Maison avec garage à vendre à Plaissan (34230)

Plaissan – propriété de 216 m² | piscine | dépendance 70 m² | terrain constructible 2 000 m² une propriété, plusieurs possibilités : habiter, recevoir et générer des revenus ! Vous recherchez une propriété avec du caractère, de grands espaces et un véritable potentiel d'investissement locatif ? Cette propriété pourrait bien être l'opportunité que vous attendiez ! Située à plaissan, dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété d'environ 216 m² habitables bénéficie d'un terrain arboré de 2 000 m² annoncé constructible, d'une piscine au sel et d'une dépendance indépendante d'environ 70 m². Un ensemble rare qui permet d'envisager plusieurs projets : résidence principale, maison familiale, résidence secondaire ou projet patrimonial avec revenus locatifs. Un potentiel locatif déjà existant ! Environ 25 000 à 30 000 € de revenus locatifs sur juillet et août, selon les propriétaires, grâce à l'exploitation saisonnière actuelle. Un premier atout concret pour un acquéreur souhaitant poursuivre cette activité et étudier son développement sur une période plus large, selon la demande et les conditions d'exploitation. La dépendance indépendante de 70 m² ouvre également des perspectives intéressantes : logement indépendant, location saisonnière ou espace dédié à un projet professionnel, sous réserve des autorisations nécessaires. Les deux garages fermés d'environ 20 m² chacun constituent un potentiel complémentaire, sous réserve de faisabilité et d'autorisations. Un bien qui associe qualité de vie et perspectives de revenus ! Une maison familiale aux beaux volumes environ 216 m² habitables : 5 chambres séjour d'environ 45 m² avec cheminée fonctionnelle cuisine intégrée climatisation dpe c – ges a un extérieur qui invite à profiter du sud ! Imaginez vos journées d'été au bord de la piscine, vos repas sous la terrasse et vos soirées entre amis… piscine avec filtration au sel terrasse vitrée pour profiter de l'extérieur en toute saison espace barbecue terrain arboré de 2 000 m² salon marocain semi-enterré près de la piscine terrain de pétanque grande cour intérieure deux garages fermés d'environ 20 m² chacun abris voitures un cadre privilégié pour vivre au rythme du sud et recevoir famille et amis. 2 000 m² de terrain annoncé constructible : un atout majeur la superficie du terrain représente un véritable intérêt patrimonial et mérite une attention particulière pour un projet d'évolution. Selon les règles d'urbanisme applicables, les possibilités réelles de construction, d'extension ou d'aménagement devront être confirmées auprès de la mairie et par les documents d'urbanisme. Plaissan : le calme du village, la proximité des grands axes profitez d'un environnement paisible tout en restant connecté aux principaux pôles du secteur. Commerces et services dans les communes voisines gignac et clermont-l'hérault à proximité pézenas accessible en voiture accès rapide à l'a75 montpellier : environ 30 minutes selon le trajet littoral méditerranéen accessible en voiture la situation permet de profiter d'un cadre résidentiel au calme, tout en conservant un accès pratique aux commodités, aux axes routiers et aux destinations du littoral. Les atouts à retenir maison d'environ 216 m² 5 chambres terrain arboré de 2 000 m² annoncé constructible dépendance indépendante de 70 m² piscine au sel deux garages fermés climatisation et cheminée revenus saisonniers annoncés de 25 000 à 30 000 € sur juillet et août dpe c – ges a une propriété aux multiples possibilités, pour conjuguer art de vivre, patrimoine et potentiel locatif. Contactez-moi pour découvrir cette propriété et étudier les possibilités qu'elle peut offrir à votre projet ! *les revenus locatifs mentionnés sont déclaratifs et ne constituent pas une garantie de revenus futurs. La constructibilité du terrain ainsi que les possibilités d'aménagement de la dépendance et des garages sont à confirmer selon les règles d'urbanisme et les autorisations applicables. * une propriété rare offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jaydev domee 06 52 11 73 68 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 599 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jaydev domee agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : montpellier sous le numéro rsac n° 822 046 710 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 39736) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 599 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 040 € et 2 810 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : c ges : a prix de vente 599 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 040 € et 2 810 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : c ges : a.

