépendante, séjour avec cheminée, salle à manger, 2 chambres confortables, salle d'eau (vasque, douche, wc), cellier et véranda avec barbecue. - 1er étage : 130 m² : palier et dégagement, séjour, cuisine, 3 chambres, salle d'eau (douche, vasque, sèche serviette) et wc séparé. - 2e étage : 120 m² : palier, 1 chambre et combles aménageables annexes et dépendances : cave voûtée, garage clos de 50 m² avec 3 pièces (appentis, local chaudière, wc extérieur), 2ème garage clos de 100 m² (idéal atelier, stockage ou activité pro), appentis de 230 m² pouvant garer 8 véhicules, chenil (4 cases), abri de jardin, volière, 3 poulaillers et un puit. Avec une rénovation soignée, ce bien peut se transformer en une véritable perle rare, adaptée à vos projets personnels ou professionnels. Gros potentiel locatif (forte demande dans le secteur) avec une belle rentabilité. - possibilité de faire 3 logements indépendants avec de belle surface et volumes intéressants ou garder l'ensemble en une grande maison pour un projet familial. - environnement très calme, proche des axes (n10) et commodités. - travaux de remise au goût du jour à prévoir, double vitrage au rdc + 1er étage, volumes généreux, structure saine et charme de l'ancien au rendez-vous. Ne tardez plus, venez découvrir cette propriété à et ne pas manquer cette belle opportunité  ! Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Dpe e ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4190 et 5670 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jennifer hardy, au 06 28 77 34 73 ou, par courriel à je.hardy@proprietes-privees.com. Cette vente est garantie 12 mois. Budget : 179990 euros. Honoraires charge vendeur. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jennifer hardy agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 913818512 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 404986 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jennifer hardy (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 913818512 -.

Iad France - Mickaël Bertin vous propose : * CHATENET MAISON 10 pièces 352 m² environ + mezzanine de 13 m² environ. Située dans un petit hameau à seulement 10 min de Chevanceaux, proche échangeur N10 et de toutes commodités, venez découvrir cette très jolie maison à finir de rénover. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée 17 m² environ qui dessert un séjour / salon de 33 m² environ, une suite parentale avec chambre 36 m² environ et salle de bain de 19 m² environ, un couloir dessert un WC indépendant, une buanderie, une cuisine de 24 m² environ, un autre salon / séjour de 35 m² environ, une arrière cuisine de 23 m² environ ainsi qu'un séjour avec plafond en cathédrale de 30 m² environ avec une mezzanine de 13 m² environ. À l'étage vous arriverez sur un palier qui dessert 3 chambres (24 / 36 / 26 m² environ) avec chacune leur salle d'eau. La maison est équipée en partie de double vitrage. Chauffage électrique, cheminée et poêle à bois. Un garage de 57 m² environ vient compléter cet ensemble immobilier. Le tout sur une parcelle de terrain arborée de 3018 m² environ. À découvrir très rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 338 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 910163328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette grande maison en pierre et moellon offrant une surface habitable de 202 m² sur 2 niveaux et composée de 2 logements ouverts sur un jardinet de 250 m². Idéalement située à 45 minutes de Bordeaux et d'Angoulême au cœur du village de Chepniers et à proximité immédiate des écoles, commerces et services, cette maison équipée de la fibre optique vous accueille dès son entrée par un jardinet à personnaliser. Ces 2 logements contigus offrent une configuration sensiblement identique avec pour chacun d'entre eux, au rez-de-chaussée, un séjour spacieux et une cuisine séparée avec un cellier, un escalier en pierre pour l'un et en bois pour l'autre, et à l'étage, un pallier distribuant harmonieusement 2 grandes chambres lumineuses équipées de jolies cheminées ainsi qu'une salle d'eau. Profitez pleinement de l'exposition ensoleillée du jardinet et imaginez-vous partager repas et moments de convivialité autour d'une délicieuse grillade accompagnée de rafraîchissements. Les 2 garages et leurs celliers attenants situés à l'ouest du jardinet offrent des espaces de rangement supplémentaires et viennent ainsi compléter cette authentique maison de village. L'un des 2 logements est actuellement occupé et sera prochainement libre au 15 juin 2025. L'acquisition de cette maison peut être envisagée dans le cadre d'un investissement locatif offrant un taux de rendement de 8% ou bien d'une restauration la transformant en charmante demeure familiale avec de beaux volumes. Les propriétaires vous proposent également la possibilité d'acquérir l'un des logements afin de pouvoir répondre aux envies de chacun. Vous souhaitez redonner vie à cette grande maison située au cœur d'un village dynamique et profiter pleinement des alentours de la nature, contactez-moi vite pour organiser une visite privée et découvrir par vous-même le potentiel prometteur de cette maison qui n'attend plus que vous pour la mettre en valeur ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°405 303 033 - Greffe de SAINTES) Sébastien DUGRAND Entrepreneur Individuel 06 43 43 44 06 - Réf. 900348.