Iad France - Noémie Marty vous propose : Située à Plaissan découvrez cette charmante maison individuelle offrant un cadre de vie idéal entre confort, espace et convivialité. Implantée sur un terrain arboré et aménagé de 744 m², cette maison saura séduire les amoureux des extérieurs soignés et des moments de détente en famille ou entre amis. Vous profiterez d’une agréable piscine, d'une terrasse, d’un espace barbecue, d’un chalet de jardin ainsi que d’un espace de stockage supplémentaire. Dès l’entrée, vous serez conquis par les volumes et l’atmosphère chaleureuse du double séjour avec poêle à bois. La cuisine est aménagée et équipée et est complétée par une buanderie attenante. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre avec accès à un petit patio, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux belles chambres, d’une salle d’eau et d’un second WC séparé. Côté prestations, la maison dispose de nombreux atouts : climatisation réversible, volets roulants électriques au rez-de-chaussée, garage et puits permettant l’arrosage du jardin. Possibilité de garer deux véhicules sur le terrain et place de parking privative à l'extérieur. Une maison très bien entretenue, offrant un cadre de vie paisible et agréable, à découvrir sans tarder ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Chers confrères, je suis ouverte au partage d'affaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noémie Marty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 948419668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de plain pied de type 3 sur parcelle de terrain de 1580 m² a vendre à 40 mn de montpellier et à 30mn des plages, maison de plain pied de type3 avec piscine garage indépendant sur parcelle de terrain clos arboré sans vis à vis d'une superficie de 1580 m² dans l'immédiat possibilité d'agandir la maison. Ce bien vous offre la possibilité d'ici 2 à 3 ans d'optimiser et de rentabiliser cet achat. Sas revo immo - von reibnitz ulrike ei - o678 854 171 - plus d'informations sur (réf. 4901051351). Agent commercial rsac montpellier 435 388 400 - honoraires : 2,79 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 430 000 € - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / . Certaines images ont été générées par ia, particulièrement pour améliorer certaines scènes (home staging virtuel). Nos équipes s'efforcent dans la mesure du possible de fournir les images avec et sans ia.

Située dans la charmante commune de Plaissan (34230) à moins de 10min de CANET et 20min de Clermont l'Hérault, cette maison traditionnelle de 110 m² est Idéalement implantée. La propriété bénéficie d'un très beau jardin arboré avec piscine, garage et atelier, offrant un cadre de vie confortable à ses occupants. La ville de Plaissan, reconnue pour son atmosphère conviviale et ses paysages pittoresques, est appréciée pour sa proximité avec des commodités telles que des écoles, commerces et restaurants, offrant ainsi un quotidien pratique et agréable. La maison se compose de deux niveaux, comprenant au rez-de-chaussée une spacieuse pièce de vie de 50 m², une cuisine de 9 m² semi-ouverte équipée, une buanderie de 7 m² attenante, une chambre de 12 m² avec placard ouvrant sur une petite véranda très cosy, une salle d'eau et un wc indépendant. À l'étage, deux autres chambres de 11 m² chacune, une seconde salle d'eau et un wc indépendant. Construite en 2000, cette propriété offre un agencement fonctionnel et des espaces lumineux, parfaits pour une vie de famille confortable et sereine. Une belle piscine 4X8, un barbecue et plusieurs espaces détentes serons propices au farniente Située à moins de 40min de Montpellier et de Béziers accessible rapidement par l'A75 il n'y a plus qu'a poser ses valises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina BALOGE, Tél. : 06 25 46 62 33, E-mail : sabrina.baloge@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 985362862.

Une vraie vigneronne où rien ne manque ! Vous rêvez d'un grand garage, d'un jardin, d'une belle terrasse pour profiter à l'extérieur du charmant village de Plaissan, cette maison est pour vous ! Elle se compose au rez de chaussée d'un garage et d'une remise (avec autorisation de la Mairie d'agrandir la porte de la remise pour faire un second garage ), un jardin avec cabanon. Au premier et de plain pied, un dégagement sur un salon, une cuisine séparée, trois chambres, une salle d'eau et wc séparés. Une belle terrasse. Combles aménageables. À visiter ! Contactez moi pour la visiter ! Nathalie rsac 792726010 au 06 68 09 15 19 Cette annonce vous est proposée par Mme. Nathalie PELTIER - NoRSAC : 792726010, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Béziers Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison de maître de caractère avec terrasse, cour et appartement indépendant – Puilacher (Hérault) – 259 m² Rare sur le secteur. Au cœur du charmant village de Puilacher, découvrez cette maison de maître de 259 m² habitables, offrant de beaux volumes, du cachet et un fort potentiel d’aménagement. Située dans un environnement privilégié entre vignobles et nature, à proximité du lac du Salagou, de Saint-Guilhem-le-Désert, de Montpellier, de Béziers et des plages, cette propriété offre un cadre de vie recherché. Agencement : Rez-de-chaussée : - Deux garages - Local technique (pompe à chaleur) - Cour intérieure - Remise d’environ 80 m² offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage, aménagement complémentaire) 1er étage : - Belle pièce de vie lumineuse (salon / salle à manger) - Cuisine indépendante - Deux chambres - Salle d’eau - WC séparés - Appartement T2 indépendant communicant (idéal pour location ou famille) 2ᵉ étage : - Quatre chambres - Buanderie - Salle d’eau avec WC - Terrasse de 31 m² exposée sud Les + : - Maison de caractère (sols anciens, beaux volumes, hauteurs sous plafond) - Appartement indépendant (revenus locatifs ou accueil) - Pompe à chaleur, climatisation, double vitrage - Puits - DPE : C (115) / GES : À (3) - Grande remise et deux garages (très rare en cœur de village) Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien. Important : certaines photos présentent des suggestions d’aménagement (home staging virtuel) afin d’aider à se projeter, tout en respectant fidèlement les volumes et éléments existants. Maison idéale pour une résidence principale, un projet de chambres d’hôtes ou un investissement locatif. Un bien authentique offrant de nombreuses possibilités dans un cadre de vie privilégié. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez votre conseillère Isabella au O7 67 9O 72 5O. N’hésitez pas à laisser un message ou un SMS, je vous recontacterai rapidement. RSAC : 920 963 774 (EI) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques. gouv. fr Votre référent : Isabella COLASUONNO 07 67 90 72 50.

Atout immobilier vient de vous trouver la pépite dont vous rêviez ! Implantée dans un environnement au calme de puilacher, sur une parcelle confortable de 1000 m² avec piscine, elle vous offre, une jolie suite parentale avec dressing au rez de chaussée, une chambre, une pièce de vie spacieuse et lumineuse de presque 72 m², une buanderie et un garage. À l'étage, deux chambres et une salle d'eau. Climatisation gainable, panneaux photovoltaiques. Très bon état général. Contactez nathalie (rsac 792726010) au 06 68 09 15 19 cette annonce vous est proposée par mme. Nathalie peltier - norsac : 792726010, enregistré au greffe du tribunal de commerce de béziers les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Laurent Fournis vous propose : Maison d’architecte de 178 m² avec 5 chambres, piscine hors-sol et vue dégagée à Puilacher Laissez-vous séduire par cette maison d’architecte de 178 m², construite en 2003, qui conjugue volumes généreux, architecture contemporaine et qualité de vie. Implantée sur une belle parcelle de 1 425 m², elle offre un cadre de vie privilégié, au calme et sans vis-à-vis. Dès l’entrée, vous découvrirez des espaces de vie lumineux et ouverts sur l’extérieur. Le salon cathédral, sublimé par une belle hauteur sous plafond et de grandes ouvertures, apporte une sensation d’espace et de luminosité remarquable. Il se prolonge naturellement vers une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours et des couchers de soleil. La cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle, invite aux moments de partage en famille ou entre amis. Côté nuit et espaces de travail, la maison dispose de cinq chambres spacieuses, aux surfaces comprises entre 11,9 m² et 22,5 m², toutes bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond. Un bureau, une salle d’eau ainsi qu’un espace buanderie complètent l’ensemble, offrant une organisation adaptée à la vie de famille comme au télétravail. À l’extérieur, le jardin paysager invite à la détente. Vous profiterez d’une piscine hors-sol agrémentée d’une terrasse en hauteur, offrant une magnifique vue dégagée sur les environs. Un véritable espace de convivialité pour savourer les journées ensoleillées en toute tranquillité. Pour votre confort au quotidien, la maison est équipée d’une pompe à chaleur et d’un poêle à granulés. Un garage de 28 m² vient compléter les prestations. Les atouts de cette propriété : - Maison d’architecte d'environ 178 m² habitables - Terrain de 1 425 m² - 5 chambres et un bureau - Salon cathédral et beaux volumes - Cuisine ouverte sur l’espace de vie - Terrasse et jardin paysager plein Oouest - Piscine hors-sol avec terrasse en hauteur et vue dégagée plein Ouest - Garage de 28 m² - Pompe à chaleur et poêle à granulés - Environnement calme et absence de vis-à-vis Située à Puilacher, cette propriété séduira les amateurs d’espace, de luminosité et de tranquillité, à la recherche d’une maison familiale au caractère affirmé et aux volumes généreux. Une maison atypique qui mérite d’être découverte ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite et venir apprécier tout le potentiel de cette propriété. Chers confrères, la satisfaction de nos clients étant une priorité, n' hésitez pas à me contacter pour le projet de vos clients. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Fournis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 852227040, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nous vous invitons à découvrir une propriété d'exception nichée au cœur d'un village authentique et préservé. Dans un environnement rare, cette villa bénéficie d'un cadre naturel privilégié, alliant quiétude absolue, vues dégagées et accès à la rivière toute proche pour des moments de détente en toute intimité. Implantée à l'abri de tout vis-à-vis, la propriété offre une atmosphère confidentielle et sereine, sublimée par de magnifiques couchers de soleil. Parfaitement entretenue, la villa ne nécessite aucun travaux et permet une installation immédiate, gage de confort et de sérénité. Dès l'entrée, le rez-de-jardin dévoile une somptueuse pièce de vie aux volumes généreux, mise en valeur par un plafond cathédrale et une cheminée élégante, créant une ambiance chaleureuse et raffinée. La cuisine contemporaine, entièrement équipée et dotée d'un îlot central, s'ouvre harmonieusement sur les espaces de réception intérieurs et extérieurs. À l'extérieur, une vaste terrasse prolonge l'espace de vie vers une piscine élégamment intégrée, accompagnée d'une cuisine d'été couverte de plus de 100 m², véritable lieu de réception idéal pour recevoir famille et invités en toute discrétion. Une suite parentale, une seconde chambre ainsi que deux WC indépendants complètent ce niveau. À l'étage, un espace lecture ou salon privé de 20 m² dessert une chambre avec salle d'eau privative, trois chambres supplémentaires, une salle de bains et deux WC indépendants, offrant un confort optimal pour une grande famille ou des hôtes de passage. Les prestations sont complétées par un double garage de 60 m², des panneaux photovoltaïques, une terrasse de 70 m² autour de la piscine ainsi qu'une seconde terrasse plein sud de 30 m², parfaitement exposée. Cette propriété rare conjugue élégance, discrétion et art de vivre, et s'adresse à une clientèle en quête d'un lieu unique, entre nature et raffinement. Contactez-nous pour une visite. Référence agence : 388.