Baisse de prix - ne manquez pas l' occasion de découvrir cette maison de ville t5 de 110 m² environ habitables au coeur de chevanceaux avec toutes les commodités à proximité et à 2mn de la rn10. Au rdc, profitez d'un séjour / salon lumineux, d' une cuisine ouverte équipée, d' une sdb avec douche + wc et une arrière cuisine. À l' étage, 2 belles chambres avec grands placards, 1 bureau (ou dressing selon vos besoins), une sdb avec baignoire + wc. 1 mezzanine pouvant servir de chambre d' appoint ou bureau si télétravail. 2 garages de 40 et 26 m² viennent compléter cette maison. Aucun travaux à prévoir dans la partie habitable. Rencontrons-nous rapidement ce bien est idéal pour primo-accédants ou artisan ayant besoin de surfaces de stockage ou investisseur souhaitant une bonne rentabilité (forte demande locative). Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 970. Et 1380. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez dominique patenotte, au 06 46 72 69 13 ou, par courriel à d.patenotte@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de dominique patenotte agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 424980993 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 401444 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dominique patenotte (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 424980993 -.

Située à égale distance entre Bordeaux et Angouleme, sur l'axe RN 10, jolie maison de village de 72 m², entiérement rénovée avec cuisine équipée, séjour lumineux, salle de bains, deux chambres. Jardin avec terrasse et garage attenant et possibilité de studio. Honoraires inclus dans le prix : 7.43%.

Sur la commune de montlieu la garde proche de la n10 cette charentaise rénovée de 210 m² se compose d'une entrée, un bureau, une salle d'eau avec wc, un séjour, une cuisine équipée, une grande piéce de vie, une chambre un cellier et une cave à l'étage un palier qui dessert une salle de bains 2 chambres, à l'extérieur un garage. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Situé à 20min de St Andrée de Cubzac et 35 minutes de Libourne / Coutras, venez découvrir ce pavillon de plain-pied de 2012 mitoyen par le garage. Composé d'un grand salon / séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres, salle de bains et wc. Terrain clos de plus de 600 m² en pleine campagne mais à seulement 2 mins des commodités. À visiter ! Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Dans un environnement calme avec vu sur la campagne environnante, venez découvrir ce pavillon de 2001 composé d'un grand séjour / cuisine de 36 m², 3 chambres, salle de bains et 2 wc. Garage attenant et terrasse. Jardin de plus de 1500 m² sans vis à vis. Situé à 2 min de la RN10 Bordeaux / Angoulême et 30min de St André de cubzac. Honoraires inclus dans le prix : 6.47%.

En centre bourg, à 3 minutes de l'axe N10, cette grande bâtisse en pierre entièrement rénovée vous propose des prestations de qualité mêlant confort et matières nobles. Sur 3 niveaux vous trouverez 5 chambres dont 3 suites, salle de bains, salle d'eau, salle de réception, cuisines, garage, piscine avec vue dominante. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Sur la commune de Montlieu la garde cet ensemble immobiler de deux maisons mitoyenne et communiquante avec deux cuisines, deux salons, quatre chambres, une salle d'eau, une salle de bains, deux wc indépendants, au total d'une surface totale de 161 m² avec une cour et un jardin de 670 m², un garage, un chai et une chaufferie. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Cette propriété profite d'un environnement privilégié avec 5000 m² de terrain au pied de la maison et 6,7 hectares de prairie, bois et étang. Idéal pour les passionnés de pêche, de grands espaces, ou tout simplement ceux qui rêvent d'un mode de vie au vert. Façade orientée Sud, jardin (650 m² jardin clôturé en façade, sur les 5000 m²). Grange attenante, hangar, four à pain, garage, atelier. À l'intérieur, la maison offre environ 149 m² habitables, avec un potentiel encore à exploiter selon vos envies. Elle est en cours de rénovation, et les parties déjà rénovées ont été entièrement refaites : sols, isolation, électricité, plomberie. Toiture neuve (romane canal et pare-pluie). Côté agencement, vous trouverez deux chambres en rez-de-chaussée, une salle de bain en cours de finition qui sera équipée d'un sol en travertin, douche italienne double pommeau, baignoire, et WC séparés. Un séjour de 46 m² reste à rénover ainsi qu'une pièce de 13 m² pouvant ouvrir sur la grange d'une superficie de 100 m². À l'étage, une mezzanine, une 3ème chambre et un espace grenier complètent le tout. Le confort est assuré grâce à des menuiseries PVC double vitrage, un chauffage par pompe à chaleur air / air (split) et un poêle à bois. Envie d'espace et de nature ? Appelez vite, ce coin de paradis ne restera pas longtemps dispo ! Premières visites samedi 12 avril. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 238 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine GRANDON, Tél. : 06 04 41 53 75, E-mail : nadine.grandon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 829 534 619.