Au coeur du charmant village de Saint Pargoire, venez découvrir cette maison de caractère d'une surface habitable de 100 m² avec un garage de 28 m². Maison très lumineuse, idéale pour un premier achat ou pour un investissement locatif. Au RDC un garage ainsi qu'une grande cage d'escalier, Au 1er étage une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et wc inépendant. Au 2ème étage, deux grandes chambres ainsi qu'une salle de bains et wc, Au 3ème étage, une chambre de 16 m². Toiture correcte, volets électriques, aucun travaux à prévoir. Contact : Françoise Robilliart 06 26 96 18 86 franrobi.immo@gmail.com.

À Saint-Pargoire (34230), découvrez cette maison vigneronne traversante d'environ 200 m² habitables qui a conservé le charme et les caractéristiques des bâtisses traditionnelles du village. Derrière sa belle façade ancienne, cette propriété offre des volumes généreux et un potentiel remarquable pour qui saura lui donner une nouvelle vie. Au rez-de-chaussée, la maison bénéficie de volumes annexes particulièrement importants, avec un premier garage de plus de 100 m² en terre battue ainsi qu'un second garage d'environ 40 m² équipé d'un portail électrique. Un véritable atout pour stationner plusieurs véhicules, créer un atelier ou disposer d'un vaste espace de stockage. Le 1er étage accueille actuellement une cuisine, un salon, une salle à manger, deux chambres et une pièce brute avec wc offrant différentes possibilités d'aménagement. Au 2ème, vous découvrirez trois chambres supplémentaires, un espace dressing, une pièce borgne, un wc, une salle de bains ainsi qu'un grenier aménageable venant encore accroître le potentiel de la maison. Côté extérieur, un jardinet en rez-de-chaussée permet d'imaginer un espace extérieur à l'image de votre futur projet. Cette maison nécessite une rénovation et une remise au goût du jour importantes. Elle s'adresse à des acquéreurs à la recherche d'un véritable projet, prêts à révéler le caractère et le potentiel d'une authentique maison vigneronne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa FRESSINET, Tél. : 06 68 11 28 82, E-mail : vanessa.fressinet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 877746222.

* Saint-Pargoire * GMC immobilier à le plaisir de vous présenter cette charmante bâtisse entirement rénovée, construite dans les remparts du village. Elle propose près de 100 m² habitable ainsi que 73 m² supplémentaire, le tout dans un agencement et une atmosphère complètement atypique. Située sur la commune de Saint-Pargoire, vous disposerez de nombreux commerces de proximités (boulangerie, boucherie, médecins, tabac, restaurants, associations. ). De plus, vous disposerez d'un accès aux portes de Montpellier en 30 minutes. Du littoral de l'Etang de Thau à 20 minutes et de Pézenas et l'A75 à 10 minutes. Édifiée sur 3 principaux niveau ainsi que des combles aménageable. La maison offre un agencement rare et de multiple possibilités. Au rez de chaussée, vous disposerez d'une cave traversante de plus de 40 m², puis un sublime garage vouté, aménager, de près de 20 m². Au premier étage, une pièce de vie de 47 m² avec une cuisine sur mesure. Puis compléter par une pièce attenante avec WC et douche. L'étage est entièrement chauffer par une chauffage au sol ainsi qu'un poêle à pellet connecter. Le deuxième étage et scindée en deux espaces non communiquant. Un premier disposant d' un grand dégégement desservant une chambre climatiser ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le second, lui, dessert une vaste suite parentale avec un dressing privatif. Et c'est au troisième étage que vous trouverez 25 m² de combles aménageable, faisant appel à votre créativité ! Un bien authentique et chargé d'histoire. Si vous souhiatez avoir plus de renseignement ou programmé une visite, contactez votre agence GMC immobilier au 04 67 23 96 23.

Belle maison vigneronne 4 faces construite en 1900, offrant 170 m² habitables, avec de beaux volumes et le charme de l'ancien. Elle se compose d'une cuisine ouverte sur un grand séjour, de 5 chambres, de 2 salles d'eau et 2 WC. Elle bénéficie d'une pompe à chaleur avec radiateurs en fonte, d'une cheminée avec insert. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré de 560 m², d'une piscine maçonnée d'environ 40 m³, d'un puits pouvant servir au remplissage de la piscine, ainsi que de 2 terrasses, dont une étanchéifiée en 2008. La propriété dispose également d'un garage de 170 m² et de 150 m² de combles isolés, offrant un beau potentiel supplémentaire. Une maison de caractère avec de beaux volumes et un fort potentiel, à découvrir sans tarder.    Fabrissa Laborie immobilier : O6 41 59 9O 67                    .

Située à Saint-Pargoire, cette maison de village est à proximité de l'autoroute A75. Elle inclut une cave voûtée pour un atelier ou un espace de rangement, qui mène à un garage de 34 m² avec mezzanine. En vous dirigeant vers la droite, vous pourrez accéder à une cuisine très spacieuse équipée d'un poêle à bois, ainsi qu'à une salle de bain avec verrière. Sur la droite, il y a un grand salon avec une cheminée. Deux chambres avec un petit grenier se trouvent au dernier étage. Cette maison est pleine de charme avec ses poutres et pierres apparentes. Construite avant les années 1900, celle-ci doit être rafraîchie tout en gardant son côté atypique. Pour la visiter, contactez Fabrissa au O641599067.

En vente en exclusivité dans votre agence Laborie Immobilier, Maison de village à rénover avec garage et deux grandes terrasses tropéziennes Au coeur d'un charmant village, découvrez cette maison de village traversante offrant un fort potentiel d'aménagement. Élevée sur 3 étages, elle propose une configuration idéale pour un projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement. Elle comprend 3 chambres, de beaux volumes à repenser selon vos envies et bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition traversante. Son véritable atout ? Deux grandes terrasses tropéziennes, parfaites pour profiter des beaux jours en toute intimité et créer de véritables espaces de vie extérieurs. Vous apprécierez également son grand garage, un avantage rare en coeur de village, ainsi que son accès facile, facilitant le stationnement et les déplacements au quotidien. Les points forts : - Maison de village à fort potentiel - À rénover selon vos envies - 3 étages - 3 chambres - Traversante et lumineuse - Deux grandes terrasses tropéziennes - Grand garage - Accès facile Une belle opportunité pour les amoureux de rénovation à la recherche d'un bien de caractère avec de nombreux atouts. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Steffi Martinez-Bonnaud.

Vous recherchez une maison de caractère à rénover et souhaitez créer un intérieur qui vous ressemble ? Cette maison de village de 192 m² habitables, située à Saint-Pargoire, entre Montpellier et Béziers, offre de beaux volumes et un important potentiel de rénovation et d'aménagement. Sa façade en pierre apparente lui confère beaucoup de charme et d'authenticité. À l'intérieur, les volumes généreux permettent d'imaginer de nombreuses possibilités pour une résidence principale, une grande maison familiale ou un projet d'investissement. ? Les atouts de la maison - 192 m² habitables - Plusieurs chambres - Grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules - Environ 50 m² de combles offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire - Séjour climatisé et lumineux - Terrasse tropézienne bénéficiant d'une belle vue ? Un véritable projet de rénovation Cette maison nécessite d'importants travaux de rénovation, qui devront être pris en compte dans le projet et le budget de l'acquéreur. La terrasse tropézienne est notamment à reprendre entièrement, et différents travaux de rénovation et de remise au goût du jour sont à prévoir dans la maison. L'intérêt de ce bien réside justement dans son potentiel : ses volumes, ses dépendances et ses extérieurs permettent d'imaginer une maison familiale spacieuse et pleine de caractère, entièrement repensée selon vos envies. ? Un bien destiné aux acquéreurs à la recherche d'un projet de rénovation et souhaitant valoriser un beau volume dans un village recherché. ? Saint-Pargoire entre Montpellier et Béziers ? Renseignements et visites : Fabrissa 06 41 59 90 67.

Ensemble immobilier de caractère d'environ 324 m², situé au cœur de Saint-Pargoire. Édifiée sur plusieurs niveaux, cette propriété au charme de l'ancien séduit par ses pierres apparentes, ses poutres et ses beaux volumes, avec une vaste terrasse semi-couverte de 62 m² et de nombreuses possibilités d'aménagement. Le premier logement offre au rez-de-chaussée un vaste atelier aménagé avec coin buanderie. À l'étage, une pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, une salle de bains, ainsi qu'un accès direct à la terrasse commune à l'ensemble immobilier qui offre un espace convivial et agréable. Le dernier niveau accueille trois chambres et un WC indépendant. Le second logement dispose également d'un atelier en rez-de-chaussée avec coin WC. À l'étage, un espace de vie avec salon, séjour et cuisine ouverte, complété par une chambre, une mezzanine et une salle d'eau avec WC, et un accès à la terrasse. L'ensemble bénéficie d'une belle hauteur sous plafond au rez-de-chaussée et de volumes exploitables. Un vaste garage d'environ 60 m² se situe sous la terrasse, ainsi que de nombreux espaces de stockage pouvant atteindre 150 m². Des travaux sont à prévoir, offrant une opportunité idéale pour un projet sur mesure, que ce soit en résidence principale, secondaire, investissement locatif ou activité professionnelle. La toiture a été refaite et est sous décennale. Saint-Pargoire est un village typique de l'Hérault, apprécié pour son authenticité et sa douceur de vivre. Idéalement situé entre Montpellier et Béziers, à proximité de l'A75 et des axes principaux, il offre un accès rapide aux commodités, écoles et commerces tout en conservant un environnement paisible et convivial. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anna CRAY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 944 777 Greffe de BOBIGNY) 06 98 36 35 71 (réf. 605078 ).