Située en centre de bourg proche de toutes commodités, maison de ville avec en rez de chaussée cuisine salon, une arriere cuisine, une salle d'eau et accès au garage. À l'étage trois chambres dont une avec balcon, une salle debains, un deuxième étage avec mézzanine. Deux garages et un grand grenier. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Iad france - dominique piaugeard vous propose : maison mitoyenne de centre bourg d'une superficie de 120 m² environ, composée au rdc d'une cuisine équipée ouverte sur séjour avec poêle, arrière cuisine, salle d'eau avec wc. À l'étage salle de bain wc, deux chambres, bureau et une mezzanine. Garage attenant de 42 m² environ pouvant être aménager en habitation ou modifier en cour, un garage voiture avec à l'étage une pièce aménageable de 25 m² environ. Idéale pour une famille primoaccédant. À 45 minutes de bordeaux et d'angoulême. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 207 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m dominique piaugeard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 934254897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - dominique piaugeard vous propose : a 30 minutes de la gare d'angoulême et 35 minutes de bordeaux. Charmante maison de 117 m² dans secteur résidentiel au calme à chevanceaux - idéale pour une famille. Pavillon des années 1970, composée d'une cuisine équipée fermée, salon, séjour, wc, entrée, dégagement avec placards, 3 chambres dont une avec placards, une salle de bain et une salle d'eau à remettre au gout du jour. Possibilité de créer une grande pièce en ouvrant l'entrée le séjour le salon éventuellement la cuisine. Un garage attenant de 26 m² avec arrivée et évacuation d'eau offrant la possibilité de créer une suite parentale. L'ensemble sur 1550 m² de terrain clos et arboré. Tout à l'égout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 328 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m dominique piaugeard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 934254897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Fani Le Bouhellec vous propose : Venez découvrir cette magnifique charentaise du XIXe siècle de 117 m² environ. Elle se compose en rez-de-chaussée d’une entrée donnant sur une première chambre, une cuisine / salle à manger, une salle d’eau avec WC séparés. À l’étage, un joli escalier en colimaçon vous emmène à la mezzanine aménagée en salon, une seconde chambre, une seconde salle d’eau avec WC. Accès au grenier du garage par l’étage, attenant à la maison. Côté façade exposée plein sud, vous profiterez d’un coin de verdure avec pergola (ossature bois) de 300 m² environ. Non attenant à la maison, vous trouverez un garage de 50 m² environ pouvant stocker plusieurs véhicules ainsi qu’une belle parcelle arborée. Plus bas, vous pouvez prévoir votre potager sur environ 1000 m² environ. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 29 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fani Le Bouhellec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 904907383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité situé au calme en campagne à 5 minutes de chevanceaux, 10 minutes de baigne sainte radegonde, 1h de bordeaux 33000. Maison familiale de plain-pied d'env 110 m² de 2006 comprenant : une entrée sur une grande pièce de vie de 45 m², un espace cuisine semi ouvert, 4 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, un wc indépendant. Fenêtres double vitrage en pvc, chauffage électrique, assainissement individuel aux normes. Garage attenant d'env 15 m², une dépendance en bois pour stocker. Le tout sur un beau terrain non clôturé d'env 2000 m². À visiter sans plus tarder. Dpe : d - ges : b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de i'année 2021,2022, 2023 entre : 1855 euros et 2509 euros par an au 20 / 02 / 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques '. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez romain sclisson, au 06 67 82 48 12 ou par courriel à r.sclisson@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Prix : 176 783euros dont 3,99 % à la charge de l'acquéreur (soit 6 783 euros), soit 170 000euros hors honoraires. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de romain sclisson agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saintes 881 433 098 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 395240scc - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) romain sclisson (ei) agent commercial - numéro rsac : saintes 881 433 098 -.