Située à Saint-Pargoire, cette villa de 2006 développe des espaces soigneusement pensés, avec une véritable attention portée à l'agencement et au confort du quotidien. Dès l'entrée, la pièce de vie de 45 m² environ attire le regard avec sa belle hauteur sous plafond, ses poutres apparentes et ses nombreuses ouvertures. Salon, séjour et cuisine ouverte trouvent naturellement leur place, tout en conservant chacun leur identité. Au rez-de-chaussée, la suite parentale réunit une chambre de 13 m² environ et une salle d'eau attenante. Un espace appréciable pour profiter d'une vie au même niveau, sans avoir besoin d'occuper l'étage au quotidien. Et justement, l'étage réserve une particularité intéressante : son accès est discrètement aménagé derrière une porte où on découvrira un espace aujourd'hui à usage de bureau et un escalier menant à l'étage pour rejoindre une salle de bains avec wc, et trois chambres confortables. Deux d'entre elles s'ouvrent sur une terrasse de plus de 8 m². La maison dispose également d'un garage avec portail électrique et d'une généreuse buanderie aux rangements divers, accessible depuis la cuisine, idéale pour organiser le quotidien. Elle est équipée d'une cheminée permettant de chauffer les deux niveaux et d'une climatisation réversible. À l'extérieur, les beaux jours prendront une autre dimension : une vaste terrasse en bois exotique entoure la piscine maçonnée et carrelée, sécurisée par un volet roulant électrique. Les plantations et les espaces végétalisés rendent cet extérieur harmonieux tandis que la terrasse couverte, directement accessible depuis le séjour, offre un agréable prolongement de la pièce de vie avec une exposition Sud et Sud-Est. Une villa très bien entretenue, aux espaces astucieusement distribués, permettant une vie de famille au calme, sans prévoir de travaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 367 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa FRESSINET, Tél. : 06 68 11 28 82, E-mail : vanessa.fressinet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 877746222.

Dans un environnement calme et recherché de Saint-Pargoire (34230), venez découvrir cette belle maison familiale offrant de généreux volumes et un excellent niveau de confort, avec ses 158 m² habitables et son terrain de 420 m². En rez-de-chaussée, une belle pièce de vie d'environ 50 m² avec une cuisine ouverte entièrement équipée donnant accès à une terrasse couverte et carrelée, idéale pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. Vous trouverez également une buanderie, un wc et un garage de 30 m² environ avec portail motorisé. À l'étage, la maison offre cinq chambres aux beaux volumes et climatisées, un bureau, une salle de bains familiale avec douche et baignoire, ainsi qu'un second wc indépendant. Les combles déjà équipés de menuiseries offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos envies. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin facile à entretenir, d'une piscine Waterair avec sa terrasse en bois récente et d'un terrain de pétanque. Son véritable atout ? Son excellente performance énergétique (DPE B) grâce à ses travaux de rénovation : isolation extérieure, climatisation réversible, panneaux photovoltaïques, cumulus thermodynamique, menuiseries aluminium. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 339 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa FRESSINET, Tél. : 06 68 11 28 82, E-mail : vanessa.fressinet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 877746222.

Cette maison offre tous les critères : un garage, une cour, une terrasse et un sous-sol vouté pour le stockage. Elle necessite des travaux, mais reste habitable : 3 chambres, sde wc, et pièce de vie avec cuisine us. Les fenêtres ont été changé en double vitrage bois, à part d'une grande chambre qui possède une très belle ancienne verrière. Idéal pour un 1. Achat permettant de faire des travaux peu à peu. - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / . Sas revo immo - von reibnitz ulrike ei - o678 854 171 - plus d'informations sur (réf. 4901051138). Agent commercial rsac montpellier 435 388 400 - honoraires : 7 000 € ttc (5,83 %) inclus charge acquéreur (120 000 € hors honoraires) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / .

Iad France - Stephane Da Ponte vous propose : Villa d’exception avec piscine, terrain arboré et prestations haut de gamme – Bélarga Située sur la charmante commune de Bélarga, à seulement 10 minutes de Pézenas, 10 minutes de Clermont-l’Hérault et à 5 minutes de l’autoroute A75, cette propriété d’exception conjugue confort, élégance et sérénité dans un environnement verdoyant à l’abri des regards. Édifiée en 1982, agrandie et récemment rénovée, cette villa familiale haut de gamme déploie de généreux volumes et des finitions soignées sur plus de 4 200 m² de terrain paysagé. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée avec dressing menant à un vaste séjour triple baigné de lumière, agrémenté d’une cheminée et d’une cuisine ouverte entièrement équipée. L’ensemble se prolonge par de larges terrasses et une impressionnante cuisine d’été de 100 m², idéale pour recevoir. Ce niveau comprend également une suite parentale avec dressing et accès direct à la piscine, une chambre, une salle d’eau, un WC indépendant et une buanderie. À l’étage, un bureau en mezzanine surplombe le séjour et dessert une seconde suite avec dressing et salle d’eau, ainsi que trois chambres dont deux avec mezzanine. Une spacieuse salle de bains avec baignoire, douche et WC complète ce niveau. À l’extérieur, le jardin arboré accueille une piscine 5x10 m avec volet immergé, une vaste cuisine d’été équipée et un double garage de 55 m² avec atelier, offrant un potentiel d’aménagement en appartement indépendant. Les prestations sont à la hauteur du lieu : climatisation réversible, volets électriques, pompes à chaleur, production d’eau chaude par panneaux photovoltaïques et classification énergétique A, gage de confort et d’efficacité énergétique. Cette propriété rare séduira les amateurs de biens d’exception, en quête d’un cadre de vie privilégié où intimité, modernité et nature se conjuguent avec harmonie. Un lien de visite virtuelle ainsi que des photos complémentaires sont disponibles sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Da Ponte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 538840331, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité – superbe maison vigneronne de caractère avec jardin, garages et fort potentiel 34230 vendémian 220 m² habitable en 1ère étage surface utile : 480 m² et surface totale habitable : 330 m² garage 1 : 110 m² garage 2 : 45 m² sur un terrain de 530 m² située à vendémian, charmant village de l'hérault prisé pour son authenticité et son cadre de vie paisible, venez découvrir cette superbe maison vigneronne pleine de caractère, offrant de magnifiques volumes et un potentiel exceptionnel. Nichée au cœur d'un environnement typiquement méditerranéen entre vignes et garrigue, vendémian séduit par son calme, sa qualité de vie et sa situation géographique idéale. Vous profitez d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de : • gignac • clermont-l'hérault • pézenas • montpellier • sète avec un accès rapide aux principaux axes routiers, vous bénéficiez du parfait équilibre entre tranquillité et proximité des commodités. Derrière sa magnifique façade de caractère aux portes bleues authentiques, cette propriété saura séduire les amoureux de belles pierres et de projets ambitieux. Dès l'entrée, le charme opère immédiatement : hauteur sous plafond, moulures d'époque, carreaux de ciment, poutres apparentes, volumes généreux… autant d'éléments rares qui confèrent à cette maison une véritable âme. La partie habitation principale se compose de : • 5 grandes chambres • 1 bureau pouvant faire office de dressing, salle de sport, salle de cinéma ou coin lecture • 1 salon / séjour • 1 cuisine indépendante • 1 salle de douche • nombreux espaces de rangement à cela s'ajoute un extérieur avec jardin piscinable, véritable atout pour créer un espace de vie moderne et convivial avec terrasse, piscine et cuisine d'été. Côté dépendances, le potentiel est remarquable : un premier double garage avec une annexe attenante pouvant être aménagée en studio indépendant, logement d'appoint, atelier ou espace professionnel. Un second double garage avec une très grande annexe supplémentaire offrant de multiples possibilités : stockage, atelier, salle de loisirs, salle de réception ou nouvel espace habitable selon vos envies. Cette propriété conviendra parfaitement pour : • une grande famille • une maison de vacances familiale • une famille d'accueil • un projet de gîte / chambres d'hôtes • un investissement locatif avec création de plusieurs espaces indépendants les gros travaux ont déjà été réalisés : toiture refaite fenêtres en double vitrage tableau électrique récent un important rafraîchissement intérieur est à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette propriété et lui redonner tout son prestige. Cette maison vigneronne de caractère est une opportunité rare sur le marché. Un bien unique, chargé d'histoire, offrant un potentiel incroyable pour les acquéreurs capables de se projeter. Coup de cœur assuré pour les amoureux de charme, d'authenticité et de beaux projets. Isolation actuelle reste insuffisante pour atteindre une performance énergétique optimale. Selon cet audit, une enveloppe estimative comprise entre 15 000 € et 20 000 € (voire davantage selon les prestations choisies) permettrait d'améliorer significativement la performance énergétique du bien et de viser un classement en dpe c. Les principales préconisations concernent principalement un renforcement de l'isolation ainsi que le remplacement du chauffage au fioul par un système plus moderne et performant, tel que l'installation de climatisations réversibles. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°531 052 355 - greffe de pau) eve capel entrepreneur individuel 06 25 22 65 60 - réf. 961115.