Magnifique maison en pierre de 137 m² avec cuisine équipée, salon, deux chambres, salle debains, et Wc indépendant et à l'étage 130 m² à rénover. Garage, chai et 2 hangars de 200 et 260 m² Sur un ensemble de 1ha 30 avec piscine. Accés direct sur la N10 Bordeaux / Angouleme et à 30 minutes de St André. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Iad France - Fani Le Bouhellec vous propose : Accès direct N10, à 40 min d’ANGOULÊME et 40 min de BORDEAUX, venez découvrir cette grande ferme à fort potentiel RÉNOVÉE de 137 m² environ habitable avec PISCINE et dôme 8X4 sans aucun vis à vis, sur un grand terrain de 1,3 hectares. La partie habitable, exposée PLEIN SUD, se compose d’un couloir donnant l’accès au beau salon, une cuisine équipée, une salle de bain avec baignoire-balnéo et douche, des WC séparés, une buanderie / cellier avec accès au chai ainsi que deux chambres dont une avec espace dressing donnant directement sur la terrasse. Attenant à la maison, le chai donne l’accès à la grange de 108 m² environ, à l’écurie de 75 m² environ (charpente métallique) et à l’appartement à rénover de 54 m² environ. (Entrée indépendante : Idéal pour une location saisonnière). Vous avez la possibilité de multiplier par 2,5 la surface déjà habitable par l’aménagement du premier étage de la maison qui est déjà équipé de fenêtres en PVC / double vitrage. À l’extérieur, venez profiter de ce magnifique parc verdoyant et paysagé de plus de 13000 m² environ : idéal pour de l’élevage ou de la permaculture. Un puits avec pompe immergée permet d’alimenter en eau tout le terrain. Le garage avec pool-house, équipé de doubles baies vitrées donne accès à la piscine clôturée. Les très grandes dépendances sont idéales pour du stockage, pour un artisan ou pour une création de ferme pédagogique par exemple. Hangar indépendant de 266 m² environ : idéal pour chevaux. Côté prestation et technique : * Piscine et dôme 8X4 (Desjoyaux) * Couverture neuve 2017 * Très grandes dépendances ( + de 650 m² environ d’emprise au sol) * Huisseries en double vitrage dans toute la maison * Cheminée à foyer fermé * Chaudière à gaz à condensation * Fibre optique raccordée Vous êtes un amoureux de la nature, vous avez un projet de gîtes ou de location saisonnière ou vous souhaitez élever des animaux ou créer une ferme ? Alors ce bien est fait pour vous. N’hésitez pas à me contacter pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fani Le Bouhellec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 904907383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au cœur de Chevanceaux, charmante commune de 17210, cette maison en pierre girondine offre un cadre de vie authentique. Son emplacement central permet un accès facile aux commerces locaux et aux écoles, tout en étant proche des espaces naturels pour des balades relaxantes. Idéale pour les familles ou ceux recherchant un accès rapide de l'axe Bordelais, cette maison bénéficie d'une localisation privilégiée. À l'intérieur, cette maison de 123 m² propose une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte au rez-de-chaussée, accompagnée d'une arrière cuisine, d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage, on découvre trois chambres dont deux vastes et lumineuses, sans oublier sa salle de bain avec baignoire et un WC. Le deuxième étage abrite une mezzanine idéale pour un coin bureau. Authentique et spacieuse, cette maison offre un cadre de vie chaleureux aux multiples possibilités d'aménagement sans oublier une dépendance spacieuse de plus de 130 m² comprenant un grand atelier et un garage, aucun travaux sont à prévoir. Une visite dans votre futur chez vous est peux être à prévoir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 116 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain FABRE, Tél. : 06 70 90 48 33, E-mail : romain.fabre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901 421 446.

Dans un environnement privéligié cette belle charentaire à rénover avec une partie habitable de 79 m² comprenant une cuisine équipée, séjour, 2 chambres, des combles aménagéables de 152 m², garage, chais, grange sur un jardin arboré de 3800 m² et vous offrant une vue imprenable et de nombreuses possibilités d'agrandissement. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Belle bâtisse, gros oeuvre bonne base avec une surface habitable extensible à souhait. Habitable de suite, grenier aménageable 152 m² belle charpente, escalier correct, chai attenant 65 m² avec grande ouverture linteau béton, grange / garage attenant 100 m². Terrain sans vis à vis arboré Actuellement maison de vacances environnement calme, moins d'1h de Bordeaux, d'Angoulême, 10 min de Montendre, 15 min de Jonzac. Rafraîchissement global mais habitable en l'état avec deux chambres, cuisine, salon, salle d'eau sur 75 m². Ensuite, le mur du fond de la cuisine peut donner dans le garage arrière qui est grand, avec une ouverture qui attend une grande baie vitrée sans vis à vis. De ce garage, un escalier correct mais à nettoyer va à l'étage de 150 m² d'un seul tenant, belle hauteur avec une jolie charpente. Un nombre de fenêtres suffisant pour cloisonner et une grande ouverture au dessus de l'escalier. Plus de photos et visite virtuelle sur demande. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Charlotte GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 935381871 - SAINTES.