Au cœur du charmant village de Vendémian, découvrez cette agréable maison de plain-pied de 80 m², idéalement implantée sur un terrain clos et arboré de 660 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine fonctionnelle, de trois chambres, d'une salle de bains et de WC indépendants. Un garage attenant complète l'ensemble. Vous aurez la possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour pour profiter d'une pièce de vie de 38,50 m². Construite en 1989, cette maison a bénéficié récemment du remplacement de ses menuiseries, désormais équipées de double vitrage, garantissant un meilleur confort thermique et acoustique. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin arboré (chênes, néfliers, etc. ), entièrement clôturé, idéal pour les enfants, les animaux ou simplement pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un véritable atout : le terrain est piscinable. Il offre de multiples perspectives selon vos projets : création d'un second garage, de bureaux pour une activité libérale ou indépendante, réalisation d'une dépendance pour accueillir la famille. Située dans un environnement calme et agréable, cette propriété séduira aussi bien les familles que les acquéreurs à la recherche d'un potentiel d'évolution et de valorisation. Les plus : Maison de plain-pied 3 chambres Garage Terrain clos, piscinable et arboré de 660 m² Double vitrage récent Village recherché à proximité de Gignac et de Montpellier Une opportunité à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°518 988 167 - Greffe de MONTPELLIER) Olivier RICARD Entrepreneur Individuel 06 98 88 31 21 - Réf. 971918.

Nouveauté dans votre agence atout immobilier canet, cette villa construite de plain pied dans un environnement au calme du village paisible de vendemian. Construite sur une parcelle piscinable de 500 m², elle vous propose une entrée sur une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux de presque 45 m² baigné de lumière, un accès au garage de l'intérieur de la maison, trois chambres, une salle de bain, un wc séparé. Quartier privilégié à pied du centre du village. Pour la visiter, contactez nathalie mas peltier 06 68 09 15 19 rsac 792726010 cette annonce vous est proposée par mme. Nathalie peltier - norsac : 792726010, enregistré au greffe du tribunal de commerce de béziers.

Vendémian, commune dynamique du cœur d'Hérault, avec commerces et écoles. Venez découvrir cette agréable villa de plein pied de 107 m², située au fond d'une impasse dans un quartier calme, à proximité immédiate de la campagne, tout en restant à 5 min à pied de la place du village. La maison est 4 faces, le terrain de 570 m² permet de faire tout le tour de la villa. La pièce de vie, très lumineuse, regroupe le salon / séjour / salle à manger ainsi que la cuisine équipée, elle mesure 39 m² ( + buanderie attenante de 5,7 m²). Un couloir dessert 4 chambres de 13,6 / 10,8 / 10,4 et 9,8 m² chacune, elles sont toutes équipées de placards intégrées, la grande salle de bain de 9,8 m² (baignoire + douche à l'italienne) a récemment été rénovée en totalité, WC séparé. Fonctionnelle et bien pensée, la maison offre de beaux volumes, accentués par une hauteur sous plafond de 2,60 m. Côté équipements, vous bénéficierez d'une climatisation réversible et d'un poêle à bois dans la pièce de vie, de menuiseries PVC double vitrage avec moustiquaires dans toutes les pièces, ainsi que d'un chauffe-eau thermodynamique. La baie vitrée donnant sur la terrasse a récemment été remplacée et élargie, apportant davantage de luminosité et de confort. Coté jardin une terrasse de 40 m² orientée Sud donne sur une piscine enterrée (coque) d'environ 6m X 3m, pour votre confort et votre tranquillité, celle-ci dispose d'un volet roulant électrique ainsi que d'un système de gestion entièrement automatisé (pH et chlore). La terrasse est équipée d'une pergola en métal créant un espace très agréable et ombragé en saison estivale. Le jardin et arboré et agrémenté de différentes essences. Un garage attenant de 19 m², équipé d'un portail sectionnel motorisé, vient compléter les prestations, accès via le garage dans le vide sanitaire de la maison (hauteur 80cm). La construction date de 2009, la maison est très saine et à toujours été entretenue. Un vrai plus, sur le toit une importante installation solaire photovoltaïque de 6KWc (40 m² environ de capteur) qui génère une rente annuelle de 1600€ / an en moyenne en revente d'énergie (revente totale). Enfin, son excellent classement énergétique DPE A vous garantie de très bonnes performances énergétiques et un niveau de confort optimal. Une maison familiale aux prestations vraiment complètes, idéale pour profiter d'un environnement paisible, avec les commodités du village accessibles à pied et un extérieur parfaitement aménagé. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°947 681 078 - Greffe de MONTPELLIER) Olivier RASCOL Entrepreneur Individuel 06 87 05 59 41 - Réf. 977881.