Iad France - Diane Fiocca vous propose : Longère de charme avec grand jardin et studio indépendant. Située à proximité immédiate de Montendre et à 45 minutes de Libourne, cette longère spacieuse et lumineuse vous offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable, proche de toutes commodités. Au rez-de-chaussée : Une belle pièce de vie avec cheminée, idéale pour des moments conviviaux, une cuisine équipée fonctionnelle, une chambre, une salle de bain et toilettes séparés, une buanderie, un cellier et un garage pour un maximum de rangement complètent ce niveau. À l’étage : deux chambres confortables, une salle d’eau, un grand espace polyvalent : bureau, salle TV, salle de jeux selon vos envies ! Un véritable atout : Un studio attenant, avec une entrée indépendante possible, idéal pour un logement d’appoint, une location saisonnière ou une activité professionnelle. Un extérieur propice à la détente : Le grand jardin agrémenté d’une cuisine d’été, d’un four à pizza parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Emplacement stratégique : environnement calme tout en restant proche des commerces et services. Une visite s’impose ! Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce bel ensemble. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Diane Fiocca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 914344809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anthony Vanthournout vous propose : Maison d’Exception de plus de 200 m² habitables à Chepniers sur 3250 m² environ de Terrain clos et sécurisé – Confort & Hautes Prestations. Située à Chepniers, à quelques kilomètres de la côte atlantique, moins de 10 min de Montendre et proximité N10, cette superbe propriété construite en 2004 offre un cadre de vie unique, alliant espace, modernité et sérénité. Une maison spacieuse, lumineuse et fonctionnelle parfaitement agencée. 5 chambres dont un dressing et une salle de cinéma pouvant être aménagée facilement en suite parentale. Un bureau idéal pour le télétravail. Une pièce loisirs adaptable selon vos besoins. Grande véranda, baignée de lumière, prolongeant agréablement l’espace de vie. Un cOEur de maison chaleureux et accueillant. Cuisine entièrement équipée ouverte sur un vaste séjour / salle à manger / salon. Buanderie et cellier pour un quotidien pratique avec un 2ème WC. Prestations techniques haut de gamme. Chauffage au sol par géothermie, performant et économe. Aspiration centralisée pour un nettoyage simplifié. Volets roulants électriques avec centralisation. Automatisme de portail. Raccordement au tout-à-l’égout (TAE). Robot tondeuse pour un entretien facile du jardin sans efforts. Un extérieur privilégié. Terrain arboré et paysagé de 3 249 m², exposé plein sud. Grande terrasse + véranda pour vos moments de détente. Garage intégré pour stationner en toute sécurité et en plus un abri voiture. Cette maison est en excellent état, aucun travaux à prévoir, et offre une qualité de vie rare, entre campagne et océan. Une opportunité à ne pas manquer à Chepniers ! Contactez moi pour organiser une visite. Bordeaux 35 min / Angoulême 40 min / Montendre 6 min Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT A indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Vanthournout mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 841931223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Non loin de l'axe N10 reliant st andré de cubzac en 20minutes. Vous trouverez cette bâtisse en pierre pleine de charme et de promesses. Entrée, cuisine, séjour et 3 chambres, salle d'eau à l'étage. Deux garages et dépendances attenantes ou séparées. Au centre de son écran de verdure dans un hameau calme. Honoraires inclus dans le prix : 7%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Iad France - Didier Defaye vous propose : Belle opportunité pour restaurateurs et entrepreneurs Cet établissement clé en main offre un fort potentiel de développement et un cadre de travail optimal pour une clientèle locale et de passage (axe royan, Dordogne, Périgord) Ses atouts : une bonne visibilité depuis l'axe routier avec un accès aisé sur une grande place de parking, situation suffisamment à l'écart des voisins les plus proches, favorable à l'organisation de soirées à thèmes, mobilier et agencements, matériels inclus, licence 3 logement sur place chambre + salon + salle d'eau + wc, mobil home, garage, répartition des pièces : Entrée, grande pièce de restauration pouvant s'ouvrir sur l'extérieur, bar, toilettes, suite parentale avec wc, douche, salon, cellier, dégagement cuisine équipée pro, garage, mobil home chauffage central gaz, PAC air / air, assainissement aux normes, parc arboré attenant, terrasse couverte, situation : à 50' de Bordeaux, Angoulême, Saintes, Cognac, Ribérac, Montpont ménestérol, 70' de royan, Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Defaye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 814716775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